Крым коммерческая недвижимость аренда: Коммерческая недвижимость в Республике Крым: купить, снять, продать | Продажа и аренда недвижимости

Содержание

На периферию: новый тренд в аренде коммерческой недвижимости Крыма

https://crimea.ria.ru/20210325/Na-periferiyu-novyy-trend-v-arende-kommercheskoy-nedvizhimosti-Kryma-1119394573.html

На периферию: новый тренд в аренде коммерческой недвижимости Крыма

На периферию: новый тренд в аренде коммерческой недвижимости Крыма - РИА Новости Крым, 25.03.2021

На периферию: новый тренд в аренде коммерческой недвижимости Крыма

На рынке аренды коммерческой недвижимости наметился новый тренд – арендаторы покидают центральные районы населенных пунктов. Об этом в эфире радио "Спутник в Крыму" сообщила специалист в области недвижимости и инвестиционных технологий Надежда Буйлова.

2021-03-25T08:34

2021-03-25T08:34

2021-03-25T14:35

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdn1.img.crimea.ria.ru/img/111817/70/1118177093_0:0:3610:2048_2072x0_60_0_0_290a8c541ff68909694381480011fab2.jpg

РИА Новости Крым

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

РИА Новости Крым

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://crimea.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости Крым

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости Крым

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости Крым

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

недвижимость в крыму, общество, новости, экономика

08:34 25.03.2021 (обновлено: 14:35 25.03.2021)

На рынке аренды коммерческой недвижимости наметился новый тренд – арендаторы покидают центральные районы населенных пунктов. Об этом в эфире радио "Спутник в Крыму" сообщила специалист в области недвижимости и инвестиционных технологий Надежда Буйлова.

Снять коммерческую недвижимость в Керчи

РегионЛюбой    Москва    Санкт-ПетербургАлтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьЕврейская автономная областьЗабайкальский крайИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМосковская областьМурманская областьНенецкий автономный округНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика СахаРеспублика Северная ОсетияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСеверная Осетия - АланияСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский автономный округЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский автономный округЯмало-Ненецкий автономный округЯрославская область

Тип домаЛюбойКирпичныйКирпично-монолитныйМонолитныйПанельныйБлочныйДеревянный

СделкаЛюбойКупитьСнятьПродатьСдать

ОбъектЛюбойКомнатаКвартираДомКоттеджДачаОфисПроизводствоСкладМагазинТорговая площадьНежилое помещениеГаражЗемельный участокБизнес

Срок арендыЛюбойНа длительный срокПосуточно

Вид объектаЛюбойВторичкаНовостройка

Количество комнат

ВодоснабжениеЛюбойИндивидуальноеЦентральноеАвтономноеСкважинаКолодец

ЭтажЛюбойНе первый и не последнийНе первыйНе последнийПервыйВторойОт второго до четвертогоТретийЧетвертыйПятыйОт шестого и вышеПредпоследнийПоследний

ВладелецЛюбойСобственникРиэлторАгентствоЗастройщик

Время размещенияЛюбойЗа сегодняЗа неделюЗа месяцЗа квартал

Коммерческая недвижимость | Строительная компания Карбон

Предлагаем Вам купить уникальную недвижимость в Севастополе

Основной критерий работы СК «Карбон» – многолетняя и успешная практика в сфере строительства, высокий уровень качества, команда квалифицированных специалистов, что обеспечивает создание красивой, современной и комфортной недвижимости в Севастополе. Мы строим и предлагаем купить квартиры в Севастополе и Крыму. Вы можете ознакомиться с нашими проектами, которые позволят Вам сделать выбор, принять решение купить квартиру в Крыму:

  • Завершенный жилой комплекс «Колобова», 35;
  • Завершенный жилой комплекс «Лазурный» на Античном проспекте 64;
  • Уникальный клубный микрорайон «Евро Сити» по улице Шевченко, 49;
  • Новый жилой комплекс у моря «Престиж» по улице Челнокова, 19;
  • Современный центральный офис СК «Карбон», по улице Колобова 35/6;
  • Апарт комплекс «Garden» по ул. Летчиков, 10. Апартаменты в Севастополе у моря – один из самых амбициозных и перспективных проектов в Севастополе;

Курортный комплекс апартаментов в Любимовке по улице Южногородская, 30 - апартаменты в Крыму у моря.

Наши проекты всегда востребованы, так как расположены в прекрасном курортном городе - Севастополь, совсем рядом с морем. Вам будет выгодно купить недвижимость в Севастополе в компании «Карбон», что позволит Вам приобрести целый спектр перспектив и возможностей на побережье Черного моря. Севастополь – насыщен культурной и деловой жизнью. Объекты, которые мы строим, расположены в удобных районах города с развитой инфраструктурой, что позволит Вам еще легче строить планы на будущее и наслаждаться комфортной жизнью. Наша задача – строить недвижимость в Севастополе с особенной атмосферой комфорта, уюта и спокойствия. Во всех наших жилых комплексах предусмотрены детские площадки и места для отдыха. Мы всегда рады помочь Вам сделать правильный выбор и проконсультировать по всем интересующим вопросам покупки недвижимости от застройщика в Севастополе.

СК «Карбон» открывает перспективы и демонстрирует возможности

Новостройки в Севастополе уже в течение ряда лет привлекают покупателей, живущих не только в нашем городе, но и за его пределами. Наши проекты всегда востребованы, так как расположены в прекрасном, имеющем огромный культурный, исторический и рекреационный потенциал городе, в непосредственной близости от моря. Вам, без всякого сомнения, выгодно купить недвижимость в Севастополе именно в компании «Карбон». Это позволит Вам стать обладателем целого комплекса перспектив и возможностей, которые вполне можно воплотить здесь, на побережье Черного моря.

Купить квартиру в Крыму – жить спокойно и комфортно

Севастополь сегодня, как никогда ранее, насыщен культурной и деловой жизнью, что открывает хорошие перспективы. Объекты, которые мы строим, расположены в удобных районах города с развитой инфраструктурой, что дает Вам возможность уверенно строить планы на будущее и наслаждаться жизнью.

Наша задача – возводить недвижимость в Севастополе с особенной атмосферой комфорта, уюта и спокойствия. Во всех наших жилых комплексах предусмотрены детские площадки и места для отдыха. Развитая инфраструктура позволяет решать любые задачи по устройству быта и организации работы. Мы всегда рады помочь Вам сделать правильный выбор и проконсультировать по всем интересующим вопросам покупки недвижимости от застройщика в Севастополе.

Коммерческая недвижимость в Севастополе и в Крыму от застройщика

Сегодня у Вас есть уникальный шанс разместить свой бизнес в новых жилых комплексах, построенных строительной компанией «Карбон». Все предлагаемые в них коммерческие помещения расположены на первых или цокольных этажах и удобные подъезды для автотранспорта и функциональную планировку, что позволяет распределить пространство в зависимости от потребностей конкретного предприятия и учесть специфику предоставляемой Вами услуги или продаваемого товара. Каждое помещение имеет отдельный вход со стороны пешеходной зоны прилегающих улиц.

Купить коммерческую недвижимость в Крыму – заложить прочную основу для успешного бизнеса

Реализуемые нами коммерческие помещения предназначены как для организации офиса небольшой частной компании, так и для эффективного функционирования просторных магазинов, а также салонов и клубов, организаций сферы медицинских, спортивных и бытовых услуг. Словом, объектов социально-бытовой инфраструктуры и различных сфер деятельности, что так необходимо для комфортной жизни новосёлов. Коммерческая недвижимость в Крыму позволяет расширить спектр Ваших замыслов, идей и планов.

Особо стоит отметить: любое предлагаемое помещение будет адаптировано под Ваши нужды и Ваши требования. Вам предоставляется возможность разработать «под себя» схему электрической разводки, водопровода и т.д.

Продажа коммерческой недвижимости в Севастополе: удобно, перспективно, надежно

Еще одним важным фактором в пользу покупки коммерческих площадей в наших жилых комплексах является наша гибкость в ценовой политике и разнообразие программ оплаты. Если на данном этапе приобретение коммерческой недвижимости для компании не актуально, мы готовы с Вами обсудить возможности аренды. Мы уверены: предлагая Вам купить помещение под собственный офис в Севастополе, мы способствуем принятию решений, которые ведут Вас к успеху!

Коммерческая недвижимость в Севастополе – Недвижимость у моря ГК Парангон

Севастополь – морской порт круглогодичного действия, научно-технический, культурно-исторический и промышленный центр Крыма. Этот Город-Герой имеет особый статус в составе РФ – город федерального значения. Его население неуклонно растёт, благодаря приезжающим на сезон туристам и на постоянное место жительство россиян из разных уголков страны. Это создаёт благоприятные предпосылки для развития бизнеса и коммерческой деятельности.

Гостиницы и апартаменты в Севастополе

Неиссякаемый поток туристов, желающих воочию полюбоваться легендарными достопримечательностями Крыма и города-героя Севастополя, а также поправить своё здоровье на морском побережье возводит гостиничный бизнес в один из самых перспективных. В городе можно как приобрести готовые специализированные объекты, так и присмотреться к возведённым вблизи черноморского побережья апартаментам от ГК «Парангон»:

  • «Фиолент» – в одном из самых красивых мест Крыма, с видом на морскую лазурную гладь, в 50 м от уединённых пляжей;
  • «Аква Deluxe» – комфортабельный курортный комплекс в окружении соответствующей инфраструктуры;
  • «Ласпи» – в тиши и уединении можжевеловой

Офисная недвижимость Севастополя

Не менее перспективно – открыть свой офис, предоставляя населению посреднические услуги или предлагая сохранить молодость и красоту. С этой точки зрения наиболее привлекательным всегда был, есть и будет Центральный район города. У группы компаний «Парангон» есть предложение и на этот случай – встроенные нежилые помещения на втором этаже объекта с романтичным названием «Мыс Хрустальный». В окружении ресторанов, гостиниц, неподалёку от Хрустального пляжа и Адмиралтейской бухты эти 311 квадратных метров можно оборудовать под любой вариант офиса.

Торговая недвижимость в Севастополе

Центр с его оживлённым движением, удобной транспортной развязкой, большим потоком потенциальных клиентов является привлекательным местом для организации торговли, ресторанного бизнеса, развлекательного заведения. ГК «Парангон» предлагает два помещения в непосредственной близости от многолюдных севастопольских перекрёстков:

  • на улице Адмирала Октябрьского, 8 – двухуровневое помещение общей площадью около 200 квадратных метров, идеальный вариант для организации уютного кафе, семейного ресторанчика или клубного помещения;
  • на проспекте Нахимова, 5 – 200 с лишним квадратов для организации торговой точки, бистро, буфета, кулинарии или комфортабельного салона.

Производственно-складская недвижимость Севастополя

В Севастополе не только сдают жильё в аренду, оказывают различные услуги и продают товары, но и занимаются производством, ремонтом и другими видами обслуживания населения. Выбирая подходящий объект для этих целей, стоит присмотреться к вариантам от группы компаний «Парагон»:

  • помещение гаража в ЖК «Казачья Бухта» общей площадью 17 квадратных метров – в четверти часа езды от городского центра;
  • хозяйственно-бытовые помещения в курортном комплексе «Аквамарин» от 50 кв. м. – в 100 метрах от береговой линии.

Как выбрать коммерческую недвижимость в Севастополе

Выбор коммерческой недвижимости в Севастополе от ГК «Парангон» прост:

  • ознакомьтесь с каталогом предлагаемых объектов коммерческого сектора;
  • прочтите информацию, рассмотрите фотографии, оцените местоположение;
  • выберите устраивающий по всем параметрам вариант;
  • запишитесь на просмотр или закажите консультацию нашего менеджера по указанным контактным данным.

Интерфакс-Недвижимость / Эксперты прогнозируют подорожание аренды квартир в Москве на 10%


20 августа 2021, 11:32

Фото: Интерфакс

Москва. 20 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Стоимость аренды квартир к концу года может вырасти на 10%, считают аналитики экосистемы недвижимости "Метр квадратный" (входит в Группу ВТБ).

"После периода охлаждения прошлого года ставки на аренду жилой недвижимости вернулись к допандемийным значениям, а за счет растущего спроса на бюджетное жилье по итогам года они могут вырасти в пределах 10%", — говорится в сообщении.

Аналитики отмечают, что в прошлом году на рынке аренды наблюдалось охлаждение и стагнация цен из-за перехода многих сотрудников компаний и студентов ВУЗов на удаленку.

"Однако ставки аренды снизились не на 20-25%, как звучало в прогнозах экспертов, а в пределах 8%, причем бюджетных объектов это коснулось в наименьшей степени", – подчеркнул гендиректор экосистемы "Метр квадратный" Вячеслав Дусалеев.

По оценкам аналитиков, спрос на рынке арендной недвижимости стал восстанавливаться текущим летом на фоне массовой вакцинации и последовательного снятия ограничений. Стоимость аренды на дешевые однокомнатные, двухкомнатные квартиры и апартаменты выросла до 10% в сравнении с летом 2020 года, а цена более дорогих объектов недвижимости практически не изменилась. В целом ставка аренды в Москве вернулась к допандемийному уровню конца 2019 года, отмечают эксперты. При этом число предложений на столичном рынке год к году выросло на 40%.

Аналитики связывают потенциал дальнейшего роста арендных ставок, который может достигнуть 8-10%, с рядом факторов, стимулирующих спрос.

"Изменение условий льготной госпрограммы снизило доступность покупки квартир в новостройках столицы и сместило фокус внимания покупателей на вторичное жилье. На фоне роста ключевой ставки ценовые параметры по ипотеке к концу года могут повыситься до уровня 9% или даже выше. При значениях выше 10% стоимость обслуживания долга по ипотеке может превысить ставку аренды (для сопоставимых квартир)", – считает Дусалеев.

Среди других драйверов роста стоимости аренды недорогого жилья эксперт выделил отмену в Москве обязательного перевода 30% сотрудников на удаленный режим работы.

Дополнительными факторами роста арендных ставок эксперты отмечают временно смягченные требования к пребыванию трудовых мигрантов в России, действующие как минимум до 30 сентября, а также начало учебного года, к которому студенты должны вернуться в ВУЗы.

В других крупных городах России стоимость аренды также постепенно возвращается к допандемийным значениям, отмечают в "Метр квадратный".

Ленинградский архитектор принял участие в марафоне искусств в Крыму

Colliers Group Inc., лидер на глобальном рынке недвижимости, продолжает усиливать команду российского офиса и сообщает о назначении Алексея Кучвальского на должность регионального директора департаментов офисной группы Colliers в России.


Под своим руководством Алексей Кучвальский объединит все направления офисной недвижимости - департамент продаж, департамент аренды, департамент по работе с корпоративными клиентами, департамент представления интересов арендаторов, а также департамент офисной недвижимости в Петербурге. 

Алексей Кучвальский будет отвечать за формирование новых компетенций направления офисной недвижимости и усиление позиций Colliers.  Также Алексей Кучвальский стал членом Совета директоров Colliers и будет участвовать в разработке и реализации стратегии развития компании. 

Профессиональный опыт Алексея Кучвальского в сфере корпоративных услуг составляет более 20 лет. Алексей Кучвальский – признанный эксперт на рынке недвижимости, в портфолио которого знаковые сделки с ведущими российскими и международными игроками.

До присоединения к команде Colliers Алексей Кучвальский в течение 14 лет работал в консалтинговой компании JLL, где занимал ключевые должности и входил в Совет директоров компании. В JLL Алексей Кучвальский  возглавлял офисный департамент, а также в качестве коммерческого директора отвечал за развитие бизнеса других подразделений компании. Общий объем сделок с офисной недвижимостью команды под руководством Алексея Кучвальского достиг $80 млн, общая площадь сделок составила 1, 5 млн кв. м. 

Алексей Кучвальский окончил Московский государственный педагогический университет, факультет экономики. Имеет степени MRICS и CCIM. 

Николай Казанский, управляющий партнер Colliers:

«Искренне рад и поздравляю Алексея с присоединением к нашей команде на столь важную для компании позицию. Уверен, что опыт, деловые качества, профессиональная репутация Алексея и превосходные знания участников рынка позволят нам усилить бизнес всех направлений офисной группы, а также будут способствовать росту бизнеса компании в целом». 

Алексей Кучвальский, региональный директор департаментов офисной группы Colliers:

«Я рад возможности присоединиться к команде Colliers, которая является значимым игроком на рынке офисной недвижимости с огромным потенциалом развития. Сейчас сегмент офисной недвижимости находится в новой фазе трансформации и имеет очень высокий потенциал для роста. Передо мной стоит амбициозная задача укрепить лидерские позиции компании Colliers на рынке офисной недвижимости, и я уверен, что мой опыт и компетентная команда позволят достигнуть всех поставленных целей».

АВТОР: Colliers International Россия

«Метр квадратный»: стоимость аренды квартир к концу года может вырасти на 10%

Аналитики экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (входит в Группу ВТБ) оценили тенденции на рынке аренды Москвы. Эксперты отмечают, что после периода охлаждения прошлого года ставки на аренду жилой недвижимости вернулись к допандемийным значениям, а за счет растущего спроса на бюджетное жилье по итогам года они могут вырасти в пределах 10%.

«В прошлом году на рынке аренды наблюдалось охлаждение и даже некоторая стагнация цен из-за перехода многих сотрудников компаний и студентов ВУЗов на удаленку. Однако ставки аренды снизились не на 20-25%, как звучало в прогнозах экспертов, а в пределах 8%, причем бюджетных объектов это коснулось в наименьшей степени», – комментирует генеральный директор экосистемы «Метр квадратный» Вячеслав Дусалеев. 

Спрос на рынке арендной недвижимости стал восстанавливаться текущим летом на фоне массовой вакцинации и последовательного снятия ограничений. Стоимость аренды на дешевые однокомнатные, двухкомнатные квартиры и апартаменты выросла до 10% в сравнении с летом 2020 года, а цена более дорогих объектов недвижимости практически не изменилась. В целом ставка аренды в Москве вернулась к допандемийному уровню конца 2019 года. Одновременно с этим число предложений на столичном рынке год к году выросло на 40%.

Аналитики «Метра квадратного» отмечают потенциал для дальнейшего роста арендных ставок, который может достигнуть 8-10% по итогам года. Связано это с рядом факторов, стимулирующих спрос. В частности, аренда жилья может стать вновь привлекательнее ипотеки с финансовой точки зрения.

«Изменение условий льготной госпрограммы снизило доступность покупки квартир в новостройках столицы и сместило фокус внимания покупателей на вторичное жилье. На фоне роста ключевой ставки ценовые параметры по ипотеке к концу года могут повыситься до уровня 9% или даже выше. При значениях выше 10% стоимость обслуживания долга по ипотеке может превысить ставку аренды (для сопоставимых квартир)», – отмечает Вячеслав Дусалеев.

Среди других драйверов роста стоимости аренды недорогого жилья эксперт выделил отмену в Москве обязательного перевода 30% сотрудников на удаленный режим работы. Причем даже при сохранении гибридного режима работы, многие арендаторы станут искать более комфортные для работы квартиры.

Дополнительными факторами роста арендных ставок являются временно смягченные требования к пребыванию трудовых мигрантов в России, действующие как минимум до 30 сентября, а также начало учебного года, к которому студенты должны вернуться в ВУЗы. По оценкам участников рынка аренды, уже в начале августа был зафиксирован всплеск спроса со стороны учащихся, что обусловлено опытом 2020 года, когда к началу сентября на Московском рынке ощущался дефицит бюджетных объектов.

В других крупных городах страны стоимость аренды также постепенно возвращается к допандемийным значениям. С опережением растут ставки аренды только на курортах, что связано с пока еще сохраняющимися ограничениями на зарубежные поездки. Однако с окончанием отпускного сезона цены должны будут скорректироваться.

Лидер Украины клянется сделать все возможное, чтобы вернуть Крым

КИЕВ, Украина -

Президент Украины в понедельник пообещал сделать все возможное, чтобы вернуть Крым, аннексированный Россией семь лет назад, и призвал международных союзников поддержать усилие.

Президент Владимир Зеленский выступил на саммите Крымской платформы, на котором Украина призвала усилить давление на Россию в связи с аннексией 2014 года, которая была признана незаконной большей частью мира. В результате отношения России с Западом упали до минимума после окончания холодной войны.

В своем вступительном слове Зеленский пообещал «сделать все возможное, чтобы вернуть Крым, чтобы Крым вместе с Украиной стал частью Европы».

«Для этого мы будем использовать все возможные политические, правовые и в первую очередь дипломатические средства», - сказал Зеленский, добавив, что Киеву нужна «эффективная поддержка на международном уровне».

В саммите приняли участие высокопоставленные лица из 46 стран и блоков, в том числе из США, Евросоюза и Турции.Официальный представитель Кремля Дмитрий Песков назвал саммит «антироссийским мероприятием».

Зеленский заявил, что Россия превратила Крым в «военную базу» и «плацдарм для России, чтобы усилить свое влияние в Черноморском регионе». Он сказал, что Москва утроила свое военное присутствие в Крыму.

В апреле Россия увеличила войска у своих границ с Украиной, в том числе в Крыму, что вызвало международное возмущение.

23 июня Россия заявила, что один из ее боевых кораблей в Черном море произвел предупредительные выстрелы, а военный самолет сбросил бомбы на путь HMS Defender, эсминца британских ВМС, чтобы прогнать его из района возле Крыма, который, по утверждениям Москвы, как его территориальные воды.Великобритания, которая, как и большинство других стран, не признала аннексию Крыма, настаивала на том, что по Защитнику не стреляли, и заявляла, что он плыл в украинских водах.

На саммите были представлены все 30 стран-членов НАТО.

«Оккупация Крыма ставит под сомнение эффективность всей системы международной безопасности», - заявил президент Украины. «Без восстановления доверия к нему ни одно государство не может быть уверено, что оно не станет следующей жертвой оккупации.”

Саммит открыла украинская певица крымскотатарского происхождения Сусана Джамаладинова, известная как Джамала. В 2016 году Джамала выиграла конкурс песни «Евровидение» с песней о массовой депортации крымских татар в 1944 году по приказу советского диктатора Иосифа Сталина. В саммите приняли участие лидеры крымскотатарской общины.

«Мы должны показать миру, что в Крыму продолжается этноцид крымских татар», - сказал Джамала Associated Press. «Люди в мире должны знать, что нам запрещено собираться даже для того, чтобы почтить память наших предков.”

Этнические русские, составляющие большинство в 2,3 миллиона жителей Крыма, широко поддержали аннексию России, но крымские татары, составляющие почти 15%, выступили против нее. Примерно 30 000 крымских татар покинули Крым с 2014 года.

Некоторые из оставшихся столкнулись с репрессиями со стороны российских властей, которые запретили основной представительный орган крымских татар и некоторые религиозные группы. По данным Amnesty International, около 80 крымских татар были осуждены, а 15 активистов пропали без вести.

«Мой народ снова оказался под властью оккупационного режима, который во многих отношениях даже хуже, чем советский», - сказал на саммите лидер крымскотатарской общины Мустафа Джемилев. «Этот форум - луч надежды на мирную деоккупацию для моих соотечественников».

Высокопоставленные западные чиновники на саммите передали послания в поддержку Украины. «Украина никогда не будет одна в том, что Крым - это Украина», - сказал президент Совета ЕС Шарль Мишель.«К сожалению, Россия продолжает действовать таким образом, чтобы многократно усилить негативные последствия аннексии. Продолжающаяся милитаризация полуострова серьезно влияет на ситуацию с безопасностью в Черноморском регионе ».

Цель саммита - вернуть проблему Крыма в центр внимания мировой общественности, сказал Владимир Фесенко, украинский политический аналитик аналитического центра Penta Center.

«Украина хочет заставить Россию нервничать и вывести карту Крыма за стол международных переговоров», - сказал Фесенко AP.«Киев напоминает России и ее международным партнерам о цене, которую Россия должна заплатить за Крым».

Участники саммита подписали совместную декларацию, которая, как сказал Зеленский в своем заключительном слове, «четко оговаривает непризнание незаконной аннексии Крыма Россией и содержит обязательства рассмотреть возможность введения дополнительных политических и дипломатических санкций против России в случае дальнейшая агрессия ».

___

Дарья Литвинова из Москвы внесла свой вклад.

Лидер Украины клянется сделать все возможное, чтобы вернуть Крым

КИЕВ, Украина (AP) - Президент Украины в понедельник пообещал сделать все возможное, чтобы вернуть Крым, аннексированный Россией семь лет назад, и призвал международные союзники поддержат усилия.

Президент Владимир Зеленский выступил на саммите Крымской платформы, на котором Украина призвала усилить давление на Россию в связи с аннексией 2014 года, которая была признана незаконной большей частью мира.В результате отношения России с Западом упали до минимума после окончания холодной войны.

В своем вступительном слове Зеленский пообещал «сделать все возможное, чтобы вернуть Крым, чтобы Крым вместе с Украиной стал частью Европы».

«Для этого мы будем использовать все возможные политические, правовые и в первую очередь дипломатические средства», - сказал Зеленский, добавив, что Киеву нужна «эффективная поддержка на международном уровне».

В саммите приняли участие высокопоставленные лица из 46 стран и блоков, в том числе из США, Евросоюза и Турции.Официальный представитель Кремля Дмитрий Песков назвал саммит «антироссийским мероприятием».

Зеленский заявил, что Россия превратила Крым в «военную базу» и «плацдарм для России, чтобы усилить свое влияние в Черноморском регионе». Он сказал, что Москва утроила свое военное присутствие в Крыму.

В апреле Россия увеличила войска у своих границ с Украиной, в том числе в Крыму, что вызвало международное возмущение.

23 июня Россия сообщила, что один из ее боевых кораблей в Черном море произвел предупредительные выстрелы, а военный самолет сбросил бомбы на HMS Defender, эсминец Королевских ВМС Великобритании, чтобы прогнать его из района возле Крыма, который Москва утверждает как его территориальные воды.Великобритания, которая, как и большинство других стран, не признала аннексию Крыма, настаивала на том, что по Защитнику не стреляли, и заявляла, что он плыл в украинских водах.

На саммите были представлены все 30 стран-членов НАТО.

«Оккупация Крыма ставит под сомнение эффективность всей системы международной безопасности», - заявил президент Украины. «Без восстановления доверия к нему ни одно государство не может быть уверено, что оно не станет следующей жертвой оккупации.”

Саммит открыла украинская певица крымскотатарского происхождения Сусана Джамаладинова, известная как Джамала. В 2016 году Джамала выиграла конкурс песни «Евровидение» с песней о массовой депортации крымских татар в 1944 году по приказу советского диктатора Иосифа Сталина. В саммите приняли участие лидеры крымскотатарской общины.

«Мы должны показать миру, что в Крыму продолжается этноцид крымских татар», - сказал Джамала Associated Press.«Люди в мире должны знать, что нам запрещено собираться даже для того, чтобы почтить память наших предков».

Этнические русские, составляющие большинство в 2,3 миллиона жителей Крыма, широко поддержали аннексию России, но крымские татары, составляющие почти 15%, выступили против нее. Примерно 30 000 крымских татар покинули Крым с 2014 года.

Некоторые из тех, кто остался, подверглись репрессиям со стороны российских властей, которые запретили основной представительский орган крымских татар и некоторые религиозные группы.По данным Amnesty International, около 80 крымских татар были осуждены, а 15 активистов пропали без вести.

«Мой народ снова оказался под властью оккупационного режима, который во многих отношениях даже хуже, чем советский», - заявил на саммите лидер крымскотатарской общины Мустафа Джемилев. «Этот форум - луч надежды на мирную деоккупацию для моих соотечественников».

Высокопоставленные западные чиновники на саммите передали послания в поддержку Украины.«Украина никогда не будет одна в том, что Крым - это Украина», - сказал президент Совета ЕС Шарль Мишель. «К сожалению, Россия продолжает действовать таким образом, чтобы многократно усилить негативные последствия аннексии. Продолжающаяся милитаризация полуострова серьезно влияет на ситуацию с безопасностью в Черноморском регионе».

Цель саммита - вернуть проблему Крыма в центр внимания мировой общественности, сказал Владимир Фесенко, украинский политический аналитик аналитического центра Penta Center.

«Украина хочет заставить Россию нервничать и вывести карту Крыма за стол международных переговоров», - сказал Фесенко AP. «Киев напоминает России и ее международным партнерам о цене, которую Россия должна заплатить за Крым».

Участники саммита подписали совместную декларацию, которая, как сказал Зеленский в своем заключительном слове, «четко оговаривает непризнание незаконной аннексии Крыма Россией и содержит обязательства рассмотреть вопрос о введении дополнительных политических и дипломатических санкций против России в случае дальнейшего агрессия.”

___

Дарья Литвинова из Москвы внесла свой вклад.

Аренда дома Иваньковичи | Агентство Недвижимости Благовесть

Выбрать регионы на карте

Выбирать Прозрачный Икс

Деснянский район Быковня (десн.) Троещина Лисовый Село Троещина Выгуровщина Водопарк

Дарницкий район Нижние Сады Харьковский массив Новая Дарница Осокорки Позняки Бортничи Красный (Червоный) Хутир Водохин

Днепровский район Левобережный массив Комсомольский массив Райдужный Русановка Соцмистечко DVRZ Никольская Слободка Воскресенка Старая Дарница Березняки Быковня (Днепр.)

Соломенский район Жуляны Первомайский Видрадный Караваеви Дачи Батыева гора Соломянка Чоколовка Кадетский Хай Шулявка (Солом.) Александровская Слободка Нижняя Соломянка Зализничный Монтажник Совки Протасов Яр

Оболонский район Минский массив Оболонь Пуща-Водица Приорка (Оболонский район) Вышгородский массив Куреневка (Оболонский) Водохин

Голосеевский район Демеевка Саперна Слободка Чапаевка Теремки-1 Теремки-2 Голосеево Голосеевский (центр) Корчувате Феофания Пирогов Китаев Добра Путь Кибцентр Университетское городище Мышоловка Бахрынова гора Конча-Заспа

Печерский район Печерский (центр) Зверинец Липки Печерск Черная гора Верхняя Теличка

Подольский район Мостицкий Подол Витриани Гори Куреневка Виноградарь Пёрка (Подольский район) Рыбальский остров Нивки (Подольский) Селище Шевченко

Шевченковский район Нивки Шевченковский (КПИ) Лукьяновка Сырец Татарка Шевченковский (центр) Шулявка (Шевч.)

Святошинский район Билычи Святошин Новобылычи Академмистечко Борщаговка Сырец Халаханы Катериновка Никольская Борщаговка Южная Борщаговка Михайловская Борщаговка Берковец Нивки (Святошинский)

Позор поставил Вирджинию на путь усиленной защиты арендаторов - Texomashomepage.com

ВИРДЖИНИЯ-БИЧ, Вирджиния (AP). Когда четыре человека, которым грозило выселение, прибыли в здание суда в Вирджинии-Бич в начале августа, им никогда не приходилось предстать перед судьей, процесс, который для многих может быть стрессовым и унизительным.

Вместо этого адвокат, представлявший домовладельцев, сообщил им, что их жилищные проблемы решаются: каждый арендатор либо получил арендную плату, либо получил право на участие в программе помощи с арендой в Вирджинии на сумму 1 миллиард долларов.

«По большей части арендодатели и арендаторы работают вместе, чтобы получить арендную плату», - сказал адвокат Майкл Хиппс.

Эта сцена противоречила образу штата, который еще несколько лет назад считался общественным позором из-за ошеломляющего количества выселений. Согласно отчету Лаборатории выселения Принстонского университета за 2018 год, пять городов Вирджинии вошли в десятку лучших по стране.

Три года спустя Вирджиния предлагает более надежную защиту и помощь арендаторам, чьи жизни были перевернуты пандемией коронавируса. Штат даже стал национальным лидером в распределении федеральных долларов помощи в аренде жилья, в то время как количество выселений сократилось.

Отчасти благодаря тому, что данные Принстона были опубликованы в The New York Times. Нежелательная огласка поставила законодателей, защитников жилья и группы арендодателей на путь, который начался задолго до распространения вируса.

«Было очень неловко появляться в национальных новостях из-за чего-то такого ужасного», - сказала Дель Марсия Прайс, демократ из Ньюпорт-Ньюса, которая заняла четвертое место в национальном рейтинге по количеству выселений.

«Я не хочу сказать, что разговоры начались с этого, но это определенно помогло усилить работу и голоса тех, кто выступал», - сказал Прайс, автор закона о выселении.«Все знали, что нужно что-то делать».

Законодатели привлекли внимание к возможным решениям, многие из которых были реализованы во время пандемии.

Например, штат временно требует, чтобы арендодатели давали арендаторам 14 дней вместо пяти для внесения платежей по просроченной арендной плате, прежде чем арендодатели смогут подать заявление о выселении. По словам жилищных консультантов, дополнительное время имеет решающее значение для людей, которым платят каждые две недели. Некоторые законодатели надеются сделать это положение постоянным.

Вирджиния также была одним из первых штатов, которые создали программу снижения арендной платы в масштабе штата с использованием федеральных денег на помощь в связи с коронавирусом.

По данным Казначейства США, с января по май Вирджиния распределила больше долларов, чем любой другой штат из первого раунда Программы экстренной помощи в аренде жилья. К концу июня Вирджиния заняла второе место после Техаса.

Вирджиния также распределяла более высокий процент этих средств ERA - около 43% - чем в любом другом штате, по данным офиса сенатора США Тима Кейна.

По состоянию на конец июля, Вирджиния потратила более 335 миллионов долларов в фонды помощи при аренде жилья и оказала помощь более чем 51 000 домохозяйств, согласно данным штата.

За этим большим процентом стояло требование штата о том, что домовладельцы должны сообщать арендаторам о деньгах и подавать заявки на их получение от их имени, - сказала Кристин Марра, директор отдела жилищной защиты Правового центра штата Вирджиния.

«Это больше всего удерживало жильцов в доме», - сказал Марра.

Срок действия мандата истек 30 июня. Но на прошлой неделе он был восстановлен. Вирджиния также финансирует кампанию по информированию арендаторов о деньгах и помощи им в подаче заявки.

Танека Каллоуэй, помощник по личному уходу из Норфолка, входит в число тех, кому была оказана помощь.

Из-за пандемии она потеряла работу, навещая клиентов. Ее дочь также страдала опухолью головного мозга, а ее отец болел COVID-19.

«Они прислали мне электронное письмо, в котором говорилось, что я получил 10 000 долларов на период с февраля до конца срока аренды», - сказал Кэллоуэй Associated Press в конце июня.

Тиара Бертон сказала, что ей также помогает государственная программа помощи.

Бертон работает агентом по обслуживанию клиентов в страховой компании.Из-за пандемии она потеряла вторую работу няни, попала в аварию и начала отставать по квартплате.

Опасаясь выселения, Бертон 2 августа пришла на слушание в Вирджиния-Бич только для того, чтобы получить от поверенного домовладельца, что помощь одобрена.

Усилия Вирджинии в сочетании с федеральным мораторием на выселение помогли сократить количество выселений, говорят защитники жилищного строительства.

По данным Лаборатории выселения Университета Содружества Вирджинии, в первом квартале 2021 года количество заявок на выселение составило 22% от того, что было в период до пандемии.

Подача за второй квартал была аналогичной. Но ожидается, что они будут расти по мере поступления новых данных, указывающих на «растущий риск выселения» для тысяч семей, говорится в сообщении лаборатории.

Рост числа заявок, возможно, связан с тем, что домовладельцы ожидают истечения срока действия некоторых защитных мер для арендаторов, поскольку весной сократилось число случаев COVID-19, сказал Марра из Правового центра Вирджинии по вопросам бедности.

Но Патрик МакКлауд, генеральный директор Ассоциации управления квартирами Вирджинии, привел и другие возможные причины.Например, некоторые арендаторы отказались сотрудничать с арендодателями в обращении за помощью, сказал он.

МакКлауд выступил против отчета Принстона, заявив, что в нем учитываются судебные постановления, а не фактические выселения, и поэтому он не является точным. Но он согласен, что это привело к изменениям.

Он считает, что благодаря Программе снижения арендной платы в Вирджинии многие арендаторы остаются в своих домах. И он сказал, что отрасль поддерживает его сохранение после того, как закончатся федеральные фонды помощи.

Но, несмотря на все свои усилия, Вирджиния по-прежнему отстает от многих других штатов по защите арендаторов, сказал Эрик Данн, директор по судебным спорам Национального проекта жилищного права.

Например, штат Вашингтон требует, чтобы у домовладельцев были веские основания для выселения, сказал он. И этот человек имеет право на адвоката.

«Теперь они вроде как посреди стаи», - сказал Данн о Вирджинии.

Кэтрин Хауэлл, содиректор лаборатории выселения RVA, сказала, что настоящие проблемы ждут впереди. Они включают решение более структурных проблем, таких как доступное жилье и неравенство. Например, чернокожих женщин выселяют непропорционально.

«Низкие плоды - это то, что мы сделали», - сказал Хауэлл.«Это шаг в правильном направлении. Следующий шаг посложнее ».

Фирма по ценам на молочные продукты; Розничные продажи в США разочаровывают; Пекин становится агрессивным; Шарнирные соединения BHP; РБА осторожничает; Австралийцы исследуют доступность; UST 10 лет 1,25%, нефть и золото; 1 новозеландский доллар = 69,1 центов США; TWI-5 = 72,4

Вот наш обзор ключевых экономических событий, произошедших за одну ночь, которые повлияли на Новую Зеландию с новостями о беспорядках повсюду.

Но сначала вы, вероятно, узнаете, что Новая Зеландия внезапно снова оказалась в условиях полной изоляции Уровня 4 с одним (предположительно) дельта-случаем, обнаруженным в сообществе Окленда.Это заставило финансовые рынки быстро повернуться, и результаты заседания РБНЗ по денежно-кредитной политике, вероятно, будут не такими, как вчера на этот раз рынки ожидали. Мы узнаем сегодня в 14:00. Тем временем наша валюта снижается, и оптовые процентные ставки также падают.

Ночью прошел молочный аукцион , и, к удивлению, произошло неожиданное, хотя и небольшое, общее повышение цен - и только второе повышение за последние десять аукционов, даже если оно было небольшим.Доминирующая цена WMP действительно упала на -1,5%, как и ожидалось, но цена SMP неожиданно выросла, и масло (-4,0%) и сыр (-2,8%) также выросли. Общий результат составил + 0,3% прироста в долларовом выражении, но с резким падением новозеландского доллара, прирост в местной валюте увеличился до + 1,7%. Объемы выставленных и проданных на аукционе были скромными для этого времени года и почти на -30% меньше, чем в это время в прошлом году. Но в целом цены на + 27% выше, чем в это время в прошлом году.

Кроме того, международные финансовые рынки испортились в одночасье, главным образом из-за неожиданно плохих данных по розничным продажам США за июль.Небольшое падение ожидалось после сильного июня, но было сообщено о большом падении, которое более чем свело на нет июньский рост. За этим результатом стоит резкое падение продаж автомобилей, но слабее были и продажи товаров общего назначения. Продажи в июле 2021 года могут быть намного выше, чем в июле 2019 года, но это все еще ощущение слабости.

Возможно, часть этого мрака компенсировала более значительный, чем ожидалось, рост промышленного производства в США в июле. Это сильный рост по сравнению с результатом июля 2020 года, но это всего лишь базовый эффект.Лучше ожиданий получился июньский прирост.

В Китае попытки Пекина обезглавить руководство своей технологической индустрии и ввести строгий контроль над своей деятельностью посылают иностранным инвесторам сообщения о рисках ведения бизнеса в Китае. Если они поступят так со своими собственными, у них не будет колебаний эффективно национализировать иностранные холдинги «другими способами», - опасаются они. Китайские фондовые рынки не только резко сокращаются, но и сокращаются прямые иностранные инвестиции.

Между тем, Китай вчера провел штурмовых учений возле Тайваня, когда военные корабли и истребители проводили учения у юго-запада и юго-востока острова, что, по словам китайских вооруженных сил, было ответом на «внешнее вмешательство» и «провокации».


Хотите отказаться от рекламы и поддержать нас? Узнайте, как .


В Австралии одна из крупнейших горнодобывающих компаний в мире, BHP, приняла несколько важных стратегических решений в одночасье, оставив свой нефтяной бизнес, сделав ставку на декарбонизацию и переключившись на бизнес, связанный с продовольственной безопасностью.Он также отказывается от листинга на Лондонской фондовой бирже. Кроме того, объявил о рекордной прибыли.

И протокол РБА их последнего заседания показывает , что дельта-вариант может изменить правила игры для их планов денежно-кредитного стимулирования, поскольку центральный банк готов предоставить дополнительную поддержку в случае значительного замедления восстановления. Любой шаг по отмене июльского решения о сокращении еженедельных покупок облигаций, вероятно, потребует, чтобы экономический шок продолжился в 2022 году, учитывая, что, по мнению РБА, именно тогда дальнейшие покупки будут иметь «максимальный эффект».

Парламент Канберры инициировал официальное расследование доступности жилья в Австралии.

Внезапная неожиданная изоляция от пандемии привела в замешательство ожидания изменений денежно-кредитной политики РБНЗ. Присоединяйтесь к нам в 14:00, когда они расскажут нам о том, что делают. У нас будет полное покрытие.

Вчера в Новом Южном Уэльсе было зарегистрировано еще 454 новых случая заболевания среди населения. еще 323 случая не были отнесены к известным кластерам, поэтому они все еще не справляются со своей вспышкой.Он широко распространился в региональном Новом Южном Уэльсе. Виктория сообщила о еще 24 новых случаях вчера, число растет, и их изоляция продлена еще на две недели, на этот раз с комендантским часом. Квинсленд - это сообщение о двух новых случаях. У NT теперь есть кейсы. В целом в Австралии более 27% соответствующих критериям австралийцев полностью вакцинированы, плюс 22% уже сделали одну прививку.

После вчерашнего перехода от убытка к прибыли, Уолл-стрит сегодня превратилась в довольно негативную ситуацию, и в начале дневной торговли индекс S & P500 падает -1.Пока 3%. Ночью европейские рынки в целом упали до -0,1%, но Лондон вырос, а Франкфурт не изменился. На азиатских рынках произошло гораздо большее падение: Токио упал на -0,4%, Гонконг упал на -1,7%, а Шанхай упал на -2,0%. Следуя тенденции, ASX200 вчера упал на -0,9%, а индекс капитала NZX50 упал на -0,7%, при этом местный рынок резко снизился в конце от ранее достигнутого роста.

Доходность 10-летних UST начинается сегодня с 1,25% и снижается на -1 б.п. Кривая ставок по доллару США 2-10 сегодня не изменилась и составляет +104 б.п.Их кривая 1-5 немного круче и составляет +69 базисных пунктов, а их кривая 3-10 лет также немного круче и составляет +122 базисных пункта. Десятилетняя эталонная ставка австралийского правительства начинается сегодня с 1,12% и еще на -4 б.п. ниже. То есть падение на -11 б.п. за четыре дня. Десятилетняя облигация правительства Китая составляет 2,91% и не изменилась. Десятилетний курс правительства Новой Зеландии сейчас составляет 1,64% и резко упал на -8 базисных пунктов.

Цена на золото практически не изменилась по сравнению со вчерашним днем, снизившись всего на 1 доллар США до 1786 долларов США за унцию.

Цены на нефть снизились на -50 центов США по сравнению со вчерашним днем, поэтому в США они чуть ниже 66 долларов США.50 за баррель, в то время как международная цена на нефть марки Brent чуть ниже 69 долларов США за баррель.

Доллар киви открылся сегодня резко снижением более чем на -1 цент и чуть менее 69,1 центов США. По отношению к австралийскому доллару мы упали на -40 базисных пунктов до 95,2 австралийских долларов. По отношению к евро мы снизились на -70 базисных пунктов до 58,9 евроцента. Это означает, что наш TWI-5 начинается сегодня всего с 72,4, что ниже -80 базисных пунктов, но все еще находится в узком диапазоне между 72 и 74, в котором мы работаем уже одиннадцать месяцев.

Цена биткойна сегодня немного снизилась и сейчас составляет 45 892 доллара США и снизилась -1.3% от этого времени вчера. Волатильность за последние 24 часа была умеренной и составляла чуть менее +/- 2,1%.

Самый простой способ избежать риска событий сегодня - это следовать нашему экономическому календарю здесь ».

Выбор вкладок диаграмм »

Доллары США AU $ TWI ¥ en ¥ uan € uroGBPBitcoin

Здесь будет нарисована диаграмма «долл. США».
Загрузка ...

Ежедневная контрольная ставка

Здесь будет нарисована диаграмма «AU $».
Загрузка ...

Ежедневная контрольная ставка

Здесь будет нарисована диаграмма TWI.
Загрузка ...

Ежедневная контрольная ставка

Здесь будет нарисована диаграмма «¥ en».
Загрузка ...

Ежедневная контрольная ставка

Здесь будет нарисована диаграмма «¥ uan».
Загрузка ...

Ежедневная контрольная ставка

Здесь будет нарисована диаграмма евро.
Загрузка ...

Ежедневная контрольная ставка

Здесь будет нарисован график GBP.
Загрузка ...

Ежедневная контрольная ставка

Здесь будет нарисована диаграмма «Биткойн».
Загрузка ...

Конец дня UTC

Руководство по запросам на снятие арендной платы и другим вопросам арендатора / арендодателя коммерческой недвижимости

Пандемия COVID-19 продолжает мешать общественному здравоохранению и экономической деятельности во всем мире.Хотя все эффекты вируса еще предстоит увидеть, профессионалы в области коммерческой недвижимости должны быть готовы к тому, что может быть трудным временем.

Отношения между арендаторами и арендодателями будут нарушены, поскольку миллионы людей будут жить в своих домах, тысячи предприятий закроют свои двери, а экономика США столкнется с самой большой проблемой со времен Великой рецессии 2007-2009 годов.

При участии инструкторов Института CCIM Синтии Шелтон, CCIM, и Марка Сайперта, CCIM, а также Capital Rivers Commercial мы собрали некоторые ресурсы, которые помогут вам разобраться в потенциальных проблемах между арендаторами, арендодателями и кредиторами.

Посмотрите недавний веб-семинар Института CCIM по навигации по запросам на снятие арендной платы и другим вопросам арендатора / арендодателя CRE с участием инструкторов CCIM Синтии Шелтон, CCIM, и Марка Сайперта, CCIM, а также Виктории Голдсон, партнера Bryan Cave Leighton Paisner. Группа обсуждает запросы на снижение арендной платы и другие вопросы арендаторов / домовладельцев, которые начинают возникать в секторах розничной, офисной и другой коммерческой недвижимости.

Как арендодатели могут отреагировать

Поскольку торговые точки по всей стране закрываются, это только вопрос времени, когда арендаторы обратятся к арендодателям по поводу переговоров об аренде.Когда бизнес внезапно закрывается, даже если это временно, арендатор не может производить арендную плату, а это означает, что у арендодателя могут возникнуть трудности с выплатой ипотеки (если она есть). В этой ситуации нет победителей. Вот несколько жизнеспособных альтернатив для смягчения этой проблемы:

  • Снижение арендной платы. Арендодатель может уменьшить арендную плату арендатора на часть или весь срок, оставшийся до срока аренды. Обычные формы снижения арендной платы - это уменьшение базовой арендной платы, операционных расходов или того и другого.Что касается розничной торговли, то можно преобразовать базовую арендную плату в процентную арендную плату.
  • Отсрочка аренды. В этом случае арендодатель может отсрочить часть арендной платы арендатора, но потребует от него погашения отложенной арендной платы в более позднее время либо единовременно, либо путем увеличения последующих платежей. Вариантом отсрочки аренды может быть ограничение или установление базового года операционных расходов на короткий или длительный период времени.
  • Скидка на аренду. Если арендатор значительно просрочил платежи по арендной плате, арендодатель может согласиться простить определенную сумму просроченной арендной платы, если арендатор после этого останется текущим.
  • Конверсия ссуды. Вместо того, чтобы уменьшать просроченную арендную плату, домовладелец может согласиться преобразовать просроченную арендную плату в ссуду, подлежащую выплате в течение долгого времени. Однако арендатор продолжит вносить текущую арендную плату. Затем ссуда подтверждается векселем, который не выполняет обязательств по договору аренды.
  • Заявление о депозите. Если арендодатель держит залог, эта сумма может быть зачислена в счет текущих обязательств арендатора.
  • Субаренда. Привлечение нового арендатора (части или всей арендуемой площади) могло бы уменьшить или отменить обязательства по аренде, одновременно заменив доход для арендодателя.

Как арендаторы могут ответить

  • Просмотрите свой договор аренды, чтобы увидеть, является ли ваша арендная плата просто базовой арендной платой или она включает сквозные расходы.Насколько велики эти расходы и будут ли они увеличиваться?
  • Когда заканчивается ваша аренда? Какие варианты продления доступны?
  • Что представляет собой неисполнение договора аренды? Какие инструменты доступны арендодателю в таком случае (штрафы, выселение, проценты и т. Д.)?
  • Есть ли у вашего арендодателя залог? Если да, то сколько это стоит?
  • Изучите операционные ковенанты и условия совместной аренды.
  • Поговорите со своим страховым агентом, чтобы узнать, какое страховое покрытие обеспечивает каждая сторона.Знайте свои варианты подачи иска по существующей страховке.
  • Включает ли договор аренды действие форс-мажора, освобождающее от действий стороны из-за внешних обстоятельств?
  • Изучите правительственные программы помощи, которые могут быстро появиться, для налоговых льгот, доступа к кредитам, смягчения ограничений / правил и т. Д.
  • Подумайте о том, чтобы проконсультироваться с юристом, чтобы узнать ваши варианты ограничения ваших финансовых обязательств.
  • Исходя из нашего текущего финансового положения, определите, какие уступки вам потребуются от арендодателя как в лучшем, так и в худшем сценарии, связанном с COVID-19.
  • Свяжитесь с арендодателем и подробно опишите, как пандемия COVID-19 повлияла на ваш бизнес. Организуйте встречу и будьте готовы с данными к открытому разговору для определения решения или комбинации решений.
  • Чтобы узнать о дополнительных ресурсах для арендаторов, посетите Capital Rivers Commercial’s Ресурсы сообщества и помощь в условиях COVID-19.

Изучение проблем, стоящих перед различными секторами рынка

  • Розничная торговля: Розничная торговля увидит раздвоенную реакцию на этот экономический спад.Витрины, продающие товары первой необходимости, такие как Walmart, CVS и продуктовые магазины, будут процветать, в то время как рестораны, где можно пообедать, например, могут оставаться закрытыми в обозримом будущем.
  • Гостеприимство: Неудивительно, что меры гостеприимства были подорваны национальными мерами реагирования на пандемию. Главный экономист Института CCIM К. Конвей рекомендует тем, кто работает в этом секторе, задать себе несколько основных вопросов. «Тем, кто владеет объектами гостеприимства и инвестирует в это пространство, вам нужно сделать шаг назад и подумать о том, что привело вас к этому типу недвижимости.Почему? Куда вы входили в этот конкретный период? На рынке была почти рекордная выручка на доступный номер, среднесуточную заполняемость и арендные ставки. … Независимо от того, являюсь ли я гостиничным агентством REIT, владельцем отеля или у меня есть недвижимость, я хочу договориться со своими кредиторами о реструктуризации долга ».
  • Офис: Рынок аренды офисов, вероятно, пострадает в краткосрочной перспективе из-за COVID-19, поскольку увольнения уменьшают общую потребность арендаторов в площадях и, во многих случаях, отказываются от планов расширения, которые у них могли быть.Кроме того, арендаторам, остающимся на рынке дополнительных площадей, будет сложно осмотреть недвижимость. Противодействие офисным работникам открытой офисной среде, вероятно, усилится, поскольку в открытой среде болезнь передается легче. Многие работодатели уже осознали, что в условиях конкуренции за привлечение и удержание лучших талантов вытеснение работников во все более ограниченные пространства не является устойчивой стратегией. Теперь упор на социальное дистанцирование и надлежащие методы здравоохранения - продолжающийся в некоторой степени даже после того, как кризис прошел, - может помочь обратить вспять тенденцию к уплотнению, с уменьшением общего пространства и меньшим количеством рабочих на арендованный квадратный фут.
  • Многосемейный сектор: Точно так же многосемейный сектор может столкнуться с серьезными потрясениями по мере роста безработицы. В закрытых компаниях работают люди, которым теперь будет сложно платить за аренду. Аналогичная ситуация и с розничной торговлей, только в этом случае арендатор - это физическое лицо или семья, потерявшие источник дохода. Что характерно, Фредди Мак объявил общенациональный план помощи заемщикам и резидентам, проживающим в многоквартирных домах.
  • Промышленное: Промышленное, тем временем, ситуация двоякая, как и в секторе розничной торговли. Например, продуктовые и медицинские товары разлетаются с полок, поэтому недвижимость в этой цепочке поставок активно развивается. Но другие отрасли промышленности могут пережить тяжелые времена, в зависимости от того, в каких сферах национальной экономики замедлится или остановится.

Перспектива кредитора

Предоставление ссуды и меры реагирования коммерческой недвижимости на пандемию COVID-19
Помощь по ссуде - еще один насущный вопрос. Commercial Investment Real Estate Журнал составил контрольный список для облегчения ссуды и краткие вопросы и ответы, в которых подробно излагается взгляд одного портфельного менеджера на ситуацию в целом.

Просмотр статьи

Правовая перспектива

Чтобы получить юридическую информацию о коммерческой аренде и кризисе COVID-19, ознакомьтесь с «COVID-19 в США: коммерческая аренда - обязательства по аренде в Соединенных Штатах» от Bryan Cave Leighton Paisner LLP. Обратите внимание: этот документ представляет собой общее резюме и предназначен только для информационных / образовательных целей.Он не претендует на полноту и не является юридической консультацией. Прежде чем предпринимать какие-либо действия или воздерживаться от них, всегда следует обращаться за конкретной юридической консультацией. Совместное использование избранных ресурсов Институтом CCIM не является продвижением этой организации или компании.

Дополнительные ресурсы см. На странице ресурсов и рекомендаций Института CCIM по коронавирусу (COVID-19).

Лидер Украины клянется сделать все возможное, чтобы вернуть Крым

КИЕВ, Украина (AP) - Президент Украины в понедельник пообещал сделать все возможное, чтобы вернуть Крым, аннексированный Россией семь лет назад, и призвал международное сообщество союзники, чтобы поддержать усилия.

Президент Владимир Зеленский выступил на саммите Крымской платформы, на котором Украина призвала усилить давление на Россию в связи с аннексией 2014 года, которая была признана незаконной большей частью мира. В результате отношения России с Западом упали до минимума после окончания холодной войны.

В своем вступительном слове Зеленский пообещал «сделать все возможное, чтобы вернуть Крым, чтобы Крым вместе с Украиной стал частью Европы».

«Для этого мы будем использовать все возможные политические, правовые и в первую очередь дипломатические средства», - сказал Зеленский, добавив, что Киеву нужна «эффективная поддержка на международном уровне.”

В саммите приняли участие высокопоставленные лица из 46 стран и блоков, в том числе из США, Евросоюза и Турции. Официальный представитель Кремля Дмитрий Песков назвал саммит «антироссийским мероприятием».

Зеленский заявил, что Россия превратила Крым в «военную базу» и «плацдарм для России, чтобы усилить свое влияние в Черноморском регионе». Он сказал, что Москва утроила свое военное присутствие в Крыму.

В апреле Россия увеличила войска у своих границ с Украиной, в том числе в Крыму, что вызвало международное возмущение.

23 июня Россия сообщила, что один из ее боевых кораблей в Черном море произвел предупредительные выстрелы, а военный самолет сбросил бомбы на HMS Defender, эсминец Королевских ВМС Великобритании, чтобы прогнать его из района возле Крыма, который Москва утверждает как его территориальные воды. Великобритания, которая, как и большинство других стран, не признала аннексию Крыма, настаивала на том, что по Защитнику не стреляли, и заявляла, что он плыл в украинских водах.

На саммите были представлены все 30 стран-членов НАТО.

«Оккупация Крыма ставит под сомнение эффективность всей системы международной безопасности», - заявил президент Украины. «Без восстановления доверия к нему ни одно государство не может быть уверено, что оно не станет следующей жертвой оккупации».

Саммит открыла украинская певица крымскотатарского происхождения Сусана Джамаладинова, известная как Джамала. В 2016 году Джамала выиграла конкурс песни «Евровидение» с песней о массовой депортации крымских татар в 1944 году по приказу советского диктатора Иосифа Сталина.В саммите приняли участие лидеры крымскотатарской общины.

«Мы должны показать миру, что в Крыму продолжается этноцид крымских татар», - сказал Джамала Associated Press. «Люди в мире должны знать, что нам запрещено собираться даже для того, чтобы почтить память наших предков».

Этнические русские, составляющие большинство в 2,3 миллиона жителей Крыма, широко поддержали аннексию России, но крымские татары, составляющие почти 15%, выступили против нее.Примерно 30 000 крымских татар покинули Крым с 2014 года.

Некоторые из тех, кто остался, подверглись репрессиям со стороны российских властей, которые запретили основной представительский орган крымских татар и некоторые религиозные группы. По данным Amnesty International, около 80 крымских татар были осуждены, а 15 активистов пропали без вести.

«Мой народ снова оказался под властью оккупационного режима, который во многих отношениях даже хуже, чем советский», - заявил на саммите лидер крымскотатарской общины Мустафа Джемилев.«Этот форум - луч надежды на мирную деоккупацию для моих соотечественников».

Высокопоставленные западные чиновники на саммите передали послания в поддержку Украины. «Украина никогда не будет одна в том, что Крым - это Украина», - сказал президент Совета ЕС Шарль Мишель. «К сожалению, Россия продолжает действовать таким образом, чтобы многократно усилить негативные последствия аннексии. Продолжающаяся милитаризация полуострова серьезно влияет на ситуацию с безопасностью в Черноморском регионе.«

Цель саммита - вернуть проблему Крыма в центр внимания мировой общественности, сказал Владимир Фесенко, украинский политический аналитик аналитического центра Penta Center.

«Украина хочет заставить Россию нервничать и вывести карту Крыма за стол международных переговоров», - сказал Фесенко AP. «Киев напоминает России и ее международным партнерам о цене, которую Россия должна заплатить за Крым».

Участники саммита подписали совместную декларацию, которая, как сказал Зеленский в своем заключительном слове, «четко оговаривает непризнание незаконной аннексии Крыма Россией и содержит обязательства рассмотреть вопрос о введении дополнительных политических и дипломатических санкций против России в случае дальнейшего агрессия.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *