Большие трц в москве: Торговые центры и моллы Москва — 279 лучших ТЦ города, магазины, адреса и телефоны на 2023 год
Самые крупные торговые центры кавминвод. Самые большие торговые центры мира. Рейтинг крупнейших ТЦ. О торговом центре ГУМ
У нас в редакции есть традиция: каждые два-три года мы анализируем рынок действующих торговых центров в столице и выбираем десять самых масштабных проектов. За прошедшие 15 лет, с момента появления в Москве первых шопинг-моллов мирового уровня, их размеры выросли настолько, что 7-уровневый ТРЦ «Европейский», самый посещаемый торговый центр в Москве, сегодня с трудом выходит в десятку супергигантов, а ТРЦ «Авиапарк» по своим размерам не имеет равных во всей Европе.
Как и прежде, мы ориентировались на профессиональные торговые центры, не рассматривая специализированные торговые площадки и ритейл-парки. И ранжировали самые большие объекты по чистой торговой площади (GLA). Вместе с тем, мы решили немного изменить формат нашего рейтинга. За последние годы рынок рос не так стремительно, а по-настоящему крупных моллов было открыто всего несколько. Поэтому мы приняли решение создать лист крупнейших торговых центров, расположенных в черте города, не включив в него объекты, располагающиеся на МКАД и городах ближайшего Подмосковья. И вот что получилось.
Авиапарк — 230 000 кв.м
Открывшийся в конце 2014 года ТРЦ «Авиапарк» на Ходынском поле в обозримом будущем не планирует уступать статус крупнейшего торгового центра ни в Москве, ни в России в целом. За почти четыре года молл, стоимостью $1 млрд, стал настоящим домом для открытия флагманских магазинов мировых брендов и лидером в Москве по доле площадей, приходящихся на кафе и рестораны. На сегодняшний день «Авиапарк» заполнен более чем на 95%. В начале 2018 года рядом с ТРЦ открылась новая станция метро ЦСКА, а в самое ближайшее время еще одним центром притяжения здесь станет огромный сити-парк «Ходынское поле».
Золотой Вавилон — 171 500 кв.м
Флагманский «Золотой Вавилон» на проспекте Мира в районе Ростокино ждут большие перемены. Второй по величине в черте Москвы шопинг-молл в конце 2017 года сменил собственника. Да и возраст уже почтенный: поразивший своими масштабами в 2009 году, сегодня «Золотой Вавилон» выглядит устаревшим. Работы будут проводиться по проекту бюро Blank Architects.
Новый современный дизайн получит фасад комплекса, обновлены будут архитектурно-планировочные и интерьерные решения комплекса. На первом торговом уровне комплекса появится Central Plaza, лаундж-зоны, увеличится доли операторов питания и развлечений, будет проведена реконструкция фуд-корта. Наконец, торговая галерея получит свежий пул арендаторов. В общем вместо старого скучного будет много нового интересного.
P.S. Да, кстати, от старого бренда тоже откажутся в пользу более лаконичного. Обновленный ТРЦ будет называться «Европолис Ростокино».
Columbus — 136 000 кв.м
Крупнейший на юге столицы торговый центр Columbus идет в ногу со временем, привлекая качественных операторов фэшн-галереи, расширяя зону детских товаров и ресторанов. Columbus представляет собой пять торговых уровней с сильными «якорями» самых востребованных форматов, флагманскими магазинами фэшн-брендов и мощной развлекательной функцией. В разное время объектом интересовались группа ПИК, структуры «Киевской площади» и даже Morgan Stanley.
По экспертным оценкам, Columbus входит в число топовых шопинг-моллов в столице и стоит не меньше 550 млн долларов.
Метрополис — 118 000 кв.м
Получивший всеобщее признание как один из лучших торговых центров благодаря удачной концепции Mix & Match, «Метрополис» укрепил свои позиции в 2016 лету, открыв второе здание площадью около 38 000 кв.м — а это плюс 110 со вкусом подобранных магазинов, 13 новых кафе и ресторанов и зимний сад, а также нетривиальный дизайн торговых галерей и много свежих идей для тех, кому все надоело. Получается, что сегодня под одной крышей «Метрополиса» прекрасно уживаются и находят свои аудиторию Max Mara и Converse, ЦУМ Дисконт и Gap, Hugo Boss и Victoria»s Secret, Scotch&Soda и Longchamp. И как только им удается все это сочетать?
Афимолл Сити — 114 200 кв.м
Переживший довольно непростые первые годы после открытия, «Афимолл Сити» получил статус одной из крупнейших современных торговых площадок в пределах ТТК. Сегодня, следуя одному из основных трендов на рынке, торговый центр входит в тройку лидеров по доле арендаторов food & beverage в России.
«Афимолл» версии 2018 года — это около 400 магазинов, более 30 кафе, ресторанов и кофеен, большой фуд-корт и, конечно, ставший визитной карточкой прозрачный купол площадью 10 000 кв.м, в который проглядывают небоскребы «Москва-Сити».
Ривьера — 97 000 кв.м
ТРЦ «Ривьера» в реконструируемой промзоне ЗИЛа в Даниловском районе Москвы — крупнейший за последние годы проект, реализованный в пределах ТТК. Его строительство в качестве «Ривер Молла» началось еще в далеком 2006, а завершилось, после неоднократной смены владельцев и ключевых параметров, в 2016 году. Сегодня ТРЦ на Автозаводской улице — качественный молл в концепции lifestyle, с кино, фитнесом, широким выбором развлечений и довольно стандартным для московских моллов пулом арендаторов торговой галереи.
Город — 97 000 кв.м
ТРЦ «Город» на шоссе Энтузиастов был открыт в 2009 году, на волне роста популярности суперрегионального формата в российской столице. Основной акцент в притяжении аудитории комплекса за прошедшие девять лет не изменился — это большое количество по-настоящему сильных «якорей».
Еще одна интересная особенность комплекса: половину третьего, а также весь четвертый этаж комплекса занимают магазины мебели и товаров для дома. Фэшн-галерея в «Городе» сочетает мировые бренды и магазины российских федеральных сетей. А еще ТРЦ «Город» остается единственным в Москве торговым центром, в который интегрирована не просто ледовая площадка, а настоящий хоккейный центр.
Европейский — 74 300 кв.м
Трудно поверить, но ТРЦ «Европейский», удобно расположенному между Дорогомиловской улицей и площадью Киевского вокзала, скоро исполнится 12 лет! После открытия «Европейский» стал настоящими воротами для выхода десятков мировых брендов в Россию. Он не закрывался на реконструкцию, но все эти годы, благодаря эффективной арендной политике, продолжает оставаться в центре внимания ценителей качественного шопинга. По неофициальным данным, даже сегодня, когда рынок качественных ТЦ в Москве вырос в несколько раз, «Европейский» остается самым посещаемым моллом в российской столице (5-6 млн человек в месяц) и входит в пятерку самых популярных в мире.
Каширская Плаза — 71 000 кв.м
«Каширская плаза» — флагманский проект компании Enka, возводящей шопинг-моллы регионального масштаба на месте районных торговых центров сети «Капитолий». Одновременно это и самый новый и современный торговый комплекс на московском рынке — его открытие состоялось лишь три месяца назад. Над яркой архитектурной концепцией молла работало калифорнийское бюро Jerde, известное по проекту Mall of America. Компанию традиционным «якорям» составляют магазины международных брендов во флагманских концепциях, а «изюминкой» молла является эксплуатируемая кровля с летним кинотеатром, бассейном, ресторанами и спортивными площадками.
Кунцево Плаза — 65 000 кв.м
Еще один ультрасовременный ТРЦ на месте «Капитолия» три года назад был открыт в Кунцеве на западе столицы. ТРЦ «Кунцево плаза» строился около четырех лет и стал образцовым моллом, сочетающим необычные архитектурные решения с модными брендами, интересные ресторанные концепции — с трендовыми пространствами для отдыха и общения.
В столице более 300 торговых ТЦ и ТРЦ. Их численность с каждым годом становится все больше и больше. Но среди их числа есть такие, которые поражают воображение своими размерами и количеством сетевых магазинов. Какие-то из ТЦ, наверняка, уже успели стать твоим любимыми местами для шопинга. Сегодня мы предлагаем тебе познакомиться с самыми большими торговыми центрами Москвы еще ближе.
«Авиапарк»
Один из крупнейших торговых центров не только в Москве, но и Европы. Расположен на Ходынском поле. Площадь — 400 000 кв. м.
Отличительные особенности:
- 320 магазинов, 57 ресторанов.
- Работает семейный развлекательный центр и огромный многозальный кинотеатр «Каро-Фильм».
- Действует океанариум на 3000 тропических рыб.
- Часто проходят лекции, мастер-классы и другие мероприятия.
В 2011 году его признали самым большим во всей Европе. Находится на пересечении с Каширским шоссе. Площадь — 396 000 кв. м.
Отличительные особенности:
- Двухуровневый парк экстремальных аттракционов, 18-метровое колесо обозрения, 19-метровая башня падения и ледовая арена.
- Действуют картинг и 9-зальный кинотеатр Luxor.
- Под всем ТЦ разместилась огромная двухэтажная парковка.
Уникальный ТРЦ находится на Автозаводской. Общая площадь составляет 298 000 кв. м.
Отличительные особенности:
- Ключевые арендаторы: М.видео, Ашан, Л»Этуаль, Детский мир, Уютерра, «СИНЕМА ПАРК».
- Многозальный кинотеатр «СИНЕМА ПАРК».
- Контактный зоопарк, Легогород, батутный парк, веревочный комплекс «Панда Парк» и другие развлечения.
- Часто проходят концерты, выставки, лекции.
Это уникальный крупный ТЦ столицы, который находится на Пресненской набережной и занимает площадь более 300 000 кв.м.
Отличительные особенности:
- Собственный выход в метро.
- 6 этажей.
- Более 200 популярных сетевых магазинов.
- Более 50 ресторанов и кафе, а также супермаркеты, кинотеатр, детские площадки, выставочные залы, развлекательный центр.
- В здании предусмотрены специальные комнаты для курящих и 50 туалетов.
Крупнейший двухэтажный молл. Общая площадь — 300 000 кв.м. Находится в Люберецком районе, но добраться легко на маршрутке и автобусе от разных станций метро.
Отличительные особенности:
- Более 300 магазинов, среди которых находится знаменитый Садовый Центр «Белая Дача», мегамаркеты электроники, гипермаркеты продуктовые, спортивных товаров и не только.
- Множество развлекательных площадок: 15-зальный кинотеатр «Киностар», «Крейзи парк», бильярдный клуб и боулинг, ледовый каток, кафе и рестораны.
Расположился этот крупный молл недалеко от станции метро Войковская, на площади 205 000 кв.м.
Отличительные особенности:
- 250 магазинов, а также продуктовые гипермаркеты, супермаркеты детских товаров, универмаги, маркеты бытовой техники и электроники.
- Огромный тринадцатизальный хай-тек кинотеатр «Синема Парк DELUX», семейный развлекательный центр Crazy Park, боулинг «Чемпион».
- 35 ресторанов и кафе, а также крупная зона фуд-корта.
Один из самых известных торговых центров столицы расположился на площади Киевского вокзала. Его площадь составляет 180 000 кв.м.
Отличительные особенности:
- Был спроектирован известным архитектором Ю.П. Платоновым.
- Выполнен в европейском стиле с элементами классических зданий, присущих столице.
- ТЦ имеет целых 8 этажей.
- 500 магазинов, свыше 30 кафе и ресторанов, многозальный кинотеатр, зоны развлечений для детей и взрослых.
- В его стенах находится гигантская ледовая арена «Европейский каток», которая занимает 10 000 кв. м.
м.11.01.2016 в 20:51 · Pavlofox · 127 940
В столице России насчитывается более 300 торговых развлекательных центров и комплексов. Их численность с каждым днём всё увеличивается. Но среди них возведены такие ТРЦ, которые стали излюбленным и постоянным местом для посещений, как для москвичей, так и гостей города. Некоторые поражают своей масштабностью и вместимостью, другие уникальным дизайном и интерьером.
10. ЦУМ | 60 000 кв.м.
– один из самых популярных и элитных магазинов Москвы. Он является центром столичной моды. Его общая площадь составляет 60 000 кв.м. На огромной торговой территории расположились более 1,5 тысяч магазинов с самыми популярными и престижными брендами обуви, одежды, аксессуаров и т.д. Является одним из самых дорогих торговых центров.
9. ТЦ Охотный ряд | 63 000 кв.м.
ТЦ “Охотный ряд” находится на Манежной площади и является подземным торговым комплексом. Входит в десятку самых посещаемых моллов столицы .
Каждый день через него проходят более 60 тысяч человек. На трёх цокольных этажах расположились около 160 магазинов известных марок и брендов: Zara, Lady&Gentleman, Calvin Klein, Paolo Conte, Calipso, Adidas Performance, L’Occitane и другие. Также имеются универсам, многочисленные кафе, ресторанный дворик и развлекательные зоны (боулинг). Общая площадь “Охотного ряда” – 63 000 кв.м.
8. ГУМ | 80 000 кв.м.
– крупный торговый комплекс и архитектурный памятник столицы, занимающий целый квартал Китай-города. В трёхэтажном здании находится более 1000 магазинов спортивных товаров, одежды и обуви, цифровой техники, а также магазины, специализирующиеся на продаже предметов роскоши. Площадь ГУМа – 80 000 кв.м.
7. ТРК Атриум | 103 000 кв.м.
ТРК “Атриум” – современный торгово-развлекательный комплекс, который расположился в самом сердце Москвы, на Садовом кольце. Это также и один из самых посещаемых моллов столицы. Атриум оснащён удобными и просторными лифтами, а также специальным оборудованием для людей с ограниченными физическими возможностями.
6. ТРК Капитолий | 125 238 кв.м.
ТРК “Капитолий” на Каширском шоссе разместился на площади 125 238 кв.м. Трёхэтажный комплекс включает в себя различные магазины одежды и обуви, а также косметики и аксессуаров. На его площади расположились гипермаркет “Ашан”, магазины бытовой техники, салоны связи, студии красоты и здоровья.
5. ТРЦ Золотой Вавилон | 170 000 кв.м.
ТРЦ “Золотой Вавилон” – один из самых крупнейших торговых центров страны, расположенный в Москве на проспекте Мира. Двухуровневый молл вмещает в себя около 500 магазинов, салоны сотовой связи, красоты, отделения банков и т.д. Здесь посетители найдут для себя развлечения на любой вкус. Предусмотрены детские площадки, а также зоны развлечений для взрослых. Здесь регулярно проводятся культурно-массовые мероприятия с привлечение звёзд отечественной эстрады. На территории “Золотого Вавилона” также находится четырнадцатизальный кинотеатр.
4. ТРЦ Европейский | 180 000 кв.м.
ТРЦ “Европейский” – один из самых популярных и посещаемых торговых центров Москвы , расположенный на площади Киевского вокзала. ТРЦ “Европейский” был спроектирован Ю.П. Платоновым, известным архитектором. Центральный атриум “Москва”, а также “Берлин”, “Лондон”, “Париж” и “Рим” выполнены в европейском стиле с элементами классических построений, присущих дизайну столицы. На территории восьмиуровневого здания расположились 500 магазинов, более 30 кафе и ресторанов, многозальный кинотеатр, всевозможные аттракционы для детей и зоны развлечений для взрослых. Помимо этого, в стенах ТРЦ находится огромная ледовая арена “Европейский каток”, занимающая площадь 10 000 кв.м. “Европейский” неоднократно становился победителем в конкурсах, проводимых среди торговых центров. В 2007 году ему была присуждена премия Retail Grand-Prix в номинации “Объект года”. Площадь молла составляет 180 000 кв.
3. ТЦ Метрополис | 205 000 кв.м.
ТЦ “Метрополис” признан одним из лучших торговых центров России. Расположился популярный молл на Войсковой. В стенах торгового центра находятся 250 магазинов, а также продуктовые гипермаркеты, детские супермаркеты, универмаги, гипермаркеты бытовой техники и электроники. “Метрополис” также может похвастаться огромным тринадцатизальным хай-тек кинотеатром “Синема Парк DELUX “, семейным развлекательным центром «Crazy Park» и боулингом с названием “Чемпион”. Торговый центр имеет 35 ресторанов и кафе, а также крупный фурд-корт. Площадь “Метрополиса” – 205 000 кв.м.
2. МЕГА Белая Дача | 300 000 кв.м.
“” – крупнейший двухэтажный молл столицы с общей площадью 300 000 кв.м. В помещении расположились более 300 магазинов, среди которых Садовый Центр “Белая Дача”, продуктовые гипермаркеты, мегамаркеты бытовой техники и электроники, маркеты спортивных товаров и другие. Для развлечений посетителей имеются пятнадцатизальный кинотеатр “Киностар”, развлекательный комплекс “Крейзи парк”, бильярдный клуб и боулинг, ледовый каток.
Помимо этого, к услугам гостей, желающих перекусить, предоставлены кафе и рестораны.
1. Афимолл Сити | 300 000 кв.м.
“” – уникальнейший, огромный торговый центр столицы на Пресненской набережной, занимающий площадь более 300 000 кв.м. Отличительной особенностью Амфимола Сити является собственный выход в метро. В шестиэтажном здании расположились более 200 популярных сетевых магазинов, свыше 50 ресторанов и кафе, а также супермаркеты, кинотеатр, детские площадки, выставочные залы. развлекательный центр. В здании предусмотрены помещения для курящих и 50 туалетных комнат.
Торгово-развлекательный центр ГОРОД Лефортово – это настоящий город покупок и развлечений. Здесь вы найдете всё, что только можно себе представить:
более 250 магазинов,
предприятий бытового обслуживания и сферы развлечений к вашим услугам. Огромный торговый центр удачно расположен на шоссе Энтузиастов, в непосредственной близости к третьему транспортному кольцу, в шаговой доступности от станций метро:
«Авиамоторная», «Римская» и «Площадь Ильича»
Для посетителей на собственном автотранспорте предусмотрена парковка
на 2 700 машиномест
Услуги
В ТРЦ ГОРОД Лефортово представлен широкий спектр услуг.
Ежедневно работают отделения банков, химчистка, салон красоты, туристическое агентство, предприятие «мультисервис», ателье. Для юных посетителей работает развлекательный центр, где они будут веселиться под присмотром аниматоров и воспитателей, пока родители спокойно отправятся за покупками.
Покупки
5 гипермаркетов, расположенных в ТРЦ ГОРОД Лефортово, являются центром притяжения большого количества посетителей. Популярнейшие «Ашан», «Леруа Мерлен», «Декатлон», «М.Видео» и мебельный гипермаркет «Мир Мебели» предлагают товары на любой вкус и кошелек. Торгово-развлекательный центр предлагает большой выбор магазинов: одежды, обуви, аксессуаров, детских и спортивных товаров, косметики, парфюмерии и многого другого. Богатство именитых отечественных и зарубежных брендов!
Развлечения
После шопинга рекомендуем расслабиться за просмотром фильмом в кинотеатре «Формула кино»: 8 залов и широкий репертуар всегда позволят попасть именно на тот фильм, который вы выбрали. Любители активного вида отдыха смогут оценить наш каток! В ТРЦ ГОРОД Лефортово расположена полноразмерная ледовая арена.
Помимо сеансов массового катания на ней регулярно проходят интереснейшие хоккейные матчи и представления по фигурному катанию. За матчами и соревнованиями особенно удобно наблюдать со второго этажа ресторана «Козловица», который находится прямо над трибунами и дает полный обзор арены. Торгово-развлекательный центр предлагает для посетителей широкий выбор популярных кафе, ресторанов и точек быстрого питания.
Ответственность
Мы предусмотрели, чтобы в ТРЦ ГОРОД Лефортово комфортно чувствовал себя каждый посетитель. Центр полностью адаптирован для всех категорий людей с ограниченными возможностями: колясочников, инвалидов с поражениями опорно-двигательного аппарата, зрения, слуха.
Для инвалидов по зрению специально изготовлены буклеты со шрифтом Брайля и рельефными схемами этажей ТРЦ, аудио-гиды. Также на каждом этаже расположены черно-желтые навигационные схемы.
Для инвалидов по слуху предусмотрен телефон с усилителем звука и текстофон.
За помощью или по любому вопросу наши посетители могут обращаться в администрацию, расположенную на 1 этаже возле травалаторов.
Больше развлечений, меньше площадь — Ведомости.Недвижимость
Когда зарубежные бренды уходят из российских магазинов, развлечения могут стать якорем, который притягивает посетителей в торговые центры, рассчитывают их владельцы /Максим Стулов / Ведомости
180 международных сетей, включая онлайн-магазины и сегмент развлечений, приостановили деятельность в РФ (данные Knight Frank Russia). В мае зарубежные компании не разрывали еще договоры с собственниками торговых площадей и продолжали вносить арендную плату, поэтому нельзя было сказать, что торгцентры опустели, – но закрытые жалюзи витрины не радуют посетителей и других арендаторов. «Доля вакантных площадей в среднем по рынку – 7–9%. Пока она не сильно выросла, так как бренды, которые заявили о закрытии, не съехали», – говорит Дмитрий Москаленко, президент Российского совета торговых центров. Но арендные платежи складываются из фиксированной части и процента от оборота, которого у приостановивших коммерческую деятельность компаний нет, и доход ТЦ уменьшился.
Формально вакансия в качественных ТРЦ Москвы – 7-9% /Максим Стулов / Ведомости
По словам Ольги Антоновой, руководителя департамента торговой недвижимости Commonwealth Partnership (до апреля 2022 г. – Cushman & Wakefield), если все западные игроки решат уйти с российского рынка, то освободится около 40% площадей. ТЦ недополучат в среднем 25% дохода. Для многих объектов это будет означать преддефолтное или дефолтное состояние.
Валерий Трушин, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate, напоминает, что торгуют в Москве не только иностранные ритейлеры. И хотя выручка многих собственников ТЦ существенно сократится, она не упадет до значений, когда не будет денег на операционное обслуживание бизнеса.
«Успешным считается торговый центр с посещаемостью более одного человека в сутки на 1 кв. м. Предполагается, что потребитель регулярно (2–3 раза в месяц) заходит в ТЦ и может тратить здесь запланированный владельцем чек».
Москаленко рассчитывает, что массового закрытия ТЦ не произойдет.
И ожидает в ближайшие несколько месяцев стабилизации трафика из-за легализации параллельного импорта или появления новых поставщиков для привычных товаров, как это произошло с российским подразделением польского ритейлера LPP SA (Reserved, Sinsay, Cropp, House и Mohito). Впрочем, скорее всего и названия будут другие, и товары другие – но продажи будут. «Произойдет перераспределение долей, изменение форматов. Будем наблюдать новые союзы и сделки в коммерческой недвижимости», – прогнозирует Антонова.
Андрей Большаков, управляющий партнер юридической фирмы Bolshakov & Partners, полагает, что 10–20% торговых центров в Москве все же закроются. Ранее эксперты обсуждали перспективы строительства на месте ТЦ жилых комплексов. Сейчас и девелоперам жилой недвижимости не до покупки новых площадок, тем не менее случаи движения в эту сторону уже есть. Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Russia, в качестве примера приводит недостроенный ТЦ «Торжок» в Химках, который выкупившая его компания «Брусника» планирует превратить в жилой комплекс.
«Строить жилье будут на месте торговых центров, формат которых давно устарел. Такие объекты требуют больших вложений в реконструкцию, а вероятность того, что обновленный ТЦ оправдает затраты, крайне мала. Жилье с большей вероятностью принесет прибыль, – говорит Хакбердиева, добавляя, что «строительство жилья на месте ТЦ было более актуально в прошлом году, сейчас многие проекты на паузе».
Иван Татаринов, коммерческий директор Glincom, согласен, что примеры еще могут быть, но вряд ли они приобретут массовый характер хотя бы потому, что из-за особенностей градостроительного планирования в Москве далеко не везде технически возможно построить жилые дома.
«В январе 2022 г., по данным Knight Frank, в Москве планировалось открыть 450 000 кв. м новых торговых центров. Думаю, откроется только половина или максимум 2/3 из заявленных»
И почти все опрошенные «Ведомости. Недвижимостью» эксперты согласны с тем, что выжившие торговые центры ждет смена концепции и что ТЦ, ориентированные только на покупки, – это даже не вчерашний, а позавчерашний день.
Уже давно есть ТЦ со свадебными часовнями внутри (Mall of America, штат Миннесота, Америка), крытым горнолыжным склоном (Mall of the Emirates, Дубаи), каналом, по которому можно прокатиться на гондоле (Villagio, Доха), и т. п. В России в пандемию в торгцентрах активно открывались «Мои документы», пункты вакцинации и прочие полезные сервисы. «Все больше запросов на ребрендинг и реконцепцию объектов до конца года. Мы можем увидеть около 20 проектов ребрендинга ТЦ в Москве», – говорит Магда Чихонь, партнер-основатель Blank Architects. Уже было объявлено о реконцепции ТРЦ «Гагаринский», ТРК «Облака», открылся фудхолл в ТЦ «Лес».
Чихонь говорит, что стандартный подход – когда сначала определяются потенциальные арендаторы – будет меняться в сторону кастомизации объекта для «своего» посетителя. К разработке концепций начнут привлекать социологов, которые смогут проанализировать потребности потребителей. Понятие «якорь» трансформируется: само здание постепенно станет «якорем», притягивающим посетителей.
История вопроса
Денис Колокольников, управляющий партнер RRG: «15-20 лет назад если и подразумевались коммерческие площади на первых этажах, то они как правило были без витрин, со ступенями и пандусами на входе, с низкими потолками и неудобными планировками. В панельных или монолитных домах – никто просто не занимался отдельным проектированием и подготовкой концепции для коммерции. В 2000-х гг. в панельных районах доля коммерческих помещений составляла 3-5%, редко 6% – и все равно возникали вакантные площади. Качественный ритейл зачастую просто не мог втиснутся в предложенные помещения. Интересно, что так было не всегда. Коммерческие помещения в зданиях дореволюционной постройки в исторических торговых коридорах до сих пор на пике спроса. В советское время «золотым веком» стрит-ритейла стало размещение магазинов вдоль главных улиц Москвы: на первых этажах размещались с высокими потолками и витринами – по такому принципу сформирована Тверская улица, Ленинский и другие проспекты.
В период Хрущева стрит-ритейл не развивался, стояли другие задачи, а вот в «брежневках» снова обратили внимание на развитие торговой инфраструктуры – наиболее популярным форматом в этот период стали стилобаты жилых домов вдоль оживленных магистралей. В 1990-е гг. тоже были попытки создания новых торговых коридоров – например, Братиславская улица в Марьине с торговлей, общепитом, развлечениями. Там много стилобатов и отдельно стоящие здания, раньше была практика перекрывать движение транспорта в выходные дни, чтобы люди могли свободно гулять. В свое время Братиславскую улицу даже называли «Марьинской Тверской». Около 10 лет назад появились проекты комплексного развития территории, которые базируются на реновации промышленных зон. Редевелопмент территории ЗИЛа должен был стать примером для застройщиков, в том числе по части проектирования первых этажей и формирования коммерческой инфраструктуры. То, что сейчас считается нормой для качественного проекта, тогда было из разряда ноу-хау – единый архитектурный дизайн-код, вход на первый этаж с уровня земли и другие принципы безбарьерной среды, высота потолков в коммерции 5-6 м, отсутствие несущих стен внутри помещений.
Были заложены технологические помещения с правильной загрузкой, необходимой вытяжкой, электричеством и т.д. И с этого периода (2015-2016 гг.) большинство проектов стали развиваться именно в таком комплексном исполнении. В последние годы большинство крупнейших застройщиков качественно формируют коммерческую инфраструктуру, но рынок меняется и это надо учитывать. Сейчас объемы коммерческой инфраструктуры обычно больше, чем 10 лет назад – если считать только первые этажи, то по Москве средний показатель около 7%. Можно приблизительно посчитать, что если в Москве строится 4 млн кв.м, то около 5-7% от этой цифры – новый стрит-ритейл».
Возрастет популярность мастер-классов, связанных с хобби, – сейчас такие активности есть в центрах искусств и галереях. Но и в торговых центрах, например, приглашенные художники могут проводить занятия по рисованию или лепке на территории крупного якорного арендатора – таким образом станет расти и трафик, и конверсия.
«Многие люди приходят в ТЦ не только за покупками, а чтобы время провести.
По мере того как освобождаются площади, их заполняет сфера развлечений. В большинстве случаев именно развлечения становятся якорем, который притягивает посетителей», – уверена Эля Яфизова, директор департамента коммерческой недвижимости по торговому и офисному направлению Oxe Capital.
Развлекательная зона тоже трансформируется: раньше это были в основном ресторанные дворики, сейчас все больше площадей занимают салоны красоты, тематические парки, катки, бассейны, большие рестораны. Кроме того, по прогнозам Oxe Capital, в объектах торговой недвижимости в ближайшие несколько лет будут расти площади коворкингов (примерно на 25% в год).
Но Ирина Буренко, коммерческий директор R4S, напротив, не готова преувеличивать роль досуговой составляющей: «Вряд ли на площадях Zara или H&M появятся игровые клубы, коворкинги или ярмарки народного творчества. ТЦ, отвечающий требованиям комфорта посетителей, переживет период исхода многих торговых операторов, заменив их другими. Возможна потеря в доходности, но со временем она восстановится».
Антонова также ожидает, что начнут появляться универмаги российских дизайнеров, магазины мелочей, новые российские сети (или расширяться существующие), произойдет замещение уходящих форматов игроками Азиатско-Тихоокеанского региона.
С начала 2000-х гг. в Москве стало появляться больше районных торгцентров, сейчас их около сотни. По данным Knight Frank Russia, ежегодно с 2002 г. и по сей день открывается больше пяти ТЦ с арендуемой площадью менее 30 000 кв. м. Максимальное количество «районников» открылось в 2013 г. (14) и в 2018 г. (13). В прошлом году в столице появилось девять таких объектов.
Во разгар пандемии, когда людям не надо было часто ездить на работу, в небольших магазинах «у дома» стало больше покупателей. Сейчас «районники» и вовсе могут успешно заменить крупные ТЦ: мелочевку купить или просто небольшой шопинг устроить можно в магазинах шаговой доступности, остальное обеспечит интернет-торговля. «Торговые комплексы до 30 000–40 000 кв. м – важная составляющая торговой инфраструктуры города, они будут развиваться», – считает Татаринов.
Районные и микрорайонные объекты могут вообще не пострадать из-за санкций. В среднем в успешных ТЦ суперрегионального формата западные марки занимали 50–70% и приносили до 40% арендного дохода. Малые и районные ТЦ мало зависят от международных брендов: здесь они занимали 20–30% площадей и приносили 10–20% арендной выручки (оценка Commonwealth Partnership).
«Чем больше и масштабнее комплексное освоение территорий, тем выше потребность не только в социальной, но и в коммерческой инфраструктуре, – рассуждает Трушин. По его словам, качественному районному ТЦ не обязательно быть больше 12 000 кв. м, достаточно иметь 2–3 якорных оператора из сегментов продуктов, DIY, детских товаров, электроники и бытовой техники, фитнеса и еще пару качественных ресторанов и небольшую торговую галерею, которая не обязательно будет формироваться иностранными fashion-ритейлерами.
«Формируя концепцию такого объекта, ориентируются не на текущие тренды потребления в целом и не на усредненные потребности потребителей, а на интересы и особенности жизни людей в конкретной локации.
Именно «душевность» торгового объекта станет одним из главных факторов, влияющих на желание людей прийти и поддержать его арендаторов покупками», – отмечает Чихонь.
Примерно 80% аудитории «районников» постоянно: это люди, живущие неподалеку, и сотрудники близлежащих офисов. Подстраиваться под их потребности проще, а с учетом небольшой площади – еще и быстрее. В итоге моллы могут стать местом, куда жители крупных городов будут заходить только несколько раз в год, а их маленькие «копии», где нет ничего лишнего и до которых не нужно далеко ходить, станут гораздо более посещаемыми.
Red Cube — магазины игрушек и товаров для детей, дома, мебели и патио в России
Добавить фото Написать отзыв
- Информация
- отзывов
РЕДАКТИРОВАТЬ ТЕКСТ
Красный Куб (Красный Куб) — крупная розничная сеть магазинов подарков. Компания была основана в 1996 году и изначально специализировалась на оптовой торговле. Розничная сеть существует с 1998 года.
На сегодняшний день Red Cube управляет одной из крупнейших на российском рынке сетей сувенирных магазинов. Всего открыто 168 магазинов: 9в Москве и 119 в других городах России – Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону, Волгограде, Новосибирске и других городах, а также в Республике Беларусь. Некоторые магазины работают по франшизе. Общая численность персонала составляет более 2500 человек. В сети более 1,5 млн постоянных покупателей.
- Информация
- отзывов
Смотреть еще Товары для дома, Мебель и патио, Игрушки и товары для детей в России
ГОРОДА: 1 МАГАЗИНЫ: 200
Игрушки и товары для детей
Детский мир
ГОРОДА: 2 МАГАЗИНЫ:16
Игрушки и товары для детей
Mothercare
ГОРОДА: 1 МАГАЗИНЫ: 100
Игрушки и товары для детей
Кораблик
ГОРОДА: 1 МАГАЗИНЫ: 115
Дом, мебель и патио
Уютерра
Facebook Твиттер Google+
Друг
и подписка
Список торговых центров
ГЛК:914 932 СФ АДРЕС: Veturitie 13
Финляндия .
Хельсинки
Молл Трипла
GLA: 1 883 684 Сан-Франциско АДРЕС: Kocatepe Mahallesi, Pasa Caddesi 34045 Bayrampasa
Турция . Стамбул
Форум Стамбул
Самый популярный
Foot Locker закроет 400 магазинов в торговых центрах
Gucci открывает новый магазин в Нью-Йорке
Loewe открывает роскошный магазин в Дубае
Walmart запускает платформу с косметическими товарами до $10
McDonald’s временно закрывает свои офисы в США
Регистрация
Уважаемый:
Сэр
Госпожа
Ошибка заполнения
Имя:
Ошибка при заполнении
Фамилия:
Ошибка при заполнении
E-mail (ваш логин):
Ошибка заполнения
Страна: Choose countryUSAUnited KingdomAndorraArgentinaAustraliaAustriaBelgiumBrazilBulgariaCanadaChinaCroatiaCyprusCzech RepublicDenmarkEgyptEstoniaFinlandFranceGermanyGreeceHong KongHungaryIcelandIndiaIrelandIsraelItalyJapanKazakhstanLatviaMacedoniaMalaysiaMaltaMexicoMoldovaMontenegroNetherlandsNew ZealandNorwayPhilippinesPolandPortugalQatarRomaniaRussiaSerbiaSingaporeSlovakiaSloveniaSouth KoreaSpainSwedenSwitzerlandTaiwanThailandTurkeyUkraineUnited Arab Emirates
Город: Выберите город
Компания:
Топ-10 крупнейших торговых центров Москвы – Здоровое питание рядом со мной
Содержание
- 10 ЦУМ | 60 кв. м.
- 9. Торговый центр Охотный ряд | 63 кв.м.
- 8. ГУМ | 80 кв.м.
- 7. ТРЦ Атриум | 103 кв.м.
- 6. ТРЦ Капитолий | 125 238 кв.м.
- 5. ТРЦ Золотой Вавилон | 170 кв.м.
- 4. ТРЦ Европы | 180 кв.м.
- 3. Торговый центр Метрополис | 205 кв.м.
- 2. МЕГА Белая Дача | 300 кв.м.
- 1. Афимолл Сити | 300 кв.м.
м.В столице России более 300 торгово-развлекательных центров и комплексов. Их число увеличивается с каждым днем. Но среди них построены такие торгово-развлекательные центры, которые стали излюбленным и постоянным местом посещения, как москвичей, так и гостей города. Одни впечатляют своими масштабами и вместимостью, другие уникальным дизайном и интерьером.
В рейтинг вошли самые популярные и крупные торговые центры Москвы.
10 ЦУМ | 60 кв.м.
ЦУМ – один из самых популярных и элитных магазинов Москвы. Это центр столичной моды. Его общая площадь составляет 60 кв.
м. На огромной торговой площади расположено более 000 000 магазинов с самыми популярными и престижными брендами обуви, одежды, аксессуаров и т.д. Это один из самых дорогих торговых центров.
9. Торговый центр Охотный ряд | 63 кв.м.
Торговый центр «Охотный ряд» расположен на Манежной площади и является подземным торговым комплексом. Входит в десятку самых посещаемых торговых центров столицы . Ежедневно через него проходит более 60 тысяч человек. На трех цокольных этажах расположились около 160 магазинов известных брендов и брендов: Zara, Lady&Gentleman, Calvin Klein, Paolo Conte, Calipso, Adidas Performance, L’Occitane и другие. Также есть супермаркет, многочисленные кафе, фуд-корт и развлекательные зоны (боулинг). Общая площадь Охотного Ряда 63 кв.м.
8. ГУМ | 80 кв.м.
ГУМ — крупный торговый комплекс и памятник архитектуры столицы, занимающий целый квартал Китай-города. В трехэтажном здании находится более 1000 магазинов спортивных товаров, одежды и обуви, цифровой техники и предметов роскоши.
Площадь ГУМа – 80 кв.м.
7. ТРЦ Атриум | 103 кв.м.
Торговый центр «Атриум» — современный торгово-развлекательный комплекс, который расположен в самом центре Москвы, на Садовом кольце. Это также один из самых посещаемых торговых центров в столице. Атриум оборудован удобными и вместительными лифтами, а также специальным оборудованием для людей с ограниченными возможностями. Торговый центр готов предоставить посетителям многочисленные сетевые магазины: Thomas Sabo, Calvin Klein, TopShop, Zara, Adidas originals и другие. В стенах комплекса круглосуточно работает крупнейший супермаркет «Зеленый перекресток». Для развлечения гостей в стенах здания расположен девятизальный кинотеатр «Каро Фильм АТРИУМ». Для маленьких посетителей предусмотрен детский театр «Кураж». Кроме того, на территории расположены многочисленные рестораны, кафе, сервисная зона с полным спектром бытовых услуг: ремонт обуви, ателье, химчистка и др. Перед въездом на парковку комплекса можно воспользоваться автомойкой.
Общая площадь 103 кв.м.
6. ТРЦ Капитолий | 125 238 кв.м.
ТРЦ «Капитолий» на Каширском шоссе расположен на площади 125 кв.м. Трехэтажный комплекс включает в себя различные магазины одежды и обуви, а также косметики и аксессуаров. На его площади расположены гипермаркет «Ашан», магазины бытовой техники, салоны связи, студии красоты и здоровья. Кроме того, ТРЦ готов предложить гостям развлекательный центр Game Zone, многозальный кинотеатр Karo Film, многочисленные рестораны и кафе. Каждые выходные Capitol организует для своих посетителей детские праздники, а также культурные мероприятия с участием звезд российской эстрады, таких как Сергей Лазарев, Дима Билан и других. Это один из самых популярных торговых центров Москвы.
5. ТРЦ Золотой Вавилон | 170 кв.м.
ТРЦ «Золотой Вавилон» — один из крупнейших торговых центров страны, расположенный в Москве на проспекте Мира. Двухуровневый молл вмещает около 500 магазинов, салонов мобильной связи, салонов красоты, банковских отделений и т.
д. Здесь посетители найдут развлечения на любой вкус. Предусмотрены детские площадки, а также развлекательные зоны для взрослых. Здесь регулярно проходят культурные мероприятия с привлечением звезд отечественной эстрады. На территории «Золотого Вавилона» также есть четырнадцатизальный кинотеатр. Общая площадь ТРЦ составляет около 170 кв.м.
4. ТРЦ Европы | 180 кв.м.
ТРЦ «Европейский» один из самых популярных и посещаемых торговых центров Москвы , расположенный на площади Киевского вокзала. СПК «Европейский» спроектирован Ю.П. Платонов, известный архитектор. Центральный атриум «Москва», а также «Берлин», «Лондон», «Париж» и «Рим» выполнены в европейском стиле с элементами классических зданий, присущих дизайну столицы. На территории восьмиэтажного здания расположены 500 магазинов, более 30 кафе и ресторанов, многозальный кинотеатр, всевозможные аттракционы для детей и развлекательные зоны для взрослых. Кроме того, в стенах ТРЦ расположена огромная ледовая арена «Европейский каток», площадью 10 кв.
м. «Европейский» неоднократно становился победителем в конкурсах, проводимых среди торговых центров. В 2000 году он получил Гран-при Retail в номинации «Объект года». Площадь ТРЦ 2007 кв.м.
3. Торговый центр Метрополис | 205 кв.м.
Торговый центр «Метрополис» признан одним из лучших торговых центров России. Популярный торговый центр находится на Войсковой. В стенах ТЦ расположено 250 магазинов, а также продуктовые гипермаркеты, детские супермаркеты, универмаги, гипермаркеты бытовой техники и электроники. «Метрополис» также может похвастаться огромным тринадцатизальным высокотехнологичным кинотеатром «Cinema Park DELUXE», семейным развлекательным центром «Crazy Park» и боулингом «Чемпион». В торговом центре 35 ресторанов и кафе, а также большой фуд-корт. Площадь «Метрополиса» составляет 205 кв.м.
2. МЕГА Белая Дача | 300 кв.м.
« МЕГА Белая Дача » — крупнейший двухэтажный торговый центр столицы общей площадью 300 кв.
