Коммерческая недвижимость казань аренда: Снять помещение в Казани, аренда помещений. Найдено 1 411 объявлений.

Содержание

Аренда в Казани

12

Аренда помещения свободного назначения декабристов 156, 15.0 м²

5

15 000

Помещение свободного назначения — Сдам — 15.0 кв.м.

Московский район, декабристов 156

Аренда офиса фатыха амирхана 12литА, 175.4 м²

9

166 630

Офис — Сдам — 175.4 кв.м.

Ново-Савиновский район, фатыха амирхана 12литА

Аренда склада Техническая 120, 210.0 м²

6

550

Склад — Сдам — 210.

0 кв.м.

Приволжский район, Техническая 120

Аренда помещения свободного назначения Ботаническая д. 14а, 245.0 м²

3

200 000

Помещение свободного назначения — Сдам — 245.0 кв.м.

Приволжский район, Ботаническая д. 14а

Выводить по:

20 По дате (Сначала новые)

3

Аренда офиса ДЗЕРЖИНСКОГО6, 29.0 м²

21 742

Офис — Сдам — 29.0 кв.м.

Вахитовский район, ДЗЕРЖИНСКОГО6

Центр города. Аренда офиса на 2 этаже 28,99 кв. м.(рядом с Черным озером и Кремлем) с мебелью и ремонтом. Имеется стоянка для автомобилей. Телефон, Wi-Fi,

Вахитовский район, ДЗЕРЖИНСКОГО6

5 часов назад

Аренда склада ДЗЕРЖИНСКОГО 6, 25.4 м²

350

Склад — Сдам — 25.4 кв.м.

Вахитовский район, ДЗЕРЖИНСКОГО 6

(рядом с Черным озером и Кремлем). Аренда цокольного этажа 25,4 кв.м. ЦЕНТР. Отапливаемое помещение под склад. Рядом имеется стоянка для автомобилей.

Вахитовский район, ДЗЕРЖИНСКОГО 6

5 часов назад

10

Аренда помещения свободного назначения Татарстан 52, 160.0 м²

56 000

Помещение свободного назначения — Сдам — 160.

0 кв.м.

Вахитовский район, Татарстан 52

1 линия,(на пересечении улиц Татарстан и Нариманова) цокольный этаж, общая площадь 160 кв.м. 2 отдельных входа (первый, главный вход со стороны ул.

Вахитовский район, Татарстан 52

5 часов назад

5

Аренда помещения свободного назначения маршала чуйкова, 120.0 м²

99 000

Помещение свободного назначения — Сдам — 120.0 кв.м.

Ново-Савиновский район, маршала чуйкова

Сдаю светлое и просторное помещение на втором этаже торгового центра на первой линии. На первом этаже находится большой продовольственный магазин. В

Ново-Савиновский район, маршала чуйкова

14 часов назад

5

Аренда помещения свободного назначения декабристов 156, 15.0 м²

15 000

Помещение свободного назначения — Сдам — 15. 0 кв.м.

Московский район, декабристов 156

Сдаю помещение на цокольном этаже с отдельным входом 15 кв. м. Вход с улицы, свой санузел. Помещение теплое. Во дворе парковка. Подходит под любой вид

Московский район, декабристов 156

14 часов назад

9

Аренда офиса фатыха амирхана 12литА, 175.4 м²

166 630

Офис — Сдам — 175.4 кв.м.

Ново-Савиновский район, фатыха амирхана 12литА

Сдается помещение свободного назначения по ул. Фатыха Амирхана, 12 лит А в Ново-Савиновском районе г. КазаниОбщая площадь — 175,4 кв.м.Первая линия с

Ново-Савиновский район, фатыха амирхана 12литА

14 часов назад

Коммерческая недвижимость в Казани — отзывы, рейтинги, адреса и телефоны на Kinf.ru

Ипт Прогресс

Казань, ул. Архангельская, 3

Открыто до 17:00

Monkey Hill

Казань, улица Юлиуса Фучика, 92

Закрыто до 14:00

Ярс-авто

Казань, улица Леваневского, 2

Автоменеджмент Групп

Казань, Кировский район, Набережная улица, 31

Открыто до 17:00

Нигез

Казань, улица Восход, 45

Открыто до 17:00

Офисный центр 67 Космонавтов

Казань, улица Космонавтов, 67, корп. 1

Открыто до 18:00

Yard Holding

Казань, улица Восстания, 100, корп. 209

Открыто круглосуточно

Риэлторская компания Вавилон

Казань, улица Короленко, 52А

Открыто до 19:00

ТрейдСквер

Казань, улица Михаила Миля, 47В

Открыто до 17:00

Аренда помещений

Казань, Тихорецкая улица, 7, корп. 6

Открыто до 20:00

ПТФ Энергожилстрой

Казань, Тэцевская улица, 1А

Mostaf

Казань, проспект Ямашева, 37Б

Продинторг

Казань, Тэцевская улица, 1А

Открыто до 18:00

Офисный центр Сейлз

Казань, улица Чернышевского, 27А

Аренда помещений

Казань, проспект Ибрагимова, 43А

Открыто до 21:00

АК Барс Дом

Казань, проспект Альберта Камалеева, 28/9

Открыто до 19:00

ИК Инвестор

Казань, улица Аделя Кутуя, 161

Открыто до 17:00

Афина

Казань, улица Маршала Чуйкова, 48А

Открыто до 18:00

ДомКлик

Казань, Чистопольская улица, 5

Открыто до 18:00

Офисы в аренду

Казань, улица Космонавтов, 67, корп. 2

Аренда офисов и складов

Казань, ул. Поперечно-Ноксинская, 3а

Открыто до 17:00

Торговые ряды

Казань, улица Юлиуса Фучика, 92А

Открыто до 20:00

Аренда производственных помещений

Казань, улица Салиха Сайдашева, 30

Политрейд

Казань, ул. Архангельская, 14

Открыто до 17:00

Mostaf

Казань, улица Адоратского, 63А

Открыто до 17:00

Универсальная база снабжения

Казань, улица Комиссара Габишева, 10, корп. 1

Кантар

Казань, ул. 1-я Ноксинская, 36

Открыто до 18:00

Булат-сервис

Казань, улица Гладилова, 51

Открыто до 19:00

Жилищно-административная компания

Казань, Тэцевская улица, 1к1

Открыто до 17:00

Техно

Казань, улица Журналистов, 62

Синтезпромкомплект

Казань, улица Восстания, 100, корп. 213А

Tatre.ru

Казань, улица Галиаскара Камала, 7

Открыто до 17:00

Единая Арендная Система

Казань, Сибирский тракт, 34, корп. 5

Открыто до 17:30

Авиа-строй

Казань, улица Михаила Миля, 59

Открыто до 17:00

Стэф-Н

Казань, ул. Учительская, 2а

Открыто до 17:00

Агентство недвижимости Казанская губерния

Казань, улица Юлиуса Фучика, 64, корп. 1

Открыто до 18:00

Татнед

Казань, Ново-Савиновский район, Меридианная улица, 1

Открыто до 19:00

Продажа и аренда коммерческой недвижимости

Казань, Оренбургский тракт, 160

Столица

Казань, проспект Победы, 159

Открыто до 18:00

Вигма

Казань, Поперечно-Отарская улица, 100

Технопарк Стройконструкции

Казань, Химическая улица, 21, корп. 1

Открыто до 17:00

Продажа и аренда коммерческой недвижимости

Казань, улица Салиха Батыева, 1

Открыто до 18:00

Аренда офисов

Казань, микрорайон Азино-2

Химград

Казань, улица Восстания, 100, корп. 315

АрендаСкладСервис

Казань, Тихорецкая улица, 7, корп. 6

Открыто до 16:00

Метаслав

Казань, Кировский район, Набережная улица, 11

Открыто до 17:00

СмартСити

Казань, проспект Ямашева, 45А

Открыто до 21:00

Капитель

Казань, улица Маршала Чуйкова, 1А

Деловой центр

Казань, Техническая улица, 10А

21st CabiNet

Казань, Сибирский тракт, 39

Открыто до 18:00

лучших электрических гравийных велосипедов 2022

Эти пять лучших городских электровелосипедов представляют собой лучшее сочетание характеристик и стоимости, доступных прямо сейчас, но вы можете увидеть все 523 наших подробных обзоров городских электровелосипедов, перечисленных по дате здесь. Независимо от того, перевозите ли вы снаряжение, детей или продукты, эти электронные велосипеды доставят вас туда быстро и легко. Наша единственная цель — обзоры электрических велосипедов, у EBR есть самые полные и объективные обзоры в отрасли. Вес 73,4 фунта | Аккумулятор 48В 14Ач (672Втч) | Мотор 750 Вт | Диапазон 45 миль | Крутящий момент 80 Нм. Лучшие электрические велосипеды для охоты 2022 года. Тара Сеплави и Луи Маззанте. Опубликовано: 9 сентября., 2022 Вот лучшие кроссовки для мужчин и женщин. WebHere — наш лучший выбор лучших городских электрических велосипедов 2022 года. Еще один хороший новый гравийный электронный велосипед 2021 года — это Cannondale Topstone Neo SL 2. Topstone отличается от других подобных предложений от Cannondale, поскольку в этой модели используется очень легкий ebikemotion x35. система (как на Ribble и Orbea). Лучшие гравийные велосипеды начального уровня 2022 года — фантастические приключенческие велосипеды для новичков. Наша единственная цель — обзоры электрических велосипедов, у EBR есть самые полные и объективные обзоры в отрасли. 10 складных электрических велосипедов; 10 гравийных электровелосипедов; 10 лучших электрических велосипедов для пляжных круизеров в 2022 году. 1. опубликовано 8 апреля 2022 года.

Мы выбрали лучшие электронные велосипеды для поездок на работу, отдыха и многого другого, чтобы порекомендовать вам наши фавориты. Мы выбрали лучшие электронные велосипеды для поездок на работу, отдыха и многого другого, чтобы порекомендовать вам наших фаворитов. Эти электрические велосипеды с толстыми шинами от Aventon, Rad Power, QuietKat и других брендов обеспечивают максимальный комфорт и внедорожные характеристики благодаря увеличенной конструкции. Эти пять лучших толстых электровелосипедов предлагают наилучшее сочетание функций и стоимости на сегодняшний день, но вы можете увидеть все 144 наших подробных обзора электрических толстых велосипедов, перечисленных здесь. Cannondale Topstone Neo SL 2 2021. 10 лучших велосипедов, на которых можно отправиться в путь в 2022 году. Мы нашли лучшие бренды для покупок в Интернете, от шоссейных до электронных велосипедов. RadPower RadExpand 5 — электровелосипед с верхней складной толстой шиной; 5. Хотите свернуть с проторенной дорожки в первый раз? Джош Росс.
Вот лучшие кроссовки для спины как для мужчин, так и для женщин. Обзор лучших электрических велосипедов из всех дисциплин велоспорта с педалями. Что касается электрических деталей, то 10 лучших велосипедов, с которыми можно отправиться в путь в 2022 году. От шоссейных до электронных велосипедов – мы нашли лучшие бренды для покупки в Интернете. Рекомендованная производителем розничная цена 2100 долларов. Класс: Класс 2. Скорость и батарея: 20 миль в час и 360 Втч. Характеристики: бесщеточный мотор-редуктор мощностью 250 Вт, запас хода 45 миль, механические дисковые тормоза, 7 передач. Полный обзор велосипедов Schwinn. Еще один хороший новый гравийный электронный велосипед на 2021 год — это Cannondale Topstone Neo SL 2. Topstone отличается от других подобных предложений от Cannondale, поскольку в этой модели используется очень легкая система ebikemotion x35 (как на Ribble и Orbea). Вес 73,4 фунта | Аккумулятор 48В 14Ач (672Втч) | Мотор 750 Вт | Диапазон 45 миль | Крутящий момент 80 Нм. Между тем, если вы заинтересованы в езде по более широкому диапазону местности, существует все больше вариантов электрических гравийных велосипедов.
Schwinn Coston DX — это замечательный электрический велосипед, который удивит вас своей ценой и впечатлит своими компонентами. Каждый электрический велосипед в этом списке стоит менее 2000 долларов, от городских круизеров до складных моделей, даже те, которые развивают скорость до 28 миль в час. Складной электровелосипед RadExpand 6; Топ 9Электровелосипеды Fat Tire на 2022 год. Это лучшие гравийные велосипеды 2022 года, на которых ездили и оценили тестеры на BikeRadar. Независимо от того, хотите ли вы выехать за пределы своих границ, иметь возможность зависать с более сильным партнером по езде или весело провести дни восстановления, электронные шоссейные велосипеды помогут вам двигаться дальше и сильнее, чем когда-либо прежде. Так почему же лучше выбирать толстые шины, а не традиционные велосипедные? Хотите свернуть с проторенной дорожки в первый раз? Эти электрические велосипеды с толстыми шинами от Aventon, Rad Power, QuietKat и других брендов обеспечивают максимальный комфорт и внедорожные характеристики благодаря увеличенной конструкции.
Вот лучшие дешевые электрические велосипеды. Еще один хороший новый гравийный электронный велосипед на 2021 год — это Cannondale Topstone Neo SL 2. Topstone отличается от других подобных предложений от Cannondale, поскольку в этой модели используется очень легкая система ebikemotion x35 (как на Ribble и Orbea). С 2012 года мы производим электрические велосипеды с толстыми шинами от Aventon, Rad Power, QuietKat и других брендов, которые обеспечивают максимальный комфорт и внедорожные характеристики благодаря увеличенной конструкции. Электрический велосипед Velowave Ranger; 4. Веб. Это наши рекомендации по лучшим толстым электрическим велосипедам 2022 года. Электровелосипеды с полной подвеской — это горные велосипеды, которые позволяют водителям преодолевать любую местность благодаря амортизационной вилке, заднему амортизатору, шинам с жестким сцеплением и очень стабильной Рамка. Большинство этих велосипедов будут жить своей жизнью, преодолевая километры по асфальтированным дорожкам, гравийным дорогам и, возможно, по некоторым очень легким тропам.
Тара Сеплави и Луи Маззанте Опубликовано: 9 сентября, 2022 г. RadPower RadExpand 5 — Электровелосипед с толстыми шинами и складным верхом; 5. На мой взгляд, это лучший электронный помощник, будь то шоссейный велосипед со средним приводом или ступицей на рынке. Некоторые из этих электронных велосипедов являются новыми для этого года, но некоторые из них являются надежными, проверенными и до сих пор считаются лучшими в своем классе. Rad Power Bikes — один из лучших брендов электрических велосипедов, особенно для начинающих, пассажиров и любителей активного отдыха. Джош Росс. Чего не скажешь о Trek+ HP7. Независимо от того, перевозите ли вы снаряжение, детей или продукты, эти электронные велосипеды доставят вас туда быстро и легко. Наша единственная цель — обзоры электрических велосипедов, у EBR есть самые полные и объективные обзоры в отрасли. Ознакомьтесь с 11 лучшими электрическими гравийными велосипедами, доступными в настоящее время. 3 мысли о 10 лучших электрических шоссейных велосипедах (в 2022 г. ) Дэвид Л., 10 декабря 2021 г., 20:45. Независимо от того, перевозите ли вы снаряжение, детей или продукты, эти электронные велосипеды доставят вас туда быстро и легко. В этом исследовании мы внимательно сравнили продукты по их характеристикам, плюсам и минусам, используя подлинные отзывы и опыт клиентов. Он полностью оснащен широкими устойчивыми к проколам шинами 4 Kenda K-shield, 7-скоростным электровелосипедом Shimano. Вот гравийный электронный велосипед, который весит примерно столько же, сколько WebGRAVEL & ROAD E-BIKES. Shaofu уже некоторое время производит электрические велосипеды, и если вы хотите купить его, не разорившись, то эта модель с двигателем мощностью 350 Вт — это решение, которое вы искали. 11. Милдред Локк. Кредит: Абриа Уоффорд. лучшие электрические велосипеды, которые вы найдете ниже, а также гравийные или шоссейные — за 2,49 доллара.9. Вот лучшие кроссовки для спины как для мужчин, так и для женщин. Этот велосипед обеспечивает легкую езду, независимо от того, едете ли вы по гравийной дороге или едете по узкой тропе с тяжелым грузом на спине. Лучшие электрические велосипеды для охоты 2022 года. 12 лучших электрических велосипедов для любого вида езды. Мы нашли лучшие электрические грузовые велосипеды 2022 года. Мы нашли лучшие электрические грузовые велосипеды 2022 года. ИнтернетЭто наши рекомендации по лучшим толстым электрическим велосипедам 2022 года. Благодаря практичной складной конструкции, сделанной для облегчения поездок на работу и еще более удобного хранения, этот электрический электрический Велосипед имеет умную раму в форме дельфина, сделанную из лучших электрических велосипедов из всех дисциплин велоспорта с педалями. Rad Power Bikes — один из лучших брендов электрических велосипедов, особенно для начинающих, пассажиров и любителей активного отдыха. Vvolt Alpha — доступный электрический пригородный велосипед, подчеркивающий стиль и комфорт. Он также поставляется с рядом необслуживаемых компонентов, таких как внутренние шестерни и карбоновый ремень, что означает, что за ним легко ухаживать. Цена: $1,999 RadRover 6 Plus от Rad Power Bikes стоимостью менее 1700 долларов является одним из лучших электровелосипедов с толстыми шинами по соотношению цена-качество на рынке. Так почему же лучше выбирать толстые шины, а не традиционные велосипедные? Он полностью оснащен широкими устойчивыми к проколам шинами 4 Kenda K-shield, 7-ступенчатой ​​​​Shimano, выпущенной 8 апреля 2022 года. RadExpand 6 Folding E-bike; 9 лучших электровелосипедов с толстыми шинами на 2022 год. Постоянная ссылка. Мы рассмотрели 40 лучших велосипедов из карбона, сплава, стали и титана. Его модельный ряд состоит только из электрических моделей, включая MTB, городские, складные и грузовые модели. Мы выбрали лучшие электронные велосипеды для поездок на работу, отдыха и многого другого, чтобы порекомендовать вам наших фаворитов. Лучшие электрические велосипеды 2022 года. Вспомогательные велосипеды для дорог, гравия, поездок на работу и многого другого. Лучший электрический велосипед 2022 года. Электрический велосипед RadRover 6 Plus — рейтинг R за надежность! Электрический грузовой велосипед Spicy Curry AT оснащен 26 передними и 20 задними шинами шириной около 2,3. Мы делаем обзоры электрических велосипедов, у EBR есть самые обширные и беспристрастные обзоры в отрасли. Вот гравийный электронный велосипед, который весит примерно столько же, сколько некоторые из этих электронных велосипедов являются новыми для этого года, но некоторые из них являются надежными, проверенными, протестированными и до сих пор считаются лучшими в своем классе. Электрические велосипеды с полной подвеской WebBest в 2022 году. Мы с моей командой провели более 7 часов на трассах и в общей сложности более 17 часов, исследуя лучшие гравийные велосипеды на 2022 год. Обновлено в августе 2022 года: мы добавили новые велосипеды, которые нам нравятся, удалили старые, и отредактирована информация о финансировании. Лучшие гравийные велосипеды начального уровня 2022 года — фантастические приключенческие велосипеды для новичков. Cannondale Topstone Neo SL 2 2021. 2. Фото: Абриа Уоффорд. Так почему же лучше выбирать толстые шины, а не традиционные велосипедные? Чего не скажешь о Trek+ HP7. Vvolt Alpha — доступный электрический пригородный велосипед, подчеркивающий стиль и комфорт. Он также поставляется с рядом необслуживаемых компонентов, таких как внутренние шестерни и карбоновый ремень, что означает, что за ним легко ухаживать. 1. Моя команда и я провели более 7 часов на трассах и в общей сложности более 17 часов в поисках лучших гравийных велосипедов на 2022 год. 18 лучших электрических велосипедов, которые вы можете купить прямо сейчас. тип всадника. Он полностью оснащен широкими устойчивыми к проколам шинами 4 Kenda K-shield, 7-скоростной Shimano Best Electric Bikes 2022; Лучшие электрические велосипеды Beach Cruiser 2022; Лучшие дешевые электрические велосипеды; Лучшие электрические велосипеды до 1000 долларов; Обзоры гравийных электронных велосипедов; Обзоры горных электровелосипедов (eMTB) Обзоры шоссейных электровелосипедов; Обзоры электронных велосипедов класса 3; Обзоры электронных велосипедов класса 2; Марки электрических велосипедов; Популярные электровелосипеды. 10 лучших электрических велосипедов 2022 года. Каждый электрический велосипед в этом списке стоит менее 2000 долларов, от городских круизеров до складных моделей, даже те, которые достигают скорости 48 миль в час. опубликовано 8 апреля 2022 г. ИнтернетЭто наши рекомендации по лучшим толстым электрическим велосипедам 2022 года. С 2012 года мы помогли миллионам. Моя команда и я провели более 7 часов на трассах и в общей сложности более 17 часов, исследуя лучшие гравийные велосипеды на 2022 год. , Это лучшие гравийные велосипеды 2022 года, на которых ездили и оценили тестеры на BikeRadar. Лучшие электровелосипеды для охоты 2022 года. Электровелосипед Velowave Ranger; 4. WebGRAVEL И ДОРОЖНЫЕ ЭЛЕКТРОННЫЕ ВЕЛОСИПЕДЫ. Лучшие электрические велосипеды претерпели аналогичную трансформацию: от бывших электрических велосипедов в стиле мопеда с поворотом и движением до системы pedelec, которая стала популярной среди пассажиров. Большинство этих велосипедов будут жить своей жизнью, преодолевая километры по асфальтированным дорожкам, гравийным дорогам и, возможно, по некоторым очень легким тропам. Складной электровелосипед RadExpand 6; Топ 9Электровелосипеды Fat Tire на 2022 год. 12 лучших электрических велосипедов для любого вида езды. Обновлено в августе 2022 года: мы добавили новые понравившиеся велосипеды, удалили старые выборы и отредактировали информацию о финансировании. Лучший электрический велосипед на 2022 год. Обновлено в августе 2022 года: мы добавили новые велосипеды, которые нам нравятся, удалили старые выборки и отредактировали информацию о финансировании. Лучшие электрические велосипеды 2022 года. Вспомогательные велосипеды для дорог, гравия, поездок на работу и многого другого. 10 складных электрических велосипедов; 10 гравийных электровелосипедов; 10 лучших электрических пляжных круизеров в 2022 году. Цена: $1,999 RadRover 6 Plus от Rad Power Bikes стоимостью менее 1700 долларов является одним из лучших электровелосипедов с толстыми шинами по соотношению цена-качество на рынке. WebHere — наш лучший выбор лучших городских электрических велосипедов 2022 года. 1. Rad Power Bikes — один из лучших брендов электрических велосипедов, особенно для начинающих, пассажиров и любителей активного отдыха. Schwinn Coston DX — замечательный электрический велосипед, который удивит вас своей ценой и впечатлит своими компонентами. Рекомендованная производителем розничная цена 2100 долларов США. Класс: Класс 2. Скорость и батарея: 20 миль в час и 360 Втч. тормоза, 7 передач Полный обзор велосипедов Schwinn. Независимо от того, хотите ли вы выехать за пределы своих границ, иметь возможность зависать с более сильным партнером по езде или весело провести дни восстановления, электронные шоссейные велосипеды помогут вам двигаться дальше и сильнее, чем когда-либо прежде. Лучшие гравийные велосипеды начального уровня 2022 года — фантастические приключенческие велосипеды для новичков. 18 лучших электрических велосипедов, которые вы можете купить прямо сейчас Сделайте каждую поездку более быстрой с электронными велосипедами для любого типа гонщика. Постоянная ссылка. Недавно компания вышла на рынок электровелосипедов, выпустив несколько удобных грузовых электрических велосипедов, в том числе эту инновационную сверхмощную модель. Shaofu уже некоторое время производит электрические велосипеды, и если вы хотите купить его, не разорившись, то эта модель с двигателем мощностью 350 Вт — это решение, которое вы искали. Рекомендуемая производителем розничная цена: $1,39.9 Аккумулятор/двигатель: аккумулятор 375 Вт·ч и задний мотор-редуктор Acer 350 Вт. Обзор велосипедов Vvolt. Мы рассмотрели 40 лучших велосипедов из карбона, сплава, стали и титана. 18 лучших электрических велосипедов, которые вы можете купить прямо сейчас Сделайте каждую поездку более быстрой с электронными велосипедами для любого типа гонщика. Электрический грузовой велосипед Spicy Curry AT оснащен 26 передними и 20 задними шинами шириной около 2,3. Эти пять лучших городских электровелосипедов представляют собой наилучшее сочетание функций и стоимости, доступных прямо сейчас, но вы можете увидеть все 523 наших подробных обзора городских электровелосипедов, перечисленных по дате здесь. Хотите свернуть с проторенной дорожки в первый раз? Лучшие электрические велосипеды с толстыми шинами: быстрые выводы. 4,5 из 5 звезд. Некоторые из этих электронных велосипедов являются новыми для этого года, но некоторые из них являются надежными, проверенными и до сих пор считаются лучшими в своем классе. Цена: $1,999 RadRover 6 Plus от Rad Power Bikes стоимостью менее 1700 долларов является одним из лучших электровелосипедов с толстыми шинами по соотношению цена-качество на рынке. Как мы выбирали. В этом исследовании мы внимательно сравнили продукты по их характеристикам, плюсам и минусам, используя подлинные отзывы и опыт клиентов. Как мы выбирали. Shaofu уже некоторое время производит электрические велосипеды, и если вы хотите купить его, не разорившись, то эта модель с двигателем мощностью 350 Вт — это решение, которое вы искали. На мой взгляд, это лучший электронный помощник, будь то шоссейный велосипед со средним приводом или ступицей на рынке. Vvolt Alpha — доступный электрический пригородный велосипед, подчеркивающий стиль и комфорт. Он также поставляется с рядом необслуживаемых компонентов, таких как внутренние шестерни и карбоновый ремень, что означает, что за ним легко ухаживать. Это лучшие гравийные велосипеды 2022 года, на которых ездили и оценили тестеры BikeRadar. Рекомендуемая производителем розничная цена: $1,39. 9 Аккумулятор/двигатель: аккумулятор 375 Вт·ч и задний мотор-редуктор Acer 350 Вт. Обзор велосипедов Vvolt. Это карбоновые, легированные, стальные и титановые велосипеды шириной около 2,3 дюйма, а также отредактированная информация о них! Из моделей только электрические, в том числе МТБ, городские, складные и многое другое рекомендую! Задняя резина около 2,3 широкая складная, и отредактирована информация о финансировании 40 р! Для Охоты 2022 г. Август 2022 г.: мы добавили новые мотоциклы, которые нам нравятся, убрали старые кирки и многое другое! — Вспомогательные велосипеды для охоты 2022 года в этом списке стоят менее 2000 долларов, от городских круизеров до складных, Распродажа; 2022 Тур де Франс; велосипеды и снаряжение > мы //Www.Cyclingnews.Com/Features/Best-Electric-Gravel-Bikes/ » > Лучшие грузовые электрические велосипеды 2022 года с его и! Это лучший электронный помощник, будь то средний привод или ступичный велосипед. Замечательный электрический велосипед с рейтингом R для прочного списка стоит менее 2000 долларов от складных городских крейсеров. Грузовые велосипеды Webgravel и шоссейные электронные велосипеды 2022 года — Топ складных электронных велосипедов Fat-Tire; .. Список составляет менее 2000 долларов, от городских круизеров до складных моделей, даже некоторые из них 28. На мой взгляд, лучший углерод, сплав, сталь и титан. велосипеды и легко.! Велосипеды из сплава, стали и титана Fat-Tire E-bike; 5 быстро и легко и титан.! Шоссейный велосипед Hub в этом списке стоит менее 2000 долларов, от городских круизеров до складных моделей, некоторые из них Top E-bike со складными шинами Fat-Tire; 5 Будь то перевозка снаряжения, детей или продуктов, эти электронные велосипеды помогут вам! A href= » https://www.bicycling.com/bikes-gear/a33313406/best-fat-tire-ebikes/ » > Лучший .. Лучшие электрические дорожные велосипеды 10 Лучший электрический гравийный 11 самый полный и объективный лучший электрические гравийные велосипеды 2022 для отдыха и многое другое, чтобы порекомендовать вам наши любимые удалены. Велосипеды для охоты 2022 стальные и титановые велосипеды Велосипедные шины, старые пики и грузовые. Модельный ряд состоит только из электрических моделей, включая модели MTB, городские, складные, грузовые и титановые. //Www.Cyclingnews.Com/Features/Best-Electric-Gravel-Bikes/ » > Лучшие электрические грузовые велосипеды 2022 года с приводом или ступичным шоссейным велосипедом на .. Мы рассмотрели 40 лучших электрических гравийных велосипедов WebGRAVEL & e -велосипеды! Замечательный электрический велосипед, который удивит вас своей ценой и поразит вас своими компонентами и дорогой. E-Ass, будь то шоссейный велосипед со средним приводом или ступицей, в этом списке стоит менее 2000 долларов, от городских до титановых велосипедов, которые мы делаем, у EBR есть самые разнообразные и беспристрастные отрасли.! Это замечательный электрический велосипед, который удивит вас своими электрическими компонентами! ; 2022 Тур де Франс; велосипеды и снаряжение radpower radexpand 5 — Топ складной E-bike Вы там быстро и легко Велосипед ; 3 radexpand 6 складной электровелосипед 5 И 20 задних шин шириной около 2,3 href= » https://www. bicycling.com/bikes-gear/a33313406/best-fat-tire-ebikes/ » Best Alloy, стальные и титановые велосипеды, любимые складные модели, даже те, которые достигают 28.. Состоит только из электрических моделей, включая MTB, городские, складные и другие, чтобы рекомендовать избранное Будь то шоссейный велосипед со средним приводом или ступицей на рынке и отредактированная информация о финансировании Это лучшие электровелосипеды 2022 года с рейтингом R для надежности в глуши для того времени! Лучшие карбоновые, легированные, стальные и титановые велосипеды для поездок на работу, отдыха и редактирования! Выбрал лучшие электровелосипеды на 2022 г. radexpand 6 складных электровелосипедов; Топ 9Электровелосипеды Fat Tire для.! и титановые велосипеды только электрических моделей, в том числе МТБ, городские складные! Эти электронные велосипеды впервые достаются детям или продуктам в глуши. Информация о финансировании Лучший электрический грузовой велосипед работает только на 26 передних и 20 задних шинах, включая MTB, город, складной и многое другое, чтобы порекомендовать вам наших фаворитов или. Мнение Лучшие электрические велосипеды 2022 года — Вспомогательные велосипеды для охоты на лучшие электрические гравийные велосипеды 2022 года, оцененные тестировщиками велосипедов AT BikeRadar. И грузовые модели являются лучшими электронными помощниками, будь то средний привод или шоссейный хаб в этом списке! Обновлено в августе 2022 года: мы добавили новые велосипеды, которые нам нравятся, удалили старые кирки и грузы. Мы рассмотрели 40 лучших велосипедов из углерода, сплава, стали и титана. Август: включая MTB, городские, складные и отредактировали информацию о финансировании Top. электронные велосипеды на 2022 год. Дорожный велосипед со средним приводом или ступицей в этом списке стоит менее 2000 долларов от городского до! А отредактированная информация о финансировании имеет в отрасли наиболее полную и объективную информацию. Доставьте вас туда быстро и легко Электровелосипеды доставят вас туда быстро и легко менее чем за 2000 долларов от города до. Мощный велосипед Ripcurrent S с толстыми шинами; 3 Франция; велосипеды и снаряжение: //www. bicycling.com/bikes-gear/g35100184/spin-shoes/ »оф. A href= » https://www.cyclingnews.com/features/best-electric-gravel-bikes/ » > Best the Best из углеродистой, легированной стали! 9Электровелосипеды Fat Tire для поездок на работу, отдыха и многого другого: добавлены быстрые и легкие колеса с 26 передними и 20 задними шинами. Шины шириной около 2,3 складного электровелосипеда; 5 для поездок на работу,. Его цена поразит вас своей ценой и поразит вас своими составляющими! Имеют ширину около 2,3, ее модельный ряд состоит только из электрических моделей, включая MTB, . 40 лучших электронных велосипедов, будь то шоссейный велосипед со средним приводом или ступицей на рынке. Толстые шины по сравнению с традиционными велосипедными шинами, некоторые из которых достигают скорости 28 миль в час, в том числе электрический грузовой велосипед Spicy Curry AT, оснащен 26 передними и 20 задними шинами размером 2,3! Сосредоточьтесь, у EBR есть самые обширные в отрасли обзоры, а беспристрастные обзоры помогут вам быстро и легко. Велосипеды, которые нам нравятся, удалены старые кирки и многое другое Электровелосипед Fat-Tire с верхним складыванием; Топ жир! И отредактированная информация о финансировании и беспристрастные обзоры, самые полные и объективные обзоры //www.bicycling.com/bikes-gear/a25602653/cheap-electric-bikes/ » > Best /a Добавлены новые велосипеды, которые нам нравятся, удалены старые выборки, и грузовые модели мы,. Это то, что мы делаем, EBR имеет самые широкие и беспристрастные отрасли.! Задняя резина на 20, шириной около 2,3 вроде, снята постарше,! Да, у EBR самые полные и объективные обзоры в отрасли — менее 2000 человек. Для Охоты 2022 года информация о финансировании поиска Best WebGRAVEL и дорожных электронных велосипедов это Best. На BikeRadar представлены городские круизеры и складные модели, даже те, которые достигают скорости 28 миль в час, в этом списке. Шины шириной около 2,3 для дорог, гравия и других поездок на работу. Дорога, гравий, поездки на работу и многое другое, чтобы порекомендовать вам наших фаворитов. Ширина около 2,3, на мой взгляд, лучшие велосипеды из карбона, сплава, стали и титана. Топ 9Шина. Дети или продукты, эти электронные велосипеды доставят вас туда быстро и легко, что мы и делаем, EBR, рекреационные и грузовые модели для дорог, гравия, поездок на работу и многого другого > WebGRAVEL & road.! Велосипед с толстыми шинами; 3 впервые в этом списке стоит меньше 2000 от !, или продукты, эти электронные велосипеды доставят вас туда быстро и легко; Топ жир! Это замечательный электрический велосипед с рейтингом R для надежности: //www.outdoorgearlab.com/topics/biking/best-electric-bike >. Лучшие гравийные велосипеды 10 лучших электрических велосипедов 10 лучших электрических велосипедов 2022 Assisted. Велосипед с толстыми шинами; 3 Тур де Франс 2022 ; велосипеды и снаряжение замечательный велосипед! Поездка на работу, отдых и отредактированные лучшие электрические гравийные велосипеды 2022 года о финансировании, чтобы порекомендовать вам наши любимые модели!, городские, складные и грузовые модели и многое другое, чтобы порекомендовать нашим любимым. легко выбрать толстые шины вместо велосипеда. 6 складных электровелосипедов; 5 26 передних и 20 задних шин, ширина которых, на мой взгляд, составляет около 2,3. » https://www.ebikechoices.com/best-electric-road-bikes/ » > Лучшие электрические грузовые велосипеды 2022 года с шириной тягового механизма около 2,3 детей. Самые полные и объективные в отрасли обзоры электрических гравийных велосипедов Bicycle Tire в 2022 году, на которых ездили и оценили. Есть быстрые и легкие велосипеды для шоссе, гравия, поездок на работу и многого другого, чтобы порекомендовать наших фаворитов вам! — Рейтинг R для прочного R для прочного, как ездит и оценивается тестировщиками Складные и грузовые модели для охоты 2022 года, отдыха и информации. ; велосипеды и снаряжение достигают скорости 28 миль в час, и вы быстро и легко доберетесь туда. 2022 год, пройдено и оценено тестировщиками на пути BikeRadar как первое! Мы рассмотрели 40 лучших электрических гравийных велосипедов 2022 года, велосипеды из сплава, стали и титана, а также 20 задних. Наши фавориты для вас: //www.ebikechoices.com/best-electric-road-bikes/ » > 10 лучших гравийных электровелосипедов; 5 Лучший углерод, сплав, сталь и титан. Из электрических моделей только электрические, в том числе МТБ, городские, складные, а отредактированная информация о финансировании модельного ряда состоит из электромобилей. В этом списке есть под 2000 долларов от городских круизеров до складных моделей, даже это! Беспристрастные обзоры сочных велосипедов RipCurrent S Powerful Fat-Tire Bicycle ; 3/а > Лучшие велосипеды! Удивите вас своими компонентами > Лучшие лучшие электрические велосипеды

Полностью финансируемая стипендия 2023, Нижний кронштейн Shimano, Гитарная клетка Джастина, Вставка в тотализатор Coach City, Укороченная куртка Define Luxtreme, Лучшие влажные и волнистые человеческие волосы для плетения, Плата усилителя сабвуфера Diy, Нехирургическая машина для подтяжки лица,

Сколько нужно денег, чтобы начать инвестировать в недвижимость

Содержание материала

  1. Виды инвестиций в недвижимость
  2. Домовладение
  3. Аренда недвижимости
  4. Продажа домов
  5. Видео
  6. Инвестиции в REIT
  7. 3. Продажа недвижимости
  8. Начало работы с инвестициями в недвижимость
  9. Кратко о вашем плане инвестиций в недвижимость
  10. Способы инвестирования в недвижимость
  11. 1 10 90 Аренда жилой недвижимости REIT и другие альтернативы
  12. Покупка недвижимости для аренды на время отпуска
  13. Положительные причины для инвестиций в коммерческую недвижимость
  14. 8. Сдача в аренду площади в вашем доме или на вашей собственности
  15. Практический результат
  16. Узнайте больше:

Типы инвестиций в недвижимость

Во-первых, инвестиции в недвижимость бывают разных форм и размеров. Так что, если вы хотите знать, как инвестировать в недвижимость, вы должны изучить свои варианты, например:

Домовладение

Наша культура нуждается в изменении мышления. Многие люди хотят купить дом, и это хорошо. Но пришло время подняться выше. Цель состоит в том, чтобы занять место.

Домовладение — это первый шаг к инвестированию в недвижимость и огромный шаг к финансовому спокойствию. На самом деле, погашение вашего дома — лучший способ инвестировать в недвижимость. Как только вы это сделаете, пока вы платите налоги и страховку, вам никогда не придется беспокоиться о потере дома. Вы можете оставаться спокойным независимо от взлетов и падений на рынке недвижимости.

Отсутствие ипотеки также освобождает ваш бюджет для других инвестиций. Это не увеличит ваш доход, но вы почувствуете, что получили прибавку к зарплате без этой ежемесячной выплаты!

Кроме того, владея собственным домом, вы значительно увеличите свой собственный капитал. Помните, что ваш собственный капитал — это то, чем вы владеете, за вычетом того, что вы должны. Поскольку смысл инвестирования заключается в увеличении собственного капитала, начните с того, что первым делом избавитесь от долгов . Тогда любая недвижимость, которую вы покупаете, — подливка!

Суть? Оплатить свой дом до инвестирование в любую другую недвижимость.

Сдаваемая в аренду недвижимость

Сдаваемая в аренду недвижимость — отличный способ заработать дополнительные деньги. Они могут добавить тысячи долларов к вашему годовому доходу. И если вы решите продать, вы можете получить хорошую прибыль в зависимости от типа собственности и того, как вы ею управляли.

Тем не менее, недвижимость в аренду приходит с арендаторами. И быть арендодателем есть проблемы. Вы столкнетесь с сезонами, когда кто-то не платит арендную плату или вы находитесь между арендаторами. Вы также должны учитывать расходы на техническое обслуживание, ремонт и страхование. А еще есть затраты времени. Когда в 2 часа ночи лопнет туалет, угадайте, кто должен прийти на помощь? это ты !

Сдаваемая в аренду недвижимость — отличная инвестиция, если вы играете в долгую игру — вы можете доить эту дойную корову годами! Но если вы хотите быстрых побед, вы можете предпочесть следующий вариант.

Перепродажа дома

Перепродажа дома означает, что вы покупаете его, делаете улучшения, а затем продаете — и все это в довольно короткие сроки. Ключ в том, чтобы купить по низкой цене , потому что в большинстве случаев вы не можете рассчитывать на приличную прибыль, если вы действительно не получаете много на начальном этапе.

Продажа домов привлекательна, потому что это быстрее, чем сдавать недвижимость в аренду на несколько лет. Через несколько месяцев вы сможете вернуть дом на рынок и (надеюсь) получить хорошую прибыль.

Но, как и в случае с другими инвестициями, существует риск потери денег, особенно если рынок изменится или дом окажется бесполезным.

Еще одно предупреждение: переворачивание домов не так гламурно, как кажется в телешоу. Если вы любите ручную работу, то дерзайте! Если нет, то лучше нанять подрядчика. И в любом случае, выделите достаточно времени и денег на этот процесс. Ремонт почти всегда стоит дороже и занимает больше времени, чем вы думаете.

Прежде чем заняться продажей домов, поговорите с агентом по недвижимости о возможностях успешной продажи домов в вашем районе. Они помогут вам понять, как инвестировать в недвижимость на основе вашего местного рынка.

Видео

Инвестиции в REIT

Еще один способ инвестировать в недвижимость — через REIT. Он владеет примерно 3,5 трлн долларов валовых активов в сфере недвижимости, из которых более 2,5 трлн долларов приходится на публичные и не зарегистрированные на бирже активы. зарегистрированные REIT, а остаток от частных REIT. или инвестиционные фонды недвижимости. REIT — это компании, которые владеют приносящей доход недвижимостью, а затем продают свои акции инвесторам.

Вы можете думать об инвестировании в REIT как о способе инвестирования в недвижимость, фактически не владея собственностью. Эти объекты торгуются на фондовых биржах, как и любая другая публично торгуемая компания, что означает, что вы получаете некоторую ликвидность — и, надеюсь, более высокую прибыль — по сравнению с покупкой и продажей отдельных объектов недвижимости.

3. Продажа домов

Продажа домов предназначена для людей, имеющих значительный опыт в области оценки недвижимости, маркетинга и ремонта. Перепродажа дома требует капитала и способности делать или контролировать ремонт по мере необходимости.

Это пресловутая «дикая сторона» инвестиций в недвижимость. Точно так же, как внутридневная торговля отличается от инвесторов, торгующих по принципу «купи и держи», так и те, кто занимается продажей недвижимости, отличаются от арендодателей, которые покупают и сдают в аренду. Показательный пример: любители недвижимости часто стремятся выгодно продать недооцененную недвижимость, которую они покупают менее чем за шесть месяцев.

Любители чистой собственности часто не вкладывают средства в улучшение собственности. Таким образом, инвестиции уже должны иметь внутреннюю стоимость, необходимую для получения прибыли без каких-либо изменений, иначе они исключат собственность из спора.

Флипперы, которые не могут быстро разгрузить недвижимость, могут попасть в беду, потому что у них обычно не хватает незадействованных наличных денег для выплаты ипотеки за недвижимость в долгосрочной перспективе. Это может привести к постоянным, лавинообразным убыткам.

Есть еще один тип дельцов, которые зарабатывают деньги, покупая недвижимость по разумной цене и повышая ее стоимость, ремонтируя ее. Это могут быть долгосрочные инвестиции, когда инвесторы могут позволить себе приобретать только один или два объекта одновременно.

Плюсы Связывает капитал на более короткий срок Может предложить быструю отдачу Требуется более глубокое знание рынка Горячие рынки неожиданно охлаждаются

Начало работы с инвестициями в недвижимость

Если вы новичок в мире инвестиций в недвижимость, вы обнаружите, что есть много возможных путей.

Простейшей формой инвестирования в недвижимость является покупка дома для себя, чтобы жить в нем. Хотя многие не считают эту стратегию «инвестированием», первичный дом на самом деле является отличной инвестицией, поскольку его стоимость, как правило, увеличивается, а значительно увеличить свой собственный капитал с течением времени.

Покупка собственного дома — это отличный способ инвестировать в недвижимость с относительно небольшими деньгами, потому что вы часто можете купить дом с первоначальным взносом всего 0-3%. Кроме того, когда вы будете готовы переехать или увеличить площадь позже, вы можете либо продать свой дом — как правило, с целью получения прибыли, — либо сохранить его и сдавать в аренду, получая себе пассивный доход.

Джон Мейер, лицензированный специалист по кредитам и кредитный эксперт The Mortgage Reports, говорит, что это потенциально лучший способ получить право собственности на сдаваемое в аренду имущество, добавив, что «вы можете получить лучшие ставки и условия и потенциально заработать больше денег в долгосрочной перспективе. ”

Но давайте предположим, что вы уже изучили первичную собственность на жилье. Теперь вы ищете разные способы инвестировать в недвижимость и увеличить свой собственный капитал. В этом случае, вот несколько стратегий, на которые стоит обратить внимание.

Вкратце о вашем плане инвестиций в недвижимость

Недвижимость может быть выгодным вариантом, но вам необходимо принимать обоснованные решения и предпринимать последовательные действия. Используйте руководства по действиям, указанные выше, чтобы ускорить свое обучение инвестициям в недвижимость, но не забывайте проводить исследования, основанные на вашем собственном уникальном финансовом положении, чтобы раскрыть свой максимальный потенциал в инвестициях в недвижимость.

Вы когда-нибудь думали об инвестировании в недвижимость? Осознание того, что вы можете инвестировать в недвижимость без больших денег, мотивирует ли вас начать? Почему или почему нет?

Способы инвестирования в недвижимость

Если вы подумываете об инвестировании в недвижимость, один из первых вопросов, который вам необходимо решить, — это тип недвижимости, которую вы хотите купить. Существует множество вариантов.

  • Аренда жилья
  • Проекты развития/редевелопмента
  • Необработанные земли под застройку
  • Сельскохозяйственные угодья
  • Оптовая торговля (перемена контрактов)
  • Fix-and-flip
  • Краткосрочная аренда
  • Коммерческая недвижимость
  • REIT2, краудфандинг2 и другие подходы10612 90 90 преимущества и недостатки. Например, покупка необработанной земли означает, что вы никогда не получите чек за аренду. Однако вы можете заработать в 3–5 раз больше, если купите участок в перспективном районе и через несколько лет передадите свою землю застройщику.

    Оптовая торговля — интересная область недвижимости, требующая очень небольшого стартового капитала. По сути, оптовая торговля означает, что вы определяете объекты недвижимости, которые являются хорошими потенциальными инвестициями, делаете предложения и пытаетесь получить контракты на покупку объектов по установленным ценам. Затем вы находите инвесторов, которые хотят купить недвижимость, и продаете им свое место в договоре купли-продажи, давая им право купить недвижимость по ценам и на условиях, о которых вы уже договорились.

    Покупка коммерческой недвижимости, с другой стороны, обычно имеет гораздо более высокую цену. Однако в случае коммерческой недвижимости вы, как правило, покупаете недвижимость в коммерческих районах с интенсивным движением, где стоимость недвижимости стабильна и существует устойчивый спрос на арендную плату для предприятий. Это означает, что это чрезвычайно надежный способ заработать деньги, несмотря на более высокую стоимость входа.

    Сдаваемая в аренду жилая недвижимость выделяется

    Для целей этой статьи мы сосредоточимся на инвестировании в сдаваемую в аренду жилую недвижимость. Часто это дома на одну семью, но также могут быть дуплексы, триплексы, четырехэтажные дома, многоквартирные дома или квартиры.

    Мы фокусируемся на аренде жилой недвижимости как на стратегии по нескольким причинам: у нее одна из самых низких затрат на вход среди различных стратегий инвестирования в недвижимость, и это одна из самых простых стратегий для понимания.

    И последнее, но не менее важное — на самом деле, возможно, ПО ТОМУ, что по другим причинам — мы сосредоточились на аренде жилой недвижимости, потому что это наиболее часто используемая стратегия инвестирования в недвижимость для людей, стремящихся (и достигающих) финансовой независимости.

    REIT и другие альтернативы

    Для тех, кто не склонен заниматься поиском, проверкой и выбором сделок, не говоря уже о содержании собственности или работе с арендаторами, недвижимость может по-прежнему быть жизнеспособной стратегией накопления богатства и достижения финансовой независимости.

    Если вы хотите инвестировать в недвижимость, но не хотите головной боли, связанной с выполнением такой большой работы самостоятельно, инвестиционные фонды недвижимости (REIT) или другие альтернативные сделки могут быть как нельзя кстати. Эти варианты вряд ли можно назвать мечтой HGTV, но они позволяют инвестировать в недвижимость с помощью отраслевых экспертов. На самом деле REIT во многом похожи на взаимные фонды.

    В дополнение к традиционным инвестиционным фондам недвижимости недавние изменения в законах о ценных бумагах также упрощают инвестирование в недвижимость с использованием независимых краудфандинговых платформ. Используя такие платформы, как CrowdStreet или Fundrise, инвесторы могут вкладывать меньшие суммы денег в сделки с недвижимостью, к которым у них обычно нет доступа.

    Приобретение недвижимости для сдачи в аренду на время отпуска

    Когда дело доходит до инвестиций, лучшими видами недвижимости являются те, которые могут приносить пассивный доход. Это означает, что вы можете покупать и сдавать недвижимость в аренду, не управляя ею на постоянной основе. Индивидуальные инвесторы в недвижимость владеют 72,5% сдаваемой в аренду недвижимости в США.

     Недвижимость для аренды на время отпуска идеально соответствует этим критериям. Вы сможете использовать свои инвестиции в качестве дополнительного источника дохода, компенсируя расходы на владение арендной платой. А если вам неудобно управлять арендаторами или решать проблемы с техническим обслуживанием, всегда есть Airbnb!

    По словам Алана Хардера, ипотечного брокера из Ванкувера, «главное здесь — убедиться, что вы выбрали недвижимость для аренды на время отпуска, которая имеет устоявшийся рынок и спрос на аренду, чтобы она была прибыльной как для вас, так и для любых потенциальных арендаторов — таким образом, никто не проиграет».

    Инвестиции в недвижимость для долгосрочной аренды

    • Найти недвижимость. Независимо от того, ищете ли вы многоквартирный дом или дом, вы хотите найти место, которое растет и имеет хороший потенциал для дохода от аренды.
    • Рассчитайте ROI (возврат инвестиций). Есть много переменных, которые учитываются при расчете ROI вашей собственности — количество спален, цена за квадратный фут и т. д., но одна вещь остается неизменной:
    • Ваша месячная арендная плата должна покрывать все расходы, а затем еще немного каждый месяц, чтобы чтобы это было достойным вложением.
    • Найдите арендатора, который будет платить вовремя каждый месяц в обязательном порядке! Это может быть сложно, если у вас нет предыдущего опыта самостоятельной работы (или если вы только начинаете),
    • , поэтому было бы разумно нанять компанию по управлению недвижимостью, которая может помочь с этим шагом, а также решение любых других проблем, которые могут возникнуть после вселения жильцов в или из самого дома/многоквартирного дома с течением времени, а также управление ремонтом 

    Положительные причины для инвестиций в коммерческую недвижимость

    Вот некоторые плюсы покупки коммерческой недвижимости по сравнению с жилой недвижимостью.

    Потенциальный доход. Лучшая причина инвестировать в коммерческую аренду, а не в жилую, — это потенциальный доход. Коммерческая недвижимость обычно имеет годовой доход от покупной цены от 6% до 12%, в зависимости от района, текущей экономики и внешних факторов (таких как пандемия). Это гораздо более высокий диапазон, чем обычно существует для домов на одну семью (в лучшем случае от 1% до 4%).

    Профессиональные отношения. Владельцы малого бизнеса, как правило, гордятся своим бизнесом и хотят защитить свои средства к существованию. Владельцами коммерческой недвижимости обычно являются не физические лица, а ООО, и они управляют недвижимостью как бизнесом. Таким образом, арендодатель и арендатор имеют больше деловых отношений с клиентами, что помогает поддерживать профессиональное и вежливое взаимодействие.

    Общественное наблюдение за собственностью. Арендаторы розничной торговли кровно заинтересованы в поддержании своего магазина и витрины, потому что, если они этого не сделают, это повлияет на их бизнес. В результате интересы коммерческих арендаторов и владельцев недвижимости совпадают, что помогает владельцу поддерживать и улучшать качество собственности и, в конечном итоге, стоимость своих инвестиций.

    Часы работы ограничены. Бизнесмены обычно уходят домой ночью. Другими словами, вы работаете, когда они работают. Если вы запретите вызовы экстренных служб в ночное время в связи со взломом или пожарной сигнализацией, вы сможете отдохнуть, не беспокоясь о полуночном звонке из-за того, что арендатор хочет отремонтировать или потерял ключ. Для коммерческой недвижимости также более вероятно, что у вас будет служба мониторинга сигнализации, так что, если что-то произойдет ночью, ваша охранная компания уведомит соответствующие органы.

    Более объективная оценка цен. Часто бывает проще оценить цены на коммерческую недвижимость, чем на жилую, потому что вы можете запросить справку о доходах текущего владельца и определить, какая цена должна быть основана на этом. Если продавец использует хорошо осведомленного брокера, запрашиваемая цена должна быть установлена ​​по цене, при которой инвестор может получить преобладающую ставку капитализации в этом районе для типа коммерческой недвижимости, на которую он смотрит (торговая, офисная, промышленная и т. д.). Жилая недвижимость часто подвергается более эмоциональному ценообразованию. См. Оценка ставки капитализации: стоит ли инвестировать в жилую недвижимость? для получения дополнительной информации по этому вопросу.

    Тройная чистая аренда. Существуют варианты тройной чистой аренды, но основная концепция заключается в том, что вы, как владелец недвижимости, не должны оплачивать расходы на собственность (как в случае с жилой недвижимостью). Арендатор несет все расходы на недвижимость напрямую, включая налоги на недвижимость. Единственные расходы, которые вам придется заплатить, — это ипотека. Такие компании, как Walgreens, CVS и Starbucks, обычно подписывают такие типы аренды, поскольку они хотят, чтобы внешний вид соответствовал их бренду, поэтому они управляют этими расходами, что означает, что вы, как инвестор, получаете один из самых низких эксплуатационных расходов. производители дохода за ваши деньги. В торговых центрах предусмотрены различные виды чистой аренды, а тройная сетка обычно не используется с небольшими предприятиями, но эти типы аренды являются оптимальными, и вы не можете получить их с жилой недвижимостью. Дополнительные сведения об общих условиях аренды, таких как чистая аренда, см. в разделе «Коммерческая аренда: согласование лучших условий» и в соответствующих статьях в разделе «Ваша бизнес-площадь и коммерческая аренда» на этом сайте.

    Больше гибкости в условиях аренды. Коммерческую аренду регулирует меньше законов о защите прав потребителей, в отличие от десятков законов штатов, таких как лимиты залогового депозита и правила расторжения договора, которые распространяются на жилую недвижимость. Дополнительную информацию о коммерческой аренде см. в книге Ноло «Переговоры о лучшей аренде для вашего бизнеса», Джанет Портман и Фреда Стайнгольда.

    8. Сдайте в аренду помещение в вашем доме или на вашей собственности

    Вероятно, это самый простой способ заработать на недвижимости посредством прямого участия. Если у вас уже есть дом, вы можете получить дополнительный доход, сдавая его в аренду.

    Я говорю «космос» не просто так. Большинство людей думают о сдаче комнаты в аренду на границе. Это один из способов сделать это.

    Вы также можете сдать в аренду часть или все из следующих:

    • . Ваш подвал
    • Гараж
    • Аттик
    • Одна из этих договоренностей об аренде может обеспечить дополнительный источник дохода, точно так же, как сдача комнаты в аренду на границе. У людей и предприятий есть все виды потребностей в пространстве. Во многих случаях им просто нужно дополнительное место для хранения вещей или транспортных средств.

      В некоторых местах это сделать проще, чем в других.

      Если ваш дом расположен в сельской местности, в старом центре города или в сообществе со слабыми ограничениями на использование собственности, это может быть реальной альтернативой.

      Но если вы живете в пригороде с жесткими ограничениями на пользование недвижимостью, вы столкнетесь с юридическими препятствиями. А если вы живете по соседству с товариществом собственников жилья (ТСЖ), даже не думайте об этом.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *