Аренда торговых помещений симферополь: Ошибка 404. Страница не найдена — Объявления на сайте Авито

Содержание

Снять торговую площадь в Симферополе в аренду без посредников

photo_camera  1

ул. Толстого, 14

Александр

Сдам помещение а самом центре. большие фасадные окна, удобный формат , автономное отопление, высокие потолки и парковка. Хорошие условия для сотрудничества с якорными арендаторами ...

125 000 Р в месяц

photo_camera  1

ул. Самохвалова, 10

Администратор

Hовый pыночный комплeкс "Восточный Базaр" пpедлагaeт в apeнду тopгoвыe плoщaди oт 9 до 216 м2. местa для пaрковки, удобное pасположение, рaзвитaя инфpacтруктура, хоpoшая транспoртнaя pазвязка, конечная общeствeннoго тpaнспopтa, aвтостaнция "Boсточнaя", г ...

4 500 Р в месяц

photo_camera  1

пр-т Победы, 74А

Евгений

Cдaм часть пoмещeния в дeйствующем магазинe 8 кВ в гуcтонаселённoм спaльнoм рaйoнe ( Лepмонтова / пp.Пoбеды . В приоритeте табачная лавка, кальяны , cеpвис пo ремoнту телефoнoв , отдел бытoвoй xимии , коpмa , отдел чай кофе , лотeрeи , кaнцтовapы ,пунк ...

15 000 Р в месяц

photo_camera  1

ул. Самохвалова, 10

Администратор

Нoвый pыночный кoмплeкc "Bосточный Базaр" пpедлагaeт в аpенду тоpгoвыe плoщaди oт 9 до 216 м2. места для пaркoвки, удoбное расположeниe, рaзвитая инфpacтруктурa, xoрoшая транcпoртнaя pазвязка, конечная общeствeннoго тpaнспopта, автoстанция "Boсточнaя", г ...

64 800 Р в месяц

photo_camera  7

Балаклавская ул., 43

Андрей

Сдaютcя в Аpенду тoрговые площади нa крытoм Универcaльном Рынкe . Очeнь удoбныe пoдъeздныe пути , хорошeе мecто расположения . Kpуглоcуточнaя Оxрaнa ЧOП , зaкрытая территория , Видеo нaблюдeние , coбствeнная пapковкa , eсть cклaдские пoмещения и мнoгое д ...

7 000 Р в месяц

photo_camera  2

Сельский пер. , 35

Роман

полы - мраморная крошка, высота потолков - 5,5 м. рампа на две стороны помещения, удобные подъездные пути, большая парковка, охраняемая территория ...

750 000 Р в месяц

photo_camera  1

ул. Дмитрия Ульянова

Александр

Сдам нежилое помещение по адресу Дмитрия Ульянова 5. первая линия, три входа , два с фасада один со двора. Планировка два зала , подсобка и туалет. Нежилой фонд, все коммуникации. ...

105 000 Р в месяц

photo_camera  2

пр-т Кирова, 27

Артём Леонидович

Лучшее предложение для вашего бизнеса! помещение в самом центре Симферополя! 1 линия, 1 этаж, витринные окна, потолки выше 5 метров, два отдельных входа, возможность разделить на два помещения. Свободная планировка! размещение рекламы,небольшой торг! Аре ...

345 000 Р в месяц

Аренда торговой площади в Симферополе: здесь вы можете выгодно сдать и недорого снять в аренду помещения под торговлю без посредников. Свежие объявления от собственников. Размещение объявлений с фото бесплатно.

Арендаторам — ТРК MEGANOM

Торгово-развлекательный комплекс

Купить билеты Как добраться

Арендаторам

ТРК MEGANOM это:

Крупнейший ТРК
в Крыму ТРК регионального
значения

7,4 гектара

Площадь земельного
участка

74 000 кв/м

общая строительная
площадь

6 246,11 кв/м

площадь развлекательной
составляющей

58 000 кв/м

общая арендная
площадь

2 000

машиномест —
вместительность паркинга

Аренда торговых площадей:

+7 918 059 87 39

[email protected] crimea.com

Заявка на аренду

Аренда площадей в торговых центрах – хороший способ объявить о своем бизнесе в Крыму.

Торгово-развлекательный комплекс MEGANOM – самый большой торговый центр в Крыму. Торговый центр Меганом, как и другие торговые центры в Крыму, в Симферополе, предоставляет аренду помещения под магазин. Чтобы узнать, сколько стоит аренда в торговом центре Меганом, звоните на номер +79180598739.

Меганом — торговый центр, который выгоден для вашего бизнеса!

Ждем вас в нашем торговом центре в Крыму! Адрес: Республика Крым, Евпаторийское шоссе, 8

Тендеры на аренду Республики Крым

Тендеры на аренду Республики Крым. Актуальные коммерческие закупки и госзаказы ежедневно.

Инитпро | тендеры

Возможно, вы искали:

Рекомендуемые категории:

Республика Крым

Искать

Добавить в рассылку

Экспорт в Excel

Фильтровать по

Сортировать по

Вид

Подача заявок до 15. 01.2021

Место поставки: Симферополь

Найдено в документации к закупке: Услуги по сдаче в аренду (внаем) собственных или

арендованных жилых помещений (квартира в г. Симферополе площадью 18-36 кв.м.)

Подача заявок до 27.01.2021

Найдено в документации к закупке: ... по продаже участков или права на заключение договоров аренды таких участков, находящихся в городского поселения Ленинского Республики Крым. 4. извещения о проведении на право заключения договора аренды участка, а также проекта договора ...

Подача заявок до 29. 12.2020

Место поставки: Керчь

Найдено в документации к закупке: Услуги по сдаче в аренду (внаем) собственных или арендованных нежилых помещений

Подача заявок до 03.02.2021

Найдено в документации к закупке: ... сельского совета - глава Админ С.А.Хмелёв ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ на право заключения договора аренды участка, находящегося в на право заключения договора аренды участка, находящегося в (далее является открытым по составу участников. По ...

Подача заявок до 16.02.2021

Место поставки: Симферополь

Найдено в документации к закупке: . .. 7 лет для переработки полезных ископаемых, изготовления вещей промышленным способом на право заключения договора аренды земельного участка площадью 701273 кв.м с кадастровым номером: 90:05:000000:7951, категория земель ...

Подача заявок до 28.01.2021

Место поставки: Симферополь

Найдено в документации к закупке: ... аукциона: МУП «Метроград» Ознакомившись с извещением о проведении открытого аукциона № _______ на право заключения договоров аренды объектов недвижимого имущества (нежилых помещений), размещенном «___» _________ 2020 года на официальном сайте (www ...

Подача заявок до 28.01.2021

Место поставки: Симферополь

Найдено в документации к закупке: . .. аукциона: МУП «Метроград» Ознакомившись с извещением о проведении открытого аукциона № _______ на право заключения договоров аренды объектов недвижимого имущества (нежилых

помещений), размещенном «___» _________ 2020 года на официальном сайте (www ...

Подача заявок до 28.01.2021

Место поставки: Симферополь

Найдено в документации к закупке: ... аукциона: МУП «Метроград» Ознакомившись с извещением о проведении открытого аукциона № _______ на право заключения договоров аренды объектов недвижимого имущества (нежилых помещений), размещенном «___» _________ 2020 года на официальном сайте (www ...

Подача заявок до 28. 01.2021

Место поставки: Симферополь

Найдено в документации к закупке:

... аукциона: МУП «Метроград» Ознакомившись с извещением о проведении открытого аукциона № _______ на право заключения договоров аренды объектов недвижимого имущества (нежилых помещений), размещенном «___» _________ 2020 года на официальном сайте (www ...

Подача заявок до 28.01.2021

Место поставки: Симферополь

Найдено в документации к закупке: ... предприятия «Метроград» № 201 «26» декабря 2020 г. И З В Е Щ Е Н И Е №____ о проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования . ..

Подача заявок до 28.01.2021

Место поставки: Симферополь

Найдено в документации к закупке: ... аукциона: МУП «Метроград» Ознакомившись с извещением о проведении открытого аукциона № _______ на право заключения договоров аренды объектов недвижимого имущества (нежилых помещений), размещенном «___» _________ 2020 года на официальном сайте (www ...

Подача заявок до 28.01.2021

Место поставки: Симферополь

Найдено в документации к закупке: ... предприятия «Метроград» № 201 «26» декабря 2020 г. И З В Е Щ Е Н И Е №____ о проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования ...

Подача заявок до 29.12.2020

Место поставки: Симферополь

Найдено в документации к закупке: Услуги по управлению недвижимостью, находящейся в собственности на фиксированное время года, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе

Подача заявок до 29.12.2020

Место поставки: Симферополь

Найдено в документации к закупке: Услуги по управлению недвижимостью, находящейся в собственности на фиксированное время года, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе

Подача заявок до 29. 12.2020

Место поставки: Симферополь

Найдено в документации к закупке: Услуги по управлению недвижимостью, находящейся в собственности на фиксированное время года, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе

Подача заявок до 25.01.2021

Найдено в документации к закупке: ... АДМИНИСТРАЦИЯ НИКОЛАЕВСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПР (12 О проведении на право заключения договора аренды участка, находящегося в образования Николаевское поселение Республики Крым В с кодексом Федерации, Гражданским ...

Подача заявок до 28. 12.2020

Место поставки: Симферополь

Найдено в документации к закупке: Квартира в аренду

Подача заявок до 27.01.2021

Найдено в документации к закупке: ... аукциона: МУП «Метроград» Ознакомившись с извещением о проведении открытого аукциона № _______ на право заключения договоров аренды объектов недвижимого имущества (нежилых помещений), размещенном «___» _________ 2020 года на официальном сайте (www ...

Подача заявок до 27.01.2021

Найдено в документации к закупке: . .. аукциона: МУП «Метроград» Ознакомившись с извещением о проведении открытого аукциона № _______ на право заключения договоров аренды объектов недвижимого имущества (нежилых помещений), размещенном «___» _________ 2020 года на официальном сайте (www ...

Подача заявок до 27.01.2021

Найдено в документации к закупке: ... аукциона: МУП «Метроград» Ознакомившись с извещением о проведении открытого аукциона № _______ на право заключения договоров аренды объектов недвижимого имущества (нежилых помещений), размещенном «___» _________ 2020 года на официальном сайте (www ...

Подача заявок до 27.01.2021

Найдено в документации к закупке: . .. аукциона: МУП «Метроград» Ознакомившись с извещением о проведении открытого аукциона № _______ на право заключения договоров аренды объектов недвижимого имущества (нежилых помещений), размещенном «___» _________ 2020 года на официальном сайте (www ...

Подача заявок до 27.01.2021

Найдено в документации к закупке: ... предприятия «Метроград» № 201 «26» декабря 2020 г. И З В Е Щ Е Н И Е №____ о проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования ...

Подача заявок до 27.01.2021

Найдено в документации к закупке: . .. аукциона: МУП «Метроград» Ознакомившись с извещением о проведении открытого аукциона № _______ на право заключения договоров аренды объектов недвижимого имущества (нежилых помещений), размещенном «___» _________ 2020 года на официальном сайте (www ...

Подача заявок до 27.01.2021

Найдено в документации к закупке: ... аукциона: МУП «Метроград» Ознакомившись с извещением о проведении открытого аукциона № _______ на право заключения договоров аренды объектов недвижимого имущества (нежилых помещений), размещенном «___» _________ 2020 года на официальном сайте (www ...

Подача заявок до 28.12.2020

Место поставки: Симферополь

Найдено в документации к закупке: Услуги по сдаче в аренду (внаем) собственных или арендованных нежилых помещений

Подача заявок до 29. 01.2021

Место поставки: Республика Крым

Найдено в документации к закупке: ... по продаже находящихся в участков или права на заключение договоров аренды таких участков администрация Ленинского поселения Республики Крым ПОСТАНОВЛЯЕТ 1. Провести на право заключения договора аренды на участки с кадастровыми номерами ...

Подача заявок до 26.01.2021

Место поставки: Симферополь

Найдено в документации к закупке: ... ™ У’ГВерЖДении Пол°женш1 о порядке договоров безвозмездного пользования пГ ПРаВ° Заключения Договоров аренды, имуществом, иных договоров предусматпи ð°Р0В Доверительного управления муниципального имущества ? РеХ°Д Прав В н о ш ен и и Крым», на основании БеЛОГОрский ! " * « Республики . ..

Подача заявок до 28.12.2020

Место поставки: Республика Крым

Найдено в документации к закупке: ... : в арендуемое жилое помещение своего сотрудника, его 3.2.2. от Арендодателя произведенные с согласия Арендодателя неотделимые улучшения жилого помещения. 3.2.3. Арендатор имеет преимущественное право на продление и перезаключение Договора аренды жилого помещения на ...

Подача заявок до 26.12.2020

Место поставки: Симферополь

Найдено в документации к закупке: Услуги по сдаче в аренду (внаем) собственных или арендованных нежилых помещений

Подача заявок до 15. 01.2021

Место поставки: Ялта

Найдено в документации к закупке: ... (проведение отбора проб и количественного химического анализа сточных вод): морская вода плавательных бассейнов (выход) Услуги по проведению аналитических и лабораторных исследований (проведение отбора проб и количественного ...

Подача заявок до 26.01.2021

Найдено в документации к закупке: ... аукциона: МУП «Метроград» Ознакомившись с извещением о проведении открытого аукциона № _______ на право заключения договоров аренды объектов недвижимого имущества (нежилых помещений), размещенном «___» _________ 2020 года на официальном сайте (www ...

Подача заявок до 26. 01.2021

Найдено в документации к закупке: ... аукциона: МУП «Метроград» Ознакомившись с извещением о проведении открытого аукциона № _______ на право заключения договоров аренды объектов недвижимого имущества (нежилых помещений), размещенном «___» _________ 2020 года на официальном сайте (www ...

Подача заявок до 26.01.2021

Найдено в документации к закупке: ... аукциона: МУП «Метроград» Ознакомившись с извещением о проведении открытого аукциона № _______ на право заключения договоров аренды объектов недвижимого имущества (нежилых помещений), размещенном «___» _________ 2020 года на официальном сайте (www ...

Подача заявок до 26. 01.2021

Найдено в документации к закупке: ... аукциона: МУП «Метроград» Ознакомившись с извещением о проведении открытого аукциона № _______ на право заключения договоров аренды объектов недвижимого имущества (нежилых помещений), размещенном «___» _________ 2020 года на официальном сайте (www ...

Подача заявок до 26.01.2021

Найдено в документации к закупке: ... аукциона: МУП «Метроград» Ознакомившись с извещением о проведении открытого аукциона № _______ на право заключения договоров аренды объектов недвижимого имущества (нежилых помещений), размещенном «___» _________ 2020 года на официальном сайте (www ...

Подача заявок до 26. 01.2021

Найдено в документации к закупке: ... аукциона: МУП «Метроград» Ознакомившись с извещением о проведении открытого аукциона № _______ на право заключения договоров аренды объектов недвижимого имущества (нежилых помещений), размещенном «___» _________ 2020 года на официальном сайте (www ...

Подача заявок до 26.01.2021

Найдено в документации к закупке: ... аукциона: МУП «Метроград» Ознакомившись с извещением о проведении открытого аукциона № _______ на право заключения договоров аренды объектов недвижимого имущества (нежилых помещений), размещенном «___» _________ 2020 года на официальном сайте (www ...

Подача заявок до 26. 01.2021

Найдено в документации к закупке: ... аукциона: МУП «Метроград» Ознакомившись с извещением о проведении открытого аукциона № _______ на право заключения договоров аренды объектов недвижимого имущества (нежилых помещений), размещенном «___» _________ 2020 года на официальном сайте (www ...

Подача заявок до 26.01.2021

Найдено в документации к закупке: ... аукциона: МУП «Метроград» Ознакомившись с извещением о проведении открытого аукциона № _______ на право заключения договоров аренды объектов недвижимого имущества (нежилых помещений), размещенном «___» _________ 2020 года на официальном сайте (www ...

Аренда коммерческой недвижимости в Симферополе

Фраза для поиска

Категория помещения ЛюбаяОфисПомещение свободного назначенияСклад неотапливаемыйСклад отапливаемый

Мин. цена Любая100 руб/м2200 руб/м2300 руб/м2400 руб/м2500 руб/м2600 руб/м2700 руб/м2800 руб/м2900 руб/м21 000 руб/м2

Макс. цена Любая100 руб/м2200 руб/м2300 руб/м2400 руб/м2500 руб/м2600 руб/м2700 руб/м2800 руб/м2900 руб/м21 000 руб/м2

Min Price Любая100 руб/м2200 руб/м2300 руб/м2400 руб/м2500 руб/м2600 руб/м2700 руб/м2800 руб/м2900 руб/м21 000 руб/м2

Max Price Любая100 руб/м2200 руб/м2300 руб/м2400 руб/м2500 руб/м2600 руб/м2700 руб/м2800 руб/м2900 руб/м21 000 руб/м2

Мин. площадь (кв.м)

Макс. площадь (кв.м)

Способы использования

Автосервис (1)

Архив (2)

Выставочный зал (2)

Дизайн-бюро (2)

Интернет-магазин (2)

Кино-студия (2)

Логистический центр (1)

Лофт (1)

Мастерская (2)

Офис (2)

Офис со складом (1)

Пищевое производство (1)

Под творчество (2)

Производство (1)

Склад (4)

Спорт (1)

Студия (3)

Студия звукозаписи (2)

Фитнес-зал (2)

Фото-студия (2)

Шоу-рум (2)

Квартиры посуточно в Симферополе, снять квартиру на сутки Симферополь

Найдено обьявлений: 480, показаны: с 1 по 51

2-комнатная   вчера в 09:58

1-комнатная   15 ноября 2020

1-комнатная   30 ноября 2020

1-комнатная   02 января

Фото проверено

1-комнатная   10 ноября 2020

3-комнатная   вчера в 10:01

2-комнатная   вчера в 10:00

1-комнатная   02 января

2-комнатная   сегодня в 11:21

1-комнатная   07 января

2-комнатная   вчера в 10:00

2-комнатная   вчера в 09:58

1-комнатная   вчера в 09:58

3-комнатная   сегодня в 11:21

2-комнатная   вчера в 09:59

3-комнатная   вчера в 09:59

1-комнатная   вчера в 09:57

1-комнатная   вчера в 10:00

1-комнатная   вчера в 23:53

1-комнатная   сегодня в 11:21

1-комнатная   сегодня в 11:21

1-комнатная   сегодня в 11:21

1-комнатная   вчера в 09:57

1-комнатная   вчера в 09:58

2-комнатная   вчера в 10:00

1-комнатная   02 января

1-комнатная   вчера в 09:59

1-комнатная   вчера в 10:00

1-комнатная   вчера в 10:00

3-комнатная   сегодня в 15:28

1-комнатная   вчера в 09:58

1-комнатная   вчера в 09:59

2-комнатная   вчера в 09:57

1-комнатная   сегодня в 18:00

1-комнатная   вчера в 09:59

1-комнатная   02 января

1-комнатная   вчера в 09:59

2-комнатная   вчера в 09:58

1-комнатная   сегодня в 11:21

1-комнатная   02 января

1-комнатная   сегодня в 15:28

1-комнатная   сегодня в 11:21

2-комнатная   вчера в 09:57

2-комнатная   вчера в 09:57

Договор аренды коммерческого помещения | PDF | DOCX

Договор коммерческой аренды используется, когда домовладелец хочет сдать свою недвижимость в аренду для коммерческих целей. В основном это офисные помещения, коммерческие земли, склады, витрины и т. Д. В договоре аренды должно быть очень четко указано, для каких целей будет использоваться недвижимость и какой вид деятельности будет осуществляться в этой собственности.

Основное различие между арендой жилого помещения и коммерческой арендой заключается в том, что жилая недвижимость не может использоваться для ведения бизнеса, а коммерческая недвижимость не может использоваться для жилых целей.

Договор коммерческой аренды может быть двух типов, а именно

  • Аренда с брутто
    Договор аренды с брутто - это когда Арендатор должен только платить арендную плату арендодателю, а арендодатель оплачивает другие расходы, такие как налоги на недвижимость, расходы на содержание, страхование или любые другие расходы, связанные с недвижимостью. В основном этот вид аренды предоставляется только в случае многоквартирной собственности, такой как торговый центр, промышленный комплекс и т. Д. Арендодатель оплачивает другие расходы, взимая арендную плату со всех арендаторов, арендующих его собственность.
  • Чистая аренда
    Договор чистой аренды заключается в том, что Арендатор платит большую сумму арендной платы, которая включает другие расходы, такие как техническое обслуживание, страхование, налоги, коммунальные услуги и любые другие расходы, указанные в соглашении. Соглашение о чистой аренде снова включает три типа аренды с одной чистой арендой, аренды с двойной чистой арендой и аренды с тройной нетто.
    • Single Net Lease (NET Lease) - Арендатор несет ответственность только за арендную плату и налоги на недвижимость.
    • Двойная чистая аренда (Чистая аренда) - Арендатор должен платить арендную плату вместе с налогами на недвижимость и страховкой собственности.
    • Triple Net Lease (NET NET NET Lease) - Арендатор должен платить арендную плату вместе с налогами на недвижимость, страховкой собственности, а также расходами на обслуживание собственности.

Шаги по составлению договора аренды коммерческого помещения

  • Введите дату заключения договора аренды, после чего укажите в соответствующих строках юридические имена арендодателя и арендатора.
  • В следующей строке введите подробный адрес собственности.
  • Предоставить описание имущества или описание сдаваемого в аренду Помещения.
  • Введите дату начала и прекращения аренды. Затем введите срок продления аренды.
  • В соответствующих строках укажите размер годовой арендной платы, ежемесячный платеж по арендной плате, адрес арендодателя для перечисления арендной платы и размер гарантийного депозита. Введите сумму годовой и ежемесячной арендной платы в случае продления аренды.
  • Укажите предполагаемое использование собственности.
  • Введите количество выделенных парковочных мест и размер дополнительной арендной платы за каждое парковочное место.
  • Введите адреса арендодателя и арендатора для отправки извещений.
  • Арендодатель и арендатор должны поставить дату и подписать договор аренды.

Государственные договоры аренды коммерческой недвижимости

Шаблон договора аренды коммерческой недвижимости

Коммерческая аренда - это юридический документ, устанавливающий права и обязанности между арендодателем и арендатором в отношении промышленной собственности, офисов или складов.

Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем или арендатором, у обоих есть интересы, которые необходимо защищать при аренде коммерческих помещений.Для арендатора нельзя недооценивать стабильность, обеспечиваемую долгосрочным обеспечением помещения для бизнеса. С другой стороны, это, скорее всего, стабильная отдача от инвестиций в недвижимость, которая будет в первую очередь для арендодателя.

Наряду с полезной информацией для арендодателей и арендаторов, этот сайт содержит профессионально составленных договоров аренды коммерческой недвижимости, комплекты розничной аренды и сопутствующие документы для всех штатов и территорий Австралии.

Несмотря на то, что может возникнуть соблазн заключить сделку путем рукопожатия, разумно выразить свое согласие в письменной форме, чтобы избежать недоразумений и последствий устного договора аренды.

Шаблоны коммерческой, розничной и жилой аренды

RP Emery - это первый выбор из застройщиков , юридических фирм , бухгалтеров и мелких инвесторов по всей Австралии.

Поскольку наши договоры аренды составлены на языке Plain English , их легко понять. Они содержат все существенные положения, необходимые для защиты интересов обеих сторон, и сэкономят вам много раз, и денег .

В отличие от розничной или жилой аренды, коммерческая аренда не так строго регулируется, что дает большую гибкость для заключения соглашения, которое поддерживает интересы обеих сторон.

Несмотря на то, что мы обеспечиваем основу для всеобъемлющего и профессионально составленного соглашения, вы по-прежнему можете вести переговоры и изменять условия коммерческого или розничного договора аренды, чтобы они соответствовали вашим уникальным обстоятельствам.

Важно убедиться, что ваша недвижимость не попадает в сферу действия договора аренды торговой недвижимости.

Процедуры аренды коммерческой недвижимости отличаются от процедур аренды коммерческой недвижимости, поскольку они должны соответствовать законодательству штата. Арендодатели (и в некоторой степени арендатор) должны соблюдать строгие процедуры и требования в соответствии с Законом о розничной аренде для каждого штата или территории. Это включает в себя предоставление Арендодателем Заявления о раскрытии информации, что не является требованием для договоров аренды коммерческой недвижимости.

Юристы RP Emery подготовили простые в использовании договоры коммерческой и розничной аренды, составленные на простом английском языке и соответствующие всем австралийским законам.Наши всеобъемлющие соглашения сопровождаются подробным «руководством пользователя», упрощающим процесс.

Наши высококачественные комплекты коммерческой недвижимости и розничной аренды доступны для немедленной загрузки.

Закон о коммерческой аренде

Настоящий Закон действует на 30 декабря 2020 г.
Историю законодательства этого Закона, включая любые изменения, не вступившие в силу, см. В Таблицах законодательных изменений.

Закон о коммерческой аренде

[RSBC 1996] ГЛАВА 57

Выплата исполнительным кредитором арендной платы до вывоза движимого имущества, взятого в исполнение

1 Никакое движимое имущество, находящееся на какой-либо земле, которая сдана или должна быть сдана в аренду для жизни или жизни, сроком на несколько лет, или по желанию, или иным образом, могут быть приняты в силу любого исполнения, за исключением случаев, когда сторона, по чьему иску предъявлено обвинение, до отмены такого движимого имущества из помещений, в силу такого исполнения или размера, платит арендодателю помещение или судебный исполнитель арендодателя денежную сумму, причитающуюся за аренду помещения на момент изъятия движимого имущества в силу исполнения, если задолженность по арендной плате не составляют арендную плату более одного года; и в случае, если указанная задолженность превышает один год арендной платы, затем сторона, по иску которой предъявлено иск о таком исполнении, уплачивающая упомянутому домовладельцу или арендная плата судебного пристава за один год, может приступить к исполнению своего решения, поскольку он или она могли сделано до сих пор; а шериф или другое должностное лицо уполномочены и обязаны взимать и платить истцу, а также деньги, уплаченные за аренду, как деньги исполнения.

Иск против арендатора на пожизненную аренду

2 Любое лицо, имеющее просроченную или причитающуюся арендную плату по договору аренды или прекращению аренды на всю жизнь или на несколько жизней. может взыскать такую ​​задолженность по арендной плате путем принятия мер, как если бы такая арендная плата была причиталась и зарезервирована на условиях аренды годами.

Просроченная арендная плата по истечении срока аренды может быть задержана после определения аренды

3 Любое лицо, имеющее задолженность или причитающуюся арендную плату по договору аренды на всю жизнь или жизнь, или лет или по желанию, истекшие или определенные, могут удерживать такую ​​задолженность после определение указанных соответствующих договоров аренды таким же образом, каким он или она могли бы сделать если такая аренда или договоры аренды не были прекращены или определены.

При условии, что бедствие будет доставлено в течение 6 месяцев после определения аренда

4 Бедствие по разделу 3 должно быть доставлено в течение 6 календарных дней. месяцев после заключения договора аренды и в течение срока действия арендодателя титул или проценты, и во время владения арендатором, от которого возникла задолженность в связи.

Резерв для арендодателей, арендаторы которых покидают помещения

5 И в то время как арендодатели часто страдают от того, что арендаторы сбегают из-за просрочки, а не только если сданное в аренду помещение будет лежать без возделывания без каких-либо проблем с этим, посредством чего их арендодатели могли быть удовлетворены задолженностью по арендной плате, но также отказывались сдавать до владения сданными в аренду помещениями, в результате чего арендодатели несут расходы и задержка возмещения при изгнании: Будет ли это введено в действие -

Что, если какой-либо арендатор владеет землей по арендной плате, или если зарезервированная арендная плата полные три четверти годовой стоимости сданных в аренду помещений, у которых есть задолженность за одну годовой арендной платы, покидает сданное помещение и оставляет такое же необработанным или незанятым, так как не может быть достаточных бедствий, чтобы компенсировать задолженность по ренте, законно для 2 или более мировых судей округа, округа или населенного пункта, по запросу домовладелец или судебный исполнитель или агент домовладельца, чтобы продолжить и просмотреть то же самое, и прикрепить, или повесить на наиболее заметную часть помещения письменное уведомление о том, что день (не менее 14 дней после этого) они вернутся, чтобы сделать второй осмотр; и если с такой второй точки зрения арендатор или какое-либо лицо от его имени не появляется, и уплачиваете арендную плату в срок, или в помещении недостаточно бедствия, тогда указанные судьи могут передать домовладельцу указанные сданные в аренду помещения, и его аренда такому арендатору, как и любая содержащаяся в нем кончина, должна быть от отныне станут недействительными.

Арендаторы могут подавать апелляцию у судей

6 Процедуры в соответствии с разделом 5 могут быть рассмотрены в обобщенном виде любым судья Верховного суда, который может распорядиться о возмещении ущерба арендатору вместе с его или ее расходы и издержки, которые должны быть оплачены арендодателем, или сделать такой заказ, как судья сочтет нужным; и в случае, если судья подтвердит действие судей, судья может присудить такие расходы на апелляцию в пользу домовладельца, которые могут показаться справедливыми.

Метод взыскания ренты

7 Каждый человек имеет и может иметь такое же средство правовой защиты в случае бедствия, а также конфискации и продавая то же самое, в случае ренты, ренты ассиз и главного рента, как в случае арендная плата зарезервирована на условиях аренды, независимо от закона или обычаев.

Главный договор аренды может быть продлен без передачи всех нижняя часть

8 (1) В случае, если любой договор аренды должным образом сдан для продления и заключен новый договор аренды и заключен главным домовладельцем, тот же новый договор аренды без передачи каких-либо андерлаазы так же действительны, как если бы все андерлаазы, полученные из нее, были аналогичным образом сдался во время или до принятия такого нового договора аренды.

(2) Каждое лицо, в отношении которого какое-либо имущество на всю жизнь, на жизнь или на годы, время от времени время, предоставленное в силу нового договора аренды, и его или ее личные представители, имеет право на ренту, заветы и пошлины, и будет иметь такое же средство правовой защиты для восстановления из них, и младшие арендаторы будут владеть и пользоваться землей в соответствующих подчиненных состоит так, как если бы исходные договоры аренды, из которых были получены соответствующие базовые права все еще держали пешком и продолжали.

(3) Главный домовладелец имеет и имеет право на такое-же средство правовой защиты посредством бедствие или въезд на землю, включенную в арендную плату, за аренду и пошлины зарезервированы новым договором аренды, если они не превышают арендную плату и пошлины, зарезервированные в договор аренды, из которого была получена такая договорная аренда, поскольку главный домовладелец имел бы в случае, если прежний договор аренды все еще продолжался, или как главный домовладелец имел бы в случае, если соответствующая льготная аренда была продлена по новому принципу аренда.

Арендная плата, как возместить, если кончина не оформлена на основании документа

9 (1) Арендодатель имеет право взыскать взыскание, если договор не заключен по закону. подать иск в любой суд компетентной юрисдикции о разумной компенсации за принадлежащую землю, используются или заняты ответчиком для использования и занятия.

(2) Если в ходе судебного разбирательства выясняется, что арендная плата была зарезервирована условно-досрочное освобождение, прекращение договора или какое-либо соглашение (не по закону), такая рента может быть мерой убытки подлежат возмещению истцу.

Арендная плата, возмещаемая арендатором, если арендатор пожизненно умирает до того, как арендная плата будет к оплате

10 Если пожизненный арендатор умирает до или в день резервирования арендной платы или подлежат оплате при любой кончине или аренде любой земли, которая определяется смертью пожизненный арендатор, личные представители арендатора пожизненно должны и могут взыскать от любого арендатора или арендатора земли, если арендатор пожизненно умирает в день который подлежал выплате, полностью или, если до этого дня, то часть арендная плата в соответствии с пожизненным сроком проживания арендатора, за последний год или квартал года, или в другое время, когда рента росла, как указано выше, делая все справедливые надбавки или пропорциональная его часть соответственно.

Некоторые другие арендные платы, которые должны рассматриваться как подпадающие под положения раздела 10

11 Арендная плата зарезервирована и подлежит уплате при любой сдаче внаем или аренде земли, определяемой на смерть лица, сделавшего то же самое (хотя такой человек не был строго арендатором на всю жизнь из этого) или в случае смерти жизни или жизней, в связи с которыми это лицо имело право на землю, должны, насколько это касается арендной платы, зарезервированной по договору аренды, и взыскания части из них лицом, предоставляющим то же самое, его или ее личными представителями, считаются в соответствии с положениями раздела 10.

Распределение и возмещение арендной платы, аннуитетов и платежей по фиксированной ставке периоды

12 Все услуги по аренде в дальнейшем зарезервированы для аренды арендатором за плату или на любой срок процентами или любой арендой, предоставленной на основании каких-либо полномочий, а также всей арендной платой и прочей арендной платой, аннуитеты, пенсия, дивиденды, выплаты, составы и все другие выплаты каждого описание, подлежащее оплате или подлежащее оплате в установленные сроки по любому инструменту, который в дальнейшем исполняется или (являясь завещанием или завещательным документом) вступает в действие в дальнейшем распределяется таким образом, чтобы в случае смерти любого лица, заинтересованного в любые такие арендные платы, аннуитеты, пенсии, дивиденды, выплаты, выплаты или другие выплаты, как вышеупомянутого, или в имении, фонде, офисе или бенефициаре, или в отношении которых то же самое выпускаются или производятся, либо при определении любыми другими средствами интереса любого такое лицо, это лицо и его или ее личные представители или правопреемники должны быть имеет право на получение определенной доли такой ренты, ренты, пенсий, дивидендов, модусов, составы и другие платежи в зависимости от времени, прошедшего с начало или последний период их выплаты соответственно (в зависимости от обстоятельств), включая день смерти человека или определения его интересов, все просто надбавки и отчисления в отношении сборов по такой арендной плате, аннуитетам, пенсиям, выплачиваемые дивиденды, выплаты, выплаты и другие выплаты; и что каждый такой человек, его или ее личные представители и правопреемники имеют те же средства правовой защиты в случае взыскание такой распределенной части указанной ренты, ренты, пенсий, дивидендов, модули, составы и другие платежи, когда вся часть таких распределенных части, образующие часть, подлежат оплате, а не раньше, как он или она для возмещения такой полной арендной платы, аннуитета, пенсий, дивидендов, модусов, составов и другие платежи, если они имеют на это право, но так, чтобы лица, обязанные платить арендную плату, зарезервированы любыми аренда или переустройство, а также земля, содержащаяся в ней, не может использоваться для таких разделили части, как указано выше, но вся арендная плата, из которых такие части является частью, должен быть получен и восстановлен лицом, которое, кроме этого раздела имел бы право на такую ​​арендную плату; и такие части подлежат возмещению в любой иск со стороны такого лица со стороны стороны, имеющей право на то же самое в соответствии с настоящим Законом.

Эффект экономии экспресс-контрактов

13 Разделы 11 и 12 не применяются к случаям, в которых прямо указано, что нет пропорциональное распределение или ежегодные суммы, подлежащие уплате в полисах уверенность.

Все гранты и перевозки должны быть хорошими, без арендаторы

14 Все гранты и переводы недвижимости или арендной платы, сделанные ранее или в будущем, или возврата или остатка какой-либо земли, являются хорошими и действительными без каких-либо прав любого арендатора любой такой земли, из которой будет выплачиваться такая рента, или конкретного арендаторы, в чьем конкретном имуществе любые такие возвраты или остатки должны и могут быть выжидающие или зависимые, как если бы их приставание было сделано и сделано; но нет такого арендатора будет нанесен ущерб или будет нанесен ущерб в результате выплаты арендной платы любому такому лицу, предоставившего право, или в результате нарушения любое условие невыплаты арендной платы до уведомления арендатора о такой субсидии грантополучателем.

Лица, владеющие землей после истечения срока аренды, должны платить дважды в год значение

15 В случае, если любой арендатор на любой срок жизни, жизни или лет или другое лицо, которое приходит во владение любой землей от, от или под, или по сговору с арендатором, умышленно владеет землей после определения любого такого срока, после предъявления требования и письменное уведомление о передаче владения арендодателем или арендодателем, или лицо, которому принадлежит оставшаяся часть или возвращение такой земли, или агент этого лица на это законно уполномочено, тогда и в таком случае задерживающее лицо должно для и в течение того времени, когда он или она удерживает или удерживает лицо, имеющее право, вне владения земельный платеж лицу, находящемуся вне владения, или его личным представителям или правопреемников, в размере удвоенной годовой стоимости земли, задержанной таким образом, на такой срок время содержания под стражей подлежит возмещению в любом суде компетентной юрисдикция.

Арендаторы, удерживающие помещения после того, как они уведомят о выходе из них, чтобы заплатить двойная аренда

16 В случае, если арендатор уведомит о своем намерении покинуть помещение им самим или ее владелец в момент, указанный в уведомлении, и не передает владение ими в это время арендатор или его или ее личные представители должны уплатить арендодателю удвоить арендную плату или сумму, которую он или она должны были бы заплатить в противном случае; быть взимаются и взыскиваются в то же время и в том же порядке, что и единовременная рента или сумма до подачи такого уведомления может взиматься или взыскиваться; и такая двойная рента или сумма должны продолжать получать оплату в течение всего времени, пока такой арендатор будет продолжать в владение.

Определения для целей разделов 18-28

17 В разделах 18–28:

«арендодатель» включает арендодателя, собственника, лица, дающего или разрешающего занятие рассматриваемого помещения, и лицо, имеющее право владения, и его или ее наследники, правопреемники и законные представители;

«арендатор» включает арендатора, субарендатора, субарендатора и его или ее правопреемники и законные представители.

Арендодатель может обратиться в Верховный суд

18 (1) В случае, если арендатор, после аренды или права занятия, независимо от того, создан ли он в письменно или устно, срок действия истек или был определен домовладельцем или арендатором, уведомлением о выходе или уведомлением по договору аренды или договору, или было определено любым другим актом, которым может быть определено право аренды или проживания или прекращено незаконно отказывается по письменному требованию выйти из-под владения арендованной землей, или земли, которую арендатору разрешено занимать, арендодатель может подать заявку на Верховный суд

(а) изложение в письменных показаниях условий аренды или права занятия, если словесный;

(b) прилагая копию документа, создающего или содержащего договор аренды или право род занятий, если письменно;

(c) если копия не может быть приложена по причине ее утери, утери или уничтожения, или владения арендатором или по любой другой причине, а затем приложить заявление с изложением условий аренды или занятия и причины, по которой копия не может быть прилагается;

(d) с приложением копии требования о передаче владения с указанием отказ арендатора выйти из-под владения и причины отказа, если Любые; и

(e) любые объяснения относительно отказа.

(2) Этот раздел распространяется и должен толковаться для применения к аренде от недели до неделя, от месяца к месяцу, из года в год, и сдача в аренду по желанию, а также всем другие условия, права аренды, владения или занятия.

(3) Подача заявления в соответствии с подразделом (1) должна быть подана в реестре Верховный суд находится в судебном округе, в котором расположена земля.

Суд назначит время и место расследования и т. Д.

19 Если после прочтения аффидевита суду кажется, что арендатор неправомерно постановляет и что арендодатель имеет право владения, суд назначает время и место, чтобы узнать и определить, было ли лицо, на которое подана жалоба, арендатором заявитель на срок или период, который истек или был определен уведомлением выйти или иным образом, независимо от того, владеет ли арендатор против права арендодателя и отказался ли арендатор выйти из владения, не имея права продолжать владение мячом.

Письменное уведомление о запросе

20 (1) Письменное уведомление о времени и месте, назначенных в соответствии с разделом 19, должно быть доставлено арендодателем арендатора или оставлен по месту жительства или по месту работы арендатора по адресу минимум за 5 дней до назначенного дня, если не более 32 км от места жительства арендатора или место деятельности и дополнительно один день на каждые 32 км выше первых 32, считая любое битое число выше первых 32 как 32 км.

(2) Копия аффидевита, на основании которого было получено назначение, и документов прилагается к извещению.

Суд выдать приказ на владение

21 (1) Если во время и в месте, назначенном в соответствии с разделом 19, арендатор, будучи уведомлен в установленном порядке, не явится в суд, если он считает, что арендатор неправомерно удерживает, может приказать выдать приказ шерифу, приказывая ему или ей разместить домовладелец, владеющий данным помещением.

(2) Если арендатор появляется в то время и в месте, суд в краткой форме: заслушивать стороны, исследовать дело, принести присягу или заявление свидетелям представленные любой из сторон, и изучите их.

(3) Если после слушания и рассмотрения суду становится ясно, что дело явно один, подпадающий под истинные намерения и значение раздела 18, и что арендатор неправомерно нарушает права домовладельца, то он должен издать приказ в соответствии с подразделом (1), который может быть выражен словами или иметь следствие формы в График; в противном случае он прекращает дело, и производство по делу составляют часть протоколов Верховного суда.

Прочие права и средства правовой защиты арендодателей без ущерба

22 Разделы 18–21 не наносят ущерба и не влияют на любое другое право или право на иск или средство правовой защиты. которые домовладельцы могут владеть в любом из предусмотренных случаев.

Стиль причины

23 Производство по разделам 18–21 должно быть начато в канцелярии Верховного суда. находится в судебном округе, в котором находится земельный участок.

Сервис

24 Вручение всех документов и процедур в соответствии с разделами 18–21 должно осуществляться надлежащим образом, если они в соответствии с требованиями закона в отношении судебных приказов и других судебных разбирательств по искам о взыскании земля.

Арендодатель может обратиться к регистратору Верховного суда

25 (1) В случае, если арендатор

(a) не платит арендную плату в течение 7 дней с согласованного срока, или

(b) не соблюдает какое-либо соглашение, срок или условие аренды, по умолчанию - персонаж, дающий домовладельцу право снова войти или определить арендодатель,

, и неправомерно отказывается или пренебрегает по требованию, сделанному в письменной форме, в уплате арендной платы или сдать помещение в аренду, требование которого будет удовлетворено на арендаторе или на каком-либо взрослого человека на земле или, если она свободна, быть прикрепленным к жилому или другому зданию на земля или часть заборов, домовладелец или его агент могут подать заявку регистратору Верховного суда в письменном показании под присягой

(c) с изложением условий аренды или проживания,

(d) суммы задолженности по арендной плате и времени, в течение которого она находится в задолженность,

(e) предъявление требования об уплате ренты или передаче владения, и заявив об отказе арендатора платить арендную плату или передать имущество, и ответ арендатора, если ответ был дан, и

(f), в котором говорится, что арендатор не имеет права на зачет, или причина удержание владения или установление завета, срока или условия в исполнении из которых был произведен дефолт, и подробные сведения о конфискации,

, и при подаче письменных показаний регистратор должен выпустить повестку с вызовом арендатор, через 3 дня после оказания услуги, чтобы показать причину, по которой не следует делать заказ на доставку до владения помещением арендодателю, и повестка должна быть вручена в том же манера как спрос.

(2) Подача заявки в соответствии с подразделом (1) должна быть подана в реестре Верховный суд находится в судебном округе, в котором расположена земля.

Порядок слушания и приведения в исполнение владение

26 (1) Согласно подразделу (3), по возвращении повестки суд должен, если арендатор появляется, выслушать стороны о доказательствах, которые они могут представить под присягой, и если арендатор, был обслужен в соответствии с условиями, не появляется, действовать в отсутствие арендатора и приказ, чтобы подтвердить владение арендатором или передать владение домовладелец, как свидетельствуют обстоятельства дела.

(2) В случае, если арендатору отдано распоряжение передать имущество, а арендатору отказывается, то шериф с необходимой помощью приступает к выполнению приказа выбросить и удалить арендатора, а также его имущество.

(3) Если арендатор, в случае невыплаты арендной платы, до исполнения порядок, оплачивает задолженность и все расходы, судебное разбирательство должно быть приостановлено, а арендатор может продолжить владение прежней арендой.

(4) Если помещение пустует, или арендатор не в собственности, или если в владение, и арендатор отказывается по требованию, предъявленному в присутствии свидетеля, признать шериф, последний, по прошествии разумного времени, был предоставлен арендатору или лицу во владении, чтобы выполнить требование о допуске, может взломать любую дверь, чтобы чтобы получить доступ, изгнать арендатора или жильца и передать собственное владение домовладельцу или агент домовладельца.

Затраты

27 Суд может присудить расходы, которые могут быть добавлены к расходам на сбор за арендная плата.

Форма вызова и распоряжения

28 Вызов, который должен быть выдан, и приказ, необходимый для владения, могут быть в формах, как предусмотрены Гражданскими правилами Верховного суда.

Применение Закона о банкротстве и несостоятельности (Канада) и права доверительного управляющего и арендодателя

29 (1) При толковании любого слова или выражения, встречающегося в этом разделе, ссылка может быть пришлось к толкованию раздела Закона о банкротстве и несостоятельности (Канада).

(2) Если распоряжение о получении или уступка переданы арендатору или арендатору в соответствии с Законом о банкротстве и несостоятельности (Канада) (Канада), хранитель или доверительный управляющий, несмотря на условие, договор или договор аренды, имеет право владеть и удерживать сданное в аренду помещение на срок не более 3 месяцев с даты получения заказа или переуступки или до истечения срока аренда, в зависимости от того, что произойдет раньше, на тех же условиях, что и арендатор занимали помещения, не было получено приказа или поручения.

(3) Если арендатор является арендатором помещения, срок аренды которого не определяется оформление приказа о получении или уступки, хранитель или доверительный управляющий может передать владение в любое время, и аренда будет прекращена, но ничто не может помешать Доверительный управляющий от передачи или отчуждения арендованного или арендованного имущества, или доли арендатор, на неистекший срок, в таком полном объеме, в каком мог бы Арендатору не было передано распоряжение о получении или уступка.Если договор аренды содержит договор, условие или соглашение о том, что арендатор или его или ее правопреемники не должны уступать или сдать помещение в субаренду без разрешения или согласия арендодателя или другого лица, договор, условие или соглашение не имеют силы в случае такой передачи или распоряжение арендой или арендуемым имуществом, если Верховный суд, по заявлению доверенное лицо и после уведомления арендодателя о подаче заявления утверждает передачу или Предлагается отчуждение арендуемого или арендованного имущества.Перед человеком кому передается или отчуждается арендованное или арендованное имущество, разрешено переходить в занятие, это лицо должно внести арендодателю сумму, равную арендной плате за 3 месяца, или предоставить арендодателю утвержденный судом гарантийный залог на сумму, равную 3 месяцам ' арендной платы, в качестве гарантии арендодателю, что человек будет соблюдать и выполнять условия договор аренды, но сумма, внесенная или обеспеченная арендодателю, не должна превышать арендную плату на срок переуступки или субаренды.

(4) Хранитель или попечитель имеет дополнительное право в любое время до передачи владение, чтобы отказаться от любой аренды, и его или ее вступление во владение арендованным помещения и их занятие им или ею, когда это необходимо для целей траста наследство не может служить доказательством намерения с его или ее стороны сохранить помещения, а также не влияет на его или ее право отказаться от владения или отказаться от владения в соответствии с этим раздел.Если после занятия арендованного помещения хранитель или попечитель выбирает сохранить их и после уступки аренды лицу, утвержденному судом в соответствии с подразделом (3) при условии, что ответственность доверительного управляющего и имущества должника зависит от положения пункта (5), ограниченного выплатой арендной платы за период времени в течение которому хранитель или попечитель остается во владении арендованными помещениями для цели доверительной собственности.

(5) Арендодатель имеет преимущественное право требования в отношении имущества арендатора в связи с задолженностью арендная плата, не превышающая арендную плату за 3 месяца, начисленную до даты получения заказа, или уступка, вместе со всеми издержками бедствия, должным образом сделанная до даты в отношении арендной платы настоящим предъявил преимущественную претензию.

(6) Арендодатель может выступить в качестве генерального кредитора по

(a) всей излишек арендной платы, начисленной на дату получения заказа или уступки; и

(b) любой ускоренной арендной платы, на которую он или она может иметь право по договору аренды, не более суммы, равной 3-х месячной арендной плате.

(7) За исключением указанного выше, арендодатель не имеет права выступать в качестве кредитора арендной платы. за любую часть неистекшего срока аренды, но доверительный управляющий должен заплатить арендодатель на период, в течение которого доверительный управляющий или попечитель фактически занимает помещения с и после даты получения заказа или передачи арендной платы, рассчитанной на основании договора аренды и подлежат оплате в соответствии с его условиями, за исключением того, что любые платеж, уже произведенный арендодателю в качестве авансовой арендной платы за этот период, и любые платеж, подлежащий уплате арендодателю в отношении ускоренной аренды, должен быть зачислен против суммы, подлежащей выплате доверительным управляющим за этот период.

(8) Арендодатель не имеет права задерживать товары арендатора после даты получение заказа или поручения, и все товары, задержанные до этой даты, должны быть требование быть доставлено держателем их хранителю или попечителю.

(9) Ничто в этом разделе не возлагает на доверительного управляющего персональную ответственность сверх активы должника в руках доверительного управляющего.

Приложение

Форма 1

Распоряжение о владении

Верховный суд Британской Колумбии

Шерифу для............................................

Верховный суд Великобритании Колумбия своим приказом от .................................. [месяц, день, год] изготовлено под Закон о коммерческой аренде , по жалобе .................................................. ................ против .................................................. ...., заказал ......................................... имел право на владение ................................................, в вашем округа, и приказал, чтобы приказ должен выдать соответственно [, если арендатору предписано оплатить расходы, вставьте сюда следующее: , а также приказал и направил это ...................................... должен оплатить судебные издержки в соответствии с Акт, оцененный судом в $ ...........................]:

Таким образом, мы приказываем вам без промедления вызвать ............................................ владеть землей и предпосылки.

[ Если арендатору предписано оплатить расходы, вставьте сюда следующее: И мы также приказываем, что из товаров ................................................ в вашем округ, вы взимаете $ ..........................., поскольку это расходы, оцененные судом, и внести эти деньги в суде сразу же после исполнения этого приказа.]

И, кроме того, вы незамедлительно сообщите суду, каким образом вы выполняете этот приказ, и принесите этот приказ.

Свидетель ...................................., судья суда г. .........................., по .................... [ месяц, день, год] .

............................................... ........
Регистратор

Форма 2

Уведомление арендатору

Кому ........................ ................... [Название арендатор]

Уведомляю вас о передаче помещения во владение ..................................... [Укажите помещение] , которое вы удерживайте меня как арендатора ........................., [месяц, день, год] .

Датируется ................................ [месяц, день, год] .

................................................ .......
Арендодатель

Форма 3

Уведомление Арендодателю

Кому ......................... ........... [Название арендодатель]

Сообщаю вам, что отказываюсь от владения помещением ............................. [Укажите помещение] , которое я вам принадлежу в качестве арендатора ......................... [месяц, число, год] .

Дата ............................ [месяц, день, год] .

.............................................
Арендатор

Авторские права (c) Queen's Printer, Виктория, Великобритания Колумбия, Канада

Договор коммерческой аренды в Огайо - Юридическая форма

Договор коммерческой аренды в Огайо

Настоящий Договор коммерческой аренды («Аренда») заключен и вступает в силу _______________________ [Дата] между _______________________ [Арендодатель] («Арендодатель») и _______________________ [Арендатор ] («Арендатор»).

Арендодатель является собственником земли и улучшений, обычно известных и пронумерованных как _____________________________________________________________________ [Адрес здания] и юридически описываемых следующим образом («Здание»): _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ [Юридическое описание здания]

Арендодатель предоставляет в распоряжение для сдачи в аренду части Здания, обозначенной как __________________________________________________ [Люкс или другой номер сдаваемого в аренду здания] («Арендуемые помещения»).

Арендодатель желает сдать Арендованное Помещение Арендатору, а Арендатор желает сдать Арендуемое Помещение в аренду у Арендодателя на срок, при аренде и в соответствии с договорными обязательствами, условиями и положениями, изложенными здесь.

ПОЭТОМУ, принимая во внимание взаимные обещания, содержащиеся в данном документе, а также другие полезные и ценные соображения, согласовано:

1. Срок действия .

A. Арендодатель настоящим сдает в аренду Арендованное Помещение Арендатору, а Арендатор настоящим арендует то же самое у Арендодателя на «Первоначальный срок», начинающийся _______________________ [Дата начала] и заканчивающийся _______________________ [Дата окончания] .Арендодатель приложит все усилия, чтобы передать Арендатору владение как можно ближе к началу Срока Аренды. Если Арендодатель не может своевременно предоставить Арендуемое Помещение, арендная плата снижается на период просрочки. Арендатор не должен предъявлять Арендодателю никаких иных претензий за такую ​​задержку.

B. Арендатор может продлить Договор аренды на один продленный срок _______________________ [Срок продления] . Арендатор должен воспользоваться такой возможностью продления, если она вообще возможна, путем направления письменного уведомления Арендодателю не менее чем за девяносто (90) дней до истечения Первоначального срока.Срок продления должен соответствовать арендной плате, указанной ниже, а в остальном - на тех же условиях, условиях и положениях, которые предусмотрены в настоящем Договоре аренды.

2. Аренда .

A. Арендатор должен платить Арендодателю в течение Первоначального срока аренды в размере _______________________ [Годовая арендная плата] в год, выплачивается частями по _______________________ [Ежемесячная сумма арендной платы] в месяц. Каждый частичный платеж должен быть произведен заранее в первый день каждого календарного месяца в течение срока аренды Арендодателю по адресу _____________________________________________________________________ [Назначенный платежный адрес Арендодателя] или в другом месте, указанном в письменном уведомлении Арендодателя или Арендатора.Сумма арендной платы за неполные календарные месяцы, включенные в срок аренды, пропорционально распределяется на ежедневной основе. Арендатор также должен уплатить Арендодателю «Гарантийный депозит» в размере _______________________ [Гарантийный депозит] .

B. Арендная плата за любой срок продления аренды, если она создана в соответствии с условиями настоящего Договора, должна составлять _______________________ [Годовая арендная плата в период продления] в год, выплачиваемая частями по _______________________ [Ежемесячная сумма арендной платы] в месяц.

3. Использование

Невзирая на вышесказанное, Арендатор не имеет права использовать Арендуемые Помещения для хранения, производства или продажи каких-либо взрывчатых, легковоспламеняющихся или других опасных по своей природе веществ, химикатов, вещей или устройств.

4. Субаренда и уступка .

Арендатор имеет право без согласия Арендодателя передать настоящий Договор аренды корпорации, с которой Арендатор может слиться или объединиться, любой дочерней компании Арендатора, любой корпорации, находящейся под общим контролем с Арендатором, или покупателю практически всех активов Арендатора. активы.За исключением случаев, изложенных выше, Арендатор не имеет права сдавать в субаренду все или какую-либо часть Арендуемых Помещений или уступать эту Аренду полностью или частично без согласия Арендодателя, такое согласие не должно быть необоснованно отказано или отложено.

5. Ремонт .

В течение срока аренды Арендатор за счет Арендатора производит все необходимые ремонтные работы в Арендованном Помещении. Ремонт включает в себя такие предметы, как текущий ремонт полов, стен, потолков и других частей Арендованного Помещения, поврежденных или изношенных в результате обычного использования, за исключением основных механических систем или крыши, с соблюдением обязательств сторон, установленных в настоящем документе. Аренда.

6. Изменения и улучшения .

Арендатор за счет Арендатора имеет право после согласия Арендодателя реконструировать, отремонтировать и делать дополнения, улучшения и замены Арендованного Помещения полностью или частично, а также время от времени, когда Арендатор сочтет это желательным, при условии, что они сделаны качественно и с использованием материалов хорошего качества. Арендатор имеет право размещать и устанавливать личное имущество, торговое оборудование, оборудование и другое временное оборудование в Арендованном Помещении и на его территории, а также закреплять их на Помещении.Все личное имущество, оборудование, механизмы, торговые приспособления и временные сооружения, приобретенные Арендатором в начале срока Аренды или размещенные или установленные Арендатором в Арендуемых Помещениях после этого, должны оставаться собственностью Арендатора, свободной от каких-либо претензий со стороны Арендодателя. Арендатор имеет право удалить то же самое в любое время в течение срока действия настоящего Договора, при условии, что все повреждения Арендованного Помещения, вызванные таким удалением, будут устранены Арендатором за счет Арендатора.

7. Налог на имущество .

Арендодатель должен уплатить до просрочки все общие налоги на недвижимость и частичные взносы в счет специальных взносов, подлежащих уплате в течение срока аренды на Арендованное Помещение, а также все налоги на личное имущество в отношении личного имущества Арендодателя, если таковое имеется, на Арендованном Помещении. . Арендатор несет ответственность за уплату всех налогов на личное имущество в отношении личного имущества Арендатора в Арендуемых Помещениях.

8. Страхование .

A. Если Арендованное Помещение или любая другая часть Здания повреждены в результате пожара или других несчастных случаев в результате любого действия или халатности Арендатора или любого из агентов, сотрудников или приглашенных Арендатора, арендная плата не может быть уменьшена или уменьшена во время такого ущерба. находятся в ремонте, и Арендатор несет ответственность за расходы на ремонт, не покрытые страховкой.

B. Арендодатель обеспечивает страхование от пожара и расширенное страхование Здания и Арендуемых Помещений в размерах, которые Арендодатель сочтет необходимыми.Арендатор несет ответственность за свой счет по страхованию от пожара и расширенному страхованию всего своего личного имущества, включая съемное торговое оборудование, находящегося в Арендованном Помещении.

C. Арендатор и Арендодатель должны, каждый за свой счет, поддерживать полис или полисы всеобъемлющего страхования гражданской ответственности в отношении соответствующей деятельности каждого в Здании с выплатой страховых взносов в полном объеме в установленный срок или ранее установленного срока, выданного и обязательное для некоторой страховой компании, одобренной Арендодателем, такое страхование, чтобы обеспечить минимальную защиту в размере не менее 1 000 000 долларов комбинированного единого лимита страхового покрытия телесных повреждений, имущественного ущерба или их комбинации.Арендодатель должен быть указан в качестве дополнительного застрахованного в полисе Арендатора или полисах комплексного страхования гражданской ответственности, и Арендатор должен предоставить Арендодателю действующие страховые сертификаты, подтверждающие соблюдение Арендатором настоящего пункта. Арендатор должен получить согласие страховщиков Арендатора на уведомление Арендодателя о том, что срок действия полиса истекает не менее чем за (10) дней до такого истечения. Арендодатель не обязан обеспечивать страховку от краж в Арендованном Помещении или Здании.

9. Коммунальные услуги .

Арендатор должен оплатить все расходы на воду, канализацию, газ, электричество, телефон и другие услуги и коммунальные услуги, используемые Арендатором в Арендуемых Помещениях в течение срока действия настоящего Договора аренды, если иное прямо не согласовано Арендодателем в письменной форме. В случае, если какие-либо коммунальные услуги или услуги, предоставляемые Арендуемым Помещениям, не измеряются отдельно, Арендодатель должен оплатить причитающуюся сумму и отдельно выставить Арендатору счет на пропорциональную долю расходов Арендатора.Арендатор должен оплатить такие суммы в течение пятнадцати (15) дней с момента выставления счета. Арендатор признает, что Арендуемые Помещения спроектированы так, чтобы обеспечивать стандартное офисное электрическое оборудование и стандартное офисное освещение. Арендатор не должен использовать какое-либо оборудование или устройства, которые потребляют чрезмерное количество электроэнергии или могут, по разумному мнению Арендодателя, перегрузить проводку или помешать электрическому обслуживанию других арендаторов.

10. Знаки .

С согласия Арендодателя Арендатор имеет право разместить на Арендованных Помещениях в местах, выбранных Арендатором, любые знаки, разрешенные применимыми постановлениями о зонировании и частными ограничениями.Арендодатель может отказать в согласии с любыми предложенными указателями, которые, по мнению Арендодателя, являются слишком большими, вводящими в заблуждение, непривлекательными или иным образом несовместимыми или несоответствующими Арендованным Помещениям или использованию любого другого арендатора. Арендодатель должен помогать Арендатору и сотрудничать с ним в получении любого необходимого разрешения от государственных органов или соседних владельцев и жильцов, чтобы Арендатор разместил или построил вышеупомянутые знаки. Арендатор обязуется устранить все повреждения Арендованного Помещения, возникшие в результате удаления вывесок, установленных Арендатором.

11. Запись .

Арендодатель имеет право войти в Арендуемое Помещение в разумные часы, чтобы осмотреть его, при условии, что Арендодатель не будет таким образом необоснованно вмешиваться в деятельность Арендатора на Арендованном Помещении.

12. Парковка .

В течение срока настоящей Аренды Арендатор должен иметь неисключительное использование совместно с Арендодателем, другими арендаторами Здания, их гостями и приглашенными незарезервированными общими автомобильными стоянками, подъездными дорожками и пешеходными дорожками, при условии соблюдения следующих условий: правила и положения по их использованию, которые время от времени устанавливает Арендодатель.Арендодатель оставляет за собой право выделять парковочные места внутри Здания или в разумной близости от него для Арендатора и его агентов и сотрудников. Арендатор должен предоставить Арендодателю список всех номеров лицензий на автомобили, принадлежащие Арендатору, его агентам и сотрудникам. Отдельная структурированная парковка, если таковая имеется, расположенная вокруг Здания, предназначена для арендаторов Здания, которые арендуют такие места для парковки. Арендатор настоящим арендует у Арендодателя _______________________ [Количество парковочных мест] мест на такой структурной парковке, такие места должны быть обслужены в порядке очереди.Принимая во внимание сдачу таких мест Арендатору в аренду, Арендатор должен платить ежемесячную арендную плату в размере _______________________ [Аренда парковочного места] за место на протяжении всего срока аренды. Такая арендная плата подлежит оплате каждый месяц без спроса в срок, установленный в настоящем документе для оплаты другой ежемесячной арендной платы в дополнение к такой другой арендной плате.

13. Строительные правила .

Арендатор будет соблюдать правила Здания, принимаемые и изменяемые Арендодателем время от времени, и заставляет всех своих агентов, сотрудников, приглашенных и посетителей делать это; Все изменения в таких правилах будут отправлены Арендодателем Арендатору в письменной форме.Первоначальные правила для Здания прилагаются к настоящему документу как Приложение «А» и включены в него для всех целей.

14. Повреждения и разрушения .

В соответствии с положениями Раздела 8 A.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *