Деление квартиры на студии: В доступе на страницу отказано
Деление квартиры на студии | «МОСтройпроект»
Идея переделки собственной или взятой в ипотеку квартиры на несколько студий для получения дохода от аренды все еще обсуждается в различных сообществах.
В настоящее время подобная перепланировка квартиры в Москве практически нереализуема, а о причинах этого мы постараемся рассказать ниже.
Квартира студия – о чем речь
Планировка по типу студии для жилой недвижимости стала применяться относительно недавно. Данный тип квартиры предполагает наличие единого пространства без перегородок, включающего кухню и жилое помещение.
В строительных нормах понятие «квартира-студия» не определено, и данный вид планировки можно считать коммерческим наименованием.
Тем не менее, определенные нормы при строительстве студий соблюдать требуется:
- Квартира должна иметь отдельный вход и источник естественного освещения.
- Площадь, выделяемая для кухни-ниши не должна быть менее 5 кв. м.
- Квартира должна оборудоваться индивидуальным санузлом.
- Необходимо наличие раздельных каналов вентиляции кухонь и санузлов.
Примеры студий в современных ЖК
Данный вид планировки чаще всего предполагает весьма незначительную жилую площадь, отчего большинство студий следует отнести к самому бюджетному варианту жилья.
Разделение квартиры – что нужно учесть
Самое важное, что необходимо знать – это то, что разделить квартиру на студии законно возможно лишь в очень ограниченном ряде случаев.
В настоящее время жилищной инспекцией проект перепланировки с разбивкой квартиры на несколько студий трактуется как устройство хостелов (мини-гостиниц или апарт-отелей), что изменяет первоначальный статус помещения с жилого на нежилое, а согласовать подобное без отдельного входа (то есть выше первого этажа) нереально.
То есть, по сути, теоретическая возможность организации студий из квартиры возможна лишь на первом этаже или выше, если квартира находится над нежилым помещением.
Напомним, что согласно нормам жилищного законодательства, санузлы и кухни располагать над жилыми помещениями соседей запрещено.
Идея устройства входов в студии непосредственно с улицы (с общедомовой площади, то есть с лесничной площадки, запрещено), помимо перевода квартиры в нежилое помещение, потребует согласования изменения фасада и согласования со всеми собственниками дома, что сделать весьма непросто.
Так как для разделения квартиры на студии требуется обеспечить свободный доступ в каждую из них, частью площади квартиры придется пожертвовать, выделив коридоры.
Все студии потребуется обеспечить электроэнергией и выделяемой мощности (как правило, не более 15 кВт) для работы нескольких электроплит попросту не хватит. Оформить присоединение дополнительной мощности, и установить несколько счетчиков также непросто.
Газифицированные кухни переносить категорически запрещено.
Вентиляция кухонь и санузлов должна быть подключена к соответствующим каналам, что потребует монтажа протяженных горизонтальных коробов.
Помимо прочего, если при перепланировке намечено изменение несущих стен, потребуется техническое заключение от автора-проектировщика дома, что далеко не всегда допустимо и встречается проектировщиками с пониманием.
Еще одним препятствием будет невозможность согласовать в квартире, которая по документам остается единой, устройства нескольких кухонь, но об этом ниже.
Самовольное разделение квартиры на студии
Любая перепланировка, выполненная без согласования, считается незаконной. В случае разделения квартиры на апартаменты жалобы соседей в управляющую компанию и городскую жилищную инспекцию не заставляют себя долго ждать.
Помимо того, что самовольная перепланировка грозит штрафом, собственник получит предписание о возврате квартиры в первоначальный вид.
То есть весь «инвестиционный ремонт» потребуется переделать.
Такие варианты как отказ в доступе на территорию частной собственности на сотрудников управляющей компании и Мосжилинспекции производят впечатление лишь дважды. После второго безрезультатного уведомления дело передается в суд, который не только может обеспечить доступ силами судебных приставов, но и лишить собственника прав на недвижимость.
Примеры предписаний жилищной инспекции
После ее принудительной продажи квартиры из стоимости будет вычтена сумма полного восстановительного ремонта и всех судебных издержек.
Неузаконенная перепланировка для квартиры, находящейся в залоге банка, чаще всего оборачивается требованием выплаты всю суммы задолженности досрочно.
Юридические вопросы разделения квартиры
Сдавая поделенную на студии квартиру, собственникам нужно знать, что с точки зрения Мосжилинспекции это будет считаться устройством хостела или мини-отеля. При обнаружении подобной практики предписание об устранении нарушений следует незамедлительно.
Все дискуссионные вопросы о статусе собственности можно перенести в суд, но шансов выиграть дело против государственного контрольно-надзорного органа немного.
Сегодня в продаже можно найти разнообразные студии, но тут важно понимать, что же собственно продается.
Застройщики сегодня продают студии, учитывающие все вышеизложенные требования норм, и оформляют их в документах как однокомнатные квартиры с полным правовым статусом.
Частные собственники и всевозможные компании при перепродаже разделенной на студии квартиры, часто пренебрегают надлежащим оформлением квартиры как отдельных объектов недвижимости и продают доли в общей площади.
Узаконить доли, в каждой из которых есть кухня невозможно – кухня в квартире может быть только одна.
При этом о том, что новый собственник вместе с 26/100 квартиры приобретает и головную боль, они проинформировать забывают. Зачастую при перепродаже лишь подписывается нотариальный документ о том, что приобретенная доля передается в пользование.
Недопустимое деление квартиры на студии
Естественно, что материнский капитал при подобной сделке использовать невозможно, а банк не возьмет на себя риски связанные с финансированием ипотеки для такой студии – продать такой залог без потерь практически нереально.
По закону, при продаже свою долю, купленную под видом студии, нужно сначала в письменном виде предложить соседям и дождаться их отказов и продавать не ниже объявленной им цены.
Чаще всего такая продажа требует множества экспертиз и затягивается на годы.
Если коллектив долевых собственников получит предписание жилищной инспекции о восстановлении первоначальной планировки, то всем придемся скинуться, чтобы преобразовать свои студии в коммунальную квартиру или, понеся значительные убытки от ремонта, продать ее целиком.
Романтика коммуналки
Разделение апартаментов на студии
Несмотря на то, что Минстрой намерен запретить строительство апартаментов по всей России, а для уже построенных законодательно утвердить их жилой статус, понятие апартаментов сегодня существует.
С точки зрения закона апартаменты — это вид коммерческой недвижимости, не являющейся жилыми помещениями.
Даже если дом будет внешне выглядеть как жилой, проверив правовой статус апартаментов, можно всегда убедиться в том, что помещение, в отличие от квартиры, является нежилым.
В данном случае требования норм для жилья, такие как звукоизоляция, наличие лифтов, расположение санузлов и окон на апартаменты не распространяются.
Над и под вами могут круглые сутки делать ремонт или устраивать конкурсы барабанщиков. Устройство студий в апартаментах выполнить проще, но идея получения реального дохода от этого является спорной. Никому из арендаторов не понравится бар снизу, или типография сверху.
Управление такой недвижимостью также осложнено, а издержки, связанные с эксплуатацией здания могут превысить доходы.
Изменение правового статуса апартаментов на жилую недвижимость потребует соблюдения соответствующих норм.
Проектирование и согласование перепланировки
Любая перепланировка требует согласования на основании индивидуального или типового проекта.
Подобрать варианты решений для перепланировки, учитывающие требования действующих норм и законов, помогут наши специалисты в ходе бесплатной консультации.
На основании допуска СРО, мы разработаем необходимую проектную документацию, а также сможем согласовать ее в жилищной инспекции.
Перепланировка квартиры с делением на студии
Улучшать и обновлять жилье можно при условии сохранения его структуры и учитывая права соседей.
Такой вид реконструкции как разделение квартиры в многоквартирном доме на несколько студий достаточно сложен. Обычно это делают в квартирах первого этажа, потому что отсутствует риск затопления соседей снизу и есть возможность легализации такой перепланировки.
Обязательно рекомендуем получить все необходимые разрешения и легализовать перепланировку. Если удалось подтвердить законность такого преобразования, на следующем этапе встают вопросы: как спланировать будущие студии; где будут проходить коммуникации; какое оборудование возможно подключить
На некоторые, особенно сложные, например, по подключению инженерных сетей и устройств, ответ может дать лишь специалист.
Звоните для получения профессиональнойконсультации по подбору канализационного насоса: 8-800-775-29-51 Вы получите консультацию по подбору оптимального насоса для переноса канализации, сможете уточнить стоимость оборудования. |
Справка: При создании проекта очень важно помнить: При размещении квартиры-студии на первом этаже многоквартирных зданий ЗАПРЕЩЕНО пользоваться потолком подвального помещения для прокладывания коммуникаций, потому что подвал является общедомовым имуществом. Это значит, что если нет возможности проложить обычные 100 мм фановые трубы, вам необходимо использовать канализационные насосы. |
К нам обратился за советом владелец большой квартиры в Санкт Петербурге. Он решил превратить ее в студии для последующей посуточной сдачи. В отличие от комнат, они увеличивают стоимость аренды, так как каждая студия имеет полноценный санузел с душем, умывальником и унитазом, а также мини-кухню, где можно приготовить еду и покушать. В туристический сезон такое жилье пользуется большой популярностью.
Тактика и концепция
Вопросы по монтажу сантехники
Дом постройки 1905 года. Раньше это была 200 метровая 6-ти комнатная коммуналка на первом этаже. В большой кухне (30 метров, 2 окна) проходит точка канализации, там, где стоит мойка. Еще одна в середине по коридору, где туалет и ванная.
Будут двенадцать отдельных помещений, в каждом из которых планируется свой санузел и душевая, а также небольшой кухонный уголок. Понятно, что для их обустройства нужны сантехнические насосы.
Заказчик:
Пока еще работы не начаты, хочу посоветоваться, с чего начать и какие модели будут оптимальными для моего проекта — спрашивает он.
Специалист SFA:
Хорошо, что решаете эти вопросы до того, как пришли строители, либо, когда уже проложены магистральные коммуникации. Рекомендуем вам объединить канализацию с каждых 2-х кухонь к одному SFA SANIACCESS PUMP, чтобы подключать кроме кухонных моек стиральные машины или посудомойку.
Технику с горячими или жирными стоками лучше подключать отдельно, не используя насосы-измельчители. Это может привести к быстрому выходу фекальных установок из строя. Основными проблемами, в этом случае, будут более высокие температуры и жир. Мы настоятельно рекомендуем разделять стоки от ванной и туалета от стоков из кухни.
Saniaccess Pump
- Мощный — 400 Вт
- Небольшой — 438 x 139 x 330
- Тихий — 46 дБ
Заказчик:
Какой диаметр труб должен быть?
Специалист SFA:
Подводка к насосу должна быть обычной серой трубой 40 мм. Для отводящих патрубков в основном используют полипропиленовую трубу 32 мм. до основного стояка. Еще хочу дать рекомендацию: сначала стоки поднять до потолка, дальше идти по потолку в сторону канализации и на этом участке сделать минимальный уклон. Это важно, стоки не будут застаиваться. И гораздо лучше, чем прокладка магистрали по полу.
Все повороты труб должны быть плавными, используйте уголки 45 градусов для создания поворотов труб!
Заказчик:
Можно ли использовать технические ПНД трубы?
Специалист SFA:
Можно. Только если в стяжке проходит целиковый кусок трубы. Потому что у ПНД труб все фитинги 90°. Во время монтажа очень важно избегать поворотов под прямым углом. У пропилена есть 45° уголки, поворот можно скруглить.
Заказчик:
Будет ли запах от насосов?
Специалист SFA:
Совершенно никакого запаха не будет. Как кухонный SANIACCESS Pump, а также все насосы-измельчители SFA имеют надежный встроенный угольный фильтр.
По задумке хозяина квартиры в каждой студии должен быть отдельный санузел. Для этого есть три варианта SFA насосов с измельчителями:
- Sanipack (для подвесного унитаза, встраиваемый в стену)
- Sanipro XR — для обычного туалета
- Saniaccess 3 еще более тихий, с люком быстрого доступа для извлечения посторонних предметов.
Если есть уверенность, что люди, которые будут проживать в этих студиях серьезно отнесутся к эксплуатации устройства, можно выбирать практически любой SFA-насос. Если такой уверенности нет, лучше выбирать серию SANIACCESS.
Насос SFA SANIACCESS 3 крепится сзади за обычным стандартным унитазом с горизонтальным выпуском. Свободный доступ обеспечивает устранение посторонних предметов собственными силами за 5 минут без извлечения патрубков.
Доступ к внутренней части насоса расположен сбоку, поэтому разбирать и отсоединять от унитаза насос не требуется. К нему подключите кроме унитаза еще душ и раковину.
Этот насос идеально подходит для студий, потому что он тихий и не будет беспокоить соседей, его легко обслуживать, он надежный и имеет гарантию в 3 года с выездом по Санкт-Петербургу.
Очень важно установить канализационный насос строго по инструкции, чтобы избежать возможных сложностей при его эксплуатации. Отводящий напорный трубопровод прокладывается под потолком, его не видно.
ПНД-трубы отличаются достаточным шумоподавлением, чтобы стоки никому из соседей не мешали.
Кухонный насос Saniaccess 3 для создания канализации в любом месте
- Максимальная температура используемой воды 50° С
- Измельчитель с лопастями из стали
- Напряжение — 220 В
После этого общения появилось понимание, каким должен быть электронасос под заданные цели. Средства не были потрачены впустую, не пришлось переделывать. Все основные моменты монтажа и обслуживания обсудили в полной мере.- сообщил через некоторое время обладатель новых квартир-студий.
Поставив правильно цель всегда можно найти оптимальное решение, а качественно выполненная работа принесет радость и удовлетворение.
Звоните для получения профессиональнойконсультации по подбору канализационного насоса: 8-800-775-29-51 Вы получите консультацию по подбору оптимального насоса для переноса канализации, сможете уточнить стоимость оборудования. |
15 гениальных советов по разделению комнат в квартире-студии
brizmaker/Shutterstock
Адрианна Макферсон/сентябрь. 23, 2021 15:29 EST
Многие жители квартир предпочитают жить в квартирах-студиях, типе квартир, в которых нет отдельных комнат (кроме, как правило, ванной комнаты). Для многих это решение вызвано их бюджетом, так как цены на аренду квартир с одной или несколькими спальнями в некоторых районах могут быть заоблачными. Другие ценят местоположение и предпочитают квартиру-студию в пешеходном районе, чем большую квартиру где-нибудь на окраине города, в котором они живут. , и требует меньше времени на уборку, как предполагает рейтинг квартир.
Независимо от того, по какой причине человек выбирает квартиру-студию, есть одна важная реальность: квартиры-студии могут столкнуться с некоторыми серьезными проблемами дизайна, как говорит Square Inch Home.
Вот 15 гениальных советов по разделению комнат в однокомнатной квартире. Возможно, они не принесут вам дополнительных квадратных метров, но придадут вашему пространству совершенно другой вид.
1. Книжные полки в качестве разделителей
Как объясняет MakeSpace, FabrikaSimf/Shutterstock
Книжные полки — один из лучших способов разделить квартиру-студию на «комнаты». Прежде всего, они действуют как фактический разделитель, разделяя вашу студию на разные области. Они также являются предметом, которым многие люди уже владеют или могут найти по низкой цене.
2. Установите перегородку, соответствующую эстетике вашей квартиры
New Africa/Shutterstock
Возможно, вы не сможете возвести полноценные стены в своей студии, но вы можете сделать следующий лучший шаг, а именно добавить разделительные экраны в определенных областях, предлагает Square Inch Home. Вы можете найти варианты из любого материала, который вам нравится, с любой степенью непрозрачности, которую вы предпочитаете; прозрачные перегородки могут помочь создать разные «комнаты» в вашей студии, не уменьшая пространство, поскольку глаз все еще может проходить через эти барьеры и обрабатывать все пространство.
3. Используйте шторы для разделения пространства
KatarzynaBialasiewicz/iStock
Текстиль оказывает огромное влияние на пространство, и если вы используете шторы только в качестве оконных покрытий, вы упускаете из виду ключевую функцию.
Как объясняет Apartment Therapy, шторы могут помочь разделить пространство, служа дверью или просто барьером. Их можно легко потянуть за стержень или веревку, поэтому вы можете открыть свою полноценную квартиру-студию, когда захотите, и задернуть шторы, когда захотите создать более уютную «комнату» в квартире. В качестве дополнительного бонуса шторы бывают бесчисленных цветов, принтов и текстур, и, как правило, не сломают банк.
4. Используйте коврики для создания отдельных зон
Галерея дизайна/Shutterstock
Коврики придают помещению теплоту, цвет или рисунок, а также текстуру. Тем не менее, согласно Square Inch Home, они также могут выполнять еще одну функцию: они могут быть невероятно полезны при создании различных «зон» в студии, которые функционируют почти как комнаты. Добавление нескольких ковров на небольшой план этажа может показаться излишним, но, включив другой ковер в спальню, столовую и гостиную, вы создадите другое ощущение и визуальное разделение без необходимости добавления каких-либо стен.
5. Разумно расставьте мебель
Followtheflow/Shutterstock
Если вы думали, что вам нужно выстроить всю мебель вдоль стен вашей крошечной квартиры-студии, подумайте еще раз — вы действительно можете преобразить пространство, даже не покупая ни одной вещи, просто с помощью того, как вы расположите свою мебель, как Квартира Терапия объясняет. Например, разместив диван рядом с изножьем кровати в зоне «спальня», вы, по сути, создадите разделитель, который определяет пространство «гостиной» и пространство «спальни», просто с тем, как вы разместили ключевые элементы. мебели.
6. Приобретите универсальную многофункциональную мебель
Якобчук Вячеслав/Shutterstock
Несмотря на то, что многофункциональная мебель всегда может быть плюсом, часто она может быть почти необходимой, когда вы живете в небольшом помещении. Вам не нужно идти и покупать совершенно новую мебель, но при добавлении предметов в вашу квартиру подумайте, сможете ли вы найти многоцелевые предметы.
Например, как предлагает SpaceWise, рассмотрите кровати с ящиками для хранения внизу или даже полку или шкаф с раскладным обеденным столом. Многофункциональная мебель позволяет вам включать ключевые элементы с большей гибкостью и действительно максимально эффективно использовать имеющиеся у вас квадратные метры.
7. Изобретите шкаф или два заново
PinkyWinky/Shutterstock
Если во всей вашей однокомнатной квартире есть только один шкаф, это может быть не вариант. Однако, если вам посчастливилось иметь несколько небольших шкафов по всей квартире, подумайте о том, чтобы заново изобрести один из них, чтобы создать более функциональное пространство, как предлагает HGTV. Например, вместо того, чтобы использовать этот второй шкаф для хранения случайных предметов, которые вы не используете на регулярной основе, превратите его в крошечную офисную зону, добавив несколько полок, простой письменный стол, лампу и несколько занавесок, которые вы можете использовать.
закрыть, когда ваш рабочий день сделан.
8. Добавьте ширму для подвижной меры
ImageFlow/Shutterstock
Как показывает Apartment Therapy, на рынке существует множество вариантов складных экранов. Для жителей однокомнатных квартир, которым нужна возможность иметь ширму, которую они могут перемещать по своему пространству, а не более стационарно установленную перегородку, складные ширмы могут быть идеальным решением — просто сложите ее и уберите, когда вам это не нужно. его и быстро настроить, если вы хотите скрыть определенную область или по-другому разделить пространство.
9. Установите полупрозрачную ширму
Artjafara/iStock
Для тех, кто хочет добавить перегородку, но не решается использовать даже полупрозрачную стену из дерева или другого подобного, более прочного материала, рассмотрите возможность использования ширм, как предлагает Домино. Они могут быть идеальными для пространств, где вы все еще хотите, чтобы свет мог проходить, но при этом добавлял ощущение «стены», разделяющей вашу квартиру-студию на разные зоны.
10. Создайте цветовые зоны в своем пространстве
United Photo Studio/Shutterstock
Если вы не хотите добавлять больше мебели или каких-либо физических барьеров, не беспокойтесь — вы также можете создать ощущение разделения, просто нанеся краску. Один из советов от Square Inch Home заключается в том, чтобы «раскрасить» свое пространство, используя краску или обои для создания разных «комнат» в квартире-студии. Этот метод, очевидно, будет зависеть от вашей планировки, но даже простое добавление стены здесь или там может помочь определить, что будет вашей «спальней», а что «гостиной» и т. д. Это простой и недорогой прием.
11. Искусно расставить предметы декора
Followtheflow/Shutterstock
Если вы не хотите добавлять какой-либо экран или перегородку в свою квартиру-студию, ничего страшного — есть еще одно простое решение с использованием уже имеющихся элементов, согласно Domino.
12. Используйте плавающее искусство для создания декоративной перегородки
Mike_O/Shutterstock
Вы большой любитель искусства, которого просто не устраивает количество места на стене для демонстрации ваших творений? Как рекомендует House Beautiful, выполняйте двойную функцию, используя «плавающее» искусство. Это означает, что вместо того, чтобы размещать все свои произведения искусства на стенах, вы можете использовать такие вещи, как крючки и леска, чтобы подвешивать большие предметы в воздухе, эффективно создавая своего рода разделитель, который также привносит в ваше пространство более великолепные произведения искусства.
13. Рассмотрим стеклянную перегородку
solkafa/Shutterstock
Если ваша квартира-студия очень маленькая и вы действительно не хотите вообще разбивать пространство визуальными перегородками, рассмотрите возможность установки стеклянной перегородки, предлагает House Beautiful. Хотя вы по-прежнему сможете видеть все зоны своей квартиры — и свет будет сиять так, как будто перегородок и вовсе нет, — простое добавление стеклянных панелей может помочь создать визуальный разделитель, который обманывает ваш взгляд и Создается впечатление, что ваша квартира разделена на «комнаты».
14. Держитесь вертикально, а не горизонтально
vicnt/iStock
Этот совет от HGTV действительно зависит от типа вашей квартиры и высоты потолка, но, когда это возможно в небольшом пространстве, вам также следует поиграть с вертикальной ориентацией. горизонтальной в том, как вы украшаете и расставляете вещи.
15. Используйте экран проектора
pp1/Shutterstock
Обращение ко всем любителям кино (или поклонникам Netflix) — если вы хотите разделить свою квартиру-студию, но также хотите иметь место для просмотра любимых фильмов и шоу, рассмотрите возможность добавления экрана для проектора, как предлагает The Spruce. Когда он не используется, он создает простой, но эффективный визуальный разделитель, который разделяет вашу квартиру-студию на комнаты. Он также выполняет многофункциональную функцию, и вам не придется придумывать, как разместить где-то в пространстве большой громоздкий телевизор — просто установите проектор, и все готово.
рекомендуемые
22 способа обустроить спальню в однокомнатной квартире
К
Дейдра Салливан
Deirdre Sullivan
Deirdre Sullivan — эксперт по дизайну интерьеров и писательница, которая специализируется не только на дизайне, но и на благоустройстве дома. Она начала свою карьеру в качестве помощника редактора журнала Elle и имеет более чем десятилетний опыт работы. Дейдра предоставляет контент для таких брендов, как The Spruce и Realtor.com, и выступала на различных конференциях.
Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс
Обновлено 04.10.21
Ель / Фото Кристофера Ли
Если в вашей квартире всего одна комната — без стен, отделяющих спальню от гостиной, — она, вероятно, больше похожа на комнату в общежитии, чем на взрослый дом. Что ты можешь сделать? Множество. Даже если вы не работаете с лишним квадратным метром, есть много приемов для создания отдельных зон в небольшом помещении для сна, работы или просто времяпрепровождения.
Недостаток места можно компенсировать стилем. Нет слишком маленьких комнат для корректировки декора и планировки. Самое приятное то, что ни один из них не требует таких вещей, как капитальный ремонт или снос стен. Арендаторы и покупатели оценят, как просто сделать из квартиры-студии однокомнатную (или даже двухкомнатную).
10 лучших перегородок 2023 года
01 из 22
Создайте большую гостиную
LABLstudioЭта квартира в Нью-Йорке представляет собой крошечный городской оазис, наполненный стилем. Дизайнеры LABLstudio выделили отдельные места для сна, работы и развлечений, разделив однокомнатную квартиру пополам.
Они позаимствовали часть площади спальни, которая начинается в задней части квартиры, чтобы создать большую гостиную с небольшим домашним офисом возле передних окон.
Стена с обоями усиливает ощущение разделения спальни и гостиной.02 из 22
Создайте разделение с помощью занавесок-перегородок
Бенджамин Холл Дизайн и строительствоЗанавески, разделяющие комнату, скрывают кровать размера «queen-size» в этой студии площадью 450 квадратных футов от Benjamin Hall Design and Build из Феникса, штат Аризона.
03 из 22
Установка раздвижных дверей
Студия Facet 14Умные дизайнеры Facet 14 Studio превратили уголок в этой квартире-студии в Нью-Йорке в личную спальню, установив раздвижные двери, которые скользят по встроенной направляющей под потолком.
04 из 22
Построить временную половину стены
Альвхем МаклериВременная половина стены разделяет квадратные метры этой скандинавской квартиры-студии, замеченной на Альвхеме Маклери. Это особенно хорошая идея для сдачи в аренду, где запрещено строить что-то постоянное.
05 из 22
Добавьте персонажа с помощью сделанной на заказ перегородки
Бруклинская домашняя компанияДизайнеры интерьера The Brooklyn Home Company объединили выветренную древесину с индивидуальными ящиками, чтобы создать уединение в спальне в этой квартире-студии в Нью-Йорке.
Сделанная на заказ перегородка добавляет деревенский характер гостиной в стиле шебби-шик.06 из 22
Попробуйте разделитель книжного шкафа
Йорк-авенюБлогер Джеки Клэр с Йорк-авеню использовала стеллаж IKEA KALLAX, чтобы разделить свою крошечную квартиру-студию на две отдельные жилые зоны. Самое приятное: умный предмет мебели для хранения стоит менее 110 долларов.
Эта конкретная коллекция мебели может быть дополнена дополнительными деталями — ящиками, корзинами и красочными ящиками для хранения, — которые добавляют индивидуальности и обеспечивают скрытое хранение.
07 из 22
Увеличьте пространство с помощью трансформирующейся мебели
ИКОСА ДизайнЭта интеллектуальная, максимально увеличивающая пространство система, созданная ICOSA Design, привнесла невероятную функциональность в крошечную квартиру в Сан-Франциско. Блок сочетает в себе спальню в стиле лофт и многофункциональную комнату, наполненную трансформирующейся мебелью.
Любимая особенность — обеденный стол, который складывается во встроенный шкаф. Стена, обращенная к сидящей женщине, скрывает полноразмерную кровать в стенной нише для гостей.Смотреть сейчас: 5 дизайнерских хитростей для квартиры-студии
08 из 22
Экономьте место с настенной кроватью и секретным хранилищем
Черный и молочныйБольшая часть мебели, выбранной дизайнерской фирмой Black & Milk для этой квартиры-студии площадью 270 квадратных футов, обладает сверхспособностями к экономии пространства. Потайной шкаф скрывает откидную кровать, которая надвигается на диван. Зеркальная стена справа — сюрприз — отдельно стоящее хранилище, состоящее из пяти гардеробных шкафов, выстроенных бок о бок. На изображении не показана неглубокая консоль, которая открывается за шестиместным обеденным столом.
09 из 22
Кровать-платформа с местом для хранения
Свенска МаклархусетФанера и изрядная доза творчества превратили эту крохотную квартиру на Svenska Maklarhuset в уютную квартиру-студию.
Пиломатериал был использован для изготовления предмета мебели на платформе со встроенными ящиками для хранения слева. Устройство отделяет спальню от гостиной, поднимая матрас почти на три фута над полом. Чтобы усилить ощущение обособленности, попробуйте повесить занавеску от пола до потолка.10 из 22
Проекционный экран-перегородка
Аналоговый диалогКонсультант по дизайну интерьера Крис Нгуен из Analog Dialog использовал сетку, чтобы разделить эту квартиру-студию площадью 450 квадратных футов. Толстая прозрачная ткань служит гигантским проекционным экраном для просмотра фильмов и телепередач.
11 из 22
Встроенная перегородка-кровать
Джули Набусет АрхитектураОсвободить место, чтобы положить матрас — не говоря уже о диване — в квартире-студии размером всего 129 футов.квадратных метров кажется невозможным. Но эта реконструкция от Julie Nabucet Architectures удалась.
Специальная приподнятая платформа служит перегородкой и ловко скрывает полноразмерную раскладную кровать.
При частичном раскладывании матрас превращается в диван. Когда придет время ложиться спать, просто полностью выдвиньте кровать.Как сделать раскладушку
12 из 22
Двухцветные стены
Альвхем МаклериПокраска стен в разные цвета — один из самых простых и доступных способов создать разделение в единой комнате. Голубовато-серый цвет на одном участке стены создает иллюзию спальни в этой шведской студии на улице Альвхема Маклери.
13 из 22
ИКЕА ПАКС Хак
ИКЕА ХакерыПара, которая переехала в эту квартиру-студию, представленную в IKEA Hackers, не могла вынести мысли о том, что в их крошечной гостиной будет кровать. Поэтому они придумали гениальный способ скрыть свой матрас. В их проекте рассказывается, как превратить две двери шкафа ПАКС во встроенную перегородку, которая скользит по потолочной направляющей.
Поскольку они хотели, чтобы их гостиная была как можно больше, в уголке спальни было достаточно места для кровати и небольшого места для хранения одежды.
14 из 22
Кровать-чердак над кухней
Фантастический ФрэнкУ вас высокие потолки? Подумайте о том, чтобы поставить над кухней кровать-чердак. Таким образом, в этой шведской квартире-студии, представленной на Fantastic Frank, появилось место для большой гостиной. Лестница также служит местом для хранения вещей.
15 из 22
Использование стола в качестве перегородки
ЧАОЛондонская архитектурная фирма CIAO преобразила эту квартиру-студию с помощью нестандартных встроенных элементов, которые разумно делят открытое пространство. Приподнятая платформа и нестандартный письменный стол отделяют спальню от центральной гостиной.
16 из 22
Мебель разделяет открытую планировку
Лорел и ВолкДизайнеры интерьеров Laurel and Wolf использовали мебель, чтобы разделить открытую планировку этой студии площадью 600 квадратных футов на три отдельные секции.
Красивая решетчатая деревянная ширма отделяет спальню от кухни, а ковер под диваном создает небольшое визуальное разделение между гостиной и спальней.
Открытая планировка: история, плюсы и минусы
17 из 22
Разделите пространство, не блокируя солнечный свет
ДомашнийДизайнеры интерьера Homepolish использовали большую книжную полку, чтобы создать спальню в этой квартире-студии. Открытая конструкция стеллажа разделяет пространство, не блокируя солнечный свет.
18 из 22
Поднимите кровать с пола
Мой скандинавский домКровать над диваном увеличивает площадь гостиной в этой шведской квартире, представленной на My Scandinavian Home.
19 из 22
Двойная кровать
Лудин ФастигетсбираДиван, который сверхурочно работает как кровать, добавляет больше функциональности этой крошечной квартире-студии, которую можно увидеть на Лудин Фастигетсбира. Добавление декоративных элементов, таких как подушки, делает матрас более похожим на диван.
20 из 22
Пустой уголок для работы
БьюрфорсГлубокая ниша обеспечивает достаточно места для размещения двуспальной кровати в этой квартире-студии на Бьюрфорс.
Стена с обоями усиливает ощущение разделения спальни и гостиной.
Сделанная на заказ перегородка добавляет деревенский характер гостиной в стиле шебби-шик.
Любимая особенность — обеденный стол, который складывается во встроенный шкаф. Стена, обращенная к сидящей женщине, скрывает полноразмерную кровать в стенной нише для гостей.
Пиломатериал был использован для изготовления предмета мебели на платформе со встроенными ящиками для хранения слева. Устройство отделяет спальню от гостиной, поднимая матрас почти на три фута над полом. Чтобы усилить ощущение обособленности, попробуйте повесить занавеску от пола до потолка.
При частичном раскладывании матрас превращается в диван. Когда придет время ложиться спать, просто полностью выдвиньте кровать.
