Недвижимость в аренду: Ошибка 404. Страница не найдена

Содержание

Как законно сдать квартиру в аренду?

Договоры бывают нескольких видов. Есть долгосрочный и краткосрочный договор найма, который заключается между двумя физическими лицами сроком до одного года и на срок больше года. Также есть договор аренды, который заключается между юридическим и физическим лицом. Все они заключаются в письменной форме.

В грамотно составленном договоре насчитывается два десятка пунктов, часть из них стандартные, а часть зависит от договоренностей сторон и конкретного случая. В договоре в обязательном порядке указываются граждане, которые будут проживать в квартире совместно с арендатором/нанимателем, устанавливается размер оплаты за пользование имуществом, определяется порядок оплаты коммунальных платежей. В отдельном документе стороны описывают состояние передаваемого в аренду имущества и указывают перечень предметов мебели и техники, в случае, если квартира сдается с обстановкой. Стандартным условием является установление гарантийного платежа - денежной суммы, которая гарантирует собственнику, что он получит возмещение, если арендатор съедет из квартиры, не предупредив об этом заранее, или испортит имущество в квартире.

Рекомендуется прописать количество и порядок посещений квартиры собственником (с предварительным уведомлением проживающего в квартире арендатора или без уведомления), сумму найма, порядок внесения оплаты, иные платежи, которые ложатся на плечи арендатора (оплата электроэнергии и т.д.).

Если у квартиры несколько сособственников, то они все должны поставить свои подписи в договоре. Или право на сдачу квартиры может быть передано одному из собственников на основе нотариально заверенной доверенности. В противном случае сособственник или даже просто зарегистрированный в квартире человек имеет право проживать в данной квартире. Арендатор может попросить у арендодателя выписку из домовой книги, чтобы убедиться, что договор подписан всеми собственниками и зарегистрированными в данной квартире. При этом нужно обратить внимание на дату выдачи выписки - срок ее действия составляет один месяц.

Договор найма, подписанный обеими сторонами, является юридически значимым документом и принимается к рассмотрению в судах и других инстанциях.

Аренда элитной недвижимости, снять элитное жилье в Москве

Агентство «PointEstate» предлагает выгодную аренду элитной недвижимости в Москве частным лицам, которые ищут комфортное жилье для временного или постоянного проживания. Кроме того, наши услуги актуальны для компаний, которым нужны респектабельные апартаменты для размещения иностранных или иногородних партнеров. Мы всегда готовы предложить квартиры, таунхасы, клубные дома и другие объекты, расположенные в престижных районах столицы. Они отличаются благоустроенностью и удобным доступом к городской инфраструктуре. Клиенты могут снять элитное жилье в непосредственной близости от исторических достопримечательностей, заведений люкс-класса для отдыха, бизнес-центров и пр. В базе нашего агентства есть недвижимость различного формата: апартаменты с панорамным остеклением, пентхаусы в стиле лофт, хайфлэт, классические особняки и пр. Помимо оригинального дизайна помещений, статусность премиальной недвижимости подчеркивают коллекционные предметы интерьера.

Аренда элитной недвижимости без проблем

Компания «PointEstate» прилагает по каждому объекту детальное описание касательно особенностей жилого комплекса, суммы коммунальных платежей, а также актуальные фотографии планировки и интерьера квартиры. Также клиентам доступна карта с указанием ближайших магазинов, аптек, ресторанов, развлекательных комплексов и прочих объектов инфраструктуры.
Востребованной услугой нашего агентства является аренда элитных домов в ближнем Подмосковье для клиентов, которым важна экологическая безопасность местности и уникальное природное окружение без значительной удаленности от благ столицы. Услуги «PointEstate» выгодно отличаются от других риэлтерских компаний, ведь при выполнении каждого заказа наше агентство элитной недвижимости анализирует множество факторов:
  • личные пожелания и требования клиента;
  • наличие ультрасовременных коммуникаций на объекте;
  • развитость инфраструктуры жилого комплекса;
  • благоустроенность территории;
  • надежность имеющихся охранных систем;
  • наличие спортзала, удобной парковки и других привилегий, важных для современного человека.

Аренда элитного жилья в Москве в непосредственной близости от центральных парковых зон, памятников архитектуры и престижных развлекательных заведений – ответственная задача, поэтому наше агентство гарантирует клиентам комплексное юридическое сопровождение. Наши опытные специалисты помогут правильно заключить договор, чтобы в дальнейшем избежать недоразумений с владельцами или управляющими органами.
Чтобы снять элитную недвижимость, соответствующую вашим личным представлениям о комфорте и благоустроенности жилья, стоит выбрать для просмотра несколько понравившихся объектов. Просто заполните специальную форму на сайте, укажите номер телефона и дождитесь звонка нашего специалиста, который предложит удобную дату встречи. Аренда элитного жилья станет простой и приятной задачей, если вы доверите этот вопрос специалистам «PointEstate».

Как снять квартиру в Нижнем Новгороде

  На первый взгляд, снять квартиру – дело нехитрое, предложений на рынке аренды квартир в Нижнем Новгороде много, есть из чего выбрать. Однако на практике съёмщики квартир часто подвергают себя опасности, не принимая в расчет возможные риски.

 

 

Шаг № 1. Определяем параметры квартиры

  Поиск квартиры в аренду, независимо от того, ведется он самостоятельно или с привлечением риэлторов, лучше всего начать с выдвижения предельно четких требований к квартире. Это позволит сэкономить время и нервы, как потенциального съёмщика квартиры, так и владельцев квартир, а также риэлторов. Итак, приступая к поиску квартиры в аренду, вы должны представлять себе:

  • сколько комнат должно быть в квартире
  • в каком районе вы хотели бы жить
  • намереваетесь ли вы снимать квартиру с мебелью / бытовой техникой или без них
  • другие важные для вас параметры жилья (парковка рядом с домом, телефон, интернет и т.д.)
  • размеры приемлемой для вас ежемесячной арендной платы

  Если агент – профессионал, он сразу спросит, где клиент работает, есть ли у него дети, в какой детский сад они ходят -  комментирует Елена Л., риэлтор из Нижнего Новгорода. А также уточнит, какая квартира ему нужна, на какую ставку арендной платы он рассчитывает, что из мебели или бытовой техники хотел бы видеть в квартире.

  Важно: В момент поиска квартиры следует представлять, сколько сейчас стоит снять квартиру в Нижнем Новгороде: например, знаете ли вы, что основной спрос на аренду квартир приходится на осень (стоимость аренды квартиры в Нижнем Новгороде в период с конца августа по ноябрь может повышаться на 15-25%)? "Гипермаркет недвижимости" (

ГиперНН) рекомендует снимать квартиру до периода ажиотажа, чтобы платить впоследствии более низкую арендную плату.

  В процессе поиска квартиры лучше не забывать о благоразумии и выдвигать адекватные требования. Скажем, если вы озадачите агента по недвижимости просьбой найти себе шикарные апартаменты в центре Нижнего за откровенно смешную арендную плату, редкий риэлтор почувствует неодолимое желание вам помочь. Да и своими силами вы вряд ли решите поставленную задачу.

 

Шаг № 2. Выбираем вариант поиска квартиры

  Определившись с требованиями к будущей квартире, необходимо решить, каким образом ее искать. Основных вариантов поиска квартиры два: воспользоваться помощью риэлторов или искать самостоятельно. Обратившись к риэлтору, вы уберегаете себя от ряда рисков (хотя и не всех) и экономите время. Сознательный риэлтор предоставит вам образец договора найма жилого помещения и подкорректирует его с учетом ваших пожеланий, самостоятельно проверит документы хозяина квартиры.

  Осуществляя поиск квартиры своими силами, в лучшем случае вы экономите деньги, но тратите время и силы, в худшем – теряете и время, и деньги. 

  Риэлтора в Нижнем Новгороде можно найти, как в агентстве недвижимости, которое работает в сфере аренды жилья, так и прозванивая объявления об аренде квартир, соответствующие вашим требованиям и пожеланиям - как правило, большинство таких объявлений размещают именно посредники и агенты.

  Важно: Сознательный риэлтор не будет просить вас оплатить его услуги заранее, до заключения договора аренды с владельцем квартиры. Если вы столкнетесь с таким требованием агента недвижимости, не стоит иметь с ним дело.

  Необходимо помнить, что на рынке аренды квартир в Нижнем Новгороде работает много маклеров – физических лиц, не связанных с каким-либо агентством недвижимости и действующих в своих интересах. Качество их услуг напрямую зависит от их сознательности.

  Если вы все-таки решите обойтись в ходе поиска квартиры в аренду без посредников, можно воспользоваться следующими способами:

  • разместить объявление с заголовком «Сниму квартиру без посредников» в печатных СМИ по недвижимости
  • разместить объявления об аренде квартиры без посредников на специализированных сайтах по недвижимости
  • расклеить объявления в традиционно многолюдных местах: рядом с остановками, у входа в метро, на заборах и т.д. (но помните, что незаконная расклейка объявлений может грозить штрафом)

  При этом в целях экономии времени можно заказать в типографии небольшой штемпель или печать с текстом «Сниму квартиру без посредников» и номером контактного телефона, а вместо обычных бумажных листочков воспользоваться стикерами.

  Важно: При поиске квартиры без посредников вы в большей степени рискуете стать жертвой аферистов. Многие из них предпочитают звонить именно тем, кто ищет квартиру без участия посредников, зная по опыту, что не искушенного в сделках с недвижимостью человека легко обмануть. Чтобы минимизировать риски, необходимо тщательно проверять документы хозяина квартиры и подписывать с ним договор найма жилья.

 

Шаг № 3. Осмотр квартиры

  Представление о комфорте у всех разное, поэтому дадим несколько универсальных советов.

  • Не рекомендуется снимать квартиры, расположенные на первых этажах: в них бывает холодно и сыро (ниже – подвал), повышается риск быть ограбленным, велика вероятность прорыва сантехники.
  • В квартире на верхнем этаже может протекать крыша.
  • Снимая квартиру рядом с оживленной проезжей частью, подумайте: выдержите ли вы регулярный шум и обилие пыли? Впрочем, если в помещении есть пластиковые окна, эти неудобства во многом будут нейтрализованы.
  • Особое внимание стоит уделить осмотру сантехники. В старых домах трубы часто находятся в аварийном состоянии, арендаторам квартиры это может сулить серьезные неприятности в будущем.
  • По состоянию, в котором находится подъезд, можно судить о нравах его обитателей. Так, разбросанные окурки, разбитые бутылки, обилие мусора заставляют задуматься о собственной безопасности и перспективе жизни в таком окружении.
  • Хорошо, если потенциальный съёмщик квартиры в момент осмотра жилья имеет при себе необходимую сумму для внесения залога и расчета с риэлтором: если квартира понравилась, лучше не затягивать с подписанием договора и взаиморасчетами, иначе хозяин квартиры может быстро найти других жильцов.

  Важно. Если в момент осмотра квартиры вы берете собой деньги для внесения залога, будьте осторожны: бывает, что процедура показа квартиры неожиданно превращается в попытку вымогательства или грабежа.

 

Шаг № 4. Проверяем документы хозяев квартиры

  Допустим, подходящая квартира найдена и при осмотре вас все устраивает. Теперь необходимо проверить документы, подтверждающие, что хозяин (хозяйка) квартиры действительно имеет право ей распоряжаться. Если квартира приватизирована, ее владелец должен предъявить свидетельство о государственной регистрации права собственности, а также договор купли-продажи, дарения или мены жилья. Если квартира не приватизирована, то хозяин – наниматель муниципального жилья – должен показать ордер на жилье или договор социального найма. И в том, и в другом случае помимо документов на квартиру, хозяину следует предъявить свой паспорт.

Важно: Если хозяин квартиры под тем или иным предлогом отказывается предъявлять документы на квартиру или документы, удостоверяющие его личность, это очень подозрительно. Скорее всего, вас попытаются обмануть.

 

Шаг № 5. Заключаем договор

Подробнее о договоре найма жилого помещения <<<

 читаем здесь.

 

Шаг № 6. После заключения договора

  В дальнейшем все расчеты с владельцем квартиры необходимо фиксировать: брать с него расписку каждый раз, когда вы вносите арендную плату за квартиру, сохранять все квитанции за коммунальные платежи. В противном случае хозяин квартиры однажды может «забыть», что за последний месяц деньги вы уже отдавали, и попросить вас заплатить снова. Договор найма жилого помещения необходимо своевременно продлевать. К сожалению, многие съёмщики жилья об этом благополучно забывают или не видят в этом необходимости. Впоследствии это нередко приводит к различным проблемам: в отсутствие договора квартиранта могут в любой момент попросить съехать с квартиры или повысить стоимость ежемесячной арендной платы. И тогда останется только сожалеть о собственной непредусмотрительности.

 

 


Источник материала Гипермаркет недвижимости Нижнего Новгорода и области www.gipernn.ru

Estate Market - компания-брокер коммерческой недвижимости

Что мы предлагаем?

1. Полный обзор рынка коммерческой недвижимости

Для решения Ваших задач важен полный обзор рынка: актуальность информации об объектах, которые поступают на продажу, арендуются, или о тех, которые ищут потенциальные покупатели и арендаторы.
У нас имеется актуальная база данных жилых и коммерческих объектов с полной и достоверной информацией, которая постоянно обновляется, чутко реагируя на малейшие изменения рынка.

2. Инновационный эффективный формат работы с заявками на недвижимость

Мы используем лучшие информационные технологии для сравнения всех поступающих заявок с Вашим запросом. Как только обнаружены совпадения по определенным характеристикам, наш эксперт сообщает Вам данную информацию, изложив преимущества и недостатки по каждому из предложений. Как только переговоры по объекту приближаются к стадии подписания договора, мы «скрываем» информацию о нем от посетителей сайта, с целью того, чтобы Ваши конкуренты, которые, возможно, тоже захотят взять в аренду магазин или другой объект недвижимости, не перехватили инициативу.

После этого эксперт займется юридической и дипломатической стороной подготовки сделки, представляя Ваши интересы. В частности подготовит все необходимые документы: договор (аренды, купли-продажи), акт приема-передачи, а также прочие приложения.
Для нас защита Ваших интересов и конфиденциальность – первоочередная задача.

3. Простые условия поиска объекта недвижимости

  • Арендовать помещение за 15 минут – реально!

Предположим, Вас интересует аренда помещения для салона красоты. В базе данных, размещенной на сайте, Вы вбиваете запрос «коммерческая недвижимость» и ищете объект, который Вам подходит по расположению, по цене, по метражу и другим условиям. По найденному объекту Вы отправляете запрос. Наши эксперты в течение 15 минут связываются с Вами для уточнения всех деталей.

  • Аренда помещений под магазины или рестораны по индивидуальному запросу

К примеру, Вас интересует аренда кафе или ресторана, но подходящего объекта в базе не увидели. В таком случае Вы оставляете заявку на подбор помещения. В автоматическом режиме производится поиск по всей базе с выбором оптимальных вариантов. При этом максимально учитывается специфика Вашего запроса и бизнеса, если речь идет о коммерческом объекте. В результате Вы получите коммерческое предложение с полной информацией о подходящих объектах, включая их экспертную оценку и краткие обзоры.
В первом случае Вам придется потратить время на поиск и сравнение рынка коммерческих объектов, на чтение заявок, таких как «продам здание» или «сдам в аренду магазин».
Во втором случае Вы потратите лишь 5 минут своего времени на формирование заявки.
Клиенты, желающие сдать или продать жилую или коммерческую недвижимость, могут также оформить заявку на нашем сайте.

4. Недвижимые гарантии - главное правило работы от Estate Market Agency на рынке недвижимости

Услуги экспертов Estate Market Agency оплачивают только после того, как подписывается договор и акт приема-передачи жилого или коммерческого помещения (например, сдаете помещение кафе в аренду, подписываете договор об аренде коммерческих помещений).

Продажа, покупка, аренда или обмен недвижимости – это довольно серьезный шаг в жизни каждого человека. И, находясь на этом рынке не первый год, мы это прекрасно понимаем.

Каждая наша продажа, каждое арендованное помещение, каждый подписанный договор – это всегда результат индивидуального подхода и решение именно вашей проблемы.

За долгие годы работы на рынке мы убедились, что нет неразрешимых задач: каждое помещение сдается и каждая квартира продается. Главное, чтобы при продаже соблюдалась безукоризненная чистота сделки. Специалисты компании Estate Market Agency работают согласно высоким профессиональным стандартам. Покупка, продажа, аренда или иная сделка с недвижимостью проводятся у нас в полном соответствии с законодательством РФ в кратчайшие сроки и по привлекательной цене.

Записывайтесь на консультацию к нашим экспертам сегодня и уже завтра необходимость продать, купить и арендовать помещение перестанет быть для вас неразрешимой проблемой.

Отзывы от клиентов о нашем агентстве недвижимости:

Дома и таунхаусы в микрорайоне Европейский (г. Ангарск)

Агентство "Сакура" предлагает приобрести дома и таунхаусы в микрорайоне "Европейский" в г. Ангарске по ценам от застройщика.

- Дом по цене квартиры;
- Готовые таунхаусы и дома с участками;
- Центральные коммуникации;
- Земля под ваши проекты;
- Садик и школа в пешей доступности

24 августа 2020

Часто задаваемые вопросы

Ответы на популярные вопросы по сделкам с недвижимостью.
- Как продать квартиру, которая находится в долевой собственности?
- Как поступить, если интересует обмен  квартир?
- Как купить дачу на материнский капитал или с его использованием?
- Как купить квартиру в ипотеку?
- Можно ли продать квартиру, которая находится в ипотеке?
- Как снять квартиру в аренду через ваш сайт?
- Что входит в стоимость услуг АН «Сакура» для покупателя недвижимости?

2 апреля 2019

Агентство недвижимости «Сакура» основано в 1991 году. Мы помогаем людям продать, купить, обменять, сдать или снять недвижимость в городе Ангарске или Иркутске.

С 2015 года «Сакура» занимается строительством и продажей домов, таунхаусов, земельных участков в новом микрорайоне «Европейский» (г.Ангарск). Чтобы держаться в первых рядах на рынке недвижимости Ангарска, от агентства требуется безграничная работоспособность и желание постоянно развиваться.

Нам платят деньги не просто за то, что мы знаем, где сдать документы на регистрацию сделки, но и за то, что мы:

      - помогаем оформить ипотечный кредит, если не хватает собственных средств, даже в трудных случаях (например, при плохой кредитной истории). Работаем со всеми банками, выдающими ипотеку. Агентство недвижимости "Сакура" является официальным партнером ПАО "Сбербанк России", ПАО "ВТБ-24", ПАО «БАНК УРАЛСИБ», "Газпромбанк" (Акционерное общество). Всегда добиваемся лучших условий для своих клиентов!
      - ищем для клиента подходящий вариант, согласно требованиям, как среди своей базы, которая содержит более 3000 объектов, так и осуществляем поиск эксклюзивных предложений.
      - имеем свой юридический отдел, где проводим правовой анализ документов, готовим необходимый пакет документов на сделку в соответствии с законодательством РФ.
      - контролируем все этапы проведения сделки до момента освобождения квартиры и передачи ключей, проверяем отсутствие задолженностей по коммунальным платежам.
      - несем ответственность за свою работу уже в течение 26 лет.
      - собрали единую базу объектов г.Ангарска, которая доступна в любом из 6 офисов агентства недвижимости "Сакура"

    Мы всегда стараемся понять, какие проблемы хочет решить человек, когда приходит к нам, вникаем в нюансы ситуации. Если вы не хотите разбираться в юридических тонкостях проведения операций с недвижимостью, посоветуйтесь с нами и получите бесплатную консультацию грамотных специалистов.

    Агентство недвижимости «Сакура»-мы знаем секрет успешной покупки недвижимости в Ангарске или Иркутске!

    В этом разделе собраны видеоотзывы о работе агентства недвижимости «Сакура». «Сакура» имеет хорошую репутацию в Ангарске во многом благодаря вам, нашим клиентам! Нас рекомендуют своим друзьям и родственникам, а мы раз за разом стараемся оправдывать ваше доверие. Обратная связь очень важна, так как помогает нам повышать качество риелторских услуг. От всего сердца благодарим вас за теплые слова!

    сдать снять жилье от хозяина, собственника

    сдать, снять жилье от хозяина на длительный срок

    Здесь публикуются бесплатные объявления по теме: аренда квартир без посредников, комнат, домов на длительный срок по всей России. Приглашаем собственников сдать, снять жилье через сайт «Аренда без посредников».

    Снять квартиру без посредников

    Чтобы ознакомиться с опубликованными предложениями по длительной аренде жилья, выберите город, а затем под шапкой сайта, или в форме поиска - нужную вам категорию. Поиск можно осуществлять по любым доступным параметрам.

    Более свежие объявления располагаются вверху списка и опускаются при поступлении новых. Необходимо учитывать, что недорогое и хорошее жилье обычно "уходит" за 1-2 дня, а то и за несколько часов. Поэтому, чем выше расположено объявление, тем больше вероятность, что объект еще не сдан.

    Вся информация по объектам жилья для квартиросъемщиков бесплатна.

    Сдать квартиру без посредников

    Зарегистрируйтесь, и подайте бесплатное объявление о том, что вы хотите сдать квартиру без посредников, нажав соответствующую кнопку в шапке сайта и заполнив требуемые поля. Ваш объект появится вверху указанной вами категории под платными объявлениями.

    Все объявления публикуются сразу и модерируются постфактум. Срок публикации 4 недели, по истечение которого контакты становятся недоступны. Если жилье не было сдано, вы можете бесплатно поднять объявление в личном кабинете. В случае выявления явных нарушений или спама при подаче объявления, ваш аккаунт может быть заблокирован.

    Если вам надо сдать жилье быстрее – воспользуйтесь дополнительными услугами, чтобы сделать объявление более заметным. У вас есть возможность выделить объявление, разместить его в вип-блоке, закрепить его выше обычных объявлений в верхней части списка.

    Ограничения

    На данном ресурсе предусмотрены ограничительные меры, для того, чтобы сделать более доступной возможность потенциальным арендаторам снять квартиру от хозяина без комиссионных платежей.

    Так, например, у собственника, как правило, не более 1-2 квартир, которые он сдает в аренду. Особенно это касается длительной аренды квартир. Поэтому количество бесплатных объявлений от одного аккаунта, одновременно находящихся на данной площадке, не может превышать этого числа. Допускается размещение более двух объявлений на один аккаунт, если к ним будут применены платные услуги.

    Не допустимо создание более одного аккаунта на пользователя. Все аккаунты таких пользователей блокируются, либо удаляются без предупреждений и уведомлений, вместе с объявлениями.

    Также, посредники выявляются и блокируются по мере модерации объявлений, либо поступивших жалоб.

    Крупные города

    Москва (12197 тыс.чел.), Санкт-Петербург (5222), Новосибирск (1584), Екатеринбург (1428), Нижний Новгород (1267), Казань (1216), Челябинск (1192), Омск (1178), Самара (1170), Ростов-на-Дону (1114), Уфа (1105), Красноярск (1066), Пермь (1041), Воронеж (1032), Волгоград (1017), Саратов (843), Краснодар (853), Тольятти (712), Тюмень (697), Ижевск (642), Барнаул (635), Иркутск (623), Ульяновск (621), Хабаровск (611), Владивосток (604), Ярославль (603), Махачкала (587), Томск (569), Оренбург (562), Новокузнецк (553), Кемерово (551), Рязань (532), Астрахань (532), Набережные Челны (526), Пенза (522), Липецк (510)

     

    ГК РФ Статья 652. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения

    Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 652 ГК РФ

    - Заключение договора аренды земельного участка, на котором расположено арендуемое здание (сооружение)

    - Взыскание неосновательного обогащения в связи с использованием земельного участка, на котором расположено арендуемое здание (сооружение)

    - Правоустанавливающий документ, являющийся основанием для взимания с арендатора здания (сооружения) или помещения земельного налога либо арендной платы

    - Возможность применения ст. 7.1 КоАП РФ об административной ответственности за пользование земельным участком без правоустанавливающих документов к арендатору здания (сооружения)

    - Возможность применения к договору аренды объектов незавершенного строительства ст. 652 ГК РФ о правах на земельный участок при аренде находящегося на нем здания (сооружения)

    - Границы права пользования земельным участком при аренде находящегося на нем здания (сооружения)

    - Все вопросы по ст. 652 ГК РФ

     

    1. По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.

    (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    2. В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок.(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования в соответствии с его назначением.

    (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    3. Аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка.

    Открыть полный текст документа

    Аренда | Новости и аналитика недвижимости

    Финансовые специалисты дают нам свои лучшие рекомендации по разделению домашних расходов, при этом сохраняя хорошие отношения с вашими соседями по дому.

    Надеетесь разорвать договор аренды во время пандемии COVID-19? Вот что вам нужно знать, прежде чем вы начнете искать следующий прокат.

    Аренда комнаты в вашем доме может означать дополнительные деньги или дополнительные проблемы.Все зависит от того, как вы с этим справитесь.

    Арендодатели имеют право продавать свою собственность, когда захотят, но это не означает, что они могут сразу же выгнать своих арендаторов.

    Каковы правила повышения арендной платы? Читайте ответы на самые распространенные вопросы, например, как можно повысить арендную плату, как часто и многое другое.

    Новый коронавирус заставил людей приспособиться к новому образу жизни и ведения дел.Вот самые насущные вопросы, которые сегодня волнуют арендаторов.

    Чтобы победить мошенника, нужно думать как он. Вот несколько секретов торговых марок, стоящих за мошенничеством с арендой, и то, как вы можете победить их в их собственной игре.

    Поселение одной квартиры на срок более года может заставить вас задуматься. Но, возможно, стоит подписать договор аренды на несколько лет.

    Поскольку договор аренды является обязательным, арендодатель может выселить проблемного арендатора, если условия договора не соблюдаются.

    Мы не будем лгать: как арендатор вы можете иметь ограниченные возможности звукоизоляции. Но есть несколько уловок, чтобы заглушить шумных соседей, чтобы домовладелец не волновался.