Торговый центр созидатель ульяновск: Созидатель, Ульяновск — торговый центр

Содержание

Торговый центр «Созидатель» в г. Ульяновск

     В 2014году компания «Агава» построит в г. Ульяновск торговый центр «Созидатель», который будет располагаться в Заволжском районе на проспекте Созидателей (северо-западнее здания №37).

     В торговом центре расположатся: магазин строительно-отделочных материалов и товаров для дома и сада «Мегастрой», продуктовый гипермаркет, мебельный центр, магазин бытовой техники, торговая галерея, кафе.

     Здание будет представлять собой прямоугольный в плане объем размерами 271,5м*133,0м..

     Площадь участка 70 000,0м2, площадь застройки 31 783м2.

     Общая площадь здания 43 317,0м2., в том числе: общая площадь магазина строительно-отделочных материалов и товаров для дома и сада «Мегастрой» 14 280,0м2, продуктового гипермаркета 4 749,0м2., мебельного центра 13 095,0м2, магазина бытовой техники 1 540,0м2, торговой галереи 6 325,0м2.

     Близкое расположение автомобильных дорог и остановок общественного транспорта сделает удобным доступ для покупателей и доставку товаров к магазину.

     На участке перед торговым центром разместятся пешеходные аллеи и парковка на 1 200 м/мест. Особое внимание наша компания планирует уделить благоустройству и озеленению прилегающей территории.

     13 августа 2013г. была проведена презентация эскизного проекта руководству Ульяновской области и лично губернатору Морозову С.И., который прокомментировал проект строительства данного объекта следующими словами: «Такой уникальный гипермаркет нам нужен!».

     В настоящее время ведется рабочее проектирование.

     Строительство торгового центра начнётся в январе 2014г. и завершится в декабре 2014г. (схема и контакты)

     Также в 2014-2015г. компания планирует расширить сеть гипермаркетов «Мегастрой» , за счет строительства новых торговых центров в таких городах как: Москва, Нижний Новгород, Уфа, Саранск, Пенза, Ижевск, Стерлитамак, Чебоксары, Набережные Челны.

В Ульяновске загорелся торговый центр

https://ria.ru/20210626/ulyanovsk-1738741781.html

В Ульяновске загорелся торговый центр

В Ульяновске загорелся торговый центр - РИА Новости, 26.06.2021

В Ульяновске загорелся торговый центр

Пожар произошел в субботу в торговом центре в Ульяновске, эвакуированы 58 человек, никто не пострадал, сообщила пресс-служба регионального главка МЧС. РИА Новости, 26.06.2021

2021-06-26T16:39

2021-06-26T16:39

2021-06-26T17:25

происшествия

ульяновск

мчс россии (министерство рф по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий)

россия

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdn23.img.ria.ru/images/151778/03/1517780333_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_9aa1c6ef946413ba1831c5d97e991f23.jpg

САРАТОВ, 26 июн - РИА Новости. Пожар произошел в субботу в торговом центре в Ульяновске, эвакуированы 58 человек, никто не пострадал, сообщила пресс-служба регионального главка МЧС.По данным ведомства, в 15.20 (14.20 мск) поступило сообщение о срабатывании пожарной сигнализации в двухэтажном здании торгового центра по адресу: проспект Созидателей, 116."При проведение разведки было обнаружено загорание в отделе микроэлектроники размером 10 на 15 метров… На момент прибытия первого пожарно-спасательного подразделения открытого горения не наблюдалось. Наблюдается сильное задымление на первом этаже... В 14.56 мск локализация (на площади) 150 квадратных метров. Пострадавших, погибших нет. Эвакуировано 58 человек, из них 8 детей", - говорится в сообщении.На место направлены сотрудники Госпожнадзора. Причина пожара устанавливается, уточнили в главке.Пожарные в Ульяновске в субботу ликвидировали возгорание в торговом центре, откуда из-за пожара были эвакуированы 58 человек, никто не пострадал, позже сообщили РИА Новости в пресс-службе регионального главка МЧС."Ликвидация открытого горения в 16.34 (15.34 мск)", - сказала собеседница агентства.

https://ria.ru/20210623/sud-1738197716.html

ульяновск

россия

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn24.img.ria.ru/images/151778/03/1517780333_171:0:2902:2048_1920x0_80_0_0_8cf6eeb9699e9fb1ac5cabc10be17d1a.jpg

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

происшествия, ульяновск, мчс россии (министерство рф по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий), россия

16:39 26.06.2021 (обновлено: 17:25 26.06.2021)

В Ульяновске загорелся торговый центр

САРАТОВ, 26 июн - РИА Новости. Пожар произошел в субботу в торговом центре в Ульяновске, эвакуированы 58 человек, никто не пострадал, сообщила пресс-служба регионального главка МЧС.

По данным ведомства, в 15.20 (14.20 мск) поступило сообщение о срабатывании пожарной сигнализации в двухэтажном здании торгового центра по адресу: проспект Созидателей, 116.

"При проведение разведки было обнаружено загорание в отделе микроэлектроники размером 10 на 15 метров… На момент прибытия первого пожарно-спасательного подразделения открытого горения не наблюдалось. Наблюдается сильное задымление на первом этаже... В 14.56 мск локализация (на площади) 150 квадратных метров. Пострадавших, погибших нет. Эвакуировано 58 человек, из них 8 детей", - говорится в сообщении.

На место направлены сотрудники Госпожнадзора. Причина пожара устанавливается, уточнили в главке.

Пожарные в Ульяновске в субботу ликвидировали возгорание в торговом центре, откуда из-за пожара были эвакуированы 58 человек, никто не пострадал, позже сообщили РИА Новости в пресс-службе регионального главка МЧС.

"Ликвидация открытого горения в 16.34 (15.34 мск)", - сказала собеседница агентства.

23 июня, 11:06

Фигуранты дела о пожаре в ТЦ "Зимняя вишня" принесли соболезнования

Созидатель отзывы, Ульяновск, пр-т. Созидателей, 116, страница 2


Созидатель

Адрес Ульяновск, пр-т. Созидателей, 116
Телефон
+7 (8422) 58-76-06
Часы работы 09:00-20:00
Сайт www.agava-kazan.ru/index-m-56-p-281.htm
Рубрики Торговый центр
Оценка 4.3 23 отзыва

Похожие компании в категории

Парус — Ulyanovsk Oblast, Russia, Ulyanovsk, Prospekt Aviastroiteley, 7АСамолет — Ульяновск, Ульяновский пр., 1

Торговый центр Созидатель отзывы

23

Женя

05 октября 2018 в 6:14

Удобные подъездные пути, на стоянке автомойка самообсуживания, стоянка огромная. В самом комплексе можно найти всё для хозяйства и обновления гардероба. Кафе на первом этаже не продумАн на раздаче - плюшки и пироженки близко к людям, на них чихают и трясут над ними рукавами

Ольга

26 сентября 2018 в 23:31

Два нужных места: МФЦ и Мегастрой.
На первом этаже столовая и кучка магазинчиков: спиннеры, гироскутеры и прочая мелочь. Много места занимают мебельные салоны. Ещё открылся батутный центр. В самом конце Победа.
На втором этаже есть ещё ширпотреб магазин, но некоторые вещи там есть интересные. В целом полезный ТЦ.

Александр

20 сентября 2018 в 18:31

Здесь есть место для детей. Для детей просто рай! Можно посидеть в кафе, можно заказать целиком комнату и пригласить туда аниматора. А потом детишек ждут всевозможные Развлечения. Можно кататься на роликах, батут, разные горки, полоса препятствий. Это нужно увидеть!

Добавить отзыв

на Созидателей

на Созидателей

пн-пт 07:00-23:00
сб-вс, праздники 08:00-22:00

пн-пт 10:00-21:00
сб-вс, праздники 11:00-21:00

S клуба: 2500 м

2

25 м, 7 дорожек

Нет метро

25 м, 7 дорожек

S клуба: 2500 м2

Услуги клуба

Базовые услуги* (входят в абонемент)!

Перечень и описание базовых, дополнительных, сопутствующих услуг и особых условий являются предварительными, не являются публичной офертой и могут быть оказаны только при наличии технической возможности их оказания.

  • Водный комплекс
  • Детский бассейн
  • Групповые программы
  • Тренажерный зал
  • Шкафчики
  • Душевые
  • Питьевая вода
  • Гель для душа
  • Фен
  • СПА-зона

Дополнительные услуги*

  • Сопровождение фитнес-консультанта
  • Cолярий
  • Полотенца
  • Ячейки для хранения вещей
  • Семейные раздевалки

Сопутствующие услуги*

  • Мастер-классы
  • Секции
  • Детские секции

Все услуги

* Перечень и описание базовых, дополнительных и сопутствующих услуг являются предварительными, не являются публичной офертой и могут быть оказаны только при наличии технической возможности их оказания.

Лучшие предложения месяца

Понравился клуб?

Запишись на
экскурсию

О клубе

Так выглядит Fitness House на Созидателей:


Современный фитнес-клуб с бассейном в Ульяновске!

Водный комплекс

Большой бассейн 25 метров с 7 дорожками для спортивного плавания или для занятий в группах. Водные тренировки отлично снимают усталость, дают заряд энергии и улучшают самочувствие. Программы групповых тренировок ориентированы на разные уровни подготовленности.

Спа-зона

Обязательно посетите спа-зону с финской, инфракрасной и турецкой саунами. Вы не только восстановите силы после тренировки, но еще и приведете в порядок мысли!

Тренажерный зал

Тренажёрный зал, где вы сможете работать над всеми группами мышц, оснащён самым современным оборудованием. А для совершенствования результатов можно обратиться к профессиональному тренеру - персональные тренировки составляются с учетом индивидуальных пожеланий и целей.

Залы групповых тренировок

В залах клуба Fitness House в Ульяновске проводятся групповые занятия по различным фитнес и вэлнесс-программам, аэробике, танцевальным направлениям для всех уровней подготовленности, силовые занятия или кроссфит. Каждый найдет для себя подходящее направление.

Для детей

Специальные программы для детей способствуют физическому развитию ребенка: секции по плаванию в отдельном детском бассейне, танцам, гимнастике и единоборствам. Приходите в фитнес-клуб всей семьей, тренируйтесь и проводите время с пользой!

Запись на экскурсию

Доходно-развлекательные метры | Деловое обозрение

Ульяновский рынок коммерческой недвижимости вошел в новую реальность.

 

Ульяновский рынок коммерческой недвижимости вошел в новую реальность. Девелоперы и арендаторы торгово-развлекательных центров города поняли, что ситуация сложная, но не безвыходная. Для увеличения потребительского трафика игроки, в частности, начали усиливать развлекательную составляющую ТРЦ.

Новая реальность

За последние годы в Ульяновске наблюдалось бурное строительство современных объектов коммерческой недвижимости. Согласно исследованию консалтинговой компании «Kanayan Retail &Development Consulting», выполненному по заказу ульяновского ЗАО «Яблонька», насыщенность качественными торговыми площадями на тысячу человек в Ульяновске год назад составляла более 1 тыс. кв. метров. Статистика компании DARS Development дает более скромные цифры: порядка 420 кв. метров. В любом случае, как подтверждают многие потребители, насыщенность торговыми площадями в городе достаточная. Хотя некоторые игроки уверены, что рынку современной коммерческой недвижимости в регионе есть куда расти. Но тут грянул новейший кризис.

Согласно аналитике исследовательского центра компании СЭЛТОРС, в 2015 году торговые центры страны потеряли до 15% трафика. Однако, глядя на пустующие ульяновские объекты, понимаешь, что в нашем городе ситуация куда серьезнее.

- 2015 год для многих девелоперов стал сложным. Колебания валют, санкции, политическая нестабильность, дефицит бюджетов приводят к повышению нагрузки на бизнес, налоговой, кредитной... Объективно девелоперский бизнес, как никакой другой, подвержен этим колебаниям, - отмечает директор по развитию DARS Development Дмитрий Софронов. - Появление пустых помещений в ТРЦ связано, в первую очередь, с уменьшением посещаемости и неготовностью арендодателей правильно выстроить маркетинговую политику, взаимоотношения с арендаторами, научиться работать в тандеме. Многие ритейлеры теряют позиции, не могут справиться с возрастающими издержками.

- Самое главное - идет снижение спроса и покупательской активности: население стало более экономным, так как доходы снижаются, - соглашается начальник отдела аренды ТЦ «Созидатель» Дмитрий Гогонин. - Арендаторы в основном идут по пути наименьшего сопротивления, то есть требуют снижение арендных ставок, в противном случае расторгают договора аренды и съезжают.

 

«Организм» требует лечения?

 

Вместе с тем для ряда ульяновских девелоперов 2015-й стал годом новых возможностей и нестандартных решений в управлении площадями.

- Да, за последнее время часть ритейлеров потеряла свою аудиторию. Но не надо рассматривать влияние кризиса исключительно с негативной стороны, существуют и положительные моменты. Сегодня рынок становится более качественным, - утверждает генеральный директор ООО «Версаль» Елена Сафонова. - С ухудшением экономического положения потребители стали более требовательными. Это стимулирует предпринимателей к изменению качества предоставляемых услуг - в оформлении магазинов и витрин, выкладке, работе персонала с потребителем, конкурентоспособном ценообразовании.

- Кризис дал о себе знать. Продолжительное время в нашем ТЦ пустовали торговые помещения, снизилась покупательская активность, - продолжает администратор ТЦ «Сити» Полина Егорова. - Многие потенциальные арендаторы передумали расширять свой бизнес. В целом, данная ситуация привела к снижению арендных ставок. В результате, 2016 год для нашего ТЦ начался благоприятно, все помещения сданы в аренду.

- Посещаемость ТРЦ «Аквамолл» в прошлом году по сравнению с 2014-м
увеличилась на 7% и составляет более 25 тысяч человек в день, - рассказывает директор по маркетингу DARS Development Лилия Рамазанова. - Наши внутренние исследования подтверждают статистические данные опроса «Бренд года - 2015»: свыше 95% работоспособного населения Засвияжского, Ленинского и Железнодорожного районов регулярно посещают наш торговый центр. Конверсия осталась на уровне прошлого года, заполняемость - 99,9% - не изменилась.

 

Ульяновские девелоперы сравнивают торговый центр с живым организмом.

 

- От того, насколько быстро управляющая компания заметит «болезнь», правильно поставит диагноз, зависит успех «излечения», - подчеркивает Елена Сафонова. - Основная ошибка девелоперов, считаю, состоит в том, что многие собственники ТЦ в условиях кризиса сокращают расходы на техническое обслуживание и на маркетинг. Делать этого ни в коем случае нельзя: в условиях кризиса потребитель становится более требовательным и конкуренция ужесточается. Системные ошибки, с моей точки зрения, негативно влияющие на успешность, - это несоответствие цены качеству, неэластичное ценообразование, некачественная работа персонала, слабая логистика.

 

Новая «священная корова»

 

Аналитики утверждают: меньше всего кризис отразился на динамике открытия развлекательных зон в российских ТРЦ. Во всех запущенных в 2015 году торговых центрах страны начали работать территории отдыха. В кризис девелоперы сделали акцент не на фэшн-галереи и дорогие бутики, а на «якоря» и зоны развлечения. Даже когда девелопер урезал площади, оптимизируя затраты, сокращение не касалось досуга, который игроки рынка называют новой «священной коровой», ТРЦ-образующим фактором.

Ульяновский рынок коммерческой недвижимости также не остался в стороне от этих тенденций. Региональные девелоперы понимают, что современные торговые объекты - это не только шопинг, но и дополнительные функции: в нынешних условиях велико влияние интернет-торговли, и многие необходимые товары можно купить онлайн. А значит, на повестке дня - усиление социальной, досуговой и спортивной составляющих, развитие концепции «дома быта», организация ярмарок, скейтпарков, батутных центров, контактных зоопарков, интер­активных музеев, танцевальных классов, использование прилегающих территорий… Интересные решения, равно как и выкладывание потребителями ярких снимков в соцсетях, способны увеличить трафик в разы.

- В ТРК «Версаль» 40% от арендуемой площади - развлекательная составляющая: Остров развлечений для детей и подростков, Дом эмоций (лабиринт страха и ленточный лабиринт), кинотеатр «Мувиз», - рассказывает Елена Сафонова. - Вся наша система маркетинговых мероприятий (фотовыставка «Лестница «Версаля», «живые» концерты, выставки-ярмарки ручной работы, мастер-классы, дегустации, модные показы, цирковые выступления и т.д.) направлена на создание общественного пространства - места встреч! В 2016 году планируем инвестировать средства в небольшую свободную зону для общения в стиле лофт.

Особое внимание девелоперы уделяют детской аудитории: несмотря на кризис, любящие родители не экономят на досуге своих отпрысков. В фаворе у ульяновских родителей концептуальный и развивающий формат детских развлечений. Этот тренд сегодня берут на заметку даже торговые центры, изначально нацеленные на аудиторию с «серьезными» запросами, предлагающие мебель, стройматериалы, бытовую технику. Все просто: пока дети отдыхают, родители, особенно мамы, покупают. Как правило, трафик в ТРЦ на 80% формируется из женской половины потребителей.

- Наша команда реализует проект по созданию крупнейшего детского комплекса, в котором представлены всесезонный веревочный комплекс «Джунгли» с двумя уровнями сложности, батутный парк «Прыг-скок», всевозможные развлечения - активные и не очень, - рассказывает управляющий ТК «Звезда» Владимир Ламзин. - Главная идея центра «Звездочет» - соединить детские игры с полезными для семьи покупками. Мы ставим цель - сделать семейные визиты в выходные и будние дни доброй традицией
для ульяновцев.

 

Среди привлекательной для девелоперов аудитории - активная молодежь.

 

- Это достаточно широкая категория, принадлежность к которой характеризуется не столько возрастом, сколько типом поведения, - говорит Елена Сафонова. - Этим людям, несмотря на кризис, нужны шик, имидж, размах, удовольствия, компания, общение. И пока есть возможность, они будут лояльны к модным магазинам, моллам и развлекательным центрам. Поэтому вместо рупора для толпы нужно переходить на другой уровень понимания покупателя - персонализированного маркетинга.

 

Формат-прибыль

 

Провинциальная сфера торговли и услуг традиционно равняется на опыт больших городов, где передовые тенденции апробируются в первую очередь. Это касается и досуговой составляющей. Так что в будущем в ульяновских ТРК можно будет ожидать новые концепции развлечений: скалодромы, скейт-площадки, интерактивные зоопарки, «города профессий», военные игры, даже океанарий.
А развлекательные аттракционы, возможно, станут сопутствующим элементом в тематических развлечениях. Все, как в мегаполисах.

Эксперты ожидают, что летом 2016 года до 25% торгово-развлекательных объектов России начнут обустраивать в зоны отдыха территорию вокруг ТРЦ, если позволит место. Ульяновские девелоперы также берут на заметку данный опыт.

 

Согласно аналитике СЭЛТОРС, сегодня рынок развлечений присутствует в 80% ТРЦ и на 100% в качественных комплексах страны. Еще в 2010 году доля данного сегмента в ТРЦ не превышала 65%

 

В ближайшем будущем можно ожидать также появление новых брендов, которые приходят на место менее расторопных игроков, не выдержавших конкуренции, не сумевших создать особую атмосферу, благодаря которой клиенты снова и снова возвращаются в торгово-развлекательный центр, проводят здесь все выходные.

- Выживет тот, кто мобилен и оперативен в своей работе, тот, кто видит новые направления в работе, предлагает более интересные трафикообразующие сферы в бизнесе, - прогнозирует Дмитрий Гогонин. - В свою очередь, арендодатели должны больше задумываться о разумном снижении арендных ставок с целью удерживания пула арендаторов, а также заниматься реконцепцией, то есть анализировать рыночные ниши, которые бы были интересны в плане привлечения трафика в ТЦ.

- Во многих ТЦ города имеются свободные помещения. С моей точки зрения, для исправления данной ситуации необходимо привлекать арендаторов путем предоставления дополнительных преференций (например, скидки на аренду на один-два месяца и т.д.), а также привлекать посетителей, устраивая увеселительные мероприятия, конкурсы, розыгрыши, - считает Полина Егорова.

Рынок будет развиваться качественно, но не количественно. Это в соседних регионах, несмотря на экономическую турбулентность, продолжается строительство новых ТРЦ. В Ульяновске же заявленные проекты (вторая очередь ТРК «Аквамолл», ТРЦ «Атриум», ТРЦ на проспекте Авиастроителей и другие) ожидают лучших времен.

Татьяна Задорожняя

Фото: dars-development

 

г. Ульяновск, путеводитель по России

Местное время в Ульяновске - 27 августа, 21:44 (+4 UTC).

История Ульяновска

Ульяновск XVII-XIX веков

В 1648 году по указу царя Алексея Михайловича на правом берегу Волги была заложена крепость Синбирск с целью защиты восточных рубежей Русского царства от набегов кочевых племен (ногайских татар). как колонизировать Поволжье.

Осенью 1670 года Синбирск безуспешно осаждал войско Степана Разина - донского казака, предводителя крупнейшего в истории допетровской Руси восстания 1670–1671 годов. В 1678 г. в Синбирске проживало 1579 человек.

В 1729 году утвержден герб Синбирска - белый столб, увенчанный золотой короной на лазурном поле. В 1780 году Синбирск был переименован в Симбирск. В 1793 году в этом городе проживало 13 317 человек.

В 1812 году в Симбирске родился известный русский писатель и критик Иван Гончаров.В 1836 году император Николай I посетил Симбирск и отдал много заказов на строительство новых зданий в городе, особенно в его центральной части. В 1840 г. открыта Симбирская духовная семинария.

Больше исторических фактов…

В 1845 году был открыт памятник Николаю Карамзину (1766-1826) - автору одного из первых обобщающих трудов по истории России и реформатору русского литературного языка, родившемуся под Симбирском. Сегодня этот памятник, установленный в Карамзинском сквере, является одним из символов Ульяновска.В 1848 году в этом городе открылась одна из первых библиотек Поволжья - Публичная библиотека им. Карамзина.

Летом 1864 года в Симбирске случился страшный пожар, продолжавшийся 9 дней. Уцелела только четверть городских построек. В 1867 году купец Юргенс открыл в Симбирске первый книжный магазин. В 1870 году в Симбирске родился будущий «вождь мировой революции» Владимир Ульянов (Ленин). Здесь в 1881 году родился видный российский политический и государственный деятель Александр Керенский.По переписи 1897 года в Симбирске проживало 43,3 тысячи человек.

Ульяновск в первой половине ХХ века

С 1908 по 1912 год Игорь Курчатов, будущий создатель советской атомной бомбы, жил в Симбирске со своими родителями и учился в местной гимназии. В 1916 году в Симбирске завершилось строительство Императорского моста через Волгу. При длине 2089 метров это был самый длинный мост в Российской империи на то время.

После Первой мировой войны и Гражданской войны в России промышленность города пришла в упадок.За годы войны в Симбирске не построили ни одного дома, пропало уличное освещение, пришли в негодность бульвары и парки, было разрушено до сотни жилых домов.

9 мая 1924 года в связи со смертью Владимира Ильича Ульянова (Ленина) Симбирск был переименован в Ульяновск, а Симбирская губерния - в Ульяновскую губернию. Другими предложенными вариантами нового названия города были «Ленин», «Ленинск», «Ильич».

К концу 1930-х годов почти все церкви в Ульяновске были разрушены или использовались не по назначению.Накануне Второй мировой войны Ульяновск был провинциальным городом с населением около 110 тысяч человек. Не было крупных промышленных предприятий, за исключением 3-го Государственного завода им. Володарского (Ульяновский патронный завод) - одного из старейших оборонных предприятий России, специализирующегося на выпуске патронов для нарезного оружия.

В годы Великой Отечественной войны Ульяновск стал местом эвакуации 17 промышленных предприятий из оккупированных регионов и с линии фронта.Минское танковое училище, переименованное во 2-е Ульяновское танковое училище, было перенесено из Минска, Могилевское пехотное училище, которое стало Ульяновским военно-пехотным училищем, перенесено из Могилева. В 1942 году в Ульяновске начал работать эвакуированный из Воронежа медицинский институт.

С октября 1941 г. по август 1943 г. Московский Патриархат находился в эвакуации в Ульяновске во главе с митрополитом Сергием. С 1942 по 1945 год на Ульяновском машиностроительном заводе работал будущий создатель водородной бомбы, академик, правозащитник Андрей Сахаров.

19 января 1943 года Ульяновск стал центром вновь образованной Ульяновской области. Со второй половины 1941 года до начала 1942 года население Ульяновска за счет эвакуированных увеличилось вдвое и составило более 200 тысяч человек. К 1945 году в результате реэвакуации оно уменьшилось на 50 тысяч и составило 152 тысячи человек.

Ульяновск после Второй мировой войны

В послевоенное время Ульяновск стал промышленным городом. В 1953 году при строительстве Волжского каскада ГЭС часть Ульяновска была включена в зону затопления Куйбышевского водохранилища.В 1957 году построен Ульяновский аэропорт. С 1960-х годов, благодаря высоким темпам жилищного и промышленного строительства, Ульяновск стал быстро расти как по площади, так и по численности населения. 5 мая 1967 года родился 300-тысячный житель города.

В 1969-1970-х годах в честь празднования 100-летия со дня рождения Владимира Ленина исторический центр Ульяновска застроили современными зданиями: гостиницей «Советская», Домом художника, Мемориальным центром им. Владимир Ленин, гостиница «Венец», новый вокзал Ульяновск-Центральный, новый речной вокзал, центральный аэропорт Ульяновск-Центральный, центральный универмаг, центральный автовокзал, Дворец пионеров, парк «Дружбы народов». ", так далее.

Со строительством Мемориального центра Владимира Ленина Ульяновск стал одним из главных туристических центров СССР после Москвы и Ленинграда. Город не был закрыт для иностранцев, что отличало его от многих других промышленных районных центров, но иностранным туристам не разрешалось отклоняться от маршрута. 1 июня 1973 года родился 400-тысячный житель Ульяновска. На 16 апреля 1982 года население Ульяновска превысило 500 тысяч человек.

5 июня 1983 года в Ульяновске речной круизный лайнер «Александр Суворов» врезался в железнодорожный мост через Волгу (Императорский мост).По ошибке экипажа корабль попытался пройти под несудоходным пролетом мостика. В результате погибло более 170 человек. Большое количество пострадавших объясняется тем, что в момент столкновения большая часть пассажиров находилась в кинотеатре и на танцполе на верхней палубе, которая была полностью разрушена в результате столкновения с балкой моста.

17 июля 1987 года родился 600-тысячный житель Ульяновска. Туристическое значение города резко упало после распада СССР.В 1998 году Ульяновск отметил свое 350-летие.

В 2000-х шла дискуссия об обратном переименовании города в Симбирск, но ульяновчане в большинстве своем не поддержали это предложение. В 2009 году заменены арки старого железнодорожного моста. 24 ноября 2009 года был открыт Президентский мост через Волгу, второй по длине в России, протяженностью около 6 километров.

Улицы Ульяновска

Общий вид г. Ульяновск

Автор: Владимир Кропотин

Советская архитектура в Ульяновске

Автор: Владимир Кропотин

Гостиница Венец в Ульяновске

Автор: Владимир Кропотин

Ульяновск - Характеристики

С 1648 по 1780 год Ульяновск назывался Синбирск, а с 1780 по 1924 год - Симбирск.Такое название городу дал его основатель Богдан Хитрово по названию поселения Синбир (названного в честь болгарского князя Синбира), остатки которого находились поблизости. В 1924 году после смерти Владимира Ульянова (Ленина) Симбирск был переименован в Ульяновск.

Ульяновск расположен в лесостепной зоне на Приволжской возвышенности, на обоих берегах реки Волги (Куйбышевское водохранилище). Климат умеренно-континентальный. Средняя температура в феврале - минус 10.4 градуса по Цельсию, в июле - плюс 20,2 градуса по Цельсию. Характерная черта Ульяновска - постоянные ветры, дующие с Волги.

Этот город является крупным транспортным узлом между центральной Россией и Уралом. Соседние областные центры находятся в трех-пяти часах езды на машине. Рядом с городом расположены два международных аэропорта - Ульяновск-Центральный (ULV) и Ульяновск-Восточный (ULY).

Берега Волги в Ульяновске соединены двумя мостами. Старый железнодорожный мост был официально открыт в 1916 году и получил название «Императорский Его Величества Николая II».В 1917 году его переименовали в Мост Свободы. В 2009 году его снова стали называть «Императорский мост». Новый мост (он же «Президентский мост») сдан в эксплуатацию 26 ноября 2009 года.

Общественный транспорт представлен трамваями, троллейбусами, автобусами и маршрутками. В Ульяновске трамвайные линии расположены исключительно в правобережной части города, а троллейбусные - в левобережной. В последние годы СССР планировалось построить метро в Ульяновске.

Это многонациональный город.Этнический состав по данным Всероссийской переписи населения 2010 года: русские (77,65%), татары (12,64%), чуваши (5,02%), мордовцы (1,4%). Основу экономики города составляют предприятия автомобильной промышленности, двигателестроения, авиастроения, приборостроения, машиностроения и металлообработки.

Ульяновск имеет высокий потенциал для развития туристической отрасли. Туристический имидж Ульяновска как «Родины Владимира Ленина» пополнился новыми: «Русский провинциальный город XIX века», «Родина Обломова», «Архитектурный музей под открытым небом».

День города Ульяновска традиционно отмечается во второе воскресенье сентября.

Основные достопримечательности Ульяновска

Ленинский мемориал - целый музейный комплекс, посвященный Владимиру Ульянову (Ленину) и его семье. Это один из крупнейших историко-музейных комплексов Поволжья. Главный корпус построен к 100-летию со дня рождения Ленина в 1970 году.

Это единственный в мире музей, отражающий всю жизнь Ленина.В нем более 70 тысяч экспонатов, в том числе подлинные вещи семьи Ульяновых, документы, фотографии и другие предметы, относящиеся к разным периодам российской истории. Ленина, 1.

Дом-музей В.И. Ленина . Экспозиция этого музея расположена на территории деревянной усадьбы - памятника городской архитектуры, принадлежавшего семье Ульяновых в конце 19 века. Здесь прошли детство и юность Ленина. Улица Ленина, 68.

Бульвар Новый Венец - пешеходная улица в центре Ульяновска, расположенная на самой высокой точке города.Отсюда видны Волга, Императорский мост и районы города. Окончательно застроили бульвар в 1960-е годы. Строительство многих зданий было связано с празднованием 100-летия со дня рождения Ленина.

Краеведческий музей имени Ивана Гончарова . Этот музей занимает красивый особняк с изящной башней, построенный как памятник великому русскому писателю Ивану Гончарову. В выставочных залах представлены археологические артефакты и окаменелости. Значительная часть экспозиции посвящена жизни и творчеству Ивана Гончарова.Интересная нумизматическая коллекция и выставка народных костюмов также привлекают внимание посетителей. Бульвар Новый Венец, 3/4.

Историко-мемориальный музей Ивана Гончарова - великолепное здание, являющееся историко-архитектурной достопримечательностью Ульяновска. В 1812 году в одной из его комнат родился известный русский писатель Иван Гончаров. Экспозиция занимает все три этажа здания. Отдельный зал посвящен истории самого здания, в остальных залах проходят тематические выставки, связанные с личностью писателя и его семьи.Есть также залы, в которых хранятся исторические коллекции и коллекция предметов купеческого быта. В башне здания находится Музей истории часов Симбирского города. Улица Гончарова, 20.

Музей «Симбирская классическая гимназия» . Симбирск был одним из первых городов России, где было введено среднее образование для детей. Экспозиция музея посвящена истории развития образования в Российской Империи. Он расположен в здании бывшей гимназии, где когда-то учились Владимир Ульянов и Александр Керенский.Внутри воссоздана атмосфера 19 века. Отреставрированы интерьеры учебных классов, холлов, раздевалок, спортзала. Здание музея построено в 1790 году. Спасская улица, 18.

Музей «Пожарная часть Симбирска-Ульяновска» . Экспозиция этого музея расположена в здании 19 века, ранее занимавшем городскую пожарную часть. Музей открыт после реставрации здания в 1979 году. Коллекция состоит из дореволюционного и советского разделов.В центральной части - диорама, изображающая пожар 1894 года в Симбирске. Улица Ленина, 43.

Историко-архитектурный комплекс «Симбирский укрепленный рубеж» . На момент основания Ульяновска Симбирская линия защищала русскую землю от набегов кочевников с востока. Сегодня здесь находится уникальный историко-архитектурный музей. Здесь есть оборонительная крепость и земляной вал, восстановленные по историческим документам и останкам, найденным археологами в Симбирске.В экспозицию вошли образцы русского оружия, старинные документы, карты, схемы, указы, макет водяной мельницы. Улица Льва Толстого, 43а.

Музей истории гражданской авиации . В этом музее, расположенном недалеко от аэропорта Ульяновск-Центральный, есть аэродром и 4 зала с экспонатами, иллюстрирующими историю авиации со времен Гражданской войны в России до наших дней. По общему количеству экспонатов (около 9 тысяч) это крупнейший авиационный музей страны.Один из уникальных экспонатов - сверхзвуковой авиалайнер Ту-144. Улица Авиационная, 20а.

Музей балалаек - уникальный музей с коллекцией редчайших балалаек (музыкальный инструмент, очень популярный в дореволюционной и советской России). Гостей музея приглашают окунуться в мир деревенской музыки, услышать звучание настоящих крестьянских балалаек. Также здесь можно попробовать чай из трав, собранных в лесах Ульяновской области.Улица Бебеля, 19.

Спасо-Вознесенский собор - живописный православный храм небесно-голубого цвета, построенный в 2000-х годах в стиле барокко на месте снесенного Вознесенского собора (правда, в другом месте). Ульяновская улица, 2.

Свято-Воскресенско-Германовский собор - один из старейших храмов Ульяновска, построенный в начале 18 века. В годы Советской власти он был закрыт и использовался как государственный архив. В 2003 году здание было возвращено православной епархии.Переулок Гоголя, 11.

Дом купца Бокунина - прекрасный памятник деревянного зодчества, одна из архитектурных жемчужин Ульяновска. Он был возведен в начале 20 века на территории усадьбы ульяновского купца Сергея Бокунина. Часть помещений занимает ресторан «Теремок». Улица Радищева, 4.

Река Волга (Куйбышевское водохранилище) - крупнейший искусственный водоем на Волге, созданный в 1950-х годах.Длина водохранилища составляет 500 км, максимальная ширина - 44 км. Его мощные водные ресурсы используются для производства электроэнергии. Из-за своих гигантских размеров он существенно повлиял на саму Волгу, изменил режим течения и запустил процессы размыва берега. Водоем, где обитает множество видов рыб, привлекает на свои берега любителей рыбной ловли.

Отец американского торгового центра ненавидел то, что он создал - Quartz

Торговый центр мертв. Торговый центр жив.Торговый центр возрождается.

Пока социологи и градостроители обсуждают актуальность этих классических американских торговых площадей в эпоху электронной коммерции и Amazon Prime Day, группа энтузиастов архитектуры соберется в эти выходные, чтобы отпраздновать день рождения Виктора Грюна. человек, известный как «отец современного торгового центра», и первый ежегодный День Грюна.

В приглашении на мероприятие 18 июля в торговом центре Bay Area Fair Center в пригороде Сан-Франциско, Калифорния, организаторы Тим Хванг и Эйвери Труфельман из обсерватории инфраструктуры Bay Area оспорили мнение о том, что торговые центры были плохой идеей со стороны начало.«В то время как сейчас легко списать закрытые торговые центры на скучное бельмо на глазу, Gruen Day отмечает важную роль, которую они изначально должны были играть в общественной жизни», - объясняют они.

Оригинальное видение Груена

Обсерватория инфраструктуры района залива (BAIO)

Хванг и Труфельман указывают на роль Груена в создании того, что социологи называют «третьим местом» - безопасных, нейтральных общественных пространств вне дома или работы, которые, по словам Груена, , «Предоставить необходимое место и возможность для участия в современной общественной жизни, которую в прошлом предоставляли древнегреческая Агора, Средневековый рынок и наши собственные городские площади.”

В то время как интернет-магазины узурпировали первенство пригородных торговых центров как площадок для торговли в США, Азии и во многих регионах мира, эти мегаструктуры с контролируемым климатом по-прежнему остаются процветающими центрами коммерческой и культурной деятельности.

Идея дает обратный эффект

Сегодня торговые центры считаются виновниками подъема американской автомобильной культуры и упадка пешеходных районов города. Но на самом деле источником вдохновения для создания торгового центра является центр Вены.Грюн, австрийский еврейский архитектор, урожденный Виктор Давид Грюнбаум, иммигрировал в Нью-Йорк с 8 долларами в кармане, и когда он проектировал первые закрытые торговые центры в середине 1950-х годов, он представлял себе общественное собрание, подобное тому, которое он знал дома, с участием оживленное сочетание торговли, искусства и развлечений.

В первом большом торговом комплексе Груэна, в центре Саутдейла площадью 74000 квадратных метров в Эдине, штат Миннесота, были фонтаны, вольер и даже большая художественная инсталляция выдающегося художника середины века Гарри Бертоя.Социалист, ненавидевший автомобили («Их угроза для жизни и здоровья людей так же велика, как и открытая канализация», - однажды сказал он), Груэн спроектировал застройку с длинными прогулочными дорожками и парковками, специально построенными далеко, чтобы поощрять пешие прогулки. Рисуя первоначальный план Саутдейла, Груэн представлял себе медицинский центр, школы и жилые дома, а не просто парад шикарных магазинов.

Когда он открылся в 1956 году, Саутдейл считался самой захватывающей идеей городского развития.

Коллекция Виктора Груена, Центр американского наследия, Университет Вайоминга.

Показ мод в торговом центре Southdale

Коллекция Виктора Груена, Центр американского наследия, Университет Вайоминга.

Скульптура в торговом центре Southdale

С тех пор в США выросло более 1200 торговых центров. Но Грюн никогда не предполагал, что эти мега-структуры, которые он представлял себе как городские площади, будут способствовать разрастанию пригородов, которое он презирал, и упадку городских улиц.

«Меня часто называют отцом торгового центра», - сказал он однажды, размышляя о своей карьере за два года до своей смерти в 1978 году.«Пользуясь случаем, хочу раз и навсегда отказаться от отцовства. Я отказываюсь платить алименты на эти мерзкие разработки. Они разрушили наши города ».

Коллекция Виктора Груена, Центр американского наследия, Университет Вайоминга.

Фотография часов в торговом центре Midtown Plaza в Рочестере, Нью-Йорк.

Мертвые торговые центры, реинкарнация

Но спустя почти 60 лет после открытия Саутдейла видение Грюна об Америке могло действительно стать реальностью. В ходе движения, начавшегося в 2000 году, сотни «мертвых торговых центров» или «торговых центров серого поля» (pdf) по всей территории США были преобразованы в многофункциональные кварталы, как и надеялся Груен.

В торговом центре Hickory Hollow в Нэшвилле, штат Теннесси, на месте бывшего здания JC Penney теперь располагается библиотека, а универмаг Dillard’s теперь является вспомогательным кампусом муниципального колледжа Нэшвилла. Рядом Медицинский центр Университета Вандербильта занял весь второй уровень 100 Oaks Mall. Ратуша в Вурхизе, штат Нью-Джерси, переехала в сонный торговый центр Echelon Mall, а в Аризоне некогда пустующий торговый центр Fiesta Mall Macy’s превращается в офисные помещения.

Видение Груена, пожалуй, наиболее полно воплощено в скелете торгового центра City Centre в Колумбусе, штат Огайо.Как сообщает Atlantic, закрытое в 2009 году пространство было преобразовано в Columbus Commons, парк площадью семь акров в центре города с площадкой для выступлений, кафе, кортами для игры в бочче, пышными садами, шахматами в натуральную величину и новостройки и магазины розничной торговли.

Коллекция Виктора Груена, Центр американского наследия, Университет Вайоминга.

Чтобы узнать больше о наследии Груена, ознакомьтесь с этим ярким подкастом, созданным Труфельманом.

Где находится Ульяновск: координаты, особенности

Не все россияне знают, где находится город Ульяновск и насколько велик его историческое наследие.Разберем некоторые особенности размещения, а также факты из истории и современности города.

Местонахождение:

Не знаете, где находится г. Ульяновск? Это административный центр Ульяновской области. Он расположен на берегу Волги и Свияги, на участке слияния русел этих двух крупных российских рек. Попробуем выяснить, где находится Ульяновск из Москвы. Этот крупный центр расположен примерно в 893 километрах от столицы Российской Федерации.

В настоящее время его население превышает 600 тысяч человек.

Интересные факты

Мы уже выяснили, где находится Ульяновск, теперь рассмотрим более подробно его исторические корни. Он был основан в 1648 году как крепость Симбирска. До конца восемнадцатого века город сохранял это название. Так его назвали в то время, когда вождь мирового пролетариата Владимир Ульянов (Ленин) родился и провел там свое детство. В 1924 году город был переименован в Ульяновск.Конечно, в его честь.

В настоящее время считается крупным промышленным центром, в котором есть полноценный автопром, машиностроительные заводы, вокзал, предприятия легкой промышленности,

Учитывая, где находится Ульяновск, можно утверждать, что у него есть все шансы для полноценного развития. Помимо промышленных предприятий в городе функционируют концертные залы, театры, музеи, средние и высшие учебные заведения.

Площадь города 622 кв.46 кв. Км.

Страницы истории

Учитывая, где находится Ульяновск, можно предположить, что у этого города должна быть интересная и богатая история. Он появился по указу царя Алексея Михайловича, чтобы стать крепостью. Симбирск должен был защищать восточные границы Русского государства от постоянных набегов кочевых племен. Благодаря административной реформе, проведенной в 1780 году Екатериной II, он стал главным городом всей Симбирской губернии.Указом Павла I 1796 г. был подтвержден статус Симбирской губернии. Кстати, в свое время - в XIX веке - Симбирск считался очень привлекательным местом для русской интеллигенции.

Существует много интересных версий происхождения топонима Симбир. Например, это слово ассоциировалось с чувашским словосочетанием «синерена» - «белая гора», а также с тюркским «son ber» - «одинокая могила».

Во второй половине прошлого века все эти версии были опровергнуты, так как не нашли полноценного подтверждения.

Есть предположение, что в эпоху Золотой Орды монголы располагались на высоком берегу Волги, пытаясь произнести название села по-своему.

Особенности административного устройства

В городе четыре района: Заволжский, Ленинский, Железнодорожный, Заволжский. Город расположен на холмистой местности, примерно на высоте 80-160 метров над уровнем моря. В черте города высота около 60 метров. Ульяновск - крупный транспортный узел, который находится между Уралом и средней полосой России.Примерно в 3-5 часах езды от него находятся другие районные центры. Внутри города протекает подземная река Симбирка, впадающая в Свиягу.

Особенности климата

В Ульяновске умеренно-континентальный климат, который немного суше, чем в центре страны. Наблюдается тенденция к некоторому смягчению зим, повышению среднесуточной температуры до +5 ° С. Здесь преобладают умеренные и слабые ветры западного направления. Самый пасмурный месяц здесь - ноябрь, а самые солнечные - июль и апрель.

Весна в Ульяновске начинается в середине марта, а первые снегопады и заморозки характерны для конца ноября - начала декабря.

Заключение

Ульяновск расположен относительно недалеко от столицы России. Именно с этим городом связана жизнь и деятельность многих революционеров, писателей и поэтов, научных деятелей. Во время Великой Отечественной войны Московский Патриархат был отправлен в эвакуацию города Ульяновск. В это непростое время в городе функционировало множество промышленных предприятий, например, автомобильный завод им.И. В. Сталин. В 1942 году Андрей Дмитриевич Сахаров, создатель водородной бомбы, обладатель международной Нобелевской премии, работал на патронном заводе, поставлявшем продукцию на фронт во время войны.

Горожане гордятся своим историческим наследием, предками, стараются привить всем детям силу любви к родному городу. В конце ХХ века здесь появился современный железнодорожный мост через Волгу, ставший важным транспортным узлом Ульяновской области.

Удобное географическое положение, развитая транспортная сеть, близость к большой реке, удивительная история - все это сделало Ульяновск привлекательным не только для тысяч жителей, но и для сотен тысяч туристов. Сюда приезжают круглый год, чтобы увидеть места, где родился «вождь мирового пролетариата».

p>

Странные, удивительно радикальные корни торгового центра |

Виктор Грюн был авангардистским европейским социалистом, который непреднамеренно спроектировал это полностью американское создание - торговый центр.Но, как показывает Стивен Джонсон, его генеральный план был намного грандиознее, и мы, возможно, захотим его реализовать сегодня.

Езжайте в Миннесоту, следуйте по трассе 35 к юго-западу от Миннеаполиса до пригородного города Эдина и сверните на выход на West 66th Street. В конечном итоге вы найдете комплекс зданий, плавающий как остров в сером море парковок, его внешний вид представляет собой беспорядочную смесь фирменных фасадов: GameStop, P.F. Chang’s, AMC Cinemas. Несмотря на то, что это здание выглядит ничем не примечательным, в конечном итоге оно определило эпоху: это Саутдейл-центр, первый торговый центр Америки.

Сегодняшние торговые центры имеют в основном заслуженную репутацию уродливых пасынков потребительского капитализма, но их интеллектуальное происхождение более сложное, чем думает большинство людей. В то время как он стал олицетворением культурной пустоши послевоенного пригорода, торговый центр был детищем авангардного европейского социалиста по имени Виктор Грюн. Грюн родился в Вене на рубеже веков и вырос, как выразился его биограф Джеффри Хардвик, «в угасающих углях яркой и эстетической жизни [Вены].Он изучал архитектуру в Венской академии изящных искусств, работая у тогдашних модных социалистических градостроителей. Он создал молодую практику по проектированию модных витрин и спроектировал, но так и не построил ни одного крупномасштабного проекта государственного жилья.

Как и многие левые еврейские интеллектуалы, Грун бежал в США, когда нацисты начали марш по Европе. Он прибыл в Америку в 1938 году, не зная ни слова по-английски, но к следующему году уже начал проектировать бутики на Пятой авеню.Он разработал фирменный стиль в дизайне своих магазинов: входы с аркад под открытым небом обрамлены гигантскими витринами с товарами. В 1940-е годы его практика процветала; он построил десятки универмагов по всей Америке. Вторя известной фразе Ле Корбюзье о доме, который является «машиной для жизни», Груэн назвал среду своего магазина «машинами для продажи».

Тем не менее, Груэн никогда полностью не отказывался от своего венского радикального воспитания и его веры в потенциал крупномасштабных спланированных сообществ.Он ненавидел шумную и грубую коммерциализацию нерегулируемых пространств. В 1950-х он выступил с речью, в которой осудил банальные пейзажи послевоенных пригородов, назвав их «аллеями ужаса ... по бокам величайшего собрания пошлости - билбордов, мотелей, заправочных станций, лачуг, автостоянок и прочего. промышленное оборудование, киоски для хот-догов, придорожные магазины - когда-либо собранные человечеством ».

В конце 1940-х - начале 1950-х годов Груэн начал изучать более амбициозные проекты, а в 1956 году, всего через несколько месяцев после открытия Диснейленда в Калифорнии, Груэн завершил работу над центром Саутдейл.Он спроектировал Саутдейл как двухуровневую структуру, соединенную противоположными эскалаторами, с несколькими десятками магазинов, расположенными вокруг общего двора, защищенного от непогоды крышей. Он смоделировал его по образцу европейских аркад, которые процветали в Вене и других городах в начале 19 века. Но для современных глаз ссылка на европейскую урбанистику утеряна: Саутдейл-центр неизбежно становится торговым центром.

Проект Груэна для торгового центра Southdale станет самым влиятельным архетипом нового здания послевоенной эпохи.

Southdale сразу же стал хитом, получив почти такую ​​же гиперболическую похвалу, как и парк Уолта Диснея. «Поразительно красивый и красочный центр постоянно переполнен людьми», - сообщает Fortune . «Сверкающие огни и яркие цвета заставляют постоянно смотреть вперед, пройти в следующий магазин и купить». Большинство комментаторов сосредоточились на обширном внутреннем дворе, который Груэн назвал «садовым двором вечной весны», где покупатели могли наслаждаться скульптурами, детскими карнавалами, кафе, деревьями эвкалипта и магнолии, птичьими клетками и десятками других развлечений.

Проект Грюна для Саутдейла станет самым влиятельным архетипом нового здания послевоенной эпохи. Точно так же, как оригинальные небоскребы Луи Салливана определяли городские очертания в первой половине 1920-х годов, торговый центр Gruen распространился сначала в пригородах Америки, а затем по всему миру. Изначально задуманное как способ избежать суровых зим Миннесоты, замкнутое общественное пространство Gruen ускорило массовую миграцию в пустыню и тропический климат, ставшую возможным благодаря изобретению кондиционирования воздуха.Сегодня пятнадцать крупнейших торговых центров в мире расположены за пределами США и Европы, а две трети - в странах с теплым климатом, таких как Филиппины, Бангладеш, Малайзия и Таиланд. И хотя сам торговый центр значительно расширится, основной шаблон останется неизменным: два-три этажа магазинов, окружающих закрытый двор, соединенные эскалаторами.

Но за его успехом скрывается трагическая ирония. Сам торговый центр был лишь небольшой частью проекта Груена для Саутдейла.Его реальное видение заключалось в плотном, многофункциональном пешеходном городском центре с жилыми квартирами, школами, медицинскими центрами, парками на открытом воздухе и офисными зданиями. Внутренний двор торгового центра и удобство для пешеходов были для Груна способом переправить европейские столичные ценности в варварские пригородные пустоши в Америке.

Саутдейл должен был стать противоядием от разрастания пригородов. Вместо этого он стал усилителем.

Тем не менее, разработчики никогда не разделяли взглядов Груена.Вместо того, чтобы окружать торговый центр плотной застройкой смешанного назначения, они окружили его автостоянками. Они заменили его карнавал во дворе ресторанными двориками. Сообщества действительно процветали вокруг новых торговых центров, но в основном это были несогласованные застройки односемейных домов с низкой плотностью населения. Конечно, у субурбанизации было много ветров, но торговый центр Грюна был одним из самых сильных. Саутдейл должен был стать противоядием от разрастания пригородов. Вместо этого он стал усилителем.

Центр Саутдейла в 2009 году. Фото Бобака Ха’Эри (CC BY-SA).

Идеи Груена, тем не менее, привлекли одного преданного фаната, у которого были финансовые ресурсы, чтобы претворить их в жизнь: Уолта Диснея. Запуск Диснейленда в 1955 году имел ошеломляющий успех, но торжество запланированной среды внутри парка вызвало своего рода противоположную реакцию на акрах снаружи, которые быстро превратились из апельсиновых рощ в дешевые мотели, заправочные станции и рекламные щиты. Дисней становился все более и более отталкивающим заболеванием, и поэтому он начал планировать строительство проекта второго поколения, в котором он мог бы контролировать всю окружающую среду, не только тематический парк, но и все сообщество вокруг него.

Дисней планировал спроектировать с нуля целый функционирующий город, чтобы заново изобрести почти каждый элемент современного городского опыта. Он назвал его EPCOT, сокращенно от экспериментального сообщества прототипов завтрашнего дня. Хотя корпорация Disney в конечном итоге построит тематический парк развлечений под названием EPCOT, это не имело ничего общего с видением Disney: это было бы настоящее сообщество с постоянными жителями, а не еще одна достопримечательность.

Во время своего исследовательского исследования Дисней попал под чары Груена.Груэн включил добрые слова о Диснейленде в свою книгу The Heart of Our Cities и разделил презрение Диснея к разрастающимся «аллеям ужаса», распространившимся по тематическому парку. И поэтому, когда Дисней решил купить обширную полосу болот в центральной Флориде и построить «Город прогресса», как он его называл, Груэн стал идеальным покровителем этого проекта. Подобно первоначальному плану Грюна для Саутдейла, это должно было быть целое сообщество, ориентированное на торговый центр.

Тот факт, что городской критик Джейн Джейкобс, которая испытывала сильную антипатию к планировщикам сверху вниз, увидела достоинства модели Груена, должен нам кое-что сказать.

Дисней Прогресс-Сити должен был быть решительно антиавтомобильным. В центре города находилась зона, которую Груэн назвал Педшедом, определяемой желаемой пешеходной доступностью среднего гражданина. Автомобили будут запрещены в районе Педшед, и появятся новые виды транспорта, чтобы доставить жителей в центр города. Как и в тематических парках Диснея, все транспортные средства снабжения и обслуживания будут проходить под городом через сеть подземных туннелей. Однако Дисней умер от рака в 1966 году, когда его проект все еще находился на стадии планирования.

Почему не был построен Прогресс-Сити? Самый простой способ отказаться от видения Gruen / EPCOT - сосредоточиться на том, чтобы в его основе был торговый центр. Но торговый центр слишком отвлекает козла отпущения и отвлекает внимание от других элементов, которые действительно имеют ценность. Тот факт, что городской критик Джейн Джейкобс, которая испытывала сильную антипатию к планировщикам сверху вниз, увидела достоинства модели Груена, должен нам кое-что сказать. Вывоз автомобилей из целых районов города; строительство многоцелевой плотной застройки в пригородных районах; создание различных вариантов общественного транспорта, соответствующих размеру обычных поездок; выездные услуги под землей - все это провокационные идеи, которые исследовались отдельно во многих сообществах.Но до сих пор никто не построил настоящий Город Прогресса, а это означает, что мы не имеем реального представления о том, насколько преобразующим может быть одновременное развертывание всех этих идей. Торговый центр или нет, возможно, пора попробовать.

Выдержка из новой книги Стивена Джонсона « Страна чудес: как игра создала современный мир» . Публикуется по договоренности с Riverhead Books, издательством Penguin Publishing Group, подразделения Penguin Random House LLC. Авторские права © 2016 Стивен Джонсон.

Лучшие сказочные музеи для ваших детей. "Где зарегистрирован персонаж?" Музеи литературных персонажей России Скульптурная группа «Уступи утятам»

Удивительное и сказочное место, которое обязательно нужно посетить каждому родителю, приезжающему в столицу с ребенком. И если вы житель Москвы и еще не побывали в Музее Буратино-Буратино, то это совершенно непростительно.Здесь вы сможете окунуться в удивительный, фантастический мир известной истории.

В гостях у Буратино

Приехав в музей Пиноккио, можно побродить по удивительному миру, в котором жили эти герои, или заказать экскурсии. Здесь они тематические, на любой вкус - «Папа Карло и его куклы», «Буратино и Мальвина встречаются с друзьями».

С помощью сотрудников музея вы действительно побываете в стране Буратинии. Мало кто откажется от такого предложения. Вы можете прогуляться по узкой итальянской улице, где ныне известный плотник Папа Карло живет в своем туалете.Обязательно посетите его. Или попробуйте самостоятельно найти заветный золотой ключик в пруду, где обитает черепаха Тортилья.

Детям подробно расскажут о Пиноккио, предке Пиноккио, изобретенного итальянским сказочником Карло Коллоди в 1883 году. А также о его российском аналоге Буратино, о котором Алексей Толстой писал в 1936 году.

Это удивительно. и для детей, и для взрослых, которых не только в России рассказчики подражали Коллоди. Подобные сюжеты есть, например, в немецкой сказочной литературе - это Zepfel Kern Отто Бирбаума.Это и многое другое вы сможете узнать о любимых с детства героях, если приедете в музей Буратино-Пиноккио.

Пиноккио и его друзья

Вместе со своими друзьями главный герой сказки готов проводить для посетителей различные экскурсии.

В новой программе музея дети смогут познакомиться с прекрасной Мальвиной, которая научит неугомонного Буратино и всех пришедших к нему детей основным правилам этикета.Например, как вести себя за столом, в театре, на вечеринке, как вежливо общаться друг с другом. Так что эта экскурсия будет не только интересной, но и познавательной.

Главное, что советуют всем, кто решил посетить Дом-музей Буратино-Буратино, - заранее внимательно прочитать сказку. Тогда будет еще интереснее и веселее.

Как добраться?

Музей Пиноккио находится в Москве. Добраться проще всего на метро Арбатско-Покровской линии.Вам нужно будет выйти на станции Измайловская. Это между Первомайской и Партизанской.

Найти музей Пиноккио несложно. 2-я Парковая улица, дом 18. Если вы едете из центра, лучше всего выйти из последнего вагона. Так что вы сразу окажетесь на 2-й Парковой улице. Дойти до музея можно от метро. Пешком займет не более 5-7 минут.

Музей открыт каждый день, семь дней в неделю. Открывается в 10 утра и работает до половины шестого вечера.Посетить его нужно по предварительной записи, поэтому обязательно заранее сообщите о своем посещении. Еще один нюанс - для посещения музея Буратино необходимо иметь сменную обувь. Ведь вы сразу отправитесь в гости к сказочным героям, а при посещении принято снимать обувь. Ну или ходить в чистой обуви.

Стоимость билета - 600 рублей. Если визит коллективный, например, на Мальвину пришел целый класс от 15 человек, то им будет предоставлена ​​скидка 10%.

Также дети из многодетных семей будут платить на 100 рублей меньше, даже если они приедут на индивидуальную экскурсию.

Хорошая новость для организаторов посещения детей из интернатов. Им вообще не придется платить за билет.

0+

Сказочный мир резных русских шале, узорных башенок и расписных «пряничных домиков» существует не только в мультиках! Юных гостей Измайловского Кремля ждет экскурсия в Музей русской игрушки и занятия в художественных мастерских, взрослых - Музей русской водки, Музей хлеба, антикварный рынок и магазины этнических сувениров.

Измайловское ш., 73ж
Сказочный домик Совы, Кролика и Кота в Парке Горького

В Парке Горького есть уголок волшебного леса, в котором, как и положено, живут сказочные персонажи. Обитатели бревенчатого дома, напоминающего избушку на куриных ножках, - Мудрая Сова, Кролик и Кот - способны «оживать» под воздействием специальных механизмов и рассказывать юным гостям занимательные истории.

ул. Крымский Вал, 9
Детский парк чудес

Чем могут заниматься дети, пока их родители делают покупки в торговом центре Retail Park? Обязательно посетите Парк чудес - сказочную русскую деревню посреди мегаполиса! Здесь можно прогуляться среди резных шале с башенками и подвалами, поиграть на детской площадке, покормить коз, свиней и птиц в мини-зоопарке, принять участие в анимационном шоу и научиться расписывать керамические игрушки.

NS. Варшавское, 97
Яичный домик

Необычный дом в форме яйца Фаберже был построен в 2002 году и сразу превратился в одну из самых ярких достопримечательностей столицы. На четырех этажах оригинального дома расположены жилые квартиры, холл, сауна и выход в подземный гараж. Подняться на чердак можно по винтовой лестнице или на специальном лифте.

ул. Машкова, 1/11
Дом-Теремок

Дом-теремок построен в стиле «русского образца», характерном для купеческих и боярских домов средневековой Руси.Резные наличники, карнизы и башенки создают сказочный ансамбль, словно перенесенный на Московский переулок из далеких эпических времен. Однако «реликвия» дома только внешняя, внутри его помещения обставлены достаточно современно и оснащены всеми техническими новинками XXI века.

1-й переулок Хвостова, 5
Скульптура "Белый кролик"

Встреча с Белым Кроликом из известной сказки Льюиса Кэрролла стала началом истории, которая привела девушку Алису в Страну чудес.Москвичи убеждены, что волшебный бронзовый Кролик с часами в руках, поселившийся в обычном столичном дворе, помогает настоящим романтикам реализовать свои самые заветные желания. Чтобы запустить «волшебный механизм» счастья и удачи, достаточно прикоснуться к трости в лапах.

ул. Щербаковская, 54
Литературный двор "Басни Крылова"

Мир забавных персонажей из басен Крылова действительно существует! В сказочном литературном дворике, расположенном среди московских многоэтажек, живут знакомые с детства герои: ворона с кусочком сыра в клюве, хитрая лиса, неудачливый музыкальный квартет козла, осла, медведей и обезьян, жадная свинья грызущие корни дуба.Каменные животные - излюбленные «товарищи» детских игр и своеобразное морально-философское напоминание для взрослых.

ул. Открытое шоссе, 2
Дом купца Игумнова

Особняк купца Игумнова славится не только резными колоннами, башенками и шатровыми куполами в стиле русского модерна, но и обилием легенд и сказок. Известно, что в 1901 году Игумнов устроил в своем особняке эпатажный светский бал, покрыв полы золотыми дукатами.А еще говорят, что бывшая хозяйка хозяина замурована в одной из стен сказочного замка, а ее призрак бродит по залам особняка по сей день ...

ул. Большая Якиманка, 43
Дом-дракон в Подмосковье

Пансионат в Пирогово создан в виде мифического дракона, извивающегося среди деревьев. Экологический проект известного архитектора Тотана Кузембаева не нарушает целостность природного ландшафта.Крыша здания плавно переходит в травянистый газон, панорамные окна и стеклянные стены веранды позволяют почувствовать себя неотъемлемой частью окружающей природы.

Мытищинский район, село Клязьминское водохранилище, дом 3-а
Музей русских сказок "Жили-были" 0+

Музей русских сказок - это собрание чудесных и поучительных историй, хранящих многовековую народную мудрость. На интерактивных экскурсиях дети одеваются в русские народные костюмы, погружаются в атмосферу волшебства и, помогая сказочным героям, учатся решать сложные нравственные задачи на практике.Мероприятия для детей от 3 до 12 лет можно посещать по предварительной записи.

NS. Измайловское, 73ж, ул. 2-я Парковая, 18
Музей Пиноккио 0+

В музее ребята познакомятся с легкомысленным, но добрым и отважным деревянным человечком Пиноккио и его итальянским братом-близнецом Пиноккио, мудрым Сверчком, романтичной Девочкой с голубыми волосами, благородным черным пуделем Артемоном. Интерактивные экскурсии-спектакли знакомят малышей с лучшими сказками мира и позволяют перевоплотиться в сказочных героев, борющихся со злом и отстаивающих правду.

ул. 2-я Парковая, 18
Музей Чебурашки

Герои сказки Эдуарда Успенского, Чебурашка и крокодил Гена - любимцы многих поколений российских детей. Бронзовые герои популярной сказки встречают юных гостей на площадке перед музеем, посвященной доброму волшебному животному с огромными ушами. В музее хранится более 100 изображений Чебурашки, выполненных из разных материалов - росписи, пластилина, керамики, тряпки.

ул.Дмитриевский, 3а, детский сад №2550
Скульптурная группа «Уступи утятам»

Умилительная утка с выводком утят появилась в сквере напротив Новодевичьего монастыря еще в 1991 году. Героев популярной американской сказки «Уступи утятам» Барбара Буш подарила детям Советского Союза как знак любви и дружбы. Семейство московских уток - точная копия скульптуры композиции, установленной в Бостоне. По легенде, погладить самого маленького утенка принесет удача.

Иногда герои сказок становятся настолько реальными, что им тесно между книжными полками. Они оставляют страницы любимых книг, превращаются в памятники, гуляют по улицам городов и даже обустраивают себе уютные жилища. Затем во всем мире есть музеи сказочных персонажей, куда как на крыльях стекаются дети и взрослые. Ведь кто не мечтает хотя бы на мгновение оказаться в сказке?

«Сказки похожи на старых друзей, их нужно время от времени навещать», - однажды сказал американский писатель Джордж Мартин.Не теряйте ни минуты!

Долина Муми-троллей, Финляндия

На острове Кило, недалеко от побережья финского города Наантали, среди густых крон деревьев таилась волшебная Страна муми-троллей. Музей был открыт в 2003 году и с тех пор является излюбленным местом отдыха местных детей. Также вам понравится заглядывать в домики муми-троллей, взбираться на башню, бегать по необычным мостам и лестницам. Есть синий дом муми-троллей из книги, желтый дом Хемуля с коллекцией бабочек, хижина ведьмы и бассейн.

Приветливые герои популярных книг писательницы Туве Янсон гуляют по окрестностям музея, радуя маленьких посетителей. Вы можете встретить Маленького Му или Нюха, папу Муми-троллей или маму Муми.

В летнем театре регулярно проходят спектакли и спектакли. Музей занимает целый остров и соединен мостом со старой частью Наантали. А добраться сюда можно на специальном поезде муми-троллей.

Музей Маленького принца, Япония

Удивительно, но музей маленького героя с большой душой, созданный Антуаном де Сент-Экзюпери, находится вовсе не в Париже или Провансе, откуда писатель, а в... японская деревня Хаконэ.

Уютные французские домики и кафе даже за тысячи километров от родины автора перенесут вас во Францию, а яркие тематические картины погрузят в волшебный мир творчества.

В музее вы увидите не только экспонаты, посвященные Маленькому принцу, но и его создателю. Оригиналы фотографий, писем и дневников откроют вам новые факты из биографии писателя.

Музей барона Мюнхгаузена, Латвия

Знаете ли вы, дорогой друг, что самый правдивый рассказчик мира - барон Мюнхаузен - не вымышленный персонаж, а реальный человек.Он жил в 18 веке и даже побывал в Украине.

Музей барона Мюнхаузена находится в латвийском имении Дунте. Хозяева усадьбы уверяют, что именно здесь прошли лучшие годы жизни барона и его жены. Здесь он вылез из болота, посадил вишню между рогами оленя и полетел на луну верхом на пушечном ядре. Именно здесь я нашла свою вторую половинку - дочь владельца поместья.

От дома Мюнхгаузена к морю проходит пятикилометровая тропа с причудливыми деревянными памятниками: заяц на восьми ногах, летучая рыба и т. Д.Атмосфера своего времени создана в музее барона. Дом наполнен охотничьими трофеями, а у входа гостей встречает сам хозяин, правда, в виде восковой фигуры. Но кто знает, может она ночью оживает?

Музей Гарри Поттера, Англия

Глаза разбегаются от чудес. Поклонники Гарри Поттера могут часами бродить по загадочным декорациям фильма: прогуляться по Косому переулку с множеством магазинов, посидеть за обеденными столами в Большом зале, увидеть мистера Поттера.Уизли, а также узнайте, как портреты на стенах оживают в кадре.

Изюминкой музея является замок школы Хогвартс, а точнее его планировка, высотой 2,5 м. На башнях замка горят факелы, а специальное освещение каждые 4 минуты меняет ночь на день.

Пройдя по залам киностудии, можно перекусить в «Сладком Королевстве» и купить в качестве сувенира метлу, волшебную палочку или мантию.

Музей Мэри Поппинс, Австралия

Если вам нравятся работы Памелы Траверс, посетите австралийский город Мариборо. Именно там, на родине писательницы, открылся дом-музей, посвященный ее творчеству. Перед домом установлен памятник автору известного рассказа о Мэри Поппинс. А рядом с усадьбой находится прибрежный парк, очень похожий на описанный в книгах о сказочной няне.

Если вы приедете сюда во время летних каникул, обязательно посетите фестиваль Мэри Поппинс.Во время праздника здесь бегают местные няни, запускают паровозы, проводят соревнования воздушных змеев и рисунков на асфальте. Это будет весело!

Уже несколько лет существует проект по созданию необычно-сказочной карты России
Авторы проекта - представители Московской ассоциации общин; Автор карты - Алексей Козловский.

И это правильно, если есть политическая карта, то почему бы не сказаться. Также неплохо было бы создать сказочный глобус.На нем гораздо интереснее учить детей географии.
Также неплохо было бы создать сказочный глобус. На нем гораздо интереснее учить детей географии.
На сказочной карте России многие сказочные герои уже нашли свое место жительства, но многие все еще блуждают в поисках пристанища. Обширная Сибирь и Дальний Восток почти не заселены, птица Сирин не нашла себе гнезда, Домовой и Леш кочуют без постоянного места жительства... Хотя, по слухам, Брауни вскоре женится на Кикиморе и переедет жить с ней в Киров.

Вот те, кто уже обосновался на сказочной карте:

Алеша Попович - город Ростов.

Царь Берендей - город Переславль-Залесский.
Царь поселился в парке «Берендеевка», где на берегу двух прудов стоят сказочные избы Берендеевского царства.

Вода - Пошехонье Ярославской области.

Птица - Гамаюн - город Юхнов Калужской области.

Змей Горыныч - село Приволжское (Гадово) Кимрского района Тверской области.

Данила Мастер и Хозяйка Медной горы - город Сысерть Свердловской области.

Никитич - г. Рязань

Емеля и Щука - город Ростов Великий Ярославской области.
Летом здесь регулярно проходят праздники «Щучьей волей».Торжества начинаются колокольным звоном. Затем от Соборной площади к городскому парку начинается шествие, которое, конечно же, возглавляет сам Емеля, который, как и положено, скачет на печке.

Жар-птица - город Палех Ивановской области.

Развлечения Путятична - город Рязань

Золотая рыбка - село Большое Болдино Нижегородской области.
Жители Нижегородской области считают Рыбку своим талисманом.

Иван-дурак - Кенозерье Плесецкого района Архангельской области.
Ежегодно здесь проходит выставка детских рисунков и писем Иванушке «Любимый сказочный герой». В день Ивана Купалы кенозерцы приглашают всех на праздник «Кенозерский дурак».

Илья Муромец - город Муром Владимирской области.
В центре города герою установлен бронзовый памятник. А в местном краеведческом музее знаменитому соотечественнику посвящен целый раздел.

Кикимора Вятская - город Киров.
Дом Кикимора недавно появился на горе Кикимора. Эта дама приглашает всех встретить Новый год, а летом проведет экскурсию по болотам.

Пряничный человечек - город Ульяновск.

Конек-Горбунок - город Ишим Тюменской области.

Кощей Бессмертный - село Старица, Тверская область.
В 2006 году археологи недалеко от города обнаружили пещеру Кощей. В сказке старик-сапожник встретил этого злого героя в пещере.

Ряба курица - село Ермаково Ярославской области.
В августе здесь проводят праздники «Куриная Ряба». В селе есть одноименный музей. Здесь Ряба предстает в разных обличьях: с золотым яйцом, книжной иллюстрацией и несушкой. В музее можно познакомиться с предметами быта и ремеслами, существовавшими в России.

Левша - г. Тула
В городе установлен памятник мастеру.
Международный конкурс графического дизайна логотипов и товарных знаков «Золотая блоха».

Хозяйка Севера - Лоухи - Лоухский район, Карелия

Топтыгин Михайло Иванович - просто Медведь Косолапый - город Ярославль.

Дед Мороз - город Великий Устюг Вологодской области.
В Великом Устюге открылся кабинет Деда Мороза, в который входят тронный зал, музей, мастерские, почта и сувенирная лавка.
Развлекательный центр «Усадьба Деда Мороза» включает комплекс услуг: питание, быт, прокат маскарадного и спортивного инвентаря, катание на лошадях,
снежных мотоциклов, катание на лыжах, коньках, санях - зимой; прогулочные катера, водные мотоциклы - летом.

Мышь - Норушка - город Мышкин Ярославской области.

Young Frost Pakkaine - г. Олонец, Карелия

Садко - село Гостицы Новгородской области.
Недалеко от этого села находилось еще одно - Сытино, от названия которого и прозвали народного героя. В исторических документах он значится как Садко Сытенец. По легенде, Садко спорил с новгородскими купцами, что в озере Ильмень водится рыба с «золотыми перьями».Он выиграл спор с помощью Водного Короля, и это помогло ему начать торговлю, на которой он разбогател. Предприниматели по-прежнему едут в Гостцы на удачу.

Сагаан Убугун - город Улан-Удэ, Бурятия

Сивка-бурка - Орловская обл.

снеговик - город Архангельск.

Снегурочка - город Кострома.
Снегурочка родилась в имении Щелыково, принадлежавшем известному драматургу А.Н. Островский, написавший сказку о холодной красавице. Терем Снегурочка открыт круглый год.

Соловей-разбойник - село Береза ​​Курской области.
Место окутано множеством легенд и историй. Один из самых распространенных - об основании села. Говорят, что поселившийся здесь крестьянин впервые посадил три березы, отсюда и название села. А в эпосе о Соловье-разбойнике есть фрагмент, где он рассказывает об этих березках.

Царевна-Лягушка - Ростовская область

Чебурашка - г. Москва.

Баба Яга - село Кукобой Ярославской области.
Сегодня в селе находится музей сказок, где Баба Яга - главный кукольный персонаж. Для туристов работает и чайхана Яги, где угощают знаменитыми пирогами кукобой. В последнюю субботу июля (одновременно с праздником Дня села) всех приглашают на день рождения Бабы Яги.

Ярославль признан столицей сказочной России.

// 14 декабря 2011 // Просмотров: 17 083

Как открыть островок в торговом центре. Как открыть магазин в торговом центре: пошаговый план

Как открыть точку в торговом центре - разберем самые важные разделы бизнес-плана + 6 бонусных советов от опытных предпринимателей.

Объем капитальных вложений на точку: от 8 000 000 руб. В год.
Окупаемость бизнеса в торговом центре: от 1 года.

Открытие точки в торговом центре пугает новичков объемом капитальных вложений.

Однако они забывают учитывать, сколько бонусов дает такое размещение.

Чем выше арендная плата, тем популярнее место.

А это синоним большого потока людей, которые могут стать покупателями.

Привлечь их будет проще, чем если бы магазин располагался на отдельной территории.

Эти и многие другие преимущества размещения в торговых центрах понимают многие закаленные бизнесмены, открывающие там точки продаж.

Пункт бизнес-плана в ТЦ - первый документ, который потребуется при организации дела.

В нем будет проанализирована, систематизирована и подсчитана информация о магазине.

Зачем открывать точку в торговом центре?

Если чужой опыт вас не убеждает, лично оцените плюсы и минусы размещения ТЦ.

Преимущества Недостатки
На время, пока вы будете проводить ремонт и отделку помещения, вы можете взять «отпуск».То есть за 1-2 месяца вы оплачиваете только счета за коммунальные услуги. Значительная экономия! Как правило, согласовывать придется практически каждый шаг: от стиля вывески до порядка выкладки товара.
Вместе с торговыми площадями вы получите услугу видеонаблюдения в торговом центре, парковочные места для клиентов, возможность воспользоваться услугами локальной уборки. Бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Обычно обслуживание торгового центра также включается в ваш ежемесячный счет вместе с вашими коммунальными услугами.
Реклама центра тоже работает на вас. Снять место в торговом центре, особенно популярном, всегда дорого.
Размещение вблизи крупных торговых точек обеспечит стабильный поток клиентов. Часто при «заселении» приходится вносить залог за 3 (!) Месяца аренды.
У вас будет площадка для приема товаров, оборудованная по всем правилам. Раздельное сидение редко позволяет получить такой шик. Если по какой-то причине популярность торгового центра упадет, это сразу отразится на вас.

Сильных сторон действительно много, но есть и недостатки.

Важно их вдумчиво проанализировать, чтобы в итоге не оказалось, что тратится довольно большая сумма ренты.

Какие документы нужны для открытия точки в торговом центре?

Открыть точку в торговом центре без соответствующей документальной базы невозможно.

Подготовьте то, что вам нужно:

  • или ООО (в зависимости от продуктов, количества учредителей и др. Реквизитов).
  • Укажите код ОКВЭД, соответствующий виду деятельности.
  • Выберите систему налогообложения.
  • Получить разрешение на торговлю в точке.
  • СЭС и Роспожарнадзор должны оформить разрешение на деятельность (это забота администрации торгового центра).
  • Для управления торговым центром понадобятся проекты, сметы и схемы.
    Перечень бумаг в этом случае индивидуальный, и вам необходимо уточнить его при подписании договора.
  • Помимо прочего, необходимо получить сертификаты качества на товары от поставщиков или производителей.

Планирование открытия торговой точки в бизнес-плане

Открыть точку в торговом центре сложно не из-за хитрого алгоритма организации.

И из-за потенциально серьезных рисков, которые могут привести к финансовым потерям и даже закрытию магазина.

Их можно избежать с помощью детального планирования деятельности.

Планирование - это система действий, направленных на получение полной картины того, как может развиваться бизнес.

Сюда входит анализ целевой аудитории, посетителей торгового центра, расчет размера будущего среднего чека, определение процесса поставки и выбор маркетинговой стратегии.

  • реалистично - на основе сухих фактов и размышлений;
  • оптимистичный - сценарий идеального развития;
  • пессимистично - как будет выглядеть бизнес при возникновении проблем.

Помогут предпринимателю подготовиться к любому исходу дела.

Анализ торгового центра перед открытием точки

Рентабельность аренды места в торговом центре не всегда ощутима.

Если вы выберете не того арендодателя, от сотрудничества можно получить исключительно негативный эффект.

Выбрать торговый центр несложно.

Достаточно два дня посвятить личному наблюдению и анализу.

Сделайте выводы по следующим показателям:

    Покупательная способность.

    Заглянуть в кошелек или сумку с покупками людям не удастся.

    Но даже час наблюдения за посетителями позволит заметить, как часто они совершают покупки.

    Пожалуй, большинство приезжают сюда, чтобы развлечься и расслабиться.

    Это подойдет для организации фастфуда, но не для продажи меховых изделий.

    Конкуренты.

    Важно, чтобы поблизости не было прямых конкурентов.

    Но большие точки привязки подобной тематики будут полезны.

    Например, во многих супермаркетах есть товары для домашних животных.

    Но там предлагают скудный ассортимент.

    Как может выглядеть штатное расписание для небольшого магазина:

    Такое количество человек обеспечит ежедневную работу точки с 10:00 до 22:00 (стандартный рабочий день большинства торговых центров).

    Лучше самим нанимать людей.

    Вам необходимо лично оценить человека, которому вы доверяете, чтобы быть лицом магазина.

    Намного предпочтительнее нанять продавца с опытом.

    Но имейте в виду, что молодым и энергичным парням легче принять новые правила, тенденции, и зачастую они привносят в бизнес «свежее дыхание».

    Чтобы мотивировать сотрудников работать лучше, введите фиксированный процент от продаж или бонусы за производительность.

    Маркетинговый раздел бизнес-плана точки в торговом центре



    Без грамотного продвижения сложно построить успешный бизнес даже при размещении точки в торговом центре.

    Рассмотрим следующие варианты:

    • Обучение.

      Пока вы готовите точку к открытию, она может стать средством внешней рекламы.

      Завершите ремонтные работы с баннером, на котором сообщите о начале работ, укажите название и дату открытия.

      Взаимная выгода.

      Когда договор с торговым центром заключается на основе процента от оборота, а не фиксированной комиссии, вы можете впервые запросить возможность бесплатной акции.

      Руководство может пойти навстречу, потому что их доход будет зависеть от вашего успеха.

      Внутри услуга стоит намного дороже, а эффект меньше.

      Привлекайте «своих».

      Создайте специальные скидки для сотрудников центра.

      Это привлечет их внимание к делу.

      А если им с тобой понравится, то слава быстро разнесется по знакомым.

      Перевести на «постоянный».

      Также мотивируйте клиентов.

      Войдите в программу лояльности или систему накопительных скидок.

    Финансовый раздел в точке бизнес-плана в торговом центре

    Без финансового раздела в бизнес-плане предприниматель не сможет рассчитать, сколько денег потребуется для открытия торговой точки.

    Стоит отметить, что до срока окупаемости магазин нужно будет «спонсировать» с личной финансовой подушки.

    Сколько денег нужно, чтобы открыть точку в торговом центре?

    Статья расходов Сумма (руб.)
    Итого: 7 625 000 руб.
    Оформление документов 15 000
    Арендная плата за точку (в год) 500 000
    Закупка и установка торгового оборудования 250 000
    Точечный дизайн и изготовление вывесок 75 000
    Заработная плата сотрудника (в год) 250 000
    Объявление об открытии магазина 5000
    Рекламная кампания в будущем 20000
    Создание и пополнение запасов 6 000 000
    Офисные расходы 10 000

    Посмотрев следующее видео, вы можете выбрать правильное место в торговом центре, чтобы открыть свою точку:

    «Если вы просите кого-то посвятить свое время и силы бизнесу, убедитесь, что это не так. в финансовых затруднениях."
    Генри Форд

  1. На данный момент полки должны выглядеть забитыми товарами, но в то же время оставлять покупателям возможность перемещаться безопасно и безопасно.
  2. Об инвентаризации нужно позаботиться сразу.

    Пока вы точно не поймете, какие товары наиболее популярны, важно иметь хотя бы несколько единиц товаров.

    Старайтесь располагаться рядом с так называемыми якорными точками.

    Это магазины, которые привлекают большинство посетителей ТРЦ.

    Яркий тому пример - супермаркеты Ашан, Оби, Перекресток.

    Как взрослого нельзя полностью «переделать», так и аудиторию торгового центра изменить нельзя.

    Портрет среднего статичного покупателя, который вы составите при анализе ТЦ, останется прежним после открытия вашей точки.

    Не обольщайтесь ложными надеждами по этому поводу.

  3. Если вам нужно сэкономить на аренде помещения, обратите внимание на проживание на островах.
  4. Не забывайте смотреть на точку не только как менеджер, но и как покупатель.

    Это позволит вам заметить недостатки услуги.

Как открыть точку в торговом центре теперь вы знаете.

При должном упорстве каждый человек может создать прибыльный бизнес.

Полезная статья? Не пропустите новые!
Введите свой e-mail и получайте новые статьи на почту

В этом материале:

Как открыть собственный остров в торговом центре? Многие думают о бизнесе, поэтому открытие точки в торговом центре может стать началом успешного развития нового предприятия.

Почему лучше начать с открытия острова в ТРЦ? Причин несколько, среди них можно выделить следующие:

  • небольшая сумма инвестиций в проект в самом начале;
  • большой поток покупателей, в результате увеличения продаж.

Конечно, все зависит от ваших амбиций, но масштабных затрат на организацию 1 острова не потребуется. Начните с поиска подходящего продукта. Всегда можно продать забавные подарки или свежевыжатые соки.Для открытия такого бизнеса не требуется больших вложений.

Зарегистрируйте свой статус. Одним предпринимателям проще всего открыть индивидуального предпринимателя, а другие предпочитают работать по патенту.

Найдите подходящий торговый центр, лучше всего останавливаться в нескольких центрах. Свяжитесь с руководством, ознакомьтесь с ценами и условиями аренды.

Многие торговые центры могут предлагать предпринимателям бесплатные стеллажи. Выбрав этот вариант, вы значительно сэкономите.

Наличие собственного острова поможет вам определить спрос на товары. Вы узнаете, какие товары следует предлагать потребителям. Это идеальный способ вывести свой малый бизнес на рынок. Если у вас достаточно средств, купите собственное оборудование. Позже вы легко сможете перевезти остров в другой торговый центр, расположенный в более оживленном месте. Это повысит прибыльность вашего бизнеса.

Как увеличить прибыль с острова?

Всегда исследуйте спрос. Именно знание предпочтений клиентов обеспечит прибыльность бизнеса. Предложите то, чего нет в других отделах ТЦ. Конечно, на рынок нужно выводить только реальный продукт.

Обновляйте ассортимент, привлекайте внимание акциями. Обратите внимание на оформление витрины. Очень хорошо, если можно предложить покупателям товары, которые сопровождают товары из ближайших магазинов.

Узнайте больше о методах продаж.Предложите потребителям укомплектовать продукт. Вы можете продавать аксессуары и дополнительные детали, например, вместе с техникой продавать чехлы или аккумуляторы. Хорошие результаты дает проведение акции, когда можно купить 3 товара по цене 2.

Попробуйте разделить остров на несколько частей, выставить определенные товары в каждом секторе. Таким образом покупатели не пройдут мимо, а начнут гулять по острову в поисках нужных товаров.

Персонал, реклама, оборудование

Обратите внимание на дисциплину персонала.Это важный момент, потому что качество обслуживания напрямую влияет на продажи. Даже если вы собираетесь работать в торговом центре самостоятельно, вам понадобится как минимум 1 сотрудник в смену. Количество сотрудников можно увеличить, если бизнес будет успешно развиваться. Обычно на 1 остров требуется 2 человека, тогда работа будет идти посменно.

Отдельно нужно сказать о стоимости. Вы можете открыть киоск со стартовым капиталом 1500 долларов. Конечно, очень многое зависит от самого торгового центра и его месторасположения.

Для начала приобретите следующее оборудование:

  1. Витрины и стеллажи.
  2. Компьютер.
  3. Банкомат.
  4. Установите видеокамеру для предотвращения кражи. Также он нужен для контроля транзакций.
  5. Вывески и рекламные материалы.

Последние 2 пункта важны, но вы можете подождать, пока бизнес не станет прибыльным. Это сократит расходы.

Помните, что арендную плату за помещение придется платить.Кроме того, взимается плата за телефонную связь и Интернет. Также вам понадобятся средства на рекламную кампанию. Специалисты рекомендуют позаботиться о защите бизнеса, для этого нужно выбрать подходящую страховую компанию и оформить полис.

Конечно, малый бизнес хорошо работает, только если его владелец активен. Поэтому не сидите сложа руки, сделайте все для обеспечения динамики торгов. Своевременно адаптируйте ассортимент к потребностям покупателей. Изучите тренды текущего сезона, сконцентрируйтесь на самых прибыльных направлениях.Например, в конце года хорошо продается новогодняя атрибутика, а летом возрастает спрос на соки, молочные коктейли и мороженое.

Вначале большая часть дохода пойдет на аренду. Если вы все сделаете правильно, то поток денег со временем увеличится. Сначала вы должны окупить свои вложения, и только тогда вы будете получать стабильный доход.

При желании острова можно открывать в других торговых центрах. Создание сети киосков продаж увеличит прибыль.Очень часто начинающие предприниматели открывают острова франчайзинга. В этом случае им помогает стартовать материнская компания. Предоставляет рекламные материалы, специалисты головного офиса консультируют по вопросам организации торговли. Особенно важна помощь куратора. Это увеличивает вероятность того, что вы успешно начнете и будете развивать свой бизнес.

Теперь вы знаете, что открыть для себя в торговом центре. Ваш остров будет работать, пока открыт торговый центр. Иногда нужно будет вечером убрать товар, а утром поставить на витрину, но в большинстве торговых центров снимать товары с полок не нужно.

Заключение

Открытие острова в торговом центре можно назвать отличным способом попробовать свои силы в бизнесе. В начале работы вашей целью будет самоокупаемость, позже вы начнете получать регулярный доход. Помните, что вам придется платить арендную плату и возникнут другие расходы. Чтобы увеличить доход, поработайте над техникой продаж, не забывайте о рекламе товаров.

Инвестиции: 300 000 - 1 500 000 рублей

TUI Russia - одна из ведущих туристических компаний в России, которая включает туроператора и сеть туристических агентств.Компания входит в состав крупнейшего международного туристического холдинга TUI Group с более чем 40-летним опытом работы. TUI Россия была основана в 2009 году на базе российских туроператоров VKO Group и Mostravel. Основными акционерами TUI Россия являются российская компания Севергрупп и компания ...

Инвестиции: 200 000 - 600 000 рублей

Курьерская служба САМПОСТ более 13 лет активно работает в сфере грузоперевозок и экспресс-доставки документов и посылок по России, странам СНГ и мира.Мы приобрели ценный опыт, разработали оптимальные маршруты и алгоритмы работы. Это позволяет нам сократить время и стоимость доставки для наших клиентов. Опыт и доскональное знание рынка позволяют нам предоставить нашим партнерам эффективный алгоритм открытия и ...

Инвестиции: Инвестиции 323 000 - 573 000 рублей

Schoolford была основана в Омске в 2012 году. Открытая школа позиционируется исключительно как центр развития скорочтения, ориентированный на работу с дошкольниками, школьниками и взрослыми.Однако за следующие пару лет известность о нас среди горожан распространилась настолько, что благодаря отзывам родителей учеников, дети и взрослые из многих других городов стали обращаться к нам за обучением. ...

Инвестиции: Инвестиции 900 000 - 1 200 000 рублей

ПОСТБУРО - федеральная сеть пунктов приема отправлений через крупнейших операторов экспресс-доставки: TNT, UPS, SPSR, City Express.Говоря простым языком, это почтовое отделение с человеческим лицом. В наших офисах нет очередей, не хамят и не хамят, не заставляют заполнять ненужные бумажки. Оформление и оплата любого отправления занимает не более 2-3 минут, после чего ...

Инвестиции: Инвестиции 1 500 000 - 4 000 000 ₽

Компания КУЛЬТ СТРОЙ занимает первое место в России по проектированию и строительству перевернутых домов с уклоном в двух плоскостях 10 и 13 градусов.На данный момент мы разработали и реализовали проекты в следующих городах: Ростов-на-Дону, Краснодар, Ставрополь, Ярославль, Пенза, Геленджик, Пермь, Ульяновск, Воронеж, Благовещенск, Евпатория. Наш долгосрочный план состоит в том, чтобы в каждом городе на Земле с населением ...

человек.

Инвестиции: Инвестиции 1 500 000 - 10 000 000 ₽

Компания FinLine, торговая марка «Автоломбард», была основана в 1999 году и является одним из лидеров рынка в сегменте обеспеченного кредитования и инвестирования, основной специализации компании. это ссуды под залог ликвидного имущества: транспортных средств, ПТС, недвижимости, оборудования и драгоценных металлов... За девятнадцать лет работы мы научились управлять и масштабировать бизнес ломбарда максимально эффективно и теперь готовы поделиться своими ...

Инвестиции: 300 000 - 800 000 рублей

Курсы ЕГЭ Lancman School - лидер среди курсов ЕГЭ и ЕГЭ в формате малых групп. К ЕГЭ мы готовимся с 2008 года. «Школа Ланцмана» в Москве: - более 1200 учеников и 2000 ученических мест (все образовательные организации, говоря о количестве своих учеников, всегда называют количество «абонементов» или студенческие места, так как на каждого студента есть...

Инвестиции: 100 000 - 2 000 000 рублей

Кухни VERNO - это компания с более чем 20-летней историей, которая ведет свою историю с 1995 года. Сегодня у нас есть собственная производственная площадь 5 000 кв. и более 30 фирменных салонов по всей России. География наших салонов постоянно расширяется. Этому способствует активный поиск новых партнеров по всей стране и предложение выгодных условий сотрудничества.В 2010 году ...

Вложения: Вложения от 300 000 руб.

Наша компания была основана в 2007 году. Мы начали с товаров для здоровья. В 2010 году мы познакомились с брендом Craftholic, и все изменилось. Мы стали правообладателями бренда в России и странах СНГ. Сегодня вся наша деятельность связана с подарками, сувенирами, домашним текстилем и декором. Мы работаем с брендами Craftholic, De La Selva и др. Мы…

Вложения: Вложения 600 000 - 3 000 000 руб.

Компания «Квест-Арт» появилась в 2013 году, став одним из основоположников жанра хоррор-перформанс в Москве. Квест «БЕЗУМИЕ», открытый компанией, уже более 2 лет занимает верхние позиции в рейтингах подобного развлечения, а для некоторых игроков считается культовым в своем жанре. Мы специализируемся на создании качественных проектов с поистине увлекательным сюжетом, проработанной актерской игрой, реалистично оформленными художественными декорациями, освещением ...

Вложения: 800 000 - 1 800 000 руб.

С 2004 года Гарда-Декор открывает для Вас двери в мир ярких красок и стильного дизайна интерьера. Предлагаем эксклюзивную мебель, изысканные элементы дизайна для дома, квартиры, офиса, уникальные предметы интерьера, восхитительные подарки и сувениры. Garda Decor - уникальный бренд, особенностью которого является составление собственных коллекций мебели и декора. Коллекции всегда актуальны и учитывают ...

Открытие торгового острова - привлекательная идея для малого бизнеса.Это экономичный вид розницы, не требующий больших начальных вложений. Один из менее рискованных вариантов - франчайзинг.

В поисках экономичного, но удобного и функционального места для продажи многие предприниматели обращают свое внимание на остров в торговом центре. Этот интерес вполне понятен: если на открытие магазина в отдельном помещении не хватает средств, то отличной возможностью начать бизнес без значительных стартовых вложений является установка легкой модульной конструкции в центральной части зала. , в галерее или проходе торгового центра, где больше всего посетителей.Однако практика показывает, что у этого типа розницы есть свои особенности, которые следует учитывать тем, кто задумывается о его открытии.

Плюсы и минусы островков

Как и любой бизнес, у торговых островов есть свои достоинства и недостатки, о которых будущие владельцы должны знать заранее.

Плюсы:

  • Компактность (в среднем от 2 до 15 кв. М.), Что позволяет не переплачивать за аренду.
  • Возможность продажи широкого ассортимента как продуктовых, так и непродовольственных товаров и услуг.Вот лишь некоторые из них: мороженое, сладости, гаджеты, парфюмерия и косметика, экспресс-маникюр (маникюрный бар), аксессуары, кофе, кожгалантерея, ремонт часов, экспресс-платежи, ломбард, украшения и др.
  • Удобное расположение в «проходные» зоны супермаркетов
  • Простота сборки и разборки, мобильность (с колесной базой)

Минусы:

  • Отсутствие складских помещений, примерочных (что сужает ассортимент продаваемых товаров)
  • Ограниченность выставочной площади (при просчетах в определении спроса на продукцию наблюдается избыток невостребованных позиций)
  • Строгие стандарты для типа коммерческих построек, которые часто вводятся арендодателем.

Для минимизации рисков и незапланированных вложений при открытии торговли на острове необходимо внимательно изучить условия аренды, проанализировать посещаемость выбранной точки и наличие целевой аудитории по вашему типу товаров и услуг.

Выбор места

При проектировании крупных магазинов или многофункциональных центров, как правило, при планировке свободного пространства уже учитывается наличие торговых островов. При сдаче объекта в эксплуатацию их количество может измениться, но незначительно.С одной стороны, это позволяет будущим арендаторам заранее искать лучшие места для открытия собственной «точки», с другой - возникает необходимость учитывать интересы арендодателя, который часто выдвигает требования к владельцам островов работать в соответствии с общей концепцией центра.

Важным критерием выбора места для торгового острова является показатель посещаемости (см. Рис. 1)

Но было бы ошибкой делать выбор только исходя из популярности торгового центра.Замечено, что в большинстве «проходных» супермаркетов более успешны острова, представляющие узнаваемые бренды с громкими именами: марки часов, мороженого, косметики, ювелирных украшений. Если рядом с ними находится даже оригинальный, но «не знакомый» производитель, посетителей торгового центра начинают «баннерить слепоту». На него сложно повлиять без специальных маркетинговых уловок, требующих дополнительных затрат.

Причем, чем «серьезнее» арендодатель, тем больше у него условий.Например, ТРЦ «Арена» (Воронеж) требует, чтобы острова не превышали в высоту 160 см, были прозрачными и имели внутреннее освещение, чтобы не мешать восприятию посетителей основных торговых галерей.

Представители центров с «известными именами» часто желают получить в магазине красочный буклет с подробным описанием торгового острова и его многочисленными изображениями в интерьере холла. Это доплата: конструкторские бюро оценивают такой заказ в 60-70 тысяч рублей.

Поэтому опытные предприниматели советуют новичкам «стартовать» в менее претенциозных и крупных торговых предприятиях, выбирая места с высокой проходимостью, но с минимальным набором встречных условий арендодателя. Это позволит вам проявить максимальную фантазию в оформлении окон, презентации продукта и т. Д. И вы будете конкурировать с соседними киосками в основном за счет оригинальности идеи и выгодной презентации вашего продукта.

Какой продукт выбрать?

Один из первых вопросов для будущего ритейлера: чем торговать на торговой площадке на островах? Что предпочесть: съедобные или непродовольственные товары? На кого делать ставку: на ориентированного на потребителя публику или на требовательного покупателя эксклюзивов?

Торговая практика.Торговое оборудование »в 2014 г. опубликовал прогноз развития розничного рынка до 2016 г. (см. Рис. 2)

Как видите, рынки продовольственных и непродовольственных товаров практически не различаются по динамике: экономические трудности последних лет дают о себе знать Рассмотрим примеры успешных проектов из ТОП-25 самых прибыльных франшиз 2015 года по версии forbes.ru

Коктейли Tea Funny Point

Оригинальный бренд продуктов питания для пешеходных зон.На основе изобретенной на Тайване пузырьковой футболки, которая содержит шарики из чая, молока, сиропа и желе с соком внутри.

Преимущества:

  • торговый остров занимает мало места - около 4 м²
  • роялти в размере 4% от выручки выплачиваются со второго года работы
  • стартовый капитал (около 0,8 млн руб.) можно получить в Росбанке по программе «Успешный старт»
  • Дизайн торгового острова и размещение оборудования разработан франчайзером и успешно реализован в крупных торгово-развлекательных центрах, что позволяет избежать дополнительных согласований с арендодателями.

Дизайнерские футболки Provocation

Многие посетители крупнейших супермаркетов запомнили яркие витрины-острова бренда Provocation, где можно купить футболки с хулиганскими принтами. Владелица магазинов и создательница франшизы Асмик Геворкян вспоминает, что эту удачную идею «подкинул» покупатель. Свой первый магазин она открыла в Курске, сейчас представляет продукцию бренда в крупных московских ТЦ, еще 91 пункт - результат партнерства с франчайзи.

  • Ориентировочная сумма первоначальных вложений - 0,55 млн руб.
  • Прибыль: 3,57 млн ​​руб.

Автомобильное устройство для «продвинутых» покупателей

Те, кто планирует открывать торговые острова в торговых залах, черпают свои бизнес-идеи из успешных проектов. Именно к этому можно отнести бизнес нижегородских предпринимателей С. Серегина и М. Вахрушева. В 2009 году они начали продавать автомобильную электронику: навигаторы, видеорегистраторы, радар-детекторы и аксессуары - под брендом «Автодвигатель».

По мнению Forbes, это одна из самых прибыльных франшиз на сегодняшний день. Стоимость первоначальных вложений 0,9 млн руб., Прибыль 2,1 млн руб. Предложение «Автодевиса» для франчайзи интересно тем, что единовременный платеж минимален - всего 39 000 рублей, а гонорар отсутствует.

Резюме: Главное правило при выборе товара для продажи в формате торгового острова - это ориентация на целевую аудиторию. Для успеха важна не только идея, но и хорошо реализованная концепция, привлекательный дизайн окон с учетом популярных и малоподвижных позиций и четкая стратегия продвижения.Всем этим требованиям отвечают франшизы, которые уже зарекомендовали себя как прибыльный бизнес. Используя их, вы можете минимизировать возможные риски.

Что нужно учитывать при открытии торгового острова?

Перед тем, как начать собственное дело, воспользуйтесь советом специалистов, которые помогут избежать досадных ошибок:

  • Выбирая место для аренды, не ограничивайтесь самыми простыми решениями («По знакомству», «ближе к дома »,« Самый большой магазин »и др.), устраиваем небольшой «тендер» для арендодателей, указывая свои пожелания в Интернете. Лучше выбирать из нескольких предложений - меньше пропускаешь
  • Изучите аудиторию ТРЦ! Там, где есть люди, которые приходят за продуктами или мебелью, гаджеты вряд ли будут востребованы.
  • Не ждите, что бизнес заработает без вашего участия: хотя бы впервые вам придется контролировать наемных продавцов. Учитывайте время в пути до магазина и обратно.Например, владельцы торгового острова Madrobots в ТЦ МЕГА Белая Дача в Москве подсчитали, что на это у них уходило 4 часа в день.
  • Будьте предельно внимательны при выборе островного подрядчика! Изучите отзывы о нем на форумах, получите «живые» рекомендации, заранее ознакомьтесь с контрактной и проектной документацией. Вы должны быть уверены, что сроки поставки и запуска готового модуля будут соблюдены, и что поставщик не потеряет к вам интереса, если вы заметите дефект конструкции и попросите его исправить его.
  • Подходя к организации своего бизнеса с должным вниманием, вы получите конкурентоспособный бизнес, который приносит вам удовлетворение и прибыль.

25.01.18 137 073 19

Разбей и снова открой

Два одноклассника продают кофе на вынос в вестибюле московского бизнес-центра.

Ирина Александрова

пообщалась с владельцами кофейни

Они вложили 500000 рублей. Через полгода их оборот составляет 450 тысяч рублей, чистая прибыль - 90 тысяч за двоих в месяц.

Первая попытка за 1 миллион рублей

Владиславу Редькину 20 лет, он родился в Крыму, сейчас живет в Москве. Параллельно у него есть клининговая компания. Его партнер - Владислав Тетерук, ему 25 лет, он из Беларуси. Ребята познакомились в бизнес-университете.

Первым совместным опытом стало небольшое кафе на несколько столиков. Партнеры арендовали место в холле бизнес-центра, сделали в нем ремонт, закупили мебель, посуду и оборудование.В общей сложности они вложили миллион, и это были свои деньги, а не кредит.

Полгода ребята работали семь дней в неделю и получали прибыль, но она была настолько мала, что не оправдала усилий. В результате кафе пришлось закрыть. На собранные деньги каждый из партнеров отправился путешествовать и размышлять о своем опыте.

Ребята считают, что причиной неудачи был страх: они боялись, что к ним не придут посетители, поэтому переоценили цену - продали чашку кофе за 150 р в убыток за 117 р.

Израсходовано на первую кофейню

Расходы

Цена

Аренда на 2 месяца

200000 руб.

Оборудование, техника, мебель

300000 руб.

500000 руб.

1,100,000 рублей

Вторая попытка за 500 тысяч рублей

Второй визит состоялся полгода назад: ребята открыли кофейный островок в том же бизнес-центре прямо напротив своего бывшего кафе.

Аренда 12 м² напротив лифтов стоит 50 000 рублей - примерно столько же, сколько и аренда предыдущего помещения. Но мимо кофейного острова проходит в разы больше людей: каждое утро толпа заполняет холл по дороге на работу, затем несколько раз в день люди уходят на перерывы, перекуры и обеды, а в офисы постоянно приходят гости.

350 000 рублей

стоил киоск с витриной, холодильником, микроволновой печью и соковыжималкой

За 350 000 рублей ребята купили остров - киоск с витриной, холодильником, микроволновой печью и соковыжималкой.Дополнительно закуплено оборудование: гриль для разогрева бутербродов и выпечки - 13 тыс .; блендер для смузи - 10 тысяч; шкаф-стеллаж для инвентаря - 10 тыс. руб. На инвентаризацию ушло еще 30 тысяч.



width = "1000" height = "667" class = "" style = "max-width: 1000px; height: auto"> За аренду кофемашины платят 13000 рублей в месяц.

Кофемашина была арендована. Ежемесячная аренда автомобиля - 13 000 рублей, в сумму входит техническое обслуживание и ремонт при необходимости.Со временем ребята планируют выкупить самостоятельно.

Расходные материалы - бумажные стаканчики, крышки, салфетки, ложки, пакеты для запекания - на старте стоили 18 тысяч рублей. За 30 тысяч ребята купили продукты на первые две недели.

Всего на запуск ушло около 500 000 руб.

В день открытия выручка кофейного острова составила 9 000 рублей, а через две недели достигла 15 000 рублей. В октябре 2017 года ежедневная выручка держится на уровне от 20 000 до 24 000 рублей. Месячный оборот - 450 000 рублей, чистая прибыль на двоих - 90 000 рублей.К концу октября ребята вернули свои вложения.

2000 руб.

зарплата приглашенного бариста в сутки

Когда дела пошли хорошо, ребята наняли бариста, его зарплата 2000 р в сутки, смена с 7:30 до 19:00. Сегодня здесь два сотрудника, второй работает полдня и получает 1200 р в смену. Кофейный остров открыт с понедельника по пятницу, а по выходным в бизнес-центре мало людей.

Затрачено на открытие

Расходы

Цена

Витрина и столы

350 000 руб.

Аренда 12 м²

50 000 руб.

8000 руб.

000 Микроволновая печь

000 руб. 50002000 руб. 10 000 руб.

Расходные материалы

18 000 руб.

Продукты на 2 недели

30 000 руб.

Кофеварка

13 000 руб.

494 000 руб.

Израсходовать в месяц

Расходы

900562

62 м²

50 000 руб.

Расходные материалы

45 000 руб.

Продукция

89 500 руб.

Кофеварка

13 000 руб.

Заработная плата бариста

64 000 руб.

руб.

263,500 руб.

Документы, налоги

Т Кофейный остров зарегистрирован на индивидуального предпринимателя, работают по патентной системе налогообложения (PSN).Налоговый платеж можно разделить - ежемесячный платеж 10 000 руб.

60% покупателей предпочитают расплачиваться картами. Комиссия мерчант-эквайринга - 2%.

Никаких специальных разрешений для кофейного острова не требуется. Об открытии необходимо отправить уведомление в Роспотребнадзор. Плановая проверка СЭС только через три года после начала работы. Для работы бариста нужна медицинская книжка.

Сколько стоит открыть ИП под кофейню

Расходы

Цена

Госпошлина

800 руб.

10000 р / мес

Приобретение

2% от операции

0 R (пока)

Медосмотр

4000 RUB

14 800 RUB

Продукты

Кофе в зернах и молоко - важнейшие ингредиенты, на которые ребята решили не экономить.

В кофе обычно используются два типа кофейных зерен: арабика и робуста. Арабика вкусная и дорогая, робуста более горькая и более дешевая. Часто для удешевления кофе арабику смешивают с робустой. Ребята этого не делают.

62 руб.

стоит литр молока. Покупают 600 литров в месяц

На остров покупают 100% арабику, бразильский сорт Модгианы, обжаренный до средней степени. За 1 кг зерна платят 870 р, 2 кг в день и около 40 кг в месяц.

Молоко покупают по самым дорогим ценам: с низким содержанием лактозы, 3,5% жирности, сладковатое на вкус, по 62 р за литр. Более дешевое молоко отличается не только вкусом, но и плотностью - пена менее воздушная. На это уходит 400 литров в месяц.

Width = "1000" height = "697" class = "" style = "max-width: 1000px; height: auto"> Ребята заказали необычные бумажные стаканчики с картинками. Стоимость одного стакана 7,8 R

Водопровода на кофейный остров нет, поэтому ребята заказывают воду в бутылках.Уходит 5 бутылок по 20 литров в неделю, 165 р за бутылку.

Сначала они заказали сиропы по 500 р. За литровую бутылку, позже через друзей они нашли поставщика, продающего сиропы по 300 р. Это занимает 20 бутылок в месяц.

89 500 руб.

ребята месяц тратят на продукты

Каждые две недели ребята ходят в метро за мороженым (250 р за 1 кг), фруктами и ягодами на смузи (около 1000 р за кг), начинками (300 Р за литр), корица (250 Р за 1 кг).

О чем статья?

Как открыть магазин в торговом центре: пошаговый план

ИТ-инструменты, которые использовал Дмитрий Огородник

  • WordPress
  • PrestaShop
  • 1с бухгалтерия

Многие предприниматели из малого бизнеса сталкиваются с непростым выбором: открыть собственный магазин или арендовать небольшую торговую точку в торговом центре.

У обоих вариантов есть свои плюсы и минусы. Перед таким выбором стоял петербургский бизнесмен Дмитрий Огородник - у него уже был отдельный магазин, но он тоже решил пройти тест-драйв в формате «остров» в торговом центре.

Мы думаем, что многие предприниматели малого бизнеса извлекут пользу из его опыта.

Огородник Дмитрий , 34 года, предприниматель из Санкт-Петербурга, генеральный директор компании «Карелшунгит», управляющей магазинами MineralMarket и «Планета шунгита» .

Образование: Рязанский институт ВДВ. Дмитрий Огородник - автор бизнес-блога , в котором делится собственным опытом предпринимательства.

До конца 2020 года у компании был собственный офлайн-магазин; в декабре открылась торговая точка в ТЦ «Июнь».

Продумайте дизайн, сделайте хорошую презентацию

Плюсы торговых центров в том, что там уже есть трафик. Вам не нужно будет тратить годы на то, чтобы заставить людей узнать, где находится ваш магазин, и прийти к вам. Вы сразу получаете доступ к огромной аудитории.

Первое, что нужно понять: хотя вы подписываете договор аренды, на самом деле вам нужна не сама аренда как таковая, а доступ к максимальному количеству людей, которые «живут» в том или ином торговом центре.

Поэтому начинать нужно с установки самому - ваша цель не просто попасть в торговый центр, а найти хорошее проходимое место в любом торговом центре.

Первое, что нужно сделать, это создать презентацию. Практически все торговые центры попросят вас скинуть презентацию вашего проекта; без него ваше предложение рассматриваться не будет. Презентация должна включать следующие компоненты:

    Дизайн вашего магазина. Заказывать нужно заранее, еще до того, как вы начнете искать место.

    Конкурентные преимущества. Напишите, почему вы лучший вариант для торговых центров. Здесь нужно включить фантазию и придумывать аргументы.

    Портрет вашей целевой аудитории.

    Планируемый средний чек в вашем магазине.

    Общая информация о вашей компании.

Самое главное - это дизайн. Соответственно, вам нужно будет найти агентство, которое занимается разработкой дизайна торговых точек и магазинов. Таких агентств немного (по крайней мере, в Питере).-Петербург), но они есть.

Надо подумать, как магазин будет выглядеть схематично - то есть как будут располагаться витрины, какие витрины будут, где будет кассовая зона и т.д. Советую пройтись по торговым центрам и посмотреть уже действующие точки.

И принимайте решение, которое вам понравилось в качестве образца.

Затем дизайнеры должны превратить вашу общую схему в 3D визуализацию.

Эту картинку нужно вставить в презентацию - это на 50% зависит от того, какое решение будет принято за вас.

Без изображения лица, принимающие решения, просто не смогут понять, вписываетесь ли вы в общую визуальную концепцию их торгового центра.

Сразу хочу предупредить: если вам нужен «островок», то лучше сразу планировать сделать его из стекла и пластика. Не из дерева! Тогда будет больше шансов, что вас утвердят.В торговых центрах очень любят пластиковые «островки».

После того, как презентация будет готова, вам нужно составить список всех торговых центров вашего города. С вами нужно связываться всеми возможными. А потом выбирайте из того, что вам предложат.

Лизингом во всех торговых центрах занимается контрактный отдел или отдел аренды. Вам необходимо найти в Интернете все контакты менеджеров по аренде из соответствующих структур. Затем - позвоните им, спросите о свободных местах, уточните рабочие электронные письма и отправьте свою презентацию.

Будьте готовы к тому, что сначала вам вообще никто не ответит. Через несколько дней советую снова позвонить всем, напомнить о себе и попросить их посмотреть вашу презентацию.

При необходимости звонить каждые 3-4 дня - до тех пор, пока вам прямо не скажут, что «нет мест» или «вы не вписываетесь в нашу концепцию», или им не предложат никаких вариантов.

Допустим, вы все еще ждали обратной связи, вам предлагают несколько вариантов на выбор и приглашают на встречу с менеджером.

И вот очень важный момент: перед этой встречей обязательно сходите в этот торговый центр, причем желательно минимум два раза - один раз в будние дни, второй раз в выходные.

Возьмите удобное место для наблюдения и рассчитайте проходимость. Посчитал, сколько людей пройдет мимо вашего будущего магазина за 30 минут или час.

Это позволит вам определить потенциальный трафик.

Также проверьте качество парковок, проездов, соседних торговых центров и т. Д.

Прочтите договор внимательно, торгуйтесь, попросите снять отпуск

Допустим, вам перезвонили, предложили вариант, вы все контролировали и все вам подходит. А затем подписание контракта.

Но перед этим, как правило, подписывается предварительный договор или письмо о намерениях (по сути, это одно и то же). В этом документе прописаны метраж, размер оплаты, условия сотрудничества и т.д.

Перед подписанием - торг.Как правило, всегда можно скинуть 10% от заявленной стоимости аренды.

Аренду нужно читать очень внимательно, вникая в каждый пункт. Каждый торговый центр имеет собственный договор аренды. И очень часто бывает множество различных нюансов, которые могут поставить вас в очень незавидное положение.

Важно, что вам предлагают так называемый отпуск в аренду. Обычно это месяц, максимум два. Пришло время подготовить торговое оборудование и оборудовать торговую точку. Если в договоре нет пункта об арендных каникулах, то обязательно спросите об этом!

Если в договоре вас все устраивает и вы его подписали, то самое время пустить в производство оборудование вашей торговой точки - по утвержденному проекту.

Не забывайте, что очень часто сами дизайнеры имеют доступ к различным отраслям и могут посоветовать вам хорошего подрядчика.

Если ваш дизайнер никого не знает, то вам в этом помогут Google и Яндекс - очень много компаний производят оборудование, выбирают по соотношению цена-качество и не забывают следить за отзывами.

Начать набор продавцов, заказать эквайринг, оборудовать торговую точку

Пока оборудование находится в производстве, параллельно запускаем процесс найма продавцов.Дело это не быстрое, вполне может занять 1-1,5 месяца. По нашему опыту, именно столько времени нужно, чтобы найти подходящих продавцов.

Тогда вам сразу необходимо подать заявку на регистрацию и установку эквайринга. Бывает, что он тоже затягивается - пока вам не выдадут терминал, может пройти пару недель.

Запросите копию контракта как можно раньше. Администрация торгового центра может это отложить - например, отправить на подпись директорам и отделам.

А он вам понадобится для доставки кассы. Его нужно будет заказать в специализированных компаниях и зарегистрировать в налоговой инспекции.

А при этом необходимо приобретать торговое оборудование. В нашем случае это украшения - поэтому мы заказали таблетки для колец, сережек и других изделий.

Все монтажные работы ведутся в ночное время, поэтому вам нужно будет заранее подать заявку на установку оборудования.

Если вы все сделали правильно и провели все процессы параллельно, то скоро ваша розетка должна заработать.

А теперь - наш опыт

Когда мы открыли свою первую «островную» точку, были сомнения. Мы запустили его как тестовый формат. Кто-то сказал, что формат островов не подходит для украшений. Мол, к ним никто не подходит, никто не спрашивает, все жены обходят их стороной. Якобы сама по себе это зона дискомфорта - стоишь и выбираешь, а люди проходят мимо.

С другой стороны, в 2011-2012 годах я сам работал на «острове» - и хорошо продавался. Люди подходят, интересуются, покупают.

Так что я подумал, что надо хотя бы попробовать. Даже если это не сработает, арендная плата не такая уж высокая, и вы можете работать в минусе.

Главное понять, будет формат работать или нет.

Итак, в декабре 2020 года мы открыли свой первый «островок» в ТЦ «Петербург Июнь». Первый месяц работал «на ноль». Для нас «ноль» - это 260 000 рублей в обороте.

Январь 2020 года начался ни шатко, ни шатко. Первые одиннадцать дней мы пошли на ноль по обороту.Я был очень расстроен. Казалось, так будет и дальше. Были мысли, что нет, «островной» формат действительно не для ювелирных украшений.

Но после праздников ситуация резко изменилась. Продажи выросли. В итоге январь был закрыт на сумму 417 000 руб. И это уже чистая прибыль - более 150 тысяч рублей. Для нас это показатель того, что формат имеет смысл.

А закрыли февраль на 750 000 руб. По данным разведки, мы обогнали наших ближайших конкурентов, которые девять месяцев торговали серебром в одном торговом центре.Их максимальный оборот по этой локации в декабре составил около 600 000 рублей.

Наша чистая прибыль в феврале составила около 300 000 рублей. Это значительно больше наших ожиданий. Это значит, что мы можем точно сказать, что это рабочий формат, и мы будем его продвигать.

Сейчас уже начали искать новое место для второго «острова». Когда мы полностью проработаем формат, мы приступим к работе над франшизой. Но это будущее.

Как открыть собственную точку в торговом центре?

Открытие собственного дела сегодня не редкость. Самый простой способ - начать свой путь в сфере торговли товарами, спрос на которые никогда не снижается. К ним относятся, например, качественная и недорогая одежда.

В этой статье мы постараемся в общих чертах обрисовать, с чем столкнется индивидуальный предприниматель при открытии своей первой торговой точки, а также постараемся дать общие рекомендации, чтобы ваш бизнес имел хорошее начало.

С чего начать?

Начало собственного дела всегда начинается с бумажной работы.

Для начала нужно обратиться в налоговую и зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель.

Это самый простой и наиболее частый вариант регистрации для торгового сектора.

Обратите внимание, что перед подачей заявления вам необходимо будет оплатить государственную пошлину и предоставить соответствующую квитанцию.

Во-вторых, обязательно напишите заявление о постановке на учет в пенсионном фонде ... Платить за это не нужно, но если вы проиграете, вас запросто могут оштрафовать.

В-третьих, позаботится об открытии текущего счета , необходимого для оплаты услуг поставщиков. Этот шаг не является обязательным и полностью зависит от условий работы ваших поставщиков.

Например, многие российские оптовые компании предлагают наличные.

В течение 5 рабочих дней после открытия счета обязательно уведомить налоговую инспекцию и пенсионный фонд, чтобы не получить штраф.

После завершения всех процедур, которые обычно длятся около 5 дней, вы официально будете считаться индивидуальным предпринимателем.

Поставщики

Выбор поставщика - очень важный шаг. Выбрав надежную и ответственную компанию, вы не испытаете проблем с поставками и расширением ассортимента.

Выбирать поставщика следует исходя из продукта, который вы планируете продавать. Если это повседневная недорогая одежда, то ее можно купить прямо из Китая, но это связано с определенными трудностями при государственной сертификации, которая является обязательной для одежды.

К счастью, популярность одежды отечественных производителей не потеряна. Его доставка и покупка происходит намного быстрее.

Например, многие оптовики предоставляют возможность забрать заказанную партию товара прямо со склада или заказать всю необходимую продукцию через Интернет.

Кроме того, у вас будет возможность самостоятельно посетить поставщика и самостоятельно оценить качество товара перед тем, как начать сотрудничество.

Выбор места

Идеальной точкой продажи недорогой одежды был бы отдельный модуль в торговом центре. В этом случае вам не придется решать множество дополнительных организационных вопросов, которые возьмет на себя ваш арендодатель, администрация торгового центра.

Огромный плюс в том, что торговый центр обеспечивает постоянный поток покупателей, намного больший, чем при открытии отдельного магазина. Чем крупнее и известнее торговый центр, тем лучше для вас, при этом практически не имеет значения, в каком районе города он находится.

Выбор места расположения вашего торгового модуля в помещении торгового центра должен производиться с учетом некоторых особенностей:

  • Очень хорошо, если рядом находятся один-два магазина схожей тематики. Например, если вы продаете мужских костюмов, попробуйте арендовать место в зоне мужской одежды, чтобы ваша целевая аудитория попала в ваш магазин.
  • Убедитесь, что цены в вашем магазине примерно такие же, как у ваших конкурентов.Согласитесь, бутик с элитной одеждой будет не очень выгодно смотреться рядом с магазинами дешевой одежды для всей семьи.
  • Постарайтесь выбрать место не выше второго этажа ТЦ, где поток посетителей всегда больше.

Стоимость аренды торговой площади обычно устанавливается за 1 квадратный метр.

Чаще всего по ним можно судить, насколько удачно расположен модуль и насколько высока общая посещаемость этого торгового центра.

Чем удобнее для покупателей торговая точка и чем популярнее торговый центр, тем выше стоимость аренды. Для открытия бизнеса хорошо подойдет модуль 50-100 кв.м.

Оборудование

Список необходимого оборудования для точки в торговом центре невелик.

В первую очередь следует позаботиться о кассовом аппарате. Его можно купить или арендовать. Также попробуйте приобрести платежный терминал, который принимает банковские карты ...Без него сейчас не обходится ни один уважающий себя магазин.

Установите компьютер для простоты использования. Недорогой модели офиса вполне хватит для работы с наличием товара и оформления заказов. Кроме того, компьютер предоставит вашим клиентам дополнительные способы связи с вами.

Для презентации товара покупателю необходимы стеллажи или вешалки. Они могут располагаться вдоль стен или образовывать небольшие островки прямо посреди зала. Обязательно выставьте в витринах манекены, которые выгодно представят товар будущим покупателям.

Не забудьте установить примерочные - must-have любого магазина одежды.

Персонал

Ни один магазин не обходится без персонала. Считается, что на каждые 50 квадратных метров торговой площади должен приходиться один сотрудник. Первое время лучше работать в магазине самому.

Таким образом можно не только сэкономить на платежах, но и лучше понять, чего в магазине не хватает и как устранить имеющиеся недостатки. К тому же нет человека, который был бы больше заинтересован в развитии этого бизнеса, чем вы.

В будущем вам может понадобиться нанять одного или двух сотрудников.

Когда дело доходит до укомплектования персоналом, преимущества размещения в торговом центре снова проявляются: вам не нужно нанимать дополнительных охранников или дворника.

Расходы

Наверняка этот вопрос беспокоит вас больше всего. К сожалению, однозначно ответить на него очень сложно.

Общие затраты на открытие собственной торговой точки складываются из:

  • Стоимость открытия ИП;
  • Первая покупка товара;
  • Покупка или аренда оборудования;
  • Аренда торговых площадей;
  • Прочие расходы.

Помимо затрат на открытие ИП, которые, кстати, составляют всего 800 рублей, затраты на другие предметы могут существенно различаться в зависимости от города, выбранного ТЦ, площади помещения. и количество необходимого оборудования.

Статья подготовлена ​​при поддержке торговой компании « Деловая мода » - производитель и оптовый торговец стильной и современной деловой одеждой для мужчин всех возрастов.

Примечание:

Оригинал:

Организация острова в торговом центре: как открыть свой бизнес

Как открыть свой остров в торговом центре? Многие думают о бизнесе, поэтому открытие точки в торговом центре может стать началом успешного развития нового предприятия.

Почему лучше начать с открытия острова в ТРЦ? Причин несколько, среди них можно выделить следующие:

  • небольшая сумма инвестиций в проект в самом начале;
  • большой поток покупателей, в результате увеличения продаж.

Конечно, все зависит от ваших амбиций, но масштабных затрат на организацию 1 острова не потребуется. Начните с поиска подходящего продукта. Всегда можно продать забавные подарки или свежевыжатые соки. Для открытия такого бизнеса не требуется больших вложений.

Зарегистрируйте свой статус. Одним предпринимателям проще всего открыть индивидуального предпринимателя, а другие предпочитают работать по патенту.

Многие торговые центры могут предложить предпринимателям бесплатные стеллажи.Выбрав этот вариант, вы значительно сэкономите.

Наличие собственного острова поможет вам определить спрос на товары. Вы узнаете, какие товары следует предлагать потребителям. Это идеальный способ вывести свой малый бизнес на рынок.

Если у вас достаточно средств, купите собственное оборудование. Позже вы легко сможете перевезти остров в другой торговый центр, расположенный в более оживленном месте. Это повысит прибыльность вашего бизнеса.

Как увеличить прибыль с острова?

Всегда изучайте спрос. Именно знание предпочтений клиентов обеспечит прибыльность бизнеса. Предложите то, чего нет в других отделах ТЦ. Конечно, на рынок нужно выводить только реальный продукт.

Обновляйте ассортимент, привлекайте внимание акциями. Обратите внимание на оформление витрины. Очень хорошо, если можно предложить покупателям товары, которые сопровождают товары из ближайших магазинов.

Узнайте больше о методах продаж.Предложите потребителям укомплектовать продукт. Вы можете продавать аксессуары и дополнительные детали, например, вместе с техникой продавать чехлы или аккумуляторы. Хорошие результаты дает проведение акции, когда можно купить 3 товара по цене 2.

Попробуйте разделить остров на несколько частей, выставить определенные товары в каждом секторе. Таким образом покупатели не пройдут мимо, а начнут гулять по острову в поисках нужных товаров.

Персонал, реклама, оборудование

Обратите внимание на дисциплину персонала.Это важный момент, так как качество обслуживания напрямую влияет на продажи.

Даже если вы собираетесь работать в торговом центре самостоятельно, вам понадобится как минимум 1 сотрудник в смену. Количество сотрудников можно увеличить, если бизнес будет успешно развиваться.

Обычно на 1 остров требуется 2 человека, тогда работа будет идти посменно.

Отдельно нужно сказать о стоимости. Вы можете открыть киоск со стартовым капиталом 1500 долларов. Конечно, очень многое зависит от самого торгового центра и его месторасположения.

Для начала приобретите следующее оборудование:

  1. Витрины и стеллажи.
  2. Компьютер.
  3. Банкомат.
  4. Установите видеокамеру для предотвращения кражи. Также он нужен для контроля транзакций.
  5. Вывески и рекламные материалы.

Последние 2 пункта важны, но вы можете подождать, пока бизнес не станет прибыльным. Это сократит расходы.

Помните, что арендную плату за помещение придется платить.Кроме того, взимается плата за телефонную связь и Интернет.

Конечно, малый бизнес хорошо работает, только если его владелец активен. Поэтому не сидите сложа руки, сделайте все для обеспечения динамики торгов. Своевременно адаптируйте ассортимент к потребностям покупателей.

Изучите тренды текущего сезона, сконцентрируйтесь на самых прибыльных направлениях. Например, в конце года хорошо продается новогодняя атрибутика, а летом возрастает спрос на соки, молочные коктейли и мороженое.

Вначале большая часть дохода пойдет на аренду. Если вы все сделаете правильно, то поток денег со временем увеличится. Сначала вы должны окупить свои вложения, и только тогда вы будете получать стабильный доход.

При желании острова можно открывать в других торговых центрах. Создание сети киосков продаж увеличит прибыль. Очень часто начинающие предприниматели открывают острова франчайзинга. В этом случае им помогает стартовать материнская компания.

Это увеличивает вероятность того, что вы успешно начнете и будете развивать свой бизнес.

Теперь вы знаете, что открыть для себя в торговом центре. Ваш остров будет работать, пока открыт торговый центр. Иногда нужно будет вечером убрать товар, а утром поставить на витрину, но в большинстве торговых центров снимать товары с полок не нужно.

Заключение

Открытие острова в торговом центре можно назвать отличным способом попробовать свои силы в бизнесе.

В начале работы вашей целью будет самоокупаемость, в дальнейшем вы начнете получать регулярный доход.Помните, что вам придется платить арендную плату и возникнут другие расходы.

Для увеличения дохода поработайте над техникой продаж, не забывайте о рекламе товаров.

Обзор бизнес-модели: остров в торговом центре

Открытие торгового острова - привлекательная идея для малого бизнеса. Это экономичный вид розницы, не требующий больших начальных вложений. Один из менее рискованных вариантов - франчайзинг.

В поисках экономичного, но удобного и функционального места для продажи многие предприниматели обращают внимание на остров в торговом центре.

Этот интерес вполне понятен: если не хватает средств для открытия магазина в отдельном помещении, то отличной возможностью начать бизнес без значительных стартовых вложений является установка легкой модульной конструкции в центральной части. холл, галерею или проход торгового центра, где больше всего посетителей. Однако практика показывает, что у этого типа розницы есть свои особенности, которые следует учитывать тем, кто задумывается о его открытии.

Плюсы и минусы островков

Как и любой бизнес, у торговых островов есть свои достоинства и недостатки, о которых будущие владельцы должны знать заранее.

Плюсы:

  • Компактность (в среднем от 2 до 15 кв. М.), Что позволяет не переплачивать за аренду.
  • Возможность продажи широкого ассортимента как продуктовых, так и непродовольственных товаров и услуг. Вот лишь некоторые из них: мороженое, сладости, гаджеты, парфюмерия и косметика, экспресс-маникюр (маникюрный бар), аксессуары, кофе, кожгалантерея, ремонт часов, экспресс-платежи, ломбард, украшения и т. Д.
  • Удобное расположение в «проходных» зонах супермаркетов
  • Простота сборки и разборки, мобильность (с колесной базой)

Минусы:

  • Отсутствие складских помещений, примерочных (что сужает ассортимент продаваемых товаров)
  • Ограниченность выставочной площади (при просчетах в определении спроса на продукцию наблюдается избыток невостребованных позиций)
  • Строгие стандарты к типу коммерческих построек, которые часто вводятся арендодателем.

Для минимизации рисков и незапланированных вложений при открытии торговли на острове необходимо внимательно изучить условия аренды, проанализировать посещаемость выбранной точки и наличие целевой аудитории по вашему типу товаров и услуг.

Выбор места

При проектировании крупных магазинов или многофункциональных центров, как правило, при планировке свободного пространства уже учитывается наличие торговых островов. При сдаче объекта в эксплуатацию их количество может измениться, но незначительно.

С одной стороны, это позволяет будущим арендаторам заранее искать лучшие места для открытия собственной «точки», с другой - становится необходимым учитывать интересы арендодателя, который часто выдвигает требования. для владельцев островов работать в соответствии с общей концепцией центра.

Важным критерием выбора места для торгового острова является показатель посещаемости (см. Рис. 1)

Рис. 1 ТОП-10 самых «проходимых» мест России

Но делать выбор было бы ошибкой исходя только из популярности ТЦ.

Замечено, что в большинстве «проходных» супермаркетов более успешны острова, представляющие узнаваемые бренды с громкими именами: марки часов, мороженого, косметики, ювелирных украшений.

Если рядом с ними есть даже оригинальный, но «не знакомый» производитель, посетители торгового центра начинают «баннерить слепоту». На него сложно повлиять без специальных маркетинговых уловок, требующих дополнительных затрат.

Причем, чем «серьезнее» арендодатель, тем больше у него условий.Например, ТРЦ «Арена» (Воронеж) требует, чтобы острова не превышали в высоту 160 см, были прозрачными и имели внутреннее освещение, чтобы не мешать восприятию посетителей основных торговых галерей.

Представители центров с «известными именами» часто желают получить от продавца красочную брошюру с подробным описанием торгового острова и множеством его изображений в интерьере холла по договоренности. Это доплата: конструкторские бюро оценивают такой заказ в 60-70 тысяч рублей.

Поэтому опытные предприниматели советуют новичкам «стартовать» в менее претенциозных и крупных торговых предприятиях, выбирая места с высокой проходимостью, но с минимальным набором встречных условий арендодателя. Это позволит вам проявить максимальную фантазию в оформлении окон, презентации продукта и т. Д. И вы будете конкурировать с соседними киосками в основном за счет оригинальности идеи и выгодной презентации вашего продукта.

Какой продукт выбрать?

Один из первых вопросов для будущего ритейлера: чем торговать на торговой площадке на островах? Что предпочесть: съедобные или непродовольственные товары? На кого делать ставку: на ориентированного на потребителя публику или на требовательного покупателя эксклюзивов?

Торговая практика.Торговое оборудование »в 2014 г. опубликовал прогноз развития розничного рынка до 2020 г. (см. Рис. 2)

Рис. 2. Как развивается розничная торговля в России?

Как видите, рынки продовольственных и непродовольственных товаров практически не отличаются по динамике: экономические трудности последних лет дают о себе знать.Рассмотрим примеры успешных проектов из ТОП-25 самых прибыльных франшиз 2020 года по версии forbes.ru.

Cocktails Tea Funny Point

Оригинальный бренд продуктов питания для пешеходов области.На основе изобретенной на Тайване пузырьковой футболки, которая содержит шарики из чая, молока, сиропа и желе с соком внутри.

Преимущества:

  • торговый остров занимает мало места - около 4 м²
  • роялти в размере 4% от выручки выплачиваются со второго года работы
  • стартовый капитал (около 0,8 млн руб.) можно получить в Росбанке по программе «Успешный старт»
  • Дизайн торгового острова и размещение оборудования разработан франчайзером и успешно реализован в крупных торгово-развлекательных центрах, что позволяет избежать дополнительных согласований с арендодателями.

Дизайнерские футболки Provocation

Многие посетители крупнейших супермаркетов запомнили яркие витрины-острова бренда Provocation, где можно купить футболки с хулиганскими принтами.

Владелица магазинов и создательница франшизы Асмик Геворкян вспоминает, что эту удачную идею «подкинул» покупатель.

Свой первый магазин открыла в Курске, сейчас представляет продукцию бренда в крупных московских ТЦ, еще 91 балл - результат партнерства с франчайзи.

  • Ориентировочная сумма первоначальных вложений - 0,55 млн руб.
  • Прибыль: 3,57 млн ​​руб.

Автомобильное устройство для «продвинутых» покупателей

Те, кто планирует открывать торговые острова в торговых залах, черпают свои бизнес-идеи из успешных проектов.

В 2009 году они начали продавать автомобильную электронику: навигаторы, видеорегистраторы, радар-детекторы и аксессуары - под брендом «Автодевайс».

По мнению Forbes, это одна из самых прибыльных франшиз на сегодняшний день.Стоимость первоначальных вложений 0,9 млн руб., Прибыль 2,1 млн руб. Предложение «Автодевиса» для франчайзи интересно тем, что единовременный платеж минимален - всего 39 000 рублей, а гонорар отсутствует.

Резюме: Главное правило при выборе товара для продажи в формате торгового острова - это ориентация на целевую аудиторию.

Для успеха важна не только идея, но и хорошо реализованная концепция, привлекательный дизайн окон с учетом популярных и медлительных позиций и четкая стратегия продвижения.

Всем этим требованиям отвечают франшизы, которые уже зарекомендовали себя как прибыльный бизнес. Используя их, вы можете минимизировать возможные риски.

Что нужно учитывать при открытии торгового острова?

Перед тем, как начать собственное дело, воспользуйтесь советами специалистов, которые помогут избежать досадных ошибок:

  • Выбирая место для аренды, не ограничивайте себя простейшими решениями («знакомство», «поближе к дому», » крупнейший магазин »и др.), устраиваем небольшой «тендер» для арендодателей, указывая свои пожелания в Интернете. Лучше выбирать из нескольких предложений - меньше пропускаешь
  • Изучите аудиторию ТРЦ! Там, где есть люди, которые приходят за продуктами или мебелью, гаджеты вряд ли будут востребованы.
  • Не ждите, что бизнес заработает без вашего участия: хотя бы впервые вам придется контролировать наемных продавцов. Учитывайте время в пути до магазина и обратно.Например, владельцы торгового острова Madrobots в ТЦ МЕГА Белая Дача в Москве подсчитали, что на это у них уходило 4 часа в день.
  • Будьте предельно внимательны при выборе островного подрядчика! Изучите отзывы о нем на форумах, получите «живые» рекомендации, заранее ознакомьтесь с контрактной и проектной документацией. Вы должны быть уверены, что сроки поставки и запуска готового модуля будут соблюдены, и что поставщик не потеряет к вам интереса, если вы заметите дефект конструкции и попросите его исправить его.
  • Подойдя к организации своего бизнеса с должным вниманием, вы получите конкурентоспособный бизнес, который приносит вам удовлетворение и прибыль.

Как с нуля открыть торговую точку на рынке и в торговом центре

Малый бизнес можно начать с небольшого розничного магазина. В этом случае риск банкротства минимален, и этот вариант запуска будет наиболее оптимальным.

А эта статья поможет ответить на вопросы, как открыть торговую точку с нуля, где ее открыть, как правильно выбрать ассортимент продаваемых товаров, организовать ценовую политику и правильно вести учет.

Особенности

Для начала определяется размер стартового капитала и осуществляется выбор продаваемой продукции. Производится поиск поставщиков, условия которых выгодны и удобны для открытия офиса. На первом этапе рекомендуется выбор родственных товарных групп.

При открытии торговой точки в общественных местах - на рынке или в торговом центре потребуется регистрация ИП.

При этом важен оптимальный выбор системы уплаты налога государству.Самая распространенная система налогообложения - СТС.

Выбор места, где будет располагаться торговая точка, осуществляется очень тщательно. Магазины участников не должны находиться в непосредственной близости от открываемой торговой точки.

Определившись с местом, можно согласовать стоимость и условия аренды. При заключении договора аренды следует обратить внимание на возможность досрочного расторжения.

Покупка торгового оборудования для создания внешнего вида и дизайна магазина сильно повлияет на лояльность и доверие потенциальных покупателей.

Наем продавца является обязательным для предпринимателя, чтобы успевать решать другие организационные вопросы. Доброжелательность продавца и его хорошее руководство в ассортименте будут влиять на успех розничной торговли и ее прибыльность.

Ценовая политика

Стоимость предлагаемого продукта следует продумывать в зависимости от возможностей целевой аудитории - это будет бюджетный продукт, рассчитанный на большую часть населения, или элитный.

Желательно выбрать вариант установки промежуточной цены.

Для установления оптимальной наценки на продаваемую продукцию необходимо провести анализ наиболее часто устанавливаемых цен в регионе продаж, необходимо изучить ценовую политику конкурентов и с нуля скорректировать цены открытой торговой точки.

Автоматизация розничной торговли

На начальном этапе работы офиса важно своевременно получать достоверные данные о его активном состоянии. Для этого желательно автоматизировать этот бизнес, выбрав функциональную бухгалтерскую программу.

Покупка дорогих программных продуктов не оправдана для небольшой компании из-за связанных с этим затрат на покупку и обслуживание.

Системы онлайн-учета не требуют установки, так как в основном это интернет-приложения, не требующие загрузки и обновления. Их возможности:

  • Организация продаж в нескольких точках;
  • Использование интерфейса продавца для регистрации продажи;
  • Формирование отчетов по сменам и за выбранный период;
  • Создание и печать документов;
  • Автоматическое и ручное назначение скидок;
  • Продажа за наличный и безналичный расчет;
  • И другие.

Такие программы предоставляют данные о рентабельности, рентабельности торговой точки, стоимости и объеме проданных товаров, динамике торговли, остатках и движении проданной продукции, о состоянии безналичных и денежных средств, поступлениях и расходах для определенных Предметы.

Основным преимуществом является использование сканера штрих-кода и принтера для печати чеков и этикеток, что упростит регистрацию возможных продаж и ведение учета в целом. Для новичков есть возможность пользоваться системой бесплатно и без ограничения по времени.

Оценка ожиданий

Прежде чем открывать торговую точку с нуля, следует представить себе уровень желаемого дохода.

При этом нельзя обойтись без некоторых затрат: аренды, стоимости первой реализованной партии продукции, затрат на обустройство арендуемого помещения и рекламы, заработной платы наемным работникам, регистрации предприятия.

Рассчитав затраты на открытие и оценив возможный доход, можно рассчитать примерный срок окупаемости этого бизнеса.Следует сформулировать стратегию развития и определить цель, которую необходимо достичь. Чтобы рассчитать достижимость цели, вы можете использовать математическую формулу KIPRO.

Юридические аспекты:

  • Выбор организационно-правовой формы;
  • Сбор и подготовка документов для регистрации юридического лица или ИП;
  • Регистрация в налоговых и статистических органах, Пенсионном фонде и др .;
  • Получение лицензий на реализацию розничных товаров;
  • Оформление арендуемой площади;
  • Получение разрешений в пожарной инспекции, санитарно-эпидемиологической станции и др.;
  • Покупка и регистрация кассового аппарата;
  • Регистрация расчетного счета в банке.

В процессе оформления указанных документов осуществляется подбор наемных сотрудников.

Правила торговли

При открытии торговой точки бизнесмен должен знать определенные правила торговли.

Приняв решение о создании такого бизнеса, вам следует обратиться в администрацию торгового сегмента и навести справки об аренде площади под торговую площадь.На каждом рынке есть свои возможности.

После регистрации компании набираются наемные продавцы. Если торговая точка не раскручена, выплатить зарплату вашему сотруднику будет очень сложно.

Посмотрите этот полезный совет в видео:

Поэтому на начальном этапе будет достаточно одного эффективного помощника, с которым можно будет работать над увеличением товарооборота, расширением ассортимента продаваемой продукции и выполнение маркетинговых ходов.

Хочу открыть свою точку.Что нужно знать, чтобы открыть точку движения. Бизнес-центры класса С

Что это за артикул?

Как открыть магазин в ТЦ: пошаговый план

ИТ-инструменты, которые использует Дмитрий Огородник

  • WordPress.
  • Prestashop.
  • 1с бухгалтерия

Многие предприниматели малого бизнеса сталкиваются с трудным выбором - открыть собственный автономный магазин или арендовать небольшую точку в торговом центре.

У обоих вариантов есть свои плюсы и минусы.Перед таким выбором стоял петербургский предприниматель Дмитрий Огородник - у него уже был отдельный магазин, но он тоже решился на тест-драйв в формате Островов в ТЦ.

Думаем, многим предпринимателям малого бизнеса будет полезен его опыт.

Огородник Дмитрий , 34 года, предприниматель из Санкт-Петербурга, генеральный директор «Карелшунгит», управляющий магазинами «Минералмаркет» и «Планета Шунгитис» .

Образование: Рязанский институт ВДВ.Дмитрий Огородник - автор Business blog , в котором он делится собственным предпринимательским опытом.

К концу 2020 года у компании был собственный автономный магазин; В декабре открылась торговая точка в ТЦ «Июнь».

Придумайте дизайн, сделайте хорошую презентацию

Плюсы торговых центров в том, что трафик уже есть. Вам не нужно будет тратить годы на то, чтобы люди узнали о местонахождении вашего магазина и пошли к вам. Вы сразу получаете доступ к массовой аудитории.

Первое, что вам нужно понять, это: у вас хоть и договор аренды, но на самом деле вам нужна не сама аренда как таковая, а доступ к максимальному количеству людей, которые «живут» в торговом центре.

Поэтому начинать нужно с того, что дать настрой непросто - ваша цель не просто попасть в какой-то торговый центр, а найти хорошее место в любом торговом центре.

Первое, что нужно сделать, это создать презентацию. Практически весь ТЦ попросит вас скинуть презентацию вашего проекта, без нее ваше предложение вообще не будет рассмотрено.В презентации должны быть следующие компоненты:

    Дизайн вашего магазина. Его нужно заказывать заранее, еще до того, как вы начнете искать место.

    Конкурентные преимущества. Напишите, почему вы отличный вариант для ТЦ. Тут надо включать фантазию и придумывать аргументы.

    Портрет вашей целевой аудитории.

    Планируемый средний чек в вашем магазине.

    Общая информация о вашей компании.

Самое главное - это дизайн.Соответственно, вам нужно будет найти агентство, которое занимается разработкой дизайна торговых точек и магазинов. Таких агентств не так много (по крайней мере, в Санкт-Петербурге), но они есть.

Надо подумать, как будет выглядеть магазин схематично - т.е. как будут располагаться витрины, какие будут витрины, где будет кассовая зона и т.д.

Если мыслей по этому поводу нет, то советую пройтись по торговым центрам и посмотреть уже работающие точки.

И принимайте понравившееся решение, за образец.

Затем дизайнеры должны превратить вашу общую схему в 3D визуализацию.

Эту картинку нужно вставить в презентацию - от нее на 50%, как какое решение будет принято к вам.

Если нет картинок, лица, принимающие решения, просто не смогут понять, напишете ли вы общую визуальную концепцию своего торгового центра.

Сразу хочу предупредить: если хотите «островок», то лучше планируйте делать его из стекла и пластика.Не дерево! Тогда шансов, что вас утвердят, будет больше. В торговом центре очень любят пластиковые «острова».

После того, как презентация будет готова, вам необходимо составить список всех торговых центров вашего города. Вам нужно связываться со всем, что возможно. А потом выбирайте из того, что вам предложат.

Арендой во всем ТЦ занимается либо договорный отдел, либо отдел аренды. Вам необходимо найти все контакты менеджеров по аренде из соответствующих структур в Интернете.Затем - позвонить им, спросить о свободных местах, уточнить электронные письма сотрудников и отправить свою презентацию.

Будьте готовы к тому, что вам не ответят вообще. Через несколько дней советую позвонить всем еще раз, напомнить о себе и попросить показать вашу презентацию.

При необходимости нужно звонить каждые 3-4 дня - до тех пор, пока вы прямо не скажете, что «мест нет» или «Вы не вписываетесь в нашу концепцию», либо не предложите какие-то варианты.

Допустим, вы все еще ждали отзывов, вам предлагают несколько вариантов на выбор и приглашают на встречу с менеджером.

И вот очень важный момент: перед этой встречей вы обязательно переедете в этот торговый центр, и вам потребуется время, желательно как минимум два раза - один раз в будние дни, второй раз в выходные.

Найдите удобное место для наблюдения и расчета проходимости. Свечи, сколько людей проходит мимо вашего будущего магазина за 30 минут или за час.

Это позволит вам определить потенциальный трафик.

Также изучите качество парковок, проездов, конкурирующих торговых центров поблизости и т. Д.

Внимательно читайте договор, топчите, просите об аренде на выходные

Допустим, вам перезвонили, предложили вариант, вас все раскрутили и все устраивает. И дальше до подписания контракта.

Но перед этим, как правило, вы подписываете предварительный договор или договор о намерениях (это, по сути, одно и то же). В этом документе прописывается способ, размер оплаты, условия сотрудничества и т.д.

Перед подписанием - лад.Как правило, 10% от заявленной стоимости аренды всегда можно выбросить.

Читать договор аренды нужно очень внимательно, привязать к каждой позиции. Каждый торговый центр имеет собственный договор аренды. И очень часто «зашивается» много разных нюансов, которые могут поставить вас в весьма незавидное положение.

Важно, чтобы вы предложили так называемый отпуск по аренде. Обычно это месяц, максимум - два. На этот раз вы подготовили торговое оборудование и оборудовали свою точку.Если в договоре нет пункта об аренде отпуска, спросите об этом!

Если все в контракте вас устроило и вы его подписали, то пора запускать производство для оснащения вашей торговой точки - в соответствии с утвержденным дизайном.

Не забывайте, что очень часто сами дизайнеры имеют доступ к разной продукции - и вы можете посоветовать вам посоветовать хорошего подрядчика.

Если ваш дизайнер никого не знает, то гугл с Яндексом вам в помощь - компании, которые делают оборудование, наполняются полным комплектом, выбирают соотношение цены и качества, и не забывают чистить отзывы.

Начать найм продавцов, заказать эквайринг, оборудовать точку

Пока изготавливается техника, параллельно запускаем процесс найма продавцов. Это дело не быстрое, вполне может уйти на 1-1,5 месяца. По нашему опыту, столько времени нужно на поиск грамотных продавцов.

Тогда сразу нужно подавать заявку на проектирование и установку эквайринга. Бывает, что и он с ним затягивается - пока терминал вам отдадут, пройдет пара недель.

Как можно скорее запросите копию контракта. Администрация ТК может с этим потянуться - например, отправить его на подпись своим директорам и отделам.

И надо будет поставить кассовый аппарат. Его нужно будет заказывать в специализированных компаниях и давить на налоговую.

А заодно необходимо приобрести торговое оборудование. В нашем случае это украшения - поэтому мы заказали таблетки под кольца, серьги и другие изделия.

Все монтажные работы производятся в ночное время, поэтому вам нужно будет заранее подать заявку на оборудование.

Если вы все сделали правильно и вели все процессы параллельно, то вскоре ваша торговая точка должна заработать.

А теперь - наш опыт

Когда мы открыли нашу первую точку, «остров», возникли сомнения. Мы запустили его как тестовый формат. Кто-то сказал, что островки - это не тот формат, который приходит к ювелиру. Говорят, к ним никто не приходит, кто бы ни попросил, все жены обходят стороной. Якобы сама по себе зона дискомфорта - ты - выбираешь, а люди проходят мимо.

С другой стороны, в 2011-2012 годах сам работал на «острове» - и хорошо продавался. Люди подходят, интересуются, покупают.

Поэтому подумал надо хотя бы попробовать. Даже если не пойдет, аренда не такая уж и дорогая, можно работать в минусе.

Главное понимать, подходит формат или нет.

Итак, наш первый «островок» мы открыли в петербургском ТЦ «Июнь» в декабре 2020 года. Первый месяц сложился «на ноль».Для нас «Ноль» - это оборот 260 000 рублей.

Январь 2020 года не начался ни Шалко, ни Валко. Первые одиннадцать дней мы снова пошли на ноль. Я очень расстроился. Казалось, что дальше будет. Были мысли, что нет, «островной» формат совсем не для ювелира.

Но после праздников ситуация кардинально изменилась. Продажи выросли. В итоге январь закрылся на сумму 417 000 руб. А это уже чистая прибыль - более 150 тысяч рублей.Для нас это показатель того, что формат имеет смысл.

А февраль мы закрыли уже 750 000 рублей на цифре. По данным разведки, мы обогнали ближайших конкурентов, торговавших серебром в одном торговом центре в течение девяти месяцев. Их максимальный оборот на этом месте в декабре составил около 600 000 рублей.

Чистая прибыль от нас в феврале оказалась в районе 300000 рублей. Это значительно больше наших ожиданий. Итак, уже можно сказать, что это рабочий формат, и мы будем его продвигать.

Сейчас уже начали искать новое место под вторым «островом». Когда мы полностью проработаем формат, приступим к работе над франшизой. Но это будущее.

Как открыть свою точку в ТЦ?

Открытие собственного дела Сегодня не редкость. Самый простой способ начать свой путь в сфере торговли товарами, спрос на которые никогда не упадет. Это, например, качественная и недорогая одежда.

В этой статье мы постараемся рассказать, как поступить с индивидуальным предпринимателем с открытием своей первой торговой точки, а также постараемся дать общие рекомендации, чтобы ваш бизнес имел хорошее начало.

С чего начать?

Открытие собственного дела всегда начинается с документов.

Для начала нужно обратиться в налоговую и зарегистрироваться как ИП.

Это самый простой и распространенный вариант регистрации в сфере торговли.

Обращаем ваше внимание, что перед подачей заявления вам необходимо будет оплатить госпошлину и предоставить соответствующую квитанцию.

Во-вторых, обязательно напишите заявление о постановке на учет в ПФ .Платить за него не требуется, но в случае невыполнения легко оштрафовать.

В-третьих, позаботьтесь о , открыв расчетный счет , необходимый для оплаты услуг поставщикам услуг. Этот шаг не является обязательным и полностью зависит от условий работы ваших поставщиков.

Например, многие российские оптовые компании предлагают наличные.

В течение 5 рабочих дней после открытия счета вы обязательно уведомите налоговую инспекцию и пенсионный фонд, чтобы не получить штраф.

После завершения всех процедур, которые обычно длятся около 5 дней, вы официально будете считаться индивидуальным предпринимателем.

Поставщики

Выбор поставщика - очень ответственный шаг. Выбрав надежную и ответственную компанию, вы не испытаете проблем с поставкой и расширением ассортимента.

Выбирать поставщика следует исходя из продукта, который вы планируете продавать. Если это недорогая повседневная одежда, ее можно купить прямо в Китае, но это связано с определенными трудностями при государственной сертификации, обязательной для одежды.

К счастью, одежда отечественных производителей не теряет популярности. Ее доставка и покупка происходит намного быстрее.

Например, у многих оптовых продавцов есть возможность забрать заказанную партию товара прямо со склада или заказать всю необходимую продукцию через Интернет.

Кроме того, у вас будет возможность посетить поставщика и оценить качество товара перед началом сотрудничества.

Выбор места

Идеальной точкой продажи недорогой одежды станет отдельный модуль в ТЦ.В этом случае вам не придется решать множество дополнительных организационных вопросов, которые будет выполнять ваш арендодатель - администрирование торгового центра.

Огромным преимуществом является то, что торговый центр обеспечивает постоянный поток покупателей, намного больший, чем при открытии отдельного магазина. Чем крупнее известнейший торговый центр, тем лучше для вас, причем практически независимо от того, где находится город в городе.

Выбор места размещения вашего торгового модуля в помещении следует делать с учетом некоторых особенностей:

  • Очень хорошо, если есть один-два магазина аналогичной тематики.Например, если вы продаете мужских костюмов Попробуйте снять место в зоне мужской одежды так, чтобы целевая аудитория попала в ваш магазин.
  • Убедитесь, что цены в вашем магазине будут примерно на одном уровне с ценами ваших конкурентов. Согласитесь, бутик с элитной одеждой будет смотреться не очень выгодно рядом с магазинами дешевой одежды для всей семьи.
  • Старайтесь выбирать место не выше второго этажа торгового центра, где поток посетителей всегда больше.

Цены на аренду торговых площадей обычно выставляются за 1 кв.

Чаще всего можно судить о том, насколько удачно расположен модуль и насколько высока общая посещаемость этого торгового центра.

Чем удобнее для покупателей находится торговая точка и чем популярнее торговый центр, тем выше цена за аренду. Для начала предпринимательской деятельности подойдет модуль 50-100 кв.

Оборудование

Перечень необходимого оборудования Для точки в ТЦ не слишком большие.

В первую очередь необходимо позаботиться о кассовом аппарате. Его можно купить или сдать в аренду. Попробуйте также приобрести платежный терминал с размещением банковских карт. Без него сейчас не обходится ни один уважающий себя магазин.

Для удобства устанавливаем комп. Недорогой модели офиса вполне хватит для работы при наличии товаров и заказов. Кроме того, компьютер предоставит вашим клиентам дополнительные способы связи с вами.

Для презентации товара покупателю потребуются стеллажи или вешалки.Они могут располагаться вдоль стен или образовывать небольшие островки прямо посреди зала. В витринах магазинов обязательно выставляйте манекены, которые принесут пользу будущим покупателям.

Не забудьте установить примерочную - обязательный атрибут любого магазина одежды.

Персонал

Ни один магазин не обходится без персонала. Считается, что на каждые 50 кв. М. Площади магазина должен приходиться один сотрудник. На первых порах лучше работать в магазине самому.

Так можно не только сэкономить на платежах, но и лучше понять, чего в магазине не хватает, и как устранить имеющиеся недостатки. К тому же нет человека, который был бы больше заинтересован в развитии этого бизнеса.

В будущем вам может понадобиться нанять одного или двух сотрудников.

В кадровом отношении снова проявляются преимущества размещения в торговом центре: не нужно дополнительно нанимать охрану и уборщицу.

Расходы

Наверняка этот вопрос беспокоит вас больше всего.К сожалению, дать однозначный ответ на него очень сложно.

Общие затраты при открытии собственной торговой точки складываются из:

  • Затраты на открытие IP;
  • Первая покупка товара;
  • Покупка или аренда оборудования;
  • Аренда торговых площадей;
  • Прочие расходы.

Помимо стоимости открытия ИП, которая, кстати, составляет всего 800 рублей, стоимость других точек может существенно различаться в зависимости от города, выбранного ТЦ, площади \ u200b помещение и количество необходимого оборудования.

Статья подготовлена ​​при поддержке торговой компании « Деловая мода » - производитель и оптовый поставщик стильной и современной деловой одежды для мужчин любого возраста.

Примечание:

Оригинал:

Организация острова в торговом центре: как открыть свой бизнес

Как открыть свой остров в торговом центре? Многие задумываются о бизнесе, поэтому открытие точки в торговом центре может стать началом успешного развития нового предприятия.

Почему лучше начать с открытия острова в торговом центре? Причин несколько, среди них можно выделить следующие:

  • малое количество инвестиций в проект в самом начале;
  • большой поток покупателей, как следствие увеличение продаж.

Конечно, все зависит от ваших амбиций, но для организации 1 этот остров больших затрат не потребуется. Начните с поиска подходящего продукта.Всегда можно продать забавные подарки или свежевыжатые соки. Для начала этого бизнеса вам не потребуются крупные вложения.

Подпишитесь на свой статус. Одним предпринимателям проще всего открыть ИП, другие предпочитают работать над патентом.

Многие торговые центры могут предложить предпринимателям бесплатные стеллажи. Выбрав этот вариант, вы существенно сэкономите.

Наличие собственного острова поможет вам определиться со спросом на товары. Вы узнаете, какие продукты он предлагает потребителям.Это идеальный способ вывести малый бизнес на рынок.

Если у вас достаточно денег, купите оборудование. Позже вы легко сможете перенести остров в другой торговый центр, расположенный в более оживленном месте. Это повысит прибыльность бизнеса.

Как увеличить прибыль с острова?

Всегда узнавайте спрос. Именно знание предпочтений покупателей обеспечит прибыльность бизнеса. Предлагайте то, чего нет в другом торговом отделе.Конечно, с рынка нужно вывести только соответствующий товар.

Обновить ассортимент, привлечь внимание к акциям. Обратите внимание на дизайн витрин. Очень хорошо, если можно предложить покупателям товары, связанные с товарами из соседних магазинов.

Узнайте больше о методах продаж. Предложите потребителям изготовить товар. Можно реализовать аксессуары и дополнительные детали, например, продавать чехлы или аккумуляторы с бытовой техникой. Хорошие результаты дают акции, когда 3 товара можно купить по цене 2.

Попробуйте разделить остров на несколько частей, в каждом секторе выставить определенные товары. Так что покупатели не пройдут мимо, а начнут обходить остров в поисках нужных товаров.

Персонал, реклама и оборудование

Обратите внимание на дисциплину персонала. Это важный момент, так как качество обслуживания напрямую влияет на продажи.

Даже если вы собираетесь работать в торговом центре самостоятельно, вам потребуется как минимум 1 сотрудник в смену.Количество рабочих можно увеличить, если бизнес будет успешно развиваться.

Обычно на 1 острове требуется 2 человека, тогда работа будет сменной.

Отдельно нужно сказать о стоимости. Открыть торговый киоск можно со стартовым капиталом в 1500 долларов. Конечно, многое зависит от самого торгового центра и его месторасположения.

Для начала закупим следующее оборудование:

  1. Витрины и стеллажи.
  2. Компьютер.
  3. Банкомат.
  4. Во избежание кражи установите видеокамеру. Надо контролировать транзакции.
  5. Знаки и рекламные материалы.

Последние 2 пункта важны, но вы можете подождать, пока бизнес не начнет приносить прибыль. Так вы сокращаете расходы.

Помните, что вам придется платить за аренду комнаты. Кроме того, плата и интернет будут платными.

Конечно, малый бизнес хорошо работает только в случае активности его собственника. Поэтому не сидите сложа руки, сделайте все для обеспечения динамики торгов.Со временем адаптируйте ассортимент к запросам клиентов.

Изучите тренды текущего сезона, сконцентрируйтесь на наиболее прибыльных направлениях. Например, в конце года хорошо раскупается новогодний атрибут, а летом возрастает спрос на соки, молочные коктейли и мороженое.

Вначале большая часть дохода пойдет на аренду. Если вы все сделаете правильно, то поступление денег со временем увеличится. Во-первых, вы должны усилить вложения, и уже вы будете получать стабильный доход.

Если есть желание, вы можете открыть острова в другом торговом центре. Создание сети торговых киосков увеличит прибыль. Начинающие предприниматели очень часто открывают острова по франшизе. В этом им помогает головная компания.

Увеличивает вероятность того, что вы успешно начнете и будете развивать свой бизнес.

Теперь вы знаете, что открыть в торговом центре. Ваш остров будет работать в то время, когда работает торговый центр. Иногда нужно вечером убрать товар, а утром положить на витрины магазинов, но в большинстве торговых центров убирать товар с полок не нужно.

Заключение

Открытие острова в торговом центре можно назвать отличным способом испытать свои силы в бизнесе.

В начале работы вашей целью будет самоокупаемость, в дальнейшем вы будете получать регулярный доход. Помните, что за аренду придется платить, будут другие расходы.

Для увеличения дохода работайте над техникой продаж, не забывайте о рекламе товара.

Обзор бизнес-модели: островок в торговом центре

Открытие торгового острова - привлекательная идея для малого бизнеса.Он экономичен и не требует больших стартовых вложений. Один из менее рискованных вариантов - работа по франшизе.

В поисках экономичного, но удобного и функционального места для продаж многие предприниматели обращают внимание на островок в торговом центре.

Этот интерес вполне объясним: если не хватает средств на открытие магазина в отдельном помещении, то отличная возможность начать бизнес без значительных стартовых вложений - установка легкой модульной конструкции в центральной части зала, в галерея или проход торгового центра, где больше всего посетителей.Однако практика показывает, что этот вид розничной торговли имеет свои особенности, которые следует учитывать тем, кто задумывается о его открытии.

Плюсы и минусы островов

Как и любой бизнес, у торговых островов есть свои преимущества и недостатки, о которых будущие владельцы должны знать заранее.

Плюсы:

  • Компактность (в среднем от 2 до 15 квадратных метров), позволяющая не переплачивать за аренду.
  • Возможность реализации широкого ассортимента как продуктовых, так и непродовольственных товаров и услуг.Вот лишь некоторые из них: мороженое, сладости, гаджеты, парфюмерия и косметика, экспресс-маникюр (нейл-бар), аксессуары, кофе, кожгалантерея, ремонт часов, экспресс-платежи, ломбард, бижутерия и др.
  • Удобное расположение в «Проходные» места супермаркетов
  • Простота сборки и разборки, мобильность (при наличии колесной базы)

Минусы:

  • Отсутствие складских помещений, примерочной (что сужает ассортимент продаваемых товаров)
  • Ограничения витрины (при просчете с определением спроса на продукцию возникает превышение невостребованных позиций)
  • Строгие стандарты по типу торговых структур, в которые часто входит арендодатель.

Для минимизации рисков и незапланированных вложений при открытии торговли на острове необходимо внимательно изучить условия аренды, проанализировать проходимость выбранной точки и наличие целевой аудитории для вашего вида товаров и услуг.

Выбор места

При проектировании крупных магазинов или многофункциональных центров Как правило, при планировке свободных площадей уже учитывается наличие торговых островов. В процессе сдачи объекта в эксплуатацию их количество может меняться, но незначительно.

С одной стороны, это позволяет будущим арендаторам заранее позаботиться о лучших местах для открытия собственной «точки», с другой - необходимо учитывать интересы арендодателя, который часто ставит требования к владельцам островков для работы в соответствии с общей концепцией центра.

Важным критерием выбора места для торгового острова является показатель Pentility (см. Рис. 1)

Рис.1 Топ-10 самых «проходных» мест в России

Но сделать это будет ошибкой. выбор, ориентируясь только на популярность ТЦ.

Было отмечено, что в наиболее «проходных» супермаркетах более успешны острова, представляющие узнаваемые бренды с громкими названиями: брендовые марки часов, мороженое, косметика, украшения.

Если рядом есть оригинал, а у посетителей ТЦ начинается заводская «баннерная слепота». На него сложно повлиять без специальных маркетинговых уловок, требующих дополнительных затрат.

Кроме того, хозяин «чем серьезнее», тем больше условий.Например, ТРК «Арена» (Воронеж) требует, чтобы островки не превышали 160 см, были прозрачными и снабжены внутренней подсветкой, чтобы не нарушать восприятие посетителями основной торговой галереи.

Представители центров с «известными именами» Часто хотят получить в магазине красочный буклет с подробным описанием торгового острова и множеством его изображений в интерьере холла. Это дополнительный расход: ОКБ оценивает этот заказ в 60-70 тысяч рублей.

Поэтому опытные предприниматели советуют новичкам «стартовать» в менее пафосных и крупных торговых предприятиях, выбирая при этом места с большой проходимостью, но с минимальным набором встречных условий хозяина. Это позволит вам проявить максимум фантазии в оформлении витрины, презентации товара и т. Д. Да и конкурировать с соседними киосками вы будете в основном за счет оригинальности идеи и выгодной подачи вашего товара. .

Какой товар выбрать?

Одним из первых у будущего ритейлера возникает вопрос: чем торговать в торговом зале на островах? Что предпочтительнее: пищевые продукты или непродовольственные товары? На кого сделать ставку: на публичную рекламу или на выкупного покупателя эксклюзива?

Журнал «Торговая практика.Торговое оборудование »В 2014 г. опубликован прогноз развития розничного рынка до 2020 г. (см. Рис.2)

Рис.2. Как развивается розничная торговля в России?

Как видно, рынки продовольственных и непродовольственных товаров По динамике почти не отличаются: экономические трудности последних лет позволяют знать о себе.Рассмотрим примеры успешных проектов из топ-25 самых прибыльных франшиз 2020 года по версии Forbes.ru.

TEA FUNNY POINT Cocktails

Оригинальный бренд продуктов питания для пешеходных зон.На основе приготовления коктейля «Babble Ty» на Тайване, который включает чай, молоко, сироп и желеобразные шарики с соком внутри.

Преимущества:

  • торговый остров занимает мало места - около 4 м²
  • роялти Бесплатно 4% от выручки выплачивается со второго года
  • стартовый капитал (около 0,8 млн руб.) Можно получить в Росбанке по программе « Успешный старт »
  • Дизайн торгового острова и размещение оборудования спроектирован франчайзером и успешно реализован в крупных торговых магазинах, что позволяет избежать дополнительных согласований с арендодателями.

Дизайнерские футболки Rocation

Яркие витрины островков бренда запомнились многим посетителям крупнейших супермаркетов. Rocation, где можно купить футболки с хулиганскими принтами.

Владелец магазинов и создатель франшизы Асмик Геворкян вспоминает, что эта удачная идея «бросила» покупателя.

Она открыла первый магазин в Курске, а теперь представляет продукцию бренда в крупном московском Mollah, еще 91 балл - результат партнерства с франчайзи.

  • Ориентировочная стоимость первоначальных вложений - 0,55 млн руб.
  • Прибыль: 3,57 млн ​​руб.

Autodoza для «продвинутых» покупателей

Планы по открытию торговых островков в торговых залах, бизнес-идеи влекут за собой успешные проекты.

В 2009 году они начали продавать автомобильную электронику: навигаторы, видеорегистраторы, радар-детекторы и аксессуары - под брендом «Автодевис».

Сегодня это одна из самых прибыльных франшиз.версии Forbes .. Стоимость первоначальных вложений составляет 0,9 млн руб., прибыль - 2,1 млн руб. Предложение «Автодевиса» для франчайзи интересно тем, что вклад паустала минимален - всего 39 000 рублей, а гонорары отсутствуют.

Резюме: Основным правилом при выборе товара для продажи в формате торгового острова является ориентация на целевую аудиторию.

Для успеха важна не только идея, но и грамотно реализованная концепция, привлекательный дизайн витрины, учетная и неиндуцированная позиция, четкая стратегия продвижения.

Все эти требования - франшизы, которые уже зарекомендовали себя как прибыльный бизнес. Воспользовавшись ими, вы сможете минимизировать возможные риски.

Что нужно учитывать при открытии торгового острова?

Перед тем, как приступить к работе, воспользуйтесь советами специалистов, которые помогут избежать досадных ошибок:

  • При выборе места для сдачи в аренду не ограничивайтесь простейшими решениями («по знакомству», «поближе к дому»). "," Самый большой магазин "и др.), устраиваем небольшой «тендер» для арендодателей, обозначив свои пожелания в Интернете. Лучше выбирать из нескольких предложений - меньше пропустишь
  • Узнай аудиторию ТЦ! Там, где живет публика, пришедшая за продуктами или мебелью, вряд ли будет спрос на гаджеты
  • Не надейтесь, что бизнес заработает без вашего участия: хотя бы первое время вам придется контролировать наемных продавцов. Учитывайте фактор времени на дорогу до магазина и обратно.Например, владельцы торгового острова Madrobots в ТЦ Mega White Cottage в Москве подсчитали, что ходили на него 4 часа в день
  • Будьте предельно внимательны с выбором подрядчика на изготовление острова! Изучите отзывы о нем на форумах, получите «живые» рекомендации, заранее ознакомьтесь с договором, проектной документацией. Вы должны быть уверены, что сроки доставки и запуск готового модуля выдержат и что поставщик не потеряет к вам интерес, если вы заметите дефект конструкции и попросите вас устранить его.
  • Обращаясь к организации своего дела с должным вниманием, вы получите конкурентоспособный бизнес, который приносит вам удовлетворение и прибыль.

Как открыть торговую точку с нуля на рынке и в торговом центре

Малый бизнес может начать с небольшого розничного магазина. В этом случае риск банкротства минимален, и этот стартовый вариант будет наиболее оптимальным.

А этот поможет ответить на вопросы, как открыть торговую точку с нуля, где открыть, как правильно выбрать ассортимент продаваемых товаров, организовать ценовую политику и грамотно вести учет.

Характеристики

Сначала определяется размер стартового капитала и производится отбор проданных товаров. Ищут поставщиков, условия которых выгодны и удобны для открытия офиса. На первом этапе рекомендуется выбор родственных групп товаров.

При открытии торговой точки в общественных местах - на рынке или в торговом центре потребуется регистрация ИП.

Оптимальный выбор системы, по которой будет производиться налоговая выплата.Самая распространенная налоговая система - USN.

Подборка мест, где будет располагаться торговая точка, очень тщательно. Магазины конкурентов не должны располагаться в непосредственной близости от открытой торговой точки.

Определившись с местом, можно согласовать стоимость и условия аренды. Заключая договор аренды, стоит обратить внимание на возможность его досрочного расторжения.

Приобретение торгового оборудования Создание внешнего вида и дизайна магазина во многом повлияет на лояльность и доверие потенциальных покупателей.

У нас обязательно наличие предпринимателя по другим организационным вопросам. Желанный продавец и его хорошая отметка в ассортименте повлияют на успех розничной торговли и ее прибыльность.

Ценовая политика

Стоимость предлагаемого продукта должна быть продумана в зависимости от возможностей целевой аудитории - это будут бюджетные продукты, рассчитанные на большую часть населения, или на элиту.

Предпочтительный выбор промежуточной дополнительной опции.

Для установки оптимальной наценки на реализуемую продукцию необходимо проанализировать цены наиболее часто устанавливаемых в регионе продаж, необходимо изучить ценовую политику конкурентов и скорректировать цены открытой торговой точки от царапать.

Автоматизация розничных продаж

На начальном этапе работы офиса важно своевременно получить достоверные данные о его активном состоянии. Для этого желательно автоматизировать этот бизнес, добавив функциональную бухгалтерскую программу.

Приобретение дорогих программных продуктов не оправдано для небольшой компании из-за связанных с этим затрат на покупку и обслуживание.

Online Systems Accounting не требует установки, поэтому в основном это интернет-приложения, которые не требуют загрузки и обновления. Их возможности:

  • Организация продаж в нескольких точках;
  • Использование интерфейса продавца для регистрации продажи;
  • Формирование отчетов по сменам и за выбранный период;
  • Создание и печать документов;
  • Автоматическое и ручное назначение скидок;
  • Продажа за наличный и безналичный расчет;
  • И другие.

Такие программы предоставляют данные о рентабельности, прибыльности торговой точки, стоимости и объёмах проданных товаров, динамике торговли, остатках и движении проданной продукции, о состоянии безналичных и наличных денежных средств, приходе и расходах на определенную сумму. статьи.

Основным преимуществом является использование сканеров штрих-кода и принтера для проверки чеков и этикеток, что упростит регистрацию продаж и учет офисной работы в целом. Новички могут пользоваться системой бесплатно и без временных ограничений.

Оценка ожиданий

Перед открытием торговой точки с нуля необходимо предоставить уровень желаемого дохода.

При этом без определенных затрат обойтись не обязательно: аренда, стоимость первой партии проданной продукции, прожиточный минимум арендуемой комнаты и рекламы, заработная плата наемным работникам, регистрация предприятия. .

Рассчитав затраты при открытии и оценив возможный доход, можно рассчитать примерный срок окупаемости данного предпринимательства.Должна быть сформулирована стратегия развития и поставлена ​​цель. Для расчета достижимости цели можно прибегнуть к математической формуле Киприуса.

Юридические аспекты:

  • Выбор организационно-правовой формы;
  • Сбор и подготовка документов для регистрации юридического лица или ИП;
  • Регистрация в налоговых, статистических органах, Пенсионном фонде и др .;
  • Получение лицензий на реализацию розничных товаров;
  • Оформление арендуемой площади;
  • Получение разрешительных документов пожарной инспекции, загара и т. Д.;
  • Покупка и регистрация кассового аппарата;
  • Регистрация банковского счета.

В процессе оформления вышеуказанных документов осуществляется подбор сотрудников.

Правила торговли

При открытии торговой точки бизнесмен должен знать определенные правила торговли.

Принимая решение о начале такой предпринимательской деятельности, необходимо войти в администрацию торгового сегмента и принести справки относительно арендуемой площади под торговым помещением.На каждом рынке есть свои возможности.

При регистрации вашего предприятия формируется набор наемных продавцов. С непродвинутой торговой точкой выплачивать зарплату его сотруднику будет очень сложно.

Посмотрите этот полезный совет В видео:

Поэтому на начальном этапе будет достаточно одного сломанного помощника, с которым можно будет работать над увеличением товарооборота, расширяя ассортимент продаваемой продукции и выполнение маркетинговых ходов.

Открытие собственного дела, даже небольшого, - перспективное решение, которое может не только дать возможность заработать, но и привести к созданию более крупного дела.Точка на рынке - один из самых доступных способов войти в мир предпринимательства. Но чтобы добиться успеха в этой нише, нужно учесть множество нюансов, которые мы постараемся разобрать в этой статье.

Выгодно ли открывать точку на рынке?

Однозначного ответа на этот вопрос, который подошел бы для всех случаев, нет. Такой бизнес действительно способен приносить хороший доход, но только при грамотном подходе к его организации.

Времена 1990-х и даже 2000-х, когда рынки были основным источником интересных товаров, давно прошли.Теперь значительную часть их клиентуры заняли торговые центры и гипермаркеты. Но многие все же ходят на рынки, потому что здесь можно купить товары по самым низким ценам, а также найти что-то необычное, чего нет в аналогичных сетевых магазинах с торговыми центрами.

Чтобы занять выгодную позицию на рынке, необходимо принять во внимание ряд факторов:

  • Его местонахождение. Прибыльность рыночных точек от центра к «Кавкулькам» снижается почти в геометрической прогрессии.
  • Грамотный выбор товара с учетом возможной конкуренции и сезонности. Практически любые товары разной популярности будут представлены на рынке в разное время года, поэтому нужно подумать о дополнительном ассортименте для «не-комнатных» месяцев.
  • Рыночная наценка. Обычно самые маленькие ставки предпринимателей приходится устанавливать на дорогую одежду и продукты питания, а самые большие - на недорогие гарарные предметы, такие мелочи, как батарейки и тому подобное.При этом одни предприниматели предпочитают зарабатывать на большом обороте, другие - на высокой наценке.
  • Ваша активность, дисциплина и выдержка. Чтобы хорошо торговать ходьбой, необходимо регулярно обновлять ассортимент, держать руку на пульсе последних модных новинок, а также эффективно контролировать себя. На вас не будет босса, на самом деле будет не очень просто.

Чем торговать на рынке

  • Выбирайте то, что вам нравится (в разумных пределах).В таком продукте вы, наверное, лучше сориентируетесь, сможете преподнести ему преимущество, а в случае «навешивания» каких-то продуктов - мы с радостью оставим их себе.
  • Учитывайте конкуренцию. Необязательно открывать точку по продаже товаров, которых уже достаточно для выбранного рынка. Это не принесет вам желаемой прибыли, а также вызовет тяжелые отношения с «соседями». Однако недовольство других предпринимателей не должно сильно волновать, ведь в бизнес вы приходите не для того, чтобы подружиться.
  • Проанализируйте потенциальный спрос на выбранные товары. Например, на рынке в относительно новом микрорайоне, где преимущественно проживают молодые семьи, начинать бизнес по продаже аксессуаров для рыбалки не стоит. При этом детские товары в таком месте будут очень востребованы.
  • Оцените размеры их будущего ассортимента. Если предполагается не торговать, а в палатке, то на ночь товар нужно будет хранить в контейнере, либо возить на машине.Хранение крупногабаритных вещей может стоить вам дополнительных денег, тем самым уменьшая сумму прибыли.
  • Продумайте способ презентации товаров и способ продажи. В прилавок можно переодеться даже самый качественный и полезный продукт, если он представлен недостаточно эффектно. Понятно, что на рынке не так много возможностей для этого, как в торговом центре, но красиво разложить продукты и нанять хорошего продавца (или быть таким) - в ваших силах.

Как найти поставщика товаров на рынок

Еще один важный момент при выборе ассортимента, который стоит учесть отдельно - это поиск поставщика. Вы должны покупать продукцию там, где ее не могут купить ваши потенциальные покупатели: только в этом случае ее продажа будет уместной. Искать поставщиков можно разными способами:

  • Используя поисковые системы Google или Яндекс. При этом учтите, что большинство оптовых поставщиков не тратят большие деньги на продвижение в Интернете, а потому их предложения не будут в первую очередь выдачи.Обязательно позвоните в несколько компаний, прежде чем делать выбор.
  • Об отраслевых конференциях, выставках и ярмарках. Подобные мероприятия проходят во многих городах. Поставщики используют их для демонстрации своей продукции и поиска новых партнеров.
  • На страницах профильных газет и журналов. Иногда в этих источниках можно найти предложения, которых нет даже в Интернете.
  • Идем на хитрость при общении с будущими конкурентами. Если вам понравился товар другого предпринимателя, то можно прикинуться привередливым покупателем и спросить, где он везет свою продукцию.
  • Узнай больше о твоем городе. Не исключено, что в вашем населенном пункте работает малоизвестный продавец какого-либо товара, или даже небольшое предприятие, которое может поставить вам товар. Или, возможно, этот поставщик находится в соседнем городе.

Какая наценка производить товар

Перед определением наценки необходимо рассчитать реальную стоимость товара. Он включает в себя не только сумму, которую вы заплатили поставщику напрямую, но и ваши командировочные расходы (если поставщик не работает в вашем городе), стоимость аренды места на рынке, налоги и т. Д.Полученное число еще называют «пороговой ценой» - это стоимость товара, в которой вы не потерпите повреждений, то есть будете работать в ноль.

Размер наценки может быть разным: от 15-25% для крупных товаров до 100-200% для мелких или недорогих товаров. Конкретную стоимость продукции необходимо устанавливать, ориентируясь на средние финансовые возможности местных жителей, а также на предложения конкурентов. Не стоит требовать от покупателей слишком многого, а также серьезно снижать цену в желании увеличить продажи.

Если спрос на ваш товар эластичный, то есть увеличивается при снижении цены, то стоит поставить возможность скидки. Некоторые предприниматели специально ставят завышенные цены, чтобы впоследствии выкинуть несколько сотен рублей: и продавец хороший, и клиент доволен, что «выбили» скидку.

Как выбрать место для будущей точки на рынке

Теоретически ваше место на рынке должно располагаться:

  • в самом проходном месте;
  • в точке с наибольшим удалением от конкурентов;
  • на месте, недалеко от которого находятся все необходимые удобства (место хранения товаров, туалет, примерочная, кафе и т. Д.)

Естественно, в реальной жизни идеальное место вряд ли получится, однако можно попробовать выбрать ту точку, которая будет к нему максимально приближена. Если речь идет о палаточном рынке, не лишним будет подружиться с его администратором (возможно, даже подарить ему какой-нибудь подарок), чтобы он выделил вам именно то место, которое вы хотели бы занять. В любом случае не стоит ссориться с админом.

Как открыть IP

В целом процесс регистрации IP сводится к следующей последовательности шагов:

  • Выберите способ регистрации: в местной налоговой или через Интернет.Для второго варианта вам потребуется приобрести электронную цифровую подпись.
  • Грамотно заполните все графы формы P21001.
  • Оплатить госпошлину (вручную или на сайте). В 2017 году это 800 руб.
  • Выберите желаемую налоговую систему. Новички, предприниматели обычно предпочитают упрощенную систему (УСН). Уведомление о переходе на USN можно подать вместе с заявлением о регистрации IP.
  • Предоставить справку в налоговой инспекции, копию документа, удостоверяющего личность, квитанцию ​​о переводе госпошлины и 2-3 копии уведомления о переходе на УСН.

Таким образом, открытие прибыльной точки на рынке - вполне реальная задача, если подойти к делу с умом и внимательно оценить все нюансы. Воспользуйтесь приведенными выше советами, чтобы подробно заняться бизнесом и сделать свой малый бизнес прибыльным. Возможно, он станет вашим первым шагом к успешному предпринимательству и большим прибылям.

У нас есть готовое решение и оборудование на

Испытайте все возможности платформы Ekam бесплатно

Соглашение о конфиденциальности

и обработка персональных данных

1.Общие положения

1.1. Соглашение о конфиденциальности и обработке персональных данных (далее - Соглашение) принимается добровольно, и его воля действует в отношении всей информации, которую ООО «Инсейлс Рус» и / или его аффилированные лица, включая всех лиц в одной группе с ООО «Инсейлс» Русь »(включая ООО« Экам Сервис »), может принимать пользователя во время использования любого из сайтов, сервисов, сервисов, программ для компьютера, продуктов или услуг ООО« Инсейлс Рус »(далее - услуги) и во время исполнения ООО« Инсейлс Рус » любые соглашения и контракты с пользователем.Согласие пользователя с соглашением, выраженным в рамках отношений с одним из перечисленных лиц, распространяется на всех остальных перечисленных лиц.

1.2. Использование сервисов означает согласие пользователя с настоящим Соглашением и указанными в нем условиями; В случае несогласия с настоящими Условиями пользователь должен воздержаться от использования сервисов.

«Инсейлс» - Общество С. с ограниченной ответственностью «Инсейлс рус», ОГРН 1117746506514, ИНН 7714843760, КПП 771401001, зарегистрировано по адресу: 125319, г. Москва, ул.Окадемика Ильюшина, д.4, корп.1, офис 11 (далее - «Инсейлс»), с одной стороны, I.

«Пользователь» -

или физическое лицо, имеющее правоотношения и признанное участником гражданских правоотношений в соответствии с законодательством Российской Федерации;

или юридическое лицо, зарегистрированное в соответствии с законодательством государства, резидентом которого является такое лицо;

или индивидуальный предприниматель, зарегистрированный в соответствии с законодательством государства, резидентом которого является такое лицо;

, который принял условия настоящего Соглашения.

1,4. Для целей настоящего Соглашения Стороны определили, что конфиденциальной информацией является информация любого характера (производственная, техническая, экономическая, организационная и др.), В том числе результаты интеллектуальной деятельности, а также информация о способах осуществления профессиональной деятельности (в том числе, но не ограничиваясь: информация о продуктах, работах и ​​услугах; информация о технологиях и исследовательских работах; данные о технических системах и оборудовании, включая элементы программного обеспечения; бизнес-прогнозы и информация о предполагаемых закупках; требования и спецификации конкретных партнеров и потенциальных партнеров; Информация, касающаяся интеллектуальной собственности, а также планов и технологий, связанных со всем вышеперечисленным), сообщенная одной стороной другой стороны в письменной и / или электронной форме, явно указанная стороной как ее конфиденциальная информация.

1,5. Следующее соглашение предназначено для защиты конфиденциальной информации, которой стороны будут обмениваться во время переговоров, заключения договоров и выполнения обязательств, а также любого другого взаимодействия (включая, помимо прочего, консультации, запрос и предоставление информации, а также выполнение другие заказы).

2. Долевое участие

2.1. Факторы соглашаются хранить в секрете всю конфиденциальную информацию, полученную одной стороной от другой в ходе взаимодействия сторон, не раскрывать, не раскрывать, не публиковать или иным образом не предоставлять такую ​​информацию какой-либо третьей стороне без предварительного уведомления. письменное разрешение другой стороны, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством, когда предоставление такой информации является обязанностью сторон.

2.2. Сторона примет все необходимые меры для защиты конфиденциальной информации, по крайней мере, с использованием тех же мер, которые Сторона применяет для защиты своей собственной конфиденциальной информации. Доступ к конфиденциальной информации предоставляется только тем сотрудникам каждой из сторон, которым это разумно необходимо для выполнения официальных обязанностей по исполнению настоящего Соглашения.

2.3. Сохранение в секрете конфиденциальной информации действительно в пределах срока действия настоящего Соглашения, лицензионного соглашения на компьютерную программу от 12 декабря 2016 года, договора о присоединении к лицензионному соглашению для программ для компьютеров, агентских и других договоров и в течение пяти лет после прекращение своих действий, если сторонами отдельно не будет указано иное.

(а) если предоставленная информация стала общедоступной без нарушения обязательств одной из сторон;

(b) если предоставленная информация стала известна в результате собственных исследований, систематических наблюдений или других действий, проведенных без использования конфиденциальной информации, полученной с другой стороны;

(c) если предоставленная информация получена на законных основаниях от третьей стороны без обязательства хранить ее в секрете до того, как она будет предоставлена ​​одной из сторон;

(d) если информация предоставляется по письменному запросу государственного органа, другого государственного органа или местного самоуправления для выполнения своих функций и ее раскрытие этим органам является обязательным для стороны.При этом сторона должна немедленно уведомить другую сторону о поступившем запросе;

(e) Если информация предоставляется третьей стороне с согласия стороны, информация о которой передается.

2.5.Seils не проверяет достоверность информации, предоставленной пользователем, и не имеет возможности оценить ее возможности.

2.6. Информация, которую пользователь предоставляет Inseyls при регистрации в сервисах, не является персональными данными, как это определено Федеральным законом Российской Федерации от 25.07.2012 г.152-ФЗ от 27 июля 2006 г. «О персональных данных».

2.7.Seils оставляет за собой право вносить изменения в настоящее Соглашение. При внесении изменений в срочную редакцию указывается дата последнего обновления. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Соглашения.

2.8. После этого соглашения пользователь понимает и соглашается с тем, что Inseyls может отправлять пользователю персонализированные сообщения и информацию (в том числе, помимо прочего) для улучшения качества услуг, разработки новых продуктов, создания и отправки пользователю личных предложений для информирования Пользователь об изменениях в тарифных планах и обновлениях, для рассылки пользователю маркетинговых материалов по тематике услуг, для защиты услуг и пользователей и для других целей.

Пользователь имеет право отказаться от получения вышеуказанной информации, сообщив об этом в письменной форме на адрес электронной почты Inseyls -.

2.9. В этом соглашении пользователь осознает и соглашается с тем фактом, что файлы cookie, счетчики, другие технологии и пользователь не имеют претензий к Insiels для обеспечения услуг служб в целом или их отдельных функций в частности.

2.10. Пользователь осведомлен о том, что оборудование и программное обеспечение, которое вы использовали для посещения сайтов в Интернете, могут иметь функцию для запрета операций с файлами cookie (для любых сайтов или для определенных сайтов), а также для удаления ранее полученных файлов cookie.

Insiels имеет право установить, что предоставление определенной услуги возможно только в том случае, если прием и получение файлов cookie разрешены пользователем.

2.11. Пользователь самостоятельно несет ответственность за безопасность своих средств, выбранных для доступа к учетной записи, а также самостоятельно обеспечивает их конфиденциальность. Пользователь несет ответственность за все действия (а также их последствия) в рамках или с использованием услуг под учетной записью Пользователя, включая случаи добровольного предоставления данных пользователем данных для доступа к учетной записи пользователя третьим лицам на любых условиях (в том числе по контрактам или соглашениям).При этом считается, что все действия внутри или с использованием служб под учетной записью пользователя произведены самим пользователем, за исключением случаев, когда пользователь уведомил Inseyls о несанкционированном доступе к службам с использованием учетной записи пользователя и / или о любом нарушении ( подозрения в нарушении) конфиденциальности их доступа к учетной записи.

2.12. Пользователь обязан немедленно уведомить Inseyls о любом случае несанкционированного (не спасенного пользователем) доступа к сервисам с использованием учетной записи пользователя и / или о любом нарушении (подозрениях о нарушении) конфиденциальности его доступа к учетной записи.В целях безопасности пользователь обязан самостоятельно выполнять завершение работы под своей учетной записью в конце каждой рабочей сессии. Insiels не несет ответственности за возможные убытки или ущерб, а также за другие последствия любого характера, которые могут возникнуть из-за нарушения пользователем положений данной части Соглашения.

3. Соответствие партии

3.1. Факт нарушения предусмотренной Соглашением обязанности по защите конфиденциальной информации, переданной по Соглашению, обязана возместить по запросу пострадавшей Стороны реальный ущерб, причиненный таким нарушением условий соглашения в в соответствии с действующим законодательством РФ.

3.2. Ущерб не прекращает обязанности нарушившей части надлежащего исполнения обязательств по Соглашению.

4. В положениях

4.1. Все уведомления, запросы, требования и другая корреспонденция в рамках настоящего Соглашения, включая те, которые включают конфиденциальную информацию, должны быть отправлены в письменной форме и присуждены лично или через курьера, или отправлены по адресам электронной почты, указанным в лицензионном соглашении для компьютерных программ. с 01.12.2016, договор о присоединении к лицензионному соглашению на программы для компьютера и в настоящем Соглашении или другие адреса, которые могут быть в будущем в письменной форме указываются Стороной.

4.2. Если одно или несколько положений (условий) настоящего Соглашения становятся недействительными, это не может быть причиной прекращения действия других положений (условий).

4.3. Для настоящего Соглашения и отношения между пользователем и Inseyls, возникающие в связи с применением Соглашения, применяются к Российской Федерации.

4.3. Все предложения или вопросы по настоящему Соглашению пользователь имеет право направлять пользователям Insiels в службу поддержки или по почтовому адресу: 107078, г. Москва, ул. Новорязанская, д. 18, стр.11-12 СТЕНДАЛ БЦ ООО «Инсейлс Рус».

Дата публикации: 01.12.2016

Полное наименование на русском языке:

Общество с ограниченной ответственностью «Инсейлс Рус»

Сокращенное наименование на русском языке:

ООО «Инсейлс рус»

Название на английском языке:

Общество с ограниченной ответственностью «Инсалес Рус» (ООО «Инсалес Рус»)

Юридический адрес:

125319, г. Москва, ул.Академика Ильюшина, 4, корп.1, офис 11

Почтовый адрес:

107078, г. Москва, ул. Новорязанская, 18, стр.11-12, СТЭндаль БЦ

Inn: 7714843760 PPC: 771401001

Банковские реквизиты:

Наверное, каждый хоть раз (а, скорее всего, даже чаще) задумывался об открытии своего дела. Для начала хватит и небольшой торговой точки, а дальше, как говорится, время покажет. Как правило, в эти размышления входят не многие.Но для тех, кто хочет большего, мы решили рассказать о самом доступном варианте - это остров в торговом или бизнес-центре. Площадь острова обычно составляет 5-10 квадратных метров, при желании более крупный остров будет дороже, многое зависит от местоположения и срока аренды. Сам остров как место продажи на территории торгового центра (ТЦ) или бизнес-центра (БЦ) - один из лучших вариантов для начала вашего бизнеса, поэтому он так популярен. Проходя мимо торгового центра, не видно какого-то фирменного магазина, но не заметить остров невозможно, потому что он стоит на вашем пути.

И все же, чтобы не терять данные о продажах, отслеживать самые ходовые позиции, обезопасить себя от краж и быстро проводить инвентаризацию, советуем установить систему автоматизации в самом начале. Например, Poster можно за 15 дней, чтобы понять, как работают такие бухгалтерские системы и что им нужно. А теперь о самих островках.

Что продают на островах?

Острова можно разделить на два типа: расположенные в БЛ и ТК. Типы услуг и товаров, которые вы предложите, в любом случае зависят от типа центра.Ниже мы более подробно рассказываем, что есть BC и TC, их классы и типы.

Какой бизнес лучше подойдет, если рассматриваете вариант от БК:

    Кофейня, Хлебобулочные и кондитерские изделия

    Полиграфические услуги, Быстрая печать фото и продажа печати

    Продажа батареек, мелкой бытовой техники

    Табачный киоск, аксессуары для кальянов и жидкости для электронных сигарет

Для TC. Список намного больше.Попробуйте сориентироваться в продаже товаров, которых нет в гипермаркете внутри ТЦ или ассортимент которых там очень узок:

    Freshi (свежие соки)

    Декоративные или поделочные сладости: шоколад, торты, конфеты и т. Д.

    Кофе с собой

    Кошельки, ремни, сумки и шляпы

    Аксессуары для смартфонов и планшетов

    Парфюмерия

    Атрибуты фанатов (футбол, хоккей и др.)

    Часы, ножи, фонари

    Ювелирные изделия и украшения

    Открытки, подарки, подарочная упаковка

    Печать на футболках, кругах и мгновенная печать Фото

    Сувениры (если рядом торговый центр на вокзале или в туристической зоне)

    Zoostuars (не в каждом ТЦ есть полноценный зоомагазин, но даже если он есть, то помните, что вам нужно покупать корм на вес или лакомство для своего питомца, человек уже может на выходе, когда увидит ваш остров)

    Табак, сигареты и все для кальяна

    Электронные сигареты и аксессуары к ним


Отдельная позиция может быть выделена Косметологические услуги :

А вот таких островков базовых витрин будет немного, понадобятся индивидуальные зеркала, подсветка, стулья, а значит, и начальных вложений больше.Но большим плюсом будет сопутствующая продажа косметики, которая значительно увеличит выручку.

Куплю готовый остров

Это может быть как бизнес полностью, так и сдача в аренду. Хороший вариант для старта, но в любом случае либо переплатите пробную точку (по сравнению с открытием с нуля), либо купите дешевле, но эта точка может открыться вместе с вами. Также неприятные ситуации могут возникнуть, когда вы зарезервированы для аренды точки. Например, вы хотите открыть точку с кофе-кофе в фойе БЦ, где уже есть кофемашина, которая дает вам накопленную аудиторию.Выглядит заманчиво, но на самом деле может получиться так, что вам отдают свое место, и буквально через неделю они открывают рядом с вами новый остров, и эта публика к ним возвращается. Чтобы этого не произошло, пропишите все в договоре купли-продажи и по возможности на условиях аренды.

Островок по франшизе

Хороший вариант для точек розничной торговли или общепита. Требуется немного больше начальных вложений, но вы получите:

    известный бренд, узнаваемость;

    надежный поставщик;

    готовый бизнес-план;

    Помощь при открытии бизнеса.

Подробнее об открытии бизнеса по франшизе на примере кафе можно прочитать в нашем отдельном разделе.


Какие бывают бизнес-центры?

Эта информация будет полезна вам при просмотре объявлений о сдаче в аренду или при сотрудничестве с риэлторскими агентствами. Все бизнес-центры делятся на три класса: а, б и в. Не так давно в описаниях стало появляться больше типов B + и C +, когда арендодатели хотят подчеркнуть улучшенные характеристики своего центра.Есть еще категория D, распространенная в малых городах (население в районе 100 000 человек). Такие бизнес-центры предлагают потенциальным арендаторам только «стены»: инфраструктуры нет, необходим капитальный ремонт, знаменитая планировка коридор-офис, что крайне неудобно для многих арендаторов.

Чаще всего это остров, так как точку продажи разместить просто негде, хотя для определенного вида бизнеса аудитория таких центров вполне подходит. Например, там можно продавать газеты, мелкие товары для дома, батарейки и аналогичные товары.

Чем отличаются бизнес-центры?

1. Бизнес-центры класса А:

    , как правило, находится в центральной части города;

    имеют удобный подъезд, охраняемую автостоянку (одно парковочное место на 100 кв.м офисной площади) и отдельный подземный паркинг;

    Рядом с

    должна быть остановка общественного транспорта;

    ремонт по международным стандартам;

    централизованная система кондиционирования и вентиляции;

    надежная круглосуточная охрана;

    предназначен для топовых компаний города или страны.

2. Бизнес-центры класса В:

    чаще всего расположены по центру города возле станций метро;

    наличие открытой охраняемой парковки;

    качественная внутренняя отделка;

    хороший ремонт;

    сообщений полностью;

    индивидуальный кондиционер;

    предназначен для среднего и малого бизнеса.

3. Бизнес-центры класса С:

    , расположенные в спальных районах или вдали от основных магистралей города;

    отделка - косметический ремонт, выполненный собственником дома или самими арендаторами;

    разрозненные коммуникации;

    неохраняемая парковка;

    Низкая стоимость аренды обычно интересна только небольшим фирмам.


Какие торговые центры?

Торговые центры различаются концепцией и специализацией.

Универсальный торговый центр. Они представляют самый высокий ассортимент товаров и услуг. Идеально подходит для разных типов островов, главное - изучить конкурентов и трафик, чтобы правильно рассчитать окупаемость и целесообразность открытия новой точки.

Специализированный торговый центр Привлечь аудиторию за счет широкого ассортимента товаров определенной категории.Такая узкая ориентация может представлять определенный риск. Выбирайте тип бизнеса, который нужно продавать, или какие услуги вам нужно только с ориентировочной специализацией торгового центра. Чаще всего такие центры формируются на базе сетевых магазинов электроники или стройматериалов - это популярное явление для городов в регионах с населением от 300 000 до 1 000 000 человек.

Такие торговые центры могут быть рассчитаны как на рядовых покупателей (ритейл), так и на профессионалов, а значит, здесь в любом случае будет трафик, что придает дополнительную стабильность бизнесу.

Модные центры , где продаются одежда, обувь и аксессуары. Их плюс в том, что они расположены в центральной части города и даже при небольших площадях обеспечивают целевое движение. В крупных центрах моды важен ассортимент: чем больше разных бутиков, тем разнообразнее публика.

ТРК (Торгово-развлекательные комплексы) - практически то же самое, что универсальный торговый центр, только большая арендная площадь приходится на места для отдыха, развлечений, спорта и отдыха, в том числе активного.


Как искать место?

Вот наш краткий план действий по удалению острова в торговом центре:

    Составьте список наиболее популярных попутных торговых центров (как вариант - по мере уменьшения посещаемости в конце начинать поиск в менее популярных центрах). Приоритет - найти хорошее место в популярном центре.

    Обойдите выбранный торговый центр, глядя не только на свободные, но и на оживленные места, подходящие для вашего вида бизнеса, с хорошей видимостью вывески, витрин и стабильным движением.Лучшие места у входов, но обычно они дороже.

    Так же нужно выяснять контакты администрации.

    Вам необходимо узнать стоимость аренды. Возможно, некоторые владельцы или менеджеры захотят организовать личную встречу и позвонят для разговора в офисе. Часто такие вопросы решаются индивидуально, в зависимости от площади будущего острова и аренды.

Решите, какая точка вам нужна: «Мокрая» или «сухая» (с водой или без воды).Например, если вы планируете открыть тюбик с кофе, это очень важный момент. Свадебная вода дорога, и ее постоянно не хватает. Он нужен не только для напитков, но и для мытья посуды, приборов и оборудования. Любые оживленные места действительно «бьют», предлагая большую арендную плату, главное понимать, насколько это выгодно. Возможно, срок аренды по договору в оживленном месте уже подходит к концу, и с помощью минимальных надстроек вы сможете его забрать.

В среднем минимальный срок аренды составляет 6 месяцев.Мало кто из арендодателей соглашается на меньший срок, поэтому «попробовать» бизнес и понять, работает ли он в этом месте, не получится. Обязательно учитывайте это при составлении бизнес-плана.

Оборудование - новое или б / у?

Честно говоря, найти на рынке б / у оборудование для островков полностью работоспособное и современную версию очень сложно. К тому же вам придется собирать его заново, и не факт, что он будет выглядеть так, как вы себе представляли, глядя на фото в объявлении.Кроме того, вам нужно выбрать витрины под свою группу товаров, объем покупок и ассортимент. Для торговых островов один из самых популярных дизайнов - витрины прямоугольной формы с высокими угловыми элементами (шкафчики, полки). Если вы все же рассматриваете покупку подержанных вещей, то выбирайте прилавок с множеством регулируемых полок. Так вам будет намного проще адаптировать витрины под желаемый товар.

Не любой готовый островной павильон подходит для сдачи в аренду в выбранном месте.Обязательно выберите дизайн согласно требованиям и общим правилам BC или TRC.

Сколько стоит открытие острова в ТЦ

Что вам нужно и какие затраты вас ждут при открытии острова в ТЦ:

    Сдам остров в ТК. Средняя площадь точки - 10 квадратных метров, то есть расчет из цены квадратного метра: если это от 6000 до 10000 рублей для Москвы.(Киев - от 2000 до 4000 грн), то в крупных областных городах эти показатели будут как минимум в 2-3 раза ниже.

    Персонал. Пункт должен работать, пока работает ТЦ, а это 30 рабочих смен по 12 часов в месяц (время работы - с 10:00 до 22:00). Требуется минимум 2 человека, которые будут получать от 500 до 1000 руб. (200-400 грн) за смену. Потом все рассчитывается индивидуально.

    Налоги . Для Украины это будет 5% от оборота с единым налогом плюс ежемесячный ERV, для России - налоги с фотографии, ЕНВД или процент от оборота по упрощенной системе.

    Офис или склад. Товар нужно где-то хранить, потому что все товары не будут продаваться сразу и вместе. Сначала вы поймете, что его продают быстрее и больше, остальной товар «зависнет», и общий объем продаж упадет.

Это не означает, что вам нужно оставлять только самые популярные позиции, просто покупая их больше и продвигая по мере необходимости, а запасы хранятся на складе. Требования к такому помещению зависят от вида изделия: для шоколада и украшений одно и то же помещение не подходит.Кроме того, когда поставщики подводят товар, его нужно засчитывать, рассматривать, наклеивать ценники, оформлять доставку и т. Д.

Небольшой склад или просто офис (что встречается гораздо чаще) в пешей доступности от торговой точки - идеальный вариант. Можно, конечно, все делать дома, но это скорее временное решение.

    Система бухгалтерского учета. Необходимо произвести доставку, добавить новые позиции, составить отчеты по налогам, установить флажки, провести инвентаризацию, распечатать фискальные чеки и т. Д.Лучше всего рассмотреть недорогой вариант, чтобы в любой момент можно было увидеть, как обстоят дела с продажами в вашей точке, и контролировать весь рабочий процесс.

    Бухгалтерский учет . Пожалуй, лучший вариант - отдать это на аутсорсинг: найти подходящего человека через знакомых коллег или доверять агентству. Для небольших революций малого бизнеса этого будет достаточно, и вам не придется копаться и тратить свое время. При запуске проекта рассчитайте около 5000 руб. или 2500 грн в месяц.

Не бойтесь начать свой бизнес.Как вариант, подумайте и осмотритесь, чего вам не хватает в торговом центре, где вы проводите больше всего времени. Возможно, ваше первое дело совсем близко.

В этом материале:

Как открыть свой остров в ТЦ? Многие задумываются о бизнесе, поэтому открытие точки в торговом центре может стать началом успешного развития нового предприятия.

Почему лучше начать с открытия острова в торговом центре? Причин несколько, среди них можно выделить следующие:

  • малое количество инвестиций в проект в самом начале;
  • большой поток покупателей, как следствие увеличение продаж.

Конечно, все зависит от ваших амбиций, но для организации 1 этот остров больших затрат не потребуется. Начните с поиска подходящего продукта. Всегда можно продать забавные подарки или свежевыжатые соки. Для начала этого бизнеса вам не потребуются крупные вложения.

Подпишитесь на свой статус. Одним предпринимателям проще всего открыть ИП, другие предпочитают работать над патентом.

Найдите подходящий торговый центр, лучше всего останавливаться в нескольких центрах.Обратитесь в дирекцию, ознакомьтесь со ставками и условиями аренды.

Многие торговые центры могут предложить предпринимателям бесплатные стеллажи. Выбрав этот вариант, вы существенно сэкономите.

Наличие собственного острова поможет вам определиться со спросом на товары. Вы узнаете, какие продукты он предлагает потребителям. Это идеальный способ вывести малый бизнес на рынок. Если у вас достаточно денег, купите свое оборудование. Позже вы легко сможете перенести остров в другой торговый центр, расположенный в более оживленном месте.Это повысит прибыльность бизнеса.

Как увеличить прибыль с острова?

Всегда узнавайте спрос. Именно знание предпочтений покупателей обеспечит прибыльность бизнеса. Предлагайте то, чего нет в другом торговом отделе. Конечно, с рынка нужно вывести только соответствующий товар.

Обновить ассортимент, привлечь внимание к акциям. Обратите внимание на дизайн витрин. Очень хорошо, если можно предложить покупателям товары, связанные с товарами из соседних магазинов.

Узнайте больше о методах продаж. Предложите потребителям изготовить товар. Можно реализовать аксессуары и дополнительные детали, например, продавать чехлы или аккумуляторы с бытовой техникой. Хорошие результаты дают акции, когда 3 товара можно купить по цене 2.

Попробуйте разделить остров на несколько частей, в каждом секторе выставьте определенные товары. Так что покупатели не пройдут мимо, а начнут обходить остров в поисках нужных товаров.

Персонал, реклама и оборудование

Обратите внимание на дисциплину персонала.Это важный момент, так как качество обслуживания напрямую влияет на продажи. Даже если вы собираетесь работать в торговом центре самостоятельно, вам понадобится как минимум 1 сотрудник в смену. Количество рабочих можно увеличить, если бизнес будет успешно развиваться. Обычно на 1 остров требуется 2 человека, тогда работа будет сменной.

Отдельно нужно сказать о стоимости. Открыть торговый киоск можно со стартовым капиталом в 1500 долларов. Конечно, многое зависит от самого торгового центра и его месторасположения.

Для начала закупим следующее оборудование:

  1. Витрины и стеллажи.
  2. Компьютер.
  3. Банкомат.
  4. Во избежание кражи установите видеокамеру. Надо контролировать транзакции.
  5. Знаки и рекламные материалы.

Последние 2 пункта важны, но вы можете подождать, пока бизнес не начнет приносить прибыль. Так вы сокращаете расходы.

Помните, что вам придется платить за аренду комнаты.Кроме того, плата и интернет будут платными. Нам понадобятся деньги и на рекламную компанию. Специалисты рекомендуют позаботиться о защите бизнеса, для этого нужно выбрать подходящую страховую компанию и оформить полис.

Конечно, малый бизнес хорошо работает только в случае активности его собственника. Поэтому не сидите сложа руки, сделайте все для обеспечения динамики торгов. Со временем адаптируйте ассортимент к запросам клиентов. Изучите тренды текущего сезона, сконцентрируйтесь на наиболее прибыльных направлениях.Например, в конце года хорошо раскупается новогодний атрибут, а летом возрастает спрос на соки, молочные коктейли и мороженое.

Вначале большая часть дохода пойдет на аренду. Если вы все сделаете правильно, то поступление денег со временем увеличится. Во-первых, вы должны усилить вложения, и уже вы будете получать стабильный доход.

Если есть желание, вы можете открыть острова в другом торговом центре. Создание сети торговых киосков увеличит прибыль.Начинающие предприниматели очень часто открывают острова по франшизе. В этом им помогает головная компания. Предоставляются рекламные материалы, специалисты головного офиса получают консультации по организации торговли. Особенно важна помощь куратора. Это увеличивает вероятность того, что вы успешно начнете и будете развивать свой бизнес.

Теперь вы знаете, что открыть в торговом центре. Ваш остров будет работать в то время, когда работает торговый центр. Иногда нужно вечером убрать товар, а утром положить на витрины магазинов, но в большинстве торговых центров убирать товар с полок не нужно.

Заключение

Открытие острова в торговом центре можно назвать отличным способом попробовать свои силы в бизнесе. В начале работы вашей целью будет самоокупаемость, в дальнейшем вы будете получать регулярный доход. Помните, что за аренду придется платить, будут другие расходы. Чтобы увеличить доход, работайте над техникой продаж, не забывайте о рекламе товара.

Инвестиции: 300 000 - 1 500 000 ₽

TUI Russia - одна из передовых туристических компаний в России, включающая туроператора и сеть туристических агентств.Компания входит в состав крупнейшего международного туристического холдинга TUI Group с опытом работы более 40 лет. TUI Россия была основана в 2009 году на базе российских туроператоров VKO GROUP и MOSTRAVEL. Основными акционерами TUI Russia являются российская компания «Севергрупп» и компания ...

Инвестиции: 200 000 - 600 000 ₽

Курьерская служба Sampost более 13 лет активно работает в сфере грузоперевозок и экспресс-доставки документов и посылок по России, странам СНГ и мира.Мы приобрели ценный опыт, разработали оптимальные маршруты и алгоритмы работы. Это позволяет сократить время и стоимость доставки для наших клиентов. Опыт и доскональное знание рынка, позволяют предоставить нашим партнерам эффективный алгоритм обнаружения и ...

Инвестиции: Инвестиции 323 000 - 573 000 ₽

Годом основания Скулфорд в Омске был 2012 год, тогда открытая школа позиционировалась исключительно как центр развития твиста, направленного на работу с реоксоитами, школьниками и школьниками. Взрослые.Однако за следующие пару лет слава о нас среди горожан настолько распространилась, что благодаря отзывам родителей студентов, дети и взрослые из многих других городов стали подавать заявки на обучение. ...

Инвестиции: Инвестиции 900 000 - 1 200 000 ₽

Postburo - федеральная сеть Предлагает прием отправлений через крупнейших операторов экспресс-доставки: TNT, UPS, SPSR (SPSR), CityExpress. Говоря простым языком, это почтовое отделение с человеческим лицом.В наших офисах нет очередей, не хамят и не хамят, не заставляют не заполнять никому нужные бумажки. Оформление и расчет любого отправления занимает не более 2-3 минут, после чего ...

Инвестиции: 1 500 000 - 4 000 000 ₽

Компания «КУЛЬТ СТРОЙ» №1 занимается проектированием и строительством «перевернутых домов» в России, которые имеют уклон в двух плоскостях 10 и 13 градусов. На данный момент мы разработали и реализовали проекты в следующих городах: Ростов-на-Дону, Краснодар, Ставрополь, Ярославль, Пенза, Геленджик, Пермь, Ульяновск, Воронеж, Благовещенск, Евпатория.Наш долгосрочный план - в каждом городе на Земле с населением ...

человек.

Инвестиции: Инвестиции 1 500 000 - 10 000 000 ₽

Finline Торговая марка Polebard, основана в 1999 году и является одним из лидеров рынка в сегменте ипотечного кредитования и инвестирования, основная специализация компании - кредитование под залог ликвидного имущества: автомобили, ПТС, недвижимость, оборудование и драгоценные металлы. За девятнадцать лет работы мы научились эффективно управлять и масштабировать бизнес ломбарда и теперь готовы поделиться своим...

Инвестиции: 300 000 - 800 000 ₽

EGE LANCMAN SCHOOL Курсы - Лидер среди курсов Эгер и ОГЭ в формате малых групп. Готовимся к экзамену с 2008 года. «LANCMAN SCHOOL» в Москве: - более 1200 студентов и 2000 студентов (все обучающие организации, говоря о количестве своих учеников, всегда называются именно по количеству «абонементов» или учеников, так как каждый студент должен быть в...

Инвестиции: Инвестиции 100 000 - 2 000 000 ₽

Verno Kitchens - компания с более чем 20-летней историей, которая берет свое начало в 1995 году. На сегодняшний день у нас есть собственное производство площадью 5000 кв. метров. м. и более 30 фирменных салонов по всей России. География наших салонов постоянно расширяется. Это способствует активному поиску новых партнеров по всей стране и предложению выгодных условий сотрудничества.В 2010 году ...

Вложения: Вложения от 300 000 руб.

Наша компания была создана в 2007 году. Мы начали с товаров для здоровья. В 2010 году мы познакомились с брендом Craftholic, и все изменилось. Мы стали правообладателями бренда в России и странах СНГ. Сегодня вся наша деятельность связана с подарками, сувенирами, домашним текстилем и декором. Мы работаем с брендами Craftholic, De La Selva и др. Мы…

Вложения: Вложения 600 000 - 3 000 000 руб.

Quest-Art появился в 2013 году, став одним из основоположников жанра Gorror Perfomans. ООО «Квест« Безумие »более 2-х лет занимает верхние позиции в рейтингах подобных развлечений, а для некоторых игроков считается культовым в своем жанре. Мы специализируемся на создании качественных проектов с поистине увлекательным сюжетом, проработанным игрой актеров, реалистично оформленными художественными декорациями, световыми ...

Вложения: 800 000 - 1 800 000 руб.

С 2004 года Garda Decor открывает для вас двери в мир ярких красок стильного интерьера. Мы предлагаем эксклюзивную мебель, изысканные элементы дизайна для дома, квартиры, офиса, уникальные предметы интерьера, восхитительные подарки и памятные сувениры. Garda Decor - уникальный бренд, особенность которого состоит в том, чтобы составлять собственные коллекции мебели и декора. Коллекции всегда актуальны и учитывают ...

Точка на рынке в лихие 90-е считалась делом бесприбыльным и престижным.Вы могли называть себя бизнесменом или предпринимателем, вставать в 8 утра, когда фабрики и фабрики в стране работали вовсю и зарабатывали столько же, сколько ваша энергия. Со временем спрос на рыночные товары стал падать. Этому способствовали закрытые павильоны, палатки, отделы в супер- и гипермаркетах. Фактически товар перемещается под крышу, где сухо и тепло. Покупатель, купив там некачественный товар, знал, к кому обратиться, чтобы заменить брак или вернуть деньги. И для рыночных трейдеров наступили тяжелые времена.

Есть ли смысл открывать торговую точку на рынке

Те, кто работал на рынке много лет, а некоторые и десятилетия, говорят, что торговля затягивается, и работа довольно быстро начинает формировать ваш новый образ жизни. Для торговли нужен определенный склад характера и качества, без которого не обойтись: общительность, предприимчивость, аналитический склад ума. И, конечно же, вы должны уметь быстро и хорошо чувствовать себя хорошо. С какими бы трудностями ни сталкивались рыночные трейдеры, ведь этот вид деятельности приносит деньги, и владелец торговой точки сам определяет, сколько времени в день, неделю, месяц она будет работать.Итак, в рыночной торговле есть определенный смысл. Когда ты сам голова и смело распоряжаешься своим временем и финансами - это всегда приятно.

Советы перед ...

У вас еще есть время прогрессировать, поэтому не стоит торопиться в рыночных отношениях, ломая голову. Для начала нужно решить несколько важных вопросов. Решите, что будете продавать. Это не обязательно одежда, обувь или еда. Можно продавать и услуги, например, починить обувь и обувь, сделать ключи от замков или заняться ремонтом одежды.Что вам интересно, чем вы занимаетесь и чем занимаетесь. Вырастет ли ребенок? Торговля детской обувью и одеждой. Вы любите вкусно покушать? Реализовать еду. Любишь заниматься мрачным? Продам семена, рассаду, овощи и фрукты. Главное, чтобы вы получали от процесса радость. К тому же есть небольшой плюс: всегда можно воспользоваться товаром, который не успел продать.

Теперь о наценках. Есть простое правило: чем больше товарооборот, тем меньше наценка, и наоборот.Деньги должны работать, постоянно в обращении. Только на дешевом самое маленькое можно выкинуть на 200-300%. В целом раньше во всем мире в среднем торговали на 10% прибыли. И это считалось нормой. Теперь все изменилось. Процентная наценка стала намного больше. Поэтому при покупке двух товаров вам будет предложен третий бесплатно. Насколько продавец «сваривает», посчитать несложно.

Не продавайте товары, которые есть на рынке и так гуляли. Во-первых, их плохо раскупят, а во-вторых, можно завязать серьезный разговор с соседями-конкурентами.Раз уж мы о них говорим, надо честно заметить, что новичков на рынке никто не ждет с распростертыми объятиями. Там уже все районы поделены, так что «место под солнцем» придется покорять. Для приобретения товаров по невысокой цене важно найти хороших поставщиков. Чем больше разница в стоимости «ОПТ / Ритейл», тем больше возможностей снизить цену, если товар вдруг не пойдет. Необходимо учитывать такой фактор, как сезонность. Одни товары лучше брать летом, другие активно закупаются зимой.Планируйте ассортимент, чтобы получать прибыль в любое время года.

Несколько полезных советов

Одна из главных фигур на рынке - администратор. Это может повлиять на разные события. Виляет, и ваш пойнт будет в самом обычном месте, но не любите его - будете торговать на задворках. Поэтому с админом нужно дружить. Этот человек поможет «разрушить» сложные ситуации. Он тоже может их создать, если вы не найдете общего языка.Если вы уже определились, на каком рынке будут торговать, проведите разведку. Страничка в маркете, посмотрите, где, в основном, люди желчи, есть ли там свободные места. Обсуждайте с продавцами важные для вас темы, но не допускайте, что вы собираетесь торговать здесь.

Впервые встречайте себя. Так вы лучше узнаете рынок изнутри, посмотрите, какой будет дневная выручка. В дальнейшем, если дела пойдут в лапы, без продавца вам не обойтись. Но никогда не верь им.Это такие люди, которых с удовольствием делают не только покупатели, но и компания. Поэтому изредка нужно устраивать им чек, представленный покупателями под видом надежных людей. Это могут быть ваши родственники, друзья, знакомые. Пусть смотрят, не наблюдает ли продавец за ценой в ваше отсутствие, кладя разницу в карман, не жалуется на покупателей. В противном случае необходимо сменить продавца. Не бойтесь экспериментировать, предлагайте новинки. К праздникам готовимся заранее и основательно.Имея хороший дефект в такой день, вы можете получать ежемесячный доход.

Организационные моменты

Итак, вы все подумали и готовы к торговле на рынке. Пора познакомиться с администратором. Появится с улыбкой и спросит, есть ли свободное место. В случае положительного ответа узнайте стоимость аренды, осмотрите место. Его образцовую проходимость вы уже успели знать к этому времени, не зря пошел в разведку. Если условия будут согласованы, можно заключить договор.Не стоит сразу рассчитывать на «хлебное» место. Жизнь на рынке протекает как мужчина, кто-то приходит, кто-то уходит. Со временем вы сможете улучшить свои условия. Главное, ни с кем не ссориться.

Второй этап - выезд в налоговую для получения разрешения на работу. Там вас проконсультируют, какие документы необходимо предоставить, чтобы стать индивидуальным предпринимателем. Пока оформлено разрешение, можно сделать подборку из ассортимента, чтобы не сидеть без футляра.Подумайте как о внешнем виде О. Ваше место покупок. Даже если он небольшой, но со вкусом оформлен, покупатели сразу оценят его, ведь большинство из них постоянно находится на рынке, поэтому вспоминать о них не сразу. Когда разрешение будет готово, покажите все документы администратору, оплатите аренду и готовьтесь к рабочему дню. Не забудьте сделать бонус первому покупателю. Его, как первую любовь, вспоминают на всю жизнь.

Если у вас есть продавец, установите для него фиксированную зарплату небольшого размера и поставьте основную часть заработка в зависимость от выручки.Это будет отличным стимулом для вашего помощника. Чтобы помочь покупателю, продавец должен четко понимать ваш товар.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *