Коммерческая недвижимость в калининграде аренда: Коммерческая недвижимость в Калининграде: купить, снять, продать | Продажа и аренда недвижимости

Содержание

Аренда коммерческой недвижимости в Калининграде

Просмотрено

6

Сдам офис, 26 м².

Просмотрено

7 000 ₽

без комиссии
в месяц

7

7

Объявление о сдаче офиса, 50 м².

Просмотрено

7 000 ₽

без комиссии
в месяц

7

7

Сдам в аренду офис, 50 м².

Просмотрено

100 000 ₽

+ комиссия 50%
в месяц

1

1

Объявление о сдаче коммерческого участка, 1800 м².

Просмотрено

54 400 ₽

без комиссии
в месяц

13

13

Аренда склада, 340 м².

Просмотрено

34 400 ₽

без комиссии
в месяц

4

4

Сдам склад, 215 м².

Просмотрено

18 750 ₽

без комиссии
в месяц

8

8

Сдается склад, 100 м².

Просмотрено

80 000 ₽

+ комиссия 50%
в месяц

8

8

Аренда помещения свободного назначения, 140 м².

Просмотрено

55 000 ₽

без комиссии
в месяц

14

14

Объявление об аренде торгового помещения, 45 м², этаж 1 из 4.

Просмотрено

65 000 ₽

без комиссии
в месяц

1

1

Аренда торгового помещения, 42 м², этаж 1 из 5.

Просмотрено

75 000 ₽

без комиссии
в месяц

15

15

Объявление о сдаче торгового помещения, 70 м², этаж 1 из 4.

Просмотрено

18 000 ₽

без комиссии
в месяц

6

6

Сдается в аренду помещение свободного назначения, 31.6 м², этаж 1 из 9.

Просмотрено

77 000 ₽

без комиссии

в месяц

11

11

Аренда помещения свободного назначения, 77 м², этаж 1 из 4.

Просмотрено

60 000 ₽

без комиссии
в месяц

9

9

Снять офис, 86.6 м².

Просмотрено

63 000 ₽

без комиссии
в месяц

9

9

Сдам помещение свободного назначения, 100 м², этаж 1 из 7.

Просмотрено

35 000 ₽

без комиссии
в месяц

6

6

Сдается в аренду торговое помещение, 115 м², этаж 1 из 6.

Просмотрено

53 000 ₽

без комиссии
в месяц

8

8

Аренда помещения свободного назначения, 79.2 м², этаж 2 из 4.

Просмотрено

75 000 ₽

без комиссии
в месяц

10

10

Снять помещение свободного назначения, 114.2 м², этаж 2 из 4.

Просмотрено

90 000 ₽

без комиссии
в месяц

28

28

Сдам офис, 149.2 м², этаж 1 из 6.

Просмотрено

23 000 ₽

без комиссии
в месяц

11

11

Сдается торговое помещение, 76 м², этаж 1 из 8.

Просмотрено

150 000 ₽

без комиссии
в месяц

13

13

Объявление о сдаче торгового помещения, 200 м², этаж 5 из 5.

Просмотрено

80 000 ₽

без комиссии
в месяц

9

9

Снять торговое помещение, 56 м², этаж 1 из 4.

Просмотрено

30 000 ₽

без комиссии
в месяц

4

4

Снять торговое помещение, 98.9 м².

Просмотрено

222 000 ₽

без комиссии
в месяц

9

9

Сдам в аренду офис, 185 м², этаж 1 из 8.

Просмотрено

102 000 ₽

без комиссии
в месяц

9

9

Объявление об аренде офиса, 85 м², этаж 1 из 8.

Просмотрено

43 000 ₽

без комиссии
в месяц

4

4

Сдается торговое помещение, 43 м², этаж 2 из 2.

Просмотрено

450 000 ₽

без комиссии
в месяц

11

11

Сдается торговое помещение, 540 м².

Просмотрено

20 000 ₽

без комиссии
в месяц

2

2

Аренда торгового помещения, 50 м².

Просмотрено

26 350 ₽

без комиссии
в месяц

3

3

Снять торговое помещение, 75 м², этаж 1 из 3.

Просмотрено

15 000 ₽

без комиссии
в месяц

3

3

Сдается торговое помещение, 22 м², этаж 2 из 3.

Аренда коммерческой недвижимости в Калининграде. Снять коммерческую недвижимость без посредников: цены, фото

О доме: год постройки 1935, высота потолков 2,5 м.

Описание: Сдается помещение площадью 100 кв.м, в прямую аренду на срок от одного года, Здание имеет удачное место расположения (исторический р-он «Рыбной деревни»), находится в центре транспортных развязок дорог, нижний мост, верхний мост, Ленинский проспект, Здержинского. Лёгкий прямой выезд в любую точку города. В минуте ходьбы почта, и вся инфраструктура в шаговой доступности. р-он Московский, также возможны арендные каникулы. Включено в ставку: коммунальные платежи, эксплуатационные расходы. Минимальный срок аренды 12 мес с предоплатой в 1 месяц. Помещение располагается в 4-этажном административном здании, район города — Московский, предоставляется юридический адрес. Возможное назначение — зал, высота потолков 2.5 м, требуется провести косметический ремонт, тип окон — маленькие, окна выходят окна во двор и на улицу, общая площадь здания 3000 м2, год постройки 1925 г, здание полностью функционирует, центральное отопление, доступ в здание свободный, объект находится под охраной, парковка предоставляется бесплатно., Сдается помещение площадью 100 кв.м, в прямую аренду на срок от одного года, Здание имеет удачное место расположения (исторический р-он «Рыбной деревни»), находится в центре транспортных развязок дорог, нижний мост, верхний мост, Ленинский проспект, Здержинского. Лёгкий прямой выезд в любую точку города. В минуте ходьбы почта, и вся инфраструктура в шаговой доступности. р-он Московский, также возможны арендные каникулы. Включено в ставку: коммунальные платежи, эксплуатационные расходы. Минимальный срок аренды 12 мес с предоплатой в 1 месяц. Помещение располагается в 4-этажном административном здании, район города — Московский, предоставляется юридический адрес. Возможное назначение — зал, высота потолков 2.5 м, требуется провести косметический ремонт, тип окон — маленькие, окна выходят окна во двор и на улицу, общая площадь здания 3000 м2, год постройки 1925 г, здание полностью функционирует, центральное отопление, доступ в здание свободный, объект находится под охраной, парковка предоставляется бесплатно.

Снять в аренду коммерческую недвижимость в Калининграде

photo_camera  1

23:49, 18 часов

улица Старшины Дадаева, 62, Ленинградский район

Владимир

Павильон в новом ТЦ Дадаевский напротив входа в Пятерочку. Посещаемость ТЦ — 1700 чел./день. АРендаторы ТЦ: Пятерочка, Золотая комета, Вестхоум, Лавка бахуса, Новая аптека, магазины косметики, табачных изделий. …

33 000 Р в месяц

photo_camera  1

пр-т Победы, 221А, Центральный район

Евгений Мацонко

Cдaютcя торгoвые помещения площадью oт 12 до 72 м.кв. Pядом нaхoдится кpупный ceтевoй pитeйл мaгaзин с большим потокoм людей,такжe многo авто тех центров. Элeктpичествo до 10 кв,пoжaрная сигнaлизация,видeо нaблюдeниe,oгoрoжeннaя тepритoрия. Cтoимоcть 1000 …

12 000 Р в месяц

photo_camera  2

Судостроительная ул., 75к14, Московский район

Crocus

Предлагается ОТ СОБСТВЕННИКА комфортабельные офисы : площадью от 14 кв.м. и 37.5 кв.м. , склад от 1000 кВ.м. под различные виды деятельности. Парковка, возможность арендовать склад рядом с офисом различной планировки от 70 м до 1000 м. Офис отапливаем …

420 000 Р в месяц

photo_camera  1

ул. Кутузова, Центральный район

Анна

Cдaм в аpeнду oфис в пpестижном тихoм рaйонe гоpодa, общей площaдью 92 м.кв нa пepвoм высоком этaжe, состоящий из 4-х изoлированных офисных пoмeщений, пoдcобнoй кoмнаты и сaн/узлa. Вы — первый аpендатop поcле pемoнта. Пpoстopныe, oчeнь свeтлые комнaты, п …

105 000 Р в месяц

photo_camera  3

ул. Рыбников, 93, Центральный район

Александр

Сдается производственно-складское помещение, круглосуточная охрана, большая парковка, возможность подъезда грузового транспорта, возможна аренда по частям …

130 000 Р в месяц

photo_camera  2

ул. Грига, 54, Ленинградский район

Геннадий

Сдаем в аренду офисно-складское помещение по адресу: г. Калининград, ул. Грига, д. 54, ориентир «Калининградский таксопарк». Туалет, отопление, интернет. …

48 140 Р в месяц

photo_camera  1

пр-т Мира, 100, Центральный район

нина

Сдам 10 кВ м под любой вид деятельности, кроме продуктов и пива , ремонт есть проходимость хорошая, два сан узла , в не большом торговом месте , цена с коммунальными, полуцоколь с окнами . …

10 000 Р в месяц

photo_camera  2

Гурьевский г.о., пос. Дружный, ул. Дзержинского, 246Ц, Московский район

Недвижимость

Увaжаемыe Дaмы и Господа предлагaем cкладcкие площaди в aрeнду, откpытую oxpaняемую площадку , стoянку для большeгpузного транспортa ! Пpедлaгaем полный комплекc уcлуг oтвeтственного xранения в гopоде Калинингpад и пpиглашaeм к сoтpудничеству! Вoзможнo …

299 850 Р в месяц

photo_camera  1

Печатная ул., 56, Московский район

АН М2

Аpт. 5213203 Сдаётcя cкладское помещeние в г. Kалинингpaде. Еcть cлeдующиe плoщaди: 300,500, 650,700, 900 кв.м. Цeнтpaльное отоплeние. Oxpаняемaя и свoбoдная пaрковка. Выcoкиe потoлки- 12 мeтрoв. 100 кВт. Вoдa, канализaция. Рампа, вopотa под eврo …

57 000 Р в месяц

photo_camera  2

Московский пр-т, 40, Ленинградский район

Илья

Сдам oфиcнoе помещение 36 кв.м. под любой вид дeятельнoсти. 2 окнa(oткpываютcя), 5 этaж «Балтийcкий Бизнec Цeнтp», Московcкий пр-т д.40. Кpуглоcуточный доступ, охранa, видeонaблюдeние. Вce провaйдеpы интеpнeта, всe нeобходимые для вeдения бизнeсa мaгазины …

21 000 Р в месяц

photo_camera  2

Уральская улица, 9, Центральный район

Андрей

Отличное расположение в центре города! Большая проходимость. Помещение расположено в цокольном этаже, отдельный вход с торца здания. 3 комнаты, санузел, горячая вода. Низкие коммунальные платежи. Сдается собственником. Без дополнительных комиссий. …

40 000 Р в месяц

photo_camera  2

посёлок Невское, Гурьевский городской округ, Ленинградский район

Анастасия

— Расположение территории в черте города с удобной транспортной развязкой — Открытый выезд к окружной дороге и границам области — Огороженная территория, с двумя подъездными путями с двух улиц — Парковочные места для легкового и грузового транспорта — Тер …

250 000 Р в месяц

photo_camera  1

ул. Юрия Гагарина, 225, Ленинградский район

ООО «ОСТМАРК»

Oфиcное помeщeние 15.6м². Административнoе здaние, нaxoдится на чaстнoй oxpaняeмой территoрии, paсположенное по aдpеcу: ул. Гагаpинa, д. 225, пepвая линия. Пoмeщение отапливaемоe. Индивидуальные прибopы учетa. Сoбствeннaя газoвая кoтельная. Вода (аpтeзиaн …

9 750 Р в месяц

photo_camera  1

ул. Виктора Денисова, 26, Ленинградский район

Юлия

Сдaм коммeрческую недвижимость офис/мaгазин/cалoн 49.2+15 (пoдс.помeщение на 2 этaжe) . Бoльшoe ,светлое , квaдрaтнoe помещeние, пoд любoй вид деятeльности. Проxoднoе мecто,пeрвая линия, oтдeльный вход,пoтолки 3.90, хоpoшие пoдъездныe пути, паpкoвка. * Bо …

28 000 Р в месяц

photo_camera  1

Советский пр-т, 159, Центральный район

Евгений

Помeщeние в TЦ Гранд нa Советскoм прoспектe, закасcовая зoнa мaгaзинoв Клондайк, Свeтофoр. Пepвoe помeщениe oт вxода, любой вид деятельнocти. Oтдeльный вхoд. Свет, отоплeние, oхрaнa, туaлет. Hапpавлeниe деятeльности «соcедей» — cтрoитeльные и отделoчныe м …

45 000 Р в месяц

photo_camera  2

4-я Большая Окружная ул., Ленинградский район

Оксана

Cдaм пoмещeниe под склад, производcтво, aвтоceрвиc (220кBт, 380кВт). Paзмep пoмeщeния 17,63м/16,38м. Двое воpoт (высота 4м, ширина 3,5м), двe ямы. При использовании под склaд ямы мoжнo заложить. Отличные подъeздные пути, гpузoподъeмный пoл Тeрpитoрия …

44 000 Р в месяц

photo_camera  1

Пехотная ул., 44А, Ленинградский район

ГК РЕСПЕКТ

Сдам в аpeнду 82 кв м на 1 этаже нежилого 3-х этaжногo новoго здания Адpес: ул.Пеxoтнaя 44A (мeжду улицами Ю.Гагаpинa и А.Невскогo) Парковка, панорaмное оcтeклeние, разгpузoчная зонa, 2 вхoдa Bысокиe пoтoлки  Bсe центpaльные кoммуникации, гaзовое отoп …

41 000 Р в месяц

Официальный сайт Квартелия — это простой и удобный портал для поиска коммерческой недвижимости в аренду. Наша задача — помочь соискателю обойтись без посредников и недорого снять недвижимость в Калининграде для ведения бизнеса напрямую у собственника. Владельцев деловых зданий, помещений, площадей и т.д. приглашаем подать объявление бесплатно.

Коммерческая недвижимость 🏬 в Калининграде недорого

РегионЛюбой    Москва    Санкт-ПетербургАлтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьЕврейская автономная областьЗабайкальский крайИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМосковская областьМурманская областьНенецкий автономный округНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика СахаРеспублика Северная ОсетияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСеверная Осетия — АланияСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский автономный округЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский автономный округЯмало-Ненецкий автономный округЯрославская область

РайонЛенинградскийМосковскийЦентральный

Любой

Тип домаЛюбойКирпичныйКирпично-монолитныйМонолитныйПанельныйБлочныйДеревянный

СделкаЛюбойКупитьСнятьПродатьСдать

ОбъектЛюбойКомнатаКвартираДомКоттеджДачаОфисПроизводствоСкладМагазинТорговая площадьНежилое помещениеГаражЗемельный участокБизнес

Срок арендыЛюбойНа длительный срокПосуточно

Вид объектаЛюбойВторичкаНовостройка

Количество комнат

ВодоснабжениеЛюбойИндивидуальноеЦентральноеАвтономноеСкважинаКолодец

ЭтажЛюбойНе первый и не последнийНе первыйНе последнийПервыйВторойОт второго до четвертогоТретийЧетвертыйПятыйОт шестого и вышеПредпоследнийПоследний

ВладелецЛюбойСобственникРиэлторАгентствоЗастройщик

Время размещенияЛюбойЗа сегодняЗа неделюЗа месяцЗа квартал

Аренда Коммерческой Недвижимости в Калининграде : Коммерческая недвижимость

Недвижимость в Калининграде – широкое понятие, которое включает полный спектр объектов жилого и нежилого назначения: многоквартирные и загородные дома, коттеджи, здания коммерческого назначения, земельные участки, здания достроенные и недостроенные.

  • К земельному фонду относят участки различного назначения;
  • Комплексы, которые эксплуатируют по назначению.

Нежилые постройки имеют коммерческое назначение – торговые центры, склады, офисные здания, школы, производственные предприятия и другие. Здания жилого фонда классифицируют по нескольким факторам:

  1. По техническим особенностям: премиум, типовая, городская, загородная застройка.
  2. По уровню готовности к эксплуатации.
  3. По целям владения.

Калининградская недвижимость всегда считалась наиболее удачным направлением для капиталовложений. Современный рынок недвижимости в Калининграде предлагает жилье в новостройках и из вторичного жилого фонда, дома, коттеджи, эллинги, таунхаусы.

Современные новостройки дают возможность получить новое жилье недорого. Жители коттеджей смогут насладиться комфортным проживанием в экологически чистых местах. Таунхаус – вариант для любителей загородных домов, но более экономичный, чем коттедж. Выбор квартиры зависит от технических особенностей помещения, этажа, расположения дома, стоимости. Проект «Betut» поможет найти оптимальный вариант за минимальный срок.

В чем преимущества сайта:

  1. Широкий выбор предложений.
  2. Возможность изучить предложения от разных агентств и не только.
  3. Наличие информации о дополнительных услугах, которые необходимы при покупке и продаже недвижимости.
  4. Жилая недвижимость в Калининграде представлена со всей необходимой информацией, качественными фотоснимками.
  5. Удобная навигация сайта позволяет найти подходящую недвижимость по индивидуальным критериям поиска: назначение, тип, стоимость, технические данные, расположение и другие.
  6. Постоянное обновление и актуализация данных.
  7. Жилая и нежилая недвижимость в Калининграде и области доступна для покупки при помощи ипотечного кредитования – на сайте есть раздел, при помощи которого вы можете выбрать банк с наиболее удачными условиями.
  8. На сайте можно расположить объявление о продаже или покупке недвижимого имущества.

Современные исследования рынка недвижимости показали, что данная сфера остается перспективной. Коммерческая и жилая недвижимость в Калининграде и Калининградской области представлена в тематических каталогах и разделена на группы.

Источник: betut.ru

Коммерческая недвижимость в Калининграде — отзывы, рейтинги, адреса и телефоны на Kinf.ru

Коммерческая недвижимость в Калининграде — отзывы, рейтинги, адреса и телефоны на Kinf.ru

Рейтинги, реальные отзывы и рекомендации по выбору заведений в справочнике «Коммерческая недвижимость в Калининграде». На страницах каталога в Калининграде можно найти адреса и телефоны, карту, время и режим работы, контакты, описания и фото.

Калининград, Ленинский проспект, 17

Открыто до 19:00

Калининград, Советский проспект, 12

Калининград, переулок Дзержинского, 130

Калининград, улица Александра Суворова, 40

Калининград, Балтийская улица, 16

Открыто круглосуточно

Калининград, Правая набережная, 21

Калининград, Эстакадный мост

Калининград, Эстакадный мост

Открыто круглосуточно

Калининград, проспект Мира, 136

Калининград, Эстакадный мост

Открыто круглосуточно

Калининград, проспект Мира, 136

Калининград, Советский проспект, 290

Калининград, улица Александра Невского, 76В

Калининград, улица Черняховского, 80

Калининград, улица Горького, 182

Калининград, улица Сергеева, 2

Калининград, улица Клавы Назаровой, 16

Калининград, улица Литовский Вал, 21А

Калининград, улица Лёни Голикова, 22

Калининград, Московский проспект, 121А

Калининград, улица Космонавта Леонова, 74

Калининград, Кирпичная улица, 7

Калининград, Барнаульская улица, 5

Калининград, Правая набережная, 11

Калининград, улица Лейтенанта Яналова, 42

Калининград, Университетская улица, 2Г

Калининград, Солдатская улица, 7

Открыто круглосуточно

Калининград, Красная улица, 247

Калининград, улица Тельмана, 87

ул. Гайдара, 102, Калининград

ул. Генерал-Лейтенанта Озерова, 17Б, Калининград

Открыто до 20:30

площадь Калинина, 28, Калининград

ул. Гоголя, 12, Калининград

Советский просп., 18, Калининград

ул. Мусоргского, 10, корп. 10, Калининград

ул. Дзержинского, 168, Калининград

Театральная ул., 35, Калининград

ул. Мусоргского, 10, Калининград

ул. Генделя, 5, Калининград

ул. Чайковского, 2, Калининград

ул. Дмитрия Донского, 7, Калининград

ул. Генерал-Лейтенанта Озерова, 17Б, Калининград

просп. Мира, 7, Калининград

ул. Тельмана, 39, Калининград

ул. Нансена, 13, Калининград

Московский просп., 14Б, Калининград

ул. Богдана Хмельницкого, 59, Калининград

ул. Лёни Голикова, 22, Калининград

Открыто до 19:00

ул. Генерала Челнокова, 18Б, Калининград

ул. Лейтенанта Яналова, 42, Калининград

Недвижимость d0 b0 d1 80 b5 bd b4 bf be b2 bb 8c bc 89 b8 ba b3 80

%d1%89%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b5%20%d0%bf%d0%be%d0%b4%d0%b5%d0%bb%d0%b5%d0%bd… %2c9%20%d0%bc%c2%b2&description=%d0%9f%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%b0%d0%bc%20%d0%bd

%d1%89%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b5%20%d0%bf%d0%be%d0%b4%d0%b5%d0%bb%d0%b5%d0%bd… %2c9%20%d0%bc%c2%b2&description=%d0%9f%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%b0%d0%bc%20%d0%bd

Продажа недвижимости в Калининграде и области от застройщика. Купить недвижимость в Калининграде и области, Россия — DomNaMore.ru

Жилая недвижимость в Калининграде

Калининград расположен на западе Российской Федерации и является административным центром Калининградской области. Это один из крупнейших центров машиностроения, промышленности, рыболовства, промышленности и др. Город является крупным морским и речным портом, международным аэропортом.

Этот привлекательный город пользуется большой популярностью у россиян.Желающих приобрести недвижимость не только в городе, но и в Подмосковье Калининграда с каждым годом увеличивается. Купить дом можно без посредников. В городских типографиях хватает объявлений как о купле-продаже недвижимости в Калининградской области, так и Калининградской области. Но большинство клиентов предпочитают агентство недвижимости, что намного безопаснее.

Цены на недвижимость в Калининграде

.

Стоимость жилья в Калининграде , как правило, зависит в первую очередь от желаемой площади и от того, какую квартиру вы предпочитаете, дом или коттедж.Цены на квартиры совершенно разные, так как на продажу предлагается как вторичное жилье, так и жилье от застройщиков. Квартиры с новой планировкой и отвечающие современным требованиям потребителей стоят дороже обычных квартир стандартной планировки. Относительно недорого обойдется вам покупка квартиры в старинном доме в спальном районе города.

Укрытие от застройщика Калининград

Жилье в Калининграде от застройщика сейчас пользуется большим спросом.На этом рынке недвижимости предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, пентхаусы. Квартиры просторные и светлые, с высокими потолками, в каждой установленной системе отопления, рядом с домами благоустроены территории для детей, парковка и т. Д. Чтобы узнать, сколько стоит такая квартира, или просмотреть фотографии, посетители могут страницы объявены в продаже на нашем сайте .

Розничной торговли в Калининграде

На вторичном рынке недвижимости потенциальные покупатели — это те, кто не может позволить себе элитную квартиру от застройщика.Преимущество жилой недвижимости в Калининграде в том, что это вполне доступное жилье иобычно пригодно для проживания сразу после покупки.

Недвижимость на продажу — Российская Федерация: лучшие объявления о продаже недвижимости

Недвижимость на продажу в России

Несмотря на общее падение цен, богатые россияне, чьи финансы не слишком пострадали от ситуации, в большинстве случаев уже давно удовлетворили свои потребности в жилье и, возможно, даже приобрели другую недвижимость за инвестиций как в России, так и за рубежом .В результате сегодня, несмотря на общее падение цен, немногие из них чувствуют потребность в дальнейшем расширении своего портфеля недвижимости, в том числе из-за увеличения стоимости владения недвижимостью и больших трудностей с поиском арендаторов, которые гарантируют стабильный и безопасный доход от аренды. .

Напротив, среди тех, кто действительно заинтересован в улучшении своих жилищных условий, многие сталкиваются с финансовыми ограничениями и неопределенностями, связанными с ними, которые компенсируются снижением процентных ставок в банках.

Итак, если вы проанализируете стратификацию текущего спроса, то увидите, что сегодня львиная доля принадлежит не столько частным инвесторам, которые ищут недвижимость для продажи в России, «охотясь за возможностями», сколько обычным людям, которые пытаются решить первоочередную задачу: покупка недвижимости для продажи в России.

Частично это было связано с тем, что процентные ставки по ипотечным кредитам за последние двенадцать месяцев продолжали снижаться, достигнув минимума 11–12% в год.

Учитывая вышеуказанные предпосылки, иностранные инвесторы по-прежнему будут иметь привлекательные возможности. Очевидно, что большое преимущество покупки недвижимости для продажи в России сегодня заключается в ценах, безусловно, более доступных, чем пару лет назад, и в непропорциональном предложении, которое позволяет надеяться на дальнейшую границу управляемости, если вы найдете продавцов, которые срочно продать или у вас есть мотивация сделать это быстро.

Эти факторы, среди прочего, например, чемпионат мира по футболу 2018 года, способствовали привлечению растущего числа инвесторов как в Санкт-Петербурге, так и в столице Москвы, не из-за рубежа, а из регионов Российской Федерации, которые, похоже, основное внимание уделяется элитной недвижимости для продажи в России, которая внезапно стала «доступной».

Города России, где можно найти лучшие возможности для продажи недвижимости, разные, и Москва , похоже, не на первом месте. Санкт-Петербург — культурная столица этой страны, предлагающая интересные объекты для инвестиций. Краснодар — один из самых популярных городов, потому что он предлагает теплый климат. Казань напротив отличается высоким уровнем качества жизни, а цены на недвижимость здесь не очень высокие. Самым богатым по портфелю недвижимости и инвестиционным возможностям является Тюмень , старейший город Сибири, предлагающий отличные услуги, инфраструктуру и высокий уровень образования.

Посмотрите предложения о продаже недвижимости по адресу: Австрия , Мальта , Хорватия , Черногория , Германия.

Сайты по купле-продаже зарубежной недвижимости в России

Для многих россиян покупка жилья за границей входит в список самых заветных желаний. Именно поэтому на российском рынке появляется все больше и больше услуг, позволяющих увидеть варианты и купить или арендовать недвижимость за рубежом.

Для покупателя или арендатора порталы интересны, прежде всего, возможностью быстро найти подходящую недвижимость; для владельцев зарубежной недвижимости, чтобы продвигать свое предложение для русскоязычных пользователей. Для анализа мы выбрали 5 лучших порталов из результатов обычного поиска Google по запросу «купить недвижимость за рубежом».

1. prian.ru

2. tranio.ru

3. homesoverseas.ru

4. 1-property.ru

5. rentsale.ru

Prian.ru — 96 тыс. Предложений по состоянию на июль 2019

Это сервис поиска недвижимости в 75 странах мира, расположенный в Санкт-Петербурге.Портал позволяет покупать или сдавать в аренду жилую и коммерческую недвижимость, а также земельные участки во многих странах мира.

Prian.ru объединяет сотни компаний и частных лиц, представляющих свою недвижимость по всему миру на всех континентах, кроме Антарктиды. Сервисные партнеры — ведущие девелоперы, агентства недвижимости, консультанты, профессиональные инвесторы.

Эксперты Prian.ru поделятся практическими мыслями, ответят на вопросы, представят аналитические данные. На страницах сервиса выступают лучшие специалисты планеты.

За год (с июля 2018 г. по июнь 2019 г.) портал посетили более 10 миллионов пользователей. Более 80% посетителей из стран СНГ, Балтии (20,11%) и России (62,46%).

Кроме того, специалисты портала проводят опросы среди пользователей. Так, в результате одного опроса специалисты Prian.ru выяснили, что более половины потенциальных покупателей недвижимости ведут поиск уже более года (54%). 20% пользователей заходят на сайт только для того, чтобы ознакомиться с ситуацией на рынке, а более половины посетителей собираются покупать жилье для разных целей.

Рейтинг публикации:

Персональное объявление: от 40 евро в месяц.

Компании могут размещать рекламу в системе «Подписка», что подразумевает индивидуальные условия публикации.

Tranio.ru — 70 тыс. Предложений

Tranio — международный брокер по недвижимости со штаб-квартирой в Москве, офисом в Брянске и офисами в Европе: Испании (Барселона, Аликанте), Германии (Берлин, Мюнхен), Греции (Афины) и Турции (Анталия). .На сайте представлена ​​недвижимость 57 стран мира.

По запросу клиентов специалисты Tranio подбирают недвижимость, а также лучших поставщиков услуг, необходимых для прибыльного и безопасного инвестирования за рубежом.

Специалисты компании

предоставляют широкий спектр услуг, от поиска недвижимости до ПМЖ в Европе и США.

По данным Tranio, сайт ежедневно посещают 11 тысяч пользователей.

Рейтинг рекламы:

Индивидуальный листинг: 5 рублей в день (около 2 евро в месяц за листинг).

Для агентств и разработчиков существует отдельная партнерская программа.

HomesOverseas.ru — 140 тыс предложений

Это один из ведущих российских порталов зарубежной недвижимости. Сегодня в каталоге портала представлены десятки тысяч объектов жилой и коммерческой недвижимости со всего мира от 715 агентств, застройщиков и домовладельцев. В поиске представлены объекты из более чем 60 стран мира.

По данным HomesOverseas.ru, ежемесячно сервис посещают более 300 тысяч пользователей.

Рейтинг рекламы:

Частное размещение: 960 рублей за 120 дней (3,5 евро в месяц за листинг).

Для агентств недвижимости и девелоперов HomesOverseas.ru предоставляет возможность фиксированной ставки и размещения рекламы.

Помимо портала покупки и аренды недвижимости, у HomesOverseas есть еще один проект — Homes Overseas Russian Awards, единственная российская награда зарубежной недвижимости, которая ежегодно награждает лучшие зарубежные разработки и агентства недвижимости, работающие с русскоговорящими клиентами.Он проводится с 2010 года на портале HomesOverseas.ru.

Кто может участвовать в Премии?

  • Жилые и коммерческие жилые комплексы, расположенные за пределами Российской Федерации, выставленные на продажу в период проведения Наград и имеющие необходимые лицензии и разрешения;
  • Агентства недвижимости, зарегистрированные и имеющие офис за пределами России, имеющие необходимые лицензии и сертификаты и работающие с русскоязычными покупателями;
  • Сайты зарубежных разработок, девелоперов и агентств недвижимости.

1-property.ru — 43 тыс предложений

Это портал зарубежной недвижимости, на котором представлены объекты недвижимости из 37 стран мира. На сайте любого пользователя могут проконсультировать опытные специалисты по зарубежной недвижимости в разных странах.

Рейтинг рекламы:

Стандартный листинг: 90 евро за 6 месяцев (15 евро в месяц за листинг).

В зависимости от количества листингов размер ставки может уменьшаться.

Кроме того, 1-Property является официальным информационным партнером самых успешных зарубежных событий в сфере недвижимости и инвестиций в Москве:

  • Московская выставка зарубежной недвижимости и инвестиций (11-12 октября 2019 г.)

Основная идея выставки INVESTSHOW Overseas Property & Investment Show — предоставить возможности для зарубежных инвестиций.Посетители выставки узнают изнутри всю актуальную информацию о состоянии рынка недвижимости в разных странах, о перспективах работы в различных сферах, о проектах, к которым можно присоединиться в качестве соинвестора.

  • Московская международная выставка недвижимости (15-16 ноября 2019)

Это первая и крупнейшая международная выставка недвижимости. Посетители выставки имеют возможность встретиться с ведущими специалистами в сфере зарубежной недвижимости. Крупнейшие девелоперы проектов, риэлторские и брокерские агентства, консалтинговые компании всего мира — вот пул участников выставки.

rentsale.ru — 1,280 предложений

Rentsale — международное агентство недвижимости, работающее в основном с продавцами из европейских стран. По состоянию на июль 2019 года в сервисе представлены объекты недвижимости из 13 европейских стран.

Покупателями сдаваемой в аренду недвижимости являются жители Москвы и Санкт-Петербурга, а также люди со всей России, от Хабаровска до Калининграда, а также с Украины, Казахстана, Азербайджана и других стран ближнего зарубежья.

Заключение

Вы продаете или сдаете в аренду недвижимость за рубежом? Собираетесь ли вы выйти на динамичный российский рынок? Специалисты RMAA Group помогут изучить рынок, определить целевую аудиторию и регионы охвата, а также разработать стратегию продажи недвижимости россиянам.

Узнайте больше о продвижении зарубежной недвижимости специалистами RMAA Group в следующих случаях:

Как продать недвижимость российским покупателям? Ответить на этот вопрос вам поможет наша Белая книга «Путеводитель по продвижению зарубежной недвижимости на российском рынке».

Следуйте за нами в социальных сетях

Недвижимость и строительство

  • Юридическое сопровождение заключения договоров аренды с арендаторами ТРЦ «Авиа Парк».«Авиа Парк» — крупнейший торгово-развлекательный центр Европы и Москвы, открытый в конце ноября 2014 года, общей арендуемой площадью 232 000 кв.м. и 500 арендаторов.

  • Юридическое сопровождение проектов аренды в ритейле, включая переговоры и оформление договоров аренды с компаниями-арендаторами в торгово-развлекательном центре в Московской области общей площадью 90 000 кв.м. и примерно 125 арендаторов;

  • Юридическое сопровождение проектов аренды в сфере розничной торговли, включая переговоры и оформление договоров аренды с компаниями-арендаторами в крупном торгово-развлекательном центре в Калининградской области с арендуемой площадью около 60 000 кв.м. и примерно 160 арендаторов.

  • Проведен детальный анализ чистых прав собственности на земельные участки, расположенные в 12 регионах Российской Федерации, с целью приобретения земли международным лидером мелкооптовой торговли для строительства многофункциональных торговых центров. Проведенный анализ позволил определить правовую концепцию приобретения права собственности на указанные земельные участки и оценить их пригодность для соответствующих целей строительства.

  • Провел комплексную юридическую проверку 600 объектов недвижимости в России, в том числе зданий, помещений и земельных участков, для одного из крупнейших мировых ритейлеров с целью определения их соответствия всем применимым требованиям российского законодательства о недвижимости, а также требованиям к получению лицензий и разрешений.

  • Оказал комплекс юридических услуг по строительству крупнейшего в Москве торгово-развлекательного комплекса (площадь более 500000 кв.м). В объем проекта входило составление контракта на проектирование, строительство и сдача под ключ на основе стандартной формы FIDIC (Orange Book), составление договоров на техническое обслуживание, а также разработка политики аренды и договоров аренды для строящегося торгового центра.

  • Ведущий советник крупного европейского девелопера, строящего торгово-развлекательный центр в Санкт-Петербурге (более 110 тыс. Кв. М) и аутлет-центр в Московской области (38 тыс. Кв.м.). В ходе реализации проектов наша команда успешно согласовала условия аренды помещений в строящихся торговых центрах на наиболее выгодных и безопасных для Заказчика условиях.

  • Оказал юридическое сопровождение международного инвестиционного фонда недвижимости в приобретении недвижимости в историческом центре Санкт-Петербурга для строительства торгово-делового центра и консультационных услуг для синдиката иностранных банков, финансирующего проект.

  • Консультирование по всем юридическим аспектам реализации инвестиционного проекта ведущей международной компанией розничной торговли по строительству многофункционального торгового центра в Сочи.

  • Оказал юридические услуги одному из министерств Российской Федерации с крупнейшим в стране портфелем объектов недвижимости по подготовке к продаже и продаже выбранных объектов.

  • Провел комплексную юридическую проверку сети ресторанов быстрого питания и подготовил соответствующие юридические заключения и разработку планов по приобретению прав собственности на сайты и рестораны.

  • Юридическое сопровождение инвестиционного проекта по строительству и эксплуатации деревообрабатывающего завода в Ленинградской области для одной из крупнейших международных компаний по производству мебели.

  • Сопровождение инвестиционного проекта международной промышленной группы по строительству промышленного комплекса в Новгородской области.

  • Осуществлял юридическое сопровождение реализации инвестиционного проекта одной из ведущих европейских розничных сетей по строительству нового торгового центра в Краснодаре.

  • Успешное представление интересов одной из крупнейших европейских строительных компаний в серии судебных разбирательств, связанных с подрядными соглашениями.

  • Успешно защищала интересы клиентов в судебных спорах, связанных с использованием торговой и коммерческой недвижимости, включая споры о заключении, исполнении и расторжении договоров аренды.

  • Успешная защита интересов клиента в споре с собственником прилегающего земельного участка, который самовольно построил дорогу на земельном участке клиента.

  • Калининград: город чемпионата мира по футболу, дважды пытавшийся стереть свое прошлое

    Калининград и его новый стадион «Арена Балтика» стоимостью 300 млн долларов привлекли внимание к чемпионату мира по футболу. Но сможет ли последний проект города, наконец, затмить его довоенную историю Германии?

    Расположенный между Литвой на севере и востоке, Польшей на юге и Балтийским морем на западе, Калининград сегодня является «эксклавом» России.Но когда-то этот регион был центром европейской истории и культуры.

    Кант за всю жизнь почти не выезжал из Кенигсберга. Изображение: Беккер / Wikimedia Commons.

    Основанный тевтонскими рыцарями в 1225 году, Кенигсберг или «Королевская гора» — как когда-то назывался Калининград — сначала развился как ганзейский торговый центр и разбогател за счет торговли людьми, товарами и идеями. Расширяясь как балтийский портовый город, он стал столицей Восточной Пруссии и оставался городом коронации прусской монархии даже после того, как столица была перенесена в Берлин.

    Город высокой культуры, Кенигсберг стал столицей музеев, театра, искусства и музыки. Это был центр немецкоязычного мира для художников, музыкантов, философов и ученых всех мастей, который, как известно, служил домом на всю жизнь философу Иммануилу Канту.

    Несмотря на то, что Кенигсберг был отделен от Германии Версальским договором и несомненно был запятнан нацистским правлением, он существовал как яркий и значительный центр модернистской культуры на самой восточной границе Германии.Однако начало войны в сентябре 1939 года имело серьезные последствия для региона.

    Калининград в контексте: российский эксклав показан темно-зеленым цветом, отделенный от остальной части России (светло-зеленым). Изображение: Wikimedia Commons.

    Аннексированный Советским Союзом после Второй мировой войны, этот регион пережил одно из самых радикальных стираний в истории, когда-либо испытанных. Благодаря своему статусу новой самой западной границы СССР, этот регион приобрел особое символическое значение.С самого начала для советского проекта был необходим полный разрыв с прошлым, и город и область были переименованы в Калининград в честь большевистского революционера Михаила Калинина.

    Коренное немецкое население было изгнано, и территория была почти полностью заселена гражданами из других частей Советского Союза. Предполагалось, что Калининград функционирует как советская версия Нью-Йорка начала века, создавая советских граждан из плавильного котла людей разного происхождения так же, как американцы вышли из разнообразного Нью-Йорка.

    Центральным элементом этой переориентации на восток была замена оставшейся немецкой архитектуры — уже сильно поврежденной бомбардировками британских ВВС во время войны — блестящими образцами советского модернизма. Наиболее символично, что по прямому приказу советского лидера Леонида Брежнева в 1967 году остатки бывшего Кенигсбергского замка, который когда-то украшал самую высокую точку пейзажа, были снесены и заменены новым зданием — Домом Советов (Дом Советов). Откровенно футуристический по дизайну, он должен был обеспечить физическое проявление социальной трансформации, вызванной коммунизмом, — маяком советской власти на самой западной границе.

    Скульптура «Мировые часы» советских времен стоит перед огромным Домом Советов. Изображение: предоставлено автором.

    Но Дом Советов так и не был достроен. Сегодня он пустует, как и более 30 лет. Называемый местными жителями «Монстром», он продолжает занимать центральную часть города, оставаясь неудобным памятником истории, которую пытаются забыть.

    В официальном туристическом справочнике чемпионата мира по футболу 2018 года, например, единственное упоминание об этом столпе советского Калининграда — это точка, откуда посетители направляются в город к мемориальной доске, расположенной на задней стене руин замка, на которой находится написал одну из самых известных цитат Канта: «Две вещи наполняют разум все новым и все возрастающим восхищением и трепетом, чем чаще и устойчивее мы размышляем о них: звездное небо наверху и моральный закон внутри.”

    Советская история очищена

    Фактически, посетители города вряд ли найдут упоминания о советской истории, на которой построен российский Калининград. После распада Советского Союза гораздо больше внимания уделялось тому, чтобы указать на бывшее немецкое наследие региона, такое как Кенигские ворота 19 века или остров Канта и его восстановленный Кенигсбергский собор, который восходит к 1333 году, но был развалины совсем недавно, в 1990-х. Упоминается даже «рыбацкая деревня» — подобный Диснейленду «немецкий» комплекс, который, как говорят, олицетворяет то, как будет выглядеть будущий центр Калининграда после его окончательной реконструкции.

    «Рыбацкая деревня» и многоэтажки советских времен: старый Калининград встречается с фальшивым Кенигсбергом. Изображение: предоставлено автором.

    Другими словами, в центре внимания была история не только, буквально, чужой страны, но и города, который прекратил свое существование до прибытия нынешних жителей Калининграда, — и той самой истории, которую Советы почти потратили. полвека пытались стереть.


    Но экстравагантность новой Арены Балтика вместимостью 35000 человек — в городе, где местная команда, ФК Балтика, обычно привлекает всего 4000 фанатов, — это попытка снова использовать смелые архитектурные заявления как средство смещения внимания региона обратно на восток. .

    Однако это также напоминание Западу об эксклаве Владимира Путина в самом сердце Европы; где находится база Балтийского флота России, а в последнее время он является постоянным держателем мобильной баллистической ракеты малой дальности с ядерным оружием. Здесь, как в одном из самых милитаризованных регионов России, несомненно, играет не только футбол.

    Джейми Фриман, аспирант и младший преподаватель по современной истории, Университет Восточной Англии .

    Эта статья изначально была опубликована в The Conversation. Прочтите оригинальную статью.
    Эта статья из архива CityMetric: может отсутствовать некоторое форматирование и изображения.

    Как год дома изменил рынок недвижимости в мире и в Украине

    Мировой рынок недвижимости начинает медленно восстанавливаться после пандемии. Covid-19 неизбежно оставил след в отрасли.С какими проблемами он сталкивается и какие новые возможности существуют?

    Национальные правительства предприняли различные шаги, чтобы остановить распространение вируса, что привело к снижению деловой активности в сфере недвижимости. Однако ожидается, что рынок оправится от шока, поскольку снижение вызвано не его слабостью, а внешними факторами. В целом ожидается, что рынок вырастет с примерно 2687 миллиардов долларов США в 2020 году до более чем 2774 миллиардов долларов в 2021 году.



    Возвращается назад

    Некоторые рынки восстанавливаются быстрее, другим потребуется немного больше времени, чтобы достичь докандемических показателей, поскольку программы вакцинации различаются от страны к стране.Эксперты полагают, что во втором полугодии рост ускорится из-за отложенного спроса.

    До сих пор мировая активность по аренде нежилой недвижимости оставалась относительно низкой, поскольку большинство людей по-прежнему работают удаленно. Первый квартал 2021 года показал снижение арендных объемов на 31 процент по сравнению с тем же кварталом 2020 года, но арендная активность в Китае уже вернулась к докандемическому уровню, и ожидается, что в США, Великобритании и Германии. чтобы достичь этого уровня в конце этого года.Австралия также показала признаки улучшения. Индия, кажется, все еще сдерживается.

    В 2020 году многочисленные рыночные ограничения и сбои в цепочке поставок привели к задержкам в реализации многих строительных проектов. В большинстве случаев работы сейчас возобновлены, и в 2021 году ожидается, что количество завершенных проектов вырастет на 41 процент по сравнению с 2020 годом, что является самым высоким уровнем поставок с 2008 года.

    Снова офисная жизнь

    Проработав удаленно больше года, люди, похоже, хотят вернуться к системе, которая использовалась до пандемии.CBRE говорит, что сотрудники могут найти продуктивную работу из дома, но они все равно хотят вернуться в офисы, поскольку это дает им возможность создать более здоровый баланс между работой и личной жизнью, наладить личные связи с коллегами и создать комфортную рабочую среду.

    Совершенно очевидно, что роль современных офисных помещений постоянно развивается. Это места, где сотрудники общаются, работают в группах и сети. Ожидается, что в будущем они будут проводить образовательные мероприятия и мероприятия по развитию карьеры.Сотрудники будут меньше привязаны к офису, но он все равно будет играть большую роль в поддержке корпоративной культуры и сотрудничества.

    Эти новые потребности быстро удовлетворяются. Арендаторам нужны бизнес-центры, где люди могут провести целый день в комфортных условиях. Клиенты желают наличие детской зоны, лаунж-зоны, кафе и ресторанов как в здании, так и в пешей доступности.

    В Украине типичный офис — это «продукт 20 века» с небольшим вестибюлем, ограниченными парковочными местами, почти без дополнительных услуг, что не может удовлетворить требования пост-COVID работы.

    Инвесторы теперь обращаются к модели гибридного офиса, который включает в себя сеть основных офисов и сеть небольших вспомогательных офисов, расположенных рядом с крупными жилыми комплексами. Это позволяет сотрудникам работать в пешей доступности от дома и иметь все необходимое для отдыха после работы. Часы, проведенные в гибридном офисе, гибкие — сотрудники могут встречаться только тогда, когда чувствуют, что текущие проекты нуждаются в обсуждении. Чтобы удовлетворить эти потребности, гибридные офисы предлагают гибкие переговорные комнаты или коворкинги, которые можно забронировать по предварительной записи.

    Новая модель

    Однако не все компании настолько велики, чтобы им требовалась сеть офисов. Именно здесь на помощь приходят коворкинг-пространства. Помимо гибкого графика работы, этот формат привлекает клиентов договорными сроками аренды, различными размерами арендованных площадей и возможностью быстро менять свой рабочий формат.

    Коворкинг — это вариант не только для небольших компаний до 10 сотрудников, но и для фрилансеров, которые хотят получить выгоду от продуктивной атмосферы и общения.Специально для этого в Киеве был открыт Арт-завод «Платформа» — одно из первых коворкинг-пространств. Мы хотели дать основателям стартапов и молодым предпринимателям, особенно в сфере ИТ, место, где можно найти единомышленников, расширить их круг общения и придумывать идеи для стартапов. За ним последовал бизнес-центр «Короленковская», а строительство следующей «Платформы» планируется завершить не позднее, чем через два года.

    Я считаю важным, чтобы украинские ИТ-таланты имели место для общения, обмена опытом и поддержки друг друга.Мы хотим, чтобы это пространство превратилось в город в городе, где великие ИТ-продукты впервые видят мир — как в Кремниевой долине.

    Если коворкинг-пространства не подходят, основатели стартапов могут попробовать так называемые коливинг-пространства. Это апартаменты, в которых каждый житель имеет отдельную комнату и делит общие места с другими жильцами. Подобно коворкинг-пространствам, коливинг объединяет людей с похожими идеями и ценностями, за исключением последнего, они также делятся домашними делами и проводят вместе свободное время.

    Я считаю, что жилые помещения и зоны совместного проживания оказались отличным местом для создания сообщества. Сейчас мы планируем открыть первые такие пространства в Киеве, как в городском, так и в сельском формате. Чувство общности кажется важным компонентом качественного образа жизни. Молодые семьи и одинокие профессионалы выбирают этот вариант, поскольку хотят расширить свои социальные сети и обменяться идеями. Они хотят погрузиться в свой проект и быстро прогрессировать.

    Residential Park Avenue в Киеве (фото: Евгений Дешко и Даниил Вакс)

    Инвестиционные возможности

    Аналитики ожидают, что мировая арендная плата за офисы вырастет в первом квартале 2022 года и вернется к докризисному уровню в 2025 году.Это означает, что 2021 год может стать подходящим временем для инвестиций в бизнес-центры. Можно найти разработки по приемлемым ценам, особенно если учесть, что в 2019 и начале 2020 года рынок был перегретым.

    В Киеве тенденция к созданию гибридной модели офиса может дать старт новым проектам на левом берегу Днепра. Производственные площади могут быть преобразованы в современные бизнес-центры. Низкие капитальные затраты на покупку и реконструкцию, наряду с более коротким сроком реализации проекта и меньшей плотностью рынка, позволят инвесторам предложить качественные офисные помещения за две трети стоимости аренды B-класса недалеко от центра города.

    Однако важно помнить, что в отличие от стабильных мировых рынков, где обычно заключают 10-летний договор аренды, в Украине более распространены периоды аренды от трех до пяти лет для небольших площадей.

    Между тем, совместные жилые помещения будут переведены на среднесрочную и долгосрочную аренду, поскольку они менее опасны для арендодателей.


    В отличие от многих новостных и информационных платформ, Emerging Europe можно читать бесплатно, и всегда будет. Здесь нет платного доступа.Мы независимы, мы не связаны и не представляем какие-либо политические партии или бизнес-организации. Мы хотим самого лучшего для развивающейся Европы, ни больше, ни меньше. Ваша поддержка поможет нам и дальше распространять информацию об этом удивительном регионе.

    Здесь вы можете внести свой вклад. Спасибо.

    Leasecake превращает управление арендой коммерческой недвижимости в кусок пирога

    Коммерческая недвижимость — это сложная отрасль, объем рынка которой превышает 1 миллиард долларов.Тадж Адхав является соучредителем и генеральным директором Leasecake, недавно созданной портфельной компании Института основателей Кремниевой долины, которая устраняет сложность со всех сторон при аренде коммерческой недвижимости.

    При таком большом количестве движущихся частей даже небольшая икота, по вине которой зачастую не является ни арендатор, ни арендодатель, слишком часто может привести к задержкам или даже к полному блокированию арендных платежей или продлений. Легко усугубляемые операционные сложности могут усложнить процесс коммерческого лизинга со всех сторон, но, к счастью, технологические решения могут помочь в значительной степени свести к минимуму такие сложности. Leasecake предлагает решение SaaS, которое позволяет командам по управлению коммерческой недвижимостью сделать процесс аренды «простым делом» как для себя, так и для своих арендаторов.

    Leasecake — простота со всех сторон

    Большинство технологических стеков в сфере недвижимости имеют уродливый интерфейс, предлагают устаревшие технологии или слишком сложны для эффективной навигации. Leasecake решает эти проблемы. По словам соучредителя Тадж Адхава,

    Адхав так описывает свою компанию,

    Leasecake — это программный сервис, который упрощает управление арендой для владельцев коммерческой недвижимости, брокеров и арендаторов.Мы живем в эпоху мобильных устройств с мгновенным доступом, но миллионы дат коммерческой недвижимости и долларовых событий улавливаются в автономных электронных таблицах, лишенных информации в реальном времени.

    В целом, коммерческая недвижимость по-прежнему является относительно низкотехнологичной отраслью, и большая часть важной работы, выполняемой даже на самом высоком уровне, почти полностью зависит от личных отношений, а не обязательно от новых технологических решений. Это связано с личным характером сделок по коммерческому лизингу, поэтому многие коммерческие агентства продолжают придерживаться тех процессов, которые у них были и всегда использовались так долго, даже несмотря на то, что они испытывают серьезные проблемы из-за сложных сложностей в своем бизнесе.И поскольку некоторые аспекты коммерческого лизинга были и будут оставаться в значительной степени устойчивыми к внедрению технологий, другие аспекты также стали слишком медленными для изменений, которые могут улучшить их бизнес. Но с Leasecake менеджеры по коммерческой недвижимости видят ценность и переходят на новый уровень.

    Leasecake настолько прост и доступен, что он решает все основные технические проблемы, с которыми сталкиваются агентства коммерческой недвижимости, а также экономит им деньги за счет эффективности и в то же время фактически улучшает их отношения с арендаторами.Согласно Адхаву,

    Leasecake помогает управлять критическими датами и важными данными об аренде через мобильную платформу, которая также обеспечивает взаимодействие в общей сети. В результате владельцы и менеджеры недвижимости малого и среднего уровня могут модернизировать операции и сосредоточиться на развитии своего бизнеса.

    Джим Бэнкстон, соучредитель и президент Leasecake, отразил мнение генерального директора Адхава,

    Это были электронные таблицы, телефонные звонки и личные встречи с людьми. С Leaecase вся информация находится на моем телефоне, я и мой специалист в этой области можем просматривать одну и ту же информацию без необходимости идти в офис, чтобы просмотреть электронную таблицу Excel.Так что я могу просматривать данные в реальном времени на своем телефоне.

    Между своим мобильным приложением и веб-сайтом Leasecake предлагает решения для бэк-офиса, которые не только организуют и уведомляют управление о ключевых датах аренды и продлении, но также автоматизируют большую часть этих процессов. Вся информация обновляется в режиме реального времени и доступна для удобного обмена. Платформа также отображает историю платежей, ставки и повышения арендной платы, а также доступные вакансии.

    Прием первых клиентов Leasecake был чрезвычайно положительным — и если некоторые из крупных брендов, с которыми они работают, например Domino’s Pizza и Hungry Howies, являются каким-либо показателем, крупным компаниям нужны именно такие надежные и простые решения по лизингу технологий, которые Leasecase предложения.

    С момента запуска решения SaaS компания Leasecake теперь представляет более двух миллионов квадратных футов арендодателей и арендаторов под брендами, включая Dominos, Papa Johns и Moe’s Southwest Grille. На сегодняшний день компания привлекла 100 тысяч долларов. Тем временем Leasecase как платформа уже экономит своим клиентам по управлению арендой более 50 000 долларов в год, а также вдвое сокращает время поиска.

    На этом рынке коммерческой недвижимости с оборотом в 1 миллиард долларов более трех миллионов зданий принадлежат арендодателям, а еще один миллион фирменных арендаторов нуждается в улучшенном управлении арендой.Это очень много вопросов. Но в отличие от других решений, Leasecase действительно учитывает все стороны лизингового уравнения. Адхав объясняет,

    Нашими клиентами являются как арендодатели, так и арендаторы с именными торговыми марками, которые никогда не будут использовать сложные корпоративные решения, не отвечающие их бизнес-потребностям в мгновенных знаниях и доступности.

    Leasecake стал победителем TechStars Global Startup Weekend в 2017 году, где они представили более 12 000 участников из более чем 58 стран и соревновались со 175 различными стартапами за главный приз.

    Когда его спросили, откуда взялась идея для компании, Адхав сказал, что это было ответвлением относительно продуктивной встречи за ужином:

    Все началось с чашки кофе в закусочной осенью 2015 года. Мой хороший друг (и в конечном итоге соучредитель) Джим Бэнкстон поделился некоторыми из своих болевых точек, связанных с управлением коммерческой недвижимостью. Простого решения не было, и я был поглощен попыткой найти его. Но жизнь помешала, и этого не произошло.

    В конце концов, дуэт объединился и с тех пор создал команду, добившуюся успеха. Bankston имеет обширную историю работы в сфере коммерческой недвижимости, имея выручку более 100 миллионов долларов, в то время как Adhav обладает глубокими продуктами и инженерным чутьем, имея успешные выходы в Google, а также управлял доходом в 2 миллиарда долларов для Disney.

    Не спускайте глаз с Leasecake — эта компания предлагает отличное решение, которое решает множество проблем на крупном рынке, сокращая повседневные сложности и улучшая условия лизинга — и владельцы бизнеса со всех сторон индустрии коммерческого лизинга обращают на это внимание.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *