Франшиза в недвижимости: ТОП [все лучшие] франшизы агентств недвижимости 🏬 2022: отзывы, цены, обзоры.

Содержание

ТОП [все лучшие] франшизы агентств недвижимости 🏬 2022: отзывы, цены, обзоры.

Мария Нарбекова Санкт-Петербург

Отзыв о франшизе CENTURY 21

Моя история успеха с CENTURY 21

CENTURY 21 – это международная сеть агентств недвижимости, которая существует с 1972 года. На данный момент насчитывается порядка 8000 офисов в 80 странах мира.
До приобретения данной франшизы у меня было своё агентство недвижимости. Профильным направлением нашей работы являлась жилая аренда недвижимости. Я владею собственным бизнесом с 20 лет, так что с уверенностью могу сказать, что обладаю предпринимательским складом ума. Кроме того, я достаточно амбициозна.
Я не выбирала франшизу специально, в дело вмешался случай. Однажды начался сложный период в бизнесе, и я искала способ выхода из кризиса. Наткнулась на тренинг, который проходил в центральном офисе CENTURY 21 Россия, я его прошла. Меня впечатлили люди, которые там работают, так что решение было принято практически сразу. К тому же нет никакого смысла изобретать велосипед, если есть работающие надежные схемы.

Меня привлекло то, насколько долго действует бизнес-модель франшизы CENTURY 21. С каждым годом открываются новые офисы по всему миру, повышается узнаваемость бренда и лояльность клиентов. Это признак наличия инструментов, которые работают, причем работают успешно. На российском рынке CENTURY 21 — единственная франчайзинговая компания в недвижимости «в возрасте», которая, при этом, использует самые современные методики и систему работы.
У компании в активе 4 разных программы для инвестиций и бизнеса. Я выбрала «CENTURY 21 Classic» – это удобный формат для тех, кто хочет открыть собственное агентство недвижимости с мировым именем и выстроить действительно эффективную бизнес-модель.
Каждое агентство может работать в нескольких направлениях: аренда, купля, продажа, консультационные услуги, сопровождение сделок полного цикла, работа с зарубежным рынком и элитным жильем, проведение правовых экспертиз, приватизация и другие вопросы.
В чем явное преимущество франшизы CENTURY 21 – постоянная помощь франчайзера, которую сложно переоценить. В центральном офисе располагается отдел сопровождения бизнеса, сотрудники которого всегда готовы консультировать, объяснять, помогать в подборе и развитии агентов. Мы работаем достаточно плотно и в формате персонального коучинга.
Говоря о помощи, также хочется упомянуть систему обучения брокеров и агентов. В CENTURY 21 Россия есть своя бизнес-академия недвижимости – это курсы, тренинги, семинары, вебинары, конференции и мастер-классы. В рамках мероприятий обсуждаются любые вопросы, которые так или иначе касаются риэлторского бизнеса, и не только. Это очень удобная система как для тех, кто только пришел в нашу сферу агентом, так и для продвинутых брокеров.
Если кратко описывать франшизу, то ключевой момент – пошаговый план построения бизнеса. Начинаешь работу – получаешь персональный план, с учетом всех нюансов. Следуя ему, можно избежать множества досадных ошибок. Помимо этого, когда приобретаешь франшизу, тебе предоставляют юридическое сопровождение, опытную команду экспертов для консультаций, полезные технологии для бизнеса (прежде всего, многофункциональную CRM-систему с возможностью выгрузки объявлений на профильные интернет-площадки, уникальный конструктор макетов), маркетинговую и PR-поддержку.
Конечно, нельзя обойти стороной преимущества международной сети: бренд, проверенный временем, привлекает больше клиентов. К тому же регулярно идет обмен опытом с руководителями ведущих агентств не только в России, но и по всему миру.
Никаких особых ожиданий и надежд у меня не было. Я прекрасно понимала, что франшиза – это инструмент. Если не уметь им пользоваться правильно – никакого чуда не произойдет, только зря потратите деньги, время и нервы.
Моя команда начала работу только в марте 2018 года. За сентябрь мы закрыли 28 сделок. Осенью у нас случился очень интересный кейс – мы продали квартиру всего за 2 дня. Я считаю, дело в том, что мы поставили правильную цену и грамотно презентовали объект.
Наибольшее удовлетворение в работе мне приносит решение любых сложных задач. Без них было бы невозможно создать успешный бизнес, а для меня важны самореализация и уверенность в будущем. К счастью, наша франшиза дает все возможности развиваться в глобальной сети.
С самого начала работы по франшизе и до сих пор самым сложным для меня является систематизация бизнеса и ведение отчетности. Приучить себя считать абсолютно все показатели довольно трудно.
Франшиза CENTURY 21 окупается, на мой взгляд, достаточно быстро. В моем случае к точке безубыточности мы пришли уже на шестой месяц работы агентства. В рамках своего агентства лично я все свое время посвящаю работе с руководителями отделов и систематизации бизнес-процессов. С другими коллегами по сети мы тоже стараемся поддерживать связь в рамках совместных мероприятий, которые проводит центральный офис, а также по региональным сделкам.
Я считаю, что мне есть куда расти в своем бизнесе, планов много. Тем более перед глазами есть примеры успешных франчайзи, которые очень мотивируют. В 2019 году, например, планирую увеличить количество своих агентов в 2 раза и расширить офис.
Мой главный совет для тех, кто только пришел в этот бизнес, пожалуй, такой: прислушивайтесь ко всем рекомендациям центрального офиса. Это огромная поддержка на старте, особенно если не было опыта в недвижимости и риэлторских услугах. Но, честно говоря, считаю, что опыт в данной сфере будет несомненным преимуществом. Конечно, всё индивидуально, но мне было намного проще начинать работать по франшизе после своего агентства.
При выборе франшизы стоит обращать внимание на следующие моменты: насколько долго существует продукт, есть ли сервисы по сопровождению бизнеса, наличие положительных отзывов, рентабельность бизнеса, своеобразная «выживаемость» франчайзи. Не нужно опираться на обещания и планы, лучше посмотреть на действующие инструменты и их эффективность.

Отзывы о франшизе CENTURY 21

Франчайзинг в сфере: агентства недвижимости, real estate

Автобизнес

СТО, автомойки, автотовары

11

Аптеки и медицина

аптеки, товары для здоровья, медицинские услуги

7

Салон красоты

салоны красоты, спа-центры, сауны, веллнесс

7

Детский

товары и услуги для детей

21

Одежда

магазины женской и мужской одежды, нижнее белье

23

Обувь

магазины мужской и женской обуви

8

Бижутерия и косметика

бижутерия, парфюмерия и косметика

16

Сувениры, подарки и декор

подарки, декор и сувениры

11

Аксессуары и оптика

часы, ювелирные украшения, оптика

18

Мебель и интерьер

мебельные салоны, магазины интерьера и товаров для дома

4

Питание

реализация продуктов питания, алкоголя и табака

4

Вендинг

вендинговый бизнес

4

Электроника и техника

магазины электроники, бытовой техники и средств связи

12

Магазин

магазины розничной торговли, супермаркеты, store

71

Рестораны

рестораны европейской, восточной и азиатской кухни

16

Кофейни,кафе

кофейни, кафе, кондитерские

22

Пиво

пабы, пивные, живое и разливное пиво

8

Пицца

пиццерии, пекарни, выпечка

12

Фаст-фуд

точки по продаже фаст-фуда

23

Стрит-фуд

точки по продаже стрит-фуда

12

Суши

суши бары и японская кухня

4

Общепит

прочие заведения общественного питания

46

Консалтинг

подбор персонала, финансовые и юридические услуги, консалтинг

8

Маркетинг

маркетинговые и рекламные услуги

14

Обучение

тренинги, курсы, обучение за рубежом

19

Клининг и доставка

транспортные услуги, доставка заказчику, уборка

8

Услуги для бизнеса

услуги для бизнеса, полиграфия, технические услуги

21

Интернет и IT

интернет бизнес, сфера высоких технологий, компьютеры

17

Бытовые услуги

бытовые услуги

5

Прачечные/химчистки

Прачечные/химчистки

3

Ломбарды

ломбарды

9

Услуги населению

трудоустройство, свадебные салоны и прочее

47

Туризм

туристические агентства, путешествия

9

Отдых и развлечение

отдых и развлечение

19

Гостиничный бизнес

отели, гостиницы, хостел, кемпинг

2

Фитнес и спорт

спортцентры, фитнес клубы, спорт товары и снаряжение

10

Животные

зоомагазины, товары и аксессуары для животных

1

Ремонт и строительство

услуги и товары для ремонта и строительства

13

Недвижимость

агентства недвижимости, real estate

3

Производство

пищевое производство, легкая промышленность и прочее

7

Мастер-франшизы

4

Франшизы агентства недвижимости, коммерческая недвижимость

Преимущества франшизы агентства недвижимости

Главными плюсами запуска бизнеса в сфере недвижимости являются:

  • Возможность работы в режиме home office на первоначальном этапе, что позволяет сэкономить на аренде помещения и ремонте
  • Минимальные инвестиции на открытие
  • Отсутствие необходимости лицензирования деятельности и прохождения сложных бюрократических процедур при регистрации юридического лица
  • Возможность работы со штатом из 2–3 сотрудников
  • Высокий средний чек — риелторы получают от 2% от стоимости закрытой сделки (в зависимости от договоренностей с девелоперами)
  • Минимальные ставки по роялти и отсутствие паушального взноса по ряду проектов

У риелторов есть доступ к рынку недвижимости, а также действующие контракты с лидерами строительной индустрии (застройщики, страховые агенты и так далее) на местном и федеральном уровнях.

Данная сфера подходит действующим риелторам и предпринимателям с большим опытом ведения проектов. Нелишним будет наличие профильного образования, офиса и штата сотрудников.

Почему лучше выбрать франшизу, а не начинать бизнес с нуля

На рынке недвижимости присутствует огромное количество игроков, новичкам сложно сориентироваться во всех нюансах и специфике риелторского дела самостоятельно. Из-за высокой конкуренции в выбранной нише заключить договоры с застройщиками и найти клиентов крайне сложно. Поэтому многие инвесторы выбирают проверенную франшизу и работают от имени известного бренда с апробированной бизнес-моделью.

У топовых франчайзеров есть собственная база девелоперов — франчайзи не придется тратить дополнительные средства на маркетинг. Управляющая компания предоставляет партнерам доступ к CRM-системе и интернет-ресурсам с высоким целевым трафиком, инструменты лидогенерации и техническую поддержку на всех этапах взаимодействия с брендом.

Благодаря участию в известном проекте инвестор сможет быстро заработать хорошую репутацию и получить стабильный доход. Большинство франшиз окупается уже на второй год работы. Риски невыхода на самоокупаемость минимальны за счет достаточно низкого порога входа в индустрию (отсутствие затрат на закупку товаров, аренду помещения, логистику и так далее).

Большинство компаний предоставляет услуги комплексного обучения франчайзи и топ-менеджерам по всем аспектам деятельности организации. Партнеры получают юридическую, маркетинговую и психологическую поддержку, могут довериться франчайзеру, использовать готовые приемы, ноу-хау и стратегии. Грамотный подход к делу позволяет сократить финансовые и временные затраты, характерные для начальных этапов запуска бизнеса.

В пакет франшизы обычно входят: право пользования брендом, проекты договоров, брендбук, готовый план развития бизнеса, система управления кадрами, помощь в ценообразовании, технологии оказания услуг, обучение для франчайзи и его команды, доступ к CRM, ERP и call-центру. Также предоставляются комплексные услуги по продвижению на федеральном и местном уровнях.

На что обратить внимание при выборе франшизы риелторского агентства

При выборе франшизы агентства недвижимости нужно быть особо внимательным. На российском рынке присутствует огромное количество скам-проектов и финансовых пирамид, которые выдают себя за франшизы.

Основные критерии выбора проекта:

  • Наличие 2 и более офисов. Желательно, чтобы сеть располагалась в разных регионах России и СНГ
  • Присутствие на рынке не менее двух лет. За этот срок у компании накопится минимальный багаж знаний и опыт продаж
  • Наличие собственного сайта, call-центра и социальных сетей
  • Наличие лицензии — компания должна добровольно пройти сертификацию по единым стандартам РГР
  • Членство в РГР и местной профессиональной организации риэлторов
  • Наличие аттестации специалистов — системы найма, обучения и адаптации персонала

Рекомендуется отдавать предпочтение известным агентствам с хорошей репутацией, пользующимся популярностью у пользователей. Выбирая проверенный проект, можно не беспокоиться о том, что вы встретите дилетантов и будете обмануты. Крупные компании дорожат своим добрым именем.

Нужно заранее определиться с форматом франшизы. Франчайзи предлагаются два варианта:

  • Посредник по сделкам с недвижимым имуществом — в этом случае центральный офис взаимодействует с покупателями, продавцами, владельцами недвижимости и арендаторами напрямую
  • Консалтинговое агентство — фирма, специализирующаяся на предоставлении информации по рынку недвижимости

Необходимо внимательно изучить региональный рынок, оценить спрос и предложение, конкурентную среду. Следует проверить наличие франчайзинговой компании в реестре РГР, независимо от того, зарегистрирован используемый товарный знак или нет.

О надежности фирмы можно судить по ее участию в профильных организациях и объединениях по типу Российской Гильдии Риэлторов. После того, как будут проверены сведения о проекте на сайте rgr.ru, можно приступить к изучению информации в СМИ и на специализированных форумах.

Рекомендуется провести анализ предлагаемого бизнес-плана и условий сотрудничества, а также оценить все риски при поддержке опытного юриста. Стоит лично посетить центральный офис, пообщаться с официальными представителями бренда (в идеале — с учредителями) и действующими партнерами.

Таким образом можно выяснить свои права и обязанности в рамках договора коммерческой концессии, определить точную сумму первоначальных инвестиций и оборотных средств, размер паушального взноса и ежемесячных роялти.

Идея открытия бизнеса в сфере недвижимости хороша для предпринимателей, уже имеющих определенные навыки управления агентством и узкоспециализированные знания. В любом случае приобрести франшизу гораздо проще, чем начинать собственное дело, так как рынок недвижимого имущества — очень специфическая ниша.

Открыть агентство недвижимости с нуля

Светлана Харламова Брокер
CENTURY 21 PermGrad, Пермь

Почему я решила вступить в сеть CENTURY 21?
Мне всегда важно присоединение к чему-то крупному и маштабному. Для меня это международная сеть агентств CENTURY 21.
Мне важны высокие цели и скорость их достижений. Для меня это новый уровень профессии риэлтора франчайзинговой компании CENTURY 21. Мне важны люди с которыми я буду работать — это команда профессионалов центрального офиса CENTURY 21 Россия!

Мария Нарбекова Брокер
CENTURY 21 Vesta, Санкт-Петербург

До прихода в сеть у меня было успешное агентство недвижимости. Франшизу CENTURY 21 я приобрела после тренинга в центральном офисе, настолько впечатлила компания. У CENTURY 21 более 50 офисов по всей России, и сеть постоянно растет. На каждом этапе консультируют и помогают эксперты компании. Мы начали работу под брендом CENTURY 21 в марте 2018 года. В сентябре закрыли 28 сделок, а одну из квартир продали за 2 дня.

Константин Ламин Генеральный директор
CENTURY 21 Панорама Риэлти, Москва

Идея была простая. Был сформированный годами коллектив и огромный опыт работы в крупных риэлторских компаниях Москвы; было намерение открыть свой бизнес в сфере недвижимости, но не было желания быть еще одной компанией известной лишь в узких кругах. Поэтому было принято решение купить франшизу. Сотрудничество с CENTURY 21 стало оптимальным вариантом для нас: международный бренд, хорошая узнаваемость в среде наших клиентов.

Плюсы и минусы франшизы недвижимости


При принятии решения о начале бизнеса в сфере недвижимости у нас есть два варианта на выбор: либо собственный офис, либо сотрудничество с компанией, которая предлагает франчайзинговое решение для бизнеса в этом секторе. Прежде чем принимать решение, стоит проанализировать все плюсы и минусы.

Стоит помнить, что решение создать собственное агенство недвижимости для ценящих бизнес „по-своему» связано с одновременным принятием рисков (непроверенная бизнес-модель, система продаж, маркетинг и т.п.)

В свою очередь, выбор франшизы для запуска является интересным решением для тех, кто только начинает работу в сфере недвижимости, но также и для тех, кто уже имеет большой опыт, кто выстраивает свое преимущество на местном рынке, используя проверенные решения и готов работать под брендом и в структурах более крупной организации.

Тем не менее, необходимо помнить, что это связано с инвестициями в плату за франшизу.

Но по порядку.


+ + Франшиза недвижимости — преимущества:

Ноу-хау.

Бесспорным плюсом модели, которую дает франчайзи, является получение франчайзи идеи управления недвижимостью с ресурсами в виде документов, инструментов или обучения. Это, безусловно, ускоряет запуск операционной деятельности франчайзи. Кроме того, он не должен заниматься этим в будущем, и сэкономленное время тратится на подбор недвижимости, создание команды или завершение сделки.

Система внедрения агентов по недвижимости

Шаг за шагом проложенный путь внедрения новых людей в команду является преимуществом решения для франшизы. График внедрения, тренинги по продажам, учебники по юридическим вопросам, обучающие видеоролики очень облегчают подготовку агента к работе в отрасли и, следовательно, ускоряют возможность осуществления им сделки. Хорошая система развертывания — это большое преимущество франчайзинговых сетей над небольшими офисами, которые из-за затрат и ресурсов не могут разработать развертывание в такой степени. Это также большой актив на стороне франчайзи при наборе людей, ищущих работу в офисе недвижимости.

Маркетинговые инструменты

Профессиональный веб-сайт, последовательные маркетинговые материалы для поддержки приобретения недвижимости для продажи и работы с предложениями о недвижимости, собственные инструменты для мониторинга рекламной деятельности, связанной с предложение недвижимости, совместные акции, поддерживающие имидж офиса на местном рынке, это лишь некоторые из плюсов того, чтобы быть в сети франшизы. Как правило, маркетинговыми усилиями во франшизе занимается специально выделенный отдел, который предоставляет решения для продвижения бренда.

Поддержка в ведении бизнеса

Преимущество франшизы также заключается в том, что франчайзи получает готовые инструменты найма, т. е. объявления на самых популярных порталах найма. На стороне франчайзера также является обеспечение экспорта предложений недвижимости на порталах объявлений, предоставление программного обеспечения для управления предложениями недвижимости, обеспечение инструментов для получения предложений недвижимости или ИТ-инфраструктуры, т. е. почты.



— — Франшиза недвижимости — минусы:

Действие под” неудобным » брендом

     Обычно, когда вы входите в франшизу, вы используете бренд франчайзера. Бывают ситуации, когда франчайзер допускает использование дополнительного имени, отличающего офисы, работающие в сети, однако в любом случае ведущим является имя и логотип франчайзера. Работа под брендом франчайзера является нормой для присоединения к сети, однако иногда среди тех, кто хочет присоединиться к франшизе, это рассматривается как недостаток франшизы-в качестве аргумента они заявляют, что они строят “чей-то” бренд.

Франшиза-это требование адаптации стандартов

     Заходя в сеть, следует помнить, что мы “покупаем “ноу-хау, которые франчайзер придумал, протестировал, описал, позже на этой основе разработал систему обучения, документов и передает что-то вроде”инструкции по ведению бизнеса». Таким образом, он будет требовать, чтобы эти решения были реализованы франчайзи, поддерживались единые стандарты работы в сети.

Контроль и удержание стандарта

     Соглашение о франшизе включает в себя ряд обязанностей и привилегий сторон. Следует, однако, иметь в виду, что со стороны франчайзера мы можем ожидать контроля в объеме требований для поддержания стандарта и выполнения рекомендаций, прописанных по франшизе.

Франшиза недвижимости стоит денег

    Франшиза облегчает бизнес, но также стоит денег. За возможность использования ноу-хау франчайзера, меньший риск неудачи и поддержку придется платить.

Срок действия договора и договорные штрафы

    Одним из недостатков франчайзи, на которые обращают внимание франчайзи, является продолжительность соглашения о франчайзинге — иногда это контракты на срок от 2 до 5 лет. За досрочный выход из сети франчайзи придется заплатить штраф. Кроме того, у претендентов на франчайзи вызывают дискомфорт записи в договоре о различных штрафах за нарушения  договора. Следует помнить, что, если франчайзи будет следовать договору, то не будет и оснований для наказания, а наказания также являются защитой для каждого франчайзи, входящей в сеть, потому что являются инструментом в руках франчайзера на недобросовестные действия другого человека, ведущей представительство в рамках этой же марки.



франшиза агентства недвижимости «CENTURY 21»

Компания «CENTURY 21» была создана в 1971 году в Калифорнии (США), а с 2007 года развивает франчайзинг в России и предлагает желающим присоединиться к востребованному бизнесу по оказанию услуг, связанных с недвижимостью. Франшиза «CENTURY 21» — это возможность начать собственный бизнес под брендом всемирно известной компании с комплексной поддержкой специалистов с большим опытом работы.

Franshiza-info.ru: «Чтобы выбрать лучшую и купить франшизу, посетители сайта www.franshiza-info.ru, часто отправляют запросы сразу нескольким франчайзерам. Игорь, на что Вы посоветовали бы потенциальному франчайзи обратить особое внимание при сравнении предложений франчайзинга?»

Игорь: «Потенциальному покупателю при выборе франшизы следует обратить внимание на следующие аспекты:

  • Длительность существования продукта на рынке. Успешность компании во франчайзинге будет подтверждаться как минимум 5-летним опытом работы;
  • Наличие предоставляемых сервисов по сопровождению бизнеса;
  • Наличие положительных отзывов у действующих клиентов и партнеров;
  • Коэффициент выживаемости франчайзи.
  • Особое внимание стоит обратить на рентабельность бизнеса.

Брокер агентства недвижимости «CENTURY 21 Home Real Estate» Евгений Стрижов предлагает обратить внимание на уже действующие и апробированные в компании инструменты, а не основываться на обещаниях, методах и инструментах, которые будут внедрены в будущем. Поскольку их создание и внедрение может длиться годами, а в худшем случае так и не реализоваться.

Брокер агентства недвижимости «CENTURY 21 Серебряный век» Карина Дохикян при сравнении предлагает обратить внимание на масштабность компании, как давно она существует на рынке, какие сервисы и инструменты она предлагает для развития бизнеса (особенно стартапа), а также на наличие системы обучения и рекрутинг.

Franshiza-info.ru: «Какое главное преимущество дает франшиза агентства недвижимости «CENTURY 21» бизнесу франчайзи? И что является залогом успеха бизнеса по франшизе «CENTURY 21»?

Игорь: «Франшиза «CENTURY 21» обладает рядом преимуществ. Прежде всего, «CENTURY 21» — это единственный международный бренд на российском рынке, специализирующийся во франчайзинге более 45 лет.

Франшиза «CENTURY 21» предоставляет уникальную бизнес-модель, успешно реализованную в 79 странах мира и адаптированную к российским реалиям.

Каждый офис сети использует единые технологии, стандарты качества и получает доступ к мировому опыту партнеров «CENTURY 21».

Кроме того, в числе уникальных сервисов, предоставляемых компанией – эффективная система обучения руководителей и агентов на базе собственной Бизнес-школы, комплексное сопровождение бизнеса, сохранение собственного наименования агентства и его юридической и финансовой независимости, участие в мотивационных программах.

По мнению Марии Гаджиевой, брокера агентства недвижимости «CENTURY 21 InSochi», главное преимущество франшизы «CENTURY 21» – это готовая бизнес-модель и система обучения сотрудников, а Евгений Стрижов из «CENTURY 21 Home Real Estate» выделяет международные стандарты работы и возможность проведения межрегиональных сделок».

Брокер агентства недвижимости «CENTURY 21 Серебряный век» Карина Дохикян отмечает очень сильную систему обучения, которой нет равных ни в одной компании на российском рынке.

Franshiza-info.ru: «Игорь, оказывает ли компания «CENTURY 21 Россия» содействие потенциальному франчайзи в получении кредита, чтобы купить франшизу агентства недвижимости «CENTURY 21» и начать свой бизнес?»

Игорь: «В связи с невысоким инвестиционным порогом для входа в сеть, у потенциального франчайзи необходимости в получении кредита не возникает. Но поскольку одним из принципов работы «CENTURY 21» является клиентоориентированность, для наших продуктов предусмотрена программа рассрочки».

Franshiza-info.ru: «Дает ли франшиза агентства недвижимости «CENTURY 21» возможность открыть несколько компаний и какой процент франчайзи открывает более чем одну?»

Игорь: «CENTURY 21» предоставляет широкие возможности для своих партнёров, в том числе и возможность открытия нескольких офисов.

В российской сети «CENTURY 21» порядка 15% франчайзи открыли более одного офиса.

Учитывая международный опыт, мы предлагаем предпринимателям новые эффективные продукты для разного объёма бизнеса и инвестиций. Сейчас в портфеле (активе) компании 4 продукта:

  • «CENTURY 21 Classic» – подходящий формат для тех, кто хочет открыть агентство недвижимости с мировым именем и выстроить эффективную бизнес-модель;
  • «CENTURY 21 Expert Broker» позволит независимым консультантам и самостоятельным брокерам заручиться поддержкой известного бренда и получить специализированные сервисы, позволяющие увеличивать прибыль и выстраивать бизнес-процессы с помощью аутсорсинга;
  • «CENTURY 21 Trade-in» будет интересен как девелоперам, так и предпринимателям, специализирующимся на первичном рынке;
  • Приобретая «CENTURY 21 Master Broker», партнер получает эксклюзивные права на распространение бренда в регионе.

Также важно отметить, что в независимости от выбранной программы каждый офис сети находится в независимом управлении».

Franshiza-info.ru: «Игорь, расскажите посетителям каталога франшиз www.franshiza-info.ru и потенциальным франчайзи, какие планы развития у компании «CENTURY 21 Россия» на ближайшие 5-10 лет?»

Игорь: «В планах компании — увеличение доли рынка и расширение зоны присутствия сети в России.

В ближайшие два года мы планируем вдвое увеличить количество агентств недвижимости, а в перспективе на ближайшие 10 лет довести этот показатель до 400 офисов.

Подробнее об условиях приобретения франшизы агентства недвижимости «CENTURY 21» можно узнать здесь или у сотрудника компании, отправив запрос через форму для связи ниже.

Франшиза агентства недвижимости

Ряд экспертов считает, что к приобретению франшизы агентства недвижимости нужно относиться крайне осторожно, саму франшизу нужно выбирать тщательно и помнить, что копирование чьего-то успешного бизнеса не гарантирует успех именно вам, особенно в такой специфической сфере, как недвижимость. Здесь существует определенный набор рисков и подводных камней, но если понимать специфику бизнеса и владеть необходимой информацией, то можно свести к минимуму значительную часть негативных моментов.

Начнем с того, что разные компании, работающие на российском рынке, предлагают разные по своей сути франшизы агентств недвижимости. Условно эти предложения можно разделить на две группы: первая – это открытие агентств, работающих с коммерческой недвижимостью, вторая – это организация агентств, занимающихся жилой недвижимостью. У каждого варианта есть своя специфика. Например, с одной стороны, стоимость коммерческой недвижимости при её продаже или аренде значительно выше, чем аналогичная стоимость жилых помещений, квартир, коттеджей или домов. А соответственно и комиссия фирм-посредников, которыми являются риэлтерские фирмы и агентства недвижимости будут выше.

Исходя из этой информации, можно было бы сделать поверхностный вывод, что гораздо выгоднее открывать по франшизе агентство недвижимости, занимающееся сделками именно в коммерческом сегменте. Но не всё так просто. Высокие посреднические гонорары риэлторов от продажи или аренды коммерческой недвижимости компенсируются тем, что такие сделки проходят крайне редко. По сути они штучные а в небольшом населенном пункте с низкой предпринимательской и промышленной активности такие сделки могут проходить всего раз в несколько месяцев. При таких скромных объемах работы агентство недвижимости, задействованное в этом секторе, не сможет долго держаться на плаву и быстро разорится.

Совсем другая ситуация имеет место быть на рынке жилой недвижимости. Открывая по франшизе агентство недвижимости, ориентированное именно на этот рынок, можно надеяться на стабильную прибыль в течении всего года. Но и в сегменте жилой недвижимости существует разделение на жилье класса “люкс” и “эконом”-класса. И опять же становится очевидным, что продавать или сдавать в аренду дорогие элитные квартиры и дома гораздо выгоднее, чем типовые “хрущевки”. Но, как вы понимаете, спрос на такой товар невысок, а клиент с большими деньгами придирчив, капризен и настроен сотрудничать с фирмами, имеющими надежную репутацию.

В завершении скажем, что в данной статье мы не даем готовых решений и бизнес-советов, но искренне надеемся, что этот короткий обзор по теме открытия по франшизе агентства недвижимости поможет вам лучше сориентироваться в текущей ситуации на рынке и сделать правильный выбор.   

Что такое франчайзинг недвижимости?

Большинство людей в Америке знакомы с концепцией франчайзинга: франшизы популярны среди предпринимателей, которые хотят начать свой бизнес, но нуждаются в помощи. Франшиза позволяет людям начать свой собственный бизнес (за определенную плату) под именем и под опекой известного бренда. Некоторые из лучших франшиз в этой стране: McDonald’s (NYSE: MCD) (конечно же), 7-Eleven, Ace Hardware и Century 21 и RE/MAX Holdings (NYSE: RMAX), последние две — франшизы в сфере недвижимости. .

Что делает франшиза в сфере недвижимости

Франшиза в сфере недвижимости, известная как франчайзер, делает то же, что и любая другая франшиза: она обеспечивает узнаваемость бренда и национальный маркетинг той торговой марки, с которой работает франчайзи (лицо, управляющее бизнесом). под. По этой причине вы, вероятно, слышали о крупных франшизах в сфере недвижимости: Century 21, RE/MAX, Keller Williams и Coldwell Banker, и это лишь некоторые из них.

Известность — одна из основных причин, по которой люди покупают франшизы.Как правило, легче вести бизнес под существующим, известным и надежным брендом, чем пытаться построить бизнес с нуля. Франшизы в сфере недвижимости также могут предоставлять рекламные материалы, обучение и программное обеспечение для бизнеса, предназначенное для помощи франчайзи в ведении бизнеса.

Другие виды франчайзинга в сфере недвижимости

Франшизы в сфере недвижимости стали более разнообразными, чем просто брокерские конторы с традиционными агентами по недвижимости, подобные упомянутым выше. Если вы хотите стать владельцем франшизы, вы, безусловно, можете пойти традиционным путем, особенно если вы брокер по недвижимости.Но есть и другие виды франшиз на недвижимость.

Вот некоторые нетрадиционные франшизы в сфере недвижимости:

  • Hommati: Эта франшиза предлагает услуги дронов для агентов по недвижимости, которые включают интерактивные 3D-туры, видео с дронов с воздуха, виртуальные постановки и туры в виртуальной реальности.
  • Управление недвижимостью франшизы: Они предлагают услуги владельцам инвестиционной недвижимости, которые хотят, чтобы кто-то управлял этой недвижимостью.
  • Франшизы по инспекции жилья: Они предлагают услуги по инспекции домов на одну и несколько семей, которыми люди обычно пользуются перед покупкой недвижимости.
  • HomeVestors of America (компания «Мы покупаем уродливые дома»): Эта франшиза предназначена для людей, которые хотят продать жилую и коммерческую недвижимость.
  • Франшизы по продаже недвижимости: Они предлагают услуги по ликвидации домов.

Как определить, является ли франшиза хорошей возможностью

Вам следует изучить то, что франшиза говорит о предлагаемом ею потенциале, но лучше всего провести собственное независимое исследование и комплексную проверку.Вот как:

  • Посмотрите на отрасль, прежде чем покупать: Переживает ли отрасль рост? А как насчет вашего района? Он уже насыщен тем, что вы хотите сделать, или вас ждет рынок?
  • Растет ли франшиза? Если франшиза активно продает квартиры, это показывает, что франшиза, скорее всего, преуспевает.
  • Сколько обучения и поддержки вы получите? Признаком хорошей франшизы является тип помощи, которую вы получите, чтобы начать работу.
  • Хорошо ли рекламирует себя франшиза? Скорее всего, вы заплатите какую-то плату за рекламу, поэтому убедитесь, что реклама того стоит.
  • Поговорите с другими франчайзи: Помимо изучения онлайн-обзоров франшиз, которые вы рассматриваете, поговорите с существующими владельцами франшизы, чтобы узнать, что они думают о бизнесе.
  • Попросите просмотреть информацию о доходах: Это хорошая идея, чтобы получить финансовые отчеты за три года.Большинство франшиз показывают это в документе, раскрывающем информацию о франшизе. Если цифры вас не интересуют, попросите бухгалтера проверить это.
  • Вас привлекает франшиза? Это будет вашим делом, так что это должно быть то, к чему вы испытываете страсть — это волнение обычно проявляется в бизнесе.

Сколько это инвестиций?

Инвестиционные затраты сильно различаются в зависимости от типа покупаемой вами франшизы и внутри самих франшиз, в зависимости от того, что и где вы покупаете.Обычно франчайзеру выплачиваются сборы за франшизу и роялти, и эти сборы и роялти также различаются. Давайте посмотрим на первоначальные затраты на приобретение некоторых франшиз в качестве примеров:

  • RE/MAX: Ваши первоначальные инвестиции составляют от 42 000 до 284 000 долларов, и у вас должен быть резерв наличности не менее 35 000 долларов.
  • Hommati: Ваши первоначальные инвестиции составляют от 49 920 до 64 995 долларов США. Вы должны иметь собственный капитал не менее 100 000 долларов и иметь не менее 50 000 долларов в наличных резервах.
  • HomeVestors of America: Ваши первоначальные инвестиции составляют от 70 000 до 426 250 долларов. Вы должны иметь собственный капитал от 70 000 до 426 250 долларов и иметь не менее 70 000 долларов в наличных резервах.

Насколько это трудоемко?

Открытие собственной независимой брокерской компании, как правило, требует больше усилий, чем открытие франшизы, и это касается только найма агентов. Вы сами по себе во всех отношениях с независимым брокером.

Инвестиции во франшизу облегчат вам работу.Возможно, самым большим преимуществом является торговая марка франшизы, которая привлекает агентов, которые могут обеспечить достаточный доход, чтобы вам не нужно было продавать недвижимость самостоятельно. Кроме того, у франшиз уже есть процессы и программное обеспечение, доступное для использования.

Итоговый результат Millionacres

Франшизы в сфере недвижимости сделали большую часть работы за вас, имеют узнаваемый бренд и предлагают проверенную систему. Но вы платите за это большую цену, как в деньгах, так и из-за ограничений того, насколько творчески вы можете подходить к своему бизнесу.Если вы профессионал в сфере недвижимости и франшиза в сфере недвижимости кажется вам подходящей, изучите различные типы франшиз — типичную франшизу в сфере недвижимости, которая покупает и продает недвижимость, или одну из вспомогательных франшиз, которые обслуживают агентов и инвесторов. .

Как купить франшизу на недвижимость

Я получаю много вопросов от агентов о том, как работает франчайзинг, как купить франшизу на недвижимость, о первоначальных инвестициях и другие общие вопросы о процессе.Меня зовут Грант Клейтон, я основатель и генеральный директор 1 Percent Lists. Мы продаем наши франшизы недвижимости 1 Percent Lists по всей стране и уже имеем офисы в нескольких штатах.

Существует множество условий, с которыми вы столкнетесь, когда начнете изучать франшизы в сфере недвижимости, такие как документы о раскрытии информации о франшизе (FDD), соглашения о франшизе, соглашения о неразглашении информации (NDA) и многое другое.

Итак, если вам интересно, как работает процесс покупки франшизы агентства недвижимости, на что он похож (он различается) и подходит ли он вам, пожалуйста, читайте дальше.Я сделаю все возможное, чтобы как можно проще объяснить плюсы и минусы франчайзинга как с точки зрения контроля, так и с финансовой точки зрения.

Что такое франшиза

Прежде всего, что такое франшиза? Франчайзинг — это когда кто-то построил успешную бизнес-модель и упаковал эту бизнес-модель (он является франчайзером), чтобы другие могли использовать свой бизнес-план действий для достижения аналогичной истории успеха (это франчайзи).

Компания INC 5000 недавно назвала компанию INC 5000 третьей по величине брокерской компанией по недвижимости в Америке, которую я открыл вместе с женой.Так что у нас определенно есть модель, которой могут следовать другие агенты.

Плата за франшизу и роялти

Франчайзи приобретают права на ведение бизнеса в качестве (DBA) этой компании за первоначальные инвестиции, называемые сбором за франшизу , который может варьироваться в зависимости от нескольких факторов, таких как местоположение и размер. Этот франчайзи также должен платить небольшую ежемесячную плату за работу в качестве франшизы, часто в виде процента от продаж, которая называется гонораром .

Соблюдение правил франшизы

Некоторые франчайзеры в сфере недвижимости очень строги в отношении того, насколько точно франчайзи придерживаются своей модели франчайзинга.Другие, как и я, более спокойно относятся к этому процессу. Пока агенты придерживаются наших основных принципов и практикуют узнаваемость бренда, мы предоставляем каждой независимой брокерской компании некоторую свободу.

Важно понимать, какой из этих сценариев вы хотите для своего брокера (есть плюсы и минусы) и какой вы получаете. Я бы подумал, что в какой-то момент вы почувствуете себя менеджером чужого бизнеса, если франчайзер будет слишком строгим, что может быть обескураживающим.

Опять же, наличие строгих правил при франчайзинге может обеспечить более высокий уровень успеха, поскольку меньше отклонений от основного бренда. В конце концов, вы покупаете чужую концепцию, потому что хотите повторить их уровень успеха в сфере недвижимости, верно?

Шаги к покупке франшизы на недвижимость

Что касается шагов по покупке франшизы в сфере недвижимости, то они довольно просты. Однако важно понимать каждый шаг к покупке франшизы.Это важный юридический процесс, поэтому я включил здесь много информации.

Подпишите документ о раскрытии информации о франшизе

Прежде всего, вы получите документ о раскрытии информации о франшизе (FDD), в котором излагаются все правила, положения и ожидания франчайзи. Есть несколько важных моментов, на которые следует обратить внимание при работе с FDD:

.
  1. Это раскрытие информации, а не соглашение 
  2. Вы не будете вести переговоры по FDD, это то, что есть
  3. Подписание FDD открывает 14-дневный срок для владения франшизой
  4. Он сильно смещен в сторону франчайзера Можно с уверенностью предположить, что вы соглашаетесь с соглашением о неразглашении, подписывая, что FDD

FDD зарегистрирован в штате, в котором вы живете, поэтому франчайзеры не будут ИЗМЕНЯТЬ FDD, потому что им это практически не разрешено.Просить их сделать это равносильно просмотру информации о собственности и просьбе домовладельца исправить положение еще до того, как вы напишете предложение о покупке дома.

В начале процесса франчайзинга рекомендуется принять FDD и подписать его квитанцию, чтобы все соблюдали требования, а затем проанализировать его (при желании также с юристом).

FDD имеет большое значение с точки зрения власти для франчайзера, потому что это защищает не только их, но и других франчайзи от того, что вы сделаете неправильный выбор, который может негативно повлиять на бренд и навредить другим владельцам франшизы.

Рассмотрение и обсуждение соглашения о франшизе

Через семь дней после подписания FDD вам может быть выслан договор франшизы. Именно здесь вы можете договориться о любых условиях, которые вы выберете. Через семь дней вы можете подписать это соглашение и стать владельцем франшизы.

В течение этого 14-дневного периода у вас должен быть регулярный контакт с франчайзером, чтобы вы точно знали, что покупаете и чего ожидать. После того, как вы зарегистрируетесь и оплатите первоначальные инвестиции во франшизу, процесс адаптации должен начаться с целью как можно быстрее открыть для вас бизнес.

Существуют очень суровые наказания за передачу информации о франшизе внешним источникам, которые не должны ее видеть. Я НАСТОЯТЕЛЬНО советую вам никому не делиться информацией о частной франшизе.

Особенности франшизы недвижимости

Итак, давайте посмотрим, как конкретно выглядит франшиза в сфере недвижимости. Когда дело доходит до недвижимости, это обычно означает права на использование франчайзеров: логотип, брендинг, маркетинговые материалы, шаблон бухгалтерского учета, маркетинговый план, маркетинговые инструменты, обучение и все остальное, что вы можете придумать для запуска успешной, растущей брокерской компании по недвижимости. .

В идеале франчайзи должен рассчитывать на получение всех вышеперечисленных каналов (так сказать) плюс постоянное всестороннее обучение по выполнению всех вышеперечисленных услуг. Другие сопутствующие услуги могут варьироваться от франшизы к франшизе, поэтому важно задавать вопросы и узнавать о франчайзинговой компании.

Больше, чем просто логотипы и обучение

С практической точки зрения, я нанимаю команду графического дизайна, которая бесплатно работает для моих франчайзи по недвижимости и их агентов.Я создал сценарий для видео, которое будет использоваться для таргетинга на продажу владельцами недвижимости. Я попросил свою команду графического дизайна сделать видео с использованием этого сценария. Затем они создают это видео, а я обучаю своих владельцев франшиз и их агентов тому, как использовать этот сценарий для увеличения бизнеса.

Маркетинговые стратегии франчайзи

К некоторым вещам, например к маркетинговым стратегиям, мы относимся очень снисходительно. Если вы являетесь франчайзи, которому нравится привлекать потенциальных клиентов старомодными способами, такими как печать, стук в дверь и холодные звонки, мы можем помочь с этим.

Если вы являетесь одним из агентов по недвижимости «новой школы» и хотите сосредоточиться на цифровом маркетинге недвижимости, мы, безусловно, можем предоставить инструменты и технологии для этого на высоком уровне.

В конце концов, я предпочитаю довольно снисходительный подход к своим франчайзи, пока они придерживаются наших основных принципов. Я хочу, чтобы каждый из них максимально почувствовал себя предпринимателем и владельцем собственного бизнеса в сфере недвижимости.

Успех вашей франшизы в сфере недвижимости

Вы можете владеть одной из лучших франшиз в сфере недвижимости в мире, но она не принесет вам никакой пользы, если вы не сосредоточитесь на маркетинге бренда, продаже домов и помощи покупателям.Успех вашей франшизы и то, сколько денег вы заработаете, в конечном итоге зависит от вас.

Ожидается, что попутно вы будете развивать свой бизнес и будете хорошим примером для бренда. Можно ожидать, что вы будете увеличивать свою франшизу в сфере недвижимости на определенную сумму в год или платить минимальные лицензионные отчисления.

Все эти пункты должны быть оговорены в вашем франчайзинговом соглашении. Вы должны быть уверены в том, что ваш бизнес достигнет этих целей. Вы также должны быть довольны маркетинговой поддержкой и общением с корпоративными офисами, которые помогут вам сделать все возможное.

Преимущества франшизы в сфере недвижимости

Я разговаривал с несколькими агентами, которые избегают идеи платить комиссию за франшизу, а затем платить гонорары. К сожалению, многие из этих агентов не понимают, что покупают успешный бизнес в сфере недвижимости, построенный на горе неудач.

Например, я много лет тратил семизначные суммы на маркетинг, видеоконтент, сотрудников, разработку веб-сайтов и множество других проблем. Я снова и снова ломал свой бизнес, пока не дошло до того, что его трудно сломать и очень легко исправить.

Владение независимой брокерской компанией

Большинство агентов по недвижимости были бы шокированы суммой денег, которую вам нужно вложить, чтобы начать и управлять независимой брокерской компанией, особенно для тех агентов, у которых нет опыта в этой части индустрии недвижимости.

Единственным реальным преимуществом независимых брокерских компаний является отсутствие необходимости платить первоначальные взносы за франшизу и роялти. Это, однако, легко компенсируется первоначальными инвестициями и текущими затратами на маркетинг, обучение агентов и повышение узнаваемости бренда.

Стоимость создания собственной брокерской компании по недвижимости

Мы продаем франшизы с такими низкими первоначальными инвестициями, что вы не можете надеяться построить то, что я построил, по цене, близкой к цене, которую я могу продать вам по франшизе в сфере недвижимости.

Даже если вы добились успеха с первой попытки, запуск собственной брокерской компании обойдется вам в 10 раз дороже, чем просто покупка одной из наших франшиз. Наши гонорары составляют всего 5%, поэтому, если вы не можете нанять команду графического дизайна, услуги цифрового маркетинга и все другие наши инструменты менее чем за 5% ваших накладных расходов (и поверьте мне, что вы не можете), тогда дешевле купите одну из наших франшиз, чем создайте свою.

Просто спросите любого агента по недвижимости, который пытался создать свой собственный бренд. Они скажут вам, что установить истинную узнаваемость торговой марки может быть не только сложно, но и очень дорого.

Подходит ли вам франшиза?

Важно, чтобы эго не мешало успеху. Если кто-то еще в сфере недвижимости работает намного лучше, чем вы, за гораздо меньшие деньги, почему вы хотите продолжать биться головой о стену?

Просто узнайте о различных возможностях франшизы, о том, во что вы ввязываетесь и с кем.Если это приятно и принесет вам больше прибыли, что вы теряете?

Я твердо верю, что наша модель франшизы в сфере недвижимости помогает нам предлагать лучшие франшизы в сфере недвижимости. Если вы хотите узнать больше о наших возможностях франшизы и о покупке собственной франшизы, свяжитесь с нами, и я лично проведу вас через весь процесс становления одним из наших франчайзи и отвечу на любые ваши вопросы.

Кроме того, у меня есть несколько агентов по недвижимости, которые владеют действующей франшизой 1 Percent Lists, которые были бы рады поделиться своим опытом работы с франшизой в сфере недвижимости.Они могут помочь вам понять преимущества владения собственной компанией по недвижимости с помощью 1 Percent Lists.

лучших франшиз в сфере недвижимости 2022 года

Представляем лучшие франшизы 2022 года в категории «Недвижимость» по оценке текущей удовлетворенности франчайзи. Если вы предприниматель, стремящийся начать свой бизнес, ориентированный на недвижимость, продажу недвижимости или осмотр дома, начните свое исследование ниже.

Большинство людей знакомы с компаниями по недвижимости и с тем, как они работают, и они, безусловно, могут быть очень успешным бизнесом для владельца франшизы.Точно так же компании, которые помогают домовладельцам и потенциальным домовладельцам другими способами, также могут предоставить отличные возможности для франчайзинга.

Ознакомьтесь с представленными ниже брендами, чтобы найти то, что подходит именно вам. Заполните контактную форму на странице профиля компании, чтобы запросить информацию непосредственно у них.

Выберите категорию КатегорияНедвижимостьУслуги

Выберите уровень инвестиций ИнвестицииДо $50 тыс. От $50 тыс. до $99 тыс. От $100 тыс. до $199 тыс. Более $200 тыс.

Выберите способ сортировки результатов Сортировать поНаличные обязательные

Узнайте больше о домах New Again

Новые дома снова

Недвижимость

Вы хотите построить настоящий бизнес, а не просто вторую работу.Если вы хотите построить бизнес, который изменит вашу жизнь и общество, вам понадобится профессиональная лидогенерация, капитал…

Инвестиции: 86 500 долларов США
Требуемые денежные средства: 30 000 долларов США

Узнайте больше о New Again Houses

NextHome

Недвижимость

Инвестиции: 15 250 долларов США
Требуемые денежные средства: 4 250 долларов США

Международная недвижимость Сотбис

Недвижимость

Инвестиции: 194 650 долларов США
Требуемые денежные средства: 63 650 долларов США — 206 000 долларов США

Вайхерт Недвижимость

Недвижимость

Инвестиции: 62 500 долларов США
Требуемые денежные средства: 25 000 долларов США

Better Homes and Gardens Real Estate

Недвижимость

Инвестиции: 113 920 долларов
Требуемые денежные средства: 50 000 — 100 000 долларов

Realty ONE Group

Недвижимость

Инвестиции: 44 000 долл. США
Требуемые денежные средства: 15 000 — 22 000 долл. США

HomeSmart International

Недвижимость

Инвестиции: 65 500 долларов США
Требуемые денежные средства: 20 000 долларов США

Showhomes Домашняя постановка

Недвижимость

Инвестиции: 77 400 долларов
Требуемые денежные средства: 30 000 — 100 000 долларов

Управление недвижимостью

Услуги

Инвестиции: 111 514 долларов
Требуемые денежные средства: 50 000 долларов

Недвижимость JPAR

Недвижимость

Инвестиции: $37 690
Требуемые денежные средства:

Объединенная загородная недвижимость

Недвижимость

Инвестиции: 10 875 долларов США
Требуемые денежные средства: 15 000 долларов США

плюсов и минусов независимого брокера по недвижимости по сравнению с франшизой

Хотите начать бизнес в сфере недвижимости, но не можете решить, как это сделать?

Если вы планируете начать бизнес в сфере недвижимости, первый вопрос, который вы должны себе задать: хочу ли я делать это в одиночку или лучше присоединиться к существующей компании в качестве франчайзи?

Ответ на этот вопрос определит, следует ли вам стать независимым и открыть собственное брокерское предприятие по недвижимости, или лучше использовать франчайзинг.

В этой статье мы объясняем плюсы и минусы создания независимой брокерской компании по сравнению с покупкой франчайзинговой брокерской компании.

Плюсы и минусы франшизы недвижимости

У франчайзинговых брокеров много преимуществ, но есть и недостатки. Перевешивают ли недостатки достоинства, зависит от индивидуальных обстоятельств и характеристик.

Профи

Когда вы работаете по франшизе, вы получаете выгоду от восприятия бренда людьми — бизнеса, которому можно доверять, потому что они создали свою репутацию на протяжении многих лет.

Например, правообладатель предоставляет все необходимые маркетинговые материалы, включая брошюры, содержимое веб-сайта и маркетинговые инструменты.

Франчайзи получают доступ к обучению, развитию и коучингу от профессионалов, прошедших обучение у франчайзеров. Это могут быть сами франчайзеры или руководители компании.

Сильная и поддерживающая сеть, которая может помочь вам развивать свой бизнес, улучшать свои навыки и создавать высокоэффективную команду.Это также может выступать в качестве реферальной сети.

Сильной стороной национальных франчайзинговых компаний является узнаваемость бренда в отрасли. Наряду с преимуществами узнаваемости бренда франчайзинговой компании для клиентов, это поможет привлечь в ваш бизнес высокоэффективных агентов и брокеров, которые помогут вам добиться успеха.

Минусы

Покупка франшизы на недвижимость может обойтись дорого. У вас будет первоначальный взнос, стоимость помещения и оборудования, а также текущие сборы за франшизу (ежемесячные сборы и роялти).

Хотя вы можете получить пользу от обучения, предоставляемого франчайзером, обучение может быть базовым. Если это так, вы можете захотеть инвестировать в внешнее обучение за свой счет.

Как франчайзи, вы ограничены в том, как вы ведете свой бизнес в соответствии с условиями договора франшизы. Франчайзер управляет крупным бизнесом, и его методы работы должны быть распространены на всех франчайзи.

Плюсы и минусы независимых брокеров

Как независимый брокер вы можете быть более гибкими в своем бизнесе, но вы потеряете поддержку национального бренда.Здесь мы обрисовываем основные плюсы и минусы создания собственного независимого брокерского агентства по недвижимости.

Профи

Одно из самых больших преимуществ независимой брокерской компании заключается в том, что вы не ограничены правилами франчайзера. Вы можете построить свой бизнес в соответствии со своим видением и ценностями.

В качестве независимого брокера у вас есть полная свобода и возможность работать из дома или в любом другом месте. Вы можете сами устанавливать часы и приоритеты и принимать решения, не обращаясь к франчайзеру.

У вас могут быть более низкие начальные затраты, и у вас больше возможностей выбирать, где найти. Вам не нужно будет платить первоначальный взнос за франшизу, и нет никаких текущих сборов и комиссий, которые нужно платить франчайзеру.

Национальная брокерская компания по недвижимости, естественно, будет иметь национальную направленность, но рынок недвижимости очень локализован. Как независимый пользователь, вы можете сосредоточиться на своем местном рынке и соответствующим образом скорректировать стратегию и маркетинг.

Минусы

Как независимый вы не будете иметь доступа к обучению, маркетинговым инструментам, поддержке и сети, которые может предложить вам национальный бренд.Это затруднит конкуренцию с более крупными компаниями по недвижимости и развитие вашего бизнеса.

При меньшем доступе к ресурсам и отсутствии торговой марки за вашей спиной может быть сложно конкурировать с компаниями, имеющими гораздо большую клиентскую базу и бюджет.

Ваш выбор между франшизой и независимым брокерским агентством недвижимости

Выбор того, как начать и работать в качестве агента по недвижимости, сделать непросто. В этой статье мы смогли лишь поверхностно коснуться преимуществ и недостатков каждой бизнес-модели.Под каждым заголовком нужно подумать о многом, прежде чем решить, что лучше для вас — начать бизнес или купить франшизу.

Таким образом, франшиза в сфере недвижимости дает вам возможность начать свой собственный бизнес. Франчайзер предоставит вам маркетинговые материалы, обучение и опыт. Как франчайзи, вы также получаете выгоду от более крупной компании, стоящей за вами.

С другой стороны, если вы любите заниматься творчеством и хотите иметь больший контроль над своим бизнесом, то вам может подойти работа в качестве независимого агента по недвижимости.

Как вам лучше решить? Первый шаг — пройти наш тест на пригодность к франшизе прямо сейчас. Это займет всего несколько минут и даст вам очень ценную и полезную информацию. После этого вы будете гораздо лучше подготовлены к обсуждению вашей индивидуальной и уникальной позиции с франчайзинговыми брокерами, которым вы можете доверять: New Ground Consulting.

Стоимость и возможности франшизы Keller Williams Realty 2022

Возможности франчайзинга Keller Williams Realty — история

Гэри Келлер и Джо Уильямс основали компанию Keller Williams в 1983 году, открыв свой первый офис в Остине, штат Техас.Всего за два года работы новообразованный бизнес стал крупнейшим одноофисным агентством жилой недвижимости в городе. В 1991 году Keller Williams открыла свою бизнес-модель для франчайзинга и начала расширяться за пределами Техаса. Компания была отмечена журналом Success Magazine в списке Franchise Gold 100 и в последующие годы стала 6-м по величине агентством недвижимости в Соединенных Штатах. В 2012 году Keller Williams Worldwide была запущена как подразделение для управления международным франчайзингом и начала открывать свои двери по всему миру.Подразделение компании, KW Labs, было запущено в 2017 году как процесс, посвященный созданию и тестированию потенциальных технологий будущего. В том же году Keller Williams заняла первое место среди франшиз в сфере недвижимости в Соединенных Штатах по объему продаж, количеству агентов и проданных единиц, превзойдя таких традиционных конкурентов, как RE/MAX, Coldwell Banker и Berkshire Hathaway HomeServices. Келлер Уильямс продолжает активно конкурировать не только с традиционными фирмами по недвижимости, но и с крупными технологическими порталами и игроками в сфере недвижимости, такими как Zillow и Redfin.

Стоимость франшизы Keller Williams Realty / Первоначальные инвестиции / Потенциальный доход от франшизы Keller Williams Realty

Открытие офисной франшизы Keller Williams Realty стоит от 183 947 до 336 995 долларов, включая авансовый взнос в размере 35 000 долларов. Кроме того, франчайзи Keller Williams должны иметь на руках не менее 150 000 долларов США наличными или другими ликвидными активами.

Размер и состав франчайзинговой системы Keller Williams Realty

В системе Keller Williams Realty насчитывается около 1000 единиц, все из которых являются франчайзинговыми (не корпоративными) офисами.Сегодня только около 20% офисов Keller Williams расположены в Соединенных Штатах, хотя количество международных офисов значительно увеличилось за последние полвека. Объем продаж офисов Keller Williams в масштабах всей системы составляет около 8 миллиардов долларов.

• Отрасль франчайзинга: объекты недвижимости США, 2019 г.

• Отрасль франчайзинга: объекты недвижимости США, 2019 г. | Статистика

Пожалуйста, создайте учетную запись сотрудника, чтобы иметь возможность отмечать статистику как избранную.Затем вы можете получить доступ к своей любимой статистике через звездочку в шапке.

Зарегистрируйтесь сейчас

Пожалуйста, авторизируйтесь, перейдя в «Мой аккаунт» → «Администрирование». Затем вы сможете пометить статистику как избранную и использовать оповещения о личной статистике.

Аутентификация

Сохранить статистику в формате .Формат XLS

Вы можете загрузить эту статистику только как пользователь Premium.

Сохранить статистику в формате .PNG

Вы можете скачать эту статистику только как Премиум пользователь.

Сохранить статистику в формате .PDF

Вы можете загрузить эту статистику только как пользователь Premium.

Показать ссылки на источники

Как пользователь Premium вы получаете доступ к подробным ссылкам на источники и справочной информации об этой статистике.

Показать подробности об этой статистике

Как пользователь Premium вы получаете доступ к справочной информации и подробностям о выпуске этой статистики.

Статистика закладок

Как только эта статистика обновится, вы немедленно получите уведомление по электронной почте.

Да, сохранить как избранное!

…и облегчить мою исследовательскую жизнь.

Изменить параметры статистики

Для использования этой функции требуется как минимум Одиночная учетная запись .

Базовая учетная запись

Знакомство с платформой

У вас есть доступ только к базовой статистике.
Эта статистика не включена в вашу учетную запись.

Однозначный аккаунт

Идеальный счет входа для отдельных пользователей

  • мгновенный доступ до 1M статистика
  • Скачать в XLS, PDF & PNG Формат
  • Подробный ссылки

$ 59 $ 39 / месяц *

в первые 12 месяцев

Корпоративный счет

Полный доступ

Корпоративное решение со всеми функциями.

* Цены не включают налог с продаж.

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Наиболее важная статистика

Дальнейшая дополнительная статистика

Узнайте больше о том, как Statista может поддерживать ваш бизнес.

Международная ассоциация франчайзинга. (31 января 2020 г.).Количество франчайзинговых предприятий недвижимости в США с 2007 по 2020 год [График]. В Статистике. Получено 14 марта 2022 г. с https://www.statista.com/statistics/217570/number-of-real-estate-franchise-installations-in-the-us/

Международная ассоциация франчайзинга. «Количество франчайзинговых предприятий недвижимости в США с 2007 по 2020 год». Диаграмма. 31 января 2020 г. Статистика. По состоянию на 14 марта 2022 г. https://www.statista.com/statistics/217570/number-of-real-estate-franchise-installations-in-the-us/

Международная ассоциация франчайзинга.(2020). Количество франчайзинговых учреждений недвижимости в США с 2007 по 2020 год. Statista. Statista Inc.. Дата обращения: 14 марта 2022 г. https://www.statista.com/statistics/217570/number-of-real-estate-franchise-installations-in-the-us/

Международная ассоциация франчайзинга. «Количество франчайзинговых агентств недвижимости в США с 2007 по 2020 год». Statista, Statista Inc., 31 января 2020 г., https://www.statista.com/statistics/217570/number-of-real-estate-franchise-installations-in-the-us/

Международная ассоциация франчайзинга, номер франчайзинговые учреждения недвижимости в США с 2007 по 2020 год Statista, https://www.statista.com/statistics/217570/number-of-real-estate-franchise-installations-in-the-us/ (последнее посещение 14 марта 2022 г.)

Франшизы в сфере недвижимости — Адвокат по франшизе в сфере недвижимости

Вашингтон, округ Колумбия, Юрист по франшизе недвижимости

Несмотря на недавний спад на рынке недвижимости, франшиза в сфере недвижимости остается процветающим бизнесом. Агенты и брокеры могут присоединиться к франшизе практически в любом штате и получить безопасность крупной корпорации. Как опытный юрист-франчайзи в сфере недвижимости, я помогаю людям, заинтересованным в присоединении к таким франшизам, как Century 21, Remax, Coldwell Banker и другим.

Вы брокер, рассматривающий франшизу в сфере недвижимости? Пожалуйста, свяжитесь со мной, Марио Л. Херманом, чтобы назначить первичную консультацию.

Я помогаю клиентам понять и извлечь выгоду из своих возможностей франчайзи в сфере недвижимости, в том числе:

  • Присоединение к риелторской компании, такой как Keller Williams или Century 21
  • Перевозка американской франшизы за границу
  • Продажа франшизы
  • Лицензирование франшизы в сфере недвижимости
  • Покупка кондоминиума или жилого комплекса
  • И более

Вы потенциальный франчайзи в сфере недвижимости?

Прежде чем покупать недвижимость или присоединяться к ней, необходимо рассмотреть несколько важных моментов.Каковы ваши обязанности по договору франшизы? Нужно ли подписывать соглашение о неконкуренции? Сколько свободы у вас есть для продвижения вашей франшизы? Вы обязаны продать так много домов или коммерческой недвижимости? Я помогаю потенциальным франчайзи в сфере недвижимости ответить на эти важные вопросы и решить любые другие проблемы, которые могут возникнуть в процессе.

Свяжитесь с опытным специалистом

Недвижимость Юрист-франчайзи

Франчайзинговое право – сложная правовая область.Таким образом, если вы хотите купить франшизу на недвижимость или разрешить спор, вам понадобится опытный адвокат по франшизе, чтобы обеспечить полную защиту ваших прав и интересов. Вам также нужен адвокат по франчайзингу, который проконсультирует вас о ваших правах и обязанностях в соответствии с законодательством США о франчайзинге.

У меня более 33 лет опыта работы в сфере внутреннего и международного права франчайзинга. Вы можете рассчитывать на то, что я предоставлю информативную и отзывчивую юридическую консультацию. Свяжитесь со мной, чтобы назначить консультацию.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.