Аренда в трц москвы стоимость: Сколько стоит аренда помещения или островка в ТЦ Москвы?
Подбор и аренда коммерческой недвижимости в Москве – AllCityMall
1/9 Снизим стоимость
ТЦ предлагает цену выше, ведь может появиться арендатор, которого она устроит. Но в первую очередь администрация следит за концепцией, ведь именно разнообразие и качество наполнения ТЦ создаёт поток посетителей, престижность и развитие бизнеса.
Мы находим аргументы для снижения стоимости аренды. Вы быстро окупите наши услуги и продолжить экономить. Торговые сети обращаются к нам чтобы зайти в конкретный ТЦ по сниженной ставке
2/9 Подберем или вернем деньги
Мы являемся вашим представителем перед арендодателем. Благодаря личным контактам с руководством ТЦ, опыту и команде профессионалов мы готовы гарантировать вам заключение договора аренды. В наших интересах создать для вас выгодные условия, что позволит развивать ваш бизнес, открывая новые торговые точки с нами.
3/9 Сократим сроки
На срок запуска бизнеса влияет множество факторов:
- Время разработки презентации и 3D макета для ТЦ
- Подбор помещения
- Согласование условий
- Согласование дизайн проекта
- Соблюдение требований безопасности
- Изготовление мебели, монтаж, отделка
С нами вы сэкономите время на каждом из этих этапов благодаря команде опытных специалистов.
4/9 Подберем площадь
Мы учтем класс ТЦ, его геолокацию, проходимость, этаж, целевую аудиторию инфраструктуру и конкурентов. После этого предложим возможные варианты, обсудим различия и особенности.
База из 350 ТЦ разных классов
Знакомства с владельцами и менеджерами
Аналитика трафика
Знания о подводных камнях в разных ТЦ
5/9 Проведем согласования
Для аренды площади потребуется множество согласований. Мы знаем как пройти их успешно. Для некоторых из них требуются сертифицированные специалисты, для некоторых хорошие знакомства. Вот некоторые пункты:
- Согласование дизайна с ТЦ, от вывески до витрины
- Согласование важных для вас условий договора
- СТУ – противопожарный проект, электроснабжение, коммуникации
6/9 Разработаем дизайн
Администрация ТЦ требует предоставление презентации, которая включает в себя:
- Вывеску
- Витрины
- 3D проект
- Брендбук
Наши специалисты разрабатывают эксклюзивный дизайн любой сложности.
7/9 Согласуем договор
ТЦ часто пытаются навязать свои условия арендатором. Помимо стоимости аренды мы зафиксируем:
- Срок договора
- Приоритетную пролонгацию
- Ежегодную индексацию стоимости
- Специальный проекты (высокий остров, вход 24 часа, прочее)
- Комфортные условия выхода из договора
8/9 Проведем монтаж и отделку
Монтаж оборудования и изготовление острова подразумевает наличие сертифицированных специалистов. На этом этапе должны быть соблюдены противопожарные нормы и нормы электроснабжения. Ошибка может стоить времени, а мы помним о сроках открытия, ведь они прописаны в договоре и облагаются штрафами.
9/9 Экономим время
Все этапы проекта содержат множество нюансов и требуют контроля и вовлечения. Без должного опыта уложиться в сроки практически невозможно.
Работая с нами вы не выбьетесь из графика и сможете использовать своё личное время более эффективно, пока мы решаем ваши задачи.
В итоге вы сэкономите не только время, но и деньги.
Портфолио
Всеволод / 11.02.2022
На третьем этаже в ТРЦ Щелковский открылся магазин женской одежды «Лисица». Он располагается на одном этаже с такими магазинами как…
Читать далее
Портфолио
Всеволод / 27.12.2021
На втором этаже в ТРЦ Афимолл Сити появился новый остров «Marutaka». Он расположен в молле с такими брендами как: GATE…
Читать далее
Портфолио
Всеволод / 27.12.2021
На втором этаже в ТРЦ Европейский открылся островок с парфюмерными маслами на разлив. Локация расположена в атриуме «Москва» и находится…
Читать далее
Портфолио
Всеволод
/ 27.
На первом этаже в ТРК Европолис находится островок с табачными продуктами. Он располагается в прикассовой зоне гипермаркета Окей. Это один…
Читать далее
Портфолио
Всеволод / 18.10.2021
На 2 этаже ТРЦ Афимолл Сити находится кондитерский островок «Antreme». Он удобно расположен в прикассовой зоне продуктового супермаркета. Это благоприятно…
Читать далее
Портфолио
Всеволод / 18.10.2021
На 2 этаже в торгово-развлекательном комплексе Европолис находится ТИР «Korsakov». Поскольку это спортивное развлечение, мы разместили его в «спортивном» молле,…
Читать далее
Портфолио
Всеволод / 08.10.2021
На 1 этаже ТРЦ МЕГА Белая Дача открылся новый магазин «Gezalook».
Помещение занимает 90 м2 и располагается рядом с такими…
Читать далее
Портфолио
Всеволод / 08.10.2021
На 1 этаже ТРЦ Авиапарк теперь расположился второй островок «GUAM». Он находится в молле с такими арендаторами как Sephora, Incanto,…
Читать далее
Портфолио
Всеволод / 08.10.2021
Островок «GUAM» теперь находится на 1 этаже торгово-развлекательного комплекса Европолис. Локация расположена в одном молле с такими арендаторами, как Л’Этуаль…
Читать далее
Портфолио
Всеволод / 05.10.2021
Вкусный магазин для маленьких и взрослых, находится на 3 этаже ТЦ Водный. Очень удачная локация для данной концепции. Помещение разместилось…
Читать далее
Портфолио
Всеволод
/ 05.
10.2021
На -1 этаже в ТРЦ Европейский находится магазин специализированной техники «RICOH». Помещение занимает 20 м2 и располагается на хорошо просматриваемой…
Читать далее
Портфолио
Всеволод / 05.10.2021
На 3 этаже, всеми любимого ТРЦ Афимолл Сити, находится шоурум стильной женской одежды «PANI.LAB». Помещение занимает 50 м2 и полностью…
Читать далее
Портфолио
Всеволод / 05.10.2021
Островок «Letique» находится на 2 этаже ТРЦ Афимолл Сити. Локация удобно расположена в молле, между двумя крупными арендаторами такими как…
Читать далее
Портфолио
Всеволод / 05.10.2021
Островок органической косметики теперь находится на 2 этаже (этаж с фонтаном) в ТРЦ Афимолл Сити.
Располагается он на 10 м2…
Читать далее
Портфолио
Всеволод / 05.10.2021
Магазин «Giotto» расположился на 2 этаже ТРЦ ЕвроПарк и занял 80 м2. Сам многофункциональный торговый комплекс находится на Рублевском шоссе,…
Читать далее
Портфолио
Всеволод / 05.10.2021
На 1 этаже ТРЦ Афимолл Сити теперь можно приобрести сезонные товары. Локация в островном формате, занимает 10 м2 и находится…
Читать далее
Портфолио
Всеволод / 05.10.2021
В ТЦ Столица (г. Московский) расположился ресторан быстрого питания «Viet Cook». Помещение находится на 2 этаже и занимает 50 м2….
Читать далее
Портфолио
Всеволод
/ 05.
10.2021
На 3 этаже ТРЦ Щелковский открылся новый магазин верхней одежды для женщин и девушек «LM». Это вторая точка бренда, открытая…
Читать далее
Портфолио
Всеволод / 12.01.2021
Спасибо за доверие нашим клиентам. Открыли четвертую точку для франчайзи S Parfum&Cosmetics в одном из лучших ТРЦ Москвы – ТРЦ…
Читать далее
Портфолио
Всеволод / 12.01.2021
Франшиза X-ONE обладает рекордом по количеству проданных защитных пленок для экранов разных мобильных устройств. Бренд награжден журналом Global Business Magazine…
Читать далее
Торговые центры
Всеволод / 25.02.2022
Торговый центр Щелковский находится на востоке Москвы, на границе районов Гольяново и Измайлово.
В шаговой доступности от одноименной станции метро…
Читать далее
Торговые центры
Всеволод / 25.02.2022
ТРЦ Шоколад фактически находится в г. Реутов. Но его расположение, в двух км. от МКАД, привлекает внимание восточного округа столицы,…
Читать далее
Торговые центры
Всеволод / 25.02.2022
Торговый центр Хорошо! находится на Хорошевском шоссе, в шаговой доступности от станции метро Полежаевская. Для владельцев личного автотранспорта, предусмотрена парковка…
Читать далее
Торговые центры
Всеволод / 25.02.2022
ТРЦ Филион расположен в западном округе Москвы, поблизости от Кутузовского проспекта и ТТК. Он находится между двумя станциями метро –…
Читать далее
Торговые центры
Всеволод
/ 25.
02.2022
ТРЦ Водный находится на севере столицы, в шаговой доступности от метро Водный стадион. Это небольшой, но удобный торговый центр, для…
Читать далее
Торговые центры
Всеволод / 11.02.2022
ТРЦ Капитолий Вернадского расположился на Западе Москвы, в шаговой доступности от метро Университет. Имеет парковку на 1220 машиномест. Несмотря на…
Читать далее
Торговые центры
Всеволод / 09.02.2022
Вторая крупнейшая МЕГА России расположилась в Московской области, в городе Химки. Доехать до торгового центра можно на общественном транспорте от…
Читать далее
Торговые центры
Всеволод / 09.02.2022
МЕГА Теплый Стан – первая МЕГА открывшаяся в столице России. Добраться до торгового центра можно от одноименного метро Теплый Стан,.
..
Читать далее
Торговые центры
Всеволод / 09.02.2022
МЕГА Белая Дача один из крупнейших ТРЦ в России и в Европе. Он находится в Подмосковье, в городе Котельники. Добраться…
Читать далее
Торговые центры
Всеволод / 27.12.2021
Мы все долго ждали этого события! На садовом кольце, напротив Павелецкого вокзала, открылся новый торговый центр — Павелецкая Плаза. Современный,…
Читать далее
Торговые центры
Всеволод / 27.12.2021
ТРЦ Океания расположился в Западном административном округе, на главной магистрали города – Кутузовском проспекте, в шаговой доступности от метро «Славянский…
Читать далее
Торговые центры
Всеволод
/ 24.
12.2021
ТРЦ Охотный ряд находится в центре столицы. Это один из самых известных торговых центров Москвы, он функционирует с 1997 года….
Читать далее
Торговые центры
Всеволод / 24.12.2021
Торговый центр Саларис расположен в поселении Московский, в шаговой доступности от метро «Саларьево», из которого есть прямой выход в ТРЦ….
Читать далее
Торговые центры
Всеволод / 24.12.2021
ТРЦ Columbus расположен на юге столицы. Этот, поражающий своими размерами, торговый центр, находится на оживленном Варшавском шоссе, в шаговой доступности…
Читать далее
Торговые центры
Всеволод / 14.12.2021
ТРК Европолис (бывший Золотой Вавилон) расположен в СВАО Москвы, в шаговой доступности от метро Свиблово и МЦК Ростокино.
Является одним…
Читать далее
Торговые центры
adLLC1tYgg0G8t / 21.09.2020
Это вторая площадка в сети торговых центров Vegas — она разместилась по соседству со станцией метро «Мякинино». Ежемесячно ее посещают…
Читать далее
Торговые центры
adLLC1tYgg0G8t / 21.09.2020
Расположенный в удобной близости как со станциями метро «Курская» и «Чкаловская», так и в непосредственном соседстве с Курским вокзалом, торговый…
Читать далее
Торговые центры
adLLC1tYgg0G8t / 21.09.2020 / 2 Ответы
ТРЦ Авиапарк является крупнейшим торговым центром во всей Европе, который ежегодно встречает 29 000 000 посетителей. Он расположен всего в…
Читать далее
Торговые центры
adLLC1tYgg0G8t
/ 10.
09.2020
Крупный торговый центр Метрополис удобно расположен на Ленинградском шоссе — между станцией метро «Войковская» и станцией Московского центрального кольца «Балтийская»….
Читать далее
Торговые центры
adLLC1tYgg0G8t / 10.09.2020
Афимолл — один из самых амбициозных и современных торговых центров Москвы, впечатляющий как формами, так и размером. Расположенный в бизнес-центре…
Читать далее
ТЦ недосчитались арендаторов – Коммерсантъ FM – Коммерсантъ
За первые шесть месяцев этого года российские торговые центры лишились почти трети иностранных арендаторов — к такому выводу пришли аналитики компании CORE.XP. По их подсчетам, после начала военных действий на Украине 56 зарубежных брендов изменили свой формат работы в России. Так, 27% из них полностью ушли, половина иностранных марок приостановила деятельность. Оставшиеся — а это 22% — сейчас проводят реструктуризацию.
Как отмечают в CORE.XP, зарубежные бренды в основном размещались в крупных торговых центрах в городах-миллионниках.
Фото: Марина Молдавская, Коммерсантъ
Фото: Марина Молдавская, Коммерсантъ
Например, в сети «Мега» после закрытия IKEA и приостановки работы иностранных фэшн-ритейлеров могут простаивать до 40% площадей, отмечает старший директор, глава ритейл-департамента СОRE.XP Марина Малахатько: «Международные бренды очень любили концентрироваться в топовых моллах и суперрегиональных торговых центрах. То есть чем крупнее ТЦ, тем больше этих брендов там было. Объем арендных площадей, которые на данный момент пустуют, составляет более трети.
IKEA занимает значительную долю, в торговых центрах «Мега» закрытых площадей больше 40%, а в штуках от 12 до 25 обычных магазинов не работают. В фэшн-ритейле ушли бренды Inditex, Uniqlo, H&M — это самые основные. Если мы говорим про товары для дома — IKEA, H&M Home, Zara Home.
Дополнительные бренды: белье — Victoria’s Secret, детские товары — Mothercare также приостановили работу. Замена сильно зависит от проекта и от того, каких торговых профилей проекту не хватает. Один из наших клиентов ведет переговоры по замене помещений H&M на фитнес-клубы.
Идут переговоры со «Стокманном». Что касается площадей, которые все еще продолжают занимать иностранные компании, поставившие работу на паузу, то приостановка может обернуться как полным закрытием, что более вероятно, так и реструктуризацией, открытием под уже новым брендом. Никто никого ждать не будет. Некоторые площадки уже готовятся к закрытию. За маржинальные и очень ликвидные площади компании платят аренду где-то со скидкой, где-то без».
В Российском совете торговых центров отмечают, что арендодатели в большинстве своем продолжают оставаться лояльными к крупным иностранным брендам, несмотря на то что их магазины остаются закрытыми порядка пяти месяцев — например, компания Inditex, куда входят Zara, Massimo Dutti и Oysho, объявила о приостановке в начале марта.
Некоторые торговые центры в период простоя магазинов зарубежных брендов предоставляют им скидку на аренду до 50%.
Однако есть риск, что осенью количество свободных площадей возрастет, добавляет управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский: «Лояльность сохраняется, поскольку все эти марки достаточно хорошо раскручены и помогают поддерживать трафик. Они давали возможность заработать торговым центрам, но уже несколько раз зарубежные компании переносили время, когда они озвучат свои решения.
Торговые центры очень сильно недополучают с этих площадей. Даже там, где аренда сохраняется, она не достигает той величины, которая была в 2019-м.
Сейчас позиция такая, что если найдется хороший не однодневный арендатор, появится серьезное основание пойти к игроку, чье решение подвисло, и задать ему вопрос: «Можете ли вы определиться сейчас?»
Да, мы понимаем, иностранные арендаторы, которые сейчас закрыты, не имеют выручки.
Чтобы они потенциально открылись, мы должны их поддержать и снизить тариф на 50%. Фактически мы их дотируем. Благодаря этим мерам они откроются. При схеме «аренда с оборота» девелопер хотя бы частично доберет потерянные платежи. К осени либо ситуация по большинству брендов разрешится, либо начнется некий двусторонний процесс».
На данный момент в ТЦ не работают арендаторы, которые суммарно занимают около 7,5 млн кв. м, подсчитали в Совете торговых центров. Есть вероятность, что порядка 3 млн «квадратов» окажутся свободными. Это приведет к снижению посещаемости и падению арендных доходов индустрии не менее чем на 15-20%.
Новости в вашем ритме — Telegram-канал «Ъ FM».
Ольга Сергиенко
Квартиры в аренду возле Warbonnet Plaza в Москве, ID
Кровати
- Студия
- 1 кровать
- 2 кровати
- 3 кровати
- 4+ кровати
Ванна
- 1+ Ванны
- 2+ Ванны
- 3+ Ванны
Тип
- Кондоминиумы
- Дома
- Таунхаусы
Домашние животные
- Собаки
- Кошки
- Допускается размещение домашних животных
Прачечная
- Прачечная в блоке
- Прачечная
- Прачечная на территории
Рейтинг
Внутренние и общественные удобства
- кондиционер
- Балкон
- Посудомоечная машина
- Лифт
- Камин
- Фитнес-центр
- Гараж
- закрытый
- Доступна парковка
- Плавательный бассейн
- Доступно для инвалидов
- Утилиты включены
- Лофты
- Меблированный
Специальности
- Доход ограничен
- Военный
- Старший
- Кратковременно
- Студент
- Дешевый
- Роскошь
Поиск по ключевому слову
Отправка запроса
Спасибо
Ваше письмо отправлено.
210 Farm Road Apartments — 210 Farm Road, Москва, ID 83843
+47 фотографий
Tour 210 Farm Road Apartments
Чтобы забронировать тур, выберите дату.
Amenities for 210 Farm Road
Unit
+
In Unit Laundry
Building
+
Cats OK
+
Dogs OK
+
Small Dogs Allowed
+
Storage
Квартиры, планы этажей, удобства, размеры, детали, доступность и цены могут быть приблизительными и могут быть изменены. Пожалуйста, свяжитесь с представителем сообщества для получения дополнительной информации.
Правила и сборы
Правила для собак
- Разрешено
- Да
Правила для кошек
- Разрешено
- Да
- Units
- 48
Building Details
Property details
50 Photos
2 Bedrooms
·
$1,525
2 floorplans
25 Photos
212 Farm Road — Apt.
212-203
$1,525
Ванна Icon2 Ванны
кв.футов Icon975 кв.футов
Прачечная
БЕСПЛАТНЫЙ WIFI? Посмотрите эти апартаменты в Москве! — Этот комплекс предлагает НОВЫЕ 1- и 2-комнатные квартиры, построенные в 2020 году, с отдельными балконами и дополнительными кладовыми. Во всех квартирах есть стиральные и сушильные машины, кухонная техника из нержавеющей стали, на полу плитка и ламинат. Все квартиры оснащены ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМ высокоскоростным доступом в Интернет и основным кабельным телевидением. Арендатор несет ответственность за все другие коммунальные услуги. Апартаменты North Star удобно расположены на автобусном маршруте City Transit, через дорогу от торгового центра Palouse, кампуса U of I, недалеко от ресторанов и магазинов.
УДОБСТВА
+
Прачечная
Квартиры, планы этажей, удобства, размеры, детали, наличие и цены могут быть приблизительными и могут быть изменены.
Пожалуйста, свяжитесь с представителем сообщества для получения дополнительной информации.
25 Фотографии
210 Фарм-роуд — кв. 210-306
1,525 $
Ванна Icon2 Ванны
кв.м Icon975 кв.футов
Прачечная
БЕСПЛАТНЫЙ WIFI? Посмотрите эти апартаменты в Москве! — Этот комплекс предлагает НОВЫЕ 1- и 2-комнатные квартиры, построенные в 2020 году, с отдельными балконами и дополнительными кладовыми. Во всех квартирах есть стиральные и сушильные машины, кухонная техника из нержавеющей стали, на полу плитка и ламинат. Все квартиры оснащены ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМ высокоскоростным доступом в Интернет и основным кабельным телевидением. Арендатор несет ответственность за все другие коммунальные услуги. Апартаменты North Star удобно расположены на автобусном маршруте City Transit, через дорогу от торгового центра Palouse, кампуса U of I, недалеко от ресторанов и магазинов.
УДОБСТВА
+
Прачечная
Квартиры, планы этажей, удобства, размеры, детали, наличие и цены могут быть приблизительными и могут быть изменены.
