Строительство дома бизнес план – Бизнес план жилого дома с расчетами

Готовые бизнес планы строительство многоэтажных домов

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в завершение строительства жилого многоэтажного дома. Цель разработки бизнес плана: для привлечения инвестора; Объем работы: 47 страниц; Горизонт бизнес планирования: 1 год. Данным проектом предусмотрено завершение строительства жилого дома находящегося в стадии долгостроя. Реализовать …

Подробнее...

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство трёхэтажного многоквартирного дома. Цель разработки бизнес плана: для привлечения инвестора; Объем работы: 53 страницы; Горизонт бизнес планирования: 2 года. Возводимый многоквартирный жилой дом будет иметь следующие характеристики: общая площадь квартир — 1270 …

Подробнее...

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство трехэтажного многоквартирного жилого дома. Цель разработки бизнес плана: для получения банковской гарантии; Объем работы: 41 страница; Горизонт бизнес планирования: 1 год. Бизнес планом предусмотрена реализация всех квартир в строящемся доме одному заказчику …

Подробнее...

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство 10 этажного жилого дома. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: 54 страницы; Горизонт бизнес планирования: 2 года. В бизнес плане произведен расчет экономической эффективности строительства 10 этажного жилого дома …

Подробнее...

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство двух девятнадцати этажных жилых домов. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: 53 страницы; Горизонт бизнес планирования: 2 года. Бизнес план ориентирован оценку экономической эффективности строительства 2 жилых домов, входящих …

Подробнее...

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство 17 этажного жилого дома. Цель разработки бизнес плана: для получения кредита; Объем работы: 53 страницы; Горизонт бизнес планирования: 2 года. В бизнес плане подробно рассматривается инвестиционный цикл строительства дома и последующий период …

Подробнее...

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство микрорайона из семи 17-ти этажных жилых домов. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: 56 страниц; Горизонт бизнес планирования: 2 года. Бизнес план рассчитан на строительство нового современного жилого микрорайона …

Подробнее...

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство девятнадцати этажного жилого дома. Цель разработки бизнес плана: привлечение кредита; Объем работы: 46 страниц; Горизонт бизнес планирования: 1,5 года. Жилой дом будет иметь следующие технические характеристики: этажность здания — 19; количество секций …

Подробнее...

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство четырёх 19-ти этажных жилых домов эконом-класса. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: 69 страниц; Горизонт бизнес планирования: 3 года. Проектом предполагается реализация типовых многоэтажных жилых домов с объектами коммерческой …

Подробнее...

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство двух 3-х этажных жилых домов на 48 квартир. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: 42 страницы; Горизонт бизнес планирования: 1 год. Технические характеристики каждого из возводимых домов приведены ниже: …

Подробнее...

bzplan.ru

Бизнес-план строительства жилого дома премиум-класса ООО "Эгна-строй"

БИЗНЕС-ПЛАН

«Строительство жилого комплекса премиум-класса с автостоянкой и офисными помещениями на ул. Грузинской»

Исполнитель: ООО «Эгна-Строй»

Дата: I кв. 2009 г.

Нижний Новгород – 2009 г.

Аннотация. 4

1. Меморандум о конфиденциальности. 5

2. Резюме. 6

Суть проекта. 6

Эффективность проекта. 6

3. Описание предприятия и отрасли. 9

Общие сведения. 9

Основные достижения компании. 9

4. Управление и организационный план. 12

Правовое обеспечение проекта. 12

5. Финансовый план. 17

Основные допущения и нормативы для финансово-экономических расчетов 17

Основные финансовые показатели и финансовая отчётность по проекту 17

6. Описание продукции. 19

Описание проекта и потребительских характеристик жилого комплекса 19

Уникальные особенности проекта. 22

Наличие инфраструктуры дома. 24

Наличие парковки. 24

Степень готовности объекта. 25

Эксплуатация. 26

Условия продажи. 26

Стратегия сбыта жилых и коммерческих площадей. 28

7. Производственный план. 30

Месторасположение и инфраструктура. 30

Контроль качества строительства. 31

Экологичность и безопасность проекта. 33

8. Направленность и эффективность проекта. 34

Направленность проекта. 34

Значимость и масштабность проекта. 34

Гарантии инвесторам.. 35

Приложения. 36

Настоящий бизнес-план посвящен экономическому обоснованию целесообразности инвестирования в строительство жилого комплекса премиум-класса со встроенными офисными помещениями и парковкой на ул. Грузинской г.Н. Новгорода. В бизнес-плане собрана вся необходимая информация для проведения инвестиционных расчетов, в том числе основные статьи доходов, затрат и капитальных вложений, которые потребуется совершить при реализации проекта.

Основными источниками данных для проведения расчетов с целью экономического обоснования эффективности проекта стали - статистика рынка строительства и недвижимости, экспертные оценки компетентных представителей строительных компаний, а также анализ нормативно-правовой базы в сфере жилищного строительства. При проведении расчетов с целью оценки эффективности инвестиций применялся метод дисконтированных денежных потоков.

Данный бизнес-план представляется на конфиденциальной основе исключительно для принятия решения о возможности финансовой поддержки проекта и не может быть использован для копирования или каких-либо других целей, а также не может быть передан третьим лицам.

Принимая на рассмотрение данный бизнес-план, получатель берет на себя ответственность за соблюдение указанных условий.

Все данные, оценки, планы, предложения и выводы, приведенные в этом документе, касающиеся расходов, объёмов реализации, источников финансирования и прибыльности проекта, актуальны при отсутствии форс-мажорных обстоятельств и основываются на согласованных мнениях участников разработки бизнес-плана.

Cпросьбой о предоставлении кредита обращается предприятие ООО “Эгна-Строй”.

Проектом предполагается возведение 5-подъездного жилого дома премиум-класса на ул. Грузинской в г. Нижний Новгород. Жилой дом предусматривает наличие коммерческих помещений, автостоянки (парковочных мест), а также бассейна и медицинского центра.

После получения кредита и подготовки площадки ООО “Эгна-Строй” планирует приступить к строительным работам по возведению здания.

Комплексная оценка параметров проекта свидетельствует о высокой степени инвестиционной привлекательности. При заложенном в расчетах уровне доходов и затрат проект является эффективным и финансово состоятельным. Таким образом, приведенные результаты финансово-экономической оценки данного инвестиционного проекта свидетельствуют о высокой степени его привлекательности с точки зрения потенциальных инвесторов и целесообразности дальнейшей реализации.

Объект строительства расположен в историческом и деловом центре города, в шаговой доступности от основных исторических объектов города, рядом с пешеходной улицей Б. Покровская.

Сведения о компании-получателе инвестиций

ООО “Эгна-Строй”. Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Костина, 4. Фактический адрес: г. Нижний Новгород, ул. Грузинская, д.5а. Тел.: 430-34-02, 430-01-57, факс 430-37-59.

Группа компаний “Эгна” работает на нижегородском рынке 20 лет. В группу входят предприятия различных профилей: туристического и строительного.

ООО “Эгна-Строй” являлась заказчиком-застройщиком десятиэтажного 2-х подъездного жилого дома в Советском районе г.Н. Новгорода. На данный период выполнение объёмов работ по этим объектам составляет 100%.

Также ООО “Эгна-Строй” выполнила строительство офисного пятиэтажного здания в Нижегородском районе по ул. Грузинской за счет собственных средств.

Также ООО “Эгна-Строй” выполнила строительство офисного трехэтажного здания в Советском районе

ООО “Эгна-Строй” являлась заказчиком-застройщиком десятиэтажного 2-х подъездного жилого дома по ул. Рокоссовского г.Н. Новгорода. На данный период выполнение объёмов работ по этим объектам составляет 100%.

Компания “Эгна-Строй” являлась заказчиком-застройщиком 18-ти этажного жилого дома с помещениями общественного назначения по ул. Пролетарской в Канавинском районе города Н. Новгород.

Затраты на строительство осуществляются за счет собственных средств и с привлечением средств дольщиков.

ООО “Эгна-Строй” является заказчиком-застройщиком квартирной застройки группы жилых домов с конторскими помещениями и подземной автостоянкой по ул. Грузинской в Нижегородском районе. В настоящее время идет подготовка к строительным работам и заканчивается расселение.

ООО “Эгна-Строй” располагает всеми необходимыми производственными ресурсами для организации строительства объектов различной сложности.

Предпроектные переговоры позволили сформировать инфраструктуру проекта, существуют предварительные соглашения с потенциальными участниками проекта; в частности, достигнуты договоренности с администрацией Нижегородского района, строительными компаниями, финансовыми институтами (банки, ЖСК).

Организационно-правовая форма – Общество с ограниченной ответственностью (ООО). Общество руководствуется в своей деятельности Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 08.02.98 г. "Об обществах с ограниченной ответственностью", а также Учредительным договором о создании Общества и Уставом (см. Приложения к бизнес-плану).

Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Костина, 4.

Фактический адрес: г. Нижний Новгород, ул. Грузинская, д.5а.

Тел.: 430-34-02, 430-01-57, факс 430-37-59.

Группа компаний “Эгна” работает на нижегородском рынке 19 лет. В группу входят предприятия различных профилей: туристического и строительного.

Сфера деятельности ООО "Эгна-Строй" – строительство жилых домов, офисных зданий в роли как заказчика, так и генподрядчика.

Целью деятельности предприятия является хозяйственная деятельность, направленная на извлечение прибыли.

Руководитель предприятия: Борис Рувенович Эвин.

Владельцами компании являются физические лица:

Компания работает на строительном рынке 7 лет и за это время успела построить значительное количество крупных объектов недвижимости.

Основу деятельности компании составляет инвестирование строительства и дальнейшая реализация квартир в жилых районах, в домах эконом-, бизнес-класса и элитных жилых комплексах в городе Н. Новгороде.

За годы своей деятельности ООО "Эгна-Строй" сумела завоевать прочные позиции на рынке и стать одним из его уверенных лидеров. Высокая репутация компании, ее авторитет в деловых кругах позволяют активно развивать строительство во всех сегментах нижегородского рынка недвижимости.

При строительстве используются самые современные технологии и новейшие строительные материалы, которые обеспечивают стабильно высокое качество как индивидуальных зданий, так и жилых комплексов.

Проводимая маркетинговая политика компании ООО "Эгна-Строй" в сочетании с высоким професси

mirznanii.com

Бизнес-план строительства домов

Базовый вариант бизнес-плана с основным описанием. Детализированный бизнес-план строительства домов: полный комплексный анализ бизнеса.

Детализированная финансовая модель открытия строительства домов

Детализированный бизнес-план строительства домов: полный комплексный анализ бизнеса.

Детализированная финансовая модель открытия строительства домов

Базовый бизнес-план – это сокращенная версия детализированного бизнес-плана.

Сокращен раздел инвестиционного анализа

Убран анализ рисков

Отсутствует анализ прибыльности в разрезе отдельных продуктов и центров прибыли.

Описание концепции проекта и стратегических целей

Описание рынка

План инвестиций

План финансирования

План возврата инвестиций и кредита

План продаж на 5 лет с детализацией по отдельным продуктам

План расходов на 5 лет с детализацией по отдельным статьям расходов

Расчет точки безубыточности

Анализ рисков

Анализ налоговой нагрузки и прогноз налогов на 5 лет

Отчет о движении денежных средств на 5 лет

Отчет о финансовых результатах на 5 лет

Срок окупаемости, ЧДД, ВНД, EBITDA, рентабельность продаж.

Описание концепции проекта и стратегических целей

Описание рынка

План инвестиций

План финансирования

План возврата инвестиций и кредита

План продаж на 5 лет с детализацией по отдельным продуктам

План расходов на 5 лет с детализацией по отдельным статьям расходов

Расчет точки безубыточности

Анализ рисков

Анализ налоговой нагрузки и прогноз налогов на 5 лет

Отчет о движении денежных средств на 5 лет

Отчет о финансовых результатах на 5 лет

Срок окупаемости, ЧДД, ВНД, EBITDA, рентабельность продаж.

Внесение корректировок в финансовую модель и адаптация бизнес-плана нашими аналитиками за 4 дня

bizplan5.ru

Составляем бизнес-план строительства жилого дома

Разработка и составление бизнес плана любого строительства необходимо для четкого определения всех слабых и сильных сторон этого бизнеса.

Бизнес планирование такое должно проходить по четкому и понятному строгому алгоритму, план строительства должен быть достаточно полным и понятным, что особенно важно при необходимости получения дополнительных средств у кредиторов.

1. Первым важным пунктом в таком планировании строительства высотного жилого дома является полный и качественный анализ земельного участка, где планируется строительства самого объекта. Инициатор этого проекта к моменту подготовки и предоставления соответствующим органам бизнес плана, должен уже иметь права на подлежащий застройке земельный участок. Также очень важно провести тщательное исследование и обследование прилегающей к участку будущего дома территории.

2. В план строительства дома обязательно должно быть включено подробное описание архитектурного облика объекта. То есть внешнее общее решение здания и оформление должно иметь ряд особенностей, которые будут соответствовать определенным нормам строительства и нормам этики.

3. Важно для бизнес-плана этого жилого дома качественный анализ всего рынка недвижимости, должны быть предусмотрены характеристики спроса и предложений, динамика цен продажи и динамика развития общего спроса. Согласно многочисленным выводам и проведенному анализу определяется цена одного метра квадратного данной жилой недвижимости. На основе определения такой стоимости просчитывается величина возможных будущих доходов от данного строительного объекта.

4. Обязательно при составлении бизнеса плана включение в него точного и рационального графика по строительству и реализации проекта, должен быть также график дохода и график расходов, связанных с этим домом. Должен быть предусмотрен факт различия стоимости одного квадратного метра недвижимости на всех этапах построения дома, ведь такая стоимость будет величиной непостоянной и такая цена постоянно изменяется.

5. Важно указание информации по оценке расходов связанных с подготовительными и строительно-монтажными работами, а также расходы на благоустройство окружающей дом территории. Для получения сметной документации важен учет всех мелочей связанных со строительством, должны быть учтены все доходно-расходные информационные данные.

6. Очень важным в таком планировании строительства жилого дома является анализ воздействия всех видов работ на окружающую природную среду. Важно оценить и учесть весь ущерб, который может быть нанесен окружающей среде, а также следует предусмотреть необходимые мероприятия, уменьшающие такой ущерб.

7. Необходимо учесть также все возможные связанные с проектом риски, потому что при составлении бизнес плана возможно несовпадение реальных показателей и предполагаемых.

8. Расчет экономических и финансовых показателей. В расчете должны быть указаны все предпосылки, использованные при данном анализе: размеры инфляции, аспекты планирования, курс валют, информация о финансировании, платежная информация, а если имело место кредитование проекта, то надо будет указать размер и срок кредита.

В целом можно сказать смело – бизнес строительства всегда был и есть выгодным бизнесом, строительство жилых домов всегда окупается довольно быстро и стабильно. Однако следует очень тщательно и грамотно продумать бизнес-план, важно учесть все аспекты и провести тщательное изучение самой местности строительства. Было немало случаев заморозки строительства по причине некачественно исследованной зоны строительства, – не на каждом месте есть возможность построения высотного жилого дома. Поэтому во избежание банкротства проекта, надо не экономить денег на исследование всей местности перед возведением на нем здания.

beprime.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *