Дом в центре участка: Расположение дома по сторонам света на участке, где построить дом на участке и какой формы, где должен быть вход

Содержание

Как разместить дом на участке: Правильные советы от профессионалов

24 Марта 2020 г.

Часто еще до сделки купли-продажи, на этапе одобрения ипотеки или переговоров с продавцом, будущий владелец участка уже знает, где он разместит дом, где — разобьет палисадник, а где — поставит баню и гараж. Многие покупатели загородной недвижимости даже не подозревают, что планировка построек на участке должна соответствовать правилам, нормам и требованиям, прописанным в законодательных актах.

На деле есть ряд факторов, на которые обязательно стоит обратить внимание перед совершением окончательного выбора.

«Разрешенные» места на плане (ограничительные линии)

Решить, где на участке расположить дом, поможет кадастровый план территории. первую очередь нас интересует красная линия — условное обозначение границ общественных земель, подземных и наземных инженерных коммуникаций. Фасад дома, согласно СНиП 30—02—97, должен располагаться не ближе 5 м от красной линии застройки улицы, не ближе трех — от красной линии проезда.

Кстати, если вы не нашли красную линию на кадастровой карте, она должна быть на генеральном плане застройки района или плане межевания. Также строительные нормы регламентируют расстояние не менее 10 метров от любых водоемов, включая ручьи и 30 метров до водохранилища.

Правила внутри границ владения

План участка часто имеет условные обозначения желтого и зеленого цвета.

Желтыми линиями на плане отмечаются границы. Дом должен строиться не ближе 1,5 метров от забора. Баня, беседка, любая хозяйственная постройка должны располагаться, как минимум, в одном метре от ограждения.

Зелеными линиями помечают деревья и кустарники. Если вы не планируете избавляться от зеленых насаждений, то дом и другие строения можно располагать к деревьям не ближе, чем на 2,5 метра, для кустарников регламентируемое разрешенное расстояние меньше — всего 1,5 метра.

Противопожарные расстояния

Действуют противопожарные нормы, предписывающие наличие расстояния между домами не менее:

  • 6 метров — для кирпичных строений;
  • 8 метров — между деревянным и кирпичным домом;
  • 10 метров — для деревянных.

Рельеф участка

Перед тем, как выбрать место для дома, стоит свериться с картой местности, чтобы посмотреть, куда идет уклон территории, или заказать топографическую съемку.

Участок возле водостока

Если купленные сотки расположены в низинной части, там, где проходит сток вод в ближайший водоем, лучше располагать дом в максимально высокой точке. При нежелании или невозможности размещать строение в рекомендованной зоне придется особенно тщательно продумать вопрос гидроизоляции фундамента и, возможно, отказаться от подвала.

Участок располагается на склоне

На территории с уклоном следует в первую очередь правильно определить нулевую отметку, чтобы «отвести» воду с улицы от дома и гаража. Если проигнорировать эту рекомендацию, велик риск серьезно потратиться на водоотведение: установку ливневой канализации, лотков, насосов и другого оборудования.

Участок ровный

Важно, чтобы отметка дома на участке располагалась без чрезмерного запаса по высоте. В противном случае, спустя некоторое время придется раскошелиться на привозной грунт для выравнивания или сооружение подпорок.

Расположение дома по сторонам света

Когда расположение дома на участке выбрано, самое время определиться с зонированием внутреннего пространства. Правильное расположение помещений разного назначения по сторонам света поможет сэкономить на обогреве и освещении комнат.

Северная сторона

В этой части здания обычно размещают гараж, подсобные помещения и нежилые зоны, в частности — санузел.

Северо-восточная сторона

Хороший вариант для обустройства входа в коттедж, хозяйственных помещений и пристроек, кладовых, неплохой — для ванной, туалета, кухни.

Восточная сторона

Подходит для любых помещений общего назначения, гардеробной, кабинета, спортивной зоны или бассейна, детских и спален (последнее актуально только для «жаворонков»).

Юго-восточная сторона

В юго-восточной части часто планируют размещение кухни, кухни-столовой, гостевых комнат, а также тех помещений, которые не поместились с восточной стороны.

Южная сторона

Летняя кухня, зимний сад, веранда, терраса — все эти помещения лучше размещать в южной части. Также эта сторона идеально подходит для гостиной, столовой, детской, игровой.

Западная сторона

Западная сторона подходит для хозяйственно-бытовых помещений, санузлов, гардеробных и других нежилых комнат.

Распределение помещений

При размещении комнат важно руководствоваться не только параметром инсоляции, но и личными предпочтениями. К примеру, люди, которые любят легкую прохладу и минимум естественного освещения, часто выбирают для своих комнат неподходящие с точки зрения инсоляции стороны: западную и северную. Есть еще два важных фактора, которые следует учитывать.

Какой будет вид из окон

Распределение помещений в зависимости от вида из окна — дело сугубо индивидуальное. Кому то важен лучший вид из окна из спальни, кто-то предпочитает любоваться природными видами из окон кабинета, кухни или гостиной.

Если дистанция до ограды с одной из сторон дома минимальна, лучше разместить в прилегающей к ней части здания хозяйственные помещения и комнаты без окон.

Куда будет падать тень от дома

В той части здания, которая будет оставаться в тени большую часть дня обычно размещают исключительно нежилые помещения.

Планировка участка также должна выполняться с учетом этого фактора. Продумывая ландшафтный дизайн, стоит позаботиться о том, чтобы тень не падала на светолюбивые растения.

Как правильно расположить дом на участке от 6 до 10 соток

Даже на 6 сотках можно разместить и коттедж, и баню, и гараж, и даже место для палисадника или небольшого огорода останется. В первую очередь следует ориентироваться на противопожарные нормы и расстояния от красных, желтых и зеленых линий.

На узком участке такой маленькой площади небольшой площади особенно не разгуляешься, поэтому лучше еще на этапе покупки рассматривать территории правильной прямоугольной формы. Например, в коттеджном поселке «Лето-Парк», в наличии — большой выбор участков площадью 6 соток размером 20х30 м.

Как разместить дом на участке свыше 10 соток

Многие пользуются возможностью разместить коттедж на максимальном удалении от проезда. Так, ровный прямоугольный участок площадью не менее 15 соток позволяет разместить рядом с въездом гараж, небольшой гостевой домик, а сам коттедж расположить ближе к противоположной от проезда части ограды. Таким образом, получится максимально уединенное жилище.

Большой выбор участков правильной формы от 12 соток с возможностью размещения дома рядом с лесом, вдалеке от улиц и соседей представлен в коттеджном поселке «Луговое».

Расположение дома по фен-шуй

Приверженцы восточной философии рекомендуют придерживаться определенных правил при возведении домов для постоянного проживания, чтобы привлечь богатство, сохранить семейное благополучие и душевное равновесие.

Фен-шуй рекомендует

  • выбирать участок любой формы, кроме Т-образной и крестообразной;
  • отказаться от приобретения земли рядом с рекой и не обустраивать искусственные водоемы на своей территории;
  • разместить коттедж в центре участка, либо, если территория с уклоном — в самой высокой ее точке;
  • спальню расположить в юго-восточной части, а кухню — на севере;
  • позади дома посадить дерево, а вокруг него — кустарники.

Лучшие участки в Тюменской области

Без труда соблюсти строительные нормы можно, изначально выбрав удачно расположенный участок правильной формы. Девелоперская компания «Ярд» реализует большой выбор участков с назначением земель под ИЖС в населенных пунктах «Лето-Парк» и «Луговое».

Коттеджные поселки расположены в живописных местах Тюменской области недалеко от столицы региона. Здесь есть все для комфортной загородной жизни: дороги и проезды, инженерные коммуникации, благоустроенные территории для прогулок и досуга, социальные и инфраструктурные объекты.

Расположение дома на участке

Вопрос, как расположить дом на участке далеко не праздный и, отнюдь, не второстепенный.  В этом вы обязательно убедитесь уже в процессе строительства и эксплуатации. Правда будет поздно сожалеть о том, что не предусмотрел все…

Чтобы этого избежать, следует собрать подробные сведения о своем участке и уточнить расстояния от «стратегических» объектов соседей до ваших границ. Зачем это нужно? Объясняю…

ДОРОГИ, прилегающие к участку, создают шумовой фон и запыленность территории. Чем ближе к ним дом, тем дискомфортнее будет в нем жить. Частично эта проблема решаема обустройством санитарной зеленой зоны перед домом в качестве фильтра.

КОММУНИКАЦИИ обычно сосредотачивают вдоль фронтальной части участка, реже по боковой границе, если участок угловой. Конечно же, решение разместить жилой дом, гостевой, летнюю кухню или баню в непосредственной близости напрашивается само собой. Но не стоит торопиться с поспешными решениями.

Да, такой вариант, несомненно, сэкономит средства на прокладку коммуникаций, но может создать такие неудобства, как отсутствие конфиденциальности в силу близкого соседства с пешеходной зоной улицы, о шуме автомагистрали и излишней запыленности уже упоминалось ранее. Потратитесь на коммуникации вы один раз, а жить потом в дискомфорте всю жизнь. Экономия материальная в ущерб комфорту (в том числе психологическому) крайне неразумна.

ПРЕОБЛАДАЮЩИЕ ВЕТРА непосредственно влияют на микроклимат внутри дома. Самые холодные из них северо-западный, северный и северо-восточный. Если они будут дуть в ваши, пусть даже герметично закрытые, окна зимой, температура внутри помещений значительно снизится, а расходы на отопление, соответственно, возрастут. За десяток лет набежит приличная сумма, которую, при более грамотном размещении вы могли бы потратить на что-нибудь важное и полезное.

Частично вопрос защиты от ветра решаем за счет высадки со стороны преобладающих ветров деревьев разной высоты (высокорослых, среднерослых и кустарников). Они станут естественным ветровым экраном, но чтобы он защищал участок круглогодично, среди них обязательно должно быть подавляющее число вечнозеленых (туя, сосна, ель, можжевельник, тис и др.). 

Кстати, южанам тоже не стоит «расслабляться»: зимой ветер дует, как правило, со стороны моря. А он сырой, сильный, весьма неприятный и холодный. Ограничивать действие воздушных масс отсутствием окон с видом на море здесь не разумно, поэтому выбирают соответствующие утепленные стеклопакеты.

ОРИЕНТАЦИЯ УЧАСТКА ПО СТОРОНАМ СВЕТА – прямое указание на место расположения окон и дислокации помещений. Основная масса окон должна приходиться на южную сторону. В идеале дом располагают длинной стороной на юг. Северную часть стен лучше делать глухой либо с маленькими окнами для проветривания. Здесь стараются сосредотачивать нежилые хозяйственные помещения.

Придерживаться этого следует исходя из норм энергоэффективности постройки, ведь энергоносители имеют свойство дорожать в силу своей исчерпаемости.

Второй момент – высокий дом будет обязательно отбрасывать тень, и если она упадет на предполагаемый огород, урожая вы с него не снимете. Потому дом любителя здоровой пищи предпочтительно разместить в северной части участка, а еще лучше прижать к забору — так будет минимизирована территория затенения. 

Если участок имеет фасад больший, чем глубину, то первое, что приходит в голову — это разместить дом по центру. Такое решение не всегда оправданно. Посмотрите на схему выше и вам станет ясно, почему его лучше все-таки сместить к забору. 

  • Во-первых, фасад дома будет полноценно прогреваться солнцем. 
  • Во-вторых, огород и фруктовые деревья всегда будут хорошо освещены. 
  • В-третьих, зона озеленения будет сосредоточена с одной стороны, что увеличит ее не только территориально, но и визуально. Ваш сад будет выглядеть огромным за счет слияния декоративного и фруктового сектора.

Последний аргумент актуален для участков с правильными пропорциями. А вот сильно вытянутые лучше все-таки по центру «разбить» жилой постройкой.

РЕЛЬЕФ МЕСТНОСТИ так же не стоит сбрасывать со счетов. Если территория имеет уклон, то сразу же следует обратить внимание на степень подтапливаемости низинной части и ваши планы хозяйствования на участке.

В таком случае следует предусмотреть создание дренажной системы, а жилую постройку разместить в более высокой части.

Дом на склоне обходится дороже в строительстве, чем типовой, расположенный на ровном участке. Однако, склон – более сухое место для фундамента и дренаж здесь ограничивается водоотводным каналом.

Оптимальное решение – воспользоваться технологией свайного винтового фундамента, который можно установить на проблемных грунтах и участках. Без совета архитектора, знания типа грунта и характера залегания грунтовых вод здесь не обойтись.

Дом на сваях не может иметь подвальный этаж и предпочтителен для каркасного строительства.

Для сада и огорода подтопленные зоны не подходят. Все возможно, если обустроить высокие грядки. 

Кстати, береза является природным осушителем и потому ее рекомендуют высаживать в «мокрых» местах двора.  А вот сад, однозначно, располагают на участке повыше, но так, чтобы тень от него не падала на огород.

СОСЕДСКИЕ ПОСТРОЙКИ также способны повлиять на ваши планы строительства. Здесь особенно важно размещение таких объектов, как жилой дом, выгребная яма (уличный туалет), компостер, загон для содержания животных.

Дом соседей должен стоять относительно вашего дома на расстоянии не менее 6 м – это норма пожарной безопасности. И не важно, что вы имеете право строиться, отступив 3 метра от забора – если соседская постройка уже построена с отступом в 2 м, то вам придется отодвинуть крайнюю стену еще на один метр.

От вашего дома до антисанитарных зон (в том числе и соседских) должно соблюсти почтительное расстояние, равное 25 м. Увы, это не всегда возможно из-за параметров участка. В таком случае, свои права придется отстаивать в суде, если не придете к мирному компромиссу.

КАК ОПРЕДЕЛИТЬ ЗОНУ ЗАСТРОЙКИ

Теперь, располагая всеми необходимыми сведениями, можно определить расположение вашего будущего дома.

ШАГ 1. Перенос плана местности на бумагу. Подойдет формат А4, бумагу лучше выбрать миллиметровую. Сначала обозначают границы участка в масштабе 1:500 (в 1 см – 5 м в натуре).

На схему наносят все прилегающие дороги, расположение соседских домов, схему прокладки коммуникаций (можно узнать в органах местного самоуправления).

ШАГ 2. Если дорога является автомагистралью, то отступ от «красной линии» (ближайшей обочины) должен составлять не менее 6 м. Для обычной улицы минимум – 3 м. 

Отступ от наиболее выступающих частей соседских домов 6 м.

ШАГ 3. Полученное свободное пространство – зона предполагаемой застройки, не зависящая от вас.

Теперь можно учесть ваши предпочтения и пожелания.

На схему наносят рельеф местности, указывают направление север-юг и преобладающего ветра. 

ГДЕ НА УЧАСТКЕ РАСПОЛОЖИТЬ ДОМ?

Дом в центре участка оправдан на территории с фасадом шире 20 м. В остальных случаях постройку лучше «прижать» к одной из боковых сторон, чтобы максимально выгодно использовать прилегающую территорию.  К какой из сторон приблизить дом – зависит от того, куда будет падать тень от него (см. рисунок-схему внизу).

Если участок вытянут в глубину, то в отдельных случаях есть смысл удалить дом от улицы. Но учтите, что если фасад дома выходит на север (вариант справа), его южные окна будут смотреть в забор, что крайне нежелательно. Потому в данном случае лучше отдать предпочтение «Г»-образной постройке (в центре).

Дом в глубине участка выгоден в том случае, если местность сельская и соседи уже давно отстроились, при этом по традициям хлев разместили в дворовой части, а огороды на заднем плане.

Мало радости постоянно вдыхать специфические ароматы, когда ветер от них дует в сторону фасадной части. Если из коммуникаций только электричество, то линию электропередач можно подвести к участку, а далее проложить под землей вдоль забора.

При этом важно помнить, что к дому должна вести аллея шириной не менее 3,5 м для подъезда экстренных служб.

Газ, как самый дорогой в подводе, увы, привязывает большинство домов именно к фасаду. Может эти деньги лучше потратить на альтернативный источник отопления?

Далее следует вопрос разворота дома относительно «красной линии».  Когда это следует делать?

На широком участке дом можно и развернуть, благо, габариты позволяют. Делают это для того, чтобы недорогой типовой проект привязать к линии север-юг так, чтобы длинная стена с окнами жилых помещений выходила на южную сторону.

В любом случае вопрос разворота фасада дома следует согласовать в органах, отвечающих за архитектурный надзор,в иных случаях лучше составить индивидуальный проект и привязать к сторонам света расположение комнат и окон, а не сам дом. 


ВАЖНО ЗНАТЬ

Как бы там ни было, а составленный план расположения на участке с нанесенными габаритными размерами необходимо утвердить в органах местного самоуправления (сельсовет или архитектурный надзор), после чего уведомить ГАС (гос. арх. службу) о начале подготовительных работ. 

В Украине эта процедура (регистрация) максимально упрощена благодаря возможности сделать это онлайн на официальном сайте. Тот же порядок регистрации относится и к другим капитальным постройкам.

В случае самостроя придется уплатить штраф, по нынешним меркам очень большой. 

В то же время самостроем не будет считаться:
  • возведение на земельном участке временных зданий и сооружений, навесов, беседок, палаток, накрытия, лестницы, эстакад, летних душевых, теплиц, скважин, колодцев, люфт-клозетов, туалетов, выгребных ям, замощений, заборов, открытых бассейнов и бассейнов с покрытием облегченной конструкции, погребов, входов в погреба, подпорных стен, ворот, калиток, приямков, террас, крылец;
  • перестановка санитарно-технического оборудования в пределах назначения помещений, установка сантехнических и инженерных приборов в помещениях нежилого назначения;
  • устройство или закрытие дверных (оконных) проемов во внутренних не капитальных стенах, увеличение или уменьшение жилой или вспомогательной площади за счет демонтажа или устройства перегородок (без нарушения капитальных несущих стен, несущих конструкций, опор, балок), кладовых, утепления и отделки стен;
  • остекление балконов, лоджий, веранд, террас, кроме домов, которые занесены в Государственный реестр недвижимых памятников Украины, замена материала стен домов, хозяйственных зданий без увеличения размера фундамента и этажности;
  • изменение назначения хозяйственных построек.

Что еще почитать на сайте:



Комфорт проживания в доме во многом зависит: от его планировки, расположения на участке, от продуманной технологии строительства и сети коммуникаций. Расчетную и документальную часть проекта частного дома разумнее всего доверить специалисту-архитектору. 


Узкий участок не повод для огорчения – это всего лишь творческий вызов архитектору и достойная оплата его трудов. А поломать голову есть над чем. Не будем называть узкими дома с фасадом от 6 м. Речь в статье пойдет о постройках, чьи габариты должны «втиснуться» в узкую полоску участка … К теме оформления фасада дома обращаются в двух случаях: еще на этапе проектирования и когда дом уже построен (перестроен) и то, что получилось, необходимо «привязать» к архитектуре местности (улицы, участка). Наблюдательный человек обязательно заметит, что не каждый фасад дома… Дом своими руками, часть 1, планирование Я строю дом… Небольшой, с оптимальной планировкой, максимально удобный и энергоэффективный. Такую задачу я поставила себе еще на этапе проектирования и если вы считаете, что для осуществления задуманного необходим огромный опыт  и «серьезные» материальные ресурсы… Дренаж участка, ливневка

Вода питает все живое на Земле. И если вопрос о том, как зародилась Жизнь до сих пор вызывает пламенные дебаты, то утверждение, что Вода + Солнце = основа существования биосистемы,принимается безоговорочно. Однако, все хорошо…

Планировка участка при малоэтажном строительстве

Важно знать | Планировка участка при малоэтажном строительстве

Планировка участка при малоэтажном строительстве


Содержание:

При получении земли под частное строительство в собственность встает вопрос как спланировать участок, чтобы это было и правильно, и рационально. Дальновидный делает схему планировки участка для загородного строительства еще на стадии покупки участка, а не тогда, когда надо заказывать у проектировщиков генплан. Если вы уже обладатель участка, это значительно снижает затраты, но заставляет привязывать свои желания к существующей действительности.

Планировка позволяет понять и увязать два понятия: «что я хочу» и «что я могу» в данных условиях.

Планирование – творческий процесс и при соблюдении нормативных санитарных, противопожарных и других норм, зависящих от местных условий, а так же финансовых возможностей, у Вас появится множество вариантов.


Оценка земельного участка

До принятия решения приобретения участка необходимо учесть следующие факторы местности:

  1. Форма участка.
    Наиболее удобным для планирования является прямоугольный участок с соотношением сторон 2:3. Дом можно расположить близко к улице. Внутри участка получится зона для уютного сада и двора. Можно расположить дом и в центре участка, создав в нем атмосферу уюта и уединения. Заодно будет создана дополнительная защита от шума ветра и пыли.

    Вытянутый прямоугольный участок затрудняет планирование. Для того, чтобы участок не выглядел узким, следует разбить его на несколько зон при помощи живой изгороди, пергол, деревьев. Можно так же использовать и цветовые решения. Если по короткой стороне высадить крупные растения с яркой окраской, а вдоль длинной - мелкие растения холодных тонов, это визуально придаст участку более правильную прямоугольную форму.


    Также на узком участке дом целесообразно расположить в центре по длине, сместив его как можно ближе к боковой его стороне. Это смещение естественно разделит участок на зоны и позволит увеличить пространство перед домом.

    Г-образный участок сложен, но тоже решаем. Менее выступающая часть, по сути, является площадью, ограниченной с трех сторон. Это идеальная зона отдыха. Главное, чтобы нельзя было охватить всю территорию одним взглядом. Это может получиться естественно из-за формы участка или этого можно добиться слегка обозначив зоны с помощью пергол или деревьев.


    Если СУДЬБА настойчиво предлагает вам участок треугольной формы (с судьбой здорово не поспоришь), тут однозначно и не скажешь как его распланировать. Только составление схемы планировки данного участка позволит увидеть варианты и выбрать более оптимальный. Тут многое зависит от углов, соотношения сторон треугольника, по катету или гипотенузе проходит проезд. По-хорошему, треугольный участок – это ошибка тех, кто составлял генплан и нарезал границы участков. Но в начале 21 века, и не только, это было пущено на самотек. Но жизнь полна неожиданностей — встречаются и треугольные «жемчужины» да еще на интересных рельефах.

  2. Тип почвы.
    Типы почв могут быть глинистые (легкие и тяжелые), суглинки, супесь, песчаные, гумусовые. Надо понимать, что, может, придется завозить на участок плодородный грунт. Кислотность почвы будет влиять на выбор деревьев и овощных культур или потребует дополнительных затрат на ее изменение.

    Для определения состава верхнего слоя грунта пользуются подробными картами почв, которые в местных администрациях остались почти везде после совхозов и колхозов. Можно проверить и самостоятельно. Скатайте комочек влажного грунта жгутиком и сверните в баранку. Образование трещин определит грунт: нет трещин - глина, незначительные трещины – суглинки, баранка рассыпается – легкие суглинки, а если и жгутик не получается — пески или супесь. Пробы надо брать на глубине 10-15 см в разных местах участка.

    Как определять кислотность, мы знаем из школьной программы. Сделать раствор из верхнего слоя земли (две столовых ложки на 100 гр холодной кипяченой воды), взболтать и дать отстояться часа три. Опустите в раствор кончик лакмусовой бумажки и по цветной шкале определите кислотность. Есть много приборов для определения кислотности и работать с ними проще, но почему-то проверяют их все той же лакмусовой бумажкой.

  3. Присутствие грунтовых вод.
    Уровень грунтовых вод дает понять — нужен ли на участке дренаж и определить подбор плодовых деревьев. Эти данные можно получить в районной архитектуре. Можно определить и самостоятельно. В середине лета, при отсутствии резких климатических отклонений, в нескольких местах бурят скважины глубиной 1,5-2 м. Когда вода в них отстоится, рулеткой определяют уровень воды до верха земли. Если уровень воды менее одного метра - дренаж участка обязателен, при отметке 1,5м — желателен. В противном случае при ливневых осадках может произойти заболачивание, что приведет к гибели всех посадок.

  4. Уровень освещенности и географическое позиционирование.
    Расположение относительно сторон света и освещенность зон участка поможет правильно сориентировать на местности жилые постройки, сад, огород.

    Для определения инсоляции три раза в день (8, 12 и 17 часов) замеряйте тень от высоты дома, забора, больших деревьев, используя шаблоны. Нанесите в масштабе границу теней на план участка и каждый раз заштриховывайте. Где штриховка легла три раза – глубокая тень, где два и один – участки средней затененности, не заштрихованными останутся только зоны полного освещения.

  5. Роза ветров. Преобладающие на территории ветра.
    Преимущественно северные или северо-восточные ветра на участке отрицательно, вплоть до вымерзания, сказываются на садовых и овощных культурах. Надо учесть, что придется принимать дополнительные меры по их защите. Данные по розе ветров многолетние. Их можно получить в метеослужбе района.

  6. Рельеф.
    Рельеф участка сильно влияет на планирование. Уклон может быть незначительным, тогда все решается легко, или значительным. Во втором случае участок лучше перепланировать, исправив его недостатки и подчеркнув достоинства.

    Если вы не «дружите» с нивелиром, то можно обойтись и без него. С помощником, двумя вешками, уровнем и рулеткой снимаем высотные измерения по участку через определенное расстояние, наносим их на план и чертим схему уклона (разрезы).


    На основании схемы и разрезов делаем план разбивки склона. На этот план наносим все элементы перепланировки - каскады, лестницы, площадки, террасы, водопады и т.д.

    Тут же можно прикинуть баланс земляных масс. В идеале он должен равняется нулю.

    Но к идеалу можно только стремиться. Когда уклон 1:1 или 2:1, целесообразно устраивать террасы на разных уровнях, соединяя их лестницами и пандусами. На террасах размещаются элементы ландшафтного дизайна, благодаря чему участок из сложного превращается в оригинальный и уютный.


    Террасирование — это не только благоустройство, но и защита почвы от пересыхания и эрозии.

  7. Общая архитектурно-планировочная структура населенного пункта.
    Общая архитектурно-планировочная структура населенного пункта обычно обрезает крылья нашей фантазии, но вам в этом месте жить и поэтому при планировании придется учесть общепринятый архитектурный стиль данного поселения.


Экология

Все вышеперечисленные факторы важны, но особо надо обратить внимание на экологию рассматриваемого участка, не на один год строим, а, может, и не на одно поколение. Хорошо бы ознакомиться с картой захоронения токсичных отходов, скотомогильников и т.д. Ведь не секрет, что в России проблема утилизации и захоронений токсичных и радиоактивных отходов все более обостряется.

При нарушении надлежащих условий эксплуатации (а где они не нарушаются?), токсичные вещества обязательно выйдут наружу. В виде газов, бактерий, соединений и излучений они просачиваются в атмосферу, «обогащают» грунтовые воды. Это явно не прибавит здоровья людям, живущим на этих территориях. Опасно еще и то, что многие из токсичных газов не имеют ни цвета, ни запаха, наносят ущерб человеку даже в малых концентрациях. Наиболее опасные места в этих районах располагаются в низинах и на склонах. При различных погодных и временных условиях замеры разнятся. Поэтому, если замеры делает неопытный или заинтересованный специалист, то они и на зараженных территориях могут соответствовать техническим регламентам. Экологические карты в интернете мало что скажут – все забито рекламой на услуги и данные даются как средняя температура по больнице.

Раньше информацию по закрытым захоронениям отходов можно было найти в комитете по экологии (да то по блату). Теперь, скорее всего, этими данными располагает МЧС, хотя по закону этим должна заниматься местная администрация, а МЧС – контролировать.

Еще можно посоветовать узнать в здравоохранении, какие болезни в этом районе превышают среднестатистический показатель. Ну и, конечно, обратиться к матушке природе. Растения могут быть своеобразным индикатором окружающей среды. Выявление каких-либо изменений в среде с помощью растений называется фитоиндикацией. Это целая наука и, чтобы не отклонятся от темы, рассмотрим один способ. Особое место у фитоиндикаторов занимают лишайники. Они широко распределены по всей территории и могут служить объектом мониторинга. Лишайники отличаются особым способом питания. Воду они поглощают всей поверхностью из атмосферных осадков и водных паров, углекислый газ — из атмосферы. Лишайники как губка впитывают вместе с водой и пылью все загрязнители. Разные лишайники по-разному реагируют на загрязнения. В распространении лишайников обнаружены следующие закономерности. Чем сильнее загрязнение среды, тем меньше в ней встречаются лишайники, тем меньше они покрывают стволы деревьев.

При повышенной степени загрязнения первыми исчезают кустистые лишайники, за ними – листовые и последними – накипные. При сильном загрязнении лишайники отсутствуют, образуется «лишайниковая пустыня».

Есть так же способы определения загрязненности по хвое сосны или по листу черного тополя. Помните — устранить влияние экологического фактора вам вряд ли под силу, это и не каждой администрации по плечу.


Стили планирования

На этом этапе мы собрали достаточно информации для принятия решения покупки участка, хотя, если время терпит, лучше сначала составить схему планирования.

Для составления схемы разберемся со стилями. Как уже говорилось, планирование — это творческая работа, но если Вас зовут не Гауди, то лучше придерживаться общепринятых дизайнерских стилей. В малоэтажном строительстве их три:

  1. Регулярный (геометрический) стиль планирования участка.
    Если ваш участок имеет равнинный рельеф – это ваш стиль. Все постройки и элементы дизайна, включая кусты и дорожки, имеют строгие геометрические формы, правильное расположение всех элементов участка относительно главной оси. Все посадки и водоемы имеют прямоугольные схемы, дорожки и подъезды – прямые, с четкой геометрией. Симметрия приветствуется.

  2. Ландшафтный (живописный) стиль планировки лучше подходит к наклонному участку.
    Ему необходим перепад высот, пересеченная местность. Перепады могут быть как естественные, так и искусственные. Прямоугольность и симметрия исключаются, водоемы имеют неправильную форму. Деревья и растения должны иметь естественный вид. Дорожки, лестницы, пандусы и подпорные стенки выполняются из природного материала.

  3. Смешанный стиль сочетает в себе элементы как регулярного, так и ландшафтного стилей.
    Он демократичней и дает больше простора для фантазии, в настоящее время пользуется все большей популярностью.


  4. Зонирование участка

    Чтобы правильно разместить на схеме все элементы инфраструктуры, нужно разбить участок на функциональные зоны.

    К основным зонам относятся: жилая, хозяйственная, зона отдыха, садово-огородная. Если позволяет участок, можно выделить въездную, ландшафтную и другие зоны.

    В первую очередь, как главный объект, размещаем коттедж (жилая зона), обычно это 10-12% от общей площади.

    Хозяйственные постройки обычно относят вглубь участка, но вместе с декоративным оформлением можно расположить их ближе к коттеджу. На хозпостройки, площадки, проходы выделяют до 15% общей территории.

    Зона отдыха может быть компактной или разделена на несколько частей. Все зависит от состава семьи и увлечений. На сад, огород и зоны отдыха остается 65-75%. Для защиты от холодных северных ветров с севера и северо-запада обычно высаживают раскидистые, морозоустойчивые сорта деревьев.


    Составление схемы планирования участка

    Теперь, когда мы знаем, что и где мы хотим разместить, надо составить план участка. При нанесении в масштабе всех объектов на план, вы увидите все узкие места, а масштаб и передвижные шаблоны помогут вам найти правильное решение.

    Когда жена решает поменять мебель в зале или сделать глобальную перестановку по всей квартире, умный мужик чертит на листе план квартиры (зала), разлиновывает его на квадраты 1х1 см (масштаб можно менять), каждый квадрат равен 1 м2. Из другого листа в том же масштабе вырезает шаблоны передвигаемой или приобретаемой мебели. Накладывая шаблоны на план зала, он предлагает жене расставить мебель (шаблоны) так, как она это видит. Очень часто выясняется, что планируемый гарнитур не подходит, а если шкаф поменять местами со стенкой, то, чтобы пройти, ей надо сбросить килограммов десять.

    Точно то же надо сделать и с планом участка. Готовый план-схема должен отображать следующее:

  • Коттедж с парадным и дополнительным входом.
  • Все хозяйственные постройки (гараж, сарай, баня и т.д.).
  • Забор, ограждения участка.
  • Детские и спортивные площадки.
  • Бассейн. Дорожки и другие элементы ландшафтного дизайна.
  • Сводный план инженерных сетей, согласованный с главным архитектором района.
  • Роза ветров.
  • Прилегающие к участку автодороги и переулки.
  • Наклон участка (если можно, с горизонталями).

Рекомендации по планированию

Суммируя существующий опыт индивидуального строительства, можно выделить общие рекомендации по планированию:

  • На южном склоне коттедж строится на высоком месте. На западном или восточном склоне коттедж лучше расположить на высоком месте у северной стороны. При северном склоне (не лучший вариант), дом ставят на середине склона, ближе к западной стороне, в расчете на утреннее солнышко. Как правило, это лучшие варианты для инсоляции.
  • Деревья рекомендуется сажать не ближе 5 метров от дома, большие раскидистые деревья лучше сажать на северной стороне.
  • Коттеджи и гаражи располагают фасадом к улице, хотя есть исключения. Если коттедж располагается на 5-7 метров от «красной линии», то между домом и забором устраивают палисадник.
  • Огород обычно располагают в глубине участка, на незатемненной территории.
  • На затененных местах располагают лужайки, хозпостройки, площадки под барбекю.
  • Детскую площадку рекомендуется разбивать под окнами помещения, где взрослые бывают большую часть времени.
  • Согласно статистике страховых случаев по загородной недвижимости на заливы приходится 50% всех случаев, на пожары – около 20%, остальное — на противоправные действия. Вывод — дренаж на участке необходим почти всегда, особенно, когда есть подвалы и подпорные стенки на наклонном участке. Обычно это понимают весной или в сезон дождей. Делать все равно придется, но заранее это будет проще и намного дешевле.
  • Вокруг скважины, как и вокруг колодца, по периметру прокапывают траншею на глубину промерзания
    (1,3-1,5 м), заполняют ее жирной глиной и утрамбовывают. Это нужно, чтобы в скважину или колодец не попала грязная верховодка.
  • Градостроительный кодекс РФ предусматривает возможность каждого региона устанавливать свои нормативы на расстояния между объектами ИЖС. Однако базовые параметры существуют. Их можно определить по СНиП 30-02-97. Для наглядности они собраны на рисунке.


Составив схему планирования участка и оценив свои возможности, можете смело заказывать генплан, который в обязательном порядке согласовывается в соответствующих государственных организациях.

Планировка участка 15 соток прямоугольной формы под строительство: схема, варианты с домом, баней и хозпостройками, ландшафтный дизайн

К обустройству участка в 15 соток необходимо подойти ответственно – выбрать место для расположения основных и подсобных строений, продумать коммуникационные связи (дорожки, подъездные пути, тропинки), грамотно расположить функциональные зоны и растения. Надо стремиться к тому, чтобы не оставалось «белых пятен» – неиспользованных мест на территории. О том, какой должна быть планировка участка 15 соток, наш сегодняшний материал.

Правильно спланированный участок без пустых зонИсточник azaliya-crimea.ru

С чего начать?

Для выбора оптимального планировочного решения необходимо рассмотреть несколько вариантов. Поэтому сначала надо выполнить планирование на бумаге, а за основу взять существующий участок:

  • На лист бумаги нанести в масштабе свой участок 15 соток. При этом обязательно учесть его конфигурацию.
  • На план нанести особенности рельефа – графически отобразить подъемы и спуски, естественные водоемы, ручьи.
  • Нанести строения и дорожки, которые не будут демонтироваться.
  • Указать расположение деревьев и кустарников, которые останутся на участке.
  • Указать расположение инженерных сетей и объектов – труб, колонок, столбов, люков канализации.
  • Отдельным цветом нанести объекты, подлежащие демонтажу.
Черновик проекта участка 15 соток, выполненный карандашомИсточник bouw.ru

Затем можно приступать к разработке планировочного решения. Чтобы выбрать оптимальные места для дома и хозяйственных построек, рекомендуется также вычертить на отдельном листе и вырезать все объекты в масштабе. Передвигая их по плану участка, можно подобрать оптимальное место их расположения относительно основного строения и друг друга.

Обратите внимание! При проектировании участка 15 соток на бумаге необходимо тщательно продумать расположение коммуникаций, проходящих под землей и закрытую дренажную систему, которая будет своевременно отводить от участка излишки влаги, оставляя его сухим при подъеме грунтовых вод.

Дренажная система по участкуИсточник stroy-podskazka.ru

К основным объектам, которые располагают на участке, относят:

  • Жилой дом.
  • Вспомогательные строения.
  • Зона отдыха – беседка, площадка с барбекю.
  • Бассейн.
  • Теплицы.
  • Кустарники и плодовые деревья.

Некоторые пункты этого перечня могут меняться в зависимости от разных факторов: климатической зоны, рельефа участка и образа жизни его владельцев.

Подготовленные участки под клумбыИсточник mebel-go.ru

На стадии создания проекта участка и его реализации следует избегать следующих ошибок:

  • Отсутствия четкого представления о назначении территории, стилистике ее оформления и стремиться заполнить все свободное пространство без четкой концепции.
  • Беспорядочного расположения объектов – построек и растений, а также несоблюдение рекомендованного расстояния между ними.
  • Игнорирования особенностей участка – его расположения относительно сторон света, розы ветров, солнца, рельефа, уровня подземных вод.
  • Непродуманной посадки крупных деревьев и кустарников без учета их роста.

Стандартные схемы планировки

Планировка участка нестандартной формыИсточник green-dream.com.ua

Участок на 15 соток чаще представляет в плане прямоугольник, реже – квадрат или свободную форму. При его планировании главным является выбор места для расположения основного строения – жилого дома. Далее потребуется «привязать» вспомогательные постройки и продумать коммуникационные связи – дорожки и тропинки.

Первым делом необходимо учесть:

  • Нормативные расстояния от жилого дома до автодороги.
  • Противопожарное расстояние между постройками и ограждением.
  • Систему отведения лишней воды и расположение септика.
Подробные требования СНиП по застройке для частных участковИсточник yaplakal.com

При планировании прямоугольного участка между основным строением и хозяйственными разумно будет предусмотреть небольшой огород, кустарники и деревья. Эта территория считается резервной на случай постройки новых сооружений или расширения существующих.

Планировка участка на 15 соток с садом и грядкамиИсточник bankfs.ru

Так называемый городской тип участка – это традиционная планировка с жилым домом на переднем плане, гаражом и парковочной площадкой.

Дом, расположенный на переднем плане участкаИсточник superdom.ua

Вся остальная территория находится на «заднем» дворе. Популярность этого способа планировки обусловлена созданием красивой картинки – фасада дома, который является главной доминантой и архитектурным акцентом. Приватные зоны – отдыха, сада, огорода, бассейн с террасой располагаются вдали от посторонних глаз в относительной тишине. Минусом является небольшая площадь пространства перед домом.

Для тех, кому важно иметь больше места перед домом, можно посоветовать планировку участка на 15 соток с центральным расположением дома.

Участок на 15 соток с домом по центруИсточник ivushka-dachi.ru

В этом случае можно уделить внимание площадке перед домом – разбить цветник или аккуратный газон. Эта благоустроенная территория должна подчеркнуть облик жилого дома. Зону отдыха, так же, как и в первом случае, лучше перенести за дом.

Еще один тип планировки – более современный и нетипичный для нашей страны, но часто встречающийся за границей, предусматривает расположение дома в дальней части участка. Впереди разбивают аллею, подъездную дорожку, высаживают декоративные растения, оборудуют игровую зону или зону отдыха с бассейном. Этот способ планировки актуален для территорий, расположенных около оживленных автодорог. Гараж можно расположить в угловой части участка на 15 соток.

Расположение дома на краю участка Источник vip-1gl.ru

Как правильно составить план участка – последовательность действий

Декоративная тропинка деревенского типаИсточник safechaos.net

От того, насколько тщательно продумана планировка участка на 15 соток на стадии подготовки, зависит конечный результат – функциональность и привлекательный внешний вид территории. Вот несколько шагов, которые позволят добиться качественного результата:

  • Необходимо учесть назначение участка: будет на нем возводиться капитальный дом для круглогодичного проживания или дачный домик для сезонного пребывания и проведения выходных на свежем воздухе?
  • Учитывают предпочтения и потребности всех членов семьи: может потребоваться устройство беседки, зоны барбекю, скамейки в тени сада для тихого отдыха за книгой, игровой площадки для детей, бассейна.
  • Необходимо выбрать стиль оформления. Дизайн участка на 15 соток должен соответствовать стилю фасада дома. Подчеркнуть его можно с помощью растений и малых архитектурных форм. Уделить внимание потребуется и облику дополнительных строений – все они должны быть выдержаны в едином стиле. Также помогут добиться желаемого эффекта садовые дорожки – необходимо со вниманием отнестись к выбору их материала и конфигурации. Для классических стилей выбирают ровные дорожки, для деревенского кантри – извилистые. Это касается, прежде всего, декоративных дорожек, основные должны быть в первую очередь функциональными.
  • Необходимо определиться с уровнем приватности и соответственным образом выбрать места расположения зон отдыха.
  • Необходимо учесть свои финансовые возможности. Так, временно вместо гаража можно соорудить навес, а вместо капитальной беседки приобрести складной шатер. Строительные работы можно выполнять тоже последовательно – не стоит пытаться выполнить сразу несколько задач и превратить дачный участок в вечную стройку.
Терраса возле дома с цветникомИсточник pinterest.com

Если вернуться к первому пункту о назначении участка, то можно определить два варианта оформления.

Для участка с постоянным проживанием:

  • Ограждение участка можно выполнить в виде живой изгороди.
  • Перед домом разбить клумбы, газон.
  • Построит просторный дом с террасой.
  • Оборудовать зону барбекю с беседкой.
  • Позаботиться о качественном освещении территории и наличии дорожек.

Для участка с временным проживанием:

  • Легкий щитовой дом.
  • Огород и сад.
  • Хозяйственные постройки.
  • Грядки.
  • Гравийные тропинки.
  • Беседку с зоной барбекю.

Как обустроить земельный участок, соблюдая требования закона Тропинка, выложенная тротуарной плиткой, ведущая к гостевому домуИсточник www.belomornews.ru

Также потребуется:

  • Определить рельеф участка – места возвышенностей и впадин.
  • Определить, где проходят границы участка, надземные и подземные коммуникации (газо-и водопровод, электропровода и канализацию).
  • На плане необходимо отобразить расположение ворот и калиток, а также направление их открывания.
  • На плане отображают строения и расстояние между ними, отмечают расположение оконных и дверных проемов.
  • Определяют расстояния между деревьями и строениями.
  • Потребуется разработать подробный план с указанием видов и мест посадки растений и кустарников.
Зарисовки будущих зеленых насаждений в зоне отдыха, определение их типаИсточник derevyannyy.com

Планировка участка в зависимости от его формы

Один из критериев, который обязательно учитывают при выборе планировочного решения для участка на 15 соток – его форма. Это те условия, которые, в отличие от рельефа участка, скорректировать нельзя. Варианты планировки прямоугольного участка:

Примеры планировок с жилым домом, гаражом и банейИсточник rusy.pivehaby.ru.net

От конфигурации участка зависит выбор его планирования:

  • Наиболее часто встречающаяся форма участка – прямоугольная. При выборе планировки следует внимательно отнестись к расположению строений. Чтобы подчеркнуть симметричность ландшафта, рекомендуется соблюдать прямые углы при устройстве садовых дорожек. Все элементы участка отличаются геометрическими четкими линиями.
  • При квадратной форме участка планировка может быть как симметричной, так и диагональной, при которой пространство кажется больше.
  • Территория неправильной формы позволяет реализовать самые смелые дизайнерские задумки и создать неповторимый ландшафт. Функциональные зоны, посадки и декоративные элементы компонуются с учетом сложной геометрической формы участка. Есть возможность создать массу интересных решений – потайных уголков, дорожек, зон отдыха.
  • Территория круглой или овальной формы встречается редко. При планировании такого участка необходимо учитывать его плавные границы и поддерживать их мягкими изгибами садовых дорожек, цветников и клумб округлой формы. При этом расположение элементов ландшафта может быть как свободным, так и симметричным.

Важно! На многоуровневом участке можно скомпоновать несколько способов планировки.

Как разместить хозяйственные постройки

Отдаленность насаждений и построек от забора Источник zagolovki.com.ua

При выборе места для хозпостроек учитывают следующее:

  • Гараж необходимо разместить таким образом, чтобы не пришлось предусматривать на территории разворотную площадку. Например, вдоль границы территории, примыкающей к дороге.
  • Те хозяйственные сооружения, которые нуждаются в коммуникациях – воде, электричестве и канализации, располагают недалеко от основного строенияили пристраивают к нему. Если же учитывать требования СНиП, то баню необходимо располагать на расстоянии от дома не менее 5 м. В этом случае можно рассмотреть территорию около коммуникационных точек ввода.
  • Хранить удобрения и садовый инструмент удобнее в непосредственной близости к огороду.
  • Для компостной ямы выбираю место не ближе 15 м от дома – это требования СНиП.
  • Для теплиц выбирают открытие участки, которые не попадают в тень от строений и высоких деревьев. Между забором и теплицей важно предусмотреть расстояние не менее 4 метров.
  • Зону отдыха располагают в глубине участка или на «заднем» дворе, обеспечивая тем самым необходимый уровень приватности.
  • Если предполагается содержание домашних животных, то строения для них устанавливают не менее чем в 15-ти метрах от дома и в 4 м от забора.

Что касается бани, то расположить ее на участке можно несколькими способами:

  • в виде отдельно стоящего строения;
  • в качестве элемента зоны отдыха с террасой;
  • пристроить к основному строению – в этом случае посещать ее можно будет не выходя на улицу, что удобно в холодное время года.

Учитываем стороны света

Расположение комнат дома и построек, в зависимости от сторон светаИсточник ex3msport.life
Узкий длинный участок: как его спланировать правильно

При выборе места и ориентации основного строения, а также при зонировании придомовой территории необходимо сразу действовать с учетом сторон света. Грамотное солнечное освещение влияет на:

  • Повышение урожайности.
  • Комфорт.
  • Инсоляцию жилых помещений.
  • Уровень энергоэффективности дома.
  • Отличное самочувствие.
Крыльцо в скандинавском стилеИсточник kinosos.ru Домашний мини-паркИсточник pinterest.com Участок с домом, хозпостройками, качелями и теннисным столомИсточник yurlkink.ru

Дом следует располагать так, чтобы вход в него находился с южной или юго-восточной стороны. В северной части участка высаживают хвойные и декоративные лиственные деревья.

Цветник перед входом в домИсточник houzz.it

Это позволит организовать качественную освещенность территории. С восточной стороны следует расположить огородные культуры. На южной и юго-восточной стороне высаживают теплолюбивые и плодовые растения (слива, груша, яблоня и другие).

Вот несколько рекомендаций:

  • С южной стороны дом интенсивнее всего будет освещаться солнцем, поэтому там разумно будет предусмотреть закрытую террасу или навес. Такие конструкции станут надежной защитой от солнца в жаркий день.
  • Южная и юго-западная сторона характеризуется наличием солнечного света во второй половине дня. Более темным и прохладным будет помещение, ориентированное на север. При выборе планировки дома, лучше прислушаться к своим пожеланиям.
  • Для игровой площадки рекомендуется выбрать открытую, хорошо освещенную территорию с защитой от прямых лучей, а для зоны отдыха – приятную полутень.
  • В северной стороне располагают хозяйственные постройки и гараж.
  • Для цветников, газонов, огородных культур важно большое количество солнечного света.

Варианты планировки участка

Предлагаем несколько вариантов удачной планировки территории вокруг дома.

Открытая терраса и обеденная зонаИсточник laurensellskansas.com

Открытая терраса и обеденная зона оборудованы на «заднем» дворе.

Вечернее искусственное освещениеИсточник landshaftdesign.org

Особое очарование дорожкам и газонам придает грамотно подобранное вечернее искусственное освещение.

Площадка перед домом из дикого камняИсточник vedfarm.ru

Близость к природе подчеркнуть такие дорожки из натурального камня.

Высокое дерево в центре зоны отдыхаИсточник pinterest.com

Если в центре участка растет высокое дерево, оно может стать главным акцентом.

Грамотно подобранные насаждения возле террасыИсточник yandex.com

Открытая терраса во дворе в восточном стиле.

Место отдыха в восточном стилеИсточник kinosos.ru

Зона барбекю расположена в отдалении от места отдыха, чтобы не возникало дискомфорта от дыма.


Распределяем участок на 4 сотки грамотно

Заключение

При планировании территории важно учитывать ее индивидуальные особенности и личные предпочтения. Один из важных советов – наличие свободного проезда к месту стройки. Поэтому не стоит начинать благоустройство участка со строительства гаража. 

правила проектирования с домом, гаражом, баней, огородом, особенности для прямоугольных, квадратных ЗУ, выбор схем, фото примеров

Участок в 25 соток — площадь немалая. Поэтому у владельцев сразу отпадает желание отказаться от определенных зон и площадок.

Все планы по размещению композиций можно воплотить в реальности, и не ощущать загромождения участка.

Но важно не просто разместить цветники и зоны, а выдержать принципы гармонии и стиля. Чтобы объединить все садовые элементы общей идеей, необходимо грамотно выполнить планировку.

С чего начать?

Несмотря на общие принципы обустройства участков, начало проектирования — процесс индивидуальный. Вначале необходимо проработать все элементы участка, которые есть в наличии. Прийти к окончательному решению можно после поэтапного выполнения основных мероприятий:

  1. Взять лист бумаги и нанести карандашный проект участка 25 соток. Необходимо очень точно воспроизвести его форму.

    Самый оптимальный вариант конфигурации — прямоугольник при ровной поверхности. При таком положении значительно упрощается размещение зон и сокращается время для выполнения проектных работ.

    В реальности встречаются участки разной конфигурации — круглые, овальные, квадратные, неправильной формы.

  2. Отметить все тонкости рельефа — природные водоемы, спуски, подъемы, возвышенности и холмы. Эти параметры оказывают непосредственное влияние на расположение систем обеспечения.
  3. Прорисовать строения и дорожки, уже имеющиеся на площадке. Отдельным цветом выделить те объекты, которые предполагается демонтировать. При необходимости дорисовать новые, которые важны для транспортировки стройматериалов и подхода к строениям.
  4. Точно указать расположение растительности — деревьев и кустарников. Те, что вписываются в планируемый дизайн, оставить на месте. Остальные отметить для удаления или переноса на новое место.
  5. Вычертить проложенные ранее инженерные сети и объекты. Сюда следует включить колонки, канализационные люки, трубы, столбы. Новые системы жизнеобеспечения прокладывать с учетом состояния уже имеющихся.
  6. Отметить въезд на участок. Если его планируется оставить на том же месте, то к нему придется привязывать все объекты, нуждающиеся в логистике.

При прорисовке особое внимание нужно уделить подземным сооружениям.

Как правильно составить схему?

Когда общий эскиз закончен, можно приступить к подробному составлению планировочной схемы. На этом этапе важно определить место для постройки дома, хозблока, подсобных помещений, наметить пути прокладки инженерных сетей. Чтобы увидеть взаимосвязь объектов, необходимо нарисовать проект на листе бумаги. А еще лучше — вырезать макеты в масштабе и расставить на эскизе участка.

В первую очередь следует наметить расположение дренажной системы и подземных коммуникаций участка 25 соток.

Когда план инженерных сетей готов, можно приступить к плану размещения основных объектов. К ним относятся:

  • жилое здание и гараж;
  • подсобные и хозяйственные помещения;
  • зоны отдыха;
  • детская площадка;
  • бассейн;
  • теплица,
  • зеленые насаждения.

Список можно сократить или расширить. Это зависит от состава семьи, предпочтений и образа жизни владельца участка 25 соток.

Если хочется сэкономить время, то можно воспользоваться готовыми типовыми проектами для участков такого размера.

Хотя типовые схемы чаще всего привязаны к наделам прямоугольной или квадратной формы, в них тоже есть месть для творчества. Нужные строения можно добавлять, ненужные убирать. Главное, соблюдать требования нормативных актов по противопожарным нормам между строениями.

Чтобы сделать участок 25 соток комфортным для проживания, рекомендуется спланировать несколько вариантов. Это поможет выбрать наиболее удобный.

Принципы планирования

 Процесс планировки территории зависит от большого количества входящих параметров и факторов. Расположение дома и других объектов напрямую от них зависит. Самыми основными считаются:

  1. Рельеф местности. От него зависит место расположения дома, бани, гаража хозяйственных построек, инженерных сетей и ландшафтных композиций. Он может быть холмистым или ровным, иметь сеть оврагов или природных водоемов. Если участок выделяется крутым склоном, то его придется корректировать под запросы владельца. Также прокладка коммуникаций выполняется с учетом рельефа местности.
  2. Форма. Идеальной для планирования является прямоугольная форма участка 25 соток. Однако на практике можно оказаться владельцем территории необычной конфигурации. В момент планировки нужно учитывать этот параметр при размещении построек.
  3. Разновидность грунта, уровень залегания грунтовых вод и промерзания грунта. Эти параметры, в первую очередь, важны при планировке типа фундамента, закладки здания, систем жизнеобеспечения, скважины, колодца или септика. Каждый тип грунта отличается несущей способностью. Поэтому количество построек рассчитывается исходя из этого.
  4. Оценка перепадов высот. Если результат получится внушительным, то без выравнивания площади не обойтись. Второй вариант — придется увеличить стоимость фундамента.

Также следует учесть требования по ориентации построек. На участке 25 соток основные постройки рекомендуется разместить в северной части. Это позволит обеспечить садово-огородной зоне равномерное освещение.

Окна в жилом доме лучше всего запланировать на восточной и западной сторонах. Для жилых комнат отвести западную и восточную часть здания. Северная освещается намного хуже. Веранду лучше расположить на южной части дома.


Место расположения дома — первостепенная задача. К нему привязывается дальнейшая разбивка территории. На дачном участке будет целесообразно разместить дом возле ограждения, а основную часть надела выделить для выращивания культур. Если участок нужен, как зона отдыха, то его следует переместить ближе к центру, чтобы защитить жильцов от шума и пыли.

Участок 25 соток позволяет высадить большое количество деревьев. Но, важно выдержать расстояние между взрослыми деревьями. Максимальное — 6 м, минимальное- 2,5 м.

Создание проектов для разных форм ЗУ

Проще всего спланировать площадку прямоугольной или квадратной формы. Если нужно спроектировать надел треугольной, овальной или неправильной конфигурации, то следует изучить рекомендации специалистов.

Прямоугольные

Если надел не слишком узкий, то это самая удачная форма. На такой площади постройки лучше разместить в шахматном порядке или по краям периметра. Баня, беседка или бассейн хорошо впишется в угол двора.

Плюсы участка:

  1. Дом можно запланировать в любом месте. Размер территории в любом случае позволит сделать рациональное зонирование.
  2. Возможность смешанной планировки и совмещения нескольких стилей, не нарушая общей гармонии.

Минус — при использовании ровных линий в садовых композициях размер участка визуально уменьшается. Нужно остановить выбор на овальных или круглых формах.

Квадратные

Такая конфигурация позволяет применить на участке любой понравившийся типовой проект для квадратной формы.

К плюсам следует отнести:

  1. Диагональное зонирование.
  2. Квадрат позволяет любое расположение дома — на боковой стороне, в центре, в углу. При этом остается много места для других построек.
  3. Дом может иметь любую конфигурацию и размер. Это никак не скажется на общей планировке участка 25 соток.

Форма квадрата не имеет значительных минусов. Это связано с размерами участка, ведь 25 соток позволяют визуально отделить зоны друг от друга.

Треугольные

Такая конфигурация считается не слишком удобной. Придется приложить творческие усилия, чтобы сделать хорошую планировку.

Плюсы:

  1. В дальнем углу можно сделать отличную зону отдыха с беседкой и фонтаном.
  2. Также угол может скрыть от глаз компостную яму или место для утилизации отходов.
  3. При расположении дома в центре участка остальные зоны не перекрывают друг друга.
  4. Форма отлично подходит для ассиметричного стиля.

Минусы:

  1. Требуется строго выдерживать ориентацию построек по сторонам света.
  2. Необходимо составить несколько эскизов планировки, чтобы выбрать оптимальный.


Архитекторы все же не советуют размещать жилое здание в центре треугольника.

Круглые

Овальная или круглая форма обычно встречается на холмах или склонах гор. Такие участки имеют свои нюансы и особенности. Плюс круглой конфигурации состоит в том, что на территории можно воплотить оригинальный проект пейзажного стиля с полным отсутствием прямых углов.

Минусы:

  1. Сложность в расположении построек. Острота проблемы снижается, если соотношение ширины и длины приближено к квадрату.
  2. При расположении участка на склоне увеличиваются затраты на прокладку надежной дренажной системы.

При планировке круглого надела 25 соток важно вначале определить глубину залегания грунтовых вод.

Многоугольные

В эту категорию можно отнести участки неправильной формы. Это площадки с лишними углами или изгибами. Но для участка 25 соток это не проблема. Большая территория позволяет очень креативно выполнить планировку. Чаще всего встречаются г-образные, т-образные или п-образные участки.

Плюсы:

  • зоны очень легко отделить друг от друга;
  • можно совместить несколько разных стилей без ущерба для общей идеи;
  • скрытые углы легко использовать для размещения зоны отдыха или хозпостроек.

Минус — обустройство нестандартной территории требует увеличения финансовых затрат.

Выбора схем расположения объектов

От того, насколько грамотно размещены постройки, зависит функциональность, удобство и благоустроенность территории.

Прямоугольные

Рекомендуется размещение дома около въезда. Возле него — гараж или стоянка для авто. Переход от жилой и садовой зоной выполнить с помощью рабатки или палисадника. Зону отдыха расположить за домом или разбить на несколько фрагментов по всему участку. Для сада и огорода оставить дальнюю часть.

На прямоугольном участке выгодно смотрится симметричное расположение объектов.

Квадратные

Рекомендуется разбить территорию вдоль на 2 части, равные по размеру. Затем часть, расположенную у входа, разбить снова на 2 части, но поперек. Дом разместить ближе к въезду, затем гараж и хозпостройки. Всю остальную территорию отвести под сад, зоны отдыха и огород. При этом все объекты рекомендуется располагать симметрично. Хорошо подходит диагональное зонирование.

Треугольные

В этом случае дом лучше всего расположить в центре. Въездная зона — на одной из сторон посередине. Растения должны быть вдоль границ участка. Хозпостройки не стоит размещать по всей территории, оптимально — вдоль одной из сторон. Дальний угол отвести под фруктовый сад.
Круглые

Здесь придется провести зонирование на 3 части. Первая часть — парадная. В ней расположен въезд, дом и небольшая зона отдыха. Вторая отведена под газон и спортплощадку. Третья — под основную зону отдыха и хозблок.
Многоугольные

На таком участке основное внимание нужно уделить месту для дома. Остальные постройки можно располагать в удобном для владельца порядке. Важно разделить их ландшафтными композициями, чтобы участок не казался захламленным.

Если форма г-образная, то для дома нужно оставить самую широкую и короткую часть. Если т-образный, то верхнюю (перекладинку). На п-образном участке дом разместить на перемычке.

Какие зоны нужно разместить на территории?

Вначале провести предпроектный анализ участка по сторонам света, розе ветров, типу грунта, рельефу местности. Затем на эскизе нанести условные места расположения основных зон:

  1. Жилой. К ней относится дом, гараж, терраса, гостевой дом. Под жилую часть отводится от 10% до 12% площади участка.
  2. Хозяйственной. В нее включены постройки для обслуживания огорода, сада, животных и птицы, баня, летний душ и туалет. Объем зоны — до 15% площади.
  3. Отдыха. На участке 25 соток их может быть несколько или одна большая. К ней относится бассейн, парковые аллеи, беседки, барбекю, детская площадка.
  4. Садово-огородной. Эта часть также не регламентируется по размерам и очертаниям. Главное, чтоб она гармонично вписывалась в стиль участка.


Две последние зоны должны занимать 60% — 75% общей площади. Их нужно обязательно разделить между собой. Все зоны сначала нужно отметить схематически, затем откорректировать с учетом всех требований.

Варианты размещения частного дома

Среди множества разновидностей планировки есть такие, которые встречаются очень часто. Другие считаются креативными и применяются в современных стилях.

На передней части

Самый распространенный вариант, когда дом стоит рядом с въездом на участок. Гараж проектируется рядом с любой стороны. это дает возможность скрыть остальную часть надела от постороннего взгляда.

Впереди дома — беседка, сзади сад и рабочие постройки. Такое расположение будет удачным для прямоугольной и квадратной формы, но нецелесообразным для круглой или треугольной.

В центре

При таком размещении зону отдыха лучше вынести вперед, а остальные зоны оставить за домом. Рядом с ним — клумбы, сад, парковка. Это служит хорошей защитой от шума. Но центральное расположение требует дополнительного места для дорожек и подъездных путей.

В дальней части

Чаще всего встречается в современных композициях. Предполагает максимальное заполнение участка декоративными и архитектурными формами. Для хозпостроек и огорода выделяется минимум места. Вариант подходит для участков любой формы.

Посадка растений

При выборе растений и расчета их количества следует учитывать их требования к климату, уходу и условиям выращивания. Также обязательно учитывать структуру и свойства почвы. Если сорта деревьев требовательны к грунту, то придется его структурировать под запросы растений или отказаться от них.

Для сада

На участке 25 соток можно разместить полноценный сад с фруктовыми деревьями разных сортов и сроков созревания. При этом важно выдержать расстояния между ними и от построек.

Оно зависит от размеров дерева во взрослом состоянии и их совместимости между собой.

Дерево должно находиться не ближе 3,5 м от строений. Также следует нанести на схему места для обслуживающих построек — полив, компостирование, хранение урожая.

Для клумб

Здесь важно расположение цветника, длительность цветения и сроки, а также размеры растений. Возле дома рекомендуется высадить бордюрные разновидности или цветы в вазонах.

Террасу или беседку украсить вьющимися розами, клематисом. Состав композиции зависит от стиля. Если посадить растения в цветочные горшки, то их можно перемещать по территории.

Для огорода

В процессе проектирования овощных гряд необходимо учитывать расположение сторон света, освещаемость территории, направление ветров. Еще одно требование — высаживать культуры, которые хорошо совмещаются между собой, соблюдать правила севооборота.

Недалеко от огорода разместить источник воды для полива, компостную яму, помещение для переработки и хранения урожая.

Для водоемов

Среди влаголюбивых растений есть многолетние и однолетние культуры. Для посадки на берегу растения выбрать легко. А вот для выбора глубоководных нужен опыт.

Основные факторы, которые следует учесть:

  1. температура воздуха зимой;
  2. глубина водоема.

Это важно знать, чтобы растения не вымерзли.

Нюансы и особенности планировки дачного ЗУ

Дачный участок подразумевает, что большая часть территории будет выделена под садово-огородную зону. Несмотря на то, что площадь 25 соток позволяет не экономить место, нужно четко знать размеры и требования взрослых растений.

Это важно, чтобы одни культуры не затеняли другие, иначе урожайность будет ниже планируемой. Требуется продумать, какие виды хорошо растут в тени, а каким нужно активное солнце. С учетом этих знаний расположить гряды.

Также на дачном участке понадобится больше выделить места на размещение теплиц, помещений для хранения и обработки урожая, приготовления компоста.

Возможные ошибки

Основные ошибки, которые приводят к возникновению проблем в дальнейшем:

  1. Отсутствие анализа почвы, рельефа, уровня залегания грунтовых вод и промерзания. Это следует делать до начала планирования.
  2. Не учитывается наличие уже проложенных коммуникаций и строений. При размещении подземных объектов можно столкнуться с неожиданностями.
  3. Не используется индивидуальность участка — его рельеф или форма. Эти параметры подгоняются под типовые проекты, что удорожает стоимость.

Кроме этого, не стоит высаживать рядом с домом крупномеры.

Примеры проектов с фото

Вот так могут выглядеть проекты участков 25 соток:

Заключение

При проектировании участка 25 соток следует придерживаться общих принципов — практичности и удобства. Территория достаточно большая, поэтому позволяет воплотить самые смелые идеи. Однако при наличии нестандартной формы или сложного рельефа лучше поручить составление проекта профессионалам.

25 лучших проектов планировки дачного участка

Автор Альфира Сагитова На чтение 14 мин. Просмотров 208k.

В интернете есть много фотографий с изображением безупречно оформленных дачных участков. На них сняты красивые коттеджи с террасами и бассейнами, окруженные грамотно составленными цветниками. На картинках все выглядит идеально, но как добиться такого совершенства на своем дачном участке. Все начинается с планировки. Сначала исследуется земельный надел и все, что к нему относится, а после этого составляется план будущей усадьбы.

Анализ территории

Допроектный  анализ участка помогает распланировать его с наибольшей практичностью. Это своего рода диагностика, которая покажет, где лучше всего построить дом, в каком месте разбить сад, как подготовить почву к посадке растений.

Что включает в себя анализ территории:

Немаловажно обратить внимание на саму форму участка. Его конфигурация задает способ распределения зон различного назначения и траекторию садовых дорожек.

Где построить жилой дом

Основное строение на дачном участке, это дом. Впоследствии его невозможно сдвинуть в ту или иную сторону, поэтому при выборе места под его строительство верна пословица «семь раз отмерь, один раз отрежь». В первую очередь нужно знать, где его строить точно нельзя. В практике возведения жилых домов существуют ограничения чисто практического характера, а также строительные нормы и правила (СНиП).

Основные правила простым языком:

  • От цоколя дома до забора должно оставаться минимум 1 м;
  • В целях пожаробезопасности все дома на улице располагаются с одной стороны, то есть, или ближе к левой границе земельного надела, или к правой. Если соседние участки уже застроены, нужно делать как у соседей или, как вариант, построить дачу посредине;
  • От других строений дом должен отстоять минимум на 6 м;
  • Обязательно соблюдение расстояний до красных линий: проезжая часть, ЛЭП, центральная линия водопровода, канализации и газопровода. Эти нормы можно узнать в местном земельном управлении.

После учета всех ограничений, определенных различного рода техническими регламентами, остается часть земли, доступная для законного строительства дома. Теперь нужно рассмотреть местоположение участка с точки зрения удобства пользования им.

Не рекомендуется располагать дом в глубине делянки, так как ее полезная площадь будет использоваться не рационально: увеличится протяженность дорожки, ведущей к калитке, и подъездных путей к хоздвору и дому. Да и преодолевать каждый раз длинный путь до входной двери не очень удобно, особенно зимой.

Зонирование участка

Разделение дачного участка на зоны проводится по той же причине, по которой в квартире устанавливаются перегородки между отдельными комнатами. Только вместо кирпичных стен здесь используется кое-что другое. Деление на зоны в большинстве случаев не предполагает создания четких границ из глухих заборов. Благодаря этому, чтобы попасть, например, с места отдыха в сад, не нужно обходить длинную ограду.

Основные принципы разделения участка на зоны

Подходить к зонированию дачи следует, рассматривая особенности рельефа земельного надела, его расположение по отношению к соседним домам и, естественно, учитывая свои желания. На большинстве дачных участков присутствуют 4 обособленные одна от другой зоны.

Как правило, выделяется 4 основные зоны:

  1. Хозяйственная. Находится за домом, поэтому часто называется «задний двор», включает в себя сарай для инвентаря, мастерскую;
  2. Сад и огород. Также могут разделяться условной границей;
  3. Зона отдыха. Обустраивается беседкой, навесом, декоративными элементами;
  4. Двор. Площадка перед входной дверью.

Каждая из этих зон может разделяться на под-зоны. В большом дворе часто устраивается патио или выделяется место под гараж.

Зона патио во дворе

Если двор маленький, место под гараж и парковку отводится в хозяйственной части, но при этом планируется отдельный въезд для машины.

Кроме этого, можно сделать дополнительные площадки, приспособленные к потребностям членов семьи: спортивную, творческую, релаксации. Если в семье есть дети, в зоне отдыха или во дворе создается детская площадка, которую можно совместить со спортплощадкой.


О том как правильно зонировать участок — смотрите в нашем видео:

Как разделить зоны

Для отделения одной зоны от другой применяются декоративные заборчики. Они изготавливаются в виде решетки или невысокого плетня и не загораживают обзор ландшафта.

Эффектная шпалера в ландшафтном дизайне

Также можно использовать живую изгородь из лиственных кустарников или хвойных растений.

Применение живой изгороди на участке

Отличным способом разграничения являются различные типы цветников: рабатки, цветочные бордюры и миксбордеры. Они разбиваются вдоль разграничительных дорожек.

Использовать сплошной забор для зонирования можно только в случае, когда нужно полностью отгородить какую-либо часть участка. Например, во двор с огорода ветром заносится пыль и его нужно защитить от грязи. Декоративная изгородь в этом случае не поможет, нужно устанавливать непроницаемую ограду или создать высокую живую изгородь. Таким же образом рекомендуется поступить, когда требуется полностью отделить хозяйственную часть дачи.

Совет. Если рельеф участка имеет перепады высот, в качестве разделительного элемента используются подпорные стены. 3-4 широкие ступени на самом крутом склоне упростят передвижение по территории и станут естественным переходом между отдельными зонами: садом и огородом, двором и местом отдыха.

Где сделать огородные грядки и сад

Цифры статистики свидетельствуют, что сад и огород занимают на даче до 75% земли, и делят их между собой пополам. Следовательно, под овощные грядки уходит примерно 25-30%, то есть, почти треть общей площади. Это достаточно много. Учитывая, что огород не самый эстетический объект на участке, обычно его разбивают на окраине, у дальней границы.

Вырастить хороший урожай овощей без полива невозможно, поэтому при планировании огорода важно продумать способ подачи воды. Это могут быть трубы, проложенные в земле, скважина, пробуренная непосредственно возле грядок или большая цистерна, наполняемая водой при помощи шланга.

Слишком затененный участок также не даст высоких урожаев. Он не должен быть окружен высокими деревьями или забором, загораживающим солнечный свет. По этой причине огород не устраивается на узкой полосе между садом и сплошной изгородью, с северной стороны дома или на северном склоне.

Плодовые деревья высаживаются несколькими способами: в одном месте большой группой, одним рядом вдоль границы участка, точечно по всей территории дачи.

Гараж и хозяйственные постройки

Если позволяют возможности участка, гараж с парковкой для личного транспорта лучше устроить рядом с домом, но с противоположной от парадного входа стороны.

В этом случае двор будет полностью освобожден, и появится прекрасная возможность создать в нем красивый ландшафт с искусственным водоемом, цветниками, каменным садом. Такое местоположение гаража позволит построить его под одной крышей с подсобными помещениями: дровяником, угольником, бытовкой для садового инвентаря. В каждое из этих помещений делается отдельный вход.

Когда дом спланирован близко к боковой границе участка, площадку между ним и противолежащей границей приходится делить на две части: под двор и место для гаража. При таком положении лучше, когда фасад дома с входной дверью повернут к улице, так как крыльцо не будет занимать полезную площадь между гаражом и стеной здания. Облагородит двор цветник, разбитый у гаражной стены.

Обустройство зоны отдыха

У разных людей представления об отдыхе могут разниться. Для одних это занятия на спортивной площадке, для других релаксация у бассейна, а для третьих барбекю с друзьями. Но для всего этого нужно выделить место и обустроить его подходящим образом.

Принципы планирования места для отдыха

Выбирая участок для проведения досуга, рекомендуется придерживаться трех правил. Площадка для отдыха должна быть:

  1. Скрыта от посторонних глаз;
  2. Находиться недалеко от дома;
  3. Защищена от ветра и, по возможности, от дождя.

В просторном дворе устраивается зона патио. Это недалеко от входа в дом, поэтому в летний сезон можно каждое утро начинать с кофе на свежем воздухе и завершать день здесь же за чашкой чая. Если площадь двора не позволяет или уже занята парковкой, гаражом, детской площадкой, то место отдыха устраивается на открытой террасе. Это не менее романтично, чем патио, к тому же все чайно-кофейные принадлежности находятся под рукой.

Для отдыха небольшой компанией можно сделать беседку в саду. В самой беседке или недалеко от нее устанавливается мангал или отводится место для барбекю. Окружающий фон оформляется соответствующим образом.

Водоем

Пруд, ручей, водопад, каскад и другие гидротехнические сооружения создаются как самостоятельные декоративные объекты или как часть композиции с альпийской горкой.

Что именно выбрать для облагораживания дачного участка, зависит от его площади. Так, даже не очень протяженный ручей займет много места и по этой причине не подойдет для обустройства небольшого участка (исключение составляет планировка без огорода).

Размещается водоем на просматриваемом, открытом месте, вдали от деревьев, листва которых может засорять воду. Интегрированный в зону отдыха, пруд или ручей прекрасно дополнит ландшафт и сделает досуг более приятным.

Совет. Если по техническим причинам нет возможности создать водоем, можно сделать сухой ручей. В отличие от водного потока, он имеет свои преимущества: не привлекает насекомых, безопасен для детей.

Вспомогательные архитектурные сооружения

Разбавить пейзаж и сделать его более насыщенным помогут малые архитектурные сооружения. Иногда они несут чисто эстетическую нагрузку, но могут иметь и практическое назначение. Это различного вида беседки, перголы, мостики, колодезные срубы и прочее. Такие элементы окружаются цветниками и декоративной растительностью. Устанавливать их нужно в соответствующих местах: в зоне отдыха, в саду, во дворе.

Огород не принято украшать художественными элементами, но и в нем можно кое- что сделать. Например, допустимо соорудить небольшую скамейку и перголу в виде арки, в тени которой приятно передохнуть.

Если же овощные грядки перемежаются с клумбами, их оформляют как часть пейзажного ландшафта и дополняют различными декоративными элементами: плетень, мельница, садовые фигуры, вазоны с пряными растениями.

Планировка участков нестандартной формы

Особых сложностей с планировкой участков неправильной конфигурации, как правило, не возникает. Наоборот,  на них можно создать необычные, эксклюзивные ландшафты. Главное, не бояться выделиться на фоне стандартных решений.

Если участок вытянутый

Длинный надел земли только с первого взгляда кажется сложным для планирования. На самом же деле, такой участок обладает важным достоинством: его проще разделить на зоны. Они разбиваются одна за другой по степени важности или эстетическим показателям: жилая зона, детская и спортивная площадка, место для барбекю, сад, огород, баня, а в самом конце хозяйственная часть.

Дом возводится не сразу за входной калиткой. Рекомендуется оставить достаточно места между фасадом и забором для устройства палисадника, крытого навеса или мощеного дворика. Поскольку места для гаража остается не так много, лучше внести его в проект дома, разместив в цокольном этаже, а парковку обустроить на площадке перед воротами.

Все зоны соединяются одной дорожкой, проложенной по краю или по центру усадьбы. Желательно, чтобы дорожка имела извилистую траекторию – это поможет зрительно расширить границы участка, сделать его визуально просторнее.

Важно. Забор по меже с соседями лучше сделать невысокий и не сплошной. Во-первых, он дает меньше тени, а во-вторых, легкая ограждающая конструкция скроет стесненность территории.

Если участок с уклоном

Большим минусом участков с уклоном является трудоемкость их обустройства, дополнительные затраты на укрепление склонов и создание ровных площадок. Но если не бояться всего этого, перепады высот открывают возможность создания эксклюзивного ландшафта с террасами. Уже существующий гористый рельеф позволяет создать водопад с каскадом и альпийскую горку в условиях, наиболее приближенных к природным.

Дом возводится в самой высокой точке. Такое месторасположение защитит строение от весенних паводков и оползней. Кроме этого, с высоты хорошо обозревается весь участок и ближайшие к усадьбе окрестности. Исключением является склон, снижающийся на северную сторону: на нем дом рекомендуется построить примерно посредине, чтобы здание не затеняло земельный надел полностью.

Практические советы по обустройству участка на склоне:

  • Для удобства передвижения на самых крутых склонах устраиваются лестничные ступени из бетона, природного камня или кирпича;
  • Посаженные на земельном скосе ивы, сирень, шиповник укрепят его сплетающимися корнями и предотвратят вымывание почвы;
  • Для отведения талой и дождевой воды применяется система водоотвода. Она включает в себя дренажные каналы открытого и закрытого типа;
  • В нижней части подпорных стен устраиваются дренажные отверстия, через которые удаляется лишняя влага;
  • Для предотвращения оползней самые крутые склоны затягиваются агроволокном или сеткой. Сверху насыпается слой почвы, после чего высаживаются стелющиеся растения или засевается газон.

Если участок квадратный

Как ни странно, участок, имеющий форму правильного квадрата, довольно непросто распланировать. Можно все испортить, построив дом в центре. При таком его расположении между забором и строением остается расстояние, не достаточное для рационального его использования. Конечно, это не касается участков большой площади.

 

Лучше всего разделить территорию визуально на 2 равные части, и ту, что ближе к улице, еще раз разделить пополам. На одной из них строится дом, а вторая отводится под двор, парковку и гараж. Оставшаяся половина участка распределяется между садом и огородом. В этом случае огородные грядки разбиваются с южной или восточной стороны, чтобы плодовые деревья не загораживали солнечный свет.

Особенности планировки участков разной площади

Требования к расположению домов предъявляются одинаковые на маленьких и на больших участках. Найдя место для дома, соответствующе закону УК РФ, всю остальную часть земли позволительно распределять по своему усмотрению. Что на ней будет распланировано – сельскохозяйственная ферма, приусадебный сад, теннисный корт, — дело самого хозяина дачи.

6 соток

Шесть соток, это стандартные размеры земельного надела советских времен. Поскольку земля по соседству занята такими же дачными участками, в большинстве случаев возможности расшириться нет, и недостаток площади вынуждает экономить место. Сделать это можно, построив дом с мансардой: строение занимает земли меньше, а жилая площадь помещений увеличивается почти вдвое. Также, можно высвободить часть площади, сделав гараж на первом этаже дома или в подвальном помещении.

Не рекомендуется экономить на зоне отдыха, используя площадь под огород или плодовые кустарники. Если на 6 сотках планируется строительство бани, зона отдыха устраивается между ней и жилым домом. В этом случае расстояние от дома до бани составит положенные 6 м или больше.

10 соток

Если участок имеет площадь большую, чем 6 соток, это не значит, что нужно занять больше места под огород. Потребность семьи в овощах остается прежней, а выращивание излишков, которые потом придется раздавать соседям и знакомым, занимает много времени и труда. На даче в 10 соток (без ущерба для остальных важных зон) вполне поместится бассейн. Он монтируется на солнечном месте, где вода будет хорошо прогреваться.

 

Важно. Нужно отметить, что водоем на даче это модно, но он не может заменить собой бассейн. Когда между ними нужно сделать выбор, приоритет следует отдать в пользу бассейна.

Все декоративные объекты требуют внимания и ухода. Садовые фигурки, мостики, водоемы, скамейки и прочее нужно красить, лакировать и ремонтировать. Поэтому не стоит перегружать участок лишними деталями, иначе времени на отдых может остаться совсем немного.

12 соток

Разрабатывая проект дачного надела на 12 сотках, можно не останавливаться на каком-либо одном стиле. Огород и сад удобнее разбить в строгих геометрических очертаниях, а ландшафт зоны отдыха может иметь произвольный дизайн.

 

Пространство возле дома оформляется как парадная часть участка. В промежутке между фасадом и изгородью создается альпийская горка, рокарий или японский сад.

Если выращивание урожая не первенствует в планах на будущее, дом размещается на достаточном расстоянии от проезжей улицы. Зоны отдыха распределяются по всей территории дачи и перемежаются с искусственно созданными элементами природного ландшафта, цветниками, газонами. Все это соединяется воедино извилистыми садовыми дорожками.

В случае, когда нужно получить с участка овощи, фрукты и ягоды для заготовок на зиму, места на 12 сотках хватит и для создания мест отдыха, и для огорода. Обдумывая планировку земельного участка, следует применить творческий подход и найти то, что наделит дачный ландшафт уникальностью.

Как грамотно спланировать свой участок — смотрите в нашем видео:

Полезно100Бесполезно12

Какой дом построить на 5 или 4 сотках земли

Дом на участке в 5 соток – для кого-то это цель или мечта, а для кого-то решенная задача. Любой человек, собирающийся стать домовладельцем, начинает этот процесс с выбора и приобретения участка. Самыми ходовыми сейчас являются небольшие наделы, площадь которых составляет всего 4-5 соток. Причин их популярности две: ценовая доступность и то, что что-то большее найти в удобном для проживания месте бывает затруднительно.

Можно ли построить дом на 4 сотках? Конечно, законодательством жилое строительство разрешено на делянках, площадью от 300 м2, так что с получением разрешения проблем не будет, если сам участок входит в перечень разрешенных для индивидуальной жилой застройки.

Определение площади будущего здания

Собираясь построить дом на участке, имеющем всего 4 или 5 соток, можно достаточно большой. Эталонным считается соотношение площади здания и земельного надела 1:10. Это означает, что на 400-500 м2 можно возвести совсем небольшой особняк на 40-50м2. Однако, это не закрепленная законодательством норма, а всего лишь сложившееся коллективное мнение архитекторов и дизайнеров. Практика показывает, что сейчас в России чаще всего соблюдается пропорция 1:3. Треть участка занимает дом, еще столько же хозяйственные зоны, часть остается для цветников, сада, зоны отдыха, бассейна или реализации каких-то других задумок.

Получается, что даже на четырех сотках можно возвести особняк, площадь которого превысит 120 м2. Учитывая возможность сделать его двухэтажным, вы можете получить до 200 квадратных метров внутреннего пространства. Этого хватает на гараж, две или три спальни, гостиную, кухню и даже кабинет. Причем комнаты можно делать достаточно просторными. Соответственно, собираясь построить дом на 5 сотках земли, вы сможете сделать его еще большим, и у вас останется немало свободной территории.

Зонирование территории участка

При разработке общей планировки всего, что будет находиться на вашей земле, учитывайте обязательные строительные нормы. Домпостроенный на участке в 4 сотки, должен:

  • находиться минимум в трех метрах от границы с соседним участком;
  • быть расположенным не менее, чем в пяти метрах от дороги;
  • находиться минимум в шести метрах от ближайших жилых зданий.

Решая, какой дом построить на 4 сотках, продумывая его площадь и конфигурацию, учитывайте эти нормативы, которые относятся к требованиям пожарной безопасности для зон с малоэтажной жилой застройкой.

Впрочем, если земли немного, а здание хочется сделать достаточно большим, по-другому распланировать его расположение будет затруднительно. Разместить дом в самом центре можно, но тогда со всех сторон останутся только небольшие полоски земли. Единственное корректное решение – прижаться в один из углов, соблюдая минимально допустимые расстояния. Так останется больше возможностей для зонирования оставшейся территории.

Что лучше строить?

Какой дом можно построить на 4 сотках? Ограничений здесь нет. Нежелательно возводить сооружения выше двух этажей. Здесь нет законодательного запрета, просто высокие постройки на небольшой площади не смотрятся гармонично. Современные проекты преимущественно ориентированы на двухэтажные постройки. Они позволяют получить немало внутренней площади, но в то же время не выглядят излишне громоздкими на фоне окружающей застройки.

Вариантов строительных технологий тоже много. Запреты отсутствуют, поэтому выбирать можно, ориентируясь на собственные вкусы и доступный бюджет. Каркасно-щитовые, деревянные, кирпичные, из пеноблоков – такие дома сейчас востребованы в наибольшей степени.

Так какой дом построить на 5 сотках? Большой, просторный и комфортный, которого будет достаточно для всей семьи!

Дом в центре / Аркосис

Дом в центре / Аркосис

© Roberto D´Ambrosio

+ 24

ShareShare
  • Facebook

  • Pinterest

    Pinterest

    2
  • WhatsApp

  • Mail

или

HTTPS://www.archdaily.com/915282/house- в центре-аркос © Roberto D´Ambrosio

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Дом находится на участке, который несколько лет оставался пустым в Эль-Сентро (так широко известен Сан-Рамон на его окраинах), в то время как он стал сильно характеризоваться зданиями, которые постепенно окружали его. Несмотря на низкую материальную ценность, эти фасады использовались в качестве исходного материала, чтобы было видно, как редко они учитываются при разработке новых проектов (например, их почти никогда не показывают на рендерах).

© Roberto D´Ambrosio Секция AA © Roberto D´Ambrosio

В этом смысле одна из колонн старой периметральной стены на северной стороне расширяется, чтобы стать частью дома, который постепенно растет в высоту, на юге сбоку профиль соседнего дома отражается и почти соприкасается; высота подобрана, окна имитированы; строят от границ внутрь, пока дом не окажется в центре.

© Roberto D´Ambrosio

Объемы заключены в материалы, которые можно найти на этих границах: гофрированная сталь и обычная штукатурка. На конфигурацию дома в большей степени влияет чередование спален в плане, что мотивирует короткие и длительные прогулки и, в свою очередь, предсказуемые и неожиданные встречи двух обитателей дома; эта операция также обеспечивает необычные панорамные виды из центра города.

 Пространства ограничены экономичными материалами, соединенными несложными способами (вес в большинстве случаев приходится на простую опору) и характеризуются разнообразными световыми ситуациями.В общем, дом достигается таким образом, что он дистанцируется от городской суеты, но при этом погружается в нее с помощью нескольких средств (материалов, техники и жестов).

СЕМЕЙНЫЙ ДОМ — ЦЕНТРАЛЬНЫЙ КОРПУС ИСТОРИЧЕСКИЙ БУТИК СТАРЫЙ ГОРОД,

СЕМЕЙНЫЙ ДОМ, двухэтажный коттедж производителя сигар 1880-х годов, был полностью отремонтирован. В гостиной есть 50-дюймовый телевизор Smart TV, динамик Bose Blue Tooth, Amazon Alexa TV/DVD. Стены украшены оригинальными произведениями искусства Робина Хикса.Изготовленный на заказ диван-кровать Q оснащен 5-дюймовым матрасом из пены с эффектом памяти для превосходного комфорта сна для 5-го и 6-го гостя.

Только что отремонтированная кухня с гранитной столешницей, холодильником из нержавеющей стали сверху и снизу, плитой, микроволновой печью и посудомоечной машиной. кофеварка, блендер и тостер. Барные стулья на другой стороне кухонного острова идеально подходят для общения с шеф-поваром! Кухня оборудована всем необходимым для приготовления изысканной еды: фольга, пленка, пакеты Ziploc, кофе, сахар, сливки , мыло для посудомоечной машины включено.

На нижнем этаже находится столовая на 6 человек, еще один 50-дюймовый телевизор Smart TV, Amazon Alexa и буфет. лосьон. Предоставляются все полотенца, а также полотенца для бассейна. 

Второй этаж в стиле лофт в коттедже сигарного мастера (здесь в 1800-х годах вешали табак для сушки) включает две спальни, каждая с матрасом King с эффектом памяти. , 32-дюймовые смарт-телевизоры.Между 2 спальнями есть туалетный шкаф, а в главной спальне — туалетный столик, кондиционер, лосьон для тела и полотенца для бассейна. Если вы никогда не пробовали принимать душ на открытом воздухе в тропиках, это обязательно нужно сделать! На задней частной террасе есть стол/стулья, спа-салон на 8 человек в окружении тропического сада.

Есть 2 общих бассейна с подогревом (только для семьи и только для взрослых), 2 общих бассейна W/D для использования после 17:00 или до 9:00. Бесплатный «счастливый час» с 16:00 до 17:00 в среду. и сб. вокруг семейного бассейна. Также проводится ежедневная уборка!

Семейный дом — это уникальная жемчужина, спрятанная в тихом оазисе. Он идеально подходит для семьи, которая ищет высококлассный отдых со всеми удобствами собственного дома! Приезжайте к нам!



Парковка в Ки-Уэсте очень ограничена.У этого объекта размещения нет закрепленной парковки, но мы зарезервируем для вас место по прибытии.


Минимальное пребывание:
Пожалуйста, свяжитесь с Key West Hideaways относительно минимального срока пребывания и специальных тарифов. Минимальные требования к проживанию применяются в выходные дни (не менее 3 ночей), зимний/весенний сезон, праздничные дни и специальные мероприятия (минимум 7 ночей на Fantasy Fest и Рождество/Новый год).


Лицо, осуществляющее бронирование, должно быть не моложе 25 лет, иметь надлежащее удостоверение личности и быть проживающим в помещении.

Дом Шиндлера | Центр искусства и архитектуры МАК, Лос-Анджелес

Schindler House (1921-22)
835 North Kings Road
West Hollywood, CA

Дом Шиндлера служит штаб-квартирой Центра искусства и архитектуры МАК, созданного в рамках соглашения о сотрудничестве между группой защитников природы «Друзья Дома Шиндлера» и Центром МАК. Забронировать билет или спланировать посещение можно здесь.

 

История Дома

В доме Шиндлера есть неотъемлемая часть шедевра.Включая как архитектурную, так и социальную теорию, он разворачивается формально, пространственно и интеллектуально с согласованностью, не имеющей аналогов в архитектуре раннего Нового времени. Это было общее видение Шиндлера и его жены Полины: он придал блестящую архитектурную форму ее интересу к ревизионистскому образу жизни. Дом был задуман как эксперимент по совместному проживанию с другой парой, Клайдом и Мэриан Чейс. Было четыре комнаты, по одной на каждого человека, чтобы «выразить свою индивидуальность».Общими местами для встреч были внутренние дворики в саду, по одному на каждую семью. Была общая кухня, а на крыше были предусмотрены открытые спальные веранды. Гостевая квартира с собственной кухней и ванной простиралась от задней части дома.

Шиндлер проектировал дом в течение двух месяцев, в ноябре и декабре 1921 года. В процессе планирования было четыре отдельных этапа, каждый из которых представлял собой логическое развитие темы. Основной план — вертушка — был установлен в самой ранней схеме.Используя последовательный четырехфутовый модуль и стандартизированную конструкцию стены «Slab-Tilt», Шиндлер создал здание, в котором нет двух одинаковых пространств, и в то же время органично интегрируется внутри и снаружи, создавая, по его словам, «настоящую калифорнийскую схему». ».

План этажа Дома Шиндлера, включая сады.
Предоставлено друзьями Дома Шиндлера, подарок миссис Ричард Нейтра. Строительство Дома Шиндлера с использованием процесса Slab-Tilt, 1922 год.
Коллекция Р. М. Шиндлера, Коллекция архитектуры и дизайна, Музей искусства, дизайна и архитектуры, Калифорнийский университет, Санта-Барбара.

Дом был построен в период с февраля по июнь 1922 года. Обманчивая простота схемы Шиндлера, подтвержденная недавними реставрационными работами, стала очевидной в самом начале процесса строительства. Были проблемы с технологией строительной системы: 22 апреля Шиндлер сказал Полине: «Теперь несколько плит не «наклоняются» — они прилипают — и нам придется использовать клинья». Он также сообщил, что не может «…не достать плотников — сегодня пришли двое — посмотрели работу — испугались — и побежали…».

Дом стал архитектурной лабораторией: это родина южнокалифорнийского модернизма, который мы празднуем сегодня.Здесь, в двадцатые годы, Шиндлер, работая в одиночку, а также со своим бывшим партнером Ричардом Нейтрой, создал ряд работ, столь же жизненно важных сегодня, сколь и непостижимых для истеблишмента Восточного побережья восемьдесят лет назад. Оригинальные дома Ловелла, Пуэбло-Рибера-Корт, апартаменты Jardinette и дом Вулфа на острове Каталина были спроектированы на Кингс-роуд.

В 1920-х и начале 1930-х годов дом был центром постоянных общественных собраний; есть сообщения о людях, дрейфующих в любое время.Морис Браун, основатель Чикагского Маленького театра, вспоминал в своей автобиографии, что Полин, «…гениальная, добросердечная, язвительная на язык… пыталась создать салон среди голливудского культурного шлака…». Фрэнк Ллойд Райт и его сын Ллойд, Эдвард Уэстон, Джон Кейдж, прогрессивный танцор Джон Бовингдон, поэт Садакичи Хартманн и Галка Шейер были среди тех, кто прошел. Позже именно по инициативе миссис Шиндлер дом стал Меккой для левой политической активности в Лос-Анджелесе.

Семья Шиндлер-Гиблинг во дворе Шиндлера, 1923 год.
Предоставлено семейной коллекцией Шиндлер. День Благодарения в Доме Шиндлера, 1924 г.
Предоставлено Р. М. Коллекция Шиндлера, Коллекция архитектуры и дизайна, Музей искусства, дизайна и архитектуры, Калифорнийский университет, Санта-Барбара.

Хотя внешне Шиндлеры заняли для себя нишу в радикальном обществе Лос-Анджелеса, между ними существовали скрытые разногласия, которые в конечном итоге разрушили их образ жизни.Они расстались в 1927 году; в то время как Шиндлер оставался на Кингс-роуд, Полин вела цыганское существование в течение следующего десятилетия. Она вернулась в конце 1930-х годов. В том, что можно описать только как неортодоксальное соглашение, она и Шиндлер делили дом как разведенная пара до его смерти в 1953 году. Он оставался в студии Шиндлера; она занимала крыло Чейса и имела кухню. В 1974 году, ближе к концу своей жизни, миссис Шиндлер начала искать способы обеспечить будущее дома. С этой целью была создана некоммерческая организация Friends of the Schindler House (FOSH), которая приобрела дом при финансовой поддержке Калифорнийского управления по сохранению исторического наследия в 1980 году.С тех пор FOSH неуклонно работала над восстановлением дома, используя в качестве точки отсчета дату завершения строительства, 6 июня 1922 года.

В августе 1994 года FOSH заключила соглашение о сотрудничестве с MAK/Австрийским музеем прикладного искусства для создания Центра искусства и архитектуры MAK в Лос-Анджелесе в Доме Шиндлера. Теперь у нас есть амбициозная программа выставок, публикаций и других публичных программ, полностью соответствующих первоначальным намерениям FOSH.

— Роберт Суини

Вид с парадного тротуара, 1924 год.
Предоставлено архивами gta / ETH Zürich (Holding Werner M. Moser).

Проходной дом | Центр Хилл Шале

WEEKEND STAYCATION

май 2021 г.
Megan F., McMinnville , TN США


Услуги менеджера по аренде
Семейный отдых

март 2021 г.
Julie P., Nashville, TN США

9006

Октябрь 2020 г.
Недавний гость, Мерфрисборо, Теннесси, США


Услуги менеджера по аренде
Aisling Getaway

Октябрь 2020 г.
Недавний гость, Делаван, Висконсин, США


Услуги менеджера по аренде
Ноябрь 6 W 9 019

, Нэшвилл, Теннесси США


Услуги менеджера по аренде
Семья после Рождества

Декабрь 2018
Марша Д., Мерфрисборо, Теннесси США


Услуги менеджера по аренде
Отдых с семьей на выходных

Манчестер Ноябрь 2018 9,06 , TN US


Услуги менеджера по аренде
Retreat

Ноябрь 2018
Недавний гость, Brentwood, TN США


Услуги менеджера по аренде
Great place to stay

Сентябрь 2018
Recent Guest, Alexandria2 6 003 United States 6 003 United States 1 6003 3703 9003 United States


Услуги менеджера по аренде
Отличный отпуск

Август 2018
Lydia Q., Ewing, NJ США


Услуги менеджера по аренде
20-летие

Апрель 2018
Mike S., Rock Island, TN США


Услуги менеджера по аренде
День благодарения 2017

Albert V Ноябрь 2017 9.0066 Clinton Township, MI США


Услуги менеджера по аренде
Wonderful Family Vacation

Ноябрь 2017
Sherry R., Wesley Chapel, FL США


Услуги менеджера по аренде
TheRameyTwelve

Сентябрь 2017 Jason R.
, Грейпвайн, Техас, США


Услуги менеджера по аренде
Perfect Mix of Business and Bonding

Август 2017 г.
Недавний гость, Саванна, Джорджия США


Услуги менеджера по аренде
Отличное место для проживания.

Июнь 2017 г.
Рэй О., Оклахома-Сити, Оклахома, США


Услуги менеджера по аренде
Замечательный отдых!

март 2017 г.
Jamie G., Noblesville, IN США


Услуги менеджера по аренде
Идеальный отдых

ноябрь 2016 г.
Николь П., Brentwood, TN США


Услуги менеджера по аренде
Семейное единение

Октябрь 2016
Stephen C., Naples, Florida США


Услуги менеджера по аренде

Дом-музей Сары Орн Джуэтт и Центр для посетителей

Владение Хаггенсом: благополучная ситуация

В середине восемнадцатого века район, который стал городом Саут-Бервик, штат Мэн, уже был активным сообществом. Этот район был хорошо расположен для первых мельниц, с легким доступом к обильным запасам древесины и рекам для гидроэнергетики и транспорта.Тилли Хаггенс эмигрировала из Ирландии в Бервик примерно в 1740 году и приобрела большой участок земли в районе, известном как Равнины. Как следует из названия, Равнины были относительно плоской и плодородной территорией примерно в миле к северу от реки Салмон-Фолс. Земля Хаггенса была обрамлена двумя ранними дорогами, одна шла от реки на север в Берик, сегодняшнюю Мейн-стрит, а другая шла на восток в Портленд, сегодняшняя Портленд-стрит. Две улицы пересекались на широком перекрестке, известном просто как Угол. Именно на этом месте в 1774 году сын Тилли Хаггенс Джон, успешный торговец и ветеран франко-индейской войны, построил прекрасный дом в георгианском стиле.Около 1800 года Хаггенс пристроил к северной стороне дома новую одноэтажную кухню. Хаггенс и его семья продолжали жить в доме примерно до 1819 года.

Право собственности капитана Теодора Ф. Джуэтта: семейные дела

Капитан Теодор Ф. Джуэтт, торговец и судовладелец, в 1820-х годах перевез свою семью из Портсмута, штат Нью-Гэмпшир, в дом Хаггенсов в Южном Бервике. Похоже, что Джуэтт арендовал дом в течение нескольких лет, пока поместье Джона Хаггенса не было заселено, и, наконец, купил его в 1839 году.

В 1848 году сын капитана Джуэтта, доктор Теодор Герман Джуэтт, его жена Кэролайн и их маленькая дочь Мэри переехали в дом с капитаном. Доктор Джуэтт начал заниматься медициной в городе, и вторая дочь, Теодора Сара Орн Джуэтт, родилась в 1849 году. Молодая семья продолжала жить с капитаном Джуэттом до 1854 года, когда по соседству для них был построен дом в стиле греческого возрождения. Вскоре после переезда в дом родилась третья дочь Кэролайн Августа Джуэтт.

Теодора Сара Орн Джуэтт, названная в честь своего отца и деда, но известная всем как Сара, вырастет и станет одним из первых и лучших региональных писателей штата Мэн.Сара рано увлеклась писательством, опубликовав свой первый рассказ «Любовник Дженни Гарроу» под псевдонимом AC Eliot в бостонском издании Flag of Our Union в 1868 году. В следующем году, в возрасте двадцати лет, она опубликовала свой первый рассказ «Мр. Брюс» в Atlantic Monthly , положив начало длительным отношениям с журналом, его редакторами и литературным обществом Бостона и за его пределами.

Право собственности Мэри и Сары Орн Джуэтт: независимые вкусы

«Здесь я родился, здесь и надеюсь умереть, оставив кусты сирени еще зелеными и все стулья на своих местах.                                      – Сара Орн Джуэтт, 1895 г., интервью

Дом ее дедушки был постоянным в жизни Сары Орн Джуэтт; она использовала этот дом как декорации для своего первого романа Deephaven  (1877):

.

«Все комнаты имеют замысловатые карнизы, и нижний зал очень хорош, с аркой, разделяющей его, и своего рода панелями (sic) и большими дверями на каждом конце, через которые сирень впереди и старая пенсионерская слива — деревья в саду обмениваются поклонами и жестами.

В 1887 году Сара (на фото) и ее сестра Мэри унаследовали дом и переехали к своей матери. Младшая сестра Сары, Кэролайн, и ее муж Эдвин Истман стали владельцами соседнего дома в стиле греческого возрождения.

Мэри и Сара украсили дом своего деда для собственного пользования, выражая как гордость за прошлое своей семьи, так и свои независимые, утонченные вкусы. В то время как сестры сохранили более ранние обои в четырех комнатах, они сделали драматическое заявление в эстетическом стиле в прихожей, выбрав смелый узор из тюльпанов в стиле «Искусство и ремесла» на отражающей основе, чтобы дополнить ковер Уильяма Морриса в узоре «Венок».К этому времени 38-летняя Сара была успешным писателем, входила в кружок художников Новой Англии и проводила не менее полугода в бостонском доме своей спутницы жизни Энни Адамс Филдс или путешествовала с ней.

Энни Адамс Филдс, 1834–1815 гг., была поэтессой, филантропом, социальным реформатором и блестящей светской хозяйкой, с которой Сара Орн Джуэтт разделяла многолетние любовные отношения после смерти мужа Энни Филдс Джеймса Т. Филдса (из Тикнора). и Fields, крупная американская издательская компания девятнадцатого века).Отношения Джуэтт-Филдс позволили им обоим продолжать свою карьеру, но в то же время приносили удовлетворение и взаимно поддерживали друг друга. Проводя здесь летние месяцы, Сара Орн Джуэтт посвятила большую часть этого времени писательству, печатая до 20 000 слов в день. Сара выбрала для работы письменный стол дедушки у окна холла второго этажа; отсюда она могла смотреть на центр города, находя в его людях вдохновение для своих персонажей и историй. Сара также находила вдохновение в мире природы, будь то садоводство, прогулки с собаками, гребля на каноэ или верховая езда на любимой лошади Шейле.Для Сары природа также была убежищем: как она написала в письме Энни Филдс в 1902 году: «Я испытываю такое чувство, что меня преследуют, как последнее дикое существо, оставшееся в полях».

С раннего возраста, как видно из ее дневников, Сара подвергала сомнению традиционную роль женщины в викторианском обществе. В ее произведениях появляется повторяющаяся тема независимых героинь, вырывающихся за пределы, будь то в прямом или переносном смысле. Ее «1884 Сельский доктор » — откровенно феминистский роман, отстаивающий право женщины на карьеру: «Не имело значения, вложил ли Бог эту душу в тело мужчины или женщины.В 1896 году она завершила свой шедевр  «Страна остроконечных елей «, показывающий ее эволюцию. Здесь героиня уже освободилась от социальных барьеров и втянута в глубокую и любящую, хотя и маловероятную дружбу. В конечном итоге эта любовь распространяется не только на двух главных героев, но и на более широкое человеческое сообщество.

В 1902 году, в день своего 53-летия, Сара была выброшена из кареты. Из-за травм, эффективно ограничивающих ее продуктивное писательство, Сара стала наставником для других писателей, особенно для Уиллы Кэтэр.

Сара скончалась дома в 1909 году. С тех пор ее комната практически не изменилась.

Ее сестра Мэри умерла в 1930 году, оставив старый семейный дом племяннику доктору Теодору Истману. Истман завещал старый дом Джеветтов и более новый дом в стиле греческого возрождения, которым он также владел, Исторической Новой Англии, а затем Обществу сохранения древностей Новой Англии, после своей смерти всего год спустя, в 1931 году.

Стать музеем

После смерти Сары Орн Джуэтт в 1909 году ее спальня осталась прежней.Освящение ее спальни и две небольшие витрины с предметами, собранные Теодором Истманом, указывают на то, что семья Джуэтт была заинтересована в сохранении памяти о Саре и, возможно, позволяла посетителям увидеть дом. Последующий дар Истмана обоих домов Джуэттов Исторической Новой Англии поддерживает это желание.

В первые годы существования музея Дом Сары Орн Джуэтт был назван Мемориалом Сары Орн Джуэтт, а соседний дом Джуэтт-Истман стал Общественным домом Истмана.Хотя Теодор Истман уехал из дома Джуэтт в историческую Новую Англию, он не оставил его содержимое. Многие книги в доме были переданы Гарвардской библиотеке (альма-матер Истмана), а оставшееся содержимое было оставлено двоюродной сестре Истмана, миссис Х. Х. Ричардсон из Бостона. Некоторые предметы и мебель остались в доме, взятые взаймы или переданные в Историческую Новую Англию миссис Ричардсон, но другие покинули дом. Мебель была взята напрокат у различных заинтересованных сторон, таких как Элизабет и Генри Воан из соседнего дома Гамильтона, чтобы помочь заполнить любые недостающие пробелы в плане меблировки.В 1933 году Гарвард вернул в дом ряд книг на постоянной основе.

С 1951 по 1970-е годы посетителей дома Сары Орн Джуэтт встречала уроженка Южного Берика Элизабет Хейс Гудвин (1895–1992). Мисс Гудвин была хозяйкой дома Джуэтт, устраивала экскурсии несколько дней в неделю в летние месяцы и работала сторожем в квартире в дальнем углу. Гудвин, знавший Джуэтт еще девочкой, очень любил этот дом и делился им с публикой.«Для некоторых счастливчиков… экскурсия по дому заканчивается чаепитием в собственной гостиной мисс Гудвин, когда-то на кухне Джуэтт», — написала Мари Донахью в статье 1977 года для журнала Down East Magazine. «Есть несколько сувениров, подаренных Джуэттами семье Гудвин, в том числе, на почетном месте, миниатюрный желтый чайный сервиз, который мисс Гудвин в детстве получила от Сары».

В 1972 году Историческая Новая Англия почтила мисс Гудвин за ее многолетнюю службу в доме, посвятив ей комнату для завтрака.Мемориальная доска до сих пор висит в комнате рядом с портретом мисс Гудвин работы местного художника-портретиста Эла Брюла.

Дом греческого возрождения юности Сары десятилетиями служил общественным центром в двадцатом веке и стал библиотекой Южного Бервика в 1970 году. Дом был закрыт Исторической Новой Англией в 1984 году, когда местная группа, Мемориальный комитет Джуэтт-Истман, сформировала заботиться и владеть имуществом. В те годы, когда дом служил городской библиотекой, Историческая Новая Англия выступала в качестве советника Мемориального комитета Джуэтта-Истмана и проводила сервитуты по сохранению собственности.К апрелю 2012 года библиотека переросла дом Джуэтт-Истман и переехала в новый дом. Это дало возможность Исторической Новой Англии выкупить собственность, которая теперь является центром для посетителей общественных художественных выставок и программ.

Liberty House, Центр оценки жестокого обращения с детьми

КУПИТЕ БИЛЕТЫ СЕЙЧАС, чтобы поддержать детей и выиграть потрясающие призы, пожертвованные нашим сообществом!

 


 

Liberty House приглашает вас посетить сайт www.iRespectandProtect.com

 

Миссия iResepct&Protect — поддерживать жизнь молодежи, семей и сообществ, повышая самооценку, продвигая здоровый выбор в Интернете и поддерживая безопасные отношения. iRespect&Protect — это фантастический ресурс для родителей, подростков, организаций и детей. Контент был создан сотрудниками Liberty House, и мы рады видеть, как он становится ресурсом в нашем сообществе!

 


 

 


В связи с ростом числа случаев заболевания Covid-19 в Орегоне и для обеспечения безопасности сотрудников, клиентов и сторонников мы приостанавливаем получение пожертвований в натуральной форме до февраля.Нам по-прежнему нужны закуски, чистящие средства и другие предметы из нашего списка желаний, поэтому, пожалуйста, придержите эти пожертвования, пока мы не сможем безопасно получить их после этого. Спасибо!

Мы заботимся о вашей безопасности!

Прочтите, как Liberty House реагирует на пандемию Covid-19, чтобы защитить наших сотрудников, замедлить распространение вируса в нашем сообществе и продолжать обслуживать детей и семьи, сталкивающиеся с жестоким обращением в округах Мэрион и Полк.


Liberty House предоставляет услуги, основанные на информации о травмах, для всех клиентов и семей.

Для получения дополнительной информации нажмите здесь.


 

Liberty House запустил благотворительную кампанию «Преврати боль в НАДЕЖДУ». Ваш ежемесячный подарок в размере 25 долларов США или более поможет нам оказывать критически важные услуги детям, направленным в связи с жестоким обращением или пренебрежением. Мы приглашаем вас стать частью нашей специальной группы поддерживающих доноров уже сегодня!



 

Вы можете помочь Liberty House заработать пожертвования

, просто купив свой

Наградная карта Фреда Мейера!


Фред Мейер жертвует 2 доллара.5 миллионов в год некоммерческим организациям на Аляске, Айдахо, Орегоне и Вашингтоне, в зависимости от того, куда их клиенты говорят им пожертвовать. Вот как работает программа:
Зарегистрируйтесь в программе Community Rewards, связав свою карту Fred Meyer Rewards Card с номером Liberty House на странице www.fredmeyer.com/communityrewards. Вы можете искать нас по нашему имени или по номеру нашей некоммерческой организации 84823 . Затем каждый раз, когда вы совершаете покупки и используете свою карту вознаграждений, вы помогаете Liberty House зарабатывать пожертвование!

Поздравляем сотрудников Liberty House с достижением более 90% участия в тренинге по предотвращению сексуального насилия над детьми Darkness to Light Stewards of Children®!

Если ваша компания хочет стать официальным партнером по профилактике, свяжитесь с Келли по электронной почте или по телефону 971-599-5876.

Пути к исцелению, надежде и радости

Все члены нашего сообщества играют жизненно важную роль в удовлетворении потребностей детей. Узнайте, как Liberty House объединяет сообщество, чтобы оказать детям необходимую поддержку.

Посмотреть видео

Станьте партнером по профилактике

Количество случаев жестокого обращения с детьми в нашем сообществе ошеломляет, но есть способ уменьшить это число! Пройдите обучение по программе «Стюарды детей». Запланируйте обучение в вашей организации.Станьте официальным партнером по профилактике, обучив 90% или более сотрудников вашей организации. Вместе мы можем положить конец жестокому обращению с детьми.

Посмотреть видео

Превратить боль в НАДЕЖДУ

ВЫ являетесь частью решения. Узнать больше. Втягиваться.

Посмотреть видео

Бабочки

Каждый день уставшие и обиженные «бабочки» садятся на порог Liberty House. В Liberty House мы предоставляем этим бабочкам место для отдыха.

Посмотреть видео

Маленькие голоса

Благодарность детей за то, как работает Liberty House.

Посмотреть видео

Исцеление возможно

Узнайте больше о планах Liberty House по разработке дополнительных услуг для детей, направленных в связи с жестоким обращением или пренебрежением.

Посмотреть видео

Какая разница между Liberty House и ребенком?

Интересно, какое значение имеет Liberty House для ребенка? Вот краткий обзор … пожалуйста, посмотрите и поделитесь.

Посмотреть видео

Смелая мама и дочь

Хотите узнать, чем мы занимаемся в Liberty House? Посмотрите это видео, в котором смелая девочка и ее мама рассказывают о своем опыте в Liberty House.

Посмотреть видео

 

Главная | Century21 Хаус Центр Плюс

Город: AnyALTONBRIGHTONCARROLLTONFIELDONGRAFTONJERSEYVILLE Спальни: Любые1234+ Ванны: Any123 +
Минимальная цена: $ 0 $ 10000 $ 20000 $ 30000 $ 40000 $ 50000 $ 60000 $ 70000 $ 80000 $

$ 100000 $ 125000 $ 150000 $ 175000 $ 200000 $ 225000 $ 250000 $ 275000 $ 300000 $ 325000 $ 350000 $ 375000 $ 400000 $ 425000 $ 450000 $ 475000 $ 500000 $ 750000 $ 1000000 $ 1500000 $ 2000000 $ 2500000 $ 3000000 $ 3500000 $ 4000000 $ 4500000 $ 5000000 $ 5500000 $ 6000000 $ 8000000 $ 10000000 Max Цена: $ 0 $ 10000 $ 20000 $ 30000 $ 40000 $ 50000 $ 60000 $ 70000 $ 80000 $

$ 100000 $ 125000 $ 150000 $ 175000 $ 200000 $ 225000 $ 250000 $ 275000 $ 300000 $ 325000 $ 350000 $ 375000 $ 400000 $ 425000 $ 450000 $ 475000 $ 500000 $ 750000 $ 1000000 $ 1500000 $ 2000000 $ 2500000 $ 3000000 $ 3500000 $ 4000000 $ 4500000 $ 5000000 $ 5500000 $ 6000000 $ 8000000 $ 10,000,000no максимум

Покупка дома — одно из самых важных решений, которое вы примете.Когда вы выбираете CENTURY 21 House Center Plus, на вашей стороне будет знание рынка опытными профессионалами, которые предоставят вам индивидуальное обслуживание, которого вы заслуживаете.

В CENTURY 21 House Center Plus мы хорошо осведомлены о районе и прилегающих районах, где вы хотите жить, в том числе о ценах на жилье, школах, транспорте и многом другом.

Мы приглашаем опытных и новых агентов связаться с нашим офисом и узнать больше о том, как стать членом одной из лучших команд по недвижимости в этом районе!

Демографические данные | Джерсивилл, Иллинойс

Средний возраст: 39 лет.9

Женат: 43%

Домохозяйства: 3 323

Обзор

Население в разбивке по полу

Типы занятости

Занятость

Профессии белых/синих воротничков

Транспорт на работу

Джерсивилль, Иллинойс

Присмотрись повнимательнее

Ближайший аэропорт

Ламберт-Сент-Луис Интернэшнл

Ближайший колледж

ПРИНЦИПИЙСКИЙ КОЛЛЕДЖ

Ближайшая крупная спортивная команда

СТ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.