Образец коммерческое предложение по аренде торговых площадей: образец документа аренды нежилой коммерческой недвижимости и советы по составлению бумаги

Содержание

ЮрЭксперт Онлайн

  • Выберите раздел
    • Вопросы миграции и гражданства
      • Виза
        • Безвизовые страны
        • Виза в РФ
        • Страны, где нужна виза
      • Гражданство РФ
        • Гражданство РФ у детей
        • Двойное гражданство в РФ
        • Получение гражданства РФ
        • Прекращение гражданства РФ
      • Загранпаспорт РФ
        • Виды заграничных паспортов в РФ
        • Детские загранпаспорта
        • Замена загранпаспортов
        • Как получить загранпаспорт и что для этого нужно?
        • Сроки действия загранпаспортов
        • Требования к загранпаспорту для поездок в различные страны
      • Миграционный учет иностранных граждан в РФ
        • Миграционная карта РФ и Беларуси
      • Трудоустройство иностранцев
        • Иностранные высококвалифицированные специалисты
        • Патент на работу для мигрантов
    • Вопросы семьи и брака
      • Алименты
        • Алименты через суд
        • Взыскание алиментов
        • Виды алиментов
        • Задолженность по алиментам
        • Оплата алиментов
        • Освобождение от алиментов
        • Оформление алиментов
        • Размер алиментов
        • Уклонение от уплаты алиментов
      • Брачный договор
      • Заключение брака
        • Где можно заключить брак?
        • Документы при заключении брака
      • Расторжение брака
        • Документы при расторжении брака
        • Развод в суде
        • Раздел имущества
      • Родители и дети
        • Дети, оставшиеся без родителей
        • Лишение родительских прав
        • Установление родства
    • Коронавирус
    • Недвижимость
      • Государственный кадастр объектов недвижимости
        • Кадастровая выписка
        • Кадастровая стоимость объекта недвижимости (жилья)
        • Кадастровый номер объекта недвижимости
        • Кадастровый паспорт на объект недвижимости
        • Кадастровый учет объекта недвижимости
      • Земельный участок
        • Аренда земельного участка
        • Дарение
        • Использование, владение и распоряжение землей
        • Категории земель
        • Купля-продажа земельных участков
        • Межевание земельных участков
        • Наследование земельного участка
        • Предоставление земельных участков
      • Ипотека
        • Аннуитетные и дифференцируемые платежи по ипотеке
        • Банки
        • Брак, брачный договор и ипотека
        • Ипотека и купля-продажа недвижимости
        • Налоговый вычет и возврат по ипотеке
        • Оформление ипотеки
        • Погашение ипотеки
        • Рефинансирование
        • Страхование ипотеки
      • Квартира
        • Аренда квартиры
        • Выписка из квартиры
        • Выселение из квартиры
        • Дарение квартиры
        • Купля-продажа квартиры
        • Приватизация
        • Прописка граждан в РФ
      • Нежилая недвижимость
        • Коммерческая недвижимость
        • Перевод жилой недвижимости в нежилую и нежилой в жилую
        • Перепланировка, переустройство и реконструкция нежилых зданий и помещений
        • Правила пользования и владения нежилой недвижимостью
        • Право собственности на нежилые здания и помещения
        • Промышленная недвижимость
        • Сделки с нежилой недвижимостью
      • Обмен недвижимости
        • Обмен квартиры
      • Управление МКД
        • ЖСК
        • ТСЖ
        • УК
    • Новости и изменения законодательства
    • Партнерский контент
    • Преступления и правонарушения
      • Преступления против жизни, здоровья и нравственности
        • Незаконный оборот и потребление наркотических и психотропных веществ
        • Причинение вреда здоровью

Образец коммерческого предложения на аренду офиса

Образец коммерческого предложения на аренду офиса

При составлении документа необходимо учитывать аудиторию, которая будет знакомиться с текстом. В каждой сфере деятельности допускаются свои термины и лексика, чему необходимо придерживаться. Дополнительно необходимо получить информацию о приоритетах компании.
Не беда, транспортная организация «БЕЛЫЙ ВЕТЕР», которая специализируется на грузоперевозках поможет вам за небольшую плату. Вы получите высококачественную «телепортацию» предметов в другое место, а также приятных разговор с нашими ребятами, а также полное возмещение цены любого предмета при его поломке или выходе из строя.

Правила составления коммерческого предложения по аренде нежилого помещения и образец документа в свободном доступе для скачивания

Следует помочь клиенту, показать полезные стороны предложения. Например: «Удобные стоянки…», или: «Разгрузка грузового транспорта значительно облегчается из-за….».

Завершить предложение следует указанием телефонов, адресов и прочих способов связи. Не лишним будет пригласить клиента на личную встречу для обсуждения возможных вопросов, возникших при прочтении предложения.
Желательно, чтобы имелось несколько вариантов, дающих возможность применить разные способы расчета.
Описание преимуществ и возможностей предложения необходимо, так как читатель не может сразу уловить все плюсы от предложения, не побывав на месте или не имея точного представления о состоянии помещения, близости к важным точкам взаимодействия, базам, магазинам, поставщикам и т.д.

Составление коммерческого предложения на аренду помещения по образцу с готовым примером

Это приглашение к деловому разговору и сотрудничеству, а в конечном итоге составлению договора с будущими клиентами. Предложение составляется таким образом, чтобы юридические и физические лица могли увидеть свои преимущества в аренде для ведения какой – либо конкретной деятельности.
Коммерческое предложение по аренде помещения (пример можно скачать и посмотреть ниже) не должно быть длинным и утомительным. Интерес вызывает краткое, но в то же время емкое описание предлагаемого объекта с его конкретными деталями и преимуществами.

При всей краткости содержания наиболее важные характеристики нужно указать подробно.

Коммерческое предложение по аренде помещения: образец и примеры

Чтобы помещение попусту не простаивало, арендодателям очень важно в максимально короткие сроки найти съемщика, который и обеспечит стабильный доход. Но как это сделать, если рынок недвижимости, что очень часто бывает, переживает период стагнации из-за колебаний курса валют или нездоровой конкуренции? Тут, как говорится, все гениальное – просто!
В случае с арендой недвижимости, вам не придется изощряться и придумывать завуалированные под рекламные слоганы названия документа. Достаточно написать конкретный заголовок, который легко можно
найти посредством запроса в поисковой системе. Так как помимо адресной рассылки, предложения по аренде, в отличие от продажи товаров и оказания всевозможных услуг, размещают на досках объявлений.

Идеи бизнеса с нуля

Сдаем офисные помещения площадью от 20 до 51 кв.м, 5 этаж офисного комплекса «Альфа»: г Москва, пр Ленина, 1.
Есть следующие кабинеты: 17,8 кв.м.(№12 на плане), 41,6 кв.м.(№21), 58,5 кв.м.(№22). Кабинеты №12 и 12 с витражным остеклением.
Охрана. Видеонаблюдение. Парковка. Здание телефонизировано, интернет — оптиковолоконные линии связи. В стоимость включены электричество, коммунальные платежи, уборка помещений, охрана, вывоз ТБО, НДС.
Цена 650 р/кв.м..
Заинтересовать клиента можно рассмотрев цель, с которой он берёт помещение. И в зависимости от этого выстраивать свою стратегию. Например, если помещение складское, надо позаботиться об удобном подъезде грузового транспорта. Если помещение торговое, то обеспечить хороший трафик покупателей. В каждом случае есть свои особенности. Давайте рассмотрим основные моменты.

Образец договора аренды коммерческого помещения

Занимаясь бизнесом в том или ином городе, человек сталкивается с ситуацией, когда для расширения площадей требуется заключить специальный договор на аренду коммерческого помещения.

 

Сразу оговоримся, что данный договор является приемлемым только в том случае, если у гражданина не имеется пока средств для заключения договора купли-продажи указанного объекта недвижимости.  

 

Постараемся кратко рассмотреть особенности договора аренды коммерческого помещения.

 

 

Правила заключения договора

 

  • Договор должен быть заключен в письменной форме.

  • Если договор заключается на срок более 1 года, не забудьте зарегистрировать его в установленном порядке в уполномоченном органе.

 

 

Основные требования к договору аренды коммерческого помещения

 

1. В договор должны быть внесены данные по помещению, сдаваемому в аренду (адрес, этаж).

 

2. Не забудьте указать регистрационные данные объекта.

 

3. Срок договора аренды. Это крайне важное положение. Если срок составляет более одного года, то договор аренды проходит обязательную государственную регистрацию.

 

4. Укажите, как будет вноситься плата за помещение (ежемесячно, ежеквартально, раз в полгода или как-то иначе). Не забудьте отметить сумму оплаты.

 

5. Укажите права и обязанности сторон.

 

Например. Гражданин или организация, предоставив Вам определенное имущество, имеет полное право «заглядывать на огонек» в свое помещение, контролировать техническое и материальное состояние сданного им помещения. Не стоит запрещать (или препятствовать) им проводить такие обследования. Это позволит избежать возможных претензий после окончания срока аренды.

 

Кстати. Составляя договор аренды не забудьте проверить, является ли Ваш партнер, предоставляющий имущество, собственником данного помещения (второй вариант: или лицом, которое было уполномочено со стороны собственника заключать подобные договоры). Проверку данной информации можно осуществить на сайте Госреестра.

 

В пункте «Права и обязанности сторон» не забудьте указать информацию о том, кто будет делать капитальный и текущий ремонт помещения. Обычно капремонт делает арендодатель, текущий ремонт – арендатор.

 

6. В договоре стоит упомянуть условия, когда договор прекращает свою силу.

 

Например. Арендатор, пообещав в договоре вывозить технический мусор, не осуществляет данную работу. Арендодатель должен, исполняя предписание муниципалитета, вывезти скопившийся хлам. Может ли арендодатель потребовать от арендатора возмещения указанных затрат? Может.

 

7. В договоре стоит упомянуть и то, каким образом будет использоваться данное помещение. Например. Помещение, предназначенное под товарный склад, не может быть переоборудовано по желанию арендатора в торговый центр.

 

Ниже расположен типовой бланк и образец договора аренды коммерческого помещения, вариант которого можно скачать бесплатно.

Как написать коммерческое предложение по аренде

Инструкция

В первую очередь вы должны составить список потенциальных арендаторов. Для каждого из них подготовьте индивидуальное коммерческое предложение. Совсем необязательно менять весь текст, просто составьте несколько иные предложения.

Побудите клиента дочитать ваше письмо до конца. Для этого вы должны грамотно, а главное - правильно его начать. Если ранее вы встречались или же разговаривали по телефону об услугах аренды, включите в первые строчки письма следующие фразы: «При телефонном разговоре вы сказали…», «Нам понравилась ваша идея…», «При встрече вы упомянули…» и т.д.

Также включите в коммерческое предложение статистику или результаты исследований. То есть вы должны заинтересовать арендатора путем демонстрирования успеха других людей. Например, вы показываете, как рекламные площадки, расположенные в том или ином месте, влияют на спрос потребителей.

Ни в коем случае не начинайте коммерческое предложение с рассказа о своей компании, раскрытия истории ее появления,- все это оттолкнет потенциального арендатора, ведь вы еще не заинтересовали его.

Опишите услуги аренды. Здесь вы должны указать цель, задачу, суть, результат и конечную стоимость. Избегайте профессиональных терминов, клиенту должно быть все понятно, ведь «умные» фразы могут оттолкнуть арендатора (а кому захочется лезть в непонятное дело). Приведите аргументы, которые подтолкнут потенциального заказчика заключить сделку именно с вами. Вы также можете привести наглядный материал (схемы, иллюстрации).

Опишите подробную схему работы с вашей компанией, то есть здесь вы можете указать условия, обязанности, порядок приема работы и т.д.

В заключительной части включите фразы, которые побудят потенциального клиента заключить договор аренды именно с вашей компанией, также вы должны дать возможность читателю уточнить у вас любую информацию. Оставьте свои контакты.

Коммерческое предложение образец - как составить

При разработке коммерческого предложения нужно уделять внимание как его оформлению и структуре, так и содержанию. Качественное коммерческое предложение не должно содержать слишком много текста. В идеале оно будет занимать не более 2-3 страниц (в отдельных случаях, в зависимости от специфики отрасли, документ может достигать и 10-15 страниц). А если речь идет о «холодном» коммерческом предложении, то его размер и вовсе не должен превышать одной страницы текста, иначе его просто не будут читать.

Оглавление

На оказание услуг
На поставку товара
По грузоперевозкам
По аренде помещения
Юридических услуг
На выполнение строительных работ

На оказание услуг

Пример КП на оказание транспортных услуг

У вас случился незапланированный переезд или срочно нужно перевезти вещи в совершенно другую точку города? Вы не знаете, что делать в данной ситуации? Нет возможности в виде своей крупногабаритной машине?

Не беда, транспортная организация «БЕЛЫЙ ВЕТЕР», которая специализируется на грузоперевозках поможет вам за небольшую плату. Вы получите высококачественную «телепортацию» предметов в другое место, а также приятных разговор с нашими ребятами, а также полное возмещение цены любого предмета при его поломке или выходе из строя.

Номер: _________

Звоните, будем рады каждому.

Пример КП на оказание строительных услуг

Строительная компания «Строй с Умом» предлагает вам данный перечень своих услуг:

Составление полноценного архитектурного плана будущего строения.
Завоз высококачественной строительной продукции от проверенных временем поставщиков.
И наконец, тщательное возведение того или иного здания.

В данный временной промежуток существует скидка в размере 5 процентов от общей стоимости, спешите!

Телефон: ___________

Пример КП на оказание юридических услуг

У вас есть какие-либо проблемы законодательного характера? Мы поможем вам их решить, однако, сейчас у вас возник вопрос, а почему вы должны выбрать именно нас? Все достаточно просто, полноценный ответ строится на трех аргументах:

Небольшой ценник по сравнению с множеством других фирм.
Качественные услуги , в которых можно убедиться посмотрев отзывы.
Полный возврат денежных средств, если наша работа вас не устроит.

С уважением, Альфред Яков Якович, генеральный директор ООО «Юрист и КО».

На поставку товара

При составлении документа необходимо учитывать аудиторию, которая будет знакомиться с текстом. В каждой сфере деятельности допускаются свои термины и лексика, чему необходимо придерживаться. Дополнительно необходимо получить информацию о приоритетах компании.

Скачать образец msword

По грузоперевозкам

Транспортная компания «Без границ» предлагает ознакомиться с перечнем наших услуг:

доставка груза и посылок от «двери до двери»;

отправка контейнеров весом от 3-х до 40-ка тонн по всем регионам России;
слежение за грузом по всему маршруту;
экспедирование в пункте отправления и в пункте прибытия;
страхование груза;
возможность отсрочки платежа;
профессиональный подход к работе.

Работая с нами, Вы сэкономите не только время, но и деньги!

С уважением,

Петр Иванов.

По аренде помещения

Типовой образец коммерческого предложения аренды офисного помещения:

Предложение от офисного комплекса «Альфа».

Сдаем офисные помещения площадью от 20 до 51 кв.м, 5 этаж офисного комплекса «Альфа»: г Москва, пр Ленина, 1.
Есть следующие кабинеты: 17,8 кв.м.(№12 на плане), 41,6 кв.м.(№21), 58,5 кв.м.(№22). Кабинеты №12 и 12 с витражным остеклением.
Охрана. Видеонаблюдение. Парковка. Здание телефонизировано, интернет — оптиковолоконные линии связи. В стоимость включены электричество, коммунальные платежи, уборка помещений, охрана, вывоз ТБО, НДС.
Цена 650 р/кв.м..

Тел.: 8-912-47-46-609, Алексей.

Прикладываем фотографии помещений и план этажа.

Юридических услуг

ООО «Дело» предлагает следующие юридические услуги:

1) Консультирование и помощь по вопросам создания, реорганизации и прекращения деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

2) Представительство интересов юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

3) Консультирование по правовым вопросам, возникающим в процессе хозяйственной деятельности.

4) Консультирование и помощь в получении лицензий.

5) Составление и правовая экспертиза договоров.

6) Помощь в сертификации продукции и услуг собственного производства.

Наши преимущества – это качество оказываемых юридических услуг, на Вас работает команда высокопрофессиональных юристов. Решение вопросов правового характера во всех регионах России. Доступные цены.

С уважением,
Петр Петров

На выполнение строительных работ

Коммерческое предложение разработано в трех вариантах.

Скачать

Предложение аренды коммерческого офиса

Предлагаемое предложение аренды нового коммерческого офиса

Новое коммерческое помещение в аренду требуется для того, чтобы расширить возможности бизнеса и увеличить прибыль за счет изменения местоположения. Это позволит Whitman Realty стать более известным офисом недвижимости в районе Бельвю.

The Objective

Расширьте возможности бизнеса и увеличьте прибыль за счет изменения местоположения. Офисные помещения для агентов на месте, конференц-залы, рабочие комнаты и холл.Легко доступное место с парковкой.

Годовая аренда с возможностью расширения.

The Opportunity

Чтобы стать лучше брендированный, хорошо заметный офис по недвижимости в районе Бельвью. Переехать в новую коммерческую аренду до 1 октября. Увеличить клиентскую базу за счет улучшения видимости и доступа. Для расширения бизнеса на 25% в год и на 50% в год 5.

Решение

Для расширения требуется новая коммерческая арендуемая площадь.Изучите офисное помещение на 114-й авеню SE Bellevue. Ответить на вариант первоначальной аренды до 31 июля. Завершите переговоры об аренде и подписание к 15 августа.

Возможности, создаваемые переездом в предлагаемую коммерческую аренду помещения, позволяют Whitman Realty двигаться вперед и становиться высококонкурентными по сравнению с более известными франшизами в области недвижимости в этом районе. Возможность №1 - Повышение видимости Новое место повысит узнаваемость компании, поскольку тысячи пассажиров, путешествующих по южной дороге 405, смогут увидеть офисное здание и его указатели с автострады.Возможность №2 - Увеличение продаж. Увеличивая площадь офиса, мы можем нанимать новых агентов. Это в сочетании с большей известностью приведет к увеличению продаж и, следовательно, к более высокой прибыли.

Даже при низком среднем уровне в четыре продажи в год на одного агента для дома с низкой и средней ценой 350 000,00 долларов, это приводит к комиссионной прибыли в размере 504 000,00 долларов в год для Whitman Realty. Кроме того, мы можем ожидать, что наши существующие агенты, которые продавали совокупное среднее количество домов в год, могли бы легко увеличить их совокупное среднее число домов в год при дальнейшем увеличении прибыли на 252 000 долларов.00. Последняя прибыль обосновывает большую часть расходов, понесенных при переезде офисов. Возможность №3: Увеличение возможностей расширения в будущем. Более высокая прозрачность в сочетании с более высокими продажами позволяет компании рассмотреть возможность открытия новых офисов в разных местах или взять на себя другие договоры аренды в том же предлагаемом месте аренды после первоначального трехлетнего периода.

Подробно ниже представлен анализ рентабельности инвестиций для проекта. Затраты на аренду увеличили расходы на рекламу и новое офисное оборудование и материалы по сравнению сВыгоды суммируются за 5-летний период для средних медленных и растущих рынков. Разница на рынках предполагает разницу в прибыли в 244 000 долларов.

Финансовые выгоды от рентабельности инвестиций

Хотя затраты на аренду значительно выше, чем в нашем текущем местоположении, наем дополнительных риэлторов и увеличение продаж дает консервативную оценку более 100% прибыли за годы -

Даже если рынок замедлится, что Менее вероятно, что в Белвью, чем в других районах штата, цены не упадут, а рентабельность инвестиций даже в 40% в течение многих лет оправдает этот шаг.

Нефинансовые выгоды от рентабельности инвестиций

Меньше трафика, проще доступ к зданиям, выше видимость, больше удовлетворение работой и больший доход для агентов, и большее разнообразие агентов. Джесс Слоун провела тщательный анализ местоположения нового предлагаемого в аренду помещения в Stanfield Business Park. Ниже приведены результаты.

5260 114th Ave SE Bellevue WA Suites, Местоположение. Stanfield Business Park рядом с 405 недалеко от центра города Бельвью. Stanfield Business Park включает в себя компанию по предоставлению бухгалтерских услуг, занимающуюся разработкой программного обеспечения ипотечного брокера, бизнесом финансового планирования и главные офисы компании по страхованию жизни.

Охрана

У каждого предприятия есть собственный вход и отдельные помещения в большом здании. Stanfield Business Park предлагает круглосуточное видеонаблюдение и ввод с программируемой клавиатуры. Учитывая, что мы хотим, чтобы наши клиенты имели легкий доступ к нашим офисам в рабочее время, этого более чем достаточно для наших целей.

Инфраструктура

Дороги, окружающие бизнес-парк Стэнфилд и окрестности, были запланированы для расширения.Застройщики Stanfield Business Park владеют двумя соседними участками с возможностью увеличения площади застройки. Хотя в настоящее время нам не нужно больше площадей, чем позволяет предлагаемая аренда, эти будущие варианты аренды могут стать активом, если наш бизнес продолжит расширяться в течение следующих пяти лет.

Доступ

Виден с 405, легкий доступ через выход SE 8th Street или 112th Street с Bellevue Way. Движение в этом месте намного меньше, чем в нашем текущем районе в центре города, а парковка более доступна.Парковка бесплатная для клиентов с ограниченными физическими возможностями у всех входов в здание. В то время как наша аренда будет стандартной с парковочными местами, парковка до мест может быть согласована ежегодно.

В то время как предлагаемое арендуемое пространство находится за пределами непосредственного центра города, новое место будет легче найти, и его будет легче припарковать, чем в нашем текущем местоположении, что приведет к более высокому целевому трафику.

Competition

Windermere имеет офисы на SE 36th Prudential имеет офисы на NE 2nd; У Coldwell Banker есть офисы в Bellevue Way SE.Это ближайшие конкурирующие офисы Realty. Хотя мы не так известны, как эти франшизы, предлагаемая аренда даст нам видимость с 405, которой не может похвастаться ни один из других офисов.

Маркетинг

Местоположение само по себе является маркетинговым инструментом, и с большой вывеской на восточной стороне здания, видимой для движения 405 в южном направлении, мы могли бы получить тысячи просмотров нашего логотипа в день. Повышение узнаваемости напрямую улучшит бренд нашей компании и приведет к увеличению продаж.Кроме того, наши офисы будут на один этаж выше популярной ипотечной брокерской компании, что позволит нашим клиентам обрабатывать финансирование в том же здании. Ниже приводится обсуждение того, как проект повлияет на деятельность Whitman Realty, и предлагаемые решения для минимизации проблем.

Реклама Все агенты должны будут изменить информационные бюллетени веб-сайтов и связанные с ними маркетинговые материалы, чтобы отразить изменение адреса. Изменение местоположения вызовет путаницу у клиентов, а изменение номеров телефонов, факсов и т. Д. Может привести к потере продаж.Whitman Realty должна предложить каждому агенту рекламное пособие, чтобы компенсировать его затраты на обновление всех своих торговых материалов.

Компании также необходимо установить знаки Whitman Realty как на восточной стороне здания, так и на улице и у входа в здание во время переезда, а также знаки изменения местоположения на старом месте. Агенты по обеспечению доступности офиса не будут иметь доступа к своим личным офисам и офисному оборудованию компании непосредственно перед и во время переезда.Агентов, которые сдают в субаренду помещения в нашем текущем местоположении, попросят переместить свои компьютеры и личные вещи за неделю до переезда. Им будет предложено работать из дома в течение двухнедельного периода переезда.

Агенты, которые подготовлены к этому, должны иметь возможность составлять графики и встречи с клиентами, чтобы приспособиться к переезду, и могут планировать, чтобы маркетинговые материалы были сделаны заранее или напечатаны в других местах. Доступность компьютеров Нам нужно будет начать разборку компьютерной сети за неделю до переезда, и у нас не будет доступа к компьютерам на объекте, пока они не будут повторно подключены к сети в новых офисах.Наша компания технической поддержки организует альтернативное хранилище и доступ к серверу во время переезда, чтобы минимизировать воздействие. Агенты по-прежнему смогут получить доступ к серверу и Northwest MLS из дома.

Как вам хорошо известно, я исследовал места на предмет возможности переезда Whitman Realty в более заметное место с большим количеством офисов. Как помощник брокера, который проработал с вами семь лет, я стал свидетелем роста бизнеса, а также его потенциала, и считаю, что настало время, когда мы должны сделать смелый шаг в данном случае буквально, иначе мы столкнемся с вытеснением. рынка более заметными франшизами с сильными брендами.Я понимаю, что переезд ваших офисов - серьезное мероприятие, над которым вы размышляли в течение последнего года.

Также осознайте риски и связанные с этим расходы и, учитывая потенциальное замедление рынка, свою нерешительность относительно внесения каких-либо серьезных изменений. Однако думайте, что вы будете в восторге от предлагаемой новой коммерческой аренды. Этот шаг не только позволит вам расширить бизнес, брендинг компании и возможность франчайзинга, но также продвинет карьеру риэлторов, работающих на вас, а также позволит вам нанять новых сотрудников, что приведет к более высоким комиссиям и более высокой прибыли.Согласно нашему разговору на прошлой неделе, взял на себя смелость выбрать аренду для вашего обзора.

Мы должны ответить до полуночи 31 числа. Будем рады поговорить с вами о том, чтобы сделать это расширение актуальным.

Образец предложения по аренде коммерческой недвижимости

Аренда здания Wendova для Флориды Secure Credit Union FSCU

Нам стало известно, что Florida Secure Credit Union ищет место для нового отделения в Майами, и мы полагаем, что у нас есть идеальное здание для вас. В Cmax Commercial Real Estate мы гордимся тем, что знаем наших клиентов и подбираем предприятиям объекты, которые будут эффективно удовлетворять их нынешние и будущие потребности. Как коллеги из Флориды, мы хорошо знакомы с вашей компанией и понимаем, какие услуги необходимы среднему кредитному союзу. Знаете ли вы, что здание Wendova по адресу 1400 Marine Circle недавно было сдано в аренду.

Легкодоступное расположение желательно для бизнеса с высокой посещаемостью, такого как ваш, и его интерьер можно легко перестроить, чтобы разместить зоны ожидания, кассы и офисы, которые потребуются вашему кредитному союзу.Фактически, мы полагаем, что вы найдете, что большая часть интерьера будет соответствовать вашим потребностям как есть, что снизит затраты на реконструкцию перед въездом. Вы можете найти более подробную информацию о здании Wendova на следующих страницах.

Мы твердо верим, что наше предложение было тщательно изложено и будет соответствовать или превосходить все ваши ожидания и требования. Это здание очень желательно для многих предприятий среднего размера и будет быстро сдано в аренду, поэтому мы позвоним вам в течение нескольких дней, чтобы запланировать осмотр и ответить на любые ваши вопросы.Благодарим вас за внимание и за доверие к Cmax Commercial Real Estate. Cmax Commercial Real Estate управляет несколькими объектами недвижимости в районе Майами.

Мы гордимся тем, что знаем компании, работающие в наших районах, и стремимся удовлетворить их потребности. Мы считаем, что здание Wendova идеально подходит для нового филиала Florida Secure Credit Union.

The Objective

Florida Secure Credit Union желает долгосрочной аренды здания в Майами для своего нового филиала.Место с высокой проходимостью и легким доступом для клиентов. Здание, в котором могут разместиться несколько офисов, большой вестибюль и зона ожидания, счетчики кассиров, безопасное хранилище и два окна кассира. Парковка не менее 20 машин.

The Opportunity

Здание Wendova, в котором совсем недавно размещалась крупная компания по продаже лекарств и добавок для здоровья, стало доступно для аренды и имеет множество функций, которые соответствуют потребностям кредитного союза. Фактически, арендатором до фармацевтической компании был небольшой банк.Отель Wendova Building идеально расположен на углу проспектов Эш и Бродмор, недалеко от обеих оживленных улиц, недалеко от крупного торгового центра и торговой улицы. Здание Wendova состоит из 1420 квадратных футов внутреннего пространства, которое можно легко переоборудовать для использования Florida Secure Credit Union.

В задней части здания находятся два подъёмных сооружения, первоначально установленных небольшим банком, построившим здание Wendova. Только одно подъездное окно было использовано последним арендатором для доставки рецептов, но оба подъезжающих помещения можно легко отремонтировать для операций кредитных союзов.Парковка, примыкающая к зданию Wendova, вмещает 20 компактных автомобилей, восемь крупногабаритных автомобилей и два парковочных места для инвалидов.

The Solution

Cmax Commercial Real Estate поможет Florida Secure Credit Union арендовать здание Wendova Building и может помочь в организации соответствующих услуг по реконструкции. Флоридский безопасный кредитный союз должен как можно скорее посетить здание Wendova Building, чтобы убедиться, что оно отвечает всем требованиям для нового филиала кредитного союза.Florida Secure Credit Union должен заключить долгосрочное соглашение с Cmax Commercial Real Estate об аренде здания Wendova.

В настоящее время возможна аренда до 20 лет. После получения долгосрочной аренды, Florida Secure Credit Union должен реконструировать здание Wendova Building, чтобы соответствовать всем требованиям для нового филиала. Cmax Commercial Real Estate рада сделать это предложение для Florida Secure Credit Union, и Cmax Commercial Real Estate готова помочь в процессе аренды и реконструкции любым доступным нам способом.Здание Wendova было занято клиентами с момента его строительства в 1978 году.

Его HVAC и электрические системы обновлялись несколько раз.

Электричество

В здании есть печь с принудительной подачей воздуха, которая редко используется большую часть года. Большая часть электроэнергии используется для кондиционирования воздуха, освещения и использования компьютеров. Счета за электроэнергию за последний год колебались от минимума в 590 долларов в марте до 1530 долларов в августе.

Счета за воду в течение прошлого года мало менялись от месяца к месяцу, в среднем 425 долларов в месяц.Wendova Building оплачивает стандартную ставку за здание такого размера с двумя ванными комнатами. В здании Wendova есть телефонная и высокоскоростная кабельная проводка. Сотовая связь обширна как внутри, так и за пределами здания.

Мы уверены, что современные инженерные сети, имеющиеся в здании Wendova, могут эффективно удовлетворить ваши потребности. Здание Wendova представляет собой большой прямоугольник, который можно легко перестроить в соответствии с вашими потребностями. При необходимости стены можно добавлять, перемещать или удалять для создания офисов и зон ожидания.Электрических розеток на наружных стенах, полах и потолках предостаточно.

Ванные комнаты и небольшая кухня в северо-восточном углу здания имеют обширную сантехнику, которую желательно оставить на месте, а система отопления, вентиляции и кондиционирования также находится в большом подсобном помещении в этом углу. Поскольку внешние стены из толстого бетона, а в северо-западном углу нет окон, там можно было построить свод. Вы можете ознакомиться с текущим планом этажа и посмотреть фотографии на нашем сайте.Cmax Commercial Real Estate предлагает поддерживать внешний вид здания Wendova следующим образом.

График работ по техническому обслуживанию

Вымойте все окна и стеклянные входные двери внутри и снаружи. Каждые 30 дней. Косите газон, ухаживайте за посадками и управляйте системой полива.

Каждые 14 дней или по мере необходимости в сезон. Вымойте под давлением и оцените внешнюю поверхность здания. Каждые полгода. Перекрас и ремонт экстерьера.

Ежегодно или по мере необходимости в случае погоды или аварии. Услуги по уборке внутренней части здания также могут быть предоставлены по запросу за дополнительную ежемесячную плату. Здание Wendova можно легко перестроить в соответствии с потребностями Флоридского безопасного кредитного союза. Стройте или убирайте стены.

Если текущая внутренняя конфигурация офисов не соответствует потребностям кредитного союза, стены могут быть легко построены или удалены, поскольку здание имеет стальной каркас и никакие внутренние стены не являются несущими. Удовлетворение потребностей в освещении и электричестве. В настоящее время в здании Wendova имеется большое количество электрических розеток на полу и потолке, а также на внешних стенах.

Cmax Commercial Real Estate считает, что их можно легко изменить, добавить или переместить в соответствии с потребностями Florida Secure Credit Union. На главной панели сейчас три неиспользуемых слота. В случае, если потребуется много дополнительных электрических цепей, может потребоваться модернизация главной электрической панели.

Создайте безопасное банковское хранилище. Поскольку здание Wendova построено на толстой бетонной плите, а не на приподнятом фундаменте, вес нового банковского хранилища не должен быть проблемой. У предыдущего жильца было хранилище в безоконном северо-западном углу здания.

Наружные стены из толстого бетона, обеспечивающие надлежащую безопасность. Внедрите самую современную систему безопасности. Здание Wendova ранее использовалось как банк, оно содержит проводку для системы безопасности, которая контролирует все окна и двери.

Однако, поскольку системы безопасности улучшились с момента последнего использования здания, Florida Secure Credit Union захочет установить самую современную систему для их защиты. Согласно стандартным условиям аренды, реконструкция является обязанностью арендатора здания.Однако, при желании, Cmax Commercial Real Estate может организовать и контролировать реконструкцию в соответствии со спецификациями Florida Secure Credit Union. Если Florida Secure Credit Union сочтет здание Wendova приемлемым для использования без изменений или с минимальными ремонтами, Cmax Commercial Real Estate рассмотрит возможность сдачи его в аренду на ежемесячной основе.

Помесячная аренда здания Вендова. Если Florida Secure Credit Union захочет занять здание Wendova как есть без капитальной реконструкции, можно заключить ежемесячный договор аренды.

Особые требования

Florida Secure Credit Union соглашается принять здание как есть. Любая реконструкция должна быть одобрена Cmax Commercial Real Estate. Cmax Commercial Real Estate обязуется платить все налоги на недвижимость и коммунальные услуги, а также поддерживать здание. Cmax Commercial Real Estate имеет дополнительные свойства, которые Florida Secure Credit Union может рассмотреть для дополнительных филиалов.

Блок № 56, ТЦ Orange Grove. Это пространство площадью 600 квадратных футов в оживленном торговом центре Orange Grove Mall идеально подходит для небольшого отделения кредитного союза.Две запирающиеся стеклянные двери защищают пространство, когда оно не используется. Счетчики, мебель и все системы должны быть установлены, обслужены и сняты арендатором.

4200 долларов в месяц, все коммунальные услуги включены. Безопасность будет обеспечена охраной торгового центра.

SW Угол здания Supreme Market

Это пространство площадью 590 квадратных футов раньше занимало кафе, но его можно было перепрофилировать под небольшой филиал банка. Откидная защитная дверь закрывает пространство, когда оно не используется. Счетчики, мебель и все системы должны быть установлены, обслужены и сняты арендатором.3950 $ в месяц, все коммунальные услуги включены.

Оптимальным вариантом для Флоридского защищенного кредитного союза является аренда здания Wendova на срок не менее двух лет.

Преимущества

Лизинг предлагает менее дорогую ежемесячную плату за использование собственности, а также позволяет провести обширную реконструкцию интерьера. Лизинг также может предоставить Флоридскому безопасному кредитному союзу налоговые преимущества, которых не было бы при помесячной аренде.

Условия

95 000 долл. США в год с минимальным сроком аренды на два года.Florida Secure Credit Union будет иметь полную свободу переделывать и поддерживать интерьер здания по своему желанию. Cmax Commercial Real Estate будет платить все налоги на недвижимость и страхование, а также поддерживать внешний вид здания и территории, как указано в контракте на техническое обслуживание. Арендатор должен оплатить полную стоимость аренды, независимо от любых деловых обстоятельств, которые могут возникнуть.

Резюме

Компания Cmax Commercial Real Estate считает, что договор аренды на срок не менее двух лет был бы наиболее выгодным для Florida Secure Credit Union.Возможна также долгосрочная аренда.

Пример, шаблон и образцы проектного предложения

Проектные предложения содержат ключевую информацию о вашем проекте. Они необходимы вашим спонсорам, поскольку они будут использовать их для оценки вашего проекта и определения того, будут ли они выделять на него средства.

Проектное предложение обычно составляется на одной из ранних стадий вашего проекта (до составления подробных планов и распределения ресурсов). Поэтому часто временные и бюджетные оценки в лучшем случае являются приблизительными.

В проектных предложениях не соблюдается принцип «один размер подходит всем». Это можно объяснить тем фактом, что существует множество различных типов предложений, каждое из которых само по себе служит уникальной цели. Предложения могут быть внутренними (внутри вашей организации) или внешними (написанными одной независимой организацией другой). Они могут быть запрошенными или незапрашиваемыми. Они различаются по форме, поскольку одни предназначены для предприятий, а другие - для проектов университетов или НПО.

Кроме того, количество деталей, используемых при изложении предложений, может значительно различаться. В некоторых случаях достаточно нескольких очень коротких и общих фраз (когда предложение составляет 2-3 страницы), в то время как в других случаях все основные моменты должны быть подробно изложены (тогда предложение будет составлять 30-50 страниц). Вообще говоря, у НПО есть более сложные предложения.

Предложение по проекту не является контрактом. Его легко спутать с коммерческим предложением (документом, в котором изложены юридические термины).Однако клиенты или спонсоры просто подписывают проектное предложение, чтобы одобрить его содержание. После подписания и утверждения проектного предложения предприятие начинает разработку следующих документов: устав проекта, план проекта, контракт и т. Д.

Несмотря на то, что доступно множество различных форматов, примерно 80-90% всех проектных предложений соответствуют аналогичный шаблон. По большей части все они имеют одинаковую структуру, содержащую несколько ключевых моментов.

В этот набор инструментов мы собрали несколько шаблонов, чтобы помочь вам выбрать наиболее подходящий для вашего бизнеса.Например, вы найдете шаблоны и типовые бизнес-предложения, а также предложения по проектам для НПО, грантов, университетов и внештатных сотрудников.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *