Постройка гостиницы с нуля: Как открыть мини гостиницу с нуля: бизнес план, что нужно

Содержание

КАК ПОСТРОИТЬ ГОСТИНИЦУ -ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС

С чего начать

Итак, вот мы с вами и подобрались к самому главному вопросу, волнующему каждого предпринимателя, решившего открыть свой отель.

С чего же начать? Как построить гостиницу?

Не скрою, объем работы, который вам предстоит проделать, огромен. Начиная новый проект, вы должны понимать, что вам предстоит столкнуться с множеством проблем, касающихся проектирования и дизайнерского оформления вашей будущей гостиницы, с массой нюансов в законодательстве — вам придется иметь дело с различными представителями государственных органов. Так же разбираться с маркетинговой стратегией продвижения вашего отеля на рынок, разрабатывать ценовую политику, заниматься наймом персонала и многим другим. Но не беспокойтесь, на нашем сайте мы подробно рассмотрели все аспекты запуска нового отеля, и здесь вы сможете получить исчерпывающую теоретическую и практическую информацию, подкрепленную нашим личным опытом. А если у вас останутся вопросы – проконсультироваться у наших специалистов.

Итак, для понимания целей, задач и функций любого проекта необходим бизнес план строительства гостиницы. Несомненно, этот важный документ способен помочь вам оценить ваши риски и финансовые прогнозы, определиться с маркетинговой стратегией проникновения на рынок и многое другое. Но, согласитесь, составление бизнес плана довольно сложный и не увлекательный процесс. К тому же, по нашему мнению, не стоит в первую очередь хвататься за учебники по составлению бизнес планов и углубляться в их изучение. Это можно доверить и специалистам. Мы же рекомендуем в первую очередь составить так называемую концепцию строительства вашего отеля, где вам будет необходимо определиться с некоторыми основными задачами и целями вашего проекта и понять, что необходимо для их достижения. Давайте подробнее поговорим о том, что нужно обдумать при составлении концепции строительства гостиниц.

Итак, первое с чего стоит начать – это выбрать место, где вы будете открывать свой отель.

Начинать нужно с выбора города. Вы можете остановиться на своем родном городе (в этом случае основным преимуществом будет легкий контроль бизнеса). Или выбрать одно из наиболее привлекательных и популярных направлений. Различные статистические и маркетинговые исследования помогут вам принять наиболее выгодное для вас решение. Не стоит концентрировать свое внимание исключительно на Москве, только потому, что это экономический и политический центр России. Хотя нужно отметить, что сегодня столица начинает постепенно развивать рынок мини-отелей, и это является привлекательным фактором для инвесторов. Но давайте не будем забывать, что также началось и активное развитие регионов России, и в скором времени они станут так же привлекательны для инвестирований, как и Москва. А если учесть, что земля и недвижимость в столице в разы дороже, и количество инстанций, которые вам придется преодолеть, чтобы получить разрешение на строительство отеля, во много раз больше, то получается, что вам есть над чем задуматься.

Что касается компании «Luxa», то большинство наших отелей находится в городе Санкт-Петербург. Строительство гостиницы именно здесь обусловлено несколькими причинами.

Одна из них, как я уже упоминал ранее, – легкий контроль бизнеса (это мой родной город и дело не только в прописке, сколько в стремлении поднять рынок мини отелей в этом городе на новый уровень). Вторая причина – это популяризация мини-отелей в Петербурге, в отличии от других регионов России. И, конечно же, не стоит забывать о самих отелях – исторический центр, как самый привлекательный район для открытия отеля, располагает большими возможностями переделать бывшие коммунальные квартиры в объекты размещения. Строительство гостиниц Петербурга, несомненно, привлекательный проект для инвесторов.

Определившись с городом, стоит обратить свое внимание на выбор района. Рассмотрим два варианта: центр и окраина.

Если Вы строите отель не в центре, то нужно понимать, кто туда поедет, кто ваш потенциальный клиент. Возьмем для примера отель возле станции метро Автово в Санкт-Петербурге. Для туристов такой район совершенно не привлекателен, до центра добираться долго, вечером погулять негде.

Значит, вашими гостями будут люди, путешествующие с бизнес целями. Допустим, рядом находится объект, который они должны посещать по долгу службы и да, конечно, им удобнее остановится в таком отеле. Но насколько постоянный поток смогут вам обеспечить такие гости?

Да, бесспорно, есть довольно успешные отели не в центре города, скажите мне вы. И я соглашусь. Допустим, тот же отель Шелфорт на Васильевском острове. Но давайте не будем забывать, что основной поток туристов ему обеспечивает выставочный комплекс ЛенЭкспо. И это скорее исключение из правил, хотя мы и не можем не отметить яркий пример удачного выбора расположения отеля в данном случае.

Если Вы строите отель для туристов, то должны понимать: для них важен именно центр.

Центр привлекателен по многим причинам. И близость достопримечательностей, и большое количество ресторанов, магазины, и большая защищенность по сравнению с окраинами города. Бесспорно, в сезон ваш отель с таким месторасположением не будет знать проблем с заселением, и здесь не нужно специальных знаний, достаточно грамотно донести информацию до клиента.

Но если вы сумеете заполнить свой отель только в период белых ночей, а все остальное время он будет пустовать — это будет катастрофа! Отель в идеале должен быть способен принять и туристов, путешествующих с познавательными целями, и туристов, которые приехали в город по работе или к родственникам. Как этого добиться, мы с вами рассмотрим в следующих главах.

Выбирая место под отель, начиная подготавливать проекты мини гостиниц, всегда нужно помнить, кто ваш потенциальный клиент, на какой сегмент потребителей рассчитан ваш отель.

Ведь именно это и поможет вам создать всю последующую концепцию строительства и отделки вашего отеля, а так же, что ни маловажно, определить стоимость строительства гостиницы. Для того чтобы понять, на кого мы будем ориентироваться в своей работе, необходимо детально изучить уже существующий рынок, и решить: строим ли мы отель бизнес класса или отель для туристов со средним достатком, или же это и вовсе будет студенческий хостел. Выбор целевой группы потребителей будет обуславливать дальнейшее проектирование и строительство гостиницы. План, разработанный на основе полученных данных, поможет четко расставить приоритеты. Определив категорийность (звездность) будущего отеля, мы сможем уже четко представлять требования, которые предъявляются к подобному классу объектов размещения, и сможем спроектировать объект таким образом, чтобы учесть и продумать все необходимое. От того, на какую целевую группу потребителей мы нацелены, и отель какого уровня будем строить, будет зависеть количество номеров люкс, стандартов и улучшенных номеров, их площадь, наличие комнаты для переговоров (если это бизнес отель), стиль декора в ваших номерах, подсобные помещения и т.д.

Итак, теперь вы определили для себя основные позиции вашего проекта. Вы выбрали город, место строительства, выявили целевую группу, на которую будете ориентироваться в работе, и имеете представление о требованиях, предъявляемых к отелю выбранной категории. (Подробнее о категориях отелей и требованиях, к ним предъявляемых, читайте в теоретическом разделе).

Так же на начальном этапе планирования вам уже необходимо иметь ответы и на следующие вопросы:

— Кто будет работать в отеле?

— Кто будет управлять отелем?

— Как продвигать отель?

— Где взять клиентов?

— Как скоро отель начнет приносить прибыль, учитывая себестоимость строительства гостиницы? И как определиться с ценовой политикой?

Каждый этот вопрос требует детального изучения. Поэтому в этой статье мы только лишь озвучим их, а рассмотрим в последующих главах.

Еще одна неотъемлемая часть первоначального планирования концепции вашего отеля – это финансовый план. Или, другими словами, расчеты, отражающие, сколько необходимо вложить средств, и какой будет срок окупаемости у проекта. Надо отметить, что эта часть плана интересует владельцев более всего. Ведь на основании полученных цифр решается, насколько эффективен проект мини отеля, можно ли и нужно ли внести какие-то коррективы, и будет ли проект допущен к исполнению.

В общем, звоните и мы Вам все рассчитаем!

Бизнес-план гостиницы (отеля). Как открыть мини-гостиницу

Здесь мы рассмотрим информацию о том, как открыть гостиницу (отель), что нужно для открытия. Также вы сможете скачать бесплатно готовый пример бизнес-плана гостиницы.

Малые гостиницы, в которых можно просто переночевать и пообедать, набирают обороты своей популярности. Действительно, они являются прекрасной альтернативой трехзвездочным отелям, которые не все могут себе позволить. Именно поэтому данная индустрия бизнеса вполне может считаться одной из самых востребованных в России.

Нужно отметить тот факт, что разнообразие гостиничных номеров не так уж и высоко. Отели, имеющие звезды, предлагают своим клиентам номера от 300 долларов за сутки. Гостиницы, которые звездами похвастаться не могут, предлагают номера в среднем по 100 долларов за сутки.

Бизнес-план

Если верить специалистам, то затраты на возведение малого отеля окупят себя уже 5-6 лет, если он будет построен в Москве. И, приблизительно через 9 лет, если он будет построен в других городах России.

Это не касается тех моментов, когда инвесторы вкладывают в отели невероятные инвестиции, ведь им просто необходимо вложить определенный капитал в недвижимость, а прибыль, по сути, не имеет веского значения.

Как открыть мини-гостиницу

Итак, рассмотрим пошаговую инструкцию как открыть гостиницу и что нужно будет для этого.

Выбираем здание

Строить здание с нуля под гостиницу, не имеет смысла. Ведь отыскать хорошее место, чтобы вокруг были шикарные пейзажи или архитектурные здания достаточно сложно. Именно поэтому, зачастую, малая гостиница представляет собой или отдельное здание, или бывшее общежитие, или подвальное помещение, или несколько этажей в жилом доме.

Если рассматривать Санкт-Петербург, то в нем часто приобретаются коммунальные квартиры, которые в дальнейшем ремонтируются и из них создают до 8 номеров. Кстати переделать обычные квартиры под гостиницу куда сложнее, из-за проблем с БТИ, но при желании все можно решить.

Арендовать помещение также не слишком выгодно. Ведь хозяева помещения могут меняться и их взгляды на гостиничный бизнес также могут быть разными. В итоге приходится улаживать проблемы разного рода, а не получать прибыль от собственного бизнеса.

Рассматривая законы РФ, стоит знать, что гостиница должна размещаться в нежилом здании. Кроме того, она должна проходить все требования СЭС, отвечать стандартам пожарной безопасности и обязательно иметь лицензию на существование. Кроме того, качество услуг должны подтверждать сертификаты, количество которых может доходить до 30. Но, если верить специалистам, то получить сертификаты для открытия гостиницы не сложно, особенно если учитывать, что они действительно подтверждают качество услуг.

Конечно же, чтобы избежать всех вышеперечисленных «преград», можно открыть так называемый «серый бизнес». Это когда гостиница имеет лишь несколько номеров, не больше 4 и ее расширение в будущем не предвидеться. Тогда хозяева не платят налоги и не оформляют сертификаты. Но при этом, они не имеют возможности регулярно расширять свою клиентскую базу гостиницы, да и доход имеют из-за этого меньший. При этом, если бы все было открыто легально, налоги не такие уж и большие, что от них действительно имеет смысл скрываться.

Открывая гостиницу, нужно учитывать, что у нее может быть конкурент. А именно квартиры посуточно, которые особенно часто сдаются в период туристического сезона. Потому стоит учитывать ценовой эквивалент номеров, который должен быть выгоден и для предпринимателя, и для клиентов. Но сдавать квартиры не всегда выгодно. Ведь для того, чтобы они приносили хорошую прибыль, необходимо позаботиться не только о ремонте самой квартиры, но и о наличии хорошего подъезда, консьержки и других дополнительных услуг.

Еще один вопрос, который может возникнуть – это поиск клиентов для гостиницы. На данный момент лучшим способ считается Интернет, где можно заявить о себе, разместив подробные объявления. Также можно воспользоваться газетами и справочниками.

Качество предоставляемых услуг

Большая часть доходов уходит на функционирование гостиницы. Это зарплата всем сотрудникам, коммунальные платежи, ремонты, оборудование. Конечно же, расходы необходимо оптимизировать, но если хочется, чтобы клиенты возвращались вновь, экономить на их удобствах нельзя. Так среди обязательных на сегодняшний день услуг, в номере должен быть интернет, иные виды связи, должны бесплатно предоставляться звонки по городу.

Нельзя экономить на сотрудниках гостиницы, которые, собственно, и создают атмосферу заведения. Они должны понимать, что за свою любезность и проявление гостеприимство получать хорошие деньги. Только тогда они будут работать качественно, клиент останется довольным, доход будет на высоте.

Чистота – это еще одна услуга, которая подтверждает качество отеля. Вы можете установить в номера своей гостиницы самую обычную сантехнику, поставить самую обычную посуду и предоставить простое постельное белье. Но если все будет блестеть от чистоты, вашему отелю не будет равных.

Если вы хотите, чтобы ваш пусть и малый отель по праву считали хорошим, не забудьте о завтраках. Дальше вы можете не расширять свою кухню гостиницы, предлагая в номер лишь чай и кофе, возможно, какие-то бутерброды. Но завтрак является обязательным.

Не забывайте и о личной безопасности клиентов отеля. Они должны знать, что в номерах есть сейфы для ценных вещей, что в номере есть кнопка экстренного вызова и что их никто не побеспокоит.

Цифры

Если верить подсчетам, в которые уже входит и полноценный ремонт, и проводка и оборудование. Средняя стоимость 1 кв.м. отеля в Санкт-Петербурге обойдется в 200-300 долларов.

Надеемся мы ответили на вопрос “Как отрыть гостиницу” и помогли вам в этом деле. Успехов.

Подготовлено на основе материала ресурса “Бизнес-журнал”, автора Тимофея Бахвалова.

Где лучше открыть гостиницу в России?

Открыть собственный отель – неплохая идея для бизнеса. Но тут важно знать: подходит ли ваш город для этого? О перспективных местах для гостиничного бизнеса рассказывает генеральный директор Hospitality Income Consulting Елена Лысенкова.

Svetlaya/Fotolia

Собственный отель – не об этом ли мечтает множество менеджеров, уставших от офисного труда, простых сотрудников и руководителей. А что, романтика: принимаешь гостей, работаешь над дизайном, создаешь уют, тренируешь гостеприимство, угощаешь чашечкой утреннего кофе заспанного друга. Сейчас все СМИ в один голос трубят о росте внутреннего туризма и, как следствие, подогревают инвестиционный интерес будущих собственников. Ведь все понимают: макроэкономическая ситуация останется такой, как есть, еще долго, а следовательно, потребность в комфортных местах размещения не угаснет.

Shchipkova/Fotolia

Города-спутники

Почему города-спутники? Уставший от жизни в миллионном мегаполисе семейный трудяга, помимо двухнедельного отпуска, часто стремится сменить обстановку в выходные. Поездки на «длинный уикенд» чаще всего совершают всей семьей, с детьми, а то и с бабушками-дедушками. Здесь важна и познавательная составляющая поездки, расширение кругозора, совместное проведение времени, спорт. В общем, все то, что позволит перезагрузиться, ярко провести время с близкими и наделать красивых снимков.

Для москвичей такими направлениями становятся города вроде Коломны, Рязани, Серпухова, Ростова Великого и им подобные. Размер отеля определяется инвестиционными возможностями будущего собственника и его желанием самостоятельно трудиться в будущем предприятии или нанимать персонал.

eevl/Fotoliaeevl/Fotolia

Креатив в конкурентной среде

Кошелек – это и ограничивающий, и одновременно стимулирующий фактор для путешественника. Предложения качества «4 звезды» за цену трех звезд становятся актуальными как никогда. Раньше собственники гостиниц стремились создать отели, похожие на сетевые или заграничные. Из-за этого по всей стране появились отели-клоны, где, открывая утром глаза, не понимаешь, в каком городе, регионе находишься. Этим объектам без харизмы сложно конкурировать на Booking.

Посуточная аренда квартир в путешествии: плюсы и минусы

Как открыть магазин: выбор помещения под аренду

Теперь появилась новая, хорошая тенденция, которая, я уверена, еще долго будет успешной. Новый отель открывается в крупном городе со стабильным спросом на туризм и бизнес-путешествия. И да, конкуренция уже вроде бы велика. Однако, используя жажду путешественников к яркими эмоциям, а также желание разумно тратить деньги, новые отельеры создают гостиницы с очень креативным пространством первого этажа. Номера в них довольно аскетичные и при этом комфортные, с удобными кроватью и ванной комнатой. Все это предлагается по разумным ценам.

И подходящими городами для таких гостиниц будут: Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Ростов, Казань, Краснодар, Владивосток и т. д.

Алексей Малиновских/Fotolia

Этно-отель

Если бизнес-идея инвестора предполагает создание этно- или экоотеля, то центр города не подойдет. Следует выбирать курортные города, поселки и деревни рядом с известными экологическими «центрами притяжения»: Плещеевым озером, Горным Алтаем, Байкалом, Шерегешем, Приэльбрусьем, Валдаем, Сортавалой и т. д. Выбирая участок, стоит учесть требования постояльцев к тишине, видовым и природным характеристикам и продумать соответствующую идею комплекса.

Pavel Parmenov/Fotolia

Недооцененные места

Идея создать свою гостиницу на территории Крыма пока что вызывает вопросы: страшит нестабильная ситуация, долгие сроки окупаемости, дороговизна строительства. B тоже время открыты возможности для выхода на этот рынок новых инвесторов, которые, как и мы, верят в успех и популярность Крыма в долгосрочной перспективе. Сейчас есть возможность выбрать интересные участки земли или модернизировать существующие строения. Для таких проектов подойдут Феодосия, Евпатория, города Большого Сочи.

Не пропустите:

5 главных трендов в дизайне кафе и ресторанов на 2017 год

Интерьер спальни как в дорогом отеле

7 трендов 2017 года в интерьерах

Идеальная квартира в аренду – какая она?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Этапы строительства гостиниц и отелей

Статья содержит информацию о правильном планировании постройки зданий гостиницы или отеля, о поэтапном строительстве и связанных с этим процессом особенностей.

История развития гостиничного бизнеса

В каждом городе мира есть различные гостиницы и отели. Необходимость в них возникла вследствие расширения возможностей развития бизнеса и туристической сферы.

По разряду они различаются на пять видов – гостиницы общего типа, туристические и курортные отели, мотели и кемпинги. Для того чтобы начать свой бизнес в сфере гостиничного дела, необходимо определить причину строительства гостиницы и приступать к осуществлению планов. Более подробно прочитать о строительстве гостиниц можно на сайте kievgradoservis.com.ua.

Этапы строительства

Строительство гостиниц и отелей представляет собой масштабную работу, которую необходимо тщательно спланировать. Весь период строительства разбит на следующие этапы:

разработка проекта и бизнес-плана;
составление и утверждение сметы;
организация поставки строительных материалов;
строительство объекта;
работы по отделке здания;
сдача комплекса в использование.

На начальном этапе необходимо составить проект здания и бизнес-план. Это необходимо для того, чтобы подобрать место строительства, определить концепцию гостиницы или отеля, провести анализ рисков и подсчитать финансовые затраты.

При утверждении проекта строительства учитывается ряд факторов:

особенности архитектуры;
соблюдение требований технической и пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и экологических норм;
соответствие окружающему ландшафту города.

Для составления проекта желательно обратиться к специалистам. При планировании проекта учитываются пожелания заказчика, с учетом основного предназначения и стиля будущего здания и соблюдение неизменных требований утвержденных законом.

Концепция строится на определении сферы оказания услуг и способов привлечения и накопления клиентской базы. Определившись с этим моментом, изучается место расположения здания.

Проводятся изучения состава грунта, на основе которых определяется, каким будет фундамент здания, и какие строительные материалы будут использованы для постройки. Смета расходов включает в себя строительные материалы, средства для отделочных работ, внутреннее оформление и обустройство.

Договора с подрядчиками на поставку необходимого строительного материала и инвентаря заключаются на весь период постройки. От своевременной поставки зависит последовательное и плановое строительство.

После сдачи объекта, начинаются работы по внутреннему обустройству гостиницы, подбор необходимого оборудования, персонала, обустройство зон отдыха и релаксации.

Выполнив все перечисленное выше, остается запустить проект в действие и развивать гостиничный бизнес.

Твитнуть

Очистите данные отеля без написания единственной строки кода с помощью Octoparse

По данным Всемирной туристской организации (ЮНВТО), в 2017 году общее количество прибывших туристов по всему миру составило почти 1322 миллиона человек, что на 7% больше, чем годом ранее. Индустрия туризма остается одной из самых конкурентоспособных отраслей, в которой преобладают услуги по размещению и транспортировке.

Что такое скребок данных отеля

Скребок данных об отелях — это веб-скребок (программа для извлечения данных, скребок экрана, скребок данных), который может извлекать данные о гостиницах и путешествиях с веб-сайтов.

Почему нам нужно собирать данные о гостиницах и поездках?

Во-первых, не хватает партнеров по бронированию отелей и туристических агентств для отображения информации, и нам нужно создать для них такое место. Кроме того, отели должны следить за отзывами клиентов, чтобы улучшить свои услуги. Кроме того, клиентам не хватает сопоставимых источников. Веб-скрапинг пригодится с точки зрения сбора данных.

Какую информацию об отелях вы можете собрать?

Названия отелей
Стоимость номеров
Рейтинги
Адреса (e. г. улица, город, штат, страна и почтовый индекс)
Оснащение гостиницы
Описание
Сайты
Номера телефонов / факсов
Занятий
Типы номеров
Изображения
…

Короче говоря, вы можете извлечь практически любую полезную информацию, которую видите на веб-странице!

Источники данных: где можно очистить данные?

Сайты бронирования отелей включают TripAdvisor.com, Booking.com, Expedia.com, Trivago.com, Travelocity.com и Hotwire.com. На каждом сайте есть масса информации об отелях по всему миру.

Зачем нужно очищать данные об отелях? Ниже приведены несколько примеров каталожного номера

Монитор цен на отели или рейтинг отелей

Знание того, что предлагают ваши конкуренты, может помочь вам оставаться на вершине успеха, особенно в условиях жесткой конкуренции в сфере услуг по размещению. Своевременная корректировка и обновление цен на номера имеет решающее значение для окончательного результата продаж.

Предсказание того, когда в отеле будет самая высокая и самая низкая заполняемость, жизненно важно для эффективной стратегии ценообразования, особенно во время праздников.

Бренд-менеджмент: что клиенты говорят о вас или ваших конкурентах

Удаление и анализ отзывов и комментариев поможет вам следить за тем, как клиенты относятся к отелю и предлагаемым услугам.

Найдите лучшие предложения отелей
Разработать эффективную маркетинговую стратегию
Создание клиентов
…

Как мы можем эффективно очистить данные об отелях?

Автоматические веб-скребки, такие как Octoparse, Dexi.io, Parsehub и Import.io, могут быть разумным вариантом, если вы не технический пользователь, но хотите очистить данные по невысокой цене.

Без кодировки
Простота использования
Экономичный

Всего три ступени. Построим гостиничный скрепер с нуля!

Возьмем, к примеру, программу автоматического сканирования веб-страниц под названием Octoparse.Уже существует шаблон парсинга веб-страниц Booking.com, который позволяет удобно парсинговать за клики.

Но если вы хотите создать собственный скребок с Octoparse и настроить поля извлечения, выполните три следующих шага.

Шаг 1. Очистить данные об отелях со всех страниц

В этой статье я извлечу следующую информацию с Booking.com:

Название отеля
Цена
Адрес
Рейтинг
URL изображения гостиницы

Сначала загрузите целевую веб-страницу во встроенный браузер Octoparse.Чтобы собрать данные со всех доступных страниц, нажмите кнопку следующей страницы («> »), а затем выберите « цикл, щелкните выбранную ссылку » в меню «Советы действий». Теперь поисковый робот получает указание просмотреть все доступные страницы в процессе парсинга.

Шаг 2. Щелкните на странице сведений о каждом отеле

Щелкайте название отеля на странице списка один за другим, пока не будут выбраны все названия (выбранные элементы будут выделены зеленым), затем выберите « Цикл, щелкните каждый элемент » в меню «Советы по действию».Octoparse щелкает по всем доступным спискам со страницы. Затем вы попадаете на страницу с описанием отеля.

Шаг 3. Выберите данные, необходимые для извлечения

Щелкните по нужным полям данных (например, в примере выбраны название отеля, рейтинг и адрес).

Поздравляю! Вы почти у цели! Все, что вам нужно сделать, это запустить задачу!

Чтобы узнать больше об извлечении данных из Booking.com, вы можете ознакомиться с этим пошаговым руководством, а также узнать, как очистить данные об отелях с Tripadvisor, rape очистить данные об отелях из Booking и как очистить данные о списках номеров с Airbnb.

Artículo en español: Cómo Construir un Scraper de Hotel Datos Cuando No Eres Un Técnico

También puede leer artículos de web scraping en el sitio web oficial

Ark Hotel Construction: китайцы построили 30-этажный отель с нуля за 15 дней

Теперь они — сверхбыстрая сила: как китайцы построили 30-этажный отель с нуля всего за ПЯТНАДЦАТЬ дней

Крейг Маккензи
Обновлено: 07:55 GMT, 9 января 2012 г.

Они Сверхдержава 21 века с суперкомпьютерами и суперэкономикой — предмет зависти всего мира.

Теперь Китай может претендовать на еще один титул — самые быстрые строители на планете, построив 30-этажный отель площадью 183 000 квадратных футов всего за 15 дней или 360 часов.

Строительная бригада в городе Чанша на юге центральной части Китая завершила это выдающееся достижение, не получив травм ни один рабочий.

Прокрутите вниз для просмотра замедленного видео

Завершено: 30-этажный отель Ark в китайском городе Чанша был построен всего за 15 дней

Отель Ark был построен на озере Дунтин в провинции Хунань компанией Broad Group , китайская строительная компания, специализирующаяся на устойчивой архитектуре.

Он был построен, чтобы выдержать землетрясение магнитудой 9 баллов, согласно испытаниям Китайской академии строительных исследований, которая утверждает, что оно в пять раз более устойчиво к землетрясениям, чем обычные здания.

Все материалы были изготовлены из заводских материалов, а секции построены в соответствии со спецификациями за пределами площадки, поэтому отходов было очень мало.

Строителям понадобилось всего 46 часов на завершение основных конструктивных элементов и еще 90 часов на завершение ограждения здания.

Участок: Пустая земля, где через 360 часов вырастет гостиница

Вверх, вверх и прочь! Высотка взлетела за считанные дни. Он был построен Broad Group, китайской строительной компанией, которая специализируется на устойчивой архитектуре.

Безопасность превыше всего: строительная бригада завершила это выдающееся достижение, не нанеся никаких травм ни одному рабочему.

Вся конструкция звукоизолирована и теплоизолирована. У них даже есть мониторинг качества воздуха в каждой комнате, учитывая проблему загрязнения в Китае.

Хотя мужчины не работали всю ночь, часто только в 22:00 они собирали ланч-боксы для своих наследников.

Их предыдущим рекордом было 15-этажное здание меньшего размера, построенное всего за шесть дней, но это гораздо более впечатляющее.

Устойчиво: секции, построенные за пределами площадки, маневрируют на место людьми, которые работали до 22:00 каждую ночь

На рабочем месте: Рабочие устанавливают блоки, которые могут выдержать сильное землетрясение

Вся конструкция звукоизолирована и теплоизолирована. в каждой комнате есть мониторинг качества воздуха

Комната с видом: Одна из спален в отеле Ark

Поделитесь или прокомментируйте эту статью:

Как упростить процесс строительства гостиницы

Гостиничная индустрия находится на постоянном подъеме, поскольку современный образ жизни и все более благоприятные экономические тенденции открывают двери для путешествий по всему миру — как для бизнеса, так и для удовольствия. Этот благоприятный климат создает благоприятную среду для честолюбивых предпринимателей, желающих заняться гостеприимством и добиться долгосрочного успеха, который быстро последует за ростом их гостиничного бренда.

Однако, как и в случае с любым новым бизнесом, поднять свой отель с нуля — задача не из легких. Во-первых, вам нужно построить отель, который действительно будет находить отклик в сердцах и умах вашей целевой аудитории и удовлетворить все потребности путешественника 21 века.Вот как упростить процесс строительства отеля и начать свой бизнес.

Тщательное финансовое планирование

Каждый успешный строительный проект начинается с наличия продуманного финансового плана с подробным указанием суммы капитала, необходимого для реализации проекта. Финансовый план необходим для того, чтобы иметь возможность подать заявку на получение строительного кредита и контролировать весь проект с финансовой точки зрения по мере его прохождения через множество этапов.

Более того, финансовый план также является своего рода планом на случай непредвиденных обстоятельств, поскольку подробный отчет также будет учитывать непредвиденные расходы, с которыми вы обязательно столкнетесь в какой-то момент на этапе строительства или даже на этапе завершения.Помните, что любые задержки с открытием отеля поставят под угрозу финансовый план и повлияют на вашу предполагаемую рентабельность инвестиций.

Собери свою команду

Строительство отеля — это огромные финансовые вложения, и поэтому здесь не может быть права на ошибку. Более того, для этого типа проекта потребуется обширная и высокопрофессиональная команда, включая генерального подрядчика и архитектора, обширную строительную бригаду, юридическую поддержку и многое другое. Вот почему вы хотите собрать свою команду с самого начала и установить с ними доверительные отношения, чтобы проект шел гладко.

Дело не только в том, кто предлагает самую низкую цену — иногда лучше вложить больше средств в команду, которая действительно выполнит свои обещания, останется в рамках запланированного графика и глубже поймет ваши потребности и желания. Помните, что подрядчик должен предоставить вам уникальное решение, поэтому избегайте планов проекта, не требующего особого внимания.

Используйте правильные инструменты для ускорения процесса

Потребуется много рабочей силы, чтобы построить такой сложный и грандиозный объект, как отель, который будет конкурентоспособным на современном рынке, но одной рабочей силы будет недостаточно для реализации плана строительства.Использование соответствующей техники — один из важнейших аспектов успешного строительного проекта, который может значительно ускорить весь процесс.

Убедитесь, что строительная бригада оснащена новейшим оборудованием, таким как современная бетонная лазерная стяжка, чтобы избежать человеческой ошибки и превратить тщательно продуманный проект в реальность. Имейте в виду, что укладка выровненного фундамента — один из самых важных аспектов, который определит остальную часть проекта.

Все равно соблюдайте график

На самом деле невозможно предсказать, что может пойти не так на этом пути. От неблагоприятных климатических условий до немотивированной строительной бригады определение реалистичного графика строительства может стать кошмаром для предпринимателей. Однако вы не можете надеяться достичь своих целей без четких сроков.

Лучшее, что вы можете сделать, — это установить несколько более мелких этапов и назначить уникальные сроки, которые необходимо соблюдать. Будьте готовы пойти на некоторые жертвы, чтобы проект продолжал развиваться. В конечном счете, вы хотите избежать пропуска даты открытия, поскольку запуск вашего бизнеса в нужное время может в долгосрочной перспективе сделать или сломать его.

Постоянно контролировать процесс

Наконец, ежедневный мониторинг всего процесса от начала до завершения может иметь большое значение для повышения производительности и обеспечения бесперебойной работы проекта. Строительная бригада нередко расслабляется из-за отсутствия профессионального надзора, поэтому вы также можете нанять геодезистов на месте, чтобы контролировать рабочую силу и обеспечивать выполнение всех их потребностей. Помните, что счастливый сотрудник — это продуктивный сотрудник, поэтому убедитесь, что сотрудники выполняют свою работу в благоприятных условиях.

Строительство отеля — это ни в коем случае не прогулка по парку, поскольку для того, чтобы мечта стала реальностью, требуются значительные финансовые вложения, а также тщательное планирование и подготовка. Чтобы избежать типичных изгибов и подводных камней в проекте, обязательно придерживайтесь этих проверенных на практике советов, которые позволят вам упростить процесс строительства.

Создайте команду с нуля

Если у вас нет существующей группы или группы Microsoft 365, вы начинаете с чистого листа, и вы можете выбирать, как ваша команда будет организована и настроена.

Когда ваша группа будет создана, вы получите соответствующую группу Microsoft 365, которая включает почтовый ящик группы и календарь в Outlook, сайт SharePoint и OneNote.

Примечание. Ваша организация может ограничить круг лиц, которые могут создавать команды. Если вы не можете создать команду или вам нужно отключить создание команды, обратитесь к своему ИТ-администратору.

Чтобы создать команду с нуля:

Сначала нажмите Команды в левой части приложения, затем нажмите Присоединиться или создать команду внизу списка ваших команд.
Затем нажмите Создать команду (первая карточка, верхний левый угол).
org/ListItem»>
Выберите Создайте команду с нуля .
Затем вам нужно выбрать, какой вы хотите создать команду:
Чтобы ограничить содержание и беседу определенной группой людей, выберите Частный .
Для сообщества или темы, к которой может присоединиться любой член организации, выберите Общедоступный .
Назовите свою команду и добавьте необязательное описание.
Когда вы закончите, нажмите Создать .

Совет: Если вы являетесь глобальным администратором, вы увидите возможность создать команду для всей организации.Они отлично подходят для ситуаций, когда вы хотите автоматически добавлять всех сотрудников в своей организации.

Что делать дальше

Как создатель команды, вы являетесь ее владельцем. Пригласите людей в свою команду и создайте несколько каналов. Более подробно о ролях и разрешениях см. В разделе Возможности владельца, участника и гостя группы в Teams.

Не стесняйтесь создавать больше команд — вы можете владеть до 250 командами одновременно на одну учетную запись.