Строительство автомойки: Автомойки под ключ. Строительство и производство автомоек

Строительство мойки самообслуживания – с чего начать

Содержание статьи:
С чего же стоит начать
Приступаем к подготовке проекта автомойки самообслуживания
Начинаем строительство автомойки
Нулевой цикл
Техническое помещение
Установка оборудования, виды монтажа
Благоустройство территории
Каких вложений потребует ваша мойка самообслуживания


В том, что за автомойками самообслуживания будущее рынка автомоечных услуг, убеждены многие российские специалисты в этой сфере. Да и сами автовладельцы все больше склоняются к этому мнению.

В странах Европы и Северной Америки автомобилисты уже давно по достоинству оценили эту услугу. Здесь доля автомоек самообслуживания составляет 60% в общем числе точек. Такие же перспективы ожидаются и у нас в России. По прогнозам аналитиков насыщение рынка произойдет к 2025 году.

И именно сейчас, в условиях роста спроса на экономичные услуги, когда ниша только формируется, самое время рассмотреть возможность открыть свой бизнес — автомойку самообслуживания или целую сеть.

С чего же стоит начать

Прежде всего, поискать и найти правильное место. Это 50% успеха.

Анализ локации будущего объекта включает в себя:

  • трафик автомобилей;
  • удобную транспортную развязку и обозреваемость объекта;
  • населенность местности;
  • наличие подведенных коммуникаций: электричество, газ, вода, канализация.

От количества проезжающих машин и населенности прилегающих территорий напрямую зависит число ваших потенциальных клиентов.

Удобство транспортной развязки — это забота об автомобилистах, а обозреваемость означает, что ваша вывеска будет работать как эффективная реклама.

От наличия проведенных инженерных коммуникаций зависят размеры вложений и особенности оформления документов.

Приступаем к подготовке проекта автомойки самообслуживания

После выбора участка под строительство и оформления всех необходимых документов наступает этап проектирования.

Проект необходим для составления детальной сметы, он содержит все необходимые технические характеристики и расчеты в соответствии со стандартами СНИПов и ГОСТов для дальнейшего согласования во всех инстанциях. 

Обычно этот процесс занимает 30 дней, если не возникают юридические ограничения и различные сложности.

Компания «ТРАНСТЕХСЕРВИС» готова предоставить типовой проект. Иногда это намного выгоднее, чем делать индивидуальное проектирование с нуля, поскольку снижаются материальные и временные затраты.

Начинаем строительство автомойки


Все согласования пройдены, пакет разрешающих документов получен, проект одобрен и выбран подрядчик на выполнение работ. Лучше, когда строительная компания уже имеет опыт в данной сфере и разбирается в тонкостях и специфике.

Нулевой цикл

После того, как площадка огораживается защитным забором, работы проводятся ниже уровня земли:

  • осуществляются земляные работы;
  • проводится засыпка ПГС;
  • прокладываются инженерные коммуникации с гидроизоляцией;
  • монтируются теплые полы с изоляцией слоев и арматуры;
  • заливается бетон, а когда он затвердевает, производятся дополнительные работы по его защите.

Техническое помещение

Для размещения оборудования и автоматики устанавливается специальное помещение.

Здесь работы состоят из сборки каркаса и его обшивки. Также устанавливаются электрика, двери, системы вентиляции, водоснабжения и водоотведения.

Кровельные работы завершают данный цикл. Немаловажно сразу установить рекламные конструкции, чтобы не привлекать дополнительные средства впоследствии.

Установка оборудования, виды монтажа

Существует три вида монтажа и запуска оборудования. Вы можете выбрать любой из вариантов. Однако, прежде чем принять решение, лучше все взвесить и проконсультироваться с опытными специалистами.

  1. Самостоятельный монтаж. Это требует от подрядчика и владельца высокой квалификации в сфере разводки электричества, воды и канализации. Выбор такого варианта имеет место при достаточно простой технологии оборудования, но не рекомендуется, так как существует большой риск ошибки, и экономия на специалистах может обернуться дополнительными затратами на переустановку оснащения.
  2. Второй вариант – это шеф-монтаж. От поставщика оборудования приезжает один специалист с опытом запуска на 10 объектах и более. Под его руководством ведется установка. Заказчик предоставляет рабочих необходимой квалификации в сантехнике и электрике. Данный вариант оптимален по цене.
  3. Монтаж и запуск оборудования силами специалистов компании-поставщика оборудования. Этот вариант идеален с точки зрения качества. Он обходится дороже, но в данной ситуации затраты оправданы.

Монтаж оборудования Istobal осуществляется под обязательным наблюдением специалиста компании-поставщика оборудования. Наши инженеры подключают моечные посты «под ключ» и контролируют качество их работы.

Благоустройство территории

Благоустроить территорию — обязанность подрядчика. Этим завершается стройка, а автомойка обретает законченный и ухоженный вид.

  • Производится асфальтирование участка
  • Устанавливаются указатели для водителей, делается дорожная разметка.
  • Подключается требуемое количество уличных осветительных приборов.
  • Ставятся малые архитектурные формы: скамейки, урны, навесы и т.д.

Каких вложений потребует ваша мойка самообслуживания


Ответить на этот вопрос поможет только детально составленная смета по вашему проекту. Приблизительные расходы можно оценить по типовым расчетам. Среди обязательных расходов планируйте следующее.

  • Затраты на аренду или  приобретение земельного участка.
  • Подведение и подключение коммуникаций. Если участок арендуется, лучше выбрать его уже с ними.
  • Стройматериалы, аренда специализированной техники.
  • Оборудование автомойки.
  • Услуги подрядчика.

Помимо обязательных вложений стоит обдумать и затраты на рекламу и  продвижение автомойки на начальных этапах развития бизнеса.

Также стоит учесть, что современный потребитель не только экономит средства, но также любит хороший сервис, поэтому стоит позаботиться об удобстве оплаты и о нуждах клиента. Можно заранее рассмотреть возможность установки вендинговых аппаратов и  терминалов банкоматов. Несмотря на то, что мойки абсолютно автоматизированы, присутствие администратора необходимо. Иногда новым клиентам, особенно на первых порах, необходима подробная консультация помимо уже имеющихся инструкций.

Рынок автомоек самообслуживания в России стремительно набирает обороты. Ручные и традиционные мойки уходят в прошлое. Молодое поколение растет, и его предпочтения как потребителя формируются в современных условиях кризиса, когда цены неуклонно растут. Российские автомобилисты уже сегодня предпочитают экономить на обслуживании.

Безусловно, этот бизнес не для новичков, поскольку требует серьезных вложений и профессиональных знаний. В первую очередь над вопросом открытия моек самообслуживания задумываются специалисты из сферы автообслуживания.

Приглашаем к сотрудничеству! Наши сотрудники готовы проконсультировать вас по всем интересующим вопросам. К вашим услугам бизнес-консультации и юридическое сопровождение.



Строительство моек самообслуживания под ключ

этапы работы

Подготовка к строительству

Длительность — 199 дней

выбор земельного участка

5 дней

предварительная проработка пригодности земельного
участка к реализации проекта

14 дней

разработка проекта по сокращению санитарно-защитной
зоны для автомойки самообслуживания

30 дней

получение исходно-разрешительной документации
для подготовки проектной документации

30 дней

разработка проектной документации

60 дней

получение разрешения на строительство

30 дней

разработка рабочей документации

20 дней

проведение тендера на строительство

10 дней

5

14

30

30

60

30

20

10

строительно-монтажные работы

длительность — 90 дней

Подготовительные работы. Подготовка участка к началу строительства

7 дней

Подземные резервуары для водоочистного оборудования

6 дней

Технологические системы водоснабжения и водоотведения,
топливоснабжения

7 дней

Фундаменты

7 дней

Полы

6 дней

Каркас

7 дней

Электромонтаж

12 дней

Слаботочные системы

3 дня

Монтаж котельного оборудования

12 дней

Монтаж водоочистного оборудования

5 дней

Монтаж автомоечного оборудования

14 дней

Монтаж рекламного фриза

3 дня

Благоустройство территории. Устройство подъездных путей

20 дней

7

6

7

7

6

7

12

3

12

5

14

3

20

Сдача объекта в эксплуатацию

длительность — 20 дней

ввод объекта в эксплуатацию

20 дней

Руководство по строительству новой автомойки

Всем привет. Я надеюсь, что вы все прекрасно провели зиму и теперь готовитесь к прибыльной весне. Это время года, когда многие владельцы и операторы автомоек, вероятно, будут думать о том, что они могли бы сделать лучше, где они могут внести улучшения, насколько хорошо их маркетинг работает, и о других областях на автомойке, которые нуждаются в некотором приведении в порядок.

Нажмите здесь, чтобы узнать больше

Лично я часто использую это время года, чтобы начать внедрять новые процедуры или опробовать новые идеи. Я также рекомендую тщательно проверить оборудование и другие механические аспекты вашей автомойки. Кроме того, убедитесь, что все операции проходят гладко и все в порядке.

А теперь давайте переключимся на тему статьи этого месяца: строительство новой автомойки. Из всех звонков, которые я получаю за консультационные услуги, почти всегда чаще всего обращаются за помощью в новом строительстве. И это тема, которую я до сих пор не освещал ни в одной статье, написанной для журнала Professional Carwashing & Detailing .

За годы работы я переоборудовал несколько автомоек; но главный проект, над которым я сейчас работаю, — это мое новое место (а) в районе Лос-Анджелеса, которые представляют собой новые надстройки. Для целей этой статьи давайте рассмотрим шаги, которые я предпринял, чтобы сделать вашу новую сборку и оборудование успешным.

Поиск подходящего подрядчика

Предполагая, что вы уже нашли идеальное место для новой или следующей автомойки и тщательно изучили процесс муниципального и условного разрешения на использование (CUP) для получения разрешения, вы готовы начать.

Первый шаг — проектирование автомойки. Поскольку вам успешно выдали разрешение, у вас должен быть утвержденный план. На этом этапе вы, возможно, работаете с архитектором (тот же, который занимался проектированием), чтобы внести некоторые незначительные коррективы, и теперь пытаетесь решить, какого подрядчика использовать, а также оборудование и другие компоненты вашей новой автомойки.

Выбор подрядчика и принятие предложений очень важны. Лучшие парни — это не обязательно лучшие предложения, а самые высокие предложения — не обязательно лучшие подрядчики. Я рекомендую вам найти опытных, почти эксклюзивных подрядчиков по мойке автомобилей, мини-маркетов и заправочных станций, а затем посетить несколько созданных ими объектов и посмотреть на качество их работы. Оттуда вы можете проверить некоторые ссылки и принять окончательное решение.

Я не могу не подчеркнуть, прежде всего — даже цена и/или предложение — опыт является ключевым. Если вы найдете подрядчика, у которого есть хорошая цена, хорошее мастерство и проделанная фантастическая работа, но с ограниченным опытом строительства автомоек, я не рекомендую выбирать его или ее; вместо этого продолжайте искать. Проще говоря, вы можете в конечном итоге потратить гораздо больше на перерасход средств и задержки времени из-за их неопытности в сфере ухода за автомобилем.

После того, как вы определились с тем, кто или какая компания будет вашим генеральным подрядчиком (ГП), вы готовы перейти к следующему этапу, который, скорее всего, будет предварительным планированием строительства и перепроверкой всех разрешений.

Продвижение вперед с планами проектирования

После того, как подрядчик выбран, ваш архитектор или архитектурная фирма теперь должны беспрепятственно участвовать во всех областях вашей застройки. Это будет включать в себя просмотр всех разрешений, двойную проверку чертежей — и понимания их генеральным директором — и обеспечение того, чтобы все были на одной странице.

Если в планы вносятся какие-либо изменения, ваш архитектор должен помогать во всем, от встречи с генеральным директором до получения указаний в городском или соответствующем отделе планирования муниципалитета. Эти процессы обычно довольно просты и представляют собой безрецептурные проверки. Если требуется более тщательная проверка, ваш подрядчик или архитектор должны сообщить вам об этом.

Другие вопросы, требующие внимания, — это поиск профессионалов, таких как инженер-строитель, ландшафтный дизайнер и какой-нибудь декоратор интерьеров, которые будут помогать в других областях автомойки. Если вы не хотите контролировать проект на микроуровне или лично выбирать этих профессионалов, лучше всего следовать указаниям вашего архитектора и/или генерального директора.

Подведение итогов

Один из последних вопросов, которые я хочу обсудить в этой статье, — это отслеживание исходной ставки и регистрация всех заказов на изменение, обновлений, надстроек и других видов расходов, которые обычно добавляются, а не вычесть — в нижнюю строку.

Приказы о внесении изменений и другие типы корректировок в разумных пределах являются нормальными и являются частью процесса строительства. На самом деле, было бы необычно, если бы все прошло идеально и никаких корректировок не требовалось. Ваш архитектор будет посредником для любых заказов на изменение и для того, что предлагает GC. Часто от вас потребуется расписаться в отношении этих дополнительных расходов.

Наконец, всегда будут проверки и задержки с этими проверками, так что ожидайте и планируйте отсрочки.

После того, как вы получили окончательный сертификат о праве собственности, вы готовы к открытию. Убедитесь, что вы и ваш архитектор согласуете с генеральным директором и подтвердите все отказы от удержания, прежде чем сделать последний платеж генеральному директору. Это может занять любое количество времени, примерно от 30 до 120 дней. Однако этот шаг является обязательным.

Как всегда, если у вас есть какие-либо вопросы или вам нужна помощь, пожалуйста, свяжитесь со мной в любое время. Чтобы узнать о других полезных темах по уходу за автомобилем, обязательно прочитайте PC&D и посетите Carwash. com.

До следующего раза,

Крис


 

Кристофер С. МакКенна из McKenna Assets LLC, расположенной в Редондо-Бич, Калифорния. . Вы также можете посетить его веб-сайт по телефону www.carwash-consultant.com . Для получения дополнительной информации по этому вопросу, а также о другом оборудовании, продуктах и ​​услугах для автомойки посетите веб-сайт 9.0010 www.theschoolofwash.com .

Строительство автомойки | Sonny’s The CarWash Factory

 

Автор: Энтони Аналетто
Первоначально опубликовано в Auto Laundry News

Мало кто не согласится с пословицей: «Кто не планирует, тот планирует неудачу». Не менее сложно возразить против логики «семь раз отмерь, один раз отрежь». Так почему же так много совещаний перед началом строительства автомойки, кажется, происходят у заднего борта пикапа или вообще не происходят? Каждый день, который вы можете сократить на создание стирки, потенциально может равняться тысячам долларов в вашем кармане. Чем меньше часов вы тратите, пытаясь исправить проблемы из-за недопонимания, тем больше времени вы можете посвятить маркетингу, брендингу и торжественному открытию вашей стирки. Строительство автомойки чрезвычайно сложно, но не должно быть трудным. Все начинается с тщательно спланированной встречи перед началом строительства.

Кто, что, когда, где и почему

Я нарушу последовательность и сразу перейду к тому, «когда» должно состояться совещание по подготовке к строительству. Что бы вы ни делали, не держите его после начала строительства. Есть два пути строительства автомойки. Во-первых, использовать проектно-строительную фирму, которая выступает в качестве вашего генерального подрядчика (ГП), архитектора, инженера-строителя и позаботится обо всех разрешениях. Другой вариант — нанять архитектора, который в конечном итоге поможет вам выбрать генерального директора, инженера-строителя и юриста, которые помогут в процессе получения разрешений. В идеале ваша встреча перед началом строительства должна состояться до того, как вы подпишете контракт. Например, если вы используете проектно-строительную фирму, вы проведете исследование, опросите и запросите предложение от трех фирм. После того, как вы выберете компанию, представляющую наилучшее сочетание репутации и цены, вы захотите пригласить ее на совещание перед началом строительства. Строительство автомойки полностью отличается от строительства большинства коммерческих объектов. Несомненно, любая первоначальная заявка будет содержать общие элементы, не подходящие для автомойки. Каждый должен выйти из-за стола с четким документально оформленным пониманием того, что на самом деле нужно сделать и из каких материалов. Если вы используете проектно-строительную фирму, они на этом этапе обновят все чертежи, повторно сделают ставку и установят твердую цену.

Многие операторы автомоек уже давно смирились с перерасходом средств на строительство. Несмотря на то, что большинство генеральных подрядчиков будут предлагать хорошо спланированный проект с точными чертежами и меньшей «подушкой» в цене, остается ожидание, что непредвиденные осложнения почти всегда добавят дополнительные расходы. Чтобы избежать этой дорогостоящей ситуации, вы должны сделать все возможное, чтобы исключить возможность того, что кто-то, кто занимается строительством вашей стирки, имеет возможность произнести фразу «я не соглашался на это». Все недоразумения должны быть улажены до того, как вы приступите к делу. Все начинается с определения обязанностей и внесения изменений в планы до начала строительства.

Где провести встречу

Не поддавайтесь искушению провести встречу на строительной площадке. На этом этапе хочется сосредоточить все внимание на планах и обязанностях. Нахождение на объекте обычно отвлекает субподрядчиков, которые часто начинают думать о своей конкретной роли, не принимая во внимание весь проект. По возможности проводите встречу в офисе с ограниченным количеством отвлекающих факторов. Если у вас нет подходящего офисного помещения, присмотритесь к аренде номера в местной гостинице. Проведение официальной встречи за пределами офиса подчеркнет важность задачи и позволит всем участникам действительно остановиться и убедиться, что они понимают свои обязательства. Возьмите с собой видеокамеру и диктофон. Некоторые могут возражать против видео, но мало у кого возникнут проблемы с диктофоном. Если ничего не помогает, пригласите кого-нибудь, кто сможет точно задокументировать минуты всего обсуждаемого. Распечатайте протокол и раздайте всем присутствующим. Если люди узнают, что их комментарии и благодарности каким-то образом записываются, это повысит их внимание и точность.

Кто должен присутствовать на собрании

Помимо вас, как минимум, должны присутствовать генеральный директор, поставщик оборудования, установщик, инженер-строитель, сантехник и электрик. В идеале каждый субподрядчик, который будет участвовать в проекте, также должен присутствовать. Часто местные мастера не обладают специальными знаниями, необходимыми для выполнения своих функций по строительству автомойки. К сожалению, они могут не знать, насколько различны электрические, водопроводные и строительные соображения. Совещание перед началом строительства — это ваша возможность определить, кому может понадобиться дополнительное обучение, чтобы ускориться и избежать путаницы в дальнейшем.

Что необходимо рассмотреть

Скорее всего, у вашего поставщика или дистрибьютора оборудования будет документированный план встречи, обычно включающий подробный контрольный список всего, что должно быть рассмотрено и согласовано. Убедитесь, что у вас есть полный комплект чертежей для размещения вашего оборудования в дополнение к полному комплекту чертежей от вашего инженера-строителя. Начните с контракта или соглашения для компании, которая доставит и установит ваше оборудование. Вникайте в детали. Соглашение будет включать точные обязанности и ожидания в отношении условий на площадке и конкретных точек, где необходимо проводить проверки. Нет ничего хуже, чем залить бетон в неправильно сформированный конвейерный приямок или оставить ваше оборудование на грузовике, потому что сторона, ответственная за предоставление вилочного погрузчика, не знала об этом.

Просмотр плана электрической схемы

Предположим, ничего не очевидно. В дополнение к подтверждению рабочего напряжения и силы тока обязательно проверьте все знания об отключении низкого напряжения. Обратите особое внимание на тип и место разъединения туннеля. Электрик, не привыкший работать в агрессивной влажной среде, может не знать о специализированных продуктах, доступных для безопасной и надежной работы. Убедитесь, что все указано правильно с самого начала.

Проверьте электрическую линию и автоматический выключатель

Важно подтвердить рабочую силу тока и расположение панели главного автоматического выключателя. Большинство центров управления двигателем для автомойки (MCC) поставляются только с основной проушиной (MLO). Это означает, что для ЦУД требуется внешний главный автоматический выключатель (MCB). Это может показаться незначительным соображением, но если электрик не знает или не знаком с тем, что такое MLO, это может быть дорогостоящим заказом на изменение и задержкой строительства.

Проверить план водопользования и утилизации

Вода не течет вверх. Кажется достаточно простым, но эта неудобная истина может добавить недели к строительству вашей стирки. Во время встречи перед строительством вам нужно будет подтвердить размер коллектора, его местоположение и глубину инвертирования. Я действительно не могу объяснить, почему, но, кажется, слишком часто случается, что инженер-строитель неправильно рассчитывает либо необходимость, либо мощность необходимой подъемной станции. В основном слив в нижней части конвейера, на несколько футов ниже чистового пола, должен быть достаточно высоким, чтобы должным образом стекать из приямка в рекуператор (при необходимости), а затем в основной коллектор на заданном уклоне (обычно около 1/8 дюйма на фут). Если меньше, вам понадобится водоподъемная станция подходящего размера. Еще одна область, на которую следует обратить особое внимание, — это план регенерации воды и расположение резервуаров. Это, опять же, то, с чем средний торговец не сталкивается ежедневно, но должен разбираться в деталях.

Ознакомьтесь с планами пневматических систем и каналов

В ваших планах будет прописана каждая деталь, вплоть до размера и типа каждого клапана, который будет использоваться в системе сжатого воздуха. Часто требуются небольшие модификации для соответствия местным нормам. Если местные правила требуют использования ПВХ вместо меди или наоборот, это следует признать во время совещания перед началом строительства и обновить планы. Еще более важно убедиться, что каждый подземный ход погони точно представлен на плане. Если участник встречи заметит условие, которое может потребовать перемещения какого-либо предмета в задней комнате, сейчас самое время высказаться, а не после заливки бетона.

Просмотрите планы траншей для конвейеров

Вероятно, самой важной особенностью любой автомойки является конструкция траншей для конвейеров. Подробно изучите планы. Ни одна переменная не должна быть оставлена ​​на интерпретацию, при этом особое внимание должно быть уделено залеганиям пластов, штрекам, глубине полки конвейера и глубинам дрен и дамб. Не полагайтесь на осмотр конвейерной ямы для выявления проблем. Сэкономьте время и деньги, уточнив все детали на совещании перед началом строительства.

Резюме

Этот грубый план встречи перед началом строительства никоим образом не является исчерпывающим, и в нем нет места, чтобы я мог даже обсудить поставку и установку химикатов. У вашего местного дистрибьютора, поставщика оборудования или консультанта будет документация и формы для руководства процессом. Важно помнить, что эта встреча — ваш билет к максимально гладкому проекту. Каждый день задержки с открытием — это больше, чем просто потерянный доход и увеличение расходов. Энергия, которую вы потратите, пытаясь починить вещи во время строительства, может отвлечь вас от планирования успешного торжественного открытия, эксплуатации и маркетинга вашей прачечной.

Удачи и хорошей стирки,

Энтони Анатто
Президент Сонни Карваш Оборудование

Смывающие автомобили Более 30 лет, Энтони Анатто служит в качестве президента Сонни Фаторию CARWASH. Оригинальный мини-туннель Xtreme-Xpress и крупнейший в мире производитель конвейерного оборудования для мойки автомобилей, запасных частей и расходных материалов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *