Бизнес план хостела 2019: Пример бизнес-плана хостела — образец с расчетами

Содержание

Бизнес-план хостела — Делай бизнес

Открыть хостел — отличная и перспективная идея если, конечно, подойти к решению такой задачи с умом. Такой мини-отель хорош тем, что будет пользоваться спросом не только в больших, но и малых городах. Спрос объясним тем, что далеко не каждый турист и / или небогатый студент (а много ли в природе богатых?), попросту не захотят оплачивать дорогостоящий номер в отеле, когда все, что им нужно — место, где можно в тепле и комфорте скоротать время и переночевать. А, в случае, когда уставших посетителей будет ждать радушный персонал, чистые помещения и кровати со свежим бельем, то молва о твоем чудном хостеле вмиг разнесется посредством сарафанного радио и полная загрузка жильцами будет обеспечена.

Приблизительные данные:

  * Среднее время возврата инвестиций и выхода бизнеса в доходный режим составляет от 12 до 24 месяцев;
    * Необходимый стартовый капитал для открытия хостела стартует от 7500 $;
    * Рентабельность составляет от 20 до 40%.

 

Скачать бизнес-план хостела:

Вариант 1   .doc

Вариант 2  .doc

Вариант 3   .doc

Вариант 4   .doc

Вариант 5   .doc

 

Пара мыслей об этой бизнес-идее.

Как показывает практика, наибольшей популярностью пользуется не просто «хороший хостел, с доступной ценой и бесплатным wi-fi», а Уникальный мини-отель, со своей фирменной атмосферой и всеми вышеперечисленными достоинствами. Мудрость гласит : «Мужчины любят глазами». В случае с хостелами — нет разделения по гендерному отличию. Всем и каждому интересно прикоснутся к чему-то необычному. Так почему бы не сделать свою мини-гостиницу не простой ночлежкой, а местной достопримечательностью? Посему, формируя свой бизнес-план хостела, я настоятельно рекомендую изучить опыт «будущих коллег по цеху». Требуется основательно исследовать этот вопрос как опытным путем — в живую переночевав в их заведениях, так и посредством поиска информации через глобальную сеть (например, по запросу «Необычный хостел»). Такой живой анализ даст четкое понимание того, на чем нужно сконцентрировать свое внимание, какие сервисы необходимо интегрировать и что постояльцы могут захотеть помимо теплой постели.

Конечно, тут и там множество нюансов, но основное, что от нас требуется помимо «ночевки» это дать людям «хлеба и зрелищ». В данном случае хлеба: возможность вкусно и недорого поесть. Это будет несомненным плюсом для наполнения твоего бюджета и несомненным удобством для посетителей, ведь в противном случае человек будет вынужден бегать и искать поблизости кафе/ресторан или супермаркет. Ну а зрелища — это уже на выбор собственников. Некоторые хостелы отнеслись к этому вопросу очень серьезно и организовали в лобби и иных помещениях некое подобие арт-территории, где вечерами проходят мини-концерты, совместные просмотры фильмов и сериалов, турниры по настольным играм и на игровых приставках. Такая творческая атмосфера — несомненный плюс, который также привлечет определенное количество посетителей, а там и гляди, станут в будущем твоими постоянными гостями.

Уверен, что при разумном подходе, твоё дело просто обречено на УСПЕХ!
Пришло время делать бизнес!

 

Возможно, вас заинтересует:

Загрузка...

открытие, расходы и доходы, оборудование, налогообложение, код ОКВЭД, документы для регистрации

В течение последних десятилетий, в нашей стране особую популярность приобрели хостелы. Связано это с доступной стоимостью мини-отелей, подходящей степенью удобства. Для начинающего предпринимателя, организовать такой вид деятельности намного дешевле, в отличие от “пятизвездночной” гостиницы. Главное, обдуманно составить, самостоятельно написать бизнес план хостела и сделать правильные расчеты.

Инвестиции для старта

Задача нашей фирмы – сформировать экономную мини-гостиницу (хостел) и обеспечивать обслуживание проживания по наиболее минимальным расценкам.

Согласно заблаговременным расчетам предпринимательского проекта, в компанию понадобится вкладывать около 14500 долларов.

Для открытия хостела с нуля, в готовом бизнес плане предусмотрено:

  • Ремонтные работы и проектирование помещения – 4000 дол.
  • Приобретение оснащения, мебели и пр. – 9000 дол.
  • Реклама и маркетинг – 500 дол.
  • Регистрация бизнеса и другие затраты – 1000 дол.

Продажи и услуги

Список услуг, которые наша компания намерена предоставлять в хостеле:

  • Комната с 4 постелями – 7 дол./ночь с 1-го лица;
  • Комната с 8 постелями – 5,50 дол./ночь с 1-го лица;
  • Комната с 12 постелями – 4,50 дол./ночь с 1-го лица.
Вариант спальной комнаты хостела

Средний прайс составит 5,25 дол. с лица. Подразумевается, что посредственная нагрузка хостела уже после выполнения широкой рекламной компании составит около 70%. При ежедневном посещении 17 клиентов, доход от хостела за день составит 89,25 дол, в месяц – 267,5 дол.

Помимо данного, в нашем хостеле за отдельную плату будут предлагаться и другие нужные бытовые услуги:

  • Стирка одежи.
  • Приготовление горячих блюд, бутербродов, закусок.

Для повышения спроса, клиенты хостела будут бесплатно пользоваться:

  • Wi-Fi.
  • Игровыми приставками.
  • Настольными играми.

Выбор помещения

Наш образец бизнес плана создан для хостела, который планируется разместить в пятикомнатной квартире площадью 170 кв.м. Цена за аренду хостела в месяц составит 450 дол., включая коммунальные платежи.

Квартира располагается в середине мегаполиса, что весьма комфортно с целью размещения хостела. Вблизи находится метрополитен, остановки общественного транспорта. Такие условия весьма благоприятны, поэтому добраться к мини-гостинице будет очень удобно для туристов и приезжающих по другим проблемам в город людям.

Необходимое оборудование

Прежде чем закупить оборудование, запланировано сделать новое проектирование помещения и ремонтные работы. Для таких целей придется инвестировать около 4000 долларов. Согласно арендному соглашению, потраченные средства будут учтены при оплате аренды.

В примере бизнес-плана, хостел разделен на несколько комнат:

  • Холл, где будет расположена стойка администратора, шкафчики для хранения личных вещей.
  • Просторная комната, где гости могут проводить свой досуг.
  • Кухня с набором посуды и столовыми приборами. При желании, посетители сами смогут приготовить себе еду или купить бутерброды, напитки в торговом автомате.
  • Зона для мини-прачечной.
  • Три номера с кроватями.
  • Сантехническая комната.
Зона отдыха в хостеле, пример

Особое внимание нужно уделить кроватям. Клиент, идущий в хостел, преследует одну главную цель – хорошо поспать. Поэтому буду закуплены удобные кровати с ортопедическими матрасами. Начинающий бизнесмен потратит на такую комплектацию до 2500 дол.

Список необходимого оборудования для хостела и мини отеля:

  • Комплекты постельного белья.
  • Комплекты банных полотенец.
  • Кухонные полотенца и салфетки.
  • Микроволновая печь.
  • Компьютер.
  • Игровая приставка.

Штат сотрудников

Согласно готовому бизнес плану хостела, намечается трудоустроить следующий штат сотрудников:

  • руководитель;
  • администратор (2 чел.).

Прямая обязанность админов – встреча и регистрация посетителей, бронирование койко-места, следить за порядком.

Управляющий будет заниматься финансовыми вопросами, продвижением бизнеса.

Для бухгалтерских услуг и уборке помещения, намечается привлечь к сотрудничеству аутсоринговую компанию.

Стоимость аутсоринга в месяц составить 150 дол.

Актив заработной платы вместе с соцвзносами составит 850 дол.

Уплата налогов

Координационно-законной конфигурацией хостела станет ИП, оформленное в районной ФСН. Для налогообложения бизнеса выбрана УСН. Это самый подходящий режим для малого и среднего бизнеса. Налоговая ставка составит 15% от прибыли за каждый квартал.

План маркетинга

Конкурентная борьба в гостиничной сфере достаточно высокая не только в нашем городе, но и по всей стране. Функционируют и довольно большие гостиничные комплексы, и маленькие гостиницы, и мини-отели. Конкретную часть рынка удерживают и владельцы квартир. Последний вариант относится к бюджетным ценам.

Наружная реклама

Важно отметить, что работающих хостелов (самые низкие цены) – единицы, поэтому данная ниша еще свободна.

Маркетинговый план хостела по продвижению услуг:

  • Реклама на сайтах бронирования билетов.
  • Раздача буклетов.
  • Яркая баннерная реклама.
  • Объявления на ж/д, автобусных вокзалах, аэропорту.

Финансовый план

Приступим к расчету главных характеристик финансовой производительности проекта.

Расходы за месяц, предусмотренные в бизнес-плане хостела:

  • оплата аренды –  450 дол;
  • оплата труда сотрудникам и страховка –  850 дол;
  • оплата коммунальных услуг –  150 дол;
  • аутсоринг – 150 дол;
  • другие затраты – 70 дол.
  • Итого –  1850 дол.

Чистая прибыль от хостела

Сколько можно заработать на открытии небольшого хостела и какие могут быть расходы, доходы, ожидаемая прибыль от мини хостела – смотрите ниже в таблице:

НаименованиеЦена, дол.
1Выручка2677,50
2Себестоимость (строки 2.1-2.9)1850
2.1Заработная плата и страховые отчисления850
2.2Аренда450
2.3Коммунальные расходы150
2.4 Аутсоринг150
2.5Расходные материалы50
2.6Прочие расходы200
3Налоги, УСН124,12
4Валовая прибыль (доход до налогообложения)827,50
5Чистая прибыль703,38

Отсюда делаем вывод, что истинный доход (прибыль) компании согласно предпринимательскому проекту составит 703,38 долларов в месяц. Эффективность работы прачечной 38%. Учитывая время на старт и продвижение бизнеса, бизнес план хостела окупится за 2 – 2,2 года.

Код ОКВЭД

Для регистрации бизнеса, нужно выбрать следующие коды ОКВЭД для хостела:

  • 10 – зона для временного проживания
  • 20 – обеспечение места с целью кратковременного проживания;
  • 30 – пребывание в местности кемпинга;
  • 9 – предоставление других мест для кратковременного проживания.

Необходимые документы

Для организации и открытия хостела необходимо подготовить следующие документы:

  • пройти регистрацию индивидуального предпринимателя;
  • заполнить заявление по соответствующей форме;
  • уплатить госпошлину;
  • предъявить документ, подтверждающий личность (паспорт) и ксерокопию к нему в налоговую инспекцию.

Какие нужны разрешения

Специальных лицензий приобретать нет необходимости. Для начала и ведения бизнеса, необходимо только разрешения с СЭС и Роспотребнадзора.

Бизнес план хостела

Молодежный хостел как бизнес-модель. Чаще других российских туристов с молодежными отелями или, как их называют, хостелами сталкиваются прежде всего путешествующие по Европе автостопом студенты.

Не обремененные деньгами, порой все лето напролет они готовы без определенного плана колесить из страны в страну. Но ведь точно такие же студенты приезжают и в Россию, страну до сих пор непонятную, изобилующую контрастами, но в любом случае весьма привлекательную. Туристический трафик растет год от года. А значит, к нам приезжает все больше потенциальных постояльцев, мучительно пытающихся обнаружить в путеводителях информацию о привычных для развитого мира хостелах.

Лично мне в свое время первый хостел встретился в Праге, наводненной приезжими бюргерами и цветастыми хиппи со всего мира. Помню, тогда особенно порадовало сочетание спартанского аскетизма обстановки и безупречной чистоты, что в наших краях и по сей день встречается редко. Кроме крыши над головой, душевой и чистой постели, с утра приятным сюрпризом оказался вкусный завтрак из какао, кукурузных хлопьев, булки и бананов. Так что, вернувшись в родные пенаты, трудно было отвыкать от столь привлекательного варианта для ночлега в другом городе. Да и сегодня, например, во время поездок в Петербург, если не удается остановиться у друзей, всегда стараюсь найти место в хостеле. Просто потому, что это удобно, практично и недорого.

Хостел (или, по-английски, youth hostel) дословно переводится как молодежный приют. Французы говорят: «Auberge de jeunesse», немцы — «Jugendherberge». Аккуратный холл, ресепшн, барная стойка в одном помещении и — несколько кроватей в другом. Вот и все, что можно обнаружить в среднестатистическом хостеле. Спальня (dormitory, или dorm), собственно, и является основным помещением хостела. Здесь стоят кровати, нередко двухэтажные, — штук пять-десять. В больших хостелах несколько спальных помещений. В некоторых есть еще интернет-класс и комната с телевизором, где можно поваляться на диване и посмотреть видео. Отличительной чертой хостела является размещение общих душевых кабин и туалетов на этаже, а не в каждом номере. При этом хостелы отличаются тщательно соблюдаемой чистотой и даже более строгими правилами проживания, нежели в звездных отелях. Во многих хостелах за границей нельзя курить, а кое-где мужчин даже не пустят на один этаж с женщинами. Каждый день полы и туалеты подвергаются жесточайшей санитарной обработке, а наличие в хостеле горячей и холодной воды обязательно. В большинстве хостелов завтрак включен в стоимость проживания, а клиент может оставить свои вещи в камере хранения, к которой будет иметь доступ в любое время.

Независимый турист

В целом, клиента хостела можно обозначить как самостоятельного путешественника, который не покупает готовый тур, а едет в незнакомую страну сам. Их называют «рюкзачниками» (backpackers), и на улицах мировых столиц их превеликое множество в любое время года. В последнее время такие независимые туристы перестали быть редкостью и на улицах обеих наших столиц. Хочется поделиться с читателем, что подобные удовольствия, лишенные плана и предварительной организации поездки, приносят гораздо больше удовольствия и впечатлений, чем готовые туры. Поэтому среди европейцев и американцев растет число приверженцев самостоятельного туризма. Авиабилет, немного денег в кармане — и вперед. Однако стоп, еще виза!.. И здесь хостелы тоже могут быть полезны. Как известно, отели имеют право высылать приглашения и оказывать визовую поддержку. На основании ваучера, подтверждающего факт бронирования места в youth hostel, визу практически во всех посольствах дают безоговорочно. Российские хостелы прирабатывают на этом тоже. Стоимость приглашения от хостела — порядка 20—30 долларов, что гораздо выгоднее, чем платить сотню-другую туристическому агентству за визу для независимого путешественника.

Хотя, конечно, в хостеле могут остановиться и журналист, коммивояжер или молодой бизнесмен, которому хочется чистоты, порядка за умеренные деньги и интеллигентного окружения без челночников (чего нет в обычной дешевой гостинице). Тем более что многие хостелы (а у нас в России — все) предоставляют, кроме обычных спален, еще и традиционные номера — двухместные и одноместные. Чуть дороже, уже за 30—40 долларов за ночь, но все же сочетание цена/качество лучше, чем в случае с недорогой гостиницей.

Наши хостелы по сравнению с европейскими недешевы. Возможно, потому, что их пока очень мало. Хостелов сегодня в Москве четыре, в Санкт-Петербурге — семь, по одному в Иркутске и Новгороде. Из них в Ассоциацию хостелов России (Youth Hostel Association Russia, YHAR), основанную в 1992 году, входит всего семь молодежных приютов во всей стране. Московские Hostel Sherstone, G&R Hostel предлагают койку в многоместном номере плюс душ, завтрак за 17–18 долларов, а Travellers Guest House — за 23 доллара. В Петербурге выбор получше. По иронии, наиболее дорогим стал хостел Sleep Cheap за 19 евро многоместного номера, самыми доступными числятся Hostel Holiday и Prestige-Sport за 14–15 долларов. Но не в сезон хостелы, бывает, пустуют, и за цену кровати можно случайно обрести целый номер. Когда был в Петербурге в марте, то за 15 долларов получил весь номер на шесть кроватей, в котором больше никого не было.

Этим летом первый хостел появился в Крыму. Это типичный вариант хостела, какой может быть востребован в России (хотя, извините, Крым в Украине, но суть от этого не меняется). Молодежная мини-гостиница, открывшаяся в августе в Балаклаве, стоит всего 5 долларов в сутки. Сравнимо со стоимостью комнатки в частном секторе. Под молодежную гостиницу властями Севастополя был выделен двухэтажный дом площадью свыше 500 квадратных метров, где оборудованы 3 комнаты на 20 мест, кухня, столовая, санитарный блок и комната администратора.



А в части дома, отведенной компьютерной фирме, разместится интернет-клуб. Организация хостела затеяна Союзом молодежных организаций. Часть помещения уже готова, другой предстоит найти инвестора на ремонт. По словам представителя администрации Севастополя, весь проект обходится приблизительно в 25 тысяч долларов.

Клуб путешественников

Реклама youth hostel — это рекомендации друзей, интернет-конференции и студенческие клубы по интересам. Ведь хостел — это не просто бюджетная гостиница, но целая субкультура, которая радикально отличается от дешевых гостиниц для небогатых путешественников. Непритязательность возведена в стиль, а общение — в образ жизни. В Барселоне, помнится, встречались европейские хиппи в рваных джинсах, грязных рубахах, но с кредитными картами и обратными билетами на самолет. Даже имея деньги на недорогую частную гостиницу с отдельными номерами и удобствами, они предпочитали останавливаться именно в хостеле. Куда интереснее! Тусовка, информация, знакомства — вот что главное. Иные в этом смысле смахивают на клубные заведения — и молва о конкретном хостеле гуляет из уст в уста по всему миру. Любопытно, что в некоторых германских молодежных отелях, как, например, в том, где я поселился, самым неимущим странникам предлагают отработать несколько часов на уборке помещений и очистке территории, взамен предоставляя бесплатный ночлег и талон на завтрак.

Да, изначально хостелы должны были принимать только студентов, имеющих при себе международную студенческую карту International Students Identity Card ISIC. До сих пор официально без карты могут и не пустить под кров молодежной гостиницы — такое случается сплошь и рядом, особенно в Германии. Но в массе своей дело обстоит с точностью до наоборот, ведь такие жесткие правила на практике вменены в обязанность только тем хостелам, которые непосредственно аффилированы с университетами и высшими учебными заведениями. Остальные частные хостелы, если есть свободные койки, принимают охотно не только «официальных студентов», но и просто молодых и не очень молодых людей. Это место для тех, кто молод душой, а не по паспорту.

Спартанское гостеприимство

Большая часть хостелов по всему миру находится сегодня в частных руках, хотя примерно треть принадлежит университетам и окологосударственным организациям. Первые молодежные общежития были основаны в Германии в 1908 году, а сегодня Международная федерация молодежных хостелов (International Youth Hostels Federation, IYHF) объединяет в своих рядах более 6000 общежитий в разных странах. Организация имеет свои представительства почти во всех европейских странах, так что многие европейцы, отправляясь в путешествие, просто связываются со своей национальной ассоциацией и получают всю необходимую информацию о местах расположения и ценах в зарубежных хостелах. Эмблема IYHF — голубой треугольник с изображением дерева и домика — является хорошо узнаваемым обозначением хостела и, как правило, вывешивается на дорожных указателях и на самих зданиях, где располагаются молодежные приюты. Так что первое правило для желающих открыть хостел — держать контакт или стать членом национальной ассоциации хостелов. Кстати, в России подобная ассоциация уже есть. Львиная доля хостелов приходится на Западную Европу, где более всего развит студенческий туризм. Даже в малочисленной Исландии летом 1998 года работали 29 молодежных гостиниц. Соответственно, студенческая тусовка и студенческие организации обеспечивают приток постояльцев.

Студенты — основные клиенты хостела. Летом и в периоды каникул хостелы заполнены под завязку, а во время учебы пустуют. Поэтому некоторые действуют на временной основе. В течение учебного года это общежития студентов, а в летние месяцы пустующие комнаты становятся приютом для молодых путешественников.

Хостелы не конкурируют напрямую с малобюджетными гостиницами. Предоставляя не номера, а койко-место, хостел не намного дешевле бюджетной гостиницы. Ночь в восточноевропейских молодежных общежитиях стоит от 3 до 10 евро, в западноевропейских — от 5 до 15 евро, а в больших городах до 20–25 евро. В Лондоне есть хостелы, снимающие со студентов по 20 фунтов за ночь, а это уже уровень средненького отеля. Вопреки предубеждению, кроме небольшого числа государственных, молодежные хостелы не субсидируются и поэтому не могут держать совсем низкие цены, особенно в городах, где стоимость постели никогда не опускается ниже 10 евро

Бизнес план хостела с расчетами. Пошаговые этапы открытия своего дела с нуля.

Почему же многих начинающих предпринимателей привлекает возможность инвестирования денег в открытие хостелов? На это есть несколько причин. Первое – это рост спроса на бюджетный формат проживания в крупных городах. Второе – это достаточно невысокий стартовый капитал, который необходимо инвестировать. В третьих, учитывая экономическую обстановку в стране – хостелы подвержены минимальным рискам со стороны потери денег.

Мы приведем пошаговую инструкцию, которая вам поможет разобраться с организационными вопросами по запуску своего хостела, и дадим несколько полезных советов для новичков.

Услуги и ценовая политика

Содержание статьи

Основной услугой данного бизнеса является предоставление временного жилья для посетителей хостела. Помимо этого есть ряд дополнительных услуг.

  • Стирка вещей + сушильная машинка.
  • Оборудованная кухня для приготовления пищи.
  • Комната отдыха с телевизором.
  • Бесплатный wi-fi.
  • Дополнительно можете продавать еду, например снеки для завтраков.

Набор дополнительных услуг может быть разным, в том числе сюда можно отнести и организацию экскурсий, встречи посетителей на вокзале и доставка их в сам хостел и прочее.

Средняя стоимость проживания одного посетителя в хостеле на 1 сутки составляет: $11 – $11,5. В эту цену клиент получает полный цикл услуг по проживанию.

Где открыть хостел?

Хорошая локация – это основа успеха любого хостела. Выгоднее всего размещать хостел в центральной части города или же возле исторических мест, но при этом цена на покупку или же аренду недвижимости в таких районах города будет очень высокой и не подойдет для бюджетного хостела. Можно выбирать места недалеко от удобных транспортных развязок города, откуда ваши клиенты смогут добраться в центр или же в любой другой район населенного пункта. Если вы открываете сервис по проживанию в небольшом туристическом городе, то нужно искать помещение в центре.

Вы определились с районом, но как выбрать само помещение под хостел? Есть несколько рабочих вариантов.

  1. В квартире. Если раньше вы без проблем найти подходящую квартиру и запускать бизнес, то теперь готовится ряд ограничений касательно такого формата работы. Ответить на вопрос: «Можно ли открывать хостел в жилом доме?» однозначно нельзя. Сейчас можно, а что будет дальше неясно. В будущем могут возникнуть проблемы с необходимости вывести квартиру в нежилой фонд, что повлечет за собой увеличение налога на недвижимость.
  2. В частном доме. Несомненным плюсом будет отсутствие соседей и наличие парковки возле дома. Также, нужно учитывать изменения в законе касательно хостелов и пробовать сразу, выводить дом в нежилую недвижимость.
  3. Апартаменты. Это нежилые помещения, теоретически это коммерческая недвижимость. Это идеальное решение для хостелов, которое позволит официально работать и в случае необходимости продать работающий бизнес в таком же формате. На деле, апартаменты это такой вид коммерческой недвижимости (официально это нежилое помещение), которая по своей инфраструктуре и благоустройстве ничем не уступает обычным жилым домам.

Теперь погорим о том, покупать или же брать помещение в аренду. Аренда помещения несет за собой большие риски, так как вы инвестируете в ремонт, раскрутку, благоустройство и в случае отказа арендодателя на продление договора вы можете потерять не только вложенные деньги, но и источник прибыли. Если и подписывать договор об аренде апартаментов, то старайтесь оформить его на длительный период  времени. Покупка недвижимости влечет за собой существенное увеличение суммы стартового капитала, и возможно оформление ипотеки, но в итоге, вы сможете быть уверенным что вас не выгонят, а во-вторых, после того как выплатите ипотеку сможете при необходимости продать собственную недвижимость или же ежемесячно экономить на аренде. Лучшим решением для открытия мини хостела с нуля будет покупка апартаментов.

Помещение

Перед тем, как открыть хостел, стоит изучить основные требования к помещению, а их несколько и они будут напрямую влиять не только на ваш заработок, но и на вложения в этот бизнес.

Первое, это площадь помещения. К выбору размера квартиры или апартаментов стоит подходить исходя из количества планируемых мест к заселению. Есть общие требования, в которых указано, что в жилой комнате нужно выделять около 4 – 5 кв.м. на одного проживающего (сюда входит площадь занятая кроватью). К тому же на 15 проживающих человек нужно обеспечить один туалет, умывальник и душевая кабина. Но на деле, лучше делать больше санузлов, чтобы не создавать дискомфорта для проживающих в вашем хостеле. Для данной статьи мы возьмем площадь помещения около 100 – 110 кв.м. Кровати мы будем устанавливать двухъярусные, поэтому на такую площадь вполне поместятся около 12 – 15 посетителей.

Второе, это зонирование. Грамотная планировка пространства в помещении хостела, поможет максимально эффективно использовать каждый квадратный метр всей площади квартиры. Какие функциональные помещения должен включать хостел? Их список может быть следующим.

  • Кухня — 10 кв.м.
  • Ванная комната (2 шт.) – 4 кв.м. каждая, итого 8 кв.м.
  • Туалет (2 шт.) — 4 кв.м. каждый, итого 8 кв.м.
  • Коридор (холл, для приема гостей) —  4 кв.м.
  • Зал с телевизором и диваном —  от 15 — 18 кв.м.
  • Коморка для администратора и хранения средств и приспособлений для уборки —  5 кв.м.
  • 2 комнаты по 30 кв.м.  каждая – итого 60 кв.м.

Общая площадь хостела при такой планировке составит – 100 – 110 кв.м.

Третье, это ремонт. Дизайн интерьера с маркетинговой стороны стоит сделать уникальным, чтобы выделяться на фоне своих конкурентов. Не обязательно делать дорогой ремонт, можно придумать «фишку», и постараться задекорировать помещение под один мотив. Стены в хостеле обычно либо шпаклюют и красят, либо же клеят обои. На пол укладывают ламинат, паркет, керамическую плитку или же кварц виниловую плитку. Потолки зачастую делают натяжными. Позаботьтесь о том, чтобы в квартире стояли качественные окна и двери, это, за счет снижения теплопотерь, позволит платить меньше за коммунальные платежи. Если вы открываете эконом хостел, то достаточно будет косметического ремонта. На ремонт помещения площадью 100 – 110 кв.м. выделяйте бюджет около $12000 — $15000. В случае косметического ремонта, придется потратить около $5000.

Дополнительные удобства. Сюда можно включить наличие парковки возле дома. Также, неплохо, если хостел будет размещен на первом этаже здания, это позволит вам сделать отдельный вход и не тревожить соседей и консьержку в подъезде.

Оборудование и мебель

После проведения ремонтных работ, вам потребуется меблировать апартаменты и закупить необходимый комплект оборудования и аксессуаров для комфортного проживания посетителей.

 Давайте разберемся со списком того, что нужно, чтобы открыть хостел.

Мебель.

  • кровати двухъярусные (6 — 8шт)
  • тумбочки (6 — 8шт)
  • столы (2шт)
  • кресла (4шт)
  • шкафы (2шт)
  • диван (1шт)
  • стулья (5 — 8шт)
  • обеденный стол (1шт)
  • мебель для кухонной стенки (1 шт).

Вполне реально сэкономить на этой статье расходов 25% — 30% и приобрести б/у мебель с досок объявлений по типу Avito или OLX.

Техника.

  • холодильник
  • микроволновая печь
  • плита
  • варочная поверхность
  • телевизор
  • стиральная машинка
  • сушильная машинка
  • утюг
  • электрический чайник
  • посудомоечная машина

Для обустройства санузлов будут нужны: унитазы, умывальники и душевые кабины. К тому же нужно будет закупить несколько наборов посуды. Не забывайте и о монтаже противопожарной и охранной сигнализации.

Отдельной статьей расходов будет закупка текстиля: постельного белья и полотенец. Их нужно покупать с запасом. Обычно количество комплектов рассчитывают, умножив количество спальных мест на два или три. Вам нужно будет стирать белье и полотенца, а иметь несколько комплектов для замены.

Общую стоимость оборудование и мебели рассчитать сложно, но приблизительно нужно выделять от $10000 – $14000.

Персонал

Для полноценной хостела, потребуется нанять персонал. Основной уход за помещениями будет совершать уборщица. Влажная уборка осуществляется 1 – 2 раза в день, к  тому же в ее обязанности входит стирка, и подготовка спальных мест к заезду посетителей. Второй человек, необходимый для функционирования вашего арендного бизнеса – это администратор. Он работает с посетителями, заселяет их, отвечает на звонки, принимает оплату и решает различные непредвиденные ситуации, возникшие во время рабочего процесса. Также, в свободное время администратор может заниматься рекламой вашего хостела в интернете.

Бухгалтерию можно отдать на аутсорс.

Какие документы нужно будет оформить?

Чтобы ваш хостел работал официально, вам нужно будет оформить пакет документов.

  • Открыть ИП.
  • Указать ОКВЭД. Для России это код – 55.23. Для Украины код – 55.20.
  • Подписать договор аренды на помещение, или же иметь на руках документы о купле/продаже данной недвижимости.
  • Получить разрешение на работу от СЭС и пожарной инспекции.
  • Оформить на работу персонал. Каждый из работников должен иметь медицинскую книжку.
  • Если планируете принимать оплату по банковским карточкам, то потребуется открыть расчетный счет в банке.
  • Лицензия на открытие хостела не нужна.
  • Договор о вывозе мусора.

Еще несколько полезных советов:

  • Важный момент, хостел не может быть размещен в подвальном помещении или же цокольном этаже здания.
  • Если вы планируете заселять иностранцев, то согласно закону должен вестись миграционный учет.
  • Если при осуществлении ремонтных работ планируется перепланировка комнат, то нужно получать разрешения на эти работы в жилищной инспекции.

Чтобы грамотно оформить все документы, мы советуем обратиться за консультацией к опытному юристу в вашем городе. Помимо помощи в оформлении бумаг, он поможет составить типовой договор на предоставление услуг, который вы будете подписывать со своими клиентами, где будут указаны обязанности обеих сторон.

Реклама

При настройке интернет рекламы важно ориентироваться на целевую аудиторию вашего проекта небольшого хостела. Кто чаще всего является клиентами: студенты, молодежь, которая путешествует и ищет бюджетное арендное жилье, люди, которые приезжают в командировку и им нужно где-то переночевать, те, кто оказался в городе проездом. В большинстве случаев посетителям хостела от 18 до 40 лет. Основная их мотивация – это найти бюджетное жилье с неплохими условиями для проживания. И, чтобы ваш проект был заметен на фоне остальных, вам нужно будет создать уникальный интерьер, или иметь очень удачное расположение, ведь эти факторы напрямую влияют на привлечение клиентов.

Теперь поговорим о рекламных каналах, которые используют владельцы хостелов.

  • Основным источником клиентов будут специализированные интернет сервисы онлайн бронирования жилья: Booking, «Островок», Hostelbookers, Hostelworld и другие. Доля этих крупных площадок в привлечении клиентов составляет 50% – 80% от общего числа посетителей. Но не стоит игнорировать и более мелкие платформы, в том числе и регионального направления. Некоторые хостелы используют десятки площадок для привлечения аудитории в свой проект и это правильное решение, основываясь на высокой конкуренции.
  • Реклама в социальных сетях: Facebook, Instagram, Vk. В том числе есть смысл пробовать и платную рекламу не только у блогеров и раскрученных страниц но и рекламу самой сети. Что размещать на странице? Фото ваших номеров, отзывы постояльцев, новости, скидки, акции и прочее.
  • Собственный сайт + контекстная реклама. Поскольку ниша высоко конкурентная, то ценник на клик в контекстной рекламе будет высокий, но можно тестировать и выделять часть бюджета на этот источник продаж.
  • Доски объявлений: Avito, OLX. Публикуйте фото номеров, цены, ваш адрес и контактные данные. Покупайте платное размещение.
  • Сотрудничество с турагентствами.
  • Организуйте систему скидок и бонусов для постоянных клиентов, или же на первое посещение.
  • Листовки и баннеры возле авто и ж/д вокзалов.

Также, часть клиентов вы будете получать через личные рекомендации довольных клиентов, но для этого нужно обеспечить высокий сервис обслуживания и адекватную ценовую политику вашего хостела.

Плюсы и минусы данного бизнеса

Организация хостела, как бизнес имеет ряд плюсов и минусов, с которыми мы попробуем разобраться.

Из преимуществ:

  • Перспективное направление деятельности по сдаче в аренду бюджетного жилья в крупном городе.
  • Высокий спрос на услуги проживания, не смотря на экономическую ситуацию в стране.
  • Вложения в недвижимость уменьшают риски прогореть в этом бизнесе с огромными потерями.
  • Возможность расширять свое дело и зарабатывать на дополнительных услугах (завтраки, экскурсии, стирка вещей) или же открытии новых хостелов.

Из минусов:

  • Высокая конкуренция в этой нише, особенно в крупных городах. Чтобы выделиться нужно, придумать интересную концепцию вашего мини хостела.
  • Сезонность.
  • Сложность в поиске подходящих апартаментов для ведения бизнеса.

В большинстве случаев, при грамотном подходе хостел – это выгодный вариант бизнеса, особенно если вам удастся купить или арендовать помещение в хорошей локации.

Сколько стоит открытие хостела?

Разработка бизнес плана хостела с детальной финансовой моделью позволит вам сформировать сумму стартового капитала и максимально снизить риски непредвиденных расходов.

Стартовые вложения:

  • Ремонт в помещении – $5000 — $12000.
  • Оформление документов – $250
  • Покупка оборудования и мебели – $10000 – $14000
  • Рекламные материалы (сайт, логотип, баннеры) – от $550

Ежемесячные платежи:

  • Арендная плата – от 18 за 1 кв.м. + коммунальные платежи.
  • Налоги – $250
  • Заработная плата персоналу – от $400 на одного сотрудника.
  • Реклама – $150
  • Затраты на средства по уходу за домом – $20
  • Непредвиденные расходы – $80.

Чтобы хоть немного снизить затраты на содержания бизнеса, предприниматель может работать администратором самостоятельно. Также, можно закупить мебель в б/у состоянии на досках объявлений.

Сколько зарабатывает хостел?

Давайте рассчитаем примерный заработок среднестатистического хостела в крупном городе.

Мы будем брать за основу, что средняя цена проживания на одного посетителя в сутки составляет $11 – $11,5. Общее количество мест в хостеле — 15 посетителей. Возьмем, что ежедневная загруженность мини хостела составит 80%. Это означает, что ежедневно тут будут проживать около 12 человек, а доход составит 12 * $11,5 = $138. В месяц получиться заработать около $4140.

Учитывая, что ежемесячные расходы на содержание мини хостела в текущем формате составят — $3100, то чистая прибыль будет около $4140 – $3100 = $1040. Рентабельность данного бизнеса составляет – около 25%. Окупаемость первоначальных вложений (без покупки недвижимости) – около 1 – 1,5 года. Выгодно ли этим заниматься? Вполне, если иметь хорошую локацию и отстроить грамотный сервис по обслуживанию клиентов. Мы используем приблизительные расчеты и у вас они могут немного отличаться.

Выводы. В этой статье мы рассмотрели готовый пример реализации бизнес идеи по запуску собственного хостела в крупном городе. Можно сделать вывод, что это перспективная ниша, которая может приносить высокий уровень заработка и тут точно присутствует возможность для масштабирования.

Бизнес-план хостела Финансовая модель Excel Шаблон

Бизнес-план хостела для прогнозирования движения денежных средств. Запустите хостел Startup с помощью бизнес-плана хостела

Генри Шейкина
200+ Финансовые модели Подписаться 372

Описание
Нравится ли вам общаться с молодыми и спокойными людьми? И вы хотите на этом заработать? Тогда добро пожаловать в гостиничный бизнес! Такие недорогие отели сейчас в топе рейтинга.

Хостел - небольшая бюджетная гостиница, где для проживания предлагаются общежития, рассчитанные на нескольких проживающих, со стандартными удобствами на этаже или в секции.

Хостелы отличаются от отелей не только ценой, но и атмосферой. В отличие от последнего, в хостеле есть индивидуальные комнаты для общения, куда любой гость может прийти познакомиться с кем-нибудь.

Такое движение общежитий объединяет всех сторонников путешествий, независимо от их возраста, национальности, цвета кожи, религии, пола или политических убеждений.

Содержит консолидированный отчет о прибылях и убытках вместе с балансом и отчетом о движении денежных средств. В этом случае легко использовать таблицы, отчеты, графики и финансовые сводки.Финансовая модель также обеспечивает информативную информационную панель. Кроме того, мы предоставляем подробную видеоинструкцию и полезные разделы с практическими рекомендациями. Также бизнес-модель используется директорами, менеджерами, маркетологами, владельцами, учредителями и инвесторами. В целом доступен для редактирования и использования в Excel и Google Таблицах. Наконец, совместим с Mac и Windows.

При запуске бизнес-плана хостела подумайте о передовой таблице бюджета хостела для своего бизнес-плана хостела.

Если вы мечтаете начать небольшой хостел-бизнес.Вы должны знать, что сейчас лучшее время для открытия бизнеса в индустрии гостеприимства. Индустрия гостеприимства демонстрирует растущую тенденцию во всем мире, и здесь достаточно возможностей для новых предпринимателей.

Именно тогда появляется финансовая модель бизнес-плана хостела, потому что финансовый план хостела - это одна из первых вещей, которую хотели бы видеть ваши кредиторы.

Бизнес-план для общежития обеспечивает основу для прогнозирования ожидаемых денежных потоков от операций для инвестиций в общежитие и рассчитывает финансовые показатели, актуальные для инвесторов и кредиторов.

Шаблон модели Excel предоставляет следующее:
- Панель управления с ключевыми диаграммами, ключевыми показателями и ключевыми предположениями. Просто измените входные данные в верхнем левом углу и сразу увидите влияние на графики для облегчения понимания
- Годовые финансовые прогнозы на 5 лет

Ключевые показатели хостела:

o Валовая прибыль хостела,%
o Маржа прибыли хостела,%
o Средний недельный доход,

долларов США

- Потоки доходов
o Бронирование кроватей в хостеле
o Прочие продажи

- Затраты
o Переменные и постоянные расходы
o Модель заработной платы и численности персонала
o Все прочие операционные расходы (OPEX) (смоделированные как фиксированные затраты)

- Финансовая отчетность (годовая) - Отчет о прибылях и убытках хостела, баланс, отчет о движении денежных средств
- Финансовая сводка содержит годовой и ежемесячный обзор основной финансовой отчетности
- Отчеты о максимальных доходах и максимальных расходах
- Анализ безубыточности
- Оценка основана на дисконтированном свободном денежном потоке (DCF) и коэффициенте EBITDA
- График финансирования и погашения долга
- График амортизации основных средств с разными категориями основных средств
- Прогноз всех соответствующих финансовых показателей
- Удобный для печати макет, включая диаграммы и графики

Ключевые вопросы / цели, на которые будет дан ответ с помощью модели Excel финансового плана хостела, следующие:

- чтобы понять, являются ли бизнес-идеи хостела прибыльными;
- рассчитать средний доход Хостела;
- понять, как открыть собственное общежитие;
- рассчитывать расходы на заработную плату и заработную плату работников Общежития;
- рассчитывать затраты на запуск Хостела и ежемесячные расходы Хостела;
- оценить затраты на финансирование Хостела и время, необходимое для возврата кредита;
- разработать эффективную стратегию открытия хостела;
- оценить, сколько зарабатывают владельцы хостелов;

Купите шаблон бизнес-плана «Лучший хостел»

Купите бизнес-план хостела, чтобы прогнозировать денежный поток.Узнайте, как шаблон финансового плана хостела поможет вам начать бизнес в хостеле!

Но, как и любую торговую площадку, ее нельзя запустить без финансового плана хостела и бизнес-модели с детальной проработкой всех существенных нюансов. Таким образом, высококачественные примеры бизнес-планов хостелов от наших разработчиков покажут вам размер прибыли, начальные затраты и многое другое, без чего вы не можете обойтись, включая баланс хостела.
Все наши шаблоны хорошо детализированы и проверены на практике.Каждый образец бизнес-плана хостела доступен в .pdf и других популярных форматах. Также у вас будет доступ к финансовому прогнозу на пять лет. Подробная бизнес-модель расскажет о затратах на создание хостела и будущей прибыли, о количественных показателях оборудования, персонала и т. Д.
Открывая хостел, стоит понимать, что это не временная «ночевка». Поэтому очень важно создать необычный антураж, который подчеркнет ваш стиль помещения, продуманный деталями интерьера.Хостел - место для бюджетного отдыха в помещении, но не слабого. Технология открытия бизнеса проста. Придерживаясь четко определенной цели и созданного бизнес-плана, вы сможете быстро понять, с чего начать свой хостел.

Шаблон финансового плана хостела поможет вам

- Спланируйте расходы на открытие и операционную деятельность
- Расчет точки безубыточности и возврата инвестиций
- Установить цены на кровати по
годам - Отрегулируйте сезонность размещения кроватей по месяцам
- Создать план предположения о доходах в будние дни
- Расчет стартовых затрат хостела
- График выплат по стартовым кредитам
- Создать гибкий пятилетний план предполагаемых расходов
- Определите свои сильные и слабые стороны
- Прогноз заработной платы и заработной платы вашего персонала

Преимущества использования шаблона Excel для финансового плана общежития

Экономит ваше время
Позволяет тратить меньше времени на финансы и больше времени на продукты, клиентов и развитие бизнеса

Графическая визуализация на удобной панели инструментов - все в одном
Все необходимые отчеты и расчеты, в том числе переменные данные для вашего сервитута, отображаются на удобной панели инструментов.Для сравнения важных данных не нужно перемещаться между листами - все сразу видно.

Комнатная смесь
Количество забронированных номеров меняется в будние дни, верно? Вот почему мы добавили группы с понедельника по четверг, пятницу-субботу и воскресенье. Так что в течение недели у вас может быть другая емкость.

Тарифный план
Разве не было бы здорово иметь ADR (доход от аренды комнаты в день) для групп по будням? Предположение о том, сколько вы будете платить в среднем за 1 день пребывания.
Шаблон финансового плана включает план предполагаемой стоимости номера на следующие пять лет. Вы обнаружите, что услуги / работа приносят наибольший доход и сможете планировать на будущие периоды.

Вместимость
Возможно, вы захотите, чтобы в течение года было загружено 100% комнаты, но это нереально - используйте вкладку «Сезонность», чтобы настроить и отрегулировать сезонность заполняемости по месяцам и по будням. Таким образом, вы определите подходящую нагрузку для вашего отеля.

Дополнительные продажи
Скорее всего, в вашем отеле помимо основных услуг будут дополнительные удобства.Итак, почему бы вам не использовать в своем прогнозе бар / ресторан, а также продажи на мероприятиях? Введите ежемесячные продажи и предположите рост продаж в следующие пять лет.

Отличное соотношение цены и качества
Используйте надежную и проверенную финансовую модель, основанную на многолетнем опыте, по доступной цене. В этом шаблоне есть разовая оплата и абсолютно никаких скрытых комиссий или ежемесячных платежей. Ваши другие варианты? Нанять финансового аналитика и заплатить от 30 долларов в час до сотни.

Уверенность в завтрашнем дне
Используя нашу финансовую модель, вы можете эффективно планировать, предотвращать риски, управлять запасами и денежными потоками и прогнозировать свои перспективы на следующие 5 лет.

Шаблоны отчетов финансового плана хостела

Простота использования
Очень сложный инструмент финансового планирования, независимо от размера и стадии развития вашего бизнеса. Требуется минимальный предыдущий опыт планирования и очень базовые знания Excel: однако этого вполне достаточно для получения быстрых и надежных результатов.

Единая приборная панель
состоит из отчета о прибылях и убытках, баланса и отчета о движении денежных средств за месяц и год, представленных в виде цифр и диаграмм

Графики производственных показателей
Здесь вы можете наглядно отслеживать свои ключевые показатели эффективности в виде графиков.

График погашения кредита
Вы можете найти это на вкладке «Капитал», где вы можете увидеть внутренние расчеты ссуд, процентов и капитала.

Отчет о высшей категории доходов
Анализ потоков доходов по каждой товарной категории

Бухгалтерский баланс
Он показывает владельцу и инвесторам, куда были вложены средства, какое имущество имеет бизнес, какие у него есть обязательства и стоимость компании в целом.

Отчет о прибылях и убытках
Он показывает, сколько зарабатывает предприятие, его доходы и расходы, а также его способность зарабатывать деньги.

Отчет о движении денежных средств
Это один из самых важных отчетов, потому что основная цель каждого бизнеса - генерировать денежный поток. Он показывает, сколько у вас консолидированных денег, сколько не хватает, когда нужно привлечь дополнительное финансирование.

Отчет об оценке
с помощью всего лишь нескольких вводных ставок в стоимости капитала мы рассчитали оценку дисконтированного денежного потока

Основные расходы
На этой вкладке отображаются 4 самые большие категории расходов, а остальные расходы указаны как «прочие».

Отраслевые тесты
сравнение показателей эффективности в модели и в отрасли.

Отличное соотношение цены и качества
Используйте надежную и проверенную финансовую модель, основанную на многолетнем опыте, по доступной цене. В этом шаблоне есть разовая оплата и абсолютно никаких скрытых комиссий или ежемесячных платежей. Ваши другие варианты? Нанять финансового аналитика и заплатить от 30 долларов в час до сотни.

Эта передовая практика включает
1 Шаблон финансовой модели бизнес-плана хостела в формате Excel

Приобрести бизнес-лицензию за 99 долларов США.00

В корзину

Добавить в закладки

Обсудить

Бизнес-план отеля Финансовая модель Excel Шаблон

Начинаете бизнес-план отеля? Вот где вам поможет шаблон Excel для бизнес-плана отеля.

Генри Шейкин
200+ Финансовые модели Подписаться 372

Описание
Шаблон Excel для лучшего бизнес-плана отеля

Основная информация
Комплексный бизнес-план для отеля с убедительной финансовой моделью, которая может легко убедить инвесторов и кредиторов.

Подробное описание загружаемого инструмента
Мы предлагаем наиболее успешный шаблон бизнес-плана отеля, который поможет в достижении вашей цели финансирования. Результатом является полнофункциональный шаблон Excel, созданный специально для написания бизнес-плана отеля. Бизнес-план отеля позволяет визуализировать вашу бизнес-модель, которая в конечном итоге доказала свою убедительность для потенциальных инвесторов.

Бизнес-план отеля включает в себя все мелкие финансовые аспекты, о которых вы можете подумать при разработке бизнес-плана.Этот продуманный бизнес-план позволяет вам:

Скорректировать предположения относительно гостиничных номеров
Обновить предположения, связанные с событиями, приносящими доход
Изменение допущений о стоимости проданных услуг
Влияние сезонности на выручку можно скорректировать
Учитывать все возможные расходы (постоянные, переменные, капитальные)
Выделите наиболее прибыльные услуги и области наибольших расходов
Представьте подробный анализ безубыточности
Отслеживайте и обновляйте оценку бизнеса с помощью модели DCF
Прогноз вероятных операционных результатов бизнес-плана гостиницы
Сделайте оценку компании близкой к реалистичной

Первоклассное послепродажное обслуживание
Вы будете регулярно получать новости от наших высококвалифицированных финансовых экспертов, которые неустанно работают над тем, чтобы сделать «бизнес-план отеля» идеальным.

Наши специализированные поставщики услуг по обслуживанию клиентов будут продолжать оказывать вам помощь, пока вы не завершите разработку бизнес-плана и презентации.

Цели вашего загружаемого инструмента
Основная цель нашего бизнес-плана отеля - убедиться, что наш клиент разработал отличный бизнес-план. Этот конкретный бизнес-план поможет вам на каждом этапе создания бизнес-плана отеля, особенно когда речь идет о прогнозировании эффективности бизнеса, инвестициях и финансировании.

Наш шаблон финансовой модели помогает нашим клиентам полностью контролировать планирование своего гостиничного бизнеса.

Мы гарантируем, что вам не придется беспокоиться о сложных формулах и расчетах, а вы просто вводите свои предположения о рыночных условиях и смотрите, какой результат вы можете ожидать.

Бизнес-план отеля позволяет вам методом проб и ошибок достичь логичного, осуществимого и приемлемого финансового результата в короткие сроки.

Финансовый раздел бизнес-плана отеля готовится первоклассными финансовыми аналитиками, которые учли все соответствующие финансовые вопросы при создании шаблона.В план очень эффективно включены такие важные вопросы, как колебания затрат, инфляция, налоговые последствия, изменение процентных ставок, производительность труда, рентабельность инвестиций в маркетинг и т. Д.

Условия, для которых лучше всего подходит этот загружаемый инструмент
Наш финансовый шаблон бизнес-плана отеля, несомненно, станет отличным инструментом для вас, если вы в настоящее время начинаете свой гостиничный бизнес.

Кроме того, этот шаблон будет эффективным инструментом для бизнес-аналитиков и консультантов, которые работают с различными клиентами в гостиничном и гостиничном бизнесе.

Бизнес-план отеля был бы отличным инструментом для тех, кто пишет бизнес-план небольшой гостиницы или ищет бизнес-план для небольшой гостиницы.

Кроме того, эта модель принесет наибольшую пользу бизнес-ангелу или даже венчурному капиталисту, активно инвестирующему в гостиничный бизнес и гостиничный бизнес.

Блок ограничений
Данная модель гостиничного бизнеса специально разработана с учетом деятельности и функций в сфере гостиничного бизнеса.Итак, если вы намереваетесь использовать бизнес-модель отеля для написания бизнес-плана для другого бизнеса, такого как книжный магазин или туристическая компания, результат может быть не таким, как вы ожидали.

У нас есть шаблон бизнес-плана для других предприятий, пожалуйста, проверьте коллекции. Если вы не найдете нужный шаблон бизнес-плана, вы можете связаться с нами на нашем канале здесь: https://www.eloquens.com/channel/henry-sheykin, и мы будем более чем счастливы создать финансовый бизнес-план. модель для вашего конкретного бизнеса.

Эта передовая практика включает
1 Шаблон финансовой модели бизнес-плана отеля в формате Excel

Приобрести бизнес-лицензию за 99,00 $

В корзину

Добавить в закладки

Обсудить

Бизнес-план отеля Финансовая модель Excel Шаблон

Начинаете бизнес-план отеля? Вот где вам поможет шаблон Excel для бизнес-плана отеля.

Генри Шейкин
200+ Финансовые модели Подписаться 372

Описание
Шаблон Excel для лучшего бизнес-плана отеля

Основная информация
Комплексный бизнес-план для отеля с убедительной финансовой моделью, которая может легко убедить инвесторов и кредиторов.

Подробное описание загружаемого инструмента
Мы предлагаем наиболее успешный шаблон бизнес-плана отеля, который поможет в достижении вашей цели финансирования. Результатом является полнофункциональный шаблон Excel, созданный специально для написания бизнес-плана отеля. Бизнес-план отеля позволяет визуализировать вашу бизнес-модель, которая в конечном итоге доказала свою убедительность для потенциальных инвесторов.

Бизнес-план отеля включает в себя все мелкие финансовые аспекты, о которых вы можете подумать при разработке бизнес-плана.Этот продуманный бизнес-план позволяет вам:

Скорректировать предположения относительно гостиничных номеров
Обновить предположения, связанные с событиями, приносящими доход
Изменение допущений о стоимости проданных услуг
Влияние сезонности на выручку можно скорректировать
Учитывать все возможные расходы (постоянные, переменные, капитальные)
Выделите наиболее прибыльные услуги и области наибольших расходов
Представьте подробный анализ безубыточности
Отслеживайте и обновляйте оценку бизнеса с помощью модели DCF
Прогноз вероятных операционных результатов бизнес-плана гостиницы
Сделайте оценку компании близкой к реалистичной

Первоклассное послепродажное обслуживание
Вы будете регулярно получать новости от наших высококвалифицированных финансовых экспертов, которые неустанно работают над тем, чтобы сделать «бизнес-план отеля» идеальным.

Наши специализированные поставщики услуг по обслуживанию клиентов будут продолжать оказывать вам помощь, пока вы не завершите разработку бизнес-плана и презентации.

Цели вашего загружаемого инструмента
Основная цель нашего бизнес-плана отеля - убедиться, что наш клиент разработал отличный бизнес-план. Этот конкретный бизнес-план поможет вам на каждом этапе создания бизнес-плана отеля, особенно когда речь идет о прогнозировании эффективности бизнеса, инвестициях и финансировании.

Наш шаблон финансовой модели помогает нашим клиентам полностью контролировать планирование своего гостиничного бизнеса.

Мы гарантируем, что вам не придется беспокоиться о сложных формулах и расчетах, а вы просто вводите свои предположения о рыночных условиях и смотрите, какой результат вы можете ожидать.

Бизнес-план отеля позволяет вам методом проб и ошибок достичь логичного, осуществимого и приемлемого финансового результата в короткие сроки.

Финансовый раздел бизнес-плана отеля готовится первоклассными финансовыми аналитиками, которые учли все соответствующие финансовые вопросы при создании шаблона.В план очень эффективно включены такие важные вопросы, как колебания затрат, инфляция, налоговые последствия, изменение процентных ставок, производительность труда, рентабельность инвестиций в маркетинг и т. Д.

Условия, для которых лучше всего подходит этот загружаемый инструмент
Наш финансовый шаблон бизнес-плана отеля, несомненно, станет отличным инструментом для вас, если вы в настоящее время начинаете свой гостиничный бизнес.

Кроме того, этот шаблон будет эффективным инструментом для бизнес-аналитиков и консультантов, которые работают с различными клиентами в гостиничном и гостиничном бизнесе.

Бизнес-план отеля был бы отличным инструментом для тех, кто пишет бизнес-план небольшой гостиницы или ищет бизнес-план для небольшой гостиницы.

Кроме того, эта модель принесет наибольшую пользу бизнес-ангелу или даже венчурному капиталисту, активно инвестирующему в гостиничный бизнес и гостиничный бизнес.

Блок ограничений
Данная модель гостиничного бизнеса специально разработана с учетом деятельности и функций в сфере гостиничного бизнеса.Итак, если вы намереваетесь использовать бизнес-модель отеля для написания бизнес-плана для другого бизнеса, такого как книжный магазин или туристическая компания, результат может быть не таким, как вы ожидали.

У нас есть шаблон бизнес-плана для других предприятий, пожалуйста, проверьте коллекции. Если вы не найдете нужный шаблон бизнес-плана, вы можете связаться с нами на нашем канале здесь: https://www.eloquens.com/channel/henry-sheykin, и мы будем более чем счастливы создать финансовый бизнес-план. модель для вашего конкретного бизнеса.

Эта передовая практика включает
1 Шаблон финансовой модели бизнес-плана отеля в формате Excel

Приобрести бизнес-лицензию за 99,00 $

В корзину

Добавить в закладки

Обсудить

TheFinanceResource.com - Бесплатный бизнес-план хостела

Бесплатный бизнес-план хостела Для привлечения капитала от инвесторов, банков или грантовых компаний!
Обратите внимание на , что финансовые в этом полном бесплатном бизнес-плане являются полностью вымышленными и не могут соответствовать тексту бизнес-плана ниже.Это бесплатный бизнес-план демонстрация только для целей. Если вы заинтересованы в приобретении готового редактируемого MS Word и документы Excel для этого бизнес-плана, нажмите кнопку ниже! Также, текст бизнес-плана отформатирован с полностью автоматизированным содержание.

Вернуться в Страница образцов

Следует отметить, что для их использования не требуется специального программного обеспечения. шаблоны.Все бизнес-планы представлены в формате Microsoft Word и Microsoft Excel. В каждом бизнес-плане:

  • Превосходное резюме
  • Сводка по компании и финансам
  • Обзор продуктов и услуг
  • Стратегический анализ с текущими исследованиями!
  • Маркетинговый план
  • Кадровый план
  • 3-летний расширенный финансовый план
  • Расширенный финансовый план с ежемесячной финансовой отчетностью
  • Инструменты погашения кредита и окупаемости инвестиций
  • БЕСПЛАТНАЯ презентация PowerPoint для банков, инвесторов, или Грантовые компании!

1.0 Краткое содержание

Цель этого бизнес-плана - собрать 250 000 долларов на строительство общежития и продемонстрировать ожидаемые финансовые результаты и операции в течение следующих трех лет. The Hostel, Inc. («Компания») - это корпорация, базирующаяся в Нью-Йорке, которая будет предоставлять клиентам выдающиеся услуги хостела, предлагаемые людям, путешествующим с ограниченным бюджетом. Компания была основана Джоном Доу.

1.1 Товары и услуги

Hostel, Inc. предоставит очень доступные номера людям, путешествующим по столичному региону Нью-Йорка. В первую очередь, руководство ожидает, что люди, путешествующие из-за границы, студенты и люди, которые ищут экономичные поездки, будут часто посещать хостел. У бизнеса будет несколько потоков доходов, что позволит ему достичь максимальной прибыльности, предоставляя все услуги хостела, которые клиент может пожелать, из одного места.В третьем разделе бизнес-плана будут описаны услуги, предлагаемые Хостелом.

1.2 Финансирование

Г-н Доу пытается привлечь 250 000 долларов от кредитного учреждения для запуска деятельности Hostel, Inc. Условия, процентная ставка и условия займа будут определены в ходе переговоров. Однако этот бизнес-план предполагает, что предприятие получит семилетнюю ссуду с процентной ставкой 7% на непогашенный основной остаток.Финансирование будет использовано на следующее: • Развитие хостела Компании. • Финансирование первых шести месяцев эксплуатации. • Капитал для покупки FF&E для общежития.

1.3 Заявление о миссии

Миссия Hostel, Inc. состоит в том, чтобы стать признанным лидером на рынке местных и экономичных хостелов и услуг ночлега.

1.4 управляющих группы

Компания была основана Джоном Доу. Г-н Доу имеет более чем 10-летний опыт работы в сфере управления хостелами. Благодаря своему опыту он сможет вывести бизнес на рентабельность в течение первого года работы.

1.5 Прогнозы продаж

Г-н Доу ожидает высоких темпов роста в начале деятельности.Ниже представлены ожидаемые финансовые результаты на следующие три года.

1.6 План расширения

Основатель ожидает, что бизнес будет активно расширяться в течение первых трех лет работы. Г-н Доу намерен проводить маркетинговые кампании, которые будут эффективно ориентированы на людей в пределах целевого рынка внутри страны и за рубежом, путешествующих с ограниченным бюджетом.

2.0 Сводка по компании и финансам

2.1 Зарегистрированное название и корпоративная структура

Hostel, Inc. Компания зарегистрирована как корпорация в штате Нью-Йорк.

2.2 Необходимые средства

В настоящее время Хостел требует 250 000 долларов заемных средств. Ниже приводится разбивка того, как эти средства будут использованы:

2.3 Собственный капитал

В настоящее время руководство не ищет внешнего инвестора в акционерный капитал.

2.4 Управленческий капитал

Г-н Доу сохранит за собой 100% долю в бизнесе.

2.5 Стратегия выхода

Руководство запланировало одну возможную стратегию выхода. Стратегия заключалась бы в продаже Компании более крупному предприятию со значительной премией.Так как индустрия гостеприимства сохраняет умеренный профиль риска после создания бизнеса; Руководство считает, что Компанию можно продать за прибыль в десять-пятнадцать раз больше.

3.0 Продукты и услуги

Ниже приводится описание услуг, предлагаемых Хостелом.

3.1 Аренда помещений

Объект общежития намеревается работать как объект общежития с высоким рейтингом, который будет включать ряд удобств, обычно имеющихся в хостелах с сопоставимой ценой.Компания ожидает, что на объекте будет 20 номеров общежития. В каждом номере будет полноразмерная кровать, небольшой телевизор и небольшая ванная комната, примыкающая к комнате. Бизнес будет взимать около 50 долларов за ночь за проживание в хостеле.

4.0 Стратегический и рыночный анализ

4.1 Экономический прогноз

В этом разделе анализа подробно описывается экономический климат, индустрия гостеприимства, профиль клиента и конкуренция, с которой компания столкнется в процессе своей коммерческой деятельности. В настоящее время состояние экономического рынка в Соединенных Штатах является вялым. Это замедление в экономике также сильно повлияло на продажи недвижимости, которые остановились до исторического минимума. Многие экономисты ожидают, что эта рецессия будет продолжаться в течение умеренного периода времени, после чего экономика начнет длительный период восстановления.

4.2 отраслевой анализ

В Соединенных Штатах насчитывается около 48 000 предприятий, которые владеют и управляют одним или несколькими заведениями гостеприимства. В совокупности эти предприятия приносят 90 миллиардов долларов дохода в год и обеспечивают работой 1,3 миллиона человек. Совокупные рабочие места за последние пять лет превысили 24 миллиарда долларов. Индустрия гостеприимства является зрелой. Ожидается, что будущие темпы роста отрасли будут соответствовать росту экономики в целом.Руководство считает, что ключом к сохранению конкурентоспособности в этой области является постоянное совершенствование и повышение уровня обслуживания, предлагаемого хостелом, при одновременном продвижении бренда компании среди часто путешествующих.

4.3 Профиль клиента

Среднестатистическим клиентом хостела будет мужчина или женщина из низшего или среднего класса, которые часто любят путешествовать. Общие черты среди клиентов будут включать: • Годовой доход семьи не превышает 35 000 долларов США • Будет ли тратить 50 долларов за ночь во время проживания в хостеле.• Живет в континентальной части Соединенных Штатов или Европы. • Проведет от 3 до 7 ночей в хостеле во время своего пребывания в Нью-Йорке.

4.4 Конкурентный анализ

Это один из разделов бизнес-плана, который вы должны написать полностью самостоятельно. Ключом к написанию сильного конкурентного анализа является то, что вы исследуете местную конкуренцию. Узнайте, кто ваши конкуренты, выполнив поиск в онлайн-каталогах и в местных Желтых страницах.Если в одной отрасли есть несколько конкурентов (это означает, что невозможно описать каждого из них), продемонстрируйте количество предприятий, которые конкурируют с вами, и почему ваш бизнес будет предоставлять клиентам услуги / продукты более высокого качества. или дешевле, чем у ваших конкурентов.

5.0 Маркетинговый план

Хостел намерен проводить обширную маркетинговую кампанию, которая обеспечит максимальную видимость бизнеса на целевом рынке.Ниже представлен обзор маркетинговых стратегий и целей бизнеса.

5.1 Маркетинговые цели

  • • Установите отношения с турагентами как внутри страны, так и за рубежом.

  • • Развитие присутствия в Интернете путем разработки веб-сайта и размещения названия компании и контактной информации в онлайн-каталогах.

5.2 Маркетинговые стратегии

Руководство намеревается использовать квалифицированную рекламную и маркетинговую фирму, чтобы помочь общежитию охватить целевую аудиторию людей, ищущих недорогое жилье. Эта кампания будет включать использование традиционной рекламы в печати и СМИ, а также в Интернете.Хостел также будет использовать интернет-стратегию. Это очень важно, поскольку многие люди, ищущие местные услуги, такие как хостелы, теперь проводят свой предварительный поиск в Интернете. Г-н Доу зарегистрирует хостел на онлайн-порталах, чтобы потенциальные клиенты могли легко добраться до бизнеса. Компания также разработает собственный онлайн-сайт, на котором будет реализована функция электронной коммерции, чтобы бизнес мог получать доход от людей, которые регистрируются для своего пребывания в Интернете. Компания будет поддерживать значительное количество печатных и традиционных методов рекламы на местных рынках для продвижения услуг хостелов, которые Компания продает.

5.3 Цена

В этом разделе опишите цены на свои услуги и продукты. В этом разделе вы должны предоставить как можно больше информации о ваших ценах. Однако, если у вас есть сотни наименований, категорически сокращайте список товаров. Этот раздел бизнес-плана не должен занимать более 1 страницы.

6.0 Организационный план и резюме персонала

6.1 Корпоративная организация

6.2 Организационный бюджет

6.3 Биографии руководителей

В этом разделе бизнес-плана вы должны написать биографию из двух-четырех абзацев. о вашем опыте работы, вашем образовании и ваших навыках.Для каждого собственника или ключевой сотрудник, вы должны предоставить краткую биографию в этом разделе.

7.0 Финансовый план

7.1 Основные предположения

  • • Годовой рост доходов Hostel, Inc. составит 16% в год.

  • • Учредитель получит заемные средства в размере 250 000 долларов США для развития объекта.

  • • Годовая ставка прироста стоимости недвижимости составит 6% в год.

7.2 Анализ чувствительности

В случае экономического спада доход бизнеса может снизиться.Путешествие - это роскошь, и во времена неблагоприятных экономических условий у бизнеса могут возникнуть проблемы с доходом от выручки. Кроме того, высокая рентабельность бизнеса обеспечит его постоянную прибыльность, несмотря на умеренное снижение выручки.

7.3 Источник средств


7.4 Общие предположения

7.5 Отчет о прибылях и убытках

7.6 Анализ денежных потоков

7.7 Бухгалтерский баланс

.

7.8 Общие предположения

7.9 Деловые показатели

Расширенный отчет о прибылях и убытках

Расширенный анализ денежных потоков

БИЗНЕС-ПЛАН «Хостел» -

Возможна адаптация бизнес-плана для подобного проекта по всему миру.

Описание бизнес-плана

Описание объекта

Общая площадь общежития - 880 кв.м, количество надземных этажей - 5, количество подземных этажей - 1. Здание административного типа имеет кабинетную планировку, смешанные перекрытия (высота от перекрытия до перекрытия - 1). 3,0 м), пожарная сигнализация, наземный паркинг и телекоммуникации.

Расположение общежития

Будущее общежитие находится в Пресненском районе Москвы, что *** от ближайшей станции метро *** и *** соответственно, много маршруток курсирует по улице.Недостатком района является большая загруженность транспортных маршрутов, что приводит к многочисленным пробкам на дорогах, и лучше использовать метро как надежный способ добраться до места назначения. Хостел имеет низкий уровень транспортной доступности.

Анализ рынка хостелов

В Москве функционирует более *** общежитий для ночлега свыше ***. На долю хостелов приходится около ***% от общего гостиничного рынка столицы. Всего в гостиницах города разместилось *** млн человек.по итогам 2013 года. По прогнозам Комитета по туризму и гостиничному хозяйству Москвы, благодаря принятым стимулирующим мерам количество туристов, посещающих столицу, увеличится до 14,8 млн. человек. в год до 2025 года.

Основными конкурентами будущего хостела являются следующие объекты, расположенные в ЦАО: «***», «***», «***», «***», мини-отель «* ** »,« *** »,« *** »,« *** »,« *** »,« *** ».

Маркетинговый план

Основным источником привлечения клиентов в будущий хостел будет веб-сайт, и предполагается использование следующих инструментов интернет-маркетинга: поисковая оптимизация (SEO), контекстная реклама и маркетинг в социальных сетях.

Финансовый план

В финансовом плане учитываются два сценария развития проекта и три варианта рисковой ситуации.

Обозначение критерия

Шт.

Сценарий 1

Сценарий 2

Сумма кредита

тыс.

руб.

***

***

Процентная ставка

%

14

14

Срок кредитования

лет

10

15

Выплата процентов по кредиту

тыс.

руб.

***

***

Общая сумма выплат

тыс.

руб.

***

***

Внутренняя норма доходности (IRR)

%

***

***

Чистая приведенная стоимость (ЧПС) при ставке дисконтирования 5%

тыс.РУБ.

***

***

Чистая приведенная стоимость (ЧПС) при ставке дисконтирования 10%

тыс.

руб.

***

***

Чистая приведенная стоимость (ЧПС) при ставке дисконтирования 12%

тыс.

руб.

***

***

Чистая приведенная стоимость (ЧПС) при ставке дисконтирования 15%

тыс.

руб.

***

***

Индекс прибыли (PI)

***

***

по ставке дисконтирования 5%

***

***

по ставке дисконтирования 10%

***

***

по ставке дисконтирования 12%

***

***

по ставке дисконтирования 15%

***

***

Срок окупаемости скидки

лет

5,1

5,1

Преимущества проекта

Проведя анализ технико-экономических характеристик объекта и его расположения, можно сделать вывод, что удобное территориальное расположение создает видимое преимущество, поскольку здание находится относительно близко к тем достопримечательностям, которые предпочитают осматривать все посетители.Близость к Киевскому вокзалу, станциям московского метро «Маяковская», «Баррикадная», «Краснопресненская» позволяет добраться в любую точку Москвы.

Выдержки из исследований

В Москве практически вся база размещения туристов состоит из поселков и гостиниц. По приблизительным данным, в Москве есть *** объекты, в которых есть *** места, и на гостиницы приходится ***% этой базы. Наибольшую долю занимают объекты, относящиеся к категории трех звезд, это ***% от общего количества объектов и ***% от общего количества мест.На недорогие гостиницы Москвы повышенной комфортности приходится ***% от общей стоимости объекта и ***% от общей вместимости. Доли неустановленного уровня размещения составляют ***% и ***% соответственно.

БИЗНЕС-ПЛАН «Хостел» (включая финансовую модель) -

Возможна адаптация бизнес-плана для подобного проекта по всему миру.

Финансовая модель в отдельном файле прилагается к этому бизнес-плану, что упрощает построение нового финансового плана путем ввода соответствующих данных.

Описание бизнес-плана

Описание объекта

Общая площадь общежития - 880 кв.м, количество надземных этажей - 5, количество подземных этажей - 1. Здание административного типа имеет кабинетную планировку, смешанные перекрытия (высота от перекрытия до перекрытия - 1). 3,0 м), пожарная сигнализация, наземный паркинг и телекоммуникации.

Расположение общежития

Будущее общежитие находится в Пресненском районе Москвы, что *** от ближайшей станции метро *** и *** соответственно, много маршруток курсирует по улице.Недостатком района является большая загруженность транспортных маршрутов, что приводит к многочисленным пробкам на дорогах, и лучше использовать метро как надежный способ добраться до места назначения. Хостел имеет низкий уровень транспортной доступности.

Анализ рынка хостелов

В Москве функционирует более *** общежитий для ночлега свыше ***. На долю хостелов приходится около ***% от общего гостиничного рынка столицы. Всего в гостиницах города разместилось *** млн человек.по итогам 2013 года. По прогнозам Комитета по туризму и гостиничному хозяйству Москвы, благодаря принятым стимулирующим мерам количество туристов, посещающих столицу, увеличится до 14,8 млн. человек. в год до 2025 года.

Основными конкурентами будущего хостела являются следующие объекты, расположенные в ЦАО: «***», «***», «***», «***», мини-отель «* ** »,« *** »,« *** »,« *** »,« *** »,« *** ».

Маркетинговый план

Основным источником привлечения клиентов в будущий хостел будет веб-сайт, и предполагается использование следующих инструментов интернет-маркетинга: поисковая оптимизация (SEO), контекстная реклама и маркетинг в социальных сетях.

Финансовый план

В финансовом плане учитываются два сценария развития проекта и три варианта рисковой ситуации.

Обозначение критерия

Шт.

Сценарий 1

Сценарий 2

Сумма кредита

тыс.

руб.

***

***

Процентная ставка

%

14

14

Срок кредитования

лет

10

15

Выплата процентов по кредиту

тыс.

руб.

***

***

Общая сумма выплат

тыс.

руб.

***

***

Внутренняя норма доходности (IRR)

%

***

***

Чистая приведенная стоимость (ЧПС) при ставке дисконтирования 5%

тыс.РУБ.

***

***

Чистая приведенная стоимость (ЧПС) при ставке дисконтирования 10%

тыс.

руб.

***

***

Чистая приведенная стоимость (ЧПС) при ставке дисконтирования 12%

тыс.

руб.

***

***

Чистая приведенная стоимость (ЧПС) при ставке дисконтирования 15%

тыс.

руб.

***

***

Индекс прибыли (PI)

***

***

по ставке дисконтирования 5%

***

***

по ставке дисконтирования 10%

***

***

по ставке дисконтирования 12%

***

***

по ставке дисконтирования 15%

***

***

Срок окупаемости скидки

лет

5,1

5,1

Преимущества проекта

Проведя анализ технико-экономических характеристик объекта и его расположения, можно сделать вывод, что удобное территориальное расположение создает видимое преимущество, поскольку здание находится относительно близко к тем достопримечательностям, которые предпочитают осматривать все посетители.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *