Аренда земли в крыму на 49 лет: 9111.ru — страница не найдена

Содержание

Власти Крыма заявили, что иностранцы смогут сохранить недвижимость в регионе - Экономика и бизнес

СИМФЕРОПОЛЬ, 24 марта. /ТАСС/. Иностранцы имеют возможность сохранить недвижимость в Республике Крым даже с учетом новых правил, запрещающих владение землей тем, кто не является гражданами РФ. Они могут сохранить в собственности дом, оформив аренду на землю под ним, сообщили ТАСС в Госсовете Республики Крым.

20 марта вступил в силу указ президента РФ № 201 "О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. № 26". Согласно документу, иностранным гражданам и лицам без гражданства запрещается владеть земельными участками на территории Крыма, Севастополя, Астраханской и Калининградской областей.

"У граждан был год на то, чтобы указ исполнить: подарить, продать, еще каким-то образом распорядиться земельным участком. Сейчас также никто не ограничивает их в желании это сделать, никаких репрессивных мер пока нет. Более того, запрет на владение распространяется только на землю, и если иностранец имеет в собственности дом, то он может отказаться только от земельного участка в пользу муниципалитета, и арендовать его, продолжая владеть домом", - пояснила ТАСС председатель комитета по имущественным и земельным отношениям Евгения Добрыня.

Она пояснила, что если владелец дома подает заявку на аренду участка, на котором он построен, то имеет приоритет перед другими претендентами. Таким образом, собственники могут сохранить свою недвижимость в Крыму.

Собеседница добавила, что новый порядок никак не скажется на собственниках квартир и апартаментов. Кроме того, если гражданин другой страны получает землю по наследству, у него есть год, чтобы распорядиться ею.

Принудительная продажа

По данным Госсовета, изменения коснулись 11 из 14 районов республики и восьми из 13 городских округов. В том числе он распространяется на наиболее популярные курорты Южного берега Крыма.

Добрыня пояснила, что если собственник-иностранец не решит вопрос с участком самостоятельно, то власти могут по решению суда продать землю в принудительном порядке. Для этого будет проведена оценка и организованы торги, а бывший владелец получит вырученные за продажу средства за вычетом судебных и других издержек.

Первый заместитель председателя Государственного совета Крыма Ефим Фикс в свою очередь отметил, что основными собственниками земельных участков в Крыму из числа иностранцев являются граждане Украины. Ранее власти Крыма указывали, что недвижимостью в регионе владеют в том числе бывшие и действующие украинские политики и олигархи, среди которых супруга действующего президента соседнего государства Владимира Зеленского.

Как добавили в региональном парламенте, списки тех, кто владеет землей в Крыму, не имея российского гражданства, сейчас составляются местными властями.

В Крыму продлили срок оформления земельных участков в собственность

2020-12-22T18:26

2020-12-22T10:50

https://cdn2.img.crimea.ria.ru/images//society/20201222/1119077297/V-Krymu-prodlili-oformlenie-zemelnykh-uchastkov-v-sobstvennost.html

https://cdn2.img.crimea.ria.ru/images//07e4/0c/16/1119077269.jpg

РИА Новости Крым

https://crimea.ria.ru/i/ria_logo-blue.png

РИА Новости Крым

Тема:

Недвижимость в Крыму (150)

СИМФЕРОПОЛЬ, 22 дек – РИА Новости Крым. В Крыму на год и более продлены некоторые процедуры по оформлению права собственности на земельные участки. Об этом в эфире радио "Спутник в Крыму" сообщила председатель Комитета Госсовета РК по имущественным и земельным отношениям Евгения Добрыня.

Председатель Комитета Государственного Совета Республики Крым по имущественным и земельным отношениям Евгения Добрыня

"В течение последних шести лет граждане активно участвуют в выделе паев в натуре. Это старая история. У людей на руках были земельные сертификаты, но кто-то доходил до логического завершения (завершал оформление и получал госакты на землю), а кто-то нет. Срок действия этой процедуры истекал 1 января 2021 года, но комитетом принято решение о продлении процедуры до 1 января 2022 года", - сообщила Добрыня и отметила, что процедура касается в основном земель сельхозназначения.
Кроме того, до 1 января 2023 года продлен мораторий на заявительный принцип. Он подразумевает возможность гражданина обратиться к государству или муниципалитет с заявлением, в котором сообщается об обнаружении свободного земельного участка, желании его приобрести под ИЖС, садоводство или иные цели.
"Мораторий был установлен по той причине, что в Крыму очень много установленных законом обязательств перед гражданами льготных категорий на предоставление участков бесплатно. Они должны быть обеспечены в первую очередь. Кроме того, все еще продолжается процедура дооформления гражданами прав собственности на землю. Поэтому до 1 января 2023 года сохранится порядок, при котором земельные аукционы могут инициироваться только уполномоченными органами: муниципалитет и МИЗО (Минимущества)", - продолжила гостья эфира.

Через год начнутся суды: что делать украинцам с землей в Крыму >>

Также до 1 января 2022 года продлена возможность подачи заявления о предоставлении земельного участка или предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов гаражными кооперативами. Добрыня отметила, что "на территории РК их 381, у трети документы приведены в порядок, около 100 сейчас в процессе или на стадии завершения". 

"Следующим этапом мы видим регистрацию прав на гаражи, которые находятся на таких земельных участках. Будут разработаны подходы, которые максимально упросят процедуру и помогут оперативно оформить права собственности на гаражи", - подчеркнула она. 

В Госсовете Крыма рассказали, что будет с "самостроями" в республике >>

Росреестр

 

Уважаемый заявитель! Если Вы гражданин иностранного государства и намереваетесь приобрести земельный участок в приграничной зоне России, эта информация, подготовленная Управлением Росреестра по РСО-Алания, – для Вас.

Земельным кодексом Российской Федерации установлено право иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков. Вместе с тем им же установлены и некоторые ограничения. Иностранцам, к примеру, не предоставят в собственность участки земли в санаторных, курортных зонах, сельскохозяйственные угодья. Только на праве аренды. Вообще основным видом владения землей в нашей стране для иностранца является аренда земельного участка. Иностранец, конечно, может получить в собственность участок земли в России в порядке наследования или на иных законных основаниях (скажем, по Решению суда). И орган регистрации, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» это право по свидетельству на наследство зарегистрирует. Но не все так просто. Пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации для иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц введен запрет на обладание на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных и иных территориях Российской Федерации.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» (далее-Указ) утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Указом утвержден конкретный список территорий, на которые распространяется запрет, - это территория 379 муниципальных образований/районов/округов (плюс Кронштадтский район Санкт-Петербурга).

В список входят города, так или иначе расположенные в определенной близости к государственной границе Российской Федерации.

В Республике Северная Осетия - Алания, например, к таким территориям относятся:

·                    Муниципальное образование Алагирский район;

·                    Муниципальное образование Ирафский район;

·                    Муниципальное образование Пригородный район;

·                    Муниципальное образование город Владикавказ

Данная норма закона является обязательной для всех.

Как быть тем иностранным гражданам, кто уже приобрели земельные участки на законных основаниях?

Статья 238 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит: если имущество оказалось у иностранного гражданина на основании закона, но иметь его на праве собственности нет возможности, то в течение года оно должно быть добровольно отчуждено. В противном случае суд, получив заявление от органов местного самоуправления или государственных органов, вынесет постановление о продаже данного участка, а его бывшему владельцу передадут вырученные от продажи средства.

Итак, уважаемый заявитель, Вы должны знать: если Вы иностранец, обладающий правом собственности на землю, которая расположена на приграничной территории Российской Федерации, Вы можете владеть, пользоваться, распоряжаться таким земельным участком не более одного года. По истечении года Вы обязаны продать или подарить этот земельный участок. Иначе земельный участок может быть изъят и продан с торгов либо передан в государственную или муниципальную собственность.

 

Недвижимость d0 b0 d1 80 b5 bd b4 83 87 81 82 be ba b7 bc bb 8c 8b b9 b2 bf 82 80 b8 8f

Ростов-на-дону, Ростовская область

%d0%be%d0

%b4%d0%b0%d0%b5%d1%82%d1%81%d1%8f%20%d0%b7%d0%b5%d0%bc%d0%b5%d0%bb%d1%8c%d0%bd%d1%8b%d0%b9%20%d1%83%d1%87%d0%b0%d1%81%d1%82%d0%be%d0%ba%20(23...

%d0%be%d0%b4%d0%b0%d0%b5%d1

%82%d1%81%d1%8f%20%d0%b7%d0%b5%d0%bc%d0%b5%d0%bb%d1%8c%d0%bd%d1%8b%d0%b9%20%d1%83%d1%87%d0%b0%d1%81%d1%82%d0%be%d0%ba%20(23...

Арендатор земли имеет право на автоматическое продление договора, заключенного до 1 марта 2015 г.

По мнению одного из экспертов «АГ», определение ВС содержит очень важные выводы, которые должны существенно повлиять на правоприменительную практику. Другая в целом поддержала правовую позицию Суда, но отметила, что строго формально правила о заключении договора аренды на новый срок применяются к срочным договорам аренды.

14 мая Верховный Суд вынес Определение № 310-ЭС19-25907 по спору о заключении договора аренды публичных земельных участков на новый срок в пользу арендатора, ранее использовавшего их по целевому назначению.

Нижестоящие суды разошлись во мнениях по поводу права арендатора на заключение договора аренды на новый срок

В декабре 2010 г. ООО «Тамбовмясопром» арендовало 14 земельных участков сельскохозяйственного назначения у Комитета по управлению имуществом Тамбовской области сроком на пять лет. По условиям договора арендатор обладал преимущественным правом на его продление на новый срок в отсутствие отказа собственника земли за месяц до окончания срока аренды. При продолжении использования арендатором участков земли договор аренды считался возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, при этом каждая из сторон могла отказаться от договора, предупредив об этом другую за три месяца. Согласно п. 6.4 договора, если арендатор по истечении срока аренды желал заключить договор аренды на новый срок, ему следовало письменно уведомить об этом арендодателя не позднее чем за два месяца до истечения срока договора.

В августе 2012 г. стороны заключили дополнительное соглашение к арендному договору, исключив из его предмета 9 участков земли. В следующем году общество было реорганизовано путем присоединения к ООО «Черкизово-свиноводство», к которому перешли права и обязанности арендатора по договору. После истечения срока аренды арендатор продолжил использование участков в отсутствие возражений со стороны арендодателя.

В апреле 2018 г. арендатор обратился в Комитет с заявлением о предоставлении земельных участков в аренду на новый срок на основании подп. 31 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса, полагая, что действие арендного договора возобновилось на неопределенный срок в соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса. Тем не менее арендодатель отказался заключить договор аренды на новый срок под предлогом того, что общество обратилось с заявлением о заключении договора аренды земельных участков уже после прекращения действия договора от декабря 2010 г.

В дальнейшем ООО «Черкизово-свиноводство» обжаловало отказ Комитета в арбитражном суде, который удовлетворил заявление общества и обязал арендодателя заключить договор аренды с животноводческой компанией на новый срок. Решение устояло в апелляции. Обе судебные инстанции сочли, что по истечении пятилетнего срока аренды ни одна из сторон не заявила о расторжении договора и арендатор продолжил использование участков без возражений арендодателя. Соответственно, действие арендного договора возобновилось на тех же условиях на неопределенный срок по правилам п. 2 ст. 621 ГК РФ. Кроме того, суды отметили, что арендодатель не представил доказательств, подтверждающих направление обществу уведомления о прекращении договора аренды. В свою очередь, подп. 31 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ предусматривает возможность предоставления в аренду без торгов земельного участка сельскохозяйственного назначения его арендатору, который использовал участок надлежащим образом.

В дальнейшем окружной суд отменил эти судебные акты и отказал в удовлетворении требования общества. В частности, кассационный суд отметил, что из буквального толкования положений ст. 39.6 ЗК РФ, введенной в действие с 1 марта 2015 г., следует, что земельное законодательство не предусматривает автоматической пролонгации договора аренды земельного участка. Поскольку земельное законодательство имеет приоритет над гражданским, с вышеуказанной даты положения ст. 621 ГК РФ не применяются к отношениям, регламентируемым земельным законодательством. Поскольку общество обратилось с заявлением о заключении договора аренды земельных участков в апреле 2018 г. (то есть после прекращения действия ранее заключенного договора аренды), Комитет правомерно отказал в заключении договора аренды на новый срок без проведения торгов.

В кассационной жалобе в Верховный Суд общество сослалось на нарушение судом округа норм материального и процессуального права.

ВС РФ встал на защиту арендатора

После изучения материалов дела № А64-6041/2018 Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ отметила, что земельное законодательство не запрещает возможность возобновления на неопределенный срок договоров аренды публичных земельных участков, при заключении которых не требовалось проведения торгов по правилам п. 2 ст. 621 ГК РФ. Исходя из п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ № 73 от 17 ноября 2011 г., договор аренды государственного или муниципального имущества может быть возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном вышеуказанной нормой ГК РФ, если последний был заключен до вступления в силу закона, требующего обязательного проведения торгов для заключения договора аренды (ст. 422 ГК РФ).

«Положениями Земельного кодекса РФ в редакции, действующей с 1 марта 2015 г., прямо не исключено применение положений п. 2 ст. 621 ГК РФ к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, правомерно заключенному без проведения торгов, в случае когда арендатор имеет право на заключение нового договора аренды без проведения торгов», – отмечено в определении Суда. В связи с этим ВС пояснил, что, если после 1 марта 2015 г. арендатор продолжил пользование земельным участком, предоставленным в аренду до вышеуказанной даты, по истечении срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Верховный Суд добавил, что к продлению таких договоров не применяется общее правило, предусмотренное в п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ. Поскольку по истечении пятилетнего срока договора аренды от декабря 2010 г. ни одна из сторон не заявила о его расторжении и общество продолжило использование участков без возражений со стороны арендодателя, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно сочли, что действие данного договора возобновилось на тех же условиях на неопределенный срок по правилам п. 2 ст. 621 ГК РФ. Таким образом, общество, обратившись в период действия вышеуказанного договора к арендодателю с заявлением о заключении договора аренды участков на новый срок, вправе требовать предоставления ему в аренду спорных земельных участков на новый срок как надлежащему арендатору по правилам подп. 31 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ. В связи с этим Верховный Суд отменил постановление окружного суда и оставил в силе судебные акты первой и второй инстанций.

Эксперты «АГ» поддержали выводы Суда

Ведущий юрист Содружества земельных юристов Павел Лобачев полагает, что определение содержит очень важные выводы, которые должны существенно повлиять на правоприменительную практику. «Как следует из фактических обстоятельств дела, истец выполнил все условия, дающие ему право на заключение договора аренды земельных участков без торгов. Единственным спорным моментом оказалась дата обращения арендатора за предоставлением ему участков. По норме закона, оно должно быть сделано в период действия ранее заключенного договора аренды, истец же обратился в Комитет уже после истечения срока аренды, который был прописан в договоре – но, по его мнению, договор аренды является действующим, так как он был продлен на неопределенный срок на основании п. 2 ст. 621 ГК РФ», – отметил он.

По словам эксперта, окружной суд ограничительно истолковал положения ст. 39.6 Земельного кодекса: после вступления в силу данной нормы договор аренды участков мог быть заключен только в рамках торгов. «Верховный Суд же применил телеологическое толкование нормы. По сути, его позиция сводится к тому, что если лицо имеет право на заключение договора аренды без торгов по ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, то он может быть продлен и по п. 2 ст. 621 ГК РФ», – пояснил он.

Юрист убежден, что такой подход является взвешенным и справедливым – поскольку оборот земли регулируется во многом гражданским законодательством, а при отсутствии прямых запретов нет оснований для ограничения его применения, в том числе и в данном случае. «Высказанная Верховным Судом позиция не противоречит цели положений Земельного кодекса, регулирующих случаи предоставления участков без торгов. С точки зрения необходимости соблюдения принципов баланса частных и публичных интересов, наиболее эффективного использования земельных участков не должно иметь значения, в какой форме (по заявлению лица или же без такового – по п. 2 ст. 621 ГК РФ) лицо выразило волю на предоставление ему в аренду земельного участка без торгов. В связи с этим остается надеяться, что изложенная ВС РФ в настоящем деле позиция найдет отклик в правоприменительной практике», – подытожил Павел Лобачев.

Юрист практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и Партнеры» Людмила Степанова полагает, что в рассматриваемом определении ВС РФ затронуты две основные проблемы. «Первая из них – это возможность возобновления на неопределенный срок договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, по правилам п. 2 ст. 621 ГК РФ. Данный вопрос имеет определенную историю развития», – отметила она.

По словам эксперта, в п. 1 Постановления Пленума ВАС № 73 подтверждена возможность возобновления договора аренды на неопределенный срок, если он был заключен до вступления в силу закона, требующего обязательного проведения торгов для заключения договора аренды. «Позднее в ЗК РФ были внесены изменения (вступили в силу 1 марта 2015 г.), которыми было прямо закреплено, что арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды участка. Одновременно было предусмотрено, что арендатор имеет право на заключение нового договора аренды участков без проведения торгов при одновременном соблюдении ряда условий (участок был предоставлен в аренду без проведения торгов, на момент заключения нового договора аренды имеются основания для предоставления участка без торгов, подача заявления о заключении нового договора до дня истечения срока действия ранее заключенного договора и т.д.). На основании вышеуказанных изменений в некоторых случаях суды стали делать вывод о том, что ЗК РФ не предусматривает возможность возобновления на неопределенный срок договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, по правилам п. 2 ст. 621 ГК РФ», – пояснила Людмила Степанова.

ВС, как отметила эксперт, пришел к обратному выводу о том, что положения ЗК РФ с 1 марта 2015 г. не исключают применение положений п. 2 ст. 621 ГК РФ к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, правомерно заключенному без проведения торгов, в случае когда арендатор имеет право на заключение нового договора аренды без проведения торгов.

«В том случае, когда арендатор имеет право на заключение нового договора аренды без проведения торгов (т.е. соблюдены все предусмотренные для этого ЗК РФ условия и речь не идет об обходе процедуры торгов), какие-либо основания для ограничения возможности возобновления на неопределенный срок договоров аренды отсутствуют. Если же по новым правилам договор аренды может быть заключен только на торгах, то его возобновление на неопределенный срок, заключение на новый срок без торгов, исходя из действующего регулирования ЗК РФ, будет невозможным», – отметила Людмила Степанова.

По словам юриста, второй рассмотренной проблемой является возможность предъявления публичному субъекту требования о заключении договора аренды участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, на новый срок по льготным правилам ЗК РФ (без торгов) в условиях, когда ранее заключенный договор был возобновлен на неопределенный срок по правилам п. 2 ст. 621 ГК РФ. «В анализируемом определении ВС РФ дан положительный ответ на данный вопрос. Такая позиция позволяет арендатору “вернуться” к срочному договору аренды, исключив риски немотивированного отказа арендодателя от договора за 3 месяца. Вместе с тем указанный вывод является дискуссионным, поскольку строго формально правила о заключении договора аренды на новый срок применяются к срочным договорам аренды, а не к заключенным на неопределенный срок», – убеждена Людмила Степанова.

Земельный участок в аренду | Журнал кадастрового инженера

Как получить земельный участок в аренду под строительство жилого дома?

Земельный участок в аренду получить достаточно просто. Для этого необходимо придерживаться определенной последовательности.

Сначала необходимо выбрать пустой земельный участок, без строений в том городе или населенном пункте, где вы хотите приобрести землю в аренду.

Это можно сделать различными способами. Можно взять карту местности в администрации, желательно масштаба 1:500. Возможно администрация вам сама предложит пустующие земельные участки. А можно воспользоваться публичной кадастровой картой на сайте Росреестра.

Давайте поподробнее рассмотрим второй вариант. Допустим вы хотите приобрести земельный участок в аренду под строительство в пригороде Тюмени. Открываем публичную карту: ССЫЛКА.

В поле Кадастровый номер, адрес, координата: вводим Тюмень. Нажимаем найти.

Выбираем Тюмень (городской округ).

В Управлении картой должно быть так:

Допустим мы выбрали поселок Учхоз Рощино.

Теперь самое время подключить в Управлении картой функцию Кадастровое деление, земельные участки, объекты кап. строительства.

Теперь на карте отображаются земельные участки, стоящие на учете. Лучше выбирать пустое место, где нет земельного участка с кадастровым номером. Это можно сделать с помощью кнопки в панели управления сверху:

При нажатии на земельный участок вы увидите следующее:

Нам же желательно выбрать пустое место в квартале, где еще нет кадастрового номера.

Пустое место будет выглядеть так:

Итак, мы нашли кусочек земли в кадастровом квартале, который как нам кажется никем не занят (это мы будем уточнять в администрации). Теперь подсчитаем предварительную площадь данного земельного участка. Это делается с помощью кнопки: Нужно отмечать поворотные точки земельного участка и в конце вернуться в первую, исходную точку. Смотрим на картинку.

Итак, у нас получился земельный участок с приблизительной площадью 16 соток. Далее печатаем нашу картинку с помощью кнопки   и идем в администрацию для одобрения.

В администрации нужно написать заявление, чтобы выяснить, есть ли у кого-либо право на эту землю. Если да, то придется искать другое место.

Если все нормально, пишем заявление на проверку объектов, расположенных на этом участке, запрещающих строить жилой дом (например, газопровод).

И третье заявление в администрацию будет в виде просьбы разрешить строительство на выбранном земельном участке.

Если все документы будут в порядке, администрация выставит земельный участок на аукцион, о чем будет опубликовано в местных СМИ.

После объявления аукциона вам нужно подождать месяц. Если не появятся желающие купить выбранный вами земельный участок, то его отдадут вам в аренду.

Ну а если желающие все-таки будут, вы будете участвовать в торгах.

Право аренды предоставляется на 3 года. Это время отведено для строительства дома. После этого вы получаете право оформить земельный участок в собственность (выкупить у администрации).

Вот и вся несложная процедура получения права аренды на земельный участок для строительства. Конечно же многие вещи зависят от администрации, соответственно в разных городах некоторые моменты написания заявлений и получения различных справок могут отличаться.

Почитайте другие интересные статьи:

Аренда земельного участка в Севастополе. Виды и стоимость аренды.

Земельный кодекс РФ предусматривает передачу земельного участка в аренду частному лицу, если данный земельный участок не относится к лесному фонду и не входит в реестр особо охраняемых территорий. Передача земель в аренду регулируется Земельным и Гражданским кодексом РФ, а так же иными правовыми актами г. Севастополя, которые будут рассмотрены ниже.

Виды аренды земли:
По возможности строительства зданий и сооружений:

  • без права возмедения на участке хозяйственных и жилых объектов
  • с правом строительства зданий и сооружений

По срокам:

  • Краткосрочная - это вид аренды земельного участка на срок не более 5 лет. При этом запрещено нецелевое использование земли, а по истечении договора арендатор обязан вернуть собственнику земельный участок в том же состоянии.
  • Долгосрочная - это вид аренды земельного участка на срок от 5 до 49 лет, заключающийся с целью длительной эксплуатации объекта.
  • Бессрочная аренда предоставляется исключительно для органов власти, учреждений и бюджетных организаций.

Как арендовать землю находящуюся в государственной (муниципальной) собственности?

Способы аренды земли, находящейся в государственной собственности:

  1. Аукцион по инициативе администрации с передачей земли в аренду
  2. Аукцион по инициативе граждан с правом последующего выкупа участка в собственность
  3. Аренда без проведения торгов для льготной категории граждан
  4. Аренда без проведения торгов на несформированные земельные участки.

С 1 июня 2015 аукционы по аренде земель в границах городов федерального значения не проводятся. Утверждение схемы расположения земельного участка на данных территориях не допускается, следовательно стать инициатором аукциона на несформированные земельные участки невозможно. Следовательно пункт 2, указанный выше для Севастополя не применим.

Не секрет, что взаимоотношения с органами власти по поводу аренды нередко бывают сложными, поэтому к этому вопросу важно подойти грамотно. Помощь опытных юристов значительно облегчает процесс оформления сделки.
Получить землю во временное пользование имеют право как физические так и юридические лица.

На сегодняшний день в Севастополе существует несколько вариантов получения земельного участка в аренду:

  • Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, без проведения торгов.
  • Предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности города федерального значения Севастополь гражданам в собственность за плату или в аренду для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.
  • Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности города федерального значения Севастополь, в аренду без проведения торгов.

Стоимость аренды земельного участка определяется на основании постановления Правительства города Севастополя №524-ПП «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, являющиеся собственностью города федерального значения Севастополя».

Годовой размер арендной платы рассчитывается в процентах от нормативной цены земельного участка по формуле:

[Сумма арендной платы] = [Нормативная цена ЗУ] × [Площадь ЗУ] × [Ставка арендной платы]

Нормативная цена земельного участка в данной формуле - это его кадастровая стоимость, которая будет определена в Севастополе для большинства участков в июне 2018 года. В связи с чем, возникает возможность повышения как арендной платы за землю в Севастополе, так и самого земельного налога.

Ставка арендной платы устанавливается в соответствии с Законом города Севастополя №81-ЗС "О земельном налоге" от 26.11.2014 и приравнивается к налоговой ставки.

Налоговые ставки устанавливаются в следующих размерах:

  1. 0,025 процента - в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
  2. 0,01 процента - в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;
  3. 0,3 процента - в отношении земельных участков, ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;
  4. 0,3 процента – в отношении земельных участков отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
  5. 1,2 процента - в отношении прочих земельных участков.

Так же обращаем Ваше внимание на то, что арендаторы, в собственности которых на арендуемых земельных участках находятся здания и сооружения, имеют приоритетное право на перезаключение договора аренды и выкупа земельного участка.

Размер выкупной стоимости земельного участка в Севастополе устанавливается согласно постановлению Правительства Севастополя №203-ПП "Об утверждении Правил определения размера выкупной цены земельных участков и арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности города Севастополя..." и приравнивается к его рыночной стоимости.

Остались вопросы?

Задайте их специалисту по телефону

+7 978 744 30 11

человек и территория до и после аннексии

Это отрывок из книги Украина и Россия: люди, политика, пропаганда и перспективы - Сборник, отредактированный E-IR. Доступно сейчас на Amazon (Великобритания, США, Франция, Германия, Калифорния), во всех хороших книжных магазинах, а также для бесплатной загрузки в формате PDF.

Узнайте больше об ассортименте книг открытого доступа E-IR здесь.

Крым до отделения и присоединения к России

Крым стал главной горячей точкой внутреннего конфликта на Украине и международного конфликта с участием России и Запада после того, как в основном мирные массовые протесты на Евромайдане закончились насильственным свержением правительства Виктора Януковича в феврале 2014 года (см. Katchanovski, 2014 и Sakwa , 2015).До своего отделения при прямой российской военной поддержке и аннексии Россией в марте 2014 года Крым уже имел историю сепаратизма в Украине. Но этот регион избежал насильственного конфликта во время распада Советского Союза, в отличие от Приднестровья в Молдове, Абхазии и Южной Осетии в Грузии, Нагорного Карабаха в Азербайджане и Чечни в России.

Крымский полуостров исторически был заселен разными людьми, был местом многих войн и конфликтов.Среди его первых жителей были киммерийцы, скифы и древние греки, чьи колонии располагались на Черном море. Готы, гунны, Киевская Русь, генуэзские и венецианские купцы и возглавляемая монголами Золотая Орда контролировали различные части Крымского полуострова в разные исторические периоды в конце первого и начале второго тысячелетий. Крымское ханство возникло из Золотой Орды в 15 веке, а позже стало вассальным государством Османской Турции.Крымские татары часто совершали набеги на украинские, польские и русские территории в рамках военных кампаний и для захвата большого количества рабов. В результате русско-турецких войн в 1783 году Крым был захвачен Российской империей, а значительная часть крымскотатарского населения переселилась или была вынуждена переселиться в Османскую империю. Крымская война 1853-1856 годов принесла России военное поражение от союза, возглавляемого Великобританией, Францией и Османской империей, но полуостров остался в составе Российской империи (Magocsi, 2014).

Во время и после Первой мировой войны, большевистской революции, гражданской войны и кратковременной независимости Украины от Российской империи контроль над Крымом захватили украинское правительство, немецкие военные, российские белые армии, а затем Большевистская Красная Армия в 1920 году. В 1921 году Крымская Автономная Советская Социалистическая Республика была создана как крымскотатарская автономия в Советской России, а затем как часть Российской республики в Советском Союзе. Однако советская политика татаризации была прекращена Иосифом Сталиным.Искусственный голод 1932-1933 годов затронул Крым гораздо меньше, чем соседние сельскохозяйственные районы Советской Украины и Кубань в России. Но массовый политический террор в середине 1930-х годов унес большое количество жителей Крыма, арестованных и казненных или сосланных в ГУЛАГ. Крым стал крупным полем битвы и смертельным исходом во время Второй мировой войны и немецкой оккупации 1941-1944 годов. В 1944 году Сталин наложил коллективное наказание на крымских татар, обвинив всю этническую группу в сотрудничестве с нацистской Германией.Советское правительство депортировало все крымскотатарское население и другие меньшие этнические меньшинства в Среднюю Азию в 1944 году, и формальная автономия Крыма была ликвидирована. Значительная часть крымских татар погибла во время этой этнической чистки и после нее, в первую очередь из-за отсутствия пищи и медицинской помощи. В регионе обосновалось большое количество мигрантов из России и Украины. В 1954 году Никита Хрущев, новый коммунистический лидер Советского Союза, передал Крым от России украинской республике (Качановский, Кохут, Небесио и Юркевич, 2013, стр.115-116; Magocsi, 2014).

Сепаратизм в Крыму начал проявляться во время политической либерализации перестройки и гласности, инициированной Михаилом Горбачевым, реформистским коммунистическим лидером Советского Союза. В январе 1991 года 93 процента крымских избирателей поддержали предоставление своему региону статуса Крымской Автономной Советской Социалистической Республики в составе Советского Союза (Sasse, 2007, с. 138). В то же время на украинском референдуме 1 декабря 1991 года 54 процента избирателей в Крыму поддержали независимость Украины, что намного меньше, чем в среднем по стране (91 процент).Однако пророссийское сепаратистское движение стало популярным в течение первых нескольких лет независимости Украины. Блок «Россия», выступавший за независимый Крым или за воссоединение региона с Россией, получил 67 процентов голосов на парламентских выборах 1994 года. Его кандидат Юрий Мешков набрал 73% голосов во втором туре президентских выборов 1994 года в Крыму.

Основные разногласия по этническому признаку в отношении поддержки сепаратизма в Крыму стали очевидны в 1990-е годы.Крым был единственным регионом Украины, где большинство населения составляли русские. По данным переписи 2001 года, 58 процентов населения Крыма, включая Севастополь, были этническими русскими и 24 процента - этническими украинцами. Крымские татары составляли 10% населения (по Всеукраинскому, 2014 г.). Опрос, проведенный USIA / SOCIS-Gallup в 1996 году, показал, что 59 процентов этнических русских в Крыму поддерживают присоединение своего региона к России. Значительный процент этнических украинцев (41 процент) и гораздо меньший процент крымских татар (8 процентов) выразили такое же предпочтение.Напротив, 13 процентов русских и 29 процентов украинцев в Крыму и более половины крымских татар (54 процента) выступали за то, чтобы их регион оставался частью Украины (USIA, 1996).

Абсолютное большинство крымских татар вернулось в Крым в конце 1980-х - начале 1990-х годов (Allworth, 1998). Они создали и в подавляющем большинстве поддерживали свои собственные политические организации на этнической основе, такие как Меджлис. Лидеры и организации крымских татар выступили против пророссийского сепаратизма и вступили в союз с националистическими украинскими партиями и политиками (Дрогобыцкий, 1995; Качановский, 2005; Сассе, 2007).

Внутренние разногласия и политика украинского правительства привели к распаду блока Россия в середине 1990-х годов. В 1995 году президент Украины Леонид Кучма временно приостановил действие конституции Крыма и отменил свое президентство. В то время как Крым сохранил свой статус автономной республики в Украине, влияние центрального правительства Украины в регионе значительно возросло как де-юре, так и де-факто. Коммунистическая партия Крыма, а затем Партия регионов, которая образовала избирательный союз с Российским блоком, стала самой популярной политической силой в регионе.Однако откровенно сепаратистские пророссийские организации не получали сильной поддержки на региональных выборах с середины 1990-х годов (Sasse, 2007). Такое развитие событий привело к заключению, что пророссийское сепаратистское движение в Крыму потерпело неудачу, что потенциальный конфликт в Крыму был успешно предотвращен и что этот автономный регион стал интегрированным в украинское государство (Kuzio, 2007; Sasse, 2007).

Однако в некоторых других исследованиях утверждается, что сепаратизм сохранил значительную популярность в Крыму и что его потенциальное отделение остается возможным (Качановский, 2006).Например, исследование Центра Разумкова 2001 г. показало, что 50% респондентов в Крыму выступали за то, чтобы их регион стал частью России, а еще 9% предпочли рассматривать свой регион как независимое государство (подсчитано по Крыму, 2001 г.). Сепаратистские предпочтения в Крыму значительно возросли после «оранжевой революции» 2004 года, когда к власти пришел прозападный и националистический президент Виктор Ющенко. Виктору Януковичу, относительно пророссийскому кандидату в президенты, не удалось получить власть на Украине за счет фальсификации результатов выборов, но он получил поддержку подавляющего большинства в регионе.

По данным исследования Центра Разумкова 2008 года, проведенного вскоре после российско-грузинской войны после попытки правительства Грузии захватить де-факто независимый сепаратистский регион Южная Осетия, 73 процента крымчан, решивших этот вопрос , поддержал отделение Крыма от Украины с целью присоединения к России (рассчитано по АР Крым, 2008 г.). В этом опросе 85 процентов этнических русских, 65 процентов этнических украинцев и 17 процентов крымских татар хотели отделения своего региона от Украины (подсчитано по АР Крым, 2008 г.).Отвечая на отдельный вопрос в том же опросе, 47 процентов респондентов в Крыму, в том числе 49 процентов этнических русских, 45 процентов этнических украинцев и 39 процентов крымских татар, высказались за независимость Крыма. Опрос Центра Разумкова 2008 года показал, что 59% крымских татар поддержали превращение Крыма в национальную автономию крымских татар в Украине. Отдельно 33% крымских татар поддержали объединение Крыма с Турцией.

Однако откровенно сепаратистские предпочтения в Крыму впоследствии снизились, и их выразили 38% респондентов в опросе Центра Разумкова 2009 года.Тридцать процентов высказали такие взгляды в опросе Центра Разумкова 2011 года после победы Януковича на президентских выборах 2010 года с обещаниями более тесного политического и экономического сотрудничества с Россией и превращения русского языка в второй государственный язык в Украине (Якист, 2011, с. 27). Опрос Центра Разумкова 2011 года показал, что совокупная поддержка присоединения к России и независимости Крыма снизилась среди этнических украинцев до 25 процентов с 35 процентов в 2009 году. Отношение этнических русских продемонстрировало аналогичное снижение сепаратистских предпочтений до 35 процентов с 43. процентов.Подобные сепаратистские настроения среди крымских татар остались прежними в 2011 году (28 процентов) по сравнению с 2009 годом (27 процентов), но их поддержка присоединения к Турции увеличилась с 4 процентов в 2009 году до 21 процента в 2011 году (Центр Разумкова, 2011, с. 27).

Опросы показали, что пророссийский сепаратизм в Крыму имел значительную, но меньшую поддержку во время Евромайдана. Абсолютное большинство крымчан поддержало правительство Януковича и выступило против Евромайдана, который начался как массовый протест против отступления правительства Януковича от соглашения об ассоциации и свободной торговле с Европейским союзом, а затем превратился в антиправительственный протест и восстание. в западных и ряде центральных регионов.

Янукович во время своего президентства и его полуолигархическая Партия регионов выступали против сепаратизма в Крыму, получая при этом поддержку большинства избирателей в этом регионе на различных парламентских и президентских выборах. Янукович рассматривал Крым как еще один источник обогащения для своей личной сети, состоящей из семьи, политиков и олигархов, и назначил ряд своих соратников из Донбасса на руководящие должности в Крыму.

Высшие российские лидеры, такие как президент Борис Ельцин в 1990-х годах и президент Владимир Путин до свержения правительства Януковича в феврале 2014 года, не поддерживали сепаратизм в Крыму.Однако правительство России заявило, что членство Украины в НАТО представляет собой неприемлемую угрозу безопасности России. Путин заявил во время саммита НАТО в Румынии в апреле 2008 года, что такой шаг может привести к разделению Украины по региональному признаку, и, как сообщается, он утверждал, что Украина является искусственной страной, которая включает исторически российские регионы наряду с другими регионами (Дзеркало тыжня, ​​2008).

Некоторые другие российские лидеры, такие как мэр Москвы Юрий Лужков и различные националистические и коммунистические оппозиционные политики, публично отказались признать Крым или Севастополь частью Украины и выразили свою поддержку воссоединения всего Крыма или Севастополя с Россия.Несмотря на разногласия и напряженность, правительствам России и Украины удалось мирным путем разделить Черноморский флот после распада Советского Союза, но Россия смогла сохранить свое военно-морское присутствие в Севастополе. В 1997 году две страны подписали соглашение о предоставлении Черноморскому флоту России в аренду на 20 лет базы ВМФ в Севастополе. В 2010 году президент Янукович подписал еще одно соглашение с Россией, которое продлило аренду Севастопольской военно-морской базы Черноморским флотом России на 25 лет после истечения срока первоначальной аренды в 2017 году в обмен на скидку на природный газ, импортируемый Украиной. из России.

Крым во время и после отделения и присоединения к России в 2014 г.

Насильственное свержение правительства Януковича в феврале 2014 г. дало значительный толчок сепаратизму в Крыму. Российское правительство использовало это свержение, чтобы изменить свою прежнюю политику и начать поддерживать как сепаратистов, так и аннексию Крыма. Янукович сбежал с востока Украины в Крым 22 февраля, и российские военные, находящиеся там по указанию российского правительства, помогли ему бежать в Россию.

Новое правительство и СМИ в Украине и их коллеги в западных странах представили смену правительства в результате мирных массовых протестов во время Евромайдана. Они утверждали, что Янукович отказался от своего президентского поста и бежал из Украины из-за своей ответственности за массовое убийство протестующих на Майдане 20 февраля 2014 года. Однако доказательства указывают на то, что элементы ультраправых и олигархических организаций были причастны к массовому убийству обоих. Протестующие на Майдане и полиция, и что эта резня сыграла решающую роль в свержении правительства Януковича (Качановский, 2014).

Российские лидеры и средства массовой информации часто характеризовали свержение Януковича как фашистский переворот, и они оправдывали поддержку сепаратизма и аннексии Крыма защитой этнических русских от украинских «фашистов» и интересами национальной безопасности России, чтобы предотвратить это. потеря контроля над основной военно-морской базой на Черном море и переход ее под контроль НАТО. Российские вооруженные силы без знаков различия вместе с сепаратистскими формированиями «самообороны» захватили контроль над зданием крымского парламента, другими правительственными зданиями и украинскими военными объектами на полуострове.Однако российское правительство изначально отрицало свое прямое военное вмешательство в Крым, несмотря на доказательства того, что российские воинские части («зеленые человечки») действовали вместе с сепаратистскими вооруженными формированиями в Крыму за пределами российской военно-морской базы в Севастополе, и что они действовали. захват украинских воинских частей и правительственных штабов.

Верховная Рада Крыма во главе с Владимиром Константиновым от Партии регионов отказалась признать новое правительство Украины. В конце февраля 2014 года парламент избрал Сергея Аксёнова, просепаратистского лидера партии «Русское единство», новым премьер-министром Крымской автономии (Аксёнов, как сообщается, в прошлом был замешан в организованной преступности).Парламент Крымской автономии и Севастопольский городской совет в одностороннем порядке объявили о своей независимости от Украины и назначили референдум по этому вопросу. Официальные результаты референдума, состоявшегося 16 марта 2014 года, показали, что 97 процентов избирателей в Крыму поддержали присоединение к России.

Украинское правительство и СМИ, а также в значительной степени их западные коллеги, охарактеризовали сепаратизм в Крыму как имеющий поддержку меньшинства, а референдум как незаконный и сфальсифицированный.Сепаратизм в регионе в основном объяснялся прямым военным вмешательством России. Однако анализ данных различных опросов показывает, что поддержка сепаратизма в Крыму значительно возросла после Евромайдана, который привел к свержению относительно пророссийского правительства. Нет никаких напрямую сопоставимых и общедоступных достоверных данных опроса о поддержке народом сепаратизма и присоединении к России в Крыму после Евромайдана. Однако в ходе опроса Pew Center в апреле 2014 года 91% респондентов в Крыму заявили, что референдум был свободным и справедливым (Pew Center, 2014).

В отличие от Донбасса, сепаратистского региона на востоке Украины, Крым избежал ожесточенного конфликта. Значительная часть украинских вооруженных сил, служб безопасности и полиции на полуострове перешла на сторону сепаратистов, а затем на Россию, в то время как другие были блокированы и разоружены российскими военными и самообороной Крыма и вернулись на Украину. Крупные крымскотатарские организации, в частности Меджлис, были самыми яростными противниками отделения и аннексии Крыма и бойкотировали референдум 16 марта.Через несколько дней после этого референдума бывшая Крымская автономная республика и город Севастополь были формально включены в состав Российской Федерации. Российское правительство оправдало аннексию Крыма гуманитарной интервенцией и прецедентом независимости Косово. Однако новое украинское правительство, правительства США и других западных стран, а также большинство членов Организации Объединенных Наций отвергли одностороннее отделение и аннексию Крыма как незаконные по международному праву.

Официальная позиция украинского правительства, выраженная, например, новоизбранным президентом Петром Порошенко, заключается в воссоединении Крыма с Украиной. Некоторые украинские официальные лица рассматривали возможность использования военной силы для восстановления контроля над Крымом, но такой вариант маловероятен, поскольку он приведет к войне с гораздо более могущественной Россией. К концу 2014 года украинское правительство приняло решение ввести ограниченную блокаду Крыма, приостановив железнодорожное и автобусное сообщение.

Западные правительства отвергли возможность использования своих вооруженных сил в Крыму. Правительство США и правительства стран-членов Европейского Союза и других западных стран ввели экономические санкции и санкции в отношении поездок в отношении лидеров сепаратистов Крыма и российских правительственных чиновников за аннексию региона. Санкции также запретили или жестко ограничили работу американского и других западных предприятий в Крыму. Например, после нового раунда санкций США Visa и MasterCard заблокировали использование своих кредитных карт в этом регионе в декабре 2014 года.

Однако российское правительство отказалось отменить аннексию Крыма и провести переговоры по любой сделке, которая изменила бы статус этого региона. На выборах в сентябре 2014 года партия президента Путина «Единая Россия» получила 71 процент голосов в Крыму. Украинские и крымскотатарские партии и организации, как правило, были ограничены или ограничены в своей способности продолжать функционировать, а некоторые из их местных лидеров и активистов подвергались насилию, угрозам насилия, задержанию или изгнанию из Крыма.

Будущее Крыма

Отделение Крыма от Украины с помощью прямого российского военного вмешательства и последующая аннексия региона Россией стали важным поворотным моментом в политической истории региона, который в прошлом пережил множество конфликтов и находился под контролем разные державы в разные исторические периоды. Значительный рост сепаратистских настроений в Крыму после Евромайдана, прямое военное вмешательство России в поддержку пророссийских сепаратистов и российская аннексия Крыма означают, что возвращение Крыма из России в Украину практически невозможно.Однако Крым в его нынешнем статус-кво, скорее всего, в обозримом будущем останется точкой конфликта между Украиной и Россией, а также между Западом и Россией.

Каталожные номера:

Олворт, Э. Э. (1998) Крымские татары: возвращение на родину, 2-е изд. Дарем: издательство Duke University Press.

«АР Крым: Люди, проблемы, перспективы» (2008), Национальная безпека и оборона, Т. 10. С. 2-72.

Дрогобыцкий М. (ред.) (1995) Крым: динамика, вызовы и перспективы.Лэнхэм, Мэриленд: Роуман и Литтлфилд.

Дзеркало тыжня (2008) «Що сказав Владимиру Путину у Бухаресты», 19 апреля.

Центр Разумкова (2011) Иакист життя жителів Крыму та перспективы и покращения в контексти стратегии реализации концепции экономического та социального розвитку АР Крым на 2011-2020рр. Доступно по адресу: http://www.uceps.org/upload/Prz_Krym_2011_Yakymenko.pdf. (Дата обращения: 20 декабря 2014 г.).

Качановский И. (2014) «Снайперская резня» на Майдане в Украине », доклад, представленный на семинаре кафедры украинистики в Оттавском университете, Оттава, 1 октября.

Качановский И., Кохут З. Э., Небесио Б. Ю., Юркевич М. (2013) Исторический словарь Украины, 2-е изд. Лэнхэм. MD: Scarecrow Press.

Качановский И. (2006) Страны-расщелины: региональные политические разногласия и культуры в постсоветской Украине и Молдове. Штутгарт: Ibidem-Verlag.

Качановский И. (2005) «Маленькие нации, но большие различия: политические ориентации и культуры крымских татар и гагаузов», Европа-азиатские исследования, 57 (6), стр. 877-894.

«Крым на политические карты Украины» (2001) Национальная безпека и оборона. 4. С. 2-39.

Кузио, Т. (2007) Украина - Крым - Россия: треугольник конфликта. Штутгарт: Ibidem-Verlag.

Магочи П. Р. (2014) Эта благословенная земля: Крым и крымские татары. Торонто: Университет Торонто Press.

Проект глобального отношения исследовательского центра Pew Research Center (2014 г.) «Украинцы хотят единства среди опасений по поводу политического лидерства и этнических конфликтов», 8 мая. Доступно по адресу: http: // www.pewglobal.org/2014/05/08/chapter-1-ukraine-desire-for-unity-amid-worries-about-political-leadership-ethnic-conflict.

Саква Р. (2015) Фронтлайн Украина: кризис в приграничье. Лондон: И. Б. Таурис.

Сассе, Г. (2007) Крымский вопрос: идентичность, переходный период и конфликт. Кембридж: Гарвардский украинский исследовательский институт.

USIA (1996) «Взгляды Крыма резко отличаются от украинского мнения по ключевым вопросам», Анализ общественного мнения, 15 марта.

Державный комитет статистики Украины (2014) «Всеукраинский перепыс населения 2001.’Доступно на: http://2001.ukrcensus.gov.ua. (Дата обращения: 20 декабря 2014 г.).

Дополнительная литература по электронным международным отношениям

Через 150 лет после продажи Аляски некоторые россияне задумались

Есть даже множество теорий о том, что Россия стала жесткой; что золото, использованное для оплаты продажи, утонуло на корабле; или что грабители захватили золото. (Один ученый, Александр Петров из МГУ, опроверг эти теории, найдя документ, показывающий, что почти все деньги пошли на строительство железных дорог.)

В Вашингтоне годовщину должны были отметить в четверг обедом в Национальном пресс-клубе, приемом Госдепартамента и концертом на музыку композитора Джона Лютера Адамса, который большую часть своей жизни провел на Аляске. На Аляске переговоры, лекции, художественные выставки и другие мероприятия продолжатся до Дня Аляски, 18 октября, который знаменует собой официальную передачу территории. В январе 1959 года Аляска стала 49-м штатом.

Лейтенант-губернатор Байрон Маллотт, тлинкит, коренная группа тихоокеанского северо-запада, назвал эти события «поминовением, а не праздником».

Государственный секретарь Уильям Х. Сьюард подписал договор от имени Соединенных Штатов.

«Мы смотрим на 150 лет очень широко открытыми глазами», - сказал г-н Маллотт, демократ, в телефонном интервью. «Как под властью России, так и США были проблемы для коренных народов Аляски, которые были не так хороши. Но мы также очень помним, что живем в условиях величайшей демократии на земле, независимо от недавних обстоятельств, а с другой стороны - не в такой степени.

Когда русские прибыли на Аляску, они призвали людей, живущих вдоль побережья, охотиться на каланов. После продажи земли коренные народы были освобождены, но американцы принесли свою долю проблем, сказал Сергей А. Кан, профессор индейских исследований в Дартмутском колледже в Нью-Гэмпшире.

«Русская эпоха была патерналистским контролем, но русская цель заключалась не в радикальном преобразовании жизни, а в том, чтобы использовать людей для экономических целей», - сказал г-н.- сказал Кан. «В случае с американцами это сопровождалось гораздо более сильной вестернизацией».

В дополнение к массовой аренде земли в Сибири, Пекин хочет, чтобы Москва согласилась на массовое поселение в Китае Euromaidan Press

Забайкальский (или Забайкальский) край в России. Общая площадь: 432 тыс. Км2 (167 тыс. Кв. Миль). Население (перепись 2010 года): 1,1 миллиона человек. Плотность населения: 2,57 человек / км2 (6,7 человек / кв. Ми). Городской: 66%. Сельская местность: 34%. (Источник: Википедия)

Под редакцией: А.№

Официальные лица Забайкалья работают над сделкой с Китаем, которая позволит китайским фирмам арендовать более 300 000 гектаров (1,2 тысячи квадратных миль) земли в этом российском регионе, но чиновник из Пекина говорит, что сделка не состоится, если Москва не согласится. к массовому притоку китайских рабочих, потому что там нет русских для работы.

По данным « Независимая газета », правительство Забайкальского края в Восточной Сибири готово подписать протокол о намерениях, который позволит китайской компании сдавать землю в аренду на 49 лет, но «в Пекине считают, что такая передача земли недостаточно »и что Москва должна разрешить въезд китайским гражданам для работы на ней.

китайских рабочих смогут обосноваться в России со своими семьями. (Изображение Epsilon / PhotoXPress.ru)

Это новое требование Китая было представлено высокопоставленным должностным лицом Китайского института международных стратегических исследований на прошлой неделе в китайской газете. В Москве традиционно рассматривают этот институт как выражение официальной позиции Китая. (Русский перевод статьи см. Здесь).

По словам китайского писателя, Пекин считает, что Москва, а не власти Забайкалья, является новым желанием России сдать землю в аренду Китаю, но настаивает на том, что этот «прогресс» не будет полным, пока российские власти не согласятся упростить процедуры для приезда туда китайских рабочих. в большом количестве.

«Пока, - писал он, - страны подписали только соглашение о намерениях, и нужно время, чтобы заключить реальный контракт, который будет иметь реальную силу». Для этого Москве придется согласиться на «широкомасштабное» переселение китайских граждан в Российскую Федерацию, что неминуемо вызовет беспокойство у многих россиян.

Как отмечает Михаил Сергеев, заведующий отделом экономики « Независимой газеты », пекинский писатель «считает передачу земель в Забайкальском крае только первой ласточкой, за которой должны последовать другие» и что такие передачи не только об экономической прибыли.

Пекин уже определил девять территорий в Сибири и на Дальнем Востоке, которые он хотел бы арендовать, а затем ввести китайскую рабочую силу, пишет Сергеев. И ясно, что экономика - далеко не самое важное соображение, что станет еще большим красным флагом для россиян.

По этому поводу он цитирует Наталью Зубаревич, специалиста по регионам России московского Высшая школа экономики . По ее словам, большая часть земли, которую китайцы хотят сдавать в аренду, вряд ли пригодна для использования в сельском хозяйстве.Таким образом, тот факт, что Пекин хочет сдавать в аренду так много, ставит под сомнение его намерения.

Сергеев не занимается этим, но этот шаг Китая наверняка спровоцирует не только русских националистов в Москве, но и сибирских регионалистов, которые могут приветствовать китайские инвестиции, но вряд ли будут довольны массовым притоком этнических китайцев, который радикально изменит этнический баланс. в регионе, из которого продолжают уезжать россияне.

Под редакцией: А. Н.

Украине нужна независимая журналистика.И ты нам нужен. Присоединяйтесь к нашему сообществу на Patreon и помогите нам лучше соединить Украину с миром. Мы будем использовать ваш вклад для привлечения новых авторов, обновления нашего веб-сайта и оптимизации его SEO. Всего за одну чашку кофе в месяц вы можете помочь навести мосты между Украиной и остальным миром, а также стать соавтором и проголосовать за темы, которые мы должны затронуть следующими. Станьте покровителем или найдите другие способы поддержать. Станьте покровителем!

Связанные

Теги: Китай, китайская миграция в Россию, международная, аренда земли, Путин, Россия, Российская демография, Сибирь, Забайкалье

Путину нужно проявить больше сдержанности, чем героя, чтобы избежать новой Крымской войны | Орландо Фигес

Знаки зловещие: парламент Крыма штурмуют пророссийские боевики; его аэропорты захвачены солдатами в российской форме; и российские военные грузовики и вертолеты находятся в движении.Похоже, мы идем к новой Крымской войне.

Его курс предсказуем. Силы России или, что более вероятно, их крымские ставленники осуществят переворот, чтобы защитить интересы русскоязычного большинства на полуострове, и проведут референдум для обеспечения автономии от Украины.

Возможно, Крым снова присоединится к России, несмотря на возражения крымских татар и украинцев. Затем пророссийское движение может распространиться на юго-восток Украины, промышленность которого сильно зависит от России.Украина проигрывает, Россия выигрывает.

Крым должен был стать центром ответной реакции России на украинскую революцию. Черноморский полуостров - единственная часть Украины с явным российским большинством. Более 20 лет, с момента распада Советского Союза, его правление Киевом было основным источником недовольства России - внутри и за пределами Крыма - и серьезной проблемой в отношениях Украины с Россией.

Договор о дружбе и сотрудничестве, по которому Россия арендует свою военно-морскую базу в Севастополе у ​​украинского правительства, настолько обширен в плане прав, которые дает россиянам на осуществление своей военной мощи, что его видят многие в Украине. подорвать независимость страны.В 2008 году украинцы заявили, что не будут продлевать договор аренды, когда он истечет в 2017 году. Но они сдались под давлением повышения цен на газ и в 2010 году продлили аренду ВМФ России до 2042 года. предполагать.

С российской точки зрения тем более досадно, что Крым был частью России до 1954 года. Ровно 60 лет назад, 27 февраля 1954 года, он был случайно подарен Украине Никитой Хрущевым (после 15 минут обсуждения в Президиуме Верховного Совета), якобы в ознаменование 300-летия договора 1654 года об объединении Украины с Россией.

В те времена «братства народов» в СССР не существовало реальных границ между советскими республиками, территории которых были оформлены во многом искусственным и даже произвольным образом.

Но распад Советского Союза вернул настоящие национальные чувства. Русские в Украине чувствовали себя сиротами из-за разрыва связей с Москвой; они цеплялись за Крым как за символ своих националистических недовольств.

Крым жизненно важен для россиян. Согласно средневековым летописям, именно в Херсонесе - древнегреческом колониальном городе на юго-западном побережье Крыма, недалеко от Севастополя, - в 988 году принял крещение великий князь Киевский Владимир, что принесло христианство Киевской Руси. царство, из которого Россия берет свое религиозное и национальное самосознание.

Управляемый турками и татарскими племенами в течение пятисот лет Крым был аннексирован русскими в 1783 году. Это была линия разлома, отделяющая Россию от мусульманского мира, религиозное разделение, на котором выросла Российская империя.

Екатерина Великая любила называть полуостров греческим именем Таврида, а не Крымом (Крым), татарским названием. Она думала, что это связывает Россию с эллинской цивилизацией Византии. Она дала земли российской знати, чтобы они построили великолепные дворцы вдоль гористого южного побережья, береговой линии, которая могла соперничать с Амальфи по красоте; их классические здания, средиземноморские сады и виноградники должны были стать носителями новой христианской цивилизации на этой ранее языческой земле.

Татарское население было постепенно вытеснено и заменено русскими поселенцами и другими восточными христианами: греками, армянами, болгарами.

Древние татарские города, такие как Бахчисарай, были обесценены, а новые города, такие как Севастополь, были построены полностью в неоклассическом стиле. Русские церкви заменили мечети. Особое внимание было уделено обнаружению древних христианских археологических памятников, византийских руин, аскетических пещерных церквей и монастырей, чтобы заявить о Крыме как о священном месте, колыбели русского христианства.

В XIX веке Черноморский флот был ключом к имперской мощи России. Из Севастополя он запугивал османов, чтобы они подчинились России - политика, которая привела к Крымской войне после того, как царь Николай I переиграл свою руку в защите православных подданных султана, а британцы и их французские союзники отправили свои войска в Крым, чтобы уничтожить его военно-морскую базу. .

В течение 11 месяцев русские моряки выдерживали осаду Севастополя - битву, увековеченную «Севастопольскими зарисовками» Льва Толстого, - прежде чем окончательно бросить город значительно превосходящим союзным силам.Их героическая жертва стала мощным эмоциональным символом неповиновения русских в националистическом воображении.

Русский характер Севастополя по-прежнему определяется этим осадным менталитетом.

Воспоминания о Крымской войне продолжают вызывать глубокие чувства российской гордости и негодования по отношению к Западу. Хотя война закончилась поражением, русские всегда представляли ее как моральную победу. Николай I - один из героев Путина, потому что он боролся за интересы России против всех великих держав.Его портрет висит в вестибюле президентской администрации в Кремле.

Чтобы избежать новой Крымской войны, Путин должен проявить больше сдержанности, чем его царский герой. Националистические эмоции необходимо успокаивать. Есть политические средства от глубоких разногласий в Украине. Если мир продержится до выборов 25 мая, новому украинскому правительству стоит рассмотреть варианты федерализации страны, чтобы предоставить Крыму больше автономии.

Но с учетом того, что свергнутый президент Виктор Янукович теперь заявляет, что выборы «незаконны», возникает большая неопределенность, и, если он говорит при поддержке России, мало надежды на то, что эти разногласия могут быть разрешены мирным путем.

Орландо Файджес - автор книги «Крым: Последний крестовый поход» (Пингвин)

Шесть лет после незаконной аннексии

18 марта исполняется шестая годовщина незаконной аннексии Крыма Россией. Теперь внимание сосредоточено на российско-украинском конфликте на Донбассе, конфликте, унесшем около 14000 жизней, но захват Москвой Крыма - крупнейший захват земель в Европе со времен Второй мировой войны - возможно, нанес столько же или даже больший ущерб посту Европы. -Охранный приказ Холодной войны.

У Украины нет рычагов для восстановления суверенитета над Крымом, по крайней мере, в обозримом будущем. Но это не значит, что Запад должен принять это. Это может только побудить Кремль поверить в то, что захват территории других стран - это действие, которому он может сойти с рук.

Незаконная аннексия Крыма

Революция на Майдане на Украине закончилась в конце февраля 2014 года, когда президент Виктор Янукович бежал из Киева - позже, чтобы объявиться в России - и Рада (парламент Украины) назначила исполняющего обязанности президента и исполняющего обязанности премьер-министра взять на себя ответственность.Они ясно заявили о своем намерении приблизить Украину к Европе, подписав соглашение об ассоциации с Европейским Союзом.

Практически сразу после этого вооруженные люди начали захватывать ключевые объекты и блокпосты на Крымском полуострове. Судя по тому, как они обращались с собой и своим оружием, они явно были профессиональными солдатами, они носили российскую боевую форму, но без опознавательных знаков. Украинцы называли их «зелеными человечками». Президент Владимир Путин сначала категорически отрицал, что это были российские солдаты, но позже признал, что это были российские солдаты, и наградил их командиров.

Значительное украинское военное присутствие в Крыму оставалось гарнизоном. Если начнутся стрельбы, Киев хотел, чтобы мир первым увидел, как стреляют русские. Западные партнеры Украины призвали Киев не предпринимать поспешных действий. Поскольку многие рядовые в украинских рядах были выходцами из Крыма, украинское командование, вероятно, не полностью верило в надежность своих войск.

Дела развивались быстро. К началу марта российские войска захватили весь полуостров. 6 марта Верховный Совет Крыма проголосовал за присоединение к России.Совет назначил референдум на 16 марта, на котором было предложено два варианта: присоединиться к России или вернуться к конституции Крыма 1992 года, давшей полуострову значительную автономию. Тем, кто выступал за то, чтобы Крым оставался частью Украины в соответствии с действующей конституцией, не было никаких флажков.

Референдум прошел хаотично и в отсутствие заслуживающих доверия международных наблюдателей. Местные власти сообщили, что явка составила 83 процента, при этом 96,7 процента проголосовали за присоединение к России. Цифры казались неправдоподобными, учитывая, что этнические украинцы и крымские татары составляли почти 40 процентов населения полуострова.(Два месяца спустя просочившийся отчет Совета по правам человека при президенте России показал, что явка составила всего 30 процентов, при этом около половины проголосовавших за присоединение к России.)

18 марта официальные лица Крыма и России подписали Договор о присоединении Республики Крым к России. Путин ратифицировал договор через три дня.

Претензии России

Москва сохраняет исторические претензии на Крым. Русские колонизировали Крым во время правления Екатерины Великой, и они основали Севастополь - главный порт полуострова и крупнейший город - в качестве пристанища для Черноморского флота России.После образования Советского Союза Крым был частью Российской Советской Федеративной Социалистической Республики до 1954 года, когда он был административно передан Украинской Советской Социалистической Республике.

Верно и то, что в 2014 году в Крыму проживало около 60 процентов этнических русских - единственная часть Украины, где этнические русские составляли большинство. Но в равной степени верно и то, что после распада Советского Союза в декабре 1991 года образовавшиеся независимые государства признали друг друга в своих тогда существовавших границах.Захват Россией Крыма у Украины нарушил, среди прочего, Устав ООН, Хельсинкский Заключительный акт 1975 года, Будапештский меморандум о гарантиях безопасности для Украины 1994 года и Договор о дружбе, сотрудничестве и партнерстве между Украиной и Россией 1997 года.

Москва выразила озабоченность судьбой этнических русских в Крыму, но нет доказательств, свидетельствующих о какой-либо угрозе для них. Российское правительство оправдало референдум и аннексию как акт самоопределения, хотя, похоже, гораздо меньше половины населения Крыма фактически проголосовало за присоединение к России.В любом случае Кремль применяет принцип самоопределения избирательно; Москва ответила на стремление чеченцев к независимости от России после распада Советского Союза двумя кровопролитными конфликтами.

Похоже, что внутренняя политика послужила одним из мотивов решения Путина захватить Крым. Он вернулся на пост президента в 2012 году в более слабой экономической ситуации, чем во время его первых двух президентских сроков (2000–2008 годы). Вместо того, чтобы ссылаться на экономический рост и повышение уровня жизни, он основывал большую часть своего призыва к переизбранию на русском национализме.Захват Крыма в ходе быстрой и относительно бескровной операции оказался очень популярным у российской общественности. Соответственно вырос рейтинг одобрения Путина.

Крым сегодня и перспективы

Крым претерпел значительные изменения за последние шесть лет. Большое количество этнических украинцев и крымских татар - по некоторым оценкам, 140 000 - покинули полуостров с 2014 года. Крымские татары жалуются на запугивание и притеснение как на одну из причин для переезда. За тот же период около 250 000 человек переехали из России в Крым (лидеры крымских татар утверждают, что приток намного больше).В этот поток вошли военнослужащие и моряки, поскольку Кремль усилил российское военное присутствие на полуострове, разместив, среди прочего, новые подводные лодки, надводные корабли и боевую авиацию.

Экономическая картина неоднозначна. Пытаясь создать историю успеха, Москва вложила более 10 миллиардов долларов в прямые субсидии, а также на финансирование крупных строительных и инфраструктурных проектов, таких как автомобильные и железнодорожные мосты, которые сейчас пересекают Керченский пролив, чтобы напрямую связать Крым с Россией.С другой стороны, малый бизнес пострадал, особенно из-за спада туризма, который когда-то составлял около четверти экономики Крыма. Крым также остается объектом различных западных экономических и других санкций. Вероятно, будет справедливо сказать, что реальная экономическая ситуация сегодня не оправдывает ожиданий или надежд многих в Крыму в связи с аннексией России.

Продолжающийся российско-украинский конфликт на Донбассе отодвинул Крым на последние страницы, и Киев, по понятным причинам, сосредоточился на попытках положить конец боевым действиям, которые почти еженедельно уносят жизни украинских солдат.Тем не менее, хотя Донбасс означал гораздо больше мертвых, чем Крым, захват Крыма, возможно, нанес такой же, если не больший ущерб, европейскому порядку безопасности. Ключевой предпосылкой Хельсинкского Заключительного акта 1975 года и последующих документов было то, что государственные границы должны быть неприкосновенными и не должны изменяться силой; Действия России в 2014 году разрушили этот принцип. Это вызвало беспокойство у других соседей России.

Правительство Украины утверждает, что вернет Крым. С аналитической точки зрения трудно понять, как Киев может использовать необходимые для этого политические, дипломатические, экономические и военные рычаги воздействия.Возможно, единственной возможностью было бы, если бы Украина достигла значительных успехов в росте своей экономики, как в абсолютном выражении, так и по отношению к экономике России, до такой степени, что крымчане подсчитали, что их уровень жизни будет лучше в составе Украины. Москва, скорее всего, будет яростно сопротивляться этому - просто спросите чеченцев - и, в любом случае, экономике Украины предстоит долгий путь.

Даже если возвращение Крыма покажется маловероятным в ближайшем будущем, Соединенные Штаты и Европа должны продолжать поддерживать позицию Киева, сохранять связанные с Крымом санкции против России и придерживаться политики непризнания аннексии Крыма.Москва должна заплатить определенную цену за использование военной силы для захвата полуострова. Это правильный поступок для Украины, для европейского порядка безопасности и для того, чтобы отговорить Кремль от попыток захвата земель где-либо еще.

Запад также должен помнить о Прибалтике. В течение пяти десятилетий США и другие европейские страны отказывались признавать свое присоединение к Советскому Союзу. Большую часть того времени восстановление независимости Балтии казалось невероятным… пока это не произошло.

Investegate | XXI век Инвест. Объявления

Номер RNS: 4612Z

XXI Century Investments Public Ltd

18 июля 2008 г.

Этот релиз содержит определенные прогнозные заявления в отношении финансового состояния, результатов деятельности и бизнеса Компании. Эти прогнозные заявления представляют ожидания или убеждения Компании в отношении будущих событий и включают известные и неизвестные риски и неопределенности, которые могут привести к тому, что фактические результаты, показатели или события будут существенно отличаться от тех, которые выражены или подразумеваются в таких заявлениях.Всегда при условии, что ничто в этом отказе от ответственности не предназначено и не влияет на обязательства и ответственность Компании в соответствии с Правилами AIM для компаний.

XXI Century Investments Public Limited

(«XXI век» или «Компания»)

Соглашение с Ferfax Limited

Компания объявляет, что Антимонопольный комитет Украины («АМКУ») одобрил приобретение 50% долей участия, которые в настоящее время не принадлежат XXI Century ООО «Капитал-Маркет» и ООО «Трест-Форум» у Ferfax Limited. («Сделка») в соответствии с соглашением, заключенным с Ferfax Limited 25 апреля 2008 г. (с поправками).Завершение сделки было обусловлено получением одобрения КУА.

28 апреля 2008 г. было объявлено, что ООО «Капитал-Маркет» и ООО «Трест-Форум» являются двумя совместными предприятиями, которые владеют правами на договоры аренды земли в отношении многофункционального комплекса «Алупка» в Крыму. Срок действия договоров аренды земли составляет 49 лет.

Компания ожидает, что консолидация собственности в этом проекте упростит процесс принятия решений по развитию и обеспечит своевременную поставку одного из крупнейших активов в ее портфеле.

Многофункциональный комплекс «Алупка» будет представлять собой жилой и рекреационный комплекс премиум-класса с многофункциональной коммерческой инфраструктурой. Коммерческую концепцию объекта недвижимости завершила компания Horwath HTL (Франция). Global Estudios S.L. (Испания) в настоящее время разрабатывает концепцию генерального плана МФК «Алупка».

Проект расположен на берегу Черного моря на курортной территории Большой Ялты в Крыму, ежегодно посещаемый тысячами путешественников.Участок находится недалеко от популярных туристических достопримечательностей и имеет удобное и доступное транспортное сообщение.

Возмещение по Сделке включает денежный элемент в размере 10 миллионов долларов США, который был удовлетворен, и выпуск 1 007 935 Простых акций в уставном капитале Компании («Акции вознаграждения») в пользу Ferfax Limited. Общая сумма вознаграждения на дату выпуска Акций вознаграждения подразумевает, что недвижимость приобретается с 58% дисконтом по сравнению с ее последней оцененной независимой оценкой стоимости.

Заявление о допуске к торгам акций на AIM было подано 17 июля 2008 года и, как ожидается, вступит в силу 23 июля 2008 года. После допуска у XXI Century будет в общей сложности 38 347 935 простых акций в обращении.

- концы -

Запросы:

XXI век +380 44 2000 457

Дмитрий Васильев, руководитель отдела маркетинга и связей с общественностью

Осмоловская Алена, руководитель отдела по связям с инвесторами

Bell Pottinger Corporate & Financial +44 (0) 20 7861 3232

Сара Уильямс, директор по работе с клиентами

Эндрю Бенбоу, менеджер по работе с клиентами

Для заметок в редакцию

  • XXI век - одна из ведущих украинских компаний в сфере инвестиций, девелопмента и управления недвижимостью

  • Основанная в 1999 г., компания XXI Century торгуется на рынке AIM Лондонской фондовой биржи с декабря 2005 г.
  • СЧА компании выросла с 380 млн долларов в 2005 году до 519 млн долларов в 2006 году до 1 доллара.8 млрд в 2007 г. (все по состоянию на 31 декабря, на основе независимой оценки)

  • Компания развивает и управляет такими проектами в сфере недвижимости, как торговые центры (сеть торговых центров «Квадрат»), офисы, гостиницы, логистические центры и жилые объекты на разных стадиях развития в Киеве и по всей Украине


Эта информация предоставлена ​​RNS

Служба новостей компании Лондонской фондовой биржи

END

AGRUWVWRWORBAAR

FACTBOX - Издержки и выгоды от аннексии Крыма Россией

MOSCOW (Reuters) - Россия выходит свою чековую книжку для финансирования Крыма, недавно включенного в состав России после его быстрой аннексии в прошлом месяце.

Москва пообещала потратить миллиарды долларов на все, от повышения пенсий до моста, соединяющего регион с Россией, и только в этом году выделено почти 7 миллиардов долларов.

Это еще не все расходы. Россия также собирается сэкономить миллиарды долларов на аренде Севастопольской военно-морской базы Черноморского флота, а также на приобретении ценного имущества и природных ресурсов в Крыму.

Но Украина также считает издержки и пообещала ударить по России судебными исками на сотни миллиардов долларов.

Ниже приводится сводка различных финансовых затрат и претензий, предъявленных обеими странами в связи с захватом Крыма Россией.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ РОССИИ / РАСХОДЫ ДЛЯ УКРАИНЫ

КОНЕЦ СОГЛАШЕНИЯ НА БАЗОВЫЙ ГАЗ

Россия официально денонсировала Харьковские соглашения 2010 года, по которым Россия предоставила скидку в 100 долларов за тысячу кубометров украинскому импорту российского газа в качестве арендной платы за газ. Севастопольская военно-морская база, где базируется Черноморский флот России.

Сделка, которая продлила базовый договор аренды до 2042 года, обошлась бюджету России примерно в 4 миллиарда долларов в год, или примерно в 40 миллиардов долларов за период, охватываемый газовым контрактом, истекающим в 2019 году.

Россия заявляет, что у нее уже есть задолженность в размере 11 миллиардов долларов Украине за 2010-2013 годы, когда была применена скидка за продление срока аренды базы на период после 2017 года.

Украина заявляет, что считает соглашение все еще действующим и имеет пообещал подать на Россию в суд за ее нарушение. Он также пригрозил судебным иском против российского экспортера газа «Газпром ГАЗП.ММ» с требованием снизить цены на газ - шаг, успешно используемый другими странами.

Снижение цены до средней для европейских потребителей фактически свело бы на нет выгоду для России от аннулирования соглашения о базовом газе, поскольку Украина платит примерно на 100 долларов больше, чем в среднем после окончания действия скидки.

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЕ АКТИВЫ

Министерство природных ресурсов России оценило энергетические запасы Крыма в 165,3 миллиарда кубометров газа и 44 миллиона тонн нефти.

Аналитики оценивают стоимость таких запасов примерно в 800–1,2 млрд долларов, исходя из того, на сколько такие ресурсы обычно приобретаются в рамках региональных энергетических сделок.

Тем не менее, богатство природных ресурсов Крыма может быть значительно выше: по оценкам, в неразведанных морских месторождениях находится около 2,3 триллиона кубометров газа.

При использовании аналогичных методов оценки такие возможные запасы оцениваются примерно в 7 миллиардов долларов, но стоимость может удвоиться, если запасы будут доказаны.

Украина оценила стоимость утраченных природных ресурсов и связанных с ними объектов в 127 миллиардов гривен, включая предприятия, 198 действующих месторождений и 380 перспективных.

ВОЕННАЯ ТЕХНИКА

Министерство обороны Украины оценило стоимость украинской военной техники, оставшейся в Крыму, в 18 миллиардов гривен.

Россия заявила, что вернет технику воинских частей, оставшихся верными Киеву. Однако Россия заявляет, что большинство украинских воинских частей в Крыму перешло на сторону России, и пока неясно, сколько оборудования она вернет.

Украина заявляет, что готовит дело против России в международном морском трибунале по поводу ее кораблей в Крыму.

ПРОЧИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫЕ АКТИВЫ УКРАИНЫ

Крым национализировал другое государственное имущество в Украине, такое как здания правительственных министерств и ведомств, учебных заведений и дочерних предприятий государственных компаний.

Национализированная собственность включает 131 агропромышленное предприятие, в том числе знаменитые виноградники, и 130 объектов туристической инфраструктуры, а также семь портов. Украинский парламент сообщил, что всего в Крыму находится 57,8 тысячи объектов государственной собственности.

Цифры о стоимости имущества, кроме военной техники и природных ресурсов, пока не проводились, но, вероятно, она исчисляется миллиардами долларов.

РАСХОДЫ ДЛЯ РОССИИ

ВЫСОКИЕ ПЕНСИИ И ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТА

Россия пообещала поднять пенсии и заработную плату в государственном секторе в Крыму до российского уровня, что предполагает удвоение пенсий примерно 600 000 пенсионерам и выплату примерно 140 000 работникам государственного сектора.

Российские чиновники оценили ежегодную стоимость повышения государственных пенсий в 36 миллиардов рублей в год.

Согласно анализу российского сенатора, ежегодные затраты на повышение пенсий достигают 70 миллиардов рублей с учетом пенсий военнослужащих, что отражает большое количество военнослужащих в отставке в Крыму.

Повышение средней заработной платы 140 000 работников государственного сектора со средней по Крыму до средней по России обойдется примерно в 30 миллиардов рублей в год, согласно официальной статистике заработной платы.

ГОДОВАЯ СУБСИДИЯ КРЫМСКОМУ БЮДЖЕТУ

Еще до обещанного повышения заработной платы и пенсий в госсекторе бюджет Крыма получал субсидии от центрального правительства, которые в 2014 году прогнозировались на уровне 3 млрд грн. Минфин России оценивает субсидию в 55 млрд руб. в этом году, включая первоначальные затраты на повышение заработной платы и пенсий.

НОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Россия дала различные обещания о строительстве новой инфраструктуры, чтобы укрепить связи с Крымом и уменьшить зависимость региона от Украины.

Строительство автомобильного и железнодорожного моста, соединяющего Крым с Россией, может стоить не менее 100 миллиардов рублей, заявил министр транспорта России.

Стоимость трех новых электростанций составит до 100 миллиардов рублей, заявил министр энергетики России.

В зависимости от маршрута и пропускной способности новый газопровод в Крым может стоить от 200 до 1 миллиарда долларов.

Россия также пообещала щедро потратить на модернизацию общественной инфраструктуры в Крыму, такой как школы, больницы, дороги, аэропорты, систему водоснабжения и новый университет.Он пообещал поддержать сельское хозяйство, включая 80-100 комбайнов для немедленной отправки.

Министр финансов России заявил, что Россия готовится потратить до 243 миллиардов рублей на поддержку Крыма в 2014 году, включая как периодические расходы на повышение пенсий и заработной платы, так и единовременные расходы на инфраструктуру.

УКРАИНСКИЕ АДВОКАТЫ

Украина пригрозила России судебными исками на «сотни миллиардов долларов» в ответ на оккупацию Россией Крыма.Иски будут касаться как изъятия государственной собственности Украины в Крыму, так и нарушений Россией международных и двусторонних соглашений.

В результате судебные баталии могут длиться десятилетия, что приведет к огромной неопределенности в отношении окончательного законопроекта и судьбы российской собственности на Украине, которая может быть конфискована.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *