Земельный участок крым: Земельные участки в Республике Крым: продажа и аренда| Авито

Содержание

На нужды жителей полуострова в Крыму земля есть – Александр Гордецкий | Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым

30.04.2015

Земельный вопрос в Крыму — из разряда болезненных, неразрешенных до сих пор. Десятилетие тотального дерибана не прошло бесследно. Став невероятно прибыльным товаром, крымская земля правдами и неправдами уходила направо и налево, но при этом простым крымчанам, реально нуждающимся в земле, доступ к этим ресурсам был зачастую закрыт. Вороватые чиновники и этнические земельные ОПГ за счет незаконной продажи земли получали солидную прибыль, хотя должны были получить тюремные сроки.

 Как сейчас обстоят дела в земельной сфере? Кто из крымчан может рассчитывать на получение бесплатного земельного участка? Эти и другие актуальные вопросы корреспондент газеты «Московский комсомолец в Крыму» задал министру имущественных и земельных отношений Республики Крым Александру Гордецкому.


Эхо украинского прошлого

— Александр Анатольевич, начнем с того, что при Украине право на бесплатный земельный участок было прописано в Земельном кодексе. Понятно, что раньше без взятки или «блата» получить землю в Крыму под индивидуальное жилищное строительство было практически невозможно. Что из себя нынче представляет рынок земли и предусмотрено ли по российскому законодательству выделение участков на бесплатной основе?

— В Украине действительно было право единоразово получить земельный участок, но все помнят, каким это право было «единоразовым» и для кого.

Была масса случаев, когда человек получив землю без денег, скоро ее продавал. В итоге сегодня участки на вторичном рынке земель, как сельхозназначения, так и в пределах населенных пунктов, которые отводились под коммерческое использование, часто пустуют. То есть землю роздали, но фактически не использовали. Эта земля по сей день остается товаром, но замечу, очередь за ней не стоит. Все потому, что обществу нужно перестать жить с привязкой к доллару. Цены на крымскую землю в долларах остаются неадекватные даже для российских регионов. Нужно подождать, когда произойдет спад на рынке, а в том, что он изменится, я не сомневаюсь. При перенасыщении рынка цены спадут.

Земельные участки в Крыму выделят бесплатно только льготным категориям граждан (их перечень см. ниже — авт.). Во всех остальных случаях муниципалитеты будут формировать участки, устанавливать их границы и выставлять их на торги за плату. С одной стороны такая практика может показаться людям не совсем понятной, но платное предоставление земель само по себе снижает вопрос дальнейшей ее перепродажи. Перепродажа земли в Крыму разрешена, однако если землю купить, чтобы затем перепродать и на этом заработать - это такой же риск, как с валютой: неизвестно каким будет дальше курс.

— Вы упомянули о простаивании сельхозземель, но ведь их продажа вообще была запрещена законом!?

— Продажа была закреплена для земель паевого фонда, но земли все равно предоставлялись под ведение личного крестьянского хозяйства (ЛКХ), был период пробелов в законодательстве и действовали различные схемы отвода земель, когда даже через суды способные люди умудрялись «отхватывать» себе участки.

К примеру, таким образом несколько лет назад больше полутора сотен гектаров в пределах прибрежной полосы выделил под ЛКХ щедрый Лучистовский сельсовет (Большая Алушта — авт.). Это все из той же серии.

— Говорят, в той истории владельцев участков следует искать на Украине?

— Они могут быть где угодно. У аферизма нет родины.

Где живешь, там и претендуешь

— Поговорим о льготниках, которые могут претендовать на землю.

— Законом Республики Крым № 66 от 15 января 2015 года «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений», определены семь льготных категорий граждан. Это ветераны и инвалиды ВОВ, политрепрессированные, подлежащие реабилитации, инвалиды вследствие аварии на ЧАЭС, жильцы аварийных домов, многодетные и граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 10 квадратных метров в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи.

Все получатели должны быть совершеннолетними гражданами Российской Федерации. Перечень документов, подтверждающих принадлежность заявителя к льготной категории граждан и соответствие условиям предоставления размещены на сайте нашего министерства www.mzem.rk.gov.ru

— Говоря о людях, живущих в стесненных условиях, поясните, пожалуйста, как человеку подсчитать жилплощадь, чтобы понять льготник он или нет?

— Эти нормы разнятся для каждого региона России: где-то девять метров на человека, где-то 11. Мы установили для Крыма среднюю учетную норму не более 10 квадратов на человека, ориентируясь на другие города Юга России. Общей площадью жилого помещения считается сумма площади всех частей жилого дома или квартиры, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, то есть не только спальные комнаты, но и кухня, ванная, коридор. Не считаются жилплощадью только балконы, лоджии, веранды и террасы. Но хочу обратить внимание на немаловажную деталь: жилплощадь определяется количеством фактически проживающих в квартире или доме граждан, а не прописанных.

— Это как? Одно дело, когда люди внесены в домовую книгу. Как же проверить, сколько людей действительно живет в доме?

— К общему количеству лиц, проживающих в квартире, кроме прописанных, могут добавиться те, кто доказал в суде факт своего проживания в ней.

— В Законе РК № 66 также сказано, что перед подачей заявления на получение земли человек должен проживать на территории муниципального образования не менее пяти лет. Что под этим имеется в виду, например, для сельских жителей, их поселение или район?

— Поселение. Если ты симферополец – положено в Симферополе, если живешь в Гвардейском поселении, значит, претендуешь на землю в пределах Гвардейского поселения, жители других муниципальных образований получить землю там не смогут. Иначе все бы ринулись за землей в Ялту (смеется).

— Сколько крымчан уже подали заявления на получение земли?

— Хочу сказать, что Министерством внутренней политики, информации и связи Крыма создан электронный список очередности граждан на получение в собственность (аренду) земельного участка, в виде информатизированной программы.

На портале крымского правительства (www.rk.gov.ru ) в разделе «Муниципальные образования» человек может видеть свою очередность, дату подачи заявления и в какой стадии находится его вопрос. Все города и районы Крыма уже работают с этой программой. От льготных категорий граждан уже принято более 850 заявлений: в Алуште — 127, Симферополе — 138, Ялте — 211, Бахчисарайском районе — 150, Симферопольском районе — 225, Белогорске – 4, Джанкое – 1, Красногвардейском районе – 3, Нижнегорском и Кировском районах – 7. Где-то люди продолжают собирать справки о подтверждении льготы. Наиболее распространенные категории из льготных категорий — люди, признанные жертвами политрепрессий и подлежащие реабилитации, а также многодетные семьи.

— Кто считается жертвами политических репрессий?

— Определение есть в Законе РФ от 18.10.1991 года «О реабилитации жертв политических репрессий». Политическими репрессиями признаются различные меры принуждения, применяемые государством по политическим мотивам, в виде лишения жизни или свободы, помещения на принудительное лечение в психиатрические лечебные учреждения, выселения групп населения из мест проживания, направления в ссылку, высылку и на спецпоселение и т.

д. В общем понимании в Крыму это граждане, которые пережили депортацию в 1944 году и их дети, находившиеся вместе с репрессированными по политическим мотивам родителями или лицами, их заменяющими, в высылке, на спецпоселении, и дети, оставшиеся в несовершеннолетнем возрасте без попечения родителей или одного из них, необоснованно репрессированных по политическим мотивам.

— Глава Крыма Сергей Аксенов не раз заявлял, что перед законом все равны и по национальному признаку разделения быть не может. Чиновники на местах отмечают, что муниципальные образования буквально атакуют представители определенных этнических групп, некоторые из них в силу возраста никак не могли быть подвержены политрепрессиям. Да и участники «полян протеста» уверены, что все они получат землю так или иначе.

— Внуки репатриантов, если речь о них, в льготных категориях не значатся. Если человек попадает под категорию реабилитированных граждан — он получит участок. При условии, что земельного участка и жилого дома у него нет, и ранее он не отчуждал имущество.

Объем работы ведется огромный и нужно проверять данные заявителей в каждом случае. Может человек ранее уже три участка успел получить и продать, а теперь в очередной раз бесплатно просит землю? Сейчас эта работа идет, устанавливаем сколько людей реально нуждающихся в земле, сколько уже получили и наоборот не получили землю. Как известно, раньше на земельной теме много паразитировали, различные организации играли на интересах людей в своих коммерческих целях. При этом простые люди в результате тех махинаций с землей лучше жить не стали. В Судаке некоторые «малоимущие» люди себе трехэтажные дома на самозахватах построили, почему государство им что-то еще должно давать? Если стоит дом на самовольно захваченном участке, сносить его, конечно, уже не будут, но хозяин должен будет компенсировать плату за землю. Всего на полуострове насчитывается 59 самозахватов общей площадью 1500 га, на них расположено более тысячи капитальных строений. Чаще всего захватывали землю по понятным причинам в Симферопольском районе и на ЮБК.

 «Участок — не панацея»

— Среди льготников также значатся многодетные семьи. В России таковыми считаются семьи, где трое и больше детей. Существует ли в РФ нормативно или законодательно закрепленные варианты выделения земли, когда ее дают семьям, где один или два ребенка?

— Такой нормы, чтобы земельными льготниками были родители одного или двух детей, не существует. В этом вопросе мы зарегулированы федеральным законодательством.

— Но вопрос продолжения рода тесно замыкается на жилищные условия! Если у человека нет ни участка, ни дома, это может сдерживать его от рождения детей, а значит увеличения населения.

— На мой взгляд, если семья в состоянии растить двух детей, то «потянет» и троих. Все зависит от личного желания каждого гражданина. В основе многих наших проблем лежит страх.

— Это же естественно, людей пугает перспектива никогда не иметь собственного участка или дома.

