Помещение для автомойки – Бизнес-план открытия 2-х постовой автомойки

Содержание

Помещение для открытия автомойки|Как выбрать помещение под автомойку

Доброго времени суток! В продолжении бизнес-плана автомойки я решил написать статью о том как правильно выбрать помещение для автомойки.


Как выбрать помещение автомойки

  • Построить самостоятельно. Довольно проблематичная тема, так как помимо множества согласований Вам придется вложить довольно серьезную сумму в строительство;
  • Помещение в собственности. Тут комментарии излишни, оборудуйте автомойку в помещении которое находится в собственности;
  • Арендовать помещение для автомойки.


Так как статью я пишу для начинающих предпринимателей которые, как правило ограничены в денежных средствах, то вопрос строительства автомойки мы рассматривать не будем.


В случае если у Вас есть собственное помещение в котором можно открыть автомойку, то и в этом случае давать какие-либо комментарии бессмысленно по простой причине ПОМЕЩЕНИЕ УЖЕ ЕСТЬ.


Так что мне хочется рассмотреть вариант аренды помещения для своей будущей автомойки:


Аренда помещения мойки авто


Давайте сразу определим основные параметры которые влияют на успешное развитие автомоечного бизнеса:

  1. Месторасположение автомойки;
  2. Размер помещения автомойки;
  3. Ограничения для помещений автомойки.


Месторасположение помещения


Это один из самых основных факторов при выборе помещения для автомойки. Именно удачное расположение мойки приведет к Вам много потенциальных клиентов.


Рассмотрим какое расположение помещения мойки автомобилей считается самым удачным:

  1. Обочина оживленных трасс и крупных проспектов;
  2. Въезды в город и выезды в города;
  3. Пограничные и таможенные посты;
  4. Вблизи СТО и АЗС;
  5. Вблизи автопарков.


Вот самые распространенные места расположения помещения для автомоек.


Размер помещения автомойки


Здесь все зависит от того какого типа Вы будете открывать мойку машин, а точнее кто будет потенциальными клиентами автомойки: простые автолюбители, грузовые машины и спецтехника.


Самый распространенный случай – это когда автомойка предоставляет услуги по мойке легковых автомобилей и микроавтобусов. Для оказания этих услуг вполне достаточно места 6м.*3м.*10м.


В случае мойки грузового транспорта и спецтехники размер будет значительно больше.



Ограничения для автомоек


Первым и одним из самых важных ограничений является размещение автомойки не ближе 70м. к жилым домам. Хотя данное расстояние зависит от количества постов на мойке, если их более 2, то расстояние увеличивается до 100 м.


Автомойка обязательно должна быть оборудована системой очистки воды, просто так автохимию в канализацию сливать нельзя.


Вот в общем-то и все что я хотел рассказать про помещение. 


Есть еще один вариант самый бюджетный – это открыть мойку машин в гараже, но его в любом случае необходимо оборудовать всем необходимым (инженерные сети, подводка воды и канализации), очистной системой и прочим оборудованием.


Большим минусом последнего варианта является, то что обслуживать Вы сможете только легковые автомобили.


Если у Вас остались вопросы, то задавайте их в мою
группу ВКОНТАКТЕ или в комментарии к статье.


Удачного бизнеса! Пока!

biz911.net

Готовый бизнес-план автомойки с расчетами

Для желающих открыть такое дело мы составили подробный бизнес-план автомойки, с пошаговой инструкцией организации бизнеса и с финансовой моделью.

Содержание статьи:

Резюме

Образец краткого описания проекта:

Деятельность: стационарная автомойка.

Месторасположение: нужно указать, где располагается сервис, примерную численность населения района, приблизительное число потенциальных клиентов.

Площадь: 60 квадратных метров.

Форма владения: аренда.

График: 7:00-21:00, без выходных.

Документы для автомойки

Дело следует зарегистрировать в качестве ИП, выбрав код ОКВЭД 74.70.2 – «Чистка и уборка транспортных средств». Начинать работу можно, лишь собрав полный пакет разрешительных документов от государственных инстанций. Справки и разрешения для открытия автомобильной мойки:

  • Заключение от местной службы пожарной безопасности;
  • Договор аренды и план БТИ на помещение;
  • Санитарно-эпидемиологическое заключение. Полный перечень требований и документации приводится в приказе Роспотребнадзора № 776 от 21.11.2005 года «О санитарно-эпидемиологической экспертизе различных видов деятельности»;
  • Перечень услуг заведения, согласованный с Госсанэпиднадзором;
  • Справка от службы охраны труда;
  • Разрешение от службы охраны природы. Для получения понадобится разработанная схема осуществления сточного слива;
  • Договоры с коммунальными службами: об утилизации бытовых отходов, дезинфекции, дезинсекции и пр.;
  • Разрешение на открытие заведения в выбранном месте от Роспотребнадзора. Выдается на основании рассмотрения всех вышеуказанных документов.

Приблизительная стоимость регистрации и оформления документации – 1200 $.

Чтобы быстрее запустить проект в работу, стоит привлечь юристов или специальные компании, занимающиеся подготовкой разрешительных документов.

Производственный план

Бизнес план открытия автомойки необходимо начинать с выбора месторасположения и обустройства помещения.

Где выгодно открывать автомойку с нуля?

Лучшие места: на въезде в город (водители хотят помыть машину после долгого пути или перед поездкой), вблизи пограничных и таможенных постов, рядом с автозаправками, стоянками, автосервисами. В качестве альтернативы подойдёт место в густозаселённом спальном районе. Такая точка будет обслуживать в основном постоянных клиентов. Размещаясь возле крупного торгового центра, можно рассчитывать на посещение владельцев дорогих авто. Клиентуры может быть меньше, но средний чек – выше.

Заведение должно находиться на расстоянии не менее 70 м от жилых домов. Важное условие – сервис размещается рядом с крупными дорогами, должна иметь хороший въезд/выезд и парковочные места.

Требования к помещению

Если арендуемый объект ранее не использовался под автомойку, придётся позаботиться об обустройстве слива сточных вод, ведь расход воды на таком предприятии очень велик. В идеале слив должен вести в центральный водопровод, иначе придётся проектировать сточную яму. Такие работы обходятся в сумму от 700-800 $.

Расчёт затрат производим исходя из того, что арендуется здание с обустроенной системой слива. Прочие требования к помещению: гидроизоляция и теплоизоляция, хорошее освещение.

Пример распределения пространства: сервис состоит из двух боксов (ширина каждого 4 метра, длина – 6 метров, высота потолков – 3 метра). Это универсальные размеры, позволяющие одинаково обслуживать легковые и грузовые автомобили. Остальные 12 кв. м – зона ожидания для клиентов. Здесь работает администратор. Необходимая площадь прилегающего к мойке участка – от 30-40 кв. м.

Если арендуете практически готовый участок с асфальтированным въездом и всеми нужными коммуникациями, ежемесячная плата составит около 700-800 $. На косметический ремонт и дополнительную изоляцию от влаги потребуется примерно 2500 $.

Техническая база

Наша автомойка ориентирована на ручной труд, такое оборудование дешевле и быстрее окупается, особенно в масштабах небольших городов.

Необходимое оборудование для автомойки:

  1. Аппарат высокого давления с нагревом воды (две штуки) — 1200-1300 $. Стоит приобрести два аппарата разной мощности. Один для несильных загрязнений (производительностью 400-500 л/час) и один помощнее (800-900 л/час). Лучший производитель — Керхер;
  2. Профессиональный пылесос для сухой и влажной уборки (две штуки) — 1000 $. Elsea, Nilfisk-Alto, Baiyun;
  3. Два пеногенератора — 650 $. PROCAR, Karcher, AE&T;
  4. Аппарат химической очистки — 150 $. Karcher;
  5. Очистное сооружение — 1200-1300 $. АРОС, Аква;
  6. Мелкий инвентарь (тележка для инструментов и моющих средств, скребки и ершики, салфетки, тряпки, совки, щетки, перчатки и пр.) — 100 $;
  7. Автохимия (автошампуни, стеклоомыватели, средства для очистки стекол, холодный и горячий воск, полироли) — 150 $.

Цена комплекта оборудования для мойки – в районе 4500 $.

Что нужно для обустройства зоны ожидания? Администраторская стойка с телефоном и компьютером, диван, 4 стула, журнальный столик, ЖК телевизор и вендинговый автомат с чаем и кофе. Или можно предлагать клиентам кофе бесплатно в качестве бонуса за заказ.

Но установка вендингового автомата позволит зарабатывать дополнительные средства от ожидающих своей очереди посетителей. Подержаный автомат марки Necta, VendShop, Saeco реально приобрести за 1200-1300 $. Обустройство фойе потребует вложений в размере 2500 $.

Услуги и ценообразование

Формируем примерный прайс-лист. Каждая услуга немного отличается в цене, в зависимости от типа автомобиля. Основной перечень:

  • Полная мойка кузова (с пеной и сушкой) – 4,5-5 $;
  • Экспресс-мойка кузова (сбивка грязи без сушки) – 3-3,5 $;
  • Обычная чистка салона с помощью пылесоса, помывка стекол и обшивки дверей –4-5 $;
  • Помывка двигателя и моторного отсека – 5-7 $;
  • Мойка и чистка багажника с помощью пылесоса – 3-4 $;
  • Чернение бампера и резины – 3-4 $;
  • Полировка кузова – 7,5-9 $;
  • Обработка кузова жидким воском – 3-3,5 $;
  • Помывка всех стёкол – 3 $;
  • Помывка колёс с сушкой – 1,7-2,3 $;
  • Химчистка колёсных дисков – 2,1-3 $;
  • Удаление пятен с кузова (битум, следы от насекомых) – 3-4 $;
  • Полировка дисков – 3-3,5 $;
  • Чистка ковриков – 0,8 $;
  • Очистка салона от меха и шерсти животных – 2,6-2,8 $;
  • Очищение и кондиционирование сидений – 2,5-3,3 $;
  • Химчистка салона – 62-92 $.

Организационный план

На один автомобиль приходится один работник, на два поста требуется двое рабочих. Оптимальный график труда – сутки через двое. Потребуется нанять шесть мойщиков, администратора, уборщицу. Бухгалтерия отдаётся на аутсорсинг. Ежемесячный зарплатный фонд – в районе 3200 $.

Маркетинговая стратегия

Помимо яркой вывески, следует обзавестись штендером с указателем дороги к автомойке. Он выставляется на улицу во время работы заведения и не требует согласования с властями, как наружная реклама. Его стоимость – около 60 $.

Можно поставить дорожный знак с указателем направления движения и расстояния до вашего сервиса. Это требует согласования с ГИБДД (в частности, обоснования по схеме дорожного движения на выбранном участке), а изготовление и установка знака стоят 150-200 $.

Стимуляция сбыта

Для привлечения новых клиентов и приобретения постоянных нужно разрабатывать дисконты, предлагать акции и скидки. Можно предлагать какую-либо услугу в подарок к основному набору (например, чернение резины при заказе на сумму от 5 $). Хорошо действуют предложения типа «Каждая пятая мойка в подарок», «Скидка 25% на все работы в последний день месяца» и т. д.

В первые дни реально привлечь внимание вывесками из разряда «Мы открылись! Скидка на мойку 50%!»

Начинающий бизнес может получить посетителей благодаря подарочным абонементам на мелкие услуги, типа очистки багажника, стекол, ковриков.

Финансовый план

Подсчитаем, сколько стоит открыть автомойку и сколько можно заработать. Составлять финансовый план необходимо с учётом возможных непредвиденных расходов.

Капитальные затраты:

  1. Оформление документации – 1200 $;
  2. Ремонт – 2500 $;
  3. Арендная плата на три месяца вперёд – 2200 $;
  4. Покупка оборудования и мебели, техники – 7000 $;
  5. Вывеска, вложения в рекламу – 300 $;
  6. Непредвиденные расходы – 500-700 $.

Итого автомойка под ключ на 2 поста обойдётся примерно в 14 тысяч долларов. Ежемесячные расходы состоят из оплаты коммунальных услуг, аренды, закупки автохимии, выплаты зарплат и составляют около 4500 $.

Определимся с расчётами прибыли. Два поста за 14-часовой рабочий день способны обслужить 50-55 машин. Средний чек – 4,5 $. Месячная выручка автомойки – приблизительно 7000 $. Дополнительный доход в размере 200-300 $ принесёт кофе-автомат. Чистая прибыль – в районе 2800 $.

Это подробное описание, как открыть автомойку с минимальными затратами. Проект окупается за 7-8 месяцев и начинает приносить стабильный доход. Увеличить прибыль реально за счёт открытия дополнительного поста.

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:

p-business.ru

Как открыть сеть прибыльных автомоек? – delaybiznes.com

Расчет автомойки интересует многих предпринимателей, которые хотят вложить деньги в доходное дело с быстрой окупаемостью. И неудивительно, ведь в крупных городах количество автотранспорта растет с каждым годом. По оценкам экспертов, каждый 3-ий водитель отказывается от мытья машины из-за отсутствия свободной автомойки. Именно поэтому имеет смысл открыть собственную автомойку, а еще лучше — сеть!

Составляем бизнес-план автомойки

Бизнес-план автомойки с расчетами будет содержать 5 основных пунктов:

  1. Место расположения, название, реклама.
  2. Документация для открытия автомойки, получение разрешений у контролирующих органов.
  3. Расходы: строительство здания, покупка или аренда под автомойку, затраты на приобретение оборудования, налоги, получение разрешений и оформление надлежащей документации, рекламная кампания, заработная плата работникам.
  4. Способы привлечения и удержания клиентов.
  5. Доходы, сроки окупаемости.

Разложив в подробностях каждый из пунктов бизнес-плана автомойки с расчетами, вы получите конкретный план действий, которым и будете впоследствии руководствоваться.

С чего начать? Место для автомойки

Наиболее популярные автомойки находятся недалеко от дорог в престижных районах с высокой плотностью населения. Вам необходимо следовать их примеру и располагать свои боксы в местах, где есть:

  • Хорошая транспортная развязка с интенсивным движением.
  • Высокая плотность застройки жилых зданий.
  • Автостоянки, гаражные комплексы, СТО, заправки и крупные паркинги.

Следует помнить, что люди предпочитают мыть свои автомобили недалеко от дома или работы.

Если схема автомойки позволяет, можно расположить ее в том же здании, что и СТО или шиномонтаж. Это только привлечет к вам дополнительных посетителей. Если же в выбранном районе уже есть автомойка или планируется ее открытие, лучше выбрать другое место.

Требования к помещению автомойки

Мы рекомендуем начать с небольшой автомойки для легковых автомобилей площадью около 100-120 м2, в которой одновременно будет обслуживаться 2-3 автомобиля. Для одного поста достаточно 30 м2, но, помимо рабочего помещения, на автомойке еще должны быть помещения для персонала – санузел, комната отдыха.

 

Сама автомойка должна располагаться на расстоянии более 100 метров от жилых зданий. Помещение должно быть подключено к воде, канализации, электричеству, и обязательно отапливаться. Одно из условий подключения автомойки к канализации — наличие системы очистки сточных вод. При этом можно пойти дальше — в схему автомойки добавить оборудование, которое будет очищать воду, и запускать ее для повторного использования. Это позволит существенно сократить затраты воды.

Ручная или автоматическая автомойка?

В нашей стране большей популярностью пользуются ручные автомойки. Их оборудование во много раз дешевле, нежели оборудование автоматических автомоек, однако и производительность их существенно ниже.

Казалось бы, хороший и надежный бизнес – автомойка с полностью автоматическим циклом, которая за час может обслужить более 10 клиентов. Тем не менее, это не так. Вот два основных недостатка автоматических автомоек:

  • Качество мытья уступает ручной мойке.
  • Щетки могут оставить царапину на автомобиле.

Поэтому дальше мы будем вести описание и расчет автомойки ручного типа, как более надежного и недорогого варианта.

Добро пожаловать на автомойку!

Стандартный набор услуг ручной автомойки включает:

  • Мытье автомобиля и двигателя.
  • Полировку кузова.
  • Уборку в салоне.

Для этого вам понадобится:

  • Аппарат высокого давления.
  • Моющий пылесос.
  • Аппарат для подогрева воды.
  • Пылеводосос.

Кроме того, не обойдется без расходных материалов и качественной автомобильной химии, которая также включается в расчет автомойки.

Одним из наилучших изготовителей оборудования для автомоек считается «Karcher», но не сбрасывайте со счетов и других европейских производителей, таких как «Weidner», «California Kleindiest», «Istobal» и др. В целом для ручной автомойки оборудование обходится в пределах 5-7 тыс. долларов.

Недостатки автомойки ручного типа и их компенсация

На мытье машины вручную затрачивается больше времени. Также такой сервис не должен быть чересчур дорогим. В итоге, чтобы не потерять в прибыли, вам придется придумать, как привлечь клиента и как продать ему дополнительные услуги.

Для этих целей при автомойке можно открыть магазин автозапчастей, автомобильной химии, автомастерскую, шиномонтаж или даже маленькое кафе.

Немаловажную роль в увеличении выручки играет расторопный вежливый персонал и специальные акции. Чтобы ваш бизнес и автомойка процветали, можно хотя бы первое время предлагать посетителям бесплатную чашку кофе, делать скидки на повторное обращение, продавать абонемент на 4 мойки или более.

Получаем прибыль

От общей выручки вы получите около 40% дохода. Еще 30% уходит на зарплату сотрудникам, а оставшиеся 30% — это аренда под автомойку и расходные материалы.

В целом, для запуска ручной автомойки требуется 50-75 тыс. долларов. В месяц при хорошей загруженности автомойка на 2-3 бокса может с легкостью приносить 5-7 тыс. долларов чистой прибыли. Работая в этом темпе, бизнес окупится уже за год-полтора, что даст вам возможность открыть следующую автомойку или расширить имеющуюся.

 

delaybiznes.com

Какие документы нужны для открытия автомойки. Что нужно для открытия автомойки :: BusinessMan.ru

Армия владельцев автомобилей постоянно и неуклонно растет. А следом множится и развивается автосервис. В том числе и услуги по поддержанию чистоты машин.

Многие стремятся войти в этот довольно прибыльный бизнес, но не знают, какие документы нужны для открытия автомойки.

Насколько же выгодно мыть машины

Действительно, запустить данное предприятие довольно сложно. Потребуется собрать весомый пакет разрешительной документации. Так стоит ли мучиться?

Да, инвестиции в дело необходимо вложить немаленькие, но и рентабельность у автомобильной мойки высокая. Особенно если угадать с местоположением своего бизнеса. При высокой загрузке месячная выручка составляет примерно семь или восемь тысяч долларов. Конечно, вам придется вычесть стоимость аренды, оплату электроэнергии, технических нужд и выплату зарплаты сотрудникам, но и тогда у вас остается неплохая чистая прибыль на руках.

Подбираем удачное место

Итак, что нужно для открытия автомойки? Для начала определитесь с местоположением будущего предприятия. При выборе подходящего участка учитывайте проходимость места. Хорошо обосноваться рядом с заправкой, неподалеку от густонаселенного района. Замечательно оказаться на оживленной автомагистрали, от которой к вам будут вести удобные подъездные пути. Тогда и клиенты у вас объявятся очень скоро, даже без специальной раскрутки.

Но учтите, что требования для открытия автомойки четко ограничивают расстояние до жилых зданий. Ваше предприятие должно находиться от них на удалении в 70 метров. Если вы нарушите данную санитарную норму, то получить разрешение на запуск вы не сможете.

На понравившийся земельный участок необходимо оформить договор аренды. Вот здесь мы сталкиваемся с первыми трудностями, которые относятся к вопросу о том, какие документы нужны для открытия автомойки.

Часто для заключения договора необходимо заручиться разрешением от муниципалитета. Для этого сходите в местную администрацию и подайте заявку, где укажите местоположение земельного участка, на котором вы намереваетесь разместить свое предприятие.

Составляем проект

Чтобы получить все разрешения было легче, необходимо разработать проект. В нем очертить территорию, учесть местную географию, указать план здания. Также в проекте отражается расположение оборудования, его характеристики. Просчитайте нужные для функционирования энергетические мощности. Отразите план очистных сооружений.

Данный проект позволит вам просчитать более точно сумму расходов, которую вы впишете в бизнес-план для открытия автомойки.

Это связано с тем, что проект сопровождается подробной сметой. В ней учтено практически все:

  • материалы, из которых будут возведены стены, фундамент;
  • отделка помещений;
  • схема инженерных коммуникаций;
  • оборудование и сертификаты на него;
  • конфигурация здания и многое другое.

Где необходимо утвердить проект?

Проект вам придется отнести в комитет по строительству. Там тщательно изучат вашу предварительную планировку, оценят расположение водостоков и очистительных коллекторов.

Вы должны быть готовы к тому, что заодно у вас могут уточнить схему движения транспорта, наличие пешеходных дорожек, подъездных путей, мест под парковку.

Помимо документов на открытие автомойки, что вы получите из комитета по строительству, вам, скорее всего, потребуется заключение от экологов. Они вынесут вердикт о безопасности вашего предприятия для окружающей среды.

Особое внимание инспекторы уделяют схеме очистных сооружений и наличию кессона. Последний отвечает за очистку использованной воды. Без него вам не заполучить вожделенной согласительной резолюции.

Разрешение понадобится и от пожарной инспекции. Кроме того, вам нужно оформить два договора. Первый — на пользование электрическими сетями. Второй — с местным водоканалом на покупку воды и её утилизацию.

Ещё какие документы нужны для открытия автомойки? Нужно подписать разрешение в СЭС.

Санитарно-эпидемиологическая служба

Согласование своей деятельности с СЭС обязательно. И хотя в разных муниципальных образованиях может варьироваться список «бумажек», но вот экспертное заключение от санитарной инспекции нужно повсеместно. Представители комиссии изучат документацию об организации рабочих процессов на мойке и вынесут свою резолюцию.

Все это направлено на то, чтобы исключить фактор риска. Открытие автомойки сопряжено с отходами. Грязь, химикаты, остатки нефтепродуктов, отработанная вода – все это попадает в очистные сооружения и представляет прямую угрозу здоровью граждан. Поэтому вам необходимо проявить ответственность и не нарушать требования по безопасности объекта.

Чтобы и в дальнейшем не иметь проблем с санитарными врачами и экологами, заранее решите проблему с вывозом отходов. Для этого заключите соответствующий договор с предприятием, которое оказывает подобные услуги.

Регистрируем предприятие

Помимо обширного пакета согласительных и разрешительных документов для открытия автомойки, вам нужно позаботиться о регистрации своего предприятия.

Эта процедура включает оформление своего дела в качестве ИП (индивидуальный предприниматель) или ООО (общество с ограниченной ответственностью). Первое сделать гораздо проще. А вот регистрация ООО потребует дополнительных финансовых вложений.

Кстати, регистрация сопровождается получением разрешения от Роспотребнадзора на оказание услуг по мойке автомобилей. Вот здесь вам и пригодятся все те документы, что вы тщательно собирали.

После этого не забудьте обратиться в налоговую инспекцию. Вам нужно встать на учет и определиться с системой налогообложения.

Так как у вас будут стоять на объекте различные агрегаты, то на оборудование, как упоминалось выше, должны присутствовать сертификаты. В список того, какие документы нужны для открытия автомойки, можно включить бумаги на контрольно-кассовый аппарат.

Как собрать необходимый пакет документов

Вы уже поняли, что придется посетить множество инстанций, прежде чем вы получите право приступить к работе.

Давайте подведем итог. Итак, нам нужны:

  • документы о регистрации ИП (ООО) и постановке на учет в налоговую;
  • договор об аренде выбранного и одобренного муниципалитетом земельного участка;
  • договор на подключение к электрическим сетям;
  • договор на подключение к водным сетям;
  • договор на вывоз отходов и утилизацию;
  • заключение СЭС, экологов, пожарников;
  • согласование со строительным комитетом, архитекторами;
  • сертификаты на все используемое в процессе мойки оборудование.

Если вы затрудняетесь самостоятельно пройти все этапы, необходимые для сбора того объема документов, что нужно для открытия автомойки, то вам следует найти компанию, которая бы помогла с обращениями в инстанции. Грамотные юристы подскажут, как правильно оформить договоры, где и как добыть нужные разрешения.

businessman.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о