Как сделать сайт недвижимости самому: Как создать сайт для агентства недвижимости: практическое руководство по разработке — KonstruktorySajtov.com

Содержание

Как создать успешный (IDX) веб-сайт о недвижимости

Мир движется к совершенно цифровому эпохе, и если вы думаете, что ваша отрасль не пострадает, подумайте еще раз. Если вы агент по недвижимости и работали на основе рефералов, холодных звонков и других традиционных методов, позвольте мне поделиться с вами некоторыми мыслями.

В соответствии с Национальная ассоциация риэлторов (NAR), в 42 процентах покупателей жилья в 2017 сделали свой первый шаг к их покупке, посмотрев онлайн по свойствам, которые были доступны для продажи. По сравнению с этим, 17 процентов связался с агентом по недвижимости сначала. Если у вас нахмурилось ваше лицо от этого несоответствия в цифрах — будьте обеспокоены, так как это будет только ухудшаться.

Вы слышали о вековой фразе; «Если вы не можете победить их, присоединитесь к ним»? Это именно то, что вы должны рассматривать.

Благодаря цифровым, покупатели жилья вступают в процесс с более высоким уровнем информированности о рыночных условиях, о том, что нужно искать в собственности и многом другом. Чаще всего начинайте свой образовательный процесс до того, как они даже контактируют с агентом.

Используйте это изменение и сначала просветите потенциальных клиентов — со своим собственным сайтом.

Фактический процесс создания сайта по недвижимости не сложен. Все, что вам нужно, это доменное имя, хостинг веб-сайта и, возможно, либо использовать конструктор сайтов или шаблон WordPress, чтобы сделать вещи красивыми и функциональными.

Оглавление: Как создать веб-сайт о недвижимости
  1. Зарегистрируйте свое доменное имя
  2. Выберите план веб-хостинга
  3. Установите WordPress (или другой конструктор сайтов)
  4. Создавайте и добавляйте функции на свой сайт
  5. Добавить объявления с поддержкой IDX (если применимо)
  6. Добавьте контент и другие полезные услуги
  7. Продвигайте свой сайт недвижимости
  8. Бонус: Примеры хороших сайтов о недвижимости

1. Зарегистрируйте свой домен 

Предложения: NameCheap, GoDaddy

Доменное имя — это адрес, который будет использовать ваш онлайн-идентификатор, чтобы люди могли попасть на ваш сайт. Это настолько распространено, что большинство людей вряд ли думают об этом, но как риэлтор, это должно иметь для вас значение.

Ваше доменное имя должно быть чем-то простым и представительным, чтобы потенциальные клиенты могли его увидеть и легко запомнить.

Возьмем, к примеру, эти два доменных имени;

www.beautifulhousesinthebayarea.com www.fredrealtors.com

Первый может означать много вещей, но второй вряд ли спорно. Он также добавляет вашу личность в качестве агента для бизнеса.

В связи с тем, что Интернет сегодня настолько популярен, найти подходящее доменное имя может быть непросто. Если вы не можете сделать свой первый выбор, подумайте об использовании альтернативных Домены верхнего уровня (TLD), Если нет, вам просто придется выбрать другое доменное имя.

2. Выберите план веб-хостинга.

Предложения: Hostinger, A2 хостинг

Веб-хостинг — более сложный бизнес, но я не собираюсь вдаваться в орехи и болты здесь, поскольку WHSR — это практически энциклопедия поставщиков услуг веб-хостинга.

Просто просмотрите и почувствуйте веб-хостинг-провайдер, который хорош для вас и вашего бизнеса, Лично я бы рекомендовал A2 хостинг or Hostinger, но это только личное предпочтение.

Пример: Хостинг A2 Общий хостинг начинается с 2.99 доллара в месяц. Это дешево, легко запускается и удобно в обслуживании. Если у вас есть существующий веб-сайт, они также помогут вам бесплатно перенести ваш сайт (посетить A2 Hosting).

3. Установка WordPress

Далее следует то, что вы будете использовать для создания своего программного обеспечения. Сегодня создать сайт очень просто. Все, что вам нужно, это немного чутье в дизайне, и вы можете просто использовать строительные блоки, чтобы собрать свой сайт.

Новичкам я настоятельно рекомендую изучить и использовать WordPress создать свой сайт о недвижимости.

Это приложение поставляется с множеством тем, которые вы можете использовать для оформления любого пространства, которое захотите. Что еще более важно, Система WordPress имеет огромное количество плагинов, которые вы можете использовать для выполнения дополнительных функций, которые должен иметь ваш сайт (подробнее об этом позже).

WordPress также имеет то преимущество, что изначально задумывался как система управления контентом (CMS), которая позволяет использовать контент для увеличения трафика сайта.

Вам не нужны знания программирования или веб-разработки для установки WordPress. Большинство хостинговых платформ позволяют установить WordPress всего за несколько кликов с помощью «автоустановщика».

Пример: вы можете использовать автоматический установщик Hostinger для настройки сайта WordPress, просто введите некоторые основные данные (например, имя пользователя, заголовок веб-сайта и т. Д.) И нажмите «Установить». Все остальное система сделает за вас (посетить Hostinger).
Альтернативы: конструкторы веб-сайтов

В веб-сайтах есть много хороших решений, таких как Wix, Weebly и многое другое, что также включает в себя доменные имена и хостинг, если WordPress вам не подходит.

Если вы ищете что-то немного другое, Weblium, AI-powered конструктор сайтовТакже возможен вариант. Он может предложить вам альтернативный опыт создания сайтов.

Пример: предварительно созданная тема Wix для веб-сайта агентства недвижимости (см. демо здесь).

4. Дизайн и добавление функций

Хорошо выглядит

Возможно, я мог бы выбрать лучшее слово, но, как агент, я уверен, что вы знаете, что первые впечатления считаются. Если вы не можете показать свойство во всей своей потрясающей славе красивым образом на своем сайте, ну, вы не собираетесь далеко заходить.

Большинство покупателей жилья находятся в каком-то мечтательном настроении, когда они ищут что-то купить. Я называю это синдромом медового месяца, и даже опытный покупатель дома восприимчив к нему. Они строят мечту в своем уме — можете ли вы ее выполнить?

Конечно, инвестор вряд ли попадет на это, но кто знает, верно?

Это также не означает, что вам нужно иметь отличные изображения свойств, которые вы публикуете. Опять же, согласно данным NAR, покупателей, которые использовали Интернет во время своего домашнего поиска, 89% нашел фотографии о продаже недвижимости очень полезными.

Совет: постоянный брендинг вашего сайта также является ключевым фактором для демонстрации профессионализма. Вам даже не нужен профессиональный дизайнер. Некоторые авторитетные веб-инструменты могут помочь вам создать свой фирменный стиль.

Возможности поиска

Я не говорю о простом окне поиска, в котором пользователи могут вводить что-то и сканировать ваш сайт, но что-то, что помогает большинству пользователей искать в реальной жизни.

Например, они, вероятно, захотят получить свойства в определенных областях, между определенными ценовыми диапазонами или даже с определенным количеством ванных комнат. Убедитесь, что они могут найти то, что они ищут!

Пример реальной жизни: появляется окно подсказки, когда вы нажимаете на строку поиска в Лиан Цзя (Пекин, Китай) страницу.

Быстрый совет. Быть обширным важно, но не наводняйте своих посетителей с помощью раскрывающихся ящиков 20 на выбор — убедитесь, что они являются ключевыми элементами выбора!

Мобильный

Я уверен, что вы столкнулись с серфингом на сайте своего мобильного устройства и обнаружили, что он выглядит ужасно и не имеет никакого смысла. Это потому, что сайт, скорее всего, не является мобильным. Мобильные устройства являются небольшими, а стандартные веб-сайты часто плохо воспроизводятся с небольшими экранами.

Какой инструмент вы выбираете для создания своего сайта, помните, что в конечном итоге ваш сайт должен быть мобильным. Согласно Statista, с начала 2017 количество людей, обращающихся к Интернету с мобильных устройств неуклонно превысил 50%.

Создание сайта, который не является мобильным, скорее всего, оттолкнет половину ваших потенциальных клиентов!

Быстрый совет: WordPress имеет темы, которые автоматически помогают сделать ваш сайт мобильным. Их обычно называют «отзывчивыми темами».

5. Добавьте листинг с поддержкой IDX (необязательно)

При создании веб-сайта о недвижимости один термин, с которым начинающие агенты могут быть не слишком хорошо знакомы, — это IDX или Интернет-обмен данными. Это в некоторой степени всеобъемлющая терминология, охватывающая несколько областей, включая стандарты, политики и программное обеспечение.

IDX не возникает очень часто, пока вам не понадобится иметь дело с несколькими сервисами листинга (MLS). Если вы хотите включить объявления о недвижимости из источников MLS, вам нужно будет придерживаться руководящих принципов IDX на своем сайте.

Зачем нужен IDX?

Для многих из нас то, как данные передаются и представляются, часто ничего не значит. Однако, как только вы приступите к созданию своего сайта, вы обнаружите, что интеграция информации из различных источников может быть сложной задачей.

Благодаря множеству способов создания веб-сайтов, форматирования данных и даже представления, использование одного и того же набора данных может привести к странным и непредвиденным результатам. IDX помогает избежать этого, позволяя всем риелторам использовать общие политики и стандарты для большей точности и надежности.

Следуя рекомендациям IDX

Полный список рекомендаций IDX длинен и постоянно меняется. Кроме того, не все они обязательно связаны с тем, как вы создаете свой веб-сайт. В качестве примера, вот некоторые из рекомендаций, взятых из политики IDX Национальная ассоциация риэлторов:

  • Максимум 12-часовых интервалов между обновлениями фида списка
  • Обязательное четкое отображение брокерской фирмы каждого листинга
  • Контактная информация должна быть доступна для исправления фактических неточностей.
  • Никаких манипуляций с информацией о листинге IDX
  • Должны быть указаны идентификаторы листинговых агентов.

Проблема с руководящими принципами IDX заключается в том, что они могут отличаться для разных MLS. Чтобы соответствовать политикам IDX, вам необходимо соответствовать тем из MLS, которые вы хотите использовать.

К счастью, многие из них во многом похожи. Из-за этого те, кто создает веб-сайты о недвижимости, могут способствовать соблюдению требований, используя темы с поддержкой IDX и плагины IDX. К счастью, для обоих доступны источники.

IDX шаблоны WordPress

WordPress потрясающе обширен, а множество источников тем означает, что каждый найдет что-то для себя. Этот сценарий представляет собой вдвойне выгодную сделку для агентов по недвижимости — доступ к бесплатному конструктору веб-сайтов и потенциал для встроенного соответствия IDX.

Как и во всем WordPress, вы можете найти готовые для IDX темы из многих источников. Мы рекомендуем обратиться к более авторитетным поставщикам тем, у которых есть выделенные ресурсы по темам, ориентированным на агентов или готовым к IDX.

Например, StudioPress предлагает комплексное предложение, объединяющее тему с поддержкой IDX и мощную платформу Genesis. Эта комбинация означает возможность создавать мощные, но совместимые с IDX сайты WordPress.

Если вы этого не хотите, просто возьмите готовую для IDX тему где-нибудь, например Рынок Envato or Темы. 

Плагины IDX

Существуют также плагины WordPress, специфичные для IDX. Например, Realtyna и Showcase IDX являются специалистами по IDX и предлагают продукты, охватывающие широкий спектр. 

Реалтина построил свою полную платформу на базе WordPress. С его помощью вы можете создавать комплексные веб-сайты по недвижимости, которые интегрируют каналы IDX. Это также облегчает публикацию веб-сайта мобильной недвижимости — действительно универсального решения.

ВитринаIDX позволяет делать несколько вещей, например, интегрировать надежную поисковую систему IDX для отображения списка для посетителей вашего сайта. Их плагин WordPress WordPress IDX также включает в себя инструмент CRM в сфере недвижимости, который поможет вам лучше управлять своей командой.

6. Добавьте ценность: контент и услуги

Быть всеобъемлющим

Как агенты по недвижимости, я уверен, что вы знаете о потребностях большинства людей, которые ищут недвижимость. Помните те продажи, которые вам приходилось запускать каждый раз? Хорошо.

Передайте эти знания на свой сайт. Помимо информации о самой собственности, не забудьте предоставить исчерпывающую вспомогательную информацию, такую ​​как близлежащие удобства, автомагистрали и образовательные зоны.

Для инвесторов убедитесь, что вы можете предоставить некоторые формы отчетов о рынке, так как это, скорее всего, их больше всего интересует.

Пример реальной жизни: Property Guru (Малайзия) также предоставляют подробное руководство по размещению и удобный калькулятор ипотеки на своем веб-сайте.

Быстрый совет. Небольшое исследование проходит долгий путь. Помните, что Google — ваш друг. Пойдите, что лишняя миля, поэтому вашим потенциальным покупателям не придется!

Разрешить быстрое отслеживание

Все это, пока я делился с вами информацией о том, как установить крючок. Предоставление информации и наличие красивых дизайнов сайтов необходимы, но не забудьте установить крючок! Всегда иметь простые варианты для потенциального клиента, чтобы связаться с вами.

Для веб-сайтов это то, что мы называем призывом к действию. Например, ярко-красная кнопка, которая гласит: «Позвони сейчас!», Просто выпрыгивает на ваших пользователей. Или, может быть, ссылка на ваш адрес электронной почты для них, чтобы сделать запрос? Всегда находите это рядом, где потенциальный покупатель может стоять на грани решения.

Быстрая подсказка: Будьте смелыми, но не яркими. Красный — это одно, но кнопка, которая в ярко-красном цвете с огненным светом, — это просто!

Воспитывать

Опять же, это то, что вы можете или не можете как но позвольте мне сказать так: если ваши потенциальные покупатели не слушают вас, вы можете быть уверены, что они слушают кого-то еще. Вместо этого сделайте шаг вперед и предложите им информацию, необходимую для принятия правильных решений о покупке.

Расскажите им о преимуществах покупки в определенных областях, например, или о том, что этот дом находится рядом с удивительным торговым центром, где есть все под солнцем. Сообщите им, как легко получить доступ к крупной автомагистрали между штатами или чему-либо еще, что помогает.

Пример реальной жизни: Трулия (США) анализ акций и анализ рыночных тенденций для обучения своих пользователей.

Быстрый совет. Я знаю, что большинство из нас не писатели, поэтому сосредоточьтесь на своем основном бизнесе. Привлекайте писателя, чтобы рассказать убедительные истории о ваших свойствах и увидеть, как интерес парит!

Полномочия

В Интернете есть буквально миллиарды веб-сайтов, и если вы тоже прыгаете на подножку, это будет N + 1. Убедитесь, что ваши потенциальные покупатели знают, что вы являетесь экспертом в том, что вы делаете, и что другие признали это.

Включите любые награды, которые вы выиграли, или перечислите отзывы от счастливых покупателей, которых вы имели в прошлом. Создайте уровень доверия между вами и вашим потенциальным покупателем до того, как ваша первая встреча даже состоится!

Быстрый совет. Независимо от вашего выбора богемного или упрощенного, не забудьте изобразить профессионализм на всех этапах — без Микки Мауса или Дональда Дака, пожалуйста!

Блог

Я настоятельно рекомендую вам добавить сегмент «блог» на свой сайт, где вы можете разместить этот тип контента. Это очень поможет в увеличении посещаемости вашего сайта. Вам не нужно писать слишком часто, даже один раз в неделю — это нормально, но сосредоточьтесь на создании сильного релевантного контента, который будет информативным и интересным.

Совет: в идеале напишите контент, которым другие захотят поделиться, и у вас будет собственная бесплатная рекламная схема! Будьте изобретательны и мыслите нестандартно.

7. Рынок вашего сайта недвижимости

Просто потому, что у вас есть веб-сайт, это не означает, что вы можете просто позволить ему сидеть там и ожидать, что клиенты придут наводнения. Помните, что N + 1 я только что упомянул несколько параграфов выше? Этот факт остается фактом, и вам нужно убедиться, что ваш сайт замечен.

Маркетинг в социальных медиа

Это один из аспектов маркетинга, который был революционизирован в течение последних нескольких лет. Социальные медиа заняли столько рекламного пространства, что многие традиционные компании просто рухнули. Убедитесь, что вы используете это, выбрав одну платформу Social Media, чтобы сосредоточиться на ней и использовать ее для продвижения своего сайта и взаимодействия с потенциальными клиентами.

Социальные медиа более гибкие и интерактивные, чем веб-сайты, поэтому вы можете позволить своей личности сиять, общавшись с ними. Они также отлично подходят для создания ажиотажа и волнения, поэтому рассмотрите возможность проведения конкурсов или просто раздачи подарков. Помните, что вы делаете? Акции Social Media — это именно то, что в цифровой форме.

Если вы используете Facebook в качестве выбранной платформы Social Media, у вас будет дополнительное преимущество — ЧатБоты, Эти автоматизированные системы реагирования представляют собой предстоящую форму эффективного коммуникационного инструмента, который поможет вам привлечь больше клиентов.

Сделано правильно, вы можете использовать эти бесплатные (в некоторых случаях) и мощные боты, чтобы предлагать информацию о клиентах, ускорять время отклика и вообще действовать как вы, пока вы заняты иначе. Подробнее о чате в маркетинге здесь.

Все это добавляется и при перенаправлении на ваш сайт, который будет иметь более полную информацию, вы будете победителем.

Поисковые системы и SEO

Чтобы получить немного больше трафика, убедитесь, что ваш сайт проиндексирован поисковыми системами и отображается в их результатах поиска. Убедитесь, что весь ваш контент индексируется и доступен из Google or Bing. Вы можете проверить это, выполнив «site: search» и посмотреть, проиндексированы ли ваши важные страницы поисковыми системами (см. Пример ниже).

Демонстрация: Как создать сайт: найдите, чтобы узнать, проиндексирован ли ваш сайт в Google.

Тем не менее, это важно, но это очень важно: Поисковая оптимизация (SEO).

Создание эффективного SEO-контента, вероятно, одна из самых важных вещей, которые вы можете сделать для привлечения трафика на свой сайт. Потратьте на это время! Используя инструменты SEO, такие как SEMRush может помочь вам отслеживать тенденции, формулировать эффективные ключевые слова и многое другое:

Когда вы создаете контент своего веб-сайта, убедитесь, что вы следите за ключевыми словами, которые четко идентифицируют вашу привлекательность, например: «дома в аренду» «мобильные дома на продажу» «студии в аренду» «квартиры на продажу». ”Или другие подобные термины.

Демо: SEMRush — чрезвычайно мощный инструмент, который вы можете использовать для получения стратегической информации о тенденциях, аналитике ключевых слов и многом другом. На этом снимке экрана — мы видим новые, самые эффективные ключевые слова для Zillow.com — очень популярного сайта о недвижимости (попробуйте SEMRush бесплатно).

Помните, что ключевые слова с длинным хвостом очень помогают. Это поможет вам убедиться, что вы получите правильный трафик, и если вы сравните с сильным контентом, вы обязательно заметите поисковые системы.

Список в Google Local Business

Google — это не просто поисковая система, но это то, что мне нравится называть крупнейшей маркетинговой компанией в мире. Отправьте свой сайт на Google Мой бизнес и они не только сделают это бесплатно, но и предоставят вам больше советов о том, как продвигать свой бизнес.

Поощряйте своих посетителей зарегистрироваться

Хотя кажется, что многие люди не любят регистрироваться, я считаю, что во многих случаях это происходит главным образом из-за того, что очень многие регистрационные формы чрезвычайно навязчивы. Помните, что вам нужно относительно просто — имя, адрес электронной почты и разрешение на контакт с ними с маркетинговыми материалами. Все остальное, как правило, просто жадность.

Создайте быстрый, один-два этапа процесс регистрации, который является гладким и легким, и создайте свою потенциальную базу данных клиентов. Это будет бесценно в ваших будущих маркетинговых начинаниях, особенно на вашем веб-сайте, и я покажу вам, как дальше.

Маркетинг по электронной почте

Когда посетители приходят на ваш сайт, они будут озираться и вообще просто делать свое дело. В отличие от этого, ваш сайт должен иметь много информации для привлечения различных клиентов. Это то, где электронный маркетинг пригодится.

Целевой маркетинг электронной почты может помочь вам организовать кампании для определенных целей. Возьмите, к примеру, если у вас есть избыток свойств на пляже для продвижения. Тема вверх по электронной почте маркетинговой кампании по этим направлениям и взорвать ее всем, кто когда-либо зарегистрировался на вашем сайте раньше!

В этой попытке, к счастью, в вашем распоряжении огромное количество инструментов. На раннем этапе существования вашего сайта ваш список рассылки электронной почты, вероятно, будет небольшим и может управляться бесплатным или дешевым сервисом. По мере того, как вы растете, есть также множество опций, которые вы можете выбрать.

Некоторые из вариантов в области маркетинга электронной почты включают очень уважаемые имена, такие как включение Постоянный Контакт и MailChimp.

Постоянный КонтактЛично, использовав несколько маркетинговых платформ электронной почты, Constant Contact чувствует себя неплохо. У него есть все возможности (и более), которые предлагал бы профессиональный сайт, в то же время имея упрощенный пользовательский интерфейс, который не будет чрезмерно запугивать. Для получения более подробной информации, пожалуйста, прочтите мой Постоянный обзор контактов.
Почта шимпанзеMailChimp — это инструмент маркетинга электронной почты, который обширна и авторитетна. У него есть планы для всех, от новичка до опытного ветерана.

По мере роста вашего списка вы также приобретете опыт использования электронных маркетинговых инструментов и будете расти вместе с ним.

Примечания стороны:

Почему электронный маркетинг лучше всего подходит для агентов по недвижимости?

Маркетинг электронной почты должен быть вашим фокусом в ваших усилиях по продажам. Он чрезвычайно эффективен и может стать огромным стимулом для бизнеса, если сделать правильный путь. Они предлагают вам уникальную возможность для экономичных средств для охвата клиентов — в любое время суток.

  • По мнению руководителей маркетинговых исследований McKinsey, электронная почта почти в 40 раз эффективнее чем Facebook и Twitter, помогая вашему бизнесу привлекать новых клиентов.
  • Благодаря сильным и эффективным средствам маркетинга электронной почты вы можете создавать прочные и длительные отношения с вашими потенциальными покупателями.
  • Каждый раз, когда ваш электронный адрес маркетинга циркулирует, ваш бренд смотрит на людей в их лицах — рассмотрите пробег, который доставит вас.
  • Это также дает вам что-то большинство традиционных методов не будет — данные. Данные могут быть проанализированы для шаблонов и позволят вам узнать о симпатиях, антипатиях и склонностях ваших клиентов. Это позволяет вам изменить ваши будущие кампании для максимальной эффективности.
  • Это быстро и просто начать. Как и веб-сайты, многие инструменты для электронного маркетинга сегодня предлагают простые в использовании интерфейсы перетаскивания, чтобы вы могли быстро создавать свои бюллетени. Даже если вы не дизайнер, вероятно, есть шаблоны, которые вы можете использовать.
  • Создавайте лидеры, даже если контент не является тем, что хочет ваш аутрич. Некоторые из них могут перейти по ссылке на ваш сайт и запечатлеть другую информацию там.
  • Помимо отправки информации, вы можете использовать электронный маркетинг для создания рекламы. Постройте волнение о предстоящих событиях и заставите людей с нетерпением ждать этого!

Просмотрите статью WHSR о Электронная почта для новых блоггеров для краткого руководства по этой теме.


Примеры сайтов недвижимости

Вайхерт Риэлторс

Веб-сайт: www.weichert.com

Weichert имеет чрезвычайно традиционный и упрощенный сайт, который выложен очень чисто.

Все отличительные основные элементы на месте, в том числе первые элементы показа, для чего их клиенты хотят — в этом случае, легко искать свойства. Дифференциация его от других — это обширный информационный раздел, в котором предлагаются руководства для покупателей и продавцов и другие исследования.

Плюсы

  • Чистый дизайн
  • Немедленная доступность

Минусы

  • Общий дизайн слегка устарел

Основная недвижимость

Веб-сайт: corenyc.com

Core увлекся мобильным удобством слишком далеко в том смысле, что теперь он настольный компьютер недружелюбен. Конечно, поскольку на рабочих столах большие экраны, они могут использоваться, но немедленного вызова нет для этой категории пользователей.

Чистота сайта заканчивается тем, что скрывает все и оставляет посетителя искать экран, куда идти.

Плюсы

  • Современный дизайн полностью использует пространство экрана
  • Мобильный пирсинг

Минусы

  • Нелегко пользователям ориентироваться

Элисон Джеймс Estates and Homes

Веб-сайт: www.allisonjamesinc.com

На первый взгляд, у Элисон Джеймс есть все — красивый дизайн, современное ощущение и все правильные информационные разделы.

Единственное сомнительное сомнение, которое я имею здесь, это то, как их брендинг слишком приглушен в нижней части целевой страницы. Визуально небольшое влияние на брендинг, который может повлиять на первые впечатления посетителей.

Плюсы

  • Типичный, современный дизайн
  • Включает важные элементы отрасли

Минусы

  • Немного слабый при брендинге

Другой

К настоящему моменту я уверен, что у многих из вас немного головокружение. Да, я признаю, что для первого таймера очень много поглощать, но расслабляться и делать глубокий вдох. Хотя все это может звучать далеко от вашей области знаний, я заверяю вас, что это не так.

Наличие и поддержание вашего сайта недвижимости — это то, что просто бесценно в этом бизнесе. Он представляет профессионализм, стабильность, репутацию и многое другое для вашего клиента — все они хорошие.

Посвятите немного времени для работы над этим как побочным проектом, и вы никогда не пожалеете об этом. Создание веб-сайтов и других связанных с ними задач также является чем-то большим количеством людей, поэтому есть помощь, если вы просто ищете его, когда это необходимо.

Это может занять некоторое время, и я не собираюсь замаскировать его — какое-то горе, но не все ли в жизни образовательный опыт? Сделайте этот опыт полезным в ваших интересах и получите преимущество на сегодняшнем соревновании.

Помимо этой статьи, я рекомендую вам ознакомиться с остальной частью WHSR, чтобы узнать больше о веб-хостинг, чаты, социальный маркетинг СМИ, маркетинг по электронной почте, и больше. У нас есть масса ресурсов, лежащих вокруг, отлично подходит для начинающих владельцев сайтов!

Конструктор сайтов недвижимости — Топ-7 сервисов (2022)

Если вы хотите привлечь больше клиентов и продать больше недвижимости, то визитка агентства недвижимости просто необходима. Это поможет вам охватить более широкую аудиторию, завоевать доверие и увеличить свой доход.

Несмотря на то, что все не так просто, как может показаться, есть одна вещь, которую я знаю наверняка — используя конструктор сайтов недвижимости, вы можете создать профессионально выглядящий сайт за несколько часов или даже меньше.

Чтобы найти лучший конструктор сайтов для недвижимости, я собрал информацию о различных конструкторах сайтов, а также провел тщательное сравнение и сумел выделить 7 различных вариантов, которые я вам представлю.

Предлагаю найти лучший конструктор сайтов недвижимости, на которых я буду фокусироваться далее в этой статье:

Я знаю, что вы не можете дождаться, чтобы узнать больше о каждом из них, однако, прежде чем сделать это, есть несколько вещей,

которые вы должны знать.

Мы Нашли Лучшее Предложение Для Squarespace:

Подтверждённый Наш Выбор

SAVE 20%

Squarespace Holiday Sale

This Squarespace Holiday Sale, you can get ANY plan with a huge 20% discount! Act now & create the best website for less.

Дата истечения срока : 29/03/2022

3,927 Людей Воспользовались

Осталось Только 38

×

Подтверждённый Наш Выбор

SAVE 20%

Squarespace Holiday Sale

This Squarespace Holiday Sale, you can get ANY plan with a huge 20% discount! Act now & create the best website for less.

Ваша Скидка активирована! ЗАБРАТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Дата истечения срока : 29/03/2022

3,927 Людей Воспользовались

Осталось Только 38

Лучший конструктор сайтов недвижимости: Критерии

Найти лучший конструктор сайтов недвижимости непросто, однако, как только вы осознаете все аспекты, которые

должны быть приняты во внимание, вам будет намного легче принять правильное решение.

Прежде всего, вы должны обратить внимание на шаблоны. Они должны быть современными, гладкими и привлекательными на вид. Конструктор сайтов недвижимости должен предлагать шаблоны, разработанные специально для агентов по недвижимости.

Более того, вы должны думать о SEO (поисковой оптимизации). Большинство надежных разработчиков сайтов предлагают действительно хорошие SEO-инструменты, которые помогут вам охватить более широкую аудиторию. Более того, некоторые из них предлагают тщательные руководства по SEO, которыми вы должны воспользоваться, чтобы получить больше опыта в этой области.

Кроме того, вам понадобится IDX (Internet Data Exchange), который позволяет агентам по недвижимости предоставлять данные о листинге недвижимости на своих веб-сайтах. Хотя не каждый

универсальный конструктор сайтов недвижимости имеет эту услугу, все большее число конструкторов веб-сайтов недвижимости заботятся о том, чтобы вы получили эту функцию.

Простота использования также важна. Несмотря на то, что не каждый конструктор сайтов недвижимости поддерживает функцию drag-and-drop, не все из них просты в использовании и могут немного сбивать с толку. Если вы хотите настроить свой сайт для агентства недвижимости без особых усилий, обязательно выберите простой в использовании конструктор сайтов.

Наконец, чтобы поделиться своим опытом с другими, рекомендуется завести блог, в котором вы сможете писать о своем опыте и давать рекомендации.

Вот и все, когда про критерии, чтобы выбрать конструктор сайтов недвижимости и создать сайт для агентства недвижимости, теперь давайте перейдем дальше и оценим каждый из них по отдельности.

что должен знать и уметь агент по недвижимости, как начать работать, где учиться

Многим кажется, что работать риэлтором просто: просматриваешь объявления, находишь клиентов на объект, выступаешь посредником в сделке и получаешь большой гонорар. Но у тех, кто начинает работать агентом по недвижимости, не всегда легко получается находить клиентов, сопровождать их до подписания договора и успешно закрывать сделку. В работе риэлтора много нюансов, которые нужно предусмотреть, если есть желание попробовать себя в этой профессии.

Рассказываем, как стать риэлтором по недвижимости, чем занимается такой специалист, что он должен уметь, в чем разбираться и что нужно сделать, чтобы успешно стартовать в новой профессии.

Чтобы стать риэлтором, недостаточно просто находить объекты недвижимости и клиентов на них. Фото: sibadvokat.ru

Принципы работы риэлтора

Профессия риэлтора привлекает высокими доходами, которых можно добиться. Но сразу редко получается много зарабатывать — иногда первая сделка закрывается через несколько месяцев после начала работы. Еще часто бывает так, что у новичков ничего не получается — они неудачно пробуют себя в роли агента по недвижимости и уходят в другую профессию. Но если заранее знать об особенностях работы риэлтора, больше шансов на то, что профессия принесет большой заработок.

Многие думают, что риэлтору не нужны особые знания или навыки. Но чтобы добиться успеха в работе, закрывать много сделок, получать хорошие отзывы клиентов, нужно быть одновременно юристом, дипломатом, психологом, дизайнером, фотографом, аналитиком.

Основная задача специалиста по работе с недвижимостью — быть посредником между сторонами сделки. Это могут быть покупатель и продавец недвижимости или земельного участка, арендатор и собственник жилья или нежилого объекта, который сдается в аренду. Но чтобы закрыть сделку, недостаточно просто найти подходящие объекты и рассказать о них клиенту. Риэлтор должен быть советником для своего клиента и сопровождать его на всех этапах сделки — от публикации объявления или поиска подходящего варианта до регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. От того, насколько быстро и правильно будет организовано прохождение этапов, зависит исход сделки — состоится она или нет.

Каким должен быть риэлтор: что делает агент по недвижимости?

Перечень обязанностей риэлтора может отличаться в зависимости от направления, которое специалист выбирает для своей деятельности. Еще влияет то,  как он будет работать — самостоятельно или в агентстве недвижимости, где могут быть юристы, ипотечные брокеры и другие специалисты. В перечень обязанностей агента по недвижимости могут входить:

  • формирование базы клиентов;
  • поиск подходящего варианта для клиента, который хочет купить, продать, снять или арендовать недвижимость, земельный участок;
  • составление и публикация объявлений для клиента, который хочет продать объект или сдать его в аренду;
  • анализ возможных вариантов, которые можно предложить клиенту;
  • ведение переговоров со сторонами;
  • осмотр недвижимости и ее оценка, проведение показов для людей, которые хотят купить объект;
  • проверка юридической чистоты сделки. Таким образом обеспечивается защита клиентов от риска мошенничества, когда объекты продают не их собственники, когда находятся неизвестные ранее наследники жилья или выясняется, что право собственности владельцем получено незаконно;
  • поиск застройщика и проверка его надежности, если будущий собственник квартиры намерен приобрести недвижимость на стадии котлована, заключив договор долевого участия в строительстве;
  • консультация клиентов по вопросу проведения сделки;
  • подбор подходящих вариантов для оформления ипотечного кредита и консультация по условиям кредитования финансовых организаций региона;
  • консультация по вопросам применения бюджетных средств для покупки жилья — использование материнского капитала, оформление военной ипотеки;
  • консультация по вопросам налогового вычета и помощь в его оформлении после приобретения жилья;
  • консультация по вопросам налогообложения при продаже недвижимости или сдаче ее в аренду;
  • консультация по вопросам продажи жилья, в которой право собственности или доля принадлежит несовершеннолетнему, помощь в получении разрешения на проведение сделки от органов опеки;
  • заключение предварительного договора купли продажи;
  • оформление и сбор пакета документов, необходимых для проведения сделки;
  • помощь в передаче задатка за недвижимость;
  • подписание основного договора купли-продажи или заключение договора аренды;
  • помощь в регистрации права собственности нового владельца. Это может быть сопровождение в МФЦ или проведение электронной регистрации права собственности через сайт Росреестра;
  • проведение сделки по доверенности от клиента. Оформляя доверенность, собственник объекта или его покупатель может уполномочить риэлтора провести все этапы сделки до регистрации права собственности. 

Список того, чем может заниматься риэлтор, не ограничивается обозначенными позициями — агент по недвижимости может оказывать и другие услуги. Их перечень будет отличаться в зависимости от конкретной ситуации и задач, которые ставит перед риэлтором клиент.

Если риэлтор не знает, какие документы нужно подготовить, сделка может затянуться или сорваться. Фото: profi01.est.ua

Как начинать риэлтору — работать самостоятельно или в агентстве недвижимости

Правильного ответа на этот вопрос нет. Все зависит от того, в каком регионе будет работать специалист, насколько востребованы риэлторы в населенном пункте, есть ли в городе агентства недвижимости и какие, кем раньше работал будущий агент, какие у него есть навыки.

Важный момент в начале работы — это наличие навыков, которые помогут выполнять хотя бы часть функций агента по недвижимости. Например, если человек работал юристом и сопровождал проведение сделок с недвижимостью, он уже понимает, какие документы нужно собрать, как их проверить. Специалист, который работал в продажах, понимает, как выгодно представить объект, как уговорить стороны пойти на компромисс, чтобы сделка состоялась. Это не значит, что агентом по недвижимости не сможет стать представитель других профессий. Но если опыта мало и практически нет представления о том, с чего начинать, то лучший вариант — работа в агентстве недвижимости.

Что учитывать при выборе агентства недвижимости

Выбирая агентство недвижимости, нужно учитывать разные факторы — насколько большая компания, как в ней построена работа, есть ли обучение для новичков, как рассчитывается заработная плата.

Насколько большое агентство недвижимости

В больших компаниях новичку начинать проще — крупным агентствам недвижимости больше доверяют. Представителям известных компаний легче убедить клиента, что они смогут выгодно для них провести сделку. В таком агентстве клиент не боится оформить доверенность на риэлтора, чтобы тот сам прошел большинство этапов.

Еще в крупных компаниях больше база объектов. Из такой базы легче найти вариант, который устроит потенциального покупателя. Часто клиентов могут передавать коллеги из других регионов — так бывает, когда человек продает недвижимость в одном регионе, а хочет купить в другом. 

Сотрудничает ли агентство недвижимости с банками, застройщиками

Если у компании есть договоренность с банками и застройщиками, ее клиенты могут получить скидку на покупку квартиры по ДДУ, более выгодный процент от банка при оформлении ипотечного кредита.

Это удобно для финансовых организаций и застройщиков — компания приводит им большое количество клиентов. Клиенты, доверяя агентству недвижимости, доверяют и его партнерам, не сомневаясь в их надежности.

Риэлтору тоже выгодна такая схема — пользуясь возможностью получить хорошую скидку, в агентство недвижимости будет приходить больше клиентов.

Наличие у компании официального сайта, страниц в социальных сетях

К компаниям, которые тратят средства на разработку и поддержание сайта, ведут страницы в социальных сетях, больше доверяют клиенты. Они видят, как работает агентство, какие услуги в нем можно получить, как растет и развивается компания, как старается удовлетворить потребности клиента. Еще через социальные сети и сайт приходит много новых клиентов: их привлекают объекты из базы объявлений агентства, уникальные предложения, акции и розыгрыши.

Наличие у компании представительств в других регионах и странах

Есть агентства, которые работают только в одном городе или населенном пункте. А есть компании с офисами в разных городах и регионах. Бывают крупные агентства, у которых открыты представительства в других странах.

Когда компания развивается и открывает представительства в других городах или странах — это показатель ее стабильности. Еще это возможность дополнительного заработка для ее сотрудников — во многих агентствах начисляют бонусы, когда риэлтор передает своего клиента в офис другого города или региона.

Если риэлтор, работающий в одном регионе, решит переехать в другой, он может выбрать город, в котором есть офис компании — ему не придется искать новую работу.

Как рассчитывается заработная плата риэлтора

Есть агентства недвижимости, где установлен фиксированный доход — ставка, которую ежемесячно получает риэлтор. К ставке могут прибавляться премии за хорошие показатели в работе. Вариант с фиксированной ставкой выгоден первое время, когда риэлтор делает первые шаги в профессии, но еще не закрывает сделки. Потом у агента пропадает мотивация, если количество закрытых сделок сильно не влияет на его доход.

Более выгодный вариант расчета заработной платы — комиссия от сделки. При таком варианте риэлтору выгодно развиваться — чем больше сделок он будет закрывать, тем больше у него будет зарплата. Размер процента может быть разным — он зависит от региона, в котором работает агентство, средней стоимости квартир в городе, политики самого агентства. Вознаграждение может достигать 4% от суммы сделки. 

Если работать по комиссии, то чем больше сделок закроешь, тем больше будет зарплата. Фото: yandex.ua

Есть агентства, в которых при расчете зарплаты риэлтора используют комиссию от сделки, но первые несколько месяцев сотрудник агентства получает зарплату. Такой вариант помогает, когда агент сразу не выходит на сделки.

Присутствие в штате агентства других специалистов

Ими могут быть юристы, специалисты по страховке и ипотеке. Это обеспечивает безопасность сделки и позволяет оперативно решать большое количество вопросов. Риэлтор агентства должен иметь базовые понятия, но ему не приходится самому разбираться в тонкостях оформления документов, изучать механизмы ипотечного кредитования, выяснять условия оформления полисов в разных страховых компаниях.

Наличие системы обучения для новичков

В крупных агентствах есть разработанная система обучения. В таких компаниях сразу не отправляют заключать сделки — сначала новички узнают о работе и получают необходимые знания. В процессе обучения они постепенно приступают к своим обязанностям, начиная с холодных звонков и наработки клиентской базы. Содержание курсов может отличаться, но в них часто входят такие темы:

  • законодательные нормы, которыми регулируются сделки с недвижимостью. Изучая их, риэлтор узнает, что он может делать, а что — нет. Агентам по недвижимости рассказывают, что нужно проверить, идя на сделку, какие документы необходимы для подписания договора купли-продажи или аренды;
  • техника продаж. Риэлтора знакомят с тем, как разговаривать с клиентами, как обсуждать вопрос цены или различных вариантов сделки, как правильно вести себя в сложных ситуациях;
  • особенности рынка недвижимости конкретного региона. Риэлтор узнает о квартирах, домах, участках и других объектах, которые реализуют в городе, ценах на них, знакомится с застройщиками и их проектами. Специалистам рассказывают о проблемных и престижных районах, о предложениях банков по ипотеке.

Использование системы наставничества

Даже при успешном прохождении обучения начинающему риэлтору не просто сразу закрывать много сделок. На практике новички часто теряются: они не знают, что ответить на возражения клиентов, совершают ошибки при оформлении документов, не могут подобрать вариант, который устроит покупателя. Из-за этого сделки срываются, а у самого риэлтора ухудшается репутация. В таких случаях люди часто уходят из профессии, разочаровавшись в ней.

Чтобы таких проблем не было, в агентствах к новичку прикрепляют наставника. Функции наставника могут отличаться в зависимости от правил агентства. Чаще всего наставник сначала знакомит с работой на примере своих сделок, потом дает поручения новичку, затем просто контролирует подопечного уже в его сделках. Наставник помогает, если новичок не справляется с обязанностями, подсказывает, где он ошибся, и как эту ошибку исправить.

Где еще можно обучиться профессии риэлтора

Обучиться профессии можно не только в крупном агентстве недвижимости. Первичные знания могут дать в профессиональных организациях — это Московская ассоциация риэлторов и Российская гильдия риэлторов.

После обучения в Российской гильдии риэлторов выдают аттестат. Еще по желанию можно пройти добровольную сертификацию. При ее прохождении риэлтора проверяют на знание рынка недвижимости и основных законов, регулирующих работу агента по недвижимости. В случае успешного прохождения выдается сертификат, подтверждающий соответствие специалиста требованиям, предъявляемым к его деятельности стандартами. 

После обучения в Российской гильдии риэлторов выдают аттестат. Фото: 961-961.ru

Как стать риэлтором по недвижимости: нюансы и сложности работы

Будущему риэлтору нужно знать об основных проблемах, с которыми он может сталкиваться при проведении сделок:

  • клиенты не всегда довольны работой агента по недвижимости. Если риэлтор на самом деле допускает ошибку, не до конца разбирается в своем деле, тогда недовольство клиентов оправдано. Но бывает, что клиент жалуется необоснованно. В таких ситуациях нужно уметь обходить острые углы, выяснять потребности людей, находить компромиссы;
  • нужно постоянно учиться, повышать квалификацию, знакомиться с новыми предложениями банков и застройщиков, изменениями в законодательстве. Без этого тяжело оставаться на плаву и качественно выполнять свою работу. В этой ситуации проще сотрудникам крупных компаний — в большинстве случаев агентства недвижимости сами распространяют новую информацию среди своих агентов, устраивают семинары, проводят вебинары;
  • нужно четко планировать рабочее время с учетом всех задач, которые необходимо решить. Когда риэлтор ведет несколько объектов, важно построить график так, чтобы уделить время всем клиентам. Если специалист забудет о просмотре квартиры и назначит на это же время подписание договора по другому объекту, одна из сделок может сорваться. Поэтому необходимо организовать все процессы так, чтобы в назначенное время быть там, где нужно клиенту, с учетом удаленности объекта и даже пробок на дорогах;
  • чтобы закрывать много сделок, нужно постоянно искать новых клиентов и увеличивать их базу. Для этого риэлторы звонят по объявлениям о продаже или покупке объектов, размещают объявления на сайтах, расклеивают их на досках объявлений, ведут страницы в социальных сетях, оплачивают рекламу;
  • у риэлторов часто бывает ненормированный график работы. Бывают ситуации, когда нужно выйти на работу в выходной день, поздно вечером, чтобы показать объект. Также при закрытии сделки могут возникать разные задачи, которые приходится оперативно решать — оформление дополнительных документов, получение нотариального согласия. От того, как быстро риэлтор сможет их решить, будет зависеть судьба сделки и его вознаграждение. 

Налогообложение апартаментов, чем оно отличается от налогообложения квартир. Налог на имущество, при продаже и сдаче в аренду

Что такое квартира-малосемейка?

Аренда с правом последующего выкупа — что это за схема

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Бесплатные и платные шаблоны агентства недвижимости для конструктора TOBIZ

Создайте сайт самостоятельно на конструкторе без шаблона СОЗДАТЬ САЙТ или выберите шаблон:

Показать / скрыть категории

Разделы

Дома и квартиры — это тот товар, на который всегда есть и будет спрос. И если у вас есть свой подобного рода бизнес, то создание сайта компании поможет вам рассказать о своих услугах и увеличить клиентскую базу, а также повысить лояльность к агентству. 

И поможет в этом наш конструктор, где вы сможете найти бесплатные шаблоны агентств недвижимости. О том, как с ними работать и что для этого потребуется — расскажем далее.

Создать сайт недвижимости

На сервисе TOBIZ вы сможете сделать сайт недвижимости за короткий срок и не обращаясь за помощью к специалистам.

Начав, вы быстро увидите, что создание сайта на шаблоне агентства недвижимости — это простой и увлекательный процесс, с которым справится каждый пользователь. Вне зависимости от уровня подготовленности.

Чтобы создать сайт недвижимости на конструкторе, выберите бесплатный шаблон сайта недвижимости. Вы также можете взять и платный, но перед установкой его необходимо оплатить — и затем уже можно скачивать заготовку и приступать к ее редактированию.

Каждый вариант имеет готовую структуру, все шаблоны сайтов агентств недвижимости наполнены типовыми данными. Поэтому замените всю предложенную информацию на свою.

Кроме того, можно менять и структуру самого шаблона. Конструктор TOBIZ имеет множество инструментов, применяя которые, вы смоделируете хороший работающий ресурс. Так, например, можно изменить не только описания и фотографии, изменить можно и предложенную структуру.

Например, поменять блоки местами или добавить новые и удалить ненужные. Копируйте блоки, перемещайте их, заменяйте на новые или добавляйте дополнительные элементы — POP UP окна, онлайн чат и многое другое, что сделает ваш проект более удобным для клиентов.

Разрабатывая образцы, наши программисты учили все, чтобы вы могли на основе шаблонов этой категории разрабатывать самые разные страницы. В частности, сайт агентства недвижимости, сайт продажи недвижимости. Все шаблоны недвижимости — русские, поэтому работать с ними удобно и понятно. Редактор конструктора интуитивно понятен каждому пользователю — будь то опытный вебмастер или новичок.

Скачать шаблон сайта недвижимости на нашем сервисе нельзя. Но его можно добавить на свой аккаунт и сразу же приступить к работе. Это не отнимет много времени. Как показывает практика, чтобы собрать собственный лендинг с шаблоном купли продажи недвижимости, даже новичку нужно не более 3-4 часов свободного времени.

Возьмите нужный макет, внесите корректировки в его наполнение (поставьте свои фото, пропишите контактные данные, измените все, что необходимо), сохраните правки. И готово! После этого можно прикреплять домен и начинать заниматься продвижением проекта в сети. Например, с помощью контекстной рекламы.

При этом если у вас возникнут сложности в работе, вы в любое время можете связаться нашими сотрудниками технической поддержки. Напишите на почту или в форме обратной связи — и мы ответим вам.

Агентство недвижимости БЕРИКЛЮЧ Уфа, Иглино

Агентство недвижимости Уфа — это прежде всего БЕРИКЛЮЧ.РФ

Вдруг мне нужна надёжная риелторская фирма с хорошей репутацией? В самом деле. Не самому же суетиться по продаже, или покупке дома. Пусть этим займутся профи! Покажут хорошие варианты, организуют безопасную сделку и доведут её, до счастливого конца.

Если бы мне пришлось выбирать между агентствами, я бы обратил внимание именно на БЕРИКЛЮЧ-УФА, потому что…

  • Во-первых: читал отзывы, листал соц. сети и видел, что ребята не первый год «в рынке». И даже не второй. Там — опыт и куча связей. Мне — подходит. Я социально-активен и у меня большие планы.
  • Во-вторых: от них редко уходят сотрудники, их коллектив сплочён и доброжелателен. Значит и со мной обойдутся с уважением.
  • И в-третьих: мне нравятся их предложения по недвижимости в пригородах Уфы. Может и для меня подыщут вариант?

Помимо этого, я понимаю, что завязать знакомство с грамотными риелторами и юристами по недвижимости — выгодно для моей жизни. В конце-то концов рекомендовать их — тоже не стыдно! Честные, отзывчивые и корректные. Моя репутация не пострадает.

Посудите сами, где ещё такой солидный выбор недвижимости в Уфе?

Даже если сразу не подберут объект — землю носом рыть станут, но найдут то, что мне по душе. Потому что большая база и куча информации о новых объектах — ежедневно. А после — свозят на смотрины дома. Бесплатно.

Ещё они — необычные. Нестандартные. Какие-то «ламповые», что ли? Или как там говорят? Не могу подобрать эпитет, но я сам — такой и думаю мне с ними будет комфортно.

Купить первичку в Уфе? Легко. Вторички в Уфе — без проблем. Загородный дом подыскать? Раз-два и готово!

Надежные страховщики и солидные банки (например Сбер) с ними давно сотрудничают. Я тоже хочу.

Мошенников и дилетантов много, согласен. Сплошь и рядом! Уже десятки историй слышал о том, что люди из-за таких «специалистов» теряют всё и не могут потом отсудить.

  • • фиктивные сделки с трагическими последствиями для обманутых покупателей и продавцов
  • • бесконечно долгие поиски вариантов
  • • неумение работать с материнским капиталом

Всё это не прибавляет веры в риэлторов. Однако в БЕРИКЛЮЧ.РФ строго следят за своей репутацией и не берут на работу «мутных» субъектов. К тому же там много времени уделяют личному наставничеству руководителей отделов продаж, над начинающими сотрудниками. Ведь каждый агент по недвижимости, от БЕРИКЛЮЧ — прежде всего уникальный в своём роде человек. А уже потом — отличный специалист по работе с недвижимостью. Своих сотрудников там любят и дают им хорошие проценты со сделок, значит крутить разные полулегальные схемы нет причин. Им всего хватает.

Мало того, каждую их потенциальную сделку тщательно изучают юристы агентства, а после изучения дают клиентам и их агентам дельные рекомендации.

Риэлторская фирма подобного уровня складывается годами и по небольшим кирпичикам. Сейчас у них активно работает три офиса: в Уфе, Нагаево и Иглино. Можно позвонить, или приехать. Адреса и телефоны есть на сайте и в социальных сетях. Пожалуй, так и сделаю. Всё равно уже дочитал.

Все, что нужно знать о продвижении недвижимости онлайн

83 % людей, купивших квартиры, искали их через интернет: через сайты-агрегаторы объявлений, соцсети и сайты агентств. Об этом говорится в недавнем исследовании Mail.ru Group. Очевидно, что грамотное онлайн-продвижение недвижимости – одно из важнейших условий успешных продаж.

Поэтому сегодня расскажем, какие возможности есть для продвижения в этой сфере и в чем специфика продвижения объектов недвижимости.

Из чего состоит продвижение

Сейчас вы «окунетесь» в рабочий процесс специалиста, который запускает рекламу недвижимости.

Исследование рынка

Пожалуй, ни одно новое дело не обходится без исследования рынка. На что конкретно обращают внимание маркетологи, когда садятся изучать вопрос о состоянии рынка недвижимости?

Маркетинговое исследование рынка включает в себя как изучение и сбор различной информации и статистики, так и общение с экспертами (участниками рынка).

Допустим, мы хотим узнать ценовую ситуацию на рынке, чтобы специалист по продажам в любой момент мог определить среднюю стоимость объекта на продаже или подобрать подходящее по цене жилье для клиента. Для анализа данного показателя маркетологу нужно изучить средние цены за определенный период с закрытых сделок на первичках и вторичках, разграничить их по районам, типу объекта и прочим моментам.

Кроме того, специалистам будет не лишним узнать состояние рынка, ситуацию со спросом и предложением, покупательной способностью, экономической ситуацией в стране, а также ликвидность объектов. На портале Российской Гильдии Риелторов можно найти целую статью про исследование рынка с подробной схемой действий.

В исследование рынка входит не только анализ текущей ситуации, но и прогнозирование ближайших изменений. Для этого необходимо иметь прямой контакт с юристами, ипотечными брокерами, банками, риелторами и прочими специалистами. Изменение ставок, закона, механизма работы госорганов – обо всем этом лучше узнавать у профессионалов.

Вернемся обратно к статистике, ведь, что бы ни менялось, возрождалось или умирало, статистика будет отображать реальную ситуацию. Именно она покажет, что происходит на рынке в данный момент и какая тенденция просматривается в этом. Поэтому специалистам необходимо вести как можно более развернутую статистику, тем более что для этого сейчас есть много возможностей в качестве удобных сервисов и программ.

В каждой компании существуют свои правила сбора статистики. Где-то этим занимается исключительно маркетолог, а где-то – специалисты различных отделов. Например, ипотечный брокер сам собирает статистику по сделкам с привлечением заемных средств, руководитель отдела продаж может предоставить статистику по проданным объектам. Но в любом случае всю ее нужно передать маркетологу, чтобы тот мог использовать данную информацию для дальнейшего продвижения компании или объектов.

Когда я работал в агентстве недвижимости, то тоже отвечал за сбор статистики по объектам, по количеству звонков, по количеству продаж, по ценам и прочему. Такая информация действительно отображает многое. Например, благодаря собранной мною статистике руководитель отдела продаж всегда знал, кому поступает меньше звонков по объектам (позже была настроена автоматическая система), и тогда они вместе проводили работу над ошибками.

В сборе нет ничего сложного и бесполезного. Вы сможете повлиять на огромное количество моментов в процессе работы. Это нужно понимать.

Благодаря исследованию Дом.РФ стало известно, что цены на новостройки увеличились с начала года в среднем на 10,5 % по всей России. Всему виной – повышение спроса на покупку такого типа недвижимости из-за введения льготной ипотеки в размере 6,5 %. Если маркетологи вовремя «прочухали» повышение спроса и цен, то могли сделать прекрасную рекламную кампанию. Только представьте: низкая ставка, скорый рост цен и быстрый выкуп – похоже, здесь собрались три идеальных фактора для привлечения клиентов.

Статистика всегда будет только в помощь. О рекламе и продвижении поговорим дальше.

Запуск рекламы

Продвижение в сфере недвижимости можно разделить на два типа: реклама компании или личного бренда (чтобы заявить или напомнить о себе, запустить продукт, услугу, акцию и т. д.) и реклама объекта. Каждый из типов рекламы предусматривает работу с конкретными сегментами аудитории. Кто-то ждет более благоприятных условий, кто-то уже вовсю ищет квартиру, а кто-то просто любит изучать полезную информацию.

Целевая аудитория: зачем знать своего клиента

Для продвижения в сфере недвижимости можно использовать SEO-оптимизацию, таргетированную и контекстную рекламу. SEO в недвижимости работает хуже, чем в большинстве других сфер: крупные сайты-агрегаторы объявлений тратят огромные бюджеты на продвижение таким способом, поэтому их практически нереально обогнать в поисковых выдачах. Поэтому для улучшения видимости используют рекламу.

Далее разберем более подробные примеры по запуску рекламных кампаний.

Реклама компании или личного бренда

Начнем с разбора первого типа рекламы – напоминания о себе, т. е. запускаем рекламу, которая говорит о том, какие мы хорошие, быстрые, выгодные, и о том, какие произошли события и новости. Она нацелена на тех, кто ищет агентство недвижимости или риелтора для дальнейшей работы. В данном виде рекламы любые средства хороши. Нам подойдет как таргетинг, так и реклама у блогера в социальных сетях.

Не стоит путать рекламу «заявить о себе» с рекламой «напомнить о себе». Во втором варианте вам потребуются минимальные вложения, а контент может включать новости от специалистов, выгодные предложения, события и так далее – т. е. то, что может заинтересовать вашу аудиторию с точки зрения информации и выгоды. А вот заявка о себе при входе на рынок требует больших вложений, крутой рекламной кампании и не менее крутой команды специалистов.

Запуск рекламы о новом предложении, продукте, акции потребует более тщательной работы и большего бюджета. Например, предложенная вами акция действует всего месяц, поэтому вам нужно настроить рекламу таким образом, чтобы она максимально попадала на нужных вам людей. Здесь, конечно, приходит на помощь таргетинг. Но и от формулировки предложения тоже много зависит.

Что такое таргетированная реклама: полный гайд для новичков

Заголовок должен быть настолько манящим, чтобы у потенциального клиента не осталось никакого выбора, кроме как нажать на кнопку «Подробнее». Предлагаю несколько примеров, которые, на мой взгляд, неплохо притягивают внимание пользователей:

Примеры хороших заголовков

С помощью рекламы можно продвигать не только сам бренд или объект, но и услуги (ипотека, юрист и т. д.).

Продвижение через рекламу в тематиках с высокой конкуренцией – очень непростая задача. Если опыта мало, есть риск просто слить рекламный бюджет и не получить ни одной заявки. Запустить эффективную рекламную кампанию помогут специалисты TexTerra – оставьте заявку на консультацию.
Реклама объекта

Реклама объекта начинается не тогда, когда вы запускаете на него рекламную кампанию, а при его загрузке на специализированные площадки. Дело в том, что даже если на товар не настроено какое-либо продвижение, размещение его в сети уже считается своего рода рекламой.

Допустим, вы отвечаете за размещение объектов в сети (у каждого агентства/риелтора своя схема работы). Риелтор приносит вам объект, его характеристики и прочие моменты, и вы должны загрузить его туда, где он будет рекламироваться. Таких мест в сети огромное множество, и их можно разделить на следующие группы:

  1. Сайты или приложения-агрегаторы объявлений – «Авито», «Домклик», «N1», «Циан», «Юла», «Домофонд», «Яндекс.Недвижимость», «Из рук в руки» и т. д.
  1. Социальные сети – многие компании и отдельные риелторы создают так называемые каталоги в социальных сетях, т. к. большое количество людей занимаются поиском недвижимости именно в соцсетях. Здесь больше всего подойдет «Инстаграм», «Одноклассники», Facebook, «ВКонтакте».
  1. Личный сайт – не стоит забывать о личном сайте (сайте агентства), на котором обязательно должен быть каталог. Он как раз-таки и понадобится для рекламы через таргетинг.

Из уже упомянутого исследования Mail.ru Group стало известно, что специалисты стали чаще предпочитать рекламу объектов в соцсетях и на специализированных площадках. Самый быстрый рост использования у видеоформата. Вот один из примеров видео:

В случае огромного потока объявлений будет просто нереально загрузить все объекты на все площадки. Предположим, у вас пять площадок, куда необходимо загрузить 50 объектов (на каждую площадку). Ручное добавление объектов потребует много времени. А за объявлениями нужно постоянно следить: где-то поменять цену, что-то убрать, что-то добавить.

Для удобного размещения объявлений придуманы CRM-системы – программы, предназначенные для автоматизации работы с клиентами и внутри компании. В такую систему можно единожды загрузить объявление и продублировать его на все необходимые вам площадки. Любые изменения также будут везде отображаться. Удобно и практично. К таким программам можно отнести YUcrm, HomeCRM, BazisCRM, Real Estate CRM и т. д.

Мы знаем, как внедрить CRM с минимальным стрессом для сотрудников. Если вы хотите автоматизировать работу отдела продаж, обращайтесь в TexTerra.

В социальные сети нужно будет выкладывать все вручную. Но чтобы каждый раз не делать это с телефона, существуют специальные автопостинги для ПК, через которые можно с легкостью опубликовать любой объект. Из самых известных предложу попробовать SMMplanner, «Амплифер», NovaPress.

Что касается описания объекта, то необходимо указать как можно больше характеристик товара, чтобы не нервировать клиента. Текст описания не нужно делать слишком большим и художественного характера. Люди не любят много читать. Им нужна конкретика. Фото также имеет огромное значение. Чем четче, тем лучше. Только не используйте фильтры, они могут слишком приукрасить фото. Квартира на снимках должна быть максимально презентабельной, но вводить в заблуждение потенциальных клиентов не стоит.

Способы продвижения объекта

Ну вот объявления загружены, а обратная связь не сильно радует. Тогда стоит приложить усилия для продвижения объектов. В этом случае можно рассмотреть три варианта действий:

  1. Таргетированная реклама на конкретный объект. Чаще всего такой способ продвижения используется в социальных сетях. Маркетологи или сммщики могут настроить рекламу на какой-то конкретный объект. Делают такое редко и только в том случае, если объект нужно очень срочно продать. Таргетинг на конкретный объект вне соцсети делается еще реже.
  2. Таргетированная реклама на каталог объектов. А вот такой способ продвижения можно встретить куда чаще. Его можно отнести к масштабной рекламной кампании, тем более, если каталог находится на официальном сайте. Главное грамотно все настроить. Результаты исследования от Mail.ru Group показывают, что самые популярные критерии для охвата заинтересованной аудитории – возрастной и геотаргетинг, на третьем месте – таргетинг по интересам.
  1. Платное продвижение на площадках объявлений. Самый популярный способ для продвижения конкретного объекта. Вы платите площадке, а она показывает недвижимость в топе или в специально выделенном блоке. Это очень действенный способ, но нужно понимать, что не всякая площадка подойдет для конкретного вида недвижимости и региона. Все познается опытным путем.
Сколько стоит разместить объект

Цена размещения объекта на сайтах-агрегаторах разная. У многих агентов и компаний подключены пакетные размещения на площадки – для публикации большого количества объявлений это очень выгодно.

Например, судя по прайс-листу «N1», стоимость размещения одного объявления на продажу может варьироваться от 320 р. до минимально возможной (меньше 100 р.). Чем больше в пакете объявлений, тем меньше стоимость за один объект. В пакет могут входить не только платные размещения, но и различные виды продвижения.

На площадке «Циан» тарифы зависят от региона, а также от типа объекта. Например, в Москве минимальная стоимость размещения одного объекта на продажу составляет 540 р. в месяц, когда в Кемерово за единичное размещение можно вообще не платить. Цена продвижения тоже зависит от региона.

Стоимость размещения объявлений об аренде на большинстве площадок обычно в несколько раз ниже, чем у объявлений о продаже. Опять же, чем больше пакет, тем меньше единичная стоимость.

Цена одного обращения

Под обращением подразумевается любой способ связи клиента с вами через звонок, сообщение, комментарий и личную встречу. Согласно исследованию от CoMagic, среди остальных типов обращения звонки занимают лидирующие позиции, доминируя во всех классах жилья вне зависимости от региона. Для любого класса жилья звонки составляют от 67 % до 90 % от общего числа обращений.

Показатель цены обращения позволяет определить, насколько рационально расходуются средства, используемые на продвижение объектов. Данная величина рассчитывается по формуле: общая стоимость рекламной кампании/количество обращений. Соответственно, чем ниже цифра, тем выгодней. Дальше уже смотрят, сколько из этих обращений были взяты в работу, а сколько ушли, так и не закрепившись за компанией/риелтором.

В статистике обычно рассматривают только первые обращения, т.е. не учитываются обращения с одного номера на один и тот же объект. В случае потери клиента на этапе первого обращения руководство пытается повысить качество обработки звонков, внимательность к деталям и индивидуальным потребностям покупателей.

Часто люди путают два показателя – цена обращения и цена привлечения одного клиента. О втором говорят, когда клиента уже взяли в работу. Этот показатель также исчисляется исходя из количества обращений.

Виды объектов недвижимости

Для каждого участника рынка существует своя сегментация недвижимости. Например, риелторы/агентства в первую очередь ее разделяют на аренду и куплю/продажу. Далее аренду можно разделить на жилую, коммерческую и т. д. Жилая недвижимость в купле/продаже сначала разделяется на первичное и вторичное жилье, а потом можно фильтровать прямо до номера этажа.

Для застройщиков существует немного другая система сегментации. В первую очередь они работают с первичным рынком, так как возводят здания, и с куплей/продажей. Система классов строительства также учитывается.

При работе в качестве маркетолога с разными типами недвижимости я понял, что бывают как легкие объекты, так и максимально сложные. К аренде и квартирам от застройщиков прилагают меньше усилий.

А вот дорогая загородная или коммерческая недвижимость потребует много сил как маркетологов, так и риелторов.

Лендинги

Скорее всего, вы неоднократно встречались с лендингами – одностраничными сайтами для сбора контактных данных потенциальных клиентов. На рынке недвижимости тоже используется подобный способ сбора клиентской базы. Клиент может обращаться как по конкретному виду недвижимости или ЖК, так и по конкретной услуге.

Специалисты говорят, что это неплохой способ привлечения клиентов, но иногда он может оказаться весьма дорогостоящим за счет рекламы.

Ведение социальных сетей

Выше мы уже затрагивали соцсети в контексте продвижения с помощью таргетинга. Но просто ведя страничку компании, можно также участвовать в продвижении, даже не тратясь на рекламу.

Сегодня социальные сети играют огромную роль для любого вида деятельности. Абсолютно все находятся там. Огромная часть пользователей ищет необходимую информацию только в соцсетях. Поэтому и риелторы, и агентства, и застройщики, и вообще любые участники рынка стараются не упускать возможность для сбора там клиентской базы.

Исследование: stories – главный инструмент продаж в 2020 году

По данным «Петербургской недвижимости», 52 % миллениалов (людей, родившихся после 1981 года), изучают страницы брендов в Facebook, «Вконтакте» и Instagram до обращения в компанию.

Для кого-то социальные сети являются главным местом обитания и продвижения. Например, для риелторов.

Не важно, работает специалист на компанию или на себя, в любом случае его задачей является привлечение клиента, так как зарабатывает он с личных продаж.

Главный плюс личных социальных сетей состоит в том, что там можно писать не только по теме работы, но и про себя лично, про свою профессию, образование, опыт и так далее. Люди доверяют таким специалистам.

Ведение же соцсетей от компании – это немного другое. Это более официальная страничка, где содержатся преимущественно информационные публикации. Рассказывать можно все что угодно, главное – привлечь внимание потенциальных клиентов и вызвать их доверие.

Проявите заботу: как общаться с клиентами в соцсетях и не заставить себя ненавидеть

Агитация в ведении личных социальных сетей среди сотрудников компании, будь то риелтор или юрист, также не будет лишней.

Работая в агентстве недвижимости, я понял, что большая часть риелторов – это люди старше 30 лет. Зачастую среди них можно встретить тех, кто ведет не активную интернет-жизнь или попросту не пользуется социальными сетями. Нам приходилось обучать людей использовать сети для достижения лучших целей (это же выгодно и для компании). Но нужно понимать, что не все смогут справиться с этой задачей – не такая уж она и легкая.

Так что же публиковать для привлечения аудитории? Рассказывайте о достижениях и событиях компании/бренда: повышение квалификации, участие в конференциях, участие в мероприятии в качестве эксперта, статистика. Напоминайте про выгодные предложения, акции, бонусы, скидки и т.д. Публикуйте благодарности ваших клиентов: отзывы – один из самых главных критериев выбора специалиста или компании.

Кроме этого, вам требуется удерживать пользователей полезной информацией. Расскажите, как правильно выбрать квартиру, как не попасться мошенникам или где можно сэкономить. Также не забывайте о новостях в сфере недвижимости. Снижение ипотечной ставки может стать отличным поводом привлечения новых клиентов.

Визуальная часть контента тоже играет огромную роль. Видео с обзорами квартир, показов, сделок, фото с клиентами и с ваших внутренних мероприятий и прочие визуальные составляющие оживят вашу страницу.

От вас требуется постоянный интересный контент – вам нужно быть всегда на виду, чтобы клиенты вспомнили именно о вас, когда у них возникнет потребность в жилье.

Кстати, социальные сети – это еще и отличный способ поддержания репутации. Конечно, свои достижения, отличные результаты, добрые дела и прочие моменты вы в основном проделываете офлайн, но так о них узнает совершенно маленький процент людей.

Как на продвижение недвижимости повлияла пандемия

Пандемия коронавируса коснулась всех и каждого. Сфера торговли недвижимостью, как и все в то время, находилась в замешательстве в самом начале всеобщей самоизоляции. Как проводить показы квартир? Как заключать сделки? Эти и другие вопросы встали перед руководителями агентств, риелторами, застройщиками и другими участниками рынка недвижимости.

По сообщению управляющего в Kuzin Consulting Георгия Кузина, в марте нынешнего года наблюдался рост сделок в сфере недвижимости, связанный с нестабильностью в экономике страны. В апреле произошел резкий обвал – количество сделок упало почти на 45 %. Но уже дальше рынок недвижимости начал потихоньку оживать и вышел на прежний уровень. В итоге, по данным исследования от «Яндекс», интерес к покупке жилья в первом полугодии 2020 года вырос на 23 % по сравнению с аналогичным периодом в 2019-м.

В общем, несмотря на взволнованность населения, интерес к покупке недвижимости сохранился, так как ставки по ипотеке весьма радовали. Но теперь появился другой очень важный вопрос: как теперь выстраивать работу?

В этом году особую популярность стали набирать VR-туры – функция с использованием 3D-графики, с помощью которой можно увидеть дизайн, планировку, вид из окна объекта. Такую функцию чаще всего используют застройщики. По данным исследования Mail.ru Group, примерно 78 % людей уверены, что VR-туры могут облегчить выбор жилья на разных этапах.

В любом случае интернет сильно упростил нашу жизнь. Уже прошли времена, когда риелторам приходилось расклеивать объявления по подъездам и остановкам, когда об экспертности специалиста узнавали исключительно от третьих лиц или из печатных изданий. Теперь вся репутация, опыт, процесс работы и другие моменты из жизни агентства недвижимости, риелтора, застройщика находятся в сети.

Раньше маркетологами в сфере недвижимости часто выступали сами риелторы, работая «в поле», но сейчас за процессом продвижения компании, личного бренда, услуг и объектов стоит если не армия, то хотя бы один специалист с необходимым опытом или образованием. Сфера недвижимости меняется так же быстро, как и другие области, поэтому не стоит пренебрегать перечисленными выше способами продвижения.

Готовый контент-план для соцсетей риэлтора

Почему классный аккаунт одного отдельного риэлтора может собрать больше аудитории, чем монстр и гигант рынка с 20-летней историей? Зайдите в аккаунты агентств недвижимости — там часто царят скука и уныние. Официальный тон, бюрократизмы, копипаст новостей… Именно поэтому на посты крупных агентств аудитория реагирует крайне вяло. Да и социальные сети конкретных риэлторов порой напоминают цитатники законов, и от них тоже веет скукой. Откроем секрет: ТАК вести соцсети риэлторам не обязательно.

Можно делать это с огоньком, разнообразно, живо и с пользой для себя — потому что соцсети с их миллионами пользователей это отличный генератор заказов в том числе для риэлтора.

У монстра рынка компании «Инком» 4 179 подписчиков……у риэлтора — 8 086 подписчиков, не считая 5 000 друзей

Кстати: прямо сейчас вы можете сэкономить деньги, которые с вас взял бы любой SMM-щик за подготовку контент-плана для риэлтора в Инстаграме, Фейсбуке или во ВКонтакте. В нашем блоге вы найдете все что нужно, чтобы оживить аккаунт и привлечь подписчиков, совершенно бесплатно. Адаптируйте информацию под себя и свою ситуацию, и — «Наш паровоз, вперед лети!» (с). А если вспомнить, что риэлтор — это не только про квадратные метры, но и про человеческие отношения, то сделать свои аккаунты в социальных сетях живыми и привлекательными станет проще.

Специфика ведения соцсетей риэлтора

Что важно показать риэлтору, общаясь с аудиторией в соцсети? У него нет визуального портфолио с картинками, как у дизайнера интерьера или мастера-парикмахера. Зато, работая над контент-планом, риэлтор вполне может запланировать и показать:

Опыт. В этой профессии сложно новичкам; поэтому начинается путь в профессии чаще всего со стажировки — старшие товарищи передают опыт, технологии, делятся лайфхаками. И уже на этой стадии риэлтору есть что рассказать.

Возможности. Кто-то берется только за несложные случаи — покупка или продажа недвижимости за «живые» деньги. А кто-то собирает сложные цепочки, использует при покупке жилья материнский капитал, военные и социальные сертификаты, помогает продать/купить долю, расселить огромную коммуналку. Чем шире возможности конкретного специалиста — тем больше клиентов он может получить из социальных сетей, рассказывая в постах о своей работе.

Отзывы. Это альфа и омега; если клиенты отзываются о вас хорошо, их отзывы нужно поднимать и нести высоко, как полковое знамя. В контент-плане риэлтора отзывы должны появляться как можно чаще — ведь именно к этой профессии уровень доверия не очень высок. Слишком много на рынке дилетантов!

Отзывы могут быть в любом виде — главное, чтобы они были

Востребованность. «Если специалист месяцами сидит без заказов, с ним явно что-то не так», — думают пользователи соцсетей, и где-то они правы. Люди во все времена покупают квартиры, женятся, разводятся, разъезжаются со взрослыми детьми и съезжаются с престарелыми родителями — а значит, покупают и продают квартиры. Риэлтору важно рассказывать в постах о том, что он продает/покупает/сдает в аренду прямо сейчас.

Суть. «Зачем вообще нужен риэлтор?» — это частый вопрос обывателей. Обычно топят за самостоятельность в операциях с недвижимостью те, кто покупал новостройки или продавал свою беспроблемную квартиру за живые деньги. Риэлтору важно показать ситуации, в которых без помощи профи не обойтись, и объяснить, почему. Обязательно внесите посты, отвечающие на этот вопрос, в контент-план для риэлтора.

Тема тянет на серию из 100 постов в контент-плане риэлтора

Себя. Люди покупают у людей. Важно, чтобы риэлтор в своем аккаунте в социальной сети выглядел не как безликая единица с набором функций, а как живой человек. Со всеми своими бытовыми заморочками, семейными проблемами и праздниками, с хобби, интересами, путешествиями, планами.

Типы постов для аккаунта риэлтора в социальной сети

Хорошая новость: продают и приводят клиентов риэлторам не только продающие посты. Контент-план для риэлтора полон сюрпризов.

«Чаще всего приводят клиентов не «риэлторские» посты об услугах, а те, которые показывают человека. В моем случае это посты про похудение, про мужиков, про семью. Риэлтора выбирают не только как профессионала, но и как человека, близкого по духу. У меня есть клиенты, которые лет 5 читали меня прежде, чем обратиться за услугой; за это время я стала для них почти членом семьи», — рассказывает риэлтор Алина Степанова.

Услуги — перечень, описание

Тип контента: продающий, информационный.

За что берется конкретный риэлтор? В постах можно рассказать о таких услугах:

  • Покупка квартиры в новостройке — сданной или строящейся.
  • Покупка/продажа квартир на вторичном рынке.
  • Покупка/продажа комнат на вторичном рынке.
  • Покупка/продажа коммерческой недвижимости.
  • Покупка/продажа долей в квартире/доме.
  • Покупка/продажа загородной недвижимости (коттеджи, таунхаусы, дома в СНТ).
  • Продажа квартир в одном городе и покупка в другом.
  • Аренда квартир/домов.
  • Аренда коммерческой недвижимости.
  • Юридическое сопровождение сделки (клиент сам находит квартиру, которую хочет купить, риэлтор проверяет ее и проводит сделку).

Посты-описания услуг в контент-плане риэлтора в Инстаграме, Фейсбуке, ВКонтакте — существенная составляющая, ведь они помогут каждому новому посетителю страницы понять, куда он попал и что полезного здесь можно найти. Приходите на мастер-класс «Продающие посты в Инстаграм», чтобы научиться такие посты.

А еще с аудиторией можно посоветоваться — нужна такая услуга или нет?

Случаи из практики

Тип контента: информационный, вовлекающий.

В этой рубрике контент-плана риэлтора уместно показать и рассказать, зачем и когда нужен этот специалист. Рассказать, что профессия риэлтора не про то, чтобы прошерстить базу ЦИАН или просмотреть Avito и предложить подходящие квартиры. А про юридическую сторону вопроса, про эмпатию и человеческие отношения. И случаи в риэлторской практике бывают разные.

Например, чтобы расселить коммуналку, можно потратить год и больше — эта эпичная история тянет на серию постов в контент-плане для риэлтора в Инстаграме, Фейсбуке, ВКонтакте.

Продажа квартиры, в которой после умершей хозяйки остался кот, — тоже история, ведь вариантов много, от того, чтобы просто выбросить осиротевшее животное на улицу, до того, чтобы потратить время и силы и пристроить бедолагу в семью.

Продажа квартиры, в которой имеют долю дети, всегда проходит через органы опеки и попечительства — и это тоже непростая история, которая может быть интересна.

Есть случаи, когда продажа квартиры нужна срочно-срочно-еще вчера, и, если риэлтор сумел все сделать оперативно и профессионально, это большой плюс для него как для мастера своего дела — такой историей точно стоит поделиться.

Ипотека и претензии банка к квартире, которая понравилась покупателю, — от деревянных перекрытий до «неправильного» санузла — такие случаи из риэлторской практики тоже будут интересны.

Продавец, который отказывается освобождать квартиру в срок, указанный в договоре, и что с ним делать — еще история.

Как самостоятельный покупатель перепутал задаток с авансом и что из этого вышло — тоже тема.

Сложностей с подбором фактуры не предвидится — смело вносите рубрику #практика в контент-план риэлтора.

Даже две истории в один день — для поста просто отлично

Отзывы клиентов

Тип контента: продающий.

Каждая сделка у риэлтора может длиться месяцами; тем выше ценность отзывов от клиентов — ведь каждый из них прошел бок о бок со специалистом длинный и часто непростой участок дороги жизни. Такой клиент многое может сказать и о профессионализме, и о личных качествах риэлтора. Делайте скрины отзывов, а если клиент написал о вас на своей странице — репостите отзыв. Именно отзывы лучше всего работают на укрепление репутации риэлтора и повышение доверия к нему. Потому что о себе можно написать в принципе все что угодно — а вот отзывы от реальных людей и о реальной работе сам себе точно не напишешь.

Отзывы конкретных людей — главное богатство профи

«Сейчас в работе»

Тип контента: продающий, информационный.

Расскажите о задачах, над которыми работаете прямо сейчас, в режиме реального времени. О людях, с которыми общаетесь, о том, как идет подготовка документов, о нюансах сделки, о просмотрах, об объектах — все это может быть интересно вашим читателям. Особенно хорошо то, что они увидят — вы не сидите на пятой точке ровно, а работаете. У вас есть клиенты, ваши услуги пользуются спросом. Публикуя такие посты, вы работаете на формирование репутации, которая через некоторое время сама будет работать на вас.

Риэлтор! Съездил на просмотр — запили пост с фоточками

Необычные дома или квартиры

Тип контента: развлекательный, вовлекающий.

В этом случае даже не важно, имел ли дело риэлтор с какой-то конкретной квартирой или домом. Можно делиться в постах тем, что поразило и зацепило — чаще всего это или цены, или интерьеры, или планировки. В объявлениях о продаже недвижимости можно найти и дворцовую обстановку с золотым унитазом в хрущевке, и бывшую дворницкую площадью 14 метров, которая теперь стала престижной студией внутри Садового кольца и стоит 100500 миллионов. И просто удивительной аляповатости интерьеры. Лепнина, мебель на львиных лапах, камины, много дерева вперемешку с кирпичом, светильники, ручки и краны под бронзу — всякое бывает!

«По моему опыту обычные красивые светлые квартиры, которые продает риэлтор, никому не интересны. Интересен сторителлинг и нестандартные варианты — например, у меня была квартира, где туалет был индивидуальный, а ванная комната одна на двоих с соседями. И там реально стояли рядом две ванны», — делится Алина Степанова.

Ванная на две квартиры и средневековый замок в малометражке — это реальность

Аудитория охотно и живо обсуждает такие домостроительные и интерьерные казусы. Без колебаний вносите посты этого типа в контент-план для риэлтора в Инстаграме, Фейсбуке, ВКонтакте.

Советы от профи

Тип контента: экспертный

Советы от профи с большим опытом пригодятся многим. Расскажите в своем аккаунте подписчикам:

  • Как вычислить квартиру, с которой никогда нельзя связываться.
  • Как подготовить квартиру к просмотру и продаже.
  • Как сделать фотосессию квартиры для рекламного объявления.
  • На что обратить внимание при выборе риэлтора.
  • Как отсечь неадекватных продавцов/покупателей.
  • Как отличить реального покупателя от подставного или «туриста».
  • Как самому написать объявление о квартире, которое приведет покупателей.

Поделитесь неочевидными лайфхаками. Например, считается, что если при просмотре квартиры в ней пахнет свежей выпечкой, кофе или апельсинами, то при прочих равных с другими вариантами покупатель, скорее всего, выберет ее. Таких тонкостей наверняка есть десятки, просто люди, не имеющие отношения к профессии, могут их не знать.

Посты-советы покажут вас как настоящего профессионала, который не скупясь делится важной информацией и даже денег за это не берет. А еще они сделают контент-план для риэлтора разнообразнее.

Обзор рынка недвижимости

Тип контента: информационный, экспертный.

На рынке недвижимости всегда что-то происходит — или движение, или застой; или падение цен, или их рост; или «рынок продавца», когда покупателей больше, чем выставленных на продажу квартир, или наоборот. О рынке недвижимости часто публикуются аналитические материалы, которые можно использовать для подготовки постов. И, конечно, очень желательно опираться и на собственные опыт и наблюдения. Чтобы посты такого рода не были однотипными, можно целенаправленно сужать тему. Например:

  • Что происходит с рынком недвижимости в Медведково.
  • Обзор рынка однокомнатных квартир — ищем самое недорогое предложение.
  • Новая Москва — динамика цен за 1 квартал 2021 года.
  • Обзор рынка элитного жилья. Что продается и как долго.
  • Новостройки Юго-Западного административного округа Москвы.
  • Москва и Подмосковье. Где цены растут, а где падают.
  • Обзор цен на двухкомнатные «хрущевки».
  • Как поменялась за год разница в цене между «двушками» и «трешками» в блочных домах.

Достижения

Тип контента: репутационный.

В «достигаторских» постах можно показать все, чего вы добились на профессиональном поприще. Например, запостить скан нового сертификата, рассказать, с какими банками-партнерами вы работаете и можете помочь получить выгодную ипотеку. Похвастаться, что вступили в Московскую гильдию риэлторов или ее региональные аналоги, дали интервью для СМИ, снялись в сюжете для телевидения. Или, например, выпустили книгу на тему работы на рынке недвижимости. То есть это посты с «оцифрованным» так или иначе результатом ваших профессиональных действий. В контент-плане риэлтора для Инстаграма такую информацию можно выносить в сторис; в Фейсбуке или во ВКонтакте — дублировать постами.

У кого-то книга, у кого-то — повторные обращения; и то и другое круто

Факапы

Тип контента: вовлекающий, продающий.

Успешным успехом делиться легко и приятно; зато рассказ об ошибках и неудачах вызывает намного более живое обсуждение. Факапов в жизни каждого человека немало; риэлторы — не исключение. Примеры:

  • Квартира продавалась-продавалась, да так и не продалась.
  • Клиент желал странного, и вы вынуждены были отказаться от сделки.
  • Клиент в последний момент передумал и отказался покупать или продавать — рухнула вся цепочка.
  • Вам предложили продать нехороший дом с привидениями и хорошей комиссией — вы отказались.
  • Вы советовали что-то доброе, светлое и полезное (например, купить квартиру чуть подороже, но без обременений и сложных документов), но клиент не прислушался и получил проблемы.
Клиент отказался от бесплатной помощи — бывают и такие факапы

Как ни странно, факапы — тоже способ показать вашу экспертность. И в очевидном формате «а вот я говорил, что ЭТО покупать не сто́ит». И в менее очевидном, когда вы отказываетесь от выгодных, но сомнительных или технически невозможных сделок. Ведь это показывает, что вы беретесь только за ту работу, которую реально сможете выполнить, а не хватаетесь за все подряд.

Личные интересы

Тип контента: развлекательный, вовлекающий.

Жизнь любого живого человека очень разная. В этой рубрике, чтобы показать человеческое лицо и выйти из образа профессионального профессионала и успешного достигатора, можно рассказывать:

  • О семье риэлтора — дети, внуки, мужья и котики; здоровье, праздники, даты.
  • О квартире или доме риэлтора — ремонты, переезды, интерьерные эксперименты.
  • О путешествиях риэлтора — по работе или просто в отпуск; на дачу или на Мальдивы.
  • О шопинге риэлтора — сумки, платья, машины, часы, продукты для здорового питания.
  • Об обучении риэлтора — от профессионального до не имеющего отношения к профессии.
  • О хобби риэлтора — вышивка крестиком, создание картин из бисера, рисование, писательство, хенд-мейд, хлебопечение и прочая, и прочая.

Всему этому найдется место в контент-плане риэлтора в рубрике #жиза.

Жиза риэлтора, как она есть

Антихейт

Тип контента: вовлекающий.

Хейтеры — это такие люди, которые всегда найдутся, если человек чего-то стоит в своей сфере. Нельзя быть милым-желанным для всех, как американский доллар — и нет такой задачи. Чаще всего от хейтеров в социальных сетях можно отвязаться, только забанив. Переубедить их невозможно, потому что их мотивация не найти истину, а выплеснуть негативные эмоции. Можно просто банить и игнорировать, а можно занять по отношению к ним проактивную позицию. И писать посты, разоблачая их вымыслы и инсинуации. Обычно такие посты будят эмпатию, и подписчики активно поддерживают топикстартера в антихейтерстве. Но в контент-план для риэлтора такие посты вносите осторожно и нечасто, без перебора.

Снесут или не снесут — риэлтор все равно в выигрыше

Точка зрения

Тип контента: вовлекающий.

В постах этого типа риэлтор может рассуждать о любой теме, так или иначе относящейся к недвижимости:

  • Всегда ли нужно покупать квартиру?
  • Почему жизнь в загородном доме — это не только чистый воздух, цветочки и птички, но еще и куча технических проблем?
  • Стоит ли брать ипотеку и покупать «двушку» в центре или обойтись без кредита и жить в «однушке» на окраине?
  • Жизнь в блочных и кирпичных домах — плюсы и минусы из личного опыта.
  • Переезд в другой город или регион — это сложно только технически или и эмоционально?

Тема широкая, есть где разгуляться. Больше вариантов вовлекающего контента мы собрали вот в этой статье — посмотрите, это может быть вам интересно.

Кто принимает решение о покупке квартиры? И всегда ли собственная квартира вообще нужна?

Идеи для постов от SMMplanner

Отличный повод для поста – государственный или мировой праздник. В Календаре SMMplanner мы собираем идеи для контента на основе важных событий. В аккаунте риэлтора вы можете поздравить подписчиков с такими актуальными праздниками:

С идеями для постов всегда поможет наш телеграм-бот «Геннадий». В нем более 100 карточек с инструкциями – найдется, чем заполнить пробелы в контент-плане. Для аккаунта риэлтора подойдут идеи:

Пример матрицы контента

Еще больше пользы! Мы подготовили матрицу контент-плана для риэлтора на неделю. Можно его скачать на свой компьютер в виде эксельки, а можно создать копию и сохранить ее на гугл-диске. И использовать по назначению.

Так выглядит бесплатная матрица контент-плана для риэлтора от SMMplanner

Шаблон контент-плана

Дополнительные рекомендации

Больше системы. Главное при составлении контент-плана для риэлтора и при ведении профессионального аккаунта в соцсетях — система. Не пропадать с радаров, не действовать наскоками и по наитию, а планомерно рассказывать о своей работе, о рынке недвижимости, о лайфхаках, которые помогут продать/купить квартиру…

Меньше пафоса. Хорошо продают не те аккаунты риэлторов в соцсетях, где уже в шапке стоят продающие штуки — оффер, призыв обращаться прямо сейчас — а на самой странице ̶м̶н̶о̶г̶о̶-̶м̶н̶о̶г̶о̶ ̶д̶и̶к̶и̶х̶ ̶о̶б̶е̶з̶ь̶я̶н̶ много-много хвастовства и поучения аудитории с позиции «сверху». Генерируют поток лидов аккаунты, в которых есть жизнь, динамика и человечность.

Так выглядят аккаунты успешных риэлторов в соцсети

Не надо канцелярщины. Канцелярщина — это вот такое: «Для современного рынка недвижимости спрос является определяющим фактором…», «Цена данного объекта (квартира двухкомнатная) превышает среднерыночную на 15 %…» и другие обороты подобного типа. Они даже в газетах и на официальных порталах раздражают, а уж в аккаунте живого человека тем более.

Больше разнообразия. Матрица контент-плана для риэлтора в Инстаграме, Фейсбуке или ВКонтакте — это прекрасно, но у нас есть еще больше идей как разнообразить контент в вашем аккаунте. Зайдите в генератор идей для постов, он постоянно пополняется. А еще посмотрите, какие рубрики популярны сейчас в соцсетях — их тоже можно адаптировать к особенностям вашего бизнеса и использовать.

С форматированием. Посты в аккаунте риэлтора вполне могут быть длинными — по крайней мере, в Фейсбуке точно нет ограничения по количеству знаков. Но при этом посты должны быть:

  • интересными, объем ради объема — зло;
  • отформатированными — разбитыми на абзацы, с эмодзи, картиночками, списками, фотографиями.

Такие посты легче читать.

С оглядкой на конкурентов. Следите за конкурентами, изучайте конкурентов, любите конкурентов. Аккаунты успешных риэлторов могут подарить вам десятки идей для постов.

Технологичнее, еще технологичнее. Далеко не всегда у риэлтора есть время регулярно писать для своего аккаунта в соцсетях. Попробуйте сервис автопостинга SMMplanner — в нем можно запланировать посты на целый месяц вперед. Например, можно выделить 2-3 дня, подготовить контент, запланировать, настроить кросс-постинг в разные соцсети, а потом целый месяц спокойно заниматься показами и сделками.

Как создать веб-сайт по недвижимости за 30 минут: полное руководство

Вы собираетесь создать веб-сайт по недвижимости, но не знаете, с чего начать?

Это пошаговое руководство о том, как создать сайт недвижимости за 30 минут .

Поначалу вполне нормально запутаться, когда вы начинаете онлайн-бизнес, но при правильном руководстве становится проще и проще .

Эта статья предназначена для начинающих, которые хотят вывести свой бизнес в сфере недвижимости на новый уровень.Он призван помочь вам создать многофункциональный и яркий каталог недвижимости , даже не нуждаясь в помощи технических экспертов для решения ваших проблем.

Таким образом, брокеры, агенты по недвижимости или все, кто хочет иметь собственный веб-сайт по недвижимости и получать некоторый пассивный доход через онлайн-каталог, могут уверенно начать свое новое предприятие и избежать принятия неправильных решений.

Вы можете сделать это сами!

Создание веб-сайтов и управление ими больше не является прерогативой технически квалифицированных специалистов.

Даже если вы студент или домохозяйка , желающая заниматься чем-то продуктивным в свободное время, или агент по недвижимости или продавец недвижимости , желающий создать и управлять своим собственным веб-сайтом, непрофессионал , желающий получать пассивный доход, или любой человек, достаточно страстный, чтобы начать что-то новое, я хочу заверить вас — вы можете сделать это самостоятельно.

В конце этого руководства есть видео , а также всего этого процесса.

Отличным плагином, который поможет вам создать все функции, необходимые веб-сайту недвижимости, является Toolset Real Estate, который вы можете использовать для создания таких функций, как настраиваемые типы сообщений, поиск и внешние формы без сложного кодирования PHP.

Готовы начать..?

Запуск веб-сайта каталога недвижимости требует большого внимания и приверженности . Прежде чем начать, у вас могут возникнуть определенные вопросы, например, с чего начать? Что делать после размещения сайта? Как вы можете получать пассивный доход с вашего сайта недвижимости?

Итак, вот пошаговая процедура о том, как создать полнофункциональный и законченный веб-сайт каталога недвижимости. Ниже приведено описание того, что мы увидим в этой статье.

  1. Вашему веб-сайту нужен адрес и веб-пространство (домен и хостинг)
  2. Первоначальная настройка вашего веб-сайта
  3. Сделайте так, как вы хотите
  4. Добавьте свойства для отображения
  5. Получайте оплату за рекламу
  6. Принимайте онлайн-платежи
  7. Получайте деньги за рекламу свойств пользователя
  8. Рекламируйте, чтобы получать больше заявок

Получите доменное имя — постоянный адрес вашего веб-сайта

Как и ваш адрес проживания, вашему веб-сайту также необходимо уникальное имя/адрес , правильно?

Итак, прежде всего, нам нужно приобрести доменное имя (постоянный адрес вашего веб-сайта) и место на сервере (место на сервере для хранения ваших данных).

Доменное имя — адрес вашего веб-сайта

Доменное имя — это не что иное, как уникальный адрес/имя вашего веб-сайта. Например, «Templatic.com» — это наш домен. Обычно его можно назвать веб-адресом.

Для веб-адреса — GoDaddy — один из самых популярных регистраторов доменов, и вы можете использовать его для приобретения желаемого доменного имени.

Если доменное имя свободно, вам будет показана цена этого доменного имени, если оно недоступно – будут показаны соответствующие предложения.Вы можете выбрать один и получить доменное имя для себя.

Доменное имя обычно представляет ваш бизнес в Интернете . Вот несколько моментов, которые вы должны учитывать при выборе доменного имени для своих веб-сайтов, занимающихся недвижимостью.

  1. Всегда полезно иметь веб-сайт .com для ваших сайтов коммерческой недвижимости.
  2. Он должен быть простым и легко запоминающимся .
  3. Старайтесь быть кратким и избегайте дефисов.
  4. Проверьте наличие значимого имени , которое представляет ваш бизнес, например: https://www.worldpanamarealestate.com/ — каталог недвижимости для города Панама или веб-сайт брокера по недвижимости, на котором перечислены объекты недвижимости и дома, который помогает людям найти свой дом, а также помогает с кредитом.
Хостинг – Выделите для вашего веб-сайта место на сервере

Итак, теперь, когда вы зарезервировали адрес для себя, следующий шаг поможет вам приобрести веб-пространство.

Хостинг является обязательным условием для запуска любого веб-сайта . К счастью, с развитием технологий и Интернета у вас есть ряд хостинговых компаний, конкурирующих друг с другом и пытающихся быть более полезными для конечных пользователей. Таким образом, вариантов достаточно , и вы можете выбирать из разных планов от разных хостов, каждый из которых стремится предоставить вам лучший сервис.

Мы рекомендуем хостинг BlueHost для вашего сайта. Чтобы прочитать полный обзор того, почему BlueHost лучше всего подходит для хостинга небольших и средних веб-сайтов, прочитайте эту статью.

Для начала достаточно базового плана , а Bluehost позволяет вам выполнить обновление в любое время, так что это мудрый выбор. Выберите свой план, перейдите к процедуре оплаты и забронируйте место на сервере.

Первоначальная настройка вашего веб-сайта

После того, как вы зарегистрируете доменное имя и оформите подписку на хостинг, вы можете приступить к работе со своим веб-сайтом. Мы будем использовать WordPress для создания лучшего веб-сайта по недвижимости.

Почему WordPress для вашего каталога недвижимости?

WordPress — одна из лучших CMS, доступных на рынке.Он позволяет создавать потрясающие веб-сайты, не написав ни строчки кода. WordPress позволил многим нетехническим людям создавать и управлять своими собственными веб-сайтами. Кроме того, вы можете интегрировать шаблоны администратора, которые сделают вашу панель управления более информативной. Вот несколько причин, по которым WordPress является лучшим вариантом для создания вашего веб-сайта по недвижимости. с различными нишами — каталог, объявления, события, бизнес-сайты, блоги, электронная коммерция, недвижимость — вы называете это!

  • Обильные плагины (микропрограммные модули) для добавления новых возможностей на ваш сайт.
  • Убедительно.. не так ли?? Итак, для создания каталога недвижимости мы будем использовать WordPress и тему WordPress каталога недвижимости.

    Для начала мы сначала установим WordPress на сервер (хост) и свяжем его с доменным именем, которое мы получили на предыдущем шаге. Ниже приведены шаги по установке WordPress на ваш хост.

    1. Войдите в свою Cpanel Bluehost, используя предоставленные учетные данные.
    2. Перейдите в раздел веб-сайта и нажмите « Установить WordPress ».
    3. При нажатии на кнопку установки вас спросят о доменном имени для вашего веб-сайта. Вы можете ввести доменное имя прямо здесь.
    4. С расширенными параметрами — вы можете изменить адрес электронной почты и имя пользователя, пароль для входа в WordPress.
    5. Прочтите и примите соглашение об обслуживании и лицензию и нажмите «Установить сейчас».

    Совет: даже если вы не пойдете на BlueHost и выберете какой-нибудь другой хостинг, шаги по установке должны быть практически идентичными.Есть несколько хостов, которые позволяют установить WordPress в один клик для создания сайтов WordPress.

    Установив WordPress, пришло время получить тему недвижимости с лучшими функциями монетизации, которые помогут вам зарабатывать с помощью онлайн-каталога недвижимости. На рынке доступно множество премиальных тем WordPress для различных ниш. Вы можете выбрать любую подходящую тему WordPress по недвижимости для создания своего сайта.

    Типы веб-сайтов по недвижимости, которые вы можете создать с помощью WordPress:

    Во-первых, решите, к какой категории относится веб-сайт по недвижимости, который вы пытаетесь создать:

    Веб-сайт каталога недвижимости

    списки в форме списков собственности.По сути, это веб-сайт-каталог, на котором вы можете разрешить своим посетителям размещать свои списки недвижимости по разным категориям для различных типов недвижимости, таких как квартиры, многоквартирные дома, апартаменты с 3 спальнями, рядные дома и т. д.

    Веб-сайт для отдельных объектов

    для отдельного свойства, чтобы отобразить его характеристики, местоположение и т. д. Это очень простой веб-сайт с несколькими страницами, большим количеством изображений для отображения имущества, информации о местоположении, а также добавить контактную информацию для тех, кто заинтересован.

    Веб-сайт риелторов

    Этот тип веб-сайта может быть в форме делового веб-сайта или упрощенной версии веб-сайта каталога недвижимости.

    Простейшей формой веб-сайта по недвижимости может быть простой сайт, рассказывающий посетителям об агентстве недвижимости, о том, чем оно занимается и какие услуги предоставляет. Он может содержать или не содержать списки недвижимости. Вы можете легко настроить свой веб-сайт каталога недвижимости для создания веб-сайта брокера по недвижимости.

    Веб-сайт сдаваемой в аренду недвижимости

    Тип веб-сайта с каталогами недвижимости, на котором размещены списки сдаваемой в аренду недвижимости.

    Здесь мы будем использовать тему недвижимости HomeQuest, многофункциональную дочернюю тему нашей популярной платформы каталогов, разработанную специально для веб-сайта каталога недвижимости. Тема HomeQuest, безусловно, предназначена для веб-сайтов недвижимости с несколькими объявлениями.

    Превратите свой WordPress в каталог недвижимости

    Загрузите тему недвижимости HomeQuest и превратите простую установку WordPress в полнофункциональный веб-сайт недвижимости.Не нужно писать длинный код или тратить недели на разработку веб-сайта и планирование функций.

    Получите эту тему недвижимости абсолютно БЕСПЛАТНО!

    Подписавшись на нашего хостинг-партнера по этой ссылке, вы получите свою любимую тему или плагин из нашего магазина, ничего не платя.

    Я хочу эту тему бесплатно!

    Процесс установки простой и быстрый, он поможет вам установить тему всего за несколько кликов. После загрузки темы вы можете активировать тему HomeQuest.Теперь ваша тема готова к использованию, но подождите. Вы должны нажать синюю кнопку и установить образец данных . Почему?? Читай дальше что бы узнать.

    Мы рекомендуем установить образцы данных/демонстрационные данные

    Когда вы покупаете премиальную тему, большинство из них поставляются с образцами данных . Демонстрационные данные — это не что иное, как примерные данные. В то время как многие премиальные темы WordPress поставляются с образцом файла данных в формате XML , который необходимо импортировать вручную, HomeQuest автоматизирует этот процесс.Все, что вам нужно сделать, это нажать синюю кнопку, и образцы данных будут автоматически вставлены на ваш сайт.

    Установка демонстрационных данных обновляет вашу тему с помощью демонстрационных данных, и вы получаете полностью функциональный веб-сайт с примерами списков, виджетами на боковой панели и т. д. Всегда лучше начинать с демонстрационных данных, чем с пустого сайта.

    Как работает сайт с объявлениями о недвижимости?

    Веб-сайт с объявлениями о недвижимости работает как веб-сайт-каталог на основе местоположения, который действует как золотая середина между владельцами недвижимости и покупателями недвижимости.Как правило, он имеет множество категорий недвижимости, в которых размещаются списки.

    Таким образом, владельцы недвижимости могут представить свои списки недвижимости в соответствующей категории. Они могут зарегистрироваться и использовать форму подачи списка недвижимости, чтобы представить свой список. Как администратор, вы можете указать, хотите ли вы, чтобы новый список автоматически публиковался при отправке или сохранялся как черновик, который вы просматриваете и проверяете, прежде чем опубликовать его. Вы даже можете решить, хотите ли вы разрешить бесплатную или платную подачу листинга.

    Чтобы разрешить размещение платных объявлений на вашем веб-сайте, вы можете создать пакеты отправки платежей. Благодаря расширенным функциям темы WordPress HomeQuest вы даже можете создавать цены на основе категорий, где вы можете создавать разные цены для разных категорий. Агенты по недвижимости могут зарегистрироваться на вашем веб-сайте, выбрать ценовой пакет, который лучше всего соответствует их требованиям, и отправить свои списки, используя форму отправки.

    Есть много вещей, которые вы можете сделать с таким сайтом по недвижимости.

    Идеальный веб-сайт с объявлениями о недвижимости должен обладать следующими характеристиками.

    Регистрация пользователей:

    Полнофункциональная система регистрации и управления пользователями, которая позволяет пользователям быстро регистрироваться и настраивать свою учетную запись на вашем веб-сайте.

    Представление недвижимости:

    Наряду со специальным типом публикации для списков недвижимости, который позволяет администратору создавать список недвижимости с использованием внутренних опций, вам также понадобится безупречная система отправки сообщений, чтобы посетители могли публиковать сообщения. недвижимость на вашем сайте.

    Платежные пакеты:

    Может быть один или несколько пакетов подписки с указанным количеством разрешенных отправок, сроком действия листинга и категориями, в которых может быть размещен листинг. Владельцы недвижимости могут выбрать свой пакет и перейти к оплате.

    Форма подачи списков недвижимости:

    Чтобы разрешить владельцам недвижимости подавать предварительную заявку, вам потребуется форма подачи списков, которая позволит им это сделать.С темой списка недвижимости HomeQuest вы готовы использовать настраиваемую форму отправки.

    Управление недвижимостью:

    Владельцы объявлений о недвижимости на веб-сайтах должны иметь возможность не только размещать объявления о своей собственности, но и управлять ею. Для этого ваш веб-сайт должен предоставить им доступ к своим представленным спискам через свою учетную запись, чтобы они могли редактировать их в любое время.

    Обработка платежей:

    Чтобы принимать платежи всякий раз, когда пользователь решает купить пакет предложений недвижимости на вашем веб-сайте, на вашем веб-сайте должна быть установлена ​​система сбора платежей.

    Категоризация, поиск и фильтры:

    Категории на вашем веб-сайте не только помогают вашим посетителям легко находить нужные объявления, но и помогают поддерживать порядок на вашем веб-сайте. Средства поиска и фильтрации также помогут им быстро получить желаемые и релевантные результаты.

    Расширенная функция (веб-сайт на основе членства)

    На продвинутом уровне вы можете создавать защищенные поля, доступ к которым предоставляется только членам.Наиболее распространенная идея заключается в том, чтобы позволить зрителям получить доступ ко всем функциям листинга, за исключением контактных данных владельца листинга.

    Даже это странно, обычная игрушка мурена может использовать ваши собственные идеи для создания защищенного контента и заставить посетителей платить за эксклюзивный контент.

    Настройка внешнего вида веб-сайта

    Размер не подходит всем.

    Теперь, когда у нас есть готовый веб-сайт с «фиктивными данными», мы можем обновить его с помощью реальных данных. Но прежде чем мы продолжим, мы можем внести несколько изменений, чтобы персонализировать веб-сайт.

    HomeQuest полностью настраивается, и есть подробная документация о том, как вы можете настроить тему и управлять ее внешним видом, а также функциями. Однако ниже приведены несколько вещей, которые вы хотели бы изменить, прежде чем начать.

    Загрузка логотипа и названия сайта

    Не хотели бы вы загрузить собственный логотип на свой сайт или, по крайней мере, дать ему название, чтобы персонализировать его? Первым шагом в настройке вашего веб-сайта является загрузка логотипа и заголовков сайта.

    Изменение цветов

    Вы можете изменить как фон, так и цвета переднего плана. Вы даже можете установить изображение в качестве фона вашего сайта. Поскольку слишком много параметров сбивает с толку, параметры настройки хорошо организованы в группы .

    Например: изменение вторичного цвета изменит цвет всех заголовков в разных разделах и страницах вашего сайта. Это поможет вам поддерживать согласованность и организованно изменять внешний вид вашего веб-сайта.

    Добавление страниц и меню

    Используя параметр страницы, вы можете создавать неограниченное количество страниц для своего веб-сайта . После создания страницы вы можете показать ее ссылку в меню. Создайте новую страницу, вы можете выбрать шаблон страницы и указать, хотите ли вы, чтобы страница отображала правую или левую боковую панель или вообще не отображала боковую панель.

    Установить правильное имя для страницы. Вы можете добавлять контент на страницу, добавлять изображения/видео или текст, создавать веб-страницы в соответствии с вашими требованиями.Вот простое руководство о том, как организовать меню вашего веб-сайта WordPress.

    Настройка элементов страницы и боковых панелей

    Вы можете изменить расположение некоторых элементов вашего веб-сайта. Например, вы можете захотеть отобразить категории на боковой панели вверху, а затем часть, показывающую форму входа.

    К счастью, HomeQuest полностью оснащен виджетами. Элементы, которые вы видите на главной странице и боковой панели страниц, , все появляются через виджеты .И виджеты подвижны.

    Все, что вам нужно сделать здесь, это перетащить виджет в нужную область виджета, а затем настроить его по мере необходимости.

    Добавление объектов недвижимости на ваш веб-сайт

    Итак, у нас есть работающий веб-сайт с нашим логотипом и меню, и сейчас самое время начать добавлять списки объектов недвижимости на веб-сайт.

    В момент установки темы HomeQuest вы найдете некоторые ссылки на документацию, которая поможет вам настроить веб-сайт и начать работу с ним прямо на экране.Вы можете использовать эти ссылки для управления своим веб-сайтом, добавления агентов и свойств и настройки вашего веб-сайта.

    Создание категорий для недвижимости

    Нам нужен хорошо организованный и легкодоступный каталог, верно?? Итак, первое, что мы сделаем, это добавим несколько категорий для свойств .

    Веб-сайт каталога будет отображать различные типы свойств. Например, квартиры, бунгало, рядные дома, офисы, пентхаусы и т. д. Эти категории помогают упорядочить списки на вашем веб-сайте в зависимости от их типа.Для внешних пользователей категории упрощают поиск релевантных результатов, не тратя время на другие категории .

    Вы можете создавать категории, дочерние категории, устанавливать категорию в качестве родительской или удалять категорию свойств. Наряду с этим вы можете установить разные цены для разных категорий, описаний категорий и изображений.

    Добавление свойств

    Веб-сайт каталога недвижимости полностью посвящен свойствам, и добавление свойств недвижимости довольно просто.Вы можете нажать на опцию « Добавить недвижимость » на панели управления WordPress, чтобы добавить новые списки недвижимости на свой веб-сайт.

    Щелчок по опции добавления свойства перенаправит вас на страницу отправки свойства, с помощью которой вы сможете добавить свойство, введя значения в поля.

    Укажите подходящее название для ваших объявлений о недвижимости, выберите категорию, выберите изображения для вашей собственности, введите описание, установите цену и заполните остальную информацию о недвижимости, которую вы хотите отобразить.Вот так страница недвижимости выглядит на вашем сайте.

    После заполнения всех данных вы можете опубликовать свою недвижимость или сохранить ее как черновик для публикации позже. Как только свойство опубликовано, оно начинает появляться на вашем веб-сайте для просмотра посетителями сайта.

    Добавьте дополнительные поля, если хотите

    Опять же, если вам нужны некоторые изменения в существующих полях вашей формы представления собственности, вы можете это сделать.

    Поля для ваших списков недвижимости не ограничиваются тем, что вы видите в форме.Вы можете изменить поля для ваших типов сообщений, используя настройки пользовательских полей.

    Вы можете удалить или обновить существующие поля или добавить новые. Например, вы хотите добавить такие поля, как ближайших мест , где вы будете отображать места, которые находятся в непосредственной близости от объектов, таких как больницы, торговые центры, пожарные части и т. д.

    Или вы не хотите отображать поле «бассейн» для списков по категориям больниц. Вы можете просто изменить все это.

    Плата за показ рекламы

    Различные формы веб-сайтов-каталогов, такие как каталог объявлений о вакансиях, каталог объявлений и т. д., могут помочь вам зарабатывать деньги в Интернете с помощью различных встроенных функций.

    Самый простой и легкий способ заработать деньги на своем сайте — размещение рекламных баннеров. Люди, которые хотят показывать свою рекламу на вашем веб-сайте, могут предоставить вам свой рекламный контент в виде HTML-кода, содержащего изображения, видео или текст, и вы можете отображать его в различных разделах вашего веб-сайта.

    Вы можете взимать разные суммы за показ рекламы в разных местах . Например, вы можете брать больше за показ рекламы в шапке, потому что именно там она привлекает больше внимания пользователей. В то время как цена за размещение рекламы в футере может быть сравнительно меньше.

    Помимо баннерной рекламы, есть много других способов заработать деньги на сайтах-каталогах.

    Получайте оплату за рекламу свойств пользователя

    После успешного выполнения вышеуказанных шагов ваш каталог недвижимости будет персонализирован и готов к отображению свойств в Интернете.

    Вы можете зарабатывать деньги, размещая рекламу на своем веб-сайте. Тем не менее, следующее, что вы можете сделать, чтобы заработать деньги с помощью веб-сайта, такого как веб-сайт «Желтые страницы» или каталог недвижимости, — это разрешить платную отправку внешнего интерфейса .

    Теперь давайте посмотрим, как включить платную отправку листинга через интерфейс и принимать за это оплату. Процесс отправки через интерфейс прост — Пользователь платит, а затем отправляет список недвижимости из интерфейса .

    Но прежде чем вы начнете разрешать внешние отправки, вам нужно создать тарифные планы, из которых пользователи могут выбирать.Тема каталога имеет самые простые возможности для создания ценовых пакетов.

    Создание ценовых пакетов

    Вы можете создавать ценовые пакеты для подписки ваших пользователей. С помощью этого параметра настройки на панели инструментов WordPress вы можете предложить своим посетителям пакетов подписки на выбор из .

    Создайте столько ценовых пакетов, сколько хотите, вы можете определить уникальное имя для каждого пакета, срок действия пакета, его цену, количество свойств, которые вы можете представить в рамках каждого пакета и т. д.

    Если вы отображаете цены с помощью таблиц цен , вы можете использовать короткие ссылки для подключения пакета к кнопке в таблицах цен.

    После того, как вы создадите ценовой пакет, он начнет появляться, когда пользователь попытается отправить списки. Посетители могут выбрать пакет по своему выбору и приступить к оплате и представить свои списки.

    Принимайте онлайн-платежи на своем веб-сайте

    Прием платежей может быть онлайн или офлайн.Для приема онлайн-платежей вы можете интегрировать любой платежный шлюз или использовать встроенный PayPal или принять автономные платежи. Тема HomeQuest также помогает создавать пакеты на основе подписки.

    Существует простая процедура обслуживания офлайн-платежей. Когда посетители решат совершать офлайн-платежи, вам придется вручную проверять и публиковать их списки, как только сумма будет зачислена на ваш счет. Как вы хотите принять оплату – наличными или чеком – зависит только от вас.

    Однако разрешить онлайн-платежи на вашем веб-сайте всегда будет разумнее.

    Если вы хотите разрешить онлайн-платежи, платежные шлюзы — это модуль веб-сайта, через который вы можете получать деньги от пользователей вашего веб-сайта.

    Платежный шлюз на стороне пользователя поможет ему произвести оплату на вашем веб-сайте. Для вас процессоры позаботятся о том, чтобы платежи, сделанные клиентами, были безопасно переведены на ваш связанный банковский счет.


    PayPal является одним из самых популярных и эффективных платежных шлюзов и интегрирован с темой.

    Итак, все, что вам нужно сделать, это создать учетную запись продавца в PayPal, ввести данные своей учетной записи на своем веб-сайте и начать получать платежи. Однако, если вы хотите использовать любой другой платежный шлюз на своем веб-сайте, вы можете скачать его здесь.

    В качестве альтернативы вы можете использовать любой другой платежный шлюз из списка, приведенного ниже. Выберите лучший платежный шлюз в зависимости от вашего местоположения и валюты.

    Рекламируйте и получайте больше трафика и подписок

    Чтобы начать получать внешние материалы и больше трафика, вы можете продвигать свой веб-сайт с помощью различных платформ.Вам нужно будет продвигать свой сайт, чтобы ваши потенциальные пользователи могли узнать о нем.

    Неофициальные рекламные акции

    Подумайте обо всем, что предлагают вам ваши друзья и семья. Например, мой друг предложил мне веб-сайт, с которого я могу скачать бесплатную музыку, мой отец предложил мне установить приложение для поиска семей и т. д. Косвенно они просто продвигают веб-сайт/приложение.

    Неофициальная реклама включает публичное сообщение о вашем веб-сайте . Итак, в следующий раз, когда вы поздороваетесь со своим другом, вы можете просто попросить его / ее проверить ваш сайт!

    Вы также можете проводить рекламные кампании, чтобы информировать местных жителей об услугах вашего веб-сайта.Вы можете спросить местного владельца бизнеса, готовы ли они рекламировать ваш сайт своим клиентам.

    Используйте цифровые средства массовой информации для рекламы вашего каталога недвижимости

    Вы можете использовать цифровые средства массовой информации, такие как онлайн-новости и журналы, телевидение, видеоканалы и другие веб-сайты. Помимо того, насколько хороша ваша реклама и каково ее содержание, важно выбрать идеальный носитель для рекламы.

    Например – Какая польза от показа рекламы вашего веб-сайта по недвижимости на музыкальном видеоканале.Совершенно неважно, не так ли?? Вместо этого вы можете показывать рекламу на экономическом канале, где обсуждаются финансы и инвестиции.

    Интегрируйте общий доступ к социальным сетям, чтобы посетители могли делиться вашими страницами. Социальная активность очень помогает!!

    Вы можете подписаться на Google AdSense

    Google AdSense — это интеллектуальная рекламная служба от Google, которая имеет смысл.

    В его обязанности входит обеспечение того, чтобы рекламные объявления подписчика доходили до соответствующей аудитории.Это гарантирует, что если пользователь долго ищет темы недвижимости, ему будут показаны подходящие объявления о продаже недвижимости.

    Вы можете подписаться на него, чтобы получать рекламу вашего каталога недвижимости в соответствующих местах на основе поиска пользователя.
    Продвигайтесь на предпочтительных платформах и начните получать списки

    Полезные советы и рекомендации для успешного веб-сайта

    После того, как ваш веб-сайт настроен и готов принять отправку листинга внешнего интерфейса, вот несколько советов, которые могут помочь вам улучшить удобство и эффективность вашего сайта.

    Карты на страницах недвижимости могут быть очень полезными.

    Отображение объявлений на картах имеет свои преимущества. Несмотря на то, что тема HomeQuest Real Estate позволяет заменить карту домашней страницы элегантным слайдером, мы рекомендуем карт .

    Карта главной страницы показывает местоположение всех объявлений на карте с помощью маркеров карты. Посетители могут просто зайти на ваш сайт и щелкнуть маркер, чтобы перейти непосредственно на страницу сведений о листинге.Это, безусловно, улучшает пользовательский опыт.

    Кому не понравится находить лучший и наиболее актуальный контент, не теряя времени и не просматривая серию страниц??

    На странице категорий и на странице сведений также есть карты. Таким образом, когда пользователь щелкает страницу категории, все объявления о недвижимости, размещенные в этой категории, будут отображаться на карте.

    На странице подробной информации также будет отображаться карта для конкретного объекта с функциями просмотра улиц и навигации.

    Платите больше за избранные объявления

    Рекомендуемые объявления — это те объявления, которые важнее других. Вы можете выбрать, какие списки вы хотите разместить на своем веб-сайте.

    И вы, очевидно, можете взимать с пользователей дополнительную плату за то, что их объявления размещаются на главной странице. Такие списки получат больше внимания, чем обычные списки. В наших темах управления недвижимостью для WordPress эта функция встроена и работает.

    Вам просто нужно настроить цену для вашего избранного листинга, продолжительность, в течение которой листинг будет показан и т. д.Таким образом, без лишних хлопот, вы можете заработать дополнительные деньги!

    Создайте веб-сайт, оптимизированный для SEO

    SEO — очень, очень глубокая тема, но всегда полезно поискать в Интернете и получить представление о том, что вы можете сделать, чтобы оптимизировать свой веб-сайт для поисковой системы.

    1. Всегда выбирайте оптимизированную для SEO тему
    2. Используйте SEO-плагины, такие как Yoast SEO и All-in-one SEO pack
    3. Обновляйте свой веб-сайт значимым и полезным контентом
    4. Убедитесь, что контент, который вы добавляете на свои страницы и в списки, оптимизирован по ключевым словам

    Видимость — одно из важнейших условий выживания любого веб-сайта.Кроме того, на веб-сайте по недвижимости постарайтесь ранжироваться по общим терминам, таким как «Дом на продажу на Манхэттене», «Недвижимость в Саут-Шилдс» и т. д.

    SEO-требования. Есть более чем один способ, с помощью которого вы можете сделать это. Для достижения наилучших результатов SEO вы можете найти местного эксперта по SEO и воспользоваться его советом / помощью в повышении рейтинга вашего сайта.

    Безопасность вашего веб-сайта каталога WordPress

    Также важно убедиться, что ваш веб-сайт недвижимости безопасен в Интернете.Это можно обеспечить, приняв надлежащие меры безопасности и усилив защиту от вредоносных программ для вашего сайта.

    Безопасность каталога недвижимости очень важна, поскольку в нем хранятся пользовательские данные, а также финансовые операции и обработка платежей. Эти детали не могут быть скомпрометированы. Вот несколько советов о том, как обеспечить безопасность вашего сайта WordPress.
    Как и обещал, вот видео всего этого процесса.

    Приготовьтесь увидеть как!! Посмотрите видео и прочитайте рекомендации по созданию каталога недвижимости с помощью WordPress:

    Начните прямо сейчас..

    Перечисленные выше шаги — это всего лишь несколько шагов, чтобы начать работу с вашим веб-сайтом недвижимости, поддерживающим IDX. Вам не нужно будет писать строку кода или выполнять сложные шаги для настройки вашего веб-сайта, когда вы используете эту тему недвижимости.

    Создать сайт-каталог недвижимости намного проще, чем кажется, понимаете?

    Выполнив эти шаги, вы получите хорошо работающий и персонализированный веб-сайт с объявлениями о недвижимости, который может приносить вам прибыль!

    Удачи в вашем начинании 🙂

    Как создать веб-сайт по недвижимости

    К 2022 году более 70% компаний, занимающихся недвижимостью, уже имеют веб-сайты. В условиях нынешней пандемии все больше владельцев недвижимости переходят в онлайн. Знание того, как создать веб-сайт по недвижимости, становится влиятельным фактором на рынке.

    Безусловно, сфера недвижимости всегда была привлекательной сферой для реализации бизнес-идей.

    Почти вся индустрия недвижимости перешла в онлайн. Теперь поиск различных объектов стал намного быстрее и удобнее для клиентов.

    В 2021 году более 97% покупателей недвижимости использовали веб-сайты недвижимости, чтобы найти желаемую недвижимость.

    120+ миллионов раз люди посещают сайты недвижимости и 36+ миллионов уникальных посетителей каждый месяц.

    В этой статье мы рассмотрим, как создать сайт недвижимости с 8 основными функциями, чтобы опередить конкурентов.

    Интернет-рынок недвижимости

    Рынок недвижимости процветает уже много лет. Показатели только росли.

    Прогнозируется, что доход от операций с недвижимостью в США.К 2023 году S. достигнет почти 543,7 млрд долларов.

    В 2021 году 98% продавцов недвижимости использовали сайты недвижимости, в то время как большинство покупателей недвижимости искали недвижимость в Интернете.

    Зачем создавать веб-сайт по недвижимости

    В эпоху доминирования Интернета веб-сайт по недвижимости просто необходим. Кроме того, создание участка недвижимости имеет много преимуществ для бизнеса. Вот основные из них:

    Удобство

    Ваши клиенты могут получить доступ к информации об объекте, фотографиям и вашим рекомендациям в любое время.Наличие сайта RE создает онлайн-присутствие вашего бизнеса.

    Больше клиентов

    Миллениалы составляют основную группу покупателей недвижимости в Интернете. Как показывают исследования, миллениалы предпочитают искать недвижимость в Интернете, а не обращаться в агентства недвижимости. Это большой плюс для вас, поскольку, как только вы создадите свой веб-сайт по недвижимости, вы сможете выйти на совершенно новую группу покупателей в 2021 году.Сайты RE должны иметь полную информацию о недвижимости, идеальные фотографии собственности, а иногда даже 360-градусный обзор собственности. Вы всегда можете общаться с клиентами через онлайн-формы или электронную почту. Было бы лучше, если бы вы остались с ними на связи.

    Типы сайтов по недвижимости

    Цифровизация продажи и сдачи в аренду недвижимости началась с рекламных сайтов. Индустрия веб-собственности объединилась с большим количеством бизнес-моделей, и текущий рынок онлайн-бизнеса предлагает гораздо больше возможностей.Это дает значительный импульс для различных бизнес-маркетинговых стратегий. Вам нужно выбрать лучший вариант для вашей веб-платформы.

    Рекламный веб-сайт

    Когда начался бум цифровизации, многие агентства недвижимости начали создавать веб-сайты по недвижимости, где они могли рекламировать свою коммерческую компанию, публиковать предложения недвижимости и организовывать консультации.

    Сайт такого рода недвижимости практически не изменился. Единственное, что меняется, — это использование UI и UX-дизайна.Благодаря дизайну UI и UX сайты для продвижения стали проще в использовании и навигации. Для лучших бизнес-результатов дизайн вашего сайта должен быть ориентирован на мобильные устройства.

    Примеры: RE/MAX, Keller Williams Realty, Inc., Coldwell Banker, The Corcoran Group.

    Веб-сайт с объявлениями о недвижимости

    Сайт с объявлениями о недвижимости — это платформа, на которой клиенты могут найти дома для продажи или аренды. В отличие от рынка недвижимости, сайт с объявлениями о недвижимости обычно не дает возможности выставить недвижимость на продажу без агента.Сайты со списками недвижимости были первыми веб-сайтами, на которых различные агенты могли размещать объявления о собственности, а не только агенты по недвижимости, работающие с одной компанией.

    На сайте объявлений о недвижимости покупатели или арендаторы могут:

    • искать подходящую недвижимость в объявлениях,
    • просматривать информацию, заказывать экскурсию или связываться с владельцем недвижимости.

    Такой список объектов недвижимости использует службу множественного списка (MLS), систему, используемую брокерами, агентами или маркетинговыми компаниями для доступа к доступным сделкам с недвижимостью на рынке.Эта система может быть интегрирована с помощью IDX, соглашения между агентами по продаже и покупке для демонстрации нескольких свойств листинговых услуг в Интернете и на нескольких бизнес-платформах.

    Примеры: Zoopla, RightMove, Realtor.

    Рынок недвижимости

    Рынок недвижимости является платформой и посредником между продавцами/арендаторами и покупателями/арендаторами.

    Это более развитый сайт, где как поставщики, так и потребители могут использовать веб-платформу без ограничений.Владельцы недвижимости могут:

    • перечислить свою недвижимость на сайте,
    • определить приблизительную стоимость своего дома с помощью онлайн-калькулятора и найти клиентов.

    Клиенты, с другой стороны, могут:

    • искать недвижимость для аренды или покупки
    • просматривать фотографии недвижимости, планы зданий и описания недвижимости, а также факты и информацию о районе.

    Связанный: Как создать интернет-магазин

    Примеры: Redfin, Trulia, Zillow, Airbnb.

    Рынок онлайн-торговли сейчас находится на подъеме. Ожидается, что к 2022 году общий доход онлайн-рынка составит 40,1 миллиарда долларов. В октябре 2021 года его посещали 36 миллионов человек в месяц. Trulia — второй по известности веб-сайт рынка недвижимости с примерно 23 миллионами посещений в месяц. Яху! Homes является третьим с около 20 миллионов посещений в месяц.

    Успех Zillow начался, когда они решили запустить свой знаменитый веб-калькулятор Zestimate. Zestimate помог оценить стоимость недвижимости на основе общедоступных данных. Это наделало такой шум, что через пять дней сайт посетило более 2 миллионов пользователей.

    Спустя годы другой веб-сайт под названием Trulia решил запустить аналогичный калькулятор. Однако на Trulia подали в суд, а позже она была приобретена Zillow.

    Есть еще один сегмент рынка недвижимости: временная аренда недвижимости.Лидером по временной аренде является Airbnb. Подобно Zillow, Airbnb изменил способ аренды жилья. Но, так как Airbnb и его бизнес-альтернативы занимают большой сегмент рынка аренды, на рынке аренды все еще есть веб-сайт для новичков.

    Связанный: Как создать веб-сайт, подобный Airbnb

    Веб-сайты по управлению недвижимостью

    Веб-сайт по управлению недвижимостью — это веб-сайт, на котором владельцы недвижимости могут:

    • управлять своей недвижимостью и клиентами, такими как арендаторы или покупатели
    • производить автоматизированные расчетные платежи
    • управлять своим бухгалтерским учетом
    • планировать проверку арендаторов
    • предоставлять логины как арендаторам, так и владельцам.

    Сайты по управлению недвижимостью могут быть ориентированы на жилую и коммерческую недвижимость.

    Этот тип веб-сайта по недвижимости имеет множество функций. Если вы хотите создать свой собственный веб-сайт для управления недвижимостью, попробуйте включить такие функции, как:

    • бухгалтерский учет,
    • отчетность,
    • рабочий процесс продления аренды,
    • система мониторинга арендной платы,
    • обслуживание собственности,
    • автоматическое отслеживание страхового полиса и другие.

    Примеры: Appfolio, Rentec Direct, TennantCloud, Yardi.

    Веб-сайты для инвестиций в недвижимость

    Вы должны знать, что недвижимость остается одним из лучших вариантов для инвестиций в бизнес. Он обеспечивает инвесторам пассивный доход и служит относительно надежной долгосрочной инвестицией. Эта перспектива делает сферу привлекательной для многих.

    Неудивительно, что спрос на интернет-платформы для инвестиций в недвижимость растет.

    С помощью этих типов веб-сайтов бизнес-инвесторы могут:

    • участвовать в инвестициях в акционерный капитал
    • находить недвижимость, которая находится в процессе строительства
    • находить недвижимость по сниженной цене из-за нескольких проблем.

    Если вы хотите узнать, как создать веб-сайт для инвестиций в недвижимость, далее в статье мы расскажем об основных функциях, которыми должен обладать каждый веб-сайт по недвижимости для развития вашего бизнеса.

    Примеры: InveStore, Aktivo, Zinsbaustein.

    Агрегаторы недвижимости

    Агрегатор недвижимости — это веб-сайт, который собирает данные с разных веб-сайтов и отображает их на одном. Агрегаторы — один из самых удобных способов найти недвижимость для покупки или аренды. Как и на любом другом сайте недвижимости, у агрегаторов недвижимости есть фильтры.

    Примеры: Nestoria, Home.co.uk.

    Сайты о недвижимости также можно классифицировать по намерениям пользователя:

    Сайты о продаже и покупке

    Сайты о продаже и покупке недвижимости, вероятно, являются наиболее распространенным типом сайтов о недвижимости.Эта модель обычно ассоциируется с веб-сайтом рынка недвижимости, где есть продавцы и покупатели, и платформой, которая соединяет обе стороны.

    Веб-сайты для инвесторов

    Бизнес-инвесторы пытаются найти лучшее предложение. Почему бы не дать им эту возможность? Веб-сайты по недвижимости, которые предоставляют инвесторам возможность найти наиболее потенциально прибыльные возможности для инвестирования в недвижимость, могут быть хорошо приняты.

    Управление веб-сайтами

    Управление недвижимостью может быть сложным, поскольку владелец собственности может иметь несколько свойств.Обычно этот тип веб-сайта адресован двум сторонам: арендодателям и арендаторам. Функционал и интерфейсы у каждого разные.

    Веб-сайты по аренде

    Наше исследование показывает, что существует множество веб-сайтов по недвижимости, посвященных только аренде, таких как Trulia, Lovely, Rentals.com, Rentdigs и другие. Эти веб-сайты включают в себя две стороны: будущих арендаторов и арендодателей. Чтобы связать обе стороны после подписания контракта, веб-сайт по аренде также может предлагать возможность управления недвижимостью, как это делает Walk Score.

    Кроме того, существует долгосрочная и краткосрочная аренда. Обычно сайты с недвижимостью предлагают оба типа аренды. Однако, если вы хотите занять нишу, мы предлагаем выбрать одну.

    Смешанные модели веб-сайтов по недвижимости

    Хотя наиболее распространены веб-сайты по недвижимости с системой продажи и покупки, смешанные веб-сайты также могут привлечь много внимания при принятии решения о том, как создать веб-сайт по недвижимости. Как учредитель, вы можете заниматься продажей, покупкой и арендой или арендой и управлением.В любом случае выбранные вами функции должны иметь смысл и хорошо сочетаться друг с другом.

    Как монетизировать веб-сайт по недвижимости e для вашего бизнеса

    Как мы упоминали ранее, существует 6 типов сайтов RE. У каждого своя модель монетизации или даже несколько.

    Для получения большего дохода вам необходимо выбрать наиболее подходящую модель монетизации для вашего сайта.

    Например, рекламные веб-сайты и веб-сайты по управлению недвижимостью обычно используют бизнес-стратегию монетизации рекламы.Веб-сайты с объявлениями о недвижимости используют как рекламную модель, так и модель подписки.

    Торговые площадки недвижимости используют модели freemium и комиссионных, а сайты по инвестированию в недвижимость монетизируют посредством транзакций и модели freemium. Если вы хотите создать правильную монетизацию для своего бизнеса, мы предлагаем узнать больше о каждой модели получения дохода. Лучшее правило, как создать сайт недвижимости с максимальной прибылью — выбрать правильную монетизацию.

    Вот самые популярные способы монетизации веб-сайта недвижимости для вашего бизнеса:

    Реклама

    В течение многих лет реклама была важным маркетинговым ходом и самой популярной моделью дохода для веб-сайтов RE.

    Самый простой способ начать рекламную кампанию — использовать Google AdSense. Кроме того, вы можете дать доступ другим агентствам для рекламы их услуг. Вашей целевой аудиторией для размещения рекламы должны быть агенты по недвижимости, ипотечные брокеры или банки.

    Как взимать плату:

    • По почтовому индексу
    • Цена за клик
    • Цена за конверсию

    Примеры: Trulia, Trulia.

    Freemium

    Freemium — вторая по популярности модель монетизации в онлайн-пространстве.Если вы хотите предоставить бесплатный доступ к основным функциям вашего сайта, эта модель для вас.

    Если ограниченного количества функций недостаточно, клиенты платят фиксированную цену, чтобы получить доступ к более ценным функциям, таким как просмотр объявлений, которые не являются общедоступными на веб-сайте, или просмотр полной информации об объекте недвижимости.

    Говоря с точки зрения поставщиков, ваш веб-сайт может:

    • выделять или продвигать объявление
    • предоставлять поставщику неограниченный доступ к размещению объявлений
    • оценивать стоимость недвижимости.

    Примеры: Zillow.

    Подписка

    Несмотря на то, что модель подписки во многом похожа на модель freemium, у нее есть одно важное отличие.

    Предположим, вы хотите, чтобы ваши пользователи платили за весь пакет, а не за отдельную услугу. Как будущий владелец веб-сайта по недвижимости, вы можете настроить каждый пакет и взимать плату по-разному. Подписка должна быть ежемесячной или годовой.

    Комиссионный сбор

    Взимание комиссионного сбора, вероятно, является наименее популярным способом заработка для вашего бизнеса.На это есть несколько причин: слишком много сторон, которым можно доверять, непонятно, как и когда произойдет сделка. Более того, непонятно, какой должна быть комиссия.

    Тем не менее, если вы решите использовать модель с комиссионными сборами, вам необходимо определить, какого платежного провайдера интегрировать на ваш сайт.

    8 обязательных функций веб-сайта по недвижимости

    Любой тип веб-сайта по недвижимости имеет свою основную функциональность. Функциональность необходима для поддержания работы как поставщиков, так и клиентов.

    Мы изучили 8 самых известных игроков на рынке онлайн недвижимости . Вот общие черты, которые у них есть.

    Регистрация

    Если вы хотите создать новый веб-сайт по недвижимости, начните с функции регистрации. Регистрация — самая недооцененная функция на сайтах недвижимости. Предприниматели не понимают, что это источник ценной информации и данных.

    Улучшенная функция регистрации уже является одной из лучших бизнес-идей для оптимизации вашего сайта.

    Когда клиенты регистрируются, их адреса электронной почты мгновенно сохраняются в базе данных веб-сайта. Имея такую ​​информацию в своей CRM, вы сможете создать таргетированную рекламу и кампанию по электронной почте. Кроме того, вы будете лучше понимать, кто ваша целевая аудитория.

    Это улучшит ваш маркетинговый процесс и поможет вашим клиентам лучше информироваться о распродажах и интересных предложениях.

    Пока вы создаете сайт недвижимости, сделайте регистрацию простой и быстрой.Крайне важно предоставить вашим пользователям возможность зарегистрироваться/войти с помощью Facebook/Google или номера телефона. Эти функции несложно добавить, но они значительно улучшают пользовательский опыт. Мы советуем вам не заставлять пользователей вводить все вручную.

    Поиск

    Каждый поиск на сайте недвижимости начинается с ввода адреса, по которому клиент хотел бы купить или арендовать недвижимость. Затем поиск спрашивает, какие типы объявлений пользователь хотел бы видеть: для продажи или аренды.

    Появятся соответствующие списки в соответствии с параметрами поиска. Здесь пользователи могут фильтровать и сортировать эти списки. Главное, что вам нужно проверить, это дизайн строки поиска. Он должен быть UX-дружественным, чтобы клиентам не приходилось долго его искать.

    Общие фильтры Alke:

  • Price
  • Спальни и ванные
  • Главная Тип
  • квадратных футов
  • Площадь
  • Год построен
  • Подвал
  • 5

    Общая сортировка:

    • Проверенный источник
    • Price
    • новейшие
    • спальни
    • ванные комнаты
    • квадратных футов
    • лот настройки поиска и добавлять объявления в избранное.

      SEO

      После того, как вы решите создать MVP веб-сайта по недвижимости, очень важно продумать архитектуру сайта, поскольку она повлияет на внутреннюю и внешнюю части, а также на SEO-сторону вашего веб-сайта RE. Чтобы получить лучший рейтинг в поисковых системах для вашего бизнеса, SEO должно быть высоким.

      Многие владельцы бизнеса ошибочно полагают, что бесплатные конструкторы веб-сайтов могут оправдать их запросы. Но это совсем не так. Очень важно убедиться, что ваш будущий сайт по умолчанию оптимизирован для SEO.

      Система списков

      Помимо поиска, фильтрации и сортировки, просмотр списков также играет важную роль в пользовательском опыте.

      Однако выбор того, как именно клиенты могут просматривать свойства, невелик. Обычно такой взгляд сочетает в себе две вещи. Во-первых, карта на одной стороне страницы. Во-вторых, список свойств на другом. Но иногда у пользователей есть возможность просмотреть список свойств в виде таблицы или фотографии.

      Таким образом, красивая сетка недвижимости может побудить пользователей к дальнейшим действиям на вашем сайте недвижимости.

      Страница со списком свойств

      Страница со списком свойств должна содержать столько информации, сколько необходимо.

      Как правило, страница объявления должна иметь:

      • Изображения недвижимости
      • Карта с закрепленным адресом
      • Факты и характеристики Помимо вышеупомянутых функций, желательно иметь дополнительные функции на странице со списком недвижимости, чтобы быть конкурентоспособными на онлайн-рынке недвижимости.

        Дополнительные функции для страницы с объявлениями, такие как:

        • Планы этажей
        • Обзор здания
        • Местная информация: школы, преступность, коммутируют, магазины
        • Рейтинги и отзывы о районе, в котором находится недвижимость
        • тренды
        • Новые объявления рядом с домом

        Публикация недвижимости

        Если вы хотите знать, как создать веб-сайт недвижимости с возможностью просмотра нескольких объектов, то предоставление вашим продавцам возможности перечислять недвижимость является обязательным условием. характерная черта.Поиск недвижимости не должен быть более сложным, чем поиск дома вашей мечты. Вашим посетителям не нужно выполнять сложные действия.

        Продавец сначала выбирает, продается ли недвижимость или сдается в аренду, чтобы разместить объявление. Во-вторых, продавец вводит адрес, единицу измерения, город и почтовый индекс. Затем они прикрепляют его к карте, назначают цену, добавляют фотографии, добавляют некоторые факты о доме, описание и, наконец, добавляют контактную информацию.

        Люди, которые размещают объявление, должны иметь свободный доступ к добавляемой ими информации, например, для редактирования или последующего уточнения некоторых важных деталей.

        Кроме того, вы можете дать возможность прикрепить URL-адрес виртуального тура, как это делает Zillow, добавить 3D-дом к свойству и видеопрохождение.

        Визуализация недвижимости

        Согласно опросу, проведенному в 2018 году, 87% покупателей жилья заявили, что нашли фотографии на веб-сайтах с объявлениями о недвижимости очень полезными при поиске своего текущего дома. В том же опросе более 50% покупателей жилья сочли планы этажей очень полезными.

        Самый простой и недорогой способ визуализировать недвижимость — включить ее изображения.Но технологии шагнули далеко вперед. Теперь мы можем сделать намного больше.

        Более продвинутые способы помочь пользователям визуализировать собственность:

        Используется как для внутренних, так и для уличных видов. Это самый простой способ сделать собственность похожей на настоящую.

        Недавно он был представлен на онлайн-рынке недвижимости. Тем не менее, он уже привлек внимание публики. Zillow была первой компанией, представившей эту функцию на своем веб-сайте недвижимости, и это имело для них большое значение.Виртуальная и дополненная реальность создает реальный опыт для клиента. Они позволяют вам просматривать собственность, как если бы покупатель действительно был там.

        Оценка стоимости недвижимости

        Оценка стоимости недвижимости является одним из наиболее важных аспектов для арендаторов и продавцов. Как упоминалось ранее, Zillow был первым сайтом, реализовавшим эту функцию.

        Оценка стоимости недвижимости рассчитывается с использованием статистических моделей, машинного обучения и больших данных. Погрешность составляет 7%, что не так много, учитывая, что раньше она составляла 14%.Таким образом, это делает процесс более сложным и точным.

        Также есть очень похожий калькулятор, предназначенный именно для покупателей – ипотечный калькулятор. Это помогает покупателям рассчитать, могут ли они позволить себе этот конкретный дом или нет.

        Наш опыт

        Студия «Слобода» уже 11 лет занимается цифровизацией офлайн-бизнеса.

        Мы помогли ряду компаний перейти от создания MVP (Minimum Viable Product) к созданию полнофункционального продукта.

        Вот несколько онлайн-платформ, которые мы построили.

        Home Fit Out

        Home Fit Out — это цифровая платформа, базирующаяся в Канаде, которая предлагает передовые мебельные решения. Он привлек начальное финансирование от одного из ведущих акселераторов США.

        С Home Fit Out пользователи могут заказать заранее спроектированную комнату с мебелью и оформить ее так, как они хотят. После оформления заказа компания доставляет и устанавливает мебель в том виде, в котором она была спроектирована онлайн.

        Safhyre

        Safhyre — онлайн-платформа для найма в ОАЭ.Он связывает работодателей с работниками. Кроме того, он предоставляет работодателям доступ к базе данных кандидатов на работу.

        Наша команда построила этот сайт с нуля, используя такие функции, такие как:

        • Соответствие алгоритма для аналогичных резюме
        • Уведомления по электронной почте
        • System
        • Secure Communication
        • вакансии Вакансий
        • Списки
        • 5

          Вывод

          Подводя итог, рынок недвижимости с годами только расширялся.Доход от бизнеса в сфере недвижимости в США к 2024 году составит примерно 553,3 миллиарда долларов. Более того, каждый год появляется новый тип веб-программ для недвижимости.

          Реальность такова, что независимо от того, занимаетесь ли вы арендой или недвижимостью, в 2022 году вам нужно будет перейти на цифровые технологии. Если вы хотите узнать, как создать веб-сайт по недвижимости, вам необходимо:

          • определить идеальную модель монетизации
          • придумать основные функции вашего веб-сайта
          • иметь удобный дизайн.

          После этого попробуйте найти и добавить уникальную функцию, которую еще не представили ваши конкуренты. Это даст вам преимущество над конкурентами и поможет вам занять свою нишу на конкурентном рынке недвижимости.

          Как создать успешный (IDX) веб-сайт по недвижимости

          Мир движется к полностью цифровому веку, и если вы думаете, что ваша отрасль не пострадает, подумайте еще раз. Если вы агент по недвижимости и работали на основе рекомендаций, холодных звонков и других традиционных методов, позвольте мне поделиться с вами некоторыми мыслями.

          По данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), в 2017 году 42% покупателей жилья сделали свой первый шаг к покупке, выбрав в Интернете объекты недвижимости, выставленные на продажу. По сравнению с этим 17% сначала связались с агентом по недвижимости. Если у вас хмурится лицо от такого несоответствия в цифрах — волнуйтесь, так как дальше будет только хуже.

          Вы слышали старую фразу; «Если не можешь победить их, присоединяйся к ним»? Это именно то, что вы должны рассмотреть.

          Благодаря цифровым технологиям покупатели жилья вступают в процесс более осведомленными о рыночных условиях, о том, на что обращать внимание при покупке недвижимости и многом другом. Чаще всего процесс обучения начинается еще до того, как они вступят в контакт с агентом.

          Воспользуйтесь этим изменением и сначала проинформируйте своих потенциальных клиентов о своем собственном веб-сайте.

          Сам процесс создания веб-сайта по недвижимости не сложен. Все, что вам нужно, — это доменное имя, хостинг веб-сайта и, возможно, либо конструктор веб-сайтов, либо шаблон WordPress, чтобы все было красиво и функционально.

          Содержание: Как создать сайт недвижимости
          1. Зарегистрируйте доменное имя
          2. Выберите план веб-хостинга
          3. Установите WordPress (или другой конструктор сайтов)
          4. Создайте и добавьте функции на свой сайт
          5. Добавить IDX активные списки (если применимо)
          6. Добавление контента и других ценных услуг
          7. Продвижение вашего веб-сайта недвижимости
          8. Бонус: Примеры хорошего веб-сайта недвижимости

          1. Зарегистрируйте свой домен GoDaddy

          Доменное имя — это адрес, который ваша онлайн-идентификация будет использовать для того, чтобы люди могли попасть на ваш веб-сайт.Это настолько распространено, что большинство людей почти не задумываются об этом, но как риелтор это должно иметь значение для вас.

          Ваше доменное имя должно быть простым и репрезентативным, чтобы потенциальные клиенты могли легко его увидеть и запомнить.

          Возьмем, к примеру, эти два доменных имени;

           www.beautifulhousesinthebayarea.com
          
          www.fredrealtors.com 

          Первое может означать многое, но второе едва ли можно оспорить. Это также добавляет вашу личность в качестве агента в бизнес.

          Сегодня Интернет настолько густонаселен, что может быть непросто найти доступное доменное имя. Если вы не можете выбрать первый вариант, рассмотрите возможность использования альтернативных доменов верхнего уровня (TLD). Если нет, вам просто придется выбрать другое доменное имя.

          2. Выберите план веб-хостинга

          Предложения: Hostinger, A2 Hosting

          Веб-хостинг — более сложный бизнес, но я не собираюсь вдаваться в подробности здесь, поскольку WHSR — это практически энциклопедия поставщиков услуг веб-хостинга.

          Просто выберите поставщика веб-хостинга, который подходит вам и вашему бизнесу. Лично я бы порекомендовал A2 Hosting или Hostinger, но это всего лишь личное предпочтение.

          Пример: Общий хостинг A2 Hosting начинается с 2,99 долларов США в месяц. Он дешев, прост в запуске и удобен в обслуживании. Если у вас есть существующий веб-сайт, они также помогут вам бесплатно перенести его (посетите A2 Hosting).

          3. Установите WordPress

          Далее идет то, что вы будете использовать для создания своего программного обеспечения.Сегодня создать сайт очень просто. Все, что вам нужно, это немного дизайнерского чутья, и вы можете просто использовать строительные блоки, чтобы собрать свой сайт.

          Я настоятельно рекомендую новичкам изучить и использовать WordPress для создания своего веб-сайта по недвижимости.

          Это приложение поставляется с множеством тем, которые вы можете использовать для оформления любого помещения. Что еще более важно, экосистема WordPress имеет огромное количество плагинов, которые вы можете использовать для выполнения дополнительных функций, которые должен иметь ваш сайт (подробнее об этом позже).

          Преимущество WordPress также в том, что он изначально задумывался как система управления контентом (CMS), которая позволяет вам использовать контент для увеличения посещаемости сайта.

          Вам не нужны знания программирования или веб-разработки для установки WordPress. Большинство хостинговых платформ позволят вам установить WordPress всего за несколько кликов с помощью «автоматического установщика».

          Пример: вы можете использовать автоустановщик Hostinger для настройки сайта WordPress, просто введите некоторые основные данные (например, имя пользователя, название веб-сайта и т. д.) и нажмите «Установить».Все остальное система сделает за вас (посетите Hostinger).
          Альтернативы: Конструкторы веб-сайтов

          Есть много хороших вариантов конструкторов веб-сайтов, таких как Wix, Weebly и другие, которые также включают доменные имена и хостинг, если WordPress вам не подходит.

          Если вы ищете что-то более необычное, Weblium, конструктор веб-сайтов на основе искусственного интеллекта, также является возможным вариантом. Это может предложить вам альтернативный опыт создания веб-сайтов.

          Пример: готовая тема Wix для сайта агентства недвижимости (см. демо здесь).

          4. Дизайн и дополнительные функции

          Привлекательный внешний вид

          Хорошо, возможно, я мог бы подобрать лучшее слово, но как агент я уверен, что вы знаете, что первое впечатление имеет значение. Если вы не можете красиво показать недвижимость во всей ее потрясающей красе на своем сайте, что ж, вы далеко не продвинетесь.

          Большинство покупателей жилья находятся в своего рода мечтательном настроении, когда ищут, что купить. Я называю это синдромом медового месяца, и даже опытный покупатель жилья подвержен ему.Они строят в уме мечту — сможете ли вы ее осуществить?

          Конечно, инвестор на это вряд ли попадется, но кто знает, верно?

          Также само собой разумеется, что вам нужны отличные изображения свойств, которые вы перечисляете. Опять же, согласно данным NAR, 89% покупателей, которые использовали Интернет при поиске дома, сочли фотографии выставленной на продажу недвижимости очень полезными.

          Подсказка. Постоянное брендирование вашего сайта также является ключевым фактором в демонстрации профессионализма.Вам даже не нужен профессиональный дизайнер. Некоторые авторитетные веб-инструменты могут помочь вам создать полную индивидуальность вашего бренда.

          Возможность поиска

          Я говорю не о простом окне поиска, в которое пользователи могут вводить что-то и сканировать ваш сайт, а о чем-то, что помогает большинству пользователей искать в реальной жизни.

          Например, они, скорее всего, захотят приобрести недвижимость в определенных районах, в определенных ценовых диапазонах или даже с определенным количеством ванных комнат. Убедитесь, что они могут найти то, что ищут!

          Подсказка. Важно быть обширным, но не перегружайте своих посетителей 20 выпадающими списками на выбор — убедитесь, что они являются ключевыми элементами выбора!

          Будьте дружелюбны к мобильным устройствам

          Я уверен, что вы сталкивались с просмотром сайта на своем мобильном устройстве и обнаруживали, что он выглядит ужасно и не имеет никакого смысла.Это потому, что сайт, вероятно, не оптимизирован для мобильных устройств. Мобильные устройства маленькие, и стандартные веб-сайты часто плохо работают с маленькими экранами.

          Какой бы инструмент вы ни выбрали для создания своего сайта, помните, что в конечном итоге ваш сайт должен быть оптимизирован для мобильных устройств. По данным Statista, с начала 2017 года количество людей, заходящих в Интернет с мобильных устройств, неуклонно превышает 50%.

          Создание сайта, не оптимизированного для мобильных устройств, скорее всего, оттолкнет половину ваших потенциальных клиентов!

          Совет: в WordPress есть темы, которые автоматически помогают сделать ваш сайт мобильным.Их обычно называют «отзывчивыми темами».

          5. Добавить листинг IDX Powered Listing (необязательно)

          При создании веб-сайта по недвижимости начинающие агенты могут не знать термина IDX или Internet Data Exchange. Это довольно всеобъемлющая терминология, охватывающая несколько областей, включая стандарты, политики и программное обеспечение.

          IDX — это не то, что возникает очень часто, пока вам не придется иметь дело со службами множественных листингов (MLS). Если вы хотите включить списки недвижимости из источников MLS, вам нужно будет придерживаться рекомендаций IDX на своем сайте.

          Зачем нужен IDX?

          Для многих из нас то, как данные распределяются и представляются, часто не имеет большого значения. Однако, как только вы начнете создавать свой сайт, вы обнаружите, что интеграция информации из разных источников иногда может быть сложной.

          Благодаря множеству способов создания веб-сайтов, форматирования данных и даже представления использование одного и того же набора данных может привести к странным и непредвиденным результатам. IDX помогает избежать этого, позволяя всем риелторам использовать общие политики и стандарты для большей точности и надежности.

          Следование рекомендациям IDX

          Полный список рекомендаций IDX длинный и постоянно меняется. Кроме того, они не обязательно связаны с тем, как вы создаете свой сайт. В качестве примера, вот некоторые рекомендации, взятые из политики IDX Национальной ассоциации риелторов:

          • Максимальный интервал между обновлениями ленты объявлений — 12 часов
          • Обязательное четкое отображение каждой брокерской фирмы, указанной в объявлении быть доступным для исправления фактических неточностей
          • Запрещается манипулировать информацией листинга IDX
          • Необходимо отображать личности листинговых агентов

          Проблема с рекомендациями IDX заключается в том, что они могут различаться для разных MLS.Чтобы соответствовать политикам IDX, вам необходимо соответствовать требованиям MLS, которые вы хотите использовать.

          К счастью, многие из них во многом похожи. Из-за этого те, кто создает веб-сайты по недвижимости, могут облегчить соблюдение требований, используя темы, готовые к IDX, и плагины IDX. К счастью, есть источники для обоих из них.

          Темы IDX WordPress

          WordPress невероятно обширен, а множество источников тем означает, что каждый найдет что-то для себя. Этот сценарий представляет собой двойную выгоду для агентов по недвижимости — доступ к бесплатному конструктору веб-сайтов и возможность встроенного соответствия IDX.

          Как и во всем WordPress, вы можете найти темы, готовые к IDX, из многих источников. Мы рекомендуем обратиться к более авторитетным поставщикам тем, у которых есть выделенные ресурсы для тем, ориентированных на агентов или готовых к IDX.

          Например, StudioPress предлагает комплексное предложение, объединяющее тему, поддерживающую IDX, с мощной структурой Genesis. Эта комбинация означает возможность создавать мощные, но совместимые с IDX сайты WordPress.

          Если вам это не нужно, просто возьмите тему с поддержкой IDX где-нибудь, например, на Envato Market или AThemes.

          Плагины IDX

          Существуют также плагины WordPress, предназначенные для IDX. Например, Realtyna и Showcase IDX специализируются на IDX и предлагают широкий спектр продуктов.

          Realtyna построила свою полную платформу на базе WordPress. С его помощью вы можете создавать комплексные веб-сайты по недвижимости, которые интегрируют каналы IDX. Это также облегчает публикацию мобильного веб-сайта по недвижимости — действительно универсальное решение.

          ShowcaseIDX позволяет вам делать несколько вещей, например, интегрировать надежную поисковую систему IDX для показа списков посетителям вашего сайта.Их плагин WordPress WordPress IDX также включает в себя инструмент CRM для недвижимости, который поможет вам лучше управлять своей командой.

          6. Добавление ценности: контент и услуги

          Будьте всеобъемлющими

          Как агенты по недвижимости, я уверен, что вы знаете о потребностях большинства людей, которые ищут недвижимость. Помните те коммерческие предложения, которые вам приходилось запускать каждый раз? Хорошо.

          Перенесите эти знания на свой веб-сайт. Помимо информации о самой собственности, не забудьте предоставить исчерпывающую вспомогательную информацию, такую ​​как близлежащие удобства, дороги и образовательные зоны.

          Для инвесторов убедитесь, что вы можете предоставить какую-либо форму рыночных отчетов, поскольку это, вероятно, то, что их больше всего заинтересует.

          Пример из жизни: Property Guru (Малайзия) также предоставляет подробное руководство по местонахождению и удобный ипотечный калькулятор. на их веб-сайте.

          Быстрый совет: небольшое исследование имеет большое значение. Помните, Google — ваш друг. Сделайте все возможное, чтобы вашим потенциальным покупателям не пришлось этого делать!

          Разрешить быстрое наблюдение

          Все это время я делился с вами информацией о том, как установить крючок.Предоставление информации и красивый дизайн сайта необходимы, но не забудьте зацепить! Всегда имейте простые варианты для потенциального клиента, чтобы связаться с вами.

          Для веб-сайтов это то, что мы называем призывом к действию. Например, ярко-красная кнопка с надписью «Позвони сейчас!» просто бросается на ваших пользователей. Или, возможно, ссылку на вашу электронную почту, чтобы они могли сделать запрос? Всегда размещайте это рядом с тем местом, где потенциальный покупатель может стоять на грани принятия решения.

          Совет: будьте смелыми, но не кричащими.Красный — это одно, а ярко-красная кнопка с мерцающим светом — это просто… тьфу!

          Обучение

          Опять же, это то, что вы можете или не можете как делать, но позвольте мне сказать так: если ваши потенциальные покупатели не слушают вас, вы можете быть уверены, что они слушать кого-то другого. Вместо этого сделайте шаг вперед и предложите им информацию, необходимую для принятия правильных решений о покупке.

          Расскажите им о преимуществах покупки в определенных районах, например, или о том, что этот дом находится рядом с потрясающим торговым центром, в котором есть все на свете.Сообщите им, насколько легко добраться до крупной межштатной автомагистрали или чего-либо еще, что может помочь.

          Подсказка: я знаю, что большинство из нас не писатели, поэтому сосредоточьтесь на своей основной деятельности. Привлеките писателя, чтобы он рассказал убедительные истории о вашей собственности, и вы увидите, как возрастет интерес!

          Учетные данные

          В Интернете буквально миллиарды веб-сайтов, и если вы тоже присоединитесь к этой подножке, это будет N+1. Убедитесь, что ваши потенциальные покупатели знают, что вы являетесь экспертом в том, что делаете, и что другие признали это.

          Включите любые награды, которые вы выиграли, или перечислите отзывы от счастливых покупателей, которые у вас были в прошлом. Создайте уровень доверия между вами и вашим потенциальным покупателем еще до того, как состоится ваша первая встреча!

          Подсказка: независимо от того, богемный или упрощенный стиль вы выберете, не забывайте изображать профессионализм на всех этапах — никаких Микки Мауса или Дональда Дака, пожалуйста!

          Блог

          Я настоятельно рекомендую вам добавить на свой сайт сегмент «блог», где вы сможете перечислить этот тип контента.Это очень поможет в создании трафика для вашего сайта. Вам не нужно писать слишком часто, достаточно даже одного раза в неделю, но сосредоточьтесь на создании сильного релевантного контента, который будет информативным и интересным.

          Быстрый совет: в идеале напишите контент, которым другие захотят поделиться, и у вас будет собственная схема бесплатной рекламы! Будьте изобретательны и мыслите нестандартно.

          7. Продвигайте свой веб-сайт по недвижимости

          Тот факт, что у вас есть веб-сайт, не означает, что вы можете просто оставить его там и ожидать, что клиенты хлынут потоком.Помните, что N+1 я только что упомянул несколькими абзацами выше? Этот факт остается фактом, и вам нужно убедиться, что ваш сайт просматривается.

          Маркетинг в социальных сетях

          Это один из аспектов маркетинга, который претерпел революцию за последние несколько лет. Социальные сети захватили так много места для рекламы, что многие традиционные предприятия просто рухнули. Убедитесь, что вы используете это, выбрав одну платформу социальных сетей, на которой вы сосредоточитесь, и используйте ее для продвижения своего веб-сайта и взаимодействия с потенциальными клиентами.

          Социальные сети более подвижны и интерактивны, чем веб-сайты, поэтому вы можете проявить свою индивидуальность, общаясь с ними. Они также отлично подходят для создания ажиотажа и волнения, поэтому рассмотрите возможность проведения конкурсов или просто розыгрышей подарков. Помните показы открытых дверей, которые вы делаете? Продвижение в социальных сетях — это именно то, что нужно, хотя и в цифровой форме.

          Если вы используете Facebook в качестве платформы социальных сетей, у вас будет дополнительное преимущество — чат-боты. Эти автоматизированные системы реагирования представляют собой будущую форму эффективного инструмента коммуникации, который поможет вам привлечь больше клиентов.

          При правильном подходе вы можете использовать этих бесплатных (в некоторых случаях) и мощных ботов, чтобы предлагать клиентам информацию, ускорять время отклика и в целом действовать от вашего имени, пока вы заняты другими делами. Подробнее о чат-ботах в маркетинге читайте здесь.

          Все это суммируется, и когда вас перенаправят на ваш веб-сайт с более полной информацией, вы станете победителем.

          Поисковые системы и SEO

          Чтобы получить немного больше трафика, убедитесь, что ваш сайт проиндексирован поисковыми системами и отображается в их результатах поиска.Убедитесь, что весь ваш контент индексируется и доступен из Google или Bing. Вы можете проверить это, выполнив «сайт: поиск» и посмотреть, индексируются ли ваши важные страницы поисковыми системами (см. пример ниже).

          Демонстрация: Как создать сайт: выполните поиск, чтобы узнать, проиндексирован ли ваш сайт Google.

          Дальнейшее развитие, однако, очень важно: поисковая оптимизация (SEO).

          Создание эффективного SEO-контента, вероятно, является одной из самых важных вещей, которые вы можете сделать для привлечения трафика на свой веб-сайт.Потратьте на это время! Использование SEO-инструментов, таких как SEMRush, может помочь вам отслеживать тенденции, формулировать эффективные ключевые слова и многое другое:

          Когда вы создаете контент своего веб-сайта, убедитесь, что вы следите за ключевыми словами, которые четко идентифицируют вашу привлекательность, например: дома в аренду», «передвижные дома на продажу», «студии в аренду», «квартиры на продажу» или другие подобные термины.

          Demo: SEMRush — чрезвычайно мощный инструмент, который вы можете использовать для получения стратегической информации о тенденциях, анализа ключевых слов и многого другого.На этом снимке экрана мы видим новые, наиболее эффективные ключевые слова для Zillow.com — очень популярного веб-сайта по недвижимости (попробуйте SEMRush бесплатно).

          Помните, что ключевые слова с длинным хвостом тоже очень помогают. Это поможет вам убедиться, что вы получаете правильный трафик, и если вы сопоставите их с сильным контентом, вы обязательно будете замечены поисковыми системами.

          Список в Google Local Business

          Google — это не только поисковая система, но и крупнейшая в мире маркетинговая компания.Отправьте свой сайт в Google My Business, и они не только сделают это бесплатно, но и дадут вам больше советов о том, как продвигать свой бизнес.

          Поощряйте своих посетителей регистрироваться

          Хотя кажется, что многим людям не нравится регистрироваться, я обнаружил, что во многих случаях это происходит главным образом потому, что многие регистрационные формы чрезвычайно навязчивы. Помните, что вам нужно относительно простое имя, адрес электронной почты и разрешение связаться с ними с маркетинговыми материалами.Все остальное, как правило, просто жадность.

          Создайте простой и быстрый процесс регистрации, состоящий из одного-двух шагов, и создайте базу данных потенциальных клиентов. Это будет иметь неоценимое значение в ваших будущих маркетинговых усилиях, особенно с вашим веб-сайтом, и я покажу вам, как это сделать дальше.

          Маркетинг по электронной почте

          Когда посетители приходят на ваш сайт, они осматриваются и, как правило, просто занимаются своими делами. В отличие от этого, ваш веб-сайт должен содержать много информации, чтобы привлекать самых разных клиентов.Вот здесь и пригодится электронный маркетинг.

          Целевой маркетинг по электронной почте может помочь вам организовать кампании для определенных целей. Возьмите, к примеру, если у вас есть избыток недвижимости на берегу моря для продвижения. Создайте маркетинговую кампанию по электронной почте в этом духе и распространите ее среди всех, кто когда-либо регистрировался на вашем сайте раньше!

          В этом начинании, к счастью, в вашем распоряжении огромное количество инструментов. В начале существования вашего сайта ваш список рассылки по электронной почте, скорее всего, будет небольшим, и им можно будет управлять с помощью бесплатного или дешевого сервиса.По мере вашего роста вы также можете выбирать из множества профессиональных вариантов.

          Некоторые из вариантов в области маркетинга по электронной почте включают очень уважаемые имена, такие как Constant Contact и MailChimp.

          Постоянный контакт Лично, используя несколько почтовых маркетинговых платформ ранее, Постоянный контакт чувствует себя довольно хорошо. Он имеет все возможности (и даже больше), которые предлагает профессиональный сайт, и в то же время имеет упрощенный пользовательский интерфейс, который не будет слишком пугать.Для получения более подробной информации, пожалуйста, прочитайте мой обзор Constant Contact.
          Mail Chimp MailChimp — обширный и авторитетный инструмент для электронного маркетинга. У него есть планы для всех, от новичка до опытного ветерана.

          По мере роста вашего списка вы также будете приобретать опыт использования инструментов электронного маркетинга и расти вместе с ним.

          Примечания:

          Почему электронный маркетинг лучше всего подходит для агентов по недвижимости?

          Маркетинг по электронной почте должен быть в центре ваших усилий по продажам. Это чрезвычайно мощный инструмент, который может стать огромным стимулом для бизнеса, если все сделано правильно.Они предлагают вам уникальную возможность по экономичным средствам охвата клиентов — в любое время суток.

          • По данным руководителей маркетинговых исследований McKinsey, электронная почта почти в 40 раз эффективнее, чем Facebook и Twitter, помогает вашему бизнесу привлекать новых клиентов.
          • С помощью мощных и эффективных инструментов электронного маркетинга вы можете построить прочные и долгосрочные отношения со своими потенциальными покупателями.
          • Каждый раз, когда распространяется ваше маркетинговое электронное письмо, ваш бренд смотрит людям прямо в глаза — подумайте, какую выгоду вы получите.
          • Он также дает вам то, чего не могут дать традиционные методы — данные. Данные могут быть проанализированы на закономерности и позволят вам узнать о симпатиях, антипатиях и склонностях ваших клиентов. Это позволяет вам изменять ваши будущие кампании для максимальной эффективности.
          • Начать работу легко и быстро. Как и веб-сайты, многие инструменты электронного маркетинга сегодня предлагают простые в использовании интерфейсы перетаскивания, чтобы вы могли быстро создавать свои информационные бюллетени. Даже если вы не дизайнер, вполне вероятно, что есть шаблоны, которые вы можете использовать.
          • Генерируйте потенциальных клиентов, даже если контент не соответствует требованиям некоторых ваших сотрудников. Некоторые могут вернуться по ссылке на ваш сайт и быть очарованы другой информацией.
          • Помимо рассылки информации, вы можете использовать электронный маркетинг для создания ажиотажа. Создайте волнение по поводу предстоящих событий и заставьте людей с нетерпением ждать этого!

          Ознакомьтесь со статьей WHSR об электронном маркетинге для новых блоггеров, чтобы получить краткое руководство по этой теме.


          Примеры сайтов по недвижимости

          Weichert Realtors

          Веб-сайт: www.weichert.com

          У Weichert чрезвычайно традиционный и упрощенный сайт, который очень аккуратно оформлен.

          Все отличительные основные элементы на месте, в том числе элементы первого впечатления о том, что хотят их клиенты — в данном случае, для легкого поиска недвижимости. Его отличает обширный информационный раздел, предлагающий руководства для покупателей и продавцов и другие исследования.

          Pro Pros

            1 Чистый дизайн
          • Немедленная поиска
          • Общий дизайн немного датирован

          Core Real Estate

          сайт: CoreNyc.com

          Core зашел слишком далеко в плане удобства для мобильных устройств в том смысле, что теперь он немного неудобен для настольных компьютеров. Конечно, поскольку у настольных компьютеров экраны больше, им можно пользоваться, но для этой категории пользователей не существует немедленных вызовов.

          Чистота сайта в конечном итоге скрывает все и оставляет посетителя искать на экране, куда идти.

          pros

          pros

          • Современный дизайн делает полное использование космического пространства экрана
          • мобильный Firedgly
          • CONS

            • не легко для пользователей навигации
            • 72 Элисон Джеймс Имены и дома

              сайт : www.allisonjamesinc.com

              На первый взгляд, у Элисон Джеймс есть все — красивый дизайн, современный вид и все необходимые информационные разделы.

              Единственное маленькое сомнение, которое у меня есть, это то, как их брендинг слишком приглушен внизу целевой страницы. Там визуально небольшое влияние на брендинг, что может повлиять на первые впечатления посетителей.

              Pro Pros

              • Tidy, современный дизайн
              • включает в себя критические элементы отрасли

              долл.

              • немного слабый на брендинге
              • OUTRO

                К настоящему времени я уверен, что многие из вас получить небольшое головокружение.Да, я признаю, что новичку сложно понять, но расслабьтесь и сделайте глубокий вдох. Хотя все это может показаться выходом за рамки вашей компетенции, уверяю вас, это не так.

                Наличие и поддержка вашего веб-сайта по недвижимости — это просто бесценно в этой сфере бизнеса. Это означает профессионализм, стабильность, репутацию и многое другое для вашего клиента – все это хорошо.

                Посвятите немного времени работе над этим в качестве побочного проекта, и вы никогда не пожалеете об этом.Создание веб-сайтов и другие связанные с этим задачи — это то, чем занимаются МНОГИЕ люди, поэтому есть помощь, если вы просто ищете ее, когда это необходимо.

                Это может занять некоторое время и — не буду замалчивать — немного горя, но разве все в жизни не является образовательным опытом? Используйте этот опыт в своих интересах и опередите конкурентов уже сегодня.

                Помимо этой статьи, я рекомендую вам просмотреть остальную часть WHSR, чтобы узнать больше о веб-хостинге, чат-ботах, маркетинге в социальных сетях, маркетинге по электронной почте и многом другом.У нас есть масса ресурсов, которые отлично подходят для начинающих владельцев сайтов!

                Как создать веб-сайт по недвижимости для агентов [11 ключевых особенностей]

                Хотите знать, как создать веб-сайт для агентов по недвижимости? Оставайтесь с нами, и мы проведем вас через этот авантюрный процесс.

                Что вы узнаете:

                1. Преимущества создания веб-сайта для агентов по недвижимости
                2. Отличные примеры создания веб-сайта по недвижимости
                3. Основные функции для создания веб-сайта для агентов по недвижимости
                4. Как мы в JustCoded строим недвижимость веб-сайты для агентов
                5. В заключение

                Преимущества создания веб-сайта для агентов по недвижимости

                Во-первых, давайте попробуем убедить вас, что мощный веб-сайт — это ваш талон на еду.

                Если бы вы спросили нас, какие преимущества это дает вам, мы бы назвали их:

                • Более широкая клиентская база . Согласно опросу, проведенному Национальной ассоциацией риелторов, 50% покупателей жилья приобрели жилье через Интернет.
                • Более высокая ценность бизнеса . Наряду с отображением списков недвижимости ваша платформа может обучать и приносить дополнительную пользу.
                • Более мощный личный бренд . Ваш веб-сайт по недвижимости — это ваше лицо: вы должны поделиться своей философией бизнеса, представить себя толпе и продемонстрировать свой опыт.
                • Круглосуточная доступность . В Интернете нет часовых поясов и географических границ. Клиенты могут оставлять сообщения, когда захотят, не задумываясь.
                • Возможности цифрового маркетинга . От электронного маркетинга до социальных сетей — вы можете попробовать каждый метод или все вместе.
                • Лучшее настроение и продажи . Передовые технологии позволяют покупателям осмотреть недвижимость, не выходя из дома. Красивая фотография создает настроение и вызывает желание купить.

                Мы помогли ряду компаний, занимающихся недвижимостью, создать отличные платформы для роста и расширения. Поделитесь своими требованиями, и мы будем рады сообщить о следующих шагах.

                Свяжитесь с нами

                Отличные примеры создания веб-сайта по недвижимости

                Всегда полезно сделать домашнее задание, прежде чем приступать к новому проекту.

                Мы собрали удивительные примеры сайтов по недвижимости из разных уголков мира. Наслаждайтесь функциями сайта недвижимости и стилем дизайна.

                1. Berdan Real Estate

                Berdan Real Estate — это молодая команда профессионалов в области недвижимости, помогающих людям покупать и продавать недвижимость в районе Чикаго.

                Бердан Недвижимость

                Ключевые особенности их сайта:

                • лаконичный стильный дизайн с чистой типографикой;
                • раздел слайдера с фотографиями недвижимости в высоком разрешении;
                • привлекательный текст с креативными призывами к действию;
                • отдельные карты собственности;
                • видеосекции;
                • готовая навигация с подменю боковой панели.

                SW Property & Agents

                Это еще один пример разработки веб-сайта по недвижимости, отмеченный Awwwards за его внешний вид. SW Property & Agents — это группа экспертов по коммерческой недвижимости, предлагающая консультационные услуги всем участникам процесса развития недвижимости.

                SW Property & Estate Agents

                Функциональность, которая может вам понравиться:

                • опция поиска в верхней панели навигации;
                • пользовательская навигация с анимированным меню;
                • элементы дизайна и эффекты: параллакс, карусели, эффекты анимации при наведении;
                • карты недвижимости со встроенными картами Google;
                • опция фильтра на странице Аукциона;
                • профили пользователей.

                Property Vision

                Частные клиенты и семейные фонды, желающие приобрести недвижимость в Великобритании, могут обратиться в Property Vision за советом или помощью в покупке и инвестировании в проекты недвижимости в Великобритании.

                Property Vision

                Обратите внимание:

                • современный стильный дизайн;
                • настраиваемая горизонтальная навигация с плавными переходами;
                • многочисленные эффекты наведения и световая анимация;
                • страница творческой команды;
                • заказные шрифты с четкой иерархией;
                • Страница Insights с сообщениями в блогах и последними новостями.

                Three Sixty

                Three Sixty Property Group — это высококвалифицированная команда профессионалов в сфере недвижимости, предоставляющая полный спектр услуг агентства по продажам и маркетингу.

                Three Sixty Property Group

                Что нам нравится в Three Sixty:

                • привлекательные видеофоны;
                • многоязычная функциональность;
                • сетка в стиле кирпичной кладки;
                • дизайнерские эффекты: параллакс, анимация при наведении, слайдеры;
                • регистрационная форма доли участия;
                • липкие кнопки социальных сетей и форма запроса.

                Основные функции для создания веб-сайта для агентов по недвижимости

                Итак, мы приблизились к тому, как создать рынок для агентов по недвижимости, который приведет ваш бизнес к успеху.

                Мы проанализировали сайты популярных риелторов и составили список основных функций каждого из них.

                И прежде чем мы дадим вам несколько советов, позвольте отметить, что есть несколько принципов эффективного веб-дизайна, которым вы должны следовать, несмотря ни на что: клиентоориентированный подход, оперативность и удобство для мобильных устройств.

                Начнем.

                1. Списки недвижимости

                Без этой функции ваша платформа не будет отличаться от других веб-сайтов.

                Чтобы клиенты могли проверять доступные предложения после посещения вашего сайта, вы можете встроить список в макет своей домашней страницы, как в примере ниже.

                Объявления о недвижимости на сайте theagencyre.com

                Чтобы показать свой опыт, полезно включить информацию о закрытых сделках.

                Также разработайте раздел с избранными предложениями, где будете размещать сливки всех предложений.

                Еще одна отличная идея — добавить некоторые функции, позволяющие пользователям сохранять понравившиеся объекты в избранное или скрывать дома, которые им не нравятся.

                2. Визуальные эффекты

                Привлекательная фотография создает общую атмосферу и побуждает потенциальных покупателей совершать покупки.

                Вы когда-нибудь были в поисках своего идеального дома? Помните, какие чувства у вас были, когда вы, наконец, нашли его?

                Как обычно, первое впечатление решает все, и у вас никогда не будет второго шанса произвести его.

                Вот почему так важно, чтобы на вашей платформе по недвижимости были профессиональные фотографии недвижимости в высоком разрешении для продажи и аренды.

                Более того, вы можете выбрать видеоконтент и добавить его в основной блок своей домашней страницы.

                3. Регистрация

                Не все владельцы веб-сайтов понимают важность функции регистрации, хотя она может сильно повлиять на решения потенциальных клиентов о покупке.

                Возможность иметь личный кабинет всегда привлекательна и демонстрирует вашу заботу и желание приносить пользу.

                Было бы здорово, если бы вы реализовали расширенные функции для учетных записей пользователей, такие как сохраненные результаты поиска, мгновенная поддержка или ипотечные калькуляторы.

                Помните, что пользователи ненавидят заполнять длинные регистрационные формы и выполнять сложные шаги.

                Чтобы облегчить их усилия, вы можете позволить им зарегистрироваться, используя свои учетные записи в социальных сетях, и запросить дополнительную информацию позже.

                Форма регистрации на Rentalbeast.com

                4. CTA и формы захвата лидов

                Еще один трюк из нашего списка «Как создать веб-сайт по недвижимости для агентов? ловит призывы к действию и заманчивые формы подписки.

                Первый элемент должен быть легко найден и понятен.

                При оформлении Главной и внутренних страниц помните, что на каждой странице должно быть не более двух призывов к действию.

                Все ссылки и кнопки должны быть кликабельными и вести на нужные страницы.

                Чтобы создать веб-сайт недвижимости, который удовлетворит даже самых требовательных пользователей, попробуйте подражать такой модной тенденции веб-дизайна, как естественные формы и прозрачные кнопки.

                Прозрачные пуговицы на chriscortazzo.com

                Что касается лид-форм, сделайте их как можно короче и добавьте обещание, побуждающее пользователей заполнять их.

                Это может быть бесплатная электронная книга, цитата или информационный бюллетень в обмен на электронные письма пользователей.

                Если вы считаете, что коэффициент конверсии на вашем сайте недвижимости мог бы быть выше, мы можем организовать UX-аудит, чтобы выявить проблемные области и предоставить предложения по улучшению. Напишите нам!

                Свяжитесь с нами

                5. Свяжитесь с нами и следите за нашими разделами

                Независимо от того, что вы выберете — отдельную страницу «Свяжитесь с нами» или чат с мгновенной поддержкой — пользователь должен иметь возможность легко найти способ связаться с вами.

                Включите страницу «Свяжитесь с нами» в меню на панели навигации или используйте всплывающее окно с чатом. Вы можете пройти лишнюю милю и показать местоположение вашего офиса на карте вместе с адресами. Все эти мелочи показывают, что вам не все равно.

                Контактная страница на liveherehomes.com

                Еще один совет — добавить форму обратной связи в нижний колонтитул, однако помните, что не все пользователи прокручивают страницу до самого низа.

                Вы достигнете следующего уровня, если интегрируете форму в пользовательские панели.

                6. Живой поиск

                Без живого поиска просто не обойтись, если у вас есть сотни предложений, и мы надеемся, что вы это сделаете 🙂

                Итак, как создать сайт недвижимости для компании с живым поиском ?

                Вы можете разработать оперативный поиск с предсказуемыми результатами или добавить дополнительные функции (фильтры).

                Обычно к переменным относятся диапазон цен, тип недвижимости, ключевые слова, количество спален и ванных комнат и т. д.

                Поиск на liveherehomes.com

                Как вариант, можно разнообразить варианты ввода данных.

                Например, на веб-сайте Серены Бордман вы можете ввести адрес для поиска, район, почтовый индекс или веб-идентификатор, чтобы найти дом.

                Живой поиск на serenaboardman.com

                7. Блог

                Мы считаем, что интеграция блога должна быть в вашем списке дел, когда вы создаете веб-сайт по недвижимости для агентов.

                Нужен ли блог на каждом сайте купли-продажи недвижимости? Ответ — нет.

                Прежде чем броситься создавать страницу блога, хорошо подумайте, будет ли это полезно.

                Если вы уверены, что ваша основная аудитория ждет, когда вы начнете делиться контентом, тогда вам нужен раздел блога.

                Или, например, вы собираетесь привлекать новых клиентов с помощью контент-маркетинга.

                Имейте в виду, что онлайн-читатели очень любят, когда они могут что-то обсудить, поэтому добавляйте раздел комментариев под каждым сообщением.

                Страница блога на chriscortazzo.com

                Толстый нижний колонтитул — это дизайнерское решение для создания функционального пространства в нижней части главной страницы, где пользователи могут найти информацию о нас, навигацию, подписки, социальные ссылки и другие полезные элементы.

                Толстые колонтитулы просто великолепны, потому что они позволяют пользователям видеть, где они находятся и куда им следует идти, чтобы найти то, что они ищут.

                Толстый нижний колонтитул на сайте douglasandgordon.com

                Мы считаем, что сложные меню не подходят для присутствия агентов в Интернете.

                Поскольку вы не нацелены на создание большого каталога недвижимости, то не стоит создавать многоуровневые выпадающие меню.

                Все, что вам нужно, это добавить несколько элементов: Главная, Аренда, Оценка, О нас, Блог, Контакты, и — вуаля — все готово!

                Простая навигация в londonrealestateoffice.co.uk

                Конечно, вы можете настроить меню, но имейте в виду, что вы всегда должны обновлять его.

                10. Отзывы

                Прошли те времена, когда бизнес полагался на молву; сегодня вы должны вызвать доверие с помощью других методов.

                Отзывы и отзывы клиентов являются прекрасными примерами того, как легко вы можете сказать толпе, что вы делаете отличную работу.

                Раздел отзывов на сайте theagencyre.com

                Есть несколько решений для интеграции модуля с отзывами клиентов на вашу страницу:

                • создать слайдер или карусель с несколькими отзывами от ваших постоянных клиентов;
                • объединить отзывы с другими блоками, например.грамм. свяжитесь с нами, счетчики или функции;
                • создайте отдельную страницу, где будете размещать подробные отзывы.

                11. AR/VR

                И последнее, но не менее важное: если вы выберете элементы AR/VR при продвижении своего веб-сайта RE, мы поставим все наши деньги на ваш успех.

                Будучи передовой тенденцией, виртуальная реальность проникла почти во все ниши онлайн-бизнеса.

                Если интернет-магазины зарабатывают сумасшедшие деньги на виртуальных примерочных, почему вы не можете сделать то же самое?

                Только представьте, что арендаторы или покупатели получают реалистичный опыт, бродя по объектам недвижимости, которые вы предлагаете на своем сайте.

                Rooomy — инструмент для создания AR/VR

                Как интегрировать AR/VR на свой сайт?

                Попробуйте 3d модели домов и квартир, видео 360 градусов, виртуальные туры и инсценировки.

                Как мы в JustCoded создаем веб-сайты по недвижимости для агентов

                Есть два пути, которые вы можете выбрать для продвижения веб-сайта по недвижимости: сделать это самостоятельно или обратиться к профессионалам.

                Если вы недостаточно разбираетесь в технологиях, у вас ограниченный бюджет и вы не одержимы уникальностью, попробуйте свои силы в бесплатных конструкторах сайтов.

                Если это не вы, наймите нас, и мы будем рады выполнить всю черновую работу.

                Готовый дизайн и функциональность для личного сайта агента по недвижимости

                Независимо от того, что вы выберете — бесплатную тему Wix или премиальную тему Themeforest, такие готовые шаблоны имеют преимущества и ограничения.

                Итак, что хорошего в предопределенном дизайне и функциях сайта недвижимости?

                • вы можете создать работающий сайт с небольшими знаниями;
                • вы экономите время и деньги на индивидуальной разработке;
                • они оптимизированы для SEO и адаптированы для мобильных устройств;
                • вам помогут с настройкой, хостингом и маркетингом;
                • отлично подходит для временных целей.

                Узкие места :

                • «дешевый» неуникальный внешний вид и базовый функционал;
                • ошибки в функционале;
                • много времени и ресурсов, необходимых для настройки и адаптации к личным потребностям;
                • проблемы в мобильных версиях;
                • трудности в настройке и обновлении дизайна;
                • неудобный интерфейс и встроенные конструкторы страниц;
                • код, который трудно изменить.

                У каждого конструктора есть руководства и рекомендации по созданию сайта недвижимости, чтобы вы не заблудились на полпути к цели.

                Учитывая вышеизложенное становится понятно, что быстрые сайты хороши только для небольших временных проектов. Если вы мыслите масштабнее, вам не обойтись без профессиональной команды разработчиков.

                Плюсы и минусы индивидуальной разработки веб-сайта по недвижимости

                Хотя второй способ создания веб-сайта по недвижимости может стоить вам руки и ноги, преимущества индивидуального присутствия в Интернете трудно переоценить.

                • полная доработка под нужды бизнеса и требования клиента;
                • отзывчивая верстка и безупречный функционал;
                • внутренний код без ошибок;
                • обслуживание после запуска и поддержка масштабирования;
                • Готовое решение с высокой производительностью.

                Если сайты, сделанные своими руками, не про вас, наймите нас, и мы будем рады выполнить всю черновую работу.

                Свяжитесь с нами

                Итак, как мы работаем?

                1. Этап знакомства
                  Все начинается с ознакомительного звонка. Наша задача — узнать больше о вашей творческой идее, а вы можете узнать, как мы работаем.
                  Нам не терпится узнать о концепции вашего бизнеса в сфере недвижимости, ключевом рынке, стратегии и целях.
                  После звонка мы сообщим вам примерную стоимость проектирования и разработки.
                2. BA
                  Если вы решили работать с нами, вы попадете в профессиональные руки наших бизнес-аналитиков.
                  Чтобы создать сложную архитектуру, пользовательские потоки и мощную функциональность для вашей платформы недвижимости, нам необходимо определить ее основные и полезные функции, построить низкоточный каркас и диаграммы пользовательских историй.
                3. Дизайн
                  Все, что было получено в виде документов на предыдущем этапе, начинает материализоваться в рамках UX/UI дизайна.
                  Мы основываемся на подходе, ориентированном на клиента, при котором удобство использования преобладает над другими компонентами. Наши дизайнеры создадут высококачественные макеты для всех версий вашего сайта: настольных компьютеров, ноутбуков и мобильных устройств. То, что начиналось как макет в Balsamiq, превратилось в подробную презентацию в Vision.
                4. Разработка
                  Мы используем Agile-подход, модель выделенной команды и контракты T&M для достижения наилучшего результата в срок.
                  Наши внешние и внутренние разработчики имеют большой опыт в создании многофункциональных адаптивных веб-сайтов для брокеров по недвижимости, которые безупречно работают на всех существующих устройствах и во всех браузерах.Мы знаем, что обеспечение качества жизненно важно для каждого этапа разработки, поэтому наши QA-инженеры всегда вовлечены в процесс. Они проводят окончательную проверку после запуска продукта.
                5. Послепусковое обслуживание
                  Мы знаем, что нет ничего идеального, поэтому мы предоставляем 4 недели бесплатной гарантийной поддержки в качестве послепускового обслуживания для решения возможных проблем.
                  Будучи всегда нацеленными на долгосрочное сотрудничество, мы не хотим останавливаться после завершения проекта. Не уверены, что мы подойдем друг другу? Ознакомьтесь с отзывами наших клиентов на Clutch.
                  Наша цель — предоставлять доступные первоклассные услуги. Ознакомьтесь со стоимостью каждого этапа разработки ниже.

                Затраты на построить сайт недвижимости с ReastCoded

                1. Бизнес-анализ — от $ 5000
                2. Дизайн — от $ 10 000
                3. Разработка — от $ 30 000

                Всего — от $ 45 000

                закрытие

                Несомненно, чтобы попасть в список лучших риелторов, нужно хорошо знать рынок, быть коммуникабельным и… иметь хороший сайт.

                Функции, которые мы обсуждали в этой статье, необходимы, но это не означает, что ваша платформа должна предоставлять пользователям личные учетные записи или иметь 3D-туры.

                Вам решать, какие функциональные требования будут предъявляться к вашей платформе, а наша задача — претворить их в жизнь.

                Обратитесь к нам за бесплатной консультацией, если вы создаете веб-сайт по недвижимости или обновляете старый.

                Свяжитесь с нами

                Как создать веб-сайт по недвижимости — рекомендации, затраты и ошибки, которых следует избегать

                Чтение: 8 мин.

                Пандемия коронавируса изменила то, как мы делаем покупки и принимаем решения о покупке.Сегодняшние покупатели экономят и становятся более осторожными в своих покупках. Но как пандемия влияет на рынок недвижимости?

                По данным CNBC, с начала пандемии наблюдается снижение количества проданных домов; однако сейчас недвижимость продается быстрее, чем год назад. Покупатели хотят поймать лучшие цены, а продавцы охотнее предлагают скидки. Дополненная реальность, видео-демонстрация и 3D-просмотры еще больше ускоряют сделки с объектами недвижимости.

                Профессионально разработанный веб-сайт по недвижимости может стать самым продаваемым инструментом в наши дни, особенно если учесть, что 52% покупателей жилья начинают искать в Интернете лучшие предложения по данным Национальной ассоциации риелторов. Вот почему мы решили придумать, как сделать сайт о недвижимости и использовать изменения в поведении покупателей жилья себе во благо.

                Читайте также: Как создать собственное приложение по недвижимости

                Типы сайтов по недвижимости

                При создании веб-сайта по недвижимости вам следует выбирать между двумя основными типами:

                • Платформы для агентов, компаний и покупателей жилья. Эти платформы позволяют частным продавцам и агентам по недвижимости выставлять объявления о недвижимости и размещать объявления. Чтобы заработать деньги, они взимают листинговые сборы или комиссию за транзакции.

                • Частные сайты по недвижимости для компаний и агентов. Эти веб-сайты тщательно брендированы и разработаны для конкретной компании по недвижимости или частного агента. В свою очередь, их можно классифицировать на

                • персональные сайты (для агентов по недвижимости, использующих личный бренд)

                • нишевые сайты (ориентированные на продажу определенного типа недвижимости)

                • командных сайта (разработаны для команды агентов).

                Создание веб-сайтов по недвижимости и разработка веб-сайтов по недвижимости на заказ

                Существует два способа создания веб-сайта по недвижимости. Вы можете использовать бесплатные онлайн-конструкторы сайтов или нанять компанию-разработчика для создания вашего проекта с нуля.

                Чего ожидать от создателей сайтов по недвижимости

                Самыми популярными конструкторами сайтов по недвижимости являются Wix, Weebly и Squarespace. Они подходят для простых целевых страниц или веб-сайтов портфолио.Вот их преимущества и недостатки для разработки сайта недвижимости.

                Преимущества

                • Онлайн-конструкторы веб-сайтов легко доступны и не требуют навыков программирования или технических знаний.

                • Существует множество конструкторов сайтов на выбор.

                • Шаблоны

                  имеют встроенную функциональность, которую можно легко настроить.

                • Вам не нужно придумывать дизайн и UI/UX или продумывать путь пользователя.

                • Веб-сайты по недвижимости, созданные с помощью онлайн-конструкторов веб-сайтов, обычно адаптивны и оптимизированы для мобильных устройств.

                Недостатки

                • Набор функций, предоставляемых онлайн-конструкторами веб-сайтов, часто ограничен, независимо от отрасли и типа проекта, который вы хотите создать. Как правило, добавить что-то новое поверх заранее разработанного набора функций сложно и затратно, а иногда и невозможно.

                • Веб-сайты недвижимости, созданные с помощью конструкторов веб-сайтов, трудно продвигать в Google, что требует от веб-сайтов собственных доменов, уникальных имен и четкого кода.

                • Как правило, улучшить или настроить дизайн сайта недвижимости с помощью конструктора сложнее, так как шаблоны статичны. Более того, готовые шаблоны, предоставляемые онлайн-конструкторами, могут уже использоваться вашими конкурентами и/или устареть.

                • Самое главное, невозможно реализовать конкретную идею или достичь конкретной бизнес-цели с помощью заранее разработанных шаблонов, не привязанных к уникальному способу решения проблем пользователей вашей компании, поэтому не стоит ожидать выдающегося пользователя опыт.

                Как преодолеть ограничения разработчиков веб-сайтов с помощью индивидуальной разработки недвижимости

                Создание веб-сайта по недвижимости с нуля позволяет решить основные проблемы, связанные с удовлетворением ожиданий вашей аудитории и удовлетворением конкретных потребностей вашего проекта. При поиске способов разработки веб-сайта по недвижимости учитывайте также преимущества и недостатки индивидуальной разработки.

                Недостатки

                • Разработка индивидуального веб-сайта всегда требует много времени для таких этапов, как анализ рынка, проверка идеи, проработка уникальных концепций дизайна и тестирование вашего MVP.
                • Вам нужно будет вложить больше денег в разработку.
                • Вам нужно тщательно выбрать компанию-разработчика с необходимым опытом и знаниями.

                Преимущества

                • Разработка пользовательской платформы недвижимости позволяет проявлять творческий подход и находить уникальные способы решения проблем пользователей.
                • Мы всегда рады принять последние тенденции в области проектирования и строительства недвижимости.
                • Вам не нужно вкладывать целое состояние сразу после первого обсуждения с вашим поставщиком разработки.Вместо этого вы можете следовать методологии разработки LEAN, согласно которой вы создаете функции, которые действительно необходимы для вашего проекта, и тщательно их тестируете.

                Не стесняйтесь использовать онлайн-конструкторы сайтов, если вам достаточно простого, стандартизированного и малобюджетного решения. Однако вам следует переключиться на разработку веб-сайтов на заказ, если вы хотите создать всемирно известный проект, такой как Zillow или HomeFinder.

                Основные функции для разработки веб-сайта по недвижимости

                Давайте рассмотрим функции, необходимые для создания первоклассного сайта недвижимости в 2020 году.Набор необходимых функций будет уникальным для каждого проекта, но мы перечислим основные, которых будет достаточно для MVP.

                Для компаний

                • Добавить/удалить/редактировать описания свойств
                • Добавить изображения
                • Добавить местоположения
                • Аналитические инструменты
                • Форма сбора потенциальных клиентов
                • Функциональность блога
                • Списки MLS

                Для покупателей жилья

                • Расширенный поиск с множеством фильтров
                • Списки свойств на основе карты
                • Галерея изображений (карусель, слайд-шоу)
                • Просмотр карты
                • Список сравнения
                • Кнопка для планирования визита
                • Мгновенный чат
                • Социальный обмен и отзывы
                Дополнительные инструменты

                Вам не нужно разрабатывать дополнительные инструменты в рамках MVP.Тем не менее, перечисленные ниже функции будут в значительной степени способствовать хорошему UX и заключению сделок.

                • Ипотечный калькулятор. Эта функция будет особенно полезна, если вашей целевой аудиторией являются миллениалы. Большинство миллениалов предпочитают арендовать жилье. Однако ипотечный калькулятор может доказать, что они не будут платить за владение домом больше, чем сейчас платят за аренду.

                • 360-градусное видео. 360-градусные и 3D-видео отлично подходят для социального дистанцирования.С их помощью пользователи могут получить полное представление об объекте и решить, стоит ли его увидеть в реальной жизни.

                • Двигатель рекомендаций. Механизмы рекомендаций — это хорошие инструменты для увеличения продаж и предоставления потенциальным покупателям большего выбора.

                Вопросы дизайна

                Есть также некоторые вопросы проектирования недвижимости, о которых следует помнить.

                • Скорость. Ваш сайт должен загружаться не более 5 секунд.Однако это может оказаться сложной задачей для проекта со сложной архитектурой и большим количеством контента, поэтому вам необходимо найти решение вместе с вашим поставщиком программного обеспечения.

                • Удобство использования и навигация. Принимая решение о покупке дома или квартиры, пользователи ведут себя иначе, чем при совершении повседневных покупок. Покупатели жилья планируют сделать важные инвестиции, поэтому ваш сайт должен работать безупречно, иметь понятную навигацию, облегчающую покупателям путь, и продуманную воронку продаж.

                • Цвета. Цвета, используемые в дизайне вашего веб-сайта по недвижимости, должны вызывать доверие, надежность, стабильность и авторитет. Согласно психологии маркетинга, белый, синий, зеленый и оранжевый — хороший выбор.

                Три основные ошибки при разработке сайта по недвижимости

                Хотите знать, как создать веб-сайт для объявлений о недвижимости, избегая при этом ошибок? Узнайте, какие самые распространенные ошибки и как их избежать.

                1. Игнорирование мобильных пользователей. Стратегия мобильного маркетинга имеет значение для проектов в сфере недвижимости, так как большинство поисковых запросов осуществляется с помощью мобильных устройств. Более того, современные покупатели жилья любят оставаться на связи со своими агентами с помощью мобильных веб-сайтов, мессенджеров и социальных сетей.

                2. Игнорирование SEO. Поскольку более половины покупателей жилья ищут недвижимость в Интернете, вам нужна сильная стратегия SEO, чтобы вас заметили.Веб-сайты, созданные с помощью онлайн-конструкторов веб-сайтов, не так хороши для SEO, в то время как в пользовательских проектах больше возможностей для реализации контента и стратегий SEO.

                3. Плохое качество изображений и описаний свойств. Описания недвижимости составляют основу вашего веб-сайта по недвижимости, и пользователи должны иметь возможность узнать все, что им нужно, не более чем за три клика. Вот почему вам нужно очень тщательно создавать прототипы описания вашей недвижимости, оставляя место для текстовых описаний, высококачественных фотографий, стандартных и 360-градусных видео, вопросов и ответов, а также кнопок для немедленной связи с владельцем или агентом.

                Как монетизировать веб-сайт с объявлениями о недвижимости

                По сути, существует три способа монетизации вашего веб-сайта по недвижимости, и каждый из них используется известными компаниями по недвижимости.

                • Листинговые сборы. Плата за листинг подходит для реальных торговых площадок, таких как Redfin. Эта платформа позволяет продавцам выставлять дома на продажу с комиссией в 1%, мгновенно связываться с агентом Redfin и продавать как можно быстрее с профессиональной помощью.

                • Подписки. В этой модели вы взимаете с пользователей фиксированную ежемесячную или годовую плату и позволяете им публиковать ограниченное или неограниченное количество объявлений. Например, HomeFinder взимает 39 долларов за пользователя в месяц.

                • Платная реклама. Известный Craigslist (который можно считать своеобразной площадкой по недвижимости) зарабатывает деньги, продвигая рекламу и делая ее более заметной для целевой аудитории. Более того, можно объединить два предыдущих подхода с платной рекламой и предложить вашим покупателям и продавцам продвигать свои предложения на вашей платформе.

                Однако стоит упомянуть еще один пример — Zillow. Эта успешная платформа недвижимости выходит за рамки базовых стратегий монетизации. Как это ни парадоксально, Zillow бесплатен для всех участников. Однако, по данным Investopedia, годовой доход Zillow составляет долларов, достигая 3 миллиардов долларов . Как вы можете создать сайт недвижимости, такой как Zillow, и как Zillow зарабатывает так много?

                • Компании по управлению недвижимостью могут рекламировать свои объявления в сети Zillow Rental Network.

                • Zillow предлагает веб-сайты Premier Agent и помогает агентам по недвижимости сократить свои расходы на разработку пользовательских веб-сайтов.

                • Агенты по недвижимости могут продвигать свои объявления на местном уровне, используя платную рекламу на платформе.

                • Zillow самостоятельно покупает и перепродает дома.

                Как начать онлайн-бизнес в сфере недвижимости и какова стоимость создания веб-сайта по недвижимости, такого как Zillow? Перейдем к практическим шагам.

                Этапы разработки сайта недвижимости

                Каждый стартап в сфере недвижимости должен пройти следующие этапы развития: от идеи до выхода на рынок и достижения успеха.

                1. Этап «Дискавери». На этом первом этапе вам необходимо проанализировать бизнес, четко определить проблему, которую вы будете решать, и предложить решение, проанализировать характеры пользователей, составить карту пользовательских историй и определить потенциальные источники дохода.

                2. Этап проверки идеи. На этом этапе необходимо проверить вашу идею с помощью исследования рынка и конкурентов. Это делается с помощью методологий экономического анализа, опросов и тестирования прототипов средней точности.

                3. Этап стратегии UX. На этом этапе становится возможным создавать высокоточные прототипы вашего решения в сфере недвижимости и решать проблемы навигации в соответствии с ранее сопоставленными пользовательскими историями.

                4. Стадия проектирования и разработки. На этом этапе разрабатывается собственно продукт. Разработка разбита на подэтапы и спринты для четкого планирования рабочих процессов проектирования и разработки.

                Сколько стоит создать сайт по недвижимости?

                Несмотря на то, что этапы разработки одинаковы для всех веб-проектов, набор функций и цена всегда будут разными .

                Однако, если вы хотите получить профессионально созданный веб-сайт, способный генерировать потенциальных клиентов, готовый к SEO-продвижению и привлекательный для ваших пользователей, он может стоить дороже.Наша практика показывает, что стоимость индивидуального веб-сайта по недвижимости может начинаться от 45 000 долларов США и достигать 90 000 долларов США 90 036 в случае проектов недвижимости со сложной архитектурой и широким набором функций.

                Заключение

                Изменения в мировой экономике, спровоцированные пандемией коронавируса, не должны стать препятствием для развития стартапов в сфере недвижимости. Людям по-прежнему нужны места для жизни и места, где их можно обнаружить. Стратегическое мышление, тщательное исследование и сотрудничество с надежным поставщиком программного обеспечения дадут вам хорошие шансы создать и масштабировать свой проект.

                лучших конструкторов веб-сайтов по недвижимости 2022 года

                Выше мы представили пять конструкторов веб-сайтов, победивших в нашем исследовании, посвященном недвижимости.

                Ниже приведены некоторые платформы недвижимости, которые, возможно, вас удивили, но они не попали в список. Они по-прежнему заслуживают упоминания, которое мы дадим прямо сейчас, вместе с объяснением того, почему они не входят в нашу пятерку лучших.

                Для разработчиков веб-сайтов, посвященных недвижимости, низкий рейтинг почти всегда сводился к отсутствию функций, не связанных с недвижимостью.Такие области, как дизайн, соотношение цены и качества, простота использования, свобода творчества и SEO, часто упускались из виду.

                1. Placester

                Placester — это специализированный конструктор веб-сайтов по недвижимости, поэтому, конечно, он поставляется с целым набором действительно полезных функций для веб-сайтов по недвижимости, встроенных прямо (хотя и за значительно большие деньги). Вам не придется беспокоиться о таких вещах, как выбор неподходящего шаблона или необходимость ручной интеграции IDX.

                Placester разработан для крупных веб-сайтов, посвященных недвижимости, и ради этого пришлось пожертвовать простотой использования — без поддержки клиентов, которая помогала бы вам в процессе.Отзывы клиентов также жалуются, что платформа глючит и устарела.

                Это проблема, которую мы снова и снова сталкиваемся с «нишевыми» конструкторами веб-сайтов — у них есть полезные функции, но они не имеют такой же поддержки и инвестиций, как более крупные платформы, поэтому основы могут отойти на второй план.

                1. Intagent

                Это очень похожая история с Intagent, еще одной многофункциональной, но устаревшей платформой. Тем не менее, Intagent предлагает пакет веб-дизайна, поэтому, если вы хотите передать фактическое создание своего сайта на аутсорсинг, это может быть чем-то, на что стоит обратить внимание.Просто держитесь подальше от пакета конструктора веб-сайтов за 29,95 долларов в месяц.

                1. Propertybase

                Propertybase — это не просто конструктор веб-сайтов, а масштабируемая универсальная платформа для недвижимости, и ее цена отражает это. Мы считаем это хорошим решением для команд, но не лучшим решением для отдельных агентов.

                1. RealtorMint

                Мы всегда немного настороженно рекомендуем платформы, где часть конструктора веб-сайтов является вторичной по отношению к основному предложению.Так обстоит дело с RealtorMint — он предлагает отличное программное обеспечение CRM для вашего бизнеса в сфере недвижимости, но с довольно простым конструктором веб-сайтов. Это нормально, но пока не кандидат на наш лучший выбор.

                1. AgentFire

                AgentFire — это дорогой вариант, но он имеет гораздо большую поддержку, чем обычный конструктор веб-сайтов. Цены начинаются от 129 долларов в месяц, и это только для довольно стандартного пакета конструктора веб-сайтов. Вдобавок к этому, необходимые «дополнения», такие как крайне важная интеграция IDX, быстро складываются — в частности, IDX стоит 30 долларов в месяц.Доступна помощь в индивидуальном дизайне, но она начинается от 699 долларов.

                1. Realtyna

                Realtyna создала плагины и темы для сайтов недвижимости, созданных с помощью WordPress. Оба заслуживают внимания, если вы идете по пути WordPress, но это не отдельная платформа сама по себе.

                1. Ylopo

                Ylopo — это еще одна платформа, которая больше подходит для общего цифрового маркетинга, чем для создания веб-сайтов. И опять же, Ylopo лучше подходит для большой команды агентов, чем для тех, кто работает в одиночку.У него есть несколько действительно полезных функций, таких как возможность добавить «микросайт» для каждого члена команды на веб-сайте в целом.

                Полное руководство по разработке веб-сайта по недвижимости

                Сеть стала местом, куда люди отправляются в поисках не только полезной или развлекательной информации, но и товаров и услуг, которые имеют реальную ценность только в офлайн-мире, поэтому разработка веб-сайтов по недвижимости теперь должна рассматриваться как средство поощрения потенциальных клиентов для принятия решения о покупке.

                Зачем инвестировать в создание сайта недвижимости?

                Цель риелторов уже давно состоит в том, чтобы попасть в местные газеты и журналы, разместив там свои объявления. Однако сейчас все становится цифровым, и в какой-то момент стало ясно, что наличие веб-сайта также может дать дополнительные возможности для роста и развития предприятия, занимающегося недвижимостью.

                В Интернете существует множество каналов, платформ и веб-сайтов, которые посещают ваши клиенты и на которых может присутствовать ваш бизнес.Следовательно, пробиться сквозь интернет-шум сейчас труднее, чем когда-либо. Завоевать внимание людей крайне сложно. Для некоторых специалистов по недвижимости это достаточно убедительный аргумент против создания и поддержки веб-сайта. Но, несмотря на то, что у ваших нынешних и потенциальных клиентов есть много разных направлений для выхода в Интернет, это не означает, что вы должны присутствовать на всех этих платформах, пытаясь заставить их заметить вас и, таким образом, потеряться в цифровом пространстве. .Ваш собственный сайт недвижимости — это, в свою очередь, место (и единственное), где вы ни с кем не конкурируете за внимание. В отличие от веб-сайтов социальных сетей, ваш собственный сайт, скорее всего, не будет содержать таких отвлекающих факторов, как рекламные баннеры ваших конкурентов. Итак, когда есть платформа, которую вы можете использовать исключительно в своих интересах, хорошей идеей для вас будет воспринимать ее как свой личный маркетинговый двигатель.

                1. Лидогенерация. Привлечение клиентов и поиск потенциальных клиентов на вашем веб-сайте — это то, в чем вы можете получить помощь в первую очередь.Цель здесь состоит в том, чтобы генерировать достаточно трафика для доставки достаточного количества клиентов. Чтобы эти результаты были удовлетворительными, веб-сайт должен быть оптимизирован, и наиболее эффективные способы сделать это будут рассмотрены ниже.

                2. Подтверждение вашего опыта. Агентам по недвижимости доверяют только тогда, когда они умеют управлять своей репутацией. Веб-сайт — это отличная платформа, которую вы сможете полностью контролировать. Скорее всего, не всегда будут все счастливые и довольные клиенты.Тем не менее, вы должны оставаться сосредоточенными и отслеживать все отзывы, которые появляются в Интернете. Завоюйте доверие, будучи честным, и продемонстрируйте свой опыт, делясь пользовательским контентом на своем веб-сайте. Также рассмотрите возможность создания блога. Используйте свой веб-сайт в полной мере — отзывы, награды и почести — все это хорошо для создания и поддержания вашей репутации.

                Если вы все еще с подозрением относитесь к веб-сайту для помощи покупателям и продавцам в их потребностях в недвижимости, мы можем дать вам еще пять причин инвестировать в веб-сайт по недвижимости:

                3.Осведомленность о бренде. Каждый агент по недвижимости — это бренд, передающий определенное сообщение своей целевой клиентуре. Таким образом, веб-сайт — это не просто красивая брошюра или страница профиля. Ваш веб-сайт должен быть надежным средством для поддержки этого сообщения с качественным, последовательным дизайном. Осведомленность о бренде в конечном итоге означает, что местные покупатели и продавцы жилья знают, кто вы. Это улучшается за счет проведения мероприятий по повышению узнаваемости бренда, таких как:

                  • Разумные расходы на рекламу, связанную с брендом
                  • Предложение соответствующей информации, привлекающей внимание
                  • Связь с аудиторией и сотрудничество с лидерами мнений

                4.Всегда актуальная информация. На вашем сайте недвижимости пользователям, естественно, должна быть предоставлена ​​информация о том, какая недвижимость продается в этом районе, что в данный момент доступно на рынке. Именно веб-сайты, посвященные недвижимости, предлагают отличный локальный контент и в сочетании с приличным поисковым опытом обязательно генерируют большой трафик.

                5. Экономия времени. Самая важная часть работы риелторов — закрытие сделок, что влечет за собой ведение всех документов, поездки с клиентами на объекты недвижимости, сопровождение их в процессе подготовки домов к продаже, поддержание связи с ними после продажи. по электронной почте и тому подобное.С многофункциональным, красивым и лидогенерирующим пользовательским веб-сайтом вы можете сосредоточиться на этих действиях и выполнять основные обязанности и обязанности.

                Основные требования для создания веб-сайта агентства недвижимости

                Если вы решили создать веб-сайт, самое время подумать о том, как сделать так, чтобы люди получали удовольствие от взаимодействия с ним.

                Три столпа вашего веб-сайта по недвижимости с точки зрения его дизайна и хостинга:

                1.Сильное SEO.

                Мы уже упоминали, что агент по недвижимости, который хочет доказать свою компетентность, должен вести блог на своем веб-сайте. Однако наличие блога может принести вам еще больше пользы. В конце концов, это может помочь привлечь больше потенциальных клиентов.

                Поисковая оптимизация рассматривается, когда содержание вашего сайта или блога улучшается, чтобы стать более релевантным и привлекательным для поисковых систем. Часто полезно привлекать сторонних SEO-специалистов, которые могут сформулировать подробные рекомендации по улучшению видимости вашего сайта в поисковых системах через органическую или алгоритмическую выдачу.Хотя на рынке недвижимости доминируют такие гиганты, как Zillow, Trulia и Realtor.com, у вас все еще есть шанс получить высокий рейтинг в Google, если вы сосредоточитесь на местных рейтингах, корректируя свою стратегию SEO.

                2. Умное доменное имя.

                Выбор эффективного доменного имени для вашего веб-сайта не менее важен. Это решение обычно принимается один раз, поэтому лучше не ошибиться и успеть подключить свое предприятие к рынку с первой попытки, так что вот советы:

                  • Пишите кратко, профессионально и в соответствии с вашим личным брендом.
                  • Попробуйте использовать ключевые слова, связанные с недвижимостью.
                  • Избегайте использования собственного имени, если ваша репутация еще не устоялась.
                  • Воздержитесь от использования сокращений и сокращений.
                  • Убедитесь, что орфография не кричащая.
                  • Купите варианты вашего домена с ошибками, чтобы пользователи не перенаправлялись на другие веб-сайты при попытке связаться с вами.

                3. Интуитивно понятная навигация и адаптивный дизайн.

                Как правило, веб-сайты, посвященные недвижимости, содержат так много информации, что навигация по ней может быть затруднена.Тем не менее, хороший пользовательский опыт подразумевает, что людям не нужно тратить свое время на выяснение того, как найти дорогу на вашем веб-сайте. Он скорее должен напоминать спасательный жилет, существование которого подтверждается во время презентации инструкций по технике безопасности, но на который не проверяют повторно, чтобы убедиться, что он на своем месте. Вместо этого нужно просто знать, где найти куртку, когда она понадобится. Итак, обеспечьте правильную функциональность, разместив на своем сайте следующее:

                  • Контактная страница
                  • Страница «О нас»
                  • Пользователи могут попасть на любую страницу с любой страницы
                  • Красивое, информативное и интерактивное меню
                  • Оптимальный опыт просмотра и взаимодействия

                Обязательные функции веб-сайта по недвижимости

                Кроме того, существует перечень основных функций сайта недвижимости, составляющих его костяк.Эти основные компоненты, необходимые для создания сайта недвижимости, включают следующий список функций сайта недвижимости:

                1. Доступ к нескольким службам листинга.

                Хороший веб-сайт агента по недвижимости должен подключать пользователей к данным MLS. Являясь локальными базами данных объектов недвижимости, выставленных на продажу, MLS позволяют продавцам и владельцам недвижимости сделать свою собственность видимой и доступной для нескольких агентов. Интеграция MLS соединяет веб-сайт агента напрямую с локальной базой данных MLS. Недостаток такой интеграции в том, что доступ не монопольный, хотя весь процесс управляется и настраивается просто и удобно.Именно Интернет-обмен данными (IDX) позволяет извлекать данные о списках из MLS и интегрировать их на ваш веб-сайт.

                2. Живой поиск.

                Поиски недвижимости и аренды должны давать соответствующие результаты. Для этого вы должны предоставить пользователям полный набор поисковых фильтров: тип объявления (покупка, аренда или продажа), цена, тип дома, количество спален, удобства, удобства, год постройки и многое другое. Специальный инструмент позволит наметить точные границы поиска, чтобы зафиксировать район, в котором пользователь хочет найти недвижимость.

                3. Адекватный набор изображений для каждого объекта недвижимости.

                Несмотря на то, что интуитивно понятная навигация и адаптивный дизайн гарантируют удобство для посетителей вашего веб-сайта, успех сайта измеряется количеством сделок, заключенных с его помощью. Но сначала будущие покупатели или арендаторы должны заинтересоваться. Этот интерес подогревают профессионально выглядящие изображения недвижимости. Актуальные изображения в высоком разрешении говорят сами за себя, поэтому рекомендуется установить строгие требования к размеру, формату и разрешению фотографий на вашей платформе.

                4. Видео или виртуальные экскурсии.

                Экскурсия по выбранному дому расскажет о объекте недвижимости даже больше, чем самый подробный и качественный набор изображений. Видеоэкскурсия является отличной альтернативой, а технологии дополненной и виртуальной реальности, в свою очередь, могут предоставить пользователям общую, но в то же время исчерпывающую информацию о моделировании экстерьера и интерьера.

                5. Обмен сообщениями.

                Чтобы найти идеальное место, покупатель должен четко изложить свои требования, а продавцы и агенты по недвижимости должны адекватно ответить на эти вопросы.Таким образом, встроенный инструмент обмена сообщениями должен быть удобен для всех. Это может быть либо живой чат, который является самым быстрым способом получения обратной связи, либо система прямого обмена текстовыми, голосовыми и видеосообщениями для связи с владельцами недвижимости или риелторами.

                Расширенные функции сайта недвижимости

                Если базовые функции являются основой, поддерживающей мощный, удобный для поисковых систем веб-сайт, который легко найти в Интернете и использовать; расширенные функции веб-платформы по недвижимости предоставляют дополнительные возможности для улучшения взаимодействия с пользователем.

                  • Подробный перечень. Потенциальные арендаторы или покупатели хотят знать как можно больше о свойствах, выдаваемых в результатах поиска. Таким образом, вы должны убедиться, что есть такие возможности для отображения этих деталей на вашем веб-сайте. Например, разбивка и цветовая кодировка районов города и определение того, являются ли они плохими, очень плохими, нейтральными, хорошими или отличными, дает более четкое представление о том, где находится недвижимость. Эта функция позволяет показывать результаты сбора тонны информации: демография, уровень преступности, средняя стоимость недвижимости и многое другое, тогда как 15 лет назад доступ к такого рода информации имели только риелторы.

                  • Календарь. Подключив инструмент календаря к вашей платформе по недвижимости, вы позволите пользователям проверять доступность агентов по недвижимости и назначать встречи для осмотра недвижимости. Таким образом, владельцы недвижимости, риелторы и клиенты могут получить доступ к календарю, просматривать и редактировать детали событий, если им это не запрещено. Кроме того, вы можете включить синхронизацию профилей пользователей с внешними источниками, такими как Календарь Google или Календарь Apple, для дополнительного удобства.

                  • Калькулятор. Эта функция предлагает финансовый инструмент для расчета доступности жилья с учетом таких критериев, как годовой доход семьи, заработная плата и другие доходы (до налогообложения), срок ипотечного кредита, процентная ставка и многое другое. Кроме того, хорошо, когда разница между стоимостью покупки и аренды объекта недвижимости легко проиллюстрирована.

                Этапы веб-разработки недвижимости

                1. Обеспечить необходимый инвентарь. Чтобы ваш веб-сайт по недвижимости был отличным, его структура должна быть хорошо спланирована и разработана. Итак, с самого начала перечислите основные и дополнительные функции, которыми вы хотели бы его наполнить и, следовательно, облегчить проблему. Затем постарайтесь сформулировать цель разработки веб-сайта, основные цели при этом и выяснить, кто является вашей целевой аудиторией.

                2. Выберите ценовой диапазон и соберите команду разработчиков. Когда ваши деловые и личные цели четко определены, четко определите, в какой ценовой диапазон вы ожидаете разработку веб-сайта.Имея все это в виду, вы, вероятно, получите свои деньги. Между тем, вы можете выбрать компанию-разработчика программного обеспечения для сотрудничества. Когда правильная команда будет найдена, ваши цели, скорее всего, будут немного изменены. Крепкое партнерство, готовность к диалогу и обмену идеями являются ключом к достижению лучших конечных результатов.

                3. Каркасы, макеты и прототипы. На данном этапе формируется структура вашего сайта. Каркас, разработка макетов, основанная на этих каркасах, и прототипирование дизайна вашего будущего веб-сайта — все это хорошо для создания сайта, который производит хорошее первое впечатление.Для разработки высокопроизводительного веб-сайта требуется планирование, поэтому ваш логотип, цветовая схема, изображения и другие элементы пользовательского интерфейса должны быть расположены последовательно и последовательно на каждой странице. Поскольку пользователи выполняют задачи в определенном порядке, организуйте элементы таким образом, чтобы отразить этот порядок и помочь пользователям перемещаться по вашему контенту.

                4. Кодировка. Решения, принимаемые в процессе подготовки, должны быть прозрачными и доведены до сведения всех участников. Выполнение всех подготовительных шагов обеспечивает основу для успешной реализации проекта.После выпуска технической спецификации, зная, какие функции необходимы, нанятые разработчики программного обеспечения выберут соответствующий технологический стек. Они также могут воспользоваться темами, API, модулями и преимуществами IDX, MLS и SEO.

                5. Обеспечение качества и проверка. Все, что было сделано ранее, теперь должно быть проверено квалифицированными инженерами по обеспечению качества. В результате гарантируется, что веб-сайт недвижимости удобен для пользователя и обеспечивает безупречный опыт для владельцев недвижимости, покупателей, арендаторов и риелторов, посещающих его.

                Сколько стоит сайт недвижимости?

                Предопределенной цены быть не может, так как на результат будет влиять целый ряд параметров. Стоимость разработки вашего сайта недвижимости во многом зависит от объема работ и от того, кто будет заниматься реализацией проекта. Почасовая ставка варьируется в зависимости от того, где живут инженеры-программисты и другие сотрудники и насколько они квалифицированы. Предположим, что средняя почасовая заработная плата равна 30 долларам. Тогда общая стоимость разработки сайта недвижимости может быть рассчитана путем агрегирования следующих компонентов:

                Веб-разработка 250 часов 7500 долларов
                UI/UX дизайн 150 часов 4500 долларов
                Тестирование и обеспечение качества 120 часов 3600 долларов США
                Управление проектами (10-15% от общего бюджета) 1560 долларов
                Общая стоимость   17 160 долларов

                Однако следует иметь в виду, что разработка сайта недвижимости имеет множество различных нюансов и итоговую стоимость необходимо дополнительно уточнять.

                Заключение

                Сегодня каждый агент должен подумать о веб-разработке недвижимости, которая может помочь поддержать и способствовать развитию его или ее бизнеса. Благодаря индивидуальному веб-сайту становится проще завоевать доверие и начать заключать столько сделок с коммерческой и жилой недвижимостью, сколько никогда раньше, удовлетворяя все потребности и желания клиентов.

                Собрав команду высококвалифицированных инженеров-программистов, вы умножаете свои шансы на успех и в итоге получаете идеальный сайт.Внесите свой вклад в счастье других людей и дайте им свободу действий в поиске идеального места, которое можно назвать домом!

                © 2019, ООО «Вилмате»

                .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.