Трц мега самара: МЕГА Самара — Торгово-развлекательный центр

Схема МЕГА Самара

Аксессуары и украшения Аптеки и оптики Белье и купальники Быт. техника и электроника Гипермаркеты и универмаги Детские товары и одежда Женская одежда Зоомагазины Книги и музыка Красота и здоровье Мужская одежда Обувь Обувь женская Одежда для детей Разное Сотовая связь Спортивные товары и одежда Сумки и чемоданы Товары для дома

Кафе и рестораны Кофейни Мороженое и десерты Рестораны быстрого обслуживания

Аттракционы Банки и обмен валюты Банкоматы Мастерские Прачечные и химчистки Услуги

Аттракционы Игровые площадки Парки на улице Сообщество-спейсы Спорт Услуги

Пункт выдачи Пункт приёма/выдачи

Wi-Fi Аксессуары и украшения Аптеки и оптики Аттракционы Банки и обмен валюты Банкоматы Белье и купальники Быт.

техника и электроника Гардероб Гипермаркеты и универмаги Детские товары и одежда Женская одежда Зоомагазины Игровые площадки Кафе и рестораны Книги и музыка Комната матери и ребенка Кофейни Красота и здоровье Лифт Мастерские Мороженое и десерты Мужская одежда Обувь Обувь женская Одежда для детей Парки на улице Парковка для тележек Прачечные и химчистки Прокат детских колясок Прочие сервисы Пункт выдачи Пункт приёма/выдачи Разное Рестораны быстрого обслуживания Сообщество-спейсы Сотовая связь Спорт Спортивные товары и одежда Стол информации Сумки и чемоданы Товары для дома Туалет Туалет для людей с инвалидностью Упаковщик зонтов Услуги Чистка обуви Экосервисы Эскалатор

Детский город профессий КидБург и интерактивный музей-театр Сказкин Дом в Самаре.

ВСЁ НАЧИНАЕТСЯ С ИГРЫ… И СКАЗКИ!

«КидБург» и «Сказкин Дом» на каникулах с 25.10.21 до 7.11.21 включительно


Дорогие кидбуржане, гости Сказкиного Дома и их родители!
В связи Постановление губернатора Самарской области от 21 октября 2021 года № 256 «О режиме нерабочих дней на территории Самарской области в период с 25 октября по 7 ноября 2021 года» КидБург и Сказкин Дом на каникулах.

Оставатесь с нами в соцсетях и следите за новостями!

Новый год на носу!
— Обычные входные билеты в КидБург для малышей 1,5-3 лет, купленные с 21.10.21 и в последующие дни, не действуют в период новогодних мероприятий — с 1.01.22 по 09.01.22 включительно
— Обычные входные билеты в КидБург 4+, купленные с 21.10.21 и в последующие дни, не действуют в период новогодних мероприятий — с 17.12.21 по 09.01.22 включительно

ПРЕДПРОДАЖА НОВОГОДНИХ БИЛЕТОВ для детей 6-12 лет!
Скидки для индивидуальных посетителей и групп!

Выбирайте программу и бронируйте билеты!

  1. Холодные игры
  2. Белые сказки для новогодней елки
  3. Новогодние чудеса в Сказке
  4. Новогодние проделки Бабули Ягули

Количество билетов со скидкой ограничено

Бесплатный курс «Финансовая грамотность»
Мини-сериал для детей 5-11 классов

Пройди бесплатный курс, прокачай свои навыки!

Главные герои мини-сериала – Рич и Лили – окажутся в ситуациях, понятных каждому ребенку.

Они в легкой и доступной форме:

◈ Познакомят школьников с базовыми экономическими понятиями и терминами,
◈ Научат ставить финансовые цели, обращаться с карманными деньгами, планировать, вести бюджет,
◈ Расскажут о виде банковских карт и кредитах,
◈ Вместе погрузятся в вопросы финансовой и кибербезопасности.

Все полученные знания ребята смогут закрепить на практике с помощью тестовых заданий.
Уже доcтупно на  soft-skills.kidburg.ru
___
Скоро День Рождения? Приходите в КидБург!

Вас ждёт новая программа «Спасти фабрику Р.У.З.И.К»

ТРЦ МЕГА Самара, Самара, Московское шоссе, 24-й км 5, аренда торговой недвижимости

Общая площадь: 130 000 м²

Арендные площади: 130 ‒ 4 630 м²

Об объекте

Этажность объекта
1
Наличие и количество лифтов
эскалаторы
траволаторы
Телекоммуникации
wi-fi, интернет, мини-АТС, телефонная линия
Класс здания
A/A+
Введено в эксплуатацию в
2011 году
Имеется парковка
открытая неохраняемая на 6500 машиномест бесплатная
подземная неохраняемая
Безопасность
видеонаблюдение, круглосуточный пункт охраны, система контроля доступа, тревожные кнопки
Вентиляция и кондиционирование
кондиционеры в отдельных помещениях, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование
Система пожаротушения
автоматическая система пожаротушения и дымоудаления, огнетушители, пожарная сигнализация, пожарный кран
Подведено водоснабжение и канализация
Объекты инфраструктуры
Автомойка, Аптека, Ателье, Банкоматы, Бильярд, Боулинг, Детский развлекательный центр, Зона отдыха, Кафе, Кинотеатр, Комната матери и ребенка, Магазин, Отделение банка, Ресторан, Салон красоты, Фуд-корт, Химчистка, Центральная рецепция, Каток

Арендаторы

Мебельный магазин IKEA, продуктовый гипермаркет «Ашан», гипермаркет товаров для дома Leroy Merlin.

Описание объекта

Семейный торговый центр, 20-й по счету объект сети МЕГА, открытых на территории России, созданный шведской компанией ИКЕА.
Особенности торгово-развлекательного центра:
— новая концепция: шопинг, досуг и комфорт
— уникальная атмосфера для шопинга, не имеющая аналогов на российском рынке
— самый широкий выбор магазинов, собранных под одной крышей, и доступные цены
— уникальные арендаторы
— модные показы и дефиле
— красивые и интересные люди

Описание территории

Для жителей города курсируют бесплатные фирменные автобусы, для автомобилистов предусмотрена бесплатная парковка на 2500 мест.

Официальное открытие всего ТРК «Мега-Самара» состоится через две недели

22 декабря ТРК «Мега-Самара» официально начнет свою работу. Хотя изначально планировалось, что это произойдет в 2007 году, но из-за проблем с проектной документацией открытие «Меги» не раз откладывалось. В этом году все недочеты были наконец исправлены. Еще до официального пуска всего комплекса в нем заработали магазин ИКЕА и гипермаркет «Ашан». После 22 декабря для покупателей откроется весь ТРК, на территории которого будут работать более 180 арендаторов.

Радужные перспективы
 Официальное открытие комплекса «Мега-Самара» состоится 22 декабря, сообщила пресс-служба ИКЕА в России. «В семейном торговом центре «Мега-Самара» сейчас успешно работает ключевой арендатор комплекса — мебельный магазин ИКЕА, который заработал 29 сентября 2011 года, — сообщил представитель компании. — 6 декабря состоялось открытие еще одного якорного арендатора  «Меги» — гипермаркета «Ашан». А в преддверии новогодних праздников, 22 декабря, «Мега-Самара» откроет двери для первых покупателей. Открытие магазинов-арендаторов торгового центра «Мега» будет происходить поэтапно, по мере готовности».
Планируется, что к уже работающим якорным арендаторам присоединятся еще несколько магазинов одежды и обуви, ювелирных украшений, косметики, а также операторы ресторанной зоны. Всего на 130 тыс. кв. м площадей самарской «Меги» должны разместиться более 180 арендаторов. «Мы планируем, что уже в I квартале 2012 г. «Мега-Самара» заработает в полном объеме», — сообщили в пресс-службе ИКЕА Россия.
 В «Меге» будут работать уже достаточно известные самарцам магазины: Adidas, «Детский мир», «Леруа Мерлен», «Макдоналдс», сеть магазинов спортивных товаров «Чемпион», промокоды Иль Де Ботэ. В то же время многие из арендаторов начнут работу в Самаре впервые. Среди них магазины испанской сети Inditex — Zara, Oysho, Bershka, Pull and Bear и Stradivarius и магазин марок — Pepe Jeans, US Polo и Vagabond, промокод Рив Гош.
 
 Мега-эпопея
Еще несколько лет назад открытие «Меги» в Самаре казалось невозможным. Строительство комплекса началось еще в августе 2006 года, открытие ТРК планировалось уже в ноябре 2007 года. Но этого не случилось из-за проблем с разрешительной и проектной документацией и выявленными нарушениями по пожарной безопасности. В марте 2009 года «ИКЕА» получила положительное заключение госэкспертизы и разрешение на строительство. После чего было заявлено, что свои двери ТРК откроет к 9 мая 2010 года, затем — к 20 октября, потом — в декабре… Очередное открытие намечалось весной 2011 года. Представители компании сообщали, что неоднократный перенос сроков ввода объекта и дополнительные требования привели примерно к двукратному увеличению ранее запланированного объема инвестиций в данный проект. В результате только после вмешательства в ситуацию правительства Самарской области, которое взяло на себя координацию работы всех ведомств для ускорения процесса запуска торгового комплекса, шведской ИКЕА удалось получить все необходимые документы. 12 августа 2011 года тогдашний руководитель городского департамента строительства и архитектуры (ДСА) Сергей Рубаков официально сообщил на пресс-конференции, что государственная инспекция строительного надзора по Самарской области выдала компании свое заключение о том, что все работы по «Меге» ведутся в соответствии с проектом. Наличие этого документа позволило шведам обратиться в ДСА за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию — последним документом, необходимым для того, чтобы «Мега» открылась. 12 августа такое разрешение было подписано.
  Открыты для нового
 По мнению аналитика УК «Финам Менеджмент» Максима Клягина, в Самаре конкуренция в сфере розничной торговли, несмотря на ее достаточно динамичное развитие в последние годы, остается сравнительно комфортной. «Нельзя исключать, что после открытия ТРК «Мега-Самара» часть трафика действительно может перераспределиться в пользу этого оператора. Но, думаю, какого-либо существенного негативного эффекта для других игроков не последует. Очевидно, что появление нового, даже достаточно крупного ТЦ значительного влияния на ситуацию на рынке в целом не окажет», — считает Клягин.
 
 Максим КАЛЯГИН, аналитик УК «Финам Менеджмент»
 — Конечно, в общем-то, можно считать достаточно позитивным событием то, что удалось, наконец, найти компромиссные решения и запустить в регионе такой мощный проект, как «Мега-Самара». При этом очевидно, что реализация одного проекта не создает достаточных условий для масштабных перемен в регионе, и необходимо продолжать работу по улучшению инвестиционного климата. Россия в целом и Самарская область остаются одними из наиболее привлекательных рынков для крупных транснациональных операторов розничной торговли, и ИКЕА не исключение.
 
Владислав КАПУСТИН, заместитель председателя правительства — министр экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области
 — Если мы хотим, чтобы наши самарские покупатели покупали реальную продукцию за реальные деньги, это невозможно будет сделать без конкуренции. Мы очень надеемся, что открытие всего комплекса «Мега-Самара» произойдет в ближайшее время. Сейчас закончены все работы, мы открываем один магазин за другим. Совсем недавно губернатор Самарской области Владимир Артяков открывал мебельный магазин ИКЕА, я открывал магазин «Ашан». Я думаю, что в ближайшее время вся полностью «Мега» будет работать, и это уже «чисто технические» вопросы.

Общественная группа «

датчан в гостях» | Facebook

В дни матчей на стадионе «Самара Арена» с 10 до 23 часов будет временно остановлено движение на участках дорог вдоль улицы Дальней, Арены 2018 и 2 стадиона.

Для удобства зрителей в этот день будут работать специальные маршруты спортивных соревнований.

Автобусный маршрут S1 «Аэропорт-Стадион-главный билетный центр-Центр выдачи FUN ID-ЖД вокзал — фестиваль болельщиков».

Трафик: Аэропорт-стадион-Московское шоссе — главный билетный центр-выдача паспортов болельщиков Центр-ЖД вокзал — фестиваль болельщиков (остановка Площадь Революции)

Промежуточные остановки: Ж / д вокзал, ТЦ «Сила спорта» (выдача FUN ID Центр), Центральный автовокзал, ТЦ «Парк Хаус» (Главный билетный центр)

Ѕ1к автобусный маршрут «Аэропорт — Стадион»

Транспортное сообщение: аэропорт-стадион.

Автобус останавливается только в конечных точках

Маршрут автобуса С2 «Северный парк и райд» (ТЦ «Мега») Стадион Фестиваля болельщиков »

Трафик: Парковка, ТЦ МЕГА — стадион — Московское шоссе — проспект Кирова — улица Ново-Садовая, Поле — Самарская область

Остановки: Барбошина Поляна

Маршрут автобуса С2к «СЕВЕРНЫЙ ПАРК И РАЙД (ТЦ МЕГА) — СТАДИОН»

Трафик: Парковка, ТЦ МЕГА — стадион.

Автобус останавливается только в конечных точках

Маршрут автобуса S3 «ЮЖНЫЙ ПАРК И РАЙД (ТЦ БАРН) — Главный билетный центр — СТАДИОН»

Движение: Южный парк и райд, ТЦ «БАРН» — южная трасса — ул. Аврора — Московское шоссе — стадион.

Промежуточные остановки: автовокзал Аврора, центральный автовокзал, ТЦ Парк Хаус (главный билетный центр)

Маршрут автобуса S4 «ЮЖНЫЙ ПАРК и РАЙД (ТЦ БАРН) — Фестиваль болельщиков»

Трафик: Парковка, ТЦ » Сарай »- Самарская область

Автобус останавливается только в конечных точках

Трамвайный маршрут S5« ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ ВОКЗАЛ-ФЕСТИВАЛЬ ФАНАТОВ-СТАДИОН »

Трафик: Ж / д вокзал — улица Красноармейская — улица д — улица — проспект Ленина — пр. улица Ново-Садовая улица — Ташкент — Московское шоссе, стадион.

Промежуточные остановки: Музей им. Площадь Алабина Самара, пр. Ленина, крц «Звезда», Барбошина Поляна

Автобусный маршрут S7 «СТАДИОН Фестиваль болельщиков (Самарская область)»

Движение: Стадион — Московское шоссе — ул. Кирова, Ново — Садовая улица — ул. улица — Самарская область.

Промежуточные остановки: КРЦ «Звезда», Барбошина Поляна

Автобусный маршрут S9 «Аэропорт»

Движение: Терминал 1-Терминал 2

Маршруты начинаются за 4 часа до матча и заканчиваются через 3 часа после матча.

Проезд автобусными маршрутами: S1, S1k, S2, Ѕ2к S3, S4, S7, S9 и трамвайным маршрутом S5 — бесплатно с билетом на игру и Паспортом болельщика (FAN ID).

Обращаем ваше внимание, что вход на стадион со стороны Ташкентской улицы будет закрыт.

Вход для пешеходов на территорию, прилегающую к стадиону, предусмотрен со стороны автосалона «Самара-Моторс» напротив улицы Алма-Атинской.

Подъезд к стадиону «Самара Арена» будет организован по Северной стоянке 2-й улицы стадиона, а также конечным остановкам маршрутных автобусов и трамваев.Пересечение улицы Арена 2018 будет осуществляться подземным пешеходным переходом.

огромный выбор товаров и развлечений / Paulturner-Mitchell.com

«МегаСити» (Самара) — настоящий рай для малышей и любителей шопинга. В широком ассортименте представлены не только товары, но и развлечения. Подробнее о торговом центре читайте в статье. И вам непременно захочется туда попасть.

ТРК «МегаСити» (Самара): как добраться

У жителей города не возникнет проблем с поиском месторасположения торгового центра.Но с посетителями бывает сложно ориентироваться. Точный адрес «МегаСити»: г. Самара, ул. Ново-Садовая, 160 м.

Добраться до магазина можно одним из следующих способов:

1. На такси или личном автомобиле.

2. Пешком. Но сначала нужно доехать на трамвае или автобусе до остановки «Университет / Глазная больница».

Магазины

Зачем ехать в Милан или Париж, если в ТРК «МегаСити» можно купить все необходимое? Самара входит в десятку крупнейших городов России. Инфраструктура города постоянно развивается: появляются уютные кафе, рестораны, магазины.Все эти заведения есть в Mega City.

Большинство людей приходят в ТРЦ за покупками, поэтому их в первую очередь интересуют магазины. Десятки торговых павильонов, бутиков и салонов сотовой связи расположены в двухэтажном здании. В продаже коллекции мужской, детской и женской одежды от известных брендов (Acoola, BAON, ECCO и др.).

В «МегаСити» также можно купить:

  • украшения и аксессуары;
  • ювелирные изделия;
  • Продукты питания;
  • косметика и парфюмерия;
  • товары для дома и ремонта;
  • Детские игрушки;
  • бытовая техника;
  • сувениров и подарков.

Развлечения

В перерывах между покупками можно посидеть в уютном ресторане или кафе. В TRC есть рестораны, в которых подают блюда американской, итальянской и азиатской кухни.

В торговом центре есть собственный салон красоты. Он состоит из нескольких офисов, оборудованных по последнему слову техники и украшенных живыми цветами. Специалисты предлагают такие услуги как:

  • маникюр и педикюр;
  • эпиляция;
  • наращивание ногтей;
  • аппаратная чистка лица;
  • окрашивание и стрижка волос.

На втором этаже ТРК находится кинотеатр, который меняет все представления об этом заведении. Что это значит? В отличие от обычного кинотеатра, здесь нет огромного экрана и множества рядов стульев. На одной стене висит плазма, а напротив расставлены удобные стулья и столы.

Наконец

Теперь вы знаете, где находится MegaCity. Самара — красивый и очень гостеприимный город. Вы хотите в этом убедиться? Тогда приезжайте сюда и отправляйтесь сначала на экскурсию, а потом в «Мега Сити».

Ариана Гранде умоляет изменить правила, чтобы спасти этого певца

«Голос:» Кэм Энтони стал победителем 20-го сезона

19-летний Кэм Энтони выиграл 20-й сезон «Голоса», передает тренер Блейк Шелтону еще один чемпионский титул.

Видео персонала, США СЕГОДНЯ

Ставки на «Голос» высоки, но эмоции накаляются.

Поскольку до плей-офф официально остается одна неделя, вылетать для тренеров становится все труднее.Или, как Ариана Гранде сказала об этом в понедельник на шоу: «Больше нокаутов — больше решений, на которые я эмоционально не способна».

«Очень тяжело смотреть, как хорошие люди идут домой», — добавил Джон Легенд в третью и последнюю ночь плей-офф. «Когда вы доберетесь до нокаута, все будут в порядке. Это решение было трудным для всех нас».

Мега-наставник Эд Ширан и Legend предсказали, что одно из самых сложных решений будет между Пэрис Виннингем из Team Legend и Джершикой Мэйпл.Они были правы.

«Перед вами отличная команда и трудный выбор», — сказал Ширан Legend. «Если бы я украл, я бы украл одного из вас». (Блейк Шелтон — единственный тренер, у которого остался перехват.)

На прошлой неделе в «Голосе»: Келли Кларксон чувствует себя «такой придуркой» после того, как пара молодых певцов провалилась

Мэйпл, 24 года, выбрала фильм Натали Коул «Неразделимый «в честь ее матери. 33-летний Виннингем сменил жанр, выбрав «Виски Теннесси» Криса Стэплтона, потому что «в нем есть то душевное чувство» и «он подходит моему голосу, как перчатка».«

Они оба получили аплодисменты за свои исполнения.« Я не могу сесть, потому что это было бы неуважительно », — пошутил Кларксон, отметив, что Legend« так облажалась ».

Legend украла Maple у Кларксона в битвах. Тренеры не дали ей забыть об этом.

«Келли не должна была тебя отпускать», — сказал Легенд. Шелтон добавил: «Я не могу поверить Келли. & mldr; Я чувствовал, что Джершика собирался выйти сюда и насыпать немного соли в рану, и ты сделал это.Я люблю тебя за это ».

Legend сказал, что Мэйпл провел« мастер-класс »и отметил, что« голос Виннингема был звездой »его урезанной версии.« Это несправедливо, что я должен выбирать одного из вас », — сказал он.

Гранде сказала, что она была «эмоционально истощена» после просмотра их «невероятных» выступлений, признав, что она «начала расти», пока пела Виннингем. Новейший тренер призвал изменить правила, чтобы позволить обоим певцам продвинуться дальше.

«Можем ли мы изменить правила этого шоу только один раз?» — спросила Гранде.Никакие правила не изменились, но оба певца остались в конкурсе благодаря Шелтону.

После того, как Legend назвал Maple победителем нокаута, Шелтон использовал последний сейв раунда на Winningham: «Я имею в виду, он спел песню в стиле кантри, ради бога».

Зрители дома не могли сказать, кто продвигается, а кто выбывает в боях и нокаутах, но это скоро изменится.

Вначале каждый тренер назначил певца, выбывшего в этих раундах, за «еще один шанс» принять участие в живых плей-офф, объявил ведущий Карсон Дейли.

Grande номинировал Вона Мугола, Legend выбрал Самару Брауна, Кларксон выбрал Аарона Хайнса, а Шелтон номинировал Хейли Грин, певицу, которую он отправил домой после того, как она исполнила его хит-сингл «God Country».

Зрители могут проголосовать, написав в Твиттере #Voicecomeback с именем предпочитаемого исполнителя.

«Голос»: Блейк Шелтон «убит горем» после устранения своего собственного певца из «Страны богов»

Оценка влияния периферийных мегаполисов розничной торговли на традиционные городские торговые центры

1После Второй мировой войны теория центрального места Кристаллера использовалась в качестве обоснования для планирования розничной торговли в Нидерландах.Многие местные торговые центры были вынуждены поставлять товары первой необходимости в жилые кварталы. Несколько более крупные торговые центры, хотя и меньшего числа, были реализованы для обслуживания (кластеров) районов в их повседневных потребностях, а также для некоторых дополнительных не повседневных нужд. В средних и крупных городах в некоторых районных центрах приходилось поставлять большой ассортимент товаров, как повседневных, так и не повседневных. Наконец, в крупнейшем торговом центре, традиционно расположенном в центре города, должен быть доступен широкий спектр возможностей выбора, особенно моды и более эксклюзивных товаров.

2 Эти четыре уровня торговых центров составляют иерархию центральных мест в соответствии с теорией центрального места Кристаллера (см., Например, Dennis et al ., 2002). Голландские политики приняли этот подход к планированию розничной торговли в период реконструкции и расширения городов. В то время национальное правительство не разрешало строительство крупных торговых точек (например, гипермаркетов) недалеко от города. Однако, начиная с 1970-х годов, политика постепенно либерализовалась.Центры, торгующие опасными или объемными продуктами, были разрешены на периферии. Примерно 10-15 лет спустя были разрешены мебельные магазины и строители (Borchert, 1995). Как следствие, в большинстве крупных городов Нидерландов в настоящее время есть по крайней мере одна периферийная или крупная торговая зона, предлагающая товары в области мебели, товаров для дома и садоводства.

3 По сравнению со многими другими европейскими странами (см., Например, Davies, 1995; Guy, 1998), развитие загородных торговых районов в Нидерландах было гораздо более ограниченным.В последнее время, в то время как политики в других странах сосредотачиваются на поощрении розничных инвестиций в городских центрах (см., Например, Jones and Hillier, 2000; Davies, 1995), голландское правительство (2004) решило ослабить ограничения для всех филиалов на инвестирование в зарубежные компании. -городские локации. Теперь местные органы власти должны решить, какие отделения будут разрешены в периферийных местах. Вероятные последствия этой более либеральной политики не так очевидны. Конечно, это повлияет на показатели товарооборота в существующих торговых центрах, но оценить величину этих эффектов сложно, поскольку исследования, посвященные влиянию загородных торговых центров в зарубежных странах (например,грамм. Ховард, 1992; Марьянен, 1995; Guy, 1996) использовать нельзя. В зарубежных странах загородные центры обычно содержат супермаркеты и магазины одежды, что, вероятно, не будет разрешено местными органами власти Нидерландов в загородных центрах. Поэтому в этой статье мы попытаемся получить некоторое представление о реактивном поведении голландских клиентов на увеличение предложения в периферийных торговых точках.

4Эта статья организована следующим образом. В следующем разделе мы представим наш исследовательский подход для измерения того, как на поведение потребителей может повлиять открытие нового мегаторгового центра на окраине среднего голландского городка.В разделе 3 мы опишем набор данных, необходимых для оценки модели поведения потребителей. Спецификация модели и результаты оценки модели будут описаны в разделе 4. В разделе 5 мы обсудим обоснованность прогнозируемых эффектов от внедрения различных периферийных торговых центров. Наконец, в разделе 6 будут сделаны выводы и предложены направления дальнейших исследований.

5 Мы приняли так называемый подход заявленного выбора (см. E.грамм. Louviere, Hensher and Swait, 2000), чтобы получить представление об эффектах открытия периферийного торгового центра. Заявленный подход выбора широко применялся в исследованиях планирования розничной торговли (например, Oppewal, Louviere and Timmermans, 1994), транспорта (например, Dagsvik, 2002; Hensher и др. , 2003), жилья (например, Wang and Li, 2004). , туризм (например, Dellaert, Borgers and Timmermans, 1997) и досуг (например, Kemperman et al., 2000).

6 В целом, заявленный подход к выбору подразумевает следующие шаги.Во-первых, необходимо определиться с контекстом. Например, мы можем выбрать конкретный город для исследования нашей проблемы или выбрать город определенного типа (например, города среднего размера). На втором этапе необходимо выбрать соответствующие переменные и их уровни. В данном исследовании эти переменные определяют периферический мегацентр. Затем, используя соответствующие переменные, должны быть сгенерированы воображаемые периферийные мегацентры. Эти воображаемые мегацентры, в свою очередь, будут представлены отдельным клиентам, которые должны указать, сколько раз они выбрали бы каждый мегацентр.Наконец, модель выбора может быть использована для оценки влияния мегацентра и его переменных.

7 В данном исследовании был выбран город среднего размера в центре Нидерландов (Амерсфорт). Этот город считается представителем голландских средних городов с точки зрения розничной торговли и поведения потребителей. Население Амерсфорта составляет приблизительно 115 000 человек, и в нем есть все типичные типы торговых центров, за исключением периферийного центра (см. Рисунок 1).

Рисунок 1.Торговые центры в Амерсфорте.

Agrandir Original (jpeg, 308k)

8Переменные и связанные уровни, представленные в таблице 1, представляли интерес как для клиентов, так и для застройщиков. Для клиентов общеизвестно, что важны такие аспекты, как цена, расстояние и количество филиалов. Предполагалось, что такие аспекты, как дизайн и развлечения, особенно интересны разработчикам как возможные средства привлечения большего числа клиентов.Уровни переменных были объединены для создания воображаемых периферийных центров. В дополнение к переменным, представленным в таблице 1, для нового периферийного мегацентра было принято значение

.
  • имеют достаточное количество известных магазинов в каждом доступном филиале,

  • можно легко добраться на машине и общественном транспорте,

  • имеют просторную бесплатную парковку,

  • имеют основные санузлы бесплатно,

  • есть уголок с едой и кофе,

  • имеют указатели и информационные щиты.

Таблица 1. Выбранные переменные для определения воображаемого периферийного торгового центра.

Agrandir Original (jpeg, 64k)

9Эти характеристики довольно типичны для существующих периферийных торговых центров в Нидерландах. Большинство переменных уровней, представленных в Таблице 1, уже существуют, однако развлекательная составляющая на данный момент встречается довольно редко. Кроме того, в большинстве периферийных торговых центров можно найти такие отрасли, как мебель и предметы интерьера, а также товары для дома.Другие отделения менее распространены, но ожидается, что они станут более доступными, поскольку правительство Нидерландов ослабило ограничения для этих отделений в периферийных торговых центрах.

10 Вероятные эффекты открытия периферийного торгового центра будут измеряться путем представления воображаемых периферийных торговых центров случайной выборке жителей Амерсфорта. Учитывая переменные, представленные в таблице 1, всего можно составить 3 2 * 2 8 = 2304 различных реализации нового периферийного центра.Это число слишком велико, чтобы с ним справиться. Поэтому обычно выбирается некоторая ортогональная часть полного факторного плана, чтобы уменьшить количество реализаций. Полный факторный план позволяет объективно оценить все так называемые эффекты более высокого порядка. Эффекты высшего порядка представляют собой специфические эффекты комбинаций переменных уровней, таких как, например, «расстояние от дома до центра — 30 минут езды», «роскошный дизайн и атмосфера» и «доступные развлечения». Поскольку эти комбинации трех или более переменных обычно несущественны, количество реализаций может быть значительно сокращено.В этом исследовании был выбран дизайн, который позволяет оценить только уровень каждой переменной (основные эффекты) и только один эффект взаимодействия между двумя переменными (цена-качество и развлечения). Это означает, что только эти основные эффекты и один эффект взаимодействия должны изменяться независимо друг от друга. В результате получился набор из 27 различных реализаций. Для получения дополнительной информации о статистических планах мы отсылаем к Dey (1985). Чтобы количество воображаемых торговых центров оставалось небольшим, другие двусторонние взаимодействия в этом исследовании не рассматривались.

11 Перед измерением эффекта от открытия нового мегаполиса респондентов попросили оценить, сколько раз они недавно посетили каждый из существующих торговых центров в Амерсфорте, чтобы купить не повседневные товары. Предполагалось, что небольшие районные центры, предлагающие только товары повседневного спроса, имеют незначительное влияние в этом контексте. Затем каждого респондента просили представить, что будет существовать новый периферийный центр (один из 27 воображаемых центров), и оценить, сколько раз он посетил бы каждый торговый центр (теперь включая новый периферийный).

12 Так как дробный план состоял из 27 различных периферийных мегацентров, эту задачу следует повторить 27 раз для каждого респондента. Однако предполагалось, что это слишком сложная задача для каждого респондента, и поэтому каждая задача была случайным образом разбита на три части. Каждая часть, состоящая из девяти ситуаций выбора, была представлена ​​респонденту. Это означает, что каждый респондент должен был ответить на девять ситуаций воображаемого выбора. Как правило, 30 респондентов должны ответить на каждую ситуацию воображаемого выбора.В идеале это означает, что для сбора данных нам нужно 3 x 30 = 90 респондентов. Данные отклика при текущих обстоятельствах, а также при воображаемых обстоятельствах были использованы для оценки полиномиальной логит-модели.

13 В апреле 2004 г. в городе Амерсфорт было роздано 600 анкет. Был выбран ряд репрезентативных жилых районов в Амерсфорте. Анкеты были доставлены случайным образом в почтовые ящики в каждый жилой район. Каждый вопросник состоял из введения, некоторых вопросов, связанных с социально-экономическими переменными, частоты выбора в течение первых трех месяцев 2004 г. в текущих обстоятельствах (см. Таблицу 2) и 9 ситуаций, включая воображаемый периферийный центр (см. Таблицу 3 для примера) .Выбор 9 воображаемых центров варьировался случайным образом среди респондентов, чтобы избежать возможных искажающих эффектов из-за случайных комбинаций задач.

14 Респондентам было предложено вернуть заполненную анкету в течение 2 недель в конверте с адресом и маркой. В качестве поощрения среди респондентов были разыграны три подарочных набора по 3 бутылки вина в каждом.

15Всего было возвращено 94 анкеты, 78 из которых можно было использовать.Хотя это число меньше 90, оно все же достаточно велико для оценки логит-модели. В таблице 4 показаны некоторые характеристики образца. Ответило чуть больше мужчин, чем женщин. Большинство респондентов были в возрасте от 20 до 65 лет, и почти две трети выборки имеют высшее образование. Можно сделать вывод, что эта выборка не представляет популяцию Амерсфорт. Однако, поскольку основная цель этого исследования состоит в том, чтобы протестировать метод оценки воздействия нового мегацентра, это не проблема.

Таблица 2. Измерение частот выбора тока.

Agrandir Original (jpeg, 72k)

Таблица 3. Пример выбора задачи (заштрихованная область: неизменяемые атрибуты).

Agrandir Original (jpeg, 128k)

Таблица 4. Некоторые характеристики респондентов.

Agrandir Original (jpeg, 24k)

16 Для оценки вероятности выбора периферийного мегацентра или одного из существующих центров задается полиномиальная логит-модель (MNL) (например,грамм. McFadden, 1974 или Бен-Акива и Лерман, 1985). Эта модель определяется следующим образом:
p i = exp (V i ) / {Σ i ‘ exp (V i’ ) + exp (V pmc )}
где
p i — это вероятность выбора существующего торгового центра i ,
V i — структурная (неслучайная) полезность существующего торгового центра i ,
V pmc — структурная полезность периферийного мегацентра ( pmc ).

17 Структурная полезность существующих торговых центров определяется как:
V i = α i + Σ k W ik
, где
α i представляет альтернативную конкретную полезность торгового центра i ,
W ik — это перекрестный эффект ветви k в мегацентре на центр i .

18 Полезность каждого существующего торгового центра измерялась альтернативной удельной постоянной, которая для торгового района в центре Амерсфорта была произвольно установлена ​​на ноль.Поскольку другие существующие торговые центры менее привлекательны, чем торговый центр в центре Амерсфорта, мы ожидаем, что эти альтернативные конкретные константы будут отрицательными. Перекрестные эффекты измеряют влияние доступности филиалов в мегацентре на существующие торговые центры. Перекрестные эффекты определяются как:
W ik = Σ d γ kd X ik Z kd
, где
X ik — площадь пола (x 100 м 2 ) ветви k в торговом центре i ,
Z kd = 1, если периферийный мегацентр расположен на расстоянии d И предлагает ветку k ,
= 0 в противном случае,
γ kd — параметр, зависящий от расстояния для ветки k ,
d относится к категориям расстояний (10, 20 или 30 минут).

19 Если мегацентр предлагает филиал k , а торговый центр i не предлагает эту ветку, перекрестный эффект равен нулю (поскольку X ik = 0). Однако, если площадь этажа ветви k в торговом центре i больше нуля, параметр γ измеряет силу перекрестного эффекта для ветви k между центром i и периферийным мегацентром. Если γ kd отличен от нуля по крайней мере для одной ветви k, , стандартная модель MNL нарушает свойство независимости нерелевантных альтернатив (IIA).Если параметр γ для конкретного филиала отрицательный, существующие торговые центры, предлагающие большие площади в этом филиале, будут относительно более конкурировать с новым мегаполисом, чем существующие торговые центры, не предлагающие или не предлагающие этот филиал. Также возможны положительные γ-параметры, которые предполагают относительно меньшую конкуренцию между существующими торговыми центрами и периферийными мегацентрами.

20 Структурная полезность периферийного мегацентра измеряется альтернативным специфическим параметром α pmc и взвешенным суммированием имеющихся ветвей.В формуле:
V pmc = α pmc + Σ k β k Z k + Z l δ l Y l + Σ m θ m I м

21 Где
α pmc представляет альтернативную удельную полезность периферийного мегацентра.
Z k = 1, если мегацентр предлагает ветвь k ,
= 0 в противном случае,
Σ k — параметр для ветви k в мегацентре,
Y l — фиктивная переменная,
δ l — параметр для фиктивной переменной l ,
I m — переменная взаимодействия,
θ m — параметр для переменной взаимодействия m .

22 Фиктивные переменные представляют собой уровни переменных соотношение цена-качество, расстояние от дома до периферийного мегацентра, дизайн и обстановку, а также развлечения. Первые две — трехуровневые переменные, последние две — двухуровневые. Для трехуровневых переменных первый уровень был закодирован (0, 0), второй (1, 0) и третий (0, 1). Двухуровневые переменные были закодированы соответственно (1) и (0). Взаимодействие между переменной цена-качество и переменной развлечения было закодировано произведением соответствующих индикаторных переменных, давая две дополнительные переменные взаимодействия (первая фиктивная величина соотношения цена-качество * пустышка развлечения; вторая фиктивная диаграмма соотношения цена-качество * пустышка развлечения. ).

23 Параметры (неупорядоченной) модели MNL оценивались методом максимального правдоподобия. Для оценки параметров использовался программный пакет LIMDEP (Greene, 2003). Rho 2 , критерий согласия, равен 0,207, что указывает на разумное соответствие модели. Расчетные параметры показаны в Таблице 5. Альтернативный конкретный параметр для центра города Амерсфорт был произвольно установлен на ноль. Все другие альтернативные специфические эффекты меньше нуля, что означает, что каждый из существующих торговых центров менее привлекателен, чем центр города.Районные центры, как и следовало ожидать, являются наименее привлекательными центрами.

Таблица 5. Расчетные параметры.

Agrandir Original (jpeg, 228k)

24 По альтернативному специфическому параметру для периферийного мегацентра этот центр менее привлекателен, чем существующие районные центры. Однако этот специфический параметр отражает привлекательность мегацентра без учета привлекательности имеющихся филиалов.Привлекательность периферийного мегацентра можно увеличить или уменьшить, манипулируя атрибутами этого центра. Для каждого трехуровневого атрибута первый уровень считался базовым, подразумевая, что полезность части этого уровня равна нулю. Как видно из таблицы 5, второй уровень цена-качество не отличается от первого. Однако полезность третьего уровня цены и качества весьма отрицательна. Таким образом, респондентам не нравится высокое соотношение цены и качества.Чем короче расстояние от дома до периферийного мегацентра, тем более привлекательным будет мегацентр. Для двухуровневых атрибутов второй уровень был установлен на ноль. Основное влияние переменных дизайна и атмосферы и развлечений не имеет значения. Однако развлечения могут влиять на привлекательность за счет взаимодействия с переменной цена-качество. В случае среднего уровня цены и качества и отсутствия развлечений полезность периферийного мегацентра значительно снижается, тогда как полезность возрастает в случае высокого уровня цены-качества и отсутствия развлечений.Судя по всему, респонденты ожидают развлечения при среднем уровне цены и качества, а при высоком уровне цены и качества — нет.

25Все отделения способствуют привлекательности периферийного мегацентра, кроме отделения автомобилей и велосипедов. Респондентам не нравится это отделение в мегацентре. Альтернативным объяснением этого эффекта может быть то, что респонденты лояльны к продавцу своих автомобилей или велосипедов и поэтому не ожидают посещения мегаполиса для покупки автомобиля или велосипеда.Отделение мебели и предметов интерьера, кажется, очень успешно привлекает клиентов в мегацентр.

26 Перекрестные эффекты были оценены для всех ветвей на всех трех уровнях расстояния. Значимым оказался только один перекрестный эффект: автомобили и мотоциклы, если мегацентр расположен в 10 минутах езды. Это означает, что если время в пути до мегацентра составляет 10 минут, полезность каждого существующего центра уменьшается на 0,015 единицы на каждые 100 м. 2 автомобилей и велосипедов, предлагаемых центром.Таким образом, торговые центры, предлагающие большие автомобили и велосипеды, будут относительно больше подвержены влиянию отделения автомобилей и мотоциклов в периферийном мегацентре, чем торговые центры, не предлагающие или не предлагающие небольшие автомобили и велосипеды.

27 Чтобы оценить достоверность модели, мы применили ее, чтобы спрогнозировать, сколько раз каждый торговый центр будет выбран до и после создания периферийного мегацентра. В первом приложении предполагается, что будет реализован очень привлекательный мегацентр.Характеристики этого мегацентра определяются следующим образом: среднее соотношение цены и качества, доступные развлечения, доступные отрасли: бытовая электроника, игрушки, спортивные товары и товары для кемпинга, мебель и предметы интерьера, а также товары для дома. Обратите внимание, что мегацентр составлен таким образом, что его полезность максимальна. Вероятность посещения каждого торгового центра показана в таблице 6 для клиентов, проживающих на каждом из трех расстояний: 10, 20 и 30 минут езды. Обратите внимание, что эти сценарии довольно нереалистичны, поскольку всем клиентам приходится добираться до мегацентра одинаковое количество времени.Однако эти сценарии показывают, что вероятные эффекты мегацентра уменьшаются с увеличением расстояния до мегацентра, подтверждая внешнюю достоверность модели. Для сравнения, вероятность открытия мегацентра также отображается в таблице 6. Если все клиенты будут жить на небольшом расстоянии (в 10 минутах езды) от этого привлекательного мегацентра, вероятность посещения мегацентра составит почти 50%. . Это гораздо большая вероятность, чем посещение центра города Амерсфорт.Этого можно ожидать, потому что в этом случае расстояние до центра города и (большинства) других существующих торговых центров будет больше 10 минут езды. В этой (нереальной) ситуации мегацентр предлагает очень обширную поставку товаров на очень короткое расстояние. Вероятность посещения любого существующего торгового центра снижается примерно на 50%. Если бы все клиенты жили в 20 минутах езды от мегацентра, вероятность посещения мегацентра по-прежнему выше, чем при посещении центра города Амерсфортс.В этом случае количество посетителей, посещающих каждый существующий центр, сократится примерно на треть. В случае, если все клиенты будут жить в 30 минутах езды от мегацентра, доля клиентов, посещающих мегацентр, будет несколько меньше, чем посещение центра города Амерсфорт. Однако новый мегацентр по-прежнему будет вторым по привлекательности торговым центром. Обратите внимание, что периферийный мегацентр не предлагает автомобили и велосипеды. Следовательно, перекрестные эффекты не повлияют на вероятности выбора.В этом случае вероятность выбора всех существующих торговых центров уменьшается одинаково, относительно разговорно.

Таблица 6. Прогнозируемые вероятности выбора очень привлекательного периферийного мегацентра (в%).

Agrandir Original (jpeg, 88k)

28 Таблица 7 демонстрирует влияние перекрестного эффекта между доступностью отделения автомобилей и велосипедов в мегацентре и существующих центров, предлагающих эту отрасль.В этой таблице представлены вероятности выбора для мегацентра, предлагающего только автомобили и велосипеды на расстоянии 10 минут, средний уровень цены и качества и без развлечений. Этот мегацентр привлечет лишь небольшую часть клиентов. Обратите внимание, что на самом деле только два существующих торговых центра сталкиваются со значительным снижением вероятности посещения: центр города и один из крупных городских центров. Это два существующих центра, предлагающих большое количество автомобилей и мотоциклов.Из-за перекрестных эффектов существующие центры, не предлагающие автомобили и велосипеды, не конкурируют с мегацентром. Модель даже предсказывает небольшое увеличение вероятности выбора для этих существующих центров. Конечно, увеличения вероятности выбора для существующих торговых центров не ожидается. Это можно рассматривать как неверное предсказание модели в пределах ее погрешности.

Таблица 7. Прогнозируемые вероятности выбора периферийного центра cars & bikes в ‰.

Agrandir Original (jpeg, 72k)

29 Вероятности, приведенные в таблицах 6 и 7, относятся к клиентам, проживающим на определенном расстоянии от периферийного мегацентра. В действительности же клиенты живут на всех расстояниях. Для более реалистичного моделирования вероятностей выбора в реальном мире мы предположили, что 20, 40 и 40 процентов клиентов живут в 10, 20 и 30 минутах езды соответственно. Несколько периферийных местоположений в Амерсфорте примерно генерируют такое распределение времени в пути.Конечно, если бы конкретное место было выбрано местным правительством, эффекты можно было бы оценить более точно. В таблице 8 показаны вероятности выбора для типа периферийного мегацентра, который существует в ряде голландских городов. Эти периферийные мегацентры предлагают отрасль «Мебель и предметы интерьера» и отрасль «Сделай сам», как правило, со средним уровнем цены и качества и без развлечений. Согласно модели, этот «традиционный» периферийный мегацентр будет привлекать примерно 4% всех посещений магазинов для не повседневных товаров.

Таблица 8. Прогнозируемые вероятности выбора «традиционного» периферийного мегацентра (в%).

Agrandir Original (jpeg, 73k)

30Хотя эти «традиционные» периферийные мегацентры существуют в ряде голландских городов, данные, указывающие на прямое влияние этих центров на количество посетителей в существующих торговых центрах, похоже, отсутствуют. Так что, к сожалению, подтвердить наши прогнозы с помощью внешних данных невозможно.

31В последнее время политика Нидерландов в отношении периферийных торговых центров стала более либеральной. Трудно оценить влияние новых торговых центров в периферийных районах на торговые центры в центре города (и другие). Противники более либеральной политики особенно опасаются за жизнеспособность торгового центра в центре города. Таким образом, основная цель этого исследования заключалась в разработке и применении метода оценки вероятного воздействия загородных торговых районов на существующие торговые районы.

32 Фактически, мы использовали заявленный подход выбора для оценки эффектов открытия периферийного мегацентра в голландском городе (Амерсфорт). Представляя набор воображаемых реализаций периферийного мегацентра, жителей города попросили указать, сколько раз они посетят новый мегацентр. Хотя эксперименты с заявленными предпочтениями и заявленным выбором обычно применяются в маркетинге и на транспорте, ученые в области планирования розничной торговли продолжают сомневаться в достоверности результатов этих экспериментов.Однако Лувьер, Хеншер и Свейт (2000, стр. 379) сообщают о некоторых многообещающих совпадениях заявленных предпочтений и выявленных предпочтений в отношении выбора торговых центров. В идеале, чтобы получить представление о внешней валидности модели в этом исследовании, нам нужны данные о количестве посетителей центра города в период до и после открытия нового периферийного мегацентра. К сожалению, насколько нам известно, такого рода данные недоступны для Амерсфорта или других голландских городов.Кроме того, выборка респондентов, использованная в этом исследовании, довольно мала и не очень хорошо представляет популяцию Амерсфорт. Таким образом, помимо подтверждения фактической достоверности параметров и моделирования, трудно доказать внешнюю достоверность модели без дальнейшего сбора данных в контексте настоящего исследования. Внутренняя достоверность была продемонстрирована путем моделирования эффектов некоторых реализаций мегацентра при разном времени пробега и для разного состава ветвей.

33 Помимо оценки влияния конкретного периферийного мегацентра, предлагаемый метод может использоваться для поддержки принятия решений относительно выбора филиалов.Например, если застройщик из-за ограничений площади должен выбирать между двумя конкретными магазинами — например, спортивные товары, туристические принадлежности и игрушки — первое, что стоит выбрать в мегацентре.

34 Еще один важный вывод заключается в том, что переменная дизайна и обстановки не имеет значения, а это означает, что респонденты нечувствительны к более или менее роскошной презентации мегаполиса. Переменная развлечения имеет значение только в сочетании с переменной цена и качество.Конечно, эти результаты требуют дальнейшего изучения в будущих исследованиях.

35 Предложенная модель может быть легко расширена путем включения переменных, связанных с привлекательностью существующих центров, и путем включения расстояний между жилыми районами и существующими торговыми центрами. Теперь каждый существующий торговый центр представлен определенной константой. Добавляя такие переменные, как площадь помещений, соотношение цены и качества и т. Д., Можно также оценить влияние изменения существующего торгового центра.В частности, добавление переменной, представляющей время в пути до каждого торгового центра, было бы эффективным, чтобы нейтрализовать влияние пространственно нерепрезентативных распределенных респондентов. Кроме того, модель станет более пригодной для использования в других городах. Конечно, переменные, связанные с новым периферийным мегацентром, также могут быть расширены. Например, может быть включена информация о количестве торговых точек или площади на филиал. Кроме того, включение эффектов взаимодействия может помочь оценить специальные эффекты предложения комбинаций ветвей.Однако это возможно только за счет увеличения числа воображаемых торговых центров.

36 В этом исследовании мы использовали традиционный метод бумаги и карандаша для сбора данных.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *