Как открыть общежитие – Требования к общежитиям | Как открыть такой бизнес в Москве

Содержание

Как открыть общежитие | ГК МЕДИНАР

Если вы хотите открыть свое дело в гостиничном бизнесе, одной из ступеней может стать организация общежития. Оно будет особенно востребовано среди студентов. Так что если в вашем городе есть институт или университет, который не имеет своего места жительства студентов, вы можете восполнить этот пробел с выгодой для себя.

Инструкция

1. Найдите подходящую квартиру, сдающуюся в аренду. Желательно остановить ваш выбор на жилье, которое находится на первом этаже. При таком варианте ваши будущие жильцы не смогут затопить соседей снизу. Как только найдете квартиру, которая вас устраивает, предупредите участкового о том, что собираетесь устроить общежитие. После получения его согласия договоритесь с хозяевами квартиры и заключите договор долгосрочной аренды.

2. Оформите индивидуальное предпринимательство, так как в этом случае налог на ваши доходы от пользования помещением будет ниже, чем налог на частное лицо. Заплатите государственную пошлину и нотариально заверьте вашу деятельность. Предупредите соседей о том, что рядом с ними будет проживать большое количество народа, и договоритесь, чтобы впоследствии с их стороны не было возмущений по этому поводу.

3. Создайте необходимые условия для проживания. При съеме квартиры имейте в виду, что в однокомнатном жилом помещении можно разместить людей только одного пола. В двухкомнатной, соответственно, двух. Люди каждого пола должны быть размещены в отдельной комнате. Вы как владелец общежития должны обеспечить ваших будущих жильцов мебелью, постельным бельем и другими хозяйственными предметами. Прежде всего, необходимо оборудовать спальные места. Приобретите мебель. Остановите свой выбор, например, на бывшей в употреблении мебели, которая продается с рук гораздо дешевле, чем новая, а вид может иметь довольно приличный. Кровати нужно поставить двухъярусные и позаботиться о выдвижных спальных местах.

4. Начинайте заселение. Поместите объявления об услугах, которое предоставляет ваше общежитие. Новых жильцов ознакомьте с правилами поведения в квартире. Не забудьте проверить их документы и задать несколько вопросов о роде их занятий. Запишите данные жильцов. Имейте в виду, что время от времени вам нужно наведываться в 

общежитиеи проверять, не нарушен ли в нем порядок.

Как открыть частное предпринимательство

Индивидуальный предприниматель без образования юридического лица – одна из самых выгодных форм собственности для владельцев малого бизнеса. Зарегистрироваться и начать свое дело сегодня может практически каждый с минимальными затратами и в кратчайшие сроки.

Вам понадобится
1. Паспорт
2. Справочник ОКВЭД
3. Деньги

Инструкция

Чтобы открыть частное предпринимательство (ИП), вы можете обратиться в юридическую компанию, которая оформит за вас весь пакет документов буквально за пару дней. Однако в данном случае вы неизбежно переплачиваете. Поэтому оптимальным вариантом является самостоятельная подача документов.

После того, как вы определились с будущей деятельностью, вам необходимо выбрать ее наименование в любом справочнике ОКВЭД (общероссийский классификатор видов экономической деятельности). Вы можете сразу выбрать несколько кодов ОКВЭД, если планируете вести различные направления бизнеса.

Обратитесь в ближайший орган налоговой инспекции и возьмите там образец заявления. Данное заявление необходимо заполнить и заверить у нотариуса. Сделайте копию паспорта. Оплатите госпошлину за процедуру регистрации. В итоге ваш пакет документов будет включать заверенное заявление, квитанцию об уплате пошлины, копию паспорта.

Сдайте пакет документов в налоговую инспекцию. Взамен вам дадут расписку о принятии документов. В течение 5 рабочих дней ваш пакет должен быть рассмотрен. По истечении данного срока вам выдадут свидетельство ИНН, свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя. Параллельно налоговая инспекция отправит сведения о вас во все внебюджетные фонды. Кроме того, вы получите свидетельство о кодах статистики.

На этом этапе вам необходимо выбрать форму налогообложения. В зависимости от сферы и вида планируемой деятельности, вы можете выбрать один из трех вариантов: традиционная система налогообложения, упрощенная система налогообложения (УСН) или единый налог на вмененный доход (ЕНВД).

После получения всех регистрационных документов вы должны сделать печать, на которой обязательно должно указываться имя индивидуального предпринимателя, и его ИНН. Только после этого вы можете начинать официально вести свою предпринимательскую деятельность.

Кроме того, теперь вы можете открыть расчетный счет в любом из банков. Проконсультируйте в органе налоговой инспекции о сроках сдачи отчетности во все бюджетные и внебюджетные фонды.

Помните о том, что индивидуальный предприниматель рискует всем своим имуществом. При возникновении критической ситуации, аварии на вашей фирме, невыплате кредита, ваше личное имущество может быть арестовано.

Полезный совет
Обратитесь в фонд поддержки малого предпринимательства вашего города. Там вам предоставят бесплатные консультации, а также помогут с выгодным кредитом на начало бизнеса.

Как найти общежитие в Москве
Стоимость, как покупки, так и аренды недвижимости в Москве самая высокая по России, и одна из самых значительных в Европе. Поэтому люд зачастую вынуждены искать самые недорогие варианты, например, общежития. Как же найти такое место в Москве?

Инструкция

1. Если вы студент или абитуриент, обратитесь в деканат вашего факультета или к сотрудникам приемной комиссии. Там вам смогут рассказать, есть ли у вашего вуза возможность размещать студентов в общежитиях, и для каких категорий студентов это возможно. Там же вас смогут проконсультировать о том, какие вам понадобятся документы для заселения и кому нужно их подавать.

2. Работникам заводов, вузов и других организаций, в ведомстве которых есть общежития, следует обращаться в профсоюз или к руководству для разъяснения им положения о заселении в служебные помещения.

3. Найдите агентство недвижимости, занимающееся сдачей жилья в аренду. Таких в Москвесуществует множество. На их сайте или после общения по телефону вы сможете узнать, есть ли у риэлтора возможность подобрать вам место в общежитии, государственном или коммерческом.

4. Для краткосрочного пребывания вам подойдет хостел – общежитие, выполняющее роль гостиницы. Его отличие от отеля в цене, а также в том, что с вами в комнате живут от двух до семи человек. Адреса этих хостелов в Москвевы можете узнать через интернет-сайты. Место в хостеле лучше всего бронировать заранее, особенно в туристический сезон. Для этого на сайте есть возможность заказать отель, сделав частичную предоплату с помощью банковской карты.

Полезный совет
Если вам представилась возможность недорого, но и незаконно заселиться в какое-либо общежитие, не делайте этого. Вы в любой момент можете быть выселены, к тому же, вы не сможете оформить официальную московскую прописку. Это может быть минусом при трудоустройстве и различных административных мероприятиях.

Как получить общежитие
Общежитие — место, где временно проживают иногородние студенты. Его предоставляет учебное заведение на основании определенного свода правил. Чаще всего студенты проживают в общежитиях по причине их относительно низкой стоимости. Но как претендовать на то, чтобы вам предоставили комнату в общежитии?

Инструкция

1. Отправляйтесь в свое учебное заведение. Скорее всего, на одной из встреч с абитуриентами затрагивался вопрос общежития. Вы должны узнать, в какую из инстанций своего университета вам нужно подавать документы.

2. Выясните, какие именно документы вам нужно подавать.

В большинстве случаев это будет ксерокопия паспорта, заявление на имя ректора и определенные справки. Все эти документы вам необходимо собрать, правильно заполнить заявление и только после этого отправляться в инстанцию, обнаруженную вами в ходе выполнения шага. Обязательно узнайте, каков полный состав необходимых документов, потому что в большинстве случаев при отсутствии хотя бы одного из них у вас не примут все остальные.

3. Если у вас есть какие-либо льготы, обязательно представьте справки о них вместе с основными документами. Помните, что льготники имеют право на первоочередное заселение в общежитие.

4. Если вы семья из двух студентов, вам необходимо встать на учет в университете. Семьям комнаты предоставляются в отдельном порядке. Если же вы обучаетесь в разных университетах, вам нужно встать на учет в обоих, а администрация уже будет решать, в какое из общежитий вас заселить.

5. Если вам отказали в предоставлении комнаты общежития, находящегося в черте города, соглашайтесь на областное общежитие. При освобождении комнат городского общежития первоочередное право заселения принадлежит в большинстве случаев тем, кто уже проживает в областном.

6. Если вы не являетесь иногородним студентом, но вам необходимо получить комнату в общежитии, вы имеете право обратиться с просьбой о заселении. Далее, в соответствии со ст. 16 закона «О высшем и послевузовском профессиональном образовании», вам могут предоставить комнату при наличии свободных мест, оставшихся после заселения иногородних.

Как устроиться в общежитие
В один прекрасный момент многие сталкиваются с проблемой жилья. Это происходит в случае, когда вы работаете не в том регионе, где живете или же если приехали получать образование в другой город, в котором у вас нет родственников или по каким-либо причинам вы не можете у них жить во время учебы. Социальные службы для таких работников и студентов в качестве выхода создали такой вариант, как общежитие. Социальное жилье, которое предоставляется человеку на время работы или учебы в том или ином учреждении. Правда, порядок получения права проживания в общежитии не всегда прост и не всегда может быть доступен каждому нуждающемуся.

Инструкция

1. Если вы относитесь к категории людей, нуждающихся в общежитии, начните заботиться об этом как можно раньше. Устраиваясь не работу или подавая документы на поступление в учебное заведение, обратите внимание на графу в одном из документов о том, нужно ли вам общежитие. Это будет ваша первая заявка, на которую обратят внимание.

2. После заполнения всех документов, поинтересуйтесь у секретаря, которому вы будете сдавать заполненные формы, как проходит процедура получения комнаты в общежитии.

3. Если секретарь посоветует вам обратиться в профком для выяснения более подробной информации, не медлите и не откладывайте обращение в долгий ящик. Потом может быть поздно. Узнайте все, что нужно для определения в общежитие.

4. Познакомьтесь со всеми ключевыми персонами, отвечающими за заселение в общежитие. Если общежитий несколько, разузнайте, какая разница в них, чем отличаются условия проживания в каждом из них. И что нужно для того, чтобы попасть в какое-то конкретное общежитие, а не просто получить койко-место где-либо.

5. Если вы уже сделали выбор в общежитии, познакомьтесь с кем-нибудь из его жильцов и узнайте, можно ли поговорить с комендантом и попросить его как-то повлиять на ваше заселение именно к ним. Поговорите с вахтерами общежития. Они тоже много знают и многие из них любят поговорить. То есть, разъясните вопрос как бы изнутри. Ведь вам там жить не один год и от этого тоже будет зависеть успех в учебе или работе.

6. Перед началом заселения организуются так называемые отработки. Это физическая помощь в ремонте, уборке общежития или территории, прилегающей к нему. Не пропустите информацию об этом. Это мероприятие является обязательным и от того, как вы пройдете данное испытание будет зависеть ваше дальнейшее пребывание в общежитии.

medinardom.ru

Как открыть общежитие - Бизнес идеи 2019

Если вы хотите открыть свое дело в гостиничном бизнесе, одной из ступеней может стать организация общежития. Оно будет особенно востребовано среди студентов. Так что если в вашем городе есть институт или университет, который не имеет своего места жительства студентов, вы можете восполнить этот пробел с выгодой для себя.

Найдите подходящую квартиру, сдающуюся в аренду. Желательно остановить ваш выбор на жилье, которое находится на первом этаже. При таком варианте ваши будущие жильцы не смогут затопить соседей снизу. Как только найдете квартиру, которая вас устраивает, предупредите участкового о том, что собираетесь устроить общежитие. После получения его согласия договоритесь с хозяевами квартиры и заключите договор долгосрочной аренды.

Оформите индивидуальное предпринимательство, так как в этом случае налог на ваши доходы от пользования помещением будет ниже, чем налог на частное лицо. Заплатите государственную пошлину и нотариально заверьте вашу деятельность. Предупредите соседей о том, что рядом с ними будет проживать большое количество народа, и договоритесь, чтобы в последствии с их стороны не было возмущений по этому поводу.

Создайте необходимые условия для проживания. При съеме квартиры имейте в виду, что в однокомнатном жилом помещении можно разместить людей только одного пола. В двухкомнатной, соответственно, двух. Люди каждого пола должны быть размещены в отдельной комнате. Вы как владелец общежития должны обеспечить ваших будущих жильцов мебелью, постельным бельем и другими хозяйственными предметами. Прежде всего необходимо оборудовать спальные места. Приобретите мебель. Остановите свой выбор, например, на бывшей в употреблении мебели, которая продается с рук гораздо дешевле, чем новая, а вид может иметь довольно приличный. Кровати нужно поставить двухъярусные и позаботиться о выдвижных спальных местах.

Начинайте заселение. Разместите объявления об услугах, которое предоставляет ваше общежитие. Новых жильцов ознакомьте с правилами поведения в квартире. Не забудьте проверить их документы и задать несколько вопросов о роде их занятий. Запишите данные жильцов. Имейте в виду, что время от времени вам нужно наведываться в общежитие и проверять, не нарушен ли в нем порядок.

Индивидуальный предприниматель без образования юридического лица — одна из самых выгодных форм собственности для владельцев малого бизнеса. Зарегистрироваться и начать свое дело сегодня может практически каждый с минимальными затратами и в кратчайшие сроки.

  • — паспорт
  • — справочник ОКВЭД
  • — деньги

Чтобы открыть частное предпринимательство (ИП), вы можете обратиться в юридическую компанию, которая оформит за вас весь пакет документов буквально за пару дней. Однако, в данном случае вы неизбежно переплачиваете. Поэтому оптимальным вариантом является самостоятельная подача документов.

После того, как вы определились с будущей деятельностью, вам необходимо выбрать ее наименование в любом справочнике ОКВЭД (общероссийский классификатор видов экономической деятельности). Вы можете сразу выбрать несколько кодов ОКВЭД, если планируете вести различные направления бизнеса.

Обратитесь в ближайший орган налоговой инспекции и возьмите там образец заявления. Данное заявление необходимо заполнить и заверить у нотариуса.

Сделайте копию паспорта. Оплатите госпошлину за процедуру регистрации. В итоге ваш пакет документов будет включать заверенное заявление, квитанцию об уплате пошлины, копию паспорта.

Сдайте пакет документов в налоговую инспекцию. Взамен вам дадут расписку о принятии документов. В течение 5 рабочих дней ваш пакет должен быть рассмотрен. По истечении данного срока вам выдадут свидетельство ИНН, свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя. Параллельно налоговая инспекция отправит сведения о вас во все внебюджетные фонды. Кроме того, вы получите свидетельство о кодах статистики.

На этом этапе вам необходимо выбрать форму налогообложения. В зависимости от сферы и вида планируемой деятельности, вы можете выбрать один из трех вариантов: традиционная система налогообложения, упрощенная система налогообложения (УСН) или единый налог на вмененный доход (ЕНВД).

После получения всех регистрационных документов вы должны сделать печать, на которой обязательно должно указываться имя индивидуального предпринимателя, и его ИНН. Только после этого вы можете начинать официально вести свою предпринимательскую деятельность.

Кроме того, теперь вы можете открыть расчетный счет в любом из банков.

Проконсультируйте в органе налоговой инспекции о сроках сдачи отчетности во все бюджетные и внебюджетные фонды.

Видео по теме

Обратите внимание

Помните о том, что индивидуальный предприниматель рискует всем своим имуществом. При возникновении критической ситуации, аварии на вашей фирме, невыплате кредита, ваше личное имущество может быть арестовано.

Полезный совет

Обратитесь в фонд поддержки малого предпринимательства вашего города. Там вам предоставят бесплатные консультации, а также помогут с выгодным кредитом на начало бизнеса.

Стоимость как покупки, так и аренды недвижимости в Москве самая высокая по России, и одна из самых значительных в Европе. Поэтому люд зачастую вынуждены искать самые недорогие варианты, например, общежития. Как же найти такое место в Москве?

Если вы студент или абитуриент, обратитесь в деканат вашего факультета или к сотрудникам приемной комиссии. Там вам смогут рассказать, есть ли у вашего вуза возможность размещать студентов в общежитиях, и для каких категорий студентов это возможно. Там же вас смогут проконсультировать о том, какие вам понадобятся документы для заселения и кому нужно их подавать.

Работникам заводов, вузов и других организаций, в ведомстве которых есть общежития, следует обращаться в профсоюз или к руководству для разъяснения им положения о заселении в служебные помещения.

Найдите агентство недвижимости, занимающееся сдачей жилья в аренду. Таких в Москве существует множество. На их сайте или после общения по телефону вы сможете узнать, есть ли у риэлтора возможность подобрать вам место в общежитии, государственном или коммерческом.

Для краткосрочного пребывания вам подойдет хостел — общежитие, выполняющее роль гостиницы. Его отличие от отеля в цене, а также в том, что с вами в комнате живут от двух до семи человек. Адреса этих хостелов в Москве вы можете узнать через такие интернет-сайты, как http://www.hostelworld.com/ Этот ресурс написан на английском языке, но имеет понятную структуру и подходит для поиска хостелов по всему миру. Место в хостеле лучше всего бронировать заранее, особенно в туристический сезон. Для этого на сайте есть возможность заказать отель, сделав частичную предоплату с помощью банковской карты.

Полезный совет

Если вам предоставилась возможность недорого, но и незаконно заселиться в какое-либо общежитие, не делайте этого. Вы в любой момент можете быть выселены, к тому же, вы не сможете оформить официальную московскую прописку. Это может быть минусом при трудоустройстве и различных административных мероприятиях.

Постельное белье – отличный подарок. Да и для личного употребления его покупают достаточно часто. К тому же дизайн и цвет комплектов можно оценить визуально. Все это делает домашний текстиль отличным товаром для интернет-магазина. Виртуальные продажи позволят вам сэкономить на аренде и зарплате продавцов и существенно расширить ассортимент товаров.

Изучите предложения будущих конкурентов. Просмотрите все витрины виртуальных магазинов. Попробуйте оформить заказ и оцените удобство работы с сайтом. Вы сможете избежать чужих ошибок и воспользоваться интересными идеями. Итоги анализа записывайте в блокнот – они вам пригодятся.

Сформируйте ассортимент. Чем разнообразнее выбор, тем большее количество покупателей вам удастся привлечь. Расширьте ценовой диапазон товара – предлагайте как недорогие хлопковые комплекты, так и изысканное белье из шелкового сатина. Обязательно представьте подарочный ассортимент – это существенно увеличит продажи. В каталог можно включить одеяла, подушки, матрасы, ортопедическую продукцию, домашние халаты, полотенца и другой текстиль.

Займитесь поиском поставщиков. Этот пункт может внести коррективы в ассортимент, который вы запланировали. Договоритесь с несколькими партнерами, чтобы иметь возможность оперативной замены товара. Учтите, что далеко не все производители и оптовики настроены на контакт с интернет-магазинами. Возможно, популярные позиции вам придется выкупить заранее, иначе вы не сможете гарантировать стабильность ассортимента.

Придумайте запоминающееся название для своего магазина. Если вы планируете продавать узкий ассортимент, например, недорогое белье местных производителей, детский текстиль или дорогие подарочные комплекты, отразите это в его имени. Для сайта, ориентированного на широкий товарный диапазон, потребуется более нейтральное название. Постарайтесь, чтобы оно ассоциировалось с постелью, а не с нижним бельем.

Займитесь созданием сайта. Вы можете воспользоваться готовым шаблоном, или заказать оригинальный дизайн в веб-студии. Не увлекайтесь флеш-анимацией – она будет тормозить загрузку сайта. Чем проще и понятнее будет ваш магазин, тем удобнее покупателям. Протестируйте стартовую модель – покажите ее друзьям и знакомым. Внесите исправления с учетом критических замечаний.

Установите адекватные цены. Продумайте процедуру доставки и возможность возврата товара. Предложите максимально широкий спектр платежей. Клиенту нужно дать возможность рассчитаться через банки, платежные терминалы, с помощью пластиковых карт, системы электронных кошельков, наложенным платежом или наличными при получении.

Продумайте рекламу. Обменивайтесь ссылками с партнерами, размещайте банеры на популярных сайтах и форумах. Напечатайте партию листовок и разбросайте их по почтовым ящикам. Продумайте систему сезонных скидок, распродаж и прочих привлекающих клиентов мероприятий. Поощряйте постоянных клиентов небольшими подарками – например, к дорогому комплекту белья прилагайте маленький набор полотенец или салфеток.

Видео по теме

Общежитие — место, где временно проживают иногородние студенты. Его предоставляет учебное заведение на основании определенного свода правил. Чаще всего студенты проживают в общежитиях по причине их относительно низкой стоимости. Но как претендовать на то, чтобы вам предоставили комнату в общежитии?

Читают сейчас:

Отправляйтесь в свое учебное заведение. Скорее всего, на одной из встреч с абитуриентами затрагивался вопрос общежития. Вы должны узнать, в какую из инстанций своего университета вам нужно подавать документы.

Выясните, какие именно документы вам нужно подавать. В большинстве случаев это будет ксерокопия паспорта, заявление на имя ректора и определенные справки. Все эти документы вам необходимо собрать, правильно заполнить заявление и только после этого отправляться в инстанцию, обнаруженную вами в ходе выполнения шага 1. Обязательно узнайте, каков полный состав необходимых документов, потому что в большинстве случаев при отсутствии хотя бы одного из них у вас не примут все остальные.

Если у вас есть какие-либо льготы, обязательно предоставьте справки о них вместе с основными документами. Помните, что льготники имеют право на первоочередное заселение в общежитие.

Если вы семья из двух студентов, вам необходимо встать на учет в университете. Семьям комнаты предоставляются в отдельном порядке. Если же вы обучаетесь в разных университетах, вам нужно встать на учет в обоих, а администрация уже будет решать, в какое из общежитие вас заселить.

Если вам отказали в предоставлении комнаты общежития, находящегося в черте города, соглашайтесь на областное общежитие. При освобождении комнат городского общежития первоочередное право заселения принадлежит в большинстве случаев тем, кто уже проживает в областном.

Если вы не являетесь иногородним студентом, но вам необходимо получить комнату в общежитии, вы имеете право обратиться с просьбой о заселении. Далее, в соответствии со ст. 16 закона «О высшем и послевузовском профессиональном образовании», вам могут предоставить комнату при наличии свободных мест, оставшихся после заселения иногородних.

Томск — один из крупнейших сибирских городов. Через него проходит ряд федеральных магистралей. Конкуренция в ряде коммерческих отраслей невысока, чего не скажешь о численности населения. Как же открыть магазин в Томске?

Выбор клиентской аудитории — важнейшее решение для владельца любого магазина. Для успешного открытия необходимо понимать, что Томск — прежде всего студенческий город.

В качестве директора будущего предприятия выберите местного жителя, проходившего учебу в Томске. Он будет хорошо знать город и студенческие реалии. специалистов можно провести на порталах hh.ru и Сareer.ru.

После выбора специализации и найма распорядителя можете зарегистрировать фирму. Нотариусы из Коллегии адвокатов и юристов Томска помогут вам выполнить все «бумажные» процедуры.

Расположение магазина рядом с крупными вузами — серьезное конкурентное преимущество. Продуктовые магазины желательно открывать в «месте расселения» студентов — малое число студентов купит хлеб или молоко рядом с вузом. К местам расселения относятся не только районы со студенческими общежитиями, но и окраины, где приезжие учащиеся снимают квартиры и комнаты.

Популярные агентства «Дорус» (Dorus) и «Дом70» (Dom70.ru) помогут подобрать торговую площадь в подходящем месте.

Аренда муниципальной недвижимости позволит вам и сэкономить, и получить «лакомые» места одновременно. Однако, сдаются такие выгодные площади нечасто. Посмотреть их наличие можно на государственном портале тендеров «Госзакупки» (Zakupki.gov.ru). Для простоты введите в меню поиска «Аренда Томск».

Бухгалтера вы можете найти вместе с директором магазина или на постоянной основе, или фрилансера. Удаленный работник может сэкономить бюджет пока неокрепшего бизнеса (найти его можно на FL.ru или на проекте Freelansim).

Полезный совет

Сувенирная продукция с символикой Томска также пользуется большой популярностью — на выходные, каникулы, праздники часть студентов уезжает домой и желает привезти родным и близким открытки и гостинцы. Можно сделать такой бизнес как единственным видом деятельности, так и сделать дополнительным способом заработка.

В один прекрасный момент многие сталкиваются с проблемой жилья. Это происходит в случае, когда вы работаете не в том регионе, где живете или же если приехали получать образование в другой город, в котором у вас нет родственников или по каким-либо причинам вы не можете у них жить во время учебы. Социальные службы для таких работников и студентов в качестве выхода создали такой вариант, как общежитие. Социальное жилье, которое предоставляется человеку на время работы или учебы в том или ином учреждении. Правда, порядок получения права проживания в общежитии не всегда прост и не всегда может быть доступен каждому нуждающемуся.

Если вы относитесь к категории людей, нуждающихся в общежитии, начните заботиться об этом как можно раньше. Устраиваясь не работу или подавая документы на поступление в учебное заведение, обратите внимание на графу в одном из документов о том, нужно ли вам общежитие. Это будет ваша первая заявка, на которую обратят внимание.

После заполнения всех документов, поинтересуйтесь у секретаря, которому вы будете сдавать заполненные формы, как проходит процедура получения комнаты в общежитии.

Если секретарь посоветует вам обратиться в профком для выяснения более подробной информации, не медлите и не откладывайте обращение в долгий ящик. Потом может быть поздно. Узнайте все, что нужно для определения в общежитие.

Познакомьтесь со всеми ключевыми персонами, отвечающими за заселение в общежитие. Если общежитий несколько, разузнайте, какая разница в них, чем отличаются условия проживания в каждом из них. И что нужно для того, чтобы попасть в какое-то конкретное общежитие, а не просто получить койко-место где-либо.

Если вы уже сделали выбор в общежитии, познакомьтесь с кем-нибудь из его жильцов и узнайте, можно ли поговорить с комендантом и попросить его как-то повлиять на ваше заселение именно к ним. Поговорите с вахтерами общежития. Они тоже много знают и многие из них любят поговорить. То есть, разъясните вопрос как бы изнутри. Ведь вам там жить не один год и от этого тоже будет зависеть успех в учебе или работе.

Перед началом заселения организуются так называемые отработки. Это физическая помощь в ремонте, уборке общежития или территории, прилегающей к нему. Не пропустите информацию об этом. Это мероприятие является обязательным и от того, как вы пройдете данное испытание будет зависеть ваше дальнейшее пребывание в общежитии.

Прачечная самообслуживания — новый для России формат бытовых услуг, поэтому, организовывая такое заведение, нужно быть готовым дополнительно вложиться в его продвижение. Чтобы сформировать у окрестного населения соответствующую привычку, нужно будет убедить его в удобстве и выгодах использования мини-прачечной.

  • -помещение на первом этаже в густонаселенном спальном районе города;
  • -проект прачечной, согласованный с рядом разрешительных организаций;
  • -комплект оборудования для стирки;
  • -комплект жетонных блоков, вмонтированных в стиральное оборудование;
  • -несколько сменных сотрудников, продающих жетоны.

Выберите место, которое могло бы подойти для прачечной самообслуживания. Наиболее приемлемый вариант — это спальный район, в котором расположен комплекс студенческих общежитий. По существующим для оборудования прачечной правилам, располагаться она может только на первом этаже, в здании, подключенном к водопроводу, канализации, электрической сети и мощной вентиляционной системе.

Создайте проект прачечной (можно заказать в специализированной фирме) и согласуйте его с рядом проверяющих организаций. Этот этап в среде предпринимателей принято считать самым трудоемким — вам понадобится одобрение пожарной инспекции, Роспотребнадзора, отдела архитектуры и градостроительства, экологических организаций и всех поставщиков коммунальных услуг. После предварительного согласования проекта можно приступать непосредственно к оборудованию прачечной.

Закупите оборудование для прачечной — главным образом стиральные машины. Машины, идеально приспособленные для прачечных самообслуживания, можно заказать только за рубежом, отечественное оборудование для стирки предполагает промышленные масштабы прачечной и с трудом «жетонизируется». Жетонные блоки необходимо будет вмонтировать в механизм каждой машины — работать аппарат должен только после внесения жетона, купить который можно на входе в прачечную.

Наймите нескольких сменных сотрудников для работы в прачечной — их функции будут сводиться к продаже жетонов посетителям. Для технического обслуживания прачечной штатных сотрудников не понадобится, просто нужно будет всегда иметь «на подхвате» проверенного сантехника и электрика, которые в случае необходимости помогут устранить неисправность. Бухгалтерию прачечной может вести компания-поставщик бухгалтерских услуг, это обойдется значительно дешевле, чем наемный бухгалтер, даже работающий на полставки.

inask.ru

Как открыть общежитие 🚩 общежитие как бизнес 🚩 Предпринимательство

Автор КакПросто!

Если вы хотите открыть свое дело в гостиничном бизнесе, одной из ступеней может стать организация общежития. Оно будет особенно востребовано среди студентов. Так что если в вашем городе есть институт или университет, который не имеет своего места жительства студентов, вы можете восполнить этот пробел с выгодой для себя.

Статьи по теме:

Инструкция

Найдите подходящую квартиру, сдающуюся в аренду. Желательно остановить ваш выбор на жилье, которое находится на первом этаже. При таком варианте ваши будущие жильцы не смогут затопить соседей снизу. Как только найдете квартиру, которая вас устраивает, предупредите участкового о том, что собираетесь устроить общежитие. После получения его согласия договоритесь с хозяевами квартиры и заключите договор долгосрочной аренды.

Оформите индивидуальное предпринимательство, так как в этом случае налог на ваши доходы от пользования помещением будет ниже, чем налог на частное лицо. Заплатите государственную пошлину и нотариально заверьте вашу деятельность. Предупредите соседей о том, что рядом с ними будет проживать большое количество народа, и договоритесь, чтобы в последствии с их стороны не было возмущений по этому поводу.

Создайте необходимые условия для проживания. При съеме квартиры имейте в виду, что в однокомнатном жилом помещении можно разместить людей только одного пола. В двухкомнатной, соответственно, двух. Люди каждого пола должны быть размещены в отдельной комнате. Вы как владелец общежития должны обеспечить ваших будущих жильцов мебелью, постельным бельем и другими хозяйственными предметами. Прежде всего необходимо оборудовать спальные места. Приобретите мебель. Остановите свой выбор, например, на бывшей в употреблении мебели, которая продается с рук гораздо дешевле, чем новая, а вид может иметь довольно приличный. Кровати нужно поставить двухъярусные и позаботиться о выдвижных спальных местах.

Начинайте заселение. Разместите объявления об услугах, которое предоставляет ваше общежитие. Новых жильцов ознакомьте с правилами поведения в квартире. Не забудьте проверить их документы и задать несколько вопросов о роде их занятий. Запишите данные жильцов. Имейте в виду, что время от времени вам нужно наведываться в общежитие и проверять, не нарушен ли в нем порядок.

www.kakprosto.ru

Как открыть хостел — от продумывания концепции к прибыли

Хостел — относительно новое направление гостиничного бизнеса. Это вариант размещения для туристов, которые хотят минимизировать затраты на проживание. Еще недавно прибегать к услугам хостелов стремились лишь молодые люди, студенты и бюджетные туристы. Однако сегодня проживанием в низкобюджетных гостиницах пользуются люди и другого достатка. В этой статье вы узнаете полезную информацию о том, как открыть хостел, что нужно для открытия хостела, и каковы требования к помещению для хостела.

Что представляет собой хостел? Это — бюджетная гостиница, в номерах которой расположено несколько койко-мест, зачастую расположенных в два яруса. Хостел похож на общежитие, с одной большой разницей: в своем отеле вы должны сделать все, чтобы проживание в нем стало удовольствием.

Как открыть хостел — от первых шагов до прибыли

Несмотря на кризисные времена, туристический бизнес продолжает развиваться. Тому есть несколько объяснений. Во-первых, туристы вошли во вкус и буквально коллекционируют посещенные города в поисках новых ощущений и знаний. Во-вторых, сегодня властями предпринимается немало усилий для развития туристической отрасли, как нацеленных на внутренний туризм, так и с целью повысить привлекательность страны для иностранных туристов.

На фоне развития туристской отрасли гостиницы для бюджетных гостей появляются, как грибы после дождя. Однако достойных представителей хостелов, способных составить конкуренцию европейским местам проживания, не так много. Чтобы занять свою нишу, необходим комплексный подход, включающий в себя:

  • Трезвая оценка имеющегося бюджета или возможности кредитования.
  • Оценка гостиничного рынка в конкретном городе.
  • Хорошее понимание, какие требования постояльцы предъявляют к размещению.
  • Самостоятельный опыт проживания в хостелах приветствуется.
  • Верный подбор места основания.
  • Знание и соответствие требованиям к помещению.
  • Рекламная компания для привлечения гостей.
  • Опытный и надежный администратор.

Наиболее важным фактором при планировании бизнеса является географическое расположение помещения.  Рассмотрим варианты основания бизнеса в разных типах помещений.

Как открыть хостел в квартире?

Можно ли квартиру превратить в хостел? С точки зрения современных законов свою жилую собственность можно сдавать в аренду. Однако предоставление гостиничных услуг для массы людей посуточно, либо на долгий период времени, является другой сферой деятельности. Для того чтобы открыть хостел в квартире, нужно соблюсти массу правил, иначе проблем не избежать.

Первое, с чем нужно определиться — это переведение жилого помещения - в нежилое. Это не сложная процедура, которая под силу даже человеку без юридического образования.

Когда недвижимость переведена в коммерческую, необходима регистрация собственника в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя. Для ведения бизнеса в одной квартире вполне достаточно формы ИП. Государству главное — чтобы вы платили налоги со своей прибыли. Избежать этого не удастся, поскольку соседи рано или поздно (а, скорее, очень быстро) начнут жаловаться на ваше предприятие. К сожалению, данный сопутствующий фактор часто неотъемлемая часть ведения бизнеса на территории жилого фонда.

Открытие хостела в квартире без войны с соседями

Для того чтобы на корню перерубить возможность возникновения недовольства жильцов, необходимо получить их  разрешение. Большинство голосующих должно высказаться ЗА, т.е. разрешить вам действовать подобным образом. Кроме того, нужно уведомить налоговый орган об открытии бизнеса, а также зарегистрироваться в Роспотребнадзоре. При этом обязательно храните все документы, подтверждающие ваши правомерные действия, такие как квиточки от почтовых отправлений и пр.

Будьте готовы к тому, что определенная часть соседей при слове «хостел» будут рисовать себе фантазийную картину, в которой десяток человек дымит в подъезде, ведут себя непристойно, шумят после десяти и портят общедомовое имущество. Переубедить их может исключительно время, за которое вы попробуете доказать им обратное.

Чтобы ваши постояльцы соблюдали тишину и покой соседей, необходимо оформлять отношения с ними по договору. Четко прописывайте нормы и требования. Наиболее важные факторы риска: курение в подъездах и лифтах, засорение придомовой территории, несоблюдение режима тишины, пребывание лиц без гражданства РФ. Если позволять жильцам вести себя, не проявляя уважения к рядом живущим, посыпятся жалобы в полицию, Роспотребнадзор, СЭС и другие контролирующие органы.

Если вы станете не только гостеприимным, но и ответственным хостельером, по прошествии какого-то времени соседи успокоятся, полагаясь на вашу репутацию. Но ее нужно заслужить, поэтому запаситесь терпением.

Как открыть хостел в нежилом помещении?

Чтобы открыть хостел в нежилом помещении, самое важное — правильный выбор зоны. Для подавляющего большинства туристов близость места проживания к основным достопримечательностям является основополагающим фактором при выборе отеля. Поэтому рассматривать географическое месторасположение нужно начинать с центра города. Понятно, что в исторических центрах городов недвижимость самая дорогая, поэтому грамотное сопоставление своих возможностей с предложениями рынка недвижимости — залог успеха.

Требования к помещению для хостела

Существует большое количество требований к помещениям для открытия хостелов. И законодательство по данному направлению постоянно изменяется, диктуя новые правила ведения бизнеса предпринимателям. Следует постоянно быть на чеку и изучать законы. Вероятно, вам потребуется помощь грамотного юриста, стоимость услуг которого необходимо учесть в смете.

Требования по площади помещения зависят от количества койко-мест в номере. Однако на одного постояльца должно приходиться не менее 4 квадратных метров.

Санузел может быть один на несколько номеров, но его чистота не должна вызывать сомнений. Расчет количества санузлов индивидуален. Но в среднем, чтобы обеспечить комфортное проживание людей в вашей гостинице, необходим 1 санузел в расчете на 15 человек — это минимум. Не забывайте, что он должен быть идеально чистым всегда, поэтому в вашей гостинце постоянно должен работать уборщик.

Например, если ваша гостиница способна вместить 61 гостя, вам потребуется 5 туалетов, раковин и душевых кабинок (или ванн).

Законом предусмотрены также места для отдыха туристов. Имеются в виду не спальные зоны, а территория, где постояльцы могут посмотреть телевизор, обсудить впечатления, поиграть в настольные игры и т.д.

Хостел должен иметь хорошую вентиляцию, ведь в одной комнате будет одновременно жить несколько человек. Окна должны открываться при желании. Наличие кондиционеров, особенно в регионах с продолжительным летом, является огромным плюсом.

Не забывайте о пожарной безопасности. Любому юридическому лицу необходимо согласование средств пожарной безопасности, знаков аварийного выхода, схем эвакуации и огнетушителей с Пожарным надзором. Кроме того, вам нужно решить, будете вы разрешать курение в хостеле или нет. Лучше, если это будет специально отведенное место с хорошей вентиляцией.

Относительно мест для приема пищи — все зависит от ваших пожеланий. Согласно букве закона, кухня не является обязательным атрибутом бюджетного отеля в том случае, если в непосредственной близости находится кафе или столовая.

Если же вы желаете повысить комфортабельность вашего хостела, нужно предусмотреть хорошую кухонную зону, где постоялец может не только попить кофе, но и приготовить еду из продуктов, купленных в супермаркете.

Минимальный набор предметов на кухне:

  • Чайник или кофеварка.
  • Небольшая плита.
  • Набор посуды для приготовления (сковорода, кастрюли, шумовки, половники).
  • Посуда для принятия пищи.
  • Холодильник.

Количество указанных элементов рассчитывается индивидуально для каждой гостиницы, но важно предусмотреть так, чтобы хватило на всех, иначе довольных отзывов о вашем хостеле вам не видать.

Кроме того, в номерах должна быть индивидуальная полочка (шкаф) для хранения личных вещей постояльца;  индивидуальное постельное белье, зеркало.

Спальные места. Требования к кроватям также прописаны в нормах. Минимальные размеры кровати для одного человека 80 на 190 см. Расстояние между кроватями должно быть не менее 0,75 метра.

Что касается прочих услуг, простора для вашей фантазии нет предела. Наиболее распространенные  услуги, предоставляемые хостелами бесплатно или за дополнительную плату — это:

  • Круглосуточный доступ в номера.
  • Wi-Fi.
  • Зарядные устройства.
  • Компьютер, планшет или ноутбук.
  • Стирка и глажка.
  • Оплата услуг картами.
  • Места хранения наиболее дорогих вещей (сейфы).
  • Фен, полотенца и средства ухода.
  • Книги, игровые приставки или настольные игры.
  • Одноразовые тапочки.
  • Сушилки для обуви, зонты.
  • Карты города, предложения экскурсий и развлечений.
  • Трансфер.

Набор услуг зависит только от вас, но чем их больше, тем лучше. Во-первых, нужно стремиться обеспечить гостей всем необходимым по привлекательным ценам, чтобы им не пришлось прибегать к услугам других компаний. Во-вторых, если вы сможете продемонстрировать большое количество удобств, они, безусловно, по достоинству оценятся посетителями вашего сайта и постояльцами.

Сотрудники

Для содержания малого хостела потребуются следующие работники:

  • Администратор. Человек, который принимает гостей и оплату от них, а также помогает постояльцем в решении всех возникающих вопросов.
  • Клининговый специалист.
  • Человек, который будет осуществлять стирку и глажку постельного белья.
  • Бухгалтер.

Это минимальный штат работников, без которых не обойтись. Сократить расходы на фонд заработной платы поможет привлечение работников на неполную ставку. В стартовом этапе развития бизнеса вам достаточно будет и этого. Дальнейшее развитие покажет, в ком вы нуждаетесь.

В целом, хостел — хороший вариант для тех, кто хочет выбрать гостиничный бизнес, как способ  ведения бизнеса. Это отличный старт даже для тех, кто не касался данной отрасли прежде. В то же время, повышение квалификации — это всегда хорошо. Самое важное — предусмотреть все возможные затраты в смете, учесть необходимость раскрутки заведения и непредвиденных расходов. Сотрудничество с профессионалами, начиная со сметчика, приведет вас к успеху.

(419)

inn35.ru

Где и как открыть хостел? Подробный бизнес-план

Сейчас существует множество источников заработка, если рассматривать вариант работы на кого-то. Но многим такая идея не по душе, люди желают открыть свое дело, попробовать себя в роли управляющего или управляющей. Идей открытия бизнеса на сегодняшний день больше чем достаточно, об одной из них вы узнаете прямо сейчас.

Какова рентабельность хостела?

Насколько рентабельны и прибыльны хостелы? Вы никогда не интересовались этой информацией? А зря, потому что такой вид малого бизнеса представляет собой весьма выгодное дело, которое может принести просто головокружительную прибыль, но для этого, разумеется, следует прежде постараться.

Для начала необходимо проанализировать общую ситуацию рентабельности таких заведений не только в стране, но и в городе.

Прежде всего, надо учесть следующее: открыть хостел гораздо выгоднее, чем отель. Не столько выгодно, сколько более безопасно и менее рискованно. Стоимость хостела относительно небольшая, для покупки помещения под хостле вам не понадобятся банковские займы. А также такое приобретение быстро окупается и начинает приносить реальную прибыль.

Скорость окупаемости зависит от популярности региона, его привлекательности для туристов. Принцип простой: чем больше наплыв людей, чем дольше длится такой сезон, тем популярнее хостелы. Люди, которые выбирают такой вид проживания, — ночевку рядом с другими путешественниками — прежде всего, ищут общения и постоянного местонахождения в социуме. В хостелах редко удается встретить каких-то заунылых личностей — как правило, люди там открыты к общению. Они хотят разузнать у других о достопримечательностях города, поделиться собственными впечатлениями, а также, вполне возможно, желают найти пару новых друзей.

Что нужно, чтобы открыть хостел? Бумажные аспекты

Кто-то хочет купить уже оборудованный и приспособленный к проживанию хостел и просто стать его владельцем, чтобы при помощи вычислений и расчетов со временем получать прибыль, ну и, разумеется, чтобы гордо носить звание управляющего хостелом. Кто-то предпочитает такому варианту приобретение уже готовой основы.

Для того чтобы открыть такое заведение, следует оформить много документации, написать ни одно заявление и пережить бумажную волокиту. Итак, для того чтобы открыть хостел с нуля, требуется следующая документация:

  • лицензия — бумага, которая нужна для открытия любого заведения общественного характера. На сегодняшний день довольно много возможностей купить франшизу хостела. То есть приобрести здание, которое построено в строгом соответствии с правилами сети таких учреждений;
  • разрешительные документы санитарно-эпидемиологической службы — без этого тоже не обойтись;
  • также важно получить разрешение от пожарной службы.

После того, как соберете все необходимые бумаги, нужно будет стать на учет в налоговую инспекцию, чтобы оформить деятельность предпринимателя или засвидетельствовать о себе, как об отдельном юридическом лице. Те, кто уже владеет таким малым бизнесом, уверяют, что взяток никаких давать не нужно, обмана нет. Государству выгодно открытие подобных заведений, ведь это в какой-то мере увеличивает количество туристов и посетителей города.

Откройте свое заведение общественного питания. Сколько стоит франшиза кофейни?

Бизнес в сфере парикмахерских услуг.

 

Помещение под хостел

Итак, выбираем место. Можно снять помещение под хостел, а можно и приобрести, если вы располагаете финансами. В любом случае это должно быть удобно расположенное нежилое здание с комнатами, коридорами, просторным фойе, желательно, лифтами и, разумеется, удобствами. Так что устроить хостел в нежилом помещении — не вариант. Иначе сумма ремонта значительно превысит стоимость самого здания. Непременно рассмотрите несколько предполагаемых вариантов, а если ни одно из увиденных зданий вас не устроило, ищите еще. В масштабных городах и регионах найти такое здание не совсем легко, но вполне возможно.

Обязательно обращайте внимание на то, насколько кардинально нужно будет переоборудовать строение под хостел. Люди, которые добились успеха в управлении хостелами, заявляют, что они изначально покупали просто коммерческую недвижимость, которая была низка в цене из-за того, что ее хотели просто сбыть.

Кстати, существуют требования к помещению хостела, которых необходимо придерживаться при создании и оборудовании номеров. Минимальная площадь на одного человека равна пяти квадратным метрам, кровать должна иметь размеры не менее 80 на 190 сантиметров, а расстояние между кроватями — не меньше 75 сантиметров. Один туалет может служить максимум для двенадцати человек, а душевая — для пятнадцати. Раковина может быть одной для шестерых клиентов.

Сколько стоит открыть хостел?

Можете сделать несколько оригинальный шаг и придумать конкретную концепцию работы заведения. К примеру, хостел для альпинистов или для музыкантов, спортсменов.

Старайтесь максимально просчитывать свои шаги наперед. Затруднения с финансами могут стать весомым препятствием на пути создания малого бизнеса данного типа. Переоборудование, ремонтные работы, фасадные работы и так далее — все это требует денежных средств. Поэтому расчет «здание обойдется в такую-то цену, а все вместе на десять-двадцать тысяч дороже» — ошибочен! Кроме того, чистоту и порядок нужно будет постоянно поддерживать, а окупаемость хостела хоть и довольно быстрая, но не мгновенная, отнюдь.

Поиск персонала — отдельная тема. Выбирайте только действительно опытных и хорошо умеющих работать в данной сфере людей, новичков лучше на старте бизнеса не брать. Даже если неопытные люди согласны получать совсем маленькую заработную плату, все равно отдавайте предпочтение тем, кто умеет работать, хоть и запрашивает больше денег.

Поговорим о цифрах

Срок окупаемости любого хостела — около шести лет. Конкретных чисел нет, так как это будет зависеть от его популярности и посещаемости ну и, разумеется, от стоимости, которую вы установите на сутки проживания.

Покупать франшизу в какой-то степени выгоднее, особенно если заведение, являющееся основой франшизы, достаточно популярно. В случае приобретения единицы франчайзинга с вас снимаются обязанности поиска подходящего здания, создания концепции хостела. Основной задачей будет маркетинг, то есть реклама. Также за вами остается подбор персонала и общие обязанности владельца франшизы. Окупаемость такого варианта происходит гораздо активней. Однако многим хочется самостоятельно руководить всем, что касается своего предпринимательского имения, поэтому они начинают бизнес-дело с нуля.

Продвижение хостела

Для того чтобы ваше заведение быстро стало популярным, необходима реклама. Нет смысла ждать, пока хостел раскрутится сам по себе, потому что, как бы прекрасны ни были те условия, который вы предлагаете, информация не всегда быстро распространяется. Поэтому нужно действовать.

1. Действительно опытные бизнесмены рекомендуют работать с аудиторией школ и университетов, ведь ученики и студенты часто ездят в разные города, бронирование номеров совершается на большое количество лиц сразу. Устанавливайте своеобразный лимит: чем больше людей будет в группе, тем дешевле обойдутся номера. Кстати, именно такого типа посетители являются наиболее эффективным сарафанным радио, ваша задача — продемонстрировать преимущества мини-отеля.

2. Регистрируйте свой хостел в наиболее популярных социальных сетях, добавляйте друзей, предлагайте услуги с указанием цен (если они достаточно приятны) и перечислением удобств. Это тоже неплохо действует. В месте, отведенном для заполнения информационных данных, указывайте координаты заведения и свои контакты. Сеть Интернета весьма и весьма широка, для молодежи на сегодняшний день Всемирная паутина стала основным источником информации. Поэтому размещайте объявления именно на сайтах и страницах, создайте отдельный сайт вашего хостела, укажите там максимум информации, загрузите как можно больше фотографий.

3. Специализированные школы, клубы и баскетбольные команды тоже стоит взять в расчет. Организуйте рекламу и для них. А для руководителей пусть будут особые бонусы, это сыграет в вашу пользу.

4. Составляйте коммерческие предложения с бонусами, акциями и скидками по сезону, к примеру. Так количество посетителей будет возрастать активнее.

Заработок на Андроиде: получаем прибыль от создания и продвижения приложений.

Решили открыть свое дело, но не знаете, в какой сфере? Обзор «самых-самых» направлений деятельности с максимальной отдачей.

Можно ли заработать, выращивая шампиньоны? Ответ читайте здесь: http://svoy-business.com/nachalo-deyatelnosti/vyibor-napravleniya-deyatelnosti/vyirashhivanie-ovoshhnyih-kultur-i-tsvetov-kak-malyiy-biznes.html

5. Обращайтесь в туристические агентства. Большинство турагентств сразу предлагают путешественникам проживание, так как это дает человеку гарантию, что ему будет где жить сразу же поле прибытия, а, соответственно, повышает качество услуг фирмы. Свяжитесь с несколькими фирмами по туризму, оставьте свои контакты, договоритесь о бронировании номеров. Сотрудники компании и сами будут заинтересованы в том, чтобы поселить к вам человека, особенно если вы предложите хорошую цену и надлежащие условия.

6. Корпоративные клиенты — это начальники разных фирм и предприятий. Предложите им свои услуги, пусть об этом узнают подчиненные. Щедро раздавайте визитки и не будьте жадны на голосовую рекламу — рассказывайте о заведении без остановок.

Без конца рекламируйте заведение. Можно нанять промоутеров, чтобы они распространяли листовки. Можно придумать еще много способов продвижения хостела, начиная от мелких и заканчивая масштабными маркетинговыми проектами.

Выделим общие правила управления хостелом

Как же правильно управлять хостелом, чтобы не только не обанкротиться, но еще вскоре начать получать чистую прибыль. Предлагаем несколько простых, но очень эффективных правил.

  • Никогда не будет лишним равняться на лучших. В мире существует много подобных заведений, популярность которых во многом опережает популярность отелей. Узнайте информацию, например, о «Flamingo» в Кракове или о «Mama`s Hostel» в Торонто. Стоимость номеров здесь совсем небольшая, но благодаря отличному наплыву посетителей места в хостелах заказывают за месяцы до.
  • Самолично проверяйте состояние номеров и заведения в целом. Нет смысла надеятся, что персонал будет следить за тем, чтобы номера были в идеальном порядке, не имея четких распоряжений. Проделывайте внезапные ревизии, взбудораживайте уборщиц, горничных и других рабочих. Также не надо жалеть средств на наведение чистоты в здании, это очень важно для клиента.
  • Никогда не теряйте расчеты. Количество потраченных денег, прибыль, дополнительные убытки — по всему должен вестись учет, и лучше, если он будет написан вами лично.

Открыть хостел — без проблем! Не так уж это и сложно, если разобраться подробнее.

Похожие статьи

Помогла статья? Подписывайтесь в наши сообщества: ВКонтакте, Фейсбуке, Twitter, Одноклассниках или Google Plus.

Будем очень благодарны, если поставите "Лайк" ниже. Спасибо!

Получайте обновления прямо на вашу почту:

svoy-business.com

Семинар как открыть хостел. Помощь в разработке бизнес плана

  • Ксения Кладько
    г. Санкт-Петербург

    «Разделяю всеобщее восхищение людьми, которые затеяли этот семинар. Открытые, приятные в общении, между прочим, с отличным чувством юмора. Да, этот семинар не бесплатный, но его стоимость по сравнению с объемом и качеством преподносимой информации, мне кажется заниженной!) Потому что ты получаешь советы профессионалов - практиков, которые за тебя провернули огромную работу и предупреждают "где тонко" и "где рвется"! Спасибо!»

  • Ирина Бойко
    г. Сыктывкар

    «Большое спасибо Вам за интересный семинар. Общее впечатление я бы сформулировала так — семинар понравился, прежде всего, своей многоплановостью. Там были как конкретные практические советы, которые можно применять сразу, так и информация «навырост», с которой пока не знаешь что делать, но чувствуешь ее ценность и полезность. Я значительно расширила свой кругозор. На многое я взглянула другими глазами. Не сомневаюсь, что это даст практическую отдачу. Было не только полезно, но и приятно с вами пообщаться. Ваша дружелюбная и открытая позиция в бизнесе мне очень импонирует.»

  • Александр Шанов
    г. Новосибирск

    «Большущее СПАСИБО ВАМ, ребята, за то, что вы делаете, за ту информацию, которую Вы даете на семинаре!!! И делаете это ПРОФЕССИОНАЛЬНО!!! Для предпринимателя очень ВАЖНО иметь четкий план действий. Особенно когда открываешь новое и неизвестное тебе направление... Большое спасибо за те "подводные камни", о которых вы нам рассказывали!!! Мы ОТКРЫЛИСЬ – хостел Находка, Новосибирск!!! Еще раз СПАСИБО!!! Всем, кто был на семинаре - удачи!!!»

  • Мария Ковтуненко
    г. Санкт-Петербург

    «Могу сказать со 100% уверенностью - я сэкономила деньги и время, посетив данный семинар. Бесконечное удовольствие - слушать докладчиков, которые увлечены, вовлечены и живут своим бизнесом. Спасибо большое за Ваш профессионализм! Хотела бы добавить, что данный семинар - для тех, кто обо всех трудностях и нюансах хочет знать заранее, а не набивать шишки в процессе. Я вот, например, до семинара не осознавала, как много тонкостей в организации хостела. Особенно, если делать «как следует». Спасибо, Друзья! И желаю бесконечного процветания Вашему бизнесу!»

  • Алексей Любецкий
    г. Великий Новгород

    «До последнего не верил, думал что развод какой-то, или откровенная лажа или деза будет, был готов развернуться и уйти, если заподозрю что-то неладное. До меня только сейчас начинает доходить, важность и ценность полученной информации, я уже сэкономил гораздо больше, чем потратил на семинар. Замотивировали вы меня очень сильно, теперь я еще больше хочу открыть свой хостел, вы подтвердили мои предварительные расчеты и мне все стало намного интереснее. Очень понравилась позиция, не экономить на мелочах, или даже можно сказать, что нет мелочей в этом бизнесе, как собственно и в любом другом.»

  • Юлия Шейпа
    г. Санкт-Петербург

    «Спасибо огромное, «Друзья»! Нам очень помог семинар "Как открыть хостел". Благодаря ему, мы избежали многих ошибок при ремонте и продвижении, а также достаточно быстро наладили внутреннюю работу хостела. Отдельное спасибо, Сергею Мореву и Александру Дрызлову за оказываемую помощь в возникающих вопросах по сей день! К слову, мы уже в марте запустили наш собственный хостел Old City! Будем друзьями!»

  • Сергей Зуев
    г. Самара

    «Большое спасибо Сергею, Александру, Маргарите и Ирине за ценную информацию. Очень здорово, что они решили поделиться своим опытом. Это экономит кучу времени. На семинаре можно получить ответ на любой вопрос по теме хостелов и мини-отелей. Иногда правду слушать не очень приятно, но в этом и состоит задача семинара – дать честные ответы на все вопросы, чтобы потом не возникали неприятные сюрпризы у начинающих хостельеров.»

  • Марсель Ураков
    г. Санкт-Петербург

    «Классный семинар! Полезный, интересный, и увлекательный! Полученная информация помогла понять внутреннюю работу хостела, прояснить вопросы по поводу старта, ведения и продвижения этого интереснейшего бизнеса! Премного благодарен всем выступающим: Сергею, Александру, Ирине и Маргарите! Вы супер!»

  • Алексей Попов
    г. Нижний Новгород

    «Огромное спасибо всей команде «Друзей» за познавательный и практичный семинар. В семинаре рассказали о всех ключевых моментах и возможных подводных камнях. «Друзья» хорошо подготовились и организовали это мероприятие. Предварительные вопросы, которые у меня были подготовлены для организаторов, мне даже не пришлось задавать, потому что спикеры все сами поэтапно рассказали. Семинар проходил в уютной и дружеской атмосфере, два дня обучения пролетели незаметно. Занимаюсь похожим бизнесом «аренда квартир посуточно» и я понимаю что «Друзья» это профессионалы своего дела. Всем, кто планирует открыть хостел, рекомендую пройти курс у «Друзей», так вы сможете сэкономить значительную сумму денег и не наломать кучу дров.

  • Диана Измайлова
    г. Санкт-Петербург

    «Хочется поблагодарить команду «Друзей» за предоставленную информацию. Материал доступен, понятен. Главное, что теперь я могу досконально все просчитать и понять рентабельность того или иного объекта. Атмосфера на семинаре теплая, дружеская и по домашнему уютная. Хочется еще раз сказать спасибо всем-всем докладчикам! Я очень рада, что встретилась с вами!»

  • Зоя Бондарева
    г. Москва

    «Большое спасибо ребята - за дружескую атмосферу, мотивацию, полезную и конкретную информацию. Все очень доступно и понятно изложено. В голове появилась структура и понимание с чего начинать и как действовать. Рассеялись фантазии, получила ответы на все свои вопросы, познакомилась с классными людьми. Здорово, что еще есть люди, которым не все равно и которые стараются помочь, направить, поделиться своим большим опытом и зарядить энергией. Вы МОЛОДЦЫ! Начинающие хостельеры - НЕ СОМНЕВАЙТЕСЬ ВАМ СЮДА!»

  • Ирина Соловьева
    г. Санкт-Петербург

    «Была на июньском семинаре «Друзей», долго решалась идти или нет, не хотелось попасть на что-то пустое и неприятное, что разочарует своим потребительским или чрезмерно воодушевленным отношением к хостельному делу. Данный семинар - просто кладезь знаний полученных опытным путем и трезвого отношения к рынку подобных услуг. СПАСИБО огромное за предоставленную информацию, за вашу щедрость!»

  • Оксана Носова
    г. Краснодар

    «Бесконечно благодарна Сергею, Александру и милым девушкам из команды «Друзей» за ту информацию, которую они донесли до нас. После семинара, появилось абсолютное понимание того, с чего начинать, как продвигать и оптимизировать работу своего хостела. Уверена, что полученные знания позволят сократить количество возможных ошибок до минимума. Те два дня, проведенные с этими людьми - энтузиастами своего дела, дают во сто крат больше, чем многомесячные копания в сетях на данную тему. Спасибо Вам, за полученные знания, за теплую, дружелюбную обстановку, за Ваш профессионализм! Удачи Вам в Вашем бизнесе и процветания!!!»

  • Вячеслав Метелкин
    г. Санкт-Петербург

    «Громадное спасибо за семинар! Ожидал увидеть очередную ВАУ-пустышку, предлагающую без промедления вкладывать свои деньги без ума, а оказался на встрече с действительно профессионалом, любящим и знающим свое дело! Сергей Морев в очень доходчивой манере смог объяснить текущую ситуацию в хостельном бизнесе, дал начальные навыки финансовых расчетов, поделился опытом буквально о каждом этапе жизни хостелов. Причем честно, без приукрас и недомолвок. За это особое спасибо!»

  • Юрий Кондратов
    г. Благовещенск

    «Друзья! Вы делаете большое дело. Очень ценны были эти два дня. То, что удалось прикоснуться к профессионалам своего дела уже для меня удача. Спасибо за правду жизни, так сказать. Действительно, как и в любом деле, этим надо жить. Всем, кто меня читает и хочет открыть хостел, настоятельно рекомендую семинар!!! После уж точно для вас будет ясно - надо ли, а если ДА, то как и что делать. Там есть все ответы.»

  • Алексей Туряница
    г. Москва

    «Большое спасибо Сергею и его команде за предоставленную возможность погрузиться в индустрию гостеприимства, в самую его сердцевину и понять бизнес-специфику хостела. Спасибо за готовность поделиться тонкостями ремесла, спасибо за то, что нет секретов от новичков. Тем, кто оценивает для себя целесообразность посещения семинаров «Друзей», могу посоветовать отбросить сомнения и отправиться в Питер, в гости к Сергею Мореву и его «Друзьям». Эти ребята дают шанс сэкономить кило денег, центнер времени и тонну нервов, глупо упускать такую возможность.»

  • Василина Пархотюк
    г. Москва

    «Благодарю за организацию и проведение семинара команду "Друзей"! Все кто хочет открыть хостел и сомневается по ряду причин, здесь ответят на все ваши вопросы, всем рекомендую к посещению.»

  • Дмитрий Винтовкин
    г. Санкт-Петербург

    «Огромное спасибо Сергею и его команде! Всего за два дня они смогли дать море нужной информации, которая в свою очередь даёт полную картину вопроса "Что такое хостел?" У меня осталась масса положительных эмоций после семинара, за что Вам очень благодарен! Удачи ребята, уверен сеть «Друзей» будет успешно разрастаться под руководством таких профессионалов и просто отличных людей.»

  • www.friendsplace.ru

    Как открыть частное общежитие

    Если вы являетесь владельцем земельного участка или ваш частный дом занимает не весь двор, вы можете открыть свое собственное общежитие. Вы можете построить на своем участке небольшой дом с несколькими комнатами и общим санузлом и кухней.

    Безусловно, потребуются довольно крупные вложения на строительство, однако в дальнейшем это принесет вам доход. Стоить дом их элитного кирпича не стоит. Можно построить деревянный дом, хорошенько утепленный, который потребует не таких огромных затрат, как полноценный дом из кирпича или других дорогостоящих материалов. Как только комнаты будут готовы, вы можете разворачивать свою рекламную кампанию. Вы можете дать объявления в газетах, в Интернете, расклеить объявления возле старых общежитий и так далее. В зависимости от того, какие у вас требования к жильцам, вы можете нацелить свою рекламу на конкретных людей. Например, вы можете позиционировать свои комнаты, как жилье для студентов. Или вы можете сдавать жилье только девушкам или молодым парам. Вы можете сдавать жилье как долгосрочно, так и посуточно. Все зависит от того, какой вид аренды наиболее востребован в вашем городе. 

     

    Если, например, вы живете в курортной зоне, то благоразумнее сдавать комнаты посуточно – это даст возможность сдавать жилье по более высокой цене и получать больший доход, а если рядом с вами расположен университет, то вы можете сдавать комнаты сезонно одним и тем же постояльцам. В этом тоже есть немало плюсов. Так будет и вам спокойнее, и студентам проще. Ведь им не придется постоянно искать жилье, а вам – постоянно привыкать к новым людям.

     

    Если вы располагаете определенным капиталом, то вы можете обычные комнаты, подходящие для студентов, превратить в жилье класса «Люкс» и сдавать по более высокой цене. В таких комнатах можно помимо элементарной мебели разместить телевизор, красивые шторы, вазы, картины, полотенца и другие предметы «роскоши» и уюта. Более комфортные условия оправдают более высокие цены и принесут вам больший доход. Со временем вы сможете приобрести еще один участок и расширить свой банк сдаваемого жилья.

    bishelp.ru

    Отправить ответ

    avatar
      Подписаться  
    Уведомление о