Себестоимость домашнего пива в 2019 году: сколько нужно потратить денег, чтобы сварить пиво самому

Содержание

Солод, сахар, электричество. Рассчитываем себестоимость домашнего самогона | Мастер-классы | Кухня

a[style] {position:fixed !important;} ]]]]]]]]]]>]]]]]]]]>]]]]]]>]]]]>]]>

aif.ru

Федеральный АиФ

aif.ru

Федеральный АиФ
  • ФЕДЕРАЛЬНЫЙ
  • САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
  • Адыгея
  • Архангельск
  • Барнаул
  • Беларусь
  • Белгород
  • Брянск
  • Бурятия
  • Владивосток
  • Владимир
  • Волгоград
  • Вологда
  • Воронеж
  • Дагестан
  • Иваново
  • Иркутск
  • Казань
  • Казахстан
  • Калининград
  • Калуга
  • Камчатка
  • Карелия
  • Киров
  • Кострома
  • Коми
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Крым
  • Кузбасс
  • Кыргызстан
  • Мурманск
  • Нижний Новгород
  • Новосибирск
  • Омск
  • Оренбург
  • Пенза
  • Пермь
  • Псков
  • Ростов-на-Дону
  • Рязань
  • Самара
  • Саратов
  • Смоленск
  • Ставрополь
  • Тверь
  • Томск
  • Тула
  • Тюмень
  • Удмуртия
  • Украина
  • Ульяновск
  • Урал
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Чебоксары
  • Челябинск
  • Черноземье
  • Чита
  • Югра
  • Якутия
  • Ямал
  • Ярославль
  • Спецпроекты
  • Все о коронавирусе
  • Мой район
    • Академический
    • Внуково
    • Гагаринский
    • Дорогомилово
    • Зюзино
    • Коньково
    • Котловка
    • Крылатское
    • Кунцево
    • Куркино
    • Ломоносовский
    • Митино
    • Можайский
    • Ново-Переделкино
    • Обручевский
    • Очаково-Матвеевское
    • Покровское-Стрешнево
    • Проспект Вернадского
    • Раменки
    • Северное Бутово
    • Северное Тушино
    • Солнцево
    • Строгино
    • Теплый стан
    • Тропарево-Никулино
    • Филевский парк
    • Фили-Давыдково
    • Хорошёво-Мнёвники
    • Черемушки
    • Щукино
    • Южное Бутово
    • Южное Тушино
    • Ясенево
  • Изменения в Конституцию
  • Антивирус
  • Казахстан сегодня
  • Общество
    • 75 лет Победе
    • Просто о сложном
    • Сеть
    • Наука
    • Здравоохранение
    • Армия
    • Безопасность
    • Образование
    • Право
    • Конкурс «Регионы России»
    • Арктика — территория развития
    • Экология

Анализ рынка пива 2019 | Состояние и перспективы

🍺Пивной рынок России

В отрасли пивоварения продолжается сохранение тенденции падения спроса и, как следствие, объемов продаж. Основными причинами снижения внимания потребителя остаются законодательное давление, преобладание работы маркетологов над технологическими разработками, изменение внимания потребителя на изучение качества продукции. Увеличение спроса логично наблюдается в направлении местной продукции, особенно там, где покупатели хорошо знают своих производителей, включая заводы по производству крафтового пива.

В исследованиях рынка пива за 2018 год на первых позициях крупнейшая сделка по объединению ведущих брендов. Аналогичные процедуры становятся тенденцией для различных сегментов ритейла, однако выбранная стратегия по слиянию активов пивного бизнеса явно указывает на обозначившиеся проблемы в отрасли. За период с 2010 по 2018 год региональные компании без особого труда «завели» на себя почти 15 процентов потребления. Эти явления продолжаются на фоне сокращения общероссийских объемов продаж почти на треть.

🎲Игра на падении

Очевидно кажущийся спад отрасли для профессионалов рынка может стать катализатором внимания. Падение видится отличным решением для развертывания нового бизнеса на производстве пенного напитка. Согласно маркетинговому исследованию рынка пива для освоения направления достаточно будет определить портрет нового участника. Активное переключение крупных игроков на средний и бюджетный сегменты явно говорит о том, что заводы работают с последним инструментом маркетинга – ценой. Если учесть тот факт, что в убыток отрасль существовать не будет, скорее всего производители «отыгрывают» тренд за счет качества. Во всяком случае, именно так продолжает думать потребитель последние десять лет.

Присутствие на рынке частных пивоварен, локальных производств при предприятиях общественного питания и региональных заводов становится все более целесообразным. Свежесть, технологии и понимание качества дают свои плоды, спрос на брендированную продукцию неизбежно падает. Безусловно, чемпионат мира по футболу поднял продажи, но такие явления носят нерегулярный характер.

Что примечательно, крупные производители проигрывают не только региональным участникам. Принятие решение потребителем на выборе дешевых или брендированных сортов часто выражается в покупке более крепких спиртных напитков, обладающих «гарантированным» эффектом.

📈Планирование объемов производства

Рассматривая динамику отчетности пивных заводов можно отметить следующие закономерности бизнеса:

  • Сильная зависимость от времени суток и года. Пенные напитки лучше всего раскупаются в вечернее и ночное время. Летом в жару также отмечается увеличение роста продаж. Зимой продажи малоактивные, за напитком в ритейл обращаются истинные почитатели напитка
  • Административное давление – запрет продаж в розницу поздним вечером, что переключает продажи на клубную розницу. Обязательность интеграции учетных систем с сервисами регулятора увеличивает накладные расходы
  • Расширение ассортимента. Пиво с нулевым содержанием позволяет использовать маркетинговые инструменты, крафтовые марки обеспечивают возможность изучения внимания потребителя на новый уровень качества напитка

Учитывая текущее состояние и перспективы развития рынка пива крупные, производители готовятся к снижению объемов производства за счет закрытия заводов. Средний и частный бизнес ориентируется на ежегодное повышение ценников.

💪Здоровый образ жизни, культура потребления

Некогда плохо приживающаяся политика государства российского сегодня дает ощутимые результаты. Граждане все больше переключаются на новый формат отдыха, который подразумевает активность, вождение транспорта. Не теряет деловой хватки и отечественный работодатель, предпочитающий видеть в штате сотрудников трезвые рабочие единицы. Культура потребления пива все больше приобретает статус ритуала. Особое значение имеют место распития, гастрономические дополнения, совмещение с просмотром спортивных телепередач.

❓На какие регионы ориентированы производители

Статистика потребления алкогольных напитков является достаточно популярной. Ее используют не только для публичной критики, но и для маркетинговых исследований. Так, лидерами потребления остаются Приволжский и Центральный округа. В 2019 году в этих регионах ожидается спрос на уровне 25 и 21 процентов российского потребления. Третье место останется за Сибирским округом с выходом на уровень не менее 16 процентов. Не ослабнет внимание к пиву на Урале с ожиданием роста на 1 процент до 15%.

На нижних позициях рейтинга остаются южные регионы. Указанная тенденция сохраняется благодаря особому менталитету граждан этих регионов. К тому же время продаж в ряде городов сокращено до минимального уровня.

👥Конкуренция, портрет потребителя

Уровень емкости рынка продолжит повышаться, но вместе с этим ниша бизнеса будет испытывать невероятное давление. Развитая сеть федеральных торговых представительств, перманентное открытие локальных пивоварен не даст ослабить хватку новым участникам. Перед открытием производства необходима будет четкая стратегия ориентации на потребителя. Например, если это разливное пиво, его хорошо встретят в барах, бутылочный формат хорошо для закупок впрок или поездок. Большие объемы (не более 1.5 литра) подходят для больших компаний, загородного отдыха.

Согласно анализу рынка пива в России, предпочтения покупателей остаются за светлым фильтрованным пивом. Традиционный формат, при котором лучше всего раскрываются цвет и вкус напитка, «забирает» на себя до 80 процентов потребления. Второе место поддерживается любителями темных сортов пива, - с 12-ю процентами. Технология производства светлых нефильтрованных сортов обеспечит загрузку 8 процентов производства.

Основной тенденцией пивного рынка в России на 2019 год остается снижение объемов ритейла с возрастанием потенциала работы в отрасли за счет сокращения доли присутствия других участников.

Объем производства пива в России в I полугодии вырос на 1% - Экономика и бизнес

МОСКВА, 22 августа. /ТАСС/. Объем производства пива и пивных напитков в России в первом полугодии 2019 года вырос на 1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - до 390 млн дал. Об этом говорится в сообщении Союза российских пивоваров.

При этом объем производства пивных напитков за отчетный период составил 39,5 млн дал, увеличившись на 5,8% по сравнению с прошлым годом, а объем производства пива вырос на 0,5% - до 350,5 млн дал.

Розничные продажи пива и пивных напитков по итогам января - июня 2019 года составили 344 млн дал, что на 1,8% больше, чем годом ранее. При этом объем розничных продаж пивных напитков снизился на 0,3% - до 36,3 млн дал, а объем продаж пива вырос на 2,1%, до 307,7 млн дал.

По данным Союза российских пивоваров, во втором квартале 2019 год было продано 196,8 млн дал пива и пивных напитков, что на 0,4% меньше показателя за аналогичный период 2018 года.

Как отмечают эксперты, в январе - июне 2019 этого года сегмент разливного пива продолжает наращивать долю в объемах при росте пивной категории. Средняя цена отечественного пива в за первое полугодие выросла на 1,09 рубля и составила 114,53 рубля за литр.

В целом категория пива, занимающая второе место в обороте товаров повседневного спроса с долей более 8%, по данным компании Nielsen, выросла за отчетный период на 6,3% в денежном и на 3,1% в натуральном выражении. Пиво в ПЭТ-упаковке занимает долю 35,1%, пиво в стеклянных бутылках - 26,1%.

"Тенденция роста рынка пива продолжается, несмотря на высокую планку уровня продаж в прошлом году. Но если тогда основными причинами положительной динамики стали проведение ЧМ-2018 и теплое лето, то сейчас рост категории связан не только с жаркой весной и началом лета, так и с развитием ассортимента и представленности пива в торговых сетях. Среднее количество товарных позиций на магазин выросло до 97 (92 годом ранее), а в сегменте импортного пива это дополнительно позволило проводить более гибкую ценовую политику и тем самым привлечь больший спрос. Рост продаж пива особенно заметен в магазинах малого формата у дома, которые вносят наибольший вклад в позитивную динамику категории в целом, так как удобство и доступность таких торговых точек играют все большую роль для потребителя", - приводятся в сообщении слова директора по работе с клиентами Nielsen Россия Ольги Дашкевич.

как открыть частное производство крафтового пива

Добавлено в закладки: 0

На сегодня производство пива является одним из популярных видов бизнес-деятельности. В нашей стране размещено несколько десятков крупных производств, свыше 290 средних пивоварен и тысячи малых цехов. Многие предприниматели готовы вложить свои деньги в данный вид бизнеса и открыть свою частную пивоварню, бизнес-план которой как раз и будет рассмотрен в этой статье

Отчасти, это обусловлено тем, что пиво было и будет любимым напитком многих людей. К тому же, по словам экспертов, свою маленькую пивоварню, можно организовать без особо крупных затрат. А возможность делать прогноз объема производства создает хорошие условия для безопасного развития малого бизнеса в данной сфере. Пиво и освежающий квас – любимые напитки россиян в жаркий летний день. Но, в отличие от торговли квасом, производство пива не является сезонным бизнесом.

Некоторые нюансы в организации производства пива

Если вы решились открыть маленькое производство пенного напитка и задаетесь вопросом «Как открыть пивоварню и создать бизнес-план», то вам следует знать о некоторых особенностях данного бизнеса.
В сегменте малого бизнеса по производству пива существует 2 вида производства:

  1. Микро-пивоварня.

Объем производства – 50-500 литров в сутки.

2. Мини-пивоварня.

Объем производства – от 500 до 15000 литров пива в сутки.

По производительности делятся на:

  • пивоварни ресторанного типа;
  • пивоварни производственного типа.

По технологии варения пива и использования сырья:

  • технологии варения по полному циклу;
  • технологии варения по укороченному циклу.

Технологию варения пива по полному циклу выбирайте, если у вас есть договоренности с крупными ресторанами и барами-пабами. Более экономным вариантом организации бизнеса будет выбор укороченного цикла производства. Потому что его можно разместить и на небольшой площади, исключается затрата средств на закупку оборудования для варки и фильтрующих устройств. Данный вид производства использует лишь солодовые экстракты, которые представляют собой сильно упаренное и готовое к процессу брожения охмеленное пивное сусло.

Производство пива

 

Выбор и закупка качественного оборудования

Первым вашим шагом будет закупка оборудования для своего производства. На рынке России представлено как отечественное оборудование, так и европейского и китайского производителей. Многие предприниматели закупают отечественное оборудование, потому что оно намного дешевле европейского.

Особым качеством отличается чешское оборудование, а по цене оно намного ниже, чем немецкое и австрийское.
Вот расценки оборудования от крупных поставщиков на рынке России:

  1. Integral-Geha, Германия ($650 000), 
  2. Automationstechnik, Австрия ($527 000),
  3. O.Salm & Со., Австрия ($500 000), 
  4. Technoexport, Чехия ($320 000),
  5. Элевар НПО, Россия ($220 000), 
  6. Москон, Россия ($170 000), 
  7. Миасский машиностроительный завод, Россия ($54 000) и др.

При меньшем объеме производства можно закупить оборудование, производительность которого равна 80-100 литрам за сутки, а стоимость – 900 тыс

Импорт пива по странам, 2019 г.

Пена для пива (Pixabay) В 2019 году мировые закупки импортного пива обошлись в 16,6 млрд долларов США. В целом стоимость импорта пива увеличилась на 24,1% для всех стран-импортеров с 2015 года, когда международные закупки пива были оценена в 13,4 миллиарда долларов. В годовом исчислении импорт пива увеличился на 1,7% с 2018 по 2019 год.

С континентальной точки зрения, на страны Северной Америки приходилось больше всего импортированного пива в долларовом выражении в течение 2019 года, при этом закупки составили 6 долларов США.5 миллиардов или 39% от общемирового показателя. На втором месте оказались европейские импортеры с долей 35,4%, в то время как 14,1% пива, импортированного во всем мире, было доставлено покупателям в Азии. Меньший процент прибыл в Латинскую Америку (5,3%), за исключением Мексики, но включая Карибский бассейн, Африку (3,2%) и Океанию (2,5%) во главе с Австралией и Новой Зеландией.

Для целей исследования 4-значный префикс кода Гармонизированной тарифной системы - 2203 для пива.

Лучшие 15

Ниже приведены 15 стран, которые больше всего потратили на импортное пиво в 2019 году.

  1. США: 5,9 млрд долларов США (35,2% от общего объема импортированного пива)
  2. Франция: 1 миллиард долларов (6,1%)
  3. Китай: 820 млн долларов (4,9%)
  4. Великобритания: 663,5 млн долларов (4%)
  5. Италия: 649,9 млн долларов (3,9%)
  6. Канада: 546,5 млн долларов (3,3%)
  7. Германия: 517,2 млн долларов (3,1%)
  8. Нидерланды: 491 миллион долларов (3%)
  9. Испания: 335,6 млн долларов (2%)
  10. Австралия: 331,8 млн долларов (2%)
  11. Россия: 323 доллара.9 миллионов (1,9%)
  12. Южная Корея: 280,9 млн долларов (1,7%)
  13. ЮАР: 242,5 млн долларов (1,5%)
  14. Чили: 222 млн долларов (1,3%)
  15. Ирландия: 221,4 млн долларов (1,3%)

Среди вышеперечисленных стран самыми быстрорастущими рынками пива с 2015 года были: Южная Африка (рост на 277,9%), Россия (рост на 192,7%), Южная Корея (рост на 98,1%) и Нидерланды (рост на 74,8%).

Один из ведущих поставщиков сообщил о снижении закупок импортного пива, а именно Канада, на -2.Падение 6%.

В стоимостном выражении 15 стран, перечисленных в списке, закупили 75,3% всего пива, импортированного в 2019 году.

США

Пиво импортируется в США

Глобальные закупки импортного пива Америкой в ​​2019 году составили 5,9 миллиарда долларов США. Ниже приведены 15 ведущих поставщиков, у которых США импортировали пиво на самую высокую долларовую стоимость в течение 2019 года. В скобках указано процентное изменение стоимости для каждой страны-поставщика с 2015 года.

  1. Мексика: 4 миллиарда долларов США (рост на 44.4% с 2015 г.)
  2. Нидерланды: 768,3 млн долларов (-11%)
  3. Бельгия: 404 млн долларов (-4,1%)
  4. Ирландия: 220,6 млн долларов (рост на 11%)
  5. Канада: 115,8 млн долларов (-21,3%)
  6. Германия: 95 млн долларов (рост на 1,2%)
  7. Италия: 29,2 млн долларов (рост на 41,5%)
  8. Доминиканская Республика: 23,7 млн ​​долларов (рост на 71,6%)
  9. Великобритания: 21,1 млн долларов (-76,6%)
  10. Ямайка: 20,1 млн долларов (рост на 1020%)
  11. Польша: 11,9 миллиона долларов (рост на 4. 8%)
  12. Вьетнам: 11,7 млн ​​долларов (рост на 1 504%)
  13. Чехия: 8,5 млн долларов (-11,3%)
  14. Япония: 8,3 млн долларов (рост на 0,4%)
  15. Австрия: 6,2 млн долларов (рост на 30,3%)

В стоимостном выражении из перечисленных 15 стран отгружено 99% пива, импортированного Соединенными Штатами в 2019 году.

Среди перечисленных выше стран самыми быстрорастущими поставщиками пива в Соединенные Штаты с 2015 года были: Вьетнам (рост на 1504%) , Ямайка (рост на 1020%), Доминиканская Республика (рост на 71,6%) и Мексика (рост на 44.4%).

Страны, которые испытали снижение стоимости своего пива, поставляемого американским импортерам, включают: Соединенное Королевство (снижение на -76,6%), Канада (снижение на -21,3%), Чехия (снижение на -11,3%) и Нидерланды (снижение на -11 %).

В целом стоимость импортного пива из США выросла в среднем на 23,1% из всех стран-поставщиков с 2015 года, когда закупленное пиво стоило 4,8 миллиарда долларов.

Франция

Пиво импортировано во Францию ​​

Франция закупила импортное пиво во всем мире на 1 доллар США.2 миллиарда в 2019 году. Ниже приведены 15 ведущих поставщиков, из которых Франция импортировала пиво на самую высокую долларовую стоимость в течение 2019 года. В скобках указано процентное изменение стоимости для каждой страны-поставщика с 2015 года.

  1. Бельгия: 620,9 млн долларов США (на 91,8% больше, чем в 2015 году)
  2. Нидерланды: 152,8 млн долларов (рост на 31,4%)
  3. Германия: 63,2 млн долларов (-28,9%)
  4. Великобритания: 47,3 млн долларов (рост на 235,9%)
  5. Португалия: 27,8 млн долларов (рост на 59,4%)
  6. Мексика: 20 долларов.2 млн (рост на 137,9%)
  7. Ирландия: 19,9 млн долларов (рост на 40,6%)
  8. Италия: 11 млн долларов (рост на 54,2%)
  9. Польша: 7,7 млн ​​долларов (рост на 1103,6%)
  10. США: 7,1 млн долларов (рост на 207,3%)
  11. Китай: 6,4 млн долларов (рост на 18,8%)
  12. Испания: 5,4 млн долларов (рост на 54,7%)
  13. Дания: 4 миллиона долларов (рост на 35%)
  14. Люксембург: 2 млн долларов (-11,4%)
  15. Чехия: 1,8 млн долларов (-67%)

В стоимостном выражении из перечисленных 15 стран было отправлено 98 единиц. 1% пива, импортированного Францией в 2019 году.

Среди вышеперечисленных стран самыми быстрорастущими поставщиками пива во Францию ​​с 2015 года были: Польша (рост на 1104%), Великобритания (рост на 235,9%), США (рост на 207,3 процента). %) и Мексике (рост на 137,9%).

В трех странах снизилась стоимость пива, поставляемого французским импортерам: Чешская Республика (-67%), Германия (-28,9%) и Люксембург (-11,4%).

В целом стоимость импортного пива во Францию ​​выросла в среднем на 61% из всех стран-поставщиков с 2015 года, когда закупленное пиво стоило 631 доллар.7 миллионов.

Китай

Пиво импортировано в Китай

Глобальные закупки импортного пива Китаем в 2019 году составили 820 миллионов долларов США. Ниже приведены 15 ведущих поставщиков, у которых Китай импортировал пиво на самую высокую долларовую стоимость в течение 2019 года. В скобках указано процентное изменение стоимости для каждой страны-поставщика с 2015 года.

  1. Мексика: 160 млн долларов США (на 467% больше, чем в 2015 году)
  2. Германия: 159,9 млн долларов (-20,4%)
  3. Бельгия: 105 долларов. 8 млн (рост на 183,3%)
  4. Южная Корея: 83,6 млн долларов (рост на 321,4%)
  5. Франция: 57,8 млн долларов (рост на 117%)
  6. Великобритания: 49,5 млн долларов (рост на 1514%)
  7. Испания: 40,5 млн долларов (рост на 4,5%)
  8. Нидерланды: 37,6 млн долларов (-72,8%)
  9. Россия: 30,9 млн долларов (рост на 325,9%)
  10. Португалия: 25,4 млн долларов (рост на 68%)
  11. США: 15,6 млн долларов (рост на 86,1%)
  12. Италия: 6,4 млн долларов (-65,3%)
  13. Япония: 5,2 миллиона долларов (рост на 564.5%)
  14. Ирландия: 4,4 млн долларов (рост на 41,3%)
  15. Польша: 3,7 млн ​​долларов (рост на 933,2%)

В стоимостном выражении из перечисленных 15 стран отгружено 95,9% пива, импортированного Китаем в 2019 году.

Среди перечисленных выше стран самыми быстрорастущими поставщиками пива в Китай с 2015 года были: Великобритания (рост на 1514%), Польша ( рост на 933,2%), Японии (рост на 564,5%) и Мексики (рост на 467%).

Три крупных поставщика испытали снижение стоимости своего пива, поставляемого китайским импортерам: Нидерланды (-72.8%), Италии (-65,3%) и Германии (-20,4%).

В целом стоимость импортного пива из Китая выросла в среднем на 42,6% из всех стран-поставщиков с 2015 года, когда закупленное пиво стоило 575,1 миллиона долларов.

Великобритания

Пиво импортировано в Соединенное Королевство

Глобальные закупки импортного пива Соединенным Королевством в 2019 году составили 663,5 миллиона долларов США. Ниже приведены 15 крупнейших поставщиков, от которых Великобритания импортировала пиво на самую высокую долларовую стоимость в течение 2019 года. В скобках указано процентное изменение стоимости для каждой страны-поставщика с момента 2015 г.

  1. Мексика: 137,7 млн ​​долларов США (на 155,9% больше, чем в 2015 году)
  2. Ирландия: 131,4 млн долларов (-15%)
  3. Нидерланды: 68,9 млн долларов (-25,1%)
  4. Италия: 65,3 млн долларов (-3,8%)
  5. Испания: 56,8 млн долларов (рост на 320,7%)
  6. Франция: 51,5 млн долларов (-18%)
  7. Германия: 47,2 млн долларов (рост на 52,9%)
  8. Бельгия: 25,9 млн долларов (-38,7%)
  9. США: 21,7 млн ​​долларов (снижение на -1,3%)
  10. Чехия: 13 долларов. 6 млн (рост на 7,9%)
  11. Португалия: 4,6 млн долларов (-35,2%)
  12. Китай: 4,6 млн долларов (-17,2%)
  13. Польша: 4,4 млн долларов (-41,5%)
  14. Нигерия: 4,4 млн долларов (рост на 25,9%)
  15. Таиланд: 4,2 млн долларов (-19,8%)

В стоимостном выражении из перечисленных 15 стран было отправлено 96,1% пива, импортированного Соединенным Королевством в 2019 году.

Среди перечисленных выше стран самыми быстрорастущими поставщиками пива в Соединенное Королевство с 2015 года были Испания (рост на 320.7%), Мексика (рост на 155,9%), Германия (рост на 52,9%) и Швеция (рост на 33,3%).

Страны, которые испытали снижение стоимости своего пива, поставляемого британским импортерам, включают: Бельгию (снижение -38,7%), Португалию (снижение -35,2%), Нидерланды (снижение -25,1%) и Таиланд (снижение -19,8%).

В целом стоимость импортированного в Соединенное Королевство пива из всех стран-поставщиков выросла в среднем на 8,5% с 2015 года, когда закупленное пиво стоило 611,7 миллиона долларов.

Вы можете изменить порядок презентаций, щелкнув значок треугольника вверху любого из столбцов ниже.Значение 0% в крайнем правом столбце означает, что данные за 2019 год были недоступны.

Рейтинг Импортер Импорт пива (долл. США) 2018-19
1. США 5 852 894 000 долл. США + 4,9%
2. Франция 1 016 873 000 долл. США + 3,3%
3. Китай 820 006 000 долл. США -9.3%
4. Соединенное Королевство 663 515 000 долл. США -8,8%
5. Италия 649 900 000 долл. США -3,8%
6. Канада 546 509 000 долл. США -4,7%
7. Германия 517 193 000 долл. США -1,1%
8. Нидерланды 491 010 000 долл. США + 11,6%
9. Испания 335 566 000 долл. США -0,2%
10. Австралия 331 750 000 долл. США + 4,9%
11. Россия 323 881 000 долл. США + 12,7%
12. Южная Корея 280 881 000 долл. США -9,3%
13. Южная Африка 242 513 000 долл. США + 49,9%
14. Чили 222 028 000 долл. США + 16%
15. Ирландия 221 393 000 долл. США + 7,6%
16. Бельгия 201 973 000 долл. США -0,6%
17. Тайвань 197 659 000 долл. США + 5,7%
18. Объединенные Арабские Эмираты $ 180 865 000 + 79,9%
19. Сингапур 146 074 000 долл. США + 4,7%
20. Парагвай 133 387 000 долл. США -3,8%
21. Швеция 133 283 000 долл. США -7,6%
22. Гонконг 118 537 000 долл. США -5,7%
23. Швейцария 114 186 000 долл. США -2,3%
24. Словакия 98 090 000 долл. США + 1,4%
25. Австрия 94 188 000 долл. США +2.3%
26. Мьянма (Бирма) 88 271 000 долл. США + 72 253%
27. Гватемала 85 064 000 долл. США + 25,9%
28. Мексика 79 370000 долл. США -61%
29. Польша $ 74 045 000 + 6,6%
30. Дания 71 347 000 долл. США + 11,9%
31. Новая Зеландия 71 218 000 долл. США + 9,8%
32. Гондурас 70 693 000 долл. США + 48,8%
33. Венгрия 69 800 000 долл. США + 8,5%
34. Япония 66 030 000 долл. США + 19,5%
35. Босния и Герцеговина 65 172 000 долл. США -13,7%
36. Израиль 61 936 000 долл. США -0,9%
37. Латвия 61 116 000 долл. США -4,2%
38. Болгария 54 503 000 долл. США + 49,8%
39. Хорватия 53 090 000 долл. США + 3%
40. Панама 50 901 000 долл. США + 30,2%
41. Норвегия 50 728 000 долл. США + 9%
42. Украина 48 757 000 долл. США -4,8%
43. Португалия 48 560000 долл. США -8,4%
44. Люксембург 46 225 000 долл. США + 12,6%
45. Финляндия 45 993 000 долл. США + 5,9%
46. Бразилия 42 601 000 долл. США -7,6%
47. Ирак 41 896 000 долл. США +7.1%
48. Камбоджа 40 207 000 долл. США + 106,8%
49. Румыния 38 969 000 долл. США -5%
50. Куба 38 156 000 долл. США -16,1%
51. Казахстан 37 902 000 долларов США + 2,3%
52. Греция 34 864 000 долл. США + 6,9%
53. Литва 34 850 000 долл. США -0,7%
54. Экваториальная Гвинея 34 181 000 долл. США + 9,8%
55. Беларусь $ 34 148 000 -31%
56. Вьетнам 33 610 000 долл. США + 166,4%
57. Словения 30 744 000 долл. США -8,8%
58. Замбия 29 981 000 долл. США +27.3%
59. Аргентина 29 768 000 долл. США -48,6%
60. Мозамбик 29 220 000 долл. США -9,8%
61. Малайзия 28 123 000 долл. США -51,8%
62. Индонезия 25 505 000 долл. США + 860,3%
63. Колумбия 25 480 000 долл. США -74,4%
64. Эстония 24137000 долларов + 12,7%
65. Перу 23 799 000 долл. США + 43,7%
66. Макао 23 116 000 долл. США 0%
67. Чешская Республика 23 032 000 долл. США + 8,7%
68. Бахрейн 20 935 000 долл. США -17,8%
69. Намибия 20 811 000 долл. США +57.5%
70. Уругвай 20 260 000 долл. США -5,9%
71. Сальвадор 19 504 000 долл. США + 44,1%
72. Сербия 19 427 000 долл. США + 5,4%
73. Ботсвана 19 059 000 долл. США -39,3%
74. Кюрасао 18 979 000 долл. США -2,1%
75. Албания 18 115 000 долл. США + 50,5%
76. Таиланд 16 972 000 долл. США -2,2%
77. Доминиканская Республика 16 335 000 долл. США -28,6%
78. Андорра 16 222 000 долл. США + 9,4%
79. Коста-Рика 15 775 000 долл. США + 9,7%
80. Эквадор 15 342 000 долл. США + 42,8%
81. Молдова $ 15 275 000 + 5,5%
82. Кипр 15 104 000 долл. США + 6,7%
83. Северная Корея 13 765 000 долл. США + 21,5%
84. Оман 12 506 000 долл. США -5,9%
85. Турция 12 263 000 долл. США -15.4%
86. Сенегал 12 112 000 долл. США + 15%
87. Индия 11 748 000 долл. США -8,3%
88. Лесото 11 271 000 долл. США + 43,2%
89. Аруба 11,225,000 долл. США + 8,1%
90. Eswatini 11 024 000 долл. США + 15,4%
91. Мальта 10 436 000 долл. США -1,5%
92. Багамы 10 416 000 долл. США + 10,5%
93. Ливан 10 070 000 долл. США -19,5%
94. Гвинея 10 028 000 долл. США + 17%
95. Марокко 9 733 000 долл. США + 37,3%
96. Черногория 9 708 000 долл. США -8.6%
97. Cabo Verde 9 429 000 долл. США -1%
98. Исландия00 долл. США -0,6%
99. Джорджия $ 9 014 000 -1%
100. Боливия 8 681 000 долл. США -29,6%
101. Кот-д'Ивуар $ 8 328 000 -36,2%
102. Гвинея-Бисау 8 025 000 долл. США + 27,8%
103. Танзания 7 395 000 долл. США -48,7%
104. Сен-Мартен (голландский) 7 384 000 долл. США + 7,7%
105. Бермудские острова 6 971 000 долл. США -0,3%
106. Камерун 6 823 000 долл. США + 30,9%
107. Катар 6 803 000 долл. США -38%
108. Северная Македония 6 510 000 долл. США + 18,6%
109. Габон 6 464 000 долл. США -15,2%
110. Кения 6 445 000 долл. США -24,5%
111. Кыргызстан 6 249 000 долл. США + 14,9%
112. Суринам 6 190 000 долл. США +936.9%
113. Белиз 6 006 000 долл. США + 2,8%
114. Филиппины 5 520 000 долл. США + 9,6%
115. Гренландия 5 473 000 долл. США -4,1%
116. Каймановы острова 5 327 000 долл. США -8,4%
117. Азербайджан 5 287 000 долл. США + 6,3%
118. Гана 5 273 000 долл. США + 63,6%
119. Бонэйр / Сент-Эстатиус / Саба 5 100 000 долл. США + 6,6%
120. Незначительные внешние активы США 5 077 000 долл. США -36,8%
121. Мали 5 034 000 долл. США -4,9%
122. Антигуа / Барбуда 4 979 000 долл. США -5,9%
123. Бенин 4 639 000 долл. США + 7,6%
124. Монголия 4 364 000 долл. США -8,4%
125. Democr. Республика Конго 4 345 000 долл. США -77,4%
126. Узбекистан 4 298 000 долл. США + 1,052%
127. Папуа-Новая Гвинея 4 260 000 долл. США + 179,5%
128. Лаос 4 148 000 долл. США -58,3%
129. Нигер 4 013 000 долл. США + 92,7%
130. Того 3 583 000 долл. США + 17,2%
131. Армения 3 525 000 долл. США + 8,7%
132. Тринидад / Тобаго 3 156 000 долл. США -27,6%
133. Алжир 3 104 000 долл. США -72. 3%
134. Британские Виргинские острова 3 061 000 долл. США -47%
135. Уганда 3 049 000 долл. США -52,1%
136. Либерия 2 958 000 долл. США -39,6%
137. Малави 2 952 000 долл. США + 1,881%
138. Сейшельские Острова 2 923 000 долл. США -71.8%
139. Таджикистан 2 787 000 долларов США -21,5%
140. Бангладеш 2 695 000 долл. США -14,7%
141. Барбадос 2 592 000 долл. США -7,8%
142. Никарагуа 2 575 000 долл. США -8,4%
143. Гибралтар 2 307 000 долл. США + 6,5%
144. Острова Кука 2 138 000 долл. США + 2,5%
145. Гаити 2 023 000 долл. США + 62,6%
146. Маврикий 1 950 000 долл. США + 28,5%
147. Острова Теркс / Кайкос 1 869 000 долл. США -23,4%
148. Мальдивы 1,790 000 долл. США -28,7%
149. Конго 1 415 000 долл. США -69,7%
150. Тимор-Лешти 1 242 000 долл. США -31,9%
151. Иордания 1 200 000 долл. США + 2,1%
152. Микронезия 1 129 000 долл. США -13,2%
153. Тонга 1 102 000 долл. США + 24%
154. Сирия 1 065 000 долл. США -68.8%
155. Палау 885 000 долл. США -71,1%
156. Французская Полинезия 883 000 долл. США -13,4%
157. Фолклендские острова (Мальвинские острова) 870 000 долл. США + 15,2%
158. Буркина-Фасо 821 000 долл. США -50,5%
159. Фарерские острова 770 000 долл. США +16.7%
160. Кирибати 768 000 долл. США -16,3%
161. Руанда 768 000 долл. США -82,7%
162. Джибути 764 000 долл. США -45,3%
163. Фиджи 758 000 долл. США -33,8%
164. Шри-Ланка 739 000 долл. США -62,9%
165. Сан-Томе / Принсипи 702 000 долл. США -38,1%
166. Бруней-Даруссалам 636 000 долл. США + 116,3%
167. Коморские Острова 591 000 долл. США + 60,2%
168. Мадагаскар 563 000 долл. США -20,7%
169. Центральноафриканская Республика 538 000 долл. США + 23,1%
170. Ангола 535 000 долл. США -83,3%
171. Судан 517 000 долл. США -91,8%
172. Афганистан 459 000 долл. США 0%
173. Египет 440 000 долл. США -14,1%
174. Сьерра-Леоне 426 000 долл. США -42,4%
175. Ямайка 426 000 долл. США +15.8%
176. Туркменистан 422 000 долл. США + 39,3%
177. Сен-Пьер / Микелон 396 000 долл. США + 7%
178. Кувейт 390 000 долл. США 0%
179. Чад 386 000 долл. США + 123,1%
180. Новая Каледония 346 000 долл. США -14,8%
181. Венесуэла 330 000 долл. США + 302,4%
182. Маршалловы Острова 329 000 долл. США -36%
183. Монтсеррат 315 000 долл. США -14,4%
184. Уоллис и Футуна 310 000 долл. США + 6,9%
185. Тунис 296 000 долл. США + 71,1%
186. Эфиопия 290 000 долл. США -1,4%
187. Ангилья 288 000 долл. США -32,9%
188. Остров Святой Елены 260 000 долл. США -9,4%
189. Северная Мариана 259 000 долл. США + 4%
190. Сомали 255 000 долл. США -43,3%
191. Южный Судан 251 000 долл. США -98.5%
192. Пакистан 242 000 долл. США + 296,7%
193. Ниуэ 232 000 долл. США + 61,1%
194. Сент-Винсент / Гренадины 218 000 долл. США -84,5%
195. Вануату 201 000 долл. США -34,5%
196. Гамбия 195 000 долл. США + 1,525%
197. Гайана 177 000 долл. США -96,7%
198. Мавритания 174 000 долл. США + 923,5%
199. Бутан 123 000 долл. США -76%
200. Непал 108 000 долл. США -69,1%
201. Бурунди 107 000 долл. США -96,3%
202. Тувалу 55 000 долл. США +37.5%
203. Сент-Китс / Невис 50 000 долл. США -34,2%
204. Иран 49 000 долл. США 0%
205. Французский Южный / Антарктический Терр 36 000 долл. США -14,3%
206. Ливия 30 000 долл. США + 233,3%
207. Сент-Люсия 29 000 долл. США -40,8%
208. Гренада 22 000 долл. США -72,2%
209. Гуам 21 000 долл. США -95,4%
210. Эритрея 19 000 долл. США -85,9%
211. Соломоновы Острова 11 000 долл. США -98,3%
212. Доминика 8000 долл. США -99,4%
213. Зимбабве 6000 долл. США -99.3%
214. Остров Норфолк $ 4,000 0%
215. Питкэрн 4 000 долл. США + 100%
216. Самоа 4 000 долл. США -97%
217. Нигерия 3000 долл. США + 200%

См. Также Экспорт пива по странам , Лучшие торговые партнеры Америки и Топ-10 импорта Франции

Источники исследований:
Центральное разведывательное управление, The World Commanderbook Полевые списки: экспорт - .По состоянию на 25 мая 2020 г.

Рейтинг Forbes Global 2000, крупнейшие публичные компании мира. По состоянию на 25 мая 2020 г.

International Trade Center, Trade Map . По состоянию на 25 мая 2020 г.

Investopedia, Определение чистого экспорта . Доступ 25 мая 2020 г.

Публикация 530 (2019), Налоговая информация для домовладельцев

Что можно и чего нельзя вычесть

Чтобы вычесть расходы на владение домом, вы должны заполнить форму 1040, U.S. Индивидуальная налоговая декларация или форма 1040-SR, Налоговая декларация США для пожилых людей, а также внесите свои вычеты в таблицу A (форма 1040 или 1040-SR). Если вы перечисляете, вы не можете использовать стандартный вычет.

В этом разделе объясняется, какие расходы вы можете вычесть как домовладелец. Он также указывает на расходы, которые вы не можете вычесть. Есть четыре основных обсуждения: государственные и местные налоги на недвижимость, налоги с продаж, проценты по жилищной ипотеке и премии по ипотечному страхованию.

Как правило, ваши налоги на недвижимость и проценты по ипотеке включены в ваш платеж за дом.

Ваш домашний платеж.

Если вы взяли ипотеку (ссуду) для финансирования покупки дома, вам, вероятно, придется вносить ежемесячные платежи за дом. Оплата вашего дома может включать несколько расходов на владение домом. Единственные расходы, которые вы можете вычесть, - это государственные и местные налоги на недвижимость, фактически уплаченные в налоговый орган, и проценты, которые квалифицируются как проценты по жилищной ипотеке, и взносы по страхованию ипотечных кредитов. Они обсуждаются более подробно позже.

Некоторые не подлежащие вычету расходы, которые могут быть включены в ваш домашний платеж, включают:

  • страховых взносов от пожара или домовладельцев и

  • Сумма, применяемая для уменьшения основной суммы ипотеки.

Жилищное пособие министра или военнослужащих.

Если вы являетесь министром или служащим силовых структур и получаете жилищное пособие, которое не облагается налогом, вы все равно можете вычесть налог на недвижимость и проценты по жилищной ипотеке. Вам не нужно уменьшать свои удержания на необлагаемую сумму пособия. Для получения дополнительной информации см. Pub. 517, Социальное обеспечение и другая информация для священнослужителей и религиозных деятелей, и Pub.3, Налоговый справочник вооруженных сил.

Не вычитаемые выплаты.

Вы не можете вычесть ни один из следующих пунктов.

  • Страхование (кроме премий по ипотечному страхованию), включая страхование от пожара и полное страхование, а также страхование титула.

  • Заработная плата, которую вы платите за помощь по дому.

  • Амортизация.

  • Стоимость коммунальных услуг, таких как газ, электричество или вода.

  • Большинство расчетных затрат.См. Расчетные или закрывающие расходы в статье Стоимость как основа , далее, для получения дополнительной информации.

  • Конфискованные депозиты, авансовые платежи или задаток.

Фонд помощи пострадавшим и программы экстренного кредитования домовладельцев

Вы можете использовать специальный метод для расчета вычета процентов по ипотеке и налогов на недвижимость для вашего основного дома, если вы выполняете следующие два условия.

  1. Вы получили помощь по номеру:

    1. Программа Фонда наибольшего ущерба Государственного агентства жилищного финансирования (State HFA), в которой выплаты по программе могут использоваться для выплаты процентов по ипотеке, или

    2. Программа экстренного ссуды домовладельцев, администрируемая Департаментом жилищного строительства и городского развития (HUD) или штатом.

  2. Вы соблюдаете правила вычета всех процентов по ипотеке по вашему кредиту и всех налогов на недвижимость в вашем основном доме.

Если вы соответствуете этим условиям, вы можете вычесть все платежи, которые вы фактически осуществили в течение года в адрес ипотечной службы, HFA штата или HUD по ипотечному кредиту (включая сумму, указанную в поле 3 формы 1098-MA, Выплаты по ипотечной помощи), но не более суммы сумм, указанных в графе 1 (полученные проценты по ипотеке), графе 5 (взносы по ипотечному страхованию) и графе 10 (налоги на недвижимость) формы 1098 «Отчет о процентах по ипотеке».

Сначала вы можете отнести выплаченные суммы на проценты по ипотеке до суммы, указанной в форме 1098. Затем вы можете использовать любой разумный метод для отнесения оставшейся суммы платежей на налоги на недвижимость. Независимо от того, как вы определяете вычитаемую сумму в соответствии с этим специальным методом безопасной гавани, любая сумма, отнесенная к государственным или местным налогам на имущество, подлежит ограничению вычетов по государственным и местным налогам. Однако от вас не требуется использовать этот специальный метод для расчета вычета процентов по ипотеке и налогов на недвижимость для вашего основного дома.

Для получения дополнительных указаний см. Уведомление 2018-63, доступное на IRS.gov/irb/2018-34_IRB#NOT-2018-63.

Государственные и местные налоги на недвижимость

Большинство правительств штатов и местных властей взимают ежегодный налог на стоимость недвижимости. Это называется налогом на недвижимость. Вы можете вычесть налог, если он начисляется единообразно по одинаковой ставке для всей недвижимости в сообществе. Доходы должны использоваться для общественных или государственных целей и не должны быть оплатой за предоставленные вам особые привилегии или особые услуги.

Вычет по государственным и местным налогам, включая налоги на недвижимость, ограничен 10 000 долларов США (5 000 долларов США при отдельной регистрации в браке). Для получения дополнительной информации см. Инструкции по Приложению A (Форма 1040 или 1040-SR).

Вычитаемые налоги на недвижимость

Вы можете вычесть наложенный на вас налог на недвижимость. Вы должны были заплатить им либо при расчетах, либо при закрытии, либо в налоговый орган (напрямую или через счет условного депонирования) в течение года.Если у вас есть кооперативная квартира, см. Особые правила для кооперативов ниже.

Где удерживать налог на недвижимость.

Введите сумму вычитаемых вами государственных и местных налогов на недвижимость в Приложении A (форма 1040 или 1040-SR), строка 5b.

Налоги на недвижимость, уплачиваемые при расчетах или закрытии.

Налоги на недвижимость обычно делятся таким образом, что вы и продавец платите налоги за ту часть налогового года, в течение которого вы владели домом.Ваша доля этих налогов полностью вычитается, если вы перечисляете свои вычеты.

Отдел по налогам на недвижимость.

Для целей федерального подоходного налога продавец считается плательщиком налога на имущество до даты продажи, но не включая ее. Считается, что вы (покупатель) платите налоги с даты продажи. Это применяется независимо от сроков удержания в соответствии с местным законодательством. Как правило, эта информация включается в расчетную выписку, которую вы получаете при закрытии.

Считается, что вы и продавец заплатили свою долю налогов, даже если один или другой заплатили всю сумму. Каждый из вас может вычесть свою долю, если вы перечислите вычеты за год продажи собственности.

Пример.

Вы купили дом 1 сентября. Налоговым годом на недвижимость (период, к которому относится налог) в вашем регионе является календарный год. Годовой налог составлял 730 долларов и подлежал уплате продавцом 15 августа.

Вы владели своим новым домом в течение года налога на недвижимость в течение 122 дней (с 1 сентября по 31 декабря, включая дату покупки). Вы рассчитываете свой вычет по налогу на недвижимость для вашего дома следующим образом.

налоговый год на недвижимость..
1. Введите общую сумму налогов на недвижимость за $ 730
2. Введите количество дней в налоговом году, в течение которого вы владели недвижимостью. 122
3. Разделить линию 2 на 365 0,3342
4. Умножьте строку 1 на строку 3. Это ваш вычет. Введите его в Приложении A (форма 1040 или 1040-SR), строка 5b $ 244

Вы можете вычесть 244 доллара из своей годовой налоговой декларации, если перечислите свои вычеты. Считается, что вы заплатили эту сумму, и можете вычесть ее при возврате, даже если по контракту вам не нужно было возмещать продавцу.

Неуплата налогов.

Просроченные налоги - это неуплаченные налоги, которые были обложены продавцом за предыдущий налоговый год. Если вы соглашаетесь платить неуплаченные налоги при покупке дома, вы не можете их удержать. Вы относитесь к ним как к части стоимости вашего дома. См. Налоги на недвижимость , позже, согласно Базис .

Счета условного депонирования.

Многие ежемесячные платежи за дом включают сумму, помещенную на условное депонирование (переданную на попечение третьей стороне) для уплаты налогов на недвижимость.Возможно, вы не сможете вычесть сумму, которую вы заплатили, на счет условного депонирования. Вы можете вычесть только те налоги на недвижимость, которые кредитор фактически уплатил из условного депонирования в налоговый орган. Эта сумма будет указана в вашем налоговом счете на недвижимость.

Возврат или возврат налогов на недвижимость.

Если вы получили в этом году возмещение или скидку по налогу на недвижимость в отношении сумм, уплаченных в этом году, вы должны уменьшить свой налоговый вычет на недвижимость на сумму, возвращенную вам. Если возврат или скидка касались налогов на недвижимость, уплаченных за предыдущий год, вам, возможно, придется включить часть или все возмещение в свой доход.Для получения дополнительной информации см. Recoveries в Pub. 525, Налогооблагаемый и необлагаемый доход.

статей, которые нельзя вычесть в качестве налога на недвижимость

Следующие статьи не подлежат вычету в качестве налога на недвижимость.

Плата за услуги.

Постатейная плата за услуги, оказываемые конкретному имуществу или людям, не является налогом, даже если сбор уплачивается налоговому органу. Вы не можете вычесть этот сбор как налог на недвижимость, если он составляет:

.
  • Единичная плата за предоставление услуги (например, плата в размере 5 долларов США за каждые 1000 галлонов воды, которую вы используете),

  • Периодическая плата за бытовые услуги (например, 20 долларов в месяц или 240 долларов в год, взимаемая с каждого домовладельца за вывоз мусора), или

  • Фиксированная плата, взимаемая за разовую услугу, предоставляемую вашим местным правительством (например, плата в размере 30 долларов за стрижку лужайки, потому что она выросла выше, чем разрешено местным постановлением).

Вы должны просмотреть свой счет по налогу на недвижимость, чтобы решить, включены ли в счет какие-либо невычитаемые по статьям сборы, такие как перечисленные выше. Если ваш налоговый орган (или кредитор) не предоставит вам копию вашего счета по налогу на недвижимость, попросите ее. Обратитесь в налоговый орган, если вам нужна дополнительная информация о конкретной сумме налога на недвижимость.

Оценка местных пособий.

Вы не можете вычесть суммы, которые вы платите за местные льготы, которые имеют тенденцию увеличивать стоимость вашей собственности. Местные выгоды включают строительство улиц, тротуаров или систем водоснабжения и канализации. Вы должны добавить эти суммы в основу вашей собственности.

Однако вы можете вычесть начисленные взносы (или налоги) на местные льготы, если они предназначены для обслуживания, ремонта или процентов, связанных с этими льготами. Примером может служить плата за ремонт существующего тротуара и любые проценты, включенные в эту плату.

Если только часть оценки предназначена для обслуживания, ремонта или начисления процентов, вы должны иметь возможность показать сумму этой части, чтобы требовать вычета. Если вы не можете показать, какая часть оценки относится к расходам на техническое обслуживание, ремонт или выплате процентов, вы не можете их вычесть.

Размер налога на местное пособие может быть указан в вашей налоговой накладной на недвижимость. Если да, используйте правила в этом разделе, чтобы узнать, сколько из этого вы можете вычесть, если таковое имеется.

Налоги на перевод (или гербовые сборы).

Вы не можете вычесть налоги на передачу и аналогичные налоги и сборы при продаже личного дома. Если вы являетесь покупателем и платите им, включите их в основу стоимости недвижимости. Если вы являетесь продавцом и платите им, они являются расходами на продажу и уменьшают сумму, реализованную при продаже.

Оценки товарищества собственников жилья.

Вы не можете вычесть эти оценки, потому что их навязывает ассоциация домовладельцев, а не правительство штата или местного самоуправления.

Иностранные налоги, уплаченные вами за недвижимость.

Вы не можете вычесть иностранные налоги, уплаченные за недвижимость.

Особые правила для кооперативов

Если у вас есть кооперативная квартира, к вам применяются некоторые особые правила, хотя вы обычно получаете тот же налоговый режим, что и другие домовладельцы. Как владелец кооперативной квартиры вы владеете акциями корпорации, которая владеет или арендует жилые помещения. Вы можете вычесть свою долю вычитаемых корпорацией налогов на недвижимость, если кооперативная жилищная корпорация выполняет следующие условия.

  1. Корпорация имеет только один класс акций в обращении.

  2. Каждый акционер, исключительно из-за права собственности на акции, может жить в доме, квартире или жилом трейлере, принадлежащем корпорации или арендованном ею.

  3. Ни один акционер не может получать какое-либо распределение из капитала, за исключением частичной или полной ликвидации корпорации.

  4. По крайней мере, одно из следующих.

    1. Не менее 80% валового дохода корпорации за налоговый год было выплачено арендаторами-акционерами.Для этой цели валовой доход означает весь доход, полученный в течение всего налогового года, включая любой доход, полученный до перехода корпорации в кооперативную собственность.

    2. Не менее 80% от общей площади собственности корпорации должны быть доступны для использования арендаторами-акционерами в течение всего налогового года.

    3. Не менее 90% расходов, оплаченных или понесенных корпорацией, было использовано на приобретение, строительство, управление, техническое обслуживание или уход за собственностью в интересах акционеров-арендаторов в течение всего налогового года.

Арендаторы-акционеры.

Арендатором-держателем акций может быть любое юридическое лицо (например, корпорация, траст, имущество, товарищество или ассоциация), а также физическое лицо. Арендатор-акционер не должен проживать ни в одной из квартир кооператива. Квартиры, которые имеет право занимать арендатор-акционер, могут быть сданы в аренду другим лицам.

Вычитаемые налоги.

Вы рассчитываете свою долю налогов на недвижимость следующим образом.

  1. Разделите количество ваших акций на общее количество акций в обращении, включая любые акции, принадлежащие корпорации.

  2. Умножьте вычитаемые корпорацией налоги на недвижимость на число, указанное в (1). Это ваша доля налогов на недвижимость.

Как правило, корпорация сообщает вам вашу долю налога на недвижимость. Это сумма, которую вы можете вычесть, если она разумно отражает стоимость налогов на недвижимость для вашего жилища.

Возврат налога на недвижимость.

Если корпорация получает возмещение налогов на недвижимость, уплаченных в предыдущем году, она должна уменьшить сумму налогов на недвижимость, уплаченных в этом году, когда распределяет налоговые расходы на вас. Ваш вычет по налогам на недвижимость, уплаченным корпорацией в этом году, уменьшается на вашу долю возмещения, полученного корпорацией.

Налоги с продаж

Как правило, вы можете выбрать вычет государственных и местных общих налогов с продаж вместо государственных и местных налогов на прибыль в качестве детализированного вычета в Приложении A (форма 1040 или 1040-SR). Вы должны поставить отметку в поле в Приложении A (форма 1040 или 1040-SR), строка 5a, если вы выберете этот вариант. Вычитаемые налоги с продаж могут включать налоги с продаж, уплаченные за ваш дом (включая мобильный и сборный) или строительные материалы для дома, если ставка налога была такой же, как и общая ставка налога с продаж. Для получения информации о том, как рассчитать ваш вычет, см. Инструкции для Приложения A (Форма 1040 или 1040-SR).

Вычет по государственным и местным налогам, включая общие налоги с продаж, если они выбраны вместо подоходного налога, ограничен суммой 10 000 долларов (5 000 долларов при раздельной регистрации брака).Для получения дополнительной информации см. Инструкции по Приложению A (Форма 1040 или 1040-SR).

Если вы решите вычесть налоги с продаж, уплаченные за ваш дом или строительные материалы для дома, вы не сможете включить их как часть вашей базовой стоимости дома.

Проценты по жилищной ипотеке

В этом разделе публикации представлена ​​основная информация о процентах по ипотеке, включая информацию о процентах, выплачиваемых при расчетах, баллах и форме 1098 «Заявление о процентах по ипотеке».

Большинство покупателей жилья берут ипотеку (ссуду) на покупку дома. Затем они производят ежемесячные платежи либо держателю ипотеки, либо тому, кто собирает выплаты для держателя ипотеки.

Обычно вы можете вычесть всю часть вашего платежа, которая относится к процентам по ипотеке, если вы перечисляете свои вычеты в Приложении A (форма 1040 или 1040-SR). Однако ваш вычет может быть ограничен. См. Пределы процентов по жилищной ипотеке для получения дополнительной информации.

Лимиты процентов по ипотеке.

На ваш вычет процентов по жилищной ипотеке действует ряд ограничений. Если применяется одно или несколько из следующих ограничений, см. Pub. 936, чтобы вычислить ваш вычет. Также см. Pub. 936, если вы позже рефинансируете ипотеку или купите второй дом.

Лимит на ссуду, не использованную для покупки, строительства или существенного улучшения вашего дома.

Вы можете вычесть проценты по ипотеке только в той степени, в которой средства, полученные от ссуды по ипотеке, используются для покупки, строительства или существенного улучшения жилищного фонда для обеспечения ссуды.Единственное исключение из этого лимита - для ссуд, взятых не позднее 13 октября 1987 г .; Поступления от ссуды по этим ссудам учитываются как использованные для покупки, строительства или существенного улучшения дома. См. Паб. 936 для получения дополнительной информации о кредитах, взятых до 13 октября 1987 г. включительно.

Лимит по займам, полученным до 15 декабря 2017 г.

В отношении соответствующей задолженности, взятой 15 декабря 2017 г. включительно, вы можете вычесть проценты по ипотеке только на сумму до 1 миллиона долларов (500 000 долларов, если вы состоите в браке и подаете заявление отдельно) из этой задолженности. Единственное исключение - займы, полученные до 13 октября 1987 г .; см. Pub. 936 для получения дополнительной информации о кредитах, взятых до 13 октября 1987 г. включительно.

См. Паб. 936, чтобы рассчитать ваш вычет, если у вас есть ссуды, взятые не позднее 15 декабря 2017 года, которые превышают 1 миллион долларов (500 000 долларов, если вы состоите в браке и подаете отдельно).

Лимит по кредитам, полученным после 15 декабря 2017 года.

Для соответствующей задолженности, взятой после 15 декабря 2017 года, вы можете вычесть проценты по ипотеке только на сумму до 750 000 долларов (375 000 долларов, если вы состоите в браке, подающем заявление отдельно) из этой задолженности.Если у вас также есть соответствующая задолженность, на которую распространяется ограничение в 1 миллион долларов, описанное в разделе «Лимит для кредитов, взятых не позднее 15 декабря 2017 г. , ранее, лимит в 750 000 долларов США для задолженности, взятой после 15 декабря 2017 г. , уменьшается на сумму ваша соответствующая задолженность ограничена лимитом в 1 миллион долларов. Исключение существует для определенных кредитов, взятых после 15 декабря 2017 года, но до 1 апреля 2018 года. Если применяется исключение, ваш кредит может рассматриваться так же, как и кредит, полученный 15 декабря 2017 года или ранее.См. Паб. 936 для получения дополнительной информации об этом исключении.

См. Паб. 936, чтобы рассчитать размер вычета, если у вас есть ссуды, взятые после 13 октября 1987 года, которые превышают 750 000 долларов (375 000 долларов, если вы состоите в браке, подающем заявление отдельно).

Лимит, когда ссуды превышают справедливую рыночную стоимость дома.

Если общая сумма всех ипотечных кредитов превышает справедливую рыночную стоимость дома, см. Pub. 936, чтобы вычислить ваш вычет.

Возврат процентов по ипотеке.

Если вам вернут проценты по ипотеке, которые вы вычли в предыдущем году и которые снизили ваш налог, вы обычно

му. Сколько стоит архитектор в 2019 году?

Хотя иногда это кажется дорогим, архитектор может сэкономить вам много времени в долгосрочной перспективе. Но сколько именно стоит архитектор?

Большинство архитекторов объясняют свою стоимость как процент от общей стоимости сборки - и это может быть от 5% для планов до 15% для полного обслуживания, когда они всем управляют.

Это означает, что за сборку стоимостью 600 000 долларов архитектор может взимать от 30 000 до 90 000 долларов.

Если посмотреть на стоимость квадратного метра, она колеблется от 1200 до 1680 долларов за квадратный метр, в зависимости от конструкции.

84 Paddington Street, Paddington, является доказательством того, что стоит прибегнуть к услугам хорошего архитектора. Изображение: realestate.com.au/buy


Общие сведения об услугах архитектора

Проще говоря, архитектор может гарантировать, что вы получите именно то, что вы хотите от своего проекта, при этом соблюдая график и в рамках своего бюджета.

Марк Дикон, директор национальной дизайнерской практики Superdraft, говорит, что архитекторы делают это двумя способами; тщательно спланировав и спроектировав свою сборку, и помогая вам контролировать ее.

Часы: Посмотрите на эти удивительные дома, номинированные на премию Australian Interior Design Awards 2019

Архитекторы не просто «составляют планы», они предлагают ряд услуг. Вот вам разбивка:

Первичная консультация

Вы встречаетесь с архитектором, чтобы определить цель проекта и основные требования.

Схема

На основе обсуждаемых общих дизайнерских идей или концепций создаются черновые эскизы.

Разработка дизайна

На основе утвержденных черновиков создается рабочий набор чертежей, который поможет строителям и даст оценку окончательной стоимости.

Подготовка строительной документации

Архитектор поможет вам выбрать подходящие материалы и отделку.

Архитектор также отвечает за мелкие детали, такие как материалы и отделка.Фото: Паулина Салонен


Тендеры

Архитектор поможет вам получить расценки от строителей, а также поможет сравнить предложения и выбрать лучшее.

Управление строительным подрядом

Ваш архитектор помогает вам контролировать сборку. Они готовы защищать ваши интересы на протяжении всего строительства, включая урегулирование любых споров со строителем, отслеживание затрат и графиков строителя и осмотр здания.

Стоимость архитектора в 2019 году

Гонорары архитекторов варьируются в зависимости от типа проекта, сложности и размера.Если вам нужны только планы дома, это будет стоить от 5% до 6% от общих затрат на строительство. Если вы выберете полный сервис, они будут от 8% до 15%.

Правильный план сэкономит вам деньги в будущем. Фотография: Getty


В разбивке по услугам эти проценты составляют:

  • 1,5% концептуальный дизайн;
  • 1% разработка дизайна;
  • 2,5% приложение для разработки;
  • 0,5% строительный сертификат;
  • 4,5% детализированная тендерная и строительная документация;
  • 3. 5% администрирование контракта.

Управление проектами, переписка и другие услуги оплачиваются отдельно.

Стоимость квадратного метра

Mark предоставляет следующие сметы для проектирования различных типов недвижимости.

  • От 1200 до 1600 долларов за квадратный метр кирпичной фанеры.
  • от 1300 до 1680 долларов за квадратный метр для цельного кирпича.
  • 1480 долларов за квадратный метр для каркасного дома.

Гонорары архитекторов зависят от типа, сложности и размера проекта.Фото: Питер Беннеттс


Структура вознаграждения

Существует несколько структур оплаты услуг архитекторов.

Единовременно или фиксированная сумма

Это оговаривается с клиентом в начале проекта. Если что-то изменится, изменится и паушальный взнос.

Почасовая оплата

Обычно взимается за небольшие проекты или если вам нужно что-то за пределами проектных параметров. Почасовая оплата зависит от уровня опыта архитектора, стажа работы и т. Д.

Процентная комиссия

Архитекторы обычно взимают процентную плату при сдаче в эксплуатацию полных услуг, то есть архитектор работает с вами от начала до конца.

Стоимость установки или навешивания гипсокартона в 2019 году

В этом справочнике есть все, что вам нужно знать о стоимости гипсокартона для дома.

Средняя стоимость гипсокартона дома

В зависимости от сложности работы обычно занимает 2-3 дня

£ 920

Концепция гипсокартона или гипсокартона всех комнат в вашем доме вместо того, чтобы оштукатурить каждую комнату, является для нас в Великобритании довольно новой.Гипсокартон, также известный как гипсокартон, стеновая плита, листовой камень, гипс или гипсокартон, представляет собой панель, изготовленную из дегидрата сульфата кальция (гипса) с добавками или без них, которые обычно помещаются между толстыми листами внешнего слоя бумаги. Эти гипсокартоны используются при строительстве внутренних стен и потолков.

Преимущества гипсокартона перед штукатуркой заключаются в том, что это гораздо более быстрый процесс, чем штукатурка, что, конечно, может означать, что это дешевле. Гипсокартон также может уменьшить шум.Гипсокартон также обладает некоторыми огнестойкими свойствами за счет воды в плитах. По этим причинам его популярность как целесообразного варианта штукатурки возрастает. Средняя стоимость гипсокартона в довольно стандартной 12-футовой квадратной комнате (включая материалы и рабочую силу) будет варьироваться в среднем от 540 до 920 фунтов стерлингов в зависимости от толщины панели и требуемой отделки, а преимущество состоит в том, что вам не придется ждать. чтобы штукатурка высохла до того, как можно будет красить стены.

Рекомендуется получить до 3 предложений, чтобы получить лучшую цену на гипсокартон для вашего дома.В My Job Quote есть множество доверенных специалистов, которые могут помочь с множеством работ у вас дома.

Стоимость гипсокартона дома

Должностная инструкция Продолжительность Затраты на материалы Затраты на рабочую силу
Гипсокартон стандартный
потолок
2-3 часа 90–150 фунтов за потолок
(включая клейкую ленту)
190–250 фунтов стерлингов за работу
в зависимости от компании
, условий
и требуемой отделки
Гипсокартон средний
комн.
4-10 часов 200–350 фунтов за комнату
(включая клейкую ленту)
360–600 фунтов стерлингов за работу
в зависимости от компании
, условий
и требуемой отделки
Гипсокартон для семейного дома стандартного размера
2-3 дня 1500–2550 фунтов стерлингов за дом
(включая пленку
)
1500–2550 фунтов стерлингов за дом
(включая пленку
)

Что нужно учитывать при облицовке дома гипсокартоном

Вы должны иметь в виду, что некоторые подрядчики могут варьировать свою цену за квадратный фут в зависимости от размера работы. Некоторые из них берут больше за квадратный фут на небольших рабочих местах, чтобы компенсировать расходы на транспорт, страховку и т. Д. Нередко небольшая спальня стоит почти 2 фунта за квадратный фут, в то время как дом площадью 14 000 квадратных футов стоит около 1 фунта за квадратный фут. квадратный фут. Другие факторы, которые могут повлиять на стоимость вашего проекта, включают:

  • Расположение рабочей площадки
  • Окружающая среда (влажные зоны, такие как ванные комнаты, должны быть сухими стенами с использованием специально обработанной панели
    , чтобы в дальнейшем избежать сырости и плесени)
  • Нестандартные особенности помещения, такие как арки и изгибы может привести к увеличению ваших затрат вдвое.Смета на строительные работы по гипсокартону
    должна включать следующее:
  • Стоимость материалов с указанием размеров и типов панелей и лент, которые будут использоваться
  • Стоимость транспортировки материалов и оборудования на строительную площадку
  • Подготовка рабочей площадки, включая защиту существующие конструкции, отделка и т. д.
  • Подготовка персонала и время мобилизации
  • Очистка и удаление мусора

Гипсокартон имеет пять уровней отделки в зависимости от того, где он устанавливается, и от предпочтений домовладельца.Уровень 0 - это самый минимум установки гипсокартона, а уровень 5 - это самый высокий уровень отделки из доступных - это отделка, о которой вам нужно будет специально попросить и за которую взимается дополнительная плата.

Готовы получить цену за свою работу?

Сделай сам

Гипсокартон - довольно простой в использовании материал, и его относительно недорого купить, поэтому любые ошибки, которые вы сделаете, не будут стоить вам руки и ноги. Однако это очень тяжелая работа, и если вы не повесите гипсокартон правильно, аккуратной и гладкой поверхности никогда не добиться.Каждый лист гипсокартона необходимо «заклеить», чтобы закрепить его после подвешивания.

Это квалифицированная работа, при которой на швы и углы наносится до трех слоев клеящего состава для покрытия всех стыков и креплений. Это одна из основных причин, по которой рекомендуется искать профессионала для работы, а не пытаться сделать это самостоятельно.

Сами панели из гипсокартона очень тяжелые - гипсокартон, необходимый для дома среднего размера, может весить до 3000 кг! Вам будет рекомендовано нанять подъемник, чтобы поднять плиты гипсокартона на место.

Очевидно, что это значительно увеличит расходы на работу и, опять же, является причиной, по которой рекомендуется найти специалиста по сухой укладке. Они будут экспертами в использовании оборудования и выполнят работу за меньшее время с меньшим беспорядком.

Всегда рекомендуется нанять профессионала, который украсит ваш дом гипсокартоном, так как он выполнит работу быстро и в соответствии с высокими стандартами.

Контрольный список для найма специалиста по гипсокартону

  • Из-за навыков, необходимых для получения профессиональной отделки, и тяжелого характера гипсокартона не рекомендуется выполнять эту работу самостоятельно.
  • Найдите профессиональную компанию и узнайте, что включает в себя их стоимость, включает ли это проклейку, избавление от мусора, доставку?
  • Всегда помните золотое правило получения как минимум трех предложений, прежде чем выбирать компанию по производству гипсокартона.
  • Это будет стоить примерно от 4500 до 7500 фунтов стерлингов для гипсокартона среднего размера в зависимости от вашего местоположения, желаемой отделки и типа необходимого гипсокартона.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит гипсокартон в доме?

Стандартная базовая панель из гипсокартона размером 2.45 м x 1,20 м будут стоить приблизительно 7-15 фунтов стерлингов в зависимости от толщины, марки и каких-либо конкретных свойств, таких как устойчивость к плесени. Однако следует иметь в виду разные затраты на установку - например, если у вас нестандартная комната с изгибами и арками, то ставка на установку гипсокартона будет выше. Если вам нужен более высокий уровень отделки, соответственно вырастут и затраты.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *