Недвижимость в рязани коммерческая аренда: Доступ ограничен: проблема с IP

Содержание

Коммерческая недвижимость 🏬 в Рязани недорого

РегионЛюбой    Москва    Санкт-ПетербургАлтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьЕврейская автономная областьЗабайкальский крайИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМосковская областьМурманская областьНенецкий автономный округНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика СахаРеспублика Северная ОсетияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСеверная Осетия — АланияСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский автономный округЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский автономный округЯмало-Ненецкий автономный округЯрославская область

Тип домаЛюбойКирпичныйКирпично-монолитныйМонолитныйПанельныйБлочныйДеревянный

СделкаЛюбойКупитьСнятьПродатьСдать

ОбъектЛюбойКомнатаКвартираДомКоттеджДачаОфисПроизводствоСкладМагазинТорговая площадьНежилое помещениеГаражЗемельный участокБизнес

Срок арендыЛюбойНа длительный срокПосуточно

Вид объектаЛюбойВторичкаНовостройка

Количество комнат

ВодоснабжениеЛюбойИндивидуальноеЦентральноеАвтономноеСкважинаКолодец

ЭтажЛюбойНе первый и не последнийНе первыйНе последнийПервыйВторойОт второго до четвертогоТретийЧетвертыйПятыйОт шестого и вышеПредпоследнийПоследний

ВладелецЛюбойСобственникРиэлторАгентствоЗастройщик

Время размещенияЛюбойЗа сегодняЗа неделюЗа месяцЗа квартал

Коммерческая недвижимость от застройщика в Рязани. Нежилые помещения от застройщика. Коммерческая недвижимость в Рязани в новостройках

Наличие собственного помещения под бизнес существенно упрощает работу в любой сфере. Имея такую собственность, вам не придется платить за аренду помещения каждый месяц или переезжать в спешке на другое место из-за ее повышения. Так вы гарантированно не потеряете часть своих клиентов, которые выбрали вас из-за расположения магазина или офиса.

Продажа коммерческих помещений в Рязани

Компания-застройщик «Капитал – Строитель жилья» продает коммерческую недвижимость по всему городу в новых зданиях, построенных из современных материалов. Ваш офис, магазин, филиал или отделение будут расположены в удобном месте.

В наличии есть множество вариантов – от небольших помещений в 47 м до площадей в 587 м. Стоимость уточняйте по каждому объекту отдельно, так как цена зависит от множества факторов.

Большинство коммерческих помещений от застройщика «Капитал — Строитель жилья» имеют отдельный вход с улицы и парковочные места рядом. Современная планировка отлично подойдет под любой бизнес.

Преимущества покупки у компании «Капитал»

Покупая коммерческую недвижимость у застройщика «Капитал – строитель жилья», вы:

  • Получите в собственность качественное современное помещение под бизнес. Мы используем только сертифицированные строительные материалы и еженедельно проводим проверку во время строительства, чтобы рабочими соблюдались все технические нормы.
  • Сможете сразу приступить к работе. Вам не придется выводить помещение из жилого фонда.
  • Экономите на отоплении. У каждого помещения под бизнес – индивидуальное отопление, поэтому вы сможете сами устанавливать комфортную температуру или выключать отопление на ночь для сокращения затрат.

Звоните по номеру +7 9109034874 или оставляйте заявку на сайте, чтобы наши менеджеры подобрали вам оптимальный вариант по расположению, площади и стоимости.

Недвижимость в Рязани от агентства недвижимости ЦАН и Владис

Операции с недвижимостью требуют тщательной подготовки и серьезного вложения физических и моральных сил. Не каждый покупатель или продавец проявляет профессиональные качества юриста, строителя и психолога. Поэтому лучший вариант — помощь надежной риелторской компании.
 

8 причин выбрать наших партнёров в Рязани:

• долгая история на российском рынке недвижимости
• только опытные риелторы
• гарантия юридической безопасности сделки
• особые условия по банковским программам
• обширный выбор предложений застройщиков
• мощная рекламная поддержка продаж
• расширенная актуальная база жилья
• множество отзывов благодарных клиентов


Обеспечим юридическую чистоту сделки Агентство дорожит своей историей и деловой репутацией. Бумаги по каждому объекту продажи проходят проверку на строгое соответствие закону. Для этого в компании работает штат юристов.
Наши специалисты владеют юридическими тонкостями работы с новостройками, вторичным жильем, загородной и коммерческой недвижимостью, понимают особенности договоров аренды и грамотно сопровождают ипотечные сделки.


Поможем быстро купить жилье в ипотеку При самостоятельной покупке квартиры в ипотеку приготовьтесь к длительному процессу: изучите документацию застройщика или частного продавца, составьте договоры и покажите нанятым юристам, подайте заявки в несколько банков, продумайте правильное использование материнского капитала или военного сертификата.
Риелторы и брокеры компании разработали четкие механизмы по ускорению процедуры получения и оформления ипотеки. Сбор, подача документов, а также ответ банка занимают минимум времени.


Владеем большой актуальной базой жилья в Рязани Каждый день в режиме онлайн наши риелторы обновляют базу продаваемых квартир и домов, следят за ценами и новыми предложениями.
В базе новостроек УК «Центральное агентство недвижимости» представлены жилищные и коттеджные комплексы всех районов Рязанской области.
 

Продаем без лишнего «рекламного тумана и штампов»
 

Мы не переписываем избитые рекламные слоганы — наши маркетологи и риелторы самостоятельно изучают плюсы и минусы объекта недвижимости. Перед публикацией объявления мы оцениваем качество строительства, транспортную доступность жилого района, чистоту воздуха, наличие детских площадок и садиков, школ и спортивных объектов.
Совершая сделку с помощью специалистов агентства недвижимости в Рязани, вы однозначно бережете время и нервы. А используя выгодные предложение банков и застройщиков, экономите деньги.

 

г. Рязань ул. Вокзальная, дом 6
тел. +7 (4912) 961-961
e-mail: [email protected]

Коммерческая недвижимость в Рязани – ЦИК подберет под любой бизнес

Вы занимаетесь бизнесом, а нормальное помещение для хозяйственной деятельности очень трудно найти? Тогда вам поможет Центральная ипотечная компания. Вашему вниманию мы предоставим наиболее оптимальные варианты коммерческой недвижимости в Рязани. Организуем поиск такой недвижимости, проведем переговоры с потенциальными арендодателями, поможем оформить договор аренды или субаренды, посвятив вас во все юридические тонкости такого рода сделок. Наше агентство имеет опытных и квалифицированных специалистов, которые помогут избежать неприятных сюрпризов, и вы станете полноправным арендатором такой недвижимости.

С чего начать? Первый этап — поиск помещения. Сразу предупреждаем — самостоятельно такие объекты вы вряд ли отыщете. Коммерческая недвижимость — самый закрытый сегмент на рынке. Поэтому — вам поможет только агентство. В нашей базе достаточно много вариантов аренды коммерческой недвижимости в Рязани — это и недвижимость в субаренду, и коммерческая недвижимость от собственника. При поиске помещения нужно определиться с запросами — что это должно быть за помещение, для каких целей вы будете его использовать, какая площадь помещения должна быть и главное, предельно допустимая цена. На вопрос «сколько стоит коммерческая недвижимость в Рязани» однозначно ответить нельзя — все зависит от целевого назначения объекта. Складское это помещение, или офис, торговая площадка или этаж торгового центра — цены разные. Но мы найдем для вас оптимальный вариант.

Когда потенциальный объект аренды найден — начинается переговорный процесс. Доверьте переговоры нашим специалистам. Они обладают большим опытом и могут значительно повлиять на положительный результат переговоров. Когда вопрос поиска и переговоров решен — пора заняться оформлением договора аренды или субаренды. Все договоренности должны быть прописаны в договоре. Это поможет в дальнейшем решить любой спорный вопрос. В нашем штате есть опытные юристы, который помогут составить договор аренды и предусмотрят любой спорный момент.

Наши специалисты проверят правоустанавливающие документы на объект. Вы можете это сделать самостоятельно, дав запрос на выписку из Госреестра прав. Договор на аренду коммерческой недвижимости, заключенный на срок, превышающий 11 месяцев, должен быть зарегистрирован в том же Госреестре. Вы, как арендатор должны будете вместе с копией договора предоставить в Регистрационную службу заявление на регистрацию прав, копию свидетельства регистрации индивидуального предпринимателя и свидетельство о постановке на налоговый учет. Арендодатель, в свою очередь, должен предоставить документы, подтверждающие его право собственности на объект.

В договоре аренды отдельное внимание уделите объекту аренды. Пропишите, что из себя представляет данная недвижимость, по какому адресу она находится. Если это торговое место — укажите этаж, номер места и площадь. Также обязательными пунктами договора будут реквизиты сторон, размер арендной платы, периодичность ее выплаты, кто должен оплачивать коммунальные услуги, ответственность сторон, возможность досрочного расторжения договора и т.д.

Один из пунктов, на котором нужно сделать акцент — процедура расчетов. Вы должны для себя определиться, как вам удобно было бы производить расчеты за аренду — ежемесячно или ежеквартально. Обязательно нужно внести пункт, определяющий ответственность за невыполнение условий и штрафные санкции за это. Проблема в том, что мы очень доверчивы и при формировании доверительных отношений между сторонами, на этот пункт мы мало обращаем внимания. А зря. Такая дотошность оградит вас в дальнейшем от неприятностей.

Договор аренды или субаренды коммерческой недвижимости должен еще содержать пункты, определяющие назначение данного объекта, правила его пользования и проведение ремонтных работ в случае надобности. Если это не предписано договором, можете сделать дополнения к нему, и прописать дополнительно все правила там. Обязательным приложением к договору должен быть план арендуемого объекта. При передаче объекта оформите акт приема-передачи недвижимости, в котором пропишите текущее состояние объекта недвижимости. Если объект имеет технические изъяны — обязательно их укажите, помните — такой же передаточный акт будет оформляться при возврате объекта собственнику по окончанию срока аренды или в случае досрочного расторжения договора.

Мы приглашаем к сотрудничеству и арендодателей. Если вы являетесь собственником или арендатором торговых площадок, складских помещений, офисов, но не пользуетесь — это отличный шанс получить доход от этого имущества.

Если вы, как собственник, планируете в дальнейшем продать эту недвижимость — ваши шансы сдать в аренду объект увеличатся. Как правило, бизнесмены-арендаторы заточены на длительную перспективу и аренда с дальнейшей продажей коммерческой недвижимости в Рязани их заинтересует больше, чем краткосрочная. В этом есть еще один плюс — арендатор будет бережнее относиться к имуществу, зная, что объект может потом перейти в его собственность.

Аренда коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, арендовать коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге и области

ЛСР Управление Недвижимостью предлагает АРЕНДУ представительного офиса ___ кв.м в сердце исторического центра Ст.-Петербурга.

Деловой центр класса А Невский 1 расположен в Золотом треугольнике, самой дорогой и привлекательной для инвестиций центральной части Санкт-Петербурга. Лицевые фасады раскрыты на Адмиралтейство, Зимний Дворец и Дворцовую площадь. Из видовых окон офисных помещений фасадной части здания и с балконов мансардного этажа открываются потрясающие виды.

Арендопригодная площадь здания: 9 600 кв.м, 6 этажей. Подземный отапливаемый паркинг на 24 места. Общая выделенная электрическая мощность для арендаторов более 600 кВт.

Здание является исторической постройкой второй половины XVII века. Современный облик здания на Невском 1 является образцом добротного банковского строительства начала XX века с присущим тому времени объемно-пространственным решением, архитектурно-художественным убранством фасадов.

С 2006 года объектом владеет Группа ЛСР . Отреставрированы исторические фасады со стороны Невского и Адмиралтейского проспектов и внутреннего двора. Воссозданы полностью утраченные фигурки четырех путти и другие декоративные элементы внешнего облика здания.

Невский, 1 обладает техническими возможностями для организации бизнеса любого направления от ресторана или магазина до офиса или статусного представительства. Предусматривается центральная система вентиляции и кондиционирования воздуха; современная система диспетчеризации.

Предлагается в аренду блок представительских помещений 486 кв.м в мансарде 6 этажа с великолепной панорамой на исторический центр Санкт-Петербурга: Зимний Дворец, Дворцовую площадь, Адмиралтейство. Помещения отлично подходят для представительских целей и представительных офисов, а также креативных пространств.

Подробности и информация обо всех предложениях в отделе продаж ЛСР. Управление Недвижимостью.

Коммерческая недвижимость 2021: новые горизонты :: Новости :: РБК Бизнес Конференции

Как изменится рынок коммерческой недвижимости в 2021 году

Рынок коммерческой недвижимости серьезно затронули пандемия и кризисные явления прошлого года, однако сектор продолжает развиваться. Об основных трендах рынка, трансформации коммерческих площадей и прогнозах на 2021 год рассказали ведущие эксперты и девелоперы на конференции РБК «Коммерческая недвижимость 2021: новые горизонты».

Информационными партнерами конференции выступили: портал Realto.ru, газета «Строительный Еженедельник», форум «Pro Novostroy», портал «Мир Квартир», интернет-портал «НовостройСити», портал «Бюллетень недвижимости», портал BSN.ru, Arendator.ru, Arendator AWARDS, RGUD, «Строительная газета».

Поддержка бизнеса в Москве

В минувшем году многие предприниматели, в том числе владельцы коммерческой недвижимости, испытывали трудности из-за пандемии и введенного карантина, в связи с чем столичные власти оказали им поддержку. «Было принято несколько пакетов, которые включали 14 субсидий, распространявшихся на разные сегменты бизнеса: инновационный, экспортный, бизнес в сфере услуг, включая рестораны, и креативная индустрия», — рассказал руководитель департамента предпринимательства и инновационного развития Москвы Алексей Фурсин.

Он отметил, что многие инвесторы начали взаимодействие с городом, федеральными институтами развития и ведомствами. По словам Алексея Фурсина, отдельные программы коснулись кредитования бизнеса и новых условий по субсидиям. «В 2021 году мы расширили программы до 16 субсидий. В частности, добавилась субсидия, которая интересна любому предпринимателю, — это субсидирование затрат на продвижение товаров и услуг в интернете. Также добавились субсидии для креативные индустрии и льготное кредитование по новым договорам», — рассказал глава столичного департамента.

Он добавил, что власти Москвы также заинтересованы во взаимодействии с девелоперами, в том числе в рамках программы развития технопарков. В частности, для инвесторов будут предоставлять налоговые льготы и субсидии. «Второй проект мы планируем реализовать в 2021 году. Сейчас малый бизнес испытывает большую потребность в площадях нежилого назначения, но здесь важна дифференциация между сферами. Девелоперы и управляющие компании смогут дифференцировать эти сферы, чтобы в одном доме не появилось три аптеки или пять зоомагазинов. Это даст нам возможность подстраивать определенные инструментарий и предоставить субсидии для франчайзинга, а также компенсация затрат на оборудование и коммунальные платежи», — пояснил Фурсин. Он отметил, что эти программы позволит создать эффективную коллаборацию между девелоперами и городом.

Офисы и новые форматы недвижимости

Несмотря на пандемию и перевод сотрудников на удаленную работу, офисный рынок продолжает развиваться, рассказал глава департамента офисной недвижимости компании JLL Алексей Ефимов.

По его оценке, в 2021 году в Москве планируется ввести более 500 тыс. кв. метров офисных площадей, что станет рекордным показателем с 2015 года.

«В этом году, по нашим прогнозам, на московский рынок выйдет около 560 тыс. кв. м. Это максимальный объем нового строительства, начиная с 2015 года. При этом, сохранится тенденция переноса сроков ввода объектов в эксплуатацию, не все офисные комплексы будут сданы вовремя», — сказал Алексей Ефимов.

Он отметил, что спрос на офисные площади упал вдвое из-за пандемии, но в 2021 году ожидается на уровне 1 млн кв. метров, что на 20-30% выше показателей прошлого года. При этом, по словам Ефимова, в настоящее время в Москве увеличивается доля свободных площадей.

«Мы думаем, что вакансия еще подрастет, от этого никуда не деться. Вакансия на уровне 12%, которая есть сейчас, пока не кризисная. Несмотря на пандемию, свободных площадей сейчас меньше, чем было в 2014 году. Думаем, что в 2021 году вакансия будет на уровне 13-14%», — подчеркнул Ефимов.

Увеличение доли свободных офисных площадей на рынке констатирует и коммерческий директор O1 Properties Павел Барбашев. «Сейчас в Москве можно назвать около 10 офисных зданий, которые пустуют. Я думаю, что офисный рынок в этом году точно ждет вакансия в 15% как за счет оптимизации офисных площадей, так и за счет спекулятивного ввода новых объектов. При этом в центральных локациях спрос остается высоким. Абсолютным лидером здесь является деловой квартал «Белая площадь», который до сих пор остается вне конкуренции по инфраструктуре и транспортной доступности. Поэтому если смотреть на ситуацию по портфелю O1 Properties, а это около 600 тыс. кв.м. в собственности и управлении и здания расположенные преимущественно в центральном деловом районе, то уровень свободных площадей находится на приемлемом для нас уровне — около 8%», — отметил Барбашев.

По его словам, востребованным остается формат гибких офисов. «На примере нашего проекта Space 1, мы увидели изменение портрета арендатора. Если ранее это были средние компании, то сегодня в сегмент пришли крупные арендаторы, в том числе международные, которые ранее рассматривали для себя исключительно классическую аренду в классе А».

По словам директора по коммерческой недвижимости AFI Development Сергея Баранова, на рынке происходит существенная трансформация под новые требования клиентов. «Изменение бизнес-процессов ведет к уменьшению необходимого компаниям количества рабочих мест, активному использованию различных гибких пространств и увеличению общественных зон» — отметил он.

Проекты и локации

Сегодня любой новый проект коммерческой недвижимости, чтобы оставаться экономически устойчивым, должен быть многофункциональным, отмечает руководитель управления коммерческой недвижимости ГК «А101» Оксана Моисеева. При этом офисные объекты за пределами локаций, не тяготеющие к центру города, в этом смысле имеют наилучшие перспективы.

«Сейчас весьма активно развивается рынок офисной недвижимости на территории Новой Москвы. Качественные объекты могут снизить уровень маятниковой миграции в растущей локации. Но они будут работать в разы эффективнее, если смогут предложить что-то нужное и интересное не только сотрудникам офисов, но и людям, которые живут в пешей доступности от объекта. Пандемия показала, что люди не всегда могут быть мобильными, и это критично для бизнеса, которому нужна гарантированная клиентская база. Это хорошо видно в Европе, где большинство продолжает сидеть в жестком локдауне. Поэтому бизнес должен иметь возможность прийти туда, где теперь находятся их клиенты», — рассказала Оксана Моисеева.

Она отметила, что сейчас ГК «А101» строит рядом с метро «Прокшино» первую очередь Бизнес-квартала «Прокшино», в составе которого появятся ресторан на крыше, коворкинги, гибкие пространства, а также торговый центр нового формата. Более половины его пространства займут шоупойнты. Это полуоткрытые киоски, которые можно арендовать на короткий срок, чтобы привлечь клиентов и показать им свой товар. Они подходят для выставки работ, дегустаций, тест-драйвов, брендированных инстаграм-зон и т.п.

«Один из основных трендов прошедшего года, который продолжится в этом — смена локации клиентов. Вакансия в бизнес-центрах Москвы выросла до 15% — в том числе и за счет перехода на удаленку. Это плохо отразилось на окружающей инфраструктуре, где аккордно выросла вакансия в street-retail. При этом зародился другой важный тренд — инфраструктура в жилых комплексах или рядом с ними по своему уровню вышла далеко за рамки базового пула. Тем, кто перестал ездить в центр, все равно хочется ресторанов, спорта и развлечений, которые были доступны в центре города. И они поехали к своим клиентам. Рост числа операторов снизил вакансию до минимума. К примеру, в ключевых локациях Новой Москвы свободных или недействующих коммерческих объектов меньше 1%, при этом часть этого объема находится в стадии перехода от одного арендатора к другому. Тот, кто в своих проектах предусмотрит место для наибольшего числа операторов разных типов, получит наибольшую финансовую отдачу», — подчеркнула Оксана Моисеева.

О новых проектах офисной недвижимости также рассказал директор по коммерческой недвижимости AFI Development Сергей Баранов. По его словам, в настоящее время девелопер реализует два бизнес-центра общей площадью порядка 145 тыс. кв. метров, один из которых был полностью сдан в аренду в 2020 году. Второй флагманский проект — бизнес-центр AFI 2B класса «А+» — сейчас находится в активной реализации, его строительство планируется завершить в этом году. Объект площадью 50 тыс. кв. метров. расположен рядом со станцией метро «Белорусская».

«На текущий момент мы занимаемся поиском новых арендаторов», — отметил Сергей Баранов. По его словам, анализ клиентской аудитории бизнес-центра AFI2B показал, что в 2020 году потенциальные клиенты пересмотрели потребности в площадях.

«Сегодня многие клиенты переосмысливают подход размеру арендуемых помещений в пользу повышения качества самого бизнес-центра. Компании, которые в связи с полным или частичным переходом на удаленный режим работы или оптимизацией бизнеса предпочитают отказываться от неэффективных больших пространств в зданиях более низкого сегмента и арендуют площади меньшего размера для представительских целей или размещения высокооплачиваемого персонала в высококлассных бизнес-центрах», — отметил он.

В Москве началась реализация ещё одного крупного проекта — бизнес-центра STONE Савеловская рядом с одноименной станцией метро, рассказала заместитель генерального директора по оценке и инвестициям ГК Stone Hedge Виктория Васильева. «При проектировании бизнес-центра мы будем основываться на последних трендах, которые сейчас наблюдаем. Первое, чему мы хотим уделить внимание, — это общественные пространства, поскольку территория офисных центров должна являться естественным переходом от городской среды в офисную», — сказала Виктория Васильева.

Она отметила, что площадь земельного участка в 3 га позволит сформировать большую зонированную территорию, где разместятся пространства для прогулок и места отдыха, а также зоны для работы на свежем воздухе, оснащенными зарядными устройствами для гаджетов и смартфонов, и зоны со спортивной функцией. «Это будет современный проект с функциональными планировочными решения c учетом концепции healthy building c развитой инфраструктурой и спортивной функцией, которая также найдет отражение в формировании общественного пространства», — подчеркнула Виктория Васильева.

Как отметили в JLL, такие качественные проекты с учётом инфраструктуры и транспортной доступности будут востребованы у арендаторов.

Скачать презентации

Продажа теплицы в России — Рязанская область

Продажа теплицы в России – Рязанская область

Цена: 800 000$
Площадь в собственности: 5,8 га
Арендная площадь: 0 га
Местоположение: Россия
Регион: Рязанская область, д. Алеканово
Жилая недвижимость: 0
Производственная площадь: 3 360 квадратных метров
Вода: артезианская скважина глубиной 50 метров
Электричество: электроподстанция 65 кВт
Дорога: асфальтированный подъезд
Сельхозтехника: есть (перечень по запросу)
Налоги: общая форма УСН – упрощенная 15%

Возможное увеличение производственных мощностей — теплицы с 0.от 34 га до 4,5 га.

Тепличный комплекс – для круглогодичного выращивания овощей в теплицах.
Земельный участок общей площадью 5,8 га.
Подъездные пути: близость к трассе Рязань-Спасск.
Производственная мощность введенного в эксплуатацию предприятия тепличного комплекса: 140 тонн овощей в год.
По первоначальному проекту предполагается строительство теплиц общей площадью 4,5 га.Для этого был заложен и поднят грунт, подведен газопровод высокого давления с согласованным объемом транспортировки газа для котельной 18 МВт, обеспечивающий полную проектную мощность комплекса 4,5 га, коммуникации электроснабжения (ТП на территории) завершены, объект также оснащен системой водоснабжения. Соответственно площадка полностью подготовлена ​​для строительства теплиц. Введена в эксплуатацию первая очередь круглогодичного тепличного комплекса площадью 3 360 м2.
Тепличный комплекс 3 360 кв.м., здание котельной 70 кв.м.
Котельное оборудование с газовыми котлами Buderus – 2 шт. По 0,6 МВт каждый, котлы для подогрева поливной воды Buderus Logano – 2 шт., баки для хранения поливной воды 15 куб.м, система капельного орошения с растворным агрегатом FITO емкостью 8 куб.м и водокомпенсационными капельницами Netafim 3 литра в час , система климат-контроля с датчиками температуры, влажности, прихода солнечной радиации, система досветки рассады лампами DNAZ REFLAX.Система видеонаблюдения. Дизельный генератор.
Численность работающих 7 человек, в т.ч. главные специалисты 1 чел., теплицы 4 чел., котельные 2 чел. Фонд оплаты труда: $ 5 000 в месяц.
Электрическая трансформаторная подстанция на территории. Газопровод высокого давления с согласованным объемом поставки газа для котла мощностью до 18 МВт. Газораспределительный шкаф среднего давления на территории. Вода — собственная скважина глубиной 50 метров. Заключен договор на электроэнергию с ПАО «МРСК Центра и Приволжья», договор на газ с ООО «Газпром межрегионгаз».
В 2018 году произведено 144 тонны огурцов и 12 тонн зеленого лука. На общую сумму 150 000 долларов США. Чистая прибыль составила $89 000. Компания не имеет банковских кредитов и долгов по налогам и работникам.

Цена всего объекта: 800 000 долларов США.

Если вы не нашли нужный вам объект, вы можете связаться и наши бизнес-брокеры, агро-риелторы или юристы ответят на ваш вопрос.

В. Стивен Уилсон | Адвоката, Сан-Франциско

Стив Уилсон имеет 46-летний непрерывный опыт работы в сфере права сделок с недвижимостью.

Он также имеет значительный опыт в области корпоративного, коммерческого и некоммерческого права. На протяжении многих лет он носил уважаемое звание коллеги Мартиндейла-Хаббелла «AV» («выдающийся»).

В перегретой среде Западного побережья, занимающейся недвижимостью, он расширяет свои технические знания, предоставляя деловые суждения и перспективы, которые мог бы обеспечить опытный руководитель институциональной недвижимости. В настоящее время его профессиональная деятельность в основном связана со сложными городскими многофункциональными проектами и совместными предприятиями с добавленной стоимостью, а в последнее время он занимается планированием проектов в соответствующих зонах возможностей.Другим и давним направлением деятельности является помощь некоммерческим или благотворительным организациям (включая религиозные организации), стремящимся монетизировать свои земельные владения таким образом, чтобы они приносили благотворительную или общественную пользу. Клиенты Стива обычно отмечают, что он «другой их партнер».

Другие важные возможности включают вопросы налогообложения недвижимости, создание организаций/управление активами для владельцев портфелей, реструктуризацию и секьюритизацию холдингов, правовую работу, покупки и продажи, коммерческий лизинг и вопросы правового титула.Многие клиенты являются офшорными инвесторами, которые получают большую пользу от его руководства. В сфере корпоративного и общего бизнеса он успешно провел многочисленные сделки по слиянию и поглощению на среднем рынке, а также консультировал по формированию и капитализации многих начинающих и развивающихся компаний.

Стив был свидетелем-экспертом в двух недавних важных процессах присяжных по делам о недвижимости. В недавнем прошлом он консультировал крупный государственный вьетнамский банк в его первом успешном бизнес-проекте в США.S, консультировал национальную авиакомпанию страны и консультировал государственную инвестиционную компанию в сфере недвижимости КНР.

Стив много ездил по делам Азии и в течение 10 лет руководил работой постперестроечных гуманитарных детских домов в Рязанской области СНГ. Его гуманитарная деятельность также включала Африку и Южную Америку. В 2013 году он читал лекции Торговым палатам Индонезии о торговле с США. В 2017 году он был членом экономической и торговой делегации мэра Сан-Франциско во Вьетнаме.

Cushman & Wakefield налаживает продажи недвижимости и услуги с помощью цифровых двойников

Мир коммерческой недвижимости меняется быстро, и покупатели и арендаторы стремятся получить преимущество первопроходца. Согласно бюллетеню KPMG по недвижимости за 2020 год, чтобы решить эту проблему, риелторские компании реализуют ряд инновационных инициатив, оцифровывая процессы, чтобы сделать их более эффективными и удобными для пользователей, а также обеспечить возможность анализа и доступа к большему количеству данных в режиме онлайн в режиме реального времени. .

Cushman & Wakefield — одна из таких компаний, занимающихся коммерческой недвижимостью, которая обращается к новым технологиям, чтобы идти в ногу с растущими потребностями владельцев и арендаторов коммерческой недвижимости, обеспечивая при этом экономию времени и средств. Компания настолько привержена инновациям, основанным на технологиях, что теперь создала собственный инновационный центр.

В рамках своих инновационных усилий компания со штаб-квартирой в Чикаго внедрила использование цифровых двойников для ускорения процесса регистрации и аренды коммерческой недвижимости как для арендодателей, так и для арендаторов.Цифровые двойники, которые используют данные для разработки виртуальных представлений объектов и процессов реального мира, в последнее время набирают популярность в ряде отраслей. Имея 400 офисов в 60 странах, Cushman & Wakefield увидела возможность сократить цикл продаж и предоставить своим клиентам более персонализированные услуги, создав цифровые представления своих коммерческих сайтов.

«Вам просто нужно взглянуть, например, на брокеров и менеджеров проектов, которые могут оптимизировать свои процессы и как они могут связаться со своими клиентами.А затем с точки зрения того, как они визуализируют с помощью инструментов, как они смотрят на пространство и как они могут играть с этим и принимать решения, это создает прекрасную возможность», — говорит Оливер Скагерлинд, глобальный руководитель отдела клиентских и бизнес-решений и временный со-директор по информационным технологиям Cushman & Wakefield. «Поэтому такие вещи, как цифровые двойники, играют очень важную роль при подключении к клиентам».

Недвижимость становится виртуальной

Создавая цифровых двойников, Cushman & Wakefield может лучше работать с клиентами, чтобы найти подходящее место и обеспечить уверенность в том, что выбранная недвижимость будет соответствовать их потребностям.

«С точки зрения цифрового двойника мы можем предложить клиентам то, что мы называем своего рода решением «под ключ», которое влечет за собой сканирование коммерческой недвижимости в 3D по нескольким направлениям обслуживания в рамках бизнеса», — говорит Скагерлинд.

Cushman & Wakefield впервые опробовала технологию цифровых двойников Matterport для круглосуточных виртуальных туров в 2015 году, но именно в разгар пандемии эта технология стала неотъемлемой частью бизнес-операций компании, в результате чего более 1000 цифровых двойников зданий использовали решения Matterport. технология захвата.«И мы эффективно оцифровали более 33 миллионов квадратных футов недвижимости, используя комбинацию наших собственных камер Matterport и сервисов захвата», — говорит он.

Cushman & Wakefield, у которой было превышено количество туров, которые она проводила, получила большую выгоду от технологии на протяжении всей пандемии, и даже несмотря на то, что личные просмотры на месте вернулись, фирма по-прежнему отмечает значительный рост использования предложение цифрового двойника. Скагерлинд говорит, что это является частью стратегии стратегического партнерства и того, как она предоставляет инновационные инструменты «прямо во всех наших различных направлениях обслуживания, которые в конечном итоге генерируют понимание и создают ценность для наших клиентов.

Решение

Matterport для виртуального 3D-тура использует проприетарное оборудование и программное обеспечение для захвата изображений и использует облачный интерфейс для доступа к виртуальным представлениям. «И затем он, очевидно, собран воедино для такого захватывающего онлайн-опыта, который могут использовать наши конечные пользователи, брокеры или специалисты, работающие с клиентами. С нашей точки зрения, он обеспечивает комплексное обслуживание», — говорит Скагерлинд CIO.com.

«Мы можем продемонстрировать все объекты недвижимости потенциальным арендаторам и покупателям в виртуальной среде с точными размерами цифровых двойников», — говорит Скагерлинд.«Пользователь может пройти через захваченное пространство в своем собственном темпе в свое время, как если бы он был на месте лично».

Более того, опыт Cushman & Wakefield по внедрению цифровых двойников повысил ее способность выступать в роли консультанта для клиентов, которые оценивают новые технологии для собственного использования. «Это на самом деле помогает нашим клиентам и позволяет нам предлагать услуги и консультировать их по лучшим в своем классе технологическим решениям», — говорит Скагерлинд.

Роль цифровых двойников

Стремление к внедрению цифровых двойников во всех отраслях в последнее время обусловлено стремлением улучшить предлагаемые услуги, повысить прибыльность и повысить производительность.По прогнозам P&S Intelligence, к 2030 году рынок технологий цифровых двойников будет расти на 50 % в год и превысит 184 миллиарда долларов.

Даже при наличии преимуществ развертывание технологии цифровых двойников в глобальном портфеле корпоративной собственности сопряжено с определенным набором проблем и рисков. Арендаторам коммерческой недвижимости необходимо показать, что помещение может удовлетворить весь спектр их требований, таких как установка специального оборудования или безопасное размещение в здании.А учитывая масштаб отраслей, которые обслуживает Cushman & Wakefield, а также ее расширяющееся географическое присутствие, фирма должна быть последовательной в том, как она привлекает владельцев и арендаторов для демонстрации и изучения своих списков недвижимости.

Прежде всего, переход к цифровым двойникам должен осуществляться как дополнительное творение, существующее наряду с физическим жилищем, говорит Скагерлинд, который не рассматривает цифровые или виртуальные предложения как замену личному просмотру на месте, но в качестве дополнительного инструмента, помогающего потенциальным покупателям и арендаторам получить различную информацию при изучении пространства и его возможностей.

«Они абсолютно дополняют, они не исключают сумму этих услуг, но что они действительно делают для наших клиентов, так это помогают с информацией и пониманием их клиентов. Таким образом, это помогает с удержанием, помогает обеспечить лучший опыт арендатора или арендатора, в то же время помогая экономить время и предоставляя возможности для потенциальной экономии средств», — объясняет он.

Создание внутреннего инновационного конвейера

Для Cushman & Wakefield использование цифровых двойников — лишь один из аспектов подхода к использованию технологий для получения преимущества.Он принял инновации как непрерывный процесс поиска, оценки и реализации возможностей новых технологий. Его Глобальный инновационный центр «все о том, что будет дальше на горизонте с точки зрения технологий», — говорит Скагерлинд, который возглавляет работу центра.

Через центр Cushman & Wakefield стремится получить представление о потенциале новых технологий. «Он спрашивает: что это значит для наших клиентов? Что это значит для наших специалистов, работающих с клиентами? Можем ли мы сотрудничать с этими фирмами? Можем ли мы инвестировать в эти фирмы? И какую ценность они приносят для внутреннего бизнеса и какую ценность они приносят для наших клиентов», — говорит Скагерлинд.ком.

Полученная ценность для бизнеса может заключаться в снижении затрат, улучшении устойчивости, экономии времени, улучшении цифровых транзакций и т. д. Двухлетняя инициатива Global Innovation Hub дает фирме возможность следить за разработками, инвестициями и темами на рынке proptech. Составление списка наблюдения — это способ следить за меняющимся пространством и помогать Cushman & Wakefield принимать решения об их жизнеспособности.

«Мы рассмотрим их жизненный цикл компании.Где они находятся в этом жизненном цикле? Они новообразованы? Какова их стратегия ухода? Как они проникают на определенные рынки и сегменты? И оттуда мы примем решение как о партнерстве, так и об инвестициях», — говорит он.

«Мы видим, что proptech оказывает постоянное преобразующее влияние на коммерческую недвижимость».

Как родственники вице-мэра Москвы заработали миллиарды на городских подрядах, сколотив состояние на недвижимости

В 2014 году Петра Бирюкова спросили, как зарабатывают на жизнь его родственники.«Мне очень нравится оставаться на связи со своей семьей, — ответил вице-мэр, — и у меня здесь политика: мы никогда не говорим о делах». (Бирюков отказался от интервью для этой статьи.)

Родственники Бирюкова, тем не менее, владеют бизнесом, тесно связанным с предприятиями, которые он курирует как городской чиновник. Например, его дочь и невестка Ирина и Екатерина владеют компанией «Вента», которая сдает в аренду грузовики с водителями. В период с 2013 по 2015 год Venta сообщила о 639 миллионах рублей (9 долларов).7 млн) чистой прибыли, отчасти благодаря 14 контрактам, заключенным компанией в период с 2012 по 2015 год с городскими предприятиями, контролируемыми Петром Бирюковым, на сумму 365 млн рублей (5,5 млн долларов). После того, как журнал РБК сообщил о явном конфликте интересов, «Вента» перестала выигрывать госконтракты, но до сих пор существует и продолжает расти.

Venta владеет офисом площадью 600 квадратных метров (6460 квадратных футов) на седьмом этаже небоскреба «Город Столиц» (еще один объект Capital Group).По данным сервиса цифровых карт 2Гис, эти же помещения занимает компания «Спецстрой XXI». Генеральным директором является сын Бирюкова Александр, начавший свою карьеру в Capital Group. «Спецстрой XXI» был субподрядчиком по благоустройству парка-заповедника «Царицыно», где Управление парков Бирюкова наняло другую компанию «УниверсСтройЛюкс» в качестве генерального подрядчика. «УниверсСтройЛюкс», так получилось, принадлежит младшему брату Бирюкова Алексею. По программе благоустройства Москвы «Мои улицы» город получил около 6 наград.3 миллиарда рублей (95,2 миллиона долларов) в виде контрактов с фирмами, связанными с «УниверсСтройЛюкс».

Когда Медуза позвонила в Спецстрой XXI, за компанию «Вента» ответила секретарша, добавив, что по тому же адресу находится и Спецстрой. Когда она узнала, что разговаривает с корреспондентом, секретарша сказала, что политика компании не привлекать журналистов, хотя пообещала передать контакты «Медузы» Александру Бирюкову. Он никогда не перезванивал.

«Вента» — не единственный бизнес Ирины и Екатерины Бирюковых.До апреля 2014 года на каждую женщину приходилось по 15 процентов компании, владеющей Угрешским заводом трубопроводной арматуры. Основными заказчиками завода были «Мосводоканал», «МосГаз» и «Мосэнерго». Петр Бирюков входил в совет директоров всех трех компаний.

В начале 2010-х Ирина Бирюкова также была совладельцем компаний «Транскапитал Со» и «Тескла», получивших от города землю под строительство торгового центра у метро «Улица Академика Янгеля» несколькими годами ранее, когда Петр Бирюков был префектом Южного административного округа Москвы.Партнер Бирюковой Ольга Белостоцкая (фамилия которой в то время была Памурзина) также руководила несколькими другими компаниями, адреса и телефоны которых совпадали с регистрационными данными «Транскапитал Со» и «Тексла».

Этим компаниям принадлежит более 250 киосков на остановках общественного транспорта в Южном, Восточном и Северном административных округах Москвы. В 2011-2012 годах мэрия приняла решение о ликвидации киосков на станциях и расторгла договоры города с Белостоцкой.После этого партнерша Бирюковой перешла на госслужбу, где провела более пяти лет на руководящих должностях в системе коммунального хозяйства, работая под началом заместителя мэра. Как директор городского предприятия «Экотехпром», Белостоцкая руководила распределением 15-летних контрактов на вывоз мусора Москвы. Более 142 миллиардов рублей (2,2 миллиарда долларов) достались компаниям Романа Абрамовича и структурам, связанным с Игорем Чайкой, сыном генерального прокурора России. С 2017 года Белостоцкая возглавляет Департамент управления активами Capital Group.

Ryazan — Минимальный HTML-шаблон портфолио от TonaTheme

Ryazan — это минималистичный, чистый современный HTML-шаблон, созданный с помощью новейшей версии Bootstrap. Шаблон поставляется с множеством макетов для страниц блогов, сервисов, целевых страниц и других. Этот шаблон очень подходит для компаний, которые предлагают услуги SEO, а также другие услуги, связанные с интернет-маркетингом. Он имеет целеустремленный дизайн, адаптивный макет и специальные функции, такие как 2 разные целевые страницы, макеты блогов, галереи, услуги и таблицы цен.Piclo также можно использовать для различных целей.

Обзор функций

  • Slider Revolution (сэкономлено 14 долларов):
    Легко создавайте потрясающие слайды с различными анимационными эффектами с помощью Revolution Slider
  • Адаптивный дизайн макета:
    Какое бы устройство вы ни использовали, ваш сайт будет работать так, как должно быть. Шаблон Рязань имеет полностью адаптивную верстку для всех типов устройств.
  • 12+ действительных файлов HTML: Шаблон
    Рязань закодирован красивыми и чистыми кодами! Некоторые мощные файлы HTML на 100% соответствуют веб-стандартам W3.
  • отличных страницы блога:
    Ведение блога очень важно! Мы разработали красивые шаблоны страниц блога и отдельные стили блога для ваших новостей и обновлений.
  • Bootstrap Framework:
    Bootstrap — самая популярная среда HTML, CSS и JS для разработки адаптивных мобильных проектов в Интернете.

Полный список функций

  • 100% чувствительность к жидкости — идеально подходит для любого устройства
  • Протестировано на реальных устройствах
  • Рабочая контактная форма PHP AJAX.
  • Гибкая компоновка
  • Неограниченное количество боковых панелей
  • Плоский, современный и чистый дизайн.
  • Оптимизированный для сетчатки
  • Карта Google с несколькими местоположениями
  • Более 12+ HTML-страниц
  • Социальные ссылки
  • Виджеты нижнего колонтитула
  • Чистый и прокомментированный код
  • Продвинутая типографика
  • Поддержка пользовательских шрифтов
  • Неограниченное количество страниц в комплекте
  • Идеальный дизайн пикселей
  • Построено на Bootstrap 3
  • Действительные файлы HTML5 и CSS3
  • Неограниченное количество страниц галереи (стиль сетки, галерея полной ширины, стиль каменной кладки, отдельная деталь и т. д.)
  • Неограниченное количество страниц блога
  • Кроссбраузерная совместимость
  • Подробный ориентированный листинг
  • Эффект параллакса
  • Потрясающий уникальный внешний вид
  • Уникальные эффекты и функциональность
  • Шрифт Google
  • Быстрая, специализированная и профессиональная поддержка
  • Хорошо задокументировано и многое другое….

Кредиты

Пожалуйста, проверьте все авторы в папке документации. Изображения, не включенные в ZIP-архив

Журнал изменений

******************************************************* ****************

10.04.2018 Версия 1.0

******************************************************* ****************

 

Первый клубный дом в Люберцах

О проекте

Жилой комплекс «Первый клубный дом» входит в состав квартала «Ареал» в микрорайоне «Киров» города Люберцы.Новострой строит инвестиционно-строительная компания «Ареал». Территория будет огорожена, а въезд на нее будет осуществляться по электронным картам, которые будут выдаваться только жителям дома.

Клубный дом

Монолитное здание в высоту достигает от 12 до 22 этажей. В девяти секциях будет 884 квартиры с одной, двумя или тремя спальнями. Некоторые лоджии получат панорамное остекление. В комнатах есть ниши для кондиционера. Сдается жилье с базовой отделкой.

Первый этаж занимает коммерческая площадь под ресторан с террасой, химчистку, магазины и офисы. Автовладельцы смогут оставить машину на двухуровневом подземном или многоэтажном наземном паркинге.

Входные группы будут оформлены в стиле лофт. Интерьер будет выполнен в классическом стиле. При входе установят зону ресепшн. Прилегающая территория закрыта для посторонних. Электронные ключи получат только жители клубного дома.Во дворе застройщик установит теннисный корт и оборудует зоны отдыха и детские площадки. Из социальных объектов по проекту будет построен детский сад.

Местоположение

ЖК «Первый клубный дом» расположен в обжитом районе г. Люберцы. Рядом детский сад, поликлиника, школа, супермаркеты Пятерочка и Дикси. В пешей доступности Жулебинский лесопарк, Дворец спорта «Триумф» и пейнтбольный клуб.

Полчаса до столицы на электричке.Поезда отправляются с платформы Ухтомская на Казанский вокзал. Рядом с домом автобусная остановка. В километре находится станция метро Жулебино. Если ехать на машине, то 3,5 километра до МКАД проходят по Рязанскому шоссе.

%PDF-1.4 % 133 0 объект > эндообъект внешняя ссылка 133 56 0000000016 00000 н 0000001489 00000 н 0000001584 00000 н 0000001738 00000 н 0000002692 00000 н 0000002917 00000 н 0000003195 00000 н 0000004000 00000 н 0000004400 00000 н 0000004441 00000 н 0000004498 00000 н 0000007608 00000 н 0000007897 00000 н 0000008300 00000 н 0000008324 00000 н 0000029291 00000 н 0000029315 00000 н 0000049463 00000 н 0000049487 00000 н 0000069669 00000 н 0000069693 00000 н 0000089918 00000 н 0000089942 00000 н 0000110225 00000 н 0000110249 00000 н 0000129208 00000 н 0000130750 00000 н 0000130897 00000 н 0000131995 00000 н 0000132356 00000 н 0000132662 00000 н 0000136332 00000 н 0000136710 00000 н 0000137129 00000 н 0000137604 00000 н 0000138150 00000 н 0000138225 00000 н 0000138282 00000 н 0000138340 00000 н 0000138910 00000 н 0000142032 00000 н 0000142288 00000 н 0000142687 00000 н 0000143064 00000 н 0000143088 00000 н 0000162748 00000 н 0000162772 00000 н 0000180602 00000 н 0000187250 00000 н 0000187975 00000 н 0000190654 00000 н 0000191597 00000 н 0000211647 00000 н 0000211726 00000 н 0000001889 00000 н 0000002670 00000 н трейлер ] >> startxref 0 %%EOF 134 0 объект > эндообъект 135 0 объект `Dz-#_m_}g) /U (#s7p͚L\\60s’Қ\\P9) /П-60 /В 1 /Длина 40 >> эндообъект 136 0 объект >/Кодировка >>> /DA (7kIqP&) >> эндообъект 187 0 объект > поток kwN>Gw5=-|p):m7L%xZ’c .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.