Снять торговую точку в москве – Аренда торговых помещений до 10 м2 в Москве, объявлений 275

3797 предложений в торговых центрах — Снять помещение в торговом центре в Москве

Предложения:

Бизнес-центр класса «В» в районе Соколиная гора (ВАО).
Прекрасная транспортная доступность делового центра обусловлена его расположением вблизи станции метро «Семеновская». Расстояние до нее – порядка 400 метров или пять минут пешком. В непосредственной близости проходят основные магистрали восточной части Москвы – Измайловское шоссе, Большая Семеновская и Большая Черкизовская улицы, проспект Будённого, а в 1,7 км находится въезд на Северо-Восточную хорду – магистраль с непрерывным движением. Расстояние до Третьего транспортного кольца – 2,8 км, а до МКАД – 9 км. В пятнадцати минутах ходьбы простирается обширная зеленая зона парка Измайлово.
Бизнес-центр – это 13-этажное здание, возведенное в стиле минимализма в 1973 году. Его архитектурный облик олицетворяет собой типичную постройку эпохи советского периода. После проведенной реконструкции в 2000-х годах в здании было обновлено инженерное оборудование и выполнена дизайнерская отделка входных групп и общественных зон. Большие окна отлично пропускают дневной свет. Первые два этажа отданы под торговые площади. Общая площадь БЦ – 18000 кв. м, арендопригодная – 15000 кв. м.
В здании местное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция, а также водяная система пожаротушения с оповещением. Работает круглосуточная охрана, вход – по системам контроля доступа через службу дежурного и ресепшн. В холлах и по периметру бизнес-центра ведется непрерывное видеонаблюдение. Услуги широкополосного интернета и многоканальной телефонии предоставляют несколько операторов связи.
В аренду предлагаются отдельные помещения от 25 кв. м и просторные офисные блоки смешанной планировки площадью до 1113 кв. м. В офисах выполнена качественная дизайнерская евроотделка.
Перед деловым центром находится наземная парковка на 10 машиномест. На первом этаже расположены: кофейня «Шоколадница», магазин «Л’Этуаль», два салона связи, аптека, ювелирный магазин и ортопедический салон. Среди арендаторов – бюро переводов, турагентство, типография, юридическая контора и центр изучения иностранных языков.
Отдельно по счетчику оплачивается затраченная электроэнергия, интернет, телефония и уборка офисов. Минимальный срок аренды составляет 11 месяцев, предоплата – за месяц. Аренда – напрямую от собственника. Аренда помещений в торговом центре в Москве — Щербаковский.

www.cian.ru

Аренда киоска в Москве от собственника без комиссии. Сдам в аренду помещение под киоск без посредников. Снять киоск .

Спасибо! Благодаря вашему сайту мы нашли очень хороший офис, поэтому по истечении срока действия доступа к предложениям мы не будем его продлевать.

Относительно вашей работы. Мы остались очень довольны как разнообразием хороших предложений, так и достигнутым результатом. Я думаю, это прекрасная возможность в короткие сроки решить проблему с арендой офиса для тех, кто хочет найти подходящий вариант без комиссионных платежей риэлторам.

Еще раз спасибо за помощь и желаю вашему сервису успехов в дальнейшей работе.

С уважением,
Коваценко Татьяна Владимировна

[email protected]

Прошу прощения за задержку с ответом, но было много работы.

Я удовлетворен работой с Вашим сайтом. Именно с помощью Вашего сайта мне удалось арендовать офис в довольно сжатые сроки. Может быть еще когда-нибудь воспользуюсь и точно буду рекомендовать знакомым.

С уважением,
Игорь Тудаков
ЗАО Стройсервис

[email protected]

Нашли и переехали.

С наилучшими пожеланиями,

Александр Козлов,
Генеральный директор
консалтинговой компании
«Ресурс-Эксперт»

тел /факс (495) 991-52-49
моб. тел. (916) 673-60-84
[email protected]
www.rs-xp.ru

Спасибо, офис мы нашли и заключили договор аренды.

Ваша система нам очень понравилась, будем рекомендовать всем знакомым.

С уважением, Алексеева Юлия
ООО «РУСДОМ»

Строительство и проектирование деревянных домов
105264 г. Москва, ул. 9 Парковая д. № 39, офис 1, 1а
8 (495) 508-35-33 (офис)
8 (495) 509 90 49 (офис)
[email protected]
www.rusdom.ru

Большое Вам спасибо, помещение найдено.

Гилилов Михаил Ильич
ООО «Октопус СМС»

776-66-08 (mobile) 398-58-52
[email protected]
www.octopussms.ru
www.obuvremont.ru

Другие отзывы

realty-inform.ru

Аренда торговых помещений от собственника в Москве

А

Академический район

Алексеевский район

Алтуфьевский район

Арбат

Аэропорт

Б

Бабушкинский район

Басманный район

Беговой район

Бескудниковский район

Бибирево

Бирюлёво Восточное

Бирюлёво Западное

Богородское

Братеево

Бутырский район

В

ВАО

Вешняки

Внуково, район

Внуковское поселение

Войковский район

Вороновское поселение

Воскресенское поселение

Восточное Дегунино

Восточное Измайлово

Восточный район

Выхино-Жулебино

Г

Гагаринский район

Головинский район

Гольяново

Д

Даниловский район

Десёновское поселение

Дмитровский район

Донской район

Дорогомилово

З

ЗАО

Замоскворечье

Западное Дегунино

ЗелАО

Зюзино

Зябликово

И

Ивановское

Измайлово

К

Капотня

Киевский, поселение

Клёновское поселение

Кокошкино поселение

Коньково

Коптево

Косино-Ухтомский

Котловка

Краснопахорское поселение

Красносельский район

Крылатское

Крюково

Кузьминки

Кунцево

Куркино

Л

Левобережный район

Лефортово

Лианозово

Ломоносовский район

Лосиноостровский район

Люблино

М

Марушкинское поселение

Марфино

Марьина роща

Марьино

Матушкино

Метрогородок

Мещанский район

Митино

Михайлово-Ярцевское поселение

Можайский район

Молжаниновский район

Москворечье-Сабурово

Московский, поселение

Мосрентген, поселение

Н

НАО

Нагатино-Садовники

Нагатинский затон

Нагорный район

Некрасовка

Нижегородский район

Ново-Переделкино

Новогиреево

Новокосино

Новофёдоровское поселение

О

Обручевский район

Орехово-Борисово Северное

Орехово-Борисово Южное

Останкинский район

Отрадное

Очаково-Матвеевское

П

Первомайское поселение

Перово

Печатники

Покровское-Стрешнево

Преображенское

Пресненский район

Проспект Вернадского

Р

Раменки

Роговское поселение

Ростокино

Рязановское поселение

Рязанский район

С

САО

СВАО

СЗАО

Савёлки

Савёловский район

Свиблово

Северное Бутово

Северное Измайлово

Северное Медведково

Северное Тушино

Северный

Силино

Сокол

Соколиная Гора

Сокольники

Солнцево

Сосенское поселение

Старое Крюково

Строгино

Т

ТАО

Таганский район

Тверской район

Текстильщики

Тимирязевский район

Троицк, поселение

Тропарево-Никулино

Тёплый Стан

Ф

Фили-Давыдково

Филимонковское поселение

Филёвский парк

Х

Хамовники

Ховрино

Хорошёво-Мнёвники

Хорошёвский район

Ц

ЦАО

Царицыно

Ч

Черемушки

Чертаново Северное

Чертаново Центральное

Чертаново Южное

Щ

Щаповское поселение

Щербинка, поселение

Щукино

Ю

ЮАО

ЮВАО

ЮЗАО

Южное Бутово

Южное Медведково

Южное Тушино

Южнопортовый район

Я

Якиманка

Ярославский район

Ясенево

roomfi.ru

Аренда торговых площадей в Москве |

Найти в Москве хорошую свободную торговую площадь довольно сложно, ведь это огромный город, самый большой в России. Регион Москвы уже много лет является интересным для региональных торговых сетей, потому что население столицы имеет довольно высокую степень платежеспособности, а это, в свою очередь, оправдывает стремление торговых агентов разных регионов к торговле именно в Москве. В связи с возрастающим стремлением региональных торговых сетей в столицу местные компании стали испытывать ряд довольно серьезных проблем.

Одна из них – стала ощущаться сильная нехватка свободных торговых площадей в столице, особенно в крупных торговых центрах и даже в имеющихся торговых коридорах. Конечно, для местных компаний такая нехватка свободной площади для торговли не является неожиданностью, это уже дело привычное, а вот для приезжих людей, желающих открыть свой бизнес в Москве, не только нехватка площади становится неожиданностью, им очень непросто привыкнуть к стоимости арендного метра для торговли. И ориентироваться в таких больших арендных ставках приезжим из других регионов очень сложно.

Цены за торговые места

В основном арендная ставка торгового места складывается из многих факторов, например, — местоположение торговой точки, то есть магазина или торгового центра, удаленность данного места от станции метро. На стоимость метра влияет статус здания, в котором расположено торговое место. И проходимость в данном месте людей, то есть возможная посещаемость этого торгового места покупателями – не последний фактор в определении стоимости. Поэтому, при освоении рынка Москвы новыми приезжими предпринимателями, основными проблемами были и остаются именно нехватка площади для торговли, а если ее и получается найти, то по огромной цене за один метр.

Самыми высокими являются цены на аренду площади в крупных торговых центрах. Это обусловлено, в первую очередь, высокой ежедневной посещаемостью покупателями, ведь в среднем торговом центре в день может проходить по несколько сотен тысяч человек. Да и статус зданий тут играет очень важную роль, ведь работать в крупном торговом центре – это дополнительный престиж компании.

Эксперты московского рынка расходятся во мнениях по поводу того, что же выгоднее – брать торговую площадь для работы в аренду, или же приобретать её в собственность. Одни считают, что аренда гораздо выгоднее и проще. Проще потому, что продают площади для торговли крайне редко, такие случаи буквально единичные, все торговые центры сдают площади в аренду по торговым метрам. Но некоторые все же придерживаются своего мнения, что купить торговое место в собственность будет гораздо выгоднее, чем снимать его просто потому, что арендные ставки в Москве очень высокие, а покупая торговую точку вы оплачиваете ее стоимость одноразово или же в рассрочку, но платите ведь вы при этом за свое, и рано или поздно вы станете собственником того помещения, за которое платите, а при аренде этого никогда не случится, и платите вы лишь за возможность работать, а гарантий у вас при этом нет практически никаких.

Гарантии аренды торговых помещений

Гарантий, в случае аренды торгового помещения, быть не может потому, что хозяин данного помещения может сдать данную площадь другому арендатору, например, потому, что он будет платить за нее больше чем вы. Вам могут выставить новые условия аренды и пользования данной площадью, которые будут абсолютно неприемлемы, а вы вынуждены будете искать другое торговое место. В случае же если вы платите за свое имущество, пусть даже оно еще не стало вашим, у вас гарантии есть, и они должны быть четко прописаны в договоре купли-продажи.

Но все же продажа торговых мест в столице – случаи крайне редкие. Поэтому для всех торговых компаний, как крупных, так и мелких, а также для частных предпринимателей, практически единственным вариантом работы является именно аренда торговых мест. Большинство владельцев бизнеса, обращаясь в агентства недвижимости с целью снять в аренду площадь для торговли, довольно часто ставят ограничения в пределах двух-трех определенных станций метро, потому что мечтают о том, чтобы работать и быть при этом недалеко от своего дома. Это большая ошибка, ведь тем самым они сильно сужают зону поиска и резко сокращают возможное количество подходящих вариантов. А довольно часто бывает и так, что таким ограничением вы просто можете лишить себя возможности работать, просто не окажется подходящих вариантов.

Подбор торговой площади

Самый разумный и эффективный способ подбора торговой площади в аренду, учитывая ее дефицит в московском регионе, это искать место не только по станциям метро, а брать захват площади поиска гораздо масштабнее, искать и по районам Москвы, и по ее административным округам. И не по конкретным станциям метро, а по целым веткам метрополитена. Обычно, удачный подходящий вариант довольно быстро находят те, кому район города не особенно важен, они ищут площадь для торговли по определенным характеристикам, и вот в данном случае будет достаточный выбор возможных предложений. Снимая площадь для занятия определенным видом торговли необходимо помнить о целом ряде ограничений, связанных с данным видом бизнеса. Например, существует очень строгое ограничение на торговлю спиртными и спиртосодержащими напитками, то есть любым видом алкогольной продукции. Если вы хотите открыть продуктовую торговую точку, и при этом торговать алкогольной продукцией, то помните, что торговля спиртным в павильонах строго запрещена. Для этого необходима площадь торговли минимум в 51 квадратный метр, и обязательно должен иметься водопровод и санузел, а также запасный выход.

Кроме того, ваша точка не должна быть расположена поблизости от детских учреждений – школ, детсадов, училищ, гимназий и прочих учебных заведений. Кроме того, есть ограничения и по работе с лекарствами, то есть по открытию аптек, ограничения по работе салонов связи и открытию парикмахерских. Например, салон красоты или обычную парикмахерскую нельзя располагать в помещении подвалов, полуподвалов, а также в цокольных этажах зданий, потому как по требованиям к работе в помещении обязательно должен быть яркий дневной свет, а значит окна должны быть расположены не ниже одного метра над поверхностью земли. Поэтому, прежде чем принимать решение о выборе конкретной сферы деятельности, то есть продажи конкретных товаров или же оказания услуг, и перед тем, как начать искать площадь в аренду для вашей работы, поинтересуйтесь наличием возможных ограничений, чтобы в дальнейшем у вас не возникало сложных проблем с инстанциями.

arendasoft.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о