Посещаемость торговых центров: Посещаемость торговых центров Москвы упала до минимума за четыре года — РБК

Содержание

Посещаемость торговых центров Москвы упала до минимума за четыре года — РБК

Число посетителей в торговых центрах Москвы в начале августа оказалось на 9–39% меньше, чем за последние три года. Трафик не смогли поднять распродажи: на фоне закрытия конкурентов ретейлеры предлагают меньшие скидки, чем обычно

Фото: Валерий Мельников / РИА Новости

Посещаемость торговых центров Москвы в первые недели августа 2022 года оказалась ниже, чем за тот же период в последние три года, следует из индексов посещаемости Rstat Index и Mall Index, предоставленных РБК. Rstat Index рассчитывает компания «Антивор», Mall Index — Focus Technologies. Эти данные, которые отражают посещаемость на 1 тыс. кв. м торговых площадей, используют для работы крупнейшие ретейлеры и владельцы торговых центров.

Согласно Mall Index, по итогам первой половины августа посещаемость торговых центров Москвы оказался на 11% ниже, чем в 2021 году, на 18% ниже уровня 2020 года и на 23% — 2019 года. Схожие данные у Rstat Index: показатели снизились на 9, 18 и 39% соответственно. Таким образом, августовские распродажи, а также временное открытие магазинов шведской группы H&M перед полным уходом с рынка не смогли поддержать посещаемость торговых центров.

Посещаемость торговых центров в целом по России по итогам первой половины августа была на 9% ниже, чем в прошлом году, и на 19% ниже уровня 2019 года, следует из данных Mall Index. Но она оказалась на 3% выше августа 2020 года, когда в части регионов действовали ограничения, связанные с пандемией COVID-19.

Посещаемость торговых центров начала сокращаться в марте, когда многие иностранные бренды заявили о приостановке работы в России в ответ на начало боевых действий на Украине 24 февраля. Кроме H&M (помимо одноименного бренда владеет сетями COS, Monki, Arket и т.д.) магазины закрыли группа Inditex (объединяет бренды Zara, Massimo Dutti, Oysho и т.д.), Uniqlo, IKEA и другие.

С начала года торговые центры в России в среднем посетили на 6% меньше человек, чем в прошлом году, и на 20% меньше, чем в 2019 году, следует из Mall Index. В Москве индекс посещаемости оказался на 5% ниже уровня 2021 года и на 23% ниже уровня 2019 года.

По сравнению с допандемийным 2019 годом торговые центры пока не вернули в среднем от 15 до 25% аудитории в зависимости от региона, говорит руководитель направления исследований и консалтинга компании Focus Technologies Михаил Васильев. В пандемию многие покупатели впервые попробовали онлайн-шопинг, а в торговые центры все чаще стали приходить не провести время и что-нибудь купить спонтанно, а с конкретной целью. Во второй половине 2020 года и вплоть до первых двух месяцев 2021 года рынок постепенно восстанавливался, а аудитория возвращалась в торговые центры. «Но начиная с марта 2022 года положительная динамика сменилась на отрицательную», — констатирует он.

В начале августа уровень Mall Index в целом в России был на 2% выше по сравнению с первыми месяцами этого лета, а для Москвы — на 1% ниже.

В торговых центрах Crocus Group в начале августа посещаемость снизилась на 14–21% по сравнению с тем же периодом 2021 года, в сравнении с 2019 годом показатели ниже на 20–35%, говорит первый вице-президент группы Эмин Агаларов. Он связывает падение трафика с приостановкой работы многих якорных арендаторов и с теплой погодой. Эти факторы называет также президент сети Baon Илья Ярошенко, он отмечает снижение числа посетителей на 16%, при этом средний чек в сети вырос год к году на 50%.

По словам Ярошенко, на трафик также влияет снижение доходов населения. Поведение потребителей можно охарактеризовать как сберегательную модель, люди снижают возможные траты и сокращают количество посещений торговых центров, согласен Васильев.

В сети Street Beat трафик за прошлую неделю был на 17% ниже, чем в прошлом году, подтверждает тенденцию Людмила Семушина, представитель Inventive Retail Group (управляет магазинами re: Store, Samsung, Lego, Street Beat и другими). «Ситуация разная в разных торговых центрах. Там, где пустых площадей из-за фешен-брендов больше, там больше падение трафика, где меньше — ситуация лучше. Большие бренды были во многих комплексах трафикообразующими», — поясняет она.

Ретейл-директор сети 12 Storeez Алия Хасянова отмечает снижение посещаемости во всех торговых центрах «Мега», где трафик упал из-за закрытия IKEA. Но в целом в 12 Storeez трафик в августе вырос на 15% в годовом выражении. Есть торговые центры, где трафик не упал, а остался на прошлогоднем уровне или вырос. РБК направил запрос в группу Ingka, которая управляет сетями «Мега».

Директор департамента торговой недвижимости Accent Capital Светлана Кузьмина рассказывает, что в ТЦ «Сокольники» в августе за счет изменения концепции произошел прирост трафика на 20%. В этом торговом центре не были представлены зарубежные бренды, ушедшие из России.

Руководитель отдела маркетинга Lestate (развивает сети JNS и Sportpoint) Илья Комиссаров называет среди факторов снижения числа покупателей также повышение цен и перераспределение трафика в онлайн, где появилась возможность купить часть товаров закрывшихся магазинов. Например, Wildberries начал продавать товары брендов Inditex. «Наши продажи на Wildberries и Ozon также выросли в два раза и больше в зависимости от бренда», — говорит Комиссаров.

Ярошенко рассчитывает на значительное восстановление трафика в последнюю неделю августа, когда семьи активнее начнут готовиться к учебному году. Традиционный всплеск продаж в детском сегменте ждет и Агаларов. На третьей неделе августа начался постепенный возврат посетителей за счет скорого окончания сезона отпусков, отмечает он. Но на выручку арендаторов из других сегментов августовские распродажи будут иметь «сдержанное влияние», полагает топ-менеджер.

Сократился не только трафик, но и объем заказанных коллекций, говорит Ярошенко. «Товары, что есть сейчас в магазинах, были заказаны в период полной неопределенности в феврале—марте», — поясняет он. По его словам, никто сейчас не идет в «глубокие скидки»: «Раньше при распродажах многие ретейлеры ориентировались на крупные западные бренды, такие как H&M и Inditex. Сейчас нужно прежде всего думать о маржинальности». В этом году Baon проводит «очень умеренную распродажу» на меньшее количество позиций, чем раньше. По наблюдениям Ярошенко, так поступают и другие сети.

В этом году распродажи у ретейлеров «не такие обширные», подтверждает Хасянова. Она связывает это с тем, что у магазинов, которые продолжили работу, к концу лета осталось не много товаров, коллекции оказались «практически выкуплены».

«Количество и глубина скидок уменьшилась. Многие ретейлеры пересмотрели программы лояльности в сторону уменьшения скидок», — согласен Комиссаров. Это произошло из-за усложнения логистики. «Повысив скорость продаж, можно остаться без продукта. Так как сроки доставки увеличились в 1,5–2 раза, можно остаться с пустыми полками и деньгами, на которые нечего купить», — отметил он.

Как на потоке посетителей сказалась распродажа в H&M

В большинстве объектов, где временно открылись магазины H&M, трафик вырос по сравнению с мартом—июлем, когда точки сети были закрыты, говорит руководитель направления аренды торговых помещений СORE.XP Надежда Цветкова. «После этого другие фешен-бренды, которые не приостанавливали деятельность, почувствовали падение товарооборота», — добавляет она. В сравнении с 2021 годом трафик в торговых центрах, где открылись магазины H&M в Москве, остался примерно на том же уровне, а в регионах вырос.

В региональных торговых центрах трафик в целом сократился меньше, чем в московских и петербургских, отмечает партнер Nikoliers Анна Никандрова. «В регионах зачастую торговый центр является безальтернативным способом для шопинга и проведения досуга. В этом году в отдельных регионах мы наблюдаем рост посещаемости на фоне прошлогоднего спада из-за ковидных ограничений», — говорит Никандрова.

В пресс-службе группы H&M отказались от комментариев.

Посещаемость торговых центров Москвы упала до минимума за последние три года

  • Бизнес

Число покупателей в торговых центрах Москвы в начале августа оказалось ниже на 9-39%, чем за последние три года, следует из данных индексов посещаемости Rstat Index и Mall Index. В июле аналитики прогнозировали увеличение доли пустых площадей в ТЦ Москвы до 30% при негативном сценарии

Посещаемость московских ТЦ в первые недели августа 2022 года опустилась до рекордного минимума за последние три года, следует из индексов посещаемости Rstat Index (рассчитывает «Антивор») и Mall Index (рассчитывает Focus Technologies), предоставленных РБК. Данные отражают посещаемость на 1000 кв. м торговых площадей, их используют для работы крупнейшие ретейлеры и владельцы ТЦ.

По данным Mall Index, по итогам первых двух недель августа посещаемость торговых центров Москвы упала на 11% в сравнении с 2021 годом, на 18% в сравнении с 2020 годом и на 23% — в сравнении с 2019 годом. Rstat Index приводит схожие данные: показатели снизились на 9%, 18% и 39% соответственно. Так, августовские распродажи и временное открытие магазинов H&M перед полным уходом с рынка не смогли существенно повлиять на падающий интерес москвичей к ТЦ.

Материал по теме

В целом по России посещаемость торговых центров была на 9% ниже, чем в прошлом году, на 19% ниже уровня 2019 года, следует из данных Mall Index. При этом показатель оказался на 3% выше августа 2020 года, когда в России действовали пандемийные ограничения.

Посещаемость ТЦ начала сокращаться в марте, когда многие иностранные бренды объявили об уходе с рынка. С начала года ТЦ в России в среднем посетили на 6% меньше клиентов, чем в прошлом году, и на 20% меньше в сравнении с 2019 годом, отмечает Mall Index. В Москве индекс посещаемости оказался на 5% ниже в сравнении с 2021 годом и на 23% ниже, чем в 2019 году.

В сравнении с 2019 годом, ТЦ не вернули в среднем от 15 до 25% аудитории в зависимости от региона, отмечает руководитель направления исследований и консалтинга компании Focus Technologies Михаил Васильев. В пандемию многие покупатели впервые попробовали онлайн-шоппинг и приходили в ТЦ с конкретной целью, а не для спонтанных покупок.

Во второй половине 2020 и до января-февраля 2021 года динамика восстанавливалась, но начиная с марта 2022 года опять сменилась на отрицательную, говорит Васильев.

Материал по теме

Первый вице-президент Crocus Group Эмин Агаларов рассказывал, что посещаемость ТЦ группы снизилась на 20-30%, ТЦ и вовсе лишатся трафика, если ситуация не изменится, так как без якорных арендаторов нет посетителей, говорил он. Президент сети Baon Илья Ярошенко отметил снижение трафика на 16%, но повышение среднего чека на 50% год к году, пишет РБК. По его словам, на трафик влияет также теплая погода (с этим согласен и Агаларов) и падение доходов населения.

Трафик сети Street Beat за прошлую неделю снизился на 17%. 12 Storeez, в свою очередь, отмечает, что трафик вырос на 15% в годовом выражении. Есть торговые центры, где трафик не упал, а остался на прошлогоднем уровне или вырос, сказала ретейл-директор сети Алия Хасянова.

По словам директора департамента торговой недвижимости Accent Capital Светланы Кузьминой, трафик в ТЦ «Сокольники» вырос на 20% из-за изменения концепции. В ТЦ не были представлены зарубежные бренды, уточнил РБК. Руководитель отдела маркетинга Lestate Илья Комиссаров связал падение трафика с перемещением покупателей в онлайн.

В начале июля аналитики спрогнозировали увеличение доли пустых торговых площадей в ТЦ Москвы до 30% при негативном сценарии. При позитивном ожидается снижение до 10-12% по итогам года.

  • Матвей Бирюков

    Редакция Forbes

#торговые центры

Рассылка Forbes

Самое важное о финансах, инвестициях, бизнесе и технологиях

Информация:

  • Контактная информация
  • Правила обработки
  • Реклама в журнале
  • Реклама на сайте
  • Условия перепечатки

Мы в соцсетях:

  • Telegram
  • ВКонтакте
  • Flipboard
  • YouTube

Рассылка:

Наименование издания: forbes. ru

Cетевое издание «forbes.ru» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия Эл № ФС77-82431 от 23 декабря 2021 г.

Адрес редакции, издателя: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Адрес редакции: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Главный редактор: Мазурин Николай Дмитриевич

Адрес электронной почты редакции: press-release@forbes.ru

Номер телефона редакции: +7 (495) 565-32-06

Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции. Товарный знак Forbes является исключительной собственностью Forbes Media LLC. Все права защищены.

AO «АС Рус Медиа» · 2022

16+

Большой список статистики посещаемости торговых центров после пандемии

Глобальная пандемия сказалась на розничной торговле, особенно на посещаемости торговых центров. Но «смерть торгового центра» была широко представлена ​​в ложном свете. Покупательские привычки и тенденции изменились, и некоторые изменения останутся, но истинная картина того, что произошло и все еще происходит, гораздо более тонкая.

Поэтому крайне важно изучить больше, чем просто данные о посещаемости торговых центров до и после пандемии. Мы собрали широкий спектр точек данных и тенденций, чтобы изучить множество факторов, влияющих на посещаемость торговых центров, начиная с роли, которую играет отдельный COVID-19.варианты сбоев в цепочке поставок, роста цен на газ и опасений по поводу инфляции.

Перейти к разделу

Влияние пандемии на посещаемость торговых центров

Потребители чувствуют себя более комфортно в торговых центрах под открытым небом

Всплеск лета 2021 г. сломлен проблемами цепочки поставок

Здоровая Черная пятница

Рост цен на газ усугубляет проблему

Ожидается продолжение встречного ветра

Узнайте больше о том, как на вас влияет пешеходный трафик в розничной торговле (и как его зафиксировать!) в «Розничном пешеходном потоке: основное руководство»

Глядя на влияние пандемии на торговые центры с самой широкой точки зрения, становится ясно, что COVID -19 было серьезной проблемой, поскольку в начале средняя посещаемость торгового центра упала почти на 90%. Компания Springboard, занимающаяся аналитикой покупателей, отметила, что к концу 2020 года она постепенно снизилась и к концу 2020 года стала на 66,8% ниже уровня 2019 года.

Интернет-покупки росли в течение многих лет, но вынужденная изоляция дома ускорила эту тенденцию в геометрической прогрессии. На самом деле, самым большим фактором снижения посещаемости торговых центров стал рост онлайн-покупок. Несмотря на то, что потребители стремятся к социализации и выходят из изоляции, удобство и экономия затрат на онлайн-покупки в некоторой степени изменят поведение потребителей.

Пандемия имела и другие непредвиденные последствия. Избавившись от необходимости каждый день ходить в офис, потребители стали вести новый образ жизни, работая на дому. Поскольку им больше не нужно было жить там, где они работали, миллионы людей переехали в пригород или даже дальше. В результате пригородные торговые центры восстанавливаются быстрее, чем городская розничная торговля; Фактически, пригородный розничный трафик почти вернулся к уровню 2019 года.

Несмотря на то, что пригородный пешеходный трафик восстановился, в городских торговых центрах и торговых центрах по-прежнему наблюдается пешеходный трафик на 16% ниже допандемического уровня. Такие рынки, как Нью-Йорк, уже давно полагаются на иностранных посетителей для увеличения розничных продаж. На самом деле, по данным JLL Retail, в 2019 году посетители со всего мира увеличили продажи на сумму более 43,4 миллиарда долларов США.. Все это исчезло в 2020 году с введением ограничений на поездки.

Данные Placer.ai показывают еще одно географическое влияние, выходящее за рамки городов и пригородов. В сентябре 2021 года посещаемость торговых центров снизилась на 6,5 % в закрытых торговых центрах по сравнению с падением всего на 5,2 % в открытых торговых центрах. Это менее резкое снижение, чем шесть месяцев назад, когда посещаемость торговых центров в закрытых помещениях снизилась на 21 %, а на открытых площадках – на 8,4 %, но, тем не менее, это падение. Очевидно, что там, где потребители имели возможность общаться на открытом воздухе, они воспользовались ею.

По словам Плейсера, эта тенденция сохранится и в 2022 году. В январе количество посещений крытых торговых центров снизилось на 12,2 % по сравнению с январем 2020 года. Для сравнения, в декабре 2021 года было падение на 3,5 % по сравнению с двумя годами ранее. К счастью, когда случаи COVID-19 пошли на убыль, к середине февраля количество посещений торговых центров снова начало расти.

В феврале 2021 года традиционные заведения вздохнули с облегчением, поскольку поток посетителей начал медленно восстанавливаться. Из-за резкого снижения числа случаев Covid в то время выиграли розничная торговля, рестораны и индустрия развлечений. Средний пешеходный трафик в феврале 2021 года вырос на 90,29% по сравнению с январем 2021 года. Этот показатель был еще выше в 2022 году: рост на 27,44% по сравнению с январем 2021 года. почти 18 месяцев ограничений. Исследование INRIX, компании, занимающейся транспортными данными, показало, что по состоянию на июнь количество посетителей национальных торговых центров превысило допандемический уровень на 5%. Это произошло после того, как посещаемость упала на 91% в апреле 2020 года, в разгар пандемии.

Но к концу августа из-за дельта-варианта COVID количество посещений снова стало отрицательным по сравнению с 2019 годом по всей стране. По состоянию на 24 января 2022 года общее количество посещений розничных магазинов снизилось на 7,7 % по сравнению с январем 2019 года.

Позднее в том же году возникли различные проблемы. По словам Плейсера, в октябре наблюдался хороший рост, но на ноябрь и декабрь повлияли проблемы с цепочками поставок, инфляция и появление Omicron.

При этом, по данным RetailNext, посещаемость магазинов в Черную пятницу 2021 года выросла на 61 процент по сравнению с предыдущим годом. Неудовлетворенный спрос и больше свободных денег увеличили среднюю стоимость транзакции на одного покупателя на 18% по сравнению с 2019 годом., в результате чего общий объем продаж всего на 5% ниже, чем два года назад.

Ежемесячная статистика посещаемости торговых центров за 2021 год иллюстрирует некоторые из множества способов, которыми потребители адаптировались к вирусу и его влиянию на их жизнь. За весь 2021 год Placer.ai рассказывает о том, как обстоят дела у нескольких отдельных ритейлеров одежды. Посещаемость всех магазинов одежды за год (2021 г.) снизилась на 5% по сравнению с 2019 г. Далее:

  • В ноябре посещаемость магазинов одежды снизилась на 9,4% по сравнению с ноябрем 2019 г..
  • Трафик в Macy’s и Kohl’s снизился на 19,1% и 12,6% соответственно с января по ноябрь.
  • Более того, в JCPenney и Belk за тот же период количество посетителей сократилось на 28,1% и 21,9% соответственно.
  • Тем не менее, на более яркой ноте, которая, возможно, иллюстрирует то, как разные социально-экономические группы по-разному пережили пандемию, можно отметить, что трафик Saks Fifth Avenue в 2021 году увеличился на 6,2% по сравнению с 2019 годом.

Еще одним игроком, продемонстрировавшим положительную динамику, стал оператор торговых центров Simon Property Group. Когда Саймон поделился своим отчетом о прибылях и убытках за третий квартал, он опубликовал 2,07 доллара на акцию, что почти вдвое превышает ожидания аналитиков. Саймон объяснил высокие результаты возрождением торгового центра. Компания также поделилась интересными новостями о статистике посещаемости торговых центров: посещаемость возвращается, и люди снова совершают покупки. В свою очередь, новые магазины размещаются в торговых центрах Simon, чтобы воспользоваться растущим трафиком.

Однако не все проблемы связаны с пандемией. Рост цен на газ также оказывает явное влияние. Placer.ai изучил данные о посещаемости торговых центров, чтобы выяснить, как рост цен на газ и продукты питания влияет на тенденции посещения магазинов. В течение недели с 7 марта 2022 года общее количество посещений розничных магазинов по стране снизилось на 4,3% по сравнению с аналогичной неделей три года назад — это самое серьезное снижение еженедельного розничного трафика за последние двенадцать месяцев, которое не было напрямую связано с COVID. Если эта тенденция сохранится, рост розничных цен на газ, вероятно, продолжит негативно сказываться на розничном трафике, особенно на тех розничных предприятиях, которые в большей степени связаны с потребителями с более низкими доходами, где газ составляет более высокую долю семейных бюджетов.

И все же, несмотря на некоторые положительные признаки прогресса, необходимы дополнительные изменения, и торговые центры будут продолжать противостоять встречным ветрам и меняющемуся покупательскому поведению. Placer.ai сообщает, что посещаемость торговых центров еще не восстановилась до допандемического уровня. Если посмотреть на трехлетнее сравнение за март, то посещаемость снизилась на 9,5% в крытых торговых центрах, на 9,7% в центрах образа жизни под открытым небом и на 15,4% в торговых центрах.

Владельцы торговой недвижимости должны найти способ сделать свои магазины из кирпича и раствора достойными усилий покупателей. Предлагать качественные товары по разумным ценам уже недостаточно; сама прогулка должна быть убедительной. Дополненная реальность — один из самых привлекательных способов улучшить и персонализировать покупательский опыт для потребителей, а также потенциальный новый источник дохода для владельцев недвижимости.

Платформа Vera от Resonai является одним из таких наборов инструментов с дополнительным преимуществом простоты использования. Это помогает владельцам бизнеса и управляющим недвижимостью выполнять анализ посещаемости розничной торговли, упрощая планирование потоков продукции, предоставление индивидуальной помощи покупателям и отслеживание потребностей в техническом обслуживании вашего магазина или здания. Готовы ли вы узнать больше? Свяжитесь с Resonai сегодня и устройте бесплатную демонстрацию.

Пандемия не погубила торговые центры. Это сделало их умнее, отчет о трафике показывает

Открытие итальянского рынка, ресторана и кулинарной школы Eataly помогло увеличить посещаемость торгового … [+] торгового центра Westfield Valley Fair в Санта-Кларе, Калифорния, на 28% по сравнению с уровнем до пандемии, по данным Placer. отчет ай.

Unibail-Rodamco-Westfiled

Пандемия заставила владельцев торговых центров более творчески подходить к своим решениям об аренде. Согласно недавнему отчету аналитической компании Placer.ai, предпринятые ими смелые шаги окупаются за счет увеличения посещаемости.

Placer.ai, который собирает данные о посещениях клиентов и времени ожидания, изучил девять торговых центров США, в которых за последний год появились инновационные арендаторы, включая казино, детские игровые площадки, расширенные предложения еды и парк приключений American Ninja Warrior. и обнаружил, что в каждом из торговых центров наблюдалось увеличение числа посетителей.

«Хотя торговые центры сильно пострадали во время Covid-19, многие из них находят способы заново изобретать себя и оставаться актуальными», — говорится в отчете Placer.ai. В то время как торговые центры сталкиваются с многочисленными проблемами, отмечается в отчете, они быстро учатся тому, как успешно изобретать себя заново.

«Мы наблюдаем фундаментальное переосмысление того, для чего предназначен торговый центр», — сказал Итан Чернофски, вице-президент по маркетингу Placer.ai, развивая отчет в интервью.

«Мы видим этот переход к большему количеству видов развлечений, более интересной еде и напиткам, а затем мы видим прямое влияние на бизнес», — сказал он.

«То, что происходит в торговом центре, удивительно, потому что, по сути, мы делаем это на 180% от предпандемического апокалипсиса розничной торговли 2019 года о том, что страна переполнена торговыми центрами, а торговые центры умирают, до всего лишь нескольких лет спустя, признавая, что этот формат может быть готов к новому золотому веку», — сказал Чернофски.

БОЛЬШЕ ОТ FORFORBES ADVISOR

Переход крупных торговых центров к большему количеству развлечений, еды и напитков может, в свою очередь, иметь положительный эффект водопада для небольших торговых центров более низкого уровня, поскольку традиционные бренды одежды и косметики могут оказаться вытесненными торговых центров, которые больше ориентируются на впечатления и еду.

Американский парк приключений воинов-ниндзя открылся в торговом центре MainPlace в Санта-Ана, Калифорния, в июле и … [+] ежемесячные посещения увеличились на 18% по сравнению с 2019 годом., по данным Placer.ai

Американский парк воинов-ниндзя 900 долларов.

Владельцы торговых центров становятся более гибкими в отношении краткосрочной аренды и пробуют новые концепции, от которых они раньше отказались, сказал Чернофски.

«Это совсем другой сценарий, чем то, что мы видели всего пять лет назад», — сказал он, когда реакция на новые концепции часто была «О, это не вписывается в торговый центр».

«Теперь почти все получает возможность проявить себя, и это стимулирует множество инноваций при заполнении этих пространств», — сказал он.

Вот некоторые из примеров, приведенных в отчете:

Американский парк приключений воинов-ниндзя, торговый центр MainPlace, Санта-Ана, Калифорния Телепередача, открытая этим летом в торговом центре MainPlace. По данным Placer.ai, количество посетителей в месяц в торговом центре увеличилось на 18% по сравнению с тем же периодом три года назад, до пандемии. Аттракцион также увеличил долю постоянных посещений торгового центра на 13,4% по сравнению с предыдущим месяцем.

Торговый центр MainPlace

Placer. ai

Генеральный директор American Ninja Warrior Adventure Parks Адриан Гриффин сказал, что его компания была «потрясена реакцией» на открытие своего первого торгового центра в США. По его словам, сайт торгового центра MainPlace «достаточно близок к цели — привлечь более 350 000 посетителей за первый год».

И с момента открытия другие владельцы торговых центров «стучали в наши двери, чтобы внедрить эту концепцию в свои торговые центры», — сказал он.

В торговом центре MainPlace аттракцион American Ninja Warrior заменил четыре бывших розничных магазина. Компания ищет помещения с высокими потолками и требует минимальной высоты потолка 16 футов, с типичной площадью от 20 000 квадратных футов до 60 000 квадратных футов.

Hollywood Casino, York Galleria Mall, Йорк, штат Пенсильвания

York Galleria Mall в Йорке, штат Пенсильвания, наблюдалось неуклонное снижение посещаемости по сравнению с допандемическими годами, пока не появилось 500 слотов, 24 игровых стола и казино Hollywood площадью 80 000 квадратных футов. открылся в бывшем помещении Sears.

Когда казино открылось в августе 2021 года, количество посещений торговых центров увеличилось на 31,4% по сравнению с августом 2018 года, и с тех пор они остаются положительными, согласно данным Placer.ai.

Eataly, Westfield Valley Fair, Санта-Клара, Калифорния

В июне Eataly, объединяющая итальянский рынок, ресторан и кулинарную школу, открыла свое первое заведение в Северной Калифорнии на ярмарке Westfield Valley Fair в Санта-Кларе.

В отчете Placer.ai отмечается, что до прихода Eataly Westfield Valley Fair уже был одним из самых успешных торговых центров в стране, но новая достопримечательность, по-видимому, еще больше увеличила посещаемость.

Прирост числа посещений по сравнению с показателями до пандемии впервые за несколько месяцев превысил 20% в течение недели открытия Eataly. С тех пор они остаются постоянно повышенными: посещения за неделю с 25 июля выросли на 27,7% по сравнению с той же неделей в 2019 году. Об этом сообщает Placer.ai.

Открытие Eataly на ярмарке Westfield Valley Fair в Санта-Кларе, Калифорния, неизменно приводит к увеличению … [+] посетителей торгового центра по сравнению с уровнями до пандемии.

Unibail-Rodamco-Westfield

99 Ranch Market, Westfield Oakridge Mall, San Jose, CA

Азиатская сеть супермаркетов 99Ranch открыла свой первый торговый центр в Westfield Oakridge Mall в марте этого года. В супермаркете также есть столовая, чайный бар и пекарня.

В день открытия выстроились длинные очереди посетителей, «и ажиотаж, привлекающий толпу, кажется, больше, чем вспышка», сообщает Placer.ai. По данным Placer.ai, месяцы после открытия были самыми активными за последние полтора года. Посещаемость увеличилась на 10% в июле, и покупатели отметили, что открытие магазина превратило торговый центр в универсальное место для покупок.

Surge Entertainment, торговый центр Pierre Bossier, Bossier City, LA

Surge Entertainment, детская игровая площадка с зиплайном, боулингом, лазертагом и аркадными играми, открылась в торговом центре Pierre Bossier в Луизиане в апреле. Placer.ai выделил это дополнение в своем отчете из-за влияния на время пребывания — количество времени, которое посетители провели в торговом центре.

Placer.ai сообщил, что после открытия Surge Entertainment наблюдалось резкое увеличение среднего времени ожидания. Среднее время ожидания подскочило до 78 минут после открытия, по сравнению со средним временем с 51 до 58 минут за девять месяцев до открытия. С тех пор среднее время ожидания остается повышенным и постоянно остается на уровне 75 минут или дольше.

«Пощечина» становится тревожным звонком

Чернофски из Placer.ai рассматривает вышеуказанные инновации, наряду с другими, как признаки того, что владельцы торговых центров усвоили важные уроки во время карантина из-за пандемии.

Пандемия для владельцев торговых центров «была похожа на сумасшедшую пощечину или обливание холодной водой», — сказал Чернофски. «Но, исходя из этого опыта, многие люди говорят, знаете что, мне не нужна аренда на 10 лет. Может быть, я хочу, чтобы мое пространство было более свежим — иметь основных якорных арендаторов, но также иметь часть микса, который постоянно обновляется».

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *