Авито аренда кафе екатеринбург: Комментарии к материалу Продажа кафе и ресторанов в Екатеринбурге, как купить заведение общепита на Avito, подборка объявлений, февраль 2022 года | e1.ru

Аренда помещений под кафе, бары, рестораны в Екатеринбурге с фото – N1.RU Екатеринбург

Тип недвижимости

Екатеринбург

Пригород

Тип помещения

Цена, ₽/месяц

За все время

Сортировка по умолчанию

СпискомСписком

ТаблицейТаблицей

На картеНа карте

11

Торговые площади
Уральских рабочих, 31 Показать на карте

Уралмаш, 11 мин

Екатеринбург

175 м2

175 м2

96 250 /мес.

550 /м2

5

Торговые площади
Коуровская, 13 Показать на карте

Железнодорожный район, Старая Сортировка

Екатеринбург

70 000 /мес.

1 100 /м2

6

Универсальное помещение
Ленина проспект, 50ж Показать на карте

Октябрьский район, Центр

Екатеринбург

100 м2

100 м2

10 040 /мес.

100 /м2

6

Торговые площади
Евгения Савкова, 4 Показать на карте

Верх-Исетский район, Широкая речка

Екатеринбург

94 250 /мес.

1 300 /м2

12

Универсальное помещение
Мамина-Сибиряка, 101 Показать на карте

Динамо, 13 мин

Екатеринбург

152 м2

152 м2

152 000 /мес.

1 000 /м2

12

Торговые площади
Белореченская, 28а Показать на карте

Верх-Исетский район, Юго-Западный

Екатеринбург

437 м2

437 м2

174 800 /мес.

399 /м2

9

Универсальное помещение
Радищева, 20 Показать на карте

Геологическая, 8 мин

Екатеринбург

591 м2

591 м2

710 280 /мес.

1 200 /м2

11

Производственное помещение
40-летия Комсомола, 4д Показать на карте

Кировский район, ЖБИ

Екатеринбург

196 м2

196 м2

108 240 /мес.

550 /м2

11

Отдельностоящее здание
Комсомольская, 68 Показать на карте

Кировский район, Втузгородок

Екатеринбург

650 м2

650 м2

250 000 /мес.

385 /м2

11

Офисное помещение
Павлодарская, 52 Показать на карте

Чкаловский район, Уктус

Екатеринбург

51 370 /мес.

550 /м2

9

Универсальное помещение
Мраморская, 6 Показать на карте

Чкаловский район, Уктус

Екатеринбург

111 м2

111 м2

85 000 /мес.

760 /м2

7

Универсальное помещение
Уктусская, 42 Показать на карте

Чкаловская, 8 мин

Екатеринбург

365 м2

365 м2

365 300 /мес.

1 000 /м2

4

Торговые площади
Щорса, 53 Показать на карте

Чкаловская, 5 мин

Екатеринбург

126 750 /мес.

1 500 /м2

5

Торговые площади
Щорса, 53 Показать на карте

Чкаловская, 5 мин

Екатеринбург

113 м2

113 м2

170 550 /мес.

1 500 /м2

5

Торговые площади
Театральный переулок, 5 Показать на карте

Площадь 1905 года, 5 мин

Екатеринбург

210 м2

210 м2

273 000 /мес.

1 300 /м2

6

Универсальное помещение
Мичурина, 217 Показать на карте

Октябрьский район, Парковый

Екатеринбург

30 037 /мес.

613 /м2

17

Производственное помещение
Шефская, 101 Показать на карте

Проспект Космонавтов, 11 мин

Екатеринбург

150 м2

150 м2

90 000 /мес.

600 /м2

11

Торговые площади
Советская, 88б Показать на карте

Патруши

701 м2

701 м2

315 675 /мес.

450 /м2

3

Универсальное помещение
Черепанова, 23 Показать на карте

Верх-Исетский район, Заречный

Екатеринбург

250 м2

250 м2

187 500 /мес.

750 /м2

11

Универсальное помещение
Кирова, 34 Показать на карте

Верх-Исетский район, ВИЗ

Екатеринбург

180 м2

180 м2

95 000 /мес.

527 /м2

12

Торговые площади
Академика Семихатова Н.А. бульвар, 6 Показать на карте

Ленинский район, Краснолесье

Екатеринбург

138 м2

138 м2

90 285 /мес.

650 /м2

11

Торговые площади
Димитрова, 17е Показать на карте

Чкаловский район, Химмаш

Екатеринбург

137 м2

137 м2

35 000 /мес.

254 /м2

15

Универсальное помещение
Академика Семихатова Н.А. бульвар, 18 Показать на карте

Ленинский район, Краснолесье

Екатеринбург

110 м2

110 м2

109 000 /мес.

990 /м2

14

Универсальное помещение
Курганская, 3 Показать на карте

Октябрьский район, Лечебный

Екатеринбург

302 м2

302 м2

169 000 /мес.

558 /м2

3

Торговые площади
Вайнера, 55 Показать на карте

Геологическая, 5 мин

Екатеринбург

100 м2

100 м2

80 000 /мес.

800 /м2

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Следующая

Распечатать

«Недетский конструктор» | OFFICE NEWS

Skip to content

Москва. Новости бизнеса и недвижимости

По итогам Международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild, прошедшей в Екатеринбурге, «префабриканты» предложили государству сделать технологию объемно-модульного капитального строительства одной из основных при возведении зданий общественного назначения. В частности, руководством группы компаний «Прозрачный Мир», которая не только давно проектирует и строит по этой технологии в стране, но и локализовала в Твери еще в 2018 году выпуск климатизированных модулей под брендом SP-Modul, на имя вице-премьера РФ Марата Хуснуллина и главы Минстроя России Ирека Файзуллина были отправлены открытые письма (обращение №№20226584 и 231924 соответственно) с инициативой распространить применение модульных решений не только на жилую сферу, но и на инфраструктурное строительство.

 

  • Как поясняет генеральный директор ГК «Прозрачный Мир» Армен Миракян, сегодня технология объемно-модульного капитального строительства уже активно задействована при формировании нового жилого фонда (в том числе и по программе реновации), однако ее использование в создании гостиниц, вокзалов, больниц, школ и др. пока не получило широкого распространения. Тогда как именно они и могут быть модульными, что, в свою очередь, наилучшим образом будет отвечать поставленной главой государства задаче «строить быстро и качественно».

Сегодня объемно-модульное капитальное строительство наиболее востребовано в климатически сложных и удаленных регионах или на труднодоступных территориях с ограниченной инфраструктурой, дефицитом материально-технического обеспечения и квалифицированных кадров — там, где невозможно развернуть «классическую» стройку. Это, а также необходимость быстрого строительства, требования к повышению качества и снижению стоимости работ и должно подталкивать государство и бизнес к идеологии «префaбрикaции» (от англ.

prefabricated — «изготовленный в заводских условиях»).

 

  • «Заводское исполнение гарантирует качество по ГОСТ и прочностные характеристики, — подчеркивает Армен Миракян. — Все работы по производству ведутся в теплых цехах под контролем специалистов, поэтому отсутствуют риски, связанные с участием в строительном процессе неквалифицированной рабочей силы. При этом процесс изготовления модулей на производстве и строительно-монтажные работы на стройплощадке (подготовительные работы, устройство фундамента и т. д.) ведутся параллельно, что позволяет достичь при возведении модульных объектов значительной экономии времени — до 60% от начала проекта до его завершения».

Все дело в том, что при заводском производстве готовность модулей составляет до 95% (с внутренней чистовой отделкой, всеми инженерными коммуникациями и т. д.). Все это обеспечивает возведение любого капитального здания, словно сборку гигантского детского конструктора, буквально за несколько месяцев, включая изготовление, доставку и монтаж.

Такое «сухое» строительство отличают низкая трудоемкость, отсутствие «мокрых и грязных» процессов. Более того, модульная экономика влияет и на количество задействованного на стройплощадке персонала, оборудования и инвентаря. Гарантированная долговечность получаемых конструкций — более 50 лет. Построенные объекты соответствуют всем российским строительным и санитарным нормам, требованиям пожарной безопасности. А сами модули не имеют стандартных размеров и обеспечивают полную свободу архитектурных и планировочных решений.

В качестве еще одного аргумента в пользу объемно-модульного капитального строительства Армен Миракян приводит то, что технология вписывается в поддерживаемый властями тренд, связанный с освоением технологий информационного моделирования. По сути, каждый модуль может быть спроектирован и рассчитан один раз, после чего его «цифровой двойник» вносится в библиотеку элементов и может быть использован как типовой узел при проектировании другого объекта. Проектировщику достаточно в дальнейшем просто собрать новое здание из «кубиков».

Это минимизирует ошибки, уменьшает трудозатраты на проектирование и укорачивает даже модульный строительный цикл еще в среднем на 15%.

 

  • «Перенос большей части строительных процессов в заводские условия — это тренд, который в ближайшие 5-10 лет способен изменить всю российскую стройотрасль, — считает Армен Миракян. — А чтобы модульная технология нашла широкое применение и при возведении инфраструктурных и социальных объектов, со стороны властей сегодня требуется содействие в совершенствовании нормативно-технической базы по проектированию и выполнению соответствующих строительно-монтажных работ. В том числе: разработка сводов правил и стандартов применительно к технологиям объемно-модульного или гибридного капитального строительства с использованием стального каркаса».

Среди других инициатив «префабрикантов», озвученных правительству: необходимость пересмотра государственной сметно-нормативной базы для формирования стоимости модульных объектов, финансируемых за счет бюджетных средств; появление возможности привлечения в строительство инфраструктурных объектов модульным способом государственных и частных инвестиций (к примеру, с помощью лизинга или инфраструктурных кредитов) и др.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Поделиться публикацией:

    Comcity: Пространство для работы и отдыха Правильная реклама в OFFICE NEWS

    ПОИСК В OFFICE NEWS

    Найти:

    Курсы валют сегодня

    Биржевой курс на 15 ноября 2022
    $ 58.59
     58.88

    ВЫБОР ЧИТАТЕЛЕЙ

    • Законодательство, Зарубежный опыт, Полезно знать, Строительство, Экология

      BFM.RU: Для «зеленой» системы оценки зданий выбран фирменный стиль, логотип и название — «Клевер»

    • Аналитика, Жилье, Полезно знать, Пролайф, Россия

      В «Авито Недвижимости» оценили, как за год изменилась средняя площадь квартир на первичном рынке

    • Архитектура, Жилье, Планы, Строительство, Факты, ЦАО

      Москомархитектура согласовала проект жилого дома от девелопера KR Properties на Малой Грузинской улице

    • Аукцион, Господдержка, Гостиницы, Инвестиции, Полезно знать, Торги, ЦАО

      Город впервые выставит на торги здание под размещение гостиницы по программе льготной аренды

    • Актуализация, Жилье, Инвестиции, Полезно знать, Ритейл, ТиНАО

      ГК «А101» открывает продажи 12 помещений для бизнеса в ЖК «Скандинавия»

    Реклама в OFFICE NEWS

    Владельцы кафе и ресторанов Казани продают свой бизнес — Реальное время

    09:00, 16.

    11.2021

    Что говорят владельцы кафе и ресторанов Казани, продающие свои заведения

    Трафик в казанских ресторанах и кафе ожидаемо снизился: люди по-прежнему не хотят вакцинироваться, а рестораторы не имеют права пускать посетителей без QR-кодов. Доходы падают, а многие предприниматели предпочитают продавать бизнес в таких условиях. Корреспондент «Реального времени» пообщался с двумя владельцами заведений общепита, которые сейчас продают свои компании. Читайте в нашем отчете, сколько агентств проверяют, как анти-COVID-19предпринимаются меры, какие меры господдержки могли бы помочь рестораторам удержаться на плаву и собираются ли казанские компании проводить новогодние утренники.

    Все чаще на сайтах объявлений Казани можно увидеть продажу кафе, ресторанов и столовых. Во многих случаях бремя COVID-19 оказалось для них непосильным. Раиль Файрушин (имя изменено) уверен, что в таком ритме придется жить, поэтому решил продать свой бизнес, разместив свою столовую на популярном сайте объявлений:

    «Я думаю, что все так страдают, у многих проблемы. Кто-то хочет выжить в эти времена, а кто-то решает продать бизнес. Это длится уже два года, и эти ограничения будут действовать еще как минимум год, поэтому я решил продать свою столовую».

    Собеседник «Реального времени» говорит, что общепит сегодня находится в режиме повышенной готовности. Инспекторы могут прийти в любое время — и это понятно во время пандемии. Интересно, что контролируемые закупочные операции могут проводить даже представители непрофильных агентств.

    Все чаще на сайтах объявлений Казани можно увидеть продажу кафе, ресторанов и столовых. Фото: avito.ru

    По оценкам предпринимателя, потери от внедрения QR-кодов значительны, а компенсации государства пока не столь щедры:

    Раиль Файрушин, как и многие его коллеги, предполагает, что, возможно, проверка QR коды в общественном транспорте должны были быть введены раньше, чем в общественном питании:

    «Сейчас в общественном транспорте вводятся QR-коды. Думаю, это правильно, людей там больше, чем в кафе, и риск заражения там выше. Может, с этого и надо было начинать? Общепит не виновен в распространении вируса…»

    Раиль Файрушин, как и многие его коллеги, считает, что, возможно, проверку QR-кодов в общественном транспорте нужно было вводить раньше, чем в общепите. Фото: Максим Платонов

    «Каждого третьего возвращаем обратно»

    Константин Иванов (имя изменено) тоже выставил на продажу свой ресторан балканской кухни, потому что COVID-19 и упорное нежелание соотечественников получать вакцину привели к критическому падение выручки: ему приходится работать в убыток.

    «Мы проверяем коды и возвращаем каждого третьего человека. Иногда приходит группа, друзья или семья, у кого-то нет кода, и все уходят. Доходы падают, а расходы растут. Необходимы санитайзеры, персоналу нужны маски, при этом мы их меняем раз в 2-3 часа по регламенту. Мы не можем долго работать в убыток: через полгода я разорюсь, поэтому продаю бизнес. Возможно, кому-то удастся закрепить свои позиции, возможно, население начнет активнее вакцинироваться. Когда-нибудь люди должны это понять. Но я не хочу работать в данный момент».

    По словам нашего собеседника, покупателей бизнеса найти непросто: ему звонят, но действительно заинтересованных в сделке людей немного. В отличие от своего коллеги, Иванов считает, что сначала QR-коды нужно было вводить в продуктовых магазинах, а не в транспорте: «Всех бы сразу вакцинировали». Говорит, что в кафе и ресторанах социальная дистанция соблюдается лучше, чем в магазине или автобусе.

    Покупателей бизнеса найти непросто: ему звонят, но реально заинтересованных в сделке мало. Фото: avito.ru

    «Мы фиксируем падение оборота на 60%»

    Исполнительный директор Ассоциации рестораторов и отельеров РТ Галина Шарафутдинова говорит, что введение ограничений значительно снизило оборот в заведениях общественного питания, и это вынуждает многих предпринимателей продавать бизнес:

    «Сегодня мы фиксируем падение оборота в ресторанах и кафе на 60% по сравнению с оборотом до введения ограничений. Если во время первого локдауна мы говорили, что потеряли 20% рынка, то сейчас уже не так очевидно, что есть тенденция, что предприниматели не выдерживают этого и начинают продавать бизнесы. Здесь юрлицо не уходит с рынка, это продажа, меняется собственник, продается бизнес. Поэтому что касается статистических данных, то они не учитываются, а продажи идут. Однажды я увидел сразу 10 объявлений о продаже ресторанов…»

    Что касается действующих и планируемых мер государственной поддержки отрасли, Галина Шарафутдинова отмечает, что они есть, но их не всегда достаточно:

    «Мы в письме просили о мерах поддержки, сейчас есть федеральные программы: возвратный кредит на 3%, равные минимальной заработной плате на одного работника, существует субсидия, позволяющая субсидировать нерабочие дни, равные минимальной заработной плате. Но гранта не хватает на небольшое количество нерабочих дней. Пока кредит под 3%, возможно, хорошая мера поддержки, но это кредит, а у предпринимателей уже есть долги. Мы хотели, чтобы это было сделано как в программе «Фонд заработной платы 2.0», которая предусматривала, что если мы сэкономим 90% штата в год, кредиты списаны. Программа оказалась очень успешной».

    Чем поможет ресторатор?

    Исполнительный директор Ассоциации рестораторов и отельеров РТ считает, что налоговые и арендные льготы могли бы помочь предпринимателям, о них давно просят рестораторы:

    «Мера, которая позволит освободить четвертый квартал от налогов, будет важный. Я имею в виду не передышку, а освобождение от региональных налогов. Также мы хотим, чтобы коммунальные платежи субсидировались, как в Москве. В прошлом году была хорошая поддержка в виде компенсаций затрат на дезинфицирующие средства. Мы знаем, что субсидирование стоимости доставки планируют возобновить в 2022 году, и очень этого ждем. Также важно, чтобы арендаторы муниципальных территорий были хотя бы частично освобождены от платы или сделанных скидок. Что же касается тех, кто арендует частные объекты, то разумной мерой было бы предоставление арендаторам возможности не платить налог на имущество. Они, в свою очередь, предлагали льготы по аренде общепита».

    Многие компании вообще отменяют корпоративы. Фото: Максим Платонов

    Спокойный Новый год?

    Даже в преддверии новогодних праздников традиционного ажиотажа в бронировании вечеринок нет. Во многих, в том числе очень популярных заведениях, еще есть свободные даты в конце декабря, тогда как раньше все было забронировано к середине ноября. Галина Шарафутдинова говорит:

    «Спрос очень низкий. Бронирований мало, самые популярные дни обычно были заняты в это время. Сегодня предложений довольно много. Мы поговорили с компаниями, которые устраивали корпоративы в наших заведениях, в первую очередь они заботятся о безопасности. Кто-то вообще отменяет корпоративы. Кто-то не понимает, что будет с ресторанами в декабре, не хотят рисковать и предпочитают снимать загородные дома и коттеджи…»

    Эмиль Зиянгиров

    Татарстан

    Арендодатели сдерживали цены – Бизнес – КоммерсантЪ – time.

    news

    Растущее предложение квартир в долгосрочную аренду и ограниченный спрос не позволяют собственникам поднимать цены: стоимость арендного жилья в крупнейших городах страны составляет застой. Участники рынка не видят предпосылок для смены тренда, указывая на ограниченную покупательную способность населения. Некоторые варианты с завышенной ценой к лету могут даже подешеветь. Но осенью на рынок начнет влиять сезонное оживление и рост тарифов на ЖКУ.

    Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в 16 крупнейших городах страны в феврале составила 20,3 тыс. руб. в месяц, увеличившись на 0,1% по отношению к январю. Двухкомнатные квартиры за тот же период подешевели в среднем на 1,7%, до 29,5 тыс. руб. в месяц. Такие данные приводит ЦИАН.Аналитика. Аналогичные оценки делают и другие участники рынка. По подсчетам компании «Этажи», аренда однокомнатного жилья в крупнейших городах страны сейчас стоит в среднем 21,9тысяча рублей. в месяц, двухкомнатная квартира – 27,1 тыс. руб. За месяц показатели выросли на 2% и 1,8% соответственно. В «Авито-Недвижимость» среднюю стоимость аренды жилья в целом по России оценивают в 22,7 тыс. руб. в месяц. Относительно середины января показатель снизился на 1%, а в феврале прошлого года увеличился на 28%.

    Наиболее выраженный рост цен на аренду квартир за месяц произошел в Красноярске : по подсчетам ЦИАН.Аналитики, однокомнатное жилье подорожало в среднем на 6,1%, до 19.1 тыс. руб. в месяц. В Екатеринбурге такая же динамика составила 3,9%, до 21,4 тыс. руб. При этом, по данным аналитиков, в 7 из 16 крупнейших городов подешевела аренда «однушек». Особенно в Краснодаре , где их средняя стоимость по сравнению с январем снизилась на 4,5%, до 21 тыс. руб. в месяц. Авито Недвижимость обращает внимание на заметное снижение средней арендной ставки в Волгоград И Воронеж – на 7% и 5% в месяц соответственно до 14 тыс. руб. в месяц.

    В Москва По подсчетам ЦИАН.Аналитики, аренда однокомнатной квартиры сейчас стоит в среднем 48,1 тыс. руб. в месяц, двухкомнатная квартира – 69,7 тыс. руб. По отношению к январю эти значения практически не изменились.

    Хотя квартплата в столице за год подорожала в среднем на 14%, отмечает Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды ООО «Инком-Недвижимость».

    Ситуация в целом остается стабильной: выраженного притока и оттока арендаторов на рынке нет. При этом предложение квартир в аренду постепенно пополняется за счет выхода на этот рынок инвестиционного жилья, купленного на волне прошлогоднего спроса. С начала года, по словам г-жи Поляковой, общая экспозиция увеличилась на 10,4%.

    Эта тенденция характерна для всех крупных городов: по словам Алексея Попова, руководителя ЦИАН.Аналитики, количество лотов в 16 крупнейших городах за месяц увеличилось на 20%. Сказывается как сезонный фактор, так и улучшение эпидемиологической ситуации, отмечает он. При этом эксперт обращает внимание на то, что ажиотажного спроса на рынке нет: количество просмотров рекламы на 15–20% ниже прошлогодних осенних показателей. Тимур Зайцев, руководитель направления долгосрочной аренды «Авито-Недвижимость», также отмечает, что количество объявлений о долгосрочной аренде за месяц увеличилось на 26%. При этом в Воронеже предложений было в 1,5 раза больше, а в Челябинске и Красноярске – на 40%. Он связывает эту динамику в основном с инвестиционными квартирами.

    Заметный рост объемов предложения, по словам Ольги Павлиновой, директора департамента аренды «Этажи», с одной стороны, сдерживает рост арендных ставок, с другой – повышает лояльность собственников, усиливая их конкуренцию для арендаторов.

    При этом заметного роста спроса эксперт не прогнозирует: его подогревают лишь арендаторы, которые не удачно сдали жилье в период его дефицита осенью 2021 года.

    Оксана Полякова не видит дальнейших предпосылок для выраженного роста стоимости аренды квартир в Москве: ставки напрямую зависят от платежеспособности арендаторов, а доходы населения не растут. С ней согласен Алексей Попов, который ожидает дальнейшей стагнации стоимости аренды жилья в крупных городах в целом.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *