Недвижимость 2019 выставка: Бесплатный билет — Выставка «Недвижимость от лидеров»
Бесплатный билет — Выставка «Недвижимость от лидеров»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области
Да, имеет.
До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.
Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).
Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.
В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» или расторжения договора счета эскроу.
Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)
После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.
С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.
Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.
Выставка Ярмарка Недвижимости 2019
Выставка Ярмарка Недвижимости 2019Вопросы
есть ли инструкция на русском к мышеловке victor
Доброго времени суток, Татьяна.
Инструкцию выслали вам на указанный вами мэил.
С уважением, Андрей.
Подскажите, участок открытый 25 соток недалеко от реки Ярославская область, комаров много в , проблемы с электричеством нет, посоветуйте какой прибор от комаров лучше взять по максимуму? Смотрел модель Independence она вроде снята с производства.
Добрый день. Модель Independence в прошлом году снята с пр-ва, их нет и не будет. Выбор: Executive или Pioneer. Максимальная эффективность относительно стоимости это 2 х Pioneer на ваш участок. Реальная зона покрытия любого аппарата примерно 7-14 соток, сильно зависит от условий: рельефа, наличия забора, построек, зеленых насаждений, высоты травы и прочих факторов. Можете взять в первый год один Pioneer. Далее еще один, когда поймете, как работает и хватает или нет. Всё зависит от количества зон отдыха на участке. Не всегда есть смысл покрывать аппаратом огород или парковку. Если в бюджете не ограничены берите 2-3 х Executive. Они немного эффективнее, лучше ловят мошку за счёт конструктива и самое главное, даже если проблем с электричеством нет, отсутствие проводов по участку это очень удобно!
Все вопросыМы на выставке Строим загородный дом 2019!
Выставка очень понравилось, много посетителей, много стендов, ответили на много хороших (и не очень хороших) вопросов по нашей любимой продукции! Люди, в большинстве своём, как не знали что это за «кофемолки», так и не знают… Значит будем дальше посвящать 🙂
в Казани стартует XIII выставка недвижимости
29–31 марта в ТЦ «Мега»: более 30 компаний в разных сегментах рынка и самые интересные предложения застройщиков, банков и девелоперов
Выбрать достойного застройщика, квартиру, земельный участок или подрядчика под индивидуальное строительство среди многообразия предложений на рынке недвижимости довольно сложно. В марте ООО «КАЗАНЬ ЭКСПО» организует в Казани XIII выставку недвижимости. О том, чем она будет отличаться от предыдущих, почему выгоднее стать собственником жилья, чем арендовать его, а также где можно получить исчерпывающую информацию о существующих объектах недвижимости, рассказал директор департамента развития бизнеса ООО «КАЗАНЬ ЭКСПО» Рамиль Усманов.
Рамиль Усманов — директор департамента развития бизнеса ООО «КАЗАНЬ ЭКСПО»ВЫСТАВКА В РАЗНЫХ СЕГМЕНТАХ РЫНКА
— Рамиль, масштабность выставок недвижимости растет с каждым годом. С чем вы связываете такую положительную динамику?
— Выставка недвижимости — это прежде всего огромное количество полезной информации в одном месте. Все участники рынка — застройщики, инвесторы, риелторы, покупатели — сходятся в одной точке, чтобы заключить новые сделки и закрепить взаимовыгодные отношения. Для потенциального покупателя посещение выставки недвижимости в первую очередь означает значительную экономию времени. На выставке за один-два часа можно лично побеседовать со специалистами и представителями всех компаний-застройщиков и девелоперов Казани. На сбор такого количества информации вне выставки пришлось бы потратить несколько дней, объезжая офисы, расположенные в разных точках города.
— Почему в рамках выставки недвижимости будут представлены вместе новостройки и загородная недвижимость?
— Да, в этом году мы решили объединить два разных направления выставки: загородная недвижимость и новостройки. Это поможет посетителям сэкономить время, оценить предложения в полной мере и, возможно, определиться с типом своего будущего жилья: частный дом или квартира. На выставке будет представлено более 60 жилых комплексов, а также свыше 50 предложений коттеджных поселков и частных строительных компаний. Так, например, официальный партнер выставки «#Суварстроит» предлагает выбор более чем из 10 ЖК, а комплексы бизнес-класса у них и вовсе выделены в отдельную экспозицию. Девелоперские компании «Супермаркет недвижимости» и ГК «ДАР» реализуют участки на территории более 20 коттеджных поселков. Девелоперская компания «ТСИ» предлагает современное и комфортное жилье в комплексе «Родина», а также квартиры с ремонтом по привлекательным ценам в ЖК «Радужный 2».
— Как получить максимум пользы от посещения выставки?
— В первую очередь необходимо составить список критериев выбора недвижимости. Так вам будет проще коммуницировать с представителями выставки, и вы точно ничего не упустите. Только не пытайтесь найти этот список где-либо, для каждого он индивидуален, и, чем точнее составлен, тем комфортнее вам будет жить в новой квартире или загородном доме. Обычно для людей важно расположение, метраж, плотность застройки, наличие рядом детских садов, школ, парковки, удобство транспортной инфраструктуры. Кроме этого, вы должны заранее определить стоимость вашей будущей недвижимости и величину первоначального взноса (в случае покупки жилья в ипотеку). Так у вас будет шанс рассмотреть больше вариантов и определиться, какой из них оптимальный.
«КАКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ПОКУПАТЬ, У КОГО И ПО КАКОЙ ЦЕНЕ»
— Что купить: дом или квартиру в 2019 году? Где лучше жить?
— Трудно однозначно ответить на вопрос, что больше подходит для постоянного проживания: дом или квартира. У каждого из этих вариантов есть свои достоинства и недостатки. Прежде чем принять окончательное решение, стоит внимательно изучить все за и против. Тогда впоследствии не придется жалеть о сделанном выборе.
В последнее десятилетие в нашей стране новостройки являются одним из самых востребованных сегментов рынка недвижимости, но, в связи с увеличением стоимости квадратного метра, так же заметно прибавилось число поклонников загородной жизни, коттеджные поселки вокруг крупных городов растут, желающих построить свой дом и уехать из шумного города становится все больше.
— Думаю, многим посетителям будут интересны выгодные предложения от банков по ипотечному кредитованию. Есть ли у них возможность получить консультацию на выставке?
— Да, у нас будет представлен широкий спектр современных ипотечных продуктов от крупнейших банков города. Представители таких банков, как Сбербанк, «Открытие», проконсультируют посетителей по всем интересующим вопросам и расскажут о преимуществах новых ипотечных программ.
«НЕТ — АРЕНДЕ, ДА — ПОКУПКЕ!»
— Рамиль, в каком формате все будет происходить?
— Традиционно это трехдневная выставочная экспозиция: каждому участнику предоставляется стенд, где будут макеты жилых комплексов и образцы строительных материалов. У каждого стенда присутствует консультант, который поможет разобраться с любым вопросом по теме и предоставит исчерпывающую информацию о деятельности компании.
— Практическая польза выставки неоспорима. Ведь перспектива стать собственником квартиры или загородного дома намного заманчивее, чем быть арендатором жилья…
— Негласный слоган нашей выставки — «Нет — аренде, да — покупке!». Следует помнить, что при условии съема квартиры она никогда не станет вашей, так как арендные платежи не являются выкупом.
Выставка недвижимости, организуемая ООО «Казань Экспо», предоставляет возможность стать собственником жилья на наиболее выгодных условиях. Приглашаем всех на XIII выставку недвижимости с 29 по 31 марта в ТЦ «Мега»!
Фото и видео предоставлены ООО «КАЗАНЬ ЭКСПО»
На правах рекламы
Место и время проведения, описание |
Выставка Ярмарка недвижимостиС 1 по 3 ноября 2019 года на территории Санкт-Петербурга пройдет выставка «Ярмарка недвижимости».
В рамках мероприятия покупатели имеют возможность приобрести жилье по выгодным ценам.
Выставка «Ярмарка недвижимости» проводится дважды в год – весной и осенью, когда на рынке наблюдается повышенный спрос. Наибольшие масштабы имеет столичная ярмарка недвижимости.
На ярмарке будут бесплатные объявления о недвижимости: квартиры, дачи, таунхаусы – все это можно будет приобрести непосредственно у владельца. Для участия в ярмарке продажи недвижимости необходимо приобрести билет. Сделать это можно на официальном сайте организатора y-expo.ru. Мероприятие пройдет на территории выставочного комплекса «Экспофорум» (павильон F). Ярмарка недвижимости создает комфортные условия для заключения сделок, ведения переговоров и поиска оптимальных решений.
Цели и задачи ярмарки
«Ярмарка недвижимости» 2019 в Санкт-Петербурге позволяет посетителям:
- найти выгодные предложения по покупке жилья с учетом бюджета и персональных предпочтений;
- вести диалог с любым застройщиком, принимающим участие в мероприятии;
- упростить поиск доступной ипотеки;
- проконсультироваться с риелтором или юристом по вопросам купли, продажи, аренды квартир;
- подобрать готовый дом или землю под строительство;
- посетить профильные семинары, посвященные вопросам развития рынка недвижимости, совершенствования объектов жилого, административного, промышленного строительства.
«Ярмарка недвижимости» СПб 2019 предлагает ознакомиться с новостройками города и области, готовыми квартирами, предложениями от страховщиков, дизайнеров и риелторов, технологиями возведения зданий. Помимо отечественного жилья на «Ярмарке недвижимости» 2019 представят схемы инвестирования в российское и зарубежное жилье от проверенных застройщиков.
Интересные факты
«Ярмарка недвижимости» СПб – самая крупная тематическая площадка на территории России.
В мероприятии принимают участие 300 организаций, куда входят строительные корпорации, юридические конторы, страховые компании, дизайнерские бюро и так далее.
Выставка «Ярмарка недвижимости» в Санкт-Петербурге в прошлом году собрала 30 тысяч посетителей.
В каких еще городах проводятся подобные выставки?
Аналогичные ярмарки недвижимости проводятся во многих городах России, но уже другими организаторами и в иных масштабах. Например, мероприятия проводятся в Москве, в Тулуне, Екатеринбурге, Челябинске. Похожие городские выставки также проводят в Нижневартовске, Рязани, Иркутске, Краснодаре, Ростове-на-Дону, Братске, Тюмени, Зеленограде, Нижнем Новгороде.
Место проведения: павильон F на территории выставочного центра ExpoForum в г. Санкт-Петербург. Адрес: Россия, Санкт-Петербург, Пушкинский район, посёлок Шушары, территория Пулковское, Петербургское шоссе, 64/1.
Даты проведения: 1 — 3 ноября 2019 года с 11.00 до 18.00.
Организатор: ООО «Выставка «Ярмарка недвижимости».
Контакты: сайт y-expo.ru, адрес: 196247, г. Санкт- Петербург, Ленинский пр., 153, БЦ SetlCenter, офис 601, тел. +7 (812) 324 7005, эл. почта expo@y-expo.ru.
Прошел первый день осенней выставки Недвижимость от Лидеров 2019
26.09.2019Прошел первый день осенней выставки Недвижимость от Лидеров 2019
Участие агентства ЦДН в деловой программе выставки «Недвижимость от лидеров»
Первый день работы 41-й выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров» закончился. Выставка проходит в Гостином дворе, который стал уже привычной площадкой для главного события отрасли. Как всегда, на площади 13000 кв. метров собрались ведущие игроки рынка, представляющие новостройки, предложения вторичного рынка, услуги по кредитованию и страхованию сделок и многие другие.
В пяти залах Гостиного двора проходили мероприятия деловой программы. Всего их запланировано около 130, в первый же день состоялось 25 из них. Агентство ЦДН приняло участие в семинаре «Как купить квартиру, с чего начать?». Мероприятие прошло в Синем зале, в котором не осталось свободных мест. Модератором семинара была Алла Руденко, руководитель отдела маркетинга и PR СК «Перспектива», а ЦДН представлял Алексей Черных – юрист компании.
Он рассказал, что процесс покупки квартиры, на первый взгляд, довольно простой, содержит в себе множество «подводных камней», с которыми сталкиваются недостаточно информированные покупатели. Казалось бы, в интернете можно найти любую информацию на эту тему, но оценить найденное, не имея практического опыта, крайне сложно. Ведь технология покупки квартиры для собственного проживания и, например, для сдачи в аренду существенно отличается.
Когда речь зашла о роли риэлторов в организации сделок с недвижимостью и минимизации рисков, участники семинара задали традиционный вопрос: «Как риэлторы могут гарантировать безопасность сделки?». Многие представляют себе эту гарантию в виде документа, в котором агентство утверждает, что проблем с приобретенной квартирой не будет, но это не совсем так. Отчет о проверке содержит перечень обнаруженных рисков и их оценку. Гарантировать же 100% безопасности в 100% сделок нельзя.
Например, банкротство продавца – очень неприятное событие, которое дает основание оспорить сделку. Во время юридической проверки изучаются все документы, которые имеют отношение к его кредитной истории, наличию просроченных оплат и т.д., но узнать о долговой расписке, которую видели только собственник квартиры и его кредитор, предоставивший крупную сумму наличными, невозможно. Как тут быть?
Интересно было сравнить способы решения этой задачи, изложенные Алексеем и его коллегой-спикером, представлявшим другое, довольно молодое агентство. Он рассказал, что его компания сотрудничает со страховщиком, оформив страховой полис на случай, если какие-то неприятные факты не удастся выяснить и сделка будет оспорена. А вот агентство ЦДН поступает иначе. Работая 16 лет на этом непростом рынке, оно ни разу не получало иска о признании сделки недействительной. Профессионализм и большой опыт сотрудников позволяет им буквально на уровне интуиции предвидеть неблагоприятное развитие событий и рекомендовать клиенту поискать другой вариант.
После окончания семинара было задано множество вопросов, которые касались не только темы семинара. Разговор, начавшийся в зале, продолжился на стенде ЦДН – Е5. Ждем там и вас! Получить бесплатный билет можно здесь.
Следующий семинар, в котором мы планируем участвовать, состоится 27 сентября в 16:30, он пройдет в Зеленом зале. Тема – «Инвестиции в недвижимость».
Новости и обзор рынка недвижимости, скидки и акции на квартиры в Москве и Подмосковье
«Азбука Жилья» приняла участие в юбилейной 40-й выставке-ярмарке «Недвижимость-2019 от лидеров». 30 000 человек посетило выставку за 4 дня работы. Специально к этому мероприятию «Азбука Жилья» подготовила целый ряд предложений, акций и скидок.
Департамент вторичной недвижимости предлагал бесплатный подбор квартир, в том числе в любой новостройке Москвы и области под запрос клиента. Данное предложение пользовалось огромным спросом, тем более что вместе с подборкой вариантов клиент получал скидочный купон, которым можно было оплатить часть риелторских услуг. За 4 дня было проведено более 250 консультаций по вопросам покупки или продаже вторичного жилья, обмена или продаже собственной недвижимости. Особо отметим, что выставка вызвала интерес не только у москвичей, но и у гостей из регионов России, жаждущих приобрести недвижимость в столице с целью выгодной инвестиции.
Все посетители выставки получили информацию о том, как избежать дополнительных расходов при оформлении покупки квартиры, подробные инструкции по продаже вторичного жилья, размене площади, продаже ипотечных квартир и т.д.
Департамент продажи квартир в новостройках презентовал новый адрес — жилой комплекс «Тополя» (современный квартал бизнес-класса с подземным паркингом у станции метро «Братиславская», строящийся по индивидуальному проекту в стиле конструктивизма). Кроме того, покупатели квартир в готовых новостройках, таких как ЖК «Некрасовка», ЖК «Крылатский», ЖК «Лобачевский»получали в подарок сертификат на «Возврат налогового вычета».
«Выставка «Недвижимость от лидеров» — это ключевое событие на рынке недвижимости, в которой мы являемся постоянными участниками, — отметила Директор по маркетингу и рекламе Оксана Русанович. — Выражаем огромную благодарность оргкомитету за профессионализм, отличную деловую рекламу, высокий трафик и интерес посетителей. Работа на выставке показала, что спрос на недвижимость в столице уже сейчас определяет поколение 30–45-летних. А они делают выбор в пользу удобства, больших кухонь, современных проектов, квартир с дизайнерской отделкой, в которую можно въехать сразу после получения ключей, они готовы переплачивать за комфорт, за качество девелоперского проекта. По-прежнему интересна в первую очередь Москва, но высокий спрос сохраняется на такие города как Химки, Красногорск, Реутов, Железнодорожный».
FIAA Международная выставка автобусов | каждые 3 года | Мадрид, Испания) Ifema — Parque Ferial Juan Carlos I | 06.10.2020 4 дня |
EUROTOOL — ВЫСТАВКА ПРОМЫШЛЕННЫХ ПОДРЯДЧИКОВ Международная выставка станков, инструментов, устройств и оборудования для обработки материалов | каждые 3 года | Краков (Польша) Экспо Краков | 14.10.2020 2 дня |
HOTEL & GASTROTECH Международная выставка гостиничного и ресторанного оборудования, общественного питания и гастрономии | неизвестно | Загреб (Хорватия) Загребская ярмарка | 14.10.2020 5 дней |
ДЛЯ ЛЮБИТЕЛЕЙ, LIEFDEVOL TROUWEN HASSELT Свадебная ярмарка | неизвестно | Хасселт (Бельгия) Grenslandhallen биржи | 17.10.2020 2 дня |
IRESE Международная конференция по системам возобновляемой энергии и экологической инженерии | неизвестно | Брюссель, Бельгия) | 17.10.2020 2 дня |
PCAKAGING — FIL Выставка профессиональной упаковки для пищевой промышленности | неизвестно | Лиссабон (Португалия) Feira Internacional de Lisboa | 18.10.2020 3 дня |
TECNIPO Выставка машин, оборудования и сырья для хлебопекарной промышленности | каждые 3 года | Баталья (Португалия) Batalha Centro de Exposies | 18.10.2020 3 дня |
TRANSPORT & LOGISTIKK Профессиональная выставка транспорта и логистики в Скандинавии | каждые 3 года | Лиллестрм (Норвегия) Кубе | 19.10.2020 2 дня |
PREVENTICA NORD FRANCE Выставка и конгресс, посвященные безопасности на рабочем месте, защите труда и эргономическим решениям | каждые 4 года | Лилль (Франция) Лилль Гран Пале | 20.10.2020 3 дня |
САММИТ КИПЕРСКОГО МЕСТА Ежегодная встреча владельцев, операторов и разработчиков мировых спортивных объектов, а также ведущих архитекторов, дизайнеров, подрядчиков, производителей и поставщиков | неизвестно | Лондон (Великобритания — Великобритания) Twickenham стадион | 21.10.2020 2 дня |
SAMOTER Международная выставка землеройной и строительной техники | каждые 3 года | Верона (Италия) Выставочный центр Вероны | 21.10.2020 5 дней |
ЕВРОПЕЙСКИЙ ФОРУМ ПО СОЦИАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВУ Европейский форум по социальному предпринимательству | неизвестно | Пловдив (Болгария) Международная ярмарка Пловдив | 22.10.2020 4 дня |
EAT & STYLE — НЮРЕМБЕРГ Фестиваль еды.EAT & STYLE — NUREMBERG представляет немецкую кухню, местную кухню, фирменные блюда и напитки | неизвестно | Нюрнберг (Германия) | 24.10.2020 2 дня |
ВПП, ПОНЕДЕЛЬНИК НА ЯРМАРКЕ АНТИКОВ И КОЛЛЕКТОРОВ NEWARK Ярмарка антиквариата и коллекционеров. Откройте для себя на Runway Monday на Newark Antiques and Collectors Fair винтажную одежду и украшения, предметы антикварной мебели, текстиль.Более 600 киосков ломятся от антиквариата! | Ньюарк-он-Трент (Великобритания — Великобритания) Выставочный центр Ньюарка и Ноттса | 26.10.2020 1 день | |
CLOUD EXPO EUROPE — MADRID Мероприятие, посвященное центрам обработки данных, облачным вычислениям, безопасности, блокчейну, большим данным и искусственному интеллекту и Интернету вещей | неизвестно | Мадрид, Испания) Ifema — Parque Ferial Juan Carlos I | 28.10.2020 2 дня |
ENERGYDECENTRAL Международная выставка инновационных источников энергии | каждые 2 года | Ганновер (Германия) Deutsche Messe Hannover | ноя.2020 |
EUROTIER HANNOVER Международная выставка животноводства и птицеводства и менеджмента | каждые 2 года | Ганновер (Германия) Deutsche Messe Hannover | Ноябрь 2020 |
EXPO EMERGENZE Экспо по безопасности и предотвращению рисков | каждые 2 года | Бастия Умбра (Италия) Умбриафьер | ноя.2020 отложено! |
БЕЛЕКТРО Специализированная электротехническая ярмарка | каждые 2 года | Берлин, Германия) Messegelnde Berlin | 11.03.2020 3 дня |
EUROBUS EXPO Европейская торговая выставка, специально разработанная для индустрии автобусов.EuroBus Expo предоставит своим экспонентам возможность встретиться с лицами, принимающими решения на международном уровне, из ряда автобусных операторов, местных властей и поставщика общественного транспорта | каждые 2 года | Бирмингем (Великобритания — Великобритания) Национальный выставочный центр | 11.03.2020 3 дня |
EXPOPROTECTION Международная выставка охраны и безопасности | каждые 2 года | Париж, Франция) Париж Экспо Порт де Версаль | 11.03.2020 3 дня |
ISSA INTERCLEAN EUROPE Международная выставка промышленной уборки, технического обслуживания и строительных услуг | каждые 2 года | Амстердам, Нидерланды) Международный выставочный и конгресс-центр RAI | 11.03.2020 4 дня |
ACQUA ALTA Acqua Alta — специализированный конгресс по защите от наводнений, климатических воздействий и управлению стихийными бедствиями | каждые 2 года | Эссен (Германия) Messe Essen | 11.04.2020 2 дня |
БАЙКАЛЬСКИЙ ЮВЕЛИРНЫЙ САЛОН Байкальский ювелирный салон — единственная ювелирная выставка в Байкальском регионе, которая объединяет в одном месте лучших производителей ювелирной отрасли | неизвестно | Иркутск (Россия) Сибэкспоцентр | 11.04.2020 4 дня |
CERAMIC NETWORK Международная деловая конвенция по промышленному и инженерному применению керамики.CERAMIC Network стремится собрать вместе подрядчиков и поставщиков в области технической керамики в одном месте для содействия передаче технологий | каждые 3 года | Лимож (Франция) Эстер Лимож Технополе | 11.04.2020 2 дня |
M2S — MOBILITY SOLUTIONS SHOW Выставка новых тенденций в городской и пригородной мобильности | каждые 2 года | Тулуза (Франция) MEETT — Парк выставок и конгрессов | 11.04.2020 3 дня |
ТББ.CONNECT Интернет-встреча для профессионалов в области устойчивой энергетики. Общайтесь со стартапами, лицами, принимающими решения в отрасли, инвестициях, политике в экосистеме новаторов в области устойчивой энергетики | неизвестно | Гренобль (Франция) | 11.04.2020 2 дня |
BALTSHOP, BALTHOTEL, BALTGASTRO Международная выставка товаров для магазинов, гостиниц и ресторанов, продуктов питания и провизии | каждые 2 года | Вильнюс (Литва) Литовский выставочный центр (Litexpo) | 11.05.2020 3 дня |
CHEM SHOW EURASIA Международная выставка химической промышленности Chem Show в Евразии.Chem Show Eurasia посвящена производственным технологиям, сырью, вспомогательным материалам, полуфабрикатам, тонким и специальным химическим веществам в химической промышленности | каждые 2 года | Стамбул, Турция) Стамбул Экспо Центр / Стамбул Фуар Меркези / CNR Expo | 11.05.2020 3 дня |
DENKMAL Европейская выставка по сохранению памятников и обновлению городов | каждые 2 года | Лейпциг (Германия) Выставочный центр Лейпцига | 11.05.2020 3 дня |
СТРОИТЕЛЬНАЯ ЯРМАРКА ЕГЭ Ярмарка строительных материалов и технологий | каждые 2 года | Измир (Турция) Газиемир, Измир | 11.05.2020 4 дня |
ENERGIKA Выставка актеров и инноваций мира электроэнергии | каждые 2 года | Биарриц (Франция) Halle d’Iraty | 11.05.2020 2 дня |
INNOBAT Выставка инновационных продуктов для строительной индустрии | каждые 2 года | Биарриц (Франция) Halle d’Iraty | 11.05.2020 2 дня |
ИННОПАЙСА Выставка ландшафта и зеленых насаждений | каждые 2 года | Биарриц (Франция) Halle d’Iraty | 11.05.2020 2 дня |
MUTEC Международная выставка музеев, коллекций, реставрации и выставочных технологий | каждые 2 года | Лейпциг (Германия) Выставочный центр Лейпцига | 11.05.2020 3 дня |
PAINT ISTANBUL TURKCOAT Выставка и конгресс сырья, вспомогательных продуктов для лакокрасочной промышленности | каждые 2 года | Стамбул, Турция) Стамбул Экспо Центр / Стамбул Фуар Меркези / CNR Expo | 11.05.2020 3 дня |
PAINTSTANBUL & TURKCOAT Выставка и конгресс лакокрасочной промышленности.Paint Istanbul & Turkcoat специализируется на лакокрасочном сырье, строительной химии, клеях и сырье, лабораторном и производственном оборудовании, вспомогательной продукции | каждые 2 года | Стамбул, Турция) Стамбул Экспо Центр / Стамбул Фуар Меркези / CNR Expo | 11.05.2020 3 дня |
DETLING INTERNATIONAL ANTIQUES & COLLECTORS FAIR Detling International Antiques & Collectors Fair | 5 раз в год | Детлинг (Великобритания — Великобритания) Выставочный центр графства Кент | 07.11.2020 2 дня |
LE SALON BABY ROUEN Выставка для будущих родителей, младенцев и маленьких детей | неизвестно | Руан (Франция) Выставочный парк Руана | 07.11.2020 2 дня |
SALON DU VINTAGE — REIMS Выставка «Винтажных» предметов и одежды.Salon du Vintage — это торговый центр, посвященный одежде, аксессуарам, винилу и небольшой мебели 50–90-х годов | неизвестно | Реймс (Франция) Caveau Castelnau | 07.11.2020 2 дня |
VORGESCHMACK Международная выставка предприятий общественного питания, ресторанов, отелей и пищевой промышленности | каждые 2 года | Зальцбург (Австрия) Messezentrum Salzburg (Выставочный центр Зальцбурга) | 07.11.2020 5 дней |
SIMA — SIMAGENA Международная выставка агробизнеса.Сельскохозяйственная техника, Агротехника, Животноводство, Услуги — генетика, Здоровье, Продукты питания и оборудование для крупного рогатого скота. Оборудование и техника для интенсивного животноводства | каждые 2 года | Париж, Франция) Paris Nord Villepinte | 08.11.2020 5 дней |
SIMED Международная выставка недвижимости | каждые 3 года | Малага (Испания) Palacio de Ferias y Congresos de Malaga | 08.11.2020 3 дня |
ELECTRONICA Международная выставка электрических компонентов, систем и приложений | каждые 2 года | Мюнхен, Германия) Выставочный центр Messe Mnchen | 10.11.2020 4 дня |
GRINDTEC AUGSBURG Выставка шлифовальных станков | каждые 2 года | Аугсбург (Германия) Augsburger Messezentrum | 10.11.2020 4 дня |
SIAMS Выставка микротехнологий | каждые 2 года | Мутье (Швейцария) Forum de l’Arc | 10.11.2020 4 дня |
VISION Международная выставка компонентов, систем и приложений для технологий обработки изображений | каждые 2 года | Штутгарт (Германия) Новый Штутгартский выставочный центр | 10.11.2020 3 дня |
W&D EXPO Международная выставка оконных систем, дверей, фурнитуры, сыпучих материалов, декора… | неизвестно | Киев (Украина) Киевский международный выставочный центр | 10.11.2020 3 дня отложено! |
ARCHITECT @ WORK — ГЕРМАНИЯ — БЕРЛИН Выставка архитектуры и дизайна интерьеров. ARCHITECT @ WORK дает вам возможность связаться с: архитекторами, дизайнерами интерьеров, дизайнерами, инженерными бюро, разработчиками проектов, техническими службами, городскими и районными советами | каждые 2 года | Берлин, Германия) Вокзал Берлин | 11.11.2020 2 дня |
DENTAL SCANDINAVIA Выставка одонтологии Шведского стоматологического общества | каждые 3 года | Стокгольм, Швеция) Stockholmsmssan — Стокгольмская международная ярмарка | 11.11.2020 3 дня |
недвижимость 2019, Стоковые Фотографии и Роялти-Фри Изображения недвижимость 2019
недвижимость 2019, Стоковые Фотографии и Роялти-Фри Изображения недвижимость 2019 | Depositphotos® 2019 год рядом с контуром красного дома на белом фоне Киев, Украина — 28 мая 2019 года: обрезанный вид женщины, указывающей пальцем на смартфон с приложением Twitter на экране, 2 августа 2019 года, Бразилия.На этой фотоиллюстрации логотип Realogy Holdings отображается на смартфоне. Крупным планом — рука в хирургических перчатках, держащая бумажный домик, сообщение о необходимости оставаться в безопасности дома на карантине во время распространения заразной болезни 2019-ncov, вспышка коронавируса. Студия выстрел, изолированные на красном фоне Автомобили, припаркованные за белыми домами с террасами на улице в PaddingTrinidad, Куба — 6 июня 2019 г .: Старый желтый автомобиль с красочными зданиями на заднем плане в небольшом кубинском городке в яркий солнечный день. Волгоград, Россия — 30 августа , 2019: Интерьер спальни с устаревшим интерьером с выходом на застекленный балкон Городской пейзаж Нью-Йорка 2019 Район Болдуин-Парка в эксклюзивном жилом районе утром Декларация о доходах Заявление о доходах евро банкноты Старая Гавана, КубаVintage Galveston Home 1 июля 2019, Бразилия.На этой фотоиллюстрации логотип Real Estate Maximums (REMAX) отображается на смартфоне Китай, Гонконг — 24 апреля 2019 г .: вид под низким углом на жилые многоэтажки, центральный район Гонконга, 2019 год и масштаб модельного дома, отражающегося на полу, 2019 год, помимо дома Модель на светоотражающем фоне Строящаяся крыша Строящаяся крыша, крупный планПариж, Франция — 25 мая 2019 года: Объявление о размещении недвижимости в Париже, ФранцияВнутри новой квартирыВнутри новой квартирыСтроительство агентства недвижимости Китай, Гонконг — 24 апреля 2019 г. : Низкий угол обзора жилых многоэтажек, Центральный район Гонконга.Петербург, Россия — ноябрь 2019 г .: выставка недвижимости в выставочном центре. Декор подставки из сказочной кареты украшен цветами. Презентация жилого дома. Продажа и аренда квартиры Les Arcs 1800, Франция — 8 февраля 2019 г .: Офис по недвижимости в горной туристической деревне на закате Петербург, Россия — ноябрь 2019 г .: выставка недвижимости в выставочном центре. Стенд инвестиционно-строительной компании с презентацией многоэтажного жилого дома. Выставка. Продажа и аренда недвижимости в Польше, Пекин, Китай — 17 августа 2019 г.Недвижимость в Пекине. Обычный жилой дом в центре Пекина, где живут обычные китайцы, недвижимость в Польше, недвижимость в Польше, 24 дек 2019 Рекламные плакаты по недвижимости в Гонконге. China24 дек 2019 Рекламные плакаты по недвижимости в Гонконге. Китайская закрытая урбанизация с бассейном в Торревьехе, Испания, Мальмо, Швеция — 20 июля 2019 г .: вывеска компании по недвижимости MKB установлена на балконе нового здания, которое архитекторы называют самым уродливым зданием Швеции.Париж, Франция — 21 мая 2019 года: реклама недвижимости на Монмартре, Париж, Франция, Париж, Франция — 22 мая 2019 года: реклама недвижимости, Париж, Франция, Париж, Франция — 22 мая 2019 года: реклама недвижимости, Париж, Франция, Париж, Франция — 22 мая 2019 года: реклама недвижимости, Париж. Франция, Париж, Франция — 23 мая 2019 года: объявление о продаже дома в Париже, Франция, Рим, Италия — 14 июня 2019 года: выставочный дом агентства недвижимости на продажу, Рим, Италия, Париж, Франция — 23 мая 2019 года: реклама недвижимости в Париже, Франция, Франция, Испания — 29 мая, 2019: Реклама недвижимости Сеговия, Испания, Китай, Гонконг — 24 апреля 2019 г .: Люди на балконе жилого высотного здания, Гонконг, Центральный ЛОНДОН, АНГЛИЯ — 2 июня 2019 г .: Объявление о размещении недвижимости Лондон, Великобритания, Англия — 6 июня 2019 г .: Недвижимость реклама Лондон, Великобритания, Великобритания — 3 июня 2019 г .: Объявление о продаже недвижимости в Лондоне, Великобритания, Италия — 14 июня 2019 г .: выставочный дом агентства недвижимости на продажу в Риме, Италия. andPortrait молодого человека с медицинской маской в белой футболке, стоящего, смотрящего на бумажный дом на голове и улыбающегося, мечтающего о покупке дома.съемка закрытой студии на оранжевом фоне Панорамный вид на современные испанские роскошные виллы Доктор в защитной одежде держит игрушечный домик, прося остаться дома Замок Кейхол в Принце Альберте, Саскачеван, Канада, Китай, Гонконг — 24 апреля 2019 г .: вид на жилые многоэтажки с балконами и Окна, Гонконг Central Funchal на острове Мадейра Городское шоссе и горизонт при дневном свете в Чэнду Портрет счастливого молодого брюнет с хирургической медицинской маской, стоящего указывая на бумажный домик на его ладони и улыбаясь в камеру, покупка дома.Крытый студийный снимок, изолированные на оранжевом фоне Черная копилка и китайский павильон, заполненный банкнотами, стоящий на китайских банкнотах 100 юаней на белом фоне. Традиционные дома Сантаны на острове МадейраМеждународная выставка знаков и светодиодов 2019 (ISLE), Гуанчжоу, Китай, официальные билеты на выставку 2019
Международная выставка вывесок и светодиодов 2019 (ISLE) — крупнейшая выставка вывесок и светодиодов в Азии, демонстрирующая передовые технологические решения и новейшие модели в индустрии освещения и рекламы.Светодиодные экраны и вывески, специальная подсветка, световые аксессуары, новые медиа-технологии — это и многое другое будет представлено на выставке в Гуанчжоу.
ISLE пройдет 3-6 марта 2019 года вместе с INT’L Commercial Display Technology & Application Exhibition.
Международная выставка вывесок и светодиодов, павильоны:
Струйная печать 9,1
Блок цифровых вывесок и освещения 10,1
3D-печать и интеллектуальная резьба 11.1
Экологичная выставка, поставщик строительных материалов и торговых марок 12,1
Smart Media / Smart Retail и интеллектуальное терминальное оборудование 13,1
ISLE по номерам:
- 230000 посетителей
- 1800 участников
- 120 000 кв. метров выставочной площади
Основные продукты, которые будут представлены на выставке:
Светодиодные экраны
- Светодиодные экраны, аксессуары и технологии
- Соединение DLP Соединение LCD / PDP
- Проекционные дисплеи
- Панельные дисплеи
- 3D-дисплеи
- OLED-дисплеи
- Экраны специальной формы
- Коммерческие жидкокристаллические дисплеи
Светодиодное освещение
- Рекламное и инженерное освещение
- Коммерческое освещение
- Осветительные аксессуары
- Специальное освещение
- Светодиодное оборудование, патенты и энергосбережение услуги
- LED новая техника ology и стандарты
Рекламные вывески и оборудование
- Лайтбоксы
- Цифровые вывески, умные вывески
- Знаки, дисплеи и сопутствующие материалы
- Светодиодное освещение и коммерческие дисплеи
- Оборудование для струйной печати, гибочные станки, гравировальные машины
- Лазерные Оборудование с ЧПУ и гибочные станки
- Новое медиа-техническое оборудование
- Программное обеспечение, подарки, книги
- Умные медиа, умная розничная торговля и интеллектуальное терминальное оборудование
ISLE — выставка для тех, кто занимается в сферах:
- Инфраструктура
- Энергетика
- Строительство
- Импорт / экспорт / продажа осветительной продукции
- Розничная торговля
- Дизайн
- Недвижимость
- Исследования и разработки
Домашняя страница округа Фэйрфакс | Округ Фэрфакс
Перейти к основному содержанию Переключить навигацию меню ГлавнаяНайдите FairfaxCounty.gov
Глобальная навигация FFX
- поиск
- Жители
- Животные и домашние животные
- Усыновления
- Контроль за животными и правила
- Путеводитель по собакам
- Дикая природа
- Больше
- Информация о деле
- Обязанность жюри
- Земельные записи
- Больше
- Сохранение
- Мусор
- Деревья
- Водоразделы
- Больше
- Основные потребности и помощь
- Услуги для инвалидов
- Продовольственная помощь
- Клиники здоровья
- Душевное здоровье
- Больше
- Дети и молодежь
- Военные
- Новые жители
- Пожилые люди
- Родители
- Люди с ограниченными возможностями
- Больше
- Комплексный план
- Земельные записи
- Планировка парков
- Планирование проектов
- Транспортные проекты
- Тайсонс
- Больше
- Образование взрослых
- Филиалы библиотеки
- Поиск в каталоге библиотеки
- Публичная юридическая библиотека
- Общеобразовательные школы
- Больше
- Профили сообщества / района
- Ассоциация домовладельцев
- Отчет о моем районе
- Больше
- Свидетельства о рождении и смерти
- Здание
- Уход за детьми
- Лицензии на собак
- Здоровье
- Брак
- Солиситоры
- Больше
- Доступное жилье
- Код и зонирование
- Стоимость недвижимости
- Переработка и мусор
- Вопросы арендатора-арендодателя
- Утилиты
- Больше
- 911 Центр
- Готовность к чрезвычайным ситуациям
- Пожарно-спасательные
- Полиция
- Шериф
- Больше
- Общественные центры
- Гольф
- Парки
- RECenters
- Старшие центры
- Подростковые центры
- Волонтерство
- Больше
- Велосипеды
- Разъем шины
- Fastran
- Метробус и Метрорельс
- Park & Ride
- Пешеходов
- Дорожное обслуживание / VDOT
- Транспортные проекты
- Больше
- Автомобильные налоги
- Калькулятор налога на недвижимость
- Налоги на недвижимость
- Больше
- Заочное голосование
- Результаты выборов
- Избирательные участки
- Регистрация избирателей
- Больше
- Животные и домашние животные
- Бизнес
- Бизнес и Строительство
- Разрешения на строительство
- Код и зонирование
- Землепользование
- Больше
- Бизнес налоги
- Потребительские услуги
- Транспортная служба работодателя
- Партнерская программа зеленого бизнеса
- Регулирование и лицензирование
- Малый бизнес
- Проблемы на рабочем месте
- Больше
- Контрактные работы и закупки
- Текущие запросы
- Разрешения
- Больше
- Начиная
- Ресурсы
- Больше
- Бизнес и Строительство
- Правительство
- Около
- Советы, органы и комиссии
- Нормы и стандарты
- Департаменты и агентства
- Услуги и места
- История округа Фэрфакс
- Вакансии
- Mo
- Около
2020-21 Десять основных проблем, влияющих на Real Estate®
Советники по недвижимости определили текущие и возникающие проблемы, которые, как ожидается, окажут наиболее значительное влияние на недвижимость в обозримом будущем, при этом пандемия COVID-19 является основной проблемой для организации, насчитывающей 1000 членов.
Скачать PDF версию
- COVID-19
- Экономическое обновление
- Риск рынка капитала
- Государственная и частная задолженность
- Доступное жилье
- Поток людей
- Использование космоса
- Технологии и рабочий процесс
- Инфраструктура
- ESG
1. COVID-19
COVID-19 может стать величайшим экологическим экспериментом в нашей жизни, связанной с недвижимостью.Изменения, вызванные вирусом, и его последствия научат нас приоритетам, устойчивости и спросу способами, которые мы не осмеливались тестировать раньше. Десять главных проблем на 2020-2021 годы — это попытка наложить этот новый мир на уже меняющуюся среду недвижимости.
При изучении рынков недвижимости мы должны учитывать существующую уязвимость, способность адаптироваться к новым требованиям и потенциальную значимость для новых рынков. Спрос будет определяться тем, в какой степени этот кризис заставит нас отказаться от старых привычек и принять новые.Продолжительность изоляции была важным фактором, равно как и уверенность, с которой мы проявляем себя. Ключевые вопросы, на которые нет ответов, включают: захотим ли мы делать покупки в толпе, сидеть в театрах и жить вместе так же, как в январе?
Два основных фактора могут повлиять на влияние этой пандемии на рынки недвижимости. Один снижает спрос. Другой может его увеличить. Уменьшит ли спрос на недвижимость виртуальный офис и предпочтение домашних развлечений?
Будем ли мы настаивать на более низкой плотности, куда бы мы ни пошли? Сохранятся ли привычки социального дистанцирования и потребуют ли уменьшения плотности размещения в самолетах, аэропортах, магазинах, ресторанах, театрах, офисах, банках и правительственных зданиях? Это может потребовать большего пространства и более высоких затрат для выполнения тех же функций.
Недвижимость — это запаздывающий показатель. Поскольку ожидается, что экономике потребуется несколько лет, чтобы оправиться от последствий COVID-19, в нашей отрасли будет еще несколько волн.
Подробнее читайте в выпусках недвижимости .
[В начало]
2. Экономическое обновление
Экономика США приближалась к переломному моменту перед пандемией COVID-19, и, помимо этого, мы находим серьезные и постоянные проблемы, с которыми сталкивается экономика и отрасль недвижимости.
Был ряд статистических сигналов замедления для желающих их увидеть. Ежегодный рост рабочих мест в США упал с примерно 3 миллионов в начале 2015 года до примерно 2 миллионов в 2019 году. Рост промышленного производства достиг пика в середине 2018 года, а к концу 2019 года замедлился до отрицательных значений. Рост рабочей силы снизился с двойного. -цифровой темп последних трех десятилетий 20-го -го -го века до менее 8 процентов в период с 2000 по 2019 год, отчасти благодаря сокращению U.С. Рождаемость.
Значительные сегменты экономики остаются ослабленными. В 2022 году ожидается медленный и частичный подъем в сфере досуга и гостеприимства, розничной торговли, авиаперелетов и строительства. По иронии судьбы отрасль здравоохранения — особенно работники с низкими доходами — сталкивается с серьезным финансовым кризисом из-за коронавируса. Влияние экономической блокировки на налоговые поступления штатов и местных властей может снизить уровень занятости в нефедеральном правительстве, как это произошло во время глобального финансового кризиса, и отложить важные инфраструктурные проекты.Такие риски предполагают необычную «W-образную» рецессию, второе сокращение после первоначального улучшения после частичного восстановления экономики.
Экономика после COVID-19 не будет устанавливать долгосрочные темпы роста ВВП, расходов и занятости, которые имеют какое-либо сходство с периодом 2000-2019 годов. По истечении первого года восстановления — а даже это будет означать, что некоторые рабочие места будут потеряны безвозвратно — конечный спрос на предприятия США, включая недвижимость, останется сокращенным. В течение десятилетия 2020-х годов экономику сдерживает долгосрочный потенциальный рост ВВП, который является слабым 1.5 — 1,6 процента. Это «новая норма», к которой нам нужно подготовиться.
Подробнее читайте в выпусках недвижимости .
[В начало]
3. Риск рынка капитала
Последние три месяца продемонстрировали не только волатильность рынков капитала в реальном времени, но и то, как быстро ликвидность заемного и акционерного капитала может прекратиться, когда риск и доходность трудно измерить.
С середины марта мы наблюдаем резкий скачок волатильности, что усложняет оценку долга.Перед лицом фактически нулевых процентных ставок спрэды премии за риск, оценочные показатели и допущения андеррайтинга становятся критическими. Процент арендной платы, выплачиваемой в каждом секторе, является важным показателем, как и просроченные платежи по обслуживанию долга.
Федеральное вмешательство помогло ограничить полный захват рынков, но не обязательно смягчит долгосрочную обеспокоенность по поводу дефолтов и убытков. В то время как стабильность цен и ликвидность, похоже, несколько вернулись, просроченные платежи и непогашение кредитов значительно увеличились.
Ипотечные REIT сильно пострадали в начале пандемии, несмотря на отсутствие потерь залога из-за невозврата кредитов. Даже при некоторых повышениях цен на акции сектор REIT коммерческой ипотеки упал более чем на 36% с начала года, а в некоторых случаях — более чем на 50%.
Хотя публично торгуемые акции вернулись с ранних уровней пандемии, в некоторых секторах по-прежнему ощущаются последствия рыночной переоценки. Рынки коммерческой недвижимости испытают переоценку за счет жилья, розничной торговли и офисов.
Поведенческие изменения COVID-19 будут влиять на недвижимость и, в конечном итоге, на то, сколько будет стоить капитал. Риски, не связанные с COVID, заслуживают нашего внимания: президентские выборы 2020 года, переход с LIBOR на SOFR в качестве индекса и правила отчетности, которые потребуют внимания инвесторов. Мы переживем этот период и выйдем сильнее, но какие риски нас ждут и во что они обойдутся?
Подробнее читайте в выпусках недвижимости .
[В начало]
4.Государственная и частная задолженность
Вся недвижимость является местной, и на стоимость и спрос на коммерческую недвижимость может влиять местная задолженность, финансируемая за счет местных налогов.
Хотя фискальное и денежно-кредитное вмешательство было необходимо во время Великой рецессии 2009 года и в условиях текущего кризиса общественного здравоохранения, понимание щупалец этого вмешательства является одной из первых десяти проблем в сфере недвижимости. Государственный долг необходимо переводить на местный уровень, чтобы понять взаимосвязь авиаперевозок, портов, логистической инфраструктуры и общественного транспорта, которые влияют на спрос на коммерческую недвижимость, ее стоимость и инвестиционную активность.
Некоторые примечательные наблюдения:
- Государственный долг США в настоящее время вырос до более чем 26 триллионов долларов с 23 триллионов долларов всего 6 месяцев назад, или 210 000 долларов на налогоплательщика, что лишь немного меньше средней цены на жилье в США. Это утечка сбережений и инвестиционной активности.
- Общий государственный долг составляет примерно 1,2 триллиона долларов, или 3500 долларов на одного налогоплательщика штата, а местный долг почти в два раза превышает государственный долг в 2,1 триллиона долларов и 6350 долларов на одного местного налогоплательщика.
- Долг по студенческому кредиту приближается к 1 доллару.7 триллионов и превышает общий долг по кредитной карте в 1,0 триллион долларов. Это бремя для нынешней самой большой демографической группы в рабочей силе — миллениалов — будет препятствовать инвестициям в жилье и потреблению, отрицательно сказываясь на розничной торговле, покупке автомобилей и расходах на отдых в поездках. Общий личный долг
- в настоящее время превышает 20,5 триллиона долларов и приближается к годовому ВВП США. Это составляет более 62 000 долларов на каждого гражданина. Такой уровень долга в начале COVID-19 — а впереди — триллионы долларов в виде стимулов и мер по спасению бюджета — не является устойчивым.Это повлияет на коммерческую недвижимость во многих отношениях: от снижения спроса на жилье до процентных ставок, которые в конечном итоге должны будут вырасти для привлечения нового капитала для финансирования нашего долга, до способности ремонтировать и модернизировать нашу стареющую инфраструктуру и финансировать такие проекты, как 5G, которые будут иметь важное значение для нашего будущего и конкурентоспособности США.
Подробнее см. Проблемы с недвижимостью .
[В начало]
5. Доступное жилье
В эту эпоху политических разногласий большинство может согласиться с двумя вещами: 1) существует огромная потребность в доступном жилье по всей Америке, и 2) существует сильная повестка дня «Не в моем заднем дворе» или NIMBY.
По данным Национальной жилищной коалиции для малообеспеченных, существует нехватка более 7,2 миллиона доступных арендных домов для семей с очень низким доходом — тех, чей доход находится на уровне бедности или ниже, или 30% от среднего дохода в их районе. Более того, отсутствие доступных домов на продажу ведет к росту арендной платы и росту цен на многоквартирную инвестиционную недвижимость.
По данным Института урбанистики, до вспышки COVID-19 кризис доступности, вызванный нехваткой жилья, был одной из самых больших проблем, с которыми столкнулась США.С. рынок жилья. В период с января 2000 года по декабрь 2019 года цены на дома в нижнем 20-м процентиле выросли на 126 процентов. Это значительно больше, чем рост на 87 процентов для домов из верхнего 20-го процентиля.
Предлагаемые решения кризиса включают в себя: (1) ускорение процесса утверждения путем добавления «по существу выгодного использования» к муниципальным законам о землепользовании, чтобы обойти возражение «Не на моем заднем дворе», (2) расширение единовременной предварительной обработки, финансируемой налогоплательщиками программ субсидирования доступного жилья и поощрения расширения существующих программ субсидий на федеральном уровне, уровне штата и округа (3) использовать возможности зонирования для создания субсидий, необходимых для предоставления более доступного жилья и жилья по рыночной цене без дополнительных затрат для населения. налогоплательщики.
Подробнее читайте в выпусках недвижимости .
[В начало]
6. Поток людей
Поток людей между странами и внутри стран всегда был важнейшим двигателем недвижимости и экономики. Сегодня мировая экономика и люди сталкиваются с беспрецедентными проблемами мобильности. Иммиграция прекратилась из-за националистической политики в США и странах по всему миру, а в последнее время — из-за пандемии COVID-19.
Сокращение миграции и изменения поведения в связи с COVID-19 повлияют на спрос на жилую, гостиничную и торговую недвижимость, особенно в тех сообществах, которые исторически полагались на такой спрос.
Опрос Харриса, проведенный в начале мая, показал, что почти 40% горожан рассматривают возможность покинуть город, поскольку усиливаются опасения по поводу вируса и экономических последствий пандемии. Учитывая стоимость переезда и необходимый располагаемый доход, такой городской перелет в первую очередь целесообразен для более обеспеченных домохозяйств и тех, кто имеет варианты удаленной работы.Возможное расширение пригородных и «спицевых» рабочих мест, как обсуждалось Google в мае, с целью снижения зависимости от общественного транспорта, также будет ключевым фактором в определении того, насколько далеко продвинется эта динамика.
Гибкость людей в переходе на лучшие рабочие места способствовала росту производительности и развитию рынков недвижимости. Последствия для недвижимости будут определяться продолжительностью поведенческих изменений, вызванных вирусом, качеством появившихся инноваций в области здравоохранения, жизни и работы, а также качеством мирового лидерства.
Подробнее читайте в выпусках недвижимости .
[В начало]
7. Использование космоса
COVID-19 окажет долгосрочное влияние на дизайн и использование пространства недвижимости, с уровнем трансформации и восстановления, невиданного с конца Второй мировой войны. COVID-19 подчеркнул использование, расположение, механическую инфраструктуру и внутреннюю конфигурацию коммерческих зданий. Поскольку вопросы безопасности были в центре внимания после событий 11 сентября, новое внимание уделяется здоровью людей, находящихся в зданиях — от входа в здание и вертикального проезда до улучшения качества воздуха в помещении, включая снижение угроз передачи переносимых по воздуху твердых частиц. .
Плотность и доступность жилья, возможности трудоустройства, социальные услуги и здравоохранение, а также культурные, спортивные и развлекательные мероприятия будут иметь еще большее значение в городском планировании, поскольку значительно пересмотрены ожидания в отношении пропускной способности.
Ускорение развития запланированных сообществ со средней плотностью и смешанным использованием заменит старые форматы розничной торговли с дизайном, который включает возможность пешеходов и интеграцию использования, что обеспечит продолжение нормальной работы в случае последующих приказов о блокировке. Преднамеренный дизайн обеспечит социальную связь с физическим дистанцированием, которое объединит жилые, офисные, торговые и общественные пространства, очень похожие на старые европейские города.
Многие классические форматы розничной торговли и ритейлеры никогда не восстановятся и потребуют творческого повторного использования или фундаментальной модернизации, чтобы заменить их былую жизнеспособность.
Подробнее в Проблемы с недвижимостью.
[В начало]
8. Технологии и рабочий процесс
В условиях пандемии настоятельно необходимы технологии для мониторинга, управления и снижения рисков. Сочетание миграции обратно в офис, необходимости реконфигурации и изменения методов работы, а также общего стремления к удаленной работе ускоряет внедрение технологий в созданной среде.
Многие технологии превратятся из «приятных» в «обязательные». Они могут включать: отслеживание людей в зданиях; бесконтактные двери и лифты; мониторинг качества воздуха и воды; контроль воздушного потока и рециркуляции; обязательные услуги удаленного строительства; и медицинские осмотры подрядчиков и персонала учреждения.
Необходимость переместит нас к лучшим и умным зданиям и операциям. Принудительное внедрение веб-встреч, стандартов безопасности, инструментов для обеспечения конфиденциальности и совместной работы, а также кибербезопасности принесло преимущества технологий даже самым стойким пользователям.Вероятны изменения плотности, характера использования, частоты встреч и движения. В результате будут созданы более безопасные, эффективные и подготовленные к следующему большому сюрпризу помещения, поскольку владельцы и менеджеры недвижимости создают уверенность в себе арендаторов, жителей и покупателей.
Подробнее в выпусках недвижимости
[В начало]
9. Инфраструктура
Инфраструктура оказывает значительное влияние на землю и застроенную среду, и в этом году она снова является основной и критической проблемой, затрагивающей недвижимость.По мере того, как мир осознает свою уязвимость к экстремальным явлениям в условиях текущей пандемии COVID-19, мы вынуждены смотреть на инфраструктуру с другой точки зрения, учитывая ее важнейшую функцию в поддержке жизни и торговли.
Финансирование остается труднодоступным. Продолжающийся инфраструктурный кризис проявляется в предполагаемой недостаточности инвестиций в глобальную инфраструктуру в размере 15 триллионов долларов к 2040 году. Потребности в базовой инфраструктуре останутся неудовлетворенными и потенциально повлияют на стоимость недвижимости и модели развития, поскольку районы с недостаточным уровнем обслуживания становятся менее пригодными для жизни или даже неосуществляемыми.Между тем Американское общество инженеров-строителей оценивает инфраструктуру США на мрачную оценку D +.
Инфраструктурный кризис еще больше усугубляют серьезные разрушители, в том числе пандемия, экстремальные погодные условия, кибератаки и терроризм — все это потребует новой, адаптируемой и усиленной инфраструктуры по всему миру.
Розничные торговцы по всему миру все больше полагаются на сложную и расширенную логистическую инфраструктуру, так как онлайн-продажи растут как процент от общего дохода.По мере возобновления открытия магазинов и потенциального спада спроса на сильную логистическую инфраструктуру, в частности на складские и распределительные объекты «последней мили», будет зависеть, в какой степени интернет-магазины останутся постоянным изменением поведения для больших слоев населения. .
Подробнее в выпусках недвижимости
[В начало]
10. ESG
Экология, социальная сфера и управление (ESG) больше не является новой тенденцией, а является важным компонентом инвестиций в недвижимость.В то время как COVID-19 подчеркивает важность вопросов ESG, эта новая «норма» является результатом уже существующих тенденций, включая кардинально меняющееся понимание рисков изменения климата, инновации в измерении и отслеживании производительности ESG, новые инновационные инвестиции в ESG альтернативы, растущее влияние инвесторов-миллениалов и существенное признание инициатив ESG со стороны корпораций.
При инвестировании в недвижимость ESG требует более осознанного внимания к заинтересованным сторонам и различным точкам зрения — от инвесторов и клиентов до арендаторов, жителей, строительного персонала и подрядчиков.Вопросы справедливости, устойчивости, здоровья и благополучия, а также разнообразия проникают в процесс принятия решений.
Прогулочные городские районы, например, успешно привлекли более состоятельных и молодых людей, которых привлекает доступ к работе, общественный транспорт, развлечения и рестораны. Эти городские пространства составляют практически все новые офисные и арендные многоквартирные дома.
Роль устойчивости и контроля операционных расходов важна как никогда, так как инвесторы и операторы преодолевают краткосрочные потери доходов от аренды, особенно в сфере гостеприимства, развлечений и розничной торговли.Консультанты по недвижимости считают, что ESG была создана как разумная стратегия снижения рисков, которая будет способствовать долгосрочному созданию стоимости, которой недвижимость исторически пользовалась.
Подробнее в выпусках недвижимости
[В начало]
Выставка коммерческой недвижимости Америки ™
Часть 1
Часть 2
Новости : Очень большое перо Leaves Bowl приобретен Художественным музеем Индианаполиса, Индианаполис, Индиана, США, 2019 Шока Vase, созданная в сотрудничестве с Wedgood, приобретается компанией The Британский музей, Лондон, 2019 А Интервью Йоко Омори, Ми-Моллет, Япония, Маленький Черная книга: керамист Хитоми Хосоно, Financial Times, 2019 год Ручка Журнал International, 2019 Взлом The Mold, Международный журнал о недвижимости Christie`s, 2019 год Вечер Standard — Искусство, вдохновленное едой на вынос, поступает в Британский музей. обновленные японские галереи, 2018 The Japan Times — Все в синем и белом, 2018 Веджвуд Хитоми Хосоно — Shoka Vase у Адриана Сассуна, 2018 Подвиги из глины — Японский дом Лондон, 2018 Веджвуд Хитоми Хосоно в Harrods в Найтбридже, Лондон, 2018 FT- Как растянуть — Поэзия в фарфоре Хитоми Хосоно А Очень большая ваза Назуны — приобретена Купером Хьюиттом, Смитсоновский музей дизайна, 2017 Британский Музей — Кино — Создание красоты Телеграф — Персональная выставка в Daiwa Foundation в Лондоне BBC Мировое обслуживание — Почему фактор — Хэнд, 2017 Листья Чаша — приобретена Музеем искусств округа Лос-Анджелес. (LACMA), 2016 Zenmai Bowl — приобретен Musée Guimet, Париж — The Французский национальный музей азиатского искусства, 2016 Мари Клэр — Сказочный лес Хитоми Хосоно, 2016 Обои * — октябрь 2015 г. — о персональной выставке в Sibyl Colefax И Джон Фаулер, 2016 Архитектурный Журнал Digest — сентябрь 2015 г. Elle Decoration UK — О персональной выставке, октябрь 2015 г. Cfile — Botanic Skeletons — о персональной выставке, октябрь 2015 Christie’s — Antenna Ceramics Star, 2015 Дома & Antiques, выпуск за август 2014 г., сентябрь 2015 г. Выпуск о персональной выставке Архитектурный Журнал Digest — ноябрь 2014 г., US Поступило — Премия Best in British Craftmanship от Decorex 2014 Выбрано для Джервуд Мейкерс Опен 2014 А Большая чаша с листьями выставлена в галерее Японии, Британский Музей, Лондон — Искусство Фонд Рекомендуемые на Designboom — июль 2014, январь 2014 Дома & Антиквариат, август 2014, выпуск Телеграф — Модерн возродился заново , июль 2014 Вкл. плакат — серия лекций Фонда Исибаши в Токио Университет, Sainsbury Institute for the Study of Japanese Arts and Культуры Perrier-Jouët Победитель Премии Салона искусств 2013 — Включает персональная выставка в Клуб Chambers Club отеля St Pancras Renaissance от С 25 июня по 4 августа ——— Craft Council, обои * The Wall Street Journal, январь 2013, -One of a Kind Treasures- .Leaves Bowl на выставке в галерее Toshiba (Япония), Виктория и Музей Альберта, Лондон Дом Журнал & Garden : декабрь 2012, — Специалист. Профиль- Черная Глициния Башня , фарфор, Вокруг h55xW22cm, 2012 @Hitomi Hosono |
|