Помещения в аренду екатеринбург: Коммерческая недвижимость в Екатеринбурге: купить, снять, продать | Продажа и аренда недвижимости

Содержание

Аренда помещений — Услуги

Уважаемые дамы и господа,

На сегодняшний день перед Публичным акционерным обществом «Машиностроительный завод имени М.И. Калинина, г. Екатеринбург» стоит задача обеспечить загрузку долгосрочных активов, введенных в эксплуатацию еще в период образования заводов-гигантов и обеспечить их эффективную эксплуатацию. Для достижения этих целей завод ведет активную реализацию концепции развития промышленных зон на освобождаемых территориях, куда привлекаются предприятия малого и среднего бизнеса.

Малый и средний бизнес органично вписывается в инфраструктуру промышленного предприятия за счет того, что площади обеспечены теплом, электроэнергией, телефонной связью, оснащены подъездными дорогами и путями для автомобильного и железнодорожного транспорта. Доходы, полученные от управления собственностью, полностью направляются на развитие материально-технической базы предприятия. По существу, это доходы завода, которые направляются на благоустройство территории, ремонт дорог и прочие нужды.

Машиностроительный завод имени М.И. Калинина один из первых сделал шаги в направлении эффективного управления избыточными площадями.

На наш взгляд, результат оказался положительный:

  • ранее затратные корпуса начали приносить положительный денежный поток в виде арендных и коммунальных платежей арендаторов и новых собственников;
  • в непосредственной близости появились фирмы-поставщики, при необходимости готовые быстро поставить необходимый материал для срочного заказа;
  • созданы новые рабочие места, что положительно влияет на социальную ситуацию в микрорайоне;
  • на полученные от реализации объектов средства обновляются основные фонды.

Помимо завода на промышленной площадке расположено более сотни предприятий и фирм, которые арендуют или владеют не правах собственности производственными, складскими и конторскими помещениями.

Для желающих организовать собственный бизнес и для предприятий, выводимых из центра города, мы предлагаем в аренду различные помещения.

И в заключении хочется сказать, что промышленная площадка завода является благоприятной средой для развития малого и среднего бизнеса. Наше предприятие открыто и готово к сотрудничеству со всеми.

С глубоким уважением, Начальник отдела по работе с недвижимостью ПАО «МЗИК» Ветров Андрей Александрович

Контактная информация: тел. (343) 329-57-00, 329-53-17

Аренда коммерческой недвижимости в Екатеринбурге

Перед открытием собственного бизнеса или его расширением многих руководителей интересуют нюансы аренды коммерческой недвижимости в Екатеринбурге. Бывают случаи, когда денежных средств на покупку нового помещения не хватает или их изъятие из оборота нецелесообразно. В таких ситуациях аренда считается самым экономичным и выгодным вариантом.

 

Кузнецова 2-БКафе-ресторан 1011 этаж162,61 000162 600
офис 4044 этаж49,880039 840
Магазин 1031 этаж79,31 300103 090
офис 7027 этаж26,685022 610
офис 7067 этаж20,390018 270

Аренда офиса в новом бизнес-центре

Любой бизнес, связанный с продажами или услугами посетителям, нуждается в регулярном потоке клиентов, чтобы получать весомую прибыль и расширить дело. Именно поэтому многие предприниматели стараются заключить договор аренды в бизнес-центре, где всегда большое количество посетителей. Новые постройки отличаются хорошим современным ремонтом, в офисах комфортно и уютно, а если подойти к обустройству площади со всей ответственностью, то можно организовать более комфортную деловую обстановку. Снять офис можно на очень выгодных условиях, стоимость аренды зависит от площади помещений. Просторные помещения, комфортная обстановка, все коммуникации, хорошая транспортная развязка – все это поможет поддержать статус и солидность компании перед клиентами и конкурентами.

Преимущества аренды офиса в деловом центре

Общее здание бизнес центра АСК имеет привлекательный внешний вид и удобное месторасположение, это позволит клиентам и партнерам быстро до вас добраться.

Аренда офиса в деловом центре ASK дает массу преимуществ:

  • есть помещения, расположенные на нижнем этаже;
  • развитая инфраструктура вокруг объекта, например, имеются банки, банкоматы, транспорт, парковка, метро, такси и многое другое;
  • арендовать площадь можно по доступным и выгодным ценам;
  • офисы с высокими потолками и чистовой отделкой. Благодаря новым технологиям ремонта и грамотно продуманной планировке общая площадь офиса выглядит визуально свободнее, что позволяет клиентам чувствовать себя комфортно и уютно;
  • возможна аренда помещений любой площади на длительной срок.

Если у вас есть возможность, тогда вы можете купить офис в Екатеринбурге в новом бизнес-центре. Помещения соответствуют различным направлениям в бизнесе, например, здесь могут располагаться юридические компании, кредитные организации, туристические агентства. Исходя из сферы вашего бизнеса, следует выбирать нужную площадь офиса. Допустим, если вы решили открыть кредитную организацию, то актуальным будет помещение, имеющее небольшую площадь. Если ваш бизнес набирает обороты, и у вас регулярный поток клиентов, то можно купить более просторное помещение, обратившись за помощью к агентам по продаже офисов.

Предпринимателям, желающим построить бизнес на сдаче в аренду помещений!

В офисном центре АСК еще есть возможность приобрести помещения, успевайте выбрать подходящее по метражу и цене.

Арендовать пространства для корпоратива в Екатеринбурге

Фильтры   Сбросить фильтры

Основные

Город

Выбрать…МоскваМосковская областьСанкт-ПетербургЛенинградская областьБлаговещенскВладивостокВолгоградВологдаВоронежЕкатеринбургИркутскКазаньКраснодарКрасноярскНижний НовгородНовосибирскОмскПермьРостов-на-ДонуСамараСаратовСочиСургутТольяттиТюменьУльяновскУфаЧелябинск

Ваше событие

Выбрать…БалБанкетБэби шауэр — Baby ShowerВечеринкаВидеосъемкаВоркшопВыпускнойВыставкаВэбинарДевичникДегустация винаДеловая встречаДень рожденияДетский день рожденияДетский праздникИгра в мафиюЙогаКастингКвартирникКинопоказКонсультацияКонференцияКонцертКорпоративКулинарный мастер-классЛекцияМальчишникМассовое собеседованиеМастер-классНастольная играНовогодняя ночьПереговорыПоказ модыПраздникПрезентацияПрезентация автомобиляПресс-конференцияПсихологическая консультацияРепетицияСвадебная вечеринкаСвадьбаСвиданиеСеминарСобеседованиеСобраниеСпортивные соревнованияТанцыТворческая встречаТеатральная постановкаТимбилдингТренингУрокФокус-группаФотосессияФуршетЮбилей

Кол-во гостей

Выбрать…51015202530405070100150200

Расположение

Метро

БотаническаяГеологическаяДинамоМашиностроителейПлощадь 1905 годаПроспект КосмонавтовУралмашУральскаяЧкаловская

Расстояние до метро, м

Выбрать…20030050010001500

Расположение в городе

Выбрать…

Мероприятие

Что мы будем делать:

использовать пачкающие материалы (вода, краска, химикаты и прочее)приводить детей 4-10 летприводить детей до 3-х летприносить свои напитки (включая алкоголь)приносить свою едуупотреблять алкогольупотреблять едуупотреблять чай, кофе и печенькишуметь после 23:00шуметь, включать громко музыку, петь, кричать

На площадке есть

WI-FI быстр. проводн.WI-FI моб роутерАквагримАкустическая системаАниматорАэрохоккейБарменБарная стойкаБассейнБезлимитный барБильярдБлокнот для флипчартаБокалыВарочная панельВедущий МафииВедущий праздникаВентиляторВидеокамераВидеосъемкаВода в бутылеВоздушные шарыГамакГардеробГенератор мыльных пузырейГримеркаДартсДетская комнатаДиванДиДжей DJДиДжей DJ микшерДиДжей DJ проигрывательДоскаДуховкаДушДым машинаЖурнальный столикЗвуковые доп. колонкиЗвукорежиссерЗеркалоИгровые приставкиИнтерактивная доскаКальянКаминКанцелярияКараокеКачелиКейтерингКоврик для йогиКомпьютерКондиционерКофе-брейкКофемашинаКреслоКруглый столКулерКухняКухонная техникаЛёдМангалМаркерная доскаМассажный столМикроволновкаМикрофонМикшерный пультМольбертМузыкальные инструментыМузыкальный центрНастольные игрыНастольный футбол (кикер)НоутбукНяняОнлайн трансляцияОрганизаторОфициантПарковкаПивной драфтПилонПинг-понгПокрытие ковролинПокрытие линолеумПокрытие паркетноеПосудаПринтерПроекторПроживание в номереПроигрыватель CDПуфыСабвуферСветомузыкаСветооборудованиеСтолыСтульяСценаТВ-панельТрансферТрибунаУслуги кальянщикаФлипчартФортепианоФотографФотооборудованиеХолодильникХореографический станокЧайникШоколадный фонтанЭкран

Параметры площадки

Тип помещения

Выбрать…Актовый залАнтикафеАрт-пространствоАудиторияБанкетный залБар под закрытиеГалереяДомЗалКвартираКинозалКлассКонференц-залКонцертный залКрышаЛофтМестоОсобнякПереговорнаяПомещениеПространствоСаунаСпортзалТанцевальный залТеплоходФотостудияШатер

Площадь от (кв.м)

Выбрать…152030405070100150200300500

Высота Потолка (м)

Выбрать…3451015

смотреть предложения

Показано 1-12 из 15 предложений

(41 мин.)

Екатеринбург, Динамо

Лофт в морском стиле в Екатеринбурге.

от  1&nbsp500,00 ₽/час

(18 мин.)

Екатеринбург, Динамо

Арт-пространство в центре города

от  850,00 ₽/час

(23 мин.)

Екатеринбург, Площадь 1905 года

Светлый лофт в Екатеринбурге

от  1&nbsp000,00 ₽/час

(13 мин.)

Екатеринбург, Площадь 1905 года

Triada лаундж-бар под закрытие в Екатеринбурге

от  2&nbsp000,00 ₽/час

(17 мин.)

Екатеринбург, Динамо

Арт-студия для кулинарных мероприятий

от  1&nbsp300,00 ₽/час

AVS Group

от  1&nbsp150,00 ₽/час

Прямые цены

Комиссия 0%. Если найдете, где дешевле — вернем разницу.

(4 мин.)

Екатеринбург, Площадь 1905 года

Коворкинг Соль Стильный лофт в Екатеринбурге

от  4&nbsp000,00 ₽/час

(4 мин.)

Екатеринбург, Площадь 1905 года

Темный лофт в ЕКБ

от  5&nbsp000,00 ₽/час

(4 мин.)

Екатеринбург, Площадь 1905 года

Лофт с танцполов в Екатеринбурге

от  10&nbsp000,00 ₽/час

(4 мин.)

Екатеринбург, Площадь 1905 года

Клубный лофт в Екатеринбурге

от  20&nbsp000,00 ₽/час

(4 мин.)

Екатеринбург, Площадь 1905 года

Коворкинг Соль Лофт в центре Екатеринбурга

от  5&nbsp000,00 ₽/час

(350 мин.)

Екатеринбург, Уральская

Коворкинг Соль Просторный ресторан на берегу озера

от  16&nbsp600,00 ₽/час

Показано 1-12 из 15 предложений

Для корпоратива рекомендуем арендовать площадку с большим объемом свободного пространства.

В Мурманске из-за проблем с помещением может закрыться единственный общественный приют для бездомных

«Как только появится покупатель, приют выгонят на улицу. Поэтому сейчас изучаем возможные варианты развития событий: выпросить другое помещение у муниципалитета нереально, потому что подходящих в городе просто нет. По этой же причине мало шансов найти новое помещение в аренду. Строить собственное здание очень дорого и долго. Самый худший вариант — закрывать приют, но тогда подопечные отправятся на улицу. В лучшем случае он проработает до июня, когда закончится срок аренды», — рассказал АСИ руководитель проекта «Теплый север», в рамках которого создан приют, Александр Апанасенко.

В приюте проживают и проходят социальную реабилитацию люди, оставшиеся без крыши над головой. С ними работают психолог и соцработник, им восстанавливаются документы, предоставляется работа, подыскиваются варианты проживания.

Так, одним из важных аспектов является психологическое консультирование. Как рассказал АСИ психолог проекта Алексей Котович, сначала он проводит тестирование, которое позволяет выяснить причины попадания человека на улицу, а далее помогает найти силы, необходимые для изменения ситуации.

Например, Алмаз из Уфы обратился в приют два месяца назад без документов и средств к существованию. Со слов молодого человека, его «кинули» недобросовестные работодатели после ссоры, не заплатив денег:

«Жилья в Мурманске у меня нет, так как я приехал из другого региона на заработки. Пока работал, то жил в хостеле, а потом поругался с начальством и меня выгнали не заплатив. Ко всему прочему, потерял паспорт. Денег нет, идти было некуда. Родственникам в Уфу сообщать не стал — стыдно».

Алмазу предоставили питание, проживание, обеспечили одеждой и обувью, его проконсультировали специалисты по социально-психологическим вопросам. Также он принял участие в творческом проекте «Открываем грани» и еженедельных собраниях православного Общества трезвости, прошел полный курс вакцинации от COVID-19 и смог найти работу. В итоге мужчина встал на ноги и отправился в самостоятельную жизнь.

Всего с открытия приюта в июле 2020 года социальную помощь получили 143 человека.

Аренда торгового помещения в Екатеринбурге

Учитывая текущую конъюнктуру рынка коммерческой недвижимости, арендовать торговую площадь, которая обязательно принесет прибыль, достаточно сложно. На нашем информационно-аналитическом портале вы можете найти развернутый перечень торгово-развлекательных центров Екатеринбурга с их актуальными свободными площадями, текущими арендными ставками и технологическими характеристиками. Благодаря интерактивным картам на каждой странице товара вы можете легко найти любой центр.

Торгово-развлекательные центры предназначены также для покупок и отдыха, с кинотеатрами, кафе, ресторанами, боулингом и бильярдными центрами, салонами красоты, химчистками на территории, которые привлекают посетителей и клиентов, гарантируя хороший поток потребителей и популярность среди горожане.Здесь вы можете найти множество крупных магазинов одежды и обуви для мужчин, женщин и детей, магазины модной бижутерии, салоны красоты и парфюмерии, магазины ювелирных изделий и подарков. Такое удивительное разнообразие магазинов превращает торговые центры в любимое место отдыха и развлечений семей.

И крупные розничные и франчайзинговые сети, и начинающие компании, делающие первые шаги в торговле, сталкиваются с необходимостью аренды привлекательных торговых площадей. Благодаря подробной информации на нашем сайте, арендаторы могут проверить уровень транспортной доступности и окружающей инфраструктуры всех торгово-развлекательных центров Екатеринбурга, что позволяет оценить площадь той или иной торговой площадки.

Для многих арендаторов также имеет большое значение уровень технологической инфраструктуры центра. Коммунальные и инженерные услуги, включая приточно-вытяжную вентиляцию, центральное кондиционирование, водоснабжение, водоотведение и отопление, эскалаторы, грузовые лифты и пассажирские лифты, обеспечивают комфортные условия не только для покупок, но и для ведения бизнеса. Уровень безопасности также важен. Как правило, такие системы безопасности, как пожарная и охранная сигнализация, системы наблюдения и круглосуточная охрана, обеспечиваемые высококвалифицированными специалистами, гарантируют высочайший уровень безопасности.

Екатеринбург Продажа недвижимости (61 924) Россия Недвижимость, купить в Екатеринбурге Россия Квартиры, дома

  • Екатеринбург :

  • Бассейн
    СпальниСтудия11 или больше22 или больше33 или больше44 или больше55 или больше10 или больше20 или больше30 или больше40 или больше50 или больше

    Тип продажи:

    Все Вторичка
    В стадии строительства Новая сборка


    Выберите валютуUSD (Доллар США) EUR (Евро) GBP (Британский фунт) INR (Индийская рупия) AUD (Австралийский доллар) CAD (Канадский доллар) SGD (Сингапурский доллар) CHF (Швейцарский франк) MYR (Малайзийский ринггит) JPY (Японская иена) ) CNY (китайский юань) NZD (новозеландский доллар) THB (тайский бат) HUF (венгерский форинт) AED (эмиратский дирхам) HKD (гонконгский доллар) MXN (мексиканское песо) ZAR (южноафриканский рэнд) PHP (филиппинское песо) SEK (шведская крона) IDR (индонезийская рупия) BRL (бразильский реал) SAR (риал Саудовской Аравии) TRY (турецкая лира) KES (кенийский шиллинг) KRW (южнокорейская вона) EGP (египетский фунт) IQD (иракский динар) NOK (норвежский Крона) KWD (Кувейтский динар) RUB (Российский рубль) DKK (Датская крона) PKR (Пакистанская рупия) ILS (Израильский шекель) PLN (Польский злотый) QAR (Катарский Риал) OMR (Оманский риал) COP (Колумбийское песо) CLP (Чилийский Песо) TWD (новый тайваньский доллар) ARS (аргентинское песо) CZK (чешская крона) VND (вьетнамский донг) MAD (марокканский дирхам) JOD (иорданский динар) BHD (бахрейнский динар) XOF (франк КФА) LKR (шри-ланкийская рупия) UAH (Украинская гривна) NGN (Нигерийская Найра) TND (Тунисский динар) UGX (Угандийский шиллинг) RON (Румынский лей) BDT (Бангладешская така) PEN (Перуанский соль) GEL (Грузинский лари) XAF (Франк КФА Центральной Африки BEAC) FJD (Доллар Фиджи) VEF (Венесуэльский доллар) Боливар) VES (венесуэльский боливар) BYN (белорусский рубль) HRK (хорватская куна) UZS (узбекский сом) BGN (болгарский лев) DZD (алжирский динар) IRR (иранский риал) DOP (доминиканское песо) ISK (исландская крона) CRC (Коста) Rican Colon) SYP (сирийский фунт) JMD (ямайский доллар) LYD (ливийский динар) GHS (ганский седи) MUR (маврикийская рупия) AOA (ангольская кванза) UYU (уругвайское песо) AFN (афганский) LBP (ливанский фунт) XPF CFP Франк) TTD (Тринидадский доллар) TZS (Танзанийский шиллинг) ALL (Албанский лек) XCD (Восточно-карибский доллар) GTQ (Гватемальский кетсаль) NPR (Непальская рупия) BOB (Боливийский боливиано) ZWD (Зимбабвийский доллар) BBD (Барбадосский или Баджанский доллар ) LAK (лаосский кип) BND (брунейский доллар) BWP (Ботсвана Пула) HNL (гондурасская лемпира) PYG (парагвайский гуарани) ETB (эфиопский быр) NAD (намибийский доллар) PGK (папуа-новогвинейская кина) SDG (Суданский фунт) MOP (Патака Макао) BMD (Бермудский доллар) NIO (Никарагуанская Кордова) BAM (Боснийская конвертируемая марка) KZT (Казахстанский тенге) PAB (Панамский бальбоа) GYD (Гайанский доллар) YER (Йеменский риал) MGA (Малагасийский Ариари) KYD (Каймановский доллар) MZN (Мозамбикский метикал) RSD (Сербский динар) SCR (Сейшельская рупия) AMD (Армянский драм) AZN (Азербайджанский манат) SBD (Доллар Соломоновых островов) SLL (Сьерра-леонский леоне) TOP (Тонганская паанга) BZD (Белизский доллар) GMD (Гамбийский даласи) MWK (Малавийская квача) BIF (Бурундийский франк) HTG (Гаитянский гурд) SOS (Сомалийский шиллинг) GNF (Гвинейский франк) MNT (Монгольский тугрик) MVR (Мальдивская руфия) CDF (Конголезский франк) (Таджикский сомони) KPW (Северокорейский вон) KGS (Киргизский сом) LRD (Либерийский доллар) LSL (Basotho Loti) MMK (Бирманский кьят) GIP (Гибралтарский фунт) MDL (Молдавский лей) CUP (Кубинское песо) KHR (камбоджийский риель) MKD (македонский динар) VUV (Ni-Vanuatu Vatu) ANG (голландский гульден) MRU (мавританская угия) SZL (свази лилангени) CVE (эскудо Кабо-Верде) SRD (суринамский доллар) SVC (сальвадорский доллар) Колон) BSD (Багамский доллар) RWF (Руандийский франк) AWG (Арубанский или голландский гульден) BTN (Бутанский нгултрум) DJF (Джибутийский франк) KMF (Коморский франк) ERN (Эритрейская накфа) FKP (Фунт Фолклендских островов) SHP (Фунт Святой Елены ) SPL (Себорган Луиджино) WST (Самоанская тала) JEP (Джерси Фунт) TMT (Туркменский манат) GGP (Гернси Фунт) IMP (Фунт острова Мэн) TVD (Доллар Тувалу) ZMW (Замбийская квача) CLP (Чилийское песо) ARS ( Аргентинское песо) IDR (Индонезийская рупия) (— КРИПТО-ВАЛЮТА) BTC (Биткойн) Новые объявления firstPrice — LowestPrice — HighestBedrooms mostBedrooms минимум

    Малевич в Екатеринбурге — купить квартиру, квадраты от 37.00 кв. М.

    О проекте

    Жилой комплекс «Малевич» — небольшой новый квартал, состоящий из высотных стильных домов, фасады которых окрашены в яркие цвета.

    Расположение

    «Малевич» в Екатеринбурге расположен в микрорайоне Пионерский по Трамвайному переулку и в четырех километрах от городской администрации.

    Что вокруг

    Рядом с новостройкой расположены два продуктовых гипермаркета, магазины различного профиля и супермаркеты. Рядом есть отделение банка, почта, заведения быстрого питания, салоны красоты, фитнес-клуб, аптеки. Рядом детский сад «Машенька», до школы № 144 полкилометра.

    О транспорте

    Трамвайные пути и железная дорога всего в нескольких десятках метров. В шестистах метрах от комплекса находится центральный железнодорожный вокзал «Екатеринбург-Пасс.».«До метро« Уральская »километр. Рядом остановка трамвая, троллейбуса, автобуса и маршрутки.

    Архитектура

    ЖК «Малевич» — это пять многоквартирных домов высотой двадцать шесть и тридцать четыре этажа, выполненные в едином стиле с учетом необходимости комфортного энергоэффективного жилья и благоустроенной территории.

    Здания возводятся в пять этапов из экологически чистых материалов, отвечающих современным стандартам качества.Также при строительстве жилого комплекса девелопер применяет передовые технологии.

    Стены домов построены из сдвоенных блоков и пеноблоков, высокую прочность конструкции обеспечивает монолитный железобетонный каркас. Фасады утеплены плитами из минеральной ваты, облицованы декоративной штукатуркой «мокрым способом» и окрашены в насыщенные чистые цвета.

    Проектом предусмотрено наличие в помещениях балконов разной площади с остеклением и без него — ограждения из кирпича или металлической решетки.Оконные блоки имеют негабаритные размеры и застеклены двухкамерными энергосберегающими переплетами. Необычный вид зданиям придают балконы, попарно объединенные в прямоугольные блоки вертикальной и горизонтальной ориентации.

    Дома оборудованы:

    автоматическая система пожаротушения;

    элементов системы умного дома;

    двухступенчатая система очистки воды;

    скоростных бесшумных лифта Otis.

    Особенности ландшафтного дизайна

    На территории новостройки строится надземный семиуровневый паркинг, в каждом здании выделены места для временной парковки гостевого транспорта.По территории проложены пешеходные дорожки с тротуарной плиткой и мощеные проезды. Территория огорожена и охраняется, установлена ​​система видеонаблюдения.

    К зданиям пристроены помещения, в которых будут работать спортивный клуб, детский центр, магазины и предприятия сферы услуг.

    Двор и прилегающие территории будут освещены современными уличными фонарями, высажены декоративные растения и деревья. В центре комплекса построены детские игровые площадки, спортивные площадки и зоны отдыха.

    Рынок складских помещений в регионах куда развиваться

    Суммарный объем рынка складских площадей в России в настоящее время превышает 11 млн кв. Основная доля предложения сосредоточена в Московской области — около 60%, а также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. На остальные города России приходится 23% от общего объема складских площадей.

    Текущую ситуацию по состоянию и перспективам складского рынка в регионах прокомментировал Михаил Агарунов, руководитель департамента складской недвижимости ILM: «Ситуация с арендой складских помещений в регионах Российской Федерации. несколько отличается от того, что происходит на московском складском рынке.

    Региональный рынок отстает в развитии от Москвы на несколько лет — как по цене, так и по качеству. На столичном, уже сформировавшемся рынке требования к складским помещениям достаточно жесткие, так как спрос в основном формируют западные компании, представительства которых находятся в Москве. В регионах преобладает строительство объектов класса В, а качество вводимых в эксплуатацию объектов складской недвижимости не всегда соответствует ожиданиям арендаторов.По крайней мере, такая ситуация наблюдалась до недавнего времени.

    Например, на рынке складской недвижимости Екатеринбурга был всего один спекулятивный проект класса А — компания «Евразия Логистикс». Остальные современные склады строились для собственных нужд и изначально не сдавались в аренду. Решение строить «под себя» было продиктовано в основном отсутствием качественных логистических площадок в регионе. Только в 2012 году у логистического парка «Пышма» (компания «Евразия Логистик») появился реальный конкурент — складской комплекс «Новокольцовский».Тем не менее, мы наблюдаем наметившуюся положительную тенденцию. Сегодня, оправившись от последствий кризиса и почувствовав сформировавшийся стабильный спрос на класс А, девелоперы возобновили поиск площадок для размещения спекулятивных складов в Екатеринбурге. Так, PNK Group заявляет о планах по строительству логистического парка, а инвестиционная компания разрабатывает проект на дублере Сибирского пути.

    Еще один важный момент — разница в формировании арендных ставок.В Подмосковье за ​​аренду трипнета платит подавляющее большинство арендаторов качественных складских помещений. Смысл схемы раскрывает ее название. «Тройная чистая арендная ставка». Это арендная ставка без учета трех основных видов дополнительных расходов — налогов (НДС, земельный налог, налог на имущество), эксплуатационных расходов, то есть затрат на содержание здания, и счетов за коммунальные услуги. Концепция «тройной сети» пришла к нам с запада и действует в мегаполисах с тех пор, как на рынок вышли первые профессиональные разработчики.Не секрет, что основная цель девелопера — создать высококлассный ликвидный продукт, который первым будет востребован на рынке институциональными инвесторами. Инвесторов, в первую очередь, интересуют прозрачность и уровень чистой операционной прибыли от аренды площадей, которую невозможно предсказать при использовании схемы «все включено».

    В Екатеринбурге, как правило, оплата аренды осуществляется по схеме «все включено». В общую сумму уже включена чистая прибыль собственника, затраты на обслуживание комплекса и оплата коммунальных услуг.

    Судя по планам крупных девелоперов, строительство новых логистических центров высочайшего уровня в регионах России считается приоритетным направлением их деятельности. Появление большего количества новых складских комплексов в регионах Российской Федерации позволит существенно расширить сферу деятельности крупных западных торговых и производственных сетей, не говоря уже о российских компаниях ».

    В целом аналитики консалтинговых компаний отмечают, что рынок складской недвижимости регионов по сравнению с рынком Москвы и Московской области развит достаточно слабо.Здесь преобладают складские комплексы классов B и C. Тем не менее, в связи с растущим спросом на качественные складские объекты со стороны крупнейших торговых и производственных операторов, развитие качественной логистики в регионах будет продолжено.

    Сдайте свое помещение сетевым компаниям. Как сдать помещение сетевикам? Аренда сети

    Где я могу снять коммерческое нежилое помещение или склад? Как сдать торговую площадь под магазин? Как правильно сдавать коммерческую недвижимость в аренду?

    Привет всем, кто заглянул на сайт популярного Интернет-журнала «HeatherBober»! С вами эксперт — Денис Кудерин.

    Тема сегодняшнего разговора — аренда коммерческой недвижимости. Статья будет полезна бизнесменам, владельцам нежилых помещений и всем, кого интересуют текущие финансовые вопросы.

    В конце статьи вы найдете обзор самых надежных российских риэлторских компаний, оказывающих посреднические услуги по аренде коммерческой недвижимости.

    Итак, поехали!

    1. Зачем снимать коммерческую недвижимость?

    Успешная предпринимательская деятельность во многом зависит от удачно подобранного помещения для ведения бизнеса.Особенно это касается торговли и услуг. Уютный, хорошо оборудованный магазин в оживленном районе города привлекает покупателей сам по себе.

    То же самое и с офисами. У каждой уважающей себя компании должно быть качественное помещение для работы и приема посетителей. Даже если вы продаете товар через интернет-магазин, вам необходимо место для приема и выдачи заказов, а также для разрешения споров с покупателями.

    Не каждый бизнесмен, особенно начинающий, может позволить себе купить нежилое помещение.В таких случаях на помощь приходит аренда коммерческой недвижимости.

    Перечислим все преимущества аренды:

    • относительно низкие финансовые затраты;
    • проще по сравнению с закупочной процедурой оформления документации;
    • возможность в любой момент сменить арендодателя и переехать в другое здание;
    • Большой выбор недвижимости, особенно в мегаполисах.

    Обратный процесс — сдача помещения в аренду — также имеет много преимуществ.Прежде всего, это надежный источник пассивного дохода. Приобретение коммерческих площадей (торговых, офисных, производственных и др.) — хороший вариант вложения средств.

    Пока есть частный бизнес, его представителям постоянно будут нужны помещения для ведения бизнеса, а значит, собственники недвижимости будут получать стабильную прибыль без особых затрат на рабочую силу.

    Найти подходящее помещение для бизнеса — дело хлопотное. Самый быстрый и надежный способ найти объект — воспользоваться услугами профессиональных посредников.

    На нашем сайте есть подробная статья о том, как работают современные.

    2. Как сдать коммерческую недвижимость в аренду — 5 полезных советов

    При аренде коммерческой недвижимости нужно максимально внимательно подходить к их выбору. От параметров и функциональных характеристик помещения зависит, как скоро вы сможете начать бизнес, и будет ли объект полностью соответствовать целям вашего бизнеса.

    Для начала определитесь, как вы будете искать подходящее помещение — самостоятельно или с помощью агентства.Первый способ предполагает наличие неограниченного запаса свободного времени и связан с множеством рисков. Второй вариант более безопасен и надежен.

    Подробнее о работе с посредниками читайте в статье «».

    Консультации специалиста помогут избежать типичных ошибок арендаторов.

    Совет 1. Внимательно изучите вытяжку и системы вентиляции

    В помещении будете работать вы или ваши сотрудники, поэтому наиболее важным моментом является наличие исправных систем вентиляции.Отсутствие мощной и автономной вентиляции в здании — настоящее препятствие для нормальной работы кафе, ресторана, продуктового магазина.

    Продукты питания должны храниться в соответствующих условиях, при этом посетителей и продавцов не должны беспокоить посторонние запахи. Более того, сантехнические службы просто не позволят вам использовать объект как предприятие общественного питания или продуктовый магазин, если в нем есть только общая вентиляция.

    Совет 2. Ориентируйтесь на зоны погрузки и разгрузки

    Удобная площадка для погрузки и разгрузки товаров — еще один ключевой момент для владельцев кафе, ресторанов, столовых и магазинов.

    Важно, чтобы площадка, на которой будут производиться погрузочно-разгрузочные работы, не выходила во двор жилого дома или на проезжую часть. Если вы будете мешать арендаторам или автомобилистам, вас замучат жалобами.

    Вопрос полноценного электроснабжения особенно актуален для арендаторов, чей бизнес связан с использованием энергоемкого оборудования — холодильников, электропечей, станков и др.

    Убедитесь, что электрические кабели в помещении проложены. Достаточно большой, чтобы полностью удовлетворить потребности предприятия.

    Совет 4. Внимательно ознакомьтесь с условиями договора

    Перед тем, как поставить автограф на договоре аренды, внимательно ознакомьтесь с условиями, на которых вы заключаете сделку.

    Договор должен содержать следующие пункты:

    • условия аренды, стоимость и способ оплаты;
    • если помещение сдается с оборудованием, то должна быть составлена ​​инвентаризация имущества;
    • Ответственность сторон за нарушение договора;
    • Условия расторжения договора.

    Затраты на коммунальные услуги, вывоз мусора, обслуживание противопожарной системы и охранную сигнализацию обычно несет арендатор. Однако арендодатель оплачивает капитальный ремонт при необходимости, включая замену сантехнических коммуникаций и электропроводки в случае их выхода из строя.

    Обсудите заранее с арендодателем вопрос страхования имущества — будет ли оформляться такой договор, а если нет, решите, кто возьмет на себя возмещение убытков в случае непредвиденных ситуаций.

    Обязательно проверьте правоустанавливающие документы собственника — договор купли-продажи, выписку из Госреестра на право собственности.

    Убедитесь, что помещение действительно принадлежит тому, кто его вам сдает. В противном случае в один прекрасный момент появится настоящий владелец объекта с соответствующими полномочиями. Также важно, чтобы помещение не было заложено, арестовано за долги и не имело других обременений.

    Человеку, далекому от хитросплетений жилищного права, стоит воспользоваться профессиональной помощью при аренде или покупке нежилого помещения.Например, вы можете прояснить для себя все непонятные моменты на сайте Правовед — ресурсе, на котором работают специалисты всех областей юриспруденции.

    Вы можете задать свой вопрос даже без регистрации, прямо на главной странице. Вы получите юридически правильный и грамотный ответ в течение нескольких минут, причем совершенно бесплатно. Если ваша проблема требует более глубокого изучения, вам нужно будет оплатить услуги профессионалов, но вы вправе установить размер гонорара самостоятельно.

    Шаг 2. Определите размер арендной платы

    Чтобы узнать оптимальную стоимость аренды, воспользуйтесь одним из двух вариантов. Для начала лично ознакомьтесь с базами данных вашего города и определите примерный диапазон цен на аренду аналогичных помещений. Во-вторых, поручите эту задачу риелтору.

    Кстати, помимо агентств недвижимости, посреднические услуги предоставляют частные брокеры. Обычно они берут за свою работу на 25-50% меньше, чем компании. Однако частных специалистов, работающих с нежилой недвижимостью, очень мало, даже в крупных городах.

    5. Если вы сдаете в аренду коммерческую недвижимость — 3 основных риска для арендодателя

    Каждый арендодатель беспокоится о состоянии своей собственности и хочет получить от сдачи в аренду прибыль, а не убытки.

    Мы перечислим основные риски владельцев коммерческой недвижимости и покажем, как их избежать.

    Риск 1. Использование помещения для других целей

    В каждом хорошо составленном договоре аренды указывается, для каких целей и как будут использоваться арендованные помещения. Это также относится к оборудованию, которое вы арендуете вместе с арендой.

    Если арендатор обещал использовать помещение в качестве склада, но открыл в нем розничный магазин, вы имеете право оштрафовать его или расторгнуть договор без возмещения стоимости аренды.

    Риск 2. Повреждение или утрата имущества

    Вы передали объект и оборудование солидному, как Вам казалось, гражданину, но он, говоря дипломатическим языком, не оправдал Ваших ожиданий. А именно довел помещение до состояния разрухи, сломал оборудование, открутил лампочки и вообще повел себя как свинья.

    В таких случаях собственник имеет право потребовать возмещения ущерба в полном объеме. Причем возмещается не только стоимость ремонта, но и рыночная стоимость поврежденного оборудования.

    Ответственность не предусмотрена, если объект и имущество пострадали в результате непредвиденных обстоятельств — например, от пожара или наводнения.

    Риск 3. Арендатор отказывается платить ежемесячную плату

    Неосторожные плательщики наказываются рублем.Однако это возможно, опять же, если договор аренды оформлен по всем правилам. То есть в документе должны быть четко прописаны сроки и размер ежемесячных платежей.

    6. Аренда коммерческой недвижимости — 3 основных риска для арендатора

    Арендатор также может пострадать в результате незаконных или несанкционированных действий арендодателя.

    Риск 1. Аренда помещения, на которое «арендодатель» не имеет юридических прав

    Если вас сдает в аренду лицо, не имеющее законных прав собственника на объект, договор будет считаться недействительным.Чтобы этого не произошло, требуйте предъявления правоустанавливающих документов.

    Вы можете самостоятельно получить выписку из Росреестра, обратившись в МФЦ. Услуга платная, но вы точно будете знать, кто в доме хозяин.

    Риск 2. Смена замков в комнате сразу после внесения предоплаты

    Да, такие ситуации все же встречаются в природе. Вы подписываете договор, вносите предоплату, получаете ключи из рук в руки, а когда вы хотите войти в помещение со своим имуществом, оказывается, что замки поменяли, а «хозяев» больше нет.

    Выход в такой ситуации один — обратиться в полицию и возбудить уголовное дело по факту мошенничества.

    Риск 3. Субаренда

    Лучший способ пояснить суть дела — это простой пример.

    Пример

    Арендатор Андрей, начинающий предприниматель, арендовал помещение под магазин на год, заплатив за полгода вперед. При этом предприниматель не стал проверять правоустанавливающие документы, полагаясь на честность арендодателя.

    После месяца успешных торгов в магазине появился настоящий владелец с полным комплектом оригиналов документов. Он вежливо попросил арендатора выехать с занимаемой площади. Андрей пытался найти субарендатора, чтобы хотя бы вернуть уплаченные авансом деньги, но предприимчивый посредник не отвечал ни на звонки, ни на смс.

    Вывод: иметь дело напрямую с собственником. По крайней мере, он должен быть в курсе всех манипуляций, которые происходят с его имуществом.

    7. Профессиональная помощь арендаторам и арендодателям — обзор ТОП-3 агентств недвижимости

    Найти квалифицированного посредника сложно. В помощь читателям мы составили обзор самых надежных компаний в сфере коммерческой недвижимости в России.

    1) Agency.net

    Агентство по управлению недвижимостью. Поможет арендодателям и арендаторам сдавать и сдавать в аренду: офис, торговую площадь, мастерскую, склад, особняк и любую другую коммерческую недвижимость. В компании работают только опытные и квалифицированные юристы и риэлторы.

    Весомым плюсом компании является профессиональный подход, наличие детально проработанного сайта, разработка индивидуальной стратегии для каждого клиента офиса. Нет услуг, связанных с недвижимостью, которые специалисты компании не могли бы предоставить пользователям.

    Коммерческая недвижимость в Москве и области — основная специализация компании. Respect работает на рынке с 2004 года. Изначально целью агентства было предоставление клиентам максимально широкого спектра услуг по аренде, покупке и продаже недвижимости.

    Елена Земцова, Управляющий партнер, Delta Estate

    Сдача в аренду, основанная на сдаче помещений в аренду крупным продуктовым сетям, а также сетям общественного питания, на сегодняшний день является одним из наиболее востребованных способов инвестирования в недвижимость.

    Перекресток, Виктория, Магнит, Пятерочка, KFC, McDonald’s — любые крупные сети всегда востребованы, так как они стабильны и настроены на долгосрочное сотрудничество.

    Какие площади востребованы сетевиками

    Что касается размеров помещения, то площадь в первую очередь зависит от профиля арендатора.Для продуктовых супермаркетов оптимальная площадь составляет 350-500 кв. М, для специализированных магазинов типа «Вкусвилль», «Мяснов» — от 100 до 300 кв. Салоны красоты, аптеки, медицинские центры, магазины одежды и обуви ищут площади от 80 до 200 квадратных метров. м. В сегменте кейтеринга все зависит от формата. Так, ресторанам в среднем нужно 300-700 кв. М, фастфуду, кафе и кофейням — 100-300 кв. М, а небольшим заведениям типа «кофе на вынос» достаточно 10-40 кв.м.

    Технические характеристики — это главное, на что обращает внимание инвестор.

    Помещение становится привлекательным для инвестиций при наличии большого пула альтернативных потенциальных арендаторов. И это в первую очередь определяется его техническими характеристиками. Наиболее востребованные помещения расположены на первых этажах, со свободной планировкой и витринным остеклением, а также с несколькими входами, как минимум, главный с главной улицы и дополнительный «со двора» для разгрузки и эвакуации.Наличие нескольких парадных входов также позволит при необходимости разделить помещение на блоки и впоследствии сдать его в аренду по более высокой цене. Кроме того, важен объем электроэнергии, минимальное значение 0,2 кВт на 1 кв. Но необходимо учитывать специфику потенциального арендатора. Например, в продуктовых магазинах и предприятиях общественного питания повышен уровень потребления электроэнергии из-за холодильного и кухонного оборудования. Плюс для помещения — наличие вытяжки для общепита или возможность ее обустроить.

    Что касается сложных помещений, это в первую очередь подвальные и подвальные помещения, с офисной или многоуровневой планировкой, особенно если все стены несущие и перепланировка невозможна. И, естественно, помещения, расположенные в местах с ограниченным движением транспорта, не востребованы.

    Офисные помещения не интересуют инвесторов

    Офисные помещения в чистом виде, расположенные в жилых домах, особенно эконом-класса, сегодня не очень востребованы. Более востребованы помещения торговой и свободной торговли с отдельным входом, которые можно использовать под разные форматы бизнеса.Часто привлекают арендаторов из сферы услуг: салонов красоты, фитнес-клубов, медицинских и образовательных центров — что будет востребовано жителями жилого комплекса и района. Например, мы сдаем в аренду собственное помещение в ЖК «Ла Дефанс» в 3-й школе интеллектуального развития детей на Фрунзенской, 19, а также помещение на Нежинской, 1 — в школе «Монтесорри».

    Как назначение помещения влияет на вид арендного бизнеса

    Естественно, что назначение помещения влияет на виды арендного бизнеса, который в нем можно организовать.Итак, культурное, образовательное и медицинское назначение территорий однозначно требует изменения цели использования их для общепита. Но следует учитывать, что существуют определенные ограничения на открытие некоторых видов бизнеса. Например, нельзя открывать винные магазины возле учебных заведений. Также получение алкогольной лицензии для бара или ресторана в этом случае будет невозможным, а для многих предприятий общепита продажа алкогольных напитков составляет значительную долю выручки.К тому же не всегда можно оборудовать вытяжку для общепита, если это заранее не предусмотрено разработчиком.

    От чего зависит ликвидность арендного бизнеса

    Прежде всего, местоположение влияет на ликвидность арендного бизнеса. Наибольшим спросом пользуются помещения, расположенные на первой линии оживленных улиц с высокой проходимостью. Повышает ликвидность помещения для инвесторов свободная планировка с возможностью разделения на блоки, несколько входов, витрин, а также наличие вытяжки для общепита и большое количество выделяемой электроэнергии.

    Что касается арендного бизнеса в новостройках, то во многом ликвидность таких объектов зависит от стадии развития проекта, поэтому заполняемость комплекса является важным фактором, который необходимо учитывать. Чем крупнее проект, от 2500 квартир, тем активнее он заселяется, а это напрямую влияет на посещаемость. Обязательно нужно учитывать расположение помещения по отношению к пешеходному движению и подъездным путям, чтобы оценить, изменится ли ситуация через несколько лет.Вполне возможно, что в рамках проекта планируется построить торговый центр, поэтому продуктовые магазины, генерирующие сегодня стабильный трафик, через несколько лет перестанут быть такими ликвидными.

    А как насчет окупаемости?

    Средний срок окупаемости арендного бизнеса в Москве составляет 7-10 лет, доходность от 8 до 15% в зависимости от местоположения. Так, в центре рентабельность считается хорошей и 10% годовых, в районе ТТК -12%, а в районе МКАД и Новой Москвы — 13-15%.

    На что обращать внимание при изучении предложения на рынке

    Принимая решение о покупке арендного бизнеса в новом жилом комплексе, необходимо учитывать такие факторы, как этапы строительства и заполняемость комплекса, сроки оформления права собственности. Не будет лишним подробно ознакомиться с планами территории застройки, чтобы оценить расположение помещений по отношению к домам и пешеходным потокам. Также необходимо заглянуть в будущее: какие еще коммерческие объекты предусмотрены в проекте, изменится ли направление движения, например, если в ближайшее время планируется открытие метро или прокладка новой дороги.Важно ознакомиться с конкурентной средой сегодня и завтра, чтобы узнать интерес потенциальных арендаторов к данной локации.

    Не секрет, что есть недобросовестные продавцы, которые искусственно завышают арендную плату, размывают отпуск и индексацию. Также можно просто нарисовать цифры в договоре аренды. Кроме того, если речь идет о покупке помещения с арендатором, то продавец может сознательно умалчивать о желании арендатора снизить арендную ставку или о том, что он собирается выехать из помещения.Поэтому, помимо месторасположения и общей характеристики помещения, необходимо детально изучить самого арендатора и договор с ним.

    Улучшается ли предложение на рынке?

    В новостройках, конечно, качество предлагаемых площадей становится намного выше. Об эффективности ритейла задумались даже застройщики жилья эконом-класса. Во многих проектах первые этажи изначально проектируются с открытой планировкой, с минимумом несущих стен, отдельными входами и витринами, предусмотрены высокие потолки, вытяжка для общепита, на помещения выделяется больше электроэнергии.

    Следует отметить, что не только в новостройках наблюдается заметное улучшение качества помещений в формате street retail. Например, в центре адаптируют старые постройки под современное использование: устраивают отдельные входы и витрины.

    разместить заявку

    заявки на торговую площадь

    Площадь, м2

    Цена

    Наименование, информация

    Ювелирный центр

    ГК ЮВЕЛИРЦЕНТР сдает в аренду торговые площади в торговых центрах Москвы и Подмосковья от 10 до 70 кв.м., 1 эт, рассмотрим все предложения.

    Города:
    Москва и область
    Контактная информация:

    Зарегистрироваться сейчас

    Фиксированная цена

    Наша компания заинтересована в аренде торговых площадей в Москве. Основные критерии: спальные жилые районы, 1-я и 2-я линии. Площадь от 250 до 450 м2. Один уровень с -1 по 2 этаж. Подъездные пути для разгрузки. Мы рассматриваем как стрит-ритейл, так и торговые центры

    .
    Города:
    Москва и область
    Контактная информация:

    Зарегистрируйтесь, чтобы просмотреть контактную информацию.

    ОЗОН

    Устанавливаем посылочные автоматы в бизнес-центрах, торговых центрах, управляющих компаниях, жилых комплексах любого формата, супермаркетах, магазинах любого направления и др.

    Требования к месту установки:

    • 1 м² свободной площади;
    • Наличие розетки заземления 220В рядом с местом установки;
    • Уверенный прием сигнала сотовой сети;
    • Открытый доступ для покупателей, курьеров и сервисных специалистов;
    • Посылочный автомат нельзя устанавливать в местах, где он будет перекрывать аварийные выходы и доступ к средствам пожаротушения;
    • Посылочный автомат полностью автономен, не требует выделенной локальной сети и Wi-Fi;
    • Место установки должно быть отапливаемым, не допускаются отрицательные температуры и повышенная влажность.

    Рассмотрим: Москва, Московская область, Области.

    Города:
    Москва и область
    Контактная информация:

    Зарегистрируйтесь, чтобы просмотреть контактную информацию.

    Zoomarket Le Murrr

    Лидер рынка зоотоваров

    Сегодня федеральная сеть зоомаркетов «Ле» Муррр «является лидером розничного рынка зоотоваров в Российской Федерации с географическим присутствием на всей территории России от Санкт-Петербурга и Мурманска до Петропавловска-Камчатского.поставка комплексных кормов высшего качества высшего качества из Канады, Италии, что выгодно отличает наш бренд от других сетевых рынков ценами и ассортиментом.

    Города:
    Тюмень
    Контактная информация:

    Зарегистрируйтесь, чтобы просмотреть контактную информацию.

    сеть маркетов Градусов

    Торговая сеть Degrees рассмотрит возможность аренды помещений площадью 100–150 м2. Требования интенсивный пешеходный поток, 15 кВт, реклама на фасаде, без препятствий получение алкогольной лицензии.Желательно рядом с Пятерочкой, Дикси, Перекрестком, крупными жилыми комплексами, ж / д вокзалами. Интересует Северо-Восток Подмосковья. Города: Лобня, Долгопрудный, Мытищи, Королев, Дмитров, Яхрома, Щелково, Фрязино. Посмотреть, оперативно ответить.

    Города:
    Москва и область
    Контактная информация:

    Зарегистрируйтесь, чтобы просмотреть контактную информацию.

    Дискаунтер СВЕТОФОР

    Сдаем в аренду торгово-складские помещения. Продуктовый дискаунтер, в России открыто 1200 магазинов.Интересует Москва и Московская область. Предложения из других регионов пересылаются в офис центра. Формат супермаркета 800 … 1200 кв. М. Формат гипермаркета 2000 … 2500 кв. М. Оперативное принятие решения по объекту. Штатный директор по развитию Москвы и Московской области с опытом открытия магазинов СВЕТОФОР и гипермаркетов МАЯК. Полные технические условия на помещение — по запросу

    Города:
    Москва и область
    Контактная информация:

    Зарегистрируйтесь, чтобы просмотреть контактную информацию.

    сеть супермаркетов «Заказ»

    Сегодня мы активно развиваем сеть супермаркетов товаров для дома и дачи «Заказ», открыто и успешно работающую 3 8 супермаркеты в ЦФО и Южном федеральном округе. N Наши требования к площадям: Мы открываем наши супермаркеты как в отдельно стоящих домах, так и в торговых центрах в городах с населением более 50 тысяч человек, Первая линия, улица с интенсивным пешеходным и автомобильным движением, Парковка — от 45 парковочных мест, Площадь Помещений — от 800 кв.Этаж — первый, цокольный или второй этаж, Лифт, эскалатор / траволатор, Высота потолка — не менее 3,0 м до коммуникаций, Нагрузка на пол — от 700 кг / м²

    Мы гарантируем нашим партнерам: Матрицу востребованного ассортимента без сезонных колебаний; Стабильное финансовое положение. Работаем без заемных средств; Низкие цены на продукцию, реализуемую в результате прямых договоров с производителями; Высокая посещаемость. Посещаемость одного супермаркета в среднем по будням 2200 человек в день, по выходным 2800 человек в день.И

    Города:
    Москва и область
    Контактная информация:

    Зарегистрируйтесь, чтобы просмотреть контактную информацию.

    Туфли

    Интересные для нас локации районов Москвы, которые окружены станциями метро: Рязанский проспект, Домодедовская, Юго-Западная, Строгино, Крылатское, Молодежная, Медведково, Митино, Первомайская, Бескудниково, Кузьминки и другие подобные районы. В городе Москва: Щелково, Видное, Дмитров, Жуковский, Раменское.Ждем предложений. ТЦ: «Авиа Парк», «Калейдоскоп», «Домодедовский», «Мега», «Метрополис», «Калуга», «Колумб», «Филион», «Фестивальный», «Серебряный дом», «Семеновский», «Капитолий». »,« Звездочка »,« Проспект », метро Юго-Западная,« Пятая авеню »,« Река »,« Трамплин »,« Спектр »и др. Формат площади 170-300 кв. М.

    Наш Компания заинтересована в покупке и аренде коммерческих помещений (свободное обозначение) формата 160-300 кв.м для обувного магазина «БашМаг» в новостройках жилых комплексов в Москве, Новой Москве и Московской области.На первой линии домов с витринами, в домах, не подпадающих под программу реновации, с хорошей пешеходной проходимостью и планировкой холлов. Объекты должны быть эксклюзивными (от Владельца, разработчика или напрямую от представителя Владельца). Ждем коммерческих предложений. Заранее спасибо. Надеемся на долгосрочное и взаимовыгодное сотрудничество.

    С уважением, Владимир. Контактный телефон:

    Города:
    Москва и область
    Контактная информация:

    Зарегистрируйтесь, чтобы просмотреть контактную информацию.

    Развлекательный центр

    Сеть семейных развлекательных центров сдает в аренду торговые площади 300-3000 м2, высотой потолков от 6 м (желательно 9-12 м), в фудкорте или киноцентре

    Города:
    Москва и область
    Контактная информация:

    Зарегистрируйтесь, чтобы просмотреть контактную информацию.

    ИП Епимахов С.И.

    Нас интересует возможность установки автоматов по продаже газированной воды с сиропом. Машины имеют дизайн в стиле «ретро» времен СССР, полностью автономны, только подключение к электросети и 1кв.метр для размещения.

    Наши автоматы находятся в торгово-развлекательных центрах Екатеринбурга:

    Торговый центр «ДОМ» — 1 автомат

    ТРЦ «ПАРК ДОМ»

    Разнообразие предложений на рынке торговой недвижимости, явный спад деловой активности в связи с кризисом, волатильность курса национальной валюты — эти факторы влияют на условия любой аренды, а тем более, если предполагается аренда помещения. сетевикам.

    Официальная статистика указывает на явное преобладание предложения над спросом.А привязка арендной платы к валюте не помогает юридическим лицам, работающим в сфере сетевой торговли, получать любое предложение «на ходу».

    Особенности сетевой торговли

    Отечественные ритейлеры быстро внедряют в свою практику методы зарубежных торговых сетей. Безусловно, с этим трудно бороться, поскольку развитая инфраструктура, солидные вложения и надежная «подушка безопасности» в виде некоего стабилизационного фонда на стороне иностранных «гостей».

    Таким образом, арендодателю сложно сдать помещение в аренду сетевикам. Иностранцы предпочитают строить с нуля или пользоваться услугами разработчиков, работающих по западным стандартам.

    Все эти недостатки с лихвой компенсируются преимуществами онлайн-торговли:

    • крупные поставщики всегда стремятся работать с крупными клиентами;
    • как закупочные цены, так и условия поставки для штаб-квартиры сетевой розницы всегда привлекательнее, чем у любой изолированной торговой точки.

    Составление коммерческого предложения по аренде помещения сетевикам

    Грамотно составленное коммерческое предложение повышает привлекательность аренды того или иного помещения. Следующие рекомендации помогут найти солидного арендатора:

    1. Необходимо составить список потенциальных арендаторов, составляя их предложения индивидуально.
    2. Рекомендуется обращаться по имени, при этом потенциальный клиент также должен знать имя арендодателя.
    3. Положительный момент — знакомство, хоть и «кивковое».
    4. Вы не должны использовать фразы «у нас есть свободная территория» или «мы предлагаем бесплатную зону для …». Их следует заменить на «Мы освободили площадь», «Сдана новая площадь».
    5. Рекомендуется заинтересовать клиента цифрами, статистикой, свидетельствующей о развитии инфраструктуры района, где расположены помещения, для демонстрации динамики изменения покупательной способности.
    6. Укажите бренды-соседи, офисы и площадки которых находятся рядом.
    7. Никаких длинных текстов вроде истории компании, даты основания.
    8. Следует попытаться раскрыть суть аренды в цифрах с указанием ожидаемых выгод, которые клиент получит от аренды помещения.
    9. Опишите услуги, которые могут быть предоставлены по мере необходимости.
    10. Оценить и обозначить стратегическую ценность арендуемой площади.
    11. Настоятельно рекомендуется быть объективным, указывая не только на явные преимущества предложения, но и на существующие недостатки (пара недостатков добавит искренности описанию).

    Facebook

    Твиттер

    В контакте с

    одноклассники

    Google+

    Невидимый труд | Вид. Теории и практики визуальной культуры

    Переведено: Лукаш Мойсак

    Мона Ватаману, Флорин Тюдор, Производственная линия будущего , инсталляция, 1-я Уральская промышленная биеннале, Екатеринбург, 2010; любезно предоставлено художниками.

    Голые, скрученные и порванные видеокассеты, разбитые пластиковые футляры черных кассет VHS и куча целых носителей, ожидающих своей очереди — все обрабатывается на столе, мало похожем на настоящий монтажный стол. Ручная работа по добыче ленты выполняется мальчиком нескольких лет в типичной для Восточной Европы толстовке с надписью на английском языке ( Black Eye Beam ) и столь же характерной прической. Заводские помещения кажутся недружелюбными, холодными и опасными.Металлические прутья представляют опасность для другого ребенка, даже младшего, чей силуэт вырисовывается на заднем плане. На ум автоматически приходит клише — или, если хотите, «визуальное клише» о детском труде на периферийном заводе. Один из жанров изображений страдания, который мы научились переживать и потреблять за последние десятилетия. Он основан на вере в безоговорочную силу раскрытия правды, в политическом агентстве по раскрытию правды — в данном случае правды о глобальных трудовых отношениях.

    Мона Ватаману, Флорин Тюдор, Производственная линия будущего , инсталляция, 1-я Уральская промышленная биеннале, Екатеринбург, 2010; любезно предоставлено художниками.

    Тем не менее, это клишеобразное видение вскоре сменяется постыдным отрезвлянием и самообвинением в экзотизации (если никого не поразила бесполезность приобретенной видеокассеты …). Фотография изображена на обложке View no. 21 документально подтверждена инсталляция «Производственная линия для будущего », представленная в 2010 году в Екатеринбурге на 1-й Уральской промышленной биеннале дуэтом художников Моны Ватаману и Флорина Тюдора.Мальчик — один из зрителей / участников инсталляции, а на изображении — лишь фрагмент работы. Однако производственная линия для будущего не перестает быть инсталляцией о труде. Напротив, он изображает сложность отношений видимости и современных форм труда, а также запутанность этих отношений в сложной паутине других условий, в том числе географического характера.

    Мона Ватаману, Флорин Тюдор, Производственная линия будущего , инсталляция, 1-я Уральская промышленная биеннале, Екатеринбург, 2010; любезно предоставлено художниками.

    Дело в том, что произведение вызывает споры о труде, прежде всего, о коэффициенте пространства — переработанная видеокассета используется в инсталляции, которая заключается в разделении производственного цеха на равные части. Как уже было видно по предыдущим проектам, дуэт черпал вдохновение из практики бедных венесуэльских фермеров. Получив землю от государства в собственность, чтобы позволить им зарабатывать на жизнь мелким сельскохозяйственным производством, они оградили участки кассетами VHS, натянутыми на столбы — перераспределение опиралось на избыточные носители изображений, устаревшие товары мирового развлекательного бизнеса. .Тем не менее, в своих работах, посвященных фехтованию, Мона Ватаману и Флорин Тюдор обращают внимание прежде всего на более общую, многостороннюю и неразрывную связь между социально-экономическими преобразованиями, включая условия и возможности труда и владение землей (и, в более широком смысле, понимание общественного и частного пространства). В конце концов, кассета VHS в российской инсталляции повествует о совершенно других отраслях и хозяйственных практиках. С 80-х годов прошлого века такие ленты как капиталистический авангард функционировали в социалистических государствах Восточной Европы как носители образов-идей свободного рынка, что привело к переопределению отношения собственности и труда. 1 Как писал Борис Гройс:

    Мона Ватаману, Флорин Тюдор, Производственная линия будущего , инсталляция, 1-я Уральская промышленная биеннале, Екатеринбург, 2010; любезно предоставлено художниками.

    Огромные территории превратились в заброшенные пустыни с точки зрения прав — как на Диком Западе в Соединенных Штатах — и их пришлось реструктурировать. То есть их нужно было разделить, распределить и открыть для приватизации в соответствии с правилами, которых не было и не могло быть. 2

    Русская инсталляция сопровождается диаграммой, изображающей глобальное разделение богатства. Многие современные ученые — в первую очередь Маурицио Лаццарато, чье эссе об искоренении лени, переведенное Барбарой Бжезицкой, опубликовано в разделе Close-up , — утверждают, что рассматриваемое богатство все чаще создается исключительно за счет «ренты». Первоначально связанная в основном с недвижимостью, «рента» в ее различных связанных формах (в первую очередь, долг / кредит или посредническая плата в так называемой экономике совместного использования) сегодня составляет основу обращения и накопления огромного капитала.

    Мона Ватаману, Флорин Тюдор, Производственная линия будущего , инсталляция, 1-я Уральская промышленная биеннале, Екатеринбург, 2010; любезно предоставлено художниками.

    Более того, все современное капиталистическое накопление сопоставимо с рентой. Рынок недвижимости, постоянный рост цен на жилье, представляет собой своего рода арендную плату (и что это за арендная плата, особенно в США!), Точно так же, как мы платим арендную плату за интеллектуальную собственность каждый раз, когда мы покупаем продукт, покрытый copyright 3 — как писал Лаццарато в The Making of the должник .

    Пространственные работы Моны Ватаману и Флорина Тюдора также указывают на местонахождение одноименного долга, в настоящее время строго связанного с арендной платой — постоянно поддерживаемого, по словам Лаззарато, как форма подчинения и отказа от будущего как возможности выбора (это трудно возмутиться или даже бросить работу, будучи обремененным студенческим долгом или тридцатилетним ипотечным кредитом для погашения). В этом отношении проекты румынско-швейцарского дуэта генерируют то, что, возможно, имел в виду Фредрик Джеймсон, когда в 1980-х годах он постулировал создание эстетики когнитивного картирования, а не делал прямые попытки сделать видимой эксплуатацию, скрытую от глаз. такие, как — особенно — рабский труд или детский труд, все еще шокирующе частые и почти не отдаленные.Художники не просто создают изображения пространства, в том числе карты мира, они стремятся использовать такие изображения для создания способов визуализации социально-экономических отношений в глобальном масштабе.

    Мона Ватаману, Флорин Тюдор, Le monde et la dette , 2016, 2016, любезно предоставлено художниками.

    «Предложить эстетику когнитивного картирования в условиях позднего капитализма можно рассматривать как попытку создать определенный вид политической видимости и тем самым противодействовать объективным, материальным эффектам доминирующего режима репрезентации» 4 — как Альберто Тоскано и Джефф Кинкль пишут о когнитивном картировании в своей книге Картографии Абсолюта .Тем не менее, то, что остается невидимым в доминирующих порядках представительства, — это не просто слепые пятна эксплуатации и рабского труда, но сложные отношения между центрами и перифериями, труд здесь и труд там, «отсутствующие причины» нашей ситуации, как сказал бы Фредрик Джеймсон. иметь это, 5 или «его или ее Реальные условия существования», 6 , как Луи Альтюссер выразился в своем определении идеологии (положительное определение, более подробно описанное в книге Кшиштофа Свирека Teorie ideologii na przecięciu markizmu i психоанализ 7 [Теории идеологии на стыке марксизма и психоанализа], обсуждаемые в разделе Snapshots Бартоша Вуйчика).

    ***

    Мона Ватаману, Флорин Тюдор, Le monde et les choses , ona Vatamanu, Florin Tudor, Le monde et les choses , 2016, любезно предоставлено художниками и Muzeum Sztuki в Лодзи.

    Все эти вызванные концепции, которые не образуют согласованной теоретической основы, частично диагностической и частично постулирующей, действительно вращаются вокруг концепции труда, но они не идентичны ей. Поэтому логичным было бы открыть этот вопрос, обратившись к концепции нематериального труда, по крайней мере, вернувшись к определению Лаццарато 8 с последующей критикой чрезмерного сосредоточения Лаззарато на измерении коммуникации и умственных процессах — будь то производное с феминистских позиций (репродуктивный труд) или, например, с постколониальных позиций (перемещение вместо отмены традиционных форм физического труда и подвергание их еще более сильной эксплуатации).В равной степени уместно было бы сослаться на многие другие конкурирующие и родственные взгляды на рабочую силу, такие как «бесплатный труд» Тицианы Террановой (одновременно добровольный и неоплачиваемый) 9 или обширные и, несомненно, интересные дискуссии о нестабильности (косвенный голос в этой дискуссии предлагает Хито Штейерл в ее эссе о современных наемных рабочих, перевод которого опубликован в разделе «Крупный план»), или в дискуссии о работе по уходу, которая недавно стала предметом более широких общественных дебатов в Польша из-за забастовки опекунов людей с ограниченными возможностями.Тем не менее, наша цель заключалась не в том, чтобы участвовать в этих дискуссиях экспертов, а в том, чтобы изучить выбранные ими темы с точки зрения их взаимосвязи со средствами массовой информации, языками и способами представления, прежде всего визуальными. Поэтому мы не предлагаем, например, структурной эквивалентности понятий нематериального и невидимого труда. Мы понимаем видимость и невидимость, и в первую очередь все промежуточные стадии, как условия и эффекты «классовых отношений в глобальном (или, я бы сказал, многонациональном) масштабе», 10 , элементами которых являются анализируемые отношения и формы труда. по авторам в разделе «Крупный план».Более того, мы не собираемся представлять процесс обеспечения видимости просто как раскрытие, снятие завесы, заполнение слепых пятен или просвещение общественности. Тотальные виды, видимые сверху, которые якобы показывают все, являются основой доминирующего эстетического порядка, который также управляет видимостью различных способов труда. А поскольку цель — не видеть все, дело в том, чтобы взглянуть (на труд) по-другому. В этом смысле нас больше привлекают другие отрывки из Лаццарато, чем его описание нематериального труда:

    Хотя их цель — производить деньги, операции с капиталом имеют не только экономический эффект.Капитал наделяет нас восприятием и определенной чувствительностью, потому что воспринимать и чувствовать — это функции действия. Мы видим и чувствуем, что необходимо для совершения действия. Чтобы изменить восприятие и наши чувства, мы должны изменить наш образ действий, другими словами, в конечном счете, наш образ жизни. Ленивое действие — полная противоположность целенаправленному действию капиталистического производства, для которого цель (деньги) — все, а процесс — ничто. Последнего буквально не существовало бы, если бы оно не приносило денег.С другой стороны, отказ от работы полностью вкладывается в процесс, в развитие, в коллективные модальности сингуляризации 11 .

    Коллективные формы сотрудничества, направленные на то, чтобы избежать мгновенной монетизации, противостоять доминирующим иерархиям и способам обращения ценностей, в центре внимания выставки Peer-to-Peer , куратор Агнешка Пиндера в Muzeum Sztuki в Лодзи, обсуждается Магдой Рошковская в Снимки . В этом же разделе Катажина Вармуз комментирует учебник «Подготовка к эксплуатации?». , где показаны различные тактики отказа от участия в послушном трудовом обучении, которым становятся большинство программ стажировки.Отношения между кино и модернистскими и постмодернистскими трансформациями форм труда обсуждаются Адамом Прзивара в «Крупным планом» и Матеушем Тарвацким в «Снимках». В свою очередь, Кшиштоф Свирек сплетает историю об аффективном труде и видимости в социальных сетях, а также об отношениях взглядов, метафоризованных в фильме Дэвида Линча Mulholland Drive . Художественный раздел состоит в основном из текстов Каролины Сикорской о видимости и невидимости работ женщин-художников в польском искусстве и Андреаса Петросянца, анализирующего радикальные произведения американской художницы Мирле Ладерман Укелес.

    Раздел Viewpoint сочетает проекты Алисии Рогальской с сельскохозяйственными работами в двух локальных вариациях: архив фильмов польских фермеров, размещенных на YouTube, и архивы фермеров-мигрантов с острова Джерси. Работу Рогальской комментирует Моника Борис, которая подчеркивает их коллективный характер и формирование альтернативных способов представления рабочих. Милош Маркевич пишет об образе невидимой деятельности чистильщиков Интернета, а в книге Panorama Давид Куява обсуждает редкие случаи размышлений о труде в современной поэзии, включая размышления о самом поэтическом труде.В номере также представлены эссе, более далекие от основной темы — текст Марцина Стаховича о медийном деятеле Анджея Леппера и комментарий Дороты Сосновской к книге Ахилле Мбембе « Politiques de’l inimitié », недавно опубликованной на польском языке.

    Надеемся, вам понравится этот выпуск нашего журнала, пока мы вернемся к работе.

    Редакционная группа

    Редакция номера выражает благодарность Джоанне Соколовской, куратору выставок в Muzeum Sztuki в Лодзи, рабочих, покидающих рабочее место и All Men Become Sisters , за важное вдохновение, связанное с связями между визуальными представлениями. и труд.

    Грин Парк Отель в Екатеринбурге

    Описание отеля

    • Бесплатный Wi-Fi в номерах и общественных местах
    • Бесплатная открытая самостоятельная парковка
    • Обед на территории
    • Крытый бассейн

    Отель Green Park расположен в Ленинском районе, в 5 минутах ходьбы от таких достопримечательностей, как Ледовый дворец спорта «Снежинка» и улица Вайнера.В этом 3-звездочном отеле 128 номеров. К услугам гостей ресторан, крытый бассейн и круглосуточный тренажерный зал.


    Ресторан

    Вы можете расслабиться и перекусить в ресторане на территории отеля или насладитесь напитком в баре / лаундже. Закажите круглосуточное обслуживание номеров, чтобы утолить голод, не выходя из номера. Для вашего удобства завтрак «шведский стол» подается за дополнительную плату в будние дни с 7:00 до 10:00 и по выходным с 8:00 до 11:00.


    Комнаты

    128 номеров со звукоизоляцией и множеством удобств, включая холодильники, мини-бары и электрические чайники. Гости могут рассчитывать на ЖК-телевизоры с кабельными каналами, а также бесплатный Wi-Fi и проводной доступ в Интернет. Кровати оснащены спортивными постельными принадлежностями премиум-класса. В ванных комнатах есть фен и бесплатные туалетные принадлежности. Другие стандартные удобства включают сейфы, телефоны и столы.


    Характеристика объекта

    Гости отеля Green Park могут пользоваться крытым бассейном, круглосуточным тренажерным залом и сауной.Вы можете воспользоваться бесплатной парковкой, а также услугами трансфера от / до аэропорта (круглосуточно) за 800 рублей за автомобиль в одну сторону.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.