Коммерческая недвижимость миэль: Покупка и продажа коммерческой недвижимости

line конференция «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»: «Ипотека коммерческой недвижимости»

5 июня на сайте холдинга «МИЭЛЬ» www.miel.ru состоялась Интернет-конференция «Ипотека коммерческой недвижимости». Как получить банковский кредит на наиболее выгодных условиях, какие требования предъявляют сегодня банки к заемщикам, какие существуют схемы кредитования — на эти и другие вопросы отвечал Владимир Викулов, руководитель проекта ипотечного консалтинга «МИЭЛЬ – Коммерческая недвижимость».

В настоящее время ипотека коммерческой недвижимости находится на этапе становления и пока не столь популярна, как в жилом секторе. Развитие ипотеки сдерживается нежеланием застройщиков связывать себя требованиями банков, отсутствием безопасных для всех участников схем, невозможностью регистрации ипотеки в силу закона, малым количеством банков и т. д. Но, как прогнозируют специалисты, отношение к ипотеке в ближайшие годы поменяется кардинально, как это уже произошло в жилом секторе.
Ипотека коммерческой недвижимости очень актуальна, в первую очередь, для компаний малого и среднего бизнеса. Приобретать помещения для своих целей за собственные средства таким компаниям тяжело, из-за высоких цен на офисные, торговые помещения (по данным Компании максимальные базовые ставки на офисы к концу 2008 г. достигнут $2100 за кв. м в год, на торговые помещения – $4750). Проще и выгоднее взять ипотечный кредит и погашать его равными ежемесячными платежами в течение определенного срока. Также достаточно востребована ипотека физическими лицами, являющимися владельцами компаний или занимающими ведущие должности в управлении.

Предлагаем вашему вниманию материалы Интернет-конференции.

 

Александра: Чем ипотека коммерческой недвижимости отличается от простой ипотеки жилья? Какова схема? Как происходит регистрация ипотеки?
Владимир Викулов: Александра, добрый день! Ипотека коммерческой недвижимости отличается от жилой требованиями, предъявляемыми Банком, и андерайтингом (проверкой платежеспособности) Заемщика. Также, в отличии от ипотеки жилой недвижимости, отсутствует четкое законодательство в сфере данного вида кредитования. Схемы реализации данного продукта зависят от Заемщика (юридическое или физическое лицо) и приобретаемого объекта. Регистрация ипотеки коммерческой недвижимости в отличии от жилой происходит в два этапа: регистрация залога и последующая регистрация перехода права собственности уже заложенного объекта.

Елена: В чем заключается кардинальное отличие ипотеки коммерческой недвижимости от кредита на покупку жилья? Значит ли это, что кредит оформляется на юридическое лицо, желающее приобрести, например, офис, а не на физлицо? Может ли «простой человек» приобрети коммерческую недвижимость с использованием заемных средств, или ему для этого необходимо создать компанию?
Владимир Викулов: Елена, отличие ипотеки жилой недвижимости от коммерческой заключается в том, что объектом залога является нежилая недвижимость – офисы, склады, торговые площади и прочее. Заемщиком может выступать как юридическое, так физическое лицо.

Анатолий: Как давно вы работаете с этим направлением? Насколько коммерческая ипотека распространена на рынке? Я никогда не слышал, чтобы банки давали кредиты на коммерческую недвижимость…
Владимир Викулов: Анатолий, проект «Ипотека коммерческой недвижимости» в компании развивается с декабря 2005 года. Но пока ипотека в сфере коммерческой недвижимости далеко отстает от ипотеки жилого сектора. Если взять период 7-8 лет назад, то ипотека в жилой сфере была на таком же уровне, как ипотека коммерческой недвижимости сейчас. Банки работают с нами по данной услуге, и в настоящее время у нас есть реализованные проекты.

Наталия: С какими банками вы работаете? Какие требования они предъявляют к заемщику? Можете ли вы предоставить своим клиентам какие-либо льготы на получение ипотечного кредита на КН?
Владимир Викулов: Наталия, мы работаем с ведущими банками на рынке ипотечного кредитования, которые готовы предоставить преференции нашим клиентам и быстрее решать вопросы одобрения Заемщика и согласования всех необходимых документов.
Теперь отвечу касательно требований к потенциальным Заемщикам. Если сравнивать физических и юридических лиц, то эти требования очень отличаются. Безусловно, при кредитовании физических лиц список необходимых документов гораздо меньше, чем для компании. И срок рассмотрения заявок Банком для физических лиц 3-5 дней, при рассмотрении заявок юридических лиц — от 2-х недель.

Анатолий: Скажите, пожалуйста, если я хочу купить квартиру с целью перевода ее в нежилой фонд, считается ли это ипотекой коммерческой недвижимости? Какие нужны документы, для того чтобы взять ипотеку на покупку коммерческой недвижимости? Спасибо.
Викулов В.А.: Анатолий, на сегодняшний момент банковский продукт по покупке в кредит жилой недвижимости с последующим переводом в нежилую находится в заключительной стадии разработки, и в ближайшее время будет позиционироваться как один из видом ипотеки коммерческой недвижимости. Перечень документов формируется в каждом конкретном случае и зависит от многих факторов – вида подтверждения дохода, рода деятельности, статуса Заемщика, объекта ипотеки и т. д.

Михаил Палочкин, газета \»Ваше дело\»: Может ли государство как-то поучаствовать в развитии рынка ипотеки коммерческой недвижимости?
Владимир Викулов: Михаил, можно ускорить развитие рынка ипотеки коммерческой недвижимости с помощью законодательства. Препятствия развития рынка в достаточной мере связаны с невозможностью в настоящий момент регистрировать ипотеку коммерческой недвижимости в силу закона, и отсутствием схем, одинаково обеспечивающих безопасность и гарантии проведение сделки для всех сторон (Банк, Заемщик-Покупатель, Продавец).

Михаил Палочкин, газета \»Ваше дело\»: Для какого бизнеса — малого, среднего или крупного — реальны проекты ипотеки коммерческой недвижимости?
Владимир Викулов: Ипотека коммерческой недвижимости за последнее время востребована в основном малым и средним бизнесом, так как приобретать помещения для своих целей за собственные средства таким компаниям финансово обременительно. Проще и выгоднее взять ипотечный кредит и погашать его равными ежемесячными платежами в течение определенного срока.
Крупные компании, как правило, решают вопросы или за счет собственных средств или за счет кредитов под оборотные средства. Также ипотека востребована физическими лицами — владельцами или топ-менеджерами компаний.

Михаил Палочкин, газета \»Ваше дело\»: Какие российские банки готовы предоставлять ипотечные кредиты на коммерческую недвижимость? На каких условиях?
Владимир Викулов: Михаил, на сегодняшний день наиболее распространенные условия кредитования физических лиц коммерческой недвижимости таковы: срок кредита — до 15 лет, процентная ставка — от 12% до 15%, размер кредита — до 90% от стоимости недвижимости. Для юридических лиц условия следующие: срок предоставления кредита – от 3 до 10 лет, процентная ставка — от 13% до 17,5%, размер кредита — до 60%-70% от стоимости объекта коммерческой недвижимости.

Михаил Палочкин, газета \»Ваше дело\»: Каковы, по Вашему мнению, перспективы развития рынка ипотеки коммерческой недвижимости в Сибири, Алтайском крае?
Владимир Викулов: Михаил, с большой долей вероятности можно предположить, что ипотека коммерческой недвижимости будет развиваться и будет более востребована на рынке в ближайшем будущем. Ведь еще 8-10 лет назад, когда на рынке кредитования жилья было всего несколько банков и проценты были высокими, редко кто мог позволить себе данный вид кредита. И само слово «ипотека» или «ипотечный кредит» вызывали непонимание и недоверие. А затем пришли крупные игроки с более дешевыми деньгами и более выгодными условиями. И люди стали задумываться о такого рода кредитах и о тех возможностях, которые дает кредитование при покупке жилья. И сейчас ситуация на рынке коммерческой ипотеки очень похожа на ситуацию на рынке жилой ипотеки лет 10 назад. В ближайшее время мы ожидаем выход на рынок крупных банков с доступными программами по такого рода кредитам.

Михаил Палочкин, газета \»Ваше дело\»: Владимир Алексеевич! Какие факторы сдерживают развитие ипотеки коммерческой недвижимости в России?
Владимир Викулов: Михаил, спасибо за интерес к обсуждаемой теме. Основной преградой развития рынка ипотеки коммерческой недвижимости является законодательство, т.е. его отсутствие. В Законе об ипотеке очень четко прописана ипотека жилой недвижимости, а про коммерческую ипотеку ничего не объясняется. И банки зачастую вынуждены использовать различные схемы при кредитовании, которые подразумевают более длительный этап проведения сделки, что невыгодно для партнеров в сделке.

Сержио: Владимир, добрый день! Подскажите, на какие ставки и сроки можно сегодня ориентироваться при получении кредита? Если это будет ИП, юр.лицо?И второй вопрос, есть ли отличия при оформлении кредита при покупке (ипотека) и просто залога уже имеющейся коммерческой недвижимости? Прежде всего, в отношении процентных ставок и сроков. Заранее «Сэнькью»!
Владимир Викулов: Сержио, наиболее распространенные условия кредитования юридических лиц следующие: срок предоставления кредита – от 3 до 10 лет, процентная ставка — от 13% до 17.5%, размер кредита — до 60%-70% от стоимости объекта коммерческой недвижимости. Что касается условий предоставления кредита под залог или на покупку объектов коммерческой недвижимости — они идентичны. Отличие заключается в организации процесса проведения сделки.

Сергей: Можно ли оформить кредит на офис? Что нужно для этого сделать, какие документы собрать?
Владимир Викулов: Сергей, добрый день! Офис, как и прочие объекты коммерческой недвижимости, можно приобрести с привлечением кредитных средств. Касательно сбора документов для оформления кредита, то мы предлагаем нашим клиентам полный спектр услуг по ипотеке коммерческой недвижимости. Первый шаг – это одобрение самого Заемщика (подготовка документов для банка, выбор банка исходя из возможностей заемщика, формирование кредитного досье, представление интересов Заемщика в банке). При положительном решении наши консультанты могут подобрать Клиенту объект, отвечающий как требованиям Клиента, так и требованиям Банка. После выбора объекта, мы согласовываем пакет документов по объекту с Банком, страховой компанией и организовываем процесс оценки, необходимый как для Банка, так и для страховой компании. Далее мы проводим с Продавцами переговоры и обсуждаем схему проведения сделки и расчетов. При положительном результате проверки объекта (юридическая чистота), мы готовим пакет документов для сделки, организовываем и проводим саму сделку. Наша работа заканчивается, когда Продавец получил окончательный расчет, а Покупатель получил документы о собственности. Мы может оказывать каждую из данных составляющих комплексной услуги отдельно.

Павел: Если продавец коммерческой недвижимости просит денежные средства раньше срока регистрации договора купли-продажи, то банки могут предоставить кредит до момента регистрации договора? Если да, то какие схемы применяют?
Владимир Викулов: При сделках по ипотеке коммерческой недвижимости на первом этапе оформляется залог от продавца объекта. После оформления залога он получает доступ к большей части денежных средств. И последующим этапом регистрируется договор купли-продажи. То есть продавец получает большую часть средств до подписания и регистрации договора купли-продажи.

Андрей: Почему так мало банков предоставляет такие услуги?
Владимир Викулов: Андрей, здравствуйте! Действительно, в настоящее время банков, работающих по программе ипотеки коммерческой недвижимости, мало. Это в значительной мере связано с невозможностью в настоящий момент регистрировать ипотеку нежилой недвижимости в силу закона и отсутствием схем, одинаково обеспечивающих безопасность и гарантии проведения сделки для всех сторон (банк, Заемщик-Покупатель, Продавец). Поэтому банки предпочитают заниматься ипотекой жилой недвижимости, где четко отработанны схемы и этапы сделок.

Хафиз Ибрагимов: Какие риски несёт банк при кредитовании коммерческой ипотеки и как покрываются эти риски?
Владимир Викулов: Хафиз, добрый день! Безусловно, Ваш вопрос правильнее адресовать к банкам, работающих на рынке кредитования. Основываясь на нашей практике и уже реализованных сделках, банки покрывают свои риски за счет страхования, дисконта и оформления залога на объект, как впрочем и при прочих сделках по ипотеке.

Татьяна: У нашей компании не хватает средств на приобретение собственного офиса. Будет ли ей выгодно его снимать или все-таки приобрести по ипотеке?
Владимир Викулов: Татьяна, для ответа на Ваш вопрос необходимо учесть много факторов, влияющих на возможность получить кредит. Чаще всего платеж по кредиту и арендная ставка сопоставимы. Если компания давно и успешно осуществляет свою деятельность на рынке, то в подавляющем большинстве приобрести недвижимость будет выгоднее, т.к. часто платеж по кредиту и арендная ставка сопоставимы.

Светлана: Владимир, скажите, пожалуйста, насколько выгодно приобретать коммерческую недвижимость по ипотеке с инвестиционными целями?
Владимир Викулов: Светлана, коммерческая недвижимость, безусловно, как объект инвестиций привлекает достаточное количество инвесторов в этот сегмент рынка. В определенных районах нежилые помещения в строящихся офисно-торговых центрах выкупаются еще задолго до ввода объекта в эксплуатацию. Но, к сожалению, покупка нежилого помещения в строящихся объектах – вопрос достаточно сложный. И если про ипотеку вторичной коммерческой недвижимости мы можем с определенной долей уверенности сказать, что есть программы и условия кредитования, то в случае строящихся объектов банки рассматривают в индивидуальном порядке каждый случай. Когда Заемщик хочет приобрести такой объект, одним из способов покупки является ипотека под имеющиеся нежилые помещения. Причем Заемщик может взять кредит как под объект находящийся в его собственности, так и под объект, который находится в собственности у другого собственника.

Светлана: Подскажите, с какими трудностями может столкнуться заемщик?
Владимир Викулов: Светлана, трудности, как правило, связаны со схемой проведения самой сделки приобретения недвижимости и схемой взаиморасчетов между Заемщиком и Продавцом объекта. Данные сложности связаны с невозможностью регистрации ипотеки коммерческой недвижимости в силу закона. В настоящее время существует несколько схем проведения сделок, и наш опыт и реализованные проекты в области ипотеки коммерческой недвижимости позволяют преодолевать сложности в кратчайшие сроки.

Варвара: Отразился ли финансовый кризис в США на рынке ипотечного кредитования коммерческой недвижимости?
Владимир Викулов: Варвара, в результате кризиса ипотечного рынка в США были остановлены программы ипотеки коммерческой недвижимости в ряде банков. Но на сегодняшний момент рынок оживает и появляются новые игроки и банковские программы в этой области.

Евгений: Коммерческая недвижимость — это, как правило, дорогая покупка, стоимостью несколько миллионов долларов, а есть ли какие-то ограничения по минимальному и максимальному размеру кредита?
Владимир Викулов: Евгений, действительно, покупка объекта коммерческой недвижимости требует существенного вложения денежных средств (по сравнению с жилой недвижимостью). Для физических лиц существуют ограничения по максимальному размеру кредита. В среднем по рынку он составляет 2 млн. долларов США. Однако на рынке существует уникальный продукт по кредитованию физических лиц с ограничением в 10 млн. долларов. Для компаний лимита по размеру кредита нет, банки определяют максимальный размер кредита, исходя из финансовых показателей компании и цели кредита.

Александр: Много ли банков предоставляют такую услугу, как коммерческая ипотека? С какими банками вы сотрудничаете? Какова роль вашей компании в получении кредита и стоимость услуг?
Владимир Викулов: Александр, здравствуйте! В настоящее время есть ряд банков, работающих по программе ипотеки коммерческой недвижимости, и мы сотрудничаем с ведущими банками рынка ипотеки.
Мы предлагаем нашим клиентам полный спектр услуг по ипотеке коммерческой недвижимости. Первый шаг – это одобрение самого Заемщика (подготовка документов для банка, выбор банка исходя из возможностей заемщика, формирование кредитного досье, представление интересов Заемщика в банке). При положительном решении наши консультанты могут подобрать Клиенту объект, отвечающий как требованиям Клиента, так и требованиям Банка. После выбора объекта, мы согласовываем пакет документов по объекту с Банком, страховой компанией и организовываем процесс оценки, необходимый как для Банка, так и для страховой компании. Далее мы проводим с Продавцами переговоры и обсуждаем схему проведения сделки и расчетов. При положительном результате проверки объекта (юридическая чистота), мы готовим пакет документов для сделки, организовываем и проводим саму сделку. Наша работа заканчивается, когда Продавец получил окончательный расчет, а Покупатель получил документы о собственности.
Мы можем оказывать каждую из данных составляющих комплексной услуги отдельно.

Варвара: Насколько развито направление ипотечного кредитования коммерческой недвижимости? Как давно оно существует и насколько востребовано на рынке?
Владимир Викулов: Варвара, на текущий момент ипотека коммерческой недвижимости находится на этапе развития. Но уже сегодня можно говорить о четких программах, условиях и требованиях, которые предъявляют банки в этой сфере.
Отрабатываются схемы проведения сделок с различного рода Заемщиками (юридическими и физическими лицами). Но пока ипотека коммерческой недвижимости значительно отстает от ипотеки жилого сектора.
Компания занимается данным проектом с декабря 2005 года. Что касается востребованности ипотеки коммерческой недвижимости на рынке, она значительно превышает существующие предложения.

Михаил: Владимир, в чем залог успеха работы проекта «Ипотека коммерческой недвижимости»?
Владимир Викулов: С точки зрения клиента, который планирует воспользоваться данным видом услуги, ипотека коммерческой недвижимости – это возможность приобретения необходимой для Вас или Вашей компании площади для ведения бизнеса, без привлечения дополнительных обеспечений по кредиту, т. е. залогом будет выступать приобретаемый объект.

Алексей: Добрый день, существует ли статистика невозвратов ипотечных кредитов под коммерческую недвижимость?
Владимир Викулов: Алексей, в связи с тем, что рынок ипотеки коммерческой недвижимости только формируется, статистики невозвратов ипотечных кредитов в этой области пока нет. Если мы посмотрим на ситуацию с невозвратами кредитов в жилой недвижимости, то по различным оценкам она колеблется от 25 до 35%.

Светлана: Если я воспользуюсь Вашей помощью в получении ипотеки, какова будет стоимость Вашей услуги?
Владимир Викулов: Светлана, добрый день! Наше сотрудничество начинается с информирования Вас об условиях кредитования и предоставления перечня документов, необходимых для банков. Перечень документов формируется нами специально под Вас, исходя из особенностей Вашего бизнеса.
Стоимость услуги ипотечного консалтинга зависит от размера кредита и от того, кто выступает в роли Заемщика – физическое или юридическое лицо. В зависимости от всех факторов стоимость услуги колеблется от 1% до 3% в зависимости от размера взятого Вами кредита.
Мы готовы обсуждать размер вознаграждения в зависимости от вида кредита и целей.
Мы заключаем Договор без получения каких-либо денежных средств, и Вы производите предоплату только после получения предварительного положительного решения Банка о кредите. Остаток вознаграждения оплачивается Вами по факту выполнения работ.

Дорогие друзья, к сожалению, время нашего общения в онлайне подошло к концу. Спасибо за интерес к обсуждаемым вопросам и к деятельности компании «МИЭЛЬ — Коммерческая недвижимость», желаю успехов в ваших начинаниях!

Коммерческая недвижимость в Барнауле | Агентство недвижимости «Миэль»

• Продается 1400 м²

  Барнаул г, Взлетная ул, 35

  56 000 000  ₽

• Продается 610 м²

  Барнаул г, Северо-Западная ул, 48в

  37 000 000  ₽

• Продается 70 м²

  Москва г, Вавилова ул, 11

  25 500 000  ₽

• Продается 610 м²

  Барнаул г, Взлетная ул, 35

  24 400 000  ₽

• Продается 4631 м²

  Барнаул г, Калинина пр-кт, 116/17

  24 000 000  ₽

• Продается 600 м²

  Барнаул г, Ленина пр-кт, 195

  18 000 000  ₽

• Продается 132 м²

  Барнаул г, Балтийская ул, 105

  16 000 000  ₽

• Продается 132 м²

  Барнаул г, Социалистический пр-кт, 71

  15 900 000  ₽

• Продается 456 м²

  Барнаул г, Максима Горького ул, 20

  15 000 000  ₽

• Продается 177 м²

  Барнаул г, 1905 года ул, 25

  14 160 000  ₽

• Продается 379 м²

  Барнаул г, Попова ул, 181/4

  14 000 000  ₽

• Продается 110 м²

  Барнаул г, Ленина пр-кт, 136

  11 070 000  ₽

• Продается 498 м²

  Барнаул г, Пролетарская ул, 87

  11 000 000  ₽

• Продается 600 м²

  Барнаул г, Кутузова ул, 128 е

  10 700 000  ₽

• Продается 216 м²

  Барнаул г, Змеиногорский тракт, 104М/5

  10 500 000  ₽

• Продается 111 м²

  Барнаул г, Ядринцева пер, 95

  10 000 000  ₽

• Продается 506 м²

  Барнаул г, Солнечная Поляна ул, 20 г

  9 000 000  ₽

• Продается 253 м²

  Новоалтайск г, Сибирская ул, 17

  8 500 000  ₽

• Продается 264 м²

  Барнаул г, Балтийская ул, 105

  7 929 999  ₽

• Продается 82 м²

  Барнаул г, Малахова ул, 164

  7 500 000  ₽

• Аренда 171 м²

  Барнаул г, Ленина пр-кт, 195/2

  6 840 000  ₽

• Продается 42 м²

  Барнаул г, 65 лет Победы ул, 22

  6 000 000  ₽

• Продается 24 м²

  Барнаул г, Челюскинцев ул, 82

  3 300 000  ₽

• Продается 30 м²

  Барнаул г, Челюскинцев ул, 82

  3 300 000  ₽

• Продается 13194 м²

  Барнаул г, Космонавтов пр-кт, 79а

  2 700 000  ₽

• Продается 6077 м²

  Барнаул г, Звездная ул, 12

  2 600 000  ₽

• Продается 13 м²

  Барнаул г, Челюскинцев ул, 82

  1 980 000  ₽

Commercial in Arroyo de la Miel, Benalmádena (район)

12 результатов

240 948 €

3 442 €/ м² 9004 yo 900 Miel

Arroyo De La Miel

1 этаж, 70 м ² , 2 ванные комнаты, Меблированная

ДЛЯ ПРОДАЖИ В ПРЯМОМ ЦЕНТРЕ МЕСТНОГО В АРРОЙО ДЕ ЛА МЬЕЛЬ. В настоящее время он сдан в аренду на 5 лет, но доступен для продажи с арендатором. В НОМ ЕСТЬ 2 ВАННЫЕ КОМНАТЫ, КУХНЯ, ПЛОЩАДЬ 70 М2 И НАХОДИТСЯ В ЦЕНТРЕ, В ОКРУЖЕНИИ МАГАЗИНОВ, ИДЕАЛЬНО РАБОТАЮЩИХ В КАЧЕСТВЕ ЗАВТРАКА И ТАПАС-БАРА С МНОГО ЛЮДЕЙ. ИМЕЕТ ЛИЦЕНЗИЮ НА КАФЕТЕРИЙ/БАР, ИМЕЕТ ЛИЦЕНЗИЮ НА ТЕРРАСУ. ПРИЧИНА, ПОЧЕМУ ОН ПРОДАЕТСЯ ИЛИ АРЕНДУЕТСЯ С ПЕРЕДАЧЕЙ, ЯВЛЯЕТСЯ ВЫХОДОМ НА ПЕНСИИ.

REF: 670

(10%)

179 000 €

1 772 €/ M²

Метки в Arroyo de la Miel

101 M ^{2 111112,}

919 M ^{2 1119,}

. на лучшей коммерческой улице Арройо-де-ла-Миэль, с богатым проходом людей, на уровне улицы это место имеет 101 м2, отлично подходит для открытия собственного бизнеса в невероятном районе или также для строительства двух домов по 50 м2 каждый, получая зверскую прибыльность в указанное помещение. 1 минута ходьбы от коммерческого центра Арройо де ла Миэль, в непосредственной близости от супермаркетов, банков, магазинов и ресторанов. Не стесняйтесь обращаться к нам, и мы расскажем вам больше информации. IDM.

Ref: 2206-1966-IDM

275 000 €

2750 €/ M²

Пяния в Arroyo de La Miel, Benalmádana

44444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444 этаж, 100 м ²

Право собственности на продажу Коммерческая недвижимость Ресторан в Бенальмадена, бизнес на продажу в центральном районе Бенальмадены. Ресторан 100 кв.м., интерьер на 10 столов и терраса на 6 столов. Ресторан полностью оборудован, есть кухня с дымоудалением, промышленный камин с духовкой, утюг, барбекю и фритюрница, все в хорошем состоянии. Все оборудование в отличном состоянии. Это небольшой ресторан, идеально подходящий для работы всей семьей. Также идеально подходит в качестве инвестиции Цена: 275.000 евро —

Ref: CS 252

390,000 €

3,145 €/ m²

Premises in Arroyo de la Miel

Arroyo De La Miel

124 m ² , 3 bathrooms, Furnished

Это великолепное деловое помещение, расположенное в самом коммерческом районе Арройо-де-ла-Миэль в Бенальмадена, находится на первом этаже, на уровне улицы. В этом доме большие окна, которые выходят на район с интенсивным движением. Он имеет 6 комнат и 3 ванные комнаты, все они очень солнечные. Рядом супермаркеты, земельный кадастр, ледовый клуб и в нескольких метрах от железнодорожного вокзала. Идеально подходит для любого типа бизнеса, это может быть идеальное место для кабинета врача, физиотерапии, офиса, клиники и т.д. Общая площадь 125 м2, помещения в отличном состоянии. Он также имеет кондиционер и место для хранения.

Ref: ACS-R4051342

275,000 €

2,371 €/ m²

Premises in Arroyo de la Miel

Arroyo De La Miel

116 m ²

100 sqm premises, Терраса 16 кв.м., полностью оборудованная кухня. В самом центре города, занят круглый год. Также продается (по желанию) большой гараж (на 2-3 машины) с 2 кладовыми рядом с баром.

Код: 007157

750 000 €

750 €/ M²

Здание в Арройо де ла -Миел — совершенно новый

Arroyo de la Miel

1000 M ² , участок: 250 M ²

Общая поверхность Область поверхности 1000 м. 250 м², полезная площадь 700 м², состояние ремонта: в хорошем состоянии, номер этажа: 1.

Ref: 008213

925 000 €

1 156 €/ м²

4 Building in la Miroyo

4 Building in la Miroyo

4 — В стадии строительства

Арройо-де-ла-Миэль — Приморский курорт — Поля для гольфа

3 этажа, 800 м ² , Участок: 244 м ² , 22 спальни, 22 ванные комнаты Для продажи общежитие под строительство 4 AM-3 (Арройо де ла Миэль). Он имеет 22 номера с ванными комнатами, один из которых доступен для инвалидов, террасу-солярий, 3 парковочных места для клиентов, лифт и подвал для объектов здания. В нем также будет централизованная система кондиционирования воздуха, солнечные батареи для санитарной воды. Статус проекта: Структура здания завершена, и в настоящее время мы работаем над кладкой. Управление проектом: Общежитие будет оснащено несколькими технологическими приложениями, которые облегчат его управление и сведут количество рабочей силы к минимуму. Для завершения проекта необходимы инвестиции в размере 500 000 евро, действующая лицензия на строительство. Хостел удобно расположен в самом сердце Арройо-де-ла-Миэль, недалеко от канатной дороги Бенальмадена, шоу дельфинов Selwo Marina, парка развлечений Tivoli World, остановки пригородного поезда, следующего до Малаги и аэропорта, и в 25 минутах езды на машине от аэропорта. и всего в нескольких минутах от

Ref: AM3146-V

110,000 €

1,528 €/ m²

Premises in Arroyo de la Miel, Benalmádena

Arroyo De La Miel

1 floor, 72 m ² , С мебелью

Коммерческое помещение в Арройо-де-ла-Миэль — ПРИБЫЛЬНОСТЬ 8% В ГОД — *** Сейчас сдается в аренду по цене € 850 + НДС в месяц *** Продажа коммерческой недвижимости в Бенальмадена, Бар без кухни Кафетерий. Всего в 100 метрах от главной авеню Арройо-де-ла-Миэль, Бенальмадена. Коммерческое помещение площадью 52 квадратных метра плюс складское помещение площадью 20 квадратных метров (кладовое помещение также может быть арендовано отдельно как коммерческое помещение), перед которым есть солнечная терраса на 7 столов. Интерьер заведения очень ухоженный и в отличном состоянии, он рассчитан на 5 столов, а за барной стойкой есть место для приготовления пищи. Пока в баре нет дымохода, вы можете предложить ХОЛОДНЫЕ ТАПАС, ЗАГОТОВЛЕННЫЕ блюда, ЗАМОРОЖЕННЫЕ или салаты, закуски и все, что можно приготовить в ДУХОВКЕ, ГРИЛЬ, МИКРОВОЛНОВОЙ ПЕЧИ. Бар легко обслуживают 2 человека. Он расположен в окружении постоянных жителей, очень близко к офисным зданиям и банкам, поэтому было бы целесообразно открыться пораньше, чтобы предложить

Ref: CS 441

1 000 000 €

6 757 €/ M²

Обобы в Arroyo de La Miel

Arroyo de La Miel — менее чем в 500 м от пляжа

1ful. ² , С мебелью

Инвестиционная возможность в Бенальмадена — Продажа Коммерческая недвижимость в Бенальмадена — Арройо де ла Миэль, со стратегическим расположением, в центре города, отличное расположение, идеально подходит для любого коммерческого использования. Коммерческие помещения 148 м2, идеальная медицинская клиника, стоматология, физиотерапия, менеджмент или франшизы. Дополнительная информация Лично. Цена продажи: 1 000 000 евро

Ref: CS 552

760,000 €

1,027 €/ m²

Building in Arroyo de la Miel

Arroyo De La Miel — Golf courses

3 floors, 740 m ²

AM2878-V Продается прямо в центре Арройо-де-ла-Миэль 3-этажное здание 3 этажа на 740 м2 с возможностью строительства до 8 квартир. На 1 этаже 2 кв. 45м2 и 2 кв. 60м2. Во втором четыре других кв. тех же габаритов. На террасе есть возможность построить два пентхауса. На первом этаже вы найдете гараж на уровне улицы, который может быть преобразован в несколько квартир. если вы меняете документы и их использование. Южная сторона с видом на море и горы. Лифт, кладовые. В настоящее время вы найдете на террасе съемный бассейн и искусственную траву. ИДЕАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ АРЕНДА НА ОТДЫХ!! Он расположен всего в 20 минутах от международного аэропорта Малаги, в 5 минутах от пляжей, в 25 минутах от города Малага, в 15 минутах от полей для гольфа и всего в нескольких минутах от всех удобств: супермаркетов, ресторанов, спортивных центров, школ и общественного транспорта. Недвижимость и услуги нашего агентства: В нашем агентстве

Ref: AM2878-V

295,000 €

1,993 €/ m²

Building in Arroyo de la Miel

Arroyo De La Miel — Less than 500m away from the Beach

2 floors, 148 м ² , Участок: 102 м ² , 2 спальни, 1 ванная комната

Продажа коммерческой недвижимости в Арройо-де-ла-Миэль Бенальмадена, Продажа бара-ресторана с жильем, расположенного в центральном районе, открыта и в эксплуатации, продается в аренду с арендатором с 2-летним контрактом, который необходимо выполнить, заплатив 1600 евро + НДС (сейчас для COVID СНИЖЕН ДО 1400 + НДС до апреля 2021 года). Он состоит из 2 этажей плюс патио и распределяется на первом этаже площадью 102 квадратных метра, где установлен ресторан-бар, состоящий из внутренней гостиной с вместимостью 8 больших столов, 2 ванных комнат, барная зона, оборудованная витринами, кофе холодильники и бытовая техника, большая кухня, очень хорошо оборудованная промышленным оборудованием, большая кухня с вытяжкой, духовкой и т. д. Он также имеет складское помещение и внутренний дворик. Впереди есть терраса с навесами и вместимостью 12 столов, а наверху есть 2 спальни, небольшая гостиная и ванная комната с душем, площадью около 46 м2. Бизнес-возможность для прибыльного инвестора 6 %

Ref: CS 449

75 000 €

1 500 €/ M²

Помещения в Arroyo de la Miel

Arroyo de la Miel

50 M ²¹¹²

-Semolcemed Sembered Sembered Sembered Sembered Sembered Semformed. помещения в Арройо-де-ла-Миэль! Он расположен в очень доступном районе, рядом со всеми услугами. …. Прекрасная возможность приобрести его. Ориентация на восток, утреннее солнце. БОЛЬШИЕ СТЕКЛЯННЫЕ ОКНА!!!!!

Код: UQC-ARM10790

Мы поможем вам найти коммерческую недвижимость на продажу в Arroyo de la Miel, Бенальмадена (район)

Будьте первым, кто увидит: создайте оповещение о новых объектах в Арройо-де-ла-Миэль, и вы будете получать новые предложения по электронной почте.

Обратитесь к экспертам: свяжитесь с агентствами недвижимости в Арройо-де-ла-Миэль.

Коммерческое помещение в аренду в Арройо-де-ла-Миэль, Бенальмадена (район)

Испания house.net

Новый пользователь?	Зарегистрируйтесь бесплатно
Профессионал?	Professional Access

Недавние поиски

Избранные свойства

Вы не сохранили ни одного свойства
На этой панели будут отображаться свойства, которые вы сохранили как избранные.

Избранные запросы

Вы не сохранили ни одного поиска
На этой панели будут отображаться поисковые запросы, которые вы сохранили как избранные.

Spanisingenglishgermanfrenchitalianrussiandatchdishdanishfinnishchinesearabic

Фильтры:

PropertiesPropertiesOfficespremiseswarebuildingslandsgaragesstorater Lops

€ 1 1,30 €/Months1300 €/месяц. /месяц600 €/месяц700 €/месяц800 €/месяц900 €/месяц2.000 €/месяц2.100 €/месяц2.200 €/месяц2.300 €/месяц2.400 €/месяц2.500 €/месяц2.600 €/месяц2. 700 €/мес.2.800 €/мес.2.900 €/мес.3.000 €/мес.

Максимальная цена100 €/месяц300 €/месяц400 €/месяц500 €/месяц500 €/месяц600 €/месяц700 €/месяц800 €/месяц900 €/месяц2.000 €/месяц2.100 €/месяц2.200 €/месяц2.300 €/ месяц2.400 €/месяц2.500 €/месяц2.600 €/месяц2.700 €/месяц2.800 €/месяц2.900 €/месяц3.000 €/месяц

Характеристики

• Характеристики
• С мебелью
• Встроенная кухня
• Встроенные шкафы
• Лифт
• Террасы
• Гараж/Парковка
• Кладовая
• Отопление
• Кондиционер
• Бассейн
• Сады
• Инвалиды (адапт. )
• Домашние животные разрешены

Больше фильтров Меньше фильтров

Сохранить результаты поискаПоиск сохранен

23

23 3 отсортировано по

релевантностьновейшее обновлениевышеценанизкая ценасамая дорогая (€/м²)самая дешевая (€/м²)больше спаленбез спаленвысокая поверхностьнижняя поверхность0003

Arroyo De La Miel — Менее 500 м от пляжа

1 этаж, 100 м ²

Ресторан в аренду в Arroyo de la Miel, Benalmadena, Costa del Sol. Ресторан 100 кв.м., интерьер на 10 столов и терраса на 5 столов. Ресторан частично оборудован, есть кухня с вытяжкой дыма, промышленные камины с печью, все в хорошем состоянии, новые полы, отремонтированные ванные комнаты, одна из которых приспособлена для инвалидов. Это небольшой ресторан, идеально подходящий для работы всей семьей. -Аренда 1300 евро + НДС -Гарантия 12.000 евро — Агентские сборы 1500 евро + НДС: 1815€

Ref: CS 252_D1

900 €/ Месяц

9. 00 €/ M²

Помещения в Arroyo de la Miel

Arroyo de la Miel — менее 500 м от пляжа

1 Floor. m ² , 2 ванные комнаты, Меблированная

Бар в аренду в Бенальмадена Коста, бизнес в аренду в Коста дель Соль, Кафетерий с кухней расположен в Бенальмадена. Внутри бара можно разместить до 10 столиков. Кроме того, на террасе есть место для еще 10 столов, это отличная возможность начать бизнес под ключ. По состоянию здоровья они выставили этот бизнес на рынок. S2 — идеальный кухонный бар для 2 человек с низкими эксплуатационными расходами. Он имеет большую кухню с вытяжкой дыма, находится в густонаселенном районе Бенальмадены с большим количеством местной публики и иностранных жителей, может функционировать как кафе-бар, меню на полдня или ЕДА НА ВЫНОС. Цена: 12 600 евро (включает арендную плату за 1 год и депозит за 2 месяца) Агентские сборы: 1500 евро + НДС

Ref: CS 248

3000 €/ месяц

20. 27 €/ M²

Обобы в Arroyo de la Miel

Arroyo de la Miel — менее чем в 500 м от пляжа

1 Пол. m ² , С мебелью

Аренда Коммерческие помещения в Бенальмадена — PRIME ZONE — MAIN STREET — IDEAL FRANCHISES в Бенальмадена, со стратегическим расположением, в центре города, в отличном месте, идеально подходит для любого коммерческого использования. Коммерческие помещения 148 м2, идеальная медицинская клиника, стоматология, физиотерапия, менеджмент или франшизы. — Аренда 3.000€+НДС — Депозит 2 ежемесячных платежа — Банковская гарантия — Агентские сборы 3.000 € + НДС

Ref: CS 552_d1

Similar results for your search «Commercial to rent in Arroyo de la Miel, Benalmádena (district)»

SIMILAR PROPERTIES

650 €/month

18.57 €/ m²

Студия в Арройо-де-ла-Миэль, Бенальмадена

Арройо-де-ла-Миэль — Менее 500 м от пляжа

35 м ² , 1 ванная, Меблированная, Бассейн, Сады

Сдается на длительный срок от 20/10/2022 Красиво отремонтированная и очень центральная студия с видом на море, в нескольких шагах от пляжа и недалеко от магазинов, автобусной остановки, такси и поезда. Визиты 20 сентября Не пропустите! Цена: 650 € (включая коммунальные услуги и воду). НЕПЛАТЕЖНОЕ СТРАХОВАНИЕ НЕОБХОДИМАЯ ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОСТЬ Депозит: 2 месяца

Ref: 1313

850 €/month

9.34 €/ m²

Apartment in Arroyo de la Miel

Arroyo De La Miel

91 m ² , 2 bedrooms, 1 bathroom , С мебелью, Парковочное место, Бассейн, Сады

Сдается в аренду на длительный сезон хорошая квартира с 15.01.2023 в центре Арройо де ла Миэль. Он имеет площадь 90,43 м2, 2-й этаж, восточная сторона, дополнительное парковочное место за 50 евро в месяц в том же здании, есть Wi-Fi. В доме 2 большие спальни со встроенными шкафами, 1 ванная комната с недавно отремонтированной душевой, большая гостиная, оборудованная кухня и терраса с видом на бассейн. Набор нескольких соседей с ухоженным садом и бассейном Рядом со всеми удобствами в центре Арройо-де-ла-Миэль, супермаркетами, пригородным поездом, аптекой, магазинами и т. Д. Допускается размещение с маленькими и воспитанными домашними животными в зависимости от возраста и размера. Цена: 850 € + Wi-Fi (30 € в месяц) + депозит за 1 месяц + расходные материалы (электричество и вода). Важно продемонстрировать экономическую состоятельность. Вы можете делать визиты прямо сейчас.

Ref: 1644

850 €/ месяц

9.44 €/ M²

Квартира в Arroyo de la Miel

Arroyo de la Miel

90 M ^{2 , 3 -й ванной комнаты 27S 27S 2, 3S, 3, 3, 3, 2, 2, 3, 3, 3, 3, 3, 3, 3, 3, 3, 3, 3, 3, 3, 3, 3, 3, 3, 3, 3, 3, 3, 3, 3, 3, 3, 3, 9000,}

, 9019 м. , С мебелью, Парковочное место, Бассейн, Сады

В аренду с 15.12.2022 по 15.10.2023 хорошая квартира в Arroyo de la Miel Он имеет 90 м2, 3 сплита кондиционирования воздуха, восточную сторону, 2-й этаж, парковочное место включено в цену. В доме 3 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная, оборудованная кухня и терраса.