Сколько стоит построить гостиницу на 30 номеров: Сколько стоит отель построить? Инвестиции в гостиницу

Содержание

Строим гостиницы, отели, хостелы в Крыму – компания «АрхиТек»

Строительство гостиниц в Крыму

Cтроительная компания «Архитек»
Услуги
Строительство гостиниц в Крыму

Мечтаете жить у моря, а еще лучше – иметь стабильный доходный бизнес в одном из самых благоприятных регионов России? Компания АрхиТек поможет воплотить мечту в реальность. Мы готовы выполнить полный комплекс мероприятий:

Подобрать участок и разработать проект для строительства отеля со стоимостью земли и ценой готового объекта в рамках бюджета заказчика.
Провести исследование местности, оценить тип грунта и сложность рельефа.
Создать 3D модель здания и составить смету.
Помочь с выдачей разрешения на строительство и согласовать документацию в государственных органах.
Содействовать в получении технических условий для подключения коммуникаций.
Возвести объект «под ключ».
Обустроить и облагородить прилегающую территорию.
Обеспечить ввод в эксплуатацию и регистрацию прав собственности.

Компания АрхиТек известна в Крыму с 2007 года. За этот период возведены десятки домов и объектов коммерческой недвижимости. Мы гордимся построенными коттеджами, отелями, мини-гостиницами, которые сочетают привлекательность дизайна с удобством и функциональностью. В работе используются проверенные временем монолитные технологии. Наши здания надежны и сейсмостойки, выдерживают капризы переменчивого южного климата.

Самые сложные и оригинальные замыслы потребовали больших усилий и решения нестандартных задач. Но в результате наши клиенты получили популярные и востребованные туристические объекты с высокой доходностью. Вы можете заглянуть в наш магазин готовых проектов или оставить заявку для встречи с архитектором и обсуждения индивидуального эскиза.

Задумайтесь, каким вы видите будущее сооружение? Что возникает в ваших фантазиях? Атмосферная база отдыха среди тенистой растительности? Элитные апартаменты с видом на море или горы? Комфортабельный отель на 20 — 30 номеров с бассейнами и теннисными кортами? Уютный хостел для бюджетных путешественников или элегантный гостевой дом с подземной парковкой? Наши специалисты открыты для общения и воплощения в жизнь любых идей заказчиков.

Строительство гостиниц на 20 – 30 номеров

Отели в 2 — 3 этажа, в которых проживает около 100 гостей, должны отвечать запросам потенциальных клиентов. Приезжая на юг, отдыхающие хотят видеть удобные номера с санузлами и системами кондиционирования, прилегающую территорию с детской площадкой и обеденной зоной на открытом воздухе. При удаленности от моря важной деталью становится присутствие бассейна.

Часто владельцы участков пытаются сэкономить на проекте или материалах, обращаются в фирмы, которые предлагают фантастически низкие цены на услуги. Такой подход грозит непредвиденными, но серьезными проблемами:

Строительство затягивается, а вложенные средства не приносят прибыли.
Проект невозможно реализовать из-за серьезных ошибок, а его переделка обрастает дополнительными расходами.
Низкое качество работ и отступление от нормативов не позволяет ввести объект в эксплуатацию и обеспечить безопасность постояльцев.
В результате получается постройка, неудобная для проживания туристов, с низкой востребованностью.

Мы учтем особенности участка, сможем поделиться ценными советами, основанными на многолетнем опыте строительства в Крыму. Специалисты компании серьезно относятся к разработке и утверждению документации, гарантируют соблюдение сроков сдачи объектов.

Возведение элитных отелей

Сегодня гости Крыма все чаще рассчитывают на высокий уровень сервиса. Элитные санаторно-курортные комплексы обычно располагаются на первой линии, так как обеспеченные туристы желают наслаждаться видом на море и проводить минимум времени в пути до пляжа. Построить роскошную гостиницу или торговое здание на прибрежных участках со сложным грунтом могут только опытные и грамотные специалисты.

При создании проекта стоит продумать геометрию зданий и отделку фасада. Комфортабельному отелю необходимы просторный холл, функциональные номера с балконами и панорамными окнами, рестораны и бары, спортивные и детские площадки, зоны водных аттракционов. При всесезонной работе потребуется крытый бассейн, SPA- центр, внутренние развлекательные комплексы.

Строительство хостелов в Крыму

Хостел – бюджетная гостиница для одиноких путешественников и командировочных специалистов. Строительство жилья эконом-класса не занимает много времени и не требует крупных вложений. Мы подготавливаем и реализуем проекты с соблюдением всех норм и требований ГОСТ, обеспечиваем грамотную планировку номерного фонда и помещений общего пользования.

При строительстве домов и гостиниц цена зависит от сложности земляных работ, площади зданий, выбора материалов для кладки и отделки. Еще можете узнать цены на строительство офиса в Крыму. Но нас не пугают трудности и большие объемы. А при заключении договора на оказание комплекса услуг, от обследования участка до сдачи в эксплуатацию, клиенты получают приятную скидку.

Вы задали вопрос: Сколько стоит построить 5-звездочный отель

содержание

Какова ежемесячная прибыль отеля?

Маржа прибыли отеля: существует ли идеальное число? Многие предприниматели задаются вопросом, существует ли идеальная норма прибыли; специалисты рекомендуют не менее 20%. В промышленности, например, норма прибыли может варьироваться от 6 до 8%; в оптовом секторе этот показатель составляет от 4 до 6%.

Что нужно отелю, чтобы быть 6 звезд?

Отель считается высококлассным или роскошным. В дополнение к просторным помещениям, он будет включать в себя ресторан для гурманов, стол шеф-повара, винный погреб, бар и лаундж в вестибюле для гостей; все с внешними террасами, в соответствии с рекомендациями.

В чем разница между 4-х и 5-ти звездочным отелем?

Вообще говоря, однозвездочная гостиница очень проста; две звезды — бюджетный отель; три звезды — туристический отель; четыре звезды — это отель повышенной комфортности; а пять звезд — это роскошный отель или курорт. Есть также отели с рейтингом пять звезд супер люкс.

Что делать, чтобы иметь гостиницу?

7 удивительных советов по созданию отеля

1) Определяемся с типом хостинга.
2) Определите свою целевую аудиторию.
3) Ищите лучшее место.
4) Исследование рынка.
5) Подумайте о дополнительных услугах.
6) Займитесь финансовым планированием.
7) Разработайте свою стратегию маркетинга и продаж.
Бонус: подключитесь к Omnibees.

Сколько зарабатывает владелец отеля?

Диапазон заработной платы владельца отеля — личный счет составляет от 2.408,50 8.795,28 реалов, средней заработной платы по результатам опроса и потолка заработной платы в размере 3.455,44 2023 реалов, при этом XNUMX XNUMX реалов являются средним значением минимальной заработной платы на XNUMX год по коллективным договорам, что приводит к учету профессионалы в режиме CLT со всей Бразилии.

Сколько нужно, чтобы открыть отель?

Чтобы построить отель, многое может варьироваться, регион, тип размещения, количество номеров, какие услуги предлагает этот отель, но его средняя цена составляет 3. 000.000,00 XNUMX XNUMX реалов.

Как создать 5-звездочный отель?

Чтобы отель получил заветный 5-звездочный рейтинг, он должен иметь консьержа, круглосуточную стойку регистрации, номера площадью не менее 24 м² и ванные комнаты площадью не менее 17 м². Что касается услуг, постельное и банное белье необходимо менять ежедневно.

Что такое 7-звездочный отель?

Характеристики 7-звездочного отеля

Семизвездочные отели отличаются эксклюзивностью и величием. Номера иногда стоят десятки тысяч фунтов за ночь, поэтому гости могут рассчитывать на действительно роскошные услуги.

Сколько 7-звездочных отелей в мире?

БУРДЖ АЛЬ АРАБ: всего семь звезд в мире. Чтобы войти в него, вам нужно остаться или перекусить в одном из многочисленных ресторанов. (многочисленные и изысканные) Уникальный отель в мире, построенный на берегу моря.

Что такое шестизвездочный отель?

Две звезды указывают на некоторый базовый комфорт, 3 звезды — на средний отель, четыре — на полуроскошный и 5 звезд — на роскошный отель, не говоря уже о 6 звездах, что означает, что они выходят за рамки роскоши.

Что делает 5-звездочный отель?

В 5-звездочном отеле должны быть консьерж, круглосуточная стойка регистрации, номера площадью 24 м² и ванные комнаты площадью 17 м². Постельное и банное белье необходимо менять ежедневно, в отеле должны быть завтраки, ресторан и бар – с обслуживанием номеров и специальными диетами.

Каким должен быть отель, чтобы быть 5 звезд?

Пятизвездочные отели предлагают дифференцированный отдых и предлагают бассейны, корты, игровые площадки и многофункциональные помещения. Обязательные требования: круглосуточная стойка регистрации и услуги посыльного. Обслуживание сейфов в 24% номеров для хранения ценностей гостей.

Чего не может не быть в роскошном отеле?

Это должны быть первые аспекты, которые следует учитывать при выборе:

Уборка. Хороший отель должен быть чистым во всех средах, которые он предлагает.
Комфорт.
Вай фай.
Круглосуточный качественный сервис.
Ресторан.
Пространство для корпоративных мероприятий.
Допускается размещение домашних животных.

Персонализированное лечение.

Как спроектировать отель?

Основные детали проекта отеля

2.1 1 – Изучение тенденций рынка.
2.2 2 – Знать бизнес-цели.
2.3 3 – Знайте профиль вашего заведения и вашего гостя.
2.4 4 – Проследите, есть ли необходимость инвестировать в новые вывески.
2.5 5 – Подумайте о персонализации опыта для вашего гостя.

Что нельзя делать в отеле?

Посмотрите, что:

Во-первых, не прикасайтесь к пультам дистанционного управления места, будь то телевизор, кондиционер или другие места.
Кроме того, прежде чем прыгнуть в кровать, тщательно проверьте простыни, наволочки и матрасы.
Еще одно золотое правило того, что нельзя делать в гостиничном номере, — пить воду прямо из-под крана.

Насколько выгоден гостиничный номер?

В период с 2018 по 2019 год отель эконом-класса в Сан-Паулу приносил инвестору от 7% до 8% в год. Сегодня доходы и расходы находятся на одном уровне, а доходы практически не распределяются.

Сколько зарабатывает общежитие в месяц?

Ежемесячный оборот заведения вместимостью 70 человек оценивается в 30 тысяч реалов, немного больше в разгар сезона или во время городских мероприятий. Но это зависит от города, в котором находится общежитие.

Как зарабатывают отели?

Начиная с того момента, когда каждая комната работает так, как если бы это была инвестиция, в конце каждого месяца вы получаете в соответствии с количеством комнат, использованных в рассматриваемом месяце. Первоначально вложение средств в объявление о продаже отеля приносит вам две основные выгоды, а именно: туристов и периоды отпуска.

Каковы расходы на отель?

Основными расходами гостиничного бизнеса являются: заработная плата с начислениями, налоги, счета за электричество, газ, воду и телефон, контракты на техническое обслуживание, агентские комиссии и платежи по картам. Некоторые из них неизменны, а другие можно изменить.

Сколько стоит построить мотель?

Инвестиции в открытие прибыльного мотеля в хорошем месте с учетом стоимости земли едва ли составят менее 8 миллионов реалов.

Как рассчитать стоимость номера в гостинице?

Правило практики. Как правило, ставка за номер должна составлять 1 бразильских реалов за каждую 1.000 бразильских реалов стоимости строительства и меблировки за номер, при условии заполняемости 70%.

Какое максимальное количество звезд у отеля?

В Бразилии такие заведения, как отели и гостиницы, могут получать от одной до пяти звезд. Курорты, в свою очередь, должны иметь не менее четырех звезд, а квартиры – не менее трех.

Что нужно, чтобы отель получил 4 звезды?

4 ЗВЕЗДЫ – «Улучшенный отель»

Расположенные в точках, считающихся стратегическими, эти заведения предлагают услуги стойки регистрации, услуги носильщика, континентальный завтрак, обслуживание номеров, услуги парковщика, тренажерный зал и бассейн.

Как создать гостиничную компанию?

10 шагов к открытию гостиничного бизнеса

1 – Определить тип хостинга.
2 – Поймите, кто ваша аудитория.
3 – Изучите локацию.

4 – Изучите рынок.
5 – Определите, какие услуги вы будете предлагать.
6 – Составьте финансовый план.
7 – Подумайте о стратегиях маркетинга и продаж.

Какой самый дорогой отель в мире?

1. Большой пентхаус в The Mark, Нью-Йорк. Это современное и элегантное пространство, спроектированное Жаком Гранжем и расположенное на двух верхних этажах отеля The Mark в Верхнем Ист-Сайде Нью-Йорка, стоит около 2 100. 000 долларов США (475 тысяч реалов) за ночь.

Какой самый роскошный отель в мире?

Помимо того, что отель Ikos Aria был признан лучшим курортом в мире в 2022 году, он находится на вершине рейтинга 25 лучших роскошных отелей мира, опубликованного в 2022 году. по версии Travellers’ Choice Awards XNUMX.

Сколько стоит 7-звездочный отель в Дубае?

Люксов всего семь, шесть обычных и один специальный. Провести ночь в одной из общих комнат стоит 1.500 евро (около 5.755 реалов).

Сколько 5-звездочных отелей в Бразилии?

В 2021 году четвертый год подряд путеводитель Forbes Travel Guide (Forbes Travel Guide 2020) признал отель Belmond Hotel das Cataratas в Фос-ду-Игуасу единственным 5-звездочным отелем в Бразилии.

Где находится единственный в мире 6-звездочный отель?

Сан-Сити вошел в историю благодаря отелю, который считался первым 06-звездочным отелем в мире.

Какой единственный 6-звездочный отель в Бразилии?

Отель Saint Andrews, открытый в 2010 году в Грамаду, Риу-Гранди-ду-Сул, с совершенно инновационной концепцией для национального рынка, обещает и обеспечивает невиданный ранее уровень эксклюзивности и утонченности: это единственный 6-звездочный отель в деятельность в Бразилии и пионер в области эксклюзивных домов на земле …

Что предлагает 3-звездочный отель?

Третья звезда требует, чтобы стойка регистрации работала до 18:XNUMX; стоянка; ресторан; услуги прачечной; кондиционер и кабельное телевидение во всех комнатах; Доступ в Интернет в общественных зонах и номерах.

Что характеризует 3-звездочный отель?

Трехзвездочные отели, соответствующие туристическому стандарту, рекомендуются гостям, которые ищут комфорт, качество и недорогие цены. Как правило, трехзвездочные отели предлагают более просторные номера, в том числе хорошо оборудованные номера и красиво оформленный холл.

Сколько стоит ночь в 5-звездочном отеле?

Средняя цена за ночь в 5-звездочном отеле в Сан-Паулу в эти выходные составит 997 бразильских реалов (данные на основе цен Booking.com).

Кто оценивает звезды отеля?

В Бразилии критерии оцениваются Министерством туризма и через SBClass, Бразильскую систему классификации средств размещения, запущенную в 2012 году. Отель.

В чем разница между отелем и квартирой?

Квартира — это тип квартиры, которая больше, чем гостиничный номер, но предлагает те же услуги. Среди них можно отметить питание, ежедневную уборку, стирку, среди прочего — включенные в плату кондоминиума.

Что характеризует роскошный отель?

Роскошное размещение требует просторных и красиво оформленных номеров. От классики до современного стиля, качество отделки и богатство деталей должны бросаться в глаза даже тем, кто предпочитает минималистский стиль.

Сколько 5-звездочных отелей в мире?

Цифра привлекает больше внимания по сравнению с 2019 годом, когда в пятизвездочную группу вошел всего 21 новый отель. Руководство также признает рестораны и курорты. Всего в этом году 107 новых победителей среди 432 пятизвездочных заведений.

Сколько звезд у отеля ibis?

5 звезд по стандарту IBIS.

Можете ли вы сделать мотель-отель?

НОВЫЙ ЗАКОН № 11.771/2008

Новый закон бесспорным образом устанавливает, что комнаты или апартаменты в отелях, гостиницах, мотелях, постоялых дворах и т.п., обычно называемые средствами проживания, представляют собой «единицы индивидуальной частоты» и «исключительное пользование гостя».

Вы можете принести воду в отель?

Отвечая на вопрос: да, в отель можно приносить еду и напитки.

Как долго вы можете оставаться в отеле?

Вопреки тому, что многие думают, пребывание длится не 24 часа, а период, который может варьироваться от 12 до 20 часов. При заранее установленном тарифе отель планирует оставить жилье в идеальном состоянии до прибытия следующего гостя.

Насколько выгоден гостиничный номер?

Сколько зарабатывает общежитие в месяц?

Какова прибыль гостиницы?

Рассчитайте потенциальный доход гостиницы

Например, гостиница со средней дневной ставкой 200 реалов и 20 люксами будет иметь 600 доступных ночей в месяц с максимальным ежемесячным доходом 120 40 реалов. Разделив эту сумму на три, мы получим средний валовой доход в размере XNUMX XNUMX реалов.

Как зарабатывают отели?

Сколько стоит построить отель?

Перейти к содержимому

Гостиничный бизнес может быть очень прибыльным сегментом коммерческой недвижимости, но важно хорошо понимать затраты и факторы, влияющие на эту отрасль. Итак, сколько стоит построить отель?

В начале 2020 года строительство отелей в США достигло рекордного уровня. Однако пандемия Covid-19 остановила этот рост. Согласно данным STR, количество строящихся гостиничных номеров сократилось на 61 000. По состоянию на декабрь 2021 года насчитывалось 158,906 гостиничных номеров в стадии строительства в США, что на 19,2% меньше, чем годом ранее.

Тем не менее, аналитики ожидают увеличения числа открытий новых отелей в 2022 и 2023 годах. Сейчас может быть подходящее время для инвестиций в проект строительства отеля, в зависимости от вашей ситуации.

Сколько стоит построить отель?

Когда дело доходит до строительства отеля, стоимость жесткого и мягкого строительства может сильно различаться в зависимости от ряда факторов, включая город, тип отеля и многое другое.

«Стоимость любого здания в любом секторе зависит от множества факторов, — сказал Роберт Марш, вице-президент международной строительной компании Turner & Townsend и руководитель отдела строительства гостиничного бизнеса. «Что касается гостиничного бизнеса, в частности, трудно установить заданный диапазон, учитывая все параметры: центр города, побережье океана, высотное здание, малоэтажное здание, брендинг, какой уровень звездности или удобства будут включены в недвижимость».

В зависимости от того, кого вы спросите, и в каких отелях и местах они работают, вы можете получить совершенно разные ответы о затратах на развитие отеля.

Затраты на строительство отеля на номер и на квадратный фут

По словам Марша, четырех- или пятизвездочные отели в таких городах, как Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Сан-Франциско и даже Майами или Чикаго, могут варьироваться от 700 до 800 долларов за квадратный метр. стопа (ПСФ).

С другой стороны, по словам Вимала Пателя, владельца Q Hotels, работающей в основном в Луизиане, до пандемии расходы на отели в его районе составляли от 105 000 до 130 000 долларов за номер, или от 105 до 125 долларов за номер.

Патель добавил: «Теперь эти затраты взлетели до небес. Каждый день он меняется».

И, конечно же, бюджетные отели и мотели — это совсем другая история.

«Строительство гостиницы/мотеля эконом-класса на 100 номеров обойдется примерно в 7 750 000 долларов, средняя версия обойдется в 22 500 000 долларов, а 5-звездочный отель — в 61 миллион долларов», — сказал Рейд Хоган, консультант по коммерческой недвижимости в LandCashin. «Соответствующая средняя стоимость номера составляет 77 500, 225 000 и 610 000 долларов. Стоимость квадратного фута варьируется от 150 до 475 долларов».

Опять же, в зависимости от местоположения и типа отеля стоимость сильно различается, поэтому важно поговорить с кем-то, кто хорошо разбирается в том месте, где вы хотите построить, и о типе отеля, который вы хотите построить.

Затраты на строительство отеля и факторы, которые следует учитывать

Как и при строительстве многоквартирного жилого комплекса, при строительстве отеля необходимо учитывать широкий спектр затрат и факторов.

Стоимость земли

Первый фактор, который следует учитывать, — это стоимость самой земли, которая варьируется в зависимости от местоположения. Если у вас еще нет участка земли, то затраты на землю должны быть учтены в вашем общем бюджете.

Мебель, приспособления и оборудование (FF&E)

Мебель, приспособления и оборудование включают в себя мебель для комнат для гостей и общественных мест, ковровые покрытия, сантехнику, кухонное оборудование, оборудование для стирки и многое другое. FF&E варьируется в зависимости от типа отеля, который вы строите. Например, в пятизвездочном отеле или на курорте FF&E будет намного дороже, чем в бюджетном отеле или мотеле.

Текущие затраты

Текущие затраты включают затраты на строительство гостиницы, которые также могут широко варьироваться в зависимости от местоположения и типа конструкции.

Например, небольшая гостиница в пригороде, для которой требуется только четырехэтажный деревянный каркас, потребует значительно меньших материальных затрат, чем высотное здание со стальным каркасом в городе.

Мягкие расходы

Мягкие расходы включают в себя любые не связанные со строительством сборы: разрешения, проектирование, архитектуру, налоги, страхование, техническое обслуживание и т. д. Затраты на оплату труда также подпадают под категорию неосновных расходов.

Эти расходы также зависят от местоположения. Обязательно полностью изучите свою конкретную область, чтобы определить, сколько льготных расходов будет для вашего отеля, чтобы вы могли соответствующим образом составить бюджет.

«Стоимость строительных материалов и рабочей силы непостоянна и вряд ли в ближайшее время стабилизируется», — сказал Хоган.

Правила города и штата

Другим фактором, который следует учитывать при строительстве отеля, помимо затрат на строительство отеля, являются правила вашего района. Например, «В Калифорнии довольно много требований к сейсмостойкости», — сказал Марч. «Пляж во Флориде имеет требования к защите от ураганов. В городских условиях, таких как Нью-Йорк, есть свои правила и требования к высотным зданиям и небольшой площади, как вы можете себе представить».

Сколько времени нужно, чтобы построить отель?

По словам Хогана, на строительство отелей может уйти более двух с половиной лет, а иногда и меньше, в зависимости от типа постройки. Пател сказал, что обычно требуется около 18 месяцев, чтобы построить отель с ограниченным обслуживанием, то есть без еды и напитков.

Сколько стоит содержание отеля?

Затраты на содержание отеля также сильно различаются в зависимости от местоположения и типа отеля. По словам Хогана, в некоторых отелях операционные расходы составляют от 75% до 9%.0% от дохода, с более высокими ставками во время пандемии.

Прежде чем покупать или строить отель, вам следует сравнить свои операционные расходы с доходом вашего отеля от доступного номера (RevPAR).

Дешевле построить или купить гостиницу?

Что дешевле построить или купить отель, зависит от покупателя, сказал Патель. Строительство отеля, начиная с простого поиска места, может занять три года, что означает отсутствие прибыли за это время. Однако в долгосрочной перспективе строительство нового отеля может привести к более плодотворному результату с меньшими затратами на ремонт, например, со старыми крышами или неисправными кондиционерами.

Выгодно ли владеть отелем?

Гостиницы «могут быть очень прибыльными», сказал Хоган. «Мотель эконом-класса на 100 номеров может зарабатывать более 250 000 долларов [в месяц], если не будет значительных экономических, погодных или связанных со здоровьем перерывов в работе».

Тем не менее, пандемия привела к большому количеству перерывов в работе, что привело к снижению прибыли многих владельцев отелей. Как сказал Хоган, успех вашего отеля зависит от ряда факторов, которые могут быть вне контроля владельца.

По словам Пателя, «фирменные отели становятся все менее и менее прибыльными из-за отсутствия поддержки, которую бренды оказывают своим франшизам».

Некоторые примеры брендовых отелей включают Marriott, Hilton, Best Western и другие.

Как получить финансирование для строительства отеля

Самый распространенный способ получить финансирование для строительства отеля — банковский кредит или деньги инвестора.

«Для опытных операторов доступны кредиты SBA 504 и 7-A и обычное финансирование», — отметил Хоган. «Начинающим операторам следует подумать о партнерстве с опытным оператором для своего первого отеля».

При строительстве отеля обязательно проведите исследование

Самая важная задача, о которой следует помнить при строительстве отеля, — это проявлять должную осмотрительность. Это означает изучение затрат, характерных для вашего местоположения, и анализ прибыльности аналогичных отелей в вашем районе. Лучше всего поговорить с финансовым консультантом, имеющим опыт работы в индустрии гостеприимства. Если вы новичок в коммерческой недвижимости, то хорошей идеей будет сотрудничество с кем-то, у кого есть опыт строительства отелей.

Сколько стоит построить отель?

Затраты на строительство отеля на номер и на квадратный фут

Патель добавил: «Теперь эти затраты взлетели до небес. Каждый день он меняется».

И, конечно же, бюджетные отели и мотели — это совсем другая история.

Затраты на строительство отеля и факторы, которые следует учитывать

Стоимость земли

Мебель, приспособления и оборудование (FF&E)

Текущие затраты

Мягкие расходы

Правила города и штата

Сколько времени нужно, чтобы построить отель?

Сколько стоит содержание отеля?

Дешевле построить или купить гостиницу?

Выгодно ли владеть отелем?

Некоторые примеры брендовых отелей включают Marriott, Hilton, Best Western и другие.

Как получить финансирование для строительства отеля

При строительстве отеля обязательно проведите исследование

Сколько стоит построить отель?

«Стоимость любого здания в любом секторе зависит от множества факторов, — сказал Роберт Марш, вице-президент международной строительной компании Turner & Townsend и руководитель отдела строительства гостиничного бизнеса. «Что касается гостиничного бизнеса, в частности, трудно установить заданный диапазон, учитывая все параметры: городской центр, побережье океана, высотное или малоэтажное здание, брендинг, какой уровень звездности или удобства будут включены в недвижимость».

Затраты на строительство отеля на номер и на квадратный фут

Патель добавил: «Теперь эти затраты взлетели до небес. Каждый день он меняется».

И, конечно же, бюджетные отели и мотели — это совсем другая история.

Затраты на строительство отеля и факторы, которые следует учитывать

Стоимость земли

Мебель, приспособления и оборудование (FF&E)

Текущие затраты

Мягкие расходы

Правила города и штата

Сколько времени нужно, чтобы построить отель?

Сколько стоит содержание отеля?

Дешевле построить или купить гостиницу?

Выгодно ли владеть отелем?

Некоторые примеры брендовых отелей включают Marriott, Hilton, Best Western и другие.

Как получить финансирование для строительства отеля

При строительстве отеля обязательно проведите исследование

Статьи по теме

Наша команда стремится помочь каждому клиенту изучить и понять правильные решения для своих транзакций, и мы будем рады помочь вам.

Без предоплаты

Специализированные специалисты

Группа реагирования

Прозрачный процесс

Безопасная передача данных

5 Ссылка для загрузки страницы Перейти к началу

Стоимость строительства гостиницы

Путешествия и гостиничный бизнес являются хорошими инвестициями для многих людей. Строительство отеля — это надежное финансовое вложение, поскольку туристическая индустрия продолжает расти. Отели бывают разных размеров и типов, от простых мотелей и гостиниц до роскошных 5-звездочных мега-отелей. По этой причине существует очень широкий диапазон затрат, связанных с этим типом проекта.

Цена зависит от стандарта отеля. Средний показатель по стране составляет от 13 000 000 до 32 000 000 долларов, при этом большинство людей тратят около 22 100 000 долларов на 3-звездочный отель на 100 номеров 9.0007

Запросите пример проекта и портфолио

Ознакомьтесь с нашим примером проекта, Бюджетирование/Взлет и то, как мы представляем наши услуги.

Заполните форму, и мы вышлем вам немедленно!

Щелкните здесь

Стоимость строительства отеля

Существует огромный диапазон затрат на квадратный фут при строительстве отеля. Это связано с тем, что разные типы отелей включают в себя различные удобства, площади и материалы. Кроме того, отели, построенные в городских районах, обычно имеют более высокую стоимость за квадратный фут, чем отели, построенные в более сельских или пригородных районах. По этой причине стоимость строительства отеля за квадратный фут варьируется от 134 до 550 долларов США:

Тип отеля	Стоимость за кв. фут. Сельская местность	Стоимость за кв.м. Urban Area
Motel	$134 – $170	$180 – $234
3-Star	$190 – $245	$250 – $375
4 звезды	$260 – $345	$350 – $410
5-Star	$332 – $400	$400 – $550

Cost to Build a five Star Отель на квадратный фут

Пятизвездочные отели — это роскошные здания, предлагающие своим гостям уникальные и высококачественные услуги. Это увеличивает стоимость строительства за квадратный фут до 332–550 долларов, в зависимости от площади. Они включают в себя множество услуг, высококлассные тренажерные залы, бассейны, спа и рестораны. У них также есть больше мест общего пользования, магазинов и других удобств.

Стоимость строительства 4-звездочного отеля на квадратный фут

В зависимости от местоположения строительство 4-звездочного отеля обычно стоит от 260 до 410 долларов за квадратный фут. Четырехзвездочные отели обычно включают в себя больше удобств и лучшие материалы, чем 3-звездочные. У них часто есть тренажерные залы и развлекательные зоны, спа-центры, более одного ресторана и, возможно, другие магазины и услуги.

Стоимость строительства 3-звездочного отеля на квадратный фут

Трехзвездочные отели считаются стандартными отелями. Строительство 3-звездочного отеля стоит от 19 долларов.От 0 до 375 долларов за квадратный фут, в зависимости от района. У них есть вестибюли, места общего пользования и рестораны. У них также могут быть тренажерные залы и бассейны, хотя не все из них включают эти функции. В них часто не так много удобств, как в других отелях, а материалы обычно стандартного качества.

Стоимость строительства отеля за номер

Несмотря на то, что площадь в квадратных футах является популярным способом распределения затрат на строительство, во многих отелях также указывается цена за номер. Это упрощает определение общей стоимости проекта путем прогнозирования количества жильцов, а не общей площади. Как и в квадратных метрах, стоимость строительства отеля в расчете на номер варьируется в зависимости от типа отеля, хотя расположение также важно:

Тип отеля	Стоимость за кв.фут. Сельская местность	Стоимость за кв.м. Urban Area
Motel	$134 – $170	$180 – $234
3-Star	$190 – $245	$250 – $375
4 звезды	$260 – $345	$350 – $410
5-Star	$332 – $400	$400 – $550

Cost of Building a 5- Звездный отель за номер

В пятизвездочных отелях средняя стоимость строительства одного номера составляет около 604 200 долларов. У них есть многие из тех же функций, что и у 4-звездочного отеля, но они могут иметь больше или лучшее качество. Кроме того, 5-звездочные отели часто включают в себя дополнительные услуги для своих гостей, чем 4-звездочные отели. Номера обычно намного больше, поэтому в отеле может быть меньше номеров той же площади.

Стоимость строительства 4-звездочного отеля за номер

Стоимость номера при строительстве 4-звездочного отеля составляет в среднем около 318 200 долларов США. В 4-звездочном отеле многие функции, которые считались необязательными для 3-звездочного отеля, теперь являются стандартными. Сюда входят рестораны, тренажерные залы, бассейны, спа-салоны и общественные зоны. Используемые материалы, как правило, также более высокого качества.

Стоимость строительства 3-звездочного отеля на номер

В среднем стоимость строительства 3-звездочного отеля на номер составляет 221 000 долларов. Трехзвездочные отели могут иметь удобства и функции для гостей, но они не являются обязательными и зависят от отеля. Это считается отелем стандартного качества с хорошим качеством, но не роскошью. Могут быть такие удобства, как спортивные залы и рестораны, но не всегда.

Выберите свою сделку и получите образец проекта

Процесс получения отчета об оценке стоимости строительства отеля

Вот несколько шагов, чтобы получить отчет о стоимости строительства отеля.

Вы должны отправить нам свой план.
Вы можете отправить нам свой план на info@estimatorflorida.com
Вы получите предложение по вашему проекту.
Прежде чем приступить к реализации вашего проекта, мы вышлем вам расценки на ваши услуги. Это предложение будет содержать подробную информацию о вашем проекте. Здесь вы получите информацию о размере, сложности, сложности и дате предложения при определении цены.
Получить оценочный отчет
Мы делаем оценку стоимости строительства отеля и подготавливаем подробный отчет по вашему проекту.