Тц кор: Мебельный центр КОР на улице Владимира Высоцкого — отзывы, фото, каталог товаров, цены, телефон, адрес и как добраться — Магазины — Екатеринбург

Как доехать до Тк Кор в Кировском районе на автобусе, маршрутке или трамвае

Общественный транспорт до Тк Кор в Кировском районе

Не знаете, как доехать до Тк Кор в Кировском районе, Россия? Moovit поможет вам найти лучший способ добраться до Тк Кор от ближайшей остановки общественного транспорта, используя пошаговые инструкции.

Moovit предлагает бесплатные карты и навигацию в режиме реального времени, чтобы помочь вам сориентироваться в городе. Открывайте расписания, поездки, часы работы, и узнайте, сколько займет дорога до Тк Кор с учетом данных Реального Времени.

Ищете остановку или станцию около Тк Кор? Проверьте список ближайших остановок к пункту назначения: Кировский Оптовый Рынок; Высоцкого; Заводоуправление; 40 Лет Влксм.

Вы можете доехать до Тк Кор на автобусе, маршрутке или трамвае. У этих линий и маршрутов есть остановки поблизости: (Автобус) 25, 4 (Маршрутка) 077, 082

Хотите проверить, нет ли другого пути, который поможет вам добраться быстрее? Moovit помогает найти альтернативные варианты маршрутов и времени. Получите инструкции, как легко доехать до или от Тк Кор с помощью приложения или сайте Moovit.

С нами добраться до Тк Кор проще простого, именно поэтому более 930 млн. пользователей доверяют Moovit как лучшему транспортному приложению. Включая жителей Кировского района! Не нужно устанавливать отдельное приложение для автобуса и отдельное приложение для метро, Moovit — ваше универсальное транспортное приложение, которое поможет вам найти самые обновленные расписания автобусов и метро.

Банкомат банка Авангард, пр. Большевиков, д. 7, кор. 3, ТЦ «Торговый комплекс»

  Отделение на пос. Торфяновка, МАПП «Торфяновка»
Балтинвестбанк,   в этом же доме
круглосуточно, перерыв: 2:30 — 2:40, 4:30 — 4:40, 7:00 — 8:15, 11:00 — 11:10, 13:00 — 13:30, 16:30 — 16:40, 19:00 — 20:15, 23:50 — 00:15 Касса
  Отделение на г. Гатчина, пр. 25 Октября, д. 32, лит. А
Банк Санкт-Петербург,   в этом же доме
пн — пт: 9:30 — 20:00, сб: 10:00 — 18:00, обслуживание юр. лиц: пн — пт: 9:30 — 16:00 Обслуживание физ. лиц, Обслуживание юр. лиц
  Отделение на г. Сосновый бор, ул. Красных Фортов, д. 26, ГМ «Карусель»
Бюро финансовых решений «Пойдём!», 
 в этом же доме
10:00 — 21:00 Обслуживание физ. лиц, Касса
  Отделение на пос. Сиверский, ул. 123 й дивизии, д. 2
Сбербанк России,   в этом же доме
пн — сб: 8:45 — 18:45 Обслуживание физ. лиц, Обслуживание юр. лиц, Касса
  Отделение на
Тинькофф Банк,   в этом же доме
  Банкомат на 21-я линия В. о., д. 8, лит. А, Санкт-Петербургский государственный университет медицинский лечебно-профилактический учебно-научный центр
Балтийский Банк,   в этом же доме
круглосуточно Оплата услуг, Выдача наличных
  Банкомат на ст. м. «Гостиный двор»
ВТБ,   в этом же доме
5:36 — 0:28 Оплата услуг, Выдача наличных, рубли
  Банкомат на г. Луга, пр. Кирова, д. 46, салон связи «МТС»
Гута-Банк,   в этом же доме
9:00 — 21:00 Выдача наличных, рубли
  Банкомат на Мурманское ш., 12-й км, ГМ «АШАН-Дыбенко»
Кредит Европа Банк,   в этом же доме
8:30 — 22:00 Оплата услуг, Выдача наличных
  Банкомат на Комендантский пр., д. 21, кор. 1, лит. А, ДО «Комендантский»
ЛОКО-Банк,   в этом же доме
пн — пт: 9:00 — 20:00, сб — вс: 10:00 — 19:00 Выдача наличных, рубли
  Банкомат на ул. Гапсальская, д. 5, лит. А
Морской Банк,   в этом же доме
Выдача наличных, доллары
  Банкомат на г. Колпино, Октябрьская ул., д. 8, Shopping Moll «OKA»
Райффайзенбанк,   в этом же доме
9:00 — 23:00 Оплата услуг, Выдача наличных, Прием наличных, рубли
  Банкомат на Екатерининский пр. д. 1, лит. А, ООО «Вульф»
РосДорБанк,   в этом же доме
9:00 — 20:00 Оплата услуг, Выдача наличных, рубли

Заказать натяжные потолки в Екатеринбурге

«ТехноС» изготовит, смонтирует натяжной потолок и проведет ремонт уже установленного. Работаем в Екатеринбурге и Свердловской области и через представительства в прочих регионах России.

Мы — организация «полного цикла»: мы сами шьем, устанавливаем и обслуживаем готовые конструкции. Интернет-магазин компании предлагает полный ассортимент, и вы можете сделать заказ прямо на сайте. Чтобы купить натяжные потолки, ознакомьтесь с типовыми решениями в каталоге и оставьте заявку на вызов мастера и расчет. Для каждого покупателя – три года бесплатного сервиса в подарок!

Только сертифицированные полотна всех типов, включая зеркальные, глянцевые, «звездное небо», с 3D-эффектом. Нужно создать над головой произведение искусства — мы сделаем резную, многоуровневую конструкцию со светодиодами, обтяжкой из ткани, фотопечатью. Работаем с MSD, немецким Pongs, Renolit, французским CTN, Teqtum, Cold stretch, предлагаем полотна от текстильных домов Descor, Cerutti, Clipso и других производителей.

Почему выбирают «ТехноС»

Потолки «ТехноС» — это недорого, безопасно и качественно. Среди клиентов — школы, СЭС и организации здравоохранения. На конструкции выдается гарантия до 15 лет. При любых проблемах наша фирма по ремонту натяжных потолков устранит их в кратчайшие сроки. Обслуживаем конструкции сторонних производителей.

6 причин заказать натяжной потолок у нас:

  • Безопасность. Мастера работают с взрывоустойчивыми углепластиковыми баллонами, на материалы и комплектующие есть санитарно-эпидемиологические заключения и сертификаты о соответствии.
  • Сертифицированные и экологичные материалы. Мы получаем их от проверенных изготовителей России и Европы, полотно гипоаллергенно, на нем не развивается грибок, не скапливается пыль.
  • Гарантированно приемлемые цены. Продаем натяжные потолки недорого и стремимся уменьшить расходы покупателей.
  • Скорость: для комнаты в стандартной многоэтажке монтаж занимает 2 часа — мы поможем срочно привести потолок в порядок.
  • Чистота и порядок при установке и после нее. С оборудованием, которое мы привозим на объект, количество пыли и мусора уменьшается на 85%, мебель и поверхности не повреждаются. Ремонт не нужен.
  • Никакой предоплаты и продажа на приятных условиях. Расчет после окончания монтажа, рассрочка, скидки, специальные цены для пенсионеров. Мы ценим каждого клиента.

Чтобы воспользоваться предложениями «ТехноС», оставьте на сайте заявку, и замерщик приедет в любой район Екатеринбурга. Быстро узнать о цене услуг вы сможете, позвонив нам или заказав обратный звонок. В разделе «Контакты» вы найдете информацию, где купить потолок в других городах.

Прием заказов в городе Екатеринбург по телефону: +7 (343) 288-51-79
Адрес: ул. Высоцкого, 50, ТК «КОР»

Предложения торговой недвижимости и доступные помещения в торговом центре для аренды

АРБОР ПАРК SC TX САН-АНТОНИО 139 717 3 шт. / 29,528 квадратных футов
БЕЙКЕРС-ЦЕНТР SC PA
ФИЛАДЕЛЬФИЯ
236,551 0 шт. / 0 SF
МЕДВЕДЬ КРИК SC TX ХЬЮСТОН 87 890 5 шт. / 11421 квадратный фут
Брукхерст и Адамс SC CA Хантингтон-Бич 131 661 4 шт. / 11460 квадратных футов
CANARSIE PLAZA SC NY BROOKLYN 274 094
1 шт. / 2603 квадратных футов
ДЫМОХОДНАЯ ПОКА SC TX ОДЕССА 290 600 7 шт. / 21135 квадратных футов
РЫНОК ЦЕРКОВНОЙ УЛИЦЫ SC FL ОРЛАНДО 71 410 6 шт. / 16,710 квадратных футов
CORNERSTAR SC CO Аврора 380 479 8 шт. / 57,337 квадратных футов
ЦЕНТР CREEKVIEW SC PA WARRINGTON 136 248 1 шт. / 12968 квадратных футов
ПЕРЕКРЕСТНОЕ КЛЮЧЕВОЕ МЕСТО SC NJ SEWELL 147 694 4 шт. / 42 233 квадратных футов
ДЕПТФОРД ЛЭНДИНГ SC NJ ДЕПТФОРД ГОРОДСКОЙ ДОМ 517 096 0 шт. / 0 SF
САДЫ НА ПАЛЬМОВЫХ ПЛЯЖАХ В ЦЕНТРЕ SC FL ПАЛЬМОВЫЕ ПЛЯЖНЫЕ САДЫ 455 896 22 шт. / 107,357 квадратных футов
ВОСТОЧНЫЙ РЫНОК SC TX Форт-Уэрт 235 941 9 шт. / 67,124 квадратных футов
ЭЛЬ ПАСЕО СИМИ SC CA СИМИ ДОЛИНА 108 734 4 шт. / 30795 квадратных футов
ДВОР ENCINO SC CA ENCINO 99 677 2 шт. / 2400 квадратных футов
EXETER ОБЫЧНЫЕ SC PA ЧТЕНИЕ 361 095 0 шт. / 0 SF
ПЕРВЫЙ КОЛОНИЧЕСКИЙ ЦЕНТР SC MD КАЛИФОРНИЯ 98 179 3 шт. / 20 987 квадратных футов
ГИЛРОЙ-КРОССИНГ SC CA ГИЛРОЙ 325 433 4 шт. / 40,752 квадратных футов
ГЛИННСКИЕ ОСТРОВА SC GA Брансуик 186 828 2 шт. / 23790 квадратных футов
ЗОЛОТОЙ ЗАПАД И УОРНЕР SC CA ХАНТИНГТОН БИЧ 129 566 3 шт. / 7580 квадратных футов
ВЕЛИКИЙ ЮГО-ЗАПАДНЫЙ ПЕРЕХОД SC TX ГРАНД ПРЕРИЯ 153,105 1 шт. / 6280 квадратных футов
HERITAGE HILL SC CA ОЗЕРО ЛЕС 123 825 7 шт. / 17,467 квадратных футов
РЫНОК ЗАПОВЕДНИКОВ HIGHLAND SC CA ROSEVILLE 191 415 2 шт. / 5,200 квадратных футов
ПРИЯТНЫЙ ПАВИЛЬОН ОЗЕРА SC AZ PEORIA 178 403 1 шт. / 28000 квадратных футов
РЫНОК LAS PALMAS SC TX EL PASO 636 827 15 шт. / 55,255 квадратных футов
ПЛОЩАДЬ ЛИНКОЛЬНА SC TX АРЛИНГТОН 472 265 32 шт. / 148,055 квадратных футов
ЛУЭТТА ЦЕНТРАЛЬНЫЙ SC TX ВЕСНА 179 995 0 шт. / 0 SF
МАРЛБОРО ПЕРЕКРЕСТОК SC MD ВЕРХНИЙ МАРЛБОРО 67 975 0 шт. / 0 SF
MONTE VISTA CROSSINGS SC CA TURLOCK 467 207 4 шт. / 25 548 квадратных футов
ПРИРОДНОЕ ПОБЕРЕЖЬЕ ОБЫЧНОЕ SC FL Спринг-Хилл 226 817 6 шт. / 58,112 SF
СЕВЕРО-ВОСТОЧНАЯ БАШНЯ, ЦЕНТР SC PA ФИЛАДЕЛЬФИЯ 301 208 0 шт. / 0 SF
СЕВЕРНЫЙ ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР SC CA IRVINE 187 890 1 шт. / 895 квадратных футов
ОДИН БОЙНТОН SC FL БОЙНТОН БИЧ 41 897 8 шт. / 10,136 квадратных футов
ОДНА КОЛОРАДО SC CA PASADENA 243 508 19 шт. / 64 062 SF
ПАРК ДЕРЕВНЯ SC TX ЮЖНОЕ ОЗЕРО 184 284 8 шт. / 45090 квадратных футов
ПАРК ЗАПАДНОЕ МЕСТО SC CA СТОКТОН 602 724 3 шт. / 17,150 квадратных футов
ПЛАЗА НА ROCKWALL SC TX ROCKWALL 442 570 4 шт. / 22,944 квадратных футов
PLAZA DEL SOL SC CA БУРБАНК 165 528 2 шт. / 2,201 SF
PLAZA PACOIMA SC CA PACOIMA 203 743 0 шт. / 0 SF
ЦЕНТР ПАУЭЛЛА SC OH ЛЬЮИС-ЦЕНТР 201 970 3 шт. / 14 309 квадратных футов
PUERTA REAL PLAZA SC CA МИССИЯ VIEJO 61 034 2 шт. / 5,103 SF
РИВЕРПАРК SC TX САХАРНАЯ ЗЕМЛЯ 317 297 4 шт. / 74 631 SF
РЫНОК РИВЕРПОИНТ SC CA ЗАПАДНЫЙ САКРАМЕНТО 134,109 6 шт. / 28,072 квадратных футов
МАГАЗИНЫ В LA JOLLA VILLAGE SC CA LA JOLLA 171 805 2 шт. / 2749 квадратных футов
ЮЖНЫЙ ПАРК ЛУГА SC TX ОСТИН 921 022 12 шт. / 100,699 квадратных футов
СТОУНХИЛЛ И ДЕЛЬ ОБИСПО SC CA ДАНА ПОИНТ 52 675 2 шт. / 2,887 квадратных футов
УЛИЦЫ ВУДФИЛДА SC IL ШАМБУРГ 692 549 9 шт. / 29 146 квадратных футов
ЕПИСКОП SC GA ПЕСЧАНЫЕ ПРУЖИНЫ 10 500 4 шт. / 10,500 квадратных футов
ОБЩЕЕ SC WV МАРТИНСБУРГ 279 229 3 шт. / 23 845 квадратных футов
ФОРУМ SC FL Форт Майерс 185 757 4 шт. / 46,197 квадратных футов
СМЫСЛ SC GA АТЛАНТА 126 800 17 шт. / 41,326 квадратных футов
ПРОМЕНАД SC AZ СКОТТСДЕЙЛ 569 557 8 шт. / 21 235 квадратных футов
МАГАЗИНЫ НА PRESCOTT GATEWAY SC AZ PRESCOTT 34 674 1 шт. / 3000 квадратных футов
МАГАЗИНЫ В ЦЕНТРЕ SKYVIEW SC NY ПРОМЫВКА 559 978 5 шт. / 142 251 квадратный фут
ЦЕНТР ГОРОДА ВОСТОК SC CA Сигнал-Хилл 163 067 1 шт. / 2270 квадратных футов
ЦЕНТР ДОЛИНЫ SC MI Сагино 409 000 3 шт. / 48 059 квадратных футов
ВИСТА ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР SC FL Майами 88 699 4 шт. / 8,019 квадратных футов
ЗАПАДНАЯ ШИРОКАЯ ДЕРЕВНЯ SC VA ГЛЕН АЛЛЕН 392 124 11 шт. / 62,478 квадратных футов
УЕСТЕРН-ХИЛЛС-ПЛОЩАДЬ SC OH CINCINNATI 33 579 0 шт. / 0 SF
ЦЕНТР WESTGATE SC CA Сан-Леандро 586 407 3 шт. / 33,455 квадратных футов
WILLIAMS INDUSTRIAL SC CA Сан-Леандро 438 301 4 шт. / 107,357 квадратных футов

10 лучших торговых центров Эдинбурга, рейтинг

Торговый центр изначально был американской концепцией.В 1950-х годах по всему штату возникли большие комплексы с множеством магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. Вскоре Великобритания последовала их примеру, хотя Эдинбург немного отставал от тенденции, поскольку большая часть помещений в центре города уже использовалась.

С годами за пределами переполненного центра города начали появляться небольшие торговые центры. Новое развитие в 1980-х и 1990-х годах привело к появлению больших торговых парков на окраинах города, особенно в Форт-Киннэрд, который может похвастаться впечатляющим выбором магазинов, кафе и ресторанов, а также собственным кинотеатром.Имея больше места для расширения и почти неограниченную бесплатную парковку, более крупные бренды ухватились за возможность продемонстрировать свои товары восторженной публике. Тем временем в Gyle был построен самый большой крытый торговый центр, который когда-либо видел Эдинбург. Пройдите немного дальше за черту города, и вы сможете поохотиться в магазине Livingston Designer Outlet.

Если вы ищете мебель для дома, электротовары, стильную одежду или товары для домашних животных, вы найдете именно то, что ищете, в одном из торговых центров или торговых парков в нашем списке.Счастливые покупки!



Расположенный недалеко от Эдинбурга на автомагистрали A701, недалеко от Loanhead, Straiton Retail Park является домом для нескольких отличных магазинов для меблировки вашего дома.Вы можете подобрать ковры, кровати и другую интересную мебель в широком ассортименте. Затем, возможно, выберите несколько стильных аксессуаров, чтобы украсить свой дом, или приобретите инструменты и принадлежности для того, чтобы заняться своими руками. Страйтон также является подходящим местом, если вы хотите забрать велосипедное и автомобильное снаряжение, аксессуары и принадлежности или угощения для своих домашних животных. Есть пара магазинов одежды, в том числе отличный обувной. Когда вам нужен перерыв, вы можете выбрать фаст-фуд, выпить кофе с пирожным или неторопливо перекусить.

Рекомендуется для торговых центров и центров , потому что : Straiton Park — отличное место, чтобы подобрать мебель, мягкую мебель и товары для дома.

Совет эксперта Саймона : В Страйтоне есть несколько очень хороших мебельных магазинов, если вы надеетесь привести в порядок свой дом.

Подробнее о Straiton Retail Park →


Расположенный между Телфорд-роуд и Крейглит-роуд, всего в трех милях от центра Эдинбурга, Craigleith Retail Park — отличное место, чтобы убежать от суеты центра города и побаловать себя покупками.Здесь есть несколько отличных магазинов модной одежды и очень хороший обувной магазин. Вы также можете купить что-нибудь от морозильника до телевизора в магазине электротоваров и подготовиться к следующему большому проекту в магазине DIY. Однако больше всего привлекает, вероятно, магазин TK Maxx, где вы можете приобрести одежду и товары для дома от крупных брендов по значительно сниженным ценам.

Рекомендуется для торговых центров и центров , потому что : Craigleith находится недалеко от центра города с отличными магазинами, но имеет бесплатную парковку и намного тише.

Совет эксперта Саймона : Розничные торговцы в Craigleith регулярно предлагают скидки и специальные предложения, поэтому не забывайте проверять детали на сайте.

Подробнее о Craigleith Shopping Park →


Омни-центр расположен в верхней части улицы Лейт-Уок и в конце улицы Принсес-стрит, недалеко от центра города и очень легко доступен из любой точки Эдинбурга.У него нет торговых точек, но вместо этого он сосредоточен на предоставлении отличных возможностей для развлечений и досуга. В отеле есть фитнес-центр с бассейном, более ста тренажеров и широкий спектр занятий. Затем вы можете избавиться от всей этой тяжелой работы, побалуя себя вкусной закуской или обедом из трех блюд в одном из многочисленных кафе, бистро-баров и ресторанов, расположенных в центре. Возможно, после трапезы посетите кинотеатр, чтобы посмотреть последний блокбастер, или расслабьтесь и насладитесь любимым напитком в одном из двух баров.

Рекомендовано для торговых центров и центров потому что : Omni Center — отличное место для проведения досуга с большим выбором баров и ресторанов, фитнес-центром и кинотеатром.

Совет эксперта Саймона : Воспользуйтесь скидками по вторникам и билетами для подростков, детей и семей, чтобы получить лучшее соотношение цены и качества в кинотеатре.

Подробнее об Омни-центре →


Multrees Walk — это торговый центр под открытым небом, в котором представлены некоторые из самых эксклюзивных и желанных модных брендов Эдинбурга.Расположившись за Сент-Джеймс-центром и соединяясь с площадью Сент-Эндрюс в центре города, это идеальное место, чтобы приобрести предметы роскоши и стильные аксессуары. Вход на площадь окружен Харви Николсом и Луисом Виттоном. Идите дальше, и вы найдете Гольфино, Хьюго Босса, Курта Гейгера, Сваровски и Энн Фонтейн — это лишь некоторые из них. Когда вы устанете от покупок, побалуйте себя поездкой в ​​салон Vidal Sasson или посетите мастер по маникюру на первом этаже Harvey Nichols.Здесь также есть отличный итальянский ресторан и кафе, где можно расслабиться и расслабиться.

Рекомендовано для торговых центров и центров потому что : В Multrees Walk находятся одни из самых эксклюзивных дизайнерских магазинов Эдинбурга в удобном месте в центре города.

Совет эксперта Саймона : Если вам нужен совет эксперта по выбору подарка или созданию нового образа, почему бы не нанять личного покупателя в Harvey Nichols?

Подробнее о Multrees Walk →


Это первый торговый центр, который найдет большинство посетителей, потому что он находится рядом с железнодорожной станцией Уэверли в Ист-Энде Принсес-стрит.Он был официально открыт королевой как рынок Уэверли еще в 1985 году, но с тех пор претерпел несколько реконструкций. Раньше он был очень популярен с красивыми водными сооружениями и большими эскалаторами, он может похвастаться шумным ресторанным двориком и тремя уровнями магазинов. В последние годы он не оказался таким популярным среди местных жителей, и многие магазины закрылись, хотя он всегда загружен из-за его центрального расположения. Вы найдете здесь множество магазинов одежды и закусочных. Большинство торговых точек — это узнаваемые сетевые бренды.

Рекомендуется для торговых центров и центров , потому что : Подходит для станции Waverly Station и наполнен отличными подарками, магазинами одежды и большим ресторанным двориком.

Совет эксперта Саймона : Главный туристический информационный центр Эдинбурга находится на вершине торгового центра Princes Mall, и там есть внутренний двор и немного травы, где можно посидеть и окунуться в атмосферу.

Подробнее о Princes Mall →


Cameron Toll — торговый центр, расположенный всего в полутора милях от центра Эдинбурга.Вокруг большого выхода супермаркета Sainsbury’s сосредоточено множество магазинов на главной улице, а на автостоянке есть заправочная станция, что делает его идеальным местом для еженедельных покупок или покупок подарков. В центре есть магазины мобильных телефонов, ювелиры, аптеки, магазины одежды, игровые магазины, обувные магазины, два банка, пункт обмена валюты и туристический магазин, книжные магазины, магазины шоколада и подарков. Пекарня Greggs, Burger King и Costa Coffee имеют филиалы в центре, а в Sainsbury’s есть кафе на случай, если вы проголодаетесь или вам просто нужно немного угощения и шанс отдохнуть после всех этих покупок!

Рекомендуется для торговых центров и центров , потому что : Cameron Toll — это торговый центр среднего размера с большим супермаркетом, расположенным недалеко от центра города, с хорошим выбором других магазинов.

Совет эксперта Саймона : Кафе в Sainsbury’s — хорошее соотношение цены и качества, если вы хотите немного угощения или побольше еды.

Подробнее о Cameron Toll →


На самом деле это самый большой торговый центр Эдинбурга с более чем 70 магазинами, кинотеатром, спа, тренажерным залом, множеством кафе и ресторанов и популярной туристической достопримечательностью, Королевской яхтой Британия.Это короткая поездка на автобусе или такси от центра города, и если вы едете за рулем, вы найдете здесь просторную парковку. Он был построен как часть восстановления промышленных доков Лейта, и вы сможете насладиться потрясающим видом на менее известный район города. Кроме того, здесь тише, чем в других торговых центрах Эдинбурга, что делает покупки более приятными. Вы найдете несколько фантастических ресторанов на набережной, направляющихся в сторону берега.

Рекомендовано для торговых центров и центров , потому что : Ocean Terminal имеет большой выбор магазинов и ресторанов, специальный кинотеатр, а также является точкой доступа к Королевской яхте Britannia.

Совет эксперта Саймона : Если вы устали от шума и суеты в центре города, отправляйтесь в Ocean Terminal, где вы найдете этот просторный торговый центр с множеством предложений.

Подробнее о Ocean Terminal →


Livingston Designer Outlet — это крытый торговый центр, расположенный в нескольких минутах езды от Эдинбурга.Здесь полно дизайнерских аутлетов, предлагающих значительные скидки для охотников за скидками. Здесь есть отличное сочетание магазинов модной одежды высокого класса, таких как Jaeger, Roman, Jaques Vert и Skopes, с магазинами модной одежды, такими как Next, Ted Baker и Phase Eight. Вы можете купить парфюмерию, побаловать себя роскошным мылом и косметическими товарами или преобразить свой дом в одном из многочисленных магазинов мягкой мебели и декора. Здесь в изобилии дизайнерские сумки и обувь, а также множество магазинов дизайнерской спортивной одежды.Добавьте к этому широкий выбор ресторанов и кафе, и вы поймете, почему Livingston Designer Outlet привлекает толпы.

Рекомендовано для торговых центров и центров потому что : великие бренды по выгодным ценам делают этот торговый центр слишком привлекательным, чтобы его пропустить.

Совет эксперта Саймона : У них есть бесплатная услуга личного покупателя, если вам нужен совет специалиста при планировании новой одежды или перепланировке дома

Подробнее о Livingston Designer Outlet →


Торговый центр Gyle занимает впечатляющую площадь в пятьдесят акров и включает в себя более 70 торговых точек, что делает его отличным местом, где можно приобрести практически любой предмет первой необходимости, предметы роскоши или подарок.Он расположен на окраине западной части Эдинбурга, недалеко от городской объездной дороги, автомагистралей M8 и M9, поэтому он очень доступен. Он также обслуживается регулярным автобусным сообщением, что позволяет легко добраться практически из любой точки города. В Gyle можно найти многие известные имена с главных улиц, но есть также несколько роскошных и специализированных магазинов, которых вы не найдете в других торговых парках или небольших торговых центрах, например, ювелирный магазин Ortak и одежда высокого класса Austin Reed. хранить. В отеле Gyle также есть множество заведений, где можно поесть и выпить, как для тех, кто заботится о своем здоровье, так и для любителей быстрого питания, а также для любителей кофеина.

Рекомендуется для торговых центров и центров , потому что : Gyle имеет большое количество торговых точек, включая крупнейший M&S в Эдинбурге.

Совет эксперта Саймона : Gyle предлагает студентам скидки во многих своих магазинах, так что не забудьте свой студенческий билет.

Подробнее о Торговом центре Gyle →


Форт Киннэрд расположен на окраине Эдинбурга, недалеко от автомагистрали A1.Это торговый парк под открытым небом с множеством магазинов и кафе, а также собственным кинотеатром. Вы можете делать покупки в более чем десяти крупных магазинах, включая M&S и Next, а также есть несколько магазинов, торгующих высококачественной детской одеждой и игрушками. Две большие электрические розетки продают все, от холодильников до ноутбуков, и есть четыре специализированных магазина мобильных телефонов. Вы можете купить книги и открытки, украшения, товары для здоровья и красоты, товары для животных и обувь. Когда вам нужно отдохнуть и освежиться, есть множество ресторанов, кафе и точек быстрого питания (в том числе отличные Five Guys).В форте Киннэрд есть все, что вам нужно!

Рекомендуется для торговых центров и центров , потому что : Форт Киннэрд — это огромный торговый парк на окраине Эдинбурга с магазинами для большинства крупных уличных брендов и собственным кинотеатром.

Совет эксперта Саймона : Лучшие пеленальные комнаты — это те, которые есть в Mothercare, где есть комнаты и для мам, и для пап.

Подробнее о Fort Kinnaird Retail Park →


Перезагрузка может быть ближе к видению основателя, Amazon может сыграть часть

У отца американского торгового центра Виктора Груена, наиболее известного благодаря торговому центру Southdale, было более широкое видение… [+] для новой формы сообщества. Переосмысление торгового центра может приблизить его к его первоначальному замыслу.

Gruen Associates

В умах наблюдателей и авторов розничных тенденций мало сомнений в том, что коронавирус только ускорил неизбежный упадок или радикальное переосмысление наших региональных торговых центров. Я избавлю вас от неприятных статистических данных, касающихся децентрализации как универмагов, так и специализированных розничных продавцов, которые хорошо задокументированы. Я намерен предложить возможную перезагрузку для формата розничной торговли, первоначальная цель которого исчерпала себя.По иронии судьбы, можно понять его возрождение, вернувшись к видению основателя того, что было задумано изначально.

Что задумал Виктор Грюн

Архитектор Виктор Грюн, уроженец Австрии, считается основателем регионального торгового центра в том виде, в котором мы его знаем. Груэн, вероятно, наиболее известен благодаря центру Саутдейл в Эдине, штат Миннесота, первом пригороде Миннеаполиса. Саутдейл общепризнан как первый полностью закрытый торговый центр с регулируемым климатом в стране, и, хотя это было определенно важно, его окончательная форма далеко не соответствовала видению Грюна.

Это был первоначальный план Груэна, как я предложил в своей книге, буквально переделать центр Миннеаполиса в Эдине. Начав с участка земли площадью почти 500 акров, Груэн планировал окружить закрытый торговый центр жилыми домами, многоквартирными домами, школами и медицинскими учреждениями, а также такими природными объектами, как озеро и парк. Проект финансировался Dayton Development Company, имеющей связи с универмагами Dayton’s в Миннеаполисе, основателями Target. Я верю, что то, что может случиться со многими из уцелевших сегодня торговых центров, может стать микрокосмом первоначального видения Грюна.

Лекарство от каннибализации

Этот первый шаг уже осуществляется в избранных торговых центрах по всей стране, большинство из которых находятся в пригородах второго или третьего кольца. Большие участки неиспользуемых парковок продаются по рыночной цене или квартиры и кондоминиумы по ценам выше рыночных, и эта тенденция будет продолжаться. Кроме того, бывшие арендаторы торговых центров, такие как RH (Restoration Hardware), приобрели «прокладки» в торговых центрах, чтобы построить свои легендарные Галереи дизайна RH, создав таким образом места назначения за пределами стен торгового центра.

Торговые центры, которым суждено выжить, уже находятся на траектории передачи традиционных торговых площадей предприятиям, не оказывающим розничные услуги, что еще больше изменит их состав и использование. Ранее я сообщал, что у Life Time в настоящее время есть 20 проектов совместно с Simon Property Group на различных стадиях разработки, чтобы занять якорные пространства в торговых центрах по всей стране. Прототипом для этого является флагманский дом площадью 143000 кв. Футов стоимостью 43 миллиона долларов, который открылся в торговом центре Southdale в конце прошлого года на месте бывшего здания J.К. Пенни. Помимо идеального фитнес-центра, он также включает в себя офисное помещение типа WeWork.

Я предсказываю, что, как только наш текущий эксперимент «работа из дома» завершится, корпорации будут переоценивать свои потребности в гигантских корпоративных штаб-квартирах и действительно могут использовать совместное использование офиса как средство экономии средств. Это позволит сотрудникам работать из дома или ближе к дому, сокращая длительные поездки на работу; помогая поддерживать семью и окружающую среду, а также сокращая корпоративные накладные расходы.

От хранения товаров до проведения мероприятий

И взлет, и падение торгового центра повсеместно повлияли на его суть. То, что было безопасным в его первоначальной формуле, стало помехой во время опыта, персонализации и, конечно же, Интернета. Выжившие торговые центры будут вынуждены заниматься оптовыми вакансиями, а не собирать больше обычных подозреваемых (потому что их будет меньше), но им придется придерживаться подхода с чистого листа. Постоянство и застой должны уступить место динамичной активности, даже интуитивной прозорливости, чтобы привлечь внимание поколения Y и Z, а также сделать площадки жизнеспособными в мире унифицированной коммерции (омниканальность).

Растущий интерес к изделиям, изготовленным вручную, переработанным, перепрофилированным и персонализированным, приведет к появлению новых рынков производителей. Одним из таких примеров является Бруклин, Нью-Йоркская гильдия мастеров, площадь 25 000 квадратных футов, включающая тринадцать ремесленных мастерских, где производятся и продаются товары. Такая функция может быть привлекательной и стать еще одним способом привлечь аудиторию.

Перепрофилированный торговый центр должен быть сконцентрирован на том, чтобы стать «местом для проведения мероприятий», а не собранием статичных брендов.Временные арендаторы, всплывающие окна, торговые площадки и т. Д. Должны стать продолжением социальных сетей и маркетинга влияния. Фактически, магазины начнут вести себя больше как медиа, чем как места для хранения вещей. Это связано с тем, что распределение и реализация товаров будет все больше и больше зависеть от Интернета, независимо от того, где товары «продаются».

Новые роли разработчика

Каждый разработчик торговых центров будет вынужден создать инкубаторы для новых предпринимателей для тестирования продуктов, концепций и предложений услуг.Это означает, что розничная торговля как услуга (RaaS) должна стать обычным тарифом. RaaS стал сторонней стартовой площадкой (например, b8ta) для первых цифровых розничных продавцов, которые могут представить свои предложения. Продолжительность этих новичков может измеряться неделями или месяцами, и в отличие от некоторых предыдущих площадок, таких как FourPost в Mall of America, торговый центр должен будет играть активную роль, помогая этим предпринимателям набирать обороты как в Интернете, так и в автономном режиме. Некоторые могут стать долгосрочными арендаторами, некоторые — нет.

По-настоящему умные владельцы и застройщики торговых центров должны сыграть еще одну уникальную и доброжелательную роль, когда мы начинаем выходить из наших бункеров.Само собой разумеется, что будут небольшие независимые розничные торговцы, которые могут этого не сделать. Многие из них будут долгосрочными торговцами на Мэйн-стрит с уникальными предложениями и верными последователями. Одним из наиболее глубоких и позитивных событий было бы то, что разработчики с глубоким карманом бросили спасательный плот некоторым из этих проверенных и настоящих местных розничных продавцов, дав им краткосрочную перезагрузку в торговом центре без арендной платы. Это будет инвестиция, которая принесет огромные дивиденды обоим.

Такой жест не только породил бы добрую волю, но и начал бы воспроизводить вид разнообразного состава арендаторов, который существовал в первых торговых центрах и центрах до того, как их вытеснили крупные специализированные розничные торговцы.Это было бы своего рода кармической серебряной подкладкой, а также беспроигрышным вариантом для всех.

От фуд-кортов до фуд-залов

Наряду с возможной кончиной некоторых мелких розничных торговцев в результате пандемии, вероятно, исчезнут и некоторые из наших лучших местных ресторанов. «Многие рестораны закроются, но талант их поваров и основателей сохранится», — прогнозирует аналитик Forrester Research Сучарита Кодали. «Вы увидите (новые) модели»

Жажда вкусной еды, наряду с «облегчением социализации», может быть удовлетворена в больших помещениях общего пользования.Я мог представить себе фуд-холлы новой волны, в которых постоянно меняются звёзды поваров, которые готовят обеды по фиксированной цене и только по предварительному заказу. Местные повара, представленные на открытых площадках большого торгового центра, похоже, хорошо ладят с социальным дистанцированием и кулинарными демонстрациями. Это также было бы идеальным способом для популярных ресторанных брендов выжить за стенами своих старых раскопок и обеспечить новую платформу и поток доходов.

Амазонка в торговом центре?

В течение некоторого времени ходили слухи, что Amazon планирует еще один розничный блиц в продуктовой категории.В статье, опубликованной на этой неделе в S&P Global Market Intelligence, мы получили представление о масштабах предприятия, а также о том, что Amazon удачно выбрала время для этого предприятия. Давний советник пищевой промышленности по имени Билл Бишоп из Brick Meets Click процитировал анонимного члена правления REIT, который сообщил, что «у Amazon были принципиальные соглашения на« десятки и десятки »договоров аренды с неназванным REIT». Это позволяет им извлекать выгоду из многих проблемных объектов недвижимости. В то время как в рассматриваемом REIT, как сообщается, есть как стрип-центры, так и региональные торговые центры, наиболее вероятным местом для предполагаемых 35 000 квадратных футов, полностью автоматизированных магазинов «щелкни и забери» будут концы стрип-центров или пустующие боксы.

Помимо новой концепции продуктового магазина Amazon, в какой-то момент мы можем ожидать, что они «протестируют» новое решение своей дорогой и громоздкой проблемы «последней мили». Превращение освободившегося якоря торгового центра в центр распределения спутниковой связи могло бы стать хорошей «домашней базой» для пополнения и подзарядки автономных транспортных средств доставки по соседству. Это также ограничит расстояние для доставки дроном и сброса посылки. Могло случиться.

10 лучших торговых центров в Маниле, Филиппины

Glorietta Mall | © Jorge Lascar / Flickr

Торговые центры на Филиппинах стали неотъемлемой частью повседневной жизни филиппинцев не только для совершения покупок — они служат свидетелями вечерних дел, мест для особых случаев или просто мест для прогулок.Эти заведения гарантируют, что они являются частью самых важных филиппинских традиций и праздников, предлагая то, что им нужно и что они хотят, в течение всего года. Здесь мы перечисляем 10 лучших торговых центров в Метро Манила.

SM Mall of Asia

Парк развлечений, кинотеатр, торговый центр

Фасад торгового центра Mall of Asia | © ARTYOORAN / Shutterstock

Торговый центр SM Mall of Asia (обычно называемый местными жителями SM MOA) в настоящее время является четвертым по величине торговым центром в стране. В отеле есть открытая дорожка с видом на залив Манилы, где покупатели могут получить хороший полный вид на закат, а в некоторых случаях — на зрелищные пиротехнические шоу.В этом обширном торговом центре есть четыре здания: главный торговый центр, развлекательный центр, а также здания южной и северной парковок — все они связаны между собой пешеходными переходами. Помимо известных фирменных магазинов и заведений общественного питания в торговом центре, SM Mall of Asia также может похвастаться развлекательными и образовательными функциями: первый в стране кинотеатр IMAX, ледовый каток олимпийских размеров, концертные площадки, парк развлечений. , Научный центр, конференц-центр SMX и торговый центр Mall of Asia Arena.Арена SM MOA даже служила местом проведения 65-й выставки «Мисс Вселенная».

Атмосфера:
Для всей семьи, для собак

Мегамолл SM

Зал моды Мегамолл SM | © RioHondo / WikiCommons

Компания SM Megamall, расположенная в деловом районе Ортигас в городе Мандалуйонг, всегда будет забита до отказа в нерабочее время. Раньше было только два здания, соединенных мостом: Mega Building A и Mega Building B. Со временем торговый центр расширился до пяти зданий, что сделало его вторым по величине торговым центром на Филиппинах.Третье здание, более известное как Мега Атриум, в основном состоит из ресторанов и находится в центре, между Мега Зданиями A и B. Здание C, с другой стороны, раньше было открытой парковкой, но позже было преобразовано в торговый район в чтобы удовлетворить растущее число покупателей. Последнее дополнение к филиалу SM Megamall — здание D, или Fashion Hall, где любители моды могут найти популярные мировые магазины одежды, такие как Forever 21, Uniqlo и H&M. Помимо магазинов и ресторанов, SM Megamall зарекомендовал себя как нечто большее, чем просто торговый центр, в котором, помимо прочего, есть каток олимпийских размеров, боулинг-центр и кинотеатры «Директорский клуб».

SM Megamall, Epifanio de los Santos Ave, Ortigas Centre, Mandaluyong, Metro Manila, Philippines , +63 2 372 6893

Greenbelt Mall

Shopping Mall

Пышная растительность комплекса Greenbelt | © Manilaspirit / WikiCommons

Если вы ищете элитный шоппинг, вам подойдет Greenbelt Mall. Это место, принадлежащее торговому центру Ayala Malls и одному из его флагманских торговых центров, состоит из пяти зданий. В Greenbelt 1 и Greenbelt 2 в основном есть магазины быстрого питания и рестораны, а также фирменные магазины.В Greenbelt 4 и Greenbelt 5 вы найдете элитные бутики, такие как Louis Vuitton, Marc Jacobs и Gucci. А в Greenbelt 3 представлены кинотеатры и различные международные бренды. Помимо торгового района, в парке Гринбелт есть часовня. Он также соединен с другим торговым центром Landmark, который предлагает товары для дома, одежду и т. Д. По доступным ценам.

Атмосфера:
Для всей семьи

Glorietta

Торговый центр

Внутри торгового центра Glorietta | © Jorge Láscar / Flickr

Расположенный в центральном деловом районе Макати, Глориетта будет переполнена в час пик.Он состоит из пяти секций (Glorietta 1, 2, 3, 4 и 5), в которых находится множество магазинов, ресторанов быстрого питания и модных ресторанов, кинотеатров, игровых автоматов и даже фитнес-центров и оздоровительных центров. В центре торгового центра находится атриум, который служит местом проведения выставок, показов мод и других крупных мероприятий. Торговый центр Glorietta также связан с близлежащими торговыми центрами: Landmark и SM Makati. Этот торговый центр ранее был удостоен награды «Торговый центр года» в 2002 и 2004 годах.

Атмосфера:
Подходит для семейного отдыха

SM City North EDSA | © Ramon FVelasquez / WikiCommons

SM City North EDSA — крупнейший торговый центр на Филиппинах и третий по величине торговый центр в мире.Он расположен на пересечении Северной авеню и Эпифанио-де-лос-Сантос-авеню (EDSA). Он состоит из пяти основных разделов: Приложение, Блок, Небесный сад, Внутренняя зона и, конечно же, Центр города. Супермаркет, универмаг, ресторанный дворик и кинотеатр IMAX расположены в центре города. Между тем, покупатели могут найти элитные магазины в The Annex и The Block. Если они хотят подышать свежим воздухом во время обеда в своем любимом месте для покупок, гости могут выбрать ресторан в приподнятом парке под названием Sky Garden.В 2014 году было объявлено, что SM North EDSA стал крупнейшим в мире торговым центром, работающим на солнечной энергии, после того, как на его крыше были установлены солнечные батареи.

TRINOMA

TRINOMA экстерьер | © Judgefloro / WikiCommons

TRINOMA (или Треугольник Северной Манилы) — огромный торговый комплекс прямо напротив SM City North Edsa. Посетители, направляющиеся в этот район, могут провести целый день за покупками и прогуливаться по этим двум торговым центрам, так как они соединены эстакадой. TRINOMA выделяется тем, что он известен своим стилем под открытым небом, обратными водопадами, садами, светящимся фасадом и ландшафтными садами на крыше, что делает шоппинг приятным занятием.Поскольку он соединен со станцией метро North Avenue, в нерабочее время можно ожидать большого скопления людей.

TRINOMA, Level M-3, Trinoma Mall, EDSA cor, North Avenue, Quezon City, Metro Manila, Philippines , +63 2 901 3000

Если вы хотите менее многолюдный и роскошный шоппинг, тогда этот престижный торговый центр, расположенный на бульваре Шоу в городе Мандалуйонг, как раз для вас! Шангри-Ла Плаза является домом для множества фирменных магазинов, торговых сетей, элитных бутиков и модных ресторанов, а также других мест.Он состоит из четырех основных частей: Main Mall, North Wing, East Wing и Shangri-La Plaza. Каждый покупатель может найти все, что ему нужно, в главном торговом центре, который состоит из шести уровней и подвала, где расположены ресторанный дворик Garden, супермаркет, TechnoHub и другие сети быстрого питания. Шангри-Ла также славится своими кинотеатрами, в которых каждый сентябрь проводится кинофестиваль Cine Europa.

SM Aura Premier

Торговый центр

Фасад торгового центра SM Aura Premier в Тагуиге, Филиппины | © ARTYOORAN / Shutterstock

На первый взгляд SM Aura Premier привлекает внимание прохожих своим необычным архитектурным стилем.Этот высококлассный торговый центр расположен в Bonifacio Global City, Taguig City, еще одном деловом районе, который напомнит гостям Сингапур своими широкими просторами и высокими зданиями. В SM Aura Premier покупатели найдут такие международные бренды, как Forever 21, Uniqlo, Topman, Crate & Barrel и т. Д. Если вы хотите поужинать по-другому, отправляйтесь в торговый центр Sky Park, где вы можете выбрать один из баров и ресторанов на открытом воздухе и расслабиться в зеленом парке на крыше.

Атмосфера:
Подходит для семьи, Доступно (для инвалидных колясок)

Торговый центр Greenhills

Рынок, Торговый центр

Торговый центр Greenhills, излюбленное место для покупок круглый год, предлагает самые выгодные сделки для каждого нуждающегося покупателя.В этом торговом комплексе есть множество магазинов и ресторанов. Покупатели найдут более 100 торговых палаток и элитных магазинов, торгующих одеждой, мебелью и гаджетами (как новыми, так и подержанными). В то время как некоторые киоски предлагают один и тот же товар, вы должны стремиться найти лучшую (и самую низкую) цену при разумном качестве. Помимо уникального шоппинга, торговый центр Greenhills также предлагает развлечения в кинотеатрах мирового класса, музее музыки и инди-театре.

Атмосфера:
Для всей семьи

168 Торговый центр

168 Торговый центр | © Patrick Roque / WikiCommons

Расположен на оживленных улицах Св.Улицы Елены и Солер в Бинондо, Чайнатаун, торговый центр 168 — это место, которое обязательно нужно посетить тем, кто ищет лучшие предложения, от товаров до новинок, RTW и оборудования. В этом торговом комплексе проживает более 500 арендаторов, которые продают одежду, игрушки, подарки и декор по низким и доступным оптовым и розничным ценам. Если вы хотите делать покупки в рамках своего бюджета и вам трудно продолжать торговаться, то торговый центр 168 — это то место, куда вам следует отправиться!

168 Торговый центр, Ректо Авеню, Дивизория, Бинондо, Манила, 1006 Метро Манила, Филиппины , +63 906 096 1324

Супермаркет домашнего декора | Дома

* Скидка 10% на первую покупку: при условии подтверждения кредита.Действительно только для новых учетных записей. Действительно для одноразового использования. Ограничьте одно предложение на клиента. Не суммируется с рекламными скидками At Home, за исключением товаров со скидкой и распродажей. Предложение не распространяется на подарочные карты или налоги и не может быть применено к предыдущим продажам. Предложение не включает J. A. Henckels®. Купон необходимо предъявить и сдать на кассе для погашения. At Home не несет ответственности и не будет заменять утерянные или украденные купоны и не принимает купоны, которые воспроизводятся электронным или механическим способом, подделаны, имеют дефекты, изменены или получены неавторизованными способами.Купон нельзя обменять на наличные или товарный кредит, если товар возвращен. Нет денежной оценки.

** Бонусное вознаграждение в размере 10 долларов США: при условии утверждения кредита. Сертификат бонусного вознаграждения в размере 10 долларов США появится в вашей выписке по счету, когда вы будете утверждены для учетной записи кредитной карты At Home Insider Perks с 1 по 31 октября 2021 года. Все остальные (включая те, которые впоследствии утверждены после ожидающего ответа) после 31 октября 2021 года. не будет иметь права на получение сертификата бонусного вознаграждения в размере 10 долларов США.Действительно только для новых учетных записей. Ограничьте одно вознаграждение в размере 10 долларов США на аккаунт. Разрешите до двух циклов выставления счетов с даты открытия счета, чтобы бонусные баллы были зачислены на ваш счет и чтобы ваш сертификат вознаграждения в размере 10 долларов был отправлен. Подробности см. В Условиях использования кредитной карты At Home Insider Perks и в Условиях программы вознаграждения Mastercard At Home Insider Perks.

* Награды: Покупки при условии утверждения кредита. Владельцы кредитных карт At Home Insider Perks имеют право на получение вознаграждения за покупки, сделанные с их кредитной картой At Home Insider Perks или учетной записью At Home Insider Perks Mastercard.Вознаграждения применяются к покупкам по чистой карте (покупки за вычетом возвратов и корректировок). Держатели карт получат пять (5) баллов за каждый доллар (1 доллар) чистых покупок по карте, сделанных в магазинах At Home. Владельцы карт At Home Insider Perks Mastercard получат три (3) балла за каждый доллар (1 доллар), потраченный в категории Бакалея, и один (1) балл за каждый второй доллар (1 доллар) при чистых покупках по карте, сделанных в любом другом участвующем торговом центре или в услугах. где принимаются карты Mastercard. Баллы будут вычтены при возврате или зачислении средств на счет держателя карты.Баллы будут отображаться в вашем ежемесячном отчете. Сертификат вознаграждения в размере 5 долларов США («Сертификат вознаграждения») будет выдаваться за каждые 500 заработанных баллов. Сертификаты вознаграждения могут быть выпущены достоинством в 5, 10, 15 или 20 долларов. Владелец карты может получить до четырех (4) сертификатов вознаграждения за выписку в месяц. Сертификаты вознаграждения действительны в течение 90 дней с даты выдачи. Полную информацию см. В Условиях использования кредитной карты At Home Insider Perks и в Условиях программы вознаграждений Mastercard At Home Insider Perks.

** 10% скидка на первую покупку. При условии утверждения кредита. Действительно только для новых учетных записей. Действительно для одноразового использования. Ограничьте одно предложение на клиента. Нельзя комбинировать со скидками At Home, за исключением товаров с уценкой и распродажей. Предложение не распространяется на подарочные карты или налоги и не распространяется на предыдущие продажи. Предложение не включает J.A. Henckels®. Купон необходимо предъявить и сдать на кассе для погашения. At Home не несет ответственности и не будет заменять утерянные или украденные купоны и не принимает купоны, которые воспроизводятся электронным или механическим способом, подделаны, имеют дефекты, изменены или получены неавторизованными способами.Купон нельзя обменять на наличные или товарный кредит, если товар возвращен. Нет денежной оценки.

*** Нет процентов при полной оплате в течение 6 месяцев при покупке дома в магазине на сумму 299 долларов и более. Если рекламный баланс не будет полностью выплачен в течение шести месяцев, с вашего счета будут взиматься проценты с даты покупки. Требуются минимальные ежемесячные платежи. Никакие проценты не будут начисляться на промо-покупку, если вы полностью оплатите следующие («рекламный баланс») в течение 6 месяцев: 1) сумму промо-покупки и 2) любые связанные дополнительные сборы за аннулирование долга.Если вы этого не сделаете, проценты будут начисляться на рекламный баланс с даты покупки. В зависимости от суммы покупки, продолжительности рекламной акции и распределения платежей, требуемые минимальные ежемесячные платежи могут окупить покупку, а могут и не погасить ее к концу рекламного периода. Обычные условия кредита применяются к покупкам, не связанным с рекламными акциями, а после окончания рекламной акции — к покупкам со скидкой. Для новых аккаунтов: Годовая процентная ставка для переменной покупки составляет 26,99%. Минимальная процентная плата составляет 2 доллара США. Все годовые процентные ставки являются точными по состоянию на 01.06.2020 и будут меняться в зависимости от рынка в зависимости от основной ставки, определенной в соглашении о кредитной карте.Существующие держатели карт должны ознакомиться с действующими условиями соглашения о кредитной карте. При условии утверждения кредита. Мы оставляем за собой право отменить или изменить условия этого предложения в любое время.

‡ Для новых аккаунтов: Годовая процентная ставка покупки составляет 26,99%; Минимальная процентная плата составляет 2 доллара США.

The Home Insider Perks Mastercard выпускается Synchrony Bank в соответствии с лицензией Mastercard International Incorporated. Mastercard является зарегистрированным товарным знаком, а изображение кругов является товарным знаком Mastercard Incorporated.

Дом

У Co-op City появился новый сайт !! Нажмите здесь, если вас не перенаправят через 5 секунд

Новая секция 4 баскетбольных площадки

Пожалуйста, нажмите здесь чтобы загрузить корреспонденцию Департамента здравоохранения для жителей 11-го корпуса относительно случаев заражения легионеллой

Кооператоры выигрывают у массивных светодиодных рекламных щитов
Акционеры Co-op City дали отпор и победили на этой неделе, когда Совет по стандартам и апелляциям города Нью-Йорка (BSA) отклонил апелляцию владельца торгового центра на Бейчестере и Бартоу-авеню (7-Eleven) о размещении дополнительных Светодиодные рекламные щиты на втором гигантском монополе на площадке.Светящиеся рекламные щиты так далеко ухудшают качество жизни акционеров. как северный конец Кооперативного города. Акционеры со всего района пикетировали, подписали петиции и во вторник, 27 февраля, появился на публичных слушаниях, чтобы из первых рук рассказать BSA, как массивные светящиеся рекламные щиты повлияли на их жизнь и мирное проживание в своих домах.Хотя это победа для сообщества, эта битва, возможно, еще не закончена, и это необходимо. сообщество остается бдительным. Подробнее читайте в газете Co-op City Times от 3 марта 2018 г.

Нажмите здесь для получения дополнительной информации от NBC New York.
кликните сюда для получения дополнительной информации из News 12 The Bronx.

Riverbay Corporation, компания по управлению недвижимостью, которая управляет Co-op City приветствует вас на своем веб-сайте. Кооперативный город — новый Кооператив Митчелл-Лама в городе Йорк, расположенный на северо-востоке Бронкса. С 15 372 квартирами в 35 высотных домах и 7 таунхаусах. кластеров, Co-op City насчитывает около 50 000 жителей.

Co-op City имеет просторные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. апартаменты с кондиционером, многие из которых имеют прекрасный вид. Расположен на 320 акрах рядом с парком Пелхэм-Бэй. садов, парковых скамеек, деревьев, детских площадок и мячей. Кооператив Город находится через дорогу от торгового центра Bay Plaza, в котором есть новый закрытый торговый центр. Жители добираются до Манхэттена на метро или автобус.


ProcureWare (Вход)

Riverbay обеспечивает разумное размещение инвалиды, как того требует Закон о справедливом жилищном обеспечении.

Дополнения к фотографиям мистера Джона Хантера

Зонирование: О зонировании — Глоссарий терминов зонирования

Использование дополнительных принадлежностей *
Использование в качестве принадлежностей — это случайное использование, которое обычно встречается в связи с основным использованием. Вспомогательное использование должно проводиться на том же участке зонирования, что и основное использование, к которому оно относится, если только правила округа не разрешают другое место для вспомогательного использования. (Например, дополнительные парковки за пределами территории разрешены в определенных районах зонирования.)
Права воздуха (см. Права на развитие)
Arts Bonus (см. Поощрительное зонирование)
Незавершенное строительство
Реализованная по праву застройка соответствует всем применимым правилам зонирования и не требует каких-либо дискреционных действий со стороны Комиссии по городскому планированию или Совета по стандартам и апелляциям. Большинство застройок и расширений в городе правильные.
Пристроенное здание * (см. Здание)
Пособие на чердак

Пособие на чердак

Допуск на чердак — это увеличение на 20 процентов максимальной площади пола (FAR) для обеспечения скатной крыши.Пособие доступно в округах R2X и во всех округах R3 и R4 (кроме R4B).

Пособие на чердак в зонах управления застройкой с меньшей плотностью

За пределами зон управления ростом с низкой плотностью (LDGMA) увеличенная площадь пола должна располагаться непосредственно под скатной крышей и иметь высоту потолка от пяти до восьми футов.
Авторизация
Разрешение — это дискреционное действие, предпринимаемое Комиссия по городскому планированию, часто после неформального обращения в доску (-а) затронутого сообщества, что изменяет определенные требования к зонированию, если определенные выводы встречались.
Базовая высота
Базовая высота здания — это максимально допустимая высота передней стены здания до любого необходимого отступления. От здания требуется соответствие минимальной базовой высоте только тогда, когда высота здания превышает максимальную базовую высоту.
Базовая плоскость *
Базовая плоскость — это горизонтальная плоскость, от которой измеряется высота здания. Он используется в большинстве районов с низкой плотностью и контекстом, а также для собственности, подлежащей зонированию на набережной.Часто базовая плоскость находится на уровне бордюра; на участках с уклоном вверх или вниз от улицы или на больших участках, где здания расположены далеко от улицы, базовая плоскость корректируется для более точного отражения уровня, на котором здание встречается с землей.
Подвал *
Подвал — это этаж здания, высота от пола до потолка которого как минимум на половину выше уровня бордюра или плоскости основания. Напротив, подвал имеет, по крайней мере, половину своей высоты от пола до потолка ниже уровня бордюра или плоскости основания.Подвал включен в расчет площади дома.
Bioswale
Биозвонки — это элемент ландшафта, предназначенный для улавливания ливневых стоков с прилегающих участков поверхности. Он имеет перевернутые наклонные стороны, которые позволяют дождевой воде стекать в него, и содержит растительность и мульчу, предназначенную для удаления загрязняющих веществ до того, как вода проникнет в почву. Они требуются на некоторых автостоянках, используемых в коммерческих и общественных помещениях.
Блок *
Блок — это участок земли, ограниченный со всех сторон улицами или сочетанием улиц, общественных парков, полос отвода железных дорог, линий пристани или границ аэропорта.
Blockfront
Фасад квартала — это часть квартала, состоящая из всех зонируемых участков, выходящих на одну улицу.
Совет по стандартам и апелляциям (BSA)
BSA, состоящая из пяти уполномоченных, назначенных мэром, рассматривает и предоставляет заявки на получение специальных разрешений, как предписано в Постановлении о зонировании, для некоторых предлагаемых застроек и видов использования. BSA также предоставляет отклонения для зонирования участков с нестандартными физическими условиями, строительство которых в противном случае было бы невозможным.Кроме того, Совет заслушивает и принимает решения по апелляциям на определения Департамента строительства.
Бонус (см. Поощрительное зонирование)
Дом *

Здание — это строение, имеющее один или несколько этажей и крышу, которое постоянно прикреплено к земле и ограничено открытыми площадками или линиями земельного участка для зонирования.

Пристроенное здание * примыкает к двум боковым линиям участка или является одним из ряда примыкающих зданий.

A Отдельно стоящее здание * — отдельно стоящее здание, которое не примыкает к другим зданиям и где все стороны здания окружены дворами или открытыми площадками в пределах участка для зонирования.

Смежное здание * — это здание, которое примыкает к стене или разделяет ее на боковой линии участка с другим зданием на прилегающем участке зонирования, а остальные стороны здания окружены открытыми участками или линиями улиц. .Здание с нулевой линией участка * — это отдельно стоящее здание, которое примыкает к одной боковой линии участка зонирования и не примыкает к каким-либо другим зданиям на прилегающем участке зонирования.
Строительный конверт
Оболочка здания — это максимальное трехмерное пространство на участке для зонирования, в пределах которого может быть построена конструкция, если это разрешено применимыми средствами контроля высоты, отступа и двора.
Высота здания
Высота здания — это высота здания, измеренная от уровня бордюра или базовой плоскости до крыши здания (за исключением разрешенных препятствий, таких как переборки лифтов).
Строительный сегмент *
Сегмент здания — это часть здания, каждая часть которой имеет одну или несколько жилых единиц, обслуживаемых отдельным входом. Например, ряд пристроенных таунхаусов состоит из строительных сегментов.
оптом
Правила массового строительства представляют собой комбинацию элементов управления (размер участка, соотношение площадей, охват участка, открытое пространство, ярды, высота и отступ), которые определяют максимальный размер и размещение здания на участке для зонирования.
Переборка
Переборка — это закрытая конструкция на крыше здания, которая может включать механическое оборудование, резервуары для воды. и доступ на крышу с внутренних лестничных клеток. Это не считается площадью пола, и разрешается превышать требования по высоте зонирования и отступлениям в пределах, указанных в Постановлении о зонировании.
Переборка (см. Набережную)
Подвал
Подвал — это уровень здания, у которого не менее половины его высоты от пола до потолка ниже уровня бордюра или плоскости основания. Напротив, подвал имеет по крайней мере половину своей высоты от пола до потолка над уровнем бордюра или базовой плоскостью. Подвал не учитывается в расчетах площади.
Сертификат
Сертификация — это недискреционное действие, предпринимаемое Комиссией по городскому планированию или ее председателем, информирующее Департамент строительства о том, что правильная застройка соответствует особым условиям, изложенным в соответствии с положениями Резолюции о зонировании.Сертификация также является началом процесса ULURP, показывая, что Департамент городского планирования определил, что заявка заполнена и готова к официальному публичному рассмотрению.
Обзор качества окружающей среды города (CEQR)

В соответствии с законодательством штата в процессе Городской экологической экспертизы (CEQR) выявляются и оцениваются потенциальные воздействия на окружающую среду дискреционных действий, предлагаемых государственными или частными заявителями.Дискреционное действие, такое как изменение карты зонирования, не может быть начато для публичного рассмотрения до тех пор, пока не будет выпущена «условно отрицательная декларация» или «отрицательная декларация», в которой указывается, что не было выявлено никаких значительных воздействий на окружающую среду, или, если были выявлены какие-либо потенциальные воздействия, Был завершен проект заявления о воздействии на окружающую среду, в котором оценивается значимость выявленных воздействий и предлагаются соответствующие меры по смягчению последствий.

Буква «E», присвоенная участку для зонирования, указывает на участок, на котором должны быть выполнены экологические требования, прежде чем будет выдано разрешение на строительство для любого развития, расширения или изменения использования.

Карта города
Карта города — это набор карт, на которых показаны разрешенные улицы, уклоны, парки, пристани и переборки, общественные места и другие установленные законом элементы карты. Это официальная карта Нью-Йорка и основа для карт зонирования в Резолюции о зонировании. В офисе президента каждого района есть карты города.
Градостроительная комиссия (ГТК)
Комиссия по городскому планированию, созданная в 1936 году, представляет собой комиссию из 13 членов, ответственную за проведение планирования, связанного с упорядоченным ростом и развитием города.Комиссия регулярно собирается для проведения общественных слушаний, рассмотрения и голосования по заявлениям, связанным с использованием и улучшением земель, в соответствии с городским законодательством и рассмотрением воздействия на окружающую среду. Мэр назначает председателя, который также является директором Департамента городского планирования (DCP), и еще шесть членов; Президент каждого округа назначает одного члена, а один член назначается Общественным адвокатом. DCP обеспечивает техническую поддержку работы Комиссии.
Коммерческое здание *
Коммерческое здание — это любое здание, используемое только для коммерческих целей, как указано в группах использования с 5 по 16.
Торговый район *
Коммерческий район, обозначенный буквой C (например, C1-2, C3, C4-7), является районом зонирования, в котором разрешено коммерческое использование. Также может быть разрешено использование в жилых и общественных помещениях.
Коммерческое покрытие

Коммерческое наложение — это район C1 или C2, нанесенный на карту в жилых районах для обслуживания местных розничных потребностей (например, продуктовых магазинов, химчисток, ресторанов).Коммерческие оверлейные районы, обозначенные буквами от C1-1 до C1-5 и от C2-1 до C2-5, показаны на картах зонирования в виде рисунка, наложенного на жилой район.

Если на картах зонирования не указано иное, глубина перекрывающихся районов C1, измеренная от ближайшей улицы, составляет 200 футов для районов C1-1, 150 футов для районов C1-2, C1-3, C2-1, C2-2 и C2-3 районы и 100 футов для районов C1-4, C1-5, C2-4 и C2-5. При отображении на длинном измерении блока коммерческие наложения простираются до середины этого блока.

Коммерческое использование
Коммерческое использование — это любое использование в розничной торговле, обслуживании или офисе, перечисленное в группах использования с 5 по 16 или разрешенное специальным разрешением.
Общественный округ (CD)
Нью-Йорк разделен на 59 общественных округов. Каждый CD представлен Общественным советом, состоящим из добровольцев-членов сообщества, назначаемых президентом района, которые помогают жителям района и консультируют по вопросам планирования и обслуживания в районе и в городе.
Общественное здание
Общественное здание — это любое здание, занятое исключительно общественным (ыми) объектом (ями).
Общественное пользование
Общественное учреждение предоставляет образовательные, медицинские, развлекательные, религиозные или другие важные услуги сообществу, которому оно служит. Использование общественных объектов перечислено в группах использования 3 и 4.
Контекстное зонирование
Контекстное зонирование регулирует высоту и размер новых зданий, их отступ от линии улиц и их ширину вдоль фасада улицы, чтобы строить здания, соответствующие характеру существующего района.Жилые и коммерческие районы с суффиксами A, B, D или X являются районами контекстного зонирования.
Преобразование
Переоборудование — это переход здания к другому назначению.
Суд
Суд — это любая открытая площадка, кроме двора или части двора, которая ничем не закрыта от самого нижнего уровня до неба и ограничена стенами зданий или стенами зданий и одной или несколькими линиями участков.
Curb Cut
Прорезь бордюра — это разрез под углом на краю бордюра, который обеспечивает доступ для транспортных средств с улицы к подъездной дорожке, гаражу, стоянке или погрузочной платформе.В жилых районах правила ширины и расстояния для бордюров обеспечивают соответствующую парковку у бордюра.
Уровень обочины
Уровень бордюра — средний уровень бордюра, примыкающего к участку зонирования. В целом, это основа для контроля за высотой зданий и отступом в неконтекстных районах со средней и высокой плотностью населения и производственных районах.
Плотность
Плотность относится к максимальному количеству жилых единиц, разрешенных на участке для зонирования.Коэффициенты для каждого района являются приблизительными значениями среднего размера квартиры плюс надбавки на общие площади. Особые правила плотности применяются к смешанным зданиям, в которых используются как жилые, так и общественные объекты.
Особняк * (см. Дом)
Развитие
Развитие включает строительство нового здания или другой конструкции на участке для зонирования, перемещение существующего здания на другой участок для зонирования или создание нового открытого использования на участке земли.
Права на развитие

Права на застройку обычно относятся к максимальной площади, разрешенной на участке для зонирования. Когда фактическая застроенная площадь меньше максимально допустимой площади этажа, разница называется «неиспользованные права на застройку». Неиспользованные права на развитие часто называют воздушными правами.

Слияние участков для зонирования — это объединение двух или более смежных участков для зонирования в один новый участок для зонирования.Неиспользованные права на застройку могут быть переданы с одного лота на другой по праву только в результате слияния участков для зонирования.

A передача прав на застройку (TDR) позволяет передавать неиспользованные права на застройку с одного участка на другой при ограниченных обстоятельствах, обычно для содействия сохранению исторических зданий, открытых пространств или уникальных культурных ресурсов. Для таких целей может быть разрешено TDR, если передача не может быть осуществлена ​​путем слияния участков для зонирования.В случае здания ориентира, например, перенос может быть произведен по специальному разрешению CPC с участка зонирования, содержащего обозначенный ориентир, на соседний участок зонирования или участок, который находится прямо через улицу, или, для углового участка, другой угол. участок на том же перекрестке.

Дискреционное действие
Дискреционное действие требует рассмотрения и утверждения Комиссией по городскому планированию или Советом по стандартам и апелляциям.Изменения зонирования, специальные разрешения, разрешения и отклонения являются дискреционными действиями.
Документ
Досье — это официальное описание Департаментом городского планирования предлагаемого мероприятия по землепользованию. Описание досье включено в решение Комиссии и городского совета об одобрении и, за исключением действий Карты города, является юридическим и обязательным описанием действия.
Дормер

Слуховое окно — это разрешенное препятствие в пределах требуемой зоны отступления, которая может превышать высоту здания.В районах с низкой плотностью населения часто бывает окно, выступающее из наклонной крыши, чтобы обеспечивать светом и воздухом верхние этажи домов. В контекстных районах от R6 до R10 слуховые окна — это части зданий, которым разрешено преодолевать требуемое отступление выше максимальной базовой высоты, чтобы обеспечить разнообразие базовой высоты зданий вдоль улицы. Оба типа слуховых окон имеют ограничения по размеру.

Жилой блок
Жилая единица состоит из одной или нескольких комнат, в которых есть законные кухонные и санитарные помещения, в которых проживают одно или несколько лиц, живущих вместе и ведущих общее домашнее хозяйство, в жилом здании или жилой части здания.
Расширение
Расширение — это надстройка к существующему зданию. что увеличивает площадь дома.
добавочный номер
Расширение — это расширение существующей площади пола занят существующим использованием.
Забор
В жилых районах максимальная высота забора, возведенного вдоль передней линии участка, составляет четыре фута над уровнем земли.Максимальная высота забора по боковой или задней линии участка составляет шесть футов. В большинстве случаев заборы считаются разрешенными препятствиями.
Площадь
Площадь здания — это сумма общей площади каждого этажа здания, исключая механическое пространство, площадь подвала, площадь открытых балконов, лифтов или лестничных переборок и, в большинстве зон зонирования, площадь пола, используемую для принадлежностей. парковка, расположенная менее чем на 23 фута над уровнем бордюра.
Коэффициент площади (FAR)
Соотношение площади этажа является основным нормативным актом, регулирующим размер зданий. FAR — это отношение общей площади здания к площади его зонирования. Каждый район зонирования имеет FAR, который при умножении на площадь участка зонирования дает максимальную площадь пола, допустимую на этом участке. Например, на участке для зонирования площадью 10 000 квадратных футов в районе с максимальным значением FAR равным 1,0 площадь пола на участке для зонирования не может превышать 10 000 квадратных футов.
Магазин FRESH Food *
A FRESH food store — это продуктовый магазин с полным ассортиментом, созданный в районах с недостаточным уровнем обеспеченности услугами за счет стимулирования зонирования, который способствует продаже свежих продуктов питания.
Передний двор * (см. Двор)
Линия переднего двора *
Линия переднего двора — это линия, проведенная параллельно передней линии участка на глубине необходимого переднего двора.
Групповая парковка
Групповая парковка — это здание, строение или участок, используемые для парковки, которые обслуживают более одного жилого помещения.
Фактор высоты
Коэффициент высоты здания равен общей площади здания, деленной на площадь его участка (в квадратных футах). Как правило, коэффициент высоты равен количеству этажей в здании, построенном без провалов.
Фактор высоты Здание
Здание с коэффициентом высоты — это здание, содержащее жилые дома, жилой объем которых определяется дополнительным диапазоном коэффициентов высоты, соотношений площадей и открытых пространств и находится в плоскости экспозиции неба.Нормативы фактора высоты продвигают высокие здания, окруженные открытым пространством. Здания с фактором высоты разрешены только в неконтекстных районах с R6 по R9.
Дом
Домашнее занятие — это бизнес, управляемый жильцом (жителями) жилой единицы, которая является вспомогательной по отношению к жилому помещению. Обычно он ограничивается не более чем 25 процентами площади жилого помещения (максимум 500 кв. Футов). Занятия, которые могут создавать чрезмерный шум, запахи или движение пешеходов, запрещены.
Поощрительное зонирование
Поощрительное зонирование предоставляет бонус, обычно в виде дополнительной площади, в обмен на предоставление общественных услуг или доступного жилья. Существуют поощрительные бонусы за предоставление общественных площадей (частных общественных мест), площадок для изобразительного или исполнительского искусства, улучшений метро, ​​сохранения театров, продовольственных магазинов FRESH и доступного жилья (программа инклюзивного жилья).
Программа инклюзивного жилья

Программа инклюзивного жилья предусматривает два факультативных поощрения за площадь жилых помещений в обмен на создание или сохранение доступного жилья на территории или за ее пределами, преимущественно для семей с низкими доходами.

Исходная программа R10 предусматривает бонус к площади помещений до 20 процентов, увеличивая максимальный FAR с 10,0 до 12,0 для предоставления доступного жилья в соответствующих жилых и коммерческих районах с плотностью R10.

В обозначенных областях Inclusionary Housing * , нанесенных на карту в жилых кварталах со средней и высокой плотностью населения и коммерческих районах с эквивалентной плотностью, можно получить бонус в размере 33 процентов жилой площади за предоставление 20 процентов доступного жилья.Базовый FAR в обозначенных зонах в большинстве случаев ниже максимального FAR, разрешенного в том же районе зонирования, расположенном за пределами обозначенных зон.

Жилье с ограниченным доходом
Жилая единица, соответствующая определению доступного жилья в рамках одной из программ инклюзивного жилья, или любая другая единица жилья с юридически обязательным ограничением семейного дохода на уровне 80 процентов от среднего дохода по району или ниже.
Заполнить жилье (см. Преимущественно застроенные районы)
Жилые и рабочие помещения для художников *
Совместные жилые и рабочие помещения для художников — это помещения в нежилых зданиях, используемые в качестве жилых и рабочих помещений для художников и их семей.
Крупномасштабная разработка

Крупномасштабная застройка — это застройка, обычно включающая несколько участков для зонирования, запланированных как единое целое.Правила крупномасштабной застройки позволяют вносить изменения в различные правила зонирования, такие как распределение площади пола без учета линий зонирования участков, по усмотрению КТК. Такие модификации могут позволить гибкость дизайна для достижения превосходного плана участка.

A крупномасштабная общая разработка * — разработка или расширение для любого использования, разрешенного основным правила округа в коммерческих районах (кроме округов C1, C2, C3 и C4-1) и во всех производственных районы.Развитие должно происходить на участке земельный участок площадью не менее 1,5 акра, который может включать существующие постройки.

A крупномасштабная жилая застройка * — это застройка, предназначенная преимущественно для жилых помещений в жилых кварталах и в районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна быть на участке земли площадью не менее трех акров (130 680 квадратных футов) с минимум 500 жилых единиц или по крайней мере 1,5 акра (65 340 квадратных футов) с минимум тремя основными жилыми зданиями.Существующие здания не могут быть частью крупномасштабной жилой застройки.

A Крупномасштабная застройка общественных объектов * — это застройка или расширение, преимущественно для использования в общественных объектах в жилых районах и в районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна быть на участке земли размером не менее трех акров (130 680 кв. Футов) и может включать существующие здания.

Район ограниченной высоты
Район с ограниченной высотой может быть наложен на район, обозначенный Комиссией по сохранению достопримечательностей как исторический район.Он нанесен на карту в районах Верхнего Ист-Сайда, Грамерси-парка, Бруклин-Хайтс и Коббл-Хилл. Максимальная высота здания составляет 50 футов в районе LH-1, 60 футов в районе LH-1A, 70 футов в районе LH-2 и 100 футов в районе LH-3.
Лофт
Чердак — это здание или пространство внутри здания, предназначенное для коммерческого или производственного использования, как правило, построенное до 1930 года. В некоторых производственных районах чердаки могут быть преобразованы в жилые помещения по специальному разрешению CPC.
Лот или Зонирование Лот

Участок или участок для зонирования — это участок земли, состоящий из одного налогового участка или двух или более смежных налоговых участков в пределах квартала. Например, многоквартирный дом на одном участке зонирования может содержать отдельные единицы кондоминиума, каждая из которых занимает свой налоговый участок. Аналогичным образом, здание, содержащее ряд таунхаусов, может занимать несколько отдельных налоговых участков в пределах одного участка для зонирования, или два или более отдельно стоящих дома на одном участке для зонирования могут иметь свой собственный налоговый участок.

Участок для зонирования является базовой единицей для правил зонирования и может быть разделен на два или более участков для зонирования, а два или более прилегающих участков для зонирования в одном блоке могут быть объединены при условии, что все полученные участки для зонирования соответствуют применимым нормам.

Участок на углу * — участок для зонирования, примыкающий к точке пересечения двух или более улиц; это также участок для зонирования, полностью ограниченный улицами.

Внутренний участок * — это любой участок с зонированием, который не является ни угловым, ни сквозным.

A через участок * — это любой участок для зонирования, который соединяет две, как правило, параллельные улицы, и не является угловым участком.

Площадь участка
Площадь участка — это площадь (в квадратных футах) зонируемого участка.
Покрытие лота
Покрытие участка — это та часть зонируемого участка, которая, если смотреть сверху, закрывается зданием.Допустимые препятствия не учитываются при расчете покрытия участка.
Лот Глубина
Глубина участка — это среднее расстояние по горизонтали между передней линией участка и задней линией участка зонирования.
Линия земельного участка или линия участка зонирования

Линия земельного участка или линия участка зонирования является границей участка зонирования.

Передняя линия участка *, также известная как линия улицы, является той частью линии зонирования участка, которая выходит на улицу.

Задняя линия участка * — это любая линия участка, которая обычно параллельна линии улиц, ограничивающей зонируемый участок, и не пересекает линию улиц.

Линия бокового лота * — это любая линия лота, которая не является ни передней линией, ни задней линией лота.

Ширина лота
Ширина участка — это среднее расстояние по горизонтали между боковыми линиями участка зонируемого участка.
Зона управления ростом с низкой плотностью
Зона управления ростом с низкой плотностью — это обозначенная зона, которая, как правило, удалена от общественного транспорта и характеризуется быстрым ростом и высоким уровнем владения автомобилями, например Статен-Айленд или район Трогс-Нек в Бронксе. Новые застройки должны предоставить больше парковок во дворе, большие дворы и больше открытого пространства, чем в противном случае потребовалось бы в нанесенных на карту районах зонирования.
Ядро Манхэттена
Ядро Манхэттена простирается от южной оконечности Манхэттена у Бэттери до 110-й Западной улицы в Вест-Сайде и 96-й Ист-Стрит в Ист-Сайде.Это территория, охватываемая районами с 1 по 8 Манхэттена.
Производственный район
Производственный район, обозначенный буквой M (например, M1-1, M2-2), является районом зонирования, в котором разрешены производственные, коммерческие и некоторые общественные объекты. Промышленное использование регулируется рядом стандартов производительности. Жилая застройка не допускается, за исключением районов с M1-1D по M1-5D по разрешению CPC и в районах M1-6D по праву или по сертификации CPC.
Использование в производстве
Производственное использование — это любое использование, указанное в Группе использования 17 или 18, или промышленное использование, разрешенное только специальным разрешением.
Смешанный дом *

Смешанное здание — это здание в коммерческом районе, используемое частично для жилого, частично для общественного или коммерческого использования.

Если здание предназначено для более чем одного использования, максимальный FAR, разрешенный на участке для зонирования, является самым высоким FAR, разрешенным для любого использования, при условии, что FAR для каждого использования не превышает максимальный FAR, разрешенный для этого использования.Например, в районе C1-8A, где максимальный коммерческий FAR равен 2,0, а максимальный FAR для жилого дома равен 7,52, общий разрешенный FAR для смешанного жилого / коммерческого здания будет 7,52, из которых может применяться не более 2,0 FAR. в торговую площадь.

Район смешанного использования *
Район смешанного использования — это район особого назначения, в котором один набор правил применяется ко многим различным районам, показанным на картах зонирования как MX с цифровым суффиксом (например, MX-8).В районах MX район M1 соединен с жилым районом (например, M1-2 / R6), и новые жилые и нежилые использования разрешены по праву в одном здании. В этом районе здание, предназначенное для жилого и любого другого назначения, является зданием смешанного использования.
Узкая улица * (см. Улица)
Несоблюдение или Несоответствие
Несоответствующее здание — это любое здание, которое больше не соответствует одному или нескольким основным нормам применимого района зонирования.Степень несоблюдения не может быть увеличена. Правила, регулирующие здания, не отвечающие требованиям, можно найти в главе 4 статьи V Резолюции о зонировании.
Несоответствие или Несоответствие
Несоответствующее использование — это любое использование, которое больше не соответствует одному или нескольким правилам использования соответствующего района зонирования. Степень несоответствия не может быть увеличена. Положения, регулирующие использование в несоответствующих условиях, можно найти в статьях V, главах 2 и 3, Резолюции о зонировании.
Открытое пространство *
Открытое пространство — это часть участка жилого зонирования (который может включать дворы или дворы), которая открыта и беспрепятственна от самого нижнего уровня до неба, за исключением особых разрешенных препятствий, и доступная и пригодная для использования всеми лицами, занимающими жилые единицы на зонирование участка. В зависимости от района количество необходимого открытого пространства определяется соотношением открытого пространства, минимальными правилами двора или максимальной площадью участка.
Коэффициент открытого пространства (OSR)
Коэффициент открытой площади — это количество открытого пространства, необходимое на участке для жилого зонирования в неконтекстных районах, выраженное в процентах от общей площади участка для зонирования. Например, если для здания с площадью пола 20 000 квадратных футов ЛАРН составляет 20, на участке для зонирования потребуется 4 000 квадратных футов открытого пространства (0,20 × 20 000 квадратных футов).
Оверлейский район
Дополнительный округ — это округ, наложенный на другой округ, который заменяет, изменяет или дополняет основные правила.Районы с ограниченной высотой и коммерческие районы наложения являются примерами районов наложения.
Парные округа
Парный район совпадает с районом M1 с районом от R3 до R10 (например, M1-5 / R10), чтобы разрешить сочетание жилых и нежилых видов использования (коммерческое, общественное, легкое производство) в одном и том же районе зонирования, блок или здание. Парные районы нанесены на карту в районах особого смешанного использования и в Специальном районе смешанного использования Лонг-Айленд-Сити.
Парапет
Парапет — это невысокая стена или защитный барьер, который возвышается вертикально над крышей здания или другого сооружения. Стена парапета высотой не более четырех футов является допустимым препятствием и может преодолевать максимальную высоту или требуемую зону отступления.
Категория требований к парковке (PRC)
Требования к парковке для коммерческого использования сгруппированы в девять категорий требований к парковке в зависимости от совместимости использования и объема генерируемого трафика.
Стандарт деятельности
Стандарт производительности — это минимальное требование или максимально допустимый предел шума, вибрации, дыма, запаха и других эффектов промышленного использования, перечисленных в группах использования 17 и 18.
Стена по периметру
Стены по периметру — это самые внешние стены здания в районе с низкой плотностью застройки, которые охватывают площадь пола и поднимаются от базовой плоскости до указанной максимальной высоты.
Разрешенное препятствие
Разрешенное препятствие — это конструкция или объект, который может быть расположен в требуемом дворе или открытом пространстве или пересекать ограничение по высоте, зону отступления или плоскость экспонирования неба.Балкон, решетка, кондиционер, желоб или забор — допустимое препятствие в необходимых дворах или открытом пространстве. Определенные конструкции на крыше, такие как переборки лифтов, водонапорные башни или парапеты, являются разрешенными препятствиями, которые могут преодолевать пределы высоты, зоны отступления или плоскости, открывающие доступ к небу.
Pierhead Line (см. Район набережной)
Посадочные полосы
Посадочные полосы — это участки с травой, простирающиеся вдоль края бордюра, в пределах которых высаживаются уличные деревья в районах от R1 до R5.Посадочные полосы необходимы для улучшения городского пейзажа в определенных районах.
Преимущественно застроенная территория
Преимущественно застроенная территория — это блокпост, полностью расположенный в районе R4 или R5 (без суффикса), в котором дополнительные правила, разрешающие более высокие соотношения площадей этажей и более низкие требования к парковке, могут использоваться для создания заполняемого жилья. Не менее 50 процентов площади квартала должны быть заняты участками зонирования, застроенными застройками, а участок зонирования, который будет застроен застройкой, не может превышать 1.5 акров (65340 квадратных футов). Правила заполнения не могут использоваться для перепланировки участка, занятого одно- или двухквартирным или двухквартирным домом, за исключением случаев, когда блок-фасад преимущественно застроен прилегающим или многоквартирным домом.
Частная дорога
Частная дорога — это полоса отвода, которая дает доступ для транспортных средств к застройкам с пятью или более жилыми домами, расположенными на расстоянии не менее 50 футов от общественной улицы в районах от R1 до R5. Застройки на частных дорогах должны соответствовать особым правилам проектирования.В зонах управления застройкой с меньшей плотностью отвода полоса отчуждения, которая обеспечивает доступ к трем или более жилищным единицам, является частной дорогой.
Частное общественное пространство
Частное общественное пространство — это благоустройство, предоставляемое и поддерживаемое владельцем собственности для общественного пользования, обычно в обмен на дополнительную площадь пола. Расположенные в основном в центральных деловых районах Манхэттена с высокой плотностью населения, эти пространства обычно имеют форму галереи или общественной площади с сидячими местами и ландшафтным дизайном и могут располагаться внутри или снаружи здания.
Общественный парк
Общественный парк — это любой принадлежащий государству парк, детская площадка, пляж, бульвар или проезжая часть, находящиеся под юрисдикцией и контролем Уполномоченного по паркам и зонам отдыха г. Нью-Йорка. Обычно в общественных парках правила зонирования не распространяются.
Общественная парковка, гараж
Общественный гараж — это здание или часть здания, которое ежедневно используется для общественной парковки. Общественная парковка в гараже может включать в себя дополнительные парковочные места вне улицы для использования на той же территории.
Общественная парковка
Общественная парковка — это участок земли, который ежедневно используется для общественной парковки и не является вспомогательным для использования на том же или другом участке для зонирования.
Public Plaza
Общественная площадь — это открытая территория, находящаяся в частной собственности, прилегающая к зданию и доступная для публики. Как правило, он должен быть на уровне тротуара, к которому он примыкает, и не иметь препятствий к небу, за исключением сидячих мест и других разрешенных удобств.В некоторых районах с высокой плотностью зонирования за предоставление общественной площади предоставляется бонус к общей площади.
Квалификационный первый этаж
Первый этаж застройки или расширения здания Качественного жилья, где начало второго этажа находится на высоте 13 футов или более над уровнем тротуара и, в некоторых случаях, где соблюдены дополнительные условия дополнительного использования. В некоторых районах зонирования зданиям с квалификационным цокольным этажом разрешается иметь более высокую максимальную базовую и общую высоту.
Программа качественного жилья
Программа «Качественное жилье», обязательная в контекстных жилых районах от R6 до R10 и необязательная в неконтекстных районах с R6 по R10, способствует развитию, соответствующему характеру многих традиционных кварталов. Его правила опускания устанавливают ограничения по высоте и допускают здания с высокой площадью покрытия, которые устанавливаются на линии улиц или рядом с ними. Программа качественного жилья также требует наличия благоустройства внутреннего пространства, зон отдыха и озеленения.
Железная дорога или транзитное воздушное пространство
Железнодорожное или транзитное воздушное пространство — это пространство непосредственно над открытой железной дорогой или транзитной полосой отчуждения или площадкой, существующее на 27 сентября 1962 года или после этой даты. Развитие может быть разрешено только по специальному разрешению CPC.
Задний двор * (см. Двор)
Эквивалент заднего двора (см. Двор)
Резиденция *

Жилой дом состоит из одной или нескольких жилых единиц или комнат для проживания, а также любых общих частей, включая односемейные и двухквартирные дома, многоквартирные дома или апарт-отели.

A Односемейный дом * — здание на участке зонирования, содержащее одну жилую единицу, занимаемую одним домохозяйством.

A Жилой дом на две семьи * — здание на участке зонирования, содержащее две жилые единицы, занимаемые двумя домохозяйствами. В районах R3-1, R3A, R3X, R4-1 и R4A в двухквартирных домах, как отдельно стоящих, так и двухквартирных, должно быть не менее 75% одной жилой единицы непосредственно над или под другой.

A Многоквартирный дом — здание на участке зонирования, содержащее не менее трех жилых единиц.

Жилой район
Район проживания, обозначенный буквой R (например, R3-2, R5, R10A), является районом зонирования, в котором разрешены только жилые дома и общественные объекты.
Эквивалент жилого района
Эквивалент жилого района — это обозначение жилого района, присвоенное районам C1, C2, C3, C4, C5 или C6, которое устанавливает правила жилищной застройки в пределах района.Например, любая жилая застройка в районе C4-4 должна соответствовать основным правилам его жилого эквивалента, района R7.
Жилое использование
Жилое использование — это любое использование, указанное в группе использования 1 (отдельные дома для одной семьи) или группе использования 2 (все другие типы жилой застройки).
Ограничительная декларация
Ограничительное заявление — это договор, действующий с землей, который связывает настоящих и будущих владельцев собственности.Ограничительные декларации используются для выполнения условий утверждения землепользования или обеспечения реализации мер по смягчению воздействия на окружающую среду и компонентов проекта.
Rezoning
Изменение зонирования или переназначение происходит, когда обозначения зонирования для области изменяются на карте зонирования для облегчения политических инициатив, таких как сохранение кварталов и содействие экономическому развитию вокруг транзитных узлов. Поправка к карте зонирования подлежит рассмотрению ULURP.
Парный дом * (см. Дом)
Сетбэк, дом
Неудача — это часть здания, которая возвышается над базовая высота (или уличная стена, или стена по периметру) перед достигнута общая высота здания. Положение отступа застройки в районах с фактором высоты контролируется плоскостями экспозиции неба, а в контекстуальных районах — заданные расстояния от стен улиц.
Неудачи, двор или земля

дворов перед домом требуются в районах от R1 до R5; правила, регулирующие глубину открытых площадок на уровне земли между передней стеной здания и линией улицы, применяются в районах от R6 до R10. Передние дворы и открытые площадки должны быть озеленены и иметь минимальную глубину, соответствующую следующим требованиям:

R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A

В районах R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A, если прилегающие передние дворы глубже минимально необходимого переднего двора, новое здание должно обеспечивать передний двор глубиной не менее одного из соседних дворов, но это не обязательно должно быть глубже 20 футов.

R4B, R5B и R5D

В районах R4B, R5B и R5D, если соседние палисадники глубже, чем минимально необходимый палисадник, то палисадник нового здания должен быть не менее глубиной одного соседнего палисадника и не глубже другого, но она не должна быть глубже 20 футов.

R6B, R7B и R8B

В районах R6B, R7B и R8B уличная стена нового здания на любом участке шириной до 50 футов должна быть такой же глубины, как одна соседняя стена, но не глубже другой.На участках шириной более 50 футов уличная стена нового здания не может быть ближе к линии улицы, чем уличная стена соседнего здания. Уличную стену не обязательно располагать дальше от линии улицы, чем на 15 футов.

R6A, R7A и R7X

В районах R6A, R7A, 7D и R7X уличная стена нового здания может располагаться не ближе к линии улицы, чем уличная стена любого здания в пределах 150 футов на том же фасаде, но не обязательно дальше от улицы. линия, чем 15 футов.
Общественная пешеходная дорожка на берегу * (см. Зона общественного доступа на набережной)
Береговая линия (см. Береговая линия)
Лента сбоку
Лента бокового участка представляет собой полосу шириной от 8 до 10 футов, которая проходит по длине линии бокового участка участка для зонирования. Он не обязательно должен быть открыт для неба и может проходить через пристроенный дом, расположенный вдоль боковой линии участка.В районах R3, R4 и R5, если ширина участка для зонирования составляет менее 35 футов, парковка должна быть расположена в ленте бокового участка.
Боковой двор * (см. Двор)
Тротуарное кафе

Кафе на тротуаре — это часть заведения общественного питания, расположенная на тротуаре. Правила использования уличных кафе регулируются Департаментом по делам потребителей.

Закрытое кафе на тротуаре * — это кафе на тротуаре, которое находится внутри строения.

Открытое кафе на тротуаре * содержит легко снимаемые столы, стулья или перила без верхнего покрытия, кроме зонтиков или выдвижного навеса.

A маленькое кафе на тротуаре * — открытое кафе на тротуаре, содержащее не более одного ряда столов и стульев на расстоянии не более 4½ футов от линии улицы, без барьера между кафе и тротуаром.

Знак

Знак — это любая надпись — слова, изображения или символы, — которая прикреплена к зданию или другой конструкции или прикреплена к ним.

Дополнительный знак * привлекает внимание к бизнесу, профессии, товарам, услугам или развлечениям, которые проводятся, продаются или предлагаются на одном и том же участке для зонирования.

Рекламный знак * обращает внимание на бизнес, профессию, товар, услугу или развлечение, которые проводятся, продаются или предлагаются на другом участке для зонирования.

A мигающий знак * — любой световой знак, будь то неподвижный, вращающийся или вращающийся, который меняет свет или цвет.

Световой знак * использует искусственный свет или отраженный свет от искусственного источника.

Эскизные карты
Эскизная карта — это иллюстрация предлагаемого изменения карты зонирования или карты города, которая представляет собой графическую, легко читаемую версию изменения. Эскизная карта прилагается к Уведомлению о сертификации (NOC), когда заявка на изменение карты зонирования или карты города заверяется Департаментом городского планирования и распространяется для всеобщего ознакомления.Эскизные карты ограничены по объему и масштабу и включают только область, затронутую предлагаемым действием, и не обязательно отражают окончательное действие.
Самолет для наблюдения за небом
Плоскость экспонирования неба — это виртуальная наклонная плоскость, которая начинается на определенной высоте над линией улиц и поднимается внутрь над участком зонирования с соотношением вертикального расстояния к горизонтальному расстоянию, установленным в правилах округа. Здание не должно проходить через плоскость экспонирования неба, которая предназначена для обеспечения света и воздуха на уровне улицы, в первую очередь в районах со средней и высокой плотностью населения.
Sliver Building
Высокое здание или пристройка шириной 45 футов или меньше в районе R7-2, R7X, R8, R9 или R10 обычно называют ленточным зданием. Такие здания обычно ограничены высотой, равной ширине примыкающей улицы или 100 футов, в зависимости от того, что меньше.
Специальное разрешение
Специальное разрешение — это дискреционное действие Комиссии по городскому планированию (CPC), подлежащее рассмотрению ULURP, или Советом по стандартам и апелляциям (BSA), которые могут изменять правила использования, парковки или парковки при определенных условиях и выводах, указанных в Решение о зонировании выполнено.Заявки на получение специальных разрешений в рамках юрисдикции КТК обычно касаются использования или массовых модификаций с потенциалом более значительных воздействий на землепользование, чем те, которые рассматриваются BSA.
Округ особого назначения
Правила для районов специального назначения разработаны, чтобы дополнить и изменить базовое зонирование, чтобы реагировать на особые районы с конкретными проблемами и целями. Районы специального назначения показаны в виде наложений на карты зонирования и включены в статьи VIII – XIII Постановления.
Сплит Лот
Разделенный участок — это участок для зонирования, расположенный в двух или более районах зонирования и разделенный границей района зонирования. В большинстве случаев правила зонирования для каждого района должны применяться отдельно для каждой части участка. Особые правила зонирования участков, существовавшие до 1961 года или до любого повторного зонирования участков, можно найти в главе 7 статьи VII Резолюции о зонировании.
Правило 25 футов
Правило 25 футов применяется к существующему участку зонирования, разделенному между двумя или более районами зонирования, которые разрешают различное использование или имеют разные правила массового использования (например, C1-9 и R8B).Когда ширина одного района составляет 25 футов или меньше в каждой точке, правила использования и массового использования более крупного района могут применяться ко всему участку зонирования.
История
История — это часть здания между поверхностью одного этажа и потолком непосредственно над ним. Подвал не считается историей.
улица (индекс
)

Улица — это любая дорога (кроме частной), шоссе, бульвар, проспект, переулок или другой путь, показанный на Карте города, или дорога шириной не менее 50 футов и предназначенная для общественного пользования, которая соединяет дорогу, указанную на карте города. Карта города на другой такой же путь или на здание или строение.Под улицей понимается вся проезжая часть (включая тротуары).

A узкая улица * — улица длиной менее 75 футов широкий.

A Широкая улица * — это улица шириной 75 футов или более. Большинство правил, применимых к широким улицам, также применимы к зданиям на пересекающихся улицах в пределах 100 футов от широкой улицы.

Street Line *
Линия улиц — это линия переднего участка, отделяющая участок от улицы.
Street Wall
Уличная стена — это стена или часть стены здания, выходящая на улицу.
Дополнительная зона общественного доступа * (см. Зона общественного доступа на набережной)
Налог Лот
Налоговый лот — это земельный участок, которому присвоен уникальный район, квартал и номер лота для целей налога на имущество.Участок для зонирования включает в себя один или несколько смежных налоговых участков в пределах квартала.
Башня

Башня — это часть здания, которая пересекает плоскость экспонирования неба и допускается только в определенных районах города с высокой плотностью населения. Башня может использоваться под жилые, коммерческие или общественные объекты.

Стандартные правила для башен обычно разрешают башенной части здания занимать не более 40 процентов площади участка для зонирования или до 50 процентов на участках менее 20 000 квадратных футов.Башенная часть здания должна располагаться на расстоянии не менее 10 футов от широкой улицы и не менее 15 футов от узкой улицы. Эти правила изменены для разных целей и районов.

Башня на основании требует контекстного основания высотой от 60 до 85 футов, которое непрерывно проходит вдоль линии улицы. Высота башни контролируется минимальным требованием к покрытию участка и правилом, согласно которому не менее 55 процентов площади пола на участке зонирования должны располагаться ниже высоты 150 футов.На широкой улице в районах R9 и R10 и их эквивалентах C1 или C2 здание, включающее жилую башню, должно соответствовать правилам размещения башни на основании в дополнение к стандартным правилам башни.

Передача прав на развитие (см. Права)
Транзитная зона
Район, где действуют особые требования к более низким дополнительным парковкам для различных типов доступного жилья, включая жилые единицы с ограниченным доходом.Как правило, это районы города за пределами ядра Манхэттена в пределах полумили от станции метро, ​​где уровень владения автомобилями является одним из самых низких в городе.
Единая процедура проверки землепользования (ULURP)
Единая процедура проверки землепользования (ULURP) — это процесс общественной проверки, предусмотренный Уставом города, для всех предлагаемых поправок к карте зонирования, специальных разрешений и других действий, таких как выбор и приобретение участков для городских капитальных проектов и отчуждение городской собственности.ULURP устанавливает временные рамки и другие требования для участия общественности на уровне Совета сообщества, Совета района и президента района, а также для общественных слушаний и решений советов сообщества, президентов районов, Комиссии по городскому планированию (CPC) и городского совета. Поправки к тексту зонирования проходят аналогичный процесс проверки, но без ограничения по времени для проверки CPC.
Upland Connection * (см. Зона общественного доступа на набережной)
Использовать
Использование — это любая деятельность, занятие, бизнес или операция, перечисленные в группах использования с 1 по 18 или указанные в специальном разрешении, которые осуществляются в здании или на участке земли.Определенное использование разрешено только по специальному разрешению CPC или BSA.
Использовать группу
Виды использования, которые имеют схожие функциональные характеристики и / или неприятные воздействия и, как правило, совместимы друг с другом, перечислены в одной или нескольких из 18 групп, которые классифицируются как использование в жилых помещениях (группы использования 1–2), виды использования в общественных учреждениях (группы использования 3– 4), использование в розничной торговле и сфере обслуживания (группы использования 5–9), использование в региональных коммерческих центрах / развлекательных заведениях (группы использования 10–12), использование на набережной / рекреационных целях (группы использования 13–15), использование в тяжелых транспортных средствах (группа использования 16) и промышленное использование (группы использования 17–18).Таблицы групп использования можно найти в главе 2 статей II, III и IV Резолюции о зонировании.
Разница
Отклонение — это дискреционное действие Совета по стандартам и апелляциям, которое освобождает от использования и массовых положений Резолюции о зонировании в той мере, в какой это необходимо для разумного или практического использования земли. Отклонение может быть предоставлено после публичных слушаний, когда уникальные условия на конкретном земельном участке вызовут практические трудности и неоправданные трудности владельца собственности, если он был разработан в соответствии с применимыми положениями.
План доступа к набережной (WAP)
План доступа к набережной — это детальная основа, изложенная в Постановлении о зонировании, которая адаптирует правила массового доступа к набережной и требования общественного доступа к конкретным условиям конкретной береговой линии. Развитие индивидуальных участков на набережной, регулируемое планом, вызывает требование о строительстве и обслуживании зон общественного доступа в соответствии с WAP.
Набережная

Прибрежная зона — это географическая зона, прилегающая к водоему шириной не менее 100 футов, включающая все блоки между линией пирса и параллельной линией в 800 футах от берега.Блоки в прибрежной зоне подлежат правилам зонирования набережной.

Линия переборок — это линия, показанная на картах зонирования, которая разделяет прибрежные и морские части участков зонирования береговой линии.

Линия пирса — это линия, показанная на картах зонирования, которая определяет крайнюю морскую границу зоны, регулируемой Постановлением о зонировании.

Береговая линия * является средней отметкой высокого уровня воды.

A прибрежный квартал *, общественный парк на набережной * или прибрежный участок * — это квартал, общественный парк или участок для зонирования в прибрежной зоне, которая примыкает к береговой линии или пересекает ее.

Зона общественного доступа на набережной *

Зона общественного доступа на набережной (WPAA) — это часть участка для зонирования береговой линии, где открытое для публики пространство предоставляется вдоль береговой линии и вдоль нее.Все WPAA должны быть улучшены озеленением, деревьями, сиденьями и другими удобствами. WPAA может включать в себя береговую общественную пешеходную дорожку, наземный переход, дополнительную зону общественного доступа, зону общественного доступа на пирсе или плавучей конструкции или любую дополнительную зону, улучшенную для общественного пользования. Минимальная необходимая площадь общественного доступа на набережной — это определенный процент от участка для зонирования.

A Береговая общественная пешеходная дорожка * — это линейная зона общественного доступа, проходящая вдоль берега.

Дорога на возвышенность * — это пешеходная дорога между общественным местом (например, улицей, тротуаром или парком) и общественной пешеходной дорожкой на берегу. Соединение с возвышенностями может быть обеспечено по частной дороге.

A Дополнительная зона общественного доступа * — это зона общественного доступа, необходимая для выполнения минимального процента WPAA, требуемого на участке прибрежного зонирования, после того, как будут обеспечены береговая общественная пешеходная дорожка и наземное соединение.

Двор на набережной *
Двор на набережной — это часть участка для зонирования береговой линии, простирающаяся по всей длине береговой линии, которая должна быть открытой и беспрепятственной от самого нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. В зависимости от района зонирования минимальная глубина обычно составляет от 30 до 40 футов. Береговые общественные пешеходные дорожки должны быть расположены во дворе набережной.
Широкая улица * (см. Улица)
Окно, требуется по закону *
Закон требует, чтобы окна в жилых помещениях обеспечивали необходимый свет, воздух и вентиляцию.Законные окна не могут быть расположены на линии участка или ближе 30 футов от нее.
Двор

Двор — это обязательная открытая площадка вдоль линий участка зонируемого участка, которая должна быть беспрепятственной от самого нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. Правила двора обеспечивают свет и воздух между конструкциями.

A Передний двор * проходит по всей ширине передней линии участка.В случае углового участка любой двор, проходящий по всей длине линии улицы, считается передним двором. (См. Также Неудачи, двор перед домом или уровень земли)

A Задний двор * простирается на всю ширину линии заднего участка. В жилых районах минимальная глубина заднего двора составляет 30 футов, за исключением районов R2X. В коммерческих, производственных и R2X районах минимальная глубина заднего двора составляет 20 футов. Угловой участок не требует наличия заднего двора.В коммерческих и производственных районах, а также в некоторых общественных зданиях в жилых кварталах задний двор может быть полностью занят одноэтажным зданием высотой до 23 футов.

A Эквивалент заднего двора * — открытая площадка на проходном участке, необходимая для соблюдения правил заднего двора.

A боковой двор * простирается вдоль линии бокового участка от требуемого переднего двора или от передней линии участка, если передний двор не требуется, до требуемого заднего двора или до задней линии участка, если задний двор отсутствует требуется для.В случае углового участка любой двор, не являющийся передним, считается боковым двором.

Здание Zero Lot Line * (см. Здание)
Зональный район
Район зонирования — это жилой, коммерческий или производственный район города, в котором правила зонирования регулируют землепользование и площадь застройки. Районы со специальным зонированием обладают отличительными чертами, в которых правила приспособлены к району.Районы зонирования показаны на картах зонирования.
Зонирование Участка * (см. Лот)
Зонирование слияния участков (см. Права на застройку)
Карты зонирования
На 126 картах зонирования города Нью-Йорка указано расположение и границы районов зонирования, и они являются частью Постановления о зонировании. Каждая карта покрывает территорию размером примерно 8000 футов (север / юг) на 12500 футов (восток / запад). Поправки к карте зонирования или изменение зонирования подлежат рассмотрению ULURP.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *