Аренда тц москвы: 111 предложений в торговых центрах — Снять помещение в торговом центре в районе Даниловский в Москве

Содержание

111 предложений в торговых центрах — Снять помещение в торговом центре в районе Даниловский в Москве

Предложения:

Торгово-развлекательный центр «Мегаполис» находится в ЮАО, в районе Даниловский, на проспекте Андропова, 8, рядом с проспектом Лихачева, Нагатинским мостом и Южным речным вокзалом, примерно в 50 метрах от метро «Технопарк», недалеко от ТТК. Это 5-этажное здание площадью 69 125,8 кв.м, построенное в 2008 году, и размещающееся на территории площадью 1,5 га. Торговый центр имеет окружной масштаб. Помимо базового набора городских коммуникаций, здесь также есть системы кондиционирования, вентиляции, спринклерная система пожаротушения, 11 лифтов (в том числе, один панорамный), пять эскалаторов, один траволатор, подземный и наземный паркинг. В здании два входа. Режим работы — ежедневно с 10 до 22 часов. В ТРЦ «Мегаполис» работают сотни магазинов, в том числе, супермаркет «Перекресток», магазины «М.Видео», «Спортмастер», магазины одежды Sela, Glenfield, OGGY, Zolla, O’STIN, Funday, Luhta, Fashion House, мебельные магазины «Столплит», «Много мебели», Lazurit, магазин товаров для творчества «Леонардо», магазин сети Fix Price, магазины обуви Kari, Thomas Munz, магазин игрушек «Тойбург», магазин «На рыбалку!», фотомагазин «Фотосфера», книжный магазин «Книжный лабиринт», фитнес-клуб «Селфи», школа танцев «Тодес», туристические агентства и операторы сотовой связи В развлекательной и кулинарной части работают парк развлечений «Радуга кино», рестораны и кафе Burger King, KFC, «Макдональдс», «Крошка Картошка», «Теремок», «Шикари», «Шоколадница». Рядом или недалеко находятся гипермаркет «Леруа Мерлен», торгово-развлекательный центр «Ривьера», торговый центр «Нора», бизнес-центры «Кожуховский», «Декарт», Port Plaza, спорткомплексы «ЦСКА Арена», «Торпедо», парк «Нагатинская Пойма», Народный парк Кожухово, парк Тюфелева роща, Кожуховский пруд. Арендаторам предлагаются комфортные помещения с типовым ремонтом и потолками высотой до 5,5 метров. Предлагаются разнообразные виды рекламного сопровождения. В стоимость аренды включен НДС. Коммунальные платежи и Интернет оплачиваются отдельно. Снять помещение в торговом центре — Мегаполис.

Аренда торговых площадей в торговых центрах, снять помещение в ТЦ, ТРЦ

В чем польза Knight Frank для вас?

Экономьте время

Не тратьте время на поиск и анализ множества предложений недвижимости на разных сайтах. Мы сделаем это за вас профессионально, быстро, предложив оптимальные варианты по выгодной цене!

В чем польза Knight Frank для вас?

Получайте выгоду

Мы предлагаем недвижимость во всех сегментах и по всему миру, которую вы не найдете в открытой продаже на рынке. Согласуем самые выгодные условия для вас, без комиссии и дополнительных затрат.

В чем польза Knight Frank для вас?

Оставайтесь под защитой

Мы сотрудничаем только с проверенными застройщиками и собственниками, гарантируем прозрачность всех сделок. Обеспечиваем юридическое сопровождение, due diligence и профессиональное управление недвижимостью.

В чем польза Knight Frank для вас?

Используйте наш опыт

Мы обладаем широкой экспертизой во всех сегментах рынка и более 120 лет помогаем клиентам решить любой вопрос с недвижимостью. С нами вы получаете преимущество на рынке.

В чем польза Knight Frank для вас?

Реализуйте легко

Гарантируем помощь в быстрой и выгодной реализации вашего актива. Разместив ваш объект на ведущих торговых площадках и используя лучшие практики продаж на мировом рынке, быстро найдем покупателя или арендатора.

В чем польза Knight Frank для вас?

Получайте желаемое

Наша цель — найти для вас самое подходящее предложение на рынке. Мы не ограничены договоренностями с конкретными застройщиками и собственниками. Мы делаем все возможное, чтобы вы остались довольны сделкой.

В чем польза Knight Frank для вас?

Почувствуйте сервис на уровне

Забота о каждом клиенте, искреннее уважение и дружелюбный подход к работе помогают достичь желаемого вами результата. Это доказывают: 70% клиентов приходят по рекомендации друзей, 65% обращаются к нам повторно и 25% проводят с нами 3 и более сделки с недвижимостью ежегодно.

В чем польза Knight Frank для вас?

Приобретайте лучшее

Обладая глубокой аналитикой на рынке, мы держим “руку на пульсе” и первыми узнаем о свежих рыночных трендах, актуальных ценах и новых предложениях, чтобы вы могли приобрести наиболее ликвидный объект по оптимальной цене.

Сколько стоит аренда площади в торговом центре

Узнать, сколько стоит аренда площади в торговом центре, не составит труда, если вы обратились за услугой в нашу компанию. Самостоятельно это сделать гораздо сложнее, ведь в Москве представлено огромное множество ТЦ, которые предлагают площадь с возможностью аренды. Очень часто цена зависит от расположения здания, от проходимости людей в нем, от благоустроенности помещения. Группа компаний «SDG» осуществляет комплекс услуг по подбору коммерческой недвижимости. Мы располагаем всей необходимой информацией о торговых центрах столицы.

Обращаясь к нам, вы получите:

  • Возможность выбрать самую выгодную стоимость аренды площадей в торговых центрах;
  • Профессиональную поддержку на каждом этапе сделки с владельцем комплекса;
  • Информацию обо всех нюансах, влияющих на то, сколько суммарно стоит квадратный метр.

Очень часто бизнесмены ошибаются с арендой, выбирая помещение в неподходящем для специфики компании ТЦ. Во избежание подобных казусов лучше обращаться к профессионалам. С нашей помощью аренда в ТЦ станет выгодной, причем вас удовлетворит не только цена, но и нюансы, которые заключаются в площадях: высота потолков, особенности дизайна, наличие ремонта или его отсутствие и прочее. Возможность снять площадь под магазин в торговом центре — это хорошая платформа для развития бизнеса, однако выбирать ее нужно со знанием дела.

Площадь под аренду

Правильно подобрать площадь под аренду — значит шагнуть на несколько шагов вперед на пути к успешному бизнесу. Различия в стоимости обусловлены расположением торговой точки, количеством посетителей ТЦ в день, его популярностью и многими другими факторами. Чтобы правильно подобрать необходимую коммерческую недвижимость и не запутаться в большом количестве центров, лучше всего обратиться к профессионалам.

Менеджеры нашей компании всегда скажут, сколько стоит аренда площади в торговом центре, который вас заинтересовал. Сотрудники компании проведут небольшой обзор всех работающих и строящихся ТЦ Москвы. У нас трудятся профессионалы, способные решать любые проблемы и всегда доводить дело до конца. Если хотите получить профессиональную помощь в продвижении собственного бизнеса, звоните нам по телефонам: +7 (495) 642-97-28, +7 (903) 003-06-61; +7 (909) 587-97-87.

Как повлияет рекордный ввод торговых центров в Москве на ставки аренды :: Коммерческая недвижимость :: РБК Недвижимость

На рынок Московского региона до конца 2014г. выйдут торговые проекты суммарной площадью порядка 1 млн кв. м, что станет историческим максимумом для столичного рынка. Редакция выяснила у экспертов, как это отразится на столичном рынке торговых помещений.

Фото: Depositphotos/Iryna_Rasko

Текущий год, несмотря на все макроэкономические и геополитические сложности первых двух кварталов, может стать рекордным для Москвы по вводу торговых центров. До конца 2014г. в столице заявлено к открытию 13 торговых центров, в том числе нескольких знаковых для рынка проектов.

Активное строительство и гигантомания

В соответствии с прогнозами игроков рынка торговой недвижимости совокупный объем предложения может увеличиться более чем на 1,3 млн кв. м (арендопригодной площади (GLA) — 0,7 млн кв. м). Стоит отметить, что к началу второго полугодия общая торговая площадь качественных ТЦ в Москве составила более 4,5 млн кв. м.

В первом полугодии 2014г. в столице открылось семь торговых центров суммарной торговой площадью 307 780 кв. м, что на 46% больше, чем за весь 2013г., и является наилучшим показателем за последние пять лет, отмечают в международной консалтинговой компании Colliers International.

Данный результат был достигнут благодаря открытию торгово-развлекательного центра «Вегас Крокус Сити» и двух региональных торговых центров GoodZone и «Весна» (см. таблицу).

Наиболее крупные торговые центры, введенные в эксплуатацию в первом полугодии 2014г.

Название

Адрес

Общая площадь

(GBA), кв. м

Арендопригодная

площадь (GLA), кв. м

Девелопер

Реутов Парк

г. Реутов, Носовихинское ш., д. 45

90 000

41 000

Amma Development

Москворечье

Каширское ш., д. 52

29 750

16 650

«Гарант-Инвест»

Вегас Крокус Сити

66 км МКАД

295 000

105 000

«Крокус групп»

Весна!

Пересечение МКАД и

Алтуфьевского ш.

126 000

56 000

Central Properties

и Alto Assets

МЦ

Миклухо-Маклая ул., вл. 36

15 700

12 400

ООО «СЮЗ»

Источник: Knight Frank Research, 2014

До конца 2014г. к открытию в Москве и ближайшем Подмосковье заявлено еще 13 качественных торговых центров общей арендуемой площадью примерно 750 тыс. кв. м. При этом почти половина этой площади приходится на два суперрегиональных ТРЦ: «Авиа Парк» и Columbus.

Наиболее значимые торговые объекты, планируемые к вводу в эксплуатацию в 2014г.

Название

Адрес

Общая площадь

(GBA), кв. м

Арендопригодная

площадь (GLA), кв. м

Авиапарк

Хорошевское ш., вл. 38А

300 000

231 000

Columbus

Варшавское ш., вл. 140

277 000

140 000

Кунцево плаза

Ярцевская ул., д. 19

212 000

64 000

Мозаика

7-я Кожуховская ул., вл. 3А

134 000

68 000

ТРЦ на Рязанском пр-те

Рязанский пр-т, вл. 20

95 700

30 000

Водный

Головинское ш., вл. 5

48 500

32 500

Ясенево

Новоясеневский пр-т, вл. 7

40 000

17 000

Источник: Knight Frank Research, 2014

Запуск крупнейшего в Европе ТРЦ «Авиа Парк», а также Columbus позволят Москве подняться на пятую строчку в рейтинге обеспеченности городов России торговыми площадями с текущего шестого места, отмечает региональный директор департамента торговой недвижимости Colliers International в России Анна Никандрова.

По мнению специалистов компании Colliers International, эти проекты начинают новый виток развития крупных ТРЦ в Москве, который продлится до конца 2015г.

Стоит отметить, что на данный момент из десяти крупнейших торгово-развлекательных центров Европы четыре расположены в Москве. По данным международной консалтинговой компании CBRE, самым крупным торговым центром Европы является ТРЦ «Мега Белая Дача», построенный в 2006г. Его арендопригодная площадь составляет 222 тыс. кв. м. На втором месте находится торговый центр Puerto Venecia в испанском городе Сарагоса. (GLA — 207 тыс. кв. м). Также в рейтинг попали такие российские ТРЦ, как «Мега Химки» (175 тыс. кв. м), ТРЦ «Золотой Вавилон Ростокино» (169 тыс. кв. м) и ТРЦ «Мега Теплый Стан» (155 тыс. кв. м). Стоит отметить, что в Европе нет ни одного строящегося торгового центра, сопоставимого по масштабам с теми, что планируются к вводу в Москве в 2014–2015 гг.

Москва догоняет Старый Свет

Эксперты прогнозируют, что при условии реализации всех объявленных проектов Москва может достичь европейского уровня обеспеченности качественными торговыми площадями в 445-450 кв. м на 1000 человек в 2016г. 

Управляющий директор отдела торговых помещений компании CBRE Михаил Рогожин ожидает, что обострение конкуренции наступит в период 2016г. или в случае, если текущая геополитическая ситуация продолжит двигаться по пути эскалации. В первом сценарии ожидается формирование волны реконцепций в устаревших ТЦ, доля которых, по оценкам CBRE, достигает около трети существующего предложения, говорит эксперт.

В международной консалтинговой компании C&W отмечают, что пока дефицит предложения в качественных ТЦ приводит к значительному количеству договоров предварительной аренды в строящихся торговых центрах, запланированных к вводу в 2014-2015 гг.

Однако, как прогнозирует директор по сдаче в аренду торговых центров международной консалтинговой компании Knight Frank Юлия Соколова, такие темпы строительства объектов уже в ближайшей перспективе приведут к увеличению доли вакантных помещений в торговых центрах до 5%.

Михаил Рогожин согласен с этим мнением. По его словам, роль экономической и тем более геополитической ситуации первой половины 2014г. пока оказывает относительно слабое влияние на заполняемость торговых центров. Существенно более сильное воздействие ожидается от рекордного ввода и большого количества проектов торговых центров на стадии строительства. Так, с текущих 2,9% средний уровень вакантности в столичных торговых центрах может вырасти до 5-6% к концу 2014г. и до 7-8% к концу 2015г., прогнозирует эксперт.

«Значительный объем ввода торговых центров в Москве, ожидающийся в 2014-2015 гг., не приведет к перенасыщению рынка. Покупательский спрос перераспределится в сторону более качественных объектов, тогда как менее качественные будут вынуждены искать новую нишу, например выходить в узкоспециализированный сегмент», — считает начальник департамента торговых площадей компании JLL Татьяна Ключинская.

Ставки аренды

Аналитики международной консалтинговой компании JLL отмечают, что в связи с макроэкономическими сложностями арендаторы настаивают на снижении ставок в региональных проектах и строящихся ТЦ в Москве. Девелоперы, в свою очередь, готовы рассматривать альтернативные компенсационные решения для арендаторов. По данным JLL, максимальная ставка по итогам квартала составляет 3-4,5 тыс. долл. за 1 кв. м в год, средняя ставка аренды находится в диапазоне 0,5-1,8 тыс. долл. за 1 кв. м в год.

По данным компании CBRE, ставки аренды на площади в 100-200 кв. м в наиболее успешных торговых центрах Москвы остаются стабильными на уровне 2060 долл. за 1 кв. м в год и останутся таковыми до конца года.

Арендные ставки в торговых центрах Москвы

Профиль / тип арендатора

Средняя площадь, кв. м

Диапазон средних арендных ставок, $/кв. м/год

Продуктовый гипермаркет

>8 000

100 — 200

Продуктовый гипермаркет (городской формат)

4 000 — 8 000

180 — 350

Гипермаркет формата DIY

>10 000

150 — 250

Продуктовый супермаркет

1 000 — 4 000

400 —  600

Бытовая техника и электроника

1 500 — 4 500

250 — 400

Спортивные товары (гипермаркет)

4 000 — 6 000

200 — 250

Спортивные товары

1 200 — 2 500

300 — 400

Товары для детей

1 000 — 2 500

300 — 450

Одежда

1 500 — 2 500

300 — 450

Многозальный кинотеатр

3 000 — 5 000

150 — 300

Арендатор торговой галереи

500 — 1 200

500 — 800

250 — 500

800 — 1 200

100 — 250

1 200 — 2 000

50 — 100

1 700 — 2 300

<50

2 000 — 3 600

Ресторан

300 — 600

500 — 900

Кофейня

150 — 300

1 200 — 2 000

Фуд-корт

50 — 100

1 600 — 2 300

 Источник: СBRE

«В 2015г. может быть незначительный рост арендных ставок на данный тип помещений, но он, вероятно, не превысит 1,5%. Видимое снижение ставок пока произошло только для якорных арендаторов (в пределах 10-15%), тогда как для арендаторов галереи ставки пока остаются стабильными», — говорит Михаил Рогожин.

«Наиболее качественные объекты по-прежнему пользуются повышенным спросом потенциальных арендаторов, вакантные помещения в таких комплексах отсутствуют. О снижении ставок можно говорить только в менее успешных новых торговых проектах или менее популярных функционирующих центрах, у арендаторов которых подошел срок пересмотра договорных обязательств. Торговые операторы, присутствующие в подобных объектах, стремятся минимизировать фиксированную ставку аренды, в том числе и за счет увеличения доли, уплачиваемой с оборота», — рассказала Юлия Соколова.

«В менее удачных проектах собственники проявляют гибкость в формате снижения средних арендных ставок, идут на фиксацию курса доллара при расчете арендной платы, в отдельных случаях наблюдается уменьшение или индексация ставок. Таким образом, определенные подвижки в арендных ставках есть, однако их пока нельзя назвать системными», — отметил Михаил Рогожин.

По оценке экспертов, в 2014г. нестабильность обменного курса валют усложнила процесс согласования долгосрочных договоров аренды (которые обычно номинируются в иностранной валюте). Все большее число собственников торговой недвижимости в Москве с начала текущего года стали устанавливать ставки аренды на свои помещения в рублях, не привязываясь напрямую к курсу доллара, отмечают брокеры консалтинговой компании DNA Realty. Впрочем, пока на столичном рынке эта практика не носит массовый характер. Чаще собственник и арендатор фиксируют верхнюю и нижнюю границы «валютного коридора».

Юлия Соколова отмечает, что в процессе согласования арендных договоров девелоперы в некоторых случаях предоставляют потенциальным арендаторам скидки (например, так называемый step-rent – дисконт от базовой арендной ставки на первые годы работы с последующим постепенным повышением), устанавливают минимальный процент заполняемости объекта, увеличивают сроки арендных каникул и т. д.

Сергей Велесевич

Торговые центры — аренда торговых площадей

GBA: 70 000 м2
от 1м2 до 1 500м2
от 6 000Р

GBA: 7 394 м2
от 12м2 до 300м2
от 12 000Р до 36 000Р

Герман Наталья Михайловна

Должность Исполнительный директор

Анастасия Схведиани

GBA: 4 150 м2
от 40м2 до 100м2

Криппа Татьяна Валентиновна

Админитратор торгового центра

GBA: 7 500 м2
от 20м2 до 270м2
от 24 000Р до 28 800Р

Волнина Наталья

Руководитель коммерческого отдела

GBA: 8 000 м2
от 37м2 до 2 000м2
от 9 600Р до 24 000Р

Данилович Ирина Викторовна

Менеджер по аренде

GBA: 15 300 м2
от 5м2 до 500м2
от 8 400Р до 30 000Р

Данилович Ирина Викоровна

Менеджер по аренде

GBA: 4 650 м2
от 7м2 до 370м2
от 17 000Р до 43 000Р

Еременко Александра

Специалист отдела аренды

GBA: 37 925 м2
от 40м2 до 1 000м2
от 12 000Р до 36 000Р

Нудная Ольга Валерьевна

GBA: 55 000 м2

от 34 000Р

GBA: 21 000 м2
до 4 500м2
от 1 300Р

89536680508, 89203899159, 89502499700

[email protected], [email protected], [email protected]

GBA: 17 000 м2
от 100м2 до 2 000м2
от 7 800Р до 7 800Р

Подколзин Андрей Валерьевич

GBA: 22 000 м2
от 5м2 до 3 000м2
от 450Р до 1 300Р

Краснощекова Светлана

Коммерческий директор

Петрова Елена Витальевна

Руководитель отдела арендных отношений

GBA: 2 800 м2
до 650м2
от 7 200Р

Любовь Ивановна

GBA: 2 900 м2
от 50м2 до 1 500м2
от 850Р до 1 300Р

Марина Николаевна

Управляющий ком. недвижимостью

GBA: 4 500 м2
от 50м2 до 1 500м2
от 850Р до 1 200Р

Марина Николаевна

GBA: 20 000 м2
от 30м2 до 1 000м2
от 6 000Р до 48 000Р

Бурмистрова Юлия Николаевна

Отдел аренды и развития ТРЦ

8(926)704-70-98, 8(496) 639-49-90

GBA: 26 600 м2
от 1м2 до 1 500м2
от 4 800Р до 60 000Р

Отдел «Брокеридж»

GBA: 8 000 м2
от 10м2 до 2 000м2
от 12 000Р

Специалист отдела аренды

+7 (495) 108-68-15 доб. 2101

GBA: 25 000 м2
от 1м2 до 1 500м2
от 3 600Р до 72 000Р

Каракьян Артур Рафаэльевич

GBA: 7 000 м2
от 10м2 до 340м2
от 23 000Р до 70 000Р

Тапчевский Виктор Алексеевич

GBA: 3 120 м2
от 9м2 до 480м2
от 12 000Р до 60 000Р

Дмитриенко Елена Владимировна

менеджер по аренде

GBA: 15 000 м2
от 15м2 до 150м2

Константин Парфенов

GBA: 33 000 м2
от 10м2 до 3 000м2
от 9 000Р до 42 000Р

Менеджер по аренде

Аренда торговой площади в Дисконт-центре Москвы Орджоникидзе 11


Дисконт-центр «Орджоникидзе 11» — уникальный по формату торговый комплекс, крупнейший мультибрендовый дисконт-центр, который был открыт для посетителей более 10 лет назад.
Это один из первых дисконт-центров в Москве, к тому же единственный центр, площадью более 50 000 кв.м., расположенный внутри ТТК и рядом со станциями метро и МЦК. Дисконт-центр «Орджоникидзе 11» самый крупный в России (по данным CBRE).

Скидки на коллекции прошлых сезонов от известных мировых брендов составляют от 30% до 70%. Дисконт-центр «Орджоникидзе 11» ориентирован на активных людей, желающих приобрести модную брендовую одежду и обувь по выгодной цене.

Удобный формат Дисконт-центра позволяет предложить потребителю все необходимые товары и обеспечить каждого арендатора платежеспособным спросом.

Для максимального комфорта покупателей на территории Дисконт-центра работают несколько кафе, организованы места для отдыха, парковка.

Наши особенности:

  • Общая площадь 50 000 кв.м., в том числе 2-я очередь – 14 000 кв.м.
  • В зоне охвата ДЦ «Орджоникидзе 11» — жилые районы с населением 1 млн чел, в зоне 30-ти минутной автомобильной доступности проживают 6 551 000 человек.
  • ДЦ имеет удобную транспортную и пешеходную доступность, он расположен рядом с ТТК, в 600 метрах от м. Ленинский проспект и МЦК Площадь Гагарина.
  • Сформированный поток лояльных покупателей.
  • Высокая посещаемость в будни и выходные дни.
  • Наличие в проекте крупных сетевых розничных магазинов (Спортмастер, Nike, Adidas, Reebok, Zolla, O`Stin, Puma, Familia, Стокманн)

Дисконт-центр «Орджоникидзе 11» — превосходная площадка для ритейлеров, стремящихся к успеху! Ждем вас!


По вопросам аренды площадей в Дисконт-центре «Орджоникидзе 11«:
Тел.: (495) 730-30-67 — отдел аренды
e-mail : [email protected]

Аренда торговой площади в ТЦ «Охотный ряд»

Ценовая категория Выбрать низкий средний средний плюс высокий премиум luxury

Категория товара Выбрать Женская одежда Мужская одежда Обувь и сумки Красота и здоровье Нижнее белье Спорт и отдых Подарки и сувениры Ювелирные изделия Часы и оптика Электроника Мобильная связь Услуги Банкоматы Кафе и рестораны

Длительность присутствия на рынке, лет 0-1 1-3 3-5 5-10 более 10-ти

Размер торговой площади (в кв.м)

Контактная информация

• Нижний предел аренды торговых площадей по локациям Москва 2019

• Нижний лимит аренды торговых площадей по локациям Москва 2019 | Statista

Другая статистика по теме

Пожалуйста, создайте учетную запись сотрудника, чтобы иметь возможность отмечать статистику как избранную. Затем вы можете получить доступ к своей любимой статистике через звездочку в заголовке.

Зарегистрируйтесь сейчас

Пожалуйста, авторизуйтесь, перейдя в «Моя учетная запись» → «Администрирование».После этого вы сможете отмечать статистику как избранную и использовать персональные статистические оповещения.

Аутентифицировать

Сохранить статистику в формате .XLS

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Сохранить статистику в формате .PNG

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Сохранить статистику в формате .PDF

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Показать ссылки на источники

Как премиум-пользователь вы получаете доступ к подробным ссылкам на источники и справочной информации об этой статистике.

Показать подробные сведения об этой статистике

Как премиум-пользователь вы получаете доступ к справочной информации и сведениям о выпуске этой статистики.

Статистика закладок

Как только эта статистика будет обновлена, вы сразу же получите уведомление по электронной почте.

Да, сохранить в избранное!

…и облегчить мою исследовательскую жизнь.

Изменить параметры статистики

Для использования этой функции вам потребуется как минимум Одиночная учетная запись .

Базовая учетная запись

Познакомьтесь с платформой

У вас есть доступ только к базовой статистике.
Эта статистика не учтена в вашем аккаунте.

Единая учетная запись

Идеальная учетная запись начального уровня для индивидуальных пользователей

  • Мгновенный доступ к статистике 1 м
  • Скачать в форматах XLS, PDF и PNG
  • Подробные ссылки

$ 59 39 $ / месяц *

в первые 12 месяцев

Корпоративный аккаунт

Полный доступ

Корпоративное решение, включающее все функции.

* Цены не включают налог с продаж.

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Дополнительная статистика

  • Верхний предел арендной платы уличных торговых площадей Москва 2018-2019, по местоположению
  • Распределение арендаторов торговых площадей Москва 2019, по площади
  • Распределение торговых площадей Москва 2019, по местоположению и типу бизнеса
  • Запасы помещений стрит-ритейла в Москве 2018-2019, по коридорам
  • Торговая недвижимость в центрах некоторых городов Австрии 2020
  • Общий объем современных торговых площадей в Москве, Россия 2017-2020 гг.
  • Предложение торговых площадей по Джидде в г. Саудовская Аравия 2014-2018
  • Изменение цен на торговые площади в Италии 2019, по макрорегионам
  • Предложение торговых площадей в Даммаме в Саудовской Аравии 2014-2018
  • Предложение торговых площадей в эмирате Абу-Даби 2014-2018
  • Предложение торговых площадей в Эр-Рияде в Саудовской Аравии 2014 -2018
  • Предложение торговых площадей в эмирате Дубай 2014-2018
  • Изменение цен на торговые площади в Италии в 2018 г. по регионам в годовом исчислении
  • Торговые центры: доля элитных магазинов в Великобритании в 2017 г., по регионам
  • Ведущие торговые центры в Великобритании по потенциалу розничных расходов 2017
  • Торговые площади в торговых парках Европы 2017, по странам
  • Прибалтика: распределение торговых площадей в столицах штатов 2018, по типам

Узнать больше как Statista может поддержать ваш бизнес.

Knight Frank. (11 октября 2019 г.). Стрит-ритейл в Москве: нижняя граница арендных ставок с 1 полугодия 2018 г. по 1 полугодие 2019 г. по локациям * (в 1000 руб. За квадратный метр) [График]. В Statista. Получено 3 октября 2021 г. с сайта https://www.statista.com/statistics/1058845/street-retail-space-rental-fee-lower-limit-by-location-moscow/

Knight Frank. «Стрит-ритейл в Москве: нижняя граница арендных ставок с 1 полугодия 2018 года по 1 полугодие 2019 года по локациям * (в 1000 рублей за квадратный метр).»График. 11 октября 2019 г., Statista. По состоянию на 3 октября 2021 г. https://www.statista.com/statistics/1058845/street-retail-space-rental-fee-lower-limit-by-location-moscow/

Knight Frank. (2019). Стрит-ритейл в Москве: нижняя граница арендных ставок с 1-го полугодия 2018 г. по 1-е полугодие 2019 г., по локациям * (в 1000 российских рублей за квадратный метр). Statista. Statista Inc. Доступ: 3 октября 2021 г. https://www.statista.com/statistics/1058845/street-retail-space-rental-fee-lower-limit-by-location-moscow/

Knight Frank.«Стрит-ритейл в Москве: нижний предел арендных цен с 1-го полугодия 2018 г. до 1-го полугодия 2019 г., в зависимости от местоположения * (в 1000 российских рублей за квадратный метр)». Statista, Statista Inc., 11 октября 2019 г., https://www.statista.com/statistics/1058845/street-retail-space-rental-fee-lower-limit-by-location-moscow/

Knight Frank, Street розничная торговля в Москве: нижняя граница арендных цен с 1 полугодия 2018 г. по 1 полугодие 2019 г., по местонахождению * (в 1000 российских рублей за квадратный метр) Statista, https: // www.statista.com/statistics/1058845/street-retail-space-rental-fee-lower-limit-by-location-moscow/ (последнее посещение — 03 октября 2021 г.)

Сдам квартиры в Москве в районе: район Патриаршего пруда

В большом количестве представлены основные городские улицы, площади и районы наибольшей концентрации исторических построек. Самые привлекательные объекты аренды в России представлены на нашем сайте. Найдите большой выбор очаровательных квартир в аренду в Москве.

Премиум-локации в Москве для экспатов

Собираясь остаться в России на длительный срок, следует знать, где снять квартиру в Москве.Безусловно, одним из самых популярных у эмигрантов мест является район Тверской улицы с прилегающими к ней Камергерским, Брюсовым и Газетным переулками, которые считаются спокойными и уютными жилыми районами и в то же время культурными, деловыми и торговыми районами с множеством театров. музеи, рестораны и бутики.

Патриаршие пруды, районы Остоженка, Чистые пруды и Замоскворечье — это еще и привлекательные фешенебельные жилые районы с оригинальными старинными улочками, где расположены самые шикарные отреставрированные жилые особняки дореволюционной эпохи.Если вы собираетесь приехать в Москву с семьей, лучшим решением для вас будет снять жилье рядом со школами, которые будут посещать ваши дети в Москве: Международные школы Москвы, Англо-американская школа в Москве, Французский лицей и т. Д.

Еще несколько советов в лучшем месте

Безусловно, Арбат представляет большой интерес для каждого новичка, ищущего достойные квартиры в аренду в самых старинных и известных районах центра Москвы. Эти районы славятся набережной Старый Арбат, оживленным Новым Арбатом с множеством ночных клубов, ресторанов и торговых центров, а также множеством живописных переулков.

Также районы Бульварного и Садового кольца привлекают новичков, ищущих квартиры посуточно в Москве. Московский рынок недвижимости изобилует арендой в престижных исторических районах, а также в экологически чистых западных и юго-западных районах, где расположены великолепные современные жилые комплексы с развитой инфраструктурой.

Почему они такие очаровательные и очаровательные?

Москва — один из крупнейших мировых центров, отличающийся выдающимися историческими, культурными и архитектурными ценностями.Центр Москвы во многом оставался монументальным наследием, накопленным еще в XV веке, и каждый последующий век вносил заметные изменения, создавая неповторимый облик и дух города. Среди достопримечательностей: многочисленные общественные и жилые здания, дворцы и особняки, резиденции царей и императоров, памятники авангарда XIX века, возведенные такими известными архитекторами, как Мельников К., Щусев А., Гинзбург М., семь небоскребы в стиле ампир и современные здания Белого дома, Останкинской башни и ультрасовременных зданий Москва-Сити.

Immofinanz продает московские торговые центры Fort Group на пути к слиянию с CA Immo

VIENNA (Reuters) — австрийская группа недвижимости Immofinanz IMFI.VI согласилась продать свои пять московских торговых центров российской Fort Group за 901 миллион евро (1,05 миллиарда долларов), устранение последнего препятствия на пути слияния с австрийским конкурентом CA Immo CAIV.VI.

ФОТО НА ФАЙЛ — Логотип австрийской группы недвижимости Immofinanz изображен на крыше штаб-квартиры компании в Вене 13 августа 2010 года.REUTERS / Heinz-Peter Bader / File Photo

Обе австрийские группы владеют портфелями на сумму около 4 миллиардов евро каждая в Германии, Центральной и Восточной Европе, включая почти 3,2 миллиона квадратных метров арендуемой площади вместе взятых.

Акции Immofinanz выросли более чем на 3,5 процента до двухмесячного максимума на этой новости. Акции CA Immo выросли на 0,4 процента.

Immofinanz предлагал своим российским арендаторам, многие из которых с трудом могли платить по долларовым счетам, снижение арендной платы в течение многих лет, что сильно повлияло на его результаты.

Для Fort Group, о которой агентство Reuters сообщило 4 октября, эта продажа означает, что она может расшириться со своей базы в Санкт-Петербурге на розничный рынок Москвы.

Продажа включает 675 миллионов евро, конвертированных из рублей, в задолженность по портфелю.

«Эта сделка немедленно вернет капитал и значительно сократит наши финансовые обязательства и средние финансовые затраты», — говорится в заявлении генерального директора Immofinanz Оливер Шуми.

«Immofinanz теперь может сконцентрироваться на дальнейшем росте, чтобы стать одним из крупнейших игроков на рынке коммерческой недвижимости в Европе.

Сделка сократит прибыль Immofinanz в третьем квартале примерно на 169 миллионов евро, что приведет к снижению стоимости чистых активов на акцию на 0,15 евро.

В течение следующих четырех лет Immofinanz надеется вернуть 151 миллион евро, исходя из будущих доходов торговых центров и возмещения налогов, говорится в сообщении.

Immofinanz приобрела 26 процентов в CA Immo в апреле 2016 года, что стало первым шагом на пути к слиянию двух групп офисной и коммерческой недвижимости. Шуми заявил, что цель слияния — стать одним из двенадцати крупнейших игроков в Европе.

Предыдущие попытки слияния потерпели неудачу, а последние переговоры были приостановлены год назад, пока Immofinanz не избавился от своих российских активов.

Пресс-секретарь Immofinanz сообщила, что компания вскоре согласует с CA Immo обновленный график возобновленных переговоров.

CA Immo отказалась от комментариев, кроме заявления о том, что приняла к сведению сделку.

(1 доллар = 0,8587 евро)

Репортаж Шадиа Насралла, редактирование Луизы Хевенс

Размещение в Москве | Crown Relocations

Какие главные факторы следует учитывать при поиске жилья в вашем городе?
Жилье в Москве дорогое, поэтому его сложно найти и оно очень дорогое.Семьи с детьми обычно предпочитают жить в домах за пределами центра города, в то время как семьи без детей, похоже, предпочитают жить в черте города.
↑ Начало

Какие районы в вашем городе наиболее популярны среди экспатов?
Районы Арбат, Чистые пруды, Патриаршие пруды, Тверская область и Кропоткинская очень популярны у экспатриантов. Они расположены в центре города, недалеко от торговых центров, ресторанов, баров и культурных центров.В этих районах также находится наибольшее количество недавно отремонтированных квартир в европейском стиле.
↑ Начало

Как правило, эмигранты покупают или арендуют дома?
Иностранцы обычно предпочитают арендовать свои дома.
↑ Начало

Должен ли я обычно вносить дополнительные деньги заранее (например, залог) перед тем, как переехать в арендуемое жилье? Если да, то насколько часто?
Да, это зависит от владельца, но в среднем от 10 до 20% арендной платы оплачивается авансом.
↑ Начало

Коммунальные услуги обычно включены в стоимость аренды или являются дополнительными?
Вода и газ обычно включены в стоимость аренды; Иногда бывает и электричество, но это может потребовать дополнительных затрат в зависимости от владельца.
↑ Начало

Есть ли особые меры безопасности, о которых мне следует знать в отношении моего дома или выбора района?
Рекомендуется проживать в жилом районе с кодовой системой безопасности или охранником.К тому же безопаснее жить в квартирах выше первого этажа.
↑ Начало

Я не уверен, нужно ли мне приносить с собой бытовую технику. Какой электрический ток, частота и форма вилки в вашем городе?
Ток 220 Вольт, 50 Гц. Форма вилки аналогична стандартной европейской вилке, но немного тоньше. Однако вы можете приобрести переходник, чтобы он подошел.
↑ Начало

ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ:
Crown Relocations приложила все усилия, чтобы предоставить точную информацию.Однако правила, ставки и другие переменные могут быть изменены, и Crown Relocations не несет ответственности за возможные ошибки. Если у вас возникнут какие-либо вопросы или вам потребуется дополнительная информация, обратитесь к местному представителю Crown.

объявлений, которые ищут торговые площади. Сдам свою комнату сетевым компаниям

Елена Земцова, управляющий партнер Delta Estate

Арендный бизнес, основанный на сдаче помещения в аренду в крупных товарных сетях, а также в сетевой полости, на сегодняшний день является одним из самых востребованных способов инвестирования в недвижимость.

Перекресток, Виктория, Магнит, Пятерочка, KFC, McDonalds — Любые крупные сети всегда востребованы, так как они стабильны и настроены на долгосрочное сотрудничество.

Какая площадь востребована сетями

Что касается размеров помещения, то площадь в первую очередь зависит от профиля арендатора. Для продуктовых супермаркетов оптимальная площадь 350-500 кв. м, для специализированных магазинов, типа утолщений, мяса, от 100 до 300 кв. м. Салоны красоты, аптеки, медицинские центры, магазины одежды и обуви ищут площади от 80 до 200 квадратных метров.м. В сегменте кейтеринга все зависит от формата. Итак, ресторанам нужно в среднем 300-700 кв. м, фастфуд, кафе и кофейни — 100-300 кв. м, а для небольших заведений типа «кофе с тобой» хватит 10-40 кв. м.

Технические характеристики — главное, на что обращает внимание инвестор.

Помещение тогда вложение является привлекательным, когда есть большой пул альтернативных потенциальных арендаторов. И это в первую очередь определяется его техническими характеристиками.Наиболее востребованы помещения, расположенные на первых этажах, со свободной планировкой и застекленными витринами, а также с несколькими входами, как минимум, главный с главной улицы и дополнительный «со двора» для разгрузки и эвакуации. Наличие нескольких основных вводов к одному позволит при необходимости разделить комнату на блоки и впоследствии сдать ее подороже. Кроме того, важен объем электроэнергии, минимальное значение составляет 0,2 кВт на 1 кВ. м. Но необходимо учитывать специфику потенциального арендатора.Например, в продуктовых магазинах и предприятиях общественного питания повышен уровень энергопотребления за счет холодильного и кухонного оборудования. Плюс для помещения — наличие вытяжки для общепита или возможность его обустроить.

Что касается сложных помещений, это в первую очередь цокольные и подвальные помещения, с кабинетной или многоуровневой планировкой, особенно если все стены несущие и перепланировать невозможно. И, естественно, не стоит использовать востребованность помещения, расположенного в местах с ограниченным движением транспорта.

Офисные помещения инвесторов не интересуют

Офисные помещения в чистом виде, расположенные в жилых домах, особенно эконом-класса, сегодня не очень востребованы. Более востребованы коммерческие и бесплатные встречи с отдельным входом, которые можно использовать для разных бизнес-форматов. Часто они привлекают арендаторов из сферы услуг: салоны красоты, фитнес-клубы, медицинские и образовательные центры — то, что будет востребовано жителями ЖК и района.Например, мы сдаем в аренду собственное помещение в ЖК La Defensa на 3-й детской школе интеллектуального развития им. Фрунзена, 19, а также помещение на Нежинской 1-й школе «Montezorrrie».

Как назначение комнаты влияет на бизнес по аренде вида

Естественно, от назначения помещения зависит то, какие виды арендного бизнеса в нем можно организовать. Таким образом, культурное, образовательное и медицинское назначение области явно требует изменения места назначения, чтобы использовать их в соответствии с публикацией.Но стоит учесть, что существуют определенные ограничения на открытие некоторых видов бизнеса. Например, нельзя открывать все рынки рядом с учебными заведениями. Также получение алкогольной лицензии для бара или ресторана в этом случае будет невозможно, а для многих предприятий общепита продажа алкогольных напитков — существенная доля в выручке. К тому же не всегда можно оборудовать вытяжку для общепита, если она заранее не предусмотрена разработчиком.

Что зависит от ликвидности арендного бизнеса

Прежде всего, местоположение влияет на ликвидность арендного бизнеса.Наибольшим спросом пользуются помещения, расположенные на первой линии оживленных улиц с высокой проходимостью. Повышает ликвидность помещения для инвесторов. Свободная планировка с возможностью разделения на блоки, несколько входов, витринные окна, а также наличие вытяжки для общепита и большого количества электроэнергии.

Что касается арендного бизнеса в новостройках, то во многом ликвидность таких объектов зависит от стадии разработки проекта, поэтому заселение комплекса — важный фактор, который необходимо учитывать.Проект больше, от 2500 квартир, тем активнее заселяется, а это напрямую влияет на покупательский трафик. Необходимо учитывать расположение помещения относительно пешеходного движения и проезжей части, чтобы оценить, изменится ли ситуация через несколько лет. Не исключено, что проект запланирован. Таким образом, продуктовые магазины, сегодня генерирующие стабильную посещаемость, через несколько лет уже не будут такими ликвидными.

А как насчет окупаемости?

Средняя рентабельность арендного бизнеса в Москве составляет 7-10 лет, при рентабельности от 8 до 15% в зависимости от местоположения.Так, доходность и 10% годовых считаются в центре хорошими, в районе ТТК -12%, а в районе МКАД и Новой Москвы — 13-15%.

На что обращать внимание при изучении предложения на рынке

При принятии решения о покупке арендного бизнеса в новом ЖК, такие факторы, как этапы строительства и заселения комплекса, сроки проведения дизайн недвижимости. При желании ознакомимся с планировками зоны застройки, чтобы оценить расположение помещения относительно домов и пешеходных потоков.Также необходимо смотреть в перспективе: какие еще коммерческие объекты предусмотрены в проекте, изменится ли направление движения, например, если планируется проложить метро или прокладывать новую дорогу. Важно ознакомиться с конкурентной средой сегодня и завтра, знать интерес потенциальных арендаторов к этой локации.

Не секрет, что существуют недобросовестные продавцы, искусственно завышающие арендные ставки и размывающие праздники и индексацию.Можно просто «расписать» номера в договоре аренды. Кроме того, если речь идет о покупке комнаты уже у арендатора, продавец может сознательно умалчивать о желании арендатора снизить арендную ставку или о том, что он скоро переедет из помещения. Так что помимо месторасположения и общих характеристик помещения необходимо детально изучить самого арендатора и договор с ним.

Лучше ли рыночное предложение?

В новостройках, конечно, качество предлагаемых площадей становится на порядок выше.Об эффективности Retail задумались даже застройщики экономного жилья. Во многих проектах изначально первые этажи спроектированы с открытой планировкой, минимумом несущих стен, отдельными входами и витринами, предусмотрены высокие потолки, вытяжка, выдавленная в помещение большей электрической мощностью.

Стоит отметить, что не только в новостройках заметно улучшается качество помещений формата Street Retail. Например, в центре старинные постройки адаптируются к современному использованию: организованы отдельные входы и витрины.

Где я могу снять магазин, нежилое помещение или склад? Как снять торговую площадь под магазин? Как сдать в аренду коммерческую недвижимость?

Привет всем, кто заглянул на сайт популярного Интернет-журнала «Хитирбобур»! С вами специалист — Денис Кударин.

Тема сегодняшнего разговора — аренда коммерческой недвижимости. Статья будет полезна бизнесменам, владельцам нежилых помещений и всем, кто интересуется актуальными финансовыми вопросами.

В конце статьи вас ждет обзор самых надежных российских риэлторских компаний, оказывающих посреднические услуги при аренде помещений для торговли.

Итак, приступим!

1. Зачем арендовать коммерческую недвижимость?

Успешная предпринимательская деятельность во многом зависит от удачно подобранного помещения для бизнеса. Это особенно связано с торговлей и услугами. Уютный, хорошо оборудованный магазин в оживленной части города сам по себе привлекает покупателей.

То же можно сказать и об офисах. В каждой уважающей себя компании должен быть хороший зал для работы и приема посетителей. Даже если вы реализуете товар через интернет-магазин, вам необходимо место для приема и оформления заказов, а также решения спорных вопросов с покупателями.

Не каждый бизнесмен, особенно начинающий, может позволить себе покупку нежилого помещения. В таких случаях на помощь приходит коммерческая недвижимость.

Перечислите все преимущества аренды:

  • относительно низкие финансовые затраты;
  • более простая по сравнению с процедурой покупки документации;
  • возможность в любой момент сменить арендодателя и переехать в другое здание;
  • Большой выбор объектов недвижимости, особенно в мегаполисах.

Обратный процесс — сдача помещения в аренду — также имеет массу преимуществ. Прежде всего, это надежный источник пассивного дохода.Приобретение коммерческих площадей (торговых, офисных, производственных и других торговых, офисных, промышленных и др.) — удачный вариант инвестирования.

Пока есть частный бизнес, его представителям постоянно будут нужны помещения для ведения бизнеса, а значит, собственники недвижимости будут иметь стабильную прибыль без особых затрат на рабочую силу.

Поиск подходящего помещения для бизнеса — хлопотное мероприятие. Самый быстрый и надежный способ найти объект — воспользоваться услугами профессиональных посредников.

О том, как работают современные, на нашем сайте есть подробная статья.

2. Как снять коммерческую недвижимость — 5 полезных советов

Снимая коммерческие объекты, нужно внимательно подходить к их выбору. От параметров и функциональных характеристик помещения зависит, как только вы сможете приступить к предпринимательской деятельности, и будет ли объект полностью соответствовать целям вашего бизнеса.

Для начала определитесь, как искать подходящую комнату — самостоятельно или с помощью агентства.Первый способ предполагает наличие неограниченного запаса свободного времени и связан с множеством рисков. Второй вариант более безопасен и надежен.

Подробнее о работе с посредниками читайте в статье «».

Советы экспертов помогут избежать типичных ошибок арендатора.

Совет 1. Внимательно изучите вытяжку и системы вентиляции

В помещении вы будете работать или ваши сотрудники, поэтому наличие хороших систем вентиляции — пункт самый важный.Отсутствие в здании мощной и автономной вентиляции — настоящее препятствие для нормальной работы кафе, ресторана, продуктового магазина.

Продукты питания необходимо хранить в соответствующих условиях, а посетители и продавцы не должны беспокоить посторонние запахи. Более того, санитарным службам просто не разрешат использовать помещение под кейтеринговую компанию или продуктовый магазин, если будет только не знающая вентиляция.

Совет 2. Обращайте внимание на зоны погрузки и разгрузки

Комфортная зона для погрузки-разгрузки товаров — еще один ключевой момент для кафе, ресторанов, столовых и магазинов.

Важно, чтобы участок, на котором будут проводиться погрузочно-разгрузочные работы, не выходил во двор жилого дома или на проезжую часть. Вы будете мешать жильцам или автомобилистам, будете предъявлять претензии.

Вопрос полноценного электроснабжения особенно актуален для арендаторов, чей бизнес связан с использованием энергоэффективного оборудования — холодильников, электропечей, станков и т. Д.

Убедитесь, что электрические кабели в помещении слегка проложены. Ёмкость для обеспечения потребностей предприятия в полном объеме.

Совет 4. Внимательно ознакомьтесь с условиями договора

Перед тем, как поставить автограф в договоре аренды, внимательно ознакомьтесь с условиями, на которых вы заключаете сделку.

В договоре должны быть указаны следующие пункты:

  • условия аренды, стоимость и способ оплаты;
  • при аренде помещения с техникой обязательно оформляется недвижимость;
  • Ответственность сторон за нарушение договора;
  • Условия расторжения договора.

Расходы на коммунальные платежи, вывоз мусора, содержание системы пожаротушения и охранной сигнализации берет на себя, как правило, арендатор. Однако капитальный ремонт, включая замену сантехнических коммуникаций и электропроводки, когда они вышли из строя, оплачивает домовладелец.

Обсудите заранее с арендодателем вопрос страхования имущества — будет ли составляться такой договор, а если нет, решите, кто возьмет на себя выплату убытков в случае возникновения непредвиденных ситуаций.

Обязательна проверка правоустанавливающих документов собственника — договора купли-продажи, выписки из государственного реестра на право собственности.

Убедитесь, что комната действительно принадлежит вам. Иначе в один прекрасный момент явится реальный собственник объекта с соответствующими полномочиями. Также важно, чтобы помещение не было залогом, не было арестовано за долги, не было других обременений.

Человеку, далекому от тонкостей жилищного права, стоит воспользоваться профессиональной помощью при аренде или покупке нежилого помещения.Например, уточнить все непонятные моменты можно на сайте юридического ресурса, на котором работают специалисты всех направлений юриспруденции.

Вы можете задать свой вопрос даже без регистрации, прямо на главной странице. Юридически правильный и грамотный ответ вы получите в течение нескольких минут, причем совершенно бесплатно. Если ваша проблема требует более глубокого изучения, вам нужно будет оплатить услуги профессионалов, но размер гонорара вы вправе установить самостоятельно.

Шаг 2. Определите размер арендной платы

Чтобы узнать оптимальную стоимость аренды, воспользуйтесь одним из двух вариантов. Первое — лично просмотрите базы своего города и определите примерный диапазон цен аренды аналогичных помещений. Второй — передать эту задачу риелтору.

Кстати, помимо агентств недвижимости, услуги частного посредника предоставляют частные лица. Обычно они берут за свою работу на 25-50% меньше, чем компания. Однако частные специалисты, работающие с нежилой недвижимостью, даже в крупных городах — единицы.

5. Если вы сдаете в аренду коммерческую недвижимость — 3 основных риска для арендодателя

Каждый арендодатель беспокоится о состоянии своего объекта и хочет получать прибыль от аренды, а не от повреждений.

Перечислим основные риски владельцев коммерческой недвижимости и расскажем, как их избежать.

Риск 1. Использование помещения не предназначено

В каждом грамотно составленном договоре аренды указано, для каких целей и как будет эксплуатироваться сданное в эксплуатацию место. Это касается и оборудования, которое вы сдадите в аренду.

Если арендатор пообещал использовать помещение под складом, и устроил в нем розничный магазин, вы имеете право его оштрафовать или расторгнуть договор без возмещения стоимости аренды.

Риск 2. Повреждение или потеря имущества

Вы передали объект и оборудование в приличном порядке, так как казались гражданином, а он, выражаясь дипломатическим языком, не оправдал ваших ожиданий. А именно довел комнату до состояния разрухи, сломалась техника, открутил лампочки и вообще он повел себя как свинья.

Собственник в таких случаях вправе потребовать возмещения ущерба в полном объеме. Причем возмещению подлежат не только затраты на ремонт, но и рыночная стоимость испорченного оборудования.

Ответственность не предусмотрена, если объект и имущество пострадали в результате непредвиденных обстоятельств — например, от пожара или затопления.

Риск 3. Отказ арендатора вносить ежемесячную плату

Плательщики Neakkurat должны быть выколоты. Однако это возможно, опять же, если договор аренды составлен по всем правилам.То есть в документе должна быть четко прописана и сумма ежемесячных платежей.

6. Если вы снимаете коммерческую недвижимость — 3 основных риска для арендатора

Арендатор также может получить травмы в результате несанкционированных или несанкционированных действий арендодателя.

Риск 1. Аренда помещения, не имеющего законных прав у арендодателя

В случае передачи помещения Вам, не имеющему объекта юридических прав собственности, договор будет считаться недействительным.Чтобы этого избежать, потребуйте предъявления руководящих принципов.

Вы можете самостоятельно получить выписку из Росреестра, обратившись в МФЦ. Услуга платная, но вы будете достоверно знать, «Кто в доме хозяин».

Риск 2. Смена замков в помещении сразу после внесения предоплаты

Да, такие ситуации все еще встречаются в природе. Вы подписываете договор, вносите предоплату, получаете ключи из рук в руки, а когда вы хотите войти в комнату со своим имуществом, оказывается, что замки поменяли, а «хозяева» и след исчезли.

Выйти в такой ситуации только одно — обратиться в полицию и возбудить уголовное дело о мошенничестве.

Риск 3. Subare

Лучше всего пояснить суть сути на простом примере.

Пример

Арендатор Андрей, начинающий предприниматель, снял помещение под магазин на год, заплатив вперед за пол года. При этом проверку правильности документов бизнесмен не стал проводить, надеясь на честность арендодателя.

После месяца успешной торговли в магазине заявился реальный собственник с полным комплектом подлинных документов. Он вежливо попросил арендатора переехать с занятой площади. Андрей пытался найти субенданта, чтобы хотя бы вернуть уплаченные деньги вперед, но не ответил ни на звонок, ни на смс.

Вывод: иметь дело напрямую с владельцем. По крайней мере, он должен быть в курсе всех манипуляций, которые происходят с его имуществом.

7. Профессиональная помощь арендаторам и арендодателям — Обзор Top 3 Агентство недвижимости

Поиск квалифицированного посредника — вопрос множества.В помощь читателям мы составили обзор самых надежных компаний России, работающих с коммерческой недвижимостью.

1) Agency.net

Управляющее агентство недвижимости. Поможет арендодателям и арендаторам сдать и снять: офис, торговую площадь, магазин, склад, особняк и любой другой объект коммерческой недвижимости. О состоянии компании — только опытные и квалифицированные юристы и риэлторы.

Существенный плюс компании — это профессиональный подход, наличие детализированного сайта, разработка индивидуальной стратегии для офиса каждого клиента.Нет таких услуг, связанных с недвижимостью, которые специалисты компании не могли бы предоставить пользователям.

Коммерческая недвижимость в Москве и области — основная специализация компании. «Респект» работает на рынке с 2004 года. Изначально агентство предоставляло клиентам широчайший спектр услуг по аренде, покупке и продаже недвижимости.

Разнообразие предложений на рынке торговой недвижимости, явный спад деловой активности в связи с кризисом, волатильность курса национальной валюты — эти факторы влияют на условия любой аренды, а тем более, если ее предполагается сдать. размещение под аренду сетей.

Официальная статистика свидетельствует о явном преобладании предложения над спросом. Да, и привязка арендной платы к валюте не помогает гарантировать, что юридическим лицам, работающим в сфере сетевой торговли, хватит «на ходу» для любого предложения.

Характеристики сетевой торговли

Отечественные ритейлеры быстро внедряются в собственную практику, используемую зарубежными торговыми сетями. Безусловно, с этим бороться сложно, потому что на стороне иностранных «гостей» и развитая инфраструктура, и солидные вложения, и надежная «подушка безопасности» в виде некоего стабилизационного фонда.

Таким образом, у Арендодателя существуют трудности, связанные с арендой сетей. Иностранцы предпочитают строить с нуля или пользоваться услугами разработчиков, работающих по западным стандартам.

Все эти недостатки с лихвой компенсируются преимуществами сетевой торговли:

  • крупные поставщики всегда стремятся работать с крупными покупателями;
  • как закупочные цены, так и условия поставки для торговли в сети центрального офиса всегда более привлекательны, чем они предлагаются любой изолированной торговой точкой.

Составление коммерческого предложения по сдаче размещения сетей

Грамотно составленное предложение Повышает привлекательность аренды определенного помещения. Приведенные ниже рекомендации могут помочь в поиске солидного арендатора:

  1. Необходимо определиться со списком потенциальных арендаторов, составляя их предложения индивидуально.
  2. Рекомендуется по наименованию, при этом потенциальный покупатель должен знать имя арендодателя.
  3. Положительным моментом является знакомство, пусть и «шапка».
  4. Вы не должны использовать фразы «У нас есть свободная зона» или «мы предлагаем свободную зону под …». Их следует заменить на «Площадь освобождена», «Новая площадь сдана в аренду».
  5. Рекомендуется заинтересовать клиента цифрами, статичными, показывающими развитие инфраструктуры района, в котором есть помещение, для демонстрации динамики изменения покупательной способности.
  6. Укажите бренды-соседи, офисы и площадки которых расположены рядом.
  7. Никаких длинных текстов, вроде истории компании, дат основания.
  8. Следует постараться раскрыть суть аренды в цифрах, указав предполагаемую выгоду, которую получит клиент от найма.
  9. Опишите услуги, которые могут быть предоставлены при необходимости.
  10. Оцените и укажите стратегическую ценность сданного района.
  11. Настоятельно рекомендуется быть объективным, указывая не только на очевидные достоинства предложения, но и на имеющиеся недостатки (пара минусов добавит описания искренности).

Мечтаете делать недвижимость? Хотите знать, как сдать коммерческую недвижимость в аренду, на что обратить внимание при ее покупке и где искать арендаторов? «М16-недвижимость» вооружает всех потенциальных бизнесменов и рассказывает, что нужно для получения стабильного и высокого заработка.

В итоге выгодный бонус: наиболее перспективные торговые объекты для дальнейшей доставки или перепродажи.

Коммерческая недвижимость: с чего начать?

Для начала советуем еще раз определиться с окончательным выбором недвижимости: Вы хотите делать именно коммерческое помещение? На вопрос, что выгоднее сдавать в аренду — квартиру или коммерческую недвижимость, — ответ однозначный.Объекты торговли окупаются в несколько раз быстрее жилых помещений, то есть выгода существенно выше. Кроме того, стабильно растет ставка аренды на коммерческую площадь (например, период «январь-июль» 2017 года показал рост на 10%).

Однако следует учитывать, что потратить придется гораздо больше. Во-первых, убедитесь, что вашего стартового капитала достаточно для приобретения объекта, который в будущем вы намерены сдать. Не секрет, что для покупки коммерческой недвижимости нужно иметь гораздо более значительное финансовое состояние, чем приобретать квартиру, в том числе и многокомнатную.

При этом учтите, что нежилое помещение другое и в юридическом плане: ставка налога в этом случае в несколько раз выше, несколько иной механизм проектирования.

Все остальное, для успешного ведения бизнеса в коммерческом помещении необходимо ориентироваться в специфике своего потенциального арендатора, понимать его потребности и возможности. Значит, вам уже нужно от вас больше, чем при простой сдаче квартиры.

Взвесьте все еще раз, прежде чем приступить к выбору комнаты.Если хотя бы один из пунктов вызывает сомнения, лучше не рисковать и подумать об аренде жилья. Помните, что в случае неудачи потери могут быть колоссальными.

Подведем итог, что необходимо для покупки коммерческой недвижимости: стартовый капитал, хорошее понимание рынка и ориентация в области, с представителями которой вы планируете сотрудничать.

Как выбрать коммерческую недвижимость для последующей сдачи в аренду?

Как мы уже говорили, в первую очередь определитесь, на какого арендатора вы рассчитываете.

Укажите для себя возможные параметры вашего будущего контрагента: Это малый предприниматель или филиал большой сети? Как давно на рынке или только выходит? Это этап производства или реализации? Какая конкуренция в этой сфере, какая локация будет для него наиболее удачной, какие мощности необходимы для полноценного бизнеса и так далее.

Одним словом, ориентируйтесь на конкретного арендатора, тогда вы не только легко подберете наиболее подходящую комнату, но и легко найдете людей, которые хотят скрыть от вас свой бизнес.

На основании сделанного выбора можно понять, что конкретно стоит искать: складское помещение, офис или торговое помещение в современном формате Street-Retail.

Параметры WinWare и обязательные требования

Сразу отметим, что самый простой вариант — это помещение, у которого уже есть постоянный арендатор. В этом случае вы сможете получить прибыль с первого месяца владения помещением и не потерять драгоценное время на поиски.

Поверьте, арендатор (при условии, что у него уже налаженный и прибыльный бизнес) сам заинтересован в том, чтобы остановиться именно в вашей комнате.При благоприятных обстоятельствах можно даже повысить ставку аренды.

Еще одним плюсом такого решения будет то, что помещение с постоянным арендатором, скорее всего, уже «прочесано» в соответствии со всеми требованиями контролирующих органов, а именно санитарных и пожарных служб.

На последний факт стоит обратить особое внимание, ведь в случае нарушения каких-либо правил вам придется потратить большие деньги на исправление ситуации.

Расположение

Если работаешь, планируешь с владельцем продуктового магазина, то лучшим местом для выбора будет густонаселенная спальная зона.В таком месте высокая проходимость, к тому же торговые магазины всегда востребованы у арендаторов, а потому с точки зрения владельца бизнеса такой объект особенно привлекателен.

Планируете ли вы сотрудничество с более крупным арендатором? Рассмотрим вариант с модным бутиком. Очевидно, что для такого бизнеса обязательным условием также является расположение в проходном месте, но аудитория должна быть разной. Ориентируйтесь на такого покупателя, если вы готовы предложить ему большую комнату на первой линии в историческом или деловом центре города.

Когда, как потенциальный арендатор, вы можете видеть только производство, лучшим решением с точки зрения локации будет предложение спальной комнаты или пригорода.

Еще один распространенный вариант — общепит. Если речь не идет о ресторанной высокой кухне (а в этом случае помещение должно располагаться в центре и иметь хорошие видовые характеристики), то ориентируйтесь в месте, близком к бизнес-центрам или учебным заведениям.

Рентабельность и спрос

Вроде все очевидно и тоже завязано с месторасположением комнаты: объекты в центре будут стоить дороже, а в «спальнях для сна» или в сельской местности — дешевле.

В этом, конечно, есть своя правда. Однако успех вашего арендного бизнеса будет зависеть не только от назначенной арендной ставки.

Так, например, не забывайте, что на небольшом помещении, расположенном на периферии города, арендатор оказывается в разы быстрее, чем на масштабном участке в самом центре. Особенно это заметно в условиях кризиса.

Кроме того, шансы, что товарная точка в «спальнике» будет пользоваться повышенным спросом, выше, чем у модного бутика.Так, владелец бизнеса будет долго находиться в вашей комнате, надолго в вашей комнате, а жильцы более дорогих объектов могут чаще уходить, а приходить, наоборот, реже.

Другими словами, обратите внимание на то, что ваше помещение будет использоваться. Лучше получить меньший по размеру, но стабильный доход, чем иметь большую, но нерегулярную прибыль.

Где найти арендатора?

Для быстрого и эффективного поиска вы должны использовать максимальное количество доступных вам каналов связи.Начните с Интернета: онлайн-агрегаторы, доски объявлений, форумы, социальные сети, контекстная реклама — есть из чего выбирать. Хотя, как мы уже говорили, следует выбирать максимум, и если вашего бюджета хватает, не ограничивайтесь одним источником.

Мы не сможем сотрудничать с агентством недвижимости. Во-первых, у реализаторов есть свои каналы трейдеров. Во-вторых, даже если вы готовились заранее, у специалистов все равно будет больше опыта и понимания того, какие сильные и слабые стороны у вас в комнате, а также среди предпринимателей какой сферы лучше продвигать этот объект.Также риелторы помогут правильно обозначить ценник на аренду: с одной стороны, чтобы вы не ездили и не теряли деньги, с другой завышенная арендная плата напугает потенциальных арендаторов, и вы будете сидеть в «зал ожидания» давно.

Сотрудничество с агентствами недвижимости дает и другие преимущества, среди которых, например, более широкие рекламные возможности. Приятным бонусом станет то, что риелторы берут на себя все хлопоты по заключению сделки: составляют необходимую документацию, помогают договориться с арендатором и т. Д.

Характеристики арендаторов

Итак, реклама сработала и на пороге вашего номера уже появилось несколько потенциальных предпринимателей, которые готовы «зарегистрировать» свое детище на вашей торговой площади. И тогда возникает следующий непростой вопрос: кого выбрать?

Как ни странно, сетевые компании, за редким исключением, тоже не самые желанные работодатели. Компании поставлены на авторитет и стабильность (последнее далеко не всегда соответствует действительности), в результате к ним требуются особые отношения.«Сети» в массе своей настаивают на снижении арендной платы, а для официального оформления вашего сотрудничества используется только их договор, что, конечно, защищает себя в большей степени, при этом вы увеличиваете возможность быстрой смены арендатора. или поднять ставку в соответствии с рыночной ценой.

Кроме того, в случае крупного бизнеса, работодатели по всем спорным вопросам должны обращаться к вам напрямую к персоналу, занимающемуся помещением.И этот персонал часто оказывается некомпетентным лицом.

Однако ради действительно хорошего объекта аренды некоторые «сети» готовы пойти на уступки и даже предложить более высокую плату.

Лучше всего держать ориентир на тех предпринимателей, у которых уже есть один устойчиво стоящий бизнес, и в данный момент откройте вторую точку. Такие предприниматели — самые надежные, солидные и ответственные работодатели.

Лучшие коммерческие объекты для инвестиционных целей

Менеджеры отдела коммерческой недвижимости подобрали лучшие объекты для покупки с целью инвестирования.Представленные объекты привлекательны с точки зрения популярности у арендаторов и доходности.

Корпус 284,5 м2 на Воскресенской набережной

Отдельное коммерческое одноэтажное здание в самом центре города! Выхода два — на Воскресенскую набережную и шлифовальную улицу. Главное достоинство этого объекта — надежный арендатор, который давно снимает комнату и не планирует переезжать. В настоящее время заключено контрактов на сумму 483.6 тысяч рублей ежемесячно!

Все коммуникации подключены, электроснабжение 30кВт с возможностью увеличения мощности. Коммунальные платежи оплачивает арендатор.

Еще один бонус — вместе со зданием можно приобрести земельный участок. По соседству есть и другие помещения, которые также выставлены на продажу. Подробности подскажут наши менеджеры.

Комната 702 м2 в центре Кингисеппа

Уникальное предложение: одноразовость комнаты всего 6.5 лет (при средней окупаемости 10-12 лет)! Объект расположен в новом ЖК «Карат» на одной из центральных улиц Кингисеппа. Уже сейчас помещения интересуют крупных арендаторов — «Окей», «Пятерочка», «Лента» и так далее.

Месячная прибыль объекта оценивается нашими менеджерами в 561,6 тыс. Руб. Плюсы номера: витрины с видом на главную улицу Города, большая парковка перед помещением, потолки — 4,5 м, 5 отдельных выходов, большая мощность.

Помещение 535 м2 на Кабинетной улице

Объект расположен в новом люксовом люксовом комплексе в историческом центре Города (Петроградский район).Это уже гарантированная высокая проходимость и платежеспособность. Менее 5 минут пешком от метро Чкаловская.

Помещение оборудовано панорамными окнами. Все коммуникации проведены, мощность электроснабжения 62 кВт. Ежемесячная прибыль от сдачи объекта в аренду составит около 650 тысяч рублей.

Есть вопросы? Оставьте свои контактные данные, и наши специалисты вам перезвонят.

Стоимость жизни в Москве по рассказам экспатов

Стоимость проживания в Москве будет варьироваться в зависимости от вашего образа жизни.Имейте в виду, что чем больше вы живете как эмигрант, тем выше будут ваши расходы. Просто, если вы ищете недорогую жизнь, в Москве это точно возможно. Просто надо жить как местный. Стоимость импортных товаров может во много раз превышать их отечественные аналоги.

Примечание. Все расходы, указанные в этом посте, будут в российских рублях вместе с эквивалентом в долларах США по состоянию на январь 2020 года.

В 2019 году официальная средняя зарплата в Москве увеличилась до 100000 рублей (1600 долларов США).Самая распространенная работа для экспатов — обучение английскому языку. Заработная плата преподавателей английского языка начинается от 120 000 рублей (1900 долларов США) при очном обучении. Однако они могут быть выше в зависимости от школы и квалификации учителя.

Может показаться, что это не так уж много, но стоимость жизни в Москве значительно ниже, чем во многих западных городах. Например, разовая поездка в метро Москвы стоит 38 рублей (0,61 доллара США). Метро Москвы состоит из 17 линий и считается одним из лучших в мире.Если 17 строк слишком много, у Яндекса есть карта для телефонов Apple и Android.

Чтобы жить комфортно, вы можете рассчитывать тратить от 75 000 до 95 000 рублей (1200-1500 долларов США) в месяц. Пожалуйста, поймите, что вы не будете слишком расточительно жить на этот бюджет. Хотя вы сможете сэкономить 20-40% своей зарплаты (при условии, что вы учитель английского языка), несколько раз в неделю обедайте вне дома, выпейте с друзьями и т. Д.

Теперь, когда у вас есть базовое представление о стоимости жизни в Москве, давайте глубже рассмотрим типичные расходы в Москве.В частности, общие расходы на проживание, такие как питание, жилье, коммунальные услуги, транспорт и потребительские товары.

Еда

Еда в Москве в целом качественная и доступная. Основные продукты невероятно доступны по цене по сравнению с любой западной страной. Для начала посмотрим на стоимость обычных продуктовых продуктов в Москве. Большинство из них значительно дешевле, чем в западных странах.

  • Буханка белого хлеба: 80 руб. (1,27 долл. США)
  • Картофель (1 кг): 35 руб. (0 долл. США).57)
  • Апельсины (1 кг): 90 руб. (1,43 доллара)
  • Бананы (1 кг): 66 рублей (1,05 доллара)
  • Куриная грудка (1 кг): 280 руб. (4,46 доллара)
  • Говядина (1 кг): 530 рублей (8,43 доллара) )
  • 12 яиц: 85 руб. (1,35 доллара США)
  • 1,5 литра воды: 43 рубля (0,68 доллара США)
  • 500 мл местного пива: 62 рубля (1 доллар США)
  • 330 мл импортного пива: 120 рублей (1,98 доллара США)

Цены указаны в московских супермаркетах «Перекресток» и «Ашан». Если вы склонны заказывать продукты в Интернете (лучший вариант — Утконос) или делать покупки на более дорогих рынках, таких как Азбука Вкуса, вы будете платить более высокие цены.Кроме того, существуют сети дисконтных супермаркетов, где можно найти более низкие цены. Выбор в таких магазинах обычно оставляет желать лучшего.

Также имейте в виду, что продукция в России гораздо более сезонная. Цена и качество товаров будут сильно меняться в зависимости от сезона.

Если вы одинокий человек, который обычно готовит большую часть еды, вы можете рассчитывать на оплату продуктов от 3000 до 5000 рублей (от 50 до 80 долларов США) в неделю. Опять же, это сильно зависит от сезона и вашего аппетита к импортным товарам.

Стоимость ресторанов

Рестораны варьируются от кафетериев самообслуживания, таких как Mu Mu Cafe, до высококлассных ресторанов. Обычно в элитных ресторанах Москвы можно потратить сколько угодно.

  • Полноценный обед в кафе (Му — Му) стоит 200 — 500 рублей (3 — 8 долларов).
  • Еда в Макдоналдсе стоит примерно 250 рублей (4 доллара).
  • Большая пицца от Domino’s стоит 650 рублей (10 долларов США)
  • Ресторан среднего класса стоит 1000+ рублей (16 долларов США +) на человека
  • Эспрессо из средней сети кофеен, таких как Coffee House или Шоколадница, стоит 90 рублей ( 1 доллар.43), в то время как капучино будет стоить около 200 рублей (3,19 доллара США).

Что касается общего бюджета на питание, вы можете рассчитывать на оплату от 15 000 до 30 000+ рублей (240 — 500+ долларов США) в месяц. Если вы довольно часто едите вне дома в обычных ресторанах, вы попадете в верхнюю часть этого диапазона.

Жилье

В большинстве случаев расходы на жилье будут самыми большими расходами в стоимости жизни в Москве. Цены на квартиры могут существенно различаться. Цена обычно зависит от расположения относительно метро и стиля интерьера.При поиске квартир в Москве вы встретите термин «Евроремонт». Все это означает, что в квартире обновлен стиль и выглядит свежо. Лучшим сайтом для поиска квартир в Москве является Cian.ru. Другой вариант — объявления недвижимости на Expat.ru. Ниже приведены средние цены на Cian для квартир разного уровня.

  • Средняя двухкомнатная (США 1 спальня) квартира в центре Москвы рядом с метро стоит от 50 000 до 60 000 рублей (800 — 950 долларов США)
  • Элитная двухкомнатная квартира (США 1 спальня) в центре Москвы у метро составляет от 75000 до

    рублей ($ 1200 — 1400)

  • Средняя трехкомнатная (2х комнатная) квартира в центре Москвы у метро стоит от 70000 до

    рублей ($ 1100 — 1400)

  • Элитная трехкомнатная (США 2-комнатная) квартира в центре Москвы у метро стоит от 90 000 до 120 000 рублей (1400-1900 долларов)
Гостиная в средней двухкомнатной квартире в Москве Кухня в средней двухкомнатной квартире в Москве

Как и в любом городе, чем ближе вы к центру города, тем больше вы заплатите.Если вы переедете на метро от 30 до 40 минут от центра, вы обнаружите, что квартиры примерно на 20-30% дешевле, чем в центре.

  • Средняя двухкомнатная квартира (США с 1 спальней) за пределами центра Москвы рядом с метро стоит от 35000 до 50 000 рублей (550-800 долларов США)
  • Элитная двухкомнатная квартира (США с 1 спальней) за пределами центра Москвы у метро составляет от 60 000 до 75 000 рублей (950 — 1200 долларов США)
  • Средняя трехкомнатная (2-х комнатная) квартира в центре Москвы у метро колеблется от 60 000 до 70 000 рублей (950 — 1100 долларов США)
  • Элитная трехкомнатная квартира (США 2 спальни) в центре Москвы рядом с метро стоит от 75000 до 100000 рублей (1200 — 1600 долларов).

обычная практика в Москве, особенно среди экспатов.Два лучших места для поиска соседей по комнате — это объявления о недвижимости на Expat.ru или группа московских экспатов в Facebook.

Коммунальные услуги и членство

Иногда в арендную плату могут входить коммунальные платежи. Однако, если не указано иное, они обычно составляют от 3000 до 6000 рублей (от 50 до 100 долларов США) за электричество, воду, газ и тепло.

Имейте в виду, что почти во всех зданиях нет термостатов для контроля температуры. Центральное отопление поддерживает тепло в квартирах, особенно зимой.

Интернет и ТВ (при желании) обычно вполне доступны. В большинстве районов Москвы есть несколько провайдеров, а услуга со скоростью 300 Мб интернета и 150 телеканалов стоит около 650 рублей (10 долларов США). Если вы ищете только интернет-пакеты, вы рассчитываете заплатить от 350 до 800 рублей (5-12 долларов США) за скорость от 100 до 1000 Мбит / с, и эта услуга очень надежна. В целом интернет-услуги в Москве даже лучше, чем у большинства интернет-провайдеров в США.

Тарифы для мобильных телефонов варьируются от 500 до 800 рублей (8–12 долларов США) в зависимости от объема данных и необходимых минут. Двумя крупнейшими провайдерами являются МТС и Tele2. Если вы хотите увидеть все планы, которые они предлагают, вы можете заглянуть в МТС и Tele2.

Стандартный фитнес-членство стоит от 3000 до 10 000 рублей (45–160 долларов США) в месяц. Это во многом зависит от качества фитнес-клуба. Ожидайте, что вы будете платить около 5000 рублей (80 долларов США) в месяц за средний фитнес-клуб.

Транспорт

Транспорт — еще один крупный ежемесячный расход и основная причина того, что стоимость жизни в Москве такая доступная. Он предлагает невероятную ценность. Как упоминалось выше, одна 90-минутная поездка с неограниченным количеством пересадок на метро или автобусе стоит 38 рублей (0,61 доллара США).

Вы также можете приобрести ежедневные, еженедельные, ежемесячные или годовые проездные без ограничений.

С 2020 года карту Тройки можно использовать в любом общественном транспорте Москвы, в том числе в пригородных электричках.Годовой проездной на метро и автобусы Москвы стоит 19 500 рублей (310 долларов США). Полную информацию о карте «Тройка» можно найти на сайте «Московского транспорта».

Посмотрите, насколько современна станция метро «Савеловская» в Москве.

Если вам нужно взять такси в Москве, Uber объединился с Яндекс Такси. Однако у Яндекс Такси очень выгодные тарифы. Например, поездка из международного аэропорта Шереметьево до центра города стоит около 800 рублей (13 долларов США). Другое популярное приложение для такси — Gett Taxi.Ставки примерно одинаковые.

Обычно лучше избегать местных такси и использовать одно из приложений. Это не для безопасности, таксисты на улице не дадут вам хорошую цену. Особенно, если вы не говорите по-русски. Впрочем, если вам все-таки нужно его использовать, обязательно договоритесь о цене перед тем, как сесть в машину.

Стоимость внутренних и международных поездок

Внутренние поезда на поезде — это, безусловно, самый доступный способ путешествовать между городами, но в зависимости от пункта назначения они могут занять много времени.Стоимость проезда в Санкт-Петербург из Москвы на скоростном поезде «Сапсан» составляет от 3000 рублей (50 долларов США).

Если вы готовы к приключениям на Транссибирской магистрали, вы можете купить билет из Москвы во Владивосток за 10–63 000 рублей (160–1000 долларов). Цена зависит от желаемого уровня комфорта (варианты 3-го класса по сравнению с вариантами 1-го класса).

Внутренние рейсы в западную половину страны между большинством городов стоят менее 6500 рублей (100 долларов США). Если вы хотите беспрепятственно лететь через всю Россию, полет примерно в самый дальний город от Москвы, Владивосток, стоит 25 000 рублей (400 долларов США)

.

Международные рейсы также вполне доступны из Москвы.Полет в Индию или США стоит около 25 000 рублей (400 долларов США) или между большинством крупных европейских городов — 15 000 рублей (250 долларов США).

В целом, если предположить, что вы возвращаетесь домой один раз в год (25000 руб.) И имеете годовой проездной на метро (25000 руб.), А также берете такси два раза в неделю (30 000 руб. В год), вы можете рассчитывать на средний бюджет в размере около 6000 руб. (95 $) в месяц на транспортировку.

Стоимость потребительских товаров

Потребительские товары в Москве могут значительно варьироваться по одному и тому же предмету в зависимости от того, где он покупается.В России высокий налог на добавленную стоимость — 20%. Это означает, что любые потребительские товары, продаваемые через официальные каналы, такие как большие коробки и торговые центры, будут значительно выше, чем цены в США.

При этом еще не все потеряно. Если вы умеете ориентироваться на русском языке, Яндекс.Маркет — это собрание тысяч интернет-магазинов. Здесь можно найти товары народного потребления по значительно более низким ценам, чем в магазинах. В большинстве случаев электронику можно найти даже по ценам США.

Это связано с рядом факторов, которые могут повлиять на вашу покупку. Обычно товар приобретается за границей, поэтому гарантия производителя не действует. В магазине по продаже товаров обычно есть собственная гарантия. Хотя, если что-то пойдет не так, это будет большой проблемой. Другая причина в том, что многие из этих магазинов официально не декларируют свои налоги. Следовательно, бизнес по сути незаконен.

Вы рискуете покупать в таких магазинах, но риск может окупить сэкономленные средства, решать вам.

Заключение

Надеюсь, это даст вам хорошее представление о стоимости жизни в Москве. Ваш бюджет, вероятно, будет варьироваться от 76000 до 200000+ рублей (1200-3000 долларов США) в месяц в зависимости от ваших личных предпочтений. Если вы семья, ваши расходы значительно увеличатся. Чтобы комфортно жить семьей, вам нужно иметь зарплату не менее 200000 рублей (3000 долларов США) в месяц. Если от этого станет легче, большинство россиян живут на значительно меньше, официальная статистика всегда завышена.

Готовы сделать карьеру за границей? Просмотрите открытые вакансии в России сегодня! Не волнуйтесь, если не знаете, с чего начать. Наши консультанты по вопросам карьеры готовы помочь вам составить план, который поможет вам добиться того, чего вы хотите.

, Ленинский проспект, 128, корп. 1 Москва Аренда квартир в Москве

Предлагаем Вам шикарную квартиру в многокомнатной квартире в ЖК «Квартал на Ленинском». Дизайнерский ремонт выполнен из дорогих и натуральных материалов.Квартира полностью укомплектована топовой мебелью и техникой ведущих мировых производителей. В предметах интерьера есть антиквариат. Функциональная планировка предусматривает: кухня — столовая, гостиная, 3 спальни, кабинет, 3 санузла, гардеробная, постирочная, 3 лоджии, большой холл.

Жилой комплекс «Квартал на Ленинском» расположен на одноименном проспекте в транспортной доступности от метро «Проспект Вернадского». Один из самых престижных районов Москвы богат инфраструктурой — рядом много магазинов, ресторанов, кафе и развлекательных центров.С одной стороны, Ленинский проспект — прямая дорога к центру города, с другой — непосредственная близость Воронцовского и Тропаревского парков и парка 50-летия Октября положительно сказывается на микроклимате и экологии места, где находится Комплекс расположен.

Жилой комплекс «Квартал на Ленинском» построен в давно обжитом и благоустроенном районе. Рядом с комплексом много школ (в том числе интернат, учебный центр, гимназия и гимназия, частная школа) и детских садов (в том числе детские сады с ясельными и комбинированными видами).Также здесь много аптек, медицинских центров (в том числе стоматологических), поликлиник (в том числе детских), магазинов, супермаркетов и гипермаркетов, торговых центров, кафе и ресторанов, салонов красоты и фитнес-центров.

Среди культурных и образовательных учреждений района следует отметить две библиотеки, Музей 60-х годов, Немецкий культурный центр им. Гете, Детскую музыкальную школу им. Э. Грига, Концертный зал оркестровки, Художественный салон Гарант, Дом Вернадского. Театр 13, кинотеатр «Звездный», киноцентр «Эльдар», база отдыха и спорта «Обручевский» и база отдыха «Астра».Рядом с комплексом расположены известные университеты: МГИМО, РУДН, РГМУ, Институт государственного управления, РГУ нефти и газа, Институт русского языка, Академия труда и социальных отношений.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *