Аренда тц савеловский: ТЦ Савёловский – аренда и продажа торговых помещений в Торговом центре Савёловский, Москва, ул. Сущевский Вал, 5С1

Содержание

на месте рынка появится торговый центр

25 Ноября 2006 г.

Как стало известно Ъ, один из участников московского рынка M&A ИК «Нерль» стала владельцем Савеловского рынка, одной из крупнейших в Москве точек по продаже электроники. Новый владелец планирует построить на месте Савеловского торговый центр площадью 250 тыс. кв. м.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.

О том, что ИК «Нерль» стала владельцем Савеловского рынка, Ъ рассказали несколько участников рынка, знакомых со структурой сделки.

По их информации, компания выкупила около 100% акций нескольких компаний, владевших рынком, сделка была закрыта летом этого года. Факт смены собственника подтвердил и представитель администрации рынка. В «Нерли» отказались от комментариев. «Раньше рынком владели несколько физических лиц, конфликтовавших друг с другом. За последние два года на территории рынка произошло три крупных пожара, которые представители правоохранительных органов связывали с конфликтом собственников. Единственной возможностью разрешить конфликт стала полная продажа рынка»,– поясняет один из собеседников Ъ.

Савеловский рынок расположен между Сущевским валом и железнодорожными путями савеловского направления. Площадь рынка – около 80 тыс. кв. м, из них 80% занято под торговлю компьютерной и электробытовой техникой. Кроме того, комплекс включает рынок детских товаров «Совенок» и ряд павильонов по продаже одежды и обуви. Считается третьим по величине «нецивилизованным» торговым комплексом по продаже электроники в Москве после «Горбушки» и Митинского рынка.

Одним из владельцев рынка считался предприниматель Михаил Дворников. Годовой объем продаж рынка оценивается в $120-170 млн.

По информации Ъ, «Нерль» планирует построить на территории рынка современный торговый комплекс площадью 240-250 тыс. кв. м. «Вопрос может быть решен в течение года»,– говорит источник Ъ, близкий к администрации рынка. Консультант отдела финансовых рынков и инвестиций компании Knight Frank Роман Финогеев оценивает сумму сделки (приобретение существующих объектов и прав аренды земли) в $30-40 млн.

Участники рынка считают планы «Нерли» по сносу рынка оправданными. «Рынок удачно расположен – на пересечении значительных транспортных потоков»,– констатирует гендиректор компании «Росевродевелопмент» Иван Ситников. Инвестиции в реконструкцию и строительство нового ТЦ на месте рынка господин Ситников оценивает в $1,6 тыс. за 1 кв. м. То есть новый объект может обойтись «Нерли» в $380-400 млн. Начальник отдела исследований торговли компании CB Richard Ellis Нина Новикова считает, что вслед за реконструкцией рынка «Нерль» может его продать: «Девелоперов интересуют только проекты, которые затем можно выгодно продать профильному инвестору.

Крупный профессиональный ТЦ – подходящий объект для инвестиционной продажи. Цена сделки по продаже комплекса 240-250 тыс. кв. м может достичь $1 млрд». А доход от сдачи площадей в новом комплексе в аренду может составлять около $70-140 млн в зависимости от размеров парковки, подсчитал директор департамента торговой недвижимости компании Colliers International Максим Гасиев.

Савеловский не первый столичный рынок, на месте которого будет построен торговый центр. Еще в 2001 году знаменитая «Горбушка» была переведена в здание завода «Рубин», в 2005 году на месте Митинского радиорынка появился ТЦ площадью 36 тыс. кв. м. В будущем году начнется вывод крупнейшей стихийной торговой зоны Москвы – Черкизовского рынка. Его крупнейшим арендаторам, структурам предпринимателей Тельмана Исмаилова и Зараха Илиева, предложена компенсация – участок площадью 15-20 га в районе четвертого транспортного кольца под застройку ТЦ. На 2007 год запланировано строительство ТЦ на месте разрушенного Басманного рынка.

«Увеличивается спрос на цивилизованные торговые площади, поэтому все больше владельцев рынков будут перепрофилировать свои территории, чтобы затем продать их профильному инвестору»,– прогнозирует господин Гасиев. Он приводит в пример продажу «СТ Групп» ТЦ «Молл Гэллери» австрийской Meinl European Land в марте этого года. Поддерживает реконструкцию рынков и московское правительство: в 2003 году была принята городская программа, предусматривающая закрытие почти всех рынков столицы.

Представитель ассоциации РАТЭК Антон Гуськов оценивает долю Савеловского на московском рынке электроники в 5%. Впрочем, вице-президент «Техносилы» Леонид Тюкавкин сомневается, что закрытие рынка серьезно увеличит продажи цивилизованных ритейлеров. «Клиентура специализированных сетей, где покупают готовую технику, и Савеловского, который традиционно посещают потребители комплектующих для индивидуальной сборки, слабо пересекаются»,– уверяет он. «Максимальное увеличение продаж, которое зафиксируют ритейлеры в связи с закрытием рынка, 2-5%»,– считает господин Тюкавкин.

А глава концерна «Союз» Александр Менн полагает, что закрытие рынка сократит долю пиратских носителей на столичном рынке всего на 1-2%.

ДМИТРИЙ Ъ-КРЯЖЕВ, НИКОЛАЙ Ъ-ДИЦМАН

Источник: КоммерсантЪ.

Аренда офиса, площадь 180 кв.м., 1 этаж, 8 Марта ул, 14, район Савёловский

Котировки от TradingView

Номер объекта

552830

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ На карте

Характеристики

Агент

Специалисты по недвижимости

+7 (499) 390-90-90

Описание объекта

Аренда офиса в БЦ класса «А», расположенного в Савеловском районе САО. Бизнес-центр находится по адресу: ул. 8 Марта, д. 14. В пешей доступности метро Аэропорт. Всего в 200 метрах расположена железнодорожная станция «Гражданская» Рижского направления МЖД.

Рядом проходят крупные транспортные магистрали – Ленинградский проспект и Дмитровское шоссе, позволяющие быстро добраться до центра и соседних районов города. Третье транспортное кольцо расположено в 3 километрах от бизнес-центра. Во внутренней отделке бизнес-центра преобладают яркие акценты в мебели, оформленные современными материалами холлы, выполненные в серебристо-черных тонах. В здании функционируют современные инженерные системы, обеспечивающие микроклимат в помещениях – приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование. Работает собственная котельная. Безопасность на объекте обеспечивается профессиональной охранной организацией, круглосуточно следящей за порядком. В здании установлены камеры видеонаблюдения, пропуск в бизнес-центр осуществляется по электронной системе доступа. Сообщение между этажами обеспечивают два высокоскоростных лифта OTIS. На территории делового комплекса оборудован многоуровневый подземный теплый паркинг, расположена открытая охраняемая автостоянка на 300 автомобилей.

Развернуть Свернуть

Кулон Билдинг

Добавить в избранное Убрать из избранного

803 712 ₽

Москва г, Савёловский, 8 Марта ул, 14

Аренда
Офис
364 м2
8 этаж

Добавить в избранное Убрать из избранного

794 880 ₽

Москва г, Савёловский, 8 Марта ул, 14

Аренда
Офис
360 м2
5 этаж

Добавить в избранное Убрать из избранного

810 336 ₽

Москва г, Савёловский, 8 Марта ул, 14

Аренда
Офис
367 м2
3 этаж

На карте

Савеловский городской новострой в Москве 🏗 Девелопер MR Group

MR Group

Визуализация

Строительство

Прямая трансляция

Застройщик не выкладывает фото строительства

Застройщик не ведет прямую трансляцию

Отзывы о Савеловский г.

Отзывов пока нет. Вы можете быть первым, кто оценит это

Информация о проекте

Идентификатор объекта: 3595

Завершено на	декабря 2020
Цена, м ²	От 2800$
Купить онлайн	Детали
Рассрочка	—
Банковская ипотека
Тип свойства	Жилой дом
Квадрат	от 26,00 м ²
Полы	47
Квартиры	1562
Состояние	Черные стены
Высота потолка	3,10 м.
Тип конструкции	монолит
Безопасность	—
Удобства	Парковка Подземный паркинг Коммерческая площадь Детская площадка Возле школы Возле детского сада Возле супермаркета Рядом с метро Дмитровская 10 минут Савеловская 11 мин Савеловская 12 мин Бутырская 17 мин Улица Милашенкова 19мин Фонвизинская 20 мин
Добавить в бесплатный тур Travel & Invest
Добавить в автотур
Персональный дисконтный сертификат 300$
Бесплатная консультация	Задать вопрос

Окупаемость инвестиций в квартиру

26 кв. м.30 кв.м.40 кв.м.50 кв.м.60 кв.м.70 кв.м.80 кв.м.100 кв.м.

с ценой

2800 $/кв. м.

Месяц	дней в месяце	Заполняемость, %	Заполняемость, дней	ДОПОГ	Всего
Январь	31	32%	10	25$	250$
Февраль	28	35%	10	25$	250$
Март	31	25%	8	27$	216$
апрель	30	26%	8	35$	280$
Май	31	51%	16	35$	560$
июнь	30	80%	24	38$	912$
июль	31	87%	27	55$	1485$
Август	31	87%	27	70$	1890$
Сентябрь	30	66%	20	45$	900$
9 октября0028	31	64%	20	35$	700$
ноябрь	30	40%	12	25$	300$
Декабрь	31	38%	12	30$	360$
Среднее		52%		37$

Открыть калькулятор рентабельности инвестиций

О проекте

Савеловский Сити — жилой комплекс комфорт-класса в Северо-Восточном округе Москвы, построенный по авторскому проекту с использованием современных технологий.

Местоположение

Жилой комплекс расположен в Савеловском районе по адресу ул. Складной, вл. 1. Район имеет развитую транспортную и городскую инфраструктуру, включая учреждения культуры, бизнеса и образования.

Что вокруг

Рядом с городом Савеловский находится многопрофильная городская клиническая больница №24, Перинатальный центр, городская больница №8. В нескольких километрах Медицинский колледж №1, школы и детские сады. Рядом Тимирязевский, Савеловский и Петровский парки, ТЦ Вятский, ресторан Брудер, кафе и развлекательные заведения. Полчаса езды Савеловский вокзал. Рядом популярная дизайнерская фабрика «Флакон».

Архитектура

ЖК «Савеловский Сити» состоит из 6 домов от 20 до 47 этажей, выполненных в едином архитектурном стиле, схожем с классическим дизайном нью-йоркских небоскребов. Для строительства выбрана монолитно-каркасная технология, а в качестве материала перекрытий использован газоблок, что гарантирует долгий срок службы конструкций. Все дома комплекса оборудованы кондиционерами, бесшумными лифтами грузоподъемностью до 1,6 тонн, а также системой видеонаблюдения, охраной и консьерж-службой.

Территория внутри

Внутренняя территория жилого комплекса закрыта от посторонних и благоустроена в соответствии с потребностями жильцов. Здесь есть детская и спортивная площадки, зона отдыха, малые архитектурные формы и зеленая зона. Внутри комплекса имеется подземный паркинг на 900 машиномест и гостевая комната на 40 мест.

Транспорт

Комплекс расположен в районе с развитой транспортной инфраструктурой. Рядом Третье транспортное кольцо, а при необходимости выезда из города можно быстро добраться до МКАД. В 5 минутах ходьбы станция метро Дмитровская, проходят маршруты общественного транспорта.

Квартиры

Все квартиры имеют планировку комфорт-класса и продаются с чистовой отделкой. Предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры и квартиры-студии площадью от 26 м2 до 85 м2. Высота потолков более 3 метров, широкие оконные проемы и встроенная система кондиционирования.

Разработчик

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одним из лидеров в сфере девелопмента жилой и ко…
Подробно о MR Group

Контакты Савеловского городского отдела продаж

Горячая линия

+995 (558) 7000 88

Бесплатный номер (США):
+1 855 588 8066

Заказать бесплатный трансфер в г. Савеловский

Запрос отправлен! Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Савеловский город на карте Москвы.

ул. Новодмитровская, 2

%имя%

%name%

FAQ

Какие способы оплаты доступны в г. Савеловский?

Есть ли скидки при покупке квартиры в Савеловском?

Сколько этажей в городе Савеловский?

Тип застройки в г. Савеловский?

Какая инфраструктура в городе Савеловский?

Какое здание сдается в г. Савеловский?

Когда будет завершено строительство?

Что считается высотой потолка?

Как связаться с «Савеловский городской отдел продаж»?

Другие объекты поблизости, г. Москва

Облако Девять

ул. Кирова, 17 в Домодедово

Инновация

Испанские кварталы

Пожалуйста, заполните форму, чтобы получать уведомления об изменении цены

Пожалуйста, заполните форму, чтобы получить обратный звонок от застройщика

Лучшее время, чтобы позвонить вам Звоните сейчас

Запрос обратного вызова отправлен. Спасибо!

Пожалуйста, заполните форму, чтобы получить персональную скидку 300$.

Сертификат отправлен на Ваш Email!

Сообщите нам, если никто не ответит на звонок.

Запрос отправлен. Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Ипотечный калькулятор

Месяц	Всего	Кредит %	В долг	До процентов	Весы

Новый список Менее 50 символов Установить по умолчанию

г.Савеловский

В список «»?

Пожалуйста, заполните форму, чтобы получить обратный звонок от нас

Имя Телефон

Лучшее время, чтобы позвонить вам Звоните сейчас

Запрос обратного вызова отправлен. Спасибо!

отелей бренда Holiday Inn By Ihg в Дружбе (Москва), Россия

Холидей Инн Москва-Лесная

г. Москва, ул. Лесная, 15 — 125047

(855) 516-1090

9.48 km

Гостиница Холидей Инн Москва — Лесная предлагает гостям звукоизолированные номера, интернациональное меню в ресторане гостиницы, бесплатный Wi-Fi в общественных местах и расположение рядом с ресторанами, магазинами и достопримечательностями. Выберите один из 301 номера в этом 10-этажном отеле, все с плоскопанельными телевизорами, письменными столами, платным Wi-Fi, мини-барами и кофеварками. Имеются номера для некурящих. Начните свой день с тренировки в фитнес-центре, а затем посетите ресторан отеля на завтрак. Вернитесь к другим блюдам или вечернему коктейлю в лаундже. Обслуживание номеров также предлагается. Бизнес-центр и обмен валюты также доступны, и домашние животные разрешены за отдельную плату. Отель Holiday Inn расположен на оживленной улице, чуть менее чем в двух милях от Оружейной палаты Кремля, где хранится впечатляющая коллекция изысканных яиц Фаберже. Чуть меньше двух километров находится Красная площадь, где можно сфотографировать собор Василия Блаженного. Международный аэропорт Шереметьево находится чуть более чем в 17 милях к северу от этой гостиницы.

Подробнее

Холидей Инн Москва-Сущевский

Москва, улица Сущевский Вал, 74 — 129272

(855) 516-1090

11.34 km

Вас ждут отличные тренировки в фитнес-центре, питание международной кухни, Wi-Fi и коктейль-бар в отеле Holiday Inn Москва-Сущевский, удобно расположенном в пешей доступности от метро. Выберите один из 312 номеров в этом 19-этажном отеле, некоторые из которых предназначены для некурящих, и все с плоскопанельными телевизорами, Wi-Fi, письменными столами, мини-барами, сейфами для ноутбуков и кофеварками. Начните свое утро с тренировки в фитнес-центре или с крепкого кофе и завтрака «шведский стол» в отеле. Попробуйте лучшую в России водку в коктейль-баре или загляните в сувенирный магазин, чтобы купить угощения домой. Укомплектованный персоналом бизнес-центр предлагает услуги, которые помогут вам выполнить вашу работу, а услуги химчистки помогут вам выглядеть наилучшим образом. Размещение с животными разрешено за отдельную плату. Holiday Inn находится в четырех километрах от центра Москвы, ТЦ ГУМ, Красной площади и Кремля. Используйте эффективную систему московского метро, чтобы пронестись по центру города; Ближайшая станция метро находится в трех минутах ходьбы от этого отеля. Международный аэропорт Шереметьево находится в 18 милях к северу.

Подробнее

Холидей Инн Москва — Таганский

Симоновский вал. 2, Москва — 109044

(855) 516-1090

11,55 миль

Фрески украшают вестибюль и номера, высокоскоростной доступ в Интернет предоставляется бесплатно, а станция метро находится в нескольких минутах ходьбы от отеля Holiday Inn Москва-Симоновский. Выбирайте из 217 номеров в этом пятиэтажном отеле, все с фресками, спутниковым телевидением, бесплатным высокоскоростным доступом в Интернет, письменными столами, мини-барами, мини-холодильниками, микроволновыми печами и чайниками. Имеются номера для некурящих. Займитесь кардиотренажерами в фитнес-центре и нагуляйте аппетит к традиционным русским и международным блюдам в ресторане отеля. Остановитесь в лобби-баре, чтобы выпить кофе утром, и вернуться вечером, чтобы выпить коктейли и пообщаться. Хорошо оборудованный бизнес-центр поможет вам завершить работу, а услуги химчистки помогут вам выглядеть лучше. Предлагаются прокат автомобилей, обмен валюты и услуги по присмотру за домашними животными. добраться до центра города за считанные минуты, используя эффективную систему метро; Ближайшая станция находится в нескольких кварталах от отеля. Красная площадь и магазины ГУМа находятся менее чем в пяти километрах. В одной близости находятся Собор Василия Блаженного и Кремль, также менее пяти километров. Международный аэропорт Шереметьево находится в 22 милях к северу от этого места.

Подробнее

Холидей Инн Москва Селигерская

Коровинское шоссе, 10, Москва — 127486

(855) 516-1090

19,88 km

Бесплатный Wi-Fi, круглосуточная столовая и круглогодичный бассейн привлекают гостей в отель для некурящих Holiday Inn Москва — Селигерская. Восьмиэтажный отель Holiday Inn цилиндрической формы располагает 201 номером с меню подушек, плоскопанельными телевизорами, бесплатным Wi-Fi, кофеварками и тропическими насадками для душа. Путешествуйте по сети, наслаждайтесь напитками и закусками и общайтесь во время встреч круглосуточно в лобби-ресторане и лаундже. Гости также имеют доступ к местам для проведения мероприятий, бизнес-центр и обслуживание номеров. Отель обеспечивает отдых в виде крытого бассейна, сауны и фитнес-центра. Парковка бесплатная. Holiday Inn находится в трех милях к западу от станций метро «Петровско-Разумовская» и «Владыкино», которые обеспечивают полуторачасовую поездку на юг до Красной площади Москвы или Большого театра, расположенных в 11 милях. В трех милях гости откроют для себя парк Останкино, Дом Москвариума и Московский ботанический сад Академии наук им. Цицина. Крокус Экспо находится в 12 милях к юго-западу. Гости также в шести милях от Савеловского вокзала и в 10 милях к юго-востоку от международного аэропорта Шереметьево.

Подробнее

Показать больше результатов

Забронировать