— Поверьте, земельный участок — не панацея.

Получить его еще не значит, что завтра человек что-то там построит, либо продаст его и будет счастлив. Если москвичей испортил квартирный вопрос, то крымчан — земельный. Если кто-то взял землю под ведение сельского хозяйства, там нужно что-то выращивать, это тоже непростой труд. Если хочешь построить гостиницу или дом — это требует рабочих рук, времени, сил и немалых средств. Кто хочет получить землю — у того она появится, независимо от того, придется ли участок выкупать или он получит ее бесплатно.

— Хорошо. Что делать людям, не попадающим под льготную категорию, но желающих получить землю? Когда и как будут проходить т.н. «земельные торги»?

— Есть вариант аренды участка, если человек не хочет его выкупать. И даже процедура поэтапного выкупа надела с рассрочкой платежа. Продажа земли в Крыму местными муниципалитетами по заявительному принципу пока не ведется, так как существуют большие проблемы с градостроительной документацией. Где-то подготовительные работы по городам уже ведутся, где-то не хватает средств. Просто предоставить землю под строительство дома и создать или расширить населенный пункт — это ведь, согласитесь, разные вещи. Люди ж хотят не просто жить в поле, где есть сеть участков и дома, а хотят, чтобы были проложены коммуникации — вода, свет, газ, канализация, плюс должна быть социальная инфраструктура — школа, детсад, магазин. Населенный пункт не делается за один день и не на один день. С другой стороны, если муниципалитет спланировал населенный пункт, у него появились свободные земли, их можно будет предоставлять под индивидуальную жилую застройку.

Если на один участок будут претендовать сразу несколько покупателей, то тогда он достанется тому, кто в ходе торгов предоставит больше средств. Хотя я не думаю, что будет такой ажиотаж, где по пять человек будут претендовать на один земельный участок. Если не будет конкуренции, то участок продадут заявителю, посчитав его кадастровую стоимость. Пока рынок не сформирован, мы пользуемся той нормативной оценкой земель, включая льготные коэффициенты, которая была при Украине. В перспективе мы рассчитаем кадастровую стоимость участков для всего Крыма: для разных городов она будет разной и рыночная стоимость, конечно, тоже будет влиять на цену.

— В муниципалитетах утверждают, что Совмин РК до сих не спустил порядки, где прописана процедура продажи земель через торги.

— Все порядки написаны — и предоставления земель, и размещения земельных участков на кадастровом плане, весь объем информации есть. Пока, как я уже сказал, нет только порядка предоставления земельных участков по заявительному принципу, когда человек нашел участок и просит его предоставить. Крым ведь должен реализовать Федеральную целевую программу социально-экономического развития до 2020 года, построить предусмотренные в ней школы и недостающие детсады. В этом смысле стоит продумать планирование территории, а затем уже продавать желающим свободные земли для наполнения бюджетов.

— Получат ли бесплатно земельный надел в собственность граждане, работающие в сельской местности в сферах образования, здравоохранения, культуры, сельского хозяйства, социальной сфере? Об этом тоже ходит много разговоров.

— Это один из льготных разделов, направленный непосредственно на развитие села. Совмин определил 45 профессий, подпадающих под льготную категорию в сельской местности. Как это будет выглядеть? Человек из этого перечня, работающий в селе, может получить на пять лет безвозмездно земельный надел под строительство жилья. Если через пять лет специалист построил себе дом, решает остаться работать на том же месте, будь то врач или учитель, он имеет право далее оформить землю в свою собственность на льготных условиях.

— А если не захочет жить дальше, а дом построит?

— То он имеет право продать его, а земельный участок оформит новый собственник дома, но уже на платных основаниях или в аренду, в соответствии с Земельным законодательством.

— Последний вопрос. Когда в Крыму муниципалитеты начнут выделять землю?

— До конца 2015 года мы хотим решить вопросы льготных категорий, как в плане приема заявлений, так и выдачи земли. На нужды крымчан в Крыму земля есть.

 

Максим Головань

«Московский комсомолец в Крыму» от 29.04.2015

http://crimea.mk.ru/articles/2015/04/30/krymchan-isportil-zemelnyy-vopros.html

 

Власти раскрыли количество принадлежащей украинцам земли в Крыму :: Экономика :: РБК

Более 11,5 тыс. земельных участков в Крыму и Севастополе принадлежат иностранцам. В основном это украинцы, но есть и жители Германии и Австралии. Иностранцам с марта запрещено быть собственниками земли на большей части Крыма

Фото: Сергей Мальгавко / ТАСС

Иностранцам принадлежит более 11,5 тыс. земельных участков на территории Крыма, подпадающих под запрет на иностранное владение; в основном это граждане Украины. Об этом сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов, слова которого приводятся на сайте ведомства.

В марте президент Владимир Путин подписал указ, запрещающий иностранным гражданам, лицам без гражданства, а также иностранным компаниям владеть земельными участками на большей части территории Крыма и Севастополя. В перечень территорий, на которые накладываются ограничения, попали 19 из 25 муниципальных образований Крыма, в том числе Евпатория, Керчь, Ялта и Судак, а также восемь из 12 муниципалитетов Севастополя.

По словам Спиридонова, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 11 572 участках в Крыму, находящихся в собственности иностранных граждан. Эти участки подпадают под запрет, поскольку расположены на приграничных территориях, на которые распространяется президентский указ. «Примечательно, что такая большая цифра — это только те участки, которые на данный момент уже оформлены в соответствии с российским законодательством», — отметил Спиридонов.

От Украины до Сирии

В число владельцев земли в Крыму вошли граждане 55 зарубежных стран. Под запрет на владение подпадают:

РБК сообщило об отказах от земли в Крыму со стороны неграждан РФ | Новости из Германии об Украине | DW

После того как Россия, аннексировавшая Крым, запретила гражданам других государств и иностранным компаниям владеть землей на этом полуострове, власти Крыма зарегистрировали отказы от по меньшей мере 500 земельных участков. Об этом в среду, 24 марта, сообщило агентство РБК со ссылкой на госкомитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Как отмечает издание, до подписания указа президента РФ Владимира Путина гражданам Украины и других государств за исключением России принадлежило 11,5 тысячи земельных участков в Крыму. К 1 января 2021 года данный показатель сократился до 11 тысяч, указывается далее. Более свежих официальных данных Росреестра пока нет.

Указ Путина критикуют в Евросоюзе и Украине

Накануне ЕС заявил, что не признает российский указ о владении землей в аннексированном Крыму. Указ Путина нарушает международное гуманитарное право, а также является очередным шагом по установлению российского гражданства на полуострове, заявила Европейская служба внешнеполитической деятельности (EEAS). ЕС расценивает вступление этого документа в силу 20 марта как еще одну попытку насильственной интеграции полуострова в состав России, указывается далее.

В свою очередь официальный Киев назвал указ "юридически ничтожным" и не имеющим правовых последствий для Украины. "После восстановления суверенитета нашего государства в Крыму нарушенные права законных владельцев на земельные участки будут восстановлены", - заявил представитель МИД Украины Олег Николенко. По его словам, указ президента РФ демонстрирует, что российская сторона пренебрегает нормами права. "Запрет владеть землей в большинстве районов Крыма идет в русле российской политики притеснений, дискриминации и вытеснения граждан Украины из временно оккупированного полуострова", - добавил представитель украинского ведомства.

Указ Путина, запрещающий иностранным гражданам, юридическим лицам и лицам без гражданства владеть земельными участками на территории Крыма, Севастополя, Астраханской и Калининградской областей, был подписан в марте 2020-го, вступил в силу 20 марта 2021 года. Изменения, в частности, затрагивают около 11,5 тысяч земельных участков на полуострове, прежде всего в популярных прибрежных районах. Запрет владеть землей касается представителей 55 государств, в том числе Украины и Германии. У землевладельцев, не обладающих гражданством РФ, был год, чтобы самостоятельно продать землю российским гражданам или зарегистрированным в России юридическим лицам или же передать эту задачу российским властям.

Смотрите также:

  • Административная граница с Крымом: пять лет жизни на грани

    Первые блокпосты

    Военнослужащие Госпогранслужбы Украины и десантных войск появились на трассах южной Херсонщины в конце февраля 2014 года - с начала беспорядков в Крыму. Опасаясь наступления российских войск с полуострова, они начали обустраивать здесь первые окопы и блокпосты.

  • Административная граница с Крымом: пять лет жизни на грани

    Российские пункты пропуска

    В конце апреля 2014 года погранвойска ФСБ России открыли на административной границе с Крымом собственные пункты пропуска на полуостров. Украинские власти назвали эти действия незаконными, однако вынуждены были обустраивать собственные блокпосты. На фото: очередь из грузовиков на трассе Херсон - Армянск, 29 апреля 2014 года.

  • Административная граница с Крымом: пять лет жизни на грани

    Перекрытый Северо-Крымский канал

    Одним из первых ответов украинских властей на аннексию Крыма было перекрытие Северо-Крымского канала - главного источника водоснабжения северной части полуострова. Формально украинское агентство водных ресурсов отказывается заключать соглашение с российскими структурами полуострова, так как не признает их юрисдикцию. На фото: строительство дамбы на пограничном участке канала, февраль 2015 года.

  • Административная граница с Крымом: пять лет жизни на грани

    Поезда в Крым больше не ходят

    Железнодорожное сообщение с Крымом было прекращено в декабре 2014 года - формально из соображений безопасности. На полуостров заходили две железнодорожные ветки: восточная - через станцию Новоалексеевка, до нее до сих пор ходят поезда из Киева, Харькова и Запорожья; и западная - через станцию "Вадим", она после перекрытия пришла в упадок. На фото: пограничник на станции "Вадим", май 2014 года.

  • Административная граница с Крымом: пять лет жизни на грани

    Пеший переход в Крым

    С 2016 года проезд через административную границу в Крым разрешен только для частного автотранспорта. Большинство граждан пересекает ее пешком, преодолевая от одного до трех километров между украинским и российским пунктами пропуска.

  • Административная граница с Крымом: пять лет жизни на грани

    Блокада полуострова крымскотатарскими активистами

    В сентябре 2015 года крымскотатарские активисты начали так называемую "гражданскую блокаду" Крыма, перекрыв движение на трассах, ведущих на полуостров. Так они протестовали против сохранения торговых отношений между материком и аннексированным Крымом, а также против репрессий в отношении Меджлиса. Блокада закончилась в январе 2016 года после введения официального запрета на торговлю с Крымом.

  • Административная граница с Крымом: пять лет жизни на грани

    Без электричества с материка

    Во время активной фазы блокады Крыма ее участники взорвали магистральные линии электропередач, идущие на полуостров от Каховской ГЭС. С тех пор электроснабжение полуострова со стороны материка прекращено. На фото: рабочие ремонтируют поврежденные линии, февраль 2016 года.

  • Административная граница с Крымом: пять лет жизни на грани

    Общественный контроль

    После завершения блокады крымскотатарские активисты создали общественную организацию "Аскер", которая, по их словам, следит за работой пограничников и борется с коррупцией на таможне. На фото: штаб "Аскера" у КПВВ "Каланчак", лето 2016 года.

  • Административная граница с Крымом: пять лет жизни на грани

    Минные поля вместо кукурузных

    Близость административной границы кардинально изменила жизнь населения окрестных сел. Около пятой части сельскохозяйственных земель Мирненской объединенной общины оказались в зоне пограничного контроля: теперь на полях, где выращивали кукурузу и подсолнечник, заложены мины и установлены укрепления.

  • Административная граница с Крымом: пять лет жизни на грани

    "Крымский титан"

    Завод "Крымский титан", принадлежащий олигарху Дмитрию Фирташу, расположен прямо на административной границе, но юридически зарегистрирован в крымском городе Армянск. Жителям херсонских сел, несмотря на проблемы с переходом административной границы, удавалось работать на предприятии до конца 2016 года.

  • Административная граница с Крымом: пять лет жизни на грани

    Загрязнение воздуха и химические отравления

    В августе-сентябре 2018 года, вероятно, из-за выбросов с "Крымского титана", местные жители начали обращались в больницы с признаками химического отравления. Из Армянска и соседних херсонских сел эвакуировали детей. Расследование причин случившегося пока не завершено по обе стороны админграницы. На фото: школьницы из села Преображенка в защитных масках возвращаются домой после отмены занятий.

    Автор: Игорь Бурдыга


Земельные участки

«04» апреля 2019 года в 11-00 (часов, минут) по адресу: Республика Крым, г.Саки, ул.Курортная,57/1, состоялась Жеребьевка по выбору льготными категориями граждан, поставленными в Очередь (включенными в список) на получение в собственность (аренду) земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства.

Постановление № 191 от 18 февраля 2019 г. «Об утверждении списка очередности граждан на получение в собственность (аренду) земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства, ведения дачного хозяйства, садоводства, а также для ведения личного подсобного хозяйства в границах муниципального образования городской округ Саки Республики Крым»

« 9 » апреля 2019 года в 11-00 (часов, минут) по адресу: Республика Крым, г. Саки, ул.Курортная,57/1, в зале заседаний состоится Жеребьевка по выбору льготными категориями граждан, поставленными в Очередь (включенными в список) на получение в собственность (аренду) земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства.

«22» марта 2018 года в 11-00 (часов, минут) по адресу: Республика Крым, г.Саки, ул.Курортная,75, Конференц зал состоялась Жеребьевка по выбору льготными категориями граждан, поставленными в Очередь (включенными в список) на получение в собственность (аренду) земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства.

С 16 марта муниципальные образования Крыма начали прием заявлений от льготных категорий граждан о постановке их на очередь для бесплатного предоставления земельного участка

Для постановки льготных категорий граждан в очередь на получение земельного участка в собственность (аренду) необходимо приложить к заявлению следующие документы

Перечень документов, подтверждающих принадлежность заявителя к льготной категории граждан и соответствие условиям предоставления

Чертёж проекта межевания

В 2014 году постановлением Совета министров Республики Крым от 02 сентября 2014 года № 313 утвержден Порядок переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым.

Согласно норм данного Порядка завершение оформления прав на земельные участки, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона, осуществляется на основании действующих решений органов местного самоуправления, органов исполнительной власти о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до 21 марта 2014 года.

При этом данные решения являются основанием для возникновения соответствующего права на земельный участок.

«В 2014 году в Крыму насчитывалось порядка 60 тысяч решений о разрешении на разработку документации по землеустройству. Из них 13 528 решений принято в отношении земель, находящихся в госсобственности республики», — рассказала министр имущественных и земельных отношений Республики Крым Анна Анюхина.

Вместе с тем в настоящее время в рамках реализации федеральной целевой программы «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2020 года» органами местного самоуправления ведется работа по подготовке документов территориального планирования и градостроительного зонирования муниципальных образований Республики Крым.

При разработке градостроительной документации органами местного самоуправления не всегда учитываются в полном объеме законные решения предыдущих лет, подтверждающие права граждан на завершение оформления прав на земельные участки, что может повлечь соответствующие нарушения.

Также имеют место случаи злоупотребления правом на предоставление земельных участков в порядке завершения оформления прав со стороны отдельных граждан.

Указанные обстоятельства послужили основанием для принятия распоряжения Главы Республики Крым от 12.04.2017 № 180-рг о приостановлении действия постановления Совета министров от 02.09.2014 № 313 в части завершения оформления прав на земельные участки до 01.01.2018.

Однако в связи с многочисленными обращениями граждан в адрес Правительства республики об отмене приостановления действия Постановления по завершению оформления прав на земельные участки, Главой Республики Крым Сергеем Валерьевичем Аксёновым было принято решение предусмотреть возможность завершения оформления прав для добросовестных граждан в условиях отсутствия каких-либо нарушений норм действующего законодательства.

Распоряжением Главы Республики Крым от 18.12.2017 № 664-рг внесены изменения в распоряжение Главы Республики Крым от 12.04.2017 № 180-рг в части продления срока приостановления действия Постановления № 313 до 01.06.2018.

Вместе с тем, данным распоряжением также предусмотрена возможность завершения оформления прав на земельные участки до окончания срока приостановления действия Порядка № 313 по решению Совета министров на основании представлений заместителей Председателей Совета министров, внесенных по результатам рассмотрения документов, представленных исполнительными органами государственной власти Республики Крым и органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым.

«Обязательным условием для внесения представления является соблюдение процедуры, предусмотренной Постановлением № 313 и отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельных участков, предусмотренных статьей 13 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым.

Стоит акцентировать внимание на том, что сам порядок работы органов местного самоуправления и органов исполнительной власти Республики Крым, установленный для рассмотрения обращений граждан и юридических лиц не изменился, граждане как и раньше могут обратиться с соответствующим заявлением в местную администрацию, на территории которой находится земельный участок, либо в Министерство — по участкам за границами населенных пунктов, согласно Постановления № 313 », — отметила министр.

Таким образом, на сегодняшний день крымчане могут реализовать свое право на предоставление земельного участка, завершив его оформление уже сейчас, при условии прохождения процедуры, предусмотренной Порядком № 313 и отсутствия оснований для отказа в предоставлении земельных участков.

С начала 2018 года в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым и муниципальные образования уже поступило порядка 200 заявлений от граждан о предоставлении земельных участков в собственность в порядке завершения оформления прав. Часть заявлений уже была направленна в адрес Совета министров Республики Крым, остальные в настоящее время находятся в стадии рассмотрения.

«Также следует отметить, что с целью урегулирования вышеуказанных проблемных вопросов 28.02.2018 Государственным Советом Республики Крым в первом чтении принят закон Республики Крым «О внесении изменений в статью 13 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», которым, в частности предусмотрено в качестве оснований для отказа в предоставлении земельного участка наличие оснований, предусмотренных статьёй 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации», — сообщила Анна Анюхина.

Введение данной нормы позволит более качественно рассматривать вопросы завершения оформления прав на земельные участки в Крыму с учетом законных интересов всех заинтересованных лиц: субъекта, органов местного самоуправления, граждан.

Как сохранить свою землю в Крыму? Советы экспертов

Около 10 тысяч человек, владеющие участками в аннексированном Крыму, могут лишиться их из-за мартовского земельного указа президента России Владимира Путина, – такой оценкой поделились в прокуратуре Автономной Республики Крым. В ведомстве подчеркнули, что этот указ незаконен с точки зрения национального и международного права.

Согласно российскому законодательству, теперь «иностранные граждане», к которым Россия относит и украинцев в аннексированном Крыму, потеряли право владеть участками на «приграничных территориях», к которым Путин отнес значительную часть крымской земли. В список вошли большинство районов Крыма и Севастополя, а также Керчь, Ялта, Евпатория и другие прибрежные города полуострова. О том, как защититься от российской экспроприации, шла речь в эфире Радио Крым.Реалии.

Адвокат Украинского Хельсинского союза по правам человека, член комитета Национальной ассоциации адвокатов Украины по международному праву Максим Тимочко рассказал Крым.Реалии, когда крымчане могут столкнуться с началом экспроприации их земли.

Проблема с земельными участками возникнет, скорее, в марте следующего года

– В начале мая мы провели совместный брифинг с представительством президента Украины в Крыму, который касался действия нового указа на оккупированной территории. С того момента мы не получили каких-либо запросов на помощь от крымчан, и это ожидаемо. Проблема с земельными участками возникнет, скорее, в марте следующего года – по истечении годичного срока, в течение которого граждане должны пройти процедуру отчуждения участков. Те крымчане, которые к нам обращались, интересовались, что может быть с их землей, им пока не нужны адвокатская поддержка в суде и подготовка документов. Однако такая экспроприация участков все равно будет проводиться Россией с марта 2021 года. Я думаю, сейчас российская оккупационная власть займется инвентаризацией земли. Они должны сначала определиться, кого считать иностранцами и сколько у них участков.

Максим Тимочко

Максим Тимочко полагает, что в данном случае противоречивые сведения в крымских кадастрах могут сыграть на руку собственникам и затруднить процесс экспроприации земли.

Экспроприация земельных участков в данном случае незаконна, она нарушает международное право

– В конечном счете многим придется судиться с оккупационной властью за свои участки. Мы рекомендуем таким людям уже сейчас обращаться к нам за бесплатной правовой помощью. В первую очередь я советую гражданам Украины без российского паспорта, которые владеют землей в Крыму, собрать все свои документы на право собственности. Во время оккупации и связанных с ней переездов какие-то из них могли потеряться. Если так, нужно получить выписки из Госгеокадастра Украины, чтобы у гражданина были четкие свидетельства в суде. Экспроприация земельных участков в данном случае незаконна, она нарушает международное право, поскольку Крым – это Украина, и Россия не имеет права распространять на него свое законодательство. Кстати, даже тех граждан, которые получили оккупационные паспорта, в судах нередко лишали гражданства России по разным причинам.

Максим Тимочко подчеркивает, что украинские юристы готовы оказывать помощь и гражданам других государств, однако только в случае, если у них есть законно оформленное в Украине право собственности на землю.

Радиослушательница Татьяна интересуется, грозит ли ей российская экспроприация:

«Я имею домовладение и земельный участок в районе Феодосии. Они перешли мне по наследству, по завещанию от мамы. Документы оформлены в 2013 году, каждый год я проверяю участок – он приватизирован. Я крымчанка в четвертом поколении, живу в Украине, гражданка Украины. Распространяется ли указ Владимира Путина на мой участок?»

Максим Тимочко подтверждает, что формально частная собственность Татьяны действительно подпадает под действие этого указа.

Другой вопрос, известно ли российским властям о том, что она унаследовала это имущество

– Татьяна рассматривается Россией как иностранка в сфере земельного и гражданского законодательства. Я не исключаю, что в течение года она может получить уведомление от оккупационных органов власти. Но у Татьяны есть шансы на успешную защиту своего права собственности. Если она пожелает, то может обратиться в Хельсинский союз по правам человека уже сейчас, потому что через год, когда ее вызовут в оккупационный суд, могут возникнуть проблемы. Другой вопрос, известно ли российским властям о том, что она унаследовала это имущество. Если это так, если она вступила в право собственности, и это отражено в их реестрах, значит они смогут определить, что с их точки зрения это иностранная гражданка, владеющая землей в Крыму. Скорее всего, в таком случае уведомления будут присылать по адресу домовладения, Татьяну не станут искать за пределами оккупированной территории.

В конце марта глава совета по международно-правовым вопросам при российском правительстве Крыма Александр Молохов высказал в эфире Радио Крым.Реалии мнение, что оснований для паники относительно экспроприации нет:

«Это совершенно законная процедура для приграничных территорий. Никаких конфискаций и реквизиций не будет без предварительной равноценной компенсации. Разъяснения Конституционного суда ясно говорят, что никакого лишения права собственности не будет. У нас иностранцы не могут иметь в собственности сельскохозяйственные земли, и я даже вижу тут плюсы: земельный рынок в Крыму будет оживлен, потому что у государства впервые появится юридическая обязанность выкупить землю по суду. Шесть лет украинские собственники участков находились вне Крыма, эти земли лежали мертвым грузом, а теперь будут постепенно вводиться в гражданский оборот. Либо государство само их выкупит, либо собственники могут обратиться в суд, чтобы заставить государство это сделать на основании отчета о рыночной стоимости».

Максим Тимочко объясняет, в чем, по его мнению, Александр Молохов искажает ситуацию.

Нет никаких гарантий равноценной компенсации за изъятое имущество

– Во-первых, процедура абсолютно незаконная, потому что абсолютно противоречит принципам международного права. Во-вторых, эти земельные участки лежат мертвым грузом, потому что Россия оккупировала Крым, и люди были вынуждены выехать. В-третьих, нет никаких гарантий равноценной компенсации за изъятое имущество: возмещение рыночной стоимости земли не предусмотрено ни Гражданским кодексом России, ни российской судебной практикой. Участки могут распродать по заниженной цене гражданам России с аукциона и таким образом продолжить колонизацию. Я вновь призываю людей бороться против этого незаконного указа и обращаться к нам.

Между тем заместитель прокурора Автономной Республики Крым Виталий Секретарь также призвал украинских граждан, имеющих участки в Крыму, обращаться за защитой:

«Тем самым вы дадите возможность государству Украина зафиксировать факт совершения против вас уголовного преступления. Кроме того, мы сможем начать уголовное преследование конкретных лиц. Прокуратура АРК также пытается защитить интересы украинских граждан и государства на международном уровне и сотрудничает с Офисом прокурора Международного уголовного суда. Поэтому, обращаясь к нам, вы также активируете возможность международной защиты ваших прав. Так Украина будет иметь достаточно дополнительных доказательств, чтобы просить Международный уголовный суд начать официальное расследование ситуации в оккупированном Крыму».

Заместитель главы Меджлиса крымскотатарского народа, народный депутат Украины Ахтем Чийгоз поднимает вопрос об ответственности россиян, покупающих землю в Крыму.

Ахтем Чийгоз

Каждый российский гражданин делает свой выбор сам

– То, что путинский режим через свои законодательные институты делает соучастником преступления все население на территории России, это такая форма правления. Но при этом каждый российский гражданин делает свой выбор сам. Если проводить параллели – никто из жителей Советского Союза, которых переселяли в Крым в наши дома после депортации, которые позарились на эту халяву, через многие десятки лет не считает себя виноватым, при этом продолжая жить на награбленном. Однако европейские судебные институции не взяли в судебное производство преступления Советского Союза в отношении высланных народов. Чтобы сейчас не повторилось нечто подобное, Украина как государство должна быть основным двигателем этих международных процессов.

Ахтем Чийгоз убежден, что украинским властям уже сегодня стоит готовить материалы по экспроприации крымской земли для подачи в международные инстанции, при этом распределяя ответственность и на оккупационные органы власти, и на российских граждан, которые могут воспользоваться этими механизмами в своих целях.

Аннексия Крыма Россией

В феврале 2014 года вооруженные люди в форме без опознавательных знаков захватили здание Верховной Рады АРК, Совета министров АРК, а также симферопольский аэропорт, Керченскую паромную переправу, другие стратегические объекты, а также блокировали действия украинских войск. Российские власти поначалу отказывались признавать, что эти вооруженные люди являются военнослужащими российской армии. Позже президент России Владимир Путин признал, что это были российские военные.

16 марта 2014 года на территории Крыма и Севастополя прошел непризнанный большинством стран мира «референдум» о статусе полуострова, по результатам которого Россия включила Крым в свой состав. Ни Украина, ни Европейский союз, ни США не признали результаты голосования на «референдуме». Президент России Владимир Путин 18 марта объявил о «присоединении» Крыма к России.

Международные организации признали оккупацию и аннексию Крыма незаконными и осудили действия России. Страны Запада ввели экономические санкции. Россия отрицает аннексию полуострова и называет это «восстановлением исторической справедливости». Верховная Рада Украины официально объявила датой начала временной оккупации Крыма и Севастополя Россией 20 февраля 2014 года.

(Текст подготовил Владислав Ленцев)

Оценка земельных участков в Республике Крым

Оценка земли и недвижимости — это область оценки недвижимости, где оцениваемым объектом является только земельный участок — часть поверхности, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом. Основным документом, подтверждающим права на участок, является свидетельство о регистрации права, выданное «Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Оценка, проведенная нашими специалистами в Республике Крым, позволит Вам не только соблюсти требования законодательства, но и минимизировать всевозможные риски потерь денежных средств при проведении различных сделок с землей.

В отношении земли и земельных участков можно оценить землю не только как право собственности, но и другие права — например, право аренды. Рыночная стоимость права аренды земельного участка зависит от полномочий арендатора, предоставленных ему по договору аренды, срока действия договора аренды, наличия обременений и разрешенного использования земельного участка. Стоимость права аренды также зависит от ожидаемой величины и вероятности получения дохода от использования объекта аренды за определенный период времени при наиболее эффективном его использовании.

Независимая Оценка стоимости земли или оценка земельных ресурсов в Симферополе, Ялте, Алуште, Алупке, Судаке, Феодосии, Керчи, Евпатории и в других городах Республики Крымможет производиться для следующих целей:

  • получение кредита в банке;
  • взнос в уставный капитал;
  • продажа земельного участка;
  • вступление в наследство;
  • составление бизнес-плана;
  • раздел имущества;
  • выкуп земельного участка из муниципальной собственности.

Для оценки стоимости земельного участка в Республике Крым необходимы документы:

  • Правоустанавливающий документ на земельный участок;
  • Кадастровый план земельного участка;
  • Площадь земельного участка;
  • Категория земельного участка в соответствии с целевым назначением;
  • Разрешенное использование;
  • Сведения об ограничениях и обременениях земельного участка;
  • Сведения о состоянии и наличии инженерных коммуникаций;
  • При наличии, сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельных участках.

Отчет об оценке земельного участка, проведенный нашей оценочной компанией, является юридическим документом, который может представляться в государственные учреждения, судебные органы и другие организации. Для того чтобы оценить землю используется информация, обеспечивающая достоверность отчета об оценке земли как документа, содержащего сведения доказательственного значения. Оценка земли всегда проводится по состоянию на конкретную дату, как правило, это дата осмотра участка нашим экспертом.

Сроки и стоимость проведения оценки зависят от типа и месторасположения оцениваемой земли, а также целей оценки.

На сегодняшний день, земельные участки остаются лидирующей сферой для выгодного вложения средств. Выделенную территорию покупают, продают, сдают в долгосрочную и краткосрочную аренду. Чтобы достоверно оценить рыночную стоимость, необходима оценка земельного участка в Симферополе, Ялте, Алуште, Алупке, Судаке, Феодосии, Керчи, Евпатории и в других городах Республики Крым, которую предлагает выполнить бюро «Эксперт+».

Экспертиза частного или государственного земельного объекта и официальное уточнение его стоимости включает в себя анализ следующих данных:

  • наличие коммуникаций, их качество, возможность подключения к централизованным инженерным сетям;
  • результаты обследования инженерно-геологического и инженерно-геодезического характера, включающие в себя состав почвы, особенности рельефа местности;

Прежде чем совершать какие-либо сделки, необходимо проверить их экономическую обоснованность. Это позволяет вовремя выявить, стоит ли отдавать запрашиваемую сумму владельцу, или выгоднее будет продолжить поиск. Поэтому специалисты нашего независимого бюро выдают объективное заключение о настоящем состоянии объекта.

Сколько стоит оценка земельного участка в Республике Крым

Наша компания предлагает быструю и качественную оценочную работу, проведение экспертизы, направленной на определение рыночной стоимости участка. Как правило, заказчикам необходимо получить результаты экспертной оценки перед проведением следующих операций:

  • получение банковского кредита;
  • внесение взноса в уставной капитал предприятия;
  • продажа собственного участка;
  • вступление в права наследования;
  • составление бизнес-плана перед открытием собственной организации;
  • разделение имущества между владельцами долевой собственности;
  • выкуп у государства, то есть приватизация.

Чтобы заказать у нас экспертное исследование объекта, необходимо представить документ, подтверждающий право на владение земельным участком; кадастровый план; свидетельство, подтверждающее категорию территории, указывающее на ее целевое назначение; документы о состоянии коммуникаций.

ООО «Эксперт+» в Республике Крым выдает заключение установленной формы, имеющее юридическую силу. Поэтому с результатом проведенных мероприятий вы можете обращаться в государственные учетные учреждения, суд и другие организации, которые требует предоставления документов. Компания находится в рекомендованном списке организаций, которые предоставил Арбитражный суд Ростовской области, поэтому наши клиенты не только частные физические лица, но и адвокаты и юридические лица, участвующие в судебных разбирательствах.

Крымские фермеры рассказали, как у них отнимают земельные участки — со всеми документами, бизнесом и производством

Претензии о принадлежности земли возникли у Министерства имущества Крыма. Суды только начались, счет дел может идти на сотни, рассказали Business FM сами собственники. В чем состоят претензии и как теперь быть фермерам?

Фото: Сергей Мальгавко/ТАСС

Ранее Business FM рассказывала историю крымского фермера, сыровара Дениса Ваньжи. На своем участке он возвел овечью ферму, продает молоко, мясо и шерсть. Спустя пять лет успешного развития бизнеса Министерство имущества Крыма подало к фермеру иск об отчуждении земли в пользу государства. При этом само же министерство ранее продавало этот участок частному лицу, то есть само выдавало разрешения.

Вскоре в редакцию обратился другой крымский фермер Роман Угольков с похожей историей.

Роман Угольков фермер

Более того, по словам Романа, на суде представитель Минимущества показал папку с сотней листов — перечень фамилий собственников, к которым у министерства есть претензии. Можно понять примерный масштаб будущих разбирательств. А ведь это все действующие производства, чей-то успешный бизнес, основанный на земле, полученной по всем правилам, говорит Роман. На суде аргументация Минимущества о причинах претензий была в духе «мы несогласны и мы против», какой-то конкретики не приводилось. Вся эта история похожа на частную инициативу, неразумную, но очень масштабную, считает фермер. Более того, есть вопросы и по форме искового заявления, говорит Роман Угольков.

Когда Крым был в юрисдикции Украины, все земельные участки на территории полуострова были либо на паях, либо в бессрочном пользовании. Это была общая практика, Минимущества тогда без проблем выдавало разрешения под крестьянско-фермерские хозяйства. Когда Крым вошел в состав России, у фермеров появилась возможность перевести землю в собственность простым заявлением, чем многие и воспользовались. Землю приватизировали, а потом вдруг начали получать иски от того же Минимущества об отчуждении земли. Ситуацию комментирует управляющий партнер юридической компании «Прецедент консалтинг» в Крыму Станислав Петров.

Станислав Петров управляющий партнер юридической компании «Прецедент консалтинг» в Крыму

Кейс фермера Дениса Ваньжи как прецедентный случай на федеральный уровень вынес известный сыровар Олег Сирота. Он обратился к главе Крыма Сергею Аксенову и вице-спикеру Госдумы Алексею Гордееву. В деле Романа Уголькова следующее заседание будет только через месяц. Комментарий от самого Министерства имущества Крыма на момент публикации материала получить не удалось.

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

10 000 земельных участков, принадлежащих украинцам в Крыму, подпадают под действие указа Путина о запрете «иностранной» собственности

10 000 земельных участков, принадлежащих украинцам в Крыму, подпадают под действие указа Путина о запрете «иностранной» собственности

В аннексированном Крыму 9 747 земельных участков на «приграничных территориях России» принадлежат гражданам Украины, сообщает Росреестр.

Их владельцы будут обязаны продать их российским гражданам или российским компаниям, или они могут быть куплены российским правительством.

»По данным Росреестра, более 11 500 земельных участков в Крыму на приграничных территориях России принадлежат иностранцам. В этот список не вошли территории Симферополя, Джанкой и Красоперекопск, а также Белогорский, Красногвардейский и Первомайский районы. Примечательно, что в таком большом количестве представлены только те участки, которые уже зарегистрированы в соответствии с российским законодательством », - говорится в сообщении.

Росреестр утверждает, что собственниками недвижимости на полуострове были граждане 55 стран: Украины, Беларуси, Германии, Казахстана, Узбекистана, Израиля, Литвы, Австралии, Вьетнама, ОАЭ, Саудовской Аравии и других стран.

20 марта президент России Владимир Путин расширил список территорий, на которых земля не может принадлежать «иностранцам» и «иностранным юридическим лицам». В список вошли большинство территорий аннексированного Крыма и Севастополя, а также Керчь, Ялта, Евпатория и другие приморские города полуострова.Запрет не распространяется на три района Крыма - Первомайский, Красногвардейский и Белогорский районы, поскольку эти районы не граничат с материковой частью Украины и не имеют выхода к Черному морю. Точно так же в список не вошел Верхнесадовский сельсовет Нахимовского района Севастополя.

Офис президента Украины в Крыму назвал указ Путина о собственности на землю в Крыму «военным преступлением». И ожидается, что прокуратура Автономной Республики Крым даст правовую оценку этому факту.

Глава Меджлиса крымских татар Рефат Чубаров считает, что указ Путина о собственности на землю в аннексированном Крыму станет «очередной катастрофой» для крымскотатарского народа.

В феврале 2014 года вооруженные люди в форме без знаков различия появились в Крыму и захватили Верховный Совет Крыма, аэропорт Симферополя, Керченскую переправу и другие стратегические объекты, не допустив действий украинской армии. Первоначально российское правительство отказывалось признать, что эти вооруженные люди были российскими солдатами, но позже это признал президент Владимир Путин.

16 марта 2014 года в Крыму и Севастополе прошел референдум о статусе Крыма, на котором жители якобы проголосовали за то, чтобы полуостров стал частью России. Итоги так называемого референдума не признаются ни Украиной, ни ЕС, ни США. 18 марта Путин объявил о «присоединении» Крыма к России.

Международные организации объявили аннексию незаконной и осудили действия России. Западные страны ввели в отношении России экономические санкции в связи с аннексией.Россия утверждает, что «восстановила историческую справедливость». Верховная Рада Украины 20 февраля 2014 года объявила о начале временной оккупации Крыма и Севастополя Россией.

Крым, Украина, Россия

Комментарии

Пожалуйста, включите JavaScript, чтобы просматривать комментарии от Disqus.

Россия экспроприирует тысячи земельных участков в Крыму, принадлежащих иностранцам

Россия экспроприирует тысячи земельных участков в Крыму, сообщило в субботу государственное агентство Риа Новости, вопреки оппозиции со стороны правительства Украины.

Указ, подписанный президентом России Владимиром Путиным, запрещает иностранцам владеть землей в большинстве регионов Крыма, аннексированного Россией в 2014 году.

Участки в основном расположены в популярных приморских регионах, таких как Ялта, Керчь и Судак,

По данным властей, пострадали владельцы из 55 стран - в основном из Украины, которой Крым по-прежнему принадлежит в соответствии с международным правом, а также из таких мест, как Германия, Австралия и Израиль.

Новый указ Путина является продолжением указа, изданного им год назад.В то время владельцам около 11 500 объектов собственности был дан срок в один год для передачи их в новую собственность.

У владельцев был год, чтобы либо продать свою землю российским гражданам или компаниям, либо позволить российскому государству позаботиться о продаже. В последнем случае деньги будут переданы старым владельцам.

Владельцы жаловались, что ограничения на поездки и контакты, введенные из-за пандемии коронавируса, затруднили выполнение указа 2020 года.

Украина опротестовала лишение собственности и в прошлом году заявила, что подаст иск в международные суды.

Россия обосновала меру соображениями безопасности.

В Крыму особой популярностью пользуются земельные участки в прибрежных районах Черного моря. В некоторых районах Крыма иностранцам по-прежнему разрешено владеть землей и квартирами.

Россия аннексировала полуостров семь лет назад после неоднозначного референдума.Международное сообщество продолжает рассматривать Крым как часть Украины. Европейский Союз и США, в частности, ввели санкции против России из-за аннексии.

Россия экспроприирует тысячи земельных участков в Крыму, принадлежащих иностранцам

dpa
Москва
Россия экспроприирует тысячи земельных участков в Крыму, сообщило в субботу государственное агентство Риа Новости, вопреки оппозиции со стороны правительства Украины.
Указ, подписанный президентом России Владимиром Путиным, запрещает иностранцам владеть землей в большинстве регионов Крыма, который был аннексирован Россией в 2014 году. Участки в основном расположены в популярных прибрежных регионах, таких как Ялта, Керчь и Судак. Пострадали владельцы из 55 стран - в основном из Украины, которой Крым по-прежнему принадлежит в соответствии с международным правом, а также из таких мест, как Германия, Австралия и Израиль.
Новый указ Путина является продолжением указа, изданного им год назад.В то время владельцам около 11 500 объектов собственности был дан срок в один год для передачи их в новую собственность.
У владельцев был год, чтобы либо продать свою землю российским гражданам или компаниям, либо позволить российскому государству позаботиться о продаже. В последнем случае деньги будут переданы старым владельцам.
Владельцы жаловались, что ограничения на поездки и контакты, введенные из-за пандемии коронавируса, затруднили выполнение указа 2020 года.
Украина опротестовала лишение собственности и в прошлом году заявила, что подаст иск в международные суды.
Россия обосновала данную меру соображениями безопасности.
В Крыму особой популярностью пользуются земельные участки в прибрежных районах Черного моря. В некоторых районах Крыма иностранцам по-прежнему разрешено владеть землей и квартирами.
Россия аннексировала полуостров семь лет назад после неоднозначного референдума. Международное сообщество продолжает рассматривать Крым как часть Украины. Европейский Союз и США, в частности, ввели санкции против России из-за аннексии.

Россия принудительно конфискует имущество украинцев в Крыму

В 2021 году граждане Украины могут потерять около 10 тысяч земельных участков на территории Крыма. Годовой срок, который российские оккупационные власти предоставили «иностранцам» для отчуждения, истекает в марте. Правозащитники считают, что Россия не только лишает граждан Украины собственности, но и этим пытается вытеснить украинскую идентичность из Крыма.

Зона нераспространения

20 марта 2020 года президент России Владимир Путин подписал Указ № 201, в котором определенные территории были включены в список территорий, земельные участки которых не могут принадлежать «иностранцам» и «иностранным юридическим лицам». сущностей ». Украинские юристы поясняют, что этот указ фактически накладывает на иностранцев обязанность в течение года распоряжаться своими земельными участками. Если они не сделают этого в установленный срок или не захотят этого сделать, Россия обратится в национальные суды с заявлением о принудительном отчуждении земельного участка, т.е.е. продать на аукционе и получить компенсацию, которая не обязательно будет соответствовать рыночной стоимости земли.

«В целом, запрет иностранцам владеть землей или наложение каких-либо других ограничений на них в контексте землеустройства является довольно распространенной практикой в ​​мире. Как правило, страны связывают это с защитой национальных интересов, скажем, государственного суверенитета и т. Д. Однако важно, что государство может устанавливать такие правила только на своей суверенной территории.Если мы говорим о земельных участках в оккупированном Крыму, то можно подчеркнуть, что такие действия России являются откровенно незаконными и противоречат международному праву, поскольку Крым является международно признанной территорией Украины, а Российская Федерация - оккупирующей державой. У Крыма только одна граница - украинская. В соответствии с международным правом оккупирующая держава не может распространять свое законодательство на оккупированную территорию, кроме как по причинам защиты общественного порядка или защиты прав человека.Как видим, в ситуации с указом Путина не было никаких юридических оснований для отнесения территорий Крыма к приграничным территориям России », - говорит Максим Тимочко, юрист Украинского Хельсинкского союза по правам человека.

Максим Тимочко ссылается на Европейскую конвенцию о правах человека, Первый протокол которой гласит, что каждый имеет право на защиту собственности. Это не означает, что права собственности абсолютны; они могут быть ограничены в определенных ситуациях.

«Российский закон, который предусматривает принудительную конфискацию земельных участков у украинских граждан в Крыму, является незаконным вмешательством в эти права, поскольку противоречит международному праву, запрещающему оккупирующей державе вести себя подобным образом по отношению к гражданскому населению во время оккупации», - говорится в сообщении. сказал адвокат.

Скрытая цель

Важно понимать, что оккупационная власть в Крыму провела инвентаризацию земельных участков на полуострове в 2020 году и провела различие между «иностранцами» и «гражданами Российской Федерации». То есть фактически говорилось, что те, кто получил российское гражданство, находятся в безопасности, потому что считаются соотечественниками и могут владеть земельными участками в приграничных районах. Те, кто имеет земельный участок в Крыму, но проживал на момент оккупации, например, в Киеве или даже в Крыму, без подтвержденной регистрации на полуострове, не признаются гражданами Российской Федерации и обязаны распоряжаться своим имуществом.

«Когда дело доходит до привлечения России к ответственности, у нас есть все основания утверждать, что у нее есть скрытая цель такого вмешательства: вытеснение украинской идентичности из Крыма», - добавляет Тимочко.

Важно понимать, что практически весь Крым отнесен к приграничным территориям, где права «иностранцев» ограничены. По данным прокуратуры Автономной Республики Крым, указ президента России охватывает около 80% территории полуострова - все районы, кроме Белогорского, Красногвардейского и Первомайского, а также почти весь город Севастополь.

«Логику оккупанта можно резюмировать следующим образом: либо принять российское гражданство, либо уехать, потому что только российские граждане могут владеть здесь землей», - заключает Тимочко.

И это касается в первую очередь тех лиц, которые все семь лет временной оккупации отказывались от навязанного в Крыму российского гражданства и сохранили украинские паспорта. У них теперь могут быть конфискованы земля и недвижимость.

Выводы

Следует отметить, что Постановление201 - не первая попытка РФ отобрать имущество у граждан Крыма. С 2014 года использовались и другие предлоги, такие как «национализация», экспроприация и арест на основании судебных решений.

По словам юристов, РФ в марте этого года обратится в суды с заявлением о принудительном отчуждении земельных участков, принадлежащих отдельным гражданам Украины. Ведь к юристам уже обращаются люди, получившие извещение, например, от администрации жилищного сообщества о том, что «иностранные граждане не имеют права владеть землей».Теоретически после получения первого положительного решения суда бывшие собственники могут подать заявку на аренду своего земельного участка и платить арендную плату оккупирующей державе. Однако для граждан Украины, проживающих на материке, это не совсем подходящий выход. Если этого не происходит, недвижимость, находящаяся на участке, может считаться самовольной постройкой, которая подлежит сносу.

Источник: Украинский Хельсинский союз по правам человека

Купить земельный участок в Крыму, Алушта.Панорамный вид на море и горы.

Земельные участки, Крым, РФ, Алушта

Земельные участки в Алуште, 2700 кв.м, 200 м. из моря. Самый конец восточной набережной. 4 земельных участка, 6500 кв.м. вместе они образуют весь участок площадью 0,203 га. Нет склона (ровное место) с кипарисами в аллеях. Прекрасный панорамный вид на море и горы вокруг. Рядом газ, электричество и канализация.Земельные участки ровные. Есть место, обеспечивающее выход к морю - прямо на набережную. Земельные участки находятся в собственности. Прекрасное место для кемпинга за счет установки легких конструкций (бревенчатые дома, сэндвич-панели или современные конструкции из металла и стекла) для организации тур-индустрии. Или более дорогой, но более респектабельный вариант - гостевой дом, мини-отель для бизнеса или души. У места два недостатка - грунтовая дорога протяженностью 500 м., а коммуникации продлить на 500 м. Имеются технические условия на подключение к водопроводу, электричеству и канализации. 380 В 15кВт = 422000 руб. У нас есть договор на подключение. Кадастровые номера земельных участков: 90: 15: 040301: 607, 90: 15: 040301: 608, 90: 15: 040301: 654, 90: 15: 040301: 656.

Цена за 100 кв. 9950 $ / 590 000 руб. (Эквивалент 59,3 руб. / $)

Цена за весь земельный участок (2600 кв.м.) 199 000 $ / 11 950 000 руб.

Цена за 100 кв. при покупке запчастями 11 635 $ / 690 000 руб.

Видео: как найти дорогу: https://youtu.be/Z5RihJhrRwg

Видео: https://youtu.be/9aiOtc5_HmY

Кадастровая карта Русского Регистра: http://pkk5.rosreestr.ru/api/s/lsLF924

Скачать все: https://yadi.sk/d/t39qPqT-3AcB6n

БИЗНЕС-ПЛАН: УЧАСТКИ В АЛУШТЕ

По земельным участкам в Алуште хочу сделать отдельное коммерческое предложение.Дело в следующем.

Земельные участки в Алуште находятся на расстоянии 200 м. от моря в очень живописном месте, где мальчики, грубо говоря, разводят костры. Там кипарисы растут вдоль ровных аллей. Эти выровненные аллеи кипарисов создают возможность использовать этот участок земли в туристическом бизнесе. Если быть более точным, то мои 2030 кв. - земельные участки с красивейшими панорамными видами. Суть предложения - построить 7-10 деревянных, СИП панельных домов или бревенчатых домов общей стоимостью 1-1,5 млн руб. Каждый, в которых будет 3 спальни, 1 гостиная / кухня, 2 ванные комнаты.Необходимо обустроить земельный участок, сделать подъездную дорогу, дорожки, выход к морю, зоны барбекю и сдать в аренду. Теперь цифры. Что потребуется:

1. Сделать подъезд к земельному участку, привести в порядок грунтовую дорогу (400 м.), Обустроить место для парковки = 1млн.руб.

2. Электроэнергия - 450 000-600 000 руб., 3 фазы. Допускается 60 кВт. Крымэнерго засчитало выплату 422 000 руб.

3. Сейчас ведется учет систем водоснабжения и канализации - жду ответа от компетентных органов.Я предполагаю, что это будет не более 1 млн рублей, или мы можем заплатить 400 000 рублей за бочку и насосную станцию, которая будет обслуживать и канализацию. Воду принесут, кал выведут.

4. Прокладывать дорожки, беседки, спуск к морю - не более 1 млн. Руб.

5. Построить дома = 1,5млн руб. / Дом.

Всего на 7 домов мы тратим

= 10,5 + 1 + 0,6 + 1 + 1 = 14, млн + 20% на непредвиденные расходы = 18 млн. Грн. Сейчас я продаю этот земельный участок по той же цене - за 18 млн. Грн.Чтобы мы могли начать все в таких равных частях. А теперь о рентабельности.

7 домов, летний высокий сезон = июнь, июль, август с 70% загрузкой по цене 12 000 руб. / Сутки, так что у нас 7 * 90 * 0,7 * 12000 = 5 292 000 руб. Это то, что мы зарабатываем .

7 домов, средний сезон = май, сентябрь, октябрь с 50% загрузкой по цене 9000 руб. / Сутки имеем 7 * 90 * 0,5 * 9000 = 2 835 000 руб. Это то, что мы зарабатываем.

7 домов, низкий сезон = ноябрь, декабрь, январь, февраль, март, апрель с 20% загрузкой по цене 6000 руб. / Сутки имеем 7 * 180 * 0,2 * 6000 = 1 512 000 руб. Это что мы зарабатываем

Затраты на сервисное обслуживание

2 охранника, работающие вахтовым методом (1 охранник всегда на месте) = 60 руб. / Мес. = 12 * 60 000 = 720 000 руб. / Год.

3 горничных в высокий сезон 30000 * 3 * 3 = 270000 руб. / Год

2 горничных средний сезон 30000 * 2 * 3 = 180000 руб. / Год

1 горничная низкий сезон 30000 * 1 * 6 = 180000 руб. / Год

1 садовник-дворник 20000 руб / мес = 240000 руб / год

2 администратора с зарплатой каждого из них - 30 000 руб. / Мес. + 2% от оборота = 30 000 * 2 * 12 = 720 000 + 192 000 (2% от 9,6 млн) = 912 000 руб. / Год в год, то есть примерно 40 000 / месяц - каждому.

Затраты на электричество, водоснабжение, мытье посуды, уборку - снимаем 10% от цены, то есть 960 000 руб. / Год.

Реклама 15000 руб. / Мес. = 180000 руб. / Мес.

Заработок в год 9 639 000 при невыгодных условиях загрузки не более 70%, 50% и 20%. Но на практике это обычно не 70, а 90, не 50, а 70, и остается 20.

Подведем итоги:

9 639 000 ПРИБЫЛЬ

-720 000 БЕЗОПАСНОСТЬ

-630 000 горничных

-240 000 САДОВНИК

-912 000 АДМИНИСТРАТОРОВ

-960 000 КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ И РАСХОДЫ НА УБОРУ

-180 000 РЕКЛАМА

-300 000 НЕОЖИДАННЫХ РАСХОДОВ

-288 000 НАЛОГ (ПО УПРОЩЕННОЙ СИСТЕМЕ TTAX) 3% ОТ 9,6 МЛН РУБ.

ИТОГО: 5 409 000 - ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ В ГОД МЫ МОЖЕМ ПОДЕЛИТЬСЯ С ВАМИ.

ТАК ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ 2 704 500 В ГОД ПРИ ИНВЕСТИЦИЯХ 18 МЛН РУБ., ЭТО СОСТАВЛЯЕТ 15% В ГОД.

СЧЕТА СОСТАВЛЯЕТСЯ С УЧЕТОМ НАИБОЛЕЕ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЙ И СОВЕРШЕННО ПОВЫШЕННЫХ РАСХОДОВ. ПРИ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ ПРИБЫЛЬ В ГОДУ СОСТАВЛЯЕТ 25-35%.

Также Вас может заинтересовать недвижимость в Московской и Тульской областях.


В Крыму российские захватчики земли питают крики «саквояжников!»

СЕВАСТОПОЛЬ, Крым - Спустя более трех лет после того, как Россия отняла Крым у Украины, полуостров переживает длительный период недовольства.

Мрачные, назначенные Кремлем бюрократы оказываются такими же коррумпированными и некомпетентными, как и их украинские предшественники. Международные санкции, от которых отказались в бурные дни после российской аннексии, резко подняли цены на продукты питания, бесконечно усложняя обычные аспекты жизни, такие как банковское дело и путешествия.

Возможно, самое неприятное для крымчан то, что правительство привлекает тысячи жителей в суд с целью конфискации небольших земельных владений, бесплатно распределенных в качестве предвыборной кампании в 2010 году, когда Украина контролировала Черноморский полуостров.

Жители Севастополя, известного как историческое поле битвы и дом Черноморского флота, были одними из самых активных и активных сторонников России, когда она аннексировала Крым.

Это было тогда.

«Я поддержал воссоединение, потому что думал, что с приходом России все улучшится», - сказал Ленур А. Усманов, редкий откровенный кремлевский партизан из татарского меньшинства, который с тех пор стал серийным протестующим. «Но нет никаких изменений».

Евгений Джемаль, активист-юрист, борющийся с массовым отчуждением земель, выразился еще лаконичнее: «Они были ублюдками и под Украиной.Ничего не изменилось."

На этой неделе Организация Объединенных Наций опубликовала отчет, в котором российские спецслужбы обвинили в «серьезных» нарушениях прав человека после аннексии. Многие из этих злоупотреблений имели место сразу после аннексии в отношении тех, кто сопротивлялся захвату. Россия отклонила доклад как «абсурдное» изобретение, распространяемое ее оппонентами.

Местные жители в основном обращают внимание на разные жалобы. Они неизменно очерняют новых бюрократов как саквояжеров, используя слово «варяги» по-русски, старое слово для чужаков-викингов, особенно когда речь идет о конфискации земли.

Город Севастополь утверждает, что он должен вернуть в собственность не менее 10 000 участков, чтобы помочь разработать план рационального развития. Владельцы воют, что «массовый захват земель» пойдет на пользу нечестным застройщикам и высокопоставленным чиновникам, которые жаждут того, что в совокупности составляет обширные участки избранной приморской собственности.

«Никто не думал, что это будет так плохо, если вдруг возникнут проблемы, такие как земельные участки», - сказал Роман Кияшко, крепкий кандидат в губернаторы от Коммунистической партии, чей предвыборный лозунг «Твой человек из Севастополя» подчеркивал его родные корни.«Российские чиновники действуют как слон в посудной лавке. Они просто реализуют свою политику без обратной связи ».

Тем не менее, многие местные жители подчеркивают, что их недовольство не дошло до пересмотра подвергшегося международной критике референдума 2014 года, на котором они подавляющим большинством проголосовали за воссоединение с Россией. «Камни могут падать с неба, пока мы живем на своей Родине», - сказал успешный ресторатор Олег Николаев, цитируя русское выражение.

Силовое возвращение Крыма в 2014 году в России отмечалось как давно назревшее восстановление утраченной мощи сверхдержавы.Это сделало президента Владимира Путина бешеной популярностью, чем Кремль явно надеялся извлечь выгоду, когда назначал предстоящие президентские выборы на 18 марта, четвертую годовщину официальной аннексии Крыма.

Однако для многих эйфория вокруг этой даты улетучилась, как старое шампанское.

В Севастополе главная мишень местного гнева - 40-летний Дмитрий Овсянников, представитель нового поколения молодых губернаторов всей страны. Назначенный исполняющим обязанности губернатора г.В прошлом году Путин оттолкнул многих севастопольцев, заполнив практически все административные посты своими коллегами из Москвы. Даже некоторые местные чиновники, поддерживающие г-на Путина, в частном порядке недоумевают, почему президент выбрал такого отчужденного человека.

Г-ну Овсянникову удалось выиграть редкие выборы на свой пост в начале этого месяца. Но аналитики объясняют это удручающей явкой избирателей (чуть менее 33%) и тем фактом, что Путин проводил за него кампанию.

Г-н Путин пользуется культовым статусом как за возвращение Крыма, так и за обещание спасти Черноморский флот, стоящий на якоре в Севастополе, от забвения ржавого ведра.«Помню, в какой-то момент в середине 2000-х я впервые приехал сюда и чуть не заплакал, потому что Севастополь - особый город для каждого россиянина - находился в ужасном состоянии», - сказал г-н Путин во время своего недавнего визита.

Некоторые севастопольцы сейчас плачут, убежденные, что г-н Путин должен спасти их заново.

«Путин не знает, что делают эти негодяи - они хотят захватить всю нашу землю!» - воскликнул один мужчина на небольшой незаконной акции протеста в начале сентября на Нахимовской площади, в самом центре города, который окружает череду впечатляющих бухт.

Севастополь имеет долгую историю бурной политики и необычных демонстраций, но в последнее время раздоры заметно обострились, сказал Владимир Казарин, ректор университета и бывший вице-губернатор, который выступал против аннексии и с тех пор переехал в Киев. «Севастополь снова входит в число самых мятежных городов Крыма», - сказал он.

После аннексии Крым был разделен на два района: большая столичная территория Севастополя была признана городом федерального значения, а остальная часть полуострова стала Крымской республикой, российской областью с дополнительной автономией.Недовольство, подобное севастопольскому, вспыхнуло и в республике.

Например, правительство Симферополя, столицы страны, пригласило московского архитектора для разработки генерального плана регионального развития. Одно из ее первых предложений включало реконструкцию центральной площади Ленина, убрав памятник Ленину. Вместо этого Симферополь удалил ее.

«Крыму не понравилась идея сноса памятников», - сказал Александр Форманчук, ветеран местного самоуправления.

В Ялте одна конфискация земли закончилась трагедией после того, как давний владелец прибрежного кафе обнаружил, что оно было снесено, а контракт с кафе был передан другому анонимному застройщику.В сентябре прошлого года он покончил жизнь самоубийством, поджег себя в городском парке.

Олигархи и другие богатые бизнесмены, в основном украинцы, потеряли миллиарды долларов в результате экспроприации собственности после аннексии. Но сухопутная битва в Севастополе, похоже, затрагивает в основном простых людей, таких как учителя на пенсии и ветераны флота.

На данный момент город подал 3 800 исков, ожидается еще больше, некоторые из которых, возможно, даже касаются давно заброшенного советского военного имущества. «Представители госструктур просто смеются над нами, - сказала 60-летняя Любовь Звоник, менеджер магазина на пенсии.«У них отвратительное отношение к нам, потому что сверху дан приказ забрать нашу землю».

Севастополь когда-то был центром оборонной промышленности страны. Но после распада Советского Союза в 1991 году все заводы закрылись, а земля остается единственным значительным ресурсом, оставшимся городу, сказал г-н Николаев, ресторатор, который также возглавляет официальные усилия по привлечению новых инвесторов.

Некоторые из конфискованных земель «будут выставлены на торги, на которые могут претендовать инвесторы, некоторые будут сохранены на охраняемых территориях», - сказал он, отметив, что украинские застройщики часто нарушали правила путем взяточничества и других средств, что приводило к «варварскому строительству». », Которая до сих пор оставляет шрам в городе.

В то время как конфискация земли - горячая тема в настоящее время, жители Севастополя отмечают длинный список жалоб.

Они говорят, что государственные должности превратились в лицензию на воровство или вымогательство, волна за волной чиновников по Крыму увольняли за коррупцию или некомпетентность, даже больше, чем при Украине. По словам экспертов, Россия вкладывает деньги на полуостров - 650 миллионов долларов в прошлом году - и масштабы коррупции соответственно увеличиваются.

Санкции - еще один постоянный источник раздражения, ведущий к повышению цен на продукты питания и сложностям в банковском деле, сельском хозяйстве, транспорте и получении виз для выезда за границу.Опасаясь международных последствий, с момента аннексии ни одна крупная российская сеть супермаркетов, банк или другой бизнес не открывала свои магазины.

Большинство товаров приходится ввозить ненадежным паромом, что приведет к росту цен как минимум до конца 2018 года, когда должно быть завершено строительство впечатляющего моста в Россию. Российское федеральное агентство недавно обвинило импортеров бензина в сговоре с целью поддержания высоких цен.

Из-за военной истории Севастаполя его жители долгое время гордились тем, что они немного более русские, чем остальная часть страны.Возможно, Лев Толстой лучше всего передал это настроение в «Севастопольских очерках», когда он размышлял о своем опыте молодого офицера во время Крымской войны 1853–1856 годов.

«При мысли, что ты тоже в Севастополе, в твою душу проникает некое чувство мужественности, гордости», писал он, и твоя кровь начинает «быстрее течь по жилам».

Поэтому некоторых приводит в ярость то, что внешние чиновники начали вмешиваться в историю города, где почти каждая крупная площадь или проспект названа в честь героя битвы или военного героя.

Кремль недавно принял предложение группы эмигрантов установить в городе памятник примирению, учитывая, что Крым - это место, где русская аристократия и ее Белая армия сделали свой последний отпор после революции 1917 года.

Он получил некоторую поддержку на местном уровне. Однако многие сетуют на то, что городу с населением 418 000 человек, включая многочисленных потомков красноармейцев, и 2 000 памятников не нужен еще один.

«Это город-герой, город воинов, и воин не должен мириться», - рявкнул г-н.Кияшко, местный лидер коммунистов, сидит в штаб-квартире партии, украшенной гигантскими портретами Ленина.

Экономические проблемы и постоянное вмешательство Москвы заставляют даже высокопоставленных правительственных чиновников признать повсеместное разочарование, напоминающее украинские дни. Кремль слишком быстро отнесся к Крыму, как и к остальной стране, несмотря на его долгую травматическую историю, сказал г-н Форманчук, давний местный чиновник.

«Многие крымчане недовольны тем, что российский федеральный центр тоже пытается делать то же самое - все перемалывать и говорить, что вы такой же, как все», - сказал он.«Мы пострадали в одиночку, а что вы говорите нам, как жить?»

украинцев, вынужденных принять российское гражданство или потерявших свои дома в оккупированном Крыму

Российские захватчики Крыма Image Украинский курьер

Менее чем за три месяца украинцы, не принявшие российское гражданство, оказались лишенными своих домов или земли на оккупированной территории Крым. Это следует за откровенно незаконным указом, принятым президентом России Владимиром Путиным 20 марта 2020 года, запрещающим тем, кого ложно окрестили «иностранцами», владеть землей примерно на 80% полуострова, за исключением трех регионов, не имеющих выхода к Черному морю.

Этот шаг - еще один метод, с помощью которого оккупирующее государство вынуждает тех украинцев, которые в 2014 году отказались принять гражданство государства-агрессора, либо потерять свой дом, либо быть вынужденным стать гражданами России. Вероятно, существуют и другие мотивы, включая прямое разграбление, поскольку цена, вероятно, будет значительно ниже реальной стоимости земли.

Рефат Чубаров, председатель Меджлиса крымскотатарского народа, заявил во время указа, что считает его направленным на ускорение колонизации Крыма.По его словам, Россия создает предполагаемый правовой механизм, который, по ее утверждениям, создает условия для приезда россиян в Крым. Роман Мартыновский, юрист Регионального центра по правам человека, подчеркивает, что нам нужно знать цифры, чтобы сделать какое-либо окончательное заявление. Однако, по его словам, трудно не согласиться с Чубаровым в том, что процесс лишения людей их земель скажется на демографической ситуации в Крыму. Позже это неизбежно усложнит процессы, связанные с реинтеграцией после окончания оккупации, что, как он подчеркивает, будет.

Сами оккупационные власти заявили, что под «указ» подпадают около 10 тысяч земельных участков, а Мартыновский говорит, что они идентифицировали почти четыре тысячи украинских жертв.

Указ Путина формально расширил список «прибрежных территорий» России, на которых «иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица» не могут владеть землей. Если Россия желает запретить иностранным гражданам владеть землей в Сочи, она может это сделать. Он не имеет права как оккупирующее государство включать в этот список какую-либо часть Крыма. Женевская конвенция о защите гражданского населения прямо запрещает такие действия на оккупированной территории, а статья 53 гласит:

«Любое уничтожение оккупирующей державой недвижимого или личного имущества, принадлежащего индивидуально или коллективно частным лицам, или государству, или другим государственным органам, или общественным или кооперативным организациям, запрещено, за исключением случаев, когда такое уничтожение стало абсолютно необходимым из-за военных действий.”

Александр Седов из Крымской правозащитной группы поясняет, что оккупационный режим начнет отнимать у людей их земли с 20 марта этого года. Они получат уведомление с указанием суммы в рублях, если они проживают в Крыму. Формально они смогут обжаловать решение, но справедливого решения контролируемого Россией «суда» ожидать не следует. Хотя Россия «гарантирует компенсацию», Седов говорит, что может дать стопроцентную гарантию того, что эта цифра будет намного ниже, чем должна быть.Также совершенно неясно, как они будут выплачивать такую ​​компенсацию людям, живущим на материковой части Украины.

Хотя многие люди сейчас пытаются предотвратить это развитие событий, продавая недвижимость сами или, возможно, принимая российское гражданство, большое количество украинских граждан покинуло Крым из-за своего неприкрытого противодействия российской оккупации. В таких случаях украинцы сами оказались бы в опасности, если бы попытались проникнуть в оккупированный Крым для организации продажи.

Седов подчеркивает, что любая попытка отобрать у людей собственность является военным преступлением, и люди могут обратиться в Европейский суд по правам человека. Если будут такие дела, они обязательно будут переданы в Международный уголовный кодекс, который недавно заявил, что он обнаружил доказательства военных преступлений и преступлений против человечности как в оккупированном Крыму, так и на Донбассе. По его словам, если таких случаев будет много, это только усилит позиции Украины.

Это, однако, не поможет людям вернуть свою собственность, по крайней мере, до тех пор, пока Россия не прекратит оккупацию Крыма.Седов говорит, что даже положительное решение Европейского суда по правам человека будет касаться только денег на недвижимость.

Для некоторых это может быть просто участок земли или квартира, которые легко продать, для других это их семейный дом, который они никогда не хотели продавать, и уж точно не российским оккупантам, которые захватили их Крым и зовут их «иностранцы».

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *