Новые земельные участки: Страница не найдена — Юрист по земельным вопросам Александр Горяинов

Содержание

Новые земельные участки под строительство появились в Псковской области

В октябре текущего года в Управлении Росреестра по Псковской области состоялось заседание оперативного штаба по проведению анализа эффективности использования земельных участков, в том числе находящихся в федеральной собственности, для определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства.

На заседании принято решение о расширении границ вовлечения новых земельных участков, которые возможно использовать под строительство в результате дополнительно были включены земельные участки общей площадью 12,4 га, расположенные на территории Дновского, Новоржевского, Новосокольнического и Усвятского районов.

На сегодняшний день, всего в регионе в перечень земельных участков и территорий, потенциально возможных для вовлечения под жилищное строительство, включены сведения о 6 земельных участках (площадью 57,3 га) и 41 территории (площадью 1054,7 га), сведения о которых размещены на Публичной кадастровой карте.

Свободные земельные участки расположены на территории городов Пскова, Великих Лук, а также Островского, Печорского, Плюсского, Гдовского, Псковского (Борисовичи), Пыталовского, Пустошкинского, Локнянского, Порховского, Опочецкого, Дновского, Новоржевского, Новосокольнического и Усвятского районов.

«Управление Росреестра продолжает работу совместно с региональными органами власти по выявлению таких участков, чтобы застройщики и граждане могли оценить и в режиме онлайн выбрать подходящие для строительства жилья земли», – отмечает руководитель регионального ведомства Олеся Ребеко.

С помощью сервиса Публичная кадастровая карта поступило 26 запросов (обращений) от заинтересованных лиц. Один из жителей Псковского области, воспользовавшись сервисом Публичная кадастровая карта, нашёл подходящий участок, впоследствии взял его в аренду, о чём Управлением Росреестра внесена запись о регистрации права аренды в Едином государственном реестре недвижимости.

Напоминаем, для просмотра участков под жилую застройку в Псковской области на сайте публичной кадастровой карты нужно выбрать тип поиска «Жилищное строительство» и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку символы 60:* (без пробелов). Чтобы отправить сообщение о своей заинтересованности использовать территорию, необходимо нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне соответствующего объекта.

ВЛуки.ру по материалам пресс-службы администрации города

Новые земельные участки

Однако следует понимать разницу между  освоенными и неосвоенными  землевладениями. Неосвоенные участки представляют собой кусок голой степи. Предполагается, что собственник самостоятельно  освоит  все  необходимые инженерные коммуникации и разветвлённую инфраструктуру. Освоенное землевладение  подразумевает  наличие полностью готовой   инженерной  инфраструктуры:

  • Электрокоммуникационные сети;
  • Газовые трубопроводные системы;
  • Обеспечение централизованным водопроводом и водоотведением;

Также к освоенным землевладениям можно отнести такие немаловажные аспекты, как обустроенные дороги, наличие развитой социальной  сферы, такой как детские садик, предприятия торговой сети и бытового обслуживания, предприятия медицинского обеспечения.

В настоящее время постоянно распределяются новые земельные наделы под   частное строительство. Возможность приобретения собственного  участка земли стало причиной массового переселения городских жителей в загородное жильё. Малоэтажное загородное строительство стало  трендом настоящего времени. Однако, следует помнить о разнице между освоенными и неосвоенными земельными наделами. Здесь всё в основном зависит от финансовых возможностей  землепользователя и от его желания  обустроить своё жильё возможно более комфортным способом.

Освоенные земли предполагают полный спектр наличия  инженерной инфраструктуры, но в то же время это требует значительных финансовых инвестиций. Неосвоенные участки земли стоят не так дорого, но чтобы там начать жить на постоянной основе, понадобятся  десятки лет, потраченных на обустройство и создание пригодных для жизни условий.

Земельные новые участки для недвижимости

Земля является  огромным национальным богатством, пригодным не только для ведения сельскохозяйственных работ, но и для капитального строительства объектов недвижимости, долговременного использования. Возможность  получения собственного  участка земли,  дало возможность миллионам россиян начать загородное строительство. 

Учитывая особенности  национального менталитета российских граждан, загородное строительство приобретает  универсальный комбинированный вид, включающий в себя разведение натурального хозяйства, выращивание сельскохозяйственной продукции и обустройство непосредственно жилой площади.  Постсоветский период  характеризуется  массовым строительством  загородного жилья и приобретения  новых  земельных участков для использования в собственных целях.

Данный факт дал развитие целой отрасли  обслуживающих инфраструктур, таких как:

  • Буровые установки для обустройства артезианских скважин;
  • Тяжёлая техника для проведения земляных планировочных работ;
  • Создание инженерной инфраструктуры;
  • Обустройство ландшафтного дизайна для комфортного проживания;

Преимущества новых земельных участков

Новый земельный участок даёт огромную возможность для  самовыражения творческой мысли землепользователя, а также возможность рационального и бережного использования земельных ресурсов, как в коммерческих, так и в личных целях.  Не лишним следует сказать, что  такая важная вещь, как приобретение земельного участка, требует  серьёзного подхода и обращение только  к серьёзным проверенным дилерам, имеющим все необходимые разрешительные документы.

Строительство дома на собственном земельном участке, является серьёзной и ответственной задачей, нацеленной на будущие поколения.  Доверяйте свои сделки с земельными ресурсами только проверенным операторам. Собственный земельный участок является залогом стабильного развития, уверенности в завтрашнем дне и возможности передачи права землепользования следующим поколениям.    Новый участок земли является основой благосостояния и развития достойного образа жизни.

Раздел земельного участка. Преимущественное право

Юридическая энциклопедия МИП онлайн — задать вопрос юристу » Статьи по Наследству » Наследование имущества » Особенности раздела земельного участка

Понятие земельного участка означает часть земной поверхности определенного размера и назначения, границы и виды которой зафиксированы в соответствии с действующим законодательством РФ. Земля может находиться в государственной, муниципальной либо частной собственности, а также использоваться единолично или совместно.


Понятие и порядок раздела земельного участка

Понятие муниципальной собственности означает принадлежность земли к органам администрации и иным. Понятие частной собственности предусматривает принадлежность участка физическому лицу с определенными правами на него, какие были предусмотрены ЗК РФ.

Раздел земельного участка является особой юридической процедурой, при которой из единого участка определенного размера образуются несколько меньших территорий сельскохозяйственного и иного назначения. Раздел земельного участка между собственниками предполагает, что у них совместно появится преимущественное право собственности на образовавшиеся участки, в то время как первоначальный участок прекратит свое существование.

Порядок раздела единого земельного участка сельскохозяйственного либо иного назначения включает в себя несколько этапов.

Первым является выполнение всех необходимых землеустроительных работ:

  • межевание;
  • согласование границ;
  • составление и оформление землеустроительного дела;
  • экспертиза;
  • установление порядка землепользования;
  • получение документов.

Следующим этапом будет постановка собственности на кадастровый учет в соответствующем органе и получение подтверждающих документов. Если были представлены не все бумаги, заявитель может получить отказ.

Далее составляется договор о разделе имущества, либо предоставляется судебное решение. После того, как новые земельные участки сельскохозяйственного или иного назначения будут выделены для дальнейшего пользования ими, их также следует поставить на учет в соответствующих государственных органах.

Заключительным этапом станет предварительное обоснование, оформление и регистрация права собственности и землепользования на новые земельные участки, а также получение соответствующего свидетельства.

Основания и условия раздела

Действующим законом РФ предусмотрены особые принципы, нормы и основания, при соблюдении которых процедура раздела земельного участка определенного землепользования и назначения становится правомерной.

Прежде всего, раздел может быть произведен только над тем участком, виды границ которого установлены и зафиксированы. Для этого предусмотрена специальная экспертиза землепользования, выполняющаяся государственной либо частной организацией. Она заключается в проведении определенных процедур специального назначения, виды которых содержит договор. Проводиться экспертиза может только уполномоченной муниципальной либо коммерческой организацией путем исследования участка и его границ.

Раздел надела между собственниками может быть осуществлен на основании соглашения землепользования этих собственников либо в соответствии с принятым решением суда.

Например, раздел нажитого земельного участка при разводе предусматривает возможность заключения супругами соответствующего соглашения. Если между супругами не было принято общего решения, либо от одного из них получен отказ на раздел, второй должен обратиться в суд для урегулирования вопроса землепользования.

Земельный участок, как и другая недвижимость, входит в состав совместно нажитого имущества супругами.

Законом РФ установлены и определенные условия, при соблюдении которых у каждого собственника появляется возможность раздела:

  • результат выдела и раздела единого приватизированного либо федерального участка должен представлять собой образование нового участка без изменения его ранее установленного целевого назначения, например, садоводства;
  • площадь новых территорий не может быть меньше нормативов, установленных законом;
  • полученные участки обязательно должны иметь доступные места для подъезда и доступа к ним;
  • на участке не должно быть ранее наложенного временного ограничения и иных санкций, виды которых предусмотрены законом. Это касается как приватизированного, так и арендованного участка, находящегося в собственности, а также раздела совместно нажитого участка.

Нужна помощь при разделе земельного участка?

Запишитесь на бесплатную консультацию юриста

Правила, принципы и этапы раздела

Любой земельный участок сельхозназначения, находящийся в пользовании, может являться делимым или неделимым, так как у каждого могут иметься свои нюансы, виды и особенности.

Данные о том, возможно ли оформление раздела того или иного единого участка, как правило, содержатся в его ранее зарегистрированном градостроительном плане, составление и получение которого является обязательным.

Главным правилом раздела, помимо установленных законом нормативов по размерам, является и необходимость прохождения государственного учета на образовавшиеся участки и их виды, после их выдела, осуществленного и учтенного ранее.

Одним из главных принципов раздела участка является то, что прежний участок должен прекратить свое существование после выдела новых в реальном времени. При этом право собственника ранее существовавшего участка сохраняется в отношении новых участков, полученных в результате выдела.

Если ранее существовавший участок находился в общей долевой собственности, например, совместно нажитого имущества супругами, участники вправе оформить договор, установив особые условия, требования и принципы перехода прав долевой собственности. Договор подлежит обязательной регистрации, иначе может быть выдан отказ.

Законом РФ предусмотрено несколько этапов раздела земли и выдела из нее новых участков:

  1. получение согласия от других владельцев, если участок находится в совместно долевой собственности. Их отказ делает невозможной дальнейшую процедуру раздела;
  2. сама процедура раздела единого участка сельхозназначения, а также согласование и процесс выдела новых;
  3. третий этап является заключительным и состоит в государственной регистрации прав долевой собственности владельцев.

Раздел долей и их виды

Факт наличия участка, находящегося в общей долевой собственности, заведомо предполагает, что каждый из собственников имеет абсолютно такое же право на него, как и другие, независимо от размера долей.

Общее право долевой собственности образуется в том случае, если земля становится собственностью двух и более лиц на основании приватизации, решения суда, если произошло наследование, получение нажитого имущества т.д.

Право общего владения и пользования чаще всего возникает между супругами, наследниками, а также между членами всей семьи, если речь шла о ранее проведенной государственной приватизации. Раздел земельного участка при разводе будет являться делением совместно нажитого имущества, если данная земля сельхозназначения была приобретена супругами во время их брака. При этом преимущественное право получения и пользования землей никому принадлежать не будет.

Право требовать раздел участка, находящегося в общедолевой собственности, принадлежит каждому из владельцев, имеющему соответствующие документы, также как и отказ от раздела.

Первым и наиболее оптимальным видом раздела является договор или соглашение. Собственники подготавливают все необходимые документы, дают свое согласие на раздел и совместно подписывают договор.

Затем все документы и договор сдаются в местный отдел администрации, с целью утверждения границ новых участков и проверки возможности раздела.

После того, как документы будут проверены муниципальной организацией, собственник должен обратиться в Регистрационную палату для того, чтобы зарегистрировать право собственности. Для этого нужно подать письменное заявление и необходимые бумаги в установленный срок.

С

удебный раздел

Он требуется в тех случаях, когда владельцы долей не могут прийти к общему решению либо считают, что их законное право ущемляется действиями других собственников долей. Исковое заявление о разделе участка и порядке установления землепользования может быть подано одним из собственников, а также иными заинтересованными лицами совместно.

Документы для раздела земельного участка и его нормы

Действующие правила включают в себя следующие обязательные документы:

  • межевое дело и кадастровый паспорт единого участка, находящегося в долевой собственности, в котором содержится раздел с измененным земельным участком;
  • свидетельство на участок, ранее выданное уполномоченной государственной или муниципальной организацией;
  • правоустанавливающие документы, подтверждающие правомерность владения и землепользования данным участком;
  • письменное согласие на раздел от других владельцев долей;
  • паспорта всех владельцев общего участка.

После сбора всех необходимых документов следует обратиться в геодезическую компанию и заключить договор о проведении процедуры межевания единого участка.

Экспертиза проводится государственной либо частной организацией, которая имеет лицензию на осуществление данного вида деятельности и получение всех необходимых данных.

Договор и экспертиза несут за собой определенные расходы, которые ложатся на владельца участка, находящегося в его собственности.

Помимо этого, государственной системой РФ и нормами федерального закона установлены определенные требования и особенности, которые обеспечивают возможность либо невозможность раздела конкретного участка.

Согласование единого общего участка и его раздела зависит, прежде всего, от площади территории сельскохозяйственного или иного участка.

В разных регионах данные нормативы могут представлять абсолютно различные цифры, все будет зависеть от порядка пользования землёй, от её целевого назначения, и т.д.

Раздел между наследниками и его особенности

Наследование единого земельного участка, ранее принадлежавшего наследодателю, происходит на общих условиях, в установленном порядке. Если наследование участка осуществляется несколькими наследниками, они совместно могут составить соглашение о разделе. Данное соглашение может быть составлено только после выдачи свидетельства о наследстве. Его образец можно взять в нотариальной палате.

Соглашение о приобретении прав наследниками должно содержать все важные условия этой юридической процедуры, а также данные о каждом из наследников. Сюда также можно отнести сведения о порядке пользования землей, о соблюдении наследниками совместно определенных правил и об ответственности, которая может быть понесена наследником за их нарушение.

Если наследниками не было найдено общего решения о порядке раздела приватизированного либо иного участка, а также о дальнейшей схеме пользования землей, единственным выходом остается обращение в суд путем подачи иска одним наследником. Судебное решение будет принято в определенный срок, на основании представленных данных, путем их анализа и изучения.

Дальнейший раздел земельного участка между наследниками будет осуществлен на основании минимального размера территории участка. Во время рассмотрения дела может быть назначена дополнительная экспертиза, проверка назначения земли, порядка пользования ею и т.д.

Невозможность раздела участка, а также условия и порядок его предоставления, преимущественное право

Невозможность раздела чаще всего возникает по причине того, что площадь учтенного участка меньше установленных нормативов. Именно из-за размера граждане, после того, как совместно была проведена экспертиза, часто получают отказ от уполномоченного органа муниципальной или государственной службы федерального региона. Помимо этого, отказ часто выдают по причине отсутствия определенных документов. Отказ и вынесенное решение всегда можно оспорить, если на это имеются основания.

Порядок предоставления земельных участков сельхозназначения для пользования установлен ЗК РФ. Участки, находящиеся в муниципальной либо государственной собственности сельскохозяйственного назначения, могут быть предоставлены гражданам для пользования – садоводства, сельхозназначения и т.д. Они могут находиться у граждан в бессрочном, т.е. постоянном пользовании, либо в течение временного периода, на определенный срок.

Земли сельскохозяйственного назначения могут быть предоставлены гражданам совместно для пользования и в виде арендованного имущества. В аренде участка большую роль играет договор, который обязательно должен содержать все важные сведения, включая допустимые виды землепользования, преимущественное право и т.д. Реальный образец договора и его обоснование можно найти в нотариальной палате либо администрации.

При этом ЗК РФ устанавливает преимущественное право покупки земли, находящейся в государственной либо муниципальной собственности, для определенных граждан.

Само понятие «преимущественное право» означает возможность как можно быстрее осуществить покупку земли для дальнейшего пользования ею. К лицам, у которых есть преимущественное право, относятся собственники объектов незавершенного строительства и иные категории. Преимущественное право не может быть передано по наследству.

Автор статьи

Куренкова Елена Владимировна

Куренкова Елена Владимировна ― специалист узкого профиля, имеющий огромный опыт в решении вопросов по разделу имущества. Имеет опыт и в иных сферах, в том числе при работе в суде и государственных органах. Это позволяет смотреть на каждую проблему с разных сторон. Огромная судебная практика позволяет действовать быстро, отлажено, но, в то же время, профессионально.

Нью-Йорк Земля на продажу

Нью-Йорк — идеальное место назначения. Большинство инвесторов и покупателей ищут землю для продажи в штате Нью-Йорк, чтобы диверсифицировать свои портфели и защитить свой капитал, а также для идеального отдыха. Штат Нью-Йорк находится на северо-востоке США. Он граничит с Онтарио на северо-западе и канадским округом Квебека. Нью-Йорк — крупнейший город штата, включающий пять округов; Манхэттен, Бруклин, Бронкс, Квинс и Статен-Айленд.
Географически Нью-Йорк является 27-м по величине штатом Америки. Он занимает площадь в 35 миллионов акров (54 475 квадратных миль), из которых площадь земли составляет 47 126 квадратных миль. Покупка земли в Нью-Йорке, без сомнения, выгодна. В штате доступны различные типы сельских земель, такие как пастбища, лесные угодья, рекреационные земли, сельскохозяйственные угодья, необработанные земли и ранчо. Средняя цена земли за акр в Нью-Йорке составляет около 3042 долларов. Сельскохозяйственная отрасль Нью-Йорка оценивается в 3,6 миллиарда долларов, в ней насчитывается более 35 000 ферм, охватывающих 7 штатов.8 миллионов акров. Нью-Йорк является ведущим штатом по производству многочисленных продуктов, в том числе творога, яблок, кленового сиропа, цветной капусты, капусты, винограда, вина, молока и т. д. Кроме того, штат Нью-Йорк получает в среднем 47 дюймов осадков в год благодаря плодородным почвам.

Получить свободную землю в Нью-Йорке

Инвестиции в незанятые земли штата Нью-Йорк выгодны, так как имеется много земли в сельской местности для ведения сельского хозяйства, заготовки древесины и разведения скота. Кроме того, большое количество сельской недвижимости доступно и соответствует бюджету и планам покупателей.Таким образом, вы можете получить понравившийся земельный участок в рамках бюджета для ведения хозяйства, заготовки древесины, разведения скота, охоты и строительства дома. Сельскохозяйственная земля в Нью-Йорке подходит для использования в качестве фермы, виноградника и даже лесного массива. Однако землепользование может варьироваться в зависимости от местоположения, типа почвы и размера земли. Большинство ферм в Нью-Йорке имеют здоровую почву и идеально подходят для выращивания сельскохозяйственных культур, фруктов и овощей, таких как огурцы, стручковая фасоль, лук, сладкая кукуруза, капуста, помидоры, кабачки и т. д.

Свободная земля как инвестиция для будущих доходов

Недвижимость в Нью-Йорке пользуется спросом.В результате недвижимость становится дороже. Несмотря на это, существует множество достойных инвестиций сельских земель, которые можно купить и начать свое инвестиционное путешествие. У нас есть доступная земля в Нью-Йорке для начинающих инвесторов. Различные виды недорогой сельской недвижимости готовы покупать исключительно в качестве инвестиций и заработка.

Купите землю для постройки собственного загородного дома

Планируете купить землю, чтобы построить загородный дом с нуля? Ознакомьтесь с нашими доступными земельными участками в Western NY Wilds, чтобы купить земельный участок в рамках бюджета.Сельская земля в Western NY Wilds идеально подходит для строительства дома вашей мечты, где вы сможете насладиться природой и приключениями.

Земля по разумной цене на продажу в Нью-Йорке

Нью-Йорк — отличное место для покупателей земли. Можно приобрести недвижимость и ожидать большой прибыли в течение короткого периода времени. Если вы хотите приобрести сельскохозяйственные угодья для сельскохозяйственных целей или большой участок земли для строительства дома, мы обеспечим вас. В APXN Property мы предлагаем вам самые привлекательные сделки с землей с финансированием и гарантией возврата денег.Кроме того, наша сельская недвижимость находится в районах, где доступны основные коммуникации. Земля, которую мы перечислили, может быть пригодна для охоты, ведения сельского хозяйства, строительства дома и получения дохода. Наконец, покупатели могут приобрести через нас свободную землю, чтобы диверсифицировать свои портфели или продать свою собственность позже, чтобы заработать значительную сумму денег.

Покупка сельской земли может занять много времени и быть излишне сложной. Но с APXN Property это просто и понятно. APXN Property предлагает на продажу необработанную землю в Нью-Йорке для покупателей с различными потребностями и бюджетами.Изучите наши списки, чтобы получить лучшие возможности для покупки земли без промедления. Мы делаем процесс покупки земли простым, быстрым и надежным, чтобы вы получили то, за что заплатили.

Каждый список содержит информацию, включая местоположение, цену, площадь в акрах, зонирование, APN, координаты GPS, ссылку на карту Google, доступ, ТСЖ, ежегодные налоги, финансирование и т. д. После того, как вы выберете недвижимость для покупки, мы проведем вас через основные Шаги к получению законного права собственности на недвижимость и гарантия того, что вы получите максимальную выгоду от ваших инвестиций в землю.

Инвесторы скупают недвижимость Метаверса в виртуальной земле Бум

Группа Метаверса владеет инвестиционным фондом недвижимости и планирует создать портфель недвижимости в Децентраленде, а также в других сферах, включая Пространство Сомниум, Песочницу и Нагорье. Интернет может быть бесконечным, но виртуальная недвижимость — нет — например, Decentraland — это 90 000 участков земли, каждый размером примерно 50 на 50 футов. Среди инвесторов бытует мнение, что в этих пиксельных холмах есть золото, мистер Блэк.— сказал Горд.

«Представьте, что вы приехали в Нью-Йорк, когда это были сельскохозяйственные угодья, и у вас была возможность получить квартал Сохо», — сказал он. «Если сегодня кто-то хочет купить блок недвижимости в Сохо, это бесценно, его нет на рынке. Такой же опыт произойдет и в метавселенной».

На прошлой неделе Tokens.com заключил еще более крупную сделку с землей в модном районе Decentraland примерно на 2,5 миллиона долларов. Компания, которая заявляет, что сделка с недвижимостью была крупнейшей в истории метавселенной, планирует превратить этот район в виртуальный торговый центр для роскошных модных брендов, а-ля Родео Драйв или Пятая авеню.

По оценкам г-на Кигеля, его портфель в метавселенной оценивается в 10 раз больше, чем его покупная цена, и большая часть рассуждений будет звучать так же, как и у любого, кто когда-либо покупал или продавал недвижимость.

— Это место, место, место, — сказал он. «Участок земли в центре города, который имеет большой поток посетителей, стоит больше, чем участок земли в пригороде. Есть ценность дефицита».

Что такое метавселенная и почему она важна?


Карточка 1 из 5

Истоки. Слово «метавселенная» описывает полностью реализованный цифровой мир , существующий за пределами того, в котором мы живем. Он был придуман Нилом Стивенсоном в его романе 1992 года «Снежная авария», а концепция была далее исследована Эрнестом Клайном в его романе «Первому игроку приготовиться».

Будущее. Многие специалисты в области технологий считают, что метавселенная возвестит эру, в которой наша виртуальная жизнь будет играть такую ​​же важную роль, как и наша физическая реальность. Некоторые эксперты предупреждают, что это все еще может оказаться причудой или даже опасной.

Многие из этих цифровых царств выглядят как мультяшные фантастические миры липких цветов, в то время как другие представляют собой цифровые приложения планеты, которую мы уже знаем и любим. SuperWorld, платформа виртуальной недвижимости, нанесенная на карту всего земного шара, предлагает 64,8 миллиарда участков земли, каждый из которых продается как NFT. Доступен Тадж-Махал, как, скорее всего, дом вашего детства. Владельцы могут покупать участки по сентиментальным или разумным причинам, но в любом случае, как только они покупают NFT, они получают долю в любой торговле, которая происходит с этим участком собственности.

Animal Crossing New Horizons: как выделить землю для новых жителей

Вы можете купить новые жилые участки у Тома Нука.

После того, как вы разблокируете лагерь в Animal Crossing: New Horizons , вы в конечном итоге откроете возможность покупать участки под жилье у Тома Нука, которые вы можете использовать, чтобы выделить землю для будущих жителей, которые переедут на ваш остров.

Заранее покупая жилые участки, вы можете заняться планированием города и решить, где вы хотите, чтобы жители жили еще до того, как они приедут в ваш город.

Если вы хотите купить новый участок для будущего друга-животного, просто выполните следующие действия!

Войдите в здание Resident Services и сядьте на станцию ​​Тома Нука (тот, что слева).

Источник: SuperParent

Поговорите с Томом Нуком и выберите «Поговорим об инфраструктуре».

Источник: SuperParent

Выберите «Продать землю».

Источник: SuperParent

Том сообщит вам, что покупка каждого участка стоит 10 000 колоколов, и что вы будете зарабатывать Nook Miles, когда кто-то въезжает.

Источник: SuperParent

Выберите «Конечно!» , чтобы двигаться дальше.

Источник: SuperParent

Затем Том Нук соберет ваши 10 000 колоколов и даст вам комплект жилья , который вы можете использовать, чтобы отметить место, где вы хотите построить новый дом.

Источник: SuperParent

Выйдите на улицу и идите к месту, где вы хотите построить жилой участок. Откройте свой инвентарь, выберите «Комплект жилья» и выберите «Построить здесь».

Источник: SuperParent

Вы увидите схему того, где будет расположен дом.Если вы довольны своим выбором, выберите «Это место!» Или, если вы хотите предварительно увидеть, как будет выглядеть жилой участок, выберите «Позвольте мне представить это…»

Источник: SuperParent

Если вы выбрали «Позвольте мне представить это…» и вас устраивает то, как все выглядит, выберите «ОК!» Если вы хотите разместить жилой участок в другом месте, выберите «Мне нужно его переосмыслить».

Источник: SuperParent

После того, как вы разместите комплект жилья, он будет готов к переезду нового жителя на ваш остров!

Источник: SuperParent

Чтобы увидеть больше наших руководств для Animal Crossing: New Horizons , ознакомьтесь с нашим предыдущим обзором.

Раскрытие информации: Nintendo предоставила SuperParent код для Animal Crossing: New Horizons в целях покрытия.

Земля Адирондак | Недвижимость северной части штата Нью-Йорк | Охотничьи угодья


Land and Camps – Земля Адирондак на продажу – Охотничьи угодья в Нью-Йорке – Недвижимость на берегу озера в Нью-Йорке – Продажа земли в Нью-Йорке – Продажа недвижимости на набережной в Нью-Йорке – Продажа земли Tug Hill – Сделки с землей в Нью-Йорке – Продажа земли в северной части штата Нью-Йорк

Продажа земли в северной части штата Нью-Йорк — Захватывающий, доступный и легкодоступный 


Испытайте великолепие северной части штата Нью-Йорк на фоне живописных регионов Адирондак и Таг-Хилл.VandeWater and Associates Land Company предлагает фантастический выбор высококачественных инвестиций в недвижимость на северо-востоке, включая:
  • Земля и кемпинги. Окунитесь в природу с землей и недвижимостью в северной части штата Нью-Йорк, идеально подходящей для любителей активного отдыха, любителей активного отдыха и тех, кто ищет идеальный отдых.
  • Adirondack Waterfront, Lakefront, Riverfront — наслаждайтесь поразительной красотой собственного кристально чистого озера, пруда или ручья, наслаждаясь рыбалкой, плаванием, катанием на лодке, гребле на каноэ или просто отдыхая!
  • Охотничьи угодья Нью-Йорка. Наши объекты были тщательно отобраны и изучены с использованием одних из лучших на Северо-Востоке специалистов по управлению качеством оленей (QDM).
  • Рыбацкие угодья Нью-Йорка. Насладитесь захватывающими дух нетронутыми местами для рыбалки и создайте воспоминания на всю жизнь. Мы лично ловили рыбу на всех наших прибрежных объектах и ​​хотим поделиться с вами волнением от ловли лучшей северной нью-йоркской форели, лосося, щуки и окуня.
  • Tug Hill / Adirondack Катание на снегоходах и квадроциклах. Наслаждайтесь милями подготовленных трасс со снегопадом, который измеряется в футах, для самых стойких энтузиастов снегоходов и зимних развлечений (катание на лыжах, прогулки на снегоступах и т. д.).). Гонщики квадроциклов, будьте готовы! Штат Нью-Йорк, наконец, договорился с округом Льюис об утверждении единственной обозначенной системы трасс для квадроциклов, которая будет простираться от красивых Адирондак до плато Таг-Хилл.
  • Недвижимость для отдыха – Отдохните от быстрого ритма жизни и позаботьтесь о себе на природе! Выберите из наших объектов недвижимости в Адирондаке уютные уединения или постройте идеальную хижину своей мечты.
  • 90 130 районов, граничащих с государственными землями. Увеличьте пространство и конфиденциальность своей собственности, инвестируя в ценные земли, граничащие с государственными резервами.

VandeWater Земельный участок на продажу в штате Нью-Йорк —
Разумная инвестиция с единственной 100% гарантией обратного выкупа!

Земля в северной части штата Нью-Йорк — одна из самых разумных инвестиций, которые вы можете сделать в современной экономике. А с VandeWater ваши инвестиции покрываются единственной в отрасли 100% гарантией обратного выкупа! Это означает, что мы гарантируем, что приобретаемая вами земля на 100% пригодна для строительства и развития.

Только у VandeWater есть опыт, который вы хотите,
знания, которые вы ожидаете, и услуги, которые вам нужны

VandeWater имеет более чем 30-летний опыт продажи, покупки и проживания в захватывающих дух регионах северной части штата Нью-Йорк.Нам нравится этот район, мы знаем землю, и у нас есть все, что вам нужно, чтобы превратить ваше видение в реальность:
  • Финансирование — инвестируйте в землю самого высокого качества по цене, которую вы можете себе позволить.
  • Расчистка земель — Экспертные раскопки подъездных дорог, зданий, троп и т. д.
  • Строительство – Постройте хижину, дом для отдыха или дом престарелых своей мечты
  • Обустройство озер и прудов — добавьте красоты и ценности к своим инвестициям
  • Расширенный поиск – Все еще не видите то, что хотите? Мы найдем его для вас!
  • 1031 Exchange Property – Инвестируйте, не теряя свой капитал из-за налогов
  • Программа перепродажи – у нас есть 100% успех в поиске покупателей на недвижимость
  • X-PRESS PAY:  Возможность внести залог за землю по вашему выбору или арендовать землю через нас. Нажмите здесь

Звоните нам в любое время, чтобы задать вопросы, получить информацию или лично посетить любой из захватывающих объектов недвижимости, перечисленных на нашем сайте. Мы доступны для записи 7 дней в неделю.

 

 

 

Руководство по покупке свободной земли для продажи под вашу хижину – Ден

Пошаговый процесс покупки земли для строительства хижины или небольшого дома. Найдите свой собственный участок для активного образа жизни.

Есть что сказать о том, чтобы открыть глаза при первых утренних лучах и сразу же выйти на улицу, чтобы увидеть восходящее солнце, ветер на лице и унизительное зрелище красоты природы. Звучит здорово, правда?

Для большинства из нас каждое утро начинается не совсем так. Но большинству из нас хотелось бы, чтобы это было так. Дело в том, что осознание этого желания не должно быть чем-то недосягаемым. Это не обязательно должно быть фантазией. Это может (и, по нашему мнению, должно!) быть вашей реальностью.

Для любителей земли и современных пионеров более связанного образа жизни покупка кусочка Земли и постройка хижины, которая приблизит вас к природе, может стать первым шагом на пути к лучшему образу жизни.

Здесь мы стремимся помочь вам начать с покупки идеального участка земли для строительства хижины или крошечного дома. Вот основные шаги по покупке земли под строительство, с которых вы можете начать прямо сейчас:

Иметь кусочек Земли, который можно назвать своим, — одна из величайших роскошей, доступных человечеству.Ощущение, когда мы переступаем порог своей собственности, не похоже ни на что, что мы испытывали раньше. В этот момент вы едины с землей и больше, чем просто тело, стоящее на земле.

Владение землей связано с судьбой, наследием, с чем-то большим, чем ты сам. Он открывает двери к возможностям, которые никогда не были доступны раньше, он открывает двери для вас, чтобы решить, что готовит ваше будущее и насколько вы можете быть переплетены с природой. Как только эти свободы станут вашей реальностью, вы сможете начать планировать свою землю и то, что вы будете с ней делать.Для нас это означает, к какому строительству мы можем приступить, какое будущее мы создадим для себя и своих близких?

Преимущества фактической покупки собственной недвижимости безграничны, но некоторые из основных моментов — это знание того, что у вас есть полный контроль над своим участком, и возможность построить свой собственный дом.

Откладывать деньги на покупку земли имеет смысл с финансовой точки зрения. В течение нескольких лет ваши инвестиции могут значительно возрасти на жарком рынке, и все это время вы делаете немного больше, чем просто сидите и наслаждаетесь видом на горы или звуком волн, ударяющихся о песок.

По мере того, как стоимость вашей земли увеличивается, она также открывает для вас больше возможностей. Собственный капитал, который вы создаете по мере повышения стоимости земли, позволяет вам занимать деньги в банке под эту добавленную стоимость. Подумайте, что вы можете сделать с этими деньгами. Может… построить хижину?

Когда вы инвестируете в недвижимость, вы приобретаете что-то совершенно уникальное, что-то, о чем не может сказать ни один другой человек.

Конечно, у вашего приятеля тоже может быть посылка, но солнце поднимается над далекими деревьями каждое утро под одним и тем же углом? Травы так же растут и колышутся на летнем ветру? Возвращается ли одна и та же семья птиц в это красивое гнездо весной за весной? Конечно, нет.Эти вещи принадлежат только вам. Разве это не прекрасно?

В конечном счете, стоимость земли (теоретически) со временем увеличивается. Итак, когда вы реализуете свои мечты о возвращении к природе и связи с землей, вы также настраиваете себя на зарабатывание денег. Это беспроигрышный вариант.

Помимо инвестиций и другой логистики, покупка собственного участка земли дает вам полный контроль над своим будущим и той жизнью, которой вы хотите жить. Как только земля станет вашей, она будет вашей навсегда, если только вы не решите ее продать.

Вы можете выбрать свое идеальное место, качества, которые вы хотите получить от участка, точное место, где вы хотите построить свой дом, и любые другие свободы существования, которые вы, возможно, не сможете реализовать на чужой собственности. Другими словами, ваш собственный участок земли — это шаг к тому, чтобы жить полной жизнью в качестве любителя природы и искателя связей.

Если кто-то когда-либо говорил вам, что «мир — ваша устрица», то это действительно так.

Обычный вопрос, с которым мы сталкиваемся в процессе покупки земли, заключается в том, уверены ли вы, что хотите купить, или вам следует сначала арендовать землю.Поскольку нашей конечной целью при покупке земли является строительство собственного дома, мы исключаем аренду как потенциальный вариант, хотя и решим этот вопрос.

Это кажется очевидным, но стоит отметить, что когда вы арендуете недвижимость, у вас обычно нет прав на строительство или приспособление земли для собственного долгосрочного использования. Даже если ваш арендодатель, кажется, разумно готов допустить такой сценарий, он может попросить вас уйти в любой момент, как только истечет срок аренды. Короче говоря, вы не хотите проходить процесс строительства только для того, чтобы покинуть свой дом и выбросить потраченное время и деньги.

Собственность или рынок недвижимости — это, говоря простыми словами, текущее состояние стоимости и наличие собственности, доступной для покупки и продажи в любой данной местности. Хотя это постоянно меняется в зависимости от экономического состояния мира и количества людей, желающих купить или продать, лучше всего получить представление о текущем рынке именно тогда, когда вы хотели бы купить.

По состоянию на 2020 год общий рынок жилья составляет около 33,6 трлн долларов. Это почти в 3 раза больше, чем в 2010 году.В 2020 году ставки по ипотеке были низкими, занятость была высокой, а спрос на недвижимость и дом был устойчивым. Сейчас ставки по ипотечным кредитам находятся на историческом минимуме. Значит, пора ПОКУПАТЬ!

Итак, кто может купить землю в США? Существует не так много ограничений на то, кто может на законных основаниях покупать землю в США, если у вас есть на это средства. Граждане Соединенных Штатов и иностранцы имеют право на покупку земли, хотя могут быть разные требования в зависимости от вашего статуса гражданства.

Теперь, когда вы разобрались во всех тонкостях того, почему вам следует задуматься об инвестировании в покупку земли, и начали развивать собственные фантазии о ваших будущих строительных проектах и ​​воспоминаниях, давайте поговорим о том, где найти идеальный участок. .

Ваш поиск начинается задолго до того, как вы посещаете недвижимость. Даже в самый разгар зимы, присев на корточки с чашкой чая, вы можете начать представлять себе грядущее лето и то, где бы вы хотели оказаться, когда фейерверки озарят небо 4 июля.

Вы представляете себя глубоко в лесу, глядя сквозь рост деревьев и сосновых шишек на яркое сияющее солнце? Или вы стоите на склоне скалистой горы, любуясь обширным ландшафтом, который лежит за вашими пальцами ног? Может быть, вы на самом деле бежите через высокую пляжную траву к сверкающему океану. Эти мысли, желания, фантазии – начало ваших поисков того, что для вас значит идеальный участок земли. Они создают основу для того, как вы будете просматривать списки и какие объекты вы посетите в надежде сделать предложение.

Варианты того, где купить землю, широко варьируются от онлайн-сайтов с объявлениями до продаж из уст в уста, не зарегистрированных на бирже. Пока существует юридически признанный переход права собственности, любой источник покупки так же действителен, как и следующий.

Тем не менее, запуск поиска в Интернете — отличное место для начала, поскольку большинство сайтов с объявлениями позволяют фильтровать по размеру земли, местоположению, характеристикам недвижимости и многому другому. Это несколько первых мест, на которые следует обратить внимание, если вы сосредоточили свой поиск в первую очередь на земле, на которой можно построить собственный дом.

Конечно, мы все знаем, что Zillow является одним из лучших мест для поиска домов и зданий, но это также отличное место для поиска земельных участков, пригодных для строительства, и его нельзя исключать из поиска.

LandWatch перечисляет потрясающие площади по всей территории США, включая несколько участков с существующими домами. У них также есть специальные разделы для таких вещей, как аукционы, охотничьи угодья, фермы и ранчо.

Подобно LandWatch, в Lands of America представлены фермы, ранчо, земли в акрах и загородные дома в США с простыми параметрами фильтрации.

С помощью LandFlip вы можете искать сельские земли, земли для охоты и отдыха, создавая бесплатный профиль покупателя, чтобы подобрать для себя лучшие участки.

Не сбрасывайте со счетов Craiglist! Для многих людей, продающих землю, Craigslist является логичным первым местом для листинга без агента, взимающего плату. Если вы ищете больше дружественных сделок с землей между соседями, это может быть хорошей ставкой.

Land and Farm отвечает всем требованиям вышеперечисленных сайтов, а также предлагает списки коммерческих земель, которые могут быть полезны, например, для проведения мероприятий или строительства площадок.

Прежде чем сузить область поиска земли, вам нужно определить, какой тип участка вы хотите купить. В ваших первоначальных фантазиях о пробуждении каждый день на собственной посылке, что вы видите, когда открываете глаза? Это, конечно, включает в себя самое основное местоположение. В каком штате, регионе или даже районе вы хотите купить? Но также… что вы видите, слышите и обоняете? Соленый воздух и чайки? Щебетание лягушек и грязь? Свежий воздух и дует ветер?

Другие вещи, которые следует учитывать, — это предполагаемое использование земли, как выглядит ваш бюджет и какие свойства собственности являются обязательными для вас или не подлежат обсуждению с точки зрения того, что вы не хотите.

Вы мечтаете о выходе на набережную или на горы? Добавьте такие вещи в свой список идеальных свойств недвижимости. Являются ли соседи абсолютным «нет» для того места, где вы хотели бы строить? Убедитесь, что это в вашем списке не подлежащих обсуждению.

С технической точки зрения покупка недвижимости для охоты или отдыха — это совсем другое предприятие, чем покупка земли с целью построить дом с нуля.

Когда вы идете к следующему объекту, который вы хотите разместить, держите глаза, уши и руки наготове.Вы видите здоровую зеленую зону? Вы слышите соседей? Когда вы копаетесь в земле на несколько дюймов, попадаете ли вы в воду?

Это ваша возможность понять физические характеристики собственности и то, как они относятся к вам как к человеку на земле. Более того, вы получите всю необходимую информацию о том, для чего вы сможете использовать землю после ее покупки.

Существует ряд конкретных критериев, которым ваша земля должна соответствовать по закону и материально-техническому обеспечению, если вашей основной целью является строительство.Прежде чем сделать предложение, у вас должны быть все детали и ответы на вопросы по следующим пунктам.

Законно ли вам строить жилье на своем участке, зависит от законов о зонировании, действующих в том месте, где он расположен. При строительстве хижины или крошечного дома вам нужно будет соединиться с участком земли, предназначенным для проживания. По большей части ищите зонирование для SFR или резиденций для одной семьи.

Документы также могут влиять на использование вашей собственности.Например, что, если вы хотите построить группу хижин или небольших жилищ вокруг главного дома? Вам необходимо знать, для скольких построек или основных домов оформлена ваша собственность.

Законы о зонировании определяют множество вещей, например, сколько животных вы можете иметь на территории, сколько зданий вы можете построить, правила ведения сельского хозяйства, историческую защиту и многое другое.

Убедитесь, что вы знаете все ограничения, установленные для вашей собственности, чтобы не было сюрпризов, связанных с вашим предполагаемым использованием земли.

Если вы не строите автономную хижину или дом, вы должны принять во внимание любые подключения к инженерным сетям, которые могут уже существовать на участке или рядом с ним. Есть ли доступ к линии электропередач? Вода? Сточные воды?

Это выходит за рамки простого знания того, есть ли у вас доступ к существующим утилитам перед покупкой. В некоторых списках могут быть отмечены «близлежащие» коммунальные услуги — убедитесь, что вы знаете, насколько близко они могут быть, и если вам понадобится сервитут или доступ к соседним объектам для подключения.

Право пересекать или иным образом использовать чужую землю для определенной цели.

Если какие-либо утилиты еще не существуют, получите представление о стоимости и времени, которое потребуется для их установки. Средняя стоимость новой септической системы, например, составляет от 3280 до 9550 долларов. Добавление подъездной дороги и проведение электричества также стоят денег!

Имейте в виду, что это может сильно варьироваться в зависимости не только от размера дома, но и от местоположения посылки. Удаленное место с твердой каменистой почвой может иметь огромные дополнительные затраты на доставку техники на место и выемку грунта.Было бы неплохо, если это возможно, получить оценки от местных подрядчиков, прежде чем возлагать надежды на какую-либо собственность. Проще говоря, эти сборы могут быстро стать ограничивающими по стоимости. Чтобы добавить немного вкуса, представьте, что ваш участок за 20 000 долларов вырастет до 60 000 долларов после того, как будут проведены инженерные коммуникации, и это еще до того, как вы даже подумали о том, какую хижину вы хотели бы построить!

Еще одна вещь, которую следует учитывать, — это то, насколько хорошо будет подготовлена ​​ваша земля, чтобы начать строительство.Вырубка деревьев, выравнивание земли и установка фундамента в разных типах земли — все это играет роль в том, как вам придется подготовить свою землю, прежде чем класть свой первый пресловутый кирпич.

Есть ли дорога общего пользования, ведущая прямо к вашей собственности, или вам понадобится сервитут через чужую землю, чтобы добраться до нее? Такие вещи не всегда включаются в списки, поэтому убедитесь, что это один из первых вопросов, которые вы задаете.

Далее рассмотрим текущее состояние дороги.При строительстве вам нужно будет доставлять материалы, инструменты и оборудование на строительную площадку. После того, как ваше здание будет завершено, большинство законов о зонировании жилых помещений требуют, чтобы ваша подъездная дорога была достаточно широкой, чтобы пожарные машины могли подъехать к вашему дому. Если в настоящее время подъездной дороги, соответствующей этим критериям, нет, вам потребуется дополнительная плата за ее установку.

В 2020 году большая часть стоимости установки подъездной дороги колеблется от 1 до 50 долларов за квадратный фут, но большинство людей будут платить от 2 до 15 долларов за квадратный фут. Таким образом, для подъездной дороги площадью 1000 кв. Футов эта стоимость быстро достигает 50 000 долларов.

Управление водоотводом на вашей территории является важным фактором при строительстве дома и выборе места для строительства. Влажный участок может не поддерживать тип конструкции, которую вы хотите построить, и вы не хотите, чтобы вас неожиданно застала стоячая вода в течение длительного времени в году. Кроме того, если есть какие-либо признанные водно-болотные угодья или если ваша собственность находится в пойме, вы можете быть еще больше ограничены в отношении того, где может быть ваш будущий дом.

В гористой местности учитывайте таяние снега с горы, если покупаете летом.Земля может быть обманчиво сухой, но на самом деле не пригодной для строительства в зимних и весенних условиях.

Стоячая вода также приводит к популяциям надоедливых жуков, и в сезон комаров это будет не очень приятно…

Когда вы осматриваете землю, которую вы видите как свою собственную, пройдитесь и обратите пристальное внимание на то, насколько влажная земля там, где вы представляете себе строительство своей хижины. Если утром шел дождь, земля могла быть влажной. Если есть значительный сток с близлежащего холма или горы, вам нужно будет перенаправить его от вашей строительной площадки.Ни то, ни другое не так? Найдите наш источник пресной воды, который может быть близко к поверхности.

Если вы подозреваете, что находитесь в болотистой местности, поищите местные карты, на которых отмечены обозначенные области, прежде чем совершить покупку. Это не то, с чем вы действительно можете работать, когда пытаетесь построить дом.

Для любой собственности без городского водопровода (в большинстве случаев это сельская недвижимость) вам необходимо запланировать септическую систему, если она еще не установлена. Для септических систем требуются поля для выщелачивания или дренажа, которые желательно располагать на некотором расстоянии от дома или зоны отдыха.Необходимым шагом в определении того, где можно разместить септик, является тест на просачивание («perc»), и вам нужно будет нанять лицензированного экскаватора, чтобы провести его.

Испытание для определения скорости водопоглощения почвы при подготовке к строительству септического дренажного поля или инфильтрационного бассейна.

Однако имейте в виду, что есть и другие варианты, если вы не хотите использовать и устанавливать традиционную септическую систему. Также возможны компостирующие туалеты и канализация грязных вод или альтернативные септики, такие как системы песочных фильтров или мусорные баки.

Итак, вы нашли идеальный участок земли, тщательно изучили варианты недвижимости и готовы сделать предложение. Что теперь?

Процесс сделки с землей — это больше, чем просто обмен чеком и дружеское рукопожатие. В большинстве случаев вам понадобится небольшая команда, которая поможет вам провести сделку и юридически передать право собственности на недвижимость. Это может показаться слишком сложным, но это довольно просто, когда вы знаете, от кого вам нужна помощь.Мы расшифруем это для вас здесь, чтобы вы не остались в догадках.

В общем, вот как может выглядеть ваша команда закупщиков.

Агент

У большинства объявлений, скорее всего, будет агент, представляющий продавца, а это значит, что вам может понадобиться собственный агент по закупкам для совершения сделки. Вы также можете удвоить использование агента по продажам, но наличие собственного агента означает, что они будут иметь в виду исключительно ваши интересы, не беспокоясь о продавце.

Чаще всего гонорары вашего агента связаны с продажей имущества, поэтому вы не несете никаких дополнительных расходов.

Сюрвейер

Хотя для собственности должен быть доступен опрос, если его нет, вам нужно будет получить его самостоятельно.

Что такое межевание?

Графическое изображение, показывающее границы собственности и другие элементы на земле.

Геодезист — ваш лучший выбор, чтобы понять, где проходят границы вашей собственности и можно ли застроить вашу землю. Если вы планируете строить с нуля и нет готовых опросов, считайте этого члена команды необходимостью.Это стоит времени и усилий, потраченных на то, чтобы профессионал осмотрел участок.

Оценщик

Оценщик определит, стоит ли недвижимость указанной стоимости или той суммы, которую вы за нее платите. Вы хотите убедиться, что покупная цена соответствует стоимости земли, так как от этого в дальнейшем будут зависеть такие вещи, как сумма денег, которую вы можете занять под залог земли, стоимость перепродажи и многое другое.

Юрист

Ваш адвокат будет заниматься контрактами и финансовыми операциями от вашего имени.Наличие юриста, просматривающего все, прежде чем вы подпишете, имеет решающее значение в процессе покупки, поскольку могут быть скрытые юридические формулировки, которые могут запретить вам использовать землю любыми способами в будущем.

Они также рассмотрят отчет о праве собственности на недвижимость, чтобы убедиться, что продавец имеет законное право передать вам право собственности. Если нет чистого отчета о заголовке, уходите. Быстро!

Что такое отчет о названии?

Документ, в котором излагается правовой статус имущества и соответствующая информация о его владении, включая различные права удержания, посягательства, сервитуты и все остальное, зарегистрированное в отношении имущества.

Опять же, это место, где стоит потратить время и усилия на работу с профессионалом.

(Необязательно) Брокер

Это актуально для всех, кто ищет ипотеку или кредит, о чем мы поговорим ниже. Если это вы, вам понадобится брокер из банка, который будет управлять вашим счетом и поддерживать процесс от вашего имени, чтобы получить ваше одобрение и получить деньги в вашем кошельке. Как правило, эти брокеры работают на банк, поэтому их комиссия оплачивается банком без дополнительных комиссий для вас.

Итак, ваша команда на месте, и вы готовы прыгать до того, как кто-то другой схватит посылку, на которой вы наметили свое будущее. Время привести свой бюджет в порядок.

При расчете стоимости сборки необходимо учитывать бюджет на покупку, так как это первый набор расходов, которые помогут вашему строительному проекту сдвинуться с мертвой точки. Эти бюджеты могут быть как большими, так и маленькими в зависимости от того, с чем вам придется работать, в зависимости от того, как выглядит ваш идеальный конечный результат.

Мы рассчитали здесь стоимость каждой статьи бюджета на основе средних показателей по стране, поэтому имейте в виду, что стоимость может варьироваться.Справедливое предупреждение, здесь мы становимся довольно детализированными, поэтому не стесняйтесь пропустить вперед или углубиться в цифры вместе с нами!

Выше мы упоминали о получении ипотеки или кредита на покупку земли. Хотя это не имеет значения, если вы платите наличными за свой участок, это малоизвестный вариант, который может разблокировать вашу возможность купить больший или лучший участок, чем вы изначально предполагали.

Многие даже не подозревают, что на самом деле можно финансировать землю, если вы сделаете это в местном банке. Местные банки часто предлагают кредитные продукты людям, которые хотят владеть землей и со временем построить на ней дом.Хотя вы, возможно, не сможете подключиться к обычному 30-летнему сроку обычной ипотеки, вы, вероятно, получите 10-летний срок с немного более высокой процентной ставкой, чем с одним из более традиционных ипотечных продуктов.

Как правило, для земельных кредитов денежная стоимость немного выше (примерно от 20 до 30%), но что хорошо в покупке земли таким образом, так это то, что вам не нужно рисковать всем своим капиталом на самой земле.

Взяв земельный кредит, вы сможете сэкономить немного денег на постройку своей первой хижины на участке.

Бюджет земельного кредита = 20%-30% от стоимости земли

Это выходит за рамки вашего бюджета на покупку, но если вы готовы построить правильный дом (и финансово готовы завершить проект), рассмотрите возможность получения ссуды на строительство как часть вашего общего бюджета.

Если не вдаваться в подробности, это еще один краткосрочный кредит с более высокой процентной ставкой на строительство дома, аналогичный земельному кредиту, о котором мы говорили выше.

Существует несколько различных видов кредитов на строительство, но лучше всего обратить внимание на кредит на строительство на постоянной основе.Это дает вам деньги, необходимые для строительства, а также ипотеку для погашения этих затрат с течением времени.

Бюджет кредита на строительство = 20%-30% стоимости строительства

Ваша команда по закупкам, о которой мы подробно рассказали выше, должна быть статьей в вашем бюджете, так как у некоторых членов команды будут взиматься сборы, связанные с их услугами, за которые вы будете нести ответственность. Предположим, вам нужно будет заплатить как минимум за обследование, оценщика и юриста.

Бюджет обследования = 345-675 долларов США
Бюджет оценки = 300-450 долларов США
Бюджет адвоката по недвижимости = 150-350 долларов США в час (или иногда фиксированная плата) разрешение на строительство для начала вашего проекта.Эти сборы за разрешение на строительство варьируются в зависимости от того, где находится ваша земля.

Бюджет разрешения = $404-$1944

Выше мы упомянули необходимые шаги для подготовки вашей собственности к строительству, включая любые инженерные коммуникации, подготовку площадки, подъездные пути и т. д. Давайте примем во внимание большинство из них для консервативной сметы бюджета.

Бюджет на подключение инженерных сетей (если еще не на участке) = 10 000–30 000 долл. США
Бюджет на установку обычной септической системы = 3 500–10 000 долл. США
Бюджет подъездной дороги = 1–50 долл. США за квадратный фут
Участок25–2 доллара за квадратный фут

Стоимость плана строительства значительно различается в зависимости от того, составляется ли для вас план или вы покупаете набор уже существующих планов. Мы оценили планы строительства Den, чтобы предложить красивые и доступные архитектурные планы любителям природы по всей стране.

Бюджет планов строительства приюта = 99-399 долларов США

Как только вы обосновались на своем идеальном участке земли, вы почти осознали более взаимосвязанную жизнь, существующую в естественном мире, в котором мы все родились.Провести первую ночь на своей земле, даже до того, как вы построили какую-либо постоянную или полупостоянную структуру, может быть невероятно свободно.

Это твой первый шаг к будущему, которое ты создаешь, и это прекрасно.

Мы настоятельно рекомендуем собрать палатку и немного провизии и провести несколько ночей под звездами на своем собственном кусочке Матери-Земли.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.