Строительство хостела: Строю дом. Могу ли я устроить в нем хостел?

Содержание

Строю дом. Могу ли я устроить в нем хостел?

– Я строю частный дом. Могу ли я использовать его в качестве хостела?

Radu Razvan Gheorghe/Fotolia

Отвечает адвокат Роман Алымов:

Хостел, с точки зрения законодательства, является гостиницей, то есть Ваша деятельность будет являться оказанием гостиничных услуг. Следовательно, Вам придется или соблюдать все требования и ограничения, которые закон предъявляет к гостиницам, или работать за рамками закона и нести соответствующие правовые риски.

Отвечает ведущий юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Нет, частный дом нельзя использовать в качестве хостела. Если это дом в деревне, вид разрешенного использования которого «индивидуально жилищное строительство» либо «личное подсобное хозяйство», то данный объект правомерно рассматривать только для проживания одной семьи. За использование объекта не по назначению возможен риск нарушения миграционного законодательства, которое грозит огромным штрафом.


Как узаконить гостевые дома под аренду?

Где лучше открыть гостиницу в России?


Отвечает юрисконсульт офиса «Сретенское» департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Алла Галкина:

Хостел относится к объектам, в которых оказываются гостиничные услуги. Размещение гостиниц возможно на земельном участке, имеющем соответствующий вид разрешенного использования, а именно «для гостиничного обслуживания».

Для того чтобы возвести на таком земельном участке гостиницу, необходимо получить разрешение на ее строительство. Оно выдается на основании утвержденной проектной документации. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории.

Исходя из вопроса, можно сделать вывод, что строящийся частный дом это объект ИЖС, который Вы возводите на земельном участке с видом разрешенного использования, отличным от вида «для гостиничного обслуживания». Без изменения целевого назначения земельного участка строительство и использование объекта в качестве хостела противоречит действующему законодательству.


Гостиницы в русских усадьбах

Как построить загородный дом: 15 полезных статей


Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Если Вы хотите официально зарегистрировать гостиницу, то должны сразу строить гостиницу сделать проект нежилого помещения с разрешенным использованием под отель, утвердить его в администрации района, потом приступить к строительству и ввести в эксплуатацию построенное здание. Потом зарегистрировать юрлицо или ИП с деятельностью, позволяющей сдавать в аренду собственное имущество, и начать работу. Но я думаю, что Вы просто хотите сдавать жилые помещения внаем приезжающим к Вам людям. Это право у Вас есть. Вы заключаете с каждым из них договор краткосрочной аренды жилого помещения, можете даже предоставлять временную регистрацию (как положено по закону). Также Вы можете получать за аренду деньги, оплачивать с них налоги в размере 13%, если Вы не регистрируете юрлицо или ИП, или 6%, если Вы зарегистрировались как индивидуальный предприниматель.

Отвечает управляющий партнер HotConsulting, председатель правления Лиги хостелов Евгений Насонов:

В первую очередь нужно отметить, что в законодательстве нет понятия «хостел». Так что правильнее этот вопрос сформулировать так: «Можно ли использовать собственный частный дом для временного размещения граждан и оказания в нем услуг размещения?».

Право использовать собственный жилой дом для организации места для временного проживания граждан дает Вам 288 статья Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что «жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора». То есть Вы должны быть собственником помещения (ну или арендатором и сдавать в субаренду), плюс Вы должны заключить со всеми своими гостями договора на проживание. Также открытие в своем доме средства размещения накладывает на Вас определенные обязательства по прохождению классификации, регистрации иностранных граждан и т. д.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

На землях каких категорий можно строить, а на каких нельзя?

5 главных вещей при выборе участка под строительство дома

Где и когда выгоднее снимать жилье для длинного отпуска у моря?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Требования к проектированию и строительству хостелов и гостиниц изменились

Минстроем России завершена актуализация СП 257 «Здания гостиниц. Правила проектирования» и СП 379 «Общежития и хостелы. Правила проектирования». Изменения внесены в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2020 г. № 1860 «Об утверждении Положения о классификации гостиниц».

«Важнейшим изменением стало включение в СП 257 требований к хостелам как к новому виду гостиниц. Ранее хостелы были включены в СП 379 «Общежития и хостелы. Правила проектирования». В документе исключено ограничение минимальной вместимости гостиниц (от пяти номеров), т.к. практика проектирования показала спрос на такой вид объектов», — подчеркнул заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Дмитрий Волков.

В обновленный документ включены требования по проектированию элементов благоустройства, физкультурных и спортивных сооружений, с учетом формирования доступной городской среды для маломобильных групп населения.

Кроме того, в свод правил добавлены требования по наличию грузового лифта и по повышенной звукоизоляции в гостиницах с числом номеров более 50 (категорий «четыре звезды» и выше), и определена минимальная рекомендуемая площадь номера в хостеле и в гостиницах сезонного функционирования, а также номеров категорий «апартамент», «студия», «сюит», «люкс», «джуниор сюит».

«В обновленном документе для повышения комфортности и индекса качества городской среды приведено требование о твердом дорожном покрытии подходов и подъездов. Однако, для возможности большего учета различных местных условий, это требование исключено для объектов, расположенных в сельской или горной местности, а также в лесу или на берегу водоема. Там вид дорожного покрытия принимается по заданию на проектирование», — отметила главный архитектор АО «ЦНИИПромзданий» Диана Лейкина.

Свод правил дополнен нормативами, позволяющими улучшить качество правового регулирования предоставления гостиничных услуг и классификации объектов туристской индустрии. Среди них расчеты площадей холлов, рекомендации по минимальной площади номера в хостеле и номерах повышенной категории, уточнение показателя площади санузла в номерах гостиниц категории «четыре звезды» и количества общих санузлов и ванных комнат для проживающих в номерах без санузла. Это позволяет снять противоречия, возникающие при проектировании и экспертизе проектных решений, предотвратить значительное количество судебных разбирательств по спорным вопросам, в том числе коммерческого характера.

«К спорным ситуациям, которые могут привести к судебным разбирательствам, относятся ситуации, когда существуют разночтения с другими нормативными и законодательными документами. Например, проектное решение по планировке, набору, назначению помещений или применению терминов выполняется по одному документу, а лицо, пользующееся другим документом, может его оспорить. При этом переделка проекта или уже возведенных конструкций оборачивается значительными финансовыми потерями. Поэтому все положения документа при пересмотре были проверены на соответствие другим нормативным документам и, в частности, Постановлению Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2020 г. № 1860 «Об утверждении Положения о классификации гостиниц»», — подчеркнул директор ФАУ «ФЦС» Сергей Музыченко. 

При обновлении СП 379 «Общежития и хостелы. Правила проектирования» исключены положения по хостелам, в связи с изменением в законодательстве Российской Федерации, а также актуализированы требования подсчета площади жилых ячеек и жилых блоков. В связи со значительными изменениями в технологиях эксплуатации зданий пересмотрены состав и площади общественных и подсобных помещений общего пользования, технических и административных помещений. Дифференциация требований, позволяющая обеспечить гибкость планировочных решений, заключается, в первую очередь, в отказе от жесткой номенклатуры подсобных помещений, ранее необходимых из-за недостаточного развития обслуживающей инфраструктуры городов, а также в развитии вариантов организации и сочетания жилых комнат, ячеек и блоков. Все это позволит дать большую свободу архитектору и, в конечном счете, положительно скажется на комфорте проживания.

«Оптимизация требований к объемно-планировочной структуре общежитий, приведение их в соответствие современному развитию технологий и инфраструктуры, положительно скажется как на эффективности процесса проектирования и строительства таких зданий, так и, в конечном счете, на качестве жилой среды для проживающих в них студентов, аспирантов, рабочих и служащих», — подчеркнул Дмитрий Волков. 

Работа по актуализации сводов правил организована ФАУ «ФЦС» и выполнена авторским коллективом АО «ЦНИИПромзданий» при активном участии общественной организации «Опора России».


К сожалению на сайте Минстроя России нам не удалось найти обновленную редакцию СП 257 «Здания гостиниц. Правила проектирования» и СП 379 «Общежития и хостелы. Правила проектирования». Пока поиск выдает только старую версию. 

Как сообщают разработчики новых положений, изменения внесены в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2020 г. № 1860 «Об утверждении Положения о классификации гостиниц», скачать >.

Однако, по мнению экспертов Ассоциации Положение не соответствует требованиям законодательства в сфере защиты прав потребителей в части безопасности. Оно не соответствует заявленным в нём целям, и не представляет потребителям необходимой и достоверной информации, как того требует законодательство и конкурентная борьба на рынке туристских и гостиничных услуг.

ПОЧЕМУ?

В соответствии законодательством о защите прав потребителей обязательным является своевременное предоставление исполнителем (поставщиком) работ и услуг необходимой и достоверной информации, обеспечивающей возможность правильного, в том числе и с учетом безопасности, выбора — пункт 2 статьи 10 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

      Поэтому сведения о безопасности гостиничных услуг и об уровне защищенности жизни, здоровья и имущества постояльцев являются неотъемлемой и составной частью предоставляемой потребителям информации в виде «звёздности» и должны в обязательном порядке учитываться и оцениваться в ходе проведения процедур по классификации и оценке соответствия уровню сервиса и безопасности. 

Новое же Положение не отражает этого. 

Подробно об этом  >


Подпишитесь бесплатно на наши новости и будьте всегда в курсе самых актуальных событий отрасли!

Подписка на новости >

Как избавиться от хостела в жилом доме — Российская газета

Итак, вне закона окажутся все хостелы в жилых помещениях — в квартирах и жилых домах частного сектора. В нежилых помещениях хостелы смогут продолжить работу, они могут располагаться на первом этаже или выше, но только если помещения под ними также нежилые. При этом гостиница в обязательном порядке должна иметь отдельный вход.

1 Можно попытаться закрыть хостел и по действующему законодательству, не дожидаясь 1 октября. Хостелам запрещается нарушать права и законные интересы других граждан, требования пожарной безопасности, экологические и санитарно-эпидемиологические нормы. Поэтому жильцы могут вызывать полицию при нарушении общественного порядка, обращаться в Роспотребнадзор при подозрении на нарушение санитарных норм и в МЧС — при нарушении пожарных требований.

2 Стоит проверить законность работы хостела, не все из них являются легальными. В хостеле в общедоступном месте должна быть размещена информация о юрлице, его ОГРН и ИНН, адресе регистрации, графике работы, контактах и ответственном лице.

Если выяснится, что хостел работает незаконно, можно привлечь к нему внимание ФНС и ОБЭП, не дожидаясь вступления нового закона в силу.

Есть риск, что некоторые предприниматели решат продолжить работу после 1 октября, но уже незаконно. Поэтому если проверка на законность не дала жильцам желаемого результата до 1 октября, то после этой даты ее можно повторить.

3 Даже если в вашем доме хостел расположен на первом этаже, стоит проверить, действительно ли помещение переведено в нежилое.

Кроме того, у жильцов есть шанс противостоять дальнейшей работе хостела, если до этого помещение не было оборудовано для работы гостиницы должным образом. Для оформления перепланировки здания, в том числе для создания отдельного входа, необходимо получить согласие собственников дома.

4 Даже к гостиницам на первых этажах предъявляются очень жесткие требования, которым смогут соответствовать не все отели. Оказывать гостиничные услуги можно будет только при наличии системы звукоизоляции номеров, средств противопожарной безопасности, охранной сигнализации, сейфов для хранения денег и драгоценностей, средств для уборки и санитарной очистки номеров. Несоответствие этим требованиям также может стать основанием для закрытия мини-гостиницы.

5 С 1 октября, если хостел в доме не закроется, можно подключить к его закрытию прокуратуру, Госжилинспекцию и ОБЭП, советует исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

Жильцы могут обращаться в Роспотребнадзор при подозрениях, что администрация хостела нарушает санитарные нормы.

Строительство хостела под ключ в Санкт-Петербурге

Строительство хостела «под ключ» – это перспективное направление в современном бизнесе. Такие объекты относятся к быстровозводимым сооружениям, которые чаще всего изготавливают из металлоконструкций или сэндвич-панелей. Они являются экономичным жильем для студентов и путешественников, привлекая своей доступной ценой и условиями комфортного проживания.

Строительная компания «Реал Эстейт» обладает большим опытом в возведении хостелов с нуля. В нашей команде трудятся квалифицированные инженеры, которые оперативно справятся с самой сложной задачей. Мы учитываем все пожелания клиентов и реализуем любые нестандартные задумки и пожелания.

Опытные инженеры и строители «Реал Эстейт» выполняют возведение данного объекта поэтапно:

  • Разработка эскиза. Документ описывает расположение и вместительность комнат, с учетом санитарных и строительных стандартов. При необходимости наши специалисты разрабатывают 3D-модель будущего объекта, которая позволит клиенту оценить внешний вид и планировку. И, при необходимости, внести дополнительные корректировки.
  • Проектирование. Мы разрабатываем детальный проект, который описывает все технические характеристики, схемы прокладки коммуникаций, ключевые элементы и узлы, а также включает схемы и чертежи.
  • Подготовительные работы. Мы выезжаем на участок клиента и выполняем предварительные мероприятия: вывоз строительного мусора и его утилизацию, удаление лишней растительности и т.д.
  • Строительство. Далее наши специалисты выполняют полный комплекс услуг – от заливки фундамента до внешней отделки.
  • Благоустройство территории. На завершающем этапе мы выполняем озеленение территории, декорирование и зонирование участка. После всех работ мы выполняем уборку и вывозим мусор на специально отведенную площадку.

Позвоните нам, чтобы заказать строительство хостела на своем участке ИЖС в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Специалисты «Реал Эстейт» подробно проконсультируют вас по данной услуге. Мы гарантируем гибкие цены и соблюдение всех современных стандартов качества.

Строительство хостела под ключ в Анапе

Строительство хостела под ключ в Анапе: выгоды и преимущества, все нюансы вопроса

Выгодным инвестиционным объектом является гостиничный бизнес на российских черноморских курортах. Потребительский спрос на отели постоянно возрастает, туристические потоки перенаправляются с азиатских стран на южные регионы РФ. Для инвестиционных деятелей самым востребованным предложением является строительство хостела под ключ в Анапе в популярной для туристов зоне. Наша компания предлагает услуги по возведению отелей, мини-гостиниц, гостевых домов в Анапе. Строительство выполняется по проекту клиента или на базисе разработанной бесплатно проектной документации. Работы проводятся на основе Договора на отличных условиях для наших клиентов.

Месторасположение гостиницы — главные критерии выбора

Работа начинается с подбора земельного участка под строительные работы. Анапа — популярный курорт с протяженными пляжами с песком. Это основное обстоятельство перед многими другими регионами в Краснодарском крае для проведения отпуска. При выборе надела земли желательно предусмотреть:

  • Наличие транспортной инфраструктуры — отдыхающие должны без сложностей доезжать до отеля с автобусного вокзала, с железнодорожного вокзала, из аэропорта или на персональном транспорте. Близость остановок городского транспорта, хорошая парковка — важные преимущества для современной гостиницы.
  • Близость пляжей — главная примечательность любого курорта — пляжные места для отдыха. Чем удобнее добираться до моря гостям, тем выше спрос на номера отеля.
  • Удобство и комфорт — уютные номера с ванными и душевыми комнатами должны включать желание снова приехать на этот курорт курорт.
  • Сервис — расположение гостиницы должно учитывать весь объем возможностей для комфортного отдыха. Кафетерии, пиццерии, СПА, сауны включат разноплановость в развлекательную программу, помогут увеличить выгодность бизнеса.
  • Детально познакомиться с требованиями к туристической инфраструктуре можно в познавательной статье «Скачай — Характеристики хорошей гостиницы в Анапе», расположенной в нашем блоге.

    Готовые проектные решения для бизнеса

    Накопленный опыт позволяет нашей организации реализовать готовые проекты для объектов любого вида. Гостевой дом, мини-гостиница на миниатюрном участке земли, комфортабельный отель — все проекты учитывают требования современного туристического бизнеса, перспективы развития, запросы постояльцев. Стандартные решения — отличная базис-платформа для развития бизнес-идей. Проекты всегда можно видоизменить, доработать с учётом требования клиента.

    Преимущества готовых проектных решений:

    • Отсутствие денежных затрат на проектную документацию.
    • Снижается стоимость возведения.
    • Строительно-монтажные работы осуществляются по проверенным технологиям.
    • Уменьшаются сроки реализации возведения.

    Ознакомиться с готовыми решениями можно в «Примеры и цены проектов гостиниц в Анапе».

    Стоимость работ

    Размер финансовых трат играет особую роль при подборе проекта и образца ведения отельного бизнеса. Стоимость имеет зависимость от следующих факторов:

    • Сложность инженерных коммуникаций.
    • Объём строительных работ.
    • Вид строительных и отделочных материалов.
    • Необходимость подключения тяжелой спецтехники.
    • Сложность конструктивных решений.

    Сделать начальные расчёты поможет «Калькуляция цены строительства» на веб-сайте нашей организации.

    Детальную информацию о том, по какой цене реализуется строительство хостела под ключ в Анапе, можно взять из сметы, разработанной профессионалами нашей компании. Вас интересуют наши решения? Мы может направить подсчитанную смету на вашу электронную почту.

    Основные этапы ведения строительных работ

    После разработки, утверждения и согласования проектных документов, можно начинать главный этап возведения объекта. К монтажно-строительным мероприятия приступаем без предоплаты. Возводится отель поэтапно:

    • Разработка строительного участка — делается стройплощадка, намечается разметка.
    • Монтаж фундамента — делается траншея пол ленточный фундамент или котлован, устанавливается опалубка, проводится бетонная заливка.
    • Постройка стен — строятся несущие конструкции и стеновые перегородки.
    • Кровельные работы — возводится стропильная система, укладывается черепица. При возведении плоской кровли проводится утепление, укладка гидроизоляционной мембраны.
    • Установка окон и дверей — вид и конструкция зависит от характеристик интерьера и экстерьера отеля.
    • Подведение и разводка бытовых коммуникаций — устанавливается система электропитания, теплоснабжения, водоснабжения. К выполнению этого этапа подключаются узкопрофильные профессионалы с допусками СРО.
    • Отделочные работы — производятся с применением материалов для отделки.
    • Оформление территории участка.

    Готовую гостиницу принимает будущий владелец. Новому владельцу требуется всего лишь подобрать работников, выполнить декорирование, установить мебель и расходные материалы и можно начинать приглашать первых туристов.

    Сроки завершения всех работ зависят от размеров гостиницы и сложности реализации. Мы довольно строго придерживаемся рамок составленного графика работ, применяем сертифицированные стройматериалы. Все детали и расписанное по пунктам коммерческое предложение готовы отослать по вашему запросу на вашу электронную почту.

На юго-востоке Москвы надземный паркинг одного из ЖК превратили в хостел

Глава муниципального округа Таганский Илья Свиридов сообщил о жалобах от жителей Южнопортового района на то, что неустановленные лица производят работы на территории надземной парковки

По словам политика, речь идет о паркинге ЖК «На Мельникова», расположенного на ул. Мельникова, д.3к.8.

Илья Свиридов совершил выезд по обращениям граждан. 

«Здание гаража продано с целью изменения целевого назначения, переустройства помещений (под апартаменты, либо под гостиницу), по заниженной стоимости. Далее новый собственник в экстренном порядке начал строительные работы. Документов на производство работ никаких не представлено, информационный щит отсутствует», – написал депутат в соцсети Facebook.

Председатель одного из корпусов ЖК Максим поделился с «Московской газетой» подробностями истории:

«Мы недовольны, потому что изначально гостиница или хостел в проекте не предусмотрены. Должен быть построен целый жилой комплекс: семь домов, детский садик, подземный паркинг и надземный паркинг. Это всё продавалось в 2011 году единым комплексом, с единой инфраструктурой, обеспечением парковочных мест и так далее. В итоге застройщик всё это начал сдавать «кусками», отдельными домами и строениями внутри. То есть, надземный паркинг получился обособленным строением на окраине», – рассказывает собеседник издания.

По информации на официальном сайте АО «Российский аукционный дом» указано, что продажа нежилого помещения по адресу Мельникова, 3, корп. 8 была проведена в результате торгов в декабре 2020 года и победителем аукциона стала ООО «Ардея» профилем деятельности которой является гостиницы и прочие места для временного проживания.

Вот как комментирует реакцию собственников квартир на деятельность нового владельца Максим: «Жители здесь разные живут и, когда началось строительство, реакция была разной. У одних: «Почему не паркинг? У нас нет парковки», — вторые говорили: «Какой хостел? Здесь будут болезни, наркота, поножовщина и угоны. А у нас гуляют дети и семейные пары». Комплекс не огорожен, и мы переживаем, что такое соседство будет угрожать безопасности и провоцировать рост криминала, потому что будущий хостел будет рассчитан примерно на такое же количество людей, что проживают в самом комплексе».

Также жителей не устраивает соблюдение правил пожарной безопасности и то, как ведется строительство. «Срезана вся система пожаротушения и вентиляции», — поделился с редакцией Максим. 

По словам москвича, ранее жители ЖК направили обращения в МЧС, ГИН, ОАТИ и МВД.

«В жилом комплексе количество машиномест должно отвечать социальным нормативам. Парковка — это такая же социально необходимая часть инфраструктуры как детский сад, школа или поликлиника. Если социальный объект по типу надземной парковки без документов и разрешений превращается во что-то другое, то это нарушение прав граждан и градостроительного законодательства города», — рассказал Илья Свиридов «Московской газете».

Политик также сообщил, что направил ряд обращений: в ОАТИ, в правительство Москвы и Прокуратуру города Москвы.

Ранее эксперты рассказали, почему после введения платы на парковочные места центр столицы стал недоступен для части горожан. 

Жители Одинцово выступили против строительства в жилом доме хостела

На первом этаже жилого дома № 6, корп. 1–2 на ул. Союзной недавно началась масштабная перепланировка. Жители узнали, что в их доме откроют хостел для рабочих и мигрантов более чем на сотню мест. Они выступили против этой инициативы и активно собирают подписи под обращениями в различные инстанции. Если факт незаконной перепланировки подтвердится, администрация Одинцовского городского округа обещает расторгнуть договор с арендатором.

ЖИТЕЛИ ПРОТИВ

Раньше в помещении, где планируют открыть хостел, располагалось отделение Федеральной миграционной службы. В 2014 году отделение переехало на ул. Маршала Неделина, а комнаты несколько лет пустовали.

9 июля жильцы обратили внимание на шумные работы на первом этаже. Они решили, что в доме началась масштабная перепланировка, поэтому сделали несколько фотографий процесса. Кроме того, информацию о будущем хостеле жителям подтвердил прораб.

Через две недели жители провели собрание собственников жилья и начали собирать подписи под обращением к главе Одинцовского городского округа Андрею Иванову, а также в прокуратуру, Роспотребнадзор и Госадмтехнадзор.

«Мы, собственники дома, против размещения в доме любого типа гостиничного бизнеса, в том числе хостела, и тем самым проживания там лиц, сложно поддающихся проверке легальности их нахождения и права на работу на территории нашей страны. Мы не хотим также, чтобы коммуникации нашего дома, за которые мы платим, использовались сверх предусмотренных норм», – говорится в обращении жителей.

ХОСТЕЛ ПО ЗАКОНУ

В пресс-службе администрации Одинцовского городского округа подтвердили, что нежилое помещение свободного назначения передано в аренду в результате аукциона.

– По заявлению арендатора в договоре аренды прописано целевое назначение нежилого помещения – организация и предоставление мест для временного проживания, – прокомментировали в пресс-службе. – Хостелы могут располагаться в нежилых помещениях. Под запрет попали только жилые помещения, и то лишь с октября этого года.

Тем не менее разрешение на перепланировку помещения администрация не выдавала.

– Что касается перепланировки, то будет осуществлен выезд на место, и в случае выявления данного факта договор может быть расторгнут в судебном порядке, – добавили в пресс-службе.

СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЯ ОБЩЕЖИТИЯ — GlobalGiving

СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЯ ОБЩЕЖИТИЯ — GlobalGiving
Сводка

Этот проект поможет студентам Образовательного института Шри Сатья Саи (школы CBSE) комфортно проживать в новом здании общежития, изменив нынешнюю ситуацию с классными комнатами, используемыми в качестве комнат общежития после уроков.

0 долл. США Всего собрано

0
доноров

0
доноров в месяц

2
лет

* Суммы в долларах США

* Суммы в долларах США

Вызов

Наша школа-интернат, обеспечивающая целостное образование, основанное на ценностях.Посещение общежития стало обязательным для всех студентов с VI по XII годы с целью формирования характера. В настоящее время школьные классы используются как общежитие до и после уроков из-за отсутствия отдельного здания общежития. Усиление общежития также увеличилось благодаря недавно открывшимся старшим классам средней школы. Студентам очень неудобно оставаться и заниматься учебой.

Решение

Если будет построено отдельное здание общежития, пребывание студентов будет более комфортным, избегая скопления людей.В настоящее время учащиеся и сотрудники должны тратить дополнительное время в своем плотном графике, чтобы каждый день обустраивать свою комнату, чтобы ее можно было использовать в качестве классных комнат в школьные часы. Это лишнее бремя будет снято, а время будет использовано для других конструктивных действий. Пребывание в общежитии станет более организованным и систематическим с целью обеспечить студентам комфортное пребывание.

Долгосрочное воздействие

Проект поможет 200 ученикам школы получить комфортное пребывание, чтобы получить максимальную пользу от интегрального образования, основанного на ценностях, предоставляемого в школе-интернате, направленного на общий личностный рост и развитие характера на основе академических успехов.

Дополнительная документация

Этот проект предоставил дополнительную документацию в виде файла PDF (projdoc.pdf).

Ресурсы
Информация об организации

SAI EDUCARE TRUST

Руководитель проекта:
Кумарасами Паланивелу
ЧЕННАЙ, ТАМИЛ НАДУ Индия

Пенсионный проект!

Этот проект больше не принимает пожертвования.

В последний раз вы жертвовали этому проекту

Все еще хотите помочь?
Найдите другой проект в Индия или в Образование которому нужна твоя помощь. Найти проект

Подробнее о GlobalGiving

Пожертвовать https: // www.globalgiving.org/dy/cart/view/gg.html?cmd=addItem&projid=38476&rf=microdata&frequency=ONCE&amount=25







© Copyright 2000-2021 GlobalGiving, организация 501 (c) (3) (EIN: 30‑0108263; UK Charity # 1122823)
1 Thomas Circle NW, Suite 800, Вашингтон, округ Колумбия 20005, США Вопросов? Связаться с нами
· Конфиденциальность · Печенье · Условия · Цены · API · Данные ВНИМАНИЕ: Javascript в настоящее время отключен или недоступен в вашем браузере.GlobalGiving широко использует Javascript и не будет работать должным образом с отключенным Javascript. Пожалуйста, включите Javascript и обновите эту страницу.

Разработка плана затрат на строительство общежития, Абхишек Верма, Приядарши. H Sawant :: SSRN

10 стр. Добавлено: 7 мая 2019 года

Дата написания: 22 апреля 2019 г.

Абстрактные

Строительная отрасль — одна из отраслей с наибольшим риском во всем мире из-за участия множества различных факторов на разных уровнях рабочего процесса.Чтобы свести к минимуму риски, менеджеры проектов должны подготовить планы и графики проекта, а также WBS, которые помогают достичь целей проекта и выполнить объем, установленный клиентом. Условно проекты рассматриваются как строительные процессы, которые берет на себя заказчик. В нашем исследовании мы будем рассматривать не процесс строительства как проект, а предприятие, предполагающее строительство объекта, как проект. Так как план проекта разрабатывается для мониторинга и контроля процесса строительства, план затрат разрабатывается для отслеживания и контроля затрат, понесенных и заработанных в финансовом проекте.Параметры, которые будут составлять план затрат, разрабатываются в исследовании, их относительная важность и их соответствующий вес в обеспечении финансового успеха проекта. План затрат поможет нам отслеживать и контролировать затраты, понесенные в рамках проекта. В планы затрат будут включены различные другие факторы, которые помогут ему достичь качественного результата за счет капитала, который вкладывается в проект, метод управления качеством и обеспечения качества будет интегрирован в план затрат, который поможет клиенту в достижении истинная стоимость задействованного капитала.Аномалии, возникающие в проекте, будут отслеживаться в денежном выражении, что поможет клиенту лучше принимать решения относительно изменений и обстоятельств, когда они происходят в проекте, а также клиент будет осознавать ценность своего капитала, которой достигает инвестируется в проект вместо получения из него капитала в течение длительного периода времени, а также будут указаны факторы, которые помогут улучшить время восстановления капитала, задействованного в проекте.Ведь привлечение капитала для проекта — огромная задача и ответственность для клиента. Управление этим капиталом для устойчивого производства продукции является конечной целью клиента. Если капитал генерируется, но не является устойчивым, тогда проект в конечном итоге потерпит неудачу, поскольку клиент может тратить больше, чем он зарабатывает в течение бизнес-периода проекта. Основные затраты в течение бизнес-периода могут быть связаны с обслуживанием конструкции или несоответствующим определением объема объекта.Все действия, которые будут выполняться клиентом, которые потребляют ресурсы в виде времени, денег и человеко-часов, будут показаны в плане затрат, а их зависимости от различных других задач, связанных с проектом, будут отмечены. Таким образом, клиент может отслеживать ход проекта с точки зрения времени и стоимости, и проект достигает своего истинного потенциала.

Ключевые слова: финансовый анализ, безубыточность проекта, категории затрат, O&M, прогнозирование затрат, факторы роста затрат

Рекомендуемое цитирование: Предлагаемое цитирование