Аренда торговых помещений архангельск: Снять торговую площадь в Архангельске, аренда торговых площадей. Найдено 60 объявлений.

Содержание

Аренда торговых площадей в Архангельске с фото – N1.RU Архангельск

За все время

Сортировка по умолчанию

СпискомСписком

ТаблицейТаблицей

На картеНа карте

9

Торговые площади
Карла Маркса, 9 Показать на карте

Октябрьский округ, Центр

Архангельск

1289 м2

1289 м2

386 700 /мес.

300 /м2

2

Торговые площади
Революции, 16 Показать на карте

Варавино-Фактория округ, Фактория

Архангельск

20 000 /мес.

500 /м2

7

Торговые площади
Воскресенская, 14 стр. Показать на карте

Ломоносовский округ, Центр

Архангельск

258 м2

258 м2

516 000 /мес.

2 000 /м2

9

Торговые площади
Адмирала Кузнецова, 2 Показать на карте

Соломбальский округ, Соломбала

Архангельск

100 м2

100 м2

35 000 /мес.

350 /м2

3

Торговые площади
Троицкий проспект, 81 Показать на карте

Октябрьский округ, Центр

Архангельск

100 м2

100 м2

100 000 /мес.

1 000 /м2

3

Торговые площади
Прокопия Галушина, 30 корп. 1 Показать на карте

Майская Горка округ, 6-й микрорайон

Архангельск

42 000 /мес.

600 /м2

4

Торговые площади
Воронина, 29 корп. 3 Показать на карте

Варавино-Фактория округ, Варавино

Архангельск

52 200 /мес.

900 /м2

4

Торговые площади
Воскресенская, 99 Показать на карте

Октябрьский округ, Привокзальный

Архангельск

141 м2

141 м2

106 351 /мес.

750 /м2

7

Торговые площади
Троицкий проспект, 81 Показать на карте

Октябрьский округ, Центр

Архангельск

150 м2

150 м2

142 500 /мес.

950 /м2

2

Торговые площади
Воскресенская, 16 Показать на карте

Ломоносовский округ, Центр

Архангельск

114 000 /мес.

2 500 /м2

4

Торговые площади
Троицкий проспект, 60 Показать на карте

Ломоносовский округ, Центр

Архангельск

129 300 /мес.

1 500 /м2

5

Торговые площади
Тимме, 29 Показать на карте

Октябрьский округ, Привокзальный

Архангельск

220 м2

220 м2

220 000 /мес.

1 000 /м2

7

Торговые площади
Урицкого, 10 корп. 4 Показать на карте

Ломоносовский округ, Центр

Архангельск

108 м2

108 м2

97 200 /мес.

900 /м2

5

Торговые площади
Никольский проспект, 60 Показать на карте

Соломбальский округ, Соломбала

Архангельск

440 м2

440 м2

220 450 /мес.

500 /м2

25

Торговые площади
Северодвинская, 63 Показать на карте

Ломоносовский округ, Привокзальный

Архангельск

10 000 /мес.

212 /м2

13

Торговые площади
Воскресенская, 116 Показать на карте

Ломоносовский округ, Привокзальный

Архангельск

130 м2

130 м2

117 000 /мес.

900 /м2

6

Торговые площади
Карла Маркса, 37 Показать на карте

Октябрьский округ, Центр

Архангельск

129 м2

129 м2

89 000 /мес.

687 /м2

7

Торговые площади
Адмирала Кузнецова, 2 Показать на карте

Соломбальский округ, Соломбала

Архангельск

25 000 /мес.

417 /м2

2

Торговые площади
Воскресенская, 16 Показать на карте

Ломоносовский округ, Центр

Архангельск

54 430 /мес.

1 000 /м2

6

Торговые площади
Валявкина, 15 Показать на карте

Соломбальский округ, Мосеев остров

Архангельск

22 050 /мес.

450 /м2

4

Торговые площади
Валявкина, 15 Показать на карте

Соломбальский округ, Мосеев остров

Архангельск

24 000 /мес.

400 /м2

7

Торговые площади
Адмирала Кузнецова, 2 Показать на карте

Соломбальский округ, Соломбала

Архангельск

15 000 /мес.

500 /м2

15

Торговые площади
Адмирала Кузнецова, 2 Показать на карте

Соломбальский округ, Соломбала

Архангельск

272 м2

272 м2

81 600 /мес.

250 /м2

7

Торговые площади
Воскресенская, 14 стр. Показать на карте

Ломоносовский округ, Центр

Архангельск

235 000 /мес.

2 500 /м2

5

Торговые площади
Обводный Канал проспект, 67 Показать на карте

Октябрьский округ, Центр

Архангельск

258 м2

258 м2

116 280 /мес.

450 /м2

  • 1
  • 2
  • Следующая

Распечатать

Аренда помещений в Архангельске, цены на аренду офиса снижены до конца ноября

Аренда помещений в Архангельске, цены на аренду офиса снижены до конца ноября
  • Аренда квартир в Архангельске
  • Цены
  • Акции
  • Скидки
  • Оплата
  • Рассрочка
  • Видео
  • Отзывы
  • Контакты

Скидка на аренду офисов в Архангельске 11% до 15. 10.2022


  • 01
  • 13
  • 15
  • 13
  • дней

  • часов

  • минут

  • секунд

Сдаем на длительный срок уютную и чистые квартиры от собственника.Площадь от 30 — 100м2.Внутри есть всё для комфортного проживания:новые диваны,спальня,шкаф купе,стиральная.

Аренда однокомнатной квартиры

Этаж: 4/12

Площадь: 40 м2

Цена: от 17000 ₽/месяц

Оставить заявку

Этаж: 7/12

Площадь: 36 м2

Цена: от 15000 ₽/месяц

Оставить заявку

Этаж: 8/12

Площадь: 38 м2

Цена: от 16000 ₽/месяц

Оставить заявку

Аренда двухкомнатной квартиры

Этаж: 6/15

Площадь: 65 м2

Цена: от 30000 ₽/месяц

Оставить заявку

Этаж: 7/15

Площадь: 72 м2

Цена: от 45000 ₽/месяц

Оставить заявку

Этаж: 9/15

Площадь: 83 м2

Цена: от 57000 ₽/месяц

Оставить заявку

Аренда трёххкомнатной квартиры

Этаж: 8/21

Площадь: 100 м2

Цена: от 150000 ₽/месяц

Оставить заявку

Этаж: 14/21

Площадь: 120 м2

Цена: от 170000 ₽/месяц

Оставить заявку

Этаж: 13/21

Площадь: 115 м2

Цена: от 155000 ₽/месяц

Оставить заявку

Аренда дома

Комнат: 7

Площадь: 800 м2

Цена: по договору

Оставить заявку

Комнат: 7

Площадь: 750 м2

Цена: по договору

Оставить заявку

Комнат: 8

Площадь: 830 м2

Цена: по договору

Оставить заявку

Арендуйте наши помещения

Аренда жилых помещений

Заказать

Аренда нежилых помещений

Заказать

РАЗЛИЧАЮТ СЛЕДУЮЩИЕ ВИДЫ АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЙ

Торговые


помещения

Заказать

Производственные


помещения

Заказать

Коммерческие


помещения

Заказать

Офисные


помещения

Заказать

ДОГОВОР АРЕНДЫ МЕЖДУ:

Физическими лицами

Заказать

Юридическими лицами

Заказать

Цена на аренду помещений в Архангельске

org/Product»>
НазваниеЦена
Аренда торговых помещений от 10000 ₽/месяц
Аренда производственных помещений от 16500 ₽/месяц
Аренда коммерческих помещений от 14000 ₽/месяц
Аренда офисных помещений от 7000 ₽/месяц


Акции

Скидка на аренду торговых помещений до 15%

Скидка до 20% на аренду производственного помещения

Скидка на аренду офиса до 20%


Оплата

Перевод на карту

Оплата наличными

Оплата онлайн

Безналичный расчёт


Рассрочка на аренду помещений

Предоставляем рассрочку на аренду помещений ОТ 6 ДО 36 МЕСЯЦЕВ

Рассрочка на 6 месяцев

Рассрочка на 6 месяцев

Рассрочка на 4 месяца



Видео


Отзывы

Татьяна Александровна,

14.11.2022

Недорогая аренда помещений в Архангельске. Быстрое подписание договора и цены приемлимые


Компания «apartamentas.ru»

Россия, г. Архангельск, ул. Лесная, д. 15;

Телефон: 8-800-250-44-55

Получить скидку прямо сейчас


 Согласен на обработку своих данных

Работаем по всей стране

Архангельск

Вельск

Каргополь

Коряжма

Котлас

Мезень

Мирный

Новодвинск

Няндома

Онега

Северодвинск

Рассчитать стоимость

 Согласен на обработку персональных данных

Аренда магазинов в Москве

-По возрастанию ценыПо убыванию

Сбросить фильтрx

  • 1. 500.000 р. (21.400$)

    Сдается коммерческое помещение, 500 м²

Новые предложения по аренде

  • 380.000 р. (5.400$)

    Аренда 4-комнатной квартиры, 134 м²

  • 670.000 р. (9.600$)

    Аренда 4-комнатной квартиры, 170 м²

Коммерческая недвижимость в столице пользуется повышенным спросом. Постоянно открываются новые магазины и бутики, крупные торговые центры. Верным решением будет долгосрочная аренда магазинов в Москве через агентство недвижимости. Специалисты помогут выбрать подходящую недвижимость и дадут полезные советы. Термин «долгосрочный» относится к аренде на срок 1 год или более. На стоимость аренды торговых площадей влияют различные факторы. Учитываются местоположение, площадь и техническое состояние объекта.

Наибольшим спросом пользуется коммерческая недвижимость в центральных районах города. Имеет значение техническое состояние коммуникаций, наличие техники и мебели. Клиентам предлагается аренда торговых залов в центре Москвы с необходимой мебелью. Сотрудники «MoscowRentEstate» предоставляют клиентам исчерпывающую консультацию. При выборе торговой площадки предприниматель должен понимать специфику целевой аудитории, представлять конкурентные преимущества. Вы можете спросить о репутации арендодателя.

 Плюсы долгосрочной аренды

 Собственнику бизнеса выгоднее арендовать, чем покупать помещение под магазин. За короткий промежуток времени можно выбрать наиболее подходящий объект. Другие преимущества долгосрочной аренды коммерческой недвижимости:

  • оплата производится поэтапно;
  • при необходимости помещение можно поменять;
  • не нужно оформлять ипотеку;
  • можно выбрать оборудованное помещение с мебелью, стеллажами, кассами;
  • индивидуальный договор позволяет предпринимателю выбрать оптимальный вариант;
  • арендодатель несет ответственность за уплату налога на имущество.

 Аренда коммерческой недвижимости долгосрочная, оформляется по договору. В документе прописываются обязательства сторон, условия аренды и другие важные детали.

 Сдаются объекты с хорошим ремонтом и оборудованием. Некоторые магазины предлагаются с видеонаблюдением, системами климат-контроля, сигнализацией. Предпринимателю остается найти рабочий персонал, перевезти товар и начать торговлю. Бизнесмен занимается важными рабочими делами, а не ремонтом помещения. Это удобно, выгодно и прибыльно. Одной из основных характеристик является площадь помещения. Недвижимость – это актив, приносящий прибыль. Необходимо правильно определить площадь магазина, чтобы не платить деньги за лишние квадратные метры.

 Площадь выбирается с учетом того, что планируется открыть: супермаркет, бутик или магазин. Вы можете арендовать бутик в центре Москвы в долгосрочную аренду на выгодных условиях. В спальных районах лучше открывать продуктовые магазины, а в центре – бутики с одеждой и аксессуарами, кофейни.

В договоре указываются обязанности по ремонту, содержанию помещения. Стоит расписать вопросы внепланового ремонта. Если арендатору необходимо переоборудовать помещение, то это прописывается в договоре. Важной характеристикой является удобное расположение недвижимости. Если арендовать помещение под модный бутик рядом с промзоной, то бизнес не будет приносить большого дохода. Лучше проконсультироваться с профессионалами, чтобы выбрать подходящий объект для аренды.

Аренда магазинов в Москве | Долгосрочная аренда

снять квартиру или оплатить в рассрочку при приватизации

5675

Что такое арендная плата?

Итак, рента — это совокупность платежей за факт владения имуществом, выраженных в денежной или натуральной форме и перечисляемых ежемесячно или за другие периоды времени. Арендная плата не обязательно должна иметь рыночный механизм формирования: во главу угла выступают договоренности, достигнутые между собственником и арендатором.

На момент установления договора аренды арендатор фактически владеет (но не является собственником и не может распоряжаться) имуществом, использует его по назначению и несет ответственность за его сохранность.

Важно понимать, что в статье описаны самые базовые ситуации и не учтён ряд технических моментов. Для решения вашей конкретной проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефону горячей линии:

Арендная плата может быть установлена ​​на любое движимое и недвижимое имущество, в частности на:

  • Квартиры и другие жилые помещения (вся 35-я глава Гражданский кодекс Российской Федерации).
  • Транспортное и прочее оборудование, аренда (установленное).
  • Земля ().
  • Финансовые активы (лизинг).
  • Предприятия и здания.

Виды арендной платы

Расчет арендной платы может быть установлен в рамках договора, а также в рамках предусмотренных законом способов:

  • Периодические или разовые платежи уплачиваемые до начала аренды истекает. Платежи могут быть фиксированными или плавающими, в зависимости от объема дополнительных услуг, затраченных в ходе курса. Этот тип является наиболее применимым.
  • Встречная аренда в натуральной форме. Возможен вариант, при котором имущество переходит в собственность вещи, то есть имеет место выплата натурой. Стороны определяют гарантийный срок, служащий необходимой компенсацией за переданную вещь. Срок аренды с аналогичной платой определяется длительностью встречной аренды.
  • Доход от ведения бизнеса , осуществляемого на арендованном объекте. В этом случае устанавливается процентная ставка, применяемая как до, так и после. На практике этот вид арендной платы значительно уступает фиксированным платежам, так как вносит неопределенность и риск мошенничества для арендодателя. Лицо, выступающее в роли работодателя, сообщает о доходах, а собственник обеспечивает отчет об аренде .
  • Инвестиции в внешний вид и коммуникации предмета лизинга . .. Часто смешиваются с фиксированными платежами, позволяющими не только получать деньги от арендованного имущества, но и восстанавливать качественные характеристики жилья и транспортных средств.
  • Прочие льготы и услуги, предоставляемые арендатором собственнику. В частности, арендатор может предоставлять бизнес-услуги, которые в противном случае предоставляются только на коммерческой основе.

Постановление Высшего арбитражного суда №3484/07 допускает смешение вышеуказанных видов аренды в любых пропорциях, установленных в отношении определенной рыночной стоимости аренды. Если арендная плата установлена ​​в денежной форме, размер арендной платы прямо указывается в договоре.

Определение размера арендной платы

Размер платежа тесно связан с видом арендной платы, который определяется в договоре. Если арендная плата составляет определенную пропорцию, лицо, арендующее помещение, обязано предоставить документы, на основании которых Расчет арендной платы по согласованной формуле. В частности, справки из налоговой инспекции или кассовые чеки.

Фиксированная выплата , в том числе выплачиваемая единовременно, определяется условиями договора, запрещающего одностороннее увеличение арендной платы. Поскольку оно является добровольным, законодатель исходит из того, что стороны имеют возможность самостоятельно определять стоимость права собственности на имущество, исходя из рыночных показателей. При этом арендатор обязуется регулярно производить оплату на основании статьи 614 ГК РФ. Этот пункт определяет важнейшее обязательство, нарушение которого может привести к пересмотру договора.

Порядок выплаты арендной платы

Арендная плата не может быть выплачена, если имущество не передано в пользование. В противном случае порядок выплаты выглядит следующим образом:

  1. Лица, планирующие заключить договор аренды совместно (или собственник самостоятельно), определяют стоимость договора.
  2. Договор заключается по образцу, в рамках которого указывается срок действия договора. По общему правилу указывается один год … ​​Документ также вводит порядок осуществления платежей и ответственности, дополняя нормы ГК РФ.
  3. Имущество передается в собственность арендатору по акту приема-передачи. Документ должен содержать состояние предмета сделки, а также пометки, которые может делать принимающая сторона.
  4. Оплата производится на расчетный счет организации-арендодателя, указанный в договоре, либо перечисляется лично в составе расписки, акта или иного приходного документа. Арендные платежи, не оформленные документально, не могут считаться погашенными.
  5. Если в качестве оплаты передается имущество или единовременная сумма, а сроки передачи по договору не указаны, арендатор обязан предоставить их в течение 30 дней с момента получения доступа к объекту .
  6. По окончании срока аренды текущий арендатор имеет приоритетное право на возобновление аренды. При этом цена аренды для него не может превышать предложение этого объекта на открытом рынке. Арендатор может направить письмо о снижении арендной платы, если позволяет рыночная ситуация.
  7. Все платежи с момента их совершения становятся собственностью, за исключением случаев, когда в договоре установлена ​​встречная аренда. Таким образом, арендатор не вправе распоряжаться денежными средствами и имуществом, закрепленными за арендатором по договору.

Досрочная выплата арендной платы

Гражданским законодательством также установлено, что в ситуациях, когда обстоятельства не зависят от воли арендатора или арендодателя, возможна досрочная выплата арендной платы. Досрочная оплата не всегда означает. В частности, если арендатор систематически нарушает условия договора, наносит ущерб имуществу, арендодатель может потребовать оплату за два периода (обычно равных месяцу), указанных в договоре.

Право на досрочную оплату аренды в пользу собственника может быть использовано при нарушении условий менее чем за один месяц … При этом арендодатель может потребовать платеж не более чем за один месяц вперед , что фактически означает предоплату. В случае судебного рассмотрения, если имущество собственника повреждено в результате действий арендатора и это требование изложено в заявлении, суд также может принудить к досрочной оплате арендной платы.

Также досрочная оплата не может перекрывать срок действия договора аренды, даже если стороны, руководствуясь, приняли решение о продлении срока аренды.

Самые популярные вопросы и ответы по аренде

Заключение

Аренда – эффективный инструмент поощрения собственников, не использующих предмет своих прав самостоятельно. Определение арендной платы может происходить в одностороннем порядке или по соглашению сторон. Передача имущества другим лицам за вознаграждение подробно рассматривается в Гражданском кодексе Российской Федерации, Трудовом кодексе Российской Федерации, а также в отдельных федеральных законах, устанавливающих:

  • Взаимные обязательства по передаче имущества, денежных средств и соблюдение условий между арендатором и арендодателем.
  • Необходимость своевременной уплаты арендных платежей.
  • Различные формы платежей, ограниченные только условиями договора.
  • Возможность получения платежей досрочно, если этому благоприятствуют обстоятельства.

Важнейшим документом, регулирующим аренду жилья, является договор . Гражданский кодекс в статье 682 указывает, что вопросы, касающиеся размера денежных средств, порядка их внесения и возможности изменения этих условий, должны быть урегулированы в договоре.

Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 682. Плата за жилое помещение

  1. Размер периодических взносов за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон. Если максимальный уровень установлен в соответствии с законодательством, то цифры, указанные в договоре, не должны его превышать.
  2. Одностороннее изменение размера необходимых денежных средств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
  3. Деньги за жилое помещение должны быть выплачены арендатором в документально подтвержденные сроки. Если это не предусмотрено, денежные средства должны выплачиваться работодателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Сложно представить ситуацию, когда не прописаны условия внесения денег за аренду квартиры. Поэтому следует не только обсудить, но и описать в этом документе все подробности относительно этого вопроса.

Сколько платит арендатор?

Общую стоимость можно разделить на 2 части:

Также арендатору придется потратиться на залог … ​​Вносится в том случае, если помещение сдается с «меблировкой». Хозяин хочет быть уверен, что его бытовая техника останется на месте и будет использоваться по назначению.

Если какие-то предметы интерьера повреждены или повреждены, то средства на реставрацию будут компенсированы из суммы залога.

О том, как составить договор аренды, а также жилого помещения, вы можете узнать из наших статей.

Способы

Как оплатить? Есть два наиболее распространенных способов :

  1. Передача наличных под расписку арендодателю.
  2. Зачисление на банковский счет, указанный собственником.

Таким образом, останется документ, которым можно подтвердить перевод денег в случае возникновения спорной ситуации. Ни в коем случае не переводите деньги «просто так», без документального подтверждения … Не соглашайтесь давать деньги родственникам, друзьям или знакомым владельца.

Узнайте из нашей статьи о том, как получить деньги.

Если коммуналка вверена арендатору, то ему проще всего выполнить свою обязанность по безналичному расчету .

Во-первых, придумано множество инструментов для картхолдеров — терминалы, интернет-банкинг и так далее.

Во-вторых, в отделении банка можно легко взять распечатку и подтвердить оплату ЖКХ.

Какова арендная плата приватизированной квартиры? Если жилье приватизировано , то собственнику придется дополнительно платить налог на имущество. Арендатор не является объектом налоговых вопросов.

Сроки

Практически всегда арендатор платит за следующий месяц … ​​Это связано с практикой заключения таких договоров — после подписания документов вносится задаток и оплачивается первый месяц. Средства на следующий месяц депонируются заранее , до того, как это произойдет.

Стороны должны согласовать и зафиксировать даты, до которых должны быть внесены денежные средства. Например, не позднее 20 числа текущего месяца необходимо оплатить следующий.

Если договор краткосрочный, до 11 месяцев, то есть смысл обговорить оплату 2 раза в месяц.

Случаи задержки

Что делать, если арендатор задерживает платеж? Для такой ситуации предусмотрены условия штрафных санкций, применяемых в случае просрочки перечисления денежных средств: проценты и так далее. И все же к такой проблеме хозяин помещения должен подходить с пониманием.

Вам следует связаться с арендатором, чтобы уточнить, что стало причиной его недобросовестного поведения. Вероятно, у человека просто были материальные трудности, которые могут случиться с каждым человеком.

Если просрочка начинает становиться неприемлемой , например, вам обещают платить за месяц, а денег до сих пор нет, то вам придется использовать официальные методы.

Арендодатель направляет временному арендатору письмо с требованием уплаты долга.

Вы можете немедленно связаться с в суд с заявлением.

Звонок в полицию в этой ситуации не поможет. Это не преступление, а невыполнение условий гражданско-правового договора. Когда власти узнают об этом, они быстро отправят собственника в суд по всем вопросам.

К сожалению, арендодатель находится в проигрышном положении. Он-квартиросъемщик не может выселить без решения суда, а разбирательство займет от месяца до полугода с учетом апелляций.

Некоторые расстроенные собственники квартир пишут заявления в управляющую компанию, чтобы отключили электричество . .. ​​После этого пользоваться помещением становится очень сложно, и жильцы быстро съезжают.

Участники сделки должны помнить, что все условия оплаты должны быть документально подтверждены.

Сторонам не следует пренебрегать нюансами осуществления расчетов за пользование жильем. Отсюда следует наоборот, опишите как можно подробнее 9№ 0066, как и когда производится оплата арендной платы за квартиру, чтобы в дальнейшем не возникало конфликтных ситуаций по этому поводу.

Если вы нашли ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl + Enter .

Арендное жилье – отличный выход для тех, кто пока не может решить жилищный вопрос, но при этом не хочет платить заоблачные суммы за сдаваемые квадратные метры. Как получить арендное жилье, какие нужны документы и сколько это будет стоить? Помогла разобраться во всех нюансах главный специалист отдела жилищной политики администрации Первомайского района Минска Елена Филипушко.

Кто подает заявку на аренду квартиры?

— Получить квартиру из государственного жилого фонда могут все граждане, но у некоторых есть преимущества. В связи с характером трудовых отношений преимущественное право на получение жилого помещения в коммерческое пользование государственного жилищного фонда принадлежит гражданам, не имеющим в собственности жилого помещения по месту работы, из числа судей, прокуроров, молодых специалистов, военнослужащих, ученые, профессорско-преподавательский состав вузов, работники организаций культуры. Отдельные списки на предоставление арендных квартир составляются для старших участковых инспекторов, сотрудников Следственного комитета и Управления Департамента финансовых расследований, прокуроров, судей.

Куда обращаться и какие документы предоставить?

— Граждане, состоящие на учете нуждающиеся в улучшении жилищных условий, подают заявление о предоставлении арендного жилья в службу единого окна администрации района, в котором они состоят на учете. Образец документа выдается на месте, при себе нужно иметь только паспорт. Тем, кто оформляет жилье с работы, необходимо принести из организации индивидуальное заявление. В документе прописывается стаж работы, указывается состав семьи, срок договора, адрес конкретного жилого помещения и основание для его предоставления. Максимальный срок рассмотрения заявления – один месяц. За это время с каждым заявлением работают индивидуально: изучают его в жилищной комиссии, в случае одобрения рассматривают на совещании в районной администрации. Если заявление удовлетворено, то в течение трех дней готовится пакет документов в трех экземплярах: для заявителя расчетно-справочный центр, где оформляется договор аренды, и третий – для ЖЭКа, который выдаст ключи от заветной жилплощади.

— Ежемесячная плата за аренду квартиры рассчитывается по определенной формуле. Общая площадь помещений умножается на 0,2 базовых величин и коэффициент экономико-планировочной зоны расположения дома. Таким образом, Минск условно разделен на пять экономико-планировочных зон: чем ближе к центру, тем выше значение. Для тех, кто получил жилплощадь на время работы, применяется понижающий коэффициент (не распространяется на жителей жилого квартала «Магистр» в г. Минске). Арендная плата рассчитывается колл-центрами. Оплату можно произвести в отделениях банка, по почте или через систему ЕРИП. Не забывайте, что оплачивать коммунальные услуги нужно отдельно.

Какое жилое пространство вам следует ожидать?

— Перечень сдаваемых в аренду помещений можно найти на официальных сайтах и ​​стендах районных администраций. За последние годы поступило меньше заявок. Если пару лет назад на однокомнатную квартиру было больше сотни заявок, то сейчас их около 50-60. Востребованы «однушки», на втором месте по популярности «двушки», за ними следуют «трешки». Иногда пожелания горожан не совпадают с реальностью: например, мы не можем дать двухкомнатную квартиру семье без ребенка. На данный момент в Первомайском районе Минска насчитывается около 2348 арендных квартир, а свободных квартир мало.

Почему можно потерять съемные счетчики?

— Максимальный срок аренды пять лет, но можно лишиться жилплощади раньше. Основаниями для расторжения договора аренды могут быть невнесение арендной платы, задолженность по оплате коммунальных услуг за два месяца без уважительной причины, сдача жилого помещения внаем третьим лицам и иные нарушения жилищного законодательства. Для тех, кто стал нанимателем квартиры в период трудоустройства, причиной выселения будет расторжение договора с организацией, предоставившей жилье. Остаться без жилого помещения можно и в том случае, если после принятия положительного решения о предоставлении арендной квартиры в течение 15 дней не обратиться в расчетно-справочный центр для заключения договора аренды. В этом случае жилое помещение возвращается в реестр вакантных.

Есть вопрос

Вы бы переехали в съемное жилье?

Любовь Порошкова, художник, г. Минск:

— А я в нем живу. Несколько лет назад я получила право въехать в трехкомнатную съемную квартиру, так как воспитываю сына-школьника и внука. Перед заездом сделала ремонт, установила новую кухню, оборудовала две детские комнаты. При выборе я смотрел на то, чтобы жилье было не очень дорогим. В то время аренда нашей трешки на улице Горецкого стоила относительно недорого. Но сейчас условия аренды кажутся не такими выгодными, как раньше. За счет роста базовой стоимости жилье значительно подорожало. Зимой приходилось платить почти 600 рублей в месяц, сейчас около 400. Я работаю в семье один, так что это непросто. И хотя до пенсии мне еще далеко, я уже рассчитываю, как буду платить за квартиру. Надеюсь, когда я выйду на заслуженный отдых, мой сын закончит учебу и будет мне помогать.

Андрей Гмырак, программист, г. Докшицы:

— Живу с мамой в частном доме. Мы хорошо ладим: вместе ведём дом, готовим и убираемся. Когда я создам семью, мне придется искать что-то свое. Вариант с арендным жильем не рассматриваю — не хочу кому-то платить за аренду. Брать кредиты тоже сомнительный вариант. Лучше поживу с мамой, пока не накоплю на собственные счетчики, хотя собрать внушительную сумму, конечно, будет непросто.

Диана Арутюнян, студентка Могилевского государственного университета питание:

— До окончания учебы планирую жить в студенческом общежитии. Но когда я получу диплом, мне придется серьезно подумать об этом. Я, конечно, мечтаю о собственных метрах, но смотрю на вещи трезво: купить квартиру сразу не получится. Если будет возможность переехать в арендное жилье, обязательно ею воспользуюсь. Это относительно недорого, контракт рассчитан на пять лет, и никто не следит за тем, кто и когда приезжает к вам в гости.

Арендное жилье — Это жилое помещение государственного жилищного фонда, которое сдается за плату по договору аренды.

В Беларуси этот термин стал использоваться после выхода постановления № 512 «О некоторых вопросах использования государственного жилищного фонда» (от 8 ноября 2011 г.).

Однако до публикации этого документа тема государственного арендного жилья активно обсуждалась в деловых и общественных кругах. Арендное жилье должно было стать одним из инструментов решения жилищных проблем многих белорусов. Собственно, это и подтверждено мировой практикой.

После выхода в свет Постановления №13, значительно сократившего перечень категорий граждан для получения льготного кредита, тема арендного государственного жилья стала еще более актуальной. Его рассматривали как альтернативу льготным кредитам, которые массово предоставлялись на строительство квартир. Чтобы снизить нагрузку на бюджет, государство обратилось к частным застройщикам и предложило им строить арендные дома.

Государственный фонд арендного жилья начал формироваться из служебных, служебных и жилых помещений специального назначения. Позже он пополнялся за счет квартир, освобождаемых жильцами.

После завершения приватизации, которая была разрешена только до 1 июля 2016 года, в нее вошли и неприватизированные квартиры.

В 2012 году в республике начали возводиться первые арендные дома. Предполагалось, что к 2016 году фонд государственного арендного жилья пополнится не менее чем на 1 млн квадратных метров нового жилья.

Однако планам не суждено сбыться. Возник дефицит бюджетных денег, и новое строительство стало сворачиваться. Что касается бизнеса, то и этот сегмент рынка его не интересовал. В первую очередь из-за слишком дорогих банковских кредитов, которые можно было привлечь на строительство, и слишком долгой окупаемости проектов.

Объемы ввода нового арендного жилья по республике

Годы

общая площадь

Процент выполнения годовой задачи (%)

2012

10 700

23,2

2013

53 500

24,3

2014

224 400

71,1

2015

176 800

95,2

2016

165 300

129,9

Арендное жилье в 2017 году

В 2017 году сохранится отрицательная динамика ввода арендного жилья. До конца года в республике планируется построить еще 114,6 тыс. кв. Больше всего новых арендных квартир будет построено в Гродненской области (51,3 тыс. кв. м). Минимальное количество арендного жилья — 5 тысяч квадратных метров — будет введено в Витебской области.

Минск — по отдельной линии

В столице насчитывается около 20 тыс. съемных квартир. Основную долю фонда — около 14,5 тыс. — составляют неприватизированные квартиры и комнаты, которые после 1 июля 2016 года были переведены в категорию арендных квартир. В последние дни многие минчане подали заявки на приватизацию. Поэтому этот показатель может уменьшиться.

Строительство арендных домов в столице началось в 2013 году. В марте сданы в эксплуатацию 2 жилых дома в Парке высоких технологий по ул. Купревича, 9, 9А, по генплану общей площадью 15 774 кв.м.

В 2014 году построено 8 арендных жилых домов общей площадью 67 176 кв.м, из них 1 расположен по ул. Селицкого, 1 — по ул. Тухачевского, 1 — в границах ул. Уборевичей — Чижевских — Корзюки, 4 — в жилом квартале «Магистр» и 1 — в районе ул. Тимошенко — Шарангович.

В 2015 году введено в эксплуатацию 6 арендных домов общей площадью 47 687 кв.м, из них 3 — в жилом квартале «Магистр», 1 — в черте ул. Алтай — Охотск — пер. Болотникова и 2 — в микрорайоне Михалово-2.

В 2016 году за счет арендных платежей построено 2 дома общей площадью 14 666 кв.м в составе жилого квартала по ул. Таежная — ул. Ключ.

В этом году реконструкция дома по ул. Осипенко, 19 (47 квартир).

На сегодняшний день строятся 2 дома на пересечении ул. Выготского и ул. Проектная, д. 3. Первый рассчитан на 119 квартир, второй – на 129 квартир.

Кто имеет право на аренду жилья

Любой человек может получить государственное арендное жилье. Но это только в теории. Арендных квартир в стране не так много, как претендентов на нее. Кроме того, существуют так называемые приоритетные приоритеты. Среди них: судьи, прокуроры, молодые специалисты, военные, силовики, ученые и некоторые другие.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *