Арендаторы бц алгоритм: Бизнес-центр «Алгоритм» — Бизнес-центр на улице Академика Пилюгина (БЦ «Алгоритм»), аренда офисов и продажа офисов, все нежилые помещения

Содержание

Состав арендаторов в офисном центре: принцип формирования

Состав арендаторов в крупнейших офисных центрах Киева
Название/Класс объектаРасположениеАрендуемая площадьОсновные компании-арендаторы
БЦ «Айсберг», класс Аул. Жилянская, 73-7925 100 м2«Арцингер и партнеры», «БТА Банк», Amway Ukraine, «Евразия-Украина», Microsoft, научно-производственный онкологический и кардиологический центр «Макс-Велл», «Ниссан Мотор Украина», «Оранта», «Оранта-Жизнь», «Банк ТуранАлем», PricewaterhausCoopers, «Самсунг Электроникс Украина», «Арма Моторс» и другие.
БЦ «Леонардо» (первая очередь), класс Аул. Богдана Хмельницого, 17/5216 800 м2Parker & Obolensky, DEOL Partners, Via Multima, Capital Partners, Station Capital, Morgan Stanley, Reuters, MasterCard, Ayala, Deloitte, Estee Lauder и другие.
БЦ «Парус», класс Аул. Мечникова, 245 000 м2Корпорация «Интерпайп»,UBC, «Родовид», Raiffeisen Bank Aval, Concorde Capital, «Сократ», корпорация «Олимп», ICD Investments и другие.
БЦ «Подол Плаза», класс Аул. Спасская, 3019 800 м2Financial Policy Institute, Niko, Credit Suisse, Miele, 3M, IFC, DuPont, Philip Morris Ukraine, JTI, «Кривой Рог Цемент», представительство компании Intel в Украине, Sony, Beiersdorf Украина, IHCC, Mars Ukraine, DHL Communications, The Silecky Firm, G-Tech, Janssen Cilag, KMT, MasterFood, Microsoft, Samsung, VP Market и другие.
БЦ «Ренессанс», класс Вул. Воровского, 2414 500 м2SITA INC Ukraine, Equant Ukraine Ltd, Servier International, Baker & McKenzie, Leo Burnett, AICE Ukraine, Huawei Ukraine, «ФармаНет Украина», «Д’Арси Украина», «ДМБ энд Б Киев», «Медиа Вест Украина», «Промоушен Технологии», «Старком Украина», «Внешторгбанк», «Бейн энд Компани Юкрейн», «Дубль W», «Ласка Лизинг» и другие.
БЦ «Форум Парк Плаза», класс ВМосковский проспект, 932 000 м2«Альфа Банк», Praktiker, Louis Dreifus, Puma, IDC, Parexel, Karcher, York, Raiffeisen Bank Aval и другие.
Forum Business City, класс Вул. Пимоненко, 1321 500 м2Raiffeisen Bank Aval, «Бaнк Петрокоммерц-Украина», Epson, «Селения Софтвер Украина», Ericsson, «Ингострах», «Луи Вюиттон», L’oreal Professionnel, Motorola, Turtess Travel, «Укравтоваз», MTI, «Союз-Виктан», Initiative Media, «Международный Ипотечный Банк», Brandnew, «Ренессанс Жизнь», Deceuninck, Malteurop Ukraine, Givaudan, TBWA/Ukraine, «Новател Украина» и другие.
БЦ Horizon Office Towers, класс Вул. Шелковичная, 42/4413 000 м2Helen Marlen Group, Regus, BBC, Nokia, Quality Service, Ratiofarm, Jones Lang LaSalle, Pepsi-Cola, Goodyear, Whirlpool, банк «Кредит-Днепр» и другие.
БЦ Horizon Park, класс Вул. Н. Гринченко, 416 500 м2OTP Bank, Mepha, «Iнтерфарм», Cisco, MindShare, Mediacom, ZF Trading GmbH, PharmUnion, Nokia Siemens Networks, Ferrero, Bel, «Шостка», Philips, L’Оreal, Shell Retail Ukraine, Office Solutions, Steelcase Ukraine, Construction Solutions, Kimberly-Clark, страховая компания «Финекс», «Юниливер Украина», Johnson & Johnson, Remco Ukraine, GarantiBank, Husky, Loesсhpack (Piepenbrock Group), Quadrum Regus, Nortel, IKT PMC, SAS, Trend Micro, CBRE, «Эко-Альянс», BOG, Giffels, Halliburton, Marksman, LECO, ECE, «Сан Свит» и другие.

Мнение: Падение ставок на офисы в Москве приведет к масштабной миграции арендаторов :: Мнения :: РБК Недвижимость

Мнения , 30 сен 2015, 17:15 

Андрей Лукашев

Арендаторы московских офисов мигрируют в объекты лучшего качества, пользуясь падением арендных ставок. О том, что происходит на офисном рынке Москвы и насколько оптимистичен прогноз в отношении арендных ставок, в авторской колонке рассуждает управляющий партнер брокерской компании ILM Андрей Лукашев

За первые восемь месяцев 2015 года в Москве было введено 516 тыс. кв. м, что на 21% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако, несмотря на снижение темпов нового строительства, объемы вводимых площадей значительно превышают потребности компаний в новых офисах. В августе были введены в эксплуатацию такие крупные объекты, как бизнес-центр «Алгоритм» (офисной площадью 28,7 тыс. кв. м) и бизнес-центр «Симонов Плаза» в составе делового квартала «Симоновский» (офисной площадью 65,5 тыс. кв. м). До конца года к выходу на рынок запланировано еще более 500 тыс. кв. м. Но уже сейчас мы видим, что строительство некоторых объектов замедляется и ввод переносится на более поздние сроки. В некоторых случаях собственники замораживают стройку и откладывают ввод здания в ожидании якорных арендаторов. Выход на рынок запланированных объектов приведет к дальнейшему формированию избыточного предложения и росту вакантных площадей. По нашим оценкам, по итогам 2015 года общий объем рынка офисных площадей класса А может превысить 4 млн кв. м

На начало сентября общий объем чистого поглощения оставался в отрицательной зоне, что полностью обусловлено значительным высвобождением помещений класса Б- в первом полугодии. В объектах класса А и Б+ обратная ситуация: здесь суммарный объем чистого поглощения равен 92 тыс. кв. м. Причем увеличение объема занимаемых площадей в зданиях данного класса достигнуто в первую очередь благодаря значительному росту чистого поглощения в объектах класса Б+. Все это отражает увеличение ценовой доступности объектов высокого класса и миграцию арендаторов в объекты лучшего качества. Таким образом, пользуясь ситуацией на рынке, компании улучшают условия работы для своих сотрудников, по возможности сокращая издержки.

С учетом огромного количества свободных площадей в классе А, а также резкого роста относительной величины налога на имущество в сравнении с низкими ставками в классе Б, в ближайшие годы тенденция перехода в класс А только усилится. Возможно, скоро мы увидим, как некачественные реконструкции в труднодоступных промзонах будут полностью пустовать.

Несмотря на то что объем чистого поглощения по рынку в целом остается в отрицательной зоне, абсолютная его величина по итогам последних месяцев уменьшилась. Появились ожидания, что по итогам года значение чистого поглощения приблизится к нулю.

Доля свободных помещений в течение двух последних месяцев увеличилась на 0,1 п. п. и по итогам августа составила 17,5% в среднем по рынку. На данный момент свободно 3,2 млн кв. м качественных офисных площадей.

В объектах класса А и Б- рост уровня вакантных помещений остановился и показатель сравнялся со значениями конца второго квартала. В классе Б+ произошло увеличение объема свободных площадей, что обусловлено вводом в эксплуатацию новых объектов данного класса.

Динамика среднего уровня ставок аренды различается в зависимости от класса. В объектах класса А, где преобладает количество объектов с долларовыми ставками, на начало сентября средний уровень ставок аренды под влиянием ослабления курса рубля вырос. Также этот рост обусловлен структурным изменением предложения, когда освободились более дорогие помещения. В классе Б+/Б- по итогам двух последних месяцев средние запрашиваемые базовые ставки аренды в рублях практически не изменились. Долларовые же ставки в таких объектах снизились в среднем на 10–12%.

До конца года при условии устойчивости экономической ситуации средние ставки аренды сохранятся на текущем уровне.

Андрей Лукашев специально для «РБК-Недвижимости»

Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Эксперты/Мнения», может не совпадать с мнением редакции

Об авторе

Андрей Лукашев ILM

Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.

БЕЛАЯ ПЛОЩАДЬ официальный сайт собственника бизнес-центра Белая Площадь

Бизнес-центр Белая Площадь предоставит блок 140 кв.м под офис открытой планировки, въезжайте сейчас.

White Square •Белая Площадь — аренда офиса

В долгосрочную аренду предлагается офисное помещение на 215 кв.м, БЦ White Square.

White Square •Белая Площадь — аренда офиса

Офис 350 кв.м на втором этаже БЦ Белая Площадь в аренду, действует специальное предложение.

White Square •Белая Площадь — аренда офиса

В бизнес-центре White Square представлен офисный блок размером 670 кв.м, четвертый этаж, планировка кабинетная.

White Square •Белая Площадь — аренда офиса

На седьмом этаже БЦ White Square расположен офис на 743 кв.м в аренду, поможем организовать переезд.

White Square •Белая Площадь — аренда офиса

Третий этаж, планировка открытая, офисный блок 1082 кв.м, бизнес-центр Белая Площадь.

White Square •Белая Площадь — аренда офиса

В бизнес-центре Белая Площадь на четвертом этаже предусмотрена аренда офисного помещение общей площадью 1369 кв.м

White Square •Белая Площадь — аренда офиса

Бизнес-центр White Square сдает в аренду офисное помещение на одиннадцатом этаже площадью 1537 кв.м.

White Square •Белая Площадь — аренда офиса

Офис 2065 кв.м с отделкой в БЦ Белая Площадь, опен спейс, все готово для срочного въезда.

White Square •Белая Площадь — аренда офиса

В бизнес-центре White Square на шестом этаже находится офис открытой планировки общей площадью 3120 кв.м.

White Square •Белая Площадь — аренда офиса Алгоритм

арендаторов bts. Арендаторы бц алгоритм Продажа площади в бизнес-центре алгоритм

Местонахождение

Бизнес-центр «АЛГОРИТМ» расположен в Ломоносовском районе ЮЗАО (ЮЗАО) г. Москвы по адресу: Академика Пилюгина Улица, владение 22.
Бизнес-центр расположен вдали от шумного центра столицы и удобно расположен по отношению к основным транспортным артериям Юго-Запада, благодаря чему до центра и МКАД можно добраться в всего несколько минут.Рядом расположены Ленинский проспект
и улица Гарибальди, напротив дома расположен Воронцовский парк.
Расстояние до МКАД — 6,5 км, до ТТК — 6,4 км.
От ближайших станций метро «Новые Черемушки», «Калужская» и «Проспект Вернадского» до БЦ можно дойти пешком за 20 минут.
В 2017 году в 500 м от офисного центра планируется открытие новой станции метро «Улица Новаторов», от которой для удобства арендаторов будет организовано маршрутное такси.
На автомобиле до офиса можно добраться за 5 минут от Ленинского проспекта, за 15 минут — от ТТК, за 20 минут — от Садового кольца.

36-я налоговая

Особенности инфраструктуры бизнес-центра

2015

46223.0000

здание в стиле хай-тек

Смешанный

новая качественная отделка класса «А»: стены окрашены в светлые тона, стеклянные офисные перегородки, подвесной потолок Армстронг в сочетании с гипсокартоном, кафельный ковер в рабочих зонах, керамогранит в коридорах и санузлах, санузлы отделаны и оснащен соответствующим оборудованием

Готов к заселению

Система центрального кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляции, автоматики и диспетчеризации инженерных систем, пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения, дымоудаления и приточно-вытяжной вентиляции, регулируемая система отопления, система холодного и горячего водоснабжения

оптоволоконный кабель, доступ в интернет по выделенному каналу, независимые провайдеры

круглосуточная охрана, видеонаблюдение периметра и внутренних зон, системы контроля доступа с использованием индивидуальных магнитных карт, система голосового оповещения и навигации

8 скоростных лифтов «Thyssen Krupp Elevator»

многоуровневый охраняемый платный паркинг

О бизнес-центре Бизнес-центр «АЛГОРИТМ» удобно расположен по отношению к основным магистралям Юго-Запада.19-этажное здание класса «А» площадью 46 223 кв. м, построенное в стиле хай-тек в 2015 году. Готовые офисные помещения смешанной планировки общей площадью 28 713 кв. м. предлагаются в аренду. м, расположенные со 2-го по 19-й этажи. В офисах качественная отделка: стены окрашены в светлые тона, офисные стеклянные перегородки, подвесной потолок Армстронг в сочетании с гипсокартоном, кафельный ковер в рабочих зонах, керамогранит в коридорах и санузлах. Здание оборудовано центральным кондиционированием и вентиляцией, системами автоматики и диспетчеризации, пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения, дымоудаления и нагнетания воздуха, регулируемым отоплением, холодным и горячим водоснабжением.Установлено 8 скоростных лифтов «Thyssen Krupp Elevator» грузоподъемностью 1 тонна. Оптоволоконный кабель, связь через внутреннюю АТС, доступ в интернет по выделенному каналу от независимых провайдеров. В БЦ «АЛГОРИТМ» круглосуточная охрана, видеонаблюдение за периметром и внутренними зонами, СКУД с использованием магнитных карт, система голосового оповещения и навигации.

Инфраструктура

Бизнес-центр «АЛГОРИТМ» предоставляет машино-места на платной многоуровневой охраняемой стоянке на 300 машиномест, коэффициент 1:85.

В здании есть столовая и кафе, зоны отдыха, банкоматы. Офисный центр расположен в тихом, спокойном, зеленом районе рядом с Воронцовским парком. В непосредственной близости от комплекса находятся посольство Германии и офис Газпрома. В пяти минутах ходьбы находится Донское отделение Сбербанка, различные банкоматы, а также отделения нескольких коммерческих банков. открыто множество магазинов: компьютеры, мебель, оргтехника, бытовая техника, хозяйственный «Домовой», ТРЦ «Мегацентр Италия», продуктово-супермаркет «Купчино», Воронцово, Деревенский Уголок, Перекресток, Мир Продуктов.

БЦ «Алгоритм» — один из лучших столичных офисных центров, расположенный за Третьим транспортным кольцом. Объект возведен в 2014 году по проекту британских дизайнеров и полностью соответствует престижному классу «А». Высота здания 19 этажей, общая площадь 45 000 кв.м. Адрес бизнес-центра: г. Москва, ЮЗАО, Ломоносовский район, ул. Ак. Пилюгина, д. 22, стр. 1.

Бизнес-центр расположен в живописном и престижном районе города, и имеет прекрасную транспортную доступность, обеспечиваемую близостью к основным транспортным артериям Москвы.Относительно недалеко от объекта: ТТК, Садовое кольцо, проспекты Ленинский и Вернадского. От станции метро «Новые Черемушки Калужская» курсируют бесплатные шаттлы. В 2017 году планируется открытие новой станции метро на улице Новаторов.

Бизнес-центр имеет развитую инфраструктуру. На первом этаже здания расположены ресторан, кафе и недорогая корпоративная столовая для арендаторов и клиентов. Имеется просторная многоуровневая парковка с соотношением сторон 1:85. В пяти минутах ходьбы находятся различные объекты: отделения нескольких банков, в том числе Сбербанка, платежные терминалы, магазины, торговый комплекс.

Во внешнем виде здания четко прослеживается стиль хай-тек с его минимализмом, монументальность экстерьера впечатляет и выгодно выделяет здание бизнес-центра среди других зданий. Фасад отделан керамогранитными плитами светло-коричневого цвета. Множество огромных окон обеспечат приток уличного света. Представительная входная группа ведет в роскошный холл со стойкой ресепшн и комфортной зоной ожидания. Внутренние и коридорные зоны выглядят еще эффектнее, ведь для этих целей использовались качественные и дорогие строительные материалы.

Для удобства арендаторов в БЦ Алгоритм проложены все современные инженерные коммуникации. Имеется приточно-вытяжная система вентиляции и центральное кондиционирование объекта. Установлены спринклеры, пожарная сигнализация, система пожаротушения. Комплекс охраняется профессиональной охранной компанией, имеются видеокамеры, осуществляется пропускной режим в здание и на территорию объекта, работает служба ресепшн. Работают скоростные лифты (8 шт.) фирмы ThyssenKrupp.

Установлены высокоскоростные линии интернета, работают провайдеры, обеспечивающие качественную связь по выделенным каналам. АТС работает на территории центра.

БЦ «Алгоритм» предлагает в долгосрочную аренду комфортабельные офисные блоки различной площади со стандартной планировкой. Высота комнаты три метра. Аренда от собственника.

Двери бизнес-центра «Алгоритм» открыты для новых клиентов.

Расположение БЦ «Алгоритм» удобно по отношению к крупным транспортным артериям — Ленинскому проспекту, ТТК, Садовому кольцу, по которым легко добраться в центр города или на МКАД.Ближайшие к зданию станции метро «Ул. Новаторов» и «Новые Черемушки».

Технические характеристики БЦ «Алгоритм»

БЦ «Алгоритм» — это новый современный бизнес-комплекс высокого класса «А». Презентабельное 19-этажное здание построено в 2015 году. Здание оборудовано пассажирскими лифтами, самыми современными инженерными системами и телекоммуникациями.Офисные помещения в БЦ «Алгоритм» отличаются повышенной комфортностью и удобной планировкой.Есть подземный паркинг на 300 машиномест. Собственная территория великолепно облагорожена насаждениями и уютной зоной отдыха.

Информация об аренде офиса в бизнес-центре

В бизнес-комплексе есть столовая и кафе, банкоматы, рецепция на входе. Офисы Алгоритм сдаются в аренду на 11 месяцев и на длительный срок… Аренда офисов в «Алгоритм» осуществляется с предоставлением арендаторам юридического адреса… Арендная плата за помещения Алгоритм включает НДС.

Аренда офиса в БЦ «Алгоритм» с помощью Biz-Cen

Сегодня арендовать офис без посредников в Алгоритме можно благодаря современным технологиям… В Biz-Price есть вся необходимая информация для выбора и аренды офисы бизнес-центра «Алгоритм». Здесь вы можете ознакомиться с внешним и внутренним видом здания, его офисами, расположением. Для коммерческих площадей стоимость недорогая по сравнению с другими источниками информации, так как данные на нашем сайте предоставлены арендодателями.У нас вы всегда найдете дешевые цены от собственника без каких-либо переплат и лишних затрат. Наша задача – помочь предпринимателям арендовать офисную недвижимость на самых выгодных для них условиях. Если вам необходимо арендовать офис в БЦ «Алгоритм», просто выберите подходящий вариант из бесплатных и позвоните арендодателю. Тогда идите на просмотр и заключайте договор аренды. С нами вам будет легко, удобно и быстро арендовать офис бизнес-центра «Алгоритм».

  • Общая площадь: 40 300 м 2
  • Арендная площадь: 25 500 м 2
  • Этажность: 19
  • Подземный паркинг: 234 м/м
  • Наземная парковка: 30 м/м

Офисные помещения

Все интерьеры соответствуют стандартам класса А: светлые кабинеты с панорамными окнами, перегородками из негорючего гипсокартона и прочного стекла.

Плитка гранитная и керамическая в общественных местах, ковровая плитка в офисах, разводка всех сетей под ключ, потолки комбинированные (гипсокартонные и акустические подвесные), высота потолков — до 3 метров.

В вестибюле есть банкоматы. Соотношение парковки для арендаторов составляет 1:85. Гости бизнес-центра могут оставить свои автомобили на двухуровневом подземном паркинге с почасовой оплатой.

Инфраструктура

В доме 8 умных лифтов ThyssenKrupp Elevator, центральная рецепция, современные инженерные системы, линии связи двух независимых провайдеров.Выделенная электрическая мощность 80 Вт/кв.м. Надежность электроснабжения соответствует 2-й категории (2 независимых источника).

На первом этаже расположены кафе, столовая и кофейня.

Ландшафтные решения

В отделке 19-этажного дома в большом количестве использованы материалы из натурального камня, дерева и стекла.

Дизайн фасада, входной группы, мест общего пользования бизнес-центра и прилегающей территории разработан лондонской студией SCG International.Площадка перед входом украшена газонами, деревьями и цветами.

Бизнес-центр Алгоритм
из 270 до 7400 м²

ул. Академика Пилюгина, 22

Этаж Район Готовность Сделка
2 270 м² с отделкой взлететь
3 395 м² с отделкой взлететь
8 500 м² с отделкой взлететь
6 770 м² с отделкой взлететь
5 840 м² с отделкой взлететь
10 900 м² с отделкой взлететь
6 1080 м² с отделкой взлететь
14 1230 м² с отделкой взлететь
16 1500 м² с отделкой взлететь
5 2100 м² с отделкой взлететь
19 2350 м² с отделкой взлететь
4-19 3300 м² с отделкой взлететь
7-19 7400 м² с отделкой взлететь

Ямал СПГ
Густовита сити-кафе
ИскиПлюс
Губинсофт
Политег Холдинг
Аленсо
Строфайбер
Резной подарок
Ареадо
НПК Банк
Складской комплекс Трубной Металлургической Компании

Алгоритм нового бизнес-центра класса «А» в ЮЗАО.О проекте. Калькулятор. Контакты. Макеты. Фотогалерея. Бизнес-центр «Алгоритм» находится вдали от шумного центра столицы и удобно расположен по отношению к основным транспортным магистралям.

Бизнес-центр Алгоритм в Москве Пилюгина 22. Офисы. Сегодня БЦ «Алгоритм» (Пилюгина, 22) предлагает своим арендаторам готовые офисы повышенной комфортности.

Бизнес-центр Алгоритм | Аренда офиса в БЦ Алгоритм. Паспорт БЦ «Алгоритм», академика Пилюгина 22 к 1.Бизнес-центр «Алгоритм» считается одним из лучших бизнес-объектов столицы.

Бизнес-центр «Алгоритм». Бизнес-центр по ул. Арендаторам БЦ «Алгоритм» предоставляется на выбор помещение с готовым ремонтом и без.

Бизнес-центр «Алгоритм» Аренда офиса в бизнес-центре. Описание бизнес-центра «Алгоритм». Бизнес-центр «Алгоритм» расположен по адресу ул. Академика Пилюгина, 22 и предлагает в аренду офисы класса «А».

Алгоритм в Москве Яндекс.Карты. Алгоритм в Москве с рейтингами, отзывами и фото. Адреса, телефоны, часы работы, направления.

БК «Алгоритм» на карте. Бизнес-центр «Алгоритм» расположен по ул. Академика Пилюгина, вл. 22. БЦ «Алгоритм» построен в 2013 году.

Бизнес-центр «Алгоритм» | Аренда и продажа офисов. Бизнес-центр «Алгоритм» относится к бизнес-центру класса «А». Ближайшие объекты в бизнес-центре Алгоритм.

Сдается офисное помещение в БЦ Алгоритм. Бизнес-центр «Алгоритм» — один из лучших бизнес-центров класса «А» 2015 года в стиле «Хай-тек». Офисы сдаются со 2 по 19 этаж с базовой отделкой.

Бизнес-центр Алгоритм Аренда офиса и продажа офиса. Бизнес-центр Алгоритм. БЦ «Алгоритм» — один из лучших офисных центров столицы, который находится за Третьим транспортным кольцом.

Аренда офисов в БЦ Алгоритм! Аренда без комиссии, м. Калужская/Новые Черемушки.Офисы с отделкой в ​​новом БЦ класса А, цены и фото на сайте, нажмите!

Бизнес-центр «Алгоритм» Аренда офиса в бизнес-центре. Общая площадь девятнадцатиэтажного делового комплекса класса «А» составляет 45 000 квадратных метров. м. Сдается бизнес-центр «Алгоритм» площадью около 26 000 кв.м. м.

Бизнес-центр Алгоритм | Аренда офисных помещений. Бизнес-центр «Алгоритм» предоставляет в аренду офисы со смешанной планировкой. Главный вход в БЦ «Алгоритм» расположен со стороны ул. Академика Пилюгина., 22.

Бизнес-центр «Алгоритм». Бизнес-центр «Алгоритм» — новый бизнес-комплекс класса «А» в престижном районе ЮЗАО.

Расположение алгоритма BC. Бизнес-центр «Алгоритм» офисный центр мирового уровня, отвечающий самым высоким требованиям. В бизнес-центре «Алгоритм» есть кафе, столовая, банкоматы.

Бизнес-центр Алгоритм — аренда и продажа офисов. БЦ «Алгоритм» расположен в Ломоносовском районе, метро Новые Черемушки, Калужская и Проспект Вернадского, до БЦ можно дойти пешком за 20 минут.

Бизнес-центр Алгоритм, Москва | Аренда офиса в БЦ Алгоритм. Бизнес-центр класса А «Алгоритм» считается одним из лучших бизнес-объектов столицы, расположенным за пределами Третьего транспортного кольца.

Бизнес-центр Алгоритм | Аренда офиса. Бизнес-центр «Алгоритм» удобно расположен по отношению к основным магистралям Юго-Запада. Бизнес-центр «Алгоритм» имеет круглосуточную охрану.

Самая безопасная, полностью оцифрованная платформа аренды в Канаде имеет

ВАНКУВЕР, Британская Колумбия, 8 апреля 2021 г. (GLOBE NEWSWIRE).Аренда официально запущена в Торонто, и с добавлением полностью оцифрованных контрактов весь процесс аренды теперь на 100% цифровой от начала до конца.

Благодаря автоматизированным процессам, интеллектуальным алгоритмам искусственного интеллекта и решению для хранения данных, напоминающему Dropbox, аренда осуществляется без каких-либо проблем — от поиска до подписи для арендаторов, арендодателей и управляющих недвижимостью.

После пандемии COVID-19 компания liv.rent установит новый цифровой стандарт для всех процессов аренды благодаря своему дальновидному решению для бесконтактной аренды.

Для наших арендаторов :
https://renters.liv.rent/

Мы являемся самой безопасной арендной платформой в Канаде, где вы можете безопасно расписаться в своем следующем доме из любой точки мира. Наши многоуровневые системы безопасности обеспечивают безопасность ваших данных и документов. Кроме того, когда вы арендуете жилье у проверенных арендодателей, удостоверяющих личность и документально подтвержденных, вы арендуете настоящие помещения у реальных людей, а не у мошенников.

Для наших арендодателей и управляющих недвижимостью :
https://landlords.liv.rent/

Мы предлагаем автоматизированные решения для каждого этапа процесса аренды.Теперь добавление настраиваемых контрактов и дополнений на основе B.C. Формы аренды в Онтарио — это последний недостающий элемент для завершения оцифровки. Плавная транскрипция данных из приложения в контракт помогает сэкономить время и энергию.

Настраиваемые и юридически обязывающие контракты liv.rent теперь доступны для Британской Колумбии. (Соглашение об аренде жилья в Британской Колумбии) и Онтарио (Стандартная форма аренды в Онтарио) как онлайн, так и в приложении (iOS и Android).

Всегда бесплатно для арендаторов. Для получения дополнительной информации о наших услугах для арендаторов, пожалуйста, посетите https://renters.liv.rent/. А для арендодателей и управляющих недвижимостью узнайте, как вы можете начать бесплатно прямо сейчас, и ознакомьтесь с нашим полным набором функций на странице https://landlords.liv.rent/.

liv.rent быстрые факты:

  • В период с 2019 по 2020 год наше сообщество по аренде жилья выросло на 217%
  • Активность пользователей (включая запросы и заявки) увеличилась на 199% увеличение числа объявлений
  • №1 среди самых удобных для домашних животных веб-сайтов по аренде жилья — 38% объектов, подходящих для размещения с домашними животными, по сравнению только с 30% на других сайтах

About liv.rent :

Компания liv.rent, основанная в 2015 году в Ванкувере, с ее врожденными бесконтактными функциями, которые кажутся специально созданными для социально дистанцированного мира, официально запущена в 2018 году и с тех пор меняет способ арендной платы в Канаде.

За дополнительной информацией обращайтесь:

Матисс Ю
Менеджер по маркетингу liv.rent
[email protected]
[email protected]

 


Безопасность в Business Central онлайн — Business Central

  • Статья
  • 2 минуты на чтение
  • 5 участников

Полезна ли эта страница?

Да Нет

Любая дополнительная обратная связь?

Отзыв будет отправлен в Microsoft: при нажатии кнопки отправки ваш отзыв будет использован для улучшения продуктов и услуг Microsoft.Политика конфиденциальности.

Представлять на рассмотрение

В этой статье

Этот раздел поможет вам понять и улучшить безопасность вашего клиента Dynamics 365 Business Central. По приведенным ниже ссылкам вы найдете информацию, рекомендации и рекомендуемые методы, связанные с аутентификацией, шифрованием данных и безопасной интеграцией с другими службами.Вы также найдете информацию о сертификатах Business Central и соответствии нормативным требованиям.

Аутентификация

Business Central Online использует Azure Active Directory (Azure AD) в качестве метода проверки подлинности, который автоматически настраивается и управляется для вас.

Изоляция и шифрование данных

Данные, принадлежащие одному арендатору, хранятся в изолированной базе данных и никогда не смешиваются с данными других арендаторов. Это обеспечивает полную изоляцию данных при повседневном использовании, а также в сценариях резервного копирования и восстановления.Кроме того, Business Central Online использует шифрование для защиты данных клиентов:

.
  • Данные шифруются в состоянии покоя с помощью прозрачного шифрования данных (TDE) и шифрования резервных копий.
  • Резервные копии данных всегда шифруются.
  • Весь сетевой трафик внутри службы шифруется с использованием стандартных отраслевых протоколов шифрования.

Интеграция услуг

Мы рекомендуем использовать зашифрованные сетевые протоколы для подключения к серверу PowerBI и веб-службам Business Central.Дополнительные сведения см. в следующих статьях:

.

Подключение к Business Central с помощью Power BI

Использование сертификатов безопасности с Business Central On-Premises

См. также

Центр управления безопасностью Майкрософт (что мы делаем для обеспечения безопасности службы)
Microsoft Dynamics 365 Cloud Services Compliance
Безопасность и защита
Советы по безопасности для бизнес-пользователей

Руководство по повышению арендной платы за самостоятельные складские помещения: периодичность, сумма и уведомление арендаторов

Время имеет решающее значение для успеха повышения арендной платы, особенно на современном рынке.Слишком много и слишком часто ваши арендаторы могут мчаться к вашим конкурентам. С другой стороны, вы занимаетесь бизнесом, чтобы зарабатывать деньги. Главное найти идеальный баланс. Прежде чем приступить к следующему раунду увеличения, рассмотрите эти важные факторы.

При рассмотрении вопроса о повышении ставки первым делом следует пересмотреть свои уличные ставки по отношению к ставкам для клиентов, которые вы планируете повысить. Убедитесь, что ваши клиенты не платят больше, чем обычно. Вам будет трудно объяснить давнему покупателю, почему он платит больше, чем тот, кто приходит с улицы и арендует ту же квартиру.Кроме того, увеличьте свои уличные ставки до , отправляя любые письма о повышении арендной платы, чтобы избежать неприятной ситуации.

Приурочить улучшения сайта к увеличению арендной платы — мудрый шаг. Это поможет оправдать увеличение, если клиент увидит обновления, сделанные на вашем объекте. Хотя этого будет недостаточно для каждого жильца, большинству понравятся свежевыкрашенные коридоры, заново запечатанные проходы, вымытые под давлением здания, обновленный ландшафт и т. д. Помните о влиянии бордюрной привлекательности.

Периодичность и сумма

Есть несколько других аспектов, которые следует учитывать при повышении арендной платы.В зависимости от вашего поставщика программного обеспечения у вас может быть программа, которая поможет вам в процессе проверки. Некоторые приложения включают в себя инструмент управления ставками, который поможет вам определить, какие клиенты требуют увеличения на основе выбранных вами критериев.

Хотя эти типы руководств чрезвычайно полезны, они также могут быть ошеломляющими, если вы не привыкли их использовать. Кроме того, ваш региональный менеджер или владелец может ограничить вам доступ к этим возможностям, возможно, потому, что увеличение осуществляется на корпоративном уровне.Тем не менее, поиск удобного метода является наиболее важным фактором. Некоторые менеджеры просто распечатывают отчет о занятых единицах, садятся с карандашом и начинают процесс проверки.

Сначала рассмотрим случай повышения цен. Если вы решите повысить тариф для 10 клиентов по 10 долларов каждый, потенциальный прирост дохода составит 100 долларов в месяц. Если один клиент, который платит 90 долларов в месяц, уходит, вы все равно получаете 10 долларов. Если ваша прибавка составит всего 3 доллара США, потенциальный прирост дохода составит 30 долларов США в месяц. Если тот же клиент уйдет, вы потеряете 60 долларов.Суть в том, что если вы собираетесь увеличивать вес, подумайте о преимуществах увеличения.

Еще одна вещь, на которую всегда следует обращать внимание при просмотре расценок клиентов, — это то, как долго каждый клиент пользуется одной и той же расценкой. Стандарт отрасли — девять месяцев; однако придерживайтесь 365 дней и более. Частота и количество повышения зависит от вас. Вы лучше всех знаете свой рынок и свою клиентскую базу. Если работает каждый месяц, увеличивайте каждый месяц. С другой стороны, если раз в квартал и 20 клиентов в квартал вы чувствуете себя в безопасности, продолжайте использовать эту стратегию.Ключ в том, чтобы увеличить свой доход со скоростью, которую выдержат ваши клиенты.

После того, как каждый клиент, арендовавший у вас на срок от 270 до 365 дней, получит прибавку, вашей следующей целевой группой должны стать клиенты с большими коэффициентами отклонения. Подойдите к этому так же: держите увеличение в пределах вашего уровня комфорта. Если в какой-либо момент вы заметите значительные последствия увеличения, остановитесь, оцените ситуацию и приступайте к тому, что в интересах ваших магазинов.

Сообщение клиентам

Некоторые программные пакеты содержат письмо о повышении арендной платы по умолчанию.Тем не менее, это может быть неправильным сообщением для вашего клиента. Вместо этого используйте его как основу для создания собственного персонализированного сообщения. Письмо должно объединить вас и клиента в одной лодке. Например, сообщите клиентам, что вам грозит увеличение сборов, налогов или других видов лицензирования. Скажите им, что вы пытались взять на себя как можно больше расходов, но теперь у вас нет другого выбора, кроме как переложить часть расходов на себя.

Кроме того, отредактируйте свое письмо, указав только сумму увеличения арендной платы, а не ежемесячную арендную ставку.Иногда клиенты забывают свои коды доступа и номера квартир, а также забывают, сколько они платят каждый месяц. Не напоминай им. Просто скажите им сумму увеличения в долларах.

Еще одна распространенная проблема заключается в том, как обращаться с клиентами, у которых есть несколько устройств. С этими арендаторами обязательно поднимите ставку на всех их объектах одновременно. Клиент, который получает повышение арендной платы только за одну единицу, будет знать, что вскоре последуют и другие. Также рассмотрите менее резкое увеличение.Вместо того, чтобы добавлять по 10 долларов к каждой единице и рисковать потерять их все, дайте покупателю прибавку в 15 долларов по всем направлениям или по 5 долларов за каждую единицу.

Повышение арендной платы часто является наименее любимой задачей менеджеров, но необходимостью оставаться конкурентоспособными и прибыльными. При рассмотрении вопроса об увеличении будьте честны, будьте последовательны и оставайтесь в пределах вашего уровня комфорта. Найдите правильный баланс для своей работы и клиентов, чтобы гарантировать более плавный процесс и больший успех.

Чтобы обсудить повышение арендной платы с другими управляющими объектами, посетите сайт www.selfstoragetalk.com, крупнейший в отрасли онлайн-форум и сообщество.  

Март Чейз — вице-президент Southeast Management Co. и операционный директор Plantation Storage в Южной Каролине. В его послужной список входит опыт работы заведующим складом самообслуживания и региональным менеджером в крупной управляющей компании. Чтобы связаться с ним, позвоните по телефону 804.435.1605; электронная почта [электронная почта защищена]; посетите www.southeastmanagementcompany.com .

Связанные статьи:

Внесение небольших изменений в соглашение об аренде индивидуального склада: юридические документы

Создание плана стимулирования самостоятельного хранения для арендаторов

Постепенное повышение цен: лучший друг владельцев, менеджеры

Старое доброе повышение арендной платы [Разговор о самостоятельном хранении]

Что такое хороший кредитный рейтинг для аренды дома?

Что такое хороший кредитный рейтинг для аренды дома?

17 января 2020 г. Шона

В этой статье мы рассмотрим информацию, которую вам необходимо знать о хорошем кредитном рейтинге, необходимом для аренды дома в Калгари или, если на то пошло, в Канаде.

Важно отметить, что большинство арендодателей или компаний по аренде недвижимости, занимающихся управлением недвижимостью в Канаде, требуют от арендаторов дохода и кредитоспособности. Они проверят кредитный рейтинг и кредитную историю потенциального арендатора, прежде чем приступить к подписанию договора аренды. Давайте разберемся, что такое кредитный рейтинг, часто упоминаемый в кредитных отчетах канадскими кредитными бюро, такими как Trans Union, Equifax и т. д.

Что такое кредитный рейтинг в Канаде?

Кредитный рейтинг выше 670 считается хорошим кредитным рейтингом в Канаде.Обратите внимание, что кредитный рейтинг в Канаде колеблется от 300 до 900. Обычно кредитный рейтинг ниже 580 попадает в категорию «Плохо»; от 580 до 669 попадают в полосу Fair; от 670 до 739 попадают в полосу Good; от 740 до 799 попадают в группу «Очень хорошо»; и 800 и выше попадают в группу «Отлично».

* Обратите внимание, что кредитный файл содержит информацию о кредитных счетах, представленных в бюро кредитных историй, включая остатки, лимит, историю платежей и т. д.

Кредитный файл также включает идентификационную информацию, такую ​​как имя, адрес, возраст, номер социального страхования , семейное положение, имя и возраст супруга, количество иждивенцев, профессия и опыт работы.Компьютерный алгоритм создает кредитный рейтинг на основе содержания кредитного отчета.

Хороший кредитный рейтинг или один выше среднего имеет решающее значение, если вы хотите арендовать дом или ищете кредитные продукты. Это связано с тем, что при поиске лучших веб-сайтов по аренде квартир в Канаде потенциальные арендодатели и компании по управлению недвижимостью, управляющие арендными квартирами и кондоминиумами, ищут арендаторов с кредитным рейтингом выше среднего, а также безмятежной предыдущей историей аренды, чтобы избежать будущих финансовых или имущественных убытков.

С финансовой точки зрения арендодателю выгодно принять человека с более высоким кредитным рейтингом и хорошим рейтингом. Таким образом, чем выше балл, тем более благонадежным кажется арендодателям, и тем быстрее можно снять дом в Канаде.

Однако мелкие арендодатели самостоятельно принимают решения об аренде жилья физическому лицу. Некоторые гордятся своей способностью судить о характере и ставят это выше любой внешней информации. Несмотря на то, что они знают, что у кого-то плохая кредитная история и выселение в прошлом, они, кажется, открыты для убеждения, что им нужно дать второй шанс.

Работая дома или в офисе, выберите лучший рабочий стол. Проверьте их сейчас!


Почему арендодатели проверяют кредитный рейтинг и историю арендаторов?

Проще говоря, это помогает арендодателю оценить финансовую состоятельность арендатора (финансовое положение и ответственность) и его риск, если он сдаст им свое имущество, путем проверки кредитного рейтинга и оценки арендатора.

Обратите внимание, что все арендодатели или управляющие недвижимостью, как правило, не стремятся к безукоризненной кредитной истории, но некоторые минусы могут повысить вероятность отклонения заявителя.

Хороший кредитный рейтинг или рейтинг выше среднего имеет решающее значение, потому что, когда все больше людей подают заявки на аренду квартиры в Калгари, Альберта, более низкий кредитный рейтинг может дисквалифицировать некоторых арендаторов, поскольку арендодатели предпочтут кого-то более финансово ответственного.

Арендодателю выгодно с финансовой точки зрения принять человека с более высоким кредитным рейтингом и хорошей кредитной историей. Таким образом, чем выше балл, тем более надежным он кажется арендодателям и тем быстрее он может арендовать дом в Калгари, Альберта.

Напротив, некоторые мелкие арендодатели могут самостоятельно принимать решения об аренде жилья физическому лицу. Некоторые гордятся своей способностью судить о характере и ставят это выше любой внешней информации. Несмотря на то, что они знают, что у кого-то плохая кредитная история и в прошлом были выселения, они, кажется, открыты для убеждения и дают шанс арендатору с далеко не идеальной кредитной историей, который наращивает свою кредитоспособность.

Подайте налоговую декларацию с помощью Turbo Tax и получите возмещение быстрее. Попробуй!


Как работает кредитный рейтинг

Как правило, чем выше арендная плата, тем выше кредитный рейтинг.Для менее дорогих домов кредитный рейтинг от 600 до 620 считается справедливым кредитным диапазоном, который все еще немного ниже среднего. С этим баллом можно арендовать стандартную арендуемую площадь.

Кредитный рейтинг от 600 до 750 является средним для потребителя, а ниже 600 означает плохой балл. Тем не менее, с плохой кредитной историей домовладелец может попросить поручителя с хорошей кредитной историей. В этом случае поручитель обязуется платить арендную плату в случае отказа арендатора. Проверьте, влияет ли проверка вашей кредитной истории на вашу оценку!

Преимущества хорошей кредитной истории

Вы, безусловно, можете жить с плохой кредитной историей, но это будет нелегко, если вам понадобится какой-либо кредит или кредит.На самом деле это будет стоить вам больше, если ваш кредитный рейтинг не выше среднего.

Хороший кредитный рейтинг не только поможет вам сэкономить деньги, но и значительно облегчит вашу финансовую жизнь. Вот некоторые ключевые преимущества хорошей кредитной истории;

  • Упрощенное одобрение аренды домов и квартир
  • Больше переговорных возможностей с арендодателями в качестве арендаторов
  • Больше шансов на одобрение кредитной карты и ссуды
  • Низкие процентные ставки по кредитным картам и ссудам
  • Получить одобрение для более высокого уровня Ставки автострахования
  • Избегайте страховых залогов за коммунальные услуги
Дорогие дома требуют лучшего кредитного рейтинга

Многие города Канады входят в число лучших мест для жизни в мире по сравнению с качеством жизни.Стоимость, необходимая для аренды дома в Канаде, значительно колеблется в зависимости от провинции, региона, города или даже района.

Независимо от того, насколько это дешево или дорого, хороший кредитный рейтинг имеет жизненно важное значение для обеспечения аренды квартиры в Канаде. Для людей, желающих арендовать дом в Калгари, Канада, важно знать, что он или она имеет отличный кредитный рейтинг.

Средний кредитный рейтинг выше 670 упрощает аренду дома в Канаде, особенно в Калгари, поскольку аренда в большинстве городов Альберты по-прежнему довольно дешевая по сравнению с Ванкувером и Торонто.В 2017 году Калгари был назван 4-м самым пригодным для жизни городом в мире и по-прежнему предлагает элитную роскошную аренду по самой доступной арендной плате в Канаде.

Арендаторы могут найти ряд вариантов почти в каждом районе города Калгари, например;

· Квартиры с мебелью

· Квартиры без мебели

· Квартиры-студии

· Квартиры с двумя спальнями

· Квартиры в кондо,

· Таунхаусы и дуплексы

Подвалы в аренду или меблированные комнаты недорого дома в аренду в Калгари.Эта аренда также может использоваться в качестве жилья для студентов, особенно для домов в Калгари, которые можно арендовать рядом с университетом.

Средняя стоимость аренды в Калгари составляет:

· Спальня/студия: около 960 долларов США

· 1 спальня: около 1145 долларов

· 2 спальни: около 1495 долларов

· 3 спальни: около 1495 долларов

· 07 09 09 09 09 09 09 09 09 09 9502 · 3 спальни: около 1 спальня: около $2450

Точно так же можно быстрее снять квартиру в аренду в Эдмонтоне, Канада, со средним кредитным рейтингом.Арендная плата в Эдмонтоне также очень доступна. Эдмонтон считается одним из культурных центров Канады, где рынок жилья медленно, но неуклонно укрепляется.

Рынок аренды квартир в Эдмонтоне предлагает очень доступные варианты жилья в большинстве районов города. Цены не сильно колеблются, что позволяет легко переехать для разнообразия. Поэтому, даже если у вас средний кредитный рейтинг 600, вы можете арендовать хороший дом.

Средняя аренда цен в Эдмонтон:

· Bach / Studio: около $ 875

· 1 спальня: около $ 1 045

· 2 спальня: около $ 1,325

· 3 спальня: около $ 1,550

· 4 спальни: около $2000

По сравнению с другими канадскими городами Эдмонтон на 7% ниже и имеет средние цены.При поиске аренды квартир в Канаде процесс может быть как простым, так и очень сложным, так как в каждом городе есть всего несколько вариантов аренды.

Таким образом, хороший кредитный рейтинг для аренды дома выше среднего, поскольку кредит ниже среднего затрудняет аренду дома в Канаде. Независимо от того, работает ли кто-то над улучшением своего результата или пытается сохранить и без того безупречный рекорд.

Советы по сохранению кредитной истории!
  1. · Всегда вовремя оплачивайте счета
  2. · Никогда не отменяйте кредитные карты
  3. · Следите за коэффициентом использования одного кредита
  4. · Используйте правильные финансовые продукты.

Мы надеемся, что некоторые из этих материалов помогут вам в вашей ситуации. Пожалуйста, прокомментируйте да ниже, если вы нашли это полезным! Дополнительные ресурсы для арендаторов можно найти в нашем блоге по аренде!

 —————————————————————————— ————————————————— ———————

Вы владелец сдаваемого в аренду дома или квартиры и хотите заполнить вакансии по аренде? Позвольте RentWell.ca, лучшему сайту аренды в Альберте, помочь! Разместите бесплатное объявление об аренде сегодня и найдите тысячи арендаторов, которые ищут свой следующий дом для сдачи в аренду.

Незаконно? Неэтично? 8 неприятных проблем Airbnb, о которых вы не знали

«Как невидимые туристы, мы хотим поддерживать местных жителей мест, которые мы посещаем, а не усложнять их жизнь». ~ Алиса.

В последние годы использование Airbnb и других вариантов проживания в семье резко возросло во всем мире. Сидя в стороне и внимательно следя за этой тенденцией, я, как обычно, решил быть немного скептиком, прежде чем запрыгнуть на подножку и исследовать малоизвестные факты об использовании такой услуги, как Airbnb, для себя.

Несмотря на растущую популярность, у Airbnb и аналогичных компаний есть несколько довольно неприятных проблем, которые заставляют многих задаваться вопросом, есть ли какие-либо этические альтернативы Airbnb? Здесь я расскажу, каково это — поднять крышку скрытого ящика Пандоры этого увлечения — результаты могут удивить вас, как и меня!

Да, многие люди используют Airbnb постоянно и без проблем, и это нормально. Разные люди отдают приоритет разным вещам, потому что есть разные типы путешественников.Многие из моих коллег-блогеров-путешественников могут предоставить вам скидки при первом бронировании через Airbnb, и это тоже нормально.

Говоря об этом, для этих услуг есть время и место, поэтому я бы предпочел рассказать о непопулярных истинах , которые, кажется, погребены под кодами скидок, которые стоит рассмотреть, прежде чем бронировать проживание в службе размещения в домашнем стиле. как Airbnb.

ПРИМЕЧАНИЕ. Я впервые опубликовал эту статью в марте 2018 года и с тех пор обновлял ее, чтобы отразить последние события.Обязательно прочитайте мои заключительные комментарии, чтобы узнать, что я думаю об услугах краткосрочного проживания в семье.

 Это руководство по проблемам Airbnb охватывает:
  • 8 важных причин пересмотреть использование таких сервисов, как Airbnb
  • Как отсутствие туризма влияет на районы, переполненные объявлениями Airbnb
  • Существуют ли экологичные и этичные альтернативы Airbnb?
  • Принятие решения о том, стоит ли вам пользоваться такими услугами, как Airbnb
Прикрепите меня к Pinterest для справки позже! 📌

 

Эта статья является частью моих основных стратегий того, как быть ответственным туристом, в которой подробно описаны эффективные советы по этичному туризму, которые принесут пользу как посетителям, так и местным жителям.Он также фигурирует в моей книге «Новый выпуск Amazon № 1», в которой излагается мой план того, что мы, туристы, можем сделать, чтобы обогатить свой опыт путешествий и избежать проблем, вызванных чрезмерным туризмом.

Я прекрасно слышу, как вы подвергаете сомнению мою логику… Вы думаете: «Но разве вы не путешествуете как местный житель и не помогаете людям научиться не выглядеть как турист? Тогда что плохого в том, чтобы арендовать местное жилье на Airbnb? Безвреден и дешевле отелей, да?

Эм, неправильно.

Есть поговорка: «Не отказывайся, пока не попробуешь», так что, по правде говоря, я уже останавливался на Airbnb. Я был с группой для отдыха девочек, и мой друг забронировал жилье от имени нашей группы.

Место было прекрасное (хотя я предпочитаю иметь свою собственную кровать, а не делить ее с другом!) Несмотря на это и в сочетании с фактами, которые я обсуждаю ниже, это просто не для меня и, возможно, не для вас.

Чтобы уточнить, в этой статье я не имею в виду традиционные номера типа «постель и завтрак» (B&B).Это совершенно нормально, поскольку они регулируются и находятся в зонах, зонированных для туристов. Я останавливался во многих компаниях в Великобритании, Европе, Новой Зеландии и Японии и полностью поддерживаю эти предприятия.

Давайте начнем с того, что я задам вам несколько вопросов:

  1. Вы цените свое драгоценное время в пути, ненавидите неудобства и предпочитаете не рисковать с жильем, а не ставить себя в положение, которого можно было бы избежать во время путешествия?
  2. Вы также предпочитаете наслаждаться всем, что может предложить город, не чувствуя, что вы мешаете местным жителям в их повседневной жизни?

Если вы ответили «да» на эти вопросы, вы, вероятно, все равно предпочтете отели, поэтому этот пост, вероятно, подтвердит, почему вам не нравится Airbnb.Если вы ответили «нет», приведенные ниже факты могут убедить вас в том, почему вам следует пересмотреть использование такой услуги, как Airbnb, для вашей следующей поездки.

Хотя лозунг Airbnb звучит так: «Путешествуй как местный житель», есть некоторые мрачные истины, которые на самом деле усложняют жизнь местным жителям, которых они якобы поддерживают.
Давайте приступим!

1. Airbnb может быть незаконным в городе, который вы посещаете

Довольно неожиданный и очень важный момент. Тот факт, что есть объявления для вашего пункта назначения , не означает, что хозяин и Airbnb соблюдают местные законы .Например, вот несколько фактов, которые могут заставить вас дважды подумать об использовании Airbnb и аналогичных услуг в перечисленных ниже крупных городах.

Это всего лишь несколько примеров и определенно не единственные места, где есть проблемы с Airbnb. Я настоятельно рекомендую изучить ваш пункт назначения, если вы планируете использовать Airbnb для своего жилья:

Проблемы с Airbnb в Нью-Йорке, США

Знаете ли вы в 2014 году, что 72% бронирований, сделанных в Нью-Йорке, были незаконными?

Генеральная прокуратура штата Нью-Йорк опубликовала отчет о объявлениях на Airbnb, в котором раскрывается этот прискорбный факт.Местные законы Нью-Йорка запрещают аренду целой квартиры на Airbnb менее чем на 30 дней, так как это помогает сохранить долгосрочный запас недвижимости для местных жителей. Несмотря на это, Нью-Йорк является одним из крупнейших рынков Airbnb, где туристам доступны объявления сроком до 30 дней.

«Airbnb постоянно подрывает усилия города по сохранению доступного жилья и регулярно пытается помешать правилам, принятым для защиты жителей Нью-Йорка.Заявление ~ членов Совета Нью-Йорка Хелен Розенталь и Джуман Уильямс.

72% бронирований жилья в Нью-Йорке в 2014 году были незаконными

Проблемы с Airbnb в Барселоне, Испания

По данным совета, почти половина домов для отпуска во втором по величине городе Испании не имеет лицензии, что делает их незаконными.

В 2016 году Барселона оштрафовала Airbnb на 600 000 евро за отказ соблюдать местные законы, продолжая рекламировать нелицензионную недвижимость.В результате в столице Каталонии есть группа инспекторов, которые бродят по улицам и выявляют незаконную аренду с помощью специальных приложений, которые сопоставляют лицензии с рекламируемой недвижимостью. Это помогает выявлять незаконную собственность и дает властям право закрывать помещения, выгонять жильцов и штрафовать владельца на 60 000 евро.

«Барселона существует для своих людей. Приоритет в том, что это место для жизни». ~ Джанет Санс, советник по жилищным вопросам Барселоны.

Известные проблемы с Airbnb в Барселоне, Испания

Проблемы с Airbnb в Париже, Франция

В 2015 году 44 % объектов, рекламируемых на Airbnb, были доступны для сдачи в аренду на постоянной основе, несмотря на то, что законы столицы Франции гласят, что аренда на время отпуска ограничена 120 днями в году.

Опрос, выявивший этот тревожный факт, привел к рейдам по всему Парижу и штрафам до 25 000 евро для хостов. Однако теперь власти стремятся увеличить этот штраф до 100 000 евро, как в Берлине (см. Ниже). Теперь хозяевам необходимо получить регистрационный номер в мэрии, чтобы власти могли следить за тем, чтобы 120-дневный лимит не был превышен, и чтобы хозяева не могли избежать уплаты налогов.

Проблемы с Airbnb в Японии

Недавний взрыв посетителей в Японии, желающих путешествовать по дешевке, означал, что Airbnb начал появляться в незонированных районах, чтобы извлечь выгоду из нового спроса.

Будучи ультраконсервативной страной, местные жители подали огромное количество жалоб на «туристическое загрязнение»: неуправляемые туристы приезжают и уходят в любое время, устраивают шумные вечеринки в тихих районах и не уважают местные обычаи.

В июне 2018 года японское правительство прибегло к борьбе с незаконным размещением через Airbnb и аналогичным жильем в семье по всей стране (известным как «minpaku» ), потребовав от хозяев в законно зонированных районах получить лицензию minpaku , установив 180-дневные квоты на свойства могут быть доступны для аренды и закрытия тех, кто не соблюдает.Утверждается, что это подавление обошлось Airbnb в 10 миллионов долларов.

Проблемы с Airbnb в Берлине, Германия

Столица Германии так устала от того, что Airbnb создает дефицит жилья для аренды для местных жителей, что ввела закон под названием «Zweckentfremdungsverbot»…

Какая прелесть, правда! В грубом переводе на «анти-Airbnb» этот закон запрещает краткосрочную сдачу недвижимости в аренду туристам без разрешения города. Хозяева в Берлине могут быть оштрафованы на сумму до 100 000 евро за несоблюдение этого закона, и вы можете остаться без жилья, если ваш хост будет арестован.

Airbnb выпускает по всей Европе

В 2019 году десять европейских городов объединились и направили совместное письмо в Европейскую комиссию, в котором указали на недостатки таких сервисов, как Airbnb. Города, пострадавшие от «взрывного роста» краткосрочных списков Airbnb — Амстердам, Барселона, Берлин, Бордо, Брюссель, Краков, Мюнхен, Париж, Валенсия и Вена — потребовали, чтобы Комиссия рассмотрела этот вопрос в своей следующей повестке дня.

Многие другие направления: незаконная субаренда

Еще одной тревожной тенденцией Airbnb является незаконная субаренда.Знаете ли вы, что последние статистические данные в Австралии показали, что 35% объявлений Airbnb принадлежат людям , которые даже не владеют недвижимостью и делают это без ведома своего арендодателя?

«Подумай, что бы ты сказал соседу, если бы он спросил, кто ты такой и почему ты здесь остановился… Неловко». ~ Алиса.

Хотя арендаторы могут не видеть проблемы в тайной сдаче свободной комнаты на Airbnb за дополнительные деньги, существуют риски как для арендатора, так и для владельца недвижимости.То, что арендатор не понимает, это то, что они могут фактически нарушить свое соглашение об аренде, если в собственности проживают дополнительные люди.

Это приводит к превышению количества людей, проживающих в помещении, раздаче ключей безопасности без разрешения, отсутствию действующей страховки по вопросам, связанным с субарендой, больше вопросов, касающихся незаконной субаренды здесь. Арендатор, сдающий квартиру в субаренду без разрешения собственника, может повлечь за собой выселение.

Airbnb вызвал проблемы в австралийских городах, таких как Мельбурн

2.Airbnb может негативно сказаться на качестве жизни местных жителей

Туристы, арендующие жилье на Airbnb, чтобы насладиться «более дешевым» отдыхом, на самом деле повышают цены на аренду для местных жителей, которым нужно жить в городе . Туристы — это приезжие, конкурирующие с местными жителями за жилье. Единственная разница в том, что местным жителям это нужно на длительный срок, но хозяева могут брать с туристов больше за краткосрочное пребывание, поэтому для некоторых это более привлекательно.

Например, в 2018 году на испанском острове Пальма-де-Майорка количество сдаваемых в аренду туристических резко увеличилось на 50% из-за спроса, что, в свою очередь, привело к росту арендной платы за жилье на 40% .Это сделало жилье недоступным для большинства местных жителей и вытеснило их. В результате остров проголосовал за запрет размещения жилья на Airbnb, чтобы сделать жилье доступным для жителей, которым необходимо жить и работать.

Принятие сознательного решения сэкономить несколько долларов на поездку по вашему выбору не должно происходить за счет образа жизни местного жителя. Как невидимые туристы, мы хотим поддерживать местных жителей мест, которые посещаем, а не усложнять им жизнь!

Жители также обеспокоены и жалуются Airbnb на постоянный поток различных туристов, которые толкают свой багаж вверх и вниз по лестнице в многоквартирных домах, а также приходят и уходят в любое время суток.Постоянным жителям легко сочувствовать, что весь стук и шум обязательно будут раздражать.

Свободная недвижимость негативно влияет на местных жителей в Сиднее, Австралия

Как человек, живущий в городе, где более 200 000 квартир пустуют из-за того, что арендодатели не сдают их в аренду местным жителям (или вообще кому-либо), я своими глазами видел, как это происходит. негативно повлиял на рынок аренды , вызвав резкий рост цен, поскольку долгосрочная аренда для местных жителей стала дефицитом.Это не совсем справедливо (или этично) по отношению к местному населению, пытающемуся выжить.

Также становится известно, что некоторые хозяева Airbnb относятся к своей аренде как к бизнесу. Висячие замки или комбинированные тачпады на дверях, а не на ключах, инструкции, расклеенные по всему объекту, и знаки «Не курить» — явные признаки того, что Airbnb рассматривается как постоянная аренда на время отпуска, что, как я упоминал ранее в пункте № 1, вероятно, является незаконным листингом. Что случилось с просто арендовать свободную комнату?

3.Нет стойки регистрации, уборки и обслуживания номеров

Прежде чем вы отнесетесь ко мне как к полному снобу, выслушайте меня! В отелях работают десятки местных жителей , которые заботятся о таких вещах, как уборка, стойка регистрации, услуги консьержа, кухонные рабочие и тому подобное, чтобы обеспечить бесперебойную работу отеля. Для меня очень важно обеспечить местных жителей работой, и пребывание в отеле поддерживает это дело.

Кроме того, отсутствие стойки регистрации с Airbnb означает, что регистрация заезда и выезда у вашего хозяина может быть недостаточно гибкой, чтобы соответствовать вашим планам поездок, о чем я расскажу в пункте № 4 ниже.

Другим недостатком является то, что негде оставить багаж после выезда из ! Небольшие удобства, которые приходят с отелями, весьма удобны, не так ли?

Обслуживание номеров — это приятная роскошь, которую можно иногда иметь (особенно когда вид снаружи такой!)

4. Вы полностью во власти хозяина

Даже если номер доступен, хозяин имеет право передумать и отменить бронирование в любой момент. Если вы, как и я, предпочитаете быть подготовленным и организованным, остаться в подвешенном состоянии за несколько дней до поездки — и все остальное жилье в этом районе распродано — буквально звучит как мое представление о кошмаре.

В другом примере представьте, что вы прибыли на свой Airbnb только для того, чтобы обнаружить там двух человек, которые уже повесили шторы, телевизор, оставленный лицевой стороной вниз в гостиной, и сильный запах собак повсюду. Шерсть животных, волосы и пыль были по всему дому, его явно не убирали очень давно, мышиный помет был на кухне, а другие варианты размещения поблизости были распроданы.Вот как Airbnb отнеслась к этим гостям в этой реальной ситуации.

У Airbnb есть тысячи жалоб на то, что они ничего не могут сделать, чтобы помочь гостям, которые остались в затруднительном положении. Напротив, отелям есть что терять от этого, и они найдут вам номер или как-то компенсируют вам, если они взяли ваши деньги.

Ожидание обмена ключами с вашим хостом может означать, что вы пропустите важный рейс или поездку на поезде

Давайте не будем забывать о потенциальной проблеме с тем, что ваш хост опаздывает , чтобы встретиться с вами для обмена ключами.Эта неучтенная задержка может серьезно повлиять на ваши планы поездок и привести к тому, что вы опоздаете на важный рейс или поезд до следующего пункта назначения. В отеле время регистрации заезда и отъезда четко определено, и в этот период всегда есть кто-то рядом, когда вам нужно уйти, поэтому планировать свои поездки просто.

Не всегда есть время ждать, пока кто-нибудь помчится из одного конца города в другой за ключами!

Лично я предпочитаю поспать как можно дольше, прежде чем встать и собраться, пока я в отпуске.Многие хозяева Airbnbs требуют, чтобы вы помыли посуду, вынесли мусор и могут оставить вас с другими обязательствами, которые вам нужно выполнить перед отъездом. Я делаю все это дома и предпочел бы забыть об этом во время отпуска — к счастью, отель будет прикрывать вас здесь, чтобы вы могли проводить больше времени за изучением.

5. Действительно ли туристам нужна целая кухня (и дом)?

В большинстве случаев туристам не нужен целый дом или квартира с кухней, когда они путешествуют на короткий срок.Для меня посещение нового места — это все о том, чтобы попасть туда, и часть этого — попробовать местную, аутентичную еду.

В свою очередь, это помогает поддерживать местные рабочие места и предприятия. Приготовление лапши на Airbnb в попытке сэкономить не работает. Извините, но это правда! Отели достаточно хорошо справляются с обеспечением основных удобств, необходимых для проживания.

Кроме того, бронирование целой квартиры или дома на Airbnb означает, что туристы могут непреднамеренно отобрать долгосрочное жилье у местных жителей.Если арендой занимается как бизнес компания, у которой есть несколько списков недвижимости, обычно разумно держаться подальше от нее, поскольку это противоречит первоначальной идее, на которой была основана Airbnb, — владелец недвижимости сдает в аренду свободную комнату.

Зачем готовить лапшу на кухне, если вам не хватает вкусных аутентичных блюд местной кухни прямо на улице?

6. Конфиденциальность никогда не гарантируется

Итак, ваш хозяин Airbnb также разрешил друзьям ночевать у них дома во время вашего пребывания и ни разу не упомянул об этом.Это может испортить романтические выходные, которые вы запланировали со своим партнером, поскольку интимные моменты, на которые вы надеялись, могут оказаться не такими интимными!

Недавно появилось несколько историй о том, что хозяева Airbnb используют скрытые камеры в спальнях своих арендованных домов. Если при ближайшем рассмотрении кажется, что у этого странно расположенного объекта или случайного пожарного извещателя есть небольшой объектив веб-камеры, вы можете быть уверены, что эта вещь подключена к Интернету, и хост следит за каждым вашим движением.

Кроме того, в отеле вы никогда не будете удивлены неожиданным незнакомцем, когда вернетесь в свой номер после долгого осмотра достопримечательностей, и вероятность того, что за вами шпионят в вашем номере, практически отсутствует. Отелю не нужно шпионить за вами, потому что у него есть страховка. Никогда нельзя снимать кого-то без его согласия.

Если вы любите уединение, Airbnb, вероятно, не для вас

7. Отсутствие правил охраны и безопасности

При аренде жилья на Airbnb отсутствуют единые стандарты и правила, поскольку они в основном являются частной собственностью.Благодаря этому хозяевам не нужно следовать тем же строгим правилам, что и отели, например, пожарной безопасности и безопасности. Какие пожарные и другие опасности есть в вашем прокате? Вы можете сказать по фотографиям?

Как упоминалось ранее, незаконная субаренда заключается в том, что арендатор распространяет несанкционированно скопированные ключи среди краткосрочных посетителей, в результате чего неизвестные люди в жилом блоке получают доступ к удобствам здания. Это может быть серьезной проблемой безопасности для других жителей здания, которые находятся там на законных основаниях.

Люди, размещающие объявления на Airbnb, также не должны платить за те же страховки, что и отели, поэтому, если что-то случится, Airbnb может вообще не покрыть вас. Это также включает в себя кражу ваших денег/ценностей из собственности, будь то у хозяина, других гостей или в результате взлома. Есть ли даже безопасное или надежное место для хранения ваших ценностей во время вашего пребывания?

Кроме того, некоторые объекты размещения могут не подходить для детей, что иногда можно обнаружить только по прибытии.

Есть ли безопасное место, где можно оставить деньги и ценные вещи?

8. Приманка и переключатель

Если вы не знакомы с этой коварной тактикой, то под приманкой и подменой понимается в целом незаконный акт «заманивания» гостя в оплату арендной платы, которая впоследствии заменяется более низкой. Цель никогда не заключалась в том, чтобы предоставить вам аренду в отличном месте с потрясающими фотографиями, за которые вы заплатили.

Если ваш хозяин ведет себя немного подозрительно, они могут связаться с вами незадолго до даты прибытия, чтобы сообщить вам об изменении, чтобы вы думали, что у вас нет другого выбора, кроме как согласиться на нестандартное жилье, которое они предлагают. вместо этого, иногда даже за большие деньги! Знай свои права если с тобой такое случится.

Вы не обязаны принимать их новое предложение. Если ваш хозяин просит вас перейти без официального изменения бронирования на Airbnb, вам нужно будет попросить хозяина отменить ваше бронирование, чтобы вы могли получить полный возврат средств. Если у вас есть дополнительные проблемы, вам нужно будет немедленно позвонить в Airbnb, чтобы они могли решить проблему для вас или найти другое жилье, что может оказаться затруднительным, если все другое жилье в этом районе на данный момент распродано.

Эта мошенническая тенденция становится все более и более распространенной с Airbnb.Конечно, это также возможно и с небольшими отелями, но менее вероятно, поскольку отели могут потерять гораздо больше, участвуя в этой грязной практике.

Вы можете прочитать некоторые новости об Airbnb здесь и здесь, чтобы получить представление о том, что может произойти.

Если вы стали жертвой мошенничества с приманкой и подменой, вы не получите собственность или вид, за который вы заплатили

Что отсутствие туризма делает с районами, переполненными объявлениями Airbnb

Как мы все знаем, в 2020 году туризм полностью остановится из-за глобального события, которое не будет названо.Это помогло резко усилить проблемы, вызванные краткосрочной арендой, даже для самых упрямых отрицателей.

Давайте рассмотрим побочные эффекты, вызванные отсутствием туризма в местах с высоким процентом объявлений на Airbnb.

Airbnb выпускает в Лиссабоне, Португалия

В первые месяцы 2020 года в Лиссабоне было 22 000 объявлений Airbnb. Внезапная нехватка туристов означала, что большинство из них месяцами пустовали.

Урбан-географ Луис Мендес из организации «Жизнь в Лиссабоне» заявил: «[2020] помог выявить негативные аспекты восстановления Португалии после финансового кризиса, который был вызван недвижимостью и туризмом, а не сосредоточением внимания на основных потребностях местного населения.

Эта превосходная статья об избыточном туризме в Лиссабоне, Португалия, подчеркивает необходимость и безотлагательность устойчивого культурного туризма, если вы хотите узнать больше об этой теме. К сожалению, эта проблема не уникальна для Лиссабона и является еще одним доказательством того, что быть невидимым туристом во время путешествия — беспроигрышный вариант для всех.

Вопросы Airbnb в Барселоне, Испания

Местные власти добиваются изъятия пустующих объектов краткосрочной аренды.Если пустующая недвижимость не вернется на рынок долгосрочной аренды для местных жителей, новое законодательство позволяет властям выкупать ее сразу за 50% рыночной стоимости.

Согласно плану, конфискованная недвижимость должна сдаваться городом в качестве государственного и субсидируемого жилья, при этом владельцы могут быть оштрафованы на сумму от 90 000 до 900 000 евро за недвижимость, оставленную незанятой в течение 2 лет.

Airbnb выпускает в Афинах, Греция

По словам местных жителей Кайсариани, Афины, их район фактически превратился в «туристический очаг», полный Airbnb, а не в жилой район.

Airbnb выпускает в Париже, Франция

Как одно из самых популярных направлений Airbnb во всем мире, туризм в Париже сильно пострадал. По словам заместителя мэра Парижа, городу «необходимо использовать пандемию для решения проблемы доступного жилья и снабжения.

В четырех центральных округах Парижа четверть всей недвижимости больше не является жильем, а предназначена исключительно для краткосрочной аренды для туристов». В результате город планирует провести референдум о будущем списков Airbnb.

Вопросы Airbnb в Дублине, Ирландия

Из-за возросшего спроса на краткосрочные объявления со стороны туристов и ограниченного предложения арендная плата для местных жителей в Дублине резко возросла и увеличилась более чем вдвое с 2011 по 2019 год. Внезапная нехватка туристов в 2020 году привела к тому, что 64% ​​краткосрочных объявлений Airbnb в Дублине вместо этого поспешили выйти на рынок долгосрочной аренды. Отличные новости, по крайней мере, для местных жителей!

 Есть ли экологичные и этичные альтернативы Airbnb?

 Разобравшись со всеми проблемами нерегулируемых услуг по проживанию в семье, возникает вопрос – есть ли этические альтернативы Airbnb? Ответ — да! Существуют устойчивые услуги, которые можно использовать, чтобы не усугублять проблемы чрезмерного туризма.Все, что для этого нужно, — это оглянуться назад, во времена, когда еще не началась экономика совместного потребления!

 Прочитайте мое подробное руководство по этическим альтернативам Airbnb для ответственных туристов, которые на самом деле приносят пользу местным жителям, а не оставляют свои районы пустыми панцирями их прежнего «я».

Заключение, почему вам следует пересмотреть такие услуги, как Airbnb

Безусловно, использование Airbnb дает определенные преимущества, если оно осуществляется в соответствии с этическими нормами и законами.

Тысячи путешественников пользуются платформой без каких-либо проблем. Я не собираюсь это оспаривать и уж точно не говорю, что ВСЕ хосты плохие — красить всех под одну гребенку нечестно и неправильно. К тому же, этот отзыв не об этом. Речь идет о том, чтобы задать вопрос , следует ли разрешить такой услуге продолжать нерегулируемую деятельность .

Есть время и место для проживания в семье. Например, в сельской местности, где выбор жилья невелик, такие услуги, как Airbnb, действительно могут помочь местным жителям.В крупных городах, где уже есть много регулируемого жилья, следует избегать аренды всей собственности хозяевами, перечисляющими несколько объектов , чтобы помочь сохранить местную жизнь и их культуру.

Если краткосрочная аренда нас чему-то и научила, то теперь совершенно ясно, что она создает что-то вроде горизонтального отеля, который охватывает всю ширину города, вытесняя местных жителей.

Давайте стремиться сохранить местную культуру, а не разбавлять ее

Я действительно думаю, что изначально идея Airbnb была фантастической несколько лет назад, когда хозяева делили комнату своего дома с посетителем, который хотел познакомиться с городом как местный.К сожалению, всегда есть люди, которые хотят быстро заработать, эксплуатируют систему и портят впечатления всем.

Как человек, который ценит время в путешествиях больше всего на свете, взрыв незаконных объявлений, риски и этические проблемы, связанные с Airbnb и тому подобным , не перевешивают преимуществ пребывания в отеле для меня. Учитывая, что пара ютуберов также разыграла Airbnb, разместив кукольный домик и забронировав его на 3000 долларов, возникает вопрос, сколько объявлений на самом деле проверяется.

Игнорируя местные законы, оказывая негативное влияние на качество жизни местных жителей и отсутствие последовательных стандартов, я считаю нерегулируемое размещение в семье неэтичным и, к сожалению, по этим причинам не могу его поддерживать.

Что вы думаете? Ты чувствуешь то же самое? Позвольте мне знать в комментариях ниже! Если вы нашли эту статью полезной или узнали что-то новое, поделитесь ею или ознакомьтесь с моими популярными путеводителями и маршрутами и моей книгой , чтобы узнать больше способов, которые помогут вам НЕ выглядеть туристом в вашей следующей поездке.

Кроме того, я был бы рад, если бы вы присоединились ко мне в Facebook, Pinterest, Instagram и TikTok, чтобы получать больше советов и вдохновения для путешествий!

До следующего раза,


Нравится? Приколи это! 📌

Избранное изображение и изображение булавки в Нью-Йорке предоставлено: Unsplash
Изображение булавки в Париже предоставлено Крисом Каридисом
Логотип Airbnb, используемый на Викискладе


Нравится то, что вы видите? ✅ Подпишитесь на мои последние обновления!

Введите свой адрес электронной почты здесь

(PDF) Сравнение алгоритмов машинного обучения для автоматического масштабирования облачных ресурсов на многопользовательской платформе

В этой статье мы представляем наши различные эксперименты и пытаемся достичь вышеуказанных целей.Чтобы

проиллюстрировать полезность нашей работы, мы провели сравнение, основанное на разнице между машинным

временем принятия решения нашим механизмом и реальной потребностью в машинном времени, которая была рассчитана

на основе нагрузки в реальном времени.

В этом разделе мы анализируем и представляем соответствующую работу в этом отношении.

Было проведено несколько исследований методов автоматического масштабирования. В 2013 году Цзян и соавт.

предложил схему автоматического масштабирования на уровне виртуальной машины (ВМ), увеличивающую, уменьшающую или не выполняющую

операции на виртуальной машине с точки зрения прогнозирования будущих потребностей в ресурсах [1].Тем не менее, модель прогнозирования

ориентирована на линейную регрессию, которая, как доказано, является методом недели в прогнозировании временных рядов

по сравнению с более новыми методами [2].

Канагала и Секаран в 2013 году предложили пороговую систему автоматического масштабирования, при этом порог

динамически определяется методом двойного экспоненциального сглаживания [3]. Однако этот метод, основанный на анализе временных рядов, не мог эффективно запомнить пик из долговременной памяти.

Ганди и др. в 2014 году предложил реактивный механизм автоматического масштабирования, основанный на мониторинге требований к ресурсам и производительности системы

со стороны арендаторов [4]. Однако этот метод пассивно выполняет

реакции на основе входных данных системы, не учитывая при этом внезапное резкое увеличение спроса.

Никравеш и др. в 2015 году исследовали точность модели прогнозирования двух временных рядов, SVM

и модели NN для различных моделей рабочей нагрузки облачных сервисов [5].Они обнаружили, что SVM и NN имеют

преимущество в различных шаблонах рабочей нагрузки, и предложили самоадаптирующуюся

архитектуру прогнозирования с автоматическим масштабированием, основанную на NN и SVM. Однако они сосредоточились на повышении точности прогнозирования спроса

, а не на влиянии повышения точности на машинный уровень.

Шахин в 2016 году представил алгоритм автоматического масштабирования, использующий сеть LSTM-RNN, чтобы

распознавать предстоящий Slashdot, что является непредсказуемым внезапным увеличением рабочей нагрузки [6].Алгоритм

превзошел другие системы.

В этой статье проводится эксперимент на многопользовательской системе для пользователей машинного обучения [7],

, ориентированной на Kubernetes, позволяющей свободно распределять вычислительные ресурсы. Система распределяет

эти вычислительные ресурсы через док-контейнеры в модулях Kubernetes каждому из наших арендаторов, то есть

нашему конечному пользователю машинного обучения. Pod здесь указывает на наименьшую изолированную единицу внутри контейнера Kubernetes

[8].Каждая машина в кластере может быть известна как узел, и система может динамически

управлять своим кластером ресурсов, удаляя или добавляя узлы в качестве основы механизма масштабирования.

Система может заказать новый компьютер у поставщиков облачных серверов, инициировать и добавить его в кластер как

узел при необходимости.

В предлагаемом нами механизме основная идея заключается в построении прогностической модели для прогнозирования будущих потребностей

, а затем в выполнении действий на основе прогнозов модели, таким образом, посещаются несколько методов прогнозирования временных рядов

.

Анализ временных рядов (Hamilton, 1994) [9] активно изучается в последние несколько десятилетий. Его приложение

широко применялось в смежных областях промышленности, таких как прогнозирование продаж в магазинах и анализ тенденций цен на акции

. Это вызвано изучением шаблона из наблюдаемых исторических данных временного ряда,

в форме математической формулы, и применением изученной функции в будущих временных шагах.

Рекуррентная нейронная сеть относится к типам структуры сети глубокого обучения, поддерживающей

дополнительное скрытое состояние и доставляющей в следующую ячейку.Доставка скрытых состояний делает сети

состоящими из такой клеточной структуры, запоминающей входные данные серии. Hochreiter & Schmidhuber

представили варианты RNN, известную как сетевая структура с долговременной кратковременной памятью (LSTM), которая

добавила дополнительное скрытое состояние, позволяющее ячейке сети забыть доставленные состояния, таким образом, удалось избежать взрыва градиента

, и сеть заставляли запоминать длинные серии [10].

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.