Ищу офис в аренду: Снять офис в Самаре, аренда офисов. Найдено 539 объявлений.

https://board.orsk.ru — объявления: в городе Орск

Продам / Недвижимость / Земельный участок, Орск

Участок, 9.54сот.

Продам / Недвижимость / Дом, Орск

Дом, 1 этажный, 144м², участок 8сот.

ул Степановская, 40

Продам / Транспорт / Автошины и диски, Орск

Продам диски на киа, хендайR14 4 шт за 4₽на R 13 4. Шт за 2₽

Сдам / Аренда / Квартиры, гаражи, дома, Орск

Сдам в аренду дом без отделки с использованием под цех площадью 144кв подвал 144кв территория участка…

Продам / Бизнес / Торговое оборудование, Орск

Продам снековый аппарат аппарат по продаже штучных товаров 2010 года выпуска

Продам / Транспорт / Легковые, Орск

Chevrolet Lanos

2007, пробег 106000 км

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 2/9 эт., 63м²

пр-кт Ленина, 87

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 1/5 эт., 57.8м²

ул Краматорская, 5А

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 1/5 эт. , 44м²

ул Краматорская, 6

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 5/5 эт., 63м²

ул Ленинского Комсомола, 21

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 1/5 эт., 44м²

Владивостокский пер, 6

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

4-к квартира, 5/5 эт., 61м²

ул Станиславского, 89А

Продам / Недвижимость / Комната, Орск

Комната, 5/5 эт., 9м²

ул Щебеночная, 15

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

1-к квартира, 5/5 эт., 34м²

Инженерный пер, 6

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 1/5 эт., 42.7м²

ул Станиславского, 2

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 5/5 эт., 44м²

ул Перегонная, 20

Продам / Недвижимость / Нежилое помещение, Орск

Предлагаю вашему вниманию готовое помещение !Помещение подойдет для ведения бизнеса /складское помещение. ..

ул Чекасина, 28

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

4-к квартира, 2/5 эт., 62м²

Заводской пер, 5

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 2/9 эт., 83.9м²

ул Добровольского, 16А

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

1-к квартира, 8/9 эт., 33м²

ул Ферганская, 6

Продам / Недвижимость / Дом, Орск

Дом, 2 этажный, 100м², участок 7сот.

ул Советская

Продам / Бизнес / Готовый бизнес, Орск

Продаётся дейтвующий бизнес, МАГАЗИН ПРОДУКТЫ в связи с переездом. Удобное месторасположение, с постоянной…

Продам / Недвижимость / Нежилое помещение, Орск

Продается отличное помещение в районе остановки «6 школа»Просторное помещение расположенное на 1 этаже…

пр-кт Мира, 33

Продам / Транспорт / Авто- мотозапчасти, Орск

Продам ГАЗ-БАЛЛОН 4 поколения, 48л, редуктор

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

1-к квартира, 4/5 эт. , 35м²

Орский пр-кт, 17

Продам / Недвижимость / Дом, Орск

Дом, 1 этажный, 77.7м², участок 8сот.

Уссурийский пер

Продам / Электроника / Средства связи, Орск

Продам тел, алкатель, в идеальном состоянии, не ремонтный, 1 хоз, новый АКБ, работает идеально.

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

1-к квартира, 2/4 эт., 29м²

ул Новая Биофабрика, 75

Продам / Недвижимость / Дом, Орск

Дом, 1 этажный, 35м², участок 6сот.

ул Однорядная, 11

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

1-к квартира, 3/5 эт., 33м²

ул Багратиона, 6А

Работа / Вакансии, Орск

Требуется Электромонтер (Электрослесарь), ООО «ОЗЦЛ»

Продам / Транспорт / Легковые, Орск

ВАЗ 2104

2006, пробег 128000 км

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

1-к квартира, 1/4 эт., 31м²

ул Вокзальное шоссе, 3

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 5/5 эт. , 44м²

ул Ленинского Комсомола, 30

Работа / Вакансии, Орск

Требуется Ученик токаря, ООО «ОЗЦЛ»

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 3/5 эт., 41м²

пр-кт Ленина, 96

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 1/5 эт., 61.8м²

ул Просвещения, 45

Работа / Вакансии, Орск

Требуется Водитель погрузчика, ООО «ОЗЦЛ»

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 3/4 эт., 65м²

пр-кт Ленина, 46

Работа / Вакансии, Орск

Требуется Токарь-универсал, ООО «ОЗЦЛ»

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 1/5 эт., 44м²

ул Станиславского, 89А

Продам / Недвижимость / Нежилое помещение, Орск

Предлагаем вашему вниманию коммерческую недвижимость по адресу пр. Ленина 126, общей площадью 79

пр-кт Ленина, 126

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 7/9 эт. , 79м²

ул Крайняя, 44Б

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 1/2 эт., 48.7м²

ул Светлая, 6

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 4/5 эт., 44м²

ул Новосибирская, 33

Продам / Недвижимость / Комната, Орск

Комната, 4/5 эт., 12м²

ул Щорса, 15

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

1-к квартира, 1/9 эт., 32.5м²

ул м.Жукова, 7Б

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 3/3 эт., 60м²

ул Ленинского Комсомола, 51

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 9/9 эт., 62м²

ул Школьная, 18

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 9/9 эт., 50м²

пр-кт Ленина, 133А

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

1-к квартира, 3/5 эт., 23м²

пр-кт Никельщиков, 60А

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 4/5 эт. , 44м²

ул Шалина, 9А

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 3/3 эт., 44м²

ул Горького, 3

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 1/5 эт., 61м²

ул Комарова, 2

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

1-к квартира, 1/5 эт., 30м²

ул Васнецова, 9

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

1-к квартира, 2/5 эт., 31м²

ул Просвещения, 54

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 4/5 эт., 62м²

ул Юлина, 4А

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 2/9 эт., 60м²

пр-кт Ленина, 82

Продам / Недвижимость / Комната, Орск

Комната, 3/5 эт., 22м²

ул Кутузова, 37

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

5-к квартира, 1/5 эт., 108м²

ул Перегонная, 14А

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 5/5 эт. , 62м²

ул Краматорская, 15Б

Продам / Недвижимость / Нежилое помещение, Орск

Предлагаем вашему вниманию коммерческую недвижимость общей площадью 108 кв. м расположенную на 1 этаже…

ул Стартовая, 7А

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 2/2 эт., 44м²

ул Клубная, 8

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 3/9 эт., 49.5м²

ул Братская, 56А

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 2/5 эт., 61м²

ул Тагильская, 11А

Продам / Недвижимость / Нежилое помещение, Орск

Предлагаем вашему вниманию коммерческую недвижимость общей площадью 203 кв. м расположенную на 1 этаже…

Квартальный проезд, 16А

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

1-к квартира, 5/9 эт., 33м²

ул Машиностроителей, 9

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 2/5 эт., 44м²

Театральный пер, 15

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

4-к квартира, 1/9 эт. , 70.9м²

ул Ялтинская, 78

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 2/5 эт., 61м²

ул Комарова, 40

Продам / Недвижимость / Нежилое помещение, Орск

Продаю Нежилое помещение расположенное по адресу г. ОРСК пр. Мира 6а требующего ремонта. Общая площадь…

пр-кт Мира, 6А

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 2/2 эт., 51м²

ул Суворова, 24А

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 3/5 эт., 62м²

ул Стартовая, 7

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 5/5 эт., 42м²

пр-кт Ленина, 35

Продам / Недвижимость / Дом, Орск

Дом, 1 этажный, 43м², участок 7сот.

ул Ковыльная

Продам / Недвижимость / Нежилое помещение, Орск

Предлагаю к приобретению шикарную комерческую недвижимость в районе Советской !Адрес объекта Улица Советская…

ул Советская, 71

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 5/5 эт. , 44м²

ул Стартовая, 5

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

4-к квартира, 5/5 эт., 60м²

ул Молодежная, 8А

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

1-к квартира, 9/9 эт., 30м²

ул Волкова, 3

Продам / Недвижимость / Комната, Орск

Комната, 5/5 эт., 11.5м²

ул Петровского, 12А

Продам / Недвижимость / Нежилое помещение, Орск

Предлагаю вашему вниманию к покупке помещение Помещение находиться в районе ОЗТППомещение оборудована…

ул Братская, 58

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 1/2 эт., 67м²

ул Кутузова, 23

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 1/3 эт., 57м²

Музыкальный пер, 10

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 4/5 эт., 44м²

ул Макаренко, 12

Куплю / Недвижимость / Квартира, Орск

Срочно! Куплю 3 комнатную квартиру улучшенной планировки, район Меридиан улицы Пацаева, Беляева,

ул Пацаева, 17

Продам / Недвижимость / Комната, Орск

Комната, 5/9 эт. , 13м²

ул Горького, 153

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 5/5 эт., 47м²

ул Стасова, 4

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 2/5 эт., 62.5м²

ул Добровольского, 12А

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 6/9 эт., 62.5м²

Орский пр-кт, 35

Продам / Недвижимость / Дом, Орск

Дом, 2 этажный, 225м², участок 13сот.

ул Новостепная

Продам / Недвижимость / Дом, Орск

Дом, 2 этажный, 150м², участок 6сот.

ул Молодогвардейская

Продам / Недвижимость / Дом, Орск

Дом, 1 этажный, 120м², участок 10сот.

ул 2-я Кумакская, 3А

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

2-к квартира, 2/5 эт., 42м²

Квартальный проезд, 4

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 9/9 эт., 61м²

ул Олимпийская, 30

Куплю / Недвижимость / Квартира, Орск

Куплю 2-х комнатную квартиру. В центре города

Куплю / Дом и сад / Строительные материалы, Орск

Куплю арматуру 20р за 1кг, квадрат, уголок, лист, швеллер, двутавр, круг. Не б/у

Продам / Недвижимость / Дом, Орск

Дом, 1 этажный, 63.7м², участок 6сот.

ул Станиславского, 70

Продам / Электроника / Средства связи, Орск

Продам городской номер 30-00-15. Билайн

Продам / Недвижимость / Квартира, Орск

3-к квартира, 5/9 эт., 63м²

ул Стасова, 8

Продам / Личные вещи / Детские товары, Орск

Продам плащ рос 140 в хорошем состоянии

󾒲 Аренда офиса в Минске — сдать • снять офис без посредников, офисное помещение в аренду

На портале коммерческой недвижимости вы сможете:

• взять офис в аренду в Минске ━ более 450 предложений;
• снять офис в Минске без посредников ━ от 3 $/кв.м.;
• найти офисное помещение площадью от 10 до 300 кв.м;
• арендовать помещение под офис в 208 бизнес-центрах;
• выбрать офис с мебелью, юр. адресом, отдельным входом.

Как только Вы решили открыть собственное предприятие, одной из самых первых и важных задач становится аренда офиса в Минске без посредников с минимальной стоимостью и вместительной площадью. Он необходим для юридической регистрации предприятия, нахождения сотрудников фирмы, для выполнения работ и услуг.

6 основных критериев выбора офиса

1. Размер офиса

Метраж помещения напрямую влияет на арендную стоимость и затраты на коммунальные платежи, поэтому необходимую площадь надо рассчитывать исходя из бюджета на съём офиса. Аренда офиса для любой компании является постоянной статьёй расходов, поэтому не стоит брать офис больше, чем предусмотрено бизнес-планом. Кроме того, на организацию рабочего места сотрудника надо не менее 6 метров плюс шкафы, стеллажи, мини-кухня и т.д.

2. Стоимость 1 метра и коммунальных услуг

Цена аренды офиса зависит от:

• метража
• престижности района
• внутреннего состояния помещения
• системы кондиционирования
• освещенности
• наличия дополнительных сервисов и инфраструктуры (парковка, отделение банка, общепит)
• конъектуры рынка недвижимости
• близость к метро.

Снять офис в Минске от собственника на длительный срок площадью от 10 до 30 метров сложнее и дороже. Такие помещения пользуются спросом среди начинающих компаний, микроорганизаций, для получения юридического адреса. На большие метражи (от 100 метров) предоставляются скидки, или цена за квадратный метр изначально ниже. Но найти в столице много вариантов офисных помещений без посредников с большой площадью (от 1000 метров) также проблематично.

Перед принятием решения об аренде важно узнать стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, систему расчета расходов. В современных офисных зданиях, как правило, есть индивидуальные счетчики учета электроэнергии, тепла, воды, поэтому Вы будете экономить, оплачивая только свои расходы. Также у владельца, решившего сдать офис, стоит узнать, должны ли Вы платить налог на землю, делать отчисления на капитальный и текущий ремонт всего помещения. Минимальная стоимость коммунальных и эксплуатационных в Минске — от 3-х долларов.

3. Расположение офиса

Здесь существенными являются два фактора – престижность, представительность здания и нахождение по зарегистрированному юридическому адресу компании. Для определенных видов деятельности (юридические, банковские, страховые, представительства иностранных компаний) важен статус бизнес-центра, нахождение в центре городау метро или в престижных районах. В столице это проспект Независимости и Победителей, ул. Немига, поэтому цены на офисы в аренду от собственника там выше минимум на 40%. Однако если статус для Вас не важен, посетители редко посещают Вас, солидный офис Вам не помогает в продажах, то переплачивать нет смысла. 
Второй фактор — компания уже зарегистрирована в определенной районной налоговой инспекции и не хочет менять район регистрации юридического лица. Поэтому она выбирает офис только в своем районе города. Самые высокие цены в Центральном районе города, меньше всего предложений по аренде в Октябрьском районе.
У ряда бизнес-центров Минска и административных зданий очень маленькая парковка или она полностью занята, потенциальные клиенты при выборе партнера будут учитывать этот фактор при прочих равных.

Если есть склад и производство, также важно расстояние между этими объектами для оптимизации бизнес-процессов. 

4. Инфраструктура

Не менее важным является при выборе офиса наличие инфраструктуры в бизнес-центре, а именно – отделения банка, общепита, конференц-зала, банкомата, аптеки. Наиболее прогрессивные застройщики проектируют в бизнес-центрах фитнесс–зал, салон красоты, торговые помещения. Эти дополнительные услуги экономят время сотрудников, добавляют лояльность персонала, повышают уровень комфорта.

5. Возможность перепланировки офиса

Для ряда компаний необходимо иметь возможность изменения внутренней планировки арендуемых офисных помещений под свои бизнес-цели, дополнительные мощности по телекоммуникациям.

6. Управляющая компания

От профессионализма управляющей компании зависит, будут ли функционировать современные инженерные системы в здании, будут ли вежливыми вахтеры и уборщица. Перед выбором помещения в аренду под офис советуем посмотреть состояние мест общего пользования, обратить внимание, работают ли все лифты, есть ли горячая вода, узнать у соседей о работе вентиляции, есть ли перебои с электричеством и отоплением.
Именно от результатов работы сотрудников по обслуживанию здания и зависит комфорт в здании. Также надо учитывать режим работы здания, чтобы не было проблем с доступом в арендуемое помещение в выходные или вечером.

Сдать офис в аренду (без посредников)

На страницах нашего портала Вы сможете подобрать офисное помещение среди большой базы бесплатных объявлений по аренде коммерческой недвижимости, а также снять офис без посредника по наиболее выгодной цене на рынке.

 

БЦ «Omega Tower»  •  Класс B+

Класс B

БЦ «S-UNION»  •  Класс B

БЦ «Немига, 5 (ТАЦ)»  •  Класс B

БЦ «Rum-Global»  •  Класс B+

БЦ «Green City»  •  Класс A

«Раковский кирмаш»

БЦ «Роял Плаза»  •  Класс A

Зыбицкая ул.

БЦ «Имперский»  •  Класс A

БЦ «Колизей»

БЦ «Домашевский»  •  Класс C

БЦ «Нововиленская, 38»  •  Класс C

«Монетка»

пл. Свободы

«Horizont Industrial Center»

1234567891011 …2223 >

Узнайте первыми о новых предложениях!

ПОДПИСАТЬСЯ

Бесплатная ежедневная рассылка

12 советов по аренде вашего первого офисного помещения (для малого бизнеса)

Как бы ни было увлекательно арендовать новое офисное помещение, важно провести исследование и найти помещение, которое поможет вашему бизнесу расти. Офисное пространство может повысить узнаваемость вашего бренда, создать ощущение легитимности вашего бизнеса и повысить производительность вашей команды. В сообщении блога на этой неделе мы поделимся семью советами по аренде вашего первого офисного помещения, чтобы вы могли принять обоснованное решение и сделать следующий шаг для своего бизнеса.

Первый шаг — решить, действительно ли вам нужно офисное помещение. Как офис повлияет на ваш рабочий процесс и сотрудничество в команде? Преимущества инвестирования в физическое офисное помещение могут включать:

Доставка почты . Предоставление клиентам надежного делового адреса является гораздо более профессиональным, чем домашний адрес или почтовый адрес. Коробка. Это также позволит вам разделить личную жизнь и работу.

Поисковая оптимизация . Бренды, у которых есть физический адрес, могут подтвердить свое объявление в Google и отображаться на Картах Google и в результатах локального поиска.

«Прежде чем мы пришли в Expansive, мы постоянно говорили о важности хорошей среды для творчества. Так что мы инвестировали в наш бизнес и себя и арендовали частный офис. У нас уже было так много хороших разговоров и сотрудничества в космосе. Вот и многое другое!» – Koriko Creative

1. Оцените необходимое пространство

Требования к пространству могут сильно различаться в зависимости от компании, отрасли и географического положения. В то время как корпоративные компании могут быть заинтересованы в люксах, которые могут вместить до 500 человек, стартапы и начинающие предприниматели могут получить больше преимуществ от коворкинга или небольшого частного офиса.

Подумайте, сколько человек в вашей команде и как выглядит ваш прогноз роста. Сколько квадратных метров площади вам понадобится на человека? В какой рабочей среде будет процветать ваша команда? Как ожидается, что ваш бизнес будет расти в течение срока аренды?

Шери Уильямс, руководитель отдела по работе с клиентами в Solv Health, сказала: «В прошлом году мы переехали в здание Expansive Denver, и одной из основных причин, по которой мы выбрали Expansive, является разнообразие доступного пространства, которое позволило бы нам оставаться в одном и том же месте. по мере роста команды. Теперь мы находимся в нашем третьем пространстве с Expansive из-за роста! С командой Expansive действительно приятно работать, и она стала неотъемлемой частью нашего плана роста в Денвере!»

2. Узнайте о включенных удобствах

Аренда современного офисного помещения означает оценку того, какие удобства включены в стоимость. Предоставление вашей команде полностью функционального пространства и современных удобств может изменить мир к лучшему.

Например, Expansive предоставляет клиентам длинный список удобств, в том числе:

– Оптоволоконный интернет
– Полностью оборудованное рабочее место
– Управление на месте
– Принтеры/сканеры/копировальные аппараты
– Конференц-залы по запросу
– Почтовая служба
– Бесплатный эспрессо, кофе, чай и фильтрованная вода

3. Сравните различные типы офисов

Офисы бывают разных типов. От общих коворкингов до традиционных частных офисов предприниматели могут выбирать из множества планировок офисов.

Пропуск — Уникальный для Expansive, зарезервируйте личный кабинет на день с помощью нашего приложения, с доступом в лаунж-зону в день работы. Они включают в себя доступ ко всем удобствам и могут быть зарезервированы в любом месте по всей стране. Отлично подходит для людей, которым нужен офис только несколько раз в неделю.

Пакет Office — отличный вариант для предпринимателей, которые ищут выделенные пространства для совместной работы и индивидуальные пространства для растущей команды и бизнеса, которые можно настроить для воплощения своего бренда в жизнь и удовлетворения конкретных потребностей своих пользователей. К ним относятся специальные кухни и часто отдельные входы.

Личный кабинет — для отдельных лиц или команд до 15 человек. Личный кабинет дает командам возможность расти и меняться, отлично подходит для новых команд, географического расширения, фрилансеров или тех, кто только начинает.

Выделенный стол . Как и членство в коворкинге, выделенные столы предлагают гибкость и доступность, а также безопасность запирающегося картотеки и зарезервированного стола в общем личном офисе.

Виртуальный офис — не является физическим рабочим пространством, но очень полезен для тех, кто работает удаленно, кому нужен профессиональный рабочий адрес и место для получения почты и доставок, а также доступ к переговорным комнатам по запросу, дневным офисам или случайным холлам. проходят!

4. Исследуйте окрестности

Крайне важно выбрать место для офиса, которое легко доступно для вашей команды и клиентов. Есть ли поблизости общественный транспорт? В офисе есть стойка для велосипедов? Ваша команда также может оценить расположение кафе и ресторанов поблизости.

Поскольку Expansive владеет своими историческими зданиями, участники могут арендовать офисные помещения в престижных городских районах за половину стоимости аналогичных поставщиков офисных помещений. Например, наше новое здание North First в Сан-Хосе предлагает близость к Apple, PayPal и eBay, а также легкий доступ к аэропорту. С другой стороны, обширная река Север в Чикаго находится в нескольких шагах от популярных ресторанов и ночных клубов, а также реки Чикаго и железнодорожного вокзала.

5. Избегайте юридических ловушек

При аренде коммерческих офисных помещений не забудьте внимательно рассмотреть условия аренды. Обратите особое внимание на продолжительность аренды, когда она начинается и есть ли варианты продления.

Кроме того, включает ли ваша арендная плата страховку, налоги на имущество и эксплуатационные расходы? Что такое залог и какие условия необходимо выполнить для его возврата? Какие места общего пользования входят в вашу арендную плату?

6. Учитывайте свой бюджет

Не выбирайте офис, который затянет ваш бизнес в долг. Принятие решения о соответствующем бюджете поможет вам сохранить душевное спокойствие. При этом инвестиции в вашу компанию и в вашу мечту являются необходимой частью развития бизнеса.

Помните, что при выборе бюджета на офисное помещение необходимо взвесить удобства, техническое обслуживание, налоги, почтовые услуги, мебель и другие факторы.

7. Ищите гибкие условия

Прочтите договор аренды офиса от начала до конца. В дополнение к критериям, которые вы установили для своего идеального офисного помещения, вы должны следить за любой гибкостью в процессе аренды. Например, компания, занимающаяся продажей офисных помещений, может предложить скидку на вашу арендную плату за подписание долгосрочного соглашения (например, контракта на один или два года). Этот уровень гибкости может иметь решающее значение для обеспечения жизнеспособности развивающейся компании.

8. Персонализируйте свое пространство

Если вы планируете проводить большую часть своей недели в офисе, то почему бы не приложить усилия для его оформления по своему вкусу? В начале недели пространство должно вызывать у вас чувство оптимизма и волнения.

Мы видели, как люди развешивали плакаты и фотографии своей семьи, писали вдохновляющие цитаты на стенах и даже приносили мебель из дома, чтобы сделать ее более удобной. Как вы будете настраивать свое пространство?

9.

Наблюдайте за ростом вашего бизнеса

Одного офиса может быть достаточно для начала малого бизнеса, но если вы быстро растете, вам также необходимо помнить о масштабируемости. Сколько новых членов команды вы добавляете каждый месяц или квартал? Ожидаете ли вы дальнейшего роста в следующем году? Выбирая место для своей команды, не забывайте помнить о своем ближайшем будущем, а также о своем нынешнем состоянии.

10. Узнайте о функциях обеспечения безопасности и технического обслуживания здания

Безопасность и защищенность должны быть приоритетом номер один для любого члена вашей команды. Где бы вы ни работали, вы и члены вашей команды должны чувствовать себя защищенными.

Спросите о принятых мерах безопасности. Как правило, они включают в себя доступ с помощью карт-ключей, камеры видеонаблюдения и различные процедуры безопасности в случае чрезвычайной ситуации. Вы также должны спросить о том, как обслуживается здание — это хороший знак, если технические или механические проблемы решаются как можно скорее, чтобы не мешать вашей повседневной работе.

11. Развивайте корпоративную культуру

Одна из лучших частей работы в офисе — это сообщество, которое вы создаете вместе со своими коллегами. Они могут не только вдохновить вас на усердную работу, но и сделать работу менее сухой и обыденной.

Поговорите со своей командой о том, какие ценности для них наиболее важны, и начните строить корпоративную культуру вокруг этих ценностей. Что важно иметь в виду? Что движет каждым вашим действием? Культура — это то, что отличает обычный бизнес от долгоживущей компании.

12. Уважительно относитесь к другим, использующим пространство

Есть большая вероятность, что вы будете делить свой этаж с другими предприятиями и профессионалами, поэтому познакомьтесь с ними, но также уважайте их частную жизнь и пространство. Если у вас запланирована встреча на открытом пространстве, постарайтесь не говорить слишком громко. Не прерывайте их, если они кажутся занятыми своей работой.

Со временем у вас наладится взаимопонимание с окружающими, и это может быть прекрасным чувством. Вы никогда не знаете, они могут стать вашим следующим деловым партнером или клиентом!

Офисные помещения в Нью-Йорке в аренду/аренду

Планируете ли вы сдавать в аренду или арендовать офисные помещения на Манхэттене и в Нью-Йорке? Metro Manhattan поможет вам найти идеальное офисное помещение для аренды для вашего бизнеса! На нашем веб-сайте доступны сотни списков офисных помещений в Нью-Йорке, которые ежедневно обновляются. Мы покрываем Midtown Manhattan, Midtown South, Downtown Manhattan и Uptown Manhattan. Вы можете увидеть списки в популярных районах, включая Финансовый район, Хадсон-Ярдс, Плаза-Дистрикт, Челси, Флэтайрон, Мэдисон-авеню, Парк-авеню и многие другие. Для получения информации о тысячах других свободных мест, не перечисленных здесь, позвоните нам напрямую по телефону (212) 444-2241.

Начните с офисного пространства Metro Manhattan!

Если вы впервые арендуете офисное помещение в Нью-Йорке, важно знать, что есть несколько ключевых факторов, которые будут влиять на ваш поиск, многие из которых специфичны для Нью-Йорка из-за его долгой истории. Процесс аренды офисных помещений в Нью-Йорке является более сложным и нюансированным по сравнению с другими крупными городами США. Аренда коммерческой недвижимости в Нью-Йорке может превышать сто страниц! Вклад опытного брокера по коммерческой недвижимости и юриста по аренде может быть очень ценным. Аренда офиса представляет собой одну из самых больших статей расходов и наиболее длительных обязательств для бизнеса — делает это критически важным финансовым решением для вашего будущего.

На протяжении более 17 лет компания Metro Manhattan Office Space успешно заключила много сотен сделок по аренде, тщательно изучив потребности арендаторов, чтобы помочь им выбрать идеальное офисное помещение, отвечающее ожиданиям и требованиям их бизнеса.

Доступные возможности аренды офисных помещений в Нью-Йорке после пандемии

Обновление за июнь 2022 г.:
В сфере коммерческой недвижимости COVID-19 вызвал серьезные перестановки на рынке, и, как серебряная подкладка, новые затраты- появились возможности экономии для арендаторов.

Арендная плата за офисы, лофты, медицинские учреждения и магазины розничной торговли в Нью-Йорке находится на уровне, невиданном за последние десять лет, и арендодатели предлагают щедрые уступки при заключении договоров аренды с арендаторами.

K ey вопросы для размышления:

• Какие домовладельцы больше всего готовы вести переговоры после пандемии?
• Какие районы Манхэттена предлагают лучшие предложения для вашего бизнеса?
• Как предприятия вашей отрасли справляются со своими проблемами с офисными помещениями?
• Какие арендодатели Нью-Йорка разрешат вам расширяться в своих зданиях, если вы перерастете свое пространство до истечения срока аренды?
• Как изменились требования к арендаторам с марта 2020 года?
• Вам лучше договориться о продлении аренды или переехать в другое здание, если срок аренды вашего коммерческого офиса скоро истечет?
• Стоит ли арендовать офисное помещение в благоустроенном здании, чтобы привлечь сотрудников обратно в офис? Если да, то какие офисные здания в Нью-Йорке предлагают такие удобства, как террасы на крыше, открытые площадки, столовые, места для хранения велосипедов, тренажерные залы и общие конференц-залы.
• Как будет развиваться рынок коммерческой недвижимости Нью-Йорка, когда гибридная модель работы станет нормой?

Мы внимательно следим за рынком и готовы ответить на ваши вопросы, имея доступ к самой свежей доступной информации. Чтобы помочь решить ваши проблемы с офисными помещениями, позвоните нам по телефону (212) 444-2241.

Получите доступ к важной информации, которая поможет вам принимать взвешенные деловые решения в условиях текущей рыночной неопределенности.

Базы данных листинга Никогда не рассказывайте всю историю

Основными факторами при выборе желаемого офисного помещения являются ежемесячная арендная плата, географическое положение, планировка, удобства в здании, близость к общественному транспорту, льготы арендодателя, такие как индивидуальная планировка вашего офис и бесплатная аренда.

Популярные онлайн-базы данных коммерческой недвижимости обычно показывают арендуемые квадратные метры, запрашивают арендную плату и размещают фотографии. Критически важно, что они не обеспечивают следующие материальные факторы :

• Перечисляя удобства (центральное отопление, освещение и виды, доступ к воде, разрешенное использование, высота потолка) и здание (безопасность, доступ в нерабочее время, соответствие ADA , помещения общего пользования ОВиК)
• Фактическая площадь в квадратных футах («полезная площадь в квадратных футах» — которая всегда меньше рекламируемой «арендной площади в квадратных футах»)
• Состояние помещений общего пользования и механических систем (они могут сильно различаться; хороший посредник будет знать, в каких зданиях недавно проводились ремонтные работы!)
• Подтверждение наличия листинга

Базы данных коммерческой недвижимости в Интернете также не раскрывают нематериальные факторы, отрицательно влияющие на вашу аренду:

• Готовность арендодателя вести переговоры на выгодных для арендатора условиях
• Качество владения (финансовая устойчивость потенциального арендодателя)
• Ваша способность расширяться в пределах здания
• Условия аренды, увеличивающие затраты
• Скрытые расходы
• Ограничения на субаренду вашего пространства
• Личные гарантии

Другие факторы включают информацию о арендодателях и их предпочтениях арендаторов, условиях аренды и уступках (компании часто тратят драгоценное время на переговоры, которые не приводят к сделке, что вынуждает их возобновлять поиск) и многое другое.

Прозрачность коммерческой недвижимости Нью-Йорка

Отсутствие прозрачности на рынке коммерческих офисных помещений в Нью-Йорке может нанести ущерб вашей компании. Уменьшите свой риск, обеспечив доступ к важной информации о потенциальных площадях, зданиях, арендодателях и условиях аренды, которые вы будете соблюдать в течение многих лет.

Metro Manhattan Office Space, Inc. (подробности о нашей компании см. здесь) выступает в качестве агентства по аренде офисных помещений и брокерских услуг с 2004 года. крупные коммерческие арендодатели, управляющие агенты, агенты по аренде и управляющие недвижимостью.

Узнайте подробности, которые арендодатели не хотят раскрывать

Наша миссия — обеспечить прозрачность рынка коммерческой недвижимости Нью-Йорка . Мы предоставляем ключевую актуальную информацию и идеи, которые улучшат качество вашего поиска и сэкономят вам значительное время и деньги. Позвольте нам помочь! Свяжитесь с нами по телефону (212) 444-2241 или воспользуйтесь формой обратной связи.

Затронуты ли вы каким-либо из этих распространенных сценариев арендаторов?

• Срок аренды истекает, и вы не собираетесь продлевать
• Вам необходимо переехать в меньшую площадь в доступном офисном здании
• Вам нужно больше места в связи с расширением бизнеса
• Стартап ищет свое первое коммерческое помещение
• Снос и перепланировка вашего офисного здания
• Компаниям, работающим за пределами города, требуется аренда офиса в Нью-Йорке
• Переговоры о снижении арендной платы и ее снижении во время экономического спада
• Переговоры о досрочном расторжении договора аренды

Мы консультировали и помогали арендаторам в решении и согласовании каждого из этих и многих других сложных сценариев.

Офисные помещения Metro Manhattan Новости, статьи и видео

Хотите получать свежие новости о коммерческой недвижимости на Манхэттене? Прочтите наши новости и статьи для обзоров рынка, информацию о темах коммерческой недвижимости и событиях вокруг Манхэттена и Нью-Йорка.