Санкт петербург инвестиции: Инвестиции в Санкт‑Петербург — Официальный сайт Администрации Санкт‑Петербурга

Содержание

Инвестиционный портал Санкт-Петербурга

Данные, размещаемые на инвестиционной карте носят ознакомительный характер. Для уточнения информации необходимо обратиться в профильный ИОГВ.

Земельные участки

Площадь от (м²)

Любойbrownfieldgreenfield

Вид землепользования

ВсеЗона рекреационного назначенияЗона инженерной и транспортной инфраструктурЗона улично-дорожной сети городаПроизводственная зонаЖилая зонаМногофункциональная зона с включением объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры и общественно-деловой застройкиОбщественно-деловая зонаЗона объектов внешнего транспортаМногофункциональная зона с включением объектов жилой, общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктурыЗона специального назначенияЗона сельскохозяйственного использования

Площадь до (м²)

ВсеАдмиралтейскийВасилеостровскийВыборгскийКалининскийКировскийКолпинскийКрасногвардейскийКрасносельскийКронштадтскийКурортныйМосковскийНевскийПетроградскийПетродворцовыйПриморскийФрунзенскийЦентральныйПушкинский

Инвестиционные проекты

Статус реализации

Поиск инвестораРеализуетсяРеализован

ВсеТранспортная инфраструктураОптовая и розничная торговляПромышленностьЭнергетикаКоммунальная инфраструктураИнформационные технологии, связь, телекоммуникацииСтроительствоОбразованиеКультура и туризмГостиничная инфраструктураФармацевтикаЗдравоохранениеРазвитие креативных индустрий и общественных пространств на территории Санкт-ПетербургаАвтокластерРедевелопмент территории под общественно-деловую застройкуСоциальная инфраструктураСпортавтомобильные мойкиобслуживание автотранспорта

Форма реализации

ВсеГосударственно-частное партнерствоКонцессионное соглашениеСтратегический инвестиционный проектИнвестиционный проектЧастные инвестицииБюджетное финансированиеС привлечением внебюджетных источников финансированияНе определена

ВсеАдмиралтейскийВасилеостровскийВыборгскийКалининскийКировскийКолпинскийКрасногвардейскийКрасносельскийКронштадтскийКурортныйМосковскийНевскийПетроградскийПетродворцовыйПриморскийФрунзенскийЦентральныйПушкинский

Показать список фильтров

Бум больших инвестиций: экономика современного Петербурга

Фото: Тихонов Михаил

Как Северная столица привлекала иностранных инвесторов, развивала собственное производство и модернизировала инфраструктуру в XXI веке — в обзоре, подготовленном в рамках спецпроекта "Четыре века делового Петербурга".

Экономика XXI века

Ограничение населения Петербурга и засилье китайских мигрантов 4 века делового Петербурга

Ограничение населения Петербурга и засилье китайских мигрантов

Петербург в 21-м веке показал значительные темпы роста своей экономики, приобрёл большое количество современных эффективных производств, реализовал и продолжает реализовывать крупные инфраструктурные проекты. До кризиса 2008 года экономика города уверенно росла устойчивыми темпами. Прирост валового регионального продукта за 2006–2008 годы составил в городе 33,9% в реальном исчислении.

В самом начале века в городе появляется автомобильный кластер, состоящий из зарубежных автопроизводителей. Активно развивается дорожная инфраструктура. С начала 10-х годов делается акцент на создание условий по привлечению в город наукоёмких производств.

Промышленность XXI века

С самого начала века городскими властями был взят курс на создание условий для привлечения в город крупного бизнеса, в том числе иностранного. Открытие в 2002 году сборочного производства Ford во Всеволожске было первым в России, затем открываются в 2007, в 2008 и в 2010 годах ещё три автомобильных завода в Шушарах, и в промзоне Каменка.

В 2005 году во Всеволожске открывается Завод финской компании по производству шин. Когда завод в городе Нокиа достиг потолка возможностей из 35 стран была выбрана России по совокупности причин, в том числе из-за близости к Финляндии: от Нокиа до Всеволожска всего несколько часов езды. Уже к 2011 году в России на этом предприятии выпускалось 11 млн шин, а в Финляндии только 6 млн. В Петербурге открываются заводы иностранных производителей по производству пива, безалкогольных напитков, жевательной резинки и сигарет.

Взрывное увеличение количества автомобилей в Петербурге делает очевидным необходимость кардинальной реконструкции и развития улично-дорожной сети, строительства магистралей. Для вывода грузового транспорта из центра города и упорядочения потоков автотранспорта продолжилось строительство Кольцевой автодороги. Уже в 2004 году заканчивается строительство вантового моста через Неву — Большого Обуховского, являющегося составной частью КАД. Это единственный мост через Неву, который не разводится.

Даже открытие первых участков Кольцевой облегчает жизнь автомобилистов, а с открытием движения по подводному тоннелю и полным открытием дороги в 2011 году транспортная ситуация кардинально в городе поменялась. Введение в эксплуатацию Западного скоростного диаметра (ЗСД) в 2016 году сделало возможным ускорить доставку грузов в Морской порт, минуя центр города. Для всех автомобилистов время поездок сократилось. Например, дорога с Васильевского острова до аэропорта Пулково стала занимать не более 20 минут. Закончен проект и начато строительство Широтной магистрали скоростного движения, скоростной дороги, свяжущей южные и восточные районы города.

Жилищный кризис и досуг: исторические проблемы Петербурга 4 века делового Петербурга

Жилищный кризис и досуг: исторические проблемы Петербурга

Кроме больших автомагистралей созданы развязки — Ушаковская, на пересечении Пулковского и Дунайского проспектов, на пересечении Пискаревского и Непокоренных и другие.

Комплекс мероприятий по развитию дорожной инфраструктуры сделал удобным для городского бизнеса развитие и повседневное функционирование своих предприятий.

Петербург задумывался Петром Первым как город-порт. В 21 веке продолжилось развитие портовой инфраструктуры. В 2008 году на Васильевском острове в новом пассажирском порту приняли первое судно, а в 2011 году Пассажирский порт был сдан в полном объёме и после его открытия поток круизных туристов в Петербург вырос почти в 3 раза.

Кроме развития инфраструктуры непосредственно в Большом порту Санкт-Петербурга, портовый бизнес развивается и на окраинах города — в 2015 году начал работу порт Бронка, расположенный в Ломоносове, недалеко от КАД.

Улучшение общей экономической ситуации в стране в начале века сделало возможным возобновить оборонный заказ для Министерства обороны. Большое количество петербургских предприятий сохранили свои компетенции и выпускают продукцию по заказу Минобороны. Появились и новые предприятия. Петербургская компания, созданная в результате реорганизации бизнеса Группы "Транзас" занимается развитием беспилотников в России, проектируя перспективные образцы и начиная их производство. Петербургские предприятия вносят большой вклад в развитие отечественного судостроения как военного, так и гражданского. Серия атомных ледоколов проекта 22220 Арктика строятся в нашем городе.

Аэропорт "Пулково" в 2013 году открыл новое здание аэровокзала и сумел увеличить пассажиропоток до 19,58 млн пассажиров в 2019 году.

Кластер медицинской и фармацевтической промышленности появился в Санкт-Петербурге в 2010 году для увеличения выпуска наукоёмкой медицинской и фармацевтической продукции, которая сможет успешно конкурировать с импортными аналогами на российском и международном рынках. Всего же властям Санкт-Петербурга удалось привлечь в кластер почти 200 компаний, в том числе свои исследовательские центры разместила компания, которая наладила выпуск в Петербурге вакцины "Спутник" от ковида.

Уличная выставка "Четыре века делового Петербурга" открыта с 10 мая на Большой Морской улице и с 10 июня — на Малой Садовой. Именно в здании Главного штаба когда-то размещалось Министерство финансов Российской империи. Стенды, каждый из которых посвящён одному из веков — 18-му, 19-му, 20-му и 21-му — в наглядной форме представят информацию о развитии промышленности, торговли, банковского дела, связи и коммуникаций, сферы развлечений и т.д. Ещё на одном стенде — информация о деловых СМИ, которые выходили в Петербурге в разные века. Материалы также публикуются на сайте dp.ru и в наших социальных сетях. Генеральный партнёр выставки — Группа компаний ПСК .

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter

Санкт-Петербург, Приморский район - Инвестиции

Приморский район исключительно перспективен и привлекателен для инвесторов, так как в нем как ни в одном другом районе имеется потенциальная возможность вложить средства в крупные проекты в сфере торговли, строительства (особенно коттеджного), туризма, спорта, культуры, промышленности, транспорта, услуг и в банковской сфере. Особенно он привлекателен для иностранных инвесторов из-за близости государственной границы с Финляндией и сравнительно хорошо развитой транспортной сети (автомобильной, железнодорожной, водной), а также живописного побережья Финского залива, наличия больших зеленых массивов, заповедных территорий.

Опрос представителей бизнеса:

Администрация Губернатора Санкт-Петербурга проводит опрос представителей бизнес-сообщества. По итогам опроса будут определены направления совершенствованя работы исполнительных органов в целях улучшения условий ведения бизнеса в Санкт-Петербурге. Информация, полученная в ходе опроса, будет проанализирована и использована в качестве предложений по улучщшению инвестиционного климата в городе и снижению административных барьеров. Пройти опрос на сайте "Инвестиционный портал Санкт-Петербурга".

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.12.2017 № 1111 "О бюджетных инвестициях на приобретение объектов недвижимого имущества по адресам: Парашютная ул., д. 61, корп. 2, литера А, Пригородный, участок 414"

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.12.2017 № 1117  "О бюджетных инвестициях на приобретение объектов недвижимого имущества по адресам: Юнтоловский пр., д. 51, корп. 5,строение 1 и Юнтоловский пр., д.51, корп.6, строение 1"

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.12.2017 № 1118  "О бюджетных инвестициях на приобретение нежилого помещения по адресу: Юнтоловский пр., д. 49, корп. 1, строение 1"

Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 879 от 06.10.2016 "О бюджетных инвестициях на приобретение объектов недвижимого имущества по адресам: Юнтоловский пр., д. 47, корп.3, лит. А и Юнтоловский пр., д. 53, корп. 3, лит. А"

 

Ссылки по теме:

ГКУ "Агентство экономического развития Ленинградской области"

Сокращенное наименование: ГКУ «АЭРЛО»

Врио директора: Михальченко Анастасия Викторовна

Официальный сайт: www.lenoblinvest.ru

Юридический адрес: 188650 Ленинградская область, Всеволожский район, город Сертолово, ул. Молодцова, д. 7/2.

Почтовый адрес: 195112, Санкт-Петербург, Малоохтинский пр. д. 64, литера Б, офис 402.

Контакты:

тел./факс. +7 (812) 644-01-23

Общие вопросы: [email protected]

Отдел сопровождения инвестиционных проектов: [email protected]

ГКУ «Агентство экономического развития Ленинградской области» является подведомственным учреждением Комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Ленинградской области.

 В соответствии с Уставом учреждения, к видам деятельности ГКУ «АЭРЛО» относятся:

  • привлечение в Ленинградскую область хозяйствующих субъектов из других регионов России, стран ближнего и дальнего зарубежья для реализации инвестиционных проектов;
  • оказание информационно-консультационной поддержки инвесторам по вопросам реализации инвестиционных проектов на территории Ленинградской области, в том числе предоставление информации о земельных участках, подходящих для реализации инвестиционных проектов, предоставление информации о процедурах, которые необходимо осуществить в рамках реализации инвестиционного проекта и по другим вопросам, касающимся реализации инвестиционного проекта на территории Ленинградской области;
  • взаимодействие с органами местного самоуправления по вопросам реализации инвестиционных проектов на территории муниципальных образований;
  • организация и проведение выставок, выставок-продаж, ярмарок, презентаций, деловых семинаров, симпозиумов, конференций, конгрессов, а также участие в подобных мероприятиях;
  • исполнение функций государственного заказчика по организации размещения заказа на поставки товаров, выполнение работ и оказания услуг для государственных нужд Ленинградской области;
  • подготовка предложений по вовлечению в хозяйственный оборот земель и земельных участков, в целях организации индустриальных зон, индустриальных парков и технопарков, на территории Ленинградской области, а также других объектов, связанных с привлечением инвесторов;
  • участие в разработке и реализации долгосрочных целевых программ в сфере привлечения инвестиций в экономику Ленинградской области;
  • участие в разработке и реализации проектов и планов экономического развития Ленинградской области и муниципальных образований Ленинградской области (в части привлечения инвестиций, создания благоприятного инвестиционного климата и т.д.). Оказание содействия администрациям муниципальных образований Ленинградской области в организации работ по привлечению инвесторов;
  • создание, ведение и наполнение инвестиционного портала Ленинградской области;
  • подготовка и издание информационных материалов, содействующих продвижению инвестиционного потенциала Ленинградской области, методических и информационных материалов по вопросам реализации инвестиционных проектов, а также других материалов, необходимых для реализации целей деятельности Учреждения;
  • взаимодействие с управляющими компаниями, создающими и развивающими индустриальных парки и другую инфраструктуру для привлечения инвесторов;
  • ведение мониторинга инвестиционных проектов, реализуемых на территории Ленинградской области.

 

Справка о доходах руководителя за 2017 год

docx (17,6 КБ)

Соотношение заработной платы за 2017 год

doc (33,0 КБ)

Справка о доходах руководителя за 2018 год

docx (17,7 КБ)

Соотношение заработной платы за 2018 год

docx (14,8 КБ)

Соотношение заработной платы за 2019 год

docx (14,9 КБ)

Приказ о порядке стимул выплат руководителю ГКУ АЭРЛО, критерии и показатели эффект деятельности от 22.07.2020_26

pdf (6,7 МБ)

Результаты финансового менеджмента АЭРЛО 2019.doc

pdf (4,6 МБ)

Сведения о доходах руководителя за 2019 год

docx (16,7 КБ)

Результаты финансового менеджмента АЭРЛО 2020.doc

pdf (2,7 МБ)

Ссылки по теме:

С информацией о размещении ГКУ «Агентство экономического развития Ленинградской области» закупок на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд Ленинградской области можно ознакомиться на официальном сайте Единой информационной системы в сфере закупок

Обновлено 09.04.2021

Инвестиции в Санкт-Петербург растут гораздо быстрей, чем в Москву

Инвестиции в петербургскую недвижимость выросли почти в 10 раз до $2,1 млрд, это рекордный рост для рейтинга, отмечают в Jones Lang LaSalle. В московскую недвижимость инвесторы вложили $3,6 млрд, на 50% больше, чем в 2010 г., российская столица поднялась с 25-й на 18-ю строчку рейтинга, говорится в исследовании. Мировым лидером по инвестициям остается Лондон, в недвижимость которого инвесторы вложили $24,3 млрд. На 2-м и 3-м месте Нью-Йорк (объем инвестиций – $19,2 млрд) и Париж ($14 млрд) соответственно (подробнее см. таблицу). Успех Петербургу обеспечило несколько крупных сделок: приобретение крупнейшего в городе торгцентра «Галерея» инвестфондом под управлением Morgan Stanley у казахской Meridian Capital (стоимость сделки – более $1 млрд, рекорд для российского рынка), покупка «Пассажа» компанией Jensen Group и пяти торгцентров «Макромира» компанией Fort Group, объясняет представитель Jones Lang LaSalle Наталья Копейченко.

В Петербурге прошли удачные сделки по знаковым объектам, что обеспечило стремительный рост с низкой базы, в Москве активность инвесторов постоянно высокая и число сделок больше, отмечает партнер отдела рынков капиталов Cushman & Wakefield Станислав Бибик. Но результаты рейтинга показывают, что у инвесторов появилось доверие к петербургскому рынку и вера в его перспективность, считает Копейченко.

В Москве стоимость недвижимости значительно выше, а Петербург, несмотря на насыщенность торговыми объектами, остается привлекательным для развития, полагает представитель Fort Group Константин Виноградов. В Петербурге в отличие от многих других регионов нет проблем с приобретением земли в частную собственность, кроме того, здесь четко прописаны права и обязанности инвестора и государства, рассуждает Игорь Горский, управляющий партнер АРИН. Свою роль также сыграло активное продвижение Петербурга за рубежом: администрация города участвовала во многих крупных международных форумах, выставках, что повлияло на престиж и имидж Северной столицы, считает Горский.

Почему стоит инвестировать в Санкт-Петербург, Флорида? Консультации по управлению недвижимостью


Инвестируя в Санкт-Петербург, Флорида предлагает некоторые уникальные преимущества, которых нет во многих других регионах. Вы также сможете изолировать доход, который вы зарабатываете на своих инвестициях в этой области, и мы объясним, как это сделать.

Санкт-Петербург полностью застроен

Санкт-Петербург - город в уезде Пинеллас. Это самый густонаселенный округ во всей Флориде. Город Св.Пит был разработан в 1920-х годах. Затем в 1950-х годах он пережил еще один бум на рынке недвижимости. В эти периоды мы застраивали всю нашу землю. С одной стороны от нас залив Тампа, а с другой - Мексиканский залив. Так что развиваться больше просто некуда. Это очень важно, потому что, хотя наш центр города переживает бум и строятся новые многоэтажки, вы действительно не можете сократить количество домов, которые у нас сейчас есть. Так что, покупая в Санкт-Петербурге, вам не нужно беспокоиться о том, что будет строиться следующий жилой дом.Если вы покупаете дом в жилой застройке, вам не нужно беспокоиться о том, что новая застройка будет подниматься вверх по дороге и снизит стоимость вашей собственности. Итак, говорим ли мы о стоимости недвижимости, арендных ставках или рыночной арендной плате, это хорошая динамика, потому что у нас нет растущего предложения арендуемой недвижимости. Это большая часть стоимости Санкт-Петербурга как места для инвестиций, и это важно учитывать.

Экономическая устойчивость Санкт-Петербурга

В Санкт-Петербурге очень много разных производств.Петербург. Флорида во многом полагается на туристическую индустрию, а в Санкт-Петербурге у нас действительно развита туристическая индустрия. Но это еще не все, на что мы полагаемся. У нас также есть база ВВС Макдилл, которая находится примерно в 20 минутах езды. База окружена множеством военных подрядчиков, на которых работают тысячи человек. В городе четыре колледжа. Когда в 2006 году экономика находилась в упадке, большая часть Флориды сильно пострадала. Знаки «Аренда» росли и оставались неизменными в течение нескольких месяцев, а арендные ставки упали. Но в Санкт-Петербурге у нас все еще были дети, которые ходили в школу, и им было необходимо жилье, и военная промышленность преуспевала.Люди продолжали переезжать в этот район, поэтому рынок аренды был довольно изолирован. Я управлял недвижимостью в 2006 году, и мы не заметили значительного падения арендных ставок. Некоторые арендные платы вообще не упали, потому что спрос все еще был. Это не всегда так в других частях Флориды или страны.

Если вы хотите подробнее поговорить об инвестировании в Санкт-Петербург, Флорида, свяжитесь с нами в Dean & DeWitt Property Management.

Почему мне следует приобретать арендуемую недвижимость в Санкт-Петербурге, Флорида

Соответствует ли инвестирование в Санкт-Петербург, Флорида вашему плану инвестиций в арендуемую недвижимость? Узнайте больше о городе, тенденциях на рынке недвижимости и о том, как St.Petersburg, управляющий недвижимостью FL может стать важной частью вашей команды.

Как инвестор, покупающий арендуемую недвижимость, ищите город, в котором наблюдается рост и который, по прогнозам, будет расти и дальше. Изучите исторические данные за последние 10 лет и обратите внимание на положительные тенденции. Давайте посмотрим на Санкт-Петербург, Флорида.

О Санкт-Петербурге, FL

Санкт-Петербург, известный своими отмеченными наградами пляжами на побережье Мексиканского залива, является популярным туристическим направлением.Центр города предлагает отличные магазины, бары с живой музыкой и рестораны. В городе находятся музей Сальвадора Дали, парк Форт-де-Сото и поле «Тропикана», где играют дьявольские лучи Тампа-Бэй. В этом районе круглый год проводится длинный список фестивалей. Прошлая репутация города, где проживают пенсионеры, изменилась. Многие из старых домов были заменены на новое строительство, и город привлек более молодые семьи.

  • Население: 261 338 (2018)
  • Стоимость жизни: ниже среднего по США
  • Средний доход домохозяйства: 55 134 долл. США (2017 г.)
  • Средний доход домохозяйства: 80 310 долл. США (2017 г.)
  • Средний возраст: 42 (2019 г.)
  • # 8 Лучшие города для бейсбола
  • # 3 Лучшие города для пенсии в Америке
  • # 41 Лучшие города для покупки дома в Америке
  • Для семейного отдыха

Недвижимость в Санкт-Петербурге.Санкт-Петербург, Флорида

  • $ 212 800 Текущая средняя стоимость дома
  • Рост на 10,2% в прошлом году
  • Рост на 51,3% за последние 10 лет

В Санкт-Петербурге за последние 10 лет наблюдался значительный рост. В этом районе есть широкий выбор домов - от старых очаровательных бунгало до более новых, современных домов с лепниной. Существует широкий диапазон цен на жилье в зависимости от размера, типа и местоположения. Места возле залива, на воде с пристанью или недалеко от центра города принесут более высокую цену.

Районы с самым высоким рейтингом включают:

  • Центр города Сент-Пит
  • North Shore
  • Kenwood
  • Crescent Heights
  • Old Southeast

Экономика и промышленность

  • 2% недавний рост рабочих мест (выше среднего по стране)
  • 40 % будущего роста рабочих мест (выше среднего по стране)

Отрасли в этой области включают финансы, производство и здравоохранение. Крупнейшими работодателями являются Jabil (производитель оборудования), Raymond James (финансовый сектор), Home Shopping Network и All Children’s Hospital Джона Хопкина.

Санкт-Петербург предлагает инвесторам признание и будущий рост, поддерживаемый сильным и разнообразным бизнесом, в который входят 3 компании из списка Fortune 500. Если денежный поток является частью вашей инвестиционной стратегии, вам нужно будет рассчитать цены на жилье по сравнению с арендными ценами для конкретной собственности, чтобы увидеть, каков потенциал денежного потока.

Как правильно рассчитать арендную плату для моей арендуемой недвижимости в Санкт-Петербурге

Как узнать, сколько стоит арендовать недвижимость в Санкт-Петербурге? Вы хотите максимизировать доход и минимизировать количество вакансий.Устанавливая арендную плату, обратите внимание на сопоставимые объекты недвижимости и на то, за что они сдаются. Одна дополнительная спальня может существенно повлиять на арендную плату, которую вы можете взимать, поэтому смотрите только на похожие объекты (тип квартиры, количество спален, размер и местоположение).

Статистика, которую следует учитывать при установке арендной платы
  • Какова средняя арендная плата для данного района?
  • Какая средняя цена дома?
  • Какая оценка за последние 10 лет?
  • Каковы тенденции цен на аренду?

Статистика аренды для Санкт-Петербурга

  • 1163 $ средняя арендная плата за 2-х комнатную
  • $ 1524 средняя арендная плата за 3-х комнатную
  • Среднее количество дней на рынке: 14 дней
  • Заполняемость: 96.2%

Объекты сдаются в аренду быстро, и на основании этой статистики арендаторы дольше остаются в них.

  • 46% занято арендаторами
  • 53% занято владельцами

По статистике домовладельцы лучше заботятся о своей собственности, поэтому наличие большего количества домовладельцев, чем арендаторов, должно приводить к росту стоимости со временем.

Если вы хотите знать, за что будет сдаваться ваша недвижимость, Mynd может предоставить вам исчерпывающий обзор вашей собственности с помощью БЕСПЛАТНОГО анализа аренды .

Почему мне следует нанимать компанию по управлению недвижимостью в Санкт-Петербурге, Флорида

Приобретая арендуемую недвижимость, вам необходимо принимать разумные решения на каждом этапе процесса. После того, как вы приобрели недвижимость, которая поможет вам достичь ваших целей, следующим шагом будет правильное управление ею. Большинство инвесторов не покупают аренду, чтобы устроиться на вторую работу. Если вы цените свое время, возможно, вам стоит нанять управляющую компанию в Санкт-Петербурге.

Чем занимается управляющий недвижимостью в Санкт-Петербурге?

Управляющий недвижимостью позаботится о повседневных операциях вашего бизнеса, обеспечит соблюдение вами применимых законов и постановлений, а также позаботится о вашем арендаторе.

Повседневные операции включают в себя такие задачи, как:

  • Маркетинг недвижимости
  • Прием заявок и их проверка для поиска качественного арендатора
  • Подписание и приведение в исполнение договора аренды
  • Сбор арендной платы и выселение (при необходимости)
  • Аренда обновления
  • Обработка запросов на техническое обслуживание

Общие проблемы технического обслуживания в этом районе включают:

  • Кондиционирование воздуха - в Санкт-Пите теплая погода около 11 месяцев в году, поэтому кондиционер используется выше среднего в год.Регулярное техническое обслуживание важно для поддержания эффективной работы агрегатов и уменьшения износа агрегатов.
  • Ремонт ванных комнат и основных этажей
  • Герметизация внутренних помещений

Каждый третий арендодатель участвует в судебном процессе, потому что не понимает законов.

Это страшная статистика, если вы не уверены, что соблюдаете законы. Как владелец арендуемой недвижимости вы должны делать все возможное, чтобы убедиться, что ваш актив защищен, ваши арендаторы в безопасности и вы соблюдаете законы.Если вы самостоятельно управляете своей собственностью, это означает, что вам нужно потратить время, чтобы ознакомиться с постоянно меняющимися законами. Ошибка может стоить тысячи штрафов и судебных издержек. Управляющий недвижимостью знает законы и следит за тем, чтобы ваша собственность соответствовала их требованиям. Это еще одно преимущество того, что менеджер по недвижимости будет следить за вашими инвестициями.

Примеры законов, которые применяются к арендуемой собственности в Сент-Пите:

  • Флорида Законы о правах арендаторов
  • Опасности, связанные с мячом для гольфа во Флориде: юридический обзор
  • Законы о собственности и ограждении

У Mynd есть штатный юрист, чтобы гарантировать, что мы процессы и процедуры соответствуют местным, государственным и федеральным законам.

Готовы нанять управляющую компанию в Санкт-Петербурге?

Наше профессиональное управление недвижимостью в Санкт-Петербурге поможет вам вести прибыльный бизнес без вас. В Mynd у нас есть трехуровневая структура ценообразования на выбор, чтобы вы могли выбрать уровень обслуживания, который вам нужен.

Если вы планируете расширить свое портфолио на новом рынке, мы можем дать вам совет, исходя из вашей стратегии и целей. У нас есть офисы на 19 рынках по всей стране и доступ к конфиденциальным данным, которые помогут вам принимать разумные решения.Свяжитесь с нами сегодня.

Лучшие районы в Санкт-Петербурге (Флорида), которые созрели для инвестиций в этом году

Когда Кристина переехала сюда со своей семьей несколько лет назад, ее первоначальным намерением было не покупать инвестиционную недвижимость во Флориде. Она просто хотела более высокого качества жизни, которая двигалась бы в более спокойном темпе - чего она не испытывала, живя и работая на севере. Большее количество солнечных дней в году тоже было большим сюрпризом. Это почти для всех, кто сюда попадает.

Но к тому времени, когда мы встретились в Black Crow Coffee, ее укусила ошибка, связанная с инвестированием в недвижимость, и она задавалась вопросом, где она могла бы найти лучшие предложения для выхода на рынок. К счастью для нее, я уже много лет покупаю дома, чтобы отремонтировать и продать в этом районе. Это означало, что я смог указать ей на лучшие и перспективные районы Санкт-Петербурга, Флорида, - сообщества, которые всегда приносили мне большую потенциальную прибыль.

Лучшие районы Санкт-Петербурга.Санкт-Петербург, ФЛ

Как вы, наверное, помните, Флорида в целом сильно пострадала во время жилищного кризиса. Стоимость собственности резко упала, безработица резко возросла, а жители штата бежали в поисках места, которое не выглядело и не ощущалось таким отчаянным и унылым в финансовом отношении. И хотя он не падал так сильно и быстро, как другие города Флориды, Санкт-Петербург тоже пострадал. В разгар жилищного кризиса домовладельцы в регионе разгружали свои дома на десятки тысяч долларов меньше, чем они платили, и безработица выросла почти до 12%.Некоторые районы, особенно в пригородах, даже стали напоминать города-призраки, поскольку количество домов, покинутых владельцами, которые больше не могли себе их позволить, выросло.

Но, хотя на это потребовалось больше времени, чем во многих частях страны, экономика региона пошла на поправку. Рабочие места в основных отраслях, таких как финансовые услуги, вернулись, а возможности в развивающихся отраслях, таких как информационные технологии, последовали их примеру. В результате безработица снизилась до 2,9%. Это ниже, чем в среднем по стране.Хотя эти изменения включают в себя сдвиг, который мы наблюдаем во всем городе Тампа / Сент. Petersburg / Clearwater, они помогли представить Санкт-Петербург для миллениалов, ищущих прибрежные районы, где есть много возможностей для трудоустройства. Фактически, поскольку это один из самых быстрорастущих мегаполисов страны, весь город Санкт-Петербурга в последние годы был назван «растущим и развивающимся».

Однако в Саншайн-Сити есть районы, где ваш потенциал для получения прибыли выше среднего может проявиться немного ярче в наступающем году.Итак, если вы, как и Кристин, хотите выйти на рынок недвижимости Санкт-Петербурга, вот на что вы должны обратить внимание в первую очередь:

Kenwood

Непосредственно к западу от центра Санкт-Петербурга исторический квартал Кенвуд в центре города уже более двух десятилетий находится на пути возрождения. После упадка в середине 20-го века и оставаясь в состоянии забвения в начале 1990-х, лидеры сообществ настаивали на обновлении инфраструктуры Kenwood, привлечении новых предприятий и приведении ветхих домов в соответствие с минимальными стандартами кодекса.Вскоре инвесторы в недвижимость начали покупать дома на одну семью в качестве инвестиционной собственности для восстановления и продажи новым домовладельцам с прицелом на сохранение очарования старой школы этого района. А в 2003 году Кенвуд попал в Национальный реестр исторических мест.

Но в этом экономически и культурно разнообразном районе остается пространство для роста, особенно по мере того, как вы направляетесь к его южной оконечности. В ландшафте находятся ветхие дома, хотя здесь также находятся дома новой постройки и недавно отремонтированные.А поскольку репутация района как оживленного анклава художников растет, ожидается, что спрос на дома, готовые к заселению, со стороны эклектичных новоприбывших также будет расти. Таким образом, этот статус может длиться недолго. Но, если вы сможете войти сейчас, ваша потенциальная прибыль в Kenwood может значительно повлиять на вас.

Старый Юго-Восток

Другой район недалеко от центра, Старый Юго-Восток, в течение многих лет находился вне поля зрения большинства жителей Флориды. Известный прежде всего как часть города, где предпочитают жить студенты колледжей и этнически разнородные группы, этот одноразовый пригородный секрет не привлекает внимания.Здесь есть небольшие бунгало и большие ранчо, диапазон доступности жилья позволяет впервые покупателям из числа миллениалов, сокращать пенсионеров и опытным профессионалам, добирающимся до близлежащей Тампы, вступает в собственность. Это также обеспечивает им доступ к инклюзивному сообществу с семейной атмосферой. И для многих покупателей жилья, которые преуспевают в такой сплоченной городской среде, но не хотят, чтобы их заставляли платить модные цены, примыкающие к центру города, Старый Юго-Восток - это то место, где можно побывать - и место, где вы сможете хочу инвестировать в.

Однако уловка для получения хорошей прибыли в Старом Юго-Востоке состоит в том, чтобы сосредоточиться на покупке проблемных домов по ценам ниже рыночных, а затем на ремонте в соответствии с потребностями вашего целевого рынка. Как и во многих других регионах страны, медианные прейскурантные цены на жилье корректируются и имеют тенденцию к снижению. Но продавцы все еще приближаются к своей запрашиваемой цене. Их недвижимость тоже недолго остается на рынке. Итак, спрос не уменьшился. Итак, пока вы покупаете по правильной цене, ваша потенциальная прибыль на Старом Юго-Востоке тоже должна быть правильной.

Галфпорт

Пригородный квартал Галфпорта только недавно начал сползать на все большую территорию Санкт-Петербурга. И, в зависимости от того, куда вы посмотрите, вы можете подумать, что это вообще не место. Фактически, наличие закрытых современных сообществ и яхт-клуба только для членов предполагает, что вам нужно иметь зеленый цвет, если вы хотите жить в Галфпорте. Но эти высококлассные дома и удобства рассказывают только часть истории Галфпорта. Безработица здесь выше, чем в регионе, и поэтому уровень бедности в этом районе выше, чем в других регионах.Из-за этого дисбаланса некоторые домовладельцы "старой Флориды" перестали заботиться о своем несовременном доме.

Однако положительная сторона этого дисбаланса заключается в том, что он дает вам возможность приобретать недвижимость, которую можно было бы переделать, а также улучшать жизнь проблемных домовладельцев. А поскольку город работает над преобразованием своего имиджа в рай для независимых предприятий и местных уличных ремесленников, спрос на дома, которые вы ремонтируете, и их цена продажи, вероятно, также будут расти.Галфпорт - сонный прибрежный город, который действительно готов к переходу. Таким же образом вам следует перенести часть своего инвестиционного внимания.

Конечно, знать, какие районы Санкт-Петербурга, Флорида, наиболее перспективны для обеспечения потенциально высокой прибыли, недостаточно для заключения лучших сделок. Если вы чем-то похожи на меня, а теперь и на Кристин, вам также нужно будет выяснить, как привлечь правильных потенциальных клиентов для инвесторов в недвижимость, которые предпочитают покупать старые, небольшие, уродливые дома, а не ремонтировать и продавать.И эти потенциальные клиенты обычно поступают напрямую от домовладельцев, которые заинтересованы быстро избавиться от своей собственности, потому что они больше не могут позволить себе ее содержание. Побывав в этом бизнесе какое-то время, я тоже знаю, где их найти.

Лучший способ связаться с наиболее перспективными потенциальными клиентами

Как более молодой и менее опытный инвестор, такой как Кристина, я слишком много внимания уделял поиску лучших мест для покупки инвестиционной недвижимости и недостаточно - поиску наиболее квалифицированных потенциальных клиентов.В результате я упустил несколько сделок. Восходящие районы Санкт-Петербурга, как правило, наиболее перспективны с точки зрения обеспечения потенциально большой прибыли от инвестиций, но есть хорошие предложения по всему городу. Кроме того, районы все время переходят в переходный статус и выходят из него. Таким образом, вы никогда не захотите ограничивать себя, глядя только на локацию.

Чтобы не терять возможности выбора и находить наиболее многообещающих потенциальных клиентов в любом месте, я предлагаю вам стать независимым франчайзи HomeVestors®, как и я.Маркетинговые инструменты и ресурсы, такие как национальная рекламная кампания «Мы покупаем уродливые дома®», доступные всем франчайзи, того стоят.

Когда обеспокоенные домовладельцы в Санкт-Петербурге видят наши рекламные щиты HomeVestors® или слышат одну из наших рекламных роликов по радио, они знают, кому звонить - местным франчайзи HomeVestors®, как я. Они быстро избавляются от своей собственности по разумной цене, а я заключаю выгодную сделку, которая дает потенциально большую прибыль. Это конечный результат, с которым я могу жить.И я не сомневаюсь, что ты тоже сможешь.

Чтобы найти квалифицированных потенциальных клиентов в Санкт-Петербурге по инвестиционной недвижимости во Флориде, свяжитесь с HomeVestors, чтобы стать франчайзи сегодня!

Каждый франчайзинговый офис находится в независимом владении и управлении.

HomeVestors of America® - единственная в стране франшиза по инвестированию в недвижимость, предоставляющая возможности для бизнеса профессионалам в области недвижимости и инвестиций по всей стране.

Список ведущих инвесторов, работающих в Санкт-Петербурге.Petersburg, Florida

Этот профиль не может быть изменен

Общее количество организаций, связанных с этим хабом

Где находится хаб (например, Япония, Сан-Франциско, Европа)

Алгоритмический рейтинг, присвоенный 100 000 наиболее активных хабов

Общее количество учредителей организаций в хабе

Средняя дата основания организации

Процент организаций в этом хабе, которые были приобретены

Процент организаций, которые стали публичными с IPO

Процент организаций в этом хабе, которые являются некоммерческими

Общее количество коммерческих компаний в этом хабе

Общее количество некоммерческих компаний в этом хабе

Топ 5 типов инвесторов, представленных в этом хабе

Тип организаций последнего раунда финансирования в хабе ( е.грамм. Series A, Seed, Private Equity)

Среднее значение рейтинга Crunchbase организаций в этом хабе

Название организации: Название организации

Общая сумма финансирования: Общая сумма, привлеченная во всех раундах финансирования

Рейтинг CB (Организация) : Алгоритмический рейтинг, присвоенный 100 000 наиболее активных организаций

Оценка тенденции (30 дней): Движение в рейтинге за последние 30 дней с использованием оценки от -10 до 10

Общее количество раундов финансирования, связанных с этим центром

Всего сумма финансирования, полученная во всех раундах финансирования

Общее количество приобретений, сделанных организациями в хабе

Дата объявления: Дата публичного объявления раунда финансирования

Название организации: Название организации, получившей финансирование

Название транзакции: Авто -генерированное имя транзакции (например,грамм. Angel - Uber)

Собрано денег: Сумма денег, привлеченных в раунде финансирования

Общее количество инвестиций, сделанных инвесторами в этом хабе

Общее количество сделанных ведущих инвестиций

Дата объявления: Дата объявления инвестиций

Инвестор Имя: Имя инвестора, который участвовал в Инвестиции

Раунд финансирования: Название раунда финансирования, в котором осуществляется Инвестиция

Среднее количество инвестиций, сделанных инвесторами в этом хабе

Среднее количество потенциальных инвестиций, сделанных инвесторами в этом центре hub

Дата объявления: Дата объявления о приобретении

Имя покупателя: Название организации-покупателя

Имя транзакции: автоматически сгенерированное имя транзакции (например,грамм. WhatsApp, приобретенный Facebook)

Цена: Цена приобретения

Общее количество выходов для инвесторов в этом хабе

Среднее количество выходов для инвесторов в этом хабе

Общее количество компаний в портфелях инвесторов в этом хабе

Количество раундов финансирования: Общее количество раундов финансирования

Общее количество привлеченных средств

Общая сумма финансирования, привлеченного по всем привлеченным фондам

Дата объявления: Дата объявления о привлечении средств

Название фонда: Название фонда

Привлеченные деньги: Сумма, привлеченная Фондом

Количество инвесторов: Общее количество инвесторов в раунде финансирования

Общее количество людей, связанных с этим центром

Полное имя: Имя и фамилия лица

Основная организация: Организация, связанная с основной работой человека

Основная должность: Основная должность сотрудника

Звание CB (человек): Al горифмический рейтинг, присвоенный 100 000 наиболее активных людей

Общее количество событий, связанных с этим центром

Название события: Название события

Местоположение: Место проведения события (например,грамм. Япония, Сан-Франциско, Европа, Азия)

Дата начала: Дата начала события

Рейтинг CB (Событие): Алгоритмический рейтинг, присвоенный 100 000 самых активных событий

Тенденции и прогнозы рынка недвижимости Санкт-Петербурга 2020

За последнее десятилетие владение инвестиционной недвижимостью стало намного привлекательнее, потому что это осязаемо, и вы это видите. В этой статье мы сосредоточимся на рынке недвижимости Санкт-Петербург, , и инвестиционных возможностях в 2020 году.Санкт-Петербург - небольшой приморский пригород Тампы во Флориде.

Оригинальное фото через Pixabay.com

Как на западной стороне Флориды, так и на побережье Мексиканского залива, Санкт-Петербург часто затмевают более известные направления, такие как Орландо и Майами. Давайте узнаем больше о Санкт-Петербурге, прежде чем поделиться десятью причинами инвестировать в недвижимость Санкт-Петербурга в 2020 году.

В Санкт-Петербурге проживает более четверти миллиона человек. Это делает его пятым по величине городом Флориды. Однако это пригород Тампы, Флорида.В районе метро Тампа проживает почти три миллиона человек.

Санкт-Петербург расположен на полуострове Пинеллас, до него можно добраться из Тампы по нескольким мостам. Развивающаяся экономика привлекает сюда многих людей, но это влияет на весь район Тампы.

Санкт-Петербург - лучший рынок для инвестиций в недвижимость? Чтобы сделать вывод, давайте внимательно рассмотрим последние тенденции на рынке жилья Санкт-Петербурга.

Прогноз рынка недвижимости Санкт-Петербурга на 2020 год

Данные по недвижимости от Zillow показывают, что текущая средняя стоимость дома в Санкт-Петербурге составляет 226 800 долларов.В настоящее время Санкт-Петербург - это рынок сбыта. Цены на жилье за ​​последний год выросли на 5,5%. А в наступающем году прогноз рынка недвижимости Санкт-Петербург таков, что цены на жилье продолжат расти на 5,1%.

Вот график роста цен на недвижимость в Санкт-Петербурге от Zillow. Он показывает нам текущий прогноз роста цен на жилье на 5,1% до сентября 2020 года.

Кредиты Graph: Zillow.com

Средняя прейскурантная цена за квадратный фут в Санкт-Петербурге.Санкт-Петербург стоит 213 долларов, что выше, чем у Тампа-стрит. Петербург-Клируотер Метро в среднем 146 долларов. Средняя цена текущих предложений в Санкт-Петербурге составляет 290 711 долларов, а средняя цена проданных домов - 218 900 долларов.

Zillow сообщает, что 23,6% предложений в Санкт-Петербурге были снижены в сентябре 2019 года, что хорошо для покупателей. Это показывает, что продавцы были готовы вести переговоры о ценах, поскольку им становилось все труднее продавать дома по запрашиваемым ценам.

Средняя цена аренды в г.-Петербург стоит 1600 долларов, что выше, чем у Тампа-стрит. Медиана Петербург-Клируотер Метро составляет 1580 долларов.

Тенденции развития рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Теперь мы обсудим некоторые из самых последних тенденций в сфере жилищного строительства в районе Санкт-Петербурга. В настоящее время у Trulia имеется 2 512 вторичных и новых домов для продажи в Санкт-Петербурге, Флорида, включая открытые дома, а также дома, находящиеся на стадии предварительного обращения взыскания, аукциона или находящихся в собственности банка.

Средняя цена проданных домов в Санкт-Петербурге.Рынок жилья в Петербурге стоит 230 000 долларов, а дома продаются по 196 долларов за квадратный фут.

Кредиты Graph: Trulia.com

Некоторые из самых популярных районов - это Даунтаун, Исторический Старый Северо-восток, Исла-дель-Соль и Шор-Эйкерс. Здесь вы найдете максимальное число. объявлений.

В настоящее время существует 73 активных предложения в Историческом Старом Северо-Востоке, Санкт-Петербург, Флорида, а цены на дома колеблются от 375 тыс. До 2,38 млн долларов. Кроме того, на Trulia можно арендовать 40 объектов недвижимости в диапазоне от 795 до 4500 долларов.Школы имеют рейтинг от 2/10 до 6/10.

Аналогичным образом, имеется 114 активных предложений в центре города, Санкт-Петербурге, Флорида, а цены на жилье колеблются от 70 тыс. До 7 млн ​​долларов. Кроме того, есть 42 объекта аренды в диапазоне от 750 до 5000 долларов. Рейтинг школ в этом районе составляет от 1/10 до 6/10. Это тихий и удобный для прогулок район с хорошим праздничным настроением. Санкт-Петербург - город с минимальной проходимостью.

По данным Redfin, за последний месяц в Санкт-Петербурге, штат Флорида, было продано 593 дома.com. Средняя цена квадратного метра в Санкт-Петербурге за последний год выросла на 9,4%. Помимо домов в Санкт-Петербурге, в прошлом месяце в Санкт-Петербурге было выставлено на продажу 639 квартир, 145 таунхаусов и 5 многоквартирных домов.

По их данным, рынок жилья Санкт-Петербурга очень конкурентный. Дома в Санкт-Петербурге получают в среднем 1 предложение и продаются примерно за 26 дней.

Средняя цена продажи дома в Санкт-Петербурге в прошлом месяце составила $ 227 тыс., Увеличившись на 5.6% с прошлого года. Средняя цена продажи квадратного метра в Санкт-Петербурге составляет 186 долларов, что на 9,4% больше, чем в прошлом году.

Дома обычно получают 1 предложение. Дома, выставленные на продажу на рынке жилья Санкт-Петербурга, продаются примерно на 3% ниже прейскурантной цены и поступают в продажу примерно через 26 дней. Горячий листинг в Санкт-Петербурге может быть продан примерно по прейскурантной цене и будет выставлен на продажу примерно через 6 дней.

Вот последние данные по рынку жилья Санкт-Петербурга за октябрь 2019 года от Redfin.com.

ул.Тенденции на рынке жилья Петербурга в октябре 2019 года

Средняя прейскурантная цена 269 000 долл. США
Сред. Продажа / Список 97,40%
Средний список $ / кв. Фут $ 199
Сред. Количество предложений 3
Средняя цена продажи 227 000 долл. США 90 451
Сред. Первоначальный взнос 20,20%
Средняя продажа, $ / кв. Фут $ 186
Количество проданных домов 593

В Санкт-Петербурге выставлено на продажу 3343 дома.Санкт-Петербург, Флорида на Realtor.com. Новое количество предложений - 215. Запрашиваемая цена домов на одну семью в Санкт-Петербурге может начинаться от 10 000 долларов и может доходить до 6,5 миллионов долларов за роскошный дом с 4 спальнями.

Кроме того, на продажу выставлено 799 объектов аренды, стоимость аренды от которых начинается от 550 долларов в месяц. Средняя арендная плата в Санкт-Петербурге составляет 1500 долларов. На продажу выставлен 121 дом в новостройке по цене от 179 000 до 6,5 миллиона долларов.

Согласно их статистике, в сентябре 2019 года рынок жилья в ЭЛ Санкт-Петербурга был рынком продавца, а это означает, что покупателей было примерно больше, чем активных домов на продажу.

В идеале покупатель предпочел бы соотношение цены продажи и цены продажи, близкое к 90%. В Санкт-Петербурге продавцы использовали хорошие рычаги воздействия на эти переговоры в прошлом месяце.

В среднем они могли продать дома за 97,14% от запрашиваемой цены. Продавец всегда предпочел бы сценарии, которые могут дать коэффициент 100% или выше.

Graph Credits: Realtor.com

В сентябре 2019 года средняя цена активных объявлений в Санкт-Петербурге, Флорида, составляла 279,8 тыс. Долларов, с тенденцией к росту на 7.5% в годовом исчислении. Средняя цена листинга за квадратный фут составляла 208 долларов. Средняя цена проданного дома составляла 245 тысяч долларов. В среднем дома в Санкт-Петербурге (Флорида) продаются через 66 дней на рынке.

Тенденция для среднего числа дней на рынке в Санкт-Петербурге, Флорида, снизилась с прошлого месяца и немного выросла с прошлого года. Для получения более подробной информации посетите Realtor.com.

Средняя прейскурантная цена в Санкт-Петербурге на Movoto.com составляет 290 000 долларов. Средняя прейскурантная цена в Санкт-Петербурге с октября по ноябрь изменилась менее чем на 1%.Запасы вторичной продажи жилья в Санкт-Петербурге составляют 1487, увеличившись на 2% с октября 2019 года.

Средняя цена за кв. Фут | Movoto.com

Средняя прейскурантная цена квадратного метра в Санкт-Петербурге составляет 205 долларов. В октябре 2019 года это было 204 доллара. В ноябре процентная доля проблемной недвижимости, такой как отчуждение права выкупа и короткие продажи, не изменилась в процентах от общего рынка.

Санкт-Петербург, ФЛ Дом на одну семью Статистика

После спада рынка недвижимости в 2007 году в США.С., дома для одной семьи стали выгодным вариантом для инвесторов, сэкономив на стоимости строительства или ремонта. Быстрая сдача собственности собственником означает, что денежный поток поступает практически мгновенно.

Объекты аренды на одну семью выросли на 30% за последние три года. Почти весь спрос на жилье в США в последние годы был удовлетворен за счет сдачи в аренду отдельных семей.

В период с 2010 по 2019 год на рынке аренды жилья для одной семьи в США наблюдается стабильный рост арендной платы.Согласно последнему индексу арендной платы для одной семьи (SFRI) от CoreLogic, который анализирует изменения цен на аренду для одной семьи на национальном уровне и среди 20 мегаполисов, он показывает рост арендной платы по стране на 3% в апреле 2019 года по сравнению с 2,8% в апреле 2018 года.

По данным Бюро переписи населения США, средняя цена продажи новых домов, проданных в США, упала на 1,6% в годовом исчислении в июле 2019 года до 388000 долларов США. Фактически, средняя продажная цена проданных новых домов упала на 4,8% до 312 800 долларов за тот же период.

По данным Национальной ассоциации риэлторов, средняя цена на существующие дома выросла на 4,3% до 280 800 долларов в июле 2019 года по сравнению с годом ранее. Июльский рост цен отмечает 89-й месяц подряд годового роста. Спрос остается высоким. В течение года по июль 2019 года продажи новых и старых домов выросли на 4,3% и 2,5% соответственно.

По данным компании по недвижимости Neigborhoodscout.com, средняя цена дома в Санкт-Петербурге, Флорида, составляет 230 847 долларов, что указывает на то, что цены на дома в Санкт-Петербурге.Санкт-Петербург выше среднего показателя по стране для всех городов США.

Отдельно стоящие дома на одну семью - самый распространенный тип жилья в Санкт-Петербурге, составляющий 56,25% жилищной площади города. Одно- или двухкомнатные особняки на одну семью - самые распространенные единицы жилья в Санкт-Петербурге.

Другие типы жилья, преобладающие в Санкт-Петербурге, включают большие жилые комплексы, дуплексы, дома, переоборудованные в квартиры, и несколько рядных домов.В Санкт-Петербурге есть как собственники, так и арендаторы.

После великой рецессии 2008 года аренда жилья по всей стране выросла в геометрической прогрессии. В настоящее время в США насчитывается более 136,57 миллиона единиц жилья. В 2018 году общее количество домовладельцев достигло рекордного уровня в 76,2 миллиона. 36,6% домохозяйств снимают дома и 64,4% покупают их (Бюро переписи населения США 2018 г.).

В настоящее время в Санкт-Петербурге выставлено на продажу 964 дома на одну семью.Санкт-Петербург, Флорида на Зиллове. Кроме того, в Санкт-Петербурге, Флорида, сдаются в аренду 217 частных домов.

В потенциальных списках есть около 55 домов, лишенных права выкупа, и 310 домов, переданных в собственность до выкупа. Это объекты, которые могут появиться на рынке в ближайшее время, но еще не найдены в системе множественного листинга (MLS).

Санкт-Петербург, Флорида Статистика выкупа и домов, находящихся в банковской собственности

Согласно данным Zillow о потере права выкупа в Санкт-Петербурге, процент просрочки по ипотеке в Санкт-Петербурге составляет 1.3%, что выше национального значения 1,1%.

Поскольку стоимость домов в США упала более чем на 20% в общенациональном масштабе с пикового значения в 2007 году до минимума в конце 2011 года, многие домовладельцы в настоящее время не могут справиться со своими ипотечными кредитами, а это означает, что они должны больше, чем стоит их дом.

Доля подводных домовладельцев Санкт-Петербурга по ипотеке составляет 4,7%, что ниже, чем у Тампа-Стрит. Петербург-Клируотер Метро - 5,9%.

Итого No.выкупа в Санкт-Петербурге 975 (RealtyTrac)
Продажа дома в Санкт-Петербурге 1,689
Недавно проданные 6 838
Средняя прейскурантная цена 254 000 долл. США (0% ⇓ по сравнению с августом 2018 г.)

В настоящее время в Санкт-Петербурге, Флорида, находится 975 объектов недвижимости, которые находятся на определенной стадии отчуждения (дефолт, аукцион или принадлежат банку), в то время как количество домов, выставленных на продажу на RealtyTrac, составляет 1 689.

В сентябре 2019 года количество объектов недвижимости, получивших обращение взыскания в Санкт-Петербурге, Флорида, было на 14% ниже, чем в предыдущем месяце, и на 29% ниже, чем в то же время в прошлом году.

Лучшие районы для инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга

Если вы хотите инвестировать в недвижимость Санкт-Петербурга, вы должны знать, куда лучше всего инвестировать. Три самых важных фактора при покупке недвижимости в любом месте - это местоположение, местоположение и местоположение.Местоположение создает желанность.

Желание порождает спрос. Спрос повысит стоимость вашей арендной недвижимости в Санкт-Петербурге, и вы сможете получить единовременную прибыль. Если вы хотите инвестировать в недвижимость Санкт-Петербурга, вам нужно найти места, где ожидаемый прогноз роста стоимости недвижимости будет положительным.

Текущие расходы на владение и управление арендуемой недвижимостью в Санкт-Петербурге должны быть низкими. Районы Санкт-Петербурга должны быть безопасными для проживания и иметь низкий уровень преступности.

Районы должны быть близко к основным объектам инфраструктуры, коммунальным службам и торговым центрам. Должен быть естественный и предстоящий высокий спрос на арендуемую недвижимость и низкий уровень предложения недвижимости.

В Санкт-Петербурге, Флорида, есть 47 начальных школ, 24 средних школы, 18 средних школ и 49 частных и чартерных школ. В Санкт-Петербурге 54 микрорайона.

Некоторые из лучших районов Санкт-Петербурга, Флорида. : Галфпорт, Тьерра-Верде, Южная Пасадена, Кенвуд, Кресент-Хайтс, Исторический Аптаун, Центр города.Petersburg, Isla del Sol, Historic Kenwood, Bahama Shores, Historic Old Northeast, Pass-a-Grille Beach, Coquina Key, Old Northeast, Jungle Terrace, Bayou Club, Bardmoor South и Greater Woodlawn.

Средняя цена на листинг

Historic Old Northeast составляет 749 тыс. Долларов, что делает его самым дорогим районом. Чайлдс-Парк - самый доступный район в Санкт-Петербурге, штат Флорида, со средней ценой листинга 123 000 долларов.

Вот лучших района для инвестиций в арендную недвижимость Санкт-Петербурга , потому что они имеют самые высокие оценки (Список Neigborhoodscout.com).

1 SKWY Sunshine Bridge S / SKWY Sunshine Bridge N
2 U of South Florida-St. Петербургский кампус / 4-я улица S
3 Центральный проспект / пляж Dr NE
4 28-я улица N / 22-я авеню N
5 62nd Ave NE / Grant St NE
6 Ганди
7 Dr Martin Luther King Jr St N / Highland St N
8 5-я авеню S / 24-я улица S
9 5-я авеню N / 37-я улица N
10 Центр города

Как инвестировать в недвижимость в Санкт-Петербурге?Петербург, Флорида?

Теперь, когда вы знаете, где находится Санкт-Петербург, вы, вероятно, захотите узнать, почему мы рекомендуем его инвесторам в недвижимость. Инвестиции в недвижимость рекламируются как отличный способ разбогатеть. Стоит ли инвестировать в арендную недвижимость Санкт-Петербурга?

Многие инвесторы в недвижимость задаются вопросом, является ли покупка недвижимости в Санкт-Петербурге выгодной инвестицией? Вам нужно глубже изучить местные тенденции, если вы хотите знать, что ждет рынок на год вперед.

Мы уже обсуждали прогноз рынка жилья Санкт-Петербурга на 2019 год, чтобы ответить на вопрос, зачем вкладывать ресурсы в этот рынок. Хотя эта статья сама по себе не является исчерпывающим источником для принятия окончательного инвестиционного решения для Санкт-Петербурга, мы собрали десять положительных моментов, основанных на фактических данных, для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость для сдачи в аренду в Санкт-Петербурге.

Инвестиции в арендуемую недвижимость в Санкт-Петербурге принесут вам хорошую прибыль в долгосрочной перспективе, так как цены на жилье в Санкт-Петербурге-Петербург из года в год росли.

Давайте посмотрим на ряд позитивных моментов, происходящих на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, которые могут помочь инвесторам, желающим приобрести инвестиционную недвижимость в этом городе.

Мы сосредоточимся на реальных причинах инвестирования в недвижимость Санкт-Петербурга вместо того, чтобы давать вам расплывчатые призывы купить дом или инвестиционную недвижимость из-за общей атмосферы и простых обещаний будущего роста.

1. Доступная недвижимость в СПб.Санкт-Петербург

Средняя жилая недвижимость на рынке жилья ФЗ Санкт-Петербурга стоит около 230 000 долларов. Это на удивление близко к среднему по стране.

Это также необычно, учитывая факторы, способствующие росту цен на недвижимость в этом районе. Для многих проезд через Старый залив Тампа был неудобным, но необходимым из-за более высоких цен на дома в Тампе.

2. Влияние географии

Санкт-Петербург славится своими пляжами и теплым климатом.Это в основном из-за теплых вод побережья Мексиканского залива, которые его окружают. Город с трех сторон окружен заливом Тампа и океаном. А на севере он окружен такими городами, как Пинеллас.

Таким образом, город застроен и не может расширяться, если вы не сделаете дорогостоящие сносы перед строительством высокой плотности или просто высоких зданий.

Это помогло повысить среднюю цену за квадратный фут для домов на рынке жилья в Санкт-Петербурге, Флорида, стоимостью примерно 200 долларов за квадратный фут, в то время как в районе Тампа-Стрит.В среднем по Петербургу - 150 долларов за квадратный метр. Средний дом просто дешевле, потому что здесь так много квартир.

3. Устойчивое повышение стоимости недвижимости

Высокая стоимость нового строительства приводит к стабильному удорожанию домов на рынке жилья в Санкт-Петербурге. Цены на жилье выросли на 5 процентов в 2019 году и, как ожидается, вырастут еще на 5 процентов в 2020 году.

4. Огромный рынок кондоминиумов в Санкт-Петербурге

Рынок жилья ЭЛ Санкт-Петербург отличается большим количеством квартир.Что еще более важно, предложение не успевает за спросом. В городе выходит на рынок несколько новых кондоминиумов, и они уже распроданы.

Почему в Санкт-Петербурге такой спрос на кондоминиумы? Для снежных птиц это означает, что им есть где остановиться, но им не нужно работать, чтобы поддерживать крышу или двор.

Это означает, что арендодателям, обслуживающим сезонные толпы людей, не нужно будет заботиться о содержании своей инвестиционной недвижимости в Санкт-Петербурге.

Дополнительное преимущество огромного количества квартир в Санкт-Петербурге.В районе Петербурга это приводит к тому, что они имеют более высокую стоимость при перепродаже, чем районы, где кондоминиумы считаются более низкими по сравнению с жилыми домами. Кондо становятся нормальным вариантом для жителей центра Санкт-Петербурга.

5. Благоприятный налоговый климат

Во Флориде одна из самых низких налоговых нагрузок в США. По налогам он занял 34 место из 50 штатов. Здесь нет подоходного налога, а налоги на недвижимость низкие по сравнению с такими штатами, как Техас.

Что еще более важно, местные налоги на проезд Св.Петербургская недвижимость инвестиционной собственности ниже, чем в среднем по стране.

Рынок жилья в Санкт-Петербурге занимает десятое место по уровню налогового бремени среди 50 крупнейших городских районов штата Флорида.

6. Благоприятный правовой климат

Florida не ограничивает размер залога. У вас есть 15 дней, чтобы вернуть их, если у человека нет неуплаченной арендной платы или повреждения имущества. Законы штата об аренде минимальны, что дает арендодателям больше свободы действий. А государство дает больше гибкости, чем другие.

Например, депозит арендатора может храниться на счете для выплаты процентов, счете без выплаты процентов или даже в качестве поручительства. Вы просто не можете смешивать их депозит с вашими личными средствами. В штате Флорида также нет контроля за арендной платой.

7. Рынок краткосрочной аренды

Во Флориде большой процент населения снимает жилье, но теплая погода привлекает сюда много пенсионеров. Пляжи привлекают многих на рынок недвижимости Санкт-Петербурга на выходные или зимой.

Рынок жилья в Санкт-Петербурге, Флорида, имеет строгие ограничения на краткосрочную аренду, но позволяет их. В жилом районе вы можете сдавать его в аренду только один календарный месяц в году, но при этом необходимо иметь квитанцию ​​об уплате городского налога на прибыль.

Краткосрочная аренда разрешена в туристическом районе круглый год, хотя вы должны соответствовать требованиям разрешений и платить необходимые налоги. Если в этом районе есть мотели и гостиницы, то недвижимость Петербурга, вероятно, можно будет сдавать и туристам.

8. Ставки страхования домовладельцев

Страховые ставки домовладельцев во Флориде самые высокие в стране. Однако страховые взносы варьируются в зависимости от риска. Вы платите безумно высокие страховые взносы за недвижимость в Майами и Кис, потому что они, скорее всего, пострадают от урагана.

Сторона Флориды в Мексиканском заливе менее подвержена ураганам. И поэтому на рынке недвижимости Санкт-Петербурга тарифы по страхованию не намного выше, чем в глубинных районах.

9. Воздействие снежных птиц на Тампа-Стрит. Санкт-Петербург

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга представляет собой смесь домов на одну семью, квартир и кондоминиумов. Расположение города на пляже и постоянный поток посетителей сделали его местом отдыха снежных птиц, пенсионеров, которые приезжают сюда зимой.

Это также означает, что вы можете забрать квартиру у владельцев-нерезидентов, которые не могут вернуться по состоянию здоровья, умерли или нуждаются в деньгах. С другой стороны, снежные птицы поднимают арендные ставки и стоимость недвижимости.

10. Возможность для выгодных покупок

Одна из возможностей на рынке недвижимости Санкт-Петербурга - это частные кондоминиумы в «раздробленных» поселках. Это кондоминиумы в зданиях, которые перешли из квартир в аренду.

Несколько лет назад Флорида приняла закон, разрешающий переоборудование многоквартирных домов в квартиры, если с ним согласны более 80% и возражают менее 10%. Эти объекты быстро теряют свою ценность, но владельцы кондоминиумов могут продавать их только сторонним инвесторам или группе, купившей здание.

Раздробленная квартира в петербургской инвестиционной недвижимости может быть сдана в аренду как квартира, хотя вам не нужно покупать многоквартирный дом. А потом можно было продать инвестиционную недвижимость Санкт-Петербурга собственнику дома.

Однако, если единица достигает определенного порога, существующие владельцы могут быть вынуждены продать ее основному владельцу. Другая возможность может быть найдена у тех, кто просрочил выплаты по ипотеке.

В среднем 1.1% домов по всей стране просрочены по ипотеке. На рынке недвижимости Санкт-Петербурга - 1,3 процента. Это создает немного больший пул проблемных продавцов.

Инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга: заключение

Может быть, вы немного инвестировали в недвижимость в Санкт-Петербурге, Флорида, но хотите пойти дальше и превратить это в нечто большее, чем просто хобби. Разумно подумать о том, как вы можете и должны инвестировать свои деньги. При любых инвестициях в недвижимость денежный поток - это золото.

Район Тампа - один из самых популярных рынков недвижимости в Соединенных Штатах. Город Санкт-Петербург извлекает из этого выгоду, имея при этом несколько собственных уникальных преимуществ. Это рынок продавца с высокой доходностью.

Хороший денежный поток означает, что вложения, разумеется, прибыльны. С другой стороны, плохой денежный поток означает, что у вас не будет денег для погашения долга.

Таким образом, поиск хорошей возможности для инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга будет ключом к вашему успеху.Если вы с умом инвестируете в арендную недвижимость Санкт-Петербурга, вы можете обезопасить свое будущее. Если вы новичок в сфере инвестирования денежных средств в недвижимость, очень важно читать хорошие книги по недвижимости.

Чем дешевле аренда недвижимости в Санкт-Петербурге, тем меньше будут ваши текущие расходы. Некоторые эксперты рекомендуют начинать с собственности примерно за 150 000 долларов.

Большинство инвесторов естественным образом тяготеют к инвестициям в жилую недвижимость. При поиске лучших вложений в недвижимость в Санкт-ПетербургеВ Петербурге следует ориентироваться на районы с относительно высокой плотностью населения и ростом занятости.

Оба они означают высокий спрос на жилье. Если предложение жилья соответствует спросу на жилье, инвесторы в недвижимость не должны упускать возможность, поскольку начальные цены на дома остаются доступными.

Вы также должны сотрудничать и учиться у опытных инвесторов в недвижимость, которые рано вышли на пенсию, инвестируя в одни из лучших рынков недвижимости, такие как Санкт-Петербург, Флорида.

Покупка или продажа недвижимости для большинства инвесторов является одним из наиболее важных решений, которые они принимают. Выбор специалиста / консультанта по недвижимости продолжает оставаться важной частью этого процесса.

Они хорошо осведомлены о важнейших факторах, влияющих на вашу конкретную область рынка, таких как изменения рыночных условий, рыночные прогнозы, отношение потребителей, лучшие места, время и процентные ставки.

NORADA REAL ESTATE INVESTMENTS стремится установить стандарты в нашей отрасли и вдохновлять других, поднимая планку предоставления исключительных возможностей для инвестиций в недвижимость в США.С. растущие рынки. Мы можем помочь вам добиться успеха, сведя к минимуму риски и увеличив прибыльность.

Целью данной статьи было обучить инвесторов, желающих инвестировать в недвижимость Санкт-Петербурга в 2019 году. Покупка инвестиционной недвижимости требует большого количества исследований, планирования и составления бюджета. Не все сделки являются надежными инвестициями. Мы всегда рекомендуем провести собственное исследование и обратиться за помощью к консультанту по инвестициям в недвижимость.

Другие лучшие места для инвестиций в недвижимость в 2020 году

Еще одно лучшее место для инвестиций в недвижимость - Миссула, штат Монтана.Сочетание ряда факторов делает выбор в пользу инвестиций в недвижимость Миссулы по сравнению с инвестированием в другие части региона. Это стабильный рынок недвижимости с достойной доходностью.

Спрос на недвижимость на рынке недвижимости Миссулы превышает предложение. В этом районе не было нового строительства со скоростью, необходимой для удовлетворения спроса.

Вот почему в августе 2018 года цены на жилье достигли рекордной отметки в 300000 долларов. С тех пор они остаются на этом уровне.

Еще один неплохой рынок для инвестиций в недвижимость - Огден, Юта.Рынок жилья Огдена относительно доступен для инвесторов, но также предлагает благоприятный правовой и нормативный климат.

Рентабельность аренды высока, в то время как в этом районе наблюдается значительный рост. Это делает рынок жилья Огдена идеальным для инвесторов в недвижимость. Кроме того, рынок жилья Огдена будет постоянно расти в течение многих лет благодаря молодому и растущему населению.


* Помните, предостережение покупателя по-прежнему применяется при покупке недвижимости в любом месте. Информация, содержащаяся в этой статье, была взята со сторонних сайтов, упомянутых в ссылках.Хотя информация считается надежной, Norada Real Estate Investments не делает никаких заявлений, гарантий или гарантий, явных или подразумеваемых, относительно того, является ли представленная информация точной, надежной или актуальной. Вся представленная информация должна быть независимо проверена с помощью ссылок, приведенных ниже. В соответствии с общей политикой Norada Real Estate Investments не делает никаких заявлений или утверждений относительно будущих условий на рынке жилья в США.

Ссылки :

Налоговый климат https: // taxfoundation.org / state / florida / https://www.kiplinger.com/slideshow/taxes/T055-S001-florida-cities-and-towns-ranked-for-local-taxes/index.html

Благоприятный правовой климат https://www.avail.co/education/laws/florida-landlord-tenant-law/amp

Краткосрочная аренда https://www.tbnweekly.com/clearwater_beacon/article_72c40f88-7ca1-11e9-9bfb-5737e983212e.html https://www.stpete.org/planning_zoning/docs/Short%20Term%20Rentals%20HANDOUT.pdf

Рынок кондоминиумов https://stpetecatalyst.com/st-petersburg-10-years-after-the-recession-downtown-living/ https://www.tampabay.com/business/two-more-big-tampa-bay -кондо-сообщества-становятся-становятся-арендой-201

/

Рыночные цены, тенденции и прогнозы
https://www.zillow.com/st-petersburg-fl/home-values ​​
https: // www.realtor.com/realestateandhomes-search/Saint-Petersburg_FL/overview
https://www.movoto.com/saint-petersburg-fl/market-trends/
https://www.realtytrac.com/statsandtrends/fl/pinellas -county / санкт-петербург /

Страхование
https://www.insurance.com/home-and-renters-insurance/coverage/florida-homeowners-insurance
https://www.bizjournals.com/orlando/news/2019/05/15/report -average-florida-homeowner-insurance-rate-is.html

Влияние Snowbirds на рынок
http: // hughesshelton.com / 30-things-вероятно-didnt-know-snowbirds /
https://www.tampabay.com/business/with-or-without-the-rays-canada-does-significant-business-with-the-tampa -площадь-201/

Безопасность | Стеклянная дверь

Мы получаем подозрительную активность от вас или кого-то, кто пользуется вашей интернет-сетью. Подождите, пока мы подтвердим, что вы настоящий человек. Ваш контент появится в ближайшее время. Если вы продолжаете видеть это сообщение, напишите нам чтобы сообщить нам, что у вас возникли проблемы.

Nous aider à garder Glassdoor sécurisée

Nous avons reçu des activités suspectes venant de quelqu’un utilisant votre réseau internet. Подвеска Veuillez Patient que nous vérifions que vous êtes une vraie personne. Вотре содержание apparaîtra bientôt. Si vous continuez à voir ce message, veuillez envoyer un электронная почта à pour nous informer du désagrément.

Unterstützen Sie uns beim Schutz von Glassdoor

Wir haben einige verdächtige Aktivitäten von Ihnen oder von jemandem, der in ihrem Интернет-Netzwerk angemeldet ist, festgestellt.Bitte warten Sie, während wir überprüfen, ob Sie ein Mensch und kein Bot sind. Ihr Inhalt wird в Kürze angezeigt. Wenn Sie weiterhin diese Meldung erhalten, informieren Sie uns darüber bitte по электронной почте: .

We hebben verdachte activiteiten waargenomen op Glassdoor van iemand of iemand die uw internet netwerk deelt. Een momentje geduld totdat, мы узнали, что u daadwerkelijk een persoon bent. Uw bijdrage zal spoedig te zien zijn. Als u deze melding blijft zien, электронная почта: om ons te laten weten dat uw проблема zich nog steeds voordoet.

Hemos estado detectando actividad sospechosa tuya o de alguien con quien compare tu red de Internet. Эспера mientras verificamos que eres una persona real. Tu contenido se mostrará en breve. Si Continúas recibiendo este mensaje, envía un correo electrónico a para informarnos de que tienes problemas.

Hemos estado percibiendo actividad sospechosa de ti o de alguien con quien compare tu red de Internet. Эспера mientras verificamos que eres una persona real.Tu contenido se mostrará en breve. Si Continúas recibiendo este mensaje, envía un correo electrónico a para hacernos saber que estás teniendo problemas.

Temos Recebido algumas atividades suspeitas de voiceê ou de alguém que esteja usando a mesma rede. Aguarde enquanto confirmamos que Você é Uma Pessoa de Verdade. Сеу контексто апаресера эм бреве. Caso продолжить Recebendo esta mensagem, envie um email para пункт нет informar sobre o проблема.

Abbiamo notato alcune attività sospette da parte tua o di una persona che condivide la tua rete Internet.Attendi mentre verifichiamo Che sei una persona reale. Il tuo contenuto verrà visualizzato a breve. Secontini visualizzare questo messaggio, invia un'e-mail all'indirizzo per informarci del проблема.

Пожалуйста, включите куки и перезагрузите страницу.

Это автоматический процесс. Ваш браузер в ближайшее время перенаправит вас на запрошенный контент.

Подождите до 5 секунд…

Перенаправление…

Заводское обозначение: CF-102 / 684cfbcf1ec8c2e0.

Group хочет St.Пит инвестирует в местных художников

Хотя местное искусство Санкт-Петербурга за последнее десятилетие процветало, многие художники, ответственные за это возрождение, не достигли этого. Это побудило группу «Санкт-Петербург поддерживает искусство» использовать предстоящие муниципальные выборы в Санкт-Петербурге для отстаивания идеи гарантировать художникам какой-то ежемесячный доход.


Что нужно знать
  • St. Pete Support Arts - группа, созданная в этом году для защиты интересов местных художников

  • Он выступает за программу гарантированного дохода для Св.Питерские художники

  • В настоящее время город Санкт-Петербург раздает некоторые гранты художникам через Санкт-Петербургский художественный альянс

Защитники художников используют в качестве модели структуру, установленную в Сан-Франциско в начале этого года. Мэр Сан-Франциско Лондон Брид объявил, что город будет предоставлять гарантированный ежемесячный платеж в размере 1000 долларов примерно для 130 художников в течение шести месяцев (теперь он увеличен до 180 художников). Подобные программы были инициированы в Лонг-Бич, Калифорния, и в Сент-Луисе.Пол, штат Миннесота, где этот город сейчас работает с некоммерческой организацией, чтобы предложить чеки на 500 долларов 25 артистам в течение следующих 18 месяцев.

«Мы опросили 12 кандидатов в мэры и в городской совет, и большинство из них очень восприимчивы», - говорит Рисса Рэй из компании «Сент-Пит поддерживает искусство». «Мы даем немного денег искусству, и есть много художественных организаций, которые работают вместе с городом и округом, а затем деньги доходят до художников. Это просто еще один способ, которым город может напрямую помочь художникам.”

«[Кандидаты] согласны с тем, что город должен делать больше для художников», - говорит Кофи Хант, общественный деятель и партнер Рэя по организации St. Pete Support Arts. «Нам даже давали советы от некоторых кандидатов об источниках дохода, которые мы можем найти (и) об организациях, с которыми мы можем работать».

St. Pete Support Arts обратился к отдельным художникам с предложением об их базовом гарантированном доходе. Затем они пошли и записали их, задавая кандидатам прямые вопросы о том, что они могут сделать для улучшения жизни артистов в городе.

«Когда мы проводили интервью с кандидатами на Zoom, я просто предоставил общий доступ к экрану и нажал« играть ». Так что это было действительно так, как будто мы могли быть проводником, чтобы артисты могли говорить за себя с кандидатами », - говорит Рэй.

Видео короткие и по существу.

«Почему вы продолжаете позволять компаниям за пределами штата покупать дома для сдачи в аренду, когда люди здесь не могут себе позволить или купить дом?» - спрашивает художник Рид Дженкинс в записанном им видео. «Где для нас гарантия? Люди, которые здесь живут? »

Другие художники спрашивают, действительно ли город ценит сообщество художников.

«Это действительно потрясающая яркая сцена, полная волшебства и красоты. Но я думаю, проблема в том, что люди видят искусство, и все любят искусство, но люди не видят работы, которую они сделали. Они нас не видят, - говорит скульптор и художник-монументалист Джеймс Олесон. «Они не видят, как много мы работали, чтобы создать это искусство и поместить его в город, и сколько времени и усилий мы потратили на то, чтобы сделать эту сцену такой, какая она есть».

«Как вы можете помочь нам продолжать предоставлять услуги, которые мы предоставляем, по ставкам, которые фактически соответствуют нашей жизни, по крайней мере, достаточно комфортно, чтобы не беспокоиться о каждом чеке?» спросил св.Пит художник Зулусский художник.

Уэйн Атерхольт, директор по культурным вопросам Санкт-Петербурга, говорит, что в течение последних шести лет или около того город ежегодно выделял гранты в размере 1000 долларов США примерно 15 художникам, заключившим контракты через Санкт-Петербургский альянс искусств: «Но они включать компонент вовлечения сообщества, поскольку они должны соответствовать / служить общественным целям ».

Он добавляет, что у округа Пинеллас «значительно больше финансовых операций», чем у города по предоставлению таких грантов, имея в виду, в частности, способность округа собирать налоги на развитие туризма.

Ряд художников, организаций искусства и малых предприятий из Санкт-Петербурга и округа Пинеллас действительно получили некоторое финансовое облегчение, когда в прошлом году разразилась пандемия, после того, как была сформирована коалиция для создания Фонда помощи сообществу искусств Пинеллас, которая распределила более 100000 долларов. в местной помощи.

Хант говорит, что, хотя гарантированный базовый доход является одним из конкретных примеров того, как город инвестирует в художников, он не единственный, упоминая арт-инкубаторы - общественные места, сдаваемые художникам в аренду с минимальными затратами.

"Санкт-Петербург поддерживает искусство" заявляет, что его работа будет продолжена до ноябрьских выборов. Организация назначила публичное собрание на 18:00.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *