Как создать пассивный доход с нуля: 10 источников пассивного дохода

Виды и особенности пассивного заработка в сети Интернет (13 марта 2023)

13 марта 2023, 12:08

Какие виды пассивного дохода существуют? На чем можно реально заработать в интернете? Рассматриваем в статье самые выгодные источники пассивного дохода.

Пассивный доход от англ. passive income — это получение денег без активного участия в процессе. Примером пассивного дохода является сдача в аренду недвижимости, банковский депозит и т.д.

cypruspropertygallery.com

В последнее время все большую популярность набирает пассивный доход в сети интернет.

ТОП популярных вариантов пассивного дохода в интернете:

• Инвестирование в криптовалюты на криптобиржах. Это может быть долгосрочная инвестиция, которая окупиться через годы или вложение купленных активов на бирже в специальные программы стейкинга под процент. 
• Покупка торгового бота для торговли на бирже. Хорошая программа на основе эффективных торговых алгоритмов автоматически выполняет торговлю и способна приносить неплохую прибыль. Уровень пассивного дохода будет зависеть от величины вложенных средств в торговлю. 
• Разработка приложений или программ для телефонов и ПК. Успешное приложение может приносить постоянный пассивный доход. 
• Реферальные и партнерские программы. Таким способом многие продавцы товаров и сервисы пытаются привлечь больше клиентов. Участник программы может разместить реферальную ссылку на своей страничке в соцсети, на форуме, каком-либо сайте. Если через эту ссылку будет совершена перешедшим пользователем покупка, партнер получает процент от продажи. 

Такие варианты заработка в интернете, как создание своего сайта или полноценного блога, мы сознательно опускаем, потому что их нельзя отнести к пассивному доходу. Это трудоемкая работа, которая требует определенных навыков и умений.

Как создать пассивный доход с нуля?

Практически беспроигрышный вариант получения пассивного дохода — покупка недвижимости и сдача ее в аренду.

Конечно, он подразумевает вложение немалой суммы денег. Но тут способна помочь ипотека.

На примере покупки жилья на Кипре для сдачи в аренду рассмотрим, как с нуля инвестировать капитал для получения пассивного дохода:

• Республика Кипр входит в состав ЕС, а владение недвижимостью позволяет получить ВНЖ и путешествовать по странам Шенгенской зоны. Стоимость на жилье на Кипре на порядок ниже, чем в Европе.
• Экономика страны активно развивается, и цены на жилье постоянно растут. Соответственно, вложенные средства сейчас, через несколько лет увеличатся. Особенно, если инвестировать на этапе строительства.
• Купить квартиру на Кипре или дом на береговой линии будет стоить дороже, но и цена аренды в курортный сезон будет значительно выше.
• Возможность ипотечного кредитования от банков Кипра позволяет приобрести недвижимость при минимальном первом взносе в несколько тысяч евро.

Пассивный доход от аренды недвижимости — один из самых популярных и надежных вариантов инвестиций, так как даже при инфляции, приносит хороший доход.

cypruspropertygallery.com

Пассивный доход без вложений

Вариантов дохода без вложений не так много. Большинство из предлагаемых в интернете вариантов — мошенничество либо доход такой незначительный, что это не стоит потраченного времени. В среднем получить пассивный доход без вложений получается всего у 5% из всех, кто пробует свои возможности в данной сфере.

Из числа реальных способов заработка без вложений можно выделить: каналы на YouTube, Telegram, Tik-tok, ведение блогов в Instagram, Facebook, VK.

Чтобы начать зарабатывать на таких ресурсах, необходимо выполнить несколько шагов по подготовке и реализации:

• Провести маркетинговый анализ и выявить наиболее востребованные направления и темы. На этом этапе следует ознакомиться с самым популярным контентом и определиться с концепцией своего канала.
• Разобраться в технологии качественной съемки видео и записи аудио, а также в использовании фильтров и программ по монтированию роликов.
• Продвижение — один из важных моментов для раскрутки канала или страницы. Для этого можно использовать разные способы: взаиморекламу с другими блогерами; фразы, призывающие к действию в роликах, рассылка приглашений на подписку; использование топовых названий; проведение конкурсов за приглашения участников и т.д.

Для получения постоянного дохода от таких ресурсов необходимо постоянно работать над новым контентом, выбрать популярное направление и раскрутить канал, только после этого он начнет приносить доход.

Способы пассивного дохода офлайн

cypruspropertygallery.com

Пассивный доход — отличный обеспечить себе постоянный заработок, не прикладывая при этом больших усилий. Среди категорий пассивного дохода можно выделить:

• Интеллектуальный — подразумевает создание какой-либо интеллектуальной собственности (запатентованной), которая будет приносить доход (дивиденды, проценты от продаж): приложения, видеоролики, фильмы, песни, изобретения, книги и т. д.
• Инвестиционный — это вложение средств в недвижимость, ценные бумаги, криптовалюты, акции компаний и т.д.
• Маркетинговый — создание маркетинговой сети (Орифлейм и т.д.), бренда или персонального сайта.
• Правовой — оформление выплат от государства: по инвалидности, пенсии, льготные выплаты, помощь на ребенка и др.

Проверенным годами гарантированным способом пассивного дохода является сдача недвижимости в аренду. Особенно, когда речь идет о заграничной недвижимости в приморском регионе.

Компания P.L. Property Gallery Developers & Constructors Ltd. предлагает широкий выбор недвижимости на Кипре в лучших курортных районах. Она позволяет сделать инвестиции действительно выгодными.

6 вариантом о том как создать пассивный доход с нуля | Бизнес Мама Ру

06.02.2023

Доброго времени суток, дорогие читатели моего сайта — https://businessmama.ru

👇👇👇Сегодня у нас новая актуальная тема статьи для чтения 👇👇👇

6 вариантом о том как создать пассивный доход с нуля 

Хотите узнать, как получить пассивный доход, буквально, с «полного нуля»?

Просто выберите самый подходящий вам способ — или сразу несколько из них.

В этой статье мы поговорим о 6 лучших активах, способных приносить пассивный доход, и которые гарантированно помогут вам стать богатым человеком.

Шесть лучших активов, приносящих доход

Их можно разделить на 2 большие группы.

Первая группа — безопасные источники пассивного дохода. Они более консервативные и, при этом, давно и хорошо себя зарекомендовавшие.

Вторая группа активов намного более агрессивна (т.е. более рискованна). Эти способы принесут вам отличные финансовые результаты, если вы всё правильно сделаете.

Если говорить обо мне, то у меня есть все эти виды активов, более 15 лет приносящих мне пассивный доход.

Вам я рекомендую составить из них сбалансированный микс, что позволит обеспечить надлежащую диверсификацию.

БЕЗОПАСНЫЕ СПОСОБЫ (НИЗКИЙ РИСК И ВЫСОКАЯ НАДЕЖНОСТЬ):

1) Банковские депозиты

Это вариант вложения денег с низким уровнем риска — и с точно таким же низким уровнем доходности.

Увы, за надежность приходится платить потерей доходности.

Также это означает, что вы не сможете «победить» инфляцию.

2) Облигации

Облигации — это долговые расписки. Другими словами, вы ссужаете свои деньги (т.е. кредитуете) наше государство или различные компании.

Стабильно, но по-прежнему низкодоходно.

Хотя и чуть выше, чем проценты по банковским депозитам.

3) Инвестиционные фонды недвижимости

Эти фонды дают возможность каждому желающему инвестировать относительно небольшие суммы в недвижимость, приносящую доход.

Суть их работы — Управляющая компания вкладывает деньги, собранные большим количеством пайщиков, в различные объекты рентной недвижимости.

РИСКОВАННЫЕ СПОСОБЫ ПОЛУЧЕНИЯ ПАССИВНОГО ДОХОДА

Они потребуют от вас большой личной активности (включенности в процесс извлечения прибыли).

И несут в себе гораздо больший риск, нежели активы из первой группы.

Если вы молоды, — то это означает, что вы можете позволить себе быть более рисковыми (агрессивными) в своих инвестициях.

Потому что у вас впереди больше времени, чтобы оправиться от возможных потерь и просадок рынка.

4) Акции с выплатой дивидендов

Некоторые компании ежегодно или ежеквартально выплачивают акционерам часть полученной операционной прибыли (в виде дивидендов).

Речь идет о больших публичных компаниях. Их еще называют «голубые фишки».

Однако обязательно следует иметь ввиду 3 неприятных нюанса:

• дивиденды выплачиваются не всегда (это зависит от состояния экономики и рыночной ситуации) — т.е. если компания не получила прибыль, то и дивидендов не будет;
• котировки дивидендных акций, как правило, растут менее ощутимо, нежели фондовый индекс в целом;
• котировки акций порой будут падать ниже их покупной стоимости (по которой вы их приобрели).

5) Рентная недвижимость

Тут все просто: вы покупаете недвижимость (жилую или коммерческую) и сдаете ее в аренду, получая пресловутый «пассивный доход».

К великому сожалению, есть минусы.

Самый большой из — рентный доход вам отнюдь не гарантирован (арендаторы могут долго не найтись, или неожиданно съехать, или испортить вам помещение, или пропустить платеж, или … т.п. неожиданности, бьющие по вашему кошельку).

6) Авторское право и онлайн-«недвижимость»

Та статья, которую вы сейчас читаете, приносит мне пассивный доход. Как раз за счет того, что вы ее читаете.

На данный момент мною опубликовано порядка 5 тысяч статей. Более 10 лет я получаю доход как автор (мною написано 2 десятка книг).

Это самый быстрый способ создать пассивный доход с полного нуля.

И он легко масштабируется. Но он потребует от вас вложения времени на написание и размещение материалов в интернете.

РЕЗЮМЕ:

Для этого создайте несколько источников дохода, чтобы у вас всегда были деньги. И научитесь грамотно инвестировать (приумножать) заработанное.

Получите в Подарок Бесплатно «Список полезных ресурсов для онлайн заработка!»

Email*

Имя

Подписаться

 Предоставлено SendPulse

Если вас интересует заработок на своем блоге и создание своего продукта, то советуем вам обратить внимание на курс Оксаны Мальгиной «Монетизация блогинга», автор успешно уже несколько лет создает качественные обучающие курсы, которые собирают много положительных отзывов.

• Ключ к успеху: Как увидеть новые возможности?
• Топ 10 ошибок, которые не дают вам разбогатеть
• Упражнения, которые сделают вас богаче: тренировка гибкости ума
• Кинопример: что не нужно делать с большими деньгами?
•  Топ 5 прибыльных бизнес ниш для начинающих

Поделиться в социальных сетях

Вам может понравиться

Наиболее эффективные REITS: как инвестировать в инвестиционные фонды недвижимости

Вы наш главный приоритет.

Каждый раз.

NerdWallet, Inc. является независимым издателем и службой сравнения, а не инвестиционным консультантом. Его статьи, интерактивные инструменты и другой контент предоставляются вам бесплатно в качестве инструментов самопомощи и только в информационных целях. Они не предназначены для предоставления рекомендаций по инвестициям. NerdWallet не гарантирует и не может гарантировать точность или применимость любой информации в отношении ваших индивидуальных обстоятельств. Примеры являются гипотетическими, и мы рекомендуем вам обратиться за персональным советом к квалифицированным специалистам по конкретным инвестиционным вопросам. Наши оценки основаны на прошлых результатах рынка, и прошлые результаты не являются гарантией будущих результатов.

Мы считаем, что каждый должен уметь уверенно принимать финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.

Так как же нам зарабатывать деньги? Наши партнеры компенсируют нам. Это может повлиять на то, какие продукты мы рассматриваем и о чем пишем (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Наши партнеры не могут платить нам за предоставление положительных отзывов о своих продуктах или услугах. Вот список наших партнеров.

Инвестиционные фонды недвижимости — это способ инвестировать в коммерческую недвижимость, фактически не покупая ее и не управляя ею самостоятельно.

By

Кевин Фойгт

Кевин Фойгт
Писатель | CNN.com, The Wall Street Journal

Кевин Фойгт — бывший штатный автор NerdWallet, освещающий вопросы инвестирования. Ранее он был репортером The Wall Street Journal и бизнес-продюсером CNN.com в Гонконге, где проработал почти два десятилетия.

 

Обновлено 14 апреля 2023 г.

Под редакцией Ариэль О’Ши

Ариэль О’Ши
Ведущий ответственный редактор | Пенсионное планирование, управление инвестициями, инвестиционные счета

Ариэль О’Ши возглавляет команду по инвестициям и налогам в NerdWallet. Она занимается личными финансами и инвестициями более 15 лет и до того, как стать ответственным редактором, была старшим писателем и представителем NerdWallet. Ранее она была исследователем и репортером у ведущего журналиста и писателя по личным финансам Жана Чацки, в эту роль входила разработка программ финансового образования, интервьюирование экспертов в данной области и помощь в создании теле- и радиосегментов. Ариэль появлялась в шоу «Сегодня», NBC News и ABC «World News Tonight», а также цитировалась в национальных изданиях, включая The New York Times, MarketWatch и Bloomberg News. Она живет в Шарлоттсвилле, штат Вирджиния.

Отзыв от Ракель Теннант

Ракель Теннант
Старший младший специалист по финансовому планированию | финансовое планирование, управление активами, высокий собственный капитал, недостаточно обслуживаемые сообщества, пенсионное планирование

Ракель Теннант, CFP, старший младший специалист по финансовому планированию в 2050 Wealth Partners, виртуальной, всесторонней, платной фирме по финансовому планированию и управлению активами, которая специализируется на помогая создателям богатства в первом поколении, преуспевающим профессионалам, защитникам богатства поколения сэндвичей и тем, кто переходит от наемного работника к предпринимателю. Теннант начала свою карьеру в сфере платных фирм RIA, обслуживая клиентов со сверхвысоким уровнем дохода, и теперь горда тем, что направляет свою страсть к помощи более молодым, разнообразным и недостаточно обслуживаемым клиентам, которые часто чувствуют, что традиционные фирмы пренебрегают ими. Выпускница Университета Тоусона, Теннант является одной из первых 12 выпускников специальности «Финансовое планирование», зарегистрированной Советом директоров CFP Таусона, и первой в своем классе, сдавшей экзамен CFP. Она с гордостью сотрудничает со своей альма-матер в качестве писателя и приглашенного докладчика для студентов, преподавателей и сотрудников, повышая осведомленность как в области финансового планирования, так и в отрасли финансового планирования RIA. Она была представлена ​​​​в эпизоде ​​подкаста 2050 TrailBlazer «Сила партнерства», видео CFP Board « Оставайся на своем пути» и в выпуске новостей Колледжа бизнеса и экономики Тоусона «В поисках правильного соответствия». Теннант также является профессиональным наставником CFP Board.

---

В NerdWallet наш контент проходит строгую редакционную проверку

. Мы настолько уверены в правильности и полезности нашего контента, что позволяем сторонним экспертам проверять нашу работу.

Многие или все продукты, представленные здесь, получены от наших партнеров, которые выплачивают нам компенсацию. Это влияет на то, о каких продуктах мы пишем, где и как продукт появляется на странице. Однако это не влияет на наши оценки. Наши мнения являются нашими собственными. Вот список наших партнеров и вот как мы зарабатываем деньги.

---

Информация об инвестировании, представленная на этой странице, предназначена только для образовательных целей. NerdWallet не предлагает консультационные или брокерские услуги, а также не рекомендует и не советует инвесторам покупать или продавать определенные акции, ценные бумаги или другие инвестиции.

Что такое REIT?

REIT — рифмуется со словом «сладкий» — означает инвестиционный траст в сфере недвижимости, и его популярность растет среди инвесторов, которые стремятся расширить свой портфель за пределы публично торгуемых акций компаний или взаимных фондов.

REIT — это компании, которые владеют (и часто управляют) приносящей доход недвижимостью, такой как квартиры, склады, складские помещения, торговые центры и отели. Их привлекательность проста: самые надежные REITS имеют опыт выплаты больших и растущих дивидендов. Тем не менее, этот потенциал роста сопряжен с рисками, которые варьируются в зависимости от типа REIT.

Хотите увидеть лучшие акции и фонды REIT? Перейти к нашему списку ниже

Как работают REIT?

Конгресс создал инвестиционные фонды недвижимости в 1960 году, чтобы индивидуальные инвесторы могли владеть долями в крупных компаниях по недвижимости так же, как они могли владеть долями в других предприятиях. Этот шаг облегчил инвесторам покупку и продажу диверсифицированного портфеля недвижимости.

REIT должны соответствовать определенным стандартам, установленным IRS, в том числе:

• Возвращать не менее 90% налогооблагаемого дохода в виде дивидендов акционерам каждый год. Это большая ничья для интереса инвесторов к REIT.

• Инвестируйте не менее 75% всех активов в недвижимость или денежные средства.

• Получать не менее 75% валового дохода от недвижимости, например, арендная плата за недвижимость, проценты по ипотечным кредитам, финансирующим недвижимость, или от продажи недвижимости.

• Иметь минимум 100 акционеров после первого года существования.

• Иметь не более 50% акций, принадлежащих пяти или менее физическим лицам в течение последней половины налогового года.

Придерживаясь этих правил, REIT не должны платить налог на корпоративном уровне, что позволяет им финансировать недвижимость дешевле и получать больше прибыли для выплаты инвесторам, чем компании, не являющиеся REIT. Это означает, что со временем REIT могут расти и выплачивать еще большие дивиденды.

5 9000 6

Комиссия 900 006

за акцию; от 0,0005 долл. США со скидками за объем

65 0 9000 долл. США 05 Минимум аккаунта 

$0

Рейтинг NerdWallet   Рейтинг NerdWallet определяется нашей редакцией. Формула оценки для онлайн-брокеров и роботов-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссионные и минимальные суммы, выбор инвестиций, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений. 5.0 /5	Рейтинг NerdWallet   Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакцией. Формула оценки для онлайн-брокеров и роботов-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссионные и минимальные суммы, выбор инвестиций, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений. 5.0 /5	Рейтинг NerdWallet   Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакцией. Формула оценки для онлайн-брокеров и роботов-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссионные и минимальные суммы, выбор инвестиций, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений. 4,7 /5
Комиссия 0 долларов за сделку для онлайн-акций США и ETF	Комиссия 0 долл. США за сделку
Минимум счета
Минимум аккаунта  $0
Акция  Получите 100 долларов США при открытии новой учетной записи Fidelity, отвечающей требованиям, на сумму от 50 долларов США. Используйте код FIDELITY100. Ограниченное по времени предложение. Применяются условия.	Акция  Эксклюзивно! Резидент США открывает новый индивидуальный или совместный счет в IBKR Pro и получает скидку 0,25% на маржинальные кредиты. Применяются уровни.	Акция  До 600 долл. США при инвестировании в новый самоуправляемый счет Merrill Edge®.

Типы REIT

REIT делятся на три широкие категории, разделенные по их инвестиционным активам: акции, ипотечные и гибридные REIT. Каждая категория может быть далее разделена на три типа, которые говорят о том, как инвестиции могут быть приобретены: публично торгуемые REIT, публичные неторгуемые REIT и частные REIT.

Каждый тип REIT имеет разные характеристики и риски, поэтому перед покупкой важно знать, что находится под капотом.

Типы REIT по инвестиционным холдингам

Долевые REIT: Долевые REIT действуют как арендодатели и выполняют все задачи управления, связанные с владением недвижимостью. Они владеют основной недвижимостью, собирают чеки за аренду, обеспечивают содержание и реинвестируют в собственность.

Ипотечные REIT: В отличие от долевых REIT, ипотечные REIT (также известные как mREIT) не владеют базовым имуществом. Вместо этого они владеют долговыми ценными бумагами, обеспеченными недвижимостью. Например, когда семья берет ипотечный кредит на дом, этот тип REIT может купить этот ипотечный кредит у первоначального кредитора и собирать ежемесячные платежи с течением времени, получая доход за счет процентного дохода. Между тем, кто-то другой — в данном случае семья — владеет и управляет собственностью.

Ипотечные REIT, как правило, значительно более рискованны, чем их собратья с долевыми REIT, и они, как правило, выплачивают более высокие дивиденды.

Гибридные REIT: Гибридные REIT представляют собой комбинацию долевых и ипотечных REIT. Эти предприятия владеют недвижимостью и управляют ею, а также владеют ипотечными кредитами на коммерческую недвижимость в своем портфеле. Обязательно прочитайте проспект REIT, чтобы понять его основную направленность.

Типы REIT по торговому статусу

Публично торгуемые REIT: Как следует из названия, публично торгуемые REIT торгуются на бирже, как акции и ETF, и доступны для покупки с использованием обычного брокерского счета. По данным Национальной ассоциации инвестиционных фондов недвижимости, или Nareit, на рынке существует более 200 публично торгуемых REIT.

Публичные REIT, как правило, имеют лучшие стандарты управления и более прозрачны. Они также предлагают наиболее ликвидные акции, а это означает, что инвесторы могут легко покупать и продавать акции REIT — например, намного быстрее, чем инвестировать и продавать торговую недвижимость самостоятельно. По этим причинам многие инвесторы покупают и продают только публично торгуемые REIT.

Публичные неторгуемые REIT: Эти REIT зарегистрированы в SEC, но недоступны на бирже. Вместо этого их можно приобрести у брокера, который участвует в публичных неторгуемых предложениях, например, у онлайн-брокера по недвижимости Fundrise. (Nareit поддерживает онлайн-базу данных, где инвесторы могут искать REIT по статусу листинга). По данным Регулирующего органа финансовой индустрии, поскольку они не торгуются на бирже, эти REIT очень неликвидны, часто в течение восьми лет и более.

Неторгуемые REIT также трудно оценить. На самом деле, SEC предупреждает, что эти REIT часто не оценивают свою ценность для инвесторов до 18 месяцев после закрытия их предложения, что может занять годы после того, как вы инвестировали.

Несколько торговых онлайн-платформ позволяют инвесторам приобретать акции публичных неторгуемых REIT, включая DiversyFund и Realty Mogul.

Частные REIT: Мало того, что эти REIT не котируются на бирже, что затрудняет их оценку и продажу, они также, как правило, освобождаются от регистрации SEC: Таким образом, частные REIT имеют меньше требований к раскрытию информации, что потенциально затрудняет оценку их эффективности. Эти ограничения делают эти REIT менее привлекательными для многих инвесторов и несут дополнительные риски. (См. это полезное предупреждение от FINRA о публичных неторгуемых REIT и частных REIT.)

Публичные неторгуемые REIT и частные REIT также могут иметь гораздо более высокий минимум счета — 25 000 долларов США или более — для начала торговли и более высокие комиссии, чем публично торгуемые REIT. По этой причине частные REIT и многие неторгуемые REIT открыты только для аккредитованных инвесторов, классифицированных SEC как квалифицированные для инвестирования в сложные виды ценных бумаг. Эти инвесторы имеют собственный капитал (исключая стоимость их основного места жительства) в размере 1 миллиона долларов или более или годовой доход за каждый из последних двух лет не менее 200 000 долларов США, если они одиноки, или 300 000 долларов США, если они состоят в браке.

Наиболее прибыльные акции REIT: апрель 2023 г.

Вот некоторые из наиболее прибыльных публично зарегистрированных REIT:

9

Компания 9

Результативность REIT (общая доходность за 1 год)

6 34,306 6 90CI

Symbol	Цена акции
	Getty Realty Corp		666
	CareTrust REIT, Inc.		$19,90
	Service Properties Trust
9010 Properties, 06		32,68 $
	Gaming and Leisure Properties, Inc.		$51,45

Вместо того, чтобы покупать отдельные REIT, вы также можете инвестировать в взаимные фонды REIT и ETF недвижимости, чтобы получить мгновенную диверсификацию по доступной цене. Вот несколько наиболее эффективных взаимных фондов и ETF, ориентированных на недвижимость, за последний год:

Самые прибыльные взаимные фонды REIT: апрель 2023 г.

9020 6 %-доход16 Z6 6

Символ	Название фонда	62	Коэффициент расходов
	Baron Real Estate Institutional
	Baron Real Estate R6
5 Real Estate Manning & Napier W0006
	Baron Real Estate Retail
	Manning & Napier Real Estate 016

Наиболее эффективные ETF американских REIT: апрель 2023 г.

0

Символ	Название ETF	Годовая доходность %	Коэффициент расходов
	Nuveen Short-Term REIT ETF
	JPMorgan BetaBuilders MSCI U.S.		Жилищный доход от REIT ETF
	iShares Core US REIT ETF
	SPDR Dow Jones REIT ETF

звезда и ETF.com.

Средняя доходность REIT

Нарейт отмечает, что за 20-летний период, закончившийся в декабре 2019 года, индекс FTSE NAREIT All Equity REIT, который собирает данные обо всех публично торгуемых фондах REIT, превзошел Russell 1000, индекс фондового рынка. акций крупных компаний. Инвестиции, индексированные REIT, показали общую доходность 11,6% в год по сравнению с 6,29% Russell 1000.

Плюсы инвестирования в акции REIT

Инвестирование в REIT, особенно публично торгуемые, имеет свои преимущества:

• Стабильные дивиденды: Поскольку REIT должны выплачивать 90% своего годового дохода в виде дивидендов акционерам, они неизменно предлагают одни из самых высоких дивидендных доходов на фондовом рынке. Это делает их фаворитами среди инвесторов, ищущих стабильный поток дохода. Самые надежные REIT имеют опыт выплаты больших и растущих дивидендов на протяжении десятилетий.

• Высокая доходность. Как отмечалось выше, доходность REIT может превзойти доходность фондовых индексов, что является еще одной причиной, по которой они являются привлекательным вариантом для диверсификации портфеля.

• Ликвидность: публично торгуемые REIT гораздо проще покупать и продавать, чем трудоемкий процесс фактической покупки, управления и продажи коммерческой недвижимости.

• Низкая волатильность: REIT, как правило, менее волатильны, чем традиционные акции, отчасти из-за более высоких дивидендов. REIT могут выступать в качестве хеджирования против бурных взлетов и падений других классов активов. Однако ни одна инвестиция не застрахована от волатильности.

Минусы инвестирования в акции REIT

• Неликвидные (особенно неторгуемые и частные REIT): публично торгуемые REIT легче покупать и продавать, чем реальную недвижимость, но, как отмечалось выше, неторгуемые REIT и частные REIT могут быть другой историей. Эти REIT должны удерживаться годами, чтобы реализовать потенциальную прибыль.

• Большой долг: Еще одним следствием их правового статуса является то, что у REIT много долгов. Обычно они входят в число самых задолжавших компаний на рынке. Тем не менее, инвесторы привыкли к этой ситуации, потому что REIT, как правило, имеют долгосрочные контракты, которые генерируют регулярный денежный поток, такие как аренда, которая следит за тем, чтобы деньги поступали, чтобы комфортно поддерживать выплаты по долгу и гарантировать, что дивиденды по-прежнему будут выплачиваться. быть выплачены.

• Низкий рост и прирост капитала: Поскольку REIT выплачивают большую часть своей прибыли в виде дивидендов, для роста им приходится привлекать денежные средства путем выпуска новых акций и облигаций. Иногда инвесторы не всегда готовы их покупать, например, во время финансового кризиса или рецессии. Таким образом, REIT могут не иметь возможности покупать недвижимость именно тогда, когда они этого хотят. Когда инвесторы снова захотят покупать акции и облигации в REIT, REIT может продолжать расти.

• Налоговое бремя: хотя компании REIT не платят налоги, их инвесторы по-прежнему должны платить налоги на любые получаемые ими дивиденды, если только их инвестиции в REIT не хранятся на счете с налоговыми льготами. (Это одна из причин, по которой REIT отлично подходят для IRA.)

• Неторгуемые REIT могут быть дорогими: стоимость первоначальных инвестиций в неторгуемые REIT может составлять 25 000 долларов США или более и может быть ограничена аккредитованными инвесторами. Неторгуемые REIT также могут иметь более высокие комиссии, чем публично торгуемые REIT.

Инвестирование в REIT: с чего начать

Начать работу так же просто, как открыть брокерский счет, что обычно занимает всего несколько минут. Тогда вы сможете покупать и продавать публично торгуемые REIT так же, как любые другие акции. Поскольку REIT выплачивают такие большие дивиденды, может быть разумно хранить их на счете с налоговыми льготами, таком как IRA, поэтому вы откладываете уплату налогов на распределения.

Если вы не хотите торговать отдельными акциями REIT, имеет смысл просто купить ETF или взаимный фонд, который проверяет и инвестирует в ряд REIT за вас. Вы получаете немедленную диверсификацию и более низкий риск. Многие брокерские компании предлагают эти фонды, и инвестирование в них требует меньше усилий, чем поиск отдельных REIT для инвестиций.

Бывший автор NerdWallet Джим Ройал участвовал в написании этой статьи.

Ни автор, ни редактор не занимали должности в вышеупомянутых инвестициях на момент публикации.

Об авторе: Кевин Фойгт — бывший писатель-инвестор NerdWallet. Он освещал финансовые вопросы более 20 лет, в том числе для The Wall Street Journal и CNN.com. Читать далее

Получайте больше выгодных денежных переводов – прямо на ваш почтовый ящик

Зарегистрируйтесь, и мы будем присылать вам интересные статьи о самых важных для вас темах, связанных с деньгами, а также о других способах, которые помогут вам получить больше от ваших денег.

15 идей пассивного дохода для создания богатства в 2023 году

Мечтаете о досрочной пенсии? Может быть, зарабатывать достаточно денег, чтобы покрыть свои потребности и еще несколько ваших пожеланий? Да, это прекрасные мечты, и они вполне достижимы, если вы начнете думать шире, чем просто доход, который приходит с 9 до 5.

Теперь вы могли бы устроиться на другую работу — это всегда вариант. Но что, если бы существовал способ зарабатывать деньги, не тратя часы на стрижку газонов или доставку пиццы по ночам и выходным? Вот где пассивного дохода вступают в игру!

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это способ стабильно зарабатывать деньги практически без ежедневных усилий. Обратите внимание, что мы вообще не говорили никаких усилий. Получение пассивного дохода — это не просто сидение на заднице и быстрое зарабатывание денег. Вам нужно будет приложить усилия — по крайней мере, на переднем конце. Так что, если вы ожидаете, что пассивный доход поможет быстро разбогатеть, вам не повезло.

Некоторые идеи пассивного дохода, такие как создание блога или приложения, требуют времени (а иногда и денег), чтобы начать работу. Но если вы правильно разыграете свои карты, они могут в конечном итоге принести вам деньги, пока вы спите.

Каковы преимущества получения пассивного дохода?

Ваш доход — это ваш лучший инструмент для создания богатства — инструмент, который обычно требует, чтобы вы работали пять дней в неделю. Даже если вы любите свою работу, мы готовы поспорить, что вы не возражаете против дополнительного дохода без крови, пота, слез и временных затрат на другую работу. Вот что может дать вам создание пассивного дохода:

• Увеличьте свое богатство
• Позволяет уйти на пенсию раньше
• Защитить вас от полной потери дохода, если вы потеряете работу
• Обеспечить дополнительный источник дохода при выходе на пенсию

Как создать пассивный доход

Если бы мы перечислили все способы получения пассивного дохода, вы были бы здесь весь день. Возможности безграничны. Итак, мы сузили его до этого списка надежных вариантов:

Рыночный хаос, инфляция, ваше будущее — обратитесь к профессионалу, чтобы разобраться в этом.

1. Купить недвижимость.
2. Сдайте свой дом.
3. Хранить вещи людей.
4. Сдавайте в аренду полезные предметы.
5. Сдавайте свои транспортные средства в аренду.
6. Заведите блог или канал на YouTube.
7. Напишите электронную книгу или электронное руководство.
8. Создайте онлайн-курс.
9. Продавайте стоковые фотографии или музыку.
10. Дизайн нестандартных изделий.
11. Используйте партнерский маркетинг.
12. Разместите рекламу на своем автомобиле.
13. Инвестируйте в малооборотные фонды.
14. Инвестируйте в инвестиционные фонды недвижимости (REIT).
15. Воспользуйтесь высокодоходными сберегательными счетами.

1. Купить недвижимость.

Один из способов получения пассивного дохода (после того, как вы избавитесь от долгов и накопите немного денег) — это купить недвижимость и сдать ее в аренду арендаторам. Но прежде чем покупать недвижимость для сдачи в аренду, сначала расплатитесь за собственный дом и купите инвестиционную недвижимость за наличные. Никогда не позволяйте влезать в долги, чтобы купить арендуемую недвижимость.

Стоит также сказать: аренда недвижимости может быть отличным источником дополнительного дохода, но технически она не является пассивной доход. Вы должны продавать его и следить за обслуживанием и косметическими обновлениями, если хотите, чтобы он стал источником дохода. Требуется время и усилия, чтобы решить, как вы будете сдавать недвижимость в аренду и как ею управлять — если только вы не наймете компанию по управлению недвижимостью, но это будет означать меньший доход для вас.

Мы предлагаем купить недвижимость в удобном для вас месте, чтобы вы могли лично следить за ней. Найдите агента по недвижимости, который хорошо знает ваш район и знает, что привлечет арендаторов.

2. Сдайте свой дом в аренду.

Если у вас все еще есть долги, которые нужно погасить, или вы не можете позволить себе снять всю арендуемую недвижимость, рассмотрите возможность сдачи в аренду свободной комнаты. Наличие соседа по комнате или случайного гостя Airbnb — отличный способ расслабиться и добавить дополнительные деньги к вашему бюджету — если вы не против пожертвовать частью конфиденциальности.

И эй, только потому, что у тебя есть только один дом, не значит, что ты не можешь сдать всю эту чертову штуковину в аренду. Если в ваш город приезжает большой концерт, конгресс или спортивное мероприятие, люди более чем готовы раскошелиться на сумасшедшие деньги за гостиничные номера и аренду жилья поблизости.

Если вы планируете заранее, все, что вам нужно сделать, это убраться в доме, пойти погулять с семьей по дороге на ночь или две и вернуться через несколько дней. Речь идет о сотнях (или даже тысячах) долларов. Так что в следующий раз, когда популярное событие пройдет в вашем районе, попробуйте!

3. Хранить вещи людей.

У людей много вещей, и они всегда ищут дешевые способы их хранения. Если у вас есть место в подвале или гараже, что может быть проще, чем заставить людей платить вам за хранение их вещей? Вам просто нужно убедиться, что их вещи в целости и сохранности.

Для начала посетите такие веб-сайты, как Neighbor , iStoreit или Store At My House . Это услуги, которые могут заставить работать ваше внутреннее пространство или на открытом воздухе. Будут ли люди платить кучу денег за то, чтобы вы хранили их межсезонный гардероб? Может быть, нет, но со временем это может добавиться.

А если у вас есть сарай, гараж или даже просто навес для автомобилей, лодок, кемперов и других дорогих игрушек, люди будут платить больше за их безопасность и защиту от непогоды. Установите его (безопасно) и забудьте — поговорим о пассивном доходе!

4. Сдавайте в аренду полезные вещи.

Есть ли у вас вещи, которыми вы не пользуетесь постоянно, и которые другие хотели бы одолжить? Такие вещи, как прицеп, батут, каяк или даже собственный бассейн во дворе или на заднем дворе, могут приносить вам пассивный доход в качестве предметов сдачи в аренду.

Если у вас больше спортивного снаряжения, чем вы могли бы использовать за одну неделю (например, велосипеды, доски для серфинга или пара лыж), вы можете сдать их напрокат на сайте, например Spinlister .

Вы также можете изучить популярные сайты по аренде, такие как Толстая Лама (да, это действительно имя). Все, что вам нужно сделать, это загрузить фотографии ваших вещей, установить цену и сообщить миру, что они готовы к аренде.

Если вы не совсем готовы рассказать миру , подумайте о том, чтобы начать с вашего района. У вас есть бензопила, мойка высокого давления или аэратор для газона? Более крупные инструменты можно арендовать по цене от 30 до 70 долларов (или больше) всего за полдня в розничных магазинах, так что там много потенциальных покупателей.

Зайдите на сайты социальных сетей вашего сообщества и начните размещать или распространять листовки старомодным способом. Попадите в нужное время года, и ваши листовки займут первоклассное место на дверях холодильников ваших соседей, а это приведет к телефонным звонкам. Просто не забудьте установить некоторые правила, чтобы не получить сломанные инструменты, которые вам придется заменить из собственного кармана.

5. Сдавайте автомобили в аренду.

У вас в гараже стоит лишний автомобиль или грузовик? Вы можете указать свой автомобиль на Turo — , который позволяет людям сдавать свои автомобили в аренду местным жителям или туристам, которым нужна поездка на несколько дней.

А лодка, которая занимает место на заднем дворе? Взгляните на Boatsetter , чтобы получить дополнительный пассивный доход с вашей понтонной лодкой в ​​выходные, когда вы не будете на воде.

6. Заведите блог или канал на YouTube.

Если у вас есть блестящая идея, которая понравится определенной аудитории, вы можете создать что-то вроде образовательного блога или обучающей серии YouTube, которая не требует постоянного нового материала для создания онлайн-трафика.

Если ваш контент привлекателен и получает достаточно ежедневного трафика, вы можете продавать рекламные места в своем блоге или рекламные ролики на своем канале. После того, как вы проделаете тяжелую работу, вы можете расслабиться, расслабиться и наслаждаться потоками пассивного дохода для каждого набора глазных яблок, которые смотрят ваш контент. Неплохо!

Имейте в виду, что некоторые формы пассивного дохода менее пассивны, т. е. требуют больше работы, чем другие. В цифровом пространстве существует большая конкуренция, поэтому, даже если вам не нужно идти и тратить миллион долларов на передовые технологии и рекламу, чтобы привлечь внимание, вы до необходимо регулярно обновлять свой контент, чтобы сохранить внешний вид.

Это может означать добавление совершенно новых видео и сообщений, или вы можете просто время от времени обновлять ключевые слова и устаревшие данные.

7. Напишите электронную книгу или электронное руководство.

Если вы поняли, как создавать контент, который получает достаточно трафика для размещения рекламы, подумайте, как вы можете превратить этот контент в продукт. Это может быть что угодно, от простой электронной книги или руководства по приготовлению пищи до полного онлайн-курса или приложения.

И писатели: везде есть варианты самостоятельной публикации, и некоторые из них, в том числе Kindle Direct Publishing (KDP), бесплатны. Если у вас есть некоторые маркетинговые навыки и хорошие друзья, которые будут распространять информацию, плюс (извините, но это просто необходимо сказать), если ваши книги на самом деле прилично читаются — тогда дерзайте! Вы все еще можете видеть, как гонорары просачиваются через годы. Ура, пассивный доход!

8. Создайте онлайн-курс.

С обучающими сайтами, такими как Udemy , вы можете использовать свои ноу-хау для создания курса на их платформе. После того, как он опубликован, он не требует от вас никакого дополнительного обслуживания, и вам платят, когда люди посещают ваш класс. Это малозатратный способ заработать дополнительные деньги и , помогая людям. Это как беспроигрышный вариант. . . победить.

9. Продавайте стоковые фотографии или музыку.

Вы также можете продать что-то, что задействует ваши творческие способности. Например, если вы хороший фотограф, продавайте стоковые фотографии на таких сайтах, как 9.0576 Foap или создайте предустановленные фильтры для редактирования фотографий, чтобы люди могли их загрузить. Если вы занимаетесь производством музыки, лицензируйте свои мелодии и продавайте их ютуберам и подкастерам, чтобы они использовали их для своего контента.

10. Дизайн нестандартных изделий.

У вас есть рисунок, который мог бы отлично смотреться на футболке? Или забавный слоган, который вы хотели бы прилепить к кофейной кружке? Возможно, вы захотите подумать о загрузке своих оригинальных дизайнов на веб-сайты для печати по запросу, такие как Redbubble 9.0577, Spring (ранее известный как Teespring) и Zazzle .

Присоединиться к большинству из этих сервисов можно бесплатно, что упрощает демонстрацию всех ваших оригинальных проектов. Вам по-прежнему нужно продвигать и рекламировать свои дизайны, но каждый раз, когда кто-то заказывает рубашку, наклейку или шляпу-ведро (так называемые 90-е — они хотят вернуть свои модные тенденции) с вашим дизайном, вы зарабатываете деньги. И самое приятное то, что они возьмут на себя всю логистику — от производства, хранения и доставки вашей продукции — так что вам это не нужно. Это так просто!

11. Используйте партнерский маркетинг.

Вы когда-нибудь покупали что-то действительно потрясающее и рассказывали об этом своим друзьям, родственникам, коллегам и кассиру в магазине? Вы думаете про себя, Человек, я должен получить деньги за всю эту рекламу . Ну, это вещь! И это называется партнерский маркетинг.

Проще говоря, партнерский маркетинг — это когда компания платит вам деньги, чтобы вы публично хвастались своей продукцией. Если вы находитесь в социальных сетях, вы, вероятно, видели, как сотни людей делают это, размещая специальную ссылку или код скидки под фотографией, на которой они используют определенный продукт.

Теперь это не означает, что означает, что вы можете просто пометить свои любимые кроссовки в Твиттере и ожидать, что вам заплатят. Компании, которые вы знаете и любите, должны иметь программу партнерского маркетинга, чтобы вы могли получать за нее деньги, и , которые вам нужно подать, чтобы стать ее частью.

Такие сайты, как Rakuten LinkShare , могут помочь вам найти и подключиться к этим программам партнерского маркетинга. Amazon, eBay и Target — лишь некоторые из сотен компаний, предлагающих программы партнерского маркетинга.

Хотя вам не обязательно быть влиятельным лицом с тысячами подписчиков, чтобы заниматься аффилированным маркетингом (хотя это поможет вам зарабатывать больше денег), есть — критериев для вас, чтобы попасть в программы. Например, чтобы стать партнером Target, вы должны быть «владельцем веб-сайта, блоггером или влиятельным лицом, который управляет семейным веб-сайтом и имеет аудиторию в основном в США». ¹

12. Разместите рекламу на своем автомобиле.

Получаете деньги за вождение собственного автомобиля? Это не становится легче, чем это! Если вы не возражаете против того, чтобы наклеить на свою машину гигантский логотип (или, может быть, обернуть всю машину или покататься с одной из этих больших банок содовой сверху), такие сайты, как Wrapify настроит вас на получение оплаты за использование вашего автомобиля в качестве мобильного рекламного щита.

Конечно, вы можете потерять несколько крутых очков за вождение немного нелепого автомобиля, но вы выиграете легкие деньги, не жертвуя временем, усилиями или инвестициями. В среднем человек, который делает полную оклейку своей машины, зарабатывает около 260–450 долларов в месяц за поездку в места, которые ему уже нужны. Это не наполовину плохо! ²

Совет профессионала по оклейке автомобилей: если вы живете в микрорайоне, узнайте, все ли в порядке с вашим товариществом собственников жилья (ТСЖ). Получение штрафа может перевесить потенциальную прибыль. Бред, но правда.

13. Инвестируйте в фонды с низкой оборачиваемостью.

Когда некоторые люди слышат пассивный доход , они склонны думать об инвестировании, потому что это может дать самые большие результаты с наименьшим объемом работы. И это правда! По сравнению с другими вариантами в этом списке, инвестирование может быть самым простым способом расслабиться, расслабиться и заработать.

Но мы хотим прояснить одну вещь: инвестирование — это долгосрочная стратегия, а инвестирование на пенсию намного важнее, чем инвестирование на 0564 пассивный доход .

Это означает, что вашим первым приоритетом является инвестирование 15% вашего валового дохода для выхода на пенсию в паевые инвестиционные фонды с хорошим ростом через пенсионные счета с налоговыми льготами, такие как 401(k) и Roth IRA. (И даже не думайте о том, чтобы прикасаться к этим деньгам до выхода на пенсию. Если вы возьмете деньги с этих счетов до достижения возраста 59 1/2 лет, вы получите штраф за досрочное снятие средств.)

Теперь, когда вы инвестируете 15% на пенсию и максимально используете все свои пенсионные счета, , затем , вы можете начать думать об инвестировании в взаимные фонды с низким оборотом. Хороший способ сделать это — инвестировать в индексный фонд — тип паевого инвестиционного фонда с низкой скоростью оборота — через брокерский счет, облагаемый налогом.

Почему малооборотный фонд? Потому что это означает, что фонд удерживает акции дольше, поэтому вам нужно беспокоиться о меньшем количестве налогов. А зачем брокерский счет? Эти счета позволяют вам получить доступ к своим деньгам в любой момент без штрафа за досрочное снятие средств (и они также не имеют ограничений на сумму денег, которую вы можете инвестировать в год).

Если у вас нет долгов и вы хотите начать инвестировать, обратитесь к профессионалу в области инвестиций.

14. Инвестируйте в инвестиционные фонды недвижимости (REIT).

Что делать, если вы не хотите быть арендодателем? Там — это еще один способ инвестировать в недвижимость с помощью так называемого инвестиционного фонда недвижимости (REIT). REIT (произносится как «reet») — это тип инвестиций, при котором ваши деньги объединяются с деньгами других инвесторов для покупки недвижимости — по сути, это взаимный фонд, который покупает недвижимость вместо акций.

Но вам следует только подумать об инвестировании в REIT, как только вы перейдете к 7-му шагу и максимально увеличите все свои налоговые льготы по пенсионным счетам. И будьте осторожны. Хотя есть несколько хороших REIT, все еще есть много плохих, которые используют долг для покупки недвижимости, что означает больший риск для вас как инвестора.

Вы должны всегда поговорить со своим специалистом по инвестициям, прежде чем начать инвестировать в REIT — вы будете рады, что сделали это.

15. Воспользуйтесь высокодоходными сберегательными счетами.

Независимо от того, пытаетесь ли вы создать резервный фонд или накопить на следующий отпуск, высокодоходные сберегательные счета и счета денежного рынка — один из самых простых способов создать поток пассивного дохода. и помогут вам достичь некоторых из ваших краткосрочные финансовые цели.

Сегодня вы можете найти множество интернет-банков и финансовых учреждений, предлагающих онлайн-сберегательные счета и счета денежного рынка с годовой процентной доходностью (APY) в пределах 3–4%. Этот выход равен гораздо выше, чем в среднем по стране для сберегательных счетов, который составляет всего 0,37%. ³ (Поскольку онлайн-банки и финансовые учреждения несут более низкие накладные расходы, чем обычные банки, они могут предлагать своим клиентам более выгодные тарифы.)

Предположим, у вас есть полностью финансируемый чрезвычайный фонд с 25 000 долларов США, и эти деньги находятся на сберегательном счете или счете денежного рынка с 4% годовых. Этот счет принесет рост процентов на 1000 долларов в течение следующего года — и вам не нужно было и пальцем шевелить или экономить лишнюю копейку! И, конечно же, чем больше вы сэкономите, тем больше процентов вы заработаете.

Советы по пассивному доходу

Как мы уже говорили, список идей по пассивному доходу можно продолжать бесконечно. При поиске наиболее подходящего для вас варианта вам следует задать себе следующие вопросы:

• Зарабатывают ли на этом другие люди?
• Какая стратегия получения пассивного дохода лучше всего подойдет мне?
• Имеет ли эта идея положительный долгосрочный опыт?
• Эта идея когда-нибудь возвращалась к тому, кто пробовал?
• Сколько времени это на самом деле займет у меня после первоначальной настройки?

Не поддавайтесь идеям получения пассивного дохода, которые обещают быструю отдачу или требуют огромных сумм денег авансом, например торговые автоматы или открытие прачечной самообслуживания. Такие вещи требуют слишком много времени и денег, чтобы считаться пассивными и могут в конечном итоге саботировать ваши финансовые цели. Ищите идеи, которые являются устойчивыми, прибыльными и заслуживающими доверия. Проведите исследование. И никогда не влезайте в долги!

Сколько денег я могу заработать с помощью пассивного дохода?

Сколько вы можете заработать, зависит от того, сколько работы вы готовы выполнить. Как мы упоминали ранее, пассивный доход не равен никаких усилий . Вы должны поддерживать вещи, которые вы сдаете в аренду. Вы должны написать книгу или руководство. Вы должны создать футболку, которую люди захотят купить. Пассивный доход занимает работы !

И помните, пассивный доход не сделает вас богатым за одну ночь, поэтому забудьте о любых схемах быстрого обогащения, о которых вы слышали. Но стабильные и прибыльные варианты пассивного дохода могут принести серьезные деньги в долгосрочной перспективе. Мы говорим где-то от нескольких тысяч долларов до сотен тысяч долларов — в зависимости от того, какой вариант вы выберете и как усердно над ним поработаете.

Как облагается налогом пассивный доход?

Когда речь идет о налогах на пассивный доход, нет однозначного ответа. Мы только что рассмотрели широкий спектр источников пассивного дохода, и некоторые из них облагаются налогом иначе, чем другие.

Большинство форм пассивного дохода будут облагаться налогом как обычный доход в вашей налоговой декларации. Например, допустим, вы сдаете свободную комнату через Airbnb или продаете футболки со своим фирменным слоганом на Redbubble. В любом случае вы будете платить подоходный налог в зависимости от того, в какой налоговой категории вы находитесь. Вы получите 1099, возможно, через компанию или стороннюю сеть транзакций (например, PayPal), а затем укажите этот доход в своей налоговой декларации.

Но любая прибыль, которую вы получаете от инвестиций, таких как взаимные фонды с низким оборотом или REIT, будет облагаться налогом по-другому. Вам придется платить налоги на прирост капитала с любой прибыли, которую вы получаете от продажи этих инвестиций, и ваша ставка на прирост капитала будет зависеть от того, как долго вы удерживали эти инвестиции и в какой налоговой категории вы находитесь.

Налоги можно получить действительно сложно действительно быстро, особенно если у вас есть несколько источников пассивного дохода. Если у вас есть вопросы о налогах, которые вы, возможно, должны платить со своего пассивного дохода, вам следует поговорить со специалистом по налогам RamseyTrusted, например, с одним из наших одобренных местных поставщиков (ELP). Они могут помочь вам понять, сколько вы должны и как правильно уплатить налоги!

Создавайте богатство на долгие годы

Заинтересовали ли вас какие-либо из этих идей по созданию пассивного дохода? Хотите получить более четкое представление о том, как накопить богатство? Свяжитесь с профессионалом в области инвестиций, который поможет вам создать план игры для ваших конкретных целей.