Мини отели построить: Сколько стоит отель построить? Инвестиции в гостиницу

Содержание

Как построить мини гостиницу


Загрузка…

Гостиничный бизнес является одним из самых популярных вариантов получения прибыли. Основным расположением подобных объектов являются курортные места (море, горы и т.д.), где присутствует постоянный приток клиентов.

Перед тем, как построить гостиницу в Крыму, следует провести комплексный анализ состояния рынка и подобрать оптимальное место для ее расположения. Более подробно узнать, как правильно это сделать можно на специальных сайтах или форумах.

Определяемся с проектом

Мини-гостиницы это универсальная возможность организовать свой небольшой бизнес. Перед тем, как приступать к непосредственному строительству такой конструкции следует выполнить несколько простых рекомендаций:

  1. В первую очередь нужно определиться с местом расположения здания. Оно зачастую зависит от нескольких факторов, таких как наличие трассы, количества приезжих в городе и доступности проезда.
  2. После этого нужно выбрать проект гостиницы и определиться с количеством номеров. Следует понимать, что такой тип зданий не предполагает большую разницу между комфортными условиями в комнатах. Старайтесь ориентироваться примерно на одну категорию посетителей и создавать максимально одинаковые номера.

Если вы хотите, чтобы ваша гостиница отличалась внешним видом, тогда ее проектирование следует доверить опытным дизайнерам.

Подбираем технологию возведения

При возведении мини-гостиниц можно использовать различные виды материалов, среди которых следует выделить:

  • Ракушняк. С его помощью можно возводить дома не больше 2 этажей, поэтому если вы планируете делать здание выше, нужно дополнительно армировать его. Следует отметить, что этот продукт не везде присутствует и найти его можно в прибрежных зонах (Крым и т.д.).
  • Газобетон является очень популярным материалом, позволяющим строить здания в несколько этажей. Обратите внимание, что некоторые виды этого продукта не требуют дополнительно утепления и прекрасно поддаются обработке. Это позволяет возводить качественные и прочные сооружения.
  • Альтернативным вариантом для строительства небольших мини-гостиниц является применение технологии СИП, предполагающей использование специальных панелей. С их помощью также можно получать строения в несколько этажей, но при этом срок возведения значительно меньше.

Обустройство мини-гостиниц это сложная и длительная работа, требующая огромного опыта. Поэтому осуществлением таких проектов должны заниматься только проверенные организации.

Твитнуть

Как построить мини-отель с баней в русском стиле

Как построить мини-отель с баней в русском стиле

Гостиничный бизнес — один из наиболее привлекательных видов предпринимательской деятельности. Развитие таких направление как эко-туризм, глэмпинг позволяют найти собственную нишу и разработать свой уникальный проект, который сможет привлечь туристов для отдыха в мини-отеле или целом комплексе. Особой популярностью в последнее время пользуется стилизация «а-ля рус»: деревянная изба, баня. Для многих такой вид отдыха является наиболее привлекательным.

Особенности оформления мини-отеля

Многие жители больших мегаполисов предпочитают проводить выходные за городом. Идеальным вариантом считается деревянный дом с баней. Поэтому и услуги мини-гостиницы должны соответствовать этим запросом. Первое, что потребуется сделать — возвести деревянный дом. Лучше доверить это профессионалам с многолетним стажем, мастерам компании БрусЦентр. Важно при этом чтобы и дом, и сама баня были выдержаны в едином стиле.

Сегодня зачастую для отделки бани стараются выбирать не стандартные материалы, такие, как вагонка, а более оригинальные. Отделка из толстомерного дерева, например, позволяет создать атмосферу уюта. Кроме того, такой материал действительно обладает оздоровительным эффектом, как и сама процедура парения в бане.

При строительстве бани и дома важно, чтобы сам проект и материалы отвечали требованиям:

  • экологичности;
  • эргономичности;
  • энергоэффективности;
  • эстетической привлекательности.

Мастера с опытом и дизайнеры помогут вам в реализации такого проекта. Чтобы стилизовать дом и баню достаточно добавить несколько элементов декора, например стилизованный охотничий трофей. В качестве мебели лучше выбирать массивные изделия из дерева. Такой стиль сегодня пользуется особой популярностью. Многие выезжают из больших городов именно для того, чтобы прочувствовать это первозданность и единение с природой, переключиться от быстрого ритма мегаполиса, забыть о рутине и действительно отдохнуть.

Как заказать отделку бани под ключ

Если вы хотите заказать отделку бани под ключ, важно выбирать проверенную компанию, которая уже реализовала не один десяток проектов. На сайте компании вы можете ознакомиться с примерами работ, выбрать подходящий вариант. При строительстве общественной бани, огромное значение имеет соблюдение инженерных и санитарных норм. Кроме того стоит уделить внимание эргономичности и другим параметрам, которые смогут обеспечить комфорт для гостей.

Ночлег в контейнере вместо кабины? В Германии хотят построить 600 мини-отелей для водителей

Кристиан Тайзен и Ральф-Петер Кальс, два предпринимателя из Дюссельдорфа, строят мини-отели из контейнеров. Всего в Германии планируется построить 600 объектов такого типа для водителей, осуществляющих международные перевозки.

«Роател» – это название мини-отеля для дальнобойщиков, который был создан путем объединения двух английских слов – “road” (дорога) и “hotel” (отель). „Роатели” – это переоборудованные контейнеры, в которых будут созданы 4 комнаты. Такие объекты будут размещены на парковочных местах для грузовиков, автостоянках и заправочных станциях в Германии, сообщает немецкая газета Bild.

Идея создания сети мини-отелей для дальнобойщиков возникла после введения в Евросоюзе запрета на регулярные еженедельные отдыхи в кабине грузовика. Их концепция – это, с одной стороны, решение проблемы отсутствия жилой инфраструктуры, а с другой – последствия ужесточения правил ЕС в отношении автомобильного транспорта. Переоборудование одного контейнера в готовую мини-гостиницу стоит около 120 тысяч евро.

Наш первый „Роател” с четырьмя комнатами только что открылся в Лёнингене около Клоппенбурга (город между Бременом и голландской границей – прим. ред.), и скоро мы откроем другие в Куфштайне и Магдебурге. Еще 600 будут построены в ближайшие три-четыре года, – сказал Ральф-Петер Кал, глава Roatel.

У предпринимателей уже есть запросы на мини-отели из Франции, Испании и Австрии.

Номер можно удобно забронировать через приложение или Интернет. Регистрация также осуществляется с помощью смартфона. Ночь в мини-отеле стоит 46 евро. Номера небольшие, всего 8 кв. м, но каждый из них оборудован кондиционером, удобной кроватью, шкафом для одежды и собственной ванной комнатой с душем и туалетом. В комнатах есть также бесплатный Wi-Fi и телевизор.

Фот. Roatel

Бизнес с нуля: Мини-гостиница

Одним из стремительно развивающихся и самых рентабельных видов бизнеса в настоящее время является создание гостиниц.

Стоит отметить, что на долю крупных комплексов приходится 60% всего объема постояльцев, которые используют данные услуги.Оставшаяся же часть посетителей предпочитает небольшие отели и постоялые дворы, которые нуждаются в ночлеге на время командировок или проведения отдыха в другом городе.

Наконец-то отечественные предприниматели стали создавать в своих гостиницах теплый и поистине неповторимый дизайн, стараясь привлечь не только ценами, но еще и приятной атмосферой максимальное число посетителей.

За последние несколько лет малый гостиничный бизнес стремительно начал набирать обороты в нашей стране, так как мини-отели сегодня можно встретить в каждом регионе, а кроме того не только в больших мегаполисах, но даже в небольших провинциальных городках.Особую роль в популяризации мини-гостиниц сыграли и демократичные цены, которые позволяют всем желающим провести ночь или несколько дней в комфортабельном номере. В современном законодательстве до сих пор еще не разработана классификация гостиниц мини-типа, что уже давно сделано на Западе. В нашей же стране малым отелем считается гостиница, рассчитанная на посетителей менее пятидесяти человек. Значительно продвинулись в данном направлении предприниматели и бизнесмены Алматы. Они разделили все существующие в регионе гостиницы на мини-отели, в которых одновременно может остановиться 10-15 постояльцев в номерах нежилого фонда, мини-отели квартирного типа на 10-15 номеров, а также малые отели в отдельно стоящих зданиях на 50 номеров.

Гостиничный бизнес можно разделить на несколько групп по совокупности предоставляемых услуг. Таким образом, мы получим демократичные и очень популярные среди молодежи хостелы, домашние отели, а также эконом – и бизнес-класса. Причем все они отличаются удивительным дизайном номером и холлов, а также максимально возможной комфортабельностью номеров «люкс». Однако если мы обратимся к существующим сегодня ГОСТам, то там невозможно будет найти даже незначительные отличия между большой гостиницей и мини-отелем. Данное положение вещей порой становится довольно серьезным препятствием для отечественных предпринимателей, которых хотели бы начать свое дело, но не видят льгот для представителей малого бизнеса.

Одной из самых главных на сегодняшний день проблем для создания гостиничного бизнеса стало отсутствие подходящей недвижимости. В большинстве своем казахстанские отели появляются в выкупленных коммунальных квартирах, в которых после смены хозяина был произведен ремонт, установлена новая мебель – словом созданы максимально возможные условия для временного пребывания постояльцев. Кстати, для того, чтобы создать гостиницу, выкупленное жилое помещение необходимо перевести в нежилой фонд, что в современных условиях сделать довольно трудно. Некоторые энтузиасты отказались от данного вида бизнеса, испугавшись бумажной волокиты именно на этом этапе. Они оказались не готовы к большим затратам, а также ожиданиям окончательного перевода, которые могут затянуться на целый год. К этому присоединяются непомерные налоги на землю и имущество, что практически в два раза увеличивают затраты на создание мини-отеля. Кстати, согласно статистическим данным, примерно 70% объектов городского гостиничного бизнеса расположено в данный момент в помещениях, которые относятся к жилому фонду. Такие организации занимаются сдачей помещений на сутки или несколько часов, командировочным людям или парам, которые хотели бы уединиться для романтического свидания.

Второй проблемой, которую отечественные владельцы гостиничного бизнеса преодолевают с большим трудом, является получение всевозможных санитарных и пожарных разрешений для начала работы, а также много сил и времени уходит на том, чтобы доказать представителям контролирующих органов, что помещение соответствует всем техническим нормам и ГОСТам. Известны случаи, когда непреодолимым препятствием к началу работы отеля становится вполне типичная процедура такая, как перепланировка, ведь чиновникам ничего не стоит отказать в удовлетворении даже идеально оформленную заявку. Именно поэтому более 25% всех существующих, сегодня отелей работают нелегально, так как пройти регистрацию своей деятельности они просто не в состоянии. Однако самые стойкие и настойчивые предприниматели Алматы все же смогли оформить свои мини-гостиницы, которые вот уже несколько лет принимают постояльцев. Давайте внимательно рассмотрим алгоритм действий, который привел их к желаемому результату.

Для начала они занялись подбором недвижимости, которая отвечала бы всем существующим нормам и требованиям. В частности их внимания удостаивались коммунальные квартиры, расположенные выше первого этажа в домах, которые расположены в историческом центре города.В идеале, от будущего места расположения гостиницы в непосредственной близости должно быть кафе или ресторан, а также магазины и супермаркеты. Расселить жильцов из приглянувшейся квартиры в Алматы предпринимателю понадобится около 450 тысяч долларов. Теперь остается провести регистрацию ТОО и перепланировку помещения, которая займет еще 300 тысяч долларов. И заключительным этапом становится создание оригинального интерьера, который позволит полностью расслабиться и отдохнуть в приятной обстановке постояльцам.

По большому счету все подготовительные и организационные моменты уже позади и мини-гостиница готова к открытию и принятию первых постояльцев. Однако перед этим не лишним будет внимательное изучение регионального рынка, в котором данный сегмент уже освоен практически наполовину. Обратить внимание нужно на стоимость услуг, которые предоставляют уже работающие в вашем городе отели, количество персонала, необходимого для обслуживания постояльцев.

У «Севкабель Порта» могут построить мини-отели для туристов

Изменить зону Генерального плана Санкт-Петербурга с промышленной на деловую, которая допускает строительство жилья, требуют на территории у «Севкабель Порта». Об этом сообщает FlashNord. По данным издания, уникальный проект создания общественного пространства «Севкабель» в скором времени могут застроить.

Согласно заключению о результатах публичных слушаний по Василеостровскому району от 25 февраля 2019 года по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки Петербурга, вносятся изменения территориальной зоны в районе «Севкабеля».

Публичное слушание на данном этапе было признано состоявшимся. Документ подписали замглавы администрации Василеостровского района Дмитрий Авилов, председатель органа градостроительства Комитета по градостроительству Юлия Тимашева и начальник управления генерального плана и стратегического развития Петербурга Варвара Ловкачева.

Отмечается, что внести изменения в Генплан Петербурга попросил один из участников публичного слушания, ООО «БСПБ Капитал». Он также внес предложение поменять в генплане тип зданий, а именно с ТПД (производственные, коммунальные предприятия, складские базы) на зону ТД (общественно-деловая зона, жилые дома) и установить градостроительный регламент территориальной зоны ТД1-1_1 (здания, расположенные на территории исторически сложившихся районов). Прошение было принято к рассмотрению.

В случае изменения генплана в соответствии с предложениями, развитие объектов должно происходить гармонично со средой. Поэтому издание предполагает, что на территории «Севкабеля» могут появиться мини-отели, предназначенные для туристов, прибывающих в Петербург через Морской вокзал.

Но территория «Севкабеля» – не единственная попадающая под удар на Васильевском острове. По информации источника издания, также решено изменить тип, преобразовать и, возможно, застроить жильем другие объекты, если они не находятся под охраной КГИОП. Это здание старейшего российского производителя натуральной кожи АО «Кожа» (переулок Декабристов, дом 7), здание у Балтийского завода (Косая линия, дом 11, литера А), а также здание с видом на Большую Неву и ледокол «Красин» (23-я линия В.О., дом 2, литера А), где сейчас расположено Северо-Западное УГМС.

Однако, как отметил эксперт в строительном бизнесе Игорь Водопьянов, пока паниковать по этому поводу рано. По его словам, генплан меняют раз в несколько лет и не все поправки в него одобряют.

Строительство гостиниц и отелей в Ростове-на-Дону

Строительство гостиниц и отелей в Ростове

Гостиница – бизнес-проект, в котором все должно быть продумано до мелочей. В строительстве играет роль каждая деталь, создающая общий комфорт, уют, привлекательность для клиентов. Конструктивные решения в организации бесперебойной работы, приятного проживания постояльцев создают общую идею создания нового объекта инфраструктуры.

Строящиеся гостиницы в Ростове от СК «РОСТ» — комплексно продуманные проекты, в которых во внимание берутся многие факторы. Каждый объект проходит тщательное изучение, проектирование, под контролем только опытных специалистов-профессионалов. Здесь важен не только эстетический вид сооружения, а надежность, безопасность. Для строительства важны следующие критерии:

  1. Технология строительства;
  2. Подбор материалов;
  3. Соблюдение требований, стандартов, ГОСТов;
  4. Уместность гостиницы на конкретном участке;
  5. Используемые технологии.

Особенности строительства и проектирования гостиниц

Гостиничный комплекс может иметь разное назначение: эко туризм, деловой, туристический, познавательный. Формат проекта определяется размером – отель, хостел, мини-гостиница. От выбора будет зависеть архитектурный план, отделочные материалы, выполнение дизайна. Но, для каждого из представленных вариантов, характерны следующие моменты:

  • Подбор места – здание должно располагаться в зависимости от удаленности от города, наличию деловых, туристических центров;
  • Разметка территории – чтобы клиентам было максимально комфортно проживать в гостинице, нужно продумать удобный подъезд, наличие нескольких входов, парковки, коммуникаций, хозяйственных построек и помещений;
  • Архитектурный дизайн фасада, номеров должны гармонировать, вписываться в общий стиль района, соответствовать городскому пейзажу, иметь специфическую, запоминающуюся изюминку;
  • Благоустройство – прилегающая территория проектируется таким образом, что посетители имеют возможность воспользоваться рекреационной зоной, местами для отдыха.

Важным моментом остается организация планировки комнат. Гости должны получить комфортабельные условия проживания, соответствующие уровню гостиницы. Именно поэтому следует доверить такой особенный проект лидерам строительного рынка.

Концепция строительства гостиницы

Наша компания за время деятельности и существования сумела разработать единую стратегию, принципы работы. Стабильность, профессионализм, собранная команда настоящих специалистов позволили занять рейтинговые позиции в списке самых надежных организаций. Квалифицированный подход к проектированию и возведению сооружения удовлетворяет потребности клиентов. Подбирая выгодные места расположения гостиниц, берется во внимание будущая рентабельность и прибыльность объекта. Клиент может в любой момент внести коррективы, изменить направление строительства.

На основе согласованного проекта будет формироваться смета и общая стоимость выполненных работ. Далее в работу запускается подготовка бумажной документации, разрешений на выполнение работ и прочие документальные подтверждения. Построить гостиницу – это простое дело для бригады, в которой работают разнопрофильные специалисты. Только так можно организовать на надлежащем уровне все условия работы. Опытная, добросовестная, ответственная бригада способна воплотить в жизнь самый сложный проект гостиницы.

Это не просто постройка сооружения для проживания посетителей, а создание комплексного здания с деловыми помещениями, конференц-зало, рестораном, площадками для отдыха, баром. В строительстве и отделке используются только первоклассные, современные материалы, проходящие контроль качества, соответствие безопасности, надежности, экологичности.

Профессиональное строительство гостиниц

От размера, специфики, типа архитектурного проекта будет зависеть быстрота возведения объекта. В первую очередь с заказчиком оговариваются сроки, чтобы в дальнейшем не возникало вопросов о длительности процесса. Строительство гостиниц Ростов от нашей компании СК «РОСТ» — оперативное выполнение и своевременная сдача гостиницы клиенту. Это необходимо для того, чтобы клиенты могли быстрее приступать к окупаемости строительства. Работы в больших городах в условиях жесткой конкуренции выставляет особые требования, мотивацию для ее участников.

Наша компания применяет в работе только передовые технологии, эффективные методики, качественные, энергоэффективные материалы, современное оборудование. Такой подход обеспечивает реализацию лучших проектов, в которых постояльцы могут не только отдыхать в туристическом центре города, но и проводить важные бизнес-встречи. Работы проводятся согласно законодательству, без нарушения спокойствия жителей города. Туристы и деловые клиенты могут ощутить новый уровень качества проживания в номерах, которые соответствуют высоким стандартам. Специалисты всегда с радостью помогут решить возникшие вопросы, проблемы, найти оптимальное соотношение всех влияющих факторов. Не стоит задумываться над тем, кому доверить такой процесс. Только настоящий профессионал может создать действительно роскошную гостиницу по демократичной стоимости.

Бесплатная консультация

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

ОПЫТ

Строительная компания РОСТ успешно работает на строительном рынке более 10 лет. В течение этого времени мы развивали свой бизнес, преодолевая все препятствия, расширяли спектр возможностей, в соответствии с потребностями рынка, беспрерывно осваивая новые технологии строительства.

КОМПЛЕКСНОСТЬ

Наша компания, готова предложить Вам, полный комплекс услуг по проектированию и строительству, ремонту и отделке. Также мы берем на себя все сложности со строительством и ремонтом: документооборот, логистика, закупка и др.

ПРОФЕССИОНАЛИЗМ

Детальный учет всех нюансов при строительстве и ремонте, составление подробного проекта и плана работ. Наша работа — строить качественно. Мы смело предоставляем гарантию 50 лет на произведенные нами работы.

ПРОЗРАЧНОСТЬ

Наша компания на первичном этапе составляет подробную и прозрачную смету, которая исключает дополнительные расходы во время строительства и по его результатам. Вам не нужно будет ничего доплачивать, как обычно это бывает у наших конкурентов.

НА ЛЮБОЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС,
ОТВЕТ ДОСТАТОЧНО ПРОСТ
СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «РОСТ»

Поделитесь этой информацией со своими друзьями:

Строительство и ремонт- как построить отель

Проект мини гостиницы нужно начинать с выбора участка. Кроме того, важно сразу же разработать концепцию и подробный бизнес-план. Уже на этом этапе нужно определить вместимость гостиницы и категории клиентов, которых он будет обслуживать (семьи, бизнесмены и т.д.). Стоит подумать о том, как организовать питание гостей. Не стоит забывать и об инженерных коммуникациях, т.е о инженерной сантехники. Магазин инженерной сантехники вы найдете на http://fwater.ru.

Определяем емкость

На начальном этапе определить емкость можно лишь приблизительно. В дальнейшем, когда будет разрабатываться проект мини-отеля, вместимость уточняется. На участке, как правило, располагается не только сам отель. Проект часто предполагает и наличие хозпостроек. Это могут быть прачечная, котельная и другие отдельно стоящие здания. Нужно будет и автопарк, зона отдыха, небольшой парк и так далее.

Для кого строится отель

Мини отель, проект которой необходимо сделать, строится для определенной категории клиентов. Отель может иметь номера, предназначенные для участников различных конференций. Обычно это односпальные или двуспальные номера с одной комнатой. Для бизнесменов предлагаются двухкомнатные номера категории люкс. Надо продумать, каких размеров будут номера. Также нужно написать список сантехники. Архитекторы, обладая этой информацией, грамотно расставят все приборы.

Нужна кухня

Многие отели не обходятся без полноценной кухни — места для хранения продуктов и приготовления блюд. Здесь нужно большое количество морозильников и холодильников, кладовая с оптимальным температурным режимом и другие помещения. Если отель не столь велик, можно сократить количество помещений на кухню и моечной. Совсем простой вариант — кафетерий, в котором продаются разогретые блюда, закуски и напитки.

Дополнительные услуги

К дополнительным услугам относятся прием белья и одежды для стирки и глажки, телефонная связь, интернет, платежные сервисы, прокат велосипедов, сауна и т.д. Для этого могут потребоваться отдельные помещения или место в вестибюле. Хорошо, если у отеля будет своя «изюминка».

Оборудование для отеля

Самое важное составляющее в отеле — это отопление, электрификация, канализация и водоснабжение. Важен и кондиционер. Если несколько этажей, нужны лифты. Часто необходим резервный источник электричества — генератор. Решив все вопросы, можно приступать к проектированию. В качестве примера можно посмотреть уже готовые проекты мини гостиниц и основываться на них.


На правах рекламы

Строительство мини гостиницы в AllStroy

Нужно построить мини гостиницу?
Закажите профессиональную консультацию прямо сейчас!

Особенностью одной из самых перспективных сфер бизнеса в Украине, гостиничной индустрии, является ее ориентированность на европейские стандарты обслуживания. Успех предприятия предполагает наличие уникальной, хорошо разработанной и профессионально реализованной концепции.

Почему стоит заказать строительство мини отеля у нас?
1.Опытные специалисты гарантируют согласование оптимальной сметы строительных работ на этапе проектирования с учетом всего комплекса оказываемых услуг.

2. Высокотехнологичный подход наших мастеров обеспечит выполнение Вашего заказа в строгом соответствии с высокими стандартами качества в срок.

3. Команда профессионалов нашей компании умело соединит уникальное стилистическое решение с комфортом и функциональностью для создания особого микроклимата.

Строительство гостиниц в Украине.Особенности
строительство мини гостиниц в Украине Актуальность строительства гостиниц во многом определяется мобильностью населения, что, в свою очередь, обусловлено активным ростом спроса на услуги в сфере туризма и развитием деловые отношения на уровне между городом и международным. Соответственно, стандарты качества обслуживания клиентов значительно повысились за последние десятилетия.

Уровень комфортности зависит, в том числе, от вместимости здания, возможности размещения ограниченного или расширенного набора гостиничных услуг.По масштабу строительства гостиничные учреждения условно делят на:

  • мини-гостиницы;
  • городские гостиницы;
  • гостиничные комплексы.

Строительство мини-гостиниц под ключ особенно актуально в крупных городах Киев и Харьков, Одесса и Днепр, Львов. Такие популярные у туристов заведения отличаются уютной домашней атмосферой и лояльной ценовой политикой, предполагающей количество комнат в пределах 20, небольшую функциональную кухню, а иногда и столовую.Именно поэтому мини-формат, как достойная альтернатива городским отелям, сегодня считается одним из самых перспективных направлений в гостиничном бизнесе.

Какие планы по строительству 98 Ocean Blvd. раскрыть — Маяк южных берегов

«Мини-отель» строится по адресу 98 Ocean Blvd.

The Beacon сослался на строения, строящиеся компанией SAGA Construction & Development на 98 и 134 Ocean Blvd. как «мини-отели» не только из-за большого количества людей, которые они могут разместить, но и из-за их дизайна.

Многие конструктивные особенности этих структур, которые в значительной степени схожи, являются общими для отелей: например, большие площади для скопления десятков человек; спальни с собственными ванными комнатами, каждая из которых расположена рядом с другой по бокам здания; и удобства, которых нет в домах на одну семью.

The Beacon недавно снова рассмотрел планы строительства 98 Ocean Blvd., которые хранятся в Департаменте городского планирования и обеспечения соблюдения норм. Планы от 20 октября 2019 года были представлены Community Planning and Architectural Associates («cpaa» ) Китти Хок.Его почтовый адрес: 6445 N. Croatan Hwy., офис A, это офисное здание недалеко от входа в Мартинс-Пойнт.

Cpaa не только не имеет веб-сайта, но и не представлена ​​в Интернете. Вы ничего не можете узнать об этом. Вы также не можете найти придорожную вывеску или табличку с названием фирмы на месте его офиса, если вы зайдете туда и заглянете в номер, как я сегодня сделал.

Каждая из 12 спален в структуре «мини-гостиницы» CPAA имеет собственную ванную комнату и обозначена на планах здания как «сьют».«Размеры каждой спальни, исключая ванную комнату, и с небольшими вариациями здесь и там, составляют 13 футов 8 ½ дюймов (длина) и 11 футов 5 дюймов (ширина). (Это единственные размеры, которые Маяк смог различить на планах, но оценки возможны на основе известной площади всего этажа.)

«Люксы» расположены на первом и втором этажах жилого дома, сконфигурированы таким образом, что они расположены либо на северной, либо на южной стороне этажей, что предполагает планировку отеля.The Beacon задается вопросом: будет ли у каждого «люкса» номер на двери?

На первом этаже есть семь спален, три из них на северной стороне, где также находится театральный зал на 14 человек со 120-дюймовым экраном; и четыре из них на южной стороне. Большую часть квадратных метров первого этажа занимает большая комната для игр и отдыха, а также полноразмерный бар, похожий на бар, который можно увидеть в холле отеля. (Маяк задается вопросом: кто будет подавать напитки?)

Существует также «туалет», в который посетители могут попасть из комнаты для игр/отдыха, подобно уборной в гостинице.

Остальные пять люксов находятся на втором этаже, три из них на северной стороне и два на южной стороне. Большая кухня также находится на южной стороне. Как и на первом этаже, большую часть квадратных метров на этом этаже занимает очень большая открытая площадка за пределами кухни, которая обозначена на планах здания в соответствии с пространством: они включают «место сбора», «океанскую комнату», ” с камином и телевизором над ним и обеденной зоной.

Закрытая площадь на втором этаже составляет 2958 квадратных футов.Если вы подсчитаете известные квадратные метры пяти спален, вы получите примерно 2000 квадратных футов для кухни и открытого места для встреч, океанской комнаты и столовой. Первый этаж имеет закрытую площадь 2958 квадратных футов.

Расстояние от кухни до обеденной зоны, а также расположение и размер кухни позволяют предположить, что питание будет организовано. Маяк не знает многих поваров, которые хотели бы возить еду через «место сбора» в обеденное пространство.

С крытой веранды второго этажа с восточной стороны открывается вид на океан. Чтобы не захотелось выпить коктейля, бар удобно расположен на крыльце. Опять же, The Beacon задается вопросом, кто будет обслуживать в этом баре? А кто поставляет выпивку?

Лифт на первом этаже незавершенного строительства по адресу 98 Ocean Blvd. поднимает людей из гаража на шесть автомобилей под ним и с парковки на 11 автомобилей во дворе перед домом.Под жилищем также есть «рекреационное» пространство.

Также об отеле напоминают удобства на открытом воздухе, в том числе шестиместный тики-бар (присутствуют ли бармены в конструкции?), гидромассажная ванна/спа и два бассейна, один из которых детский. В детском бассейне есть «площадка для загара», а в бассейне для взрослых есть, как вы уже догадались, бар у кромки бассейна с четырьмя сидячими местами, судя по плану здания.

Изюминкой дома с 12 спальнями является «внутренний сад», который начинается на первом этаже и «открыт» небу.Редко можно найти дом на одну семью с атриумом. Однако атриумы довольно распространены в отелях.

Если вы хотите повесить у себя во дворе табличку, выражающую ваше несогласие с мини-гостиницами, такими как строящиеся на бульварах Океан, 98 и 134, вы можете запросить ее через nominihotels.com. Заявители в судебном процессе, оспаривающие действительность разрешений CAMA, выданных SAGA на строительство на двух участках Ocean Boulevard, будут рады вашей поддержке. Их юридический аргумент, который должен быть рассмотрен судьей по административным делам в апреле, заключается в том, что разрешения не соответствуют городскому плану землепользования, который был принят в 2012 году.

Поскольку этот судебный процесс находится на рассмотрении, SAGA строит «на свой страх и риск», и городские власти письменно предупредили об этом. Агенты SAGA на обоих объектах подписали предупреждающие заявления города, что свидетельствует о их признании.

Каждая вывешенная во дворе вывеска свидетельствует о том, что общественность выступает против структур SAGA. Судебный процесс касается не только интересов двух истцов-собственников жилья. Речь идет о сохранении малоплотной застройки города и микрорайонного зонирования, которое всегда было присуще только одноквартирным домам.

По словам Урсулы Бейтман, одной из организаторов дворовой вывески, каждая вывеска в городе вывешивается по просьбе собственника.

Чтобы внести финансовый вклад в дело заявителей, см. https://www.gofundme.com/no-minihotels-in-southern-shores.

НИКОГДА В ВОСКРЕСЕНЬЕ: полицейских Южного Берега официально предупредили строительные бригады SAGA на бульварах Оушен, 98 и 134. не работать в воскресенье, в нарушение городского постановления о шуме.Сотрудники полиции недавно выезжали на места, получив жалобы от двух разных жителей города.

Маяк получил уведомление о нарушении закона о шуме от домовладельцев, которые сообщили о них. Хотя они назвали свои имена Dare Central, они предпочли бы остаться анонимными, и The Beacon не видит ценности для публичной информации в их идентификации.

Офицер полиции Южных берегов, который ответил на одно из сообщений, сообщил The Beacon, что при первом сообщении полиция выносит предупреждение нарушителям постановления о шуме в городе.После этого полиция выдаст штраф за нарушение, за которое взимается штраф в размере 500 долларов.

сек. 22-3(b)(15) Городского кодекса Южного Берега, который является подразделом постановления о шуме, прямо говорится, что строительные работы должны проводиться только между 7:00 и 20:00. в будние дни и по субботам — не по воскресеньям — если не существует чрезвычайного положения и городской сотрудник по выдаче разрешений не выдает специальное разрешение.

Хотя в декабре The Beacon сообщил директору по городскому планированию, что SAGA работает в воскресенье по адресу 98 Ocean Blvd., этот отчет не привел к тому, что SAGA прекратила эту практику. Для этого, видимо, пришлось вмешаться полиции.

Если вы заметите какие-либо строительные работы в воскресенье на Южных Берегах, The Beacon советует вам позвонить по номеру неэкстренной службы Dare Central (252) 473-3444 и сообщить об этом в полицию.

(Приношу свои извинения всем подписчикам этого блога, которые получили два уведомления о сегодняшнем посте. Я столкнулся с техническими трудностями и был вынужден удалить первый пост и опубликовать его заново.Приносим извинения за неудобства.)

Энн Г. Сьёрдсма, 29.01.19

Нравится:

Нравится Загрузка…

Родственные

Мини-модель стоимости: Бюджетные отели | Характеристики

01 Введение

Первый бюджетный отель открылся в середине 1980-х годов. К концу 2006 года насчитывалось около 1100 отелей на более чем 75 000 номеров. Бюджетные отели стремятся обеспечить постоянный уровень проживания по хорошей цене.Они позиционируют себя между гостевыми домами и трехзвездочными отелями и привлекают деловых людей и отдыхающих.

Традиционно бюджетные отели предлагали ограниченный набор услуг: еда и напитки ограничивались торговыми автоматами и завтраками. Более обширные услуги общественного питания предоставляются совмещенными пабами и ресторанами.

Предпочтительные места включают окраины города, расположенные рядом с основными дорогами и транспортными развязками, такими как развязки автомагистралей или станции техобслуживания.

Однако, с расширением сектора, были идентифицированы дополнительные локации.К ним относятся:

 

  • Аэропорты и вокзалы, где они бросают вызов трехзвездочным отелям для деловых людей и отдыхающих
  • Городские центры, где отели часто являются частью многофункциональных комплексов, иногда надстроенных над торговыми объектами. В некоторых случаях эти застройки подходят для размещения вместе четырехзвездочного отеля и бюджетного отеля, как, например, в London’s County Hall и The Mailbox в Бирмингеме
  • .
  • Преобразование существующих зданий в гостиницы.Это может стать более распространенным явлением с появлением отелей без окон, что означает, что их можно будет строить в зданиях с более глубокими плитами пола. Во многом основанные на японской концепции «капсулы», они предлагают небольшие комнаты высокого стандарта с кроватью, ванной комнатой и рабочим местом площадью 10-12 м2.

В Лондоне и особенно на юго-востоке сохраняется спрос на большое количество недорогих номеров.

Международные мероприятия, такие как Олимпийские игры 2012 года, придадут разработчикам и операторам дополнительную уверенность в необходимости инвестирования, хотя предложение будет определяться долгосрочным спросом, а не разовыми событиями.

Иллюстрируя масштабы развития, компания Travelodge недавно объявила о планах создать к 2012 году в Лондоне 3500 дополнительных номеров за 140 миллионов фунтов стерлингов.

Инновации — один из ключей к успеху, например, ориентация на различные помещения или объекты для определенных групп, таких как бизнес-пользователи и семьи.

В

бизнес-центрах появились автономные недорогие отели с конференц-залами и бизнес-центрами. Существует также растущая тенденция, особенно в центрах городов, к тому, чтобы недорогие гостиницы имели встроенный ресторан и бар.

Также появляются

дизайнерских бюджетных отелей, таких как Hoxton Hotel в Лондоне. Они предлагают современные номера, интересный дизайн и рестораны в обмен на немного более высокую стоимость номера.

Учитывая, что затраты на оплату труда составляют около 33% эксплуатационных расходов, конструкция должна обеспечивать как можно более низкий уровень затрат. Основное различие между роскошными отелями и бюджетными отелями заключается в количестве точек контакта между персоналом и гостями. В бюджетных отелях, как правило, их всего два — регистрация заезда и отъезда, поэтому расходы на персонал сведены к минимуму, а соотношение персонала и гостей составляет 1:10.Все чаще даже регистрация автоматизирована через интернет-бронирование, поэтому основное влияние ощущается за счет качества здания, а не внимания со стороны персонала.

02 Финансирование и закупки

Несмотря на то, что гостиницы могут не приносить наибольшей отдачи от инвестиций, отделы планирования относятся к ним благосклонно, поскольку они создают возможности для трудоустройства и диверсифицируют местную экономику.

Ряд возможностей в проектах смешанного использования, которые также включают в себя места для отдыха.

За последнее десятилетие у гостиничных групп появилась тенденция продавать большие доли своих портфелей недвижимости инвесторам. Это создает одноразовые источники денежных средств для реинвестирования в управление отелями. Оператор может оплатить застройщику одним из двух способов:

 

  • Лизинг: оператор платит арендную плату инвестору
  • Контракт на управление: инвестор строит отель, а оператор управляет им, взимая с инвестора вознаграждение и процент от прибыли.

Гостиничные сети имеют подробные спецификации для своих торговых марок и стандартные планировки. В большинстве случаев они предпочитают придерживаться своих стандартов, но ослабят их, если представится возможность в нужном месте.

 

Основными факторами закупок являются стоимость и скорость выполнения программы. Поскольку качество и постоянство производительности имеют решающее значение, сети постоянно стремятся улучшить свою конструкцию. Производительность проекта может быть улучшена за счет использования сборных или модульных элементов, таких как каркасные или панельные структурные системы из дерева, стали или бетона, а также капсул для ванных комнат.Были введены дополнительные элементы сборных конструкций, такие как бизнес-центры Travel Inn Touchbase, которые поставляются в виде сборных, автономных зданий.

Экономия за счет масштаба всегда будет важным фактором при производстве за пределами предприятия. Например, в случае капсул для ванных комнат требуется около 50 одинаковых единиц, чтобы их использование было возможным, а 200 единиц обеспечивают экономию.

Учитывая потребность в определенности затрат и сроков, проектирование и строительство предлагают хороший баланс передачи рисков с потенциалом ценовой конкуренции и использованием названных субподрядчиков.Некоторые застройщики могут предпочесть назначать подрядчиков, используя серийные тендеры, согласовывая цену на основе предыдущих проектов.

03 Устойчивое развитие
Часть L

Строительных правил требует сокращения выбросов углерода на 23% в зданиях с естественной вентиляцией и на 28% в зданиях с кондиционированием воздуха по сравнению со зданием, спроектированным в соответствии с правилами 2002 года.

Возможности по сокращению выбросов и улучшению других аспектов устойчивого развития в здании включают:

 

  • Улучшение характеристик строительной ткани – уровни изоляции могут быть высокими, поскольку внутренние тепловые нагрузки в номерах не так высоки, как в офисах
  • Использование высокоэффективной установки
  • Внедрение установки водяного отопления низкого давления вместо панельных электронагревателей в спальнях
  • Использование энергосберегающих лампочек там, где они соответствуют желаемой атмосфере в помещении, и в подсобных помещениях
  • Использование карт-ключей, которые активируют комнатные электрические системы
  • Использование счетчиков для контроля и управления потреблением энергии
  • Унитазы со сливным бачком малого объема.Водопроводные краны и душевые с медленным напором для управления расходом воды могут помочь, но они непопулярны среди клиентов
  • Гостиницы имеют обширную автостоянку, и использование пористого покрытия на автостоянке может помочь уменьшить количество поверхностных вод, стекающих в дренажные системы.

04 Влияние бюджета на капитальные отчисления

Гостиницы традиционно пользуются щедрыми капитальными пособиями на заводы и оборудование, а также часто имеют право на получение гостиничных пособий.

Но объявления в бюджете на 2007 год означают, что с апреля 2008 года ситуация для инвесторов в гостиничный бизнес резко изменится. Во-первых, до тех пор, пока с апреля 2011 года не будут отменены все льготы на промышленное строительство, льготы на проживание в гостиницах будут прекращены.

Надбавки за машины и оборудование также изменятся, снизившись с 25% до 20%

пособие на списание. Введение 10-процентной надбавки для машин и оборудования, которые считаются «неотъемлемыми частями зданий», таких как отопительная установка или пожарная сигнализация, может также означать, что для большей части квалифицируемых установок ставка снижается с 20% до 10%.Список завода не будет опубликован до 2008/09

Эти сокращения повлияют на инвестиционную стоимость отелей, что может привести к снижению активности в этом секторе.

05 Особенности конструкции

 

  • Размеры номеров, как правило, стандартные и бывают одного из трех типов: номера с двуспальной кроватью или двумя односпальными кроватями, семейный номер с местом для двух детей на диване-кровати и номера для людей с ограниченными физическими возможностями или амбулаторные номера
  • Часть M
  • Строительных норм и правил предусматривает, что на каждые 20 обычных спален должна приходиться одна комната для инвалидных колясок.Для удобства доступа они обычно расположены на первом этаже
  • .
  • Уровень обслуживания. Отели с более чем 100 номерами достаточно велики, чтобы содержать собственные заведения питания и напитков. Они часто предлагают кафе и бары, а не только барную стойку или торговые автоматы
  • .
  • Акустические соображения. Обеспечение изоляции воздушного и ударного шума в комнатах, коридорах и этажах. Шумные лифты и механические установки также должны находиться вдали от спален
  • .
  • Эффективность дизайна.Оптимизация общественных пространств по количеству комнат. Гостиницы всегда проектируются так, чтобы заполнить территорию, и, как следствие, длина коридора диктует степень обеспечения пожарной лестницы, а не наоборот
  • Повышение заполняемости и минимизация неудобств для гостей за счет сокращения времени простоя из-за технического обслуживания и ремонта за счет выбора прочной отделки, фурнитуры и долговечных строительных услуг
  • Запрет на курение. Несмотря на запрет курения в закрытых общественных местах в Англии, вступающий в силу с 1 июля, в отелях по-прежнему будет разрешено предлагать номера для курящих.Тем не менее, потребительский спрос побудил отельеров предлагать большее количество номеров для некурящих, которые требуют меньших затрат на уборку и техническое обслуживание.

06 Стоимость модели

Модель основана на придорожной бюджетной гостинице с расположенными рядом ресторанами. В нем 50 спален, в том числе четыре для людей с ограниченными физическими возможностями. Он включает в себя офисные помещения, фойе и служебные помещения, а его общая внутренняя площадь составляет 1440 м2.

Здание построено на участке с нуля.с железобетонной несущей плитой, утепленными конструкционными деревянными стеновыми и перекрытиями с наружными стенами из облицовочного кирпича и алюминиевой фальцевой кровлей. Спальни отапливаются и имеют сборную ванную комнату.

Удельные расценки основаны на конкурсных тендерах по проектированию и строительству и актуальны на второй квартал 2007 г. на основе местоположения в Уэст-Мидлендсе. Стоимость только строительства составляет 1 236 фунтов стерлингов/м² по сравнению с затратами в среднем квартале, собранными BCIS, в размере 1 000–1 350 фунтов стерлингов/м².Это эквивалентно 35 600 фунтов стерлингов за номер.

Затраты не включают вспомогательные работы, внешние работы и внешние услуги. Стоимость нестационарной мебели и фурнитуры, поставляемых клиентом, не включает сборы и НДС. Ставки должны быть скорректированы с учетом местоположения, условий объекта, программы и маршрута закупки.

Бутик-отель с мини-номерами дебютирует в очаровательном здании в центре города

Уникальный новый отель открывается в очаровательном старинном здании в самой восточной части центра Далласа.Названный Sova Hotel , он займет трехэтажное здание по адресу 2105 Commerce St., где откроется в мае.

Sova, что в переводе со шведского означает «сон», придумали Блейк и Брэндон Ширк, 27-летние братья-близнецы с предпринимательскими наклонностями, которые создали очень личную концепцию, вдохновленную их международными путешествиями.

У братьев есть страсть к путешествиям, но они также хотели сэкономить деньги. Заметив пробел на этом рынке, они решили сделать свой собственный, создав минималистичные комнаты высокого класса в сочетании с привлекательными общественными пространствами.

«Брэндон и я побывали примерно в 45 странах каждый, путешествуя пешком и путешествуя на автобусе по дешевке», — говорит Блейк. «Иногда мы пользовались услугой каршеринга и каучсерфингом, чтобы путешествовать по странам бесплатно».

Sova будет бутик-отелем, в котором будут использованы мотивы стран со всего мира для придания этому интернациональному колориту, но с уступками по размеру номера, гарантирующими более низкую стоимость номера.

Их «микрокомнаты» будут иметь площадь около 120 квадратных футов для основной комнаты и от 180 до 220 квадратных футов для их VIP-комнат.(Средняя площадь гостиничного номера составляет 250 квадратных футов.) Всего 39 номеров.

Но они компенсируют это роскошными элементами, такими как японские роботизированные туалеты с возможностью стирки и сушки, которые в последнее время стали модными; очень высокие душевые кабины; матрасы и постельные принадлежности класса люкс.

Цены зависят от типа номера, но варьируются от 109 до 159 долларов за небольшие номера и до 215 долларов за самый большой VIP-номер.

В вестибюле есть бар, а также услуги консьержа, такие как рекомендации и ежедневные мероприятия, проводимые назначенными сотрудниками гидами.

Они также дебютируют с художественной галереей на 3-м этаже.

Отель находится в удобном для пешеходов месте, недалеко от отеля Statler Dallas, фермерского рынка Далласа и новой застройки Восточного квартала.

Стремление братьев обеспечить личный контакт будет распространяться и на их собственное практическое участие.

«Мы живем в Далласе и будем работать на стойке регистрации/барменами», — говорит Блейк.

Как сделать мини-отель для жуков

Посмотрите видео выше, чтобы узнать, как создать свой собственный мини-отель для жуков с Амандой из нашей команды по обучению на открытом воздухе из природных предметов, которые вы собрали в парках.

Что вам понадобится:

  • Горшок для растений – с отверстиями в основании. Если у вас нет горшка, вы можете использовать другой пластиковый контейнер (например, большой горшок для йогурта или маленькую ванночку для мороженого), но вам нужно будет сделать отверстия в основании. Вам нужно будет попросить взрослого сделать их для вас.
  • Садовые перчатки
  • Секатор
  • Подборка натуральных материалов, собранных с земли. Предложения:
    сосновые шишки и улавливания
    полые бамбуковые трости и стебли Hogweed
    маленькие палочки — могут иметь листья
    кусочки коры деревьев
    Слома
    Сухие листья )
    Высевающие головки e.грамм. подсолнух
    Маленькие камни

Как сделать мини-отель для жуков:

  1. Начните с размещения палочек по краю горшка. Возможно, вам придется разрезать/сломать палочки, чтобы они подошли к горшку. Это нормально, когда палочки торчат из основания или длиннее горшка.
  2. Продолжайте добавлять натуральные материалы по своему усмотрению, пока не останется места – переверните горшок вверх дном, чтобы проверить, не выпадет ли что-нибудь!
  3. Заполните все оставшиеся небольшие отверстия сухими листьями (опавшими листьями).
  4. Чтобы закончить, переверните горшок на бок и поставьте в саду. Чтобы побудить различных насекомых посетить их новую среду обитания, выберите сухое, полутенистое и тихое/тихое место.

Какие насекомые посетят мой отель «Жук»?

Насекомые важны для нашей экосистемы и необходимы для пищевых цепей животных. Ваша гостиница для насекомых обеспечит столь необходимое убежище в холодные зимние месяцы, а насекомые будут иметь сухое место, чтобы отложить яйца и создать новые места для гнезд весной.

  • Одиночные пчелы (опылители)
    полые бамбуковые кантики и стебли Hogweed
  • Ladybirds
    сухие листья / палочки / соломенные и пинеконы / семянные головки семян
  • Сороки, миллипеды, древесина и древесины )
    Гниющий валежник – палочки
    Рыхлая кора
  • Муравьи, слизни, черви и улитки
    Листовой опад и разлагающийся валежник

Задания:

  1. Узнайте о четырех удивительных мини-зверях.
  2. Какой из этих мини-зверей кажется вам самым впечатляющим и почему?
  3. Не все мини-звери насекомые. Можете ли вы узнать, что такое насекомое, и привести два примера?
  4. Почему многие насекомые находятся под угрозой?

Инвесторы покупают старый отель и превращают его в 139 мини-квартир для бездомных


Колорадская коалиция для бездомных (CCH), некоммерческая организация в Денвере, недавно решила сделать инвестиции и приобрести бывший отель стоимостью 8,4 миллиона долларов в надежде помочь уменьшить бездомность в этом районе.Недавно отремонтированное здание, которое теперь называется Fusion Studios, с тех пор превратилось в здание со 139 мини-квартирами для бездомных.
С 1985 года CCH работает над обеспечением жильем и поддержкой постоянно растущего числа бездомных в Соединенных Штатах. В одном только Денвере насчитывается не менее 5755 бездомных.

Когда Джон Парвенски, президент и генеральный директор организации, узнал, что Quality Inn and Suites, местный отель на главной дороге, выставлен на продажу, он ухватился за возможность превратить его в приют для бездомных.Используя средства города, штата и частных организаций, CCH приобрела отель, отремонтировала его и переименовала в Fusion Studios.

Fusion Studios, 17-е здание такого типа, построенное CCH, теперь служит приютом для бездомных, которые борются за выживание в связи с городским запретом на размещение в кемпингах, который все еще действует, несмотря на неконституционное решение окружного судьи.

«Проект действительно родился из отчаяния», — сказал Парвенски в интервью Colorado Springs Gazette .«Мы чесали затылки, пытаясь понять, как мы можем сократить период времени, чтобы у людей, которые сегодня вечером на улицах, было место, где можно позвонить домой как можно быстрее».

Городские бездомные приветствуются в Fusion Studios, где ежемесячная арендная плата составляет всего 30 процентов от их дохода или пособия по инвалидности — обычно всего 100 долларов в месяц. У них есть доступ к комнате, которая оборудована собственной ванной комнатой и кухней с основными удобствами, такими как кровать, стол и стулья, шкаф, телевизор, мини-холодильник, микроволновая печь, кладовая и другие полезные принадлежности. для бездомных.

3 Самое популярное программное обеспечение для управления небольшими отелями

Современное программное обеспечение для отелей предлагает функциональные возможности, которые необходимы небольшим объектам для удовлетворения ожиданий путешественников и требований в будущем.

Пандемия оставила пустыми тысячи небольших отелей по всему миру, но гостиничная индустрия готовится к сильному восстановлению. Между тем ожидания путешественников изменились.

Впечатление от отеля теперь зависит не от цены, а от безопасности.Из тех, кто планирует путешествовать до того, как вакцина станет широко распространенной, 68% говорят, что готовы платить больше, чтобы обеспечить свою безопасность в качестве гостя (полный контент доступен клиентам). Отели всех типов должны четко объяснять свои процедуры уборки, чтобы привлекать путешественников в 2021 году и далее.

Как владельцу гостиницы, вам понадобится правильное программное обеспечение для управления гостиничной собственностью (PMS), чтобы поддерживать эту новую стратегию, ориентированную на безопасность, и стимулировать прямое бронирование через Интернет. Чтобы помочь вам быстро принять обоснованное решение, мы собрали пять самых популярных программ для управления отелями, предназначенных для небольших отелей.

Каждый из этих вариантов, перечисленных в алфавитном порядке, имеет рейтинг отзывов пользователей не менее четырех из пяти звезд в нашем каталоге с 10 или более отзывами.

Easy Innkeeping от Gracesoft включает в себя несколько модулей, помогающих решить ряд задач PMS отеля, таких как бронирование, онлайн-маркетинг, выполнение транзакций в системе POS и многое другое. Пользователи могут использовать эти функции по отдельности или интегрировать их в комплексный пакет для управления основными потребностями стойки регистрации и бронирования, а также цифрового маркетинга и управления каналами.

Основные характеристики:

  • Централизованное управление каналами
  • Готовые шаблоны отчетов с автоматизацией
  • Механизм онлайн-бронирования интегрируется с веб-сайтом

Цена:

  • Базовая версия Easy Innkeeping стоит от 59 долларов в месяц и включает в себя программное обеспечение для управления отелем, механизм бронирования и возможность обработки кредитных карт. Редакции Advanced и Premium предлагают дополнительные функции, такие как модуль управления взаимоотношениями с клиентами (CRM), инструменты электронного маркетинга и интеграцию с популярными учетными системами.

Планирование бронирования с помощью перетаскивания в Easy Innkeeping


eZee Absolute — это система управления отелем, которая помогает автоматизировать все основные области работы отеля с поддержкой любого размера отеля, курорта, пансиона (B&B), общежития или кондоминиума. Программное обеспечение также включает в себя мобильное приложение для получения предупреждений и просмотра отчетов из любой точки объекта, а также чат-бот для поддержки гостей при бронировании онлайн.

Основные характеристики:

  • Управляйте несколькими объектами размещения, системами бронирования и гостями в единой системе
  • Гибкая система точек продаж (POS), разработанная для собственных ресторанов или баров
  • Управление доступом к конфиденциальной информации с помощью настраиваемых учетных записей пользователей

Цена:

  • Стоимость облачной системы управления имуществом eZee Absolute начинается с 45 долларов в месяц при ежегодной оплате.Доступны отдельные пакеты, включающие механизм бронирования и программное обеспечение для управления каналами, а также комплексный пакет, включающий основные модули, такие как eZee Frontdesk.

eZee Absolute отображает контактную информацию гостя во время выполнения транзакций для быстрой справки


Разработанное для поддержки гостиничных сетей, а также небольших B&B и гостиниц, Hotelogix представляет собой облачное программное обеспечение для управления недвижимостью, которое интегрируется с другими системами для создания универсальной платформы.Модуль стойки регистрации служит централизованной информационной панелью для отслеживания бронирований, регистрации и обязанностей персонала, которая также синхронизируется с информацией об учете и бронировании для управления в режиме реального времени.

Основные характеристики:

  • Приоритизация домашних заданий по комнатам, блокам или этажам
  • Поддерживайте онлайн-инвентарь и цены в соответствии с программным обеспечением для управления каналами
  • .
  • Персонализируйте систему бронирования, чтобы она соответствовала брендингу на вашем веб-сайте

Цена:

  • Цены на версию Hotelogix Premium начинаются с 65 долларов в месяц и включают в себя полную функциональность гостиничного программного обеспечения с поддержкой чата в реальном времени.Пользователи могут выбрать расширенные пакеты для добавления дополнительных модулей, таких как подключение к глобальной системе распределения, управление доходами, управление каналами и бухгалтерское программное обеспечение.

Управление деталями индивидуального бронирования на стойке регистрации Hotelogix


Методология

Чтобы идентифицировать системы, представленные здесь, мы сначала ввели термин «программное обеспечение для управления отелем» в Google в течение недели с 1 марта 2021 года в окне инкогнито с указанием местоположения U.S. Решения, появившиеся на первых трех страницах результатов поиска, затем должны были соответствовать следующим критериям, чтобы быть включенными сюда:

  • Познакомьтесь с нашим рыночным определением программного обеспечения для управления отелями
  • Предлагайте общедоступные цены
  • Иметь рейтинг не менее четырех из пяти звезд и не менее 10 отзывов в нашем каталоге

Товары представлены в алфавитном порядке.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.