Архангельск аренда помещений: Аренда коммерческой недвижимости в Архангельске с фото – N1.RU Архангельск

«Макси Девелопмент» приглашает международные, федеральные и региональные сетевые компании, а также индивидуальных предпринимателей войти в число успешных партнеров крупнейшего в Архангельской области комплекса — «Макси», а также объектов компании в других городах.

* ТРЦ «Макси» также служит отличной рекламной площадкой для вашего бизнеса. Ознакомиться с вариантами рекламы в торговом центре вы можете на странице Реклама в ТРЦ «Макси».

Гостиница Меридиан Архангельск — ,

УЛИЦА СОВЕТСКАЯ, 5 АРХАНГЕЛЬСК 163020 Посмотреть на карте

Мнения Canarias.com

Для этого отеля пока нет отзывов

Sé el primero en opinar

Описание

расположена в тихом и живописном месте недалеко от центра Архангельска на берегу реки Двины на острове Соломбала, где царем Петром 1 была основана первая судоверфь в России. В гостинице 78 индивидуально спланированных номеров. В каждом номере круглосуточное обслуживание номеров, кабельное телевидение с приемом 20 каналов, телефон, Wi-Fi. В номерах повышенной комфортности имеются дополнительные удобства: кондиционер, холодильник, сейф. Специальное предложение отеля — двухэтажный деревянный дом со стандартными номерами высокого уровня оснащения.

Телефон для бронирования: (0034) 922 715353
Телефон отеля: 78182223317
Минимальная цена гарантирована

Оборудование

• Общее количество номеров
• Домашние животные весом более 5 кг НЕ допускаются.

• Бильярд

• Интернет-услуги

• Завтрак и ужин: Си
• Завтрак и обед: Си
• Ресторан: Си
• Подробнее

• Количество этажей в главном здании

• Этажность (пристройка)

• Конференц-зал: Si

• Магазины (на территории): Si
• Парикмахерская/салон красоты

• Расстояние (в метрах) до аэропорта

• Центр города
• Остановка
• Рестораны: Си

• Интернет-отель: Si

На Canarias. Com у вас есть доступ к более чем 70 000 отелей по всему миру. Эти заведения вносят изменения, обновления и работают в обычном режиме. Информация об установках и объектах всех типов (сейф, тренажерный зал, анимация и т. д.), которые появляются на Canarias.com.обновляются нашими провайдерами (гостиницы, апартаменты, туроператоры и т. д.) с частотой и обновляются на высокий процент. Конечно, в некоторых случаях может случиться так, что когда вы сделаете свой запрос, нам не сообщат о каких-либо таких изменениях. Vallecid, владелец Canarias.com, не может быть уверен, что информация верна на 100%. Обратите внимание, что в отношении информации об удобствах отеля, представленной в информационном бюллетене, что, хотя указанные удобства «могут быть доступны» во многих случаях для всех номеров и гостей, также может быть так, что некоторые удобства ограничены определенные типы номеров и гостей. Например, удобства могут быть доступны только для номеров типа Superior или гостей в VIP-зонах отеля. Если вам нужна какая-либо информация об установках и объектах, вы можете связаться с нашей службой поддержки клиентов с понедельника по субботу 900:00 до 20:00 по указанному номеру 00 34 922715353 или по электронной почте hotel@canarias.

Карта

Мнения Canarias.com

Пока нет отзывов об этом отеле.

Эти мнения и критика были подвергнуты и принадлежат путешественникам, которые останавливались в этом заведении. Эти мнения не отражают мнение Canarias.com

Должностная инструкция по аренде помещений. Должностная инструкция начальника отдела по работе с недвижимостью

ИНСТРУКЦИЯ ПО СПЕЦИАЛИСТУ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Должностная инструкция эксперта по недвижимости
УТВЕРЖДАЮ
Генеральный директор
Фамилия И.О.________________
«________»_____ ____ Г.
1. Общие положения
1.1. Эксперт по недвижимости относится к категории технических исполнителей.
1.2. Эксперт по недвижимости назначается и освобождается от должности приказом руководителя предприятия.

ОФИЦИАЛЬНЫЕ ИНСТРУКЦИИ НАЧАЛЬНИКА ОТДЕЛА АРЕНДЫ

I. Общие положения

1. Начальник отдела аренды находится в непосредственном подчинении _________________.
2. Начальник отдела проката выполняет указания _________________.
3. Начальник отдела аренды замещает _________________.
4. Начальник отдела проката назначается на должность и освобождается от должности приказом ____________________.
5. На время отсутствия начальника отдела аренды исполнение его обязанностей возлагается на заместителя начальника.
6. Начальник отдела аренды должен знать:
   — нормативные правовые акты, положения, инструкции, иные руководства и документы, регулирующие операции с недвижимым имуществом;
   — Агентства, работающие на рынке недвижимости, и виды предоставляемых ими услуг;
   — основы рыночной экономики;
   — правила установления деловых контактов;
   — условия налогообложения юридических и физических лиц;
   — организация сделок с недвижимостью;
   — правила и порядок заключения договоров и подготовки необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимого имущества;
   — методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости;
   — конъюнктура рынка недвижимости;
   — основные требования стандартов, технических, качественных и иных характеристик к объектам недвижимости;
   — порядок проведения проверок и методы оценки объектов купли-продажи и аренды;
   — действительные ценники и прайс-листы;
   — организация рекламной работы;
   — приемы и методы делового общения, ведения переговоров;
   — основы земельного и жилищного законодательства;
   — основы экономики, психологии и трудового законодательства;
   — правила внутреннего трудового распорядка;
   — правила и нормы охраны труда.
7. В своей деятельности Начальник отдела аренды руководствуется:
   — нормативными документами о выполняемых работах;
   — методические материалы по актуальным вопросам;
   — устав предприятия;
   — приказы и распоряжения директора предприятия;
   — это должностная инструкция.
8. _________________________________________________________________.

II. Должностные обязанности

1. Проведение крупных сделок, контроль и помощь в проведении сделок сотрудников отдела.
2. Консультации клиентов и собственников.
3. Создание собственных баз данных клиентов и владельцев.
4. Маркетинговое исследование рынка аренды жилой недвижимости.
5. Анализ цен и ставок аренды.
6. Отчетность.
7. Найм и обучение новых агентов.
8. Контроль за работой отдела.
9. Работа с правоустанавливающими и правоустанавливающими документами арендаторов.
10. Составление генеральных планов сдаваемых в аренду объектов недвижимости.
11. Подготовка отзывов по аренде квартир и коттеджей.
12. посещений сайта.
13. Осуществление иных полномочий, необходимых для выполнения функций ведомства.
14. _________________________________________________________________.
15. _________________________________________________________________.

III. Права

Начальник отдела проката имеет право:

1. подписывать и заверять документы по вопросам, входящим в компетенцию отдела;
2. вносить предложения руководству о повышении квалификации, поощрении сотрудников отдела и наложении на них дисциплинарных взысканий;
3. вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию своей деятельности, форм и методов управленческой работы;
4. проводить заседания для рассмотрения вопросов, входящих в компетенцию отдела.
5. _________________________________________________________________.
6. _________________________________________________________________.

IV. Ответственность

Начальник отдела проката несет ответственность за:

1. неполное и несвоевременное выполнение задач и функциональных обязанностей, несоблюдение установленных законодательством ограничений;
2. соблюдение должностных правил, норм служебной этики, сохранение государственной и иной охраняемой законом тайны, служебной информации;
3. причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством.
4. _________________________________________________________________.
5. _________________________________________________________________.

Понятие и функции аренды

В переводе с латыни аренда означает аренду или договор о передаче имущества собственником во владение другому лицу на определенных условиях.

Традиционным определением аренды является передача одним лицом (арендодателем) другому лицу (арендатору) имущества во временное владение или пользование (или просто пользование) — за вознаграждение.

Основной формой выражения таких отношений является Соглашение. Почему? Ведь речь в данном случае идет о гибкой правовой форме, в которую могут быть облечены общественные отношения различного характера.

Целью аренды является обеспечение передачи имущества во временное пользование, при этом пользование подразумевает извлечение из вещи его полезных свойств, а главное, получение плодов и дохода.

В отличие от чисто юридического определения аренды как договорного, срочного и возмездного владения и пользования имуществом, аренда есть система хозяйствования или организационная форма предпринимательства, выражающая имущественные отношения и состояние производительных сил и, выше все, труд. Нагляднее это видно на диаграммах (рис. 1.1, 1.2 и 1.3).

Рисунок 1.1. Система аренды недвижимости

Рисунок 1.2. Взаимосвязь содержания и формы арен

Рисунок 1.3. Понятие и функции аренды недвижимого имущества

Изолированное рассмотрение аренды в отрыве от ее материального содержания — производительных сил или от ее собственной формы, характеризующей производственные отношения, — не позволяет раскрыть экономическую сущность этой экономической системы. Подлинная аренда имеет место, когда применяемая форма производства приводит к возникновению общей совместной (долевой) и частной форм собственности на средства производства и результаты труда. При этом любой вид имущества не исключает арендной формы его использования.

Понятия «аренда» и «имущественная аренда» на практике используются как тождественные. Различие между ними имеет место только в отношении жилых помещений, которые могут сдаваться как в аренду (социальную или коммерческую) — гражданам, так и в аренду — юридическим лицам.

Как один из элементов системы управления аренда эффективно выполняет ряд важнейших в становлении и развитии предпринимательской деятельности (рис. 1.1).

Принципы аренды нежилых помещений

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату имущество во временное владение и пользование или во временное пользование. При этом плоды, продукция и доход, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества, являются собственностью арендатора.

Право аренды имущества принадлежит его собственнику или лицу, уполномоченному собственником или законом на сдачу имущества в аренду.

Предприятия могут сдавать в аренду недвижимое имущество, принадлежащее им на праве хозяйственного ведения, только с согласия собственника.

Со стороны арендатора используется имущество, в результате чего он осуществляет деятельность и извлекает из этого прибыль (или другие плоды). Результаты использования имущества могут быть ощутимыми. Например, если по договору аренды арендатор использует станок для производства деталей, то он осуществляет деятельность, результат которой четко выражен в материальной форме. Более того, можно утверждать, что арендатор не имел бы возможности вести деятельность и создавать материальную форму в результате этой деятельности, если бы не располагал имуществом арендодателя.

Как и при любой сделке с недвижимостью, в договоре аренды должны быть указаны индивидуально-определенные признаки предмета аренды, позволяющие твердо установить имущество, подлежащее передаче арендатору. При нарушении этих требований в договоре объект аренды считается не согласованным сторонами, и соответствующий договор не заключается. Поскольку здание всегда находится на земле и при использовании его арендатором неизбежно встанет вопрос о том, в какой мере арендатор будет использовать землю, право в отношении земельного участка, на котором расположено здание, также предмет соответствующего договора аренды здания или сооружения. Право арендатора на земельный участок, на котором расположено сдаваемое в аренду здание или сооружение, вытекает из того, что арендодатель имеет на него право (права собственности, аренды, постоянного пользования, пожизненного наследования или иные права). Право на земельный участок возникает одновременно с правом пользования арендованным зданием (сооружением), поскольку оно передается одновременно с переходом прав собственности и пользования на здание (сооружение) по тому же договору. Таким образом, при аренде здания (сооружения) само здание становится как бы главным, а право собственности на земельный участок выступает как право собственности на эту вещь.

Ситуация, когда здание становится главным по отношению к земельному участку, на котором оно расположено, сложилась в середине 90-х гг. во многом благодаря тому, что здания (сооружения) как юридически, так и фактически вводились в гражданский оборот быстрее и радикальнее, чем земельные участки. При сохранении преимущественно права государственной (муниципальной) собственности на землю в городах и сельских поселениях значительная часть расположенных на них построек перешла в частную собственность. Возникающая «неоднородность» прав на земельные участки и объекты, расположенные на них, создает серьезные правовые препятствия для отнесения здания и земельного участка к «единому» объекту недвижимости, поскольку само оформление единого объекта имеет смысл только при составные части могут быть установлены по единому праву или, по крайней мере, по однородным правам.

Установленной законодательством формой договора аренды является простая письменная (т.е. не нотариально удостоверенная) форма, путем составления одного документа, подписанного сторонами, и несоблюдение этой формы влечет недействительность договора.

По договорам аренды нежилых помещений основным спорным вопросом был вопрос об их государственной регистрации. На практике во многих субъектах Российской Федерации в течение ряда лет требовалось оформление договоров аренды нежилых помещений вне зависимости от срока, на который такие договоры заключались.

Функциональные обязанности менеджера по аренде офисов

Менеджер по продажам выполняет следующие работы:

Организует преддоговорную работу (выбор вида договоров: дистрибьюция, купля-продажа и др.; определение способов и форм исполнения обязательств, разработка преддоговорной документации, согласование разногласий, анализ документации заказчика и др.) и заключает договоры (купли-продажи, поставки и др.) ). Создает и обеспечивает постоянное обновление информационных баз о клиентах (организационно-правовые формы, адреса, реквизиты, телефоны, ФИО руководителей и ведущих специалистов, финансовое состояние, объемы закупок, объемы продаж, своевременность и полнота выполнения обязательств и др. .).

Анализирует объемы продаж и готовит отчеты по результатам анализа для представления вышестоящему должностному лицу.

Обязанности менеджера по аренде офисных помещений:

* поиск арендаторов;

* переговоры с потенциальными арендаторами;

* исполнение договоров;

* контроль за действующими торговыми центрами.

После выполнения НИР по выбранному направлению были определены задачи дипломного проекта по автоматизации. АРМ менеджера по аренде офиса должно обеспечивать следующие основные функции:

* учет организаций-арендаторов, сдаваемых помещений;

* учет телефонов в помещениях;

* учет договоров с арендаторами, помещений и телефонов по договору;

* распечатка договора с арендатором;

* ведение базы данных работников организаций-арендаторов;

* оформление пропуска на сотрудника;

* ведение списка должников по квартплате;

* формирование отчетов по сотрудникам, помещениям, договорам, арендаторам.

Лилия
Тел: 8 903 582 18 60
Email: [email protected]

Пол Женский
Возраст: 25 лет
Семейное положение: Не женат, детей нет
Гражданство: РФ
Город проживания: Москва
Условия работы
Занятость Полный
Режим работы Полный день
Условия Работа в БЦ (застройщик) менеджером по работе с существующими арендаторами (желательно без поиска клиентов).
Образование
2011 — МГУ Сервис, социально-культурный сервис и туризм
Дополнительное образование
2008 — Школа телевидения Останкино, МИТРО
Знание иностранных языков
Базовый немецкий.
Английский базовый.
опыт работы
Работала секретарем и личным помощником руководителя.
Имеет опыт продажи одежды класса люкс, яхт, офисных и складских помещений.
Работала менеджером в отделе аренды (с действующими арендаторами).
Профессиональные навыки и знания
1. Сопровождение договоров аренды и дополнительных соглашений с КА, их своевременное оформление, ведение учета документов.
2. Ведение переписки с космическим кораблем.
3. Контроль своевременности оплаты счетов арендаторами, работа с дебиторской задолженностью по присвоенным КА.
4. Проведение претензионной работы.
5. Своевременное оформление заявок в 1С на переезды, съезды.
6. Работа по удержанию клиентов.
7. Взаимодействие с бэк-офисом.
8. Ведение таблиц/отчетов по работе с арендаторами.
9. Контроль заполнения обходного листа при расторжении договора аренды.
10. Проверка реального состояния помещений при подписании актов приема-передачи.
11. Контроль за переездами, съездами, наличием кольцевой документации.
12. Контроль прохождения согласований, получение необходимой документации в бэк-офисе.
13. Проверка правильности проводки платежей в базе учетных операций.
14. Предоставление органам в течение дня данных для корректировки платежей в базе бухгалтерских операций.
15. Подготовка сводного реестра арендаторов имущественного комплекса для выдачи отчетных документов.
16. Накопление деловой корреспонденции (для претензионной работы) для ежедневной передачи в архив.
17. Предоставление экономисту и руководителю ежедневного отчета по платежам, изменениям направлений по закрепленному контакту.
18. Осуществление ежемесячного контроля за эксплуатацией контрагентами занимаемых помещений. Своевременное предъявление претензий контрагентом в случае нарушения установленных правил нахождения на территории Бизнес-центра.
19. Взаимодействие со службой режима расселения, съездов жильцов, а именно: контроль возврата пропусков, передача дубликатов ключей.
20. Контроль своевременности окончания действия договоров пролонгации.
21. Отображение помещений.
22. Ведение переговоров с потенциальными арендаторами.
23. Регистрация заявок на контрагента и договора аренды, дополнительных соглашений по компенсации электроэнергии.
24. Своевременная выдача отчетных документов арендаторам.
25. Подписание документов с контрагентом, формирование дела контрагента.
26. Сопровождение входа арендатора в Бизнес-центр.
27. Составление описей имущества в открываемых офисах арендаторов, с которыми договоры аренды расторгнуты в одностороннем порядке.
28. Ведение учета неотделимых улучшений в офисах
Уверенный пользователь ПК (Word, Excel, Интернет (быстрая ориентировка на сайте, прием, отправка электронной почты), знание оргтехники (прием и отправка факсов, тиражирование документов), умение работать с мини-АТС (прием, распределение и переадресация звонков) Бронирование авиа и ж/д билетов, гостиничных номеров, административное обеспечение офиса, внутренний и внешний документооборот офиса, составление клиентских договоров Организация корпоративных вечеров Знание программы 1С, Банк-клиент
Интервьюирование владельцев яхт-клубов, заводов по производству яхт и просто интересных людей. Монтаж интервью, согласование окончательного текста с главным редактором журнала и публикация данной статьи в текущем номере. Контроль печати издания в другой стране.

тезис

* поиск арендаторов;

* переговоры с потенциальными арендаторами;

* исполнение договоров;

* контроль за действующими торговыми центрами.

Автоматизация бизнес-процессов туристической компании

Туристический бизнес является очень прибыльным проектом и его актуальность бесспорна…

Автоматизация рабочего места менеджера по аренде офисов

Менеджер по продажам выполняет следующие работы: Организует преддоговорную работу (выбор вида договоров: дистрибьюторские, купли-продажи и др.; определение способов и форм исполнения обязательств, разработка преддоговорной документации…

Автоматизация складского учета на предприятии быстрого питания «Курочка рядом»

Функциональными обязанностями кладовщика на данном предприятии являются: — составление заявок поставщикам по мере необходимости, — прием и размещение поступивших товарно-материальных ценностей на складе, — контроль правильности ТТН. ..

Автоматизированная информационная система учета хозяйственной деятельности агентства недвижимости

Анализ деятельности отдела информационной безопасности ООО ГП «Спектр»

1. Общие положения 1.1. Администратор базы данных — профессионал. 1.2. На должность администратора базы данных назначается лицо, имеющее высшее математическое или техническое образование и опыт аналогичной работы не менее года…

Беспроводная территориально-распределенная компьютерная сеть строительной компании ООО «Спецтехмонтаж»

В период с 1990 г. а в 1997 году одна из рабочих групп Института проектирования электрооборудования (IEEE) создала первую спецификацию стандарта беспроводной локальной сети 802.11. IEEE 802.11 стал группой стандартов, определяющих основные протоколы…

Локальная сеть бухгалтерии

Площадь помещения 1. Рассчитать по формуле 1.1. площадь помещения 1: S = 10 * 12 S = 120 м2. S = D * F + E (DC) (1.2) Где S — площадь помещения в м2, С — длина 2 в м, D — длина 1 в м, Е — ширина 2 в м, F — ширина 1 в м. по формуле 1.2. площадь помещения 2: S=7*20+8*(22-7) S=260 м2…

Организация антивирусной защиты частного предприятия с 25 рабочими местами

Рисунок 2…

Организация взаимодействия с приложениями Microsoft Office в среде Delphi

Независимо от используемой операционной системы и программных приложений пользователь часто выполняет одну и ту же последовательность команд для многих рутинных задач. Вместо того, чтобы каждый раз повторять последовательность команд…

Разработка автоматизированной системы «Автомастер»

В обязанности менеджера по заказам в автосервисе входит: 1. Проводит работу по эффективному и культурному обслуживанию посетителей, создание для них комфортных условий. 2.Консультация посетителей по вопросам…

Разработка автоматизированной системы управления для ГКП «Городское трамвайное управление»

Начальник отдела, осуществляет общее руководство работой отдела, материально-технической базой, финансированием, кадровыми вопросами, представительством образовательных учреждений в г.