Аренда складских помещений в екатеринбурге: 144 объявления — Снять склад в Екатеринбурге, аренда складов

Содержание

Аренда складских помещений от собственника в Екатеринбурге

Успешность любого бизнеса зависит в первую очередь от правильно выбранного места расположения, достаточного пространства для развития предприятия и качества подведения технологических коммуникаций, при этом не обязательно быть собственником территории, а достаточно снять склад. Именно правильно построенная готовая транспортная и инженерная инфраструктура позволяет в кратчайшие сроки с минимальными капиталовложениями развить любой бизнес.

Преимущества от «ПРО-БИЗНЕС-ПАРК»

Аренда складских помещений от собственника на индустриальной территории «ПРО-БИЗНЕС-ПАРК» находящейся в пределах Екатеринбурга имеет целый ряд преимуществ:

  • Аренда склада позволяет решить проблемы с разрешительными документами на строительство, т.к. достаточно только согласования с собственником.
  • Арендуемые склады имеют все необходимые технические коммуникации достаточной мощности, что гарантирует успешное развитие энергоемкого бизнеса.
  • Удобно сконфигурированное транспортное сообщение и малая удаленность от центра города способствуют не только наращиванию производственной и складской мощности, но и дают возможность организовать полное предприятие с торговыми и офисными отделами и строениями.
  • Аренда складских помещенийна территории индустриального парка дает возможность значительно снизить первичные капиталовложения и минимизировать риски реорганизации или переноса бизнеса.
  • Соседское размещение предприятий и организаций различного профиля создает благоустроенную инфраструктуру промышленного городка с близким расположением производственных, торговых, офисных и даже развлекательных объектов.
  • Крупное складское помещение взятое в аренду может использоваться для хранения, сортировки различных продуктов и полуфабрикатов. Такая недвижимость позволяет создать мощную торговую базу.
  • При необходимости организации полного производственного цикла возможна аренда склада под производство.

Перспективы аренды складских помещений

Аренда складской недвижимости в индустриальном парке «ПРО-БИЗНЕС-ПАРК» имеет большие перспективы:

  • Складские производственные площадки имеют все необходимые разрешительные и сопроводительные документы, что исключает вероятность возникновения мероприятий, ограничивающих деятельность на территории.
  • Аренда складских площадей в Екатеринбурге на территории индустриального парка позволяет организовать мощное производственно-складское предприятие с малой удаленностью от центра города, что значительно снижает транспортные расходы.
  • Все арендуемые объекты имеют удобные современные подъездные пути с большой пропускной способностью и весовой нагрузкой. Транспортная развязка обеспечивает легкий доступ к автомобильным дорогам различного направления и транспортного значения.
  • Аренда производственных складов позволяет значительно сократить не только сроки запуска производства, а и первичные капиталовложения, существенную часть которых затрачивается на возведение и официальное оформление недвижимости.
  • Аренда складской площадки предусматривает размещение любой торгово-производственной структуры. При этом на взаимовыгодных условиях гарантируется информационно-юридическая поддержка от нашей компании.

Снять склад в Екатеринбурге — аренда складских помещений в Екб

В чем польза Knight Frank для вас?

Экономьте время

Не тратьте время на поиск и анализ множества предложений недвижимости на разных сайтах. Мы сделаем это за вас профессионально, быстро, предложив оптимальные варианты по выгодной цене!

В чем польза Knight Frank для вас?

Получайте выгоду

Мы предлагаем недвижимость во всех сегментах и по всему миру, которую вы не найдете в открытой продаже на рынке. Согласуем самые выгодные условия для вас, без комиссии и дополнительных затрат.

В чем польза Knight Frank для вас?

Оставайтесь под защитой

Мы сотрудничаем только с проверенными застройщиками и собственниками, гарантируем прозрачность всех сделок. Обеспечиваем юридическое сопровождение, due diligence и профессиональное управление недвижимостью.

В чем польза Knight Frank для вас?

Используйте наш опыт

Мы обладаем широкой экспертизой во всех сегментах рынка и более 120 лет помогаем клиентам решить любой вопрос с недвижимостью. С нами вы получаете преимущество на рынке.

В чем польза Knight Frank для вас?

Реализуйте легко

Гарантируем помощь в быстрой и выгодной реализации вашего актива. Разместив ваш объект на ведущих торговых площадках и используя лучшие практики продаж на мировом рынке, быстро найдем покупателя или арендатора.

В чем польза Knight Frank для вас?

Получайте желаемое

Наша цель — найти для вас самое подходящее предложение на рынке. Мы не ограничены договоренностями с конкретными застройщиками и собственниками. Мы делаем все возможное, чтобы вы остались довольны сделкой.

В чем польза Knight Frank для вас?

Почувствуйте сервис на уровне

Забота о каждом клиенте, искреннее уважение и дружелюбный подход к работе помогают достичь желаемого вами результата. Это доказывают: 70% клиентов приходят по рекомендации друзей, 65% обращаются к нам повторно и 25% проводят с нами 3 и более сделки с недвижимостью ежегодно.

В чем польза Knight Frank для вас?

Приобретайте лучшее

Обладая глубокой аналитикой на рынке, мы держим “руку на пульсе” и первыми узнаем о свежих рыночных трендах, актуальных ценах и новых предложениях, чтобы вы могли приобрести наиболее ликвидный объект по оптимальной цене.

Арендовать склад в Екатеринбурге – Квадратный метр

адрес (дата публикации / дата обновления)районплощадьценафотографии
Инновационная, 8
размещено: 28.10.2021 , обновлено: 3.11.2021
Полеводство400100 000

 

Походная, 81
размещено: 14.08.2020 , обновлено: 6.11.2021
Уктус30400

 

Мичурина, 216А
размещено: 22.10.2021 , обновлено: 23.10.2021
Парковый353.3200 000

 

Блюхера, 2
размещено: 17.09.2021 , обновлено: 28.10.2021
Втузгородок39.916 000

 

8 Марта, 99
размещено: 13.10.2021 , обновлено: 21.10.2021
Автовокзал
140
42 000

 

Косарева, 24Б/1
размещено: 25.09.2021 , обновлено: 3.11.2021
Химмаш40072 000

 

Челюскинцев, 60
размещено: 08.10.2021 , обновлено: 27.10.2021
Центр400100 000

 

Фронтовых бригад, 15а
размещено: 10.10.2021 , обновлено: 3.11.2021
Эльмаш10070 000

 

Стартовая , 1
размещено: 07.10.2021 , обновлено: 7.11.2021
Кольцово947208 340

 

Новосвердловская ТЭЦ, промзона 2, 1
размещено: 07.10.2021 , обновлено: 7.11.2021
Технопарк500155 000

 

Сибирский, 24а
размещено: 06.10.2021 , обновлено: 28.10.2021
Сибирский тракт7517 500

 

Омская, 17а
размещено: 03.10.2021 , обновлено: 18.10.2021
Пионерский360180 000

 

Артинская, 12Б
размещено: 03.10.2021 , обновлено: 3.11.2021
Завокзальный37385 000

 

Луначарского, 87
размещено: 03.10.2021 , обновлено: 21.10.2021
Центр50035 000

 

Титова, 27/3
размещено: 29.09.2021 , обновлено: 6.11.2021
Вторчермет166 000

 

Уральская, 128
размещено: 27.09.2021 , обновлено: 21.10.2021
Пионерский48067 200

 

Косарева, 24Б/1
размещено: 27.09.2021 , обновлено: 10.10.2021
Химмаш40072 000

 

Благодатская, 76
размещено: 23.09.2021 , обновлено: 27.10.2021
Уктус640237 000

 

Выездной, 3
размещено: 23.09.2021 , обновлено: 3.11.2021
Вокзальный16947 300

 

Выездной, 3
размещено: 23.09.2021 , обновлено: 3.11.2021
Вокзальный32387 200

 

Новосвердловской ТЭЦ промзона , 1
размещено: 02.04.2019 , обновлено: 1.11.2021
Технопарк415650

 

Альпинистов, 57
размещено: 30.07.2021 , обновлено: 3.11.2021
Химмаш3100465 000

 

Агрономическая, 26г
размещено: 14.09.2021 , обновлено: 3.11.2021
Вторчермет12537 500

 

Полевской тракт, 19-й километр, 2
размещено: 09.09.2021 , обновлено: 13.10.2021
Горный щит10000450

 

Полевской тракт, 19-й километр, 4
размещено: 09.09.2021 , обновлено: 10.10.2021
Горный щит3000420

 

Полевая, 76
размещено: 16.08.2021 , обновлено: 7.09.2021
Уралмаш30045 000

 

Черняховского, 57
размещено: 07.09.2021 , обновлено: 27.09.2021
Уктус
10045 000

 

Новинская, 2 А
размещено: 04.12.2020 , обновлено: 28.10.2021
Вторчермет60502 420 000

 

Космонавтов, 145б
размещено: 31.08.2021 , обновлено: 6.11.2021
Уралмаш10031 000

 

Сиреневый, 4к.3
размещено: 31.08.2021 , обновлено: 28.10.2021
ЖБИ4322 000

 

Юмашева, 15
размещено: 20.08.2021 , обновлено: 28.10.2021
ВИЗ46390 000

 

Сибирский тракт, 24а
размещено: 19.08.2021 , обновлено: 28.10.2021
Сибирский тракт307 500

 

Сибирский тракт, 24а
размещено: 19.08.2021 , обновлено: 28.10.2021
Втузгородок7517 500

 

Куйбышева, 12
размещено: 02.08.2021 , обновлено: 27.10.2021
Центр177 000

 

Карьерная, 2а
размещено: 08.08.2021 , обновлено: 3.11.2021
Сибирский тракт25062 500

 

Фрезеровщиков, 83
размещено: 06.08.2019 , обновлено: 11.10.2021
Эльмаш30001 200 000

 

Шувакишская, 2Г
размещено: 08.10.2017 , обновлено: 6.11.2021
Старая Сортировка28001 120 000

 

Чистопольская, 13
размещено: 25.02.2021 , обновлено: 31.10.2021
ЖБИ1480592 000

 

ул. Краснолесья, 129
размещено: 22.07.2021 , обновлено: 23.10.2021
Академический6.26 200

 

Артинская, 12б
размещено: 16.07.2021 , обновлено: 6.11.2021
Завокзальный400134 000

 

Техническая, 63
размещено: 04.06.2021 , обновлено: 12.10.2021
Старая Сортировка340136 000

 

Якутская, 10
размещено: 13.04.2021 , обновлено: 6.11.2021
Уктус688 000

 

ул. Летчиков, 1б
размещено: 05.04.2021 , обновлено: 6.11.2021
Завокзальный4010 000

 

ул. Фрунзе, 96
размещено: 05.04.2021 , обновлено: 5.11.2021
Автовокзал10431 200

 

ул. Рассветная, 8
размещено: 05.04.2021 , обновлено: 28.10.2021
ЖБИ4618 500

 

ул. Шувакишская, 2б
размещено: 05.04.2021 , обновлено: 6.11.2021
Старая Сортировка5010 000

 

Шувакишская, 2б
размещено: 05.04.2021 , обновлено: 6.11.2021
Старая Сортировка16329 340

 

Вилонова, 45 А
размещено: 05.04.2021 , обновлено: 2.11.2021
Пионерский254 500

 

Шефская, 1а
размещено: 05.04.2021 , обновлено: 30.10.2021
Эльмаш650112 000

 

Коммунистическая, 101
размещено: 05.04.2021 , обновлено: 6.11.2021
Уралмаш12020 000

 

Аренда складов производственно складских помещений на длительный срок в Екатеринбурге

Найдено 156 объявлений.

обл Свердловская, недвижимость г Екатеринбург.
аренда: коммерческой недвижимости.

аренда производственных и складских помещений Верх-Исетский, Железнодорожный, Кировский, Октябрьский, Орджоникидзевский, Чкаловский, Ботаническая, ВТУЗгородок, Уралмаш, Уральская, Эльмашещё

  • 600.0 м²

    126000

    р-н Чкаловский, ул Черняховского, 66

    Сдается производственное помещение Бывшее пищевое производство вытежки в кровле, плитка на стенах И так далее. Общая площадь 600м2, дебаркадер и раздевалки 150 м2 Грузовой лифт Высота потолков 4,2 м. Эл-во 120 Квт можно быстро увеличить Центральная кан…

  • 30.0 м²

    7500

    р-н Октябрьский, Сибирский тракт 8 километр, 85

    Контейнер 30 фт + зона погрузки. Собственник, договор от 3-х месяцев. Территория под круглосуточной охраной. Пропускной режим, видеонаблюдение. Электроэнергия до 100 кВт.

  • 318.0 м²

    120840

    р-н Октябрьский, ул Карьерная, 2

    В Бизнес — центре К2 сдается в аренду отапливаемый склад 318 м2. — высота потолка: 5.2 м — площадь встроенного офиса: 15 м2 — стеллажи и электроштабелер входят в стоимость — в складе находятся: санузел, душевая и комната уборщицы — этаж: 3-й в 3-х этаж…

  • 52.2 м²

    18375

    Уралмаш, ул Машиностроителей, 19

    Складское помещение в цокольном этаже. Удобное расположение здания в центре Уралмаша, в 1 минуте ходьбы — остановки наземного общественного транспорта (автобус, трамвай, троллейбус), в 10 минутах — метро. Перед Бизнес-центром находится большая бесплатн…

  • 1200.0 м²

    240000

    р-н Железнодорожный, ул Расточная, 59

    Сдается универсальное помещение. 200 р. за кв. м. 4 смежных помещения общей площадью 1200 кв.м. Высота потолков от 3,4 м до 6 м. Отдельно стоящее здание с ремонтными боксами. Предоставляется: — охраняемая огороженная территория, — наличие парковочных и…

  • 15.0 м²

    6000

    р-н Октябрьский, тракт Сибирский, 85, километр, 8-й

    Складское (производственное) помещение. Контейнеры 20, 40 фт + зона погрузки. Офисные помещения от 12 кв.м. Открытые площадки для размещения дорожно-строительной техники, негабаритных грузов. Собственник, договор от 3-х месяцев. Территория под круглосу…

  • 1025.0 м²

    389000

    Уральская, ул Луначарского, 31

    Сдаются в аренду производственные площади 1025,6 кв.м., расположенные на 3 этаже бывшего института УралНИТИ. Характеристики помещения: Максимальная электрическая мощность до 150 КВт Высота помещений 4,57 м, Конструкция здания позволяет выдерживать нагр…

  • 2254.0 м²

    856786

    Сдается на длительную аренду теплое складское помещение общей площадью 2 254,7 м2. Помещение находится на складском терминале «Приют» по адресу: г. Екатеринбург, ул. Аппаратная, 7. В арендную плату включены НДС, коммунальные услуги (отопление, электроэ…

  • 64.0 м²

    29610

    Сдается павильон 64,8 кв.м. Индивидуальные условия оплаты и круглосуточный доступ на территорию, охраняемую квалифицированными сотрудниками Частного охранного предприятия. Для Вас и ваших клиентов всегда в наличие парковочные места. Возможность погрузо…

  • 310.0 м²

    37200

    Сдается цоколь (подвал). Индивидуальные условия оплаты и круглосуточный доступ на территорию, охраняемую квалифицированными сотрудниками Частного охранного предприятия. Для Вас и ваших клиентов всегда в наличие парковочные места. Возможность погрузочно…

  • 142.0 м²

    49910

    Сдается холодное складское помещение в аренду 142,6 кв.м. Индивидуальные условия оплаты и круглосуточный доступ на территорию, охраняемую квалифицированными сотрудниками Частного охранного предприятия. Для Вас и ваших клиентов всегда в наличие парковоч…

  • 103.0 м²

    36050

    Сдается складское помещение в аренду 103,01 кв.м. Индивидуальные условия оплаты и круглосуточный доступ на территорию, охраняемую квалифицированными сотрудниками Частного охранного предприятия. Для Вас и ваших клиентов всегда в наличие парковочные мест…

  • 15.0 м²

    18000

    Площадь 1905 года, ул. Анри Барбюса, 6

    Сдам в аренду складские ячейки на 2 и 3 м2. Удобное складское помещение для хранения колес, велосипедов, снегокатов, летней/зимней одежды, и других вещей которые занимают место в квартире. Теплое и сухое помещение, расположено в жилом доме. Каждая ячей…

Единый сайт Всн ру предоставляет базу аренды складов производственно складских помещений на длительный срок в городе Екатеринбурге 156 объявлений без посредников и от агентств с ценой, фотографиями, точкой на карте.

Строительство комплекса «МЛП-Уткина Заводь» в Петербурге завершится в iii квартале 2008 года RosInvest.Com

Строительство складского комплекса класса А «МЛП-Уткина Заводь» в Санкт-Петербурге планируется завершить в III квартале 2008 года. Об этом М2 сообщили в компании «Международное Логистическое Партнерство» (МЛП), которая является девелопером проекта.

Логистический парк находится в районе деревни Новосаратовка Всеволожского района Ленобласти в 200 м от границы с Санкт-Петербургом, в непосредственной близости от Московского шоссе. Площадь терминала составит 210 тыс. кв. м. В настоящее время сдана в эксплуатацию первая очередь складского комплекса общей площадью 81,8 тыс. кв. м. Общая стоимость всего проекта ориентировочно составляет $150 млн.

Комплекс оказывает широкий спектр услуг по приему, хранению и перевалке грузов и предназначен для обслуживания производственных, сетевых, торгово-розничных и транспортно-логистических компаний. В числе арендаторов складского комплекса такие компании, как Релоджикс, Охта-Терминал, Логистик Мейл Санкт-Петербург (часть логистического подразделения корпорации Ителла), Русская Логистическая Служба.

Как отметили в компании, складской комплекс «МЛП-Уткина Заводь» входит в единую сеть МЛП и является одним из самых крупномасштабных проектов на рынке складской недвижимости в Северо-Западном регионе.

«Международное Логистическое Партнерство» основано в 2004 году и является одной из ведущих компаний в России в сфере девелопмента и управления складскими комплексами класса А. В 2005 году МЛП выступило с инициативой создания крупнейшей сети логистических парков класса А, общей площадью 1,5 млн кв. м.  В этом году был полностью введен в эксплуатацию складской комплекс в Московской области (195 тыс. кв. м), сдана первая очередь объектов в Санкт-Петербурге (114,4 тыс. кв. м) и Подольске (114,4 тыс. кв. м), на стадии завершения — 1-ая очередь проекта в Киеве. В рамках расширения географии сети МЛП предполагает строительство складских помещений в Ростове, Екатеринбурге, Новосибирске, а также других крупных городах России и Украины. Проект создания логистической сети был поддержан немецким банком Hypo Real Estate International. За последние 2 года МЛП получило от банка 4 кредита на общую сумму $530 млн. Общий объем инвестиций в сеть логистических парков МЛП оценивается более чем в  $1 млрд.

Кольцово | a2group

Складской комплекс «Кольцово» — современный складской комплекс класса А общей площадью более 100 000 кв.м. Удобное расположение комплекса на КАД в Екатеринбурге, а также современная инфраструктура отвечают строгим требованиям самых требовательных клиентов. «Кольцово» расположено недалеко от пересечения Кольцовского тракта и Екатеринбургской КАД.

Транспортная доступность
• Каждый наш комплекс расположен на крупнейших транспортных развязках региона и имеет выходы на федеральные трассы
• Расположение выбрано с учетом времени в пути до центра ближайшего крупного города менее 30 минут
• На всех комплексах предусмотрены удобные стоянки и площадки для маневрирования большегрузных автомобилей
• Удобная транспортная развязка в направлении Тюмени, Челябинска и Перми
• 30 минут до центра Екатеринбурга.
• Пять минут до аэропорта Кольцово.
• Есть площадки для маневрирования и удобная парковка

Складской комплекс класса А «Кольцово», Екатеринбург
• Общая площадь более 20 га
• Общая площадь комплекса 100 000 кв.м.
• 37 000 кв.м. построено
• Основные арендаторы: лидеры розничной торговли и электронной коммерции
• Планируемая площадь под строительство — 60 000 м2

Характеристики комплекса
• Рабочая высота потолков: 13 м.
• Шаг колонн: 12 х 24 м.
• Бетонный пол с антипылевым покрытием
• Нагрузка на перекрытие: 8 т / кв.м.
• 1 комплект док-оборудования на каждые 500 кв.м.
• Спринклерная система пожаротушения
• Приточно-вытяжная система вентиляции
• Волоконно-оптическая связь
• Стеллажное оборудование
• Огороженная охраняемая освещенная ландшафтная территория
• 100% обеспечение резервного источника питания
• Собственные генерирующие мощности, предоставление источники резервного питания

Складской комплекс «Кольцово» — это современный складской комплекс класса «А», который предоставляет своим клиентам высокий уровень сервиса, современную инфраструктуру, а также обеспечивает сохранность и сохранность имущества арендаторов.

Этапы строительства:
2021 — 20 000 кв.м.
2023 — 20 000 кв.м.
2025 — 20 000 кв.м.

Строительство по индивидуальному заказу

ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА СКЛАДА. Россия

1 ОТЧЕТ О РЫНКЕ СКЛАДСКОГО РЫНКА 2017 Россия

2 ОТЧЕТ О РЫНКЕ СКЛАДА.Обзор складского рынка РОССИИ. Россия Общий объем качественных складских помещений в России в 2017 году составил около 23 млн кв. М, из которых 58%, или 13,4 млн кв. М, приходилось на Московскую область, 14%, или 3,2 млн кв. М — в Санкт-Петербург и Ленинградскую область, и 28% или 6,4 млн кв. М в регионах России. Распределение общего объема качественного предложения складов класса А и В в России, 2017 г. Население, млн человек менее 1 Москва 19,6 млн человек Санкт-Петербург и Ленинградская область 7.0 млн человек Другие регионы 28% Санкт-Петербург Тверь Калуга Москва Тула Нижний Новгород Воронеж Казань Ростов-на-Дону Пермь Екатеринбург Самара Краснодар Уфа Челябинск Санкт-Петербург и Ленинградская область 14% Московская область 58% Новосибирск Красноярск Хабаровск Общий запас качественного склада площадь, по состоянию на июнь 2016 г. (классы А и В), тыс. кв. м менее, 000 1 000 7 000 более 7 000 Федеральные трассы Транссибирская магистраль и Южно-Уральский курс Владивосток Динамика распределения сделок по арендаторам / покупателям тыс. кв. м 1600 1400 1200 1, Московская область ул.Санкт-Петербург и Ленинградская область Другие регионы 2

3 2017 ИССЛЕДОВАНИЯ Владислав Рябов Региональный директор, Промышленность, Склады и Земля, Knight Frank, Россия и СНГ «2017 год был более динамичным для поставки новой недвижимости в регионы России, чем старый советский В структуре предложения регионов России, несмотря на рост объемов строительства, по-прежнему преобладают построенные объекты, новые объекты строятся в основном для конечного использования, и я считаю, что этот вектор развития будет преобладать на региональном рынке складской недвижимости.Как и в предыдущие годы, в 2017 году лидирующие позиции в структуре спроса заняли продуктовые ритейлеры, которые были основными заказчиками проектов built-to-suit с многотемпературными камерами, и они активизировали свою деятельность не только в населенных пунктах. более миллиона человек, но и в небольших городах. По нашим оценкам, объемы поставок и сделок регионального складского рынка в 2018 году превысят показатель 2017 года, а структура спроса останется неизменной ».Предложение В 2017 году введено в эксплуатацию более 350 000 кв. М качественных складских площадей в регионах России (без Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области), что на 27,7% выше показателя сдачи Склада наибольшего объема. введено площадей в Екатеринбурге около 61 000 кв. м и около 50 000 кв. м во Владивостоке. 87% от общего объема сданных в 2017 году объектов недвижимости было построено для конечных пользователей как в формате builtto-suit, так и с привлечением генерального подрядчика, остальные 13% построены спекулятивно.Самыми крупными спекулятивными проектами, реализованными в 2017 году, стали вторая очередь складского комплекса «Докленд» в Туле площадью около 21 тыс. Кв. М и четвертая очередь логистического комплекса «Авиаполис Янковский» во Владивостоке площадью около 25 тыс. Кв. М. Одними из крупнейших объектов, построенных для конечных потребителей в 2017 году, были распределительные центры следующих федеральных торговых сетей: X5 Retail Group в Екатеринбурге и Ашан в Самаре площадью около 35 000 кв. М каждая; Магнит в Мурманске и Кирове площадью около 33 000 кв. М каждая.Примечательно, что девелоперы не анонсировали выход на рынок крупных спекулятивных проектов, несмотря на повышенный спрос на качественную складскую недвижимость в регионах России, но подписали контракты на строительство складов в формате builtto-suit или с привлечением генерального директора. подрядчик. Предложение качественных складских единиц в большинстве регионов России по результатам исследования было ограниченным. Доля вакантных площадей (за исключением Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области) составила 4.4% или 280 000 кв. М в абсолютном выражении на конец года. Наибольшая доля вакантных площадей была в Калуге — 38,4%, в Туле — 11,4% и в Ростовоне-Дону — 8,8%. Однако, несмотря на высокий процент, количество свободных складских площадей в абсолютном выражении было невысоким. Наименьшая доля вакантных складских площадей наблюдалась в Краснодаре 0,5%, в Омске 0,5% и во Владивостоке, где свободных площадей не было к концу Распределение объема новых поставок по регионам России по типам, 2017 г. (без Москвы область, г.Санкт-Петербург и Ленинградская область) Динамика роста качественных складских площадей тыс.кв.м. 1800 1600 13% 1400 1200 24% 63% 1, Собственность под строительство Спекулятивная Московская область Санкт-Петербург и Ленинградская область Прочие регионы 3

4 СКЛАД ОТЧЕТ О РЫНКЕ. РОССИЯ Предложение и уровень вакантности Калуга Тула Нижний Новгород Казань Екатеринбург Омск Предложение, тыс. Кв. М Уровень вакантности,% Воронеж Ростов-на-Дону Краснодар Волгоград Самара Челябинск Красноярск Владивосток Уфа Пермь Новосибирск Крупнейшие складские комплексы, поставленные в регионы России в 2017 Город Название Общая площадь, кв.м Екатеринбург Распределительный центр Екатеринбург (Х5 Retail Group) 38000 Самара Придорожный логистический комплекс, корпус 6 (Ашан) 33800 Мурманский РЦ Магнит 33000 Кировский Магнит 32 680 Тюменский РЦ X5 Retail Group 26000 Владивосток Авиаполис Янковский логистический комплекс, фаза 4 25,700 Логистический комплекс Уфа Сигма (здание X5 Retail Group) 25,000 Владивосток Логистический комплекс Авиаполис Янковский, 5 очередь 24,200 Пермь Распределительный центр X5 Retail Group 23,800 Складской комплекс Tula Dockland, 2 фаза 21000 Новосибирск Дистрибьюторский центр Х5 Retail Group 17000 Екатеринбург ПНК Парк Косулино ( X5 Retail Group) 13 690 Виктор Воробьев, акционер ООО «Докленд КФ»: Влияет ли дизайн склада на его технические характеристики? В.В .: Такой инструмент, как дизайн, редко используется профессионально в промышленной недвижимости, и это дает существенное конкурентное преимущество тем компаниям, которые в него инвестируют. Важно понимать, что дизайн — это не только внешний вид объекта, но и его функции. Когда клиент, сотрудник или деловой партнер знакомится с вашим комплексом, первое, что он делает, это подсознательно оценивает эстетическую привлекательность и концептуальный дизайн здания, решая, хочет ли он арендовать это помещение или работать в этом пространстве.В Dockland мы уделяем много внимания дизайну, и я уверен, что профессиональный подход к дизайну окупается во многих случаях. 4

5 2017 НАУЧНЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ Спрос По итогам 2017 года было сдано и куплено более 440 000 кв. М складских площадей в регионах России (без Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области), что почти на 25% больше, чем Наибольший объем сделок заключен в Екатеринбурге около 125 000 кв. М и в Новосибирске около 51 000 кв. М.Около 67% (или 296 тыс. Кв. М) от общего объема сделок аренды и купли-продажи в регионе в 2017 году было заключено в завершенных объектах, что на 37,5% больше аналогичного показателя за 2017 г. Средний объем сделки составил 6000 кв. средний объем сделок Количество новых сделок по аренде сданных объектов в 2017 году выросло на 30% по сравнению с оставшимися 33% от общего объема региональных сделок в 2017 году, или 144 000 кв. формат костюма или с привлечением генподрядчика.По итогам 2017 года доля ритейлеров, исторически формирующих наибольший спрос в регионах России, достигла более 76% в структуре спроса. Самой крупной сделкой в ​​этом сегменте стала аренда компанией «Детский мир» около 46 000 кв. М в Южноуральском складском комплексе в Челябинске. Введен в эксплуатацию складской комплекс общей площадью около 82 тыс. Кв. М. Крупнейшей сделкой 2017 года built-to-suit в розничном сегменте стало подписание федеральной торговой сетью Ашан договоров на строительство объектов площадью площадью около 35 000 кв. м в складском комплексе «Пригородный» в Самаре и 30 000 кв. м в ПНК «Парк Косулино» в Екатеринбурге.Две крупные сделки по строительству собственных объектов с участием генподрядчика подписала компания A Plus Development, которая построит распределительные центры для федеральных торговых сетей «Монетка» в Екатеринбурге и Нефтеюганске площадью около 34 000 кв. М и 25 000 кв. М. , соответственно. Сдача этих объектов планировалась на Второе место в структуре спроса в регионах России в 2017 году (около 9%) занял сегмент Динамика распределения сделок по арендаторам / покупателям% Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор А Plus Development KF: Расскажите, пожалуйста, о конструктивных особенностях построенных / строящихся объектов для конечных пользователей.В. З .: Сегодня подавляющее большинство проектов по строительству складских комплексов во всех регионах России реализуется в формате built-to-suit. Поэтому все складские помещения разные, каждое построено по технологии конкретного заказчика и в чем-то уникально. Это отражается в концепциях компоновки, рабочей высоте проекта, нагрузке на пол, сетке колонн и т. Д. KF: С какими проблемами вы сталкиваетесь при строительстве складов в регионах России? В.З .: Существует ряд факторов, которые накладывают ограничения на строительство складских помещений в регионах: климатические условия, сезон строительных работ, Другое производство Транспорт и логистика Дистрибьюция Интернет-розница и удаленность объекта от крупных городов, от куда необходимо доставить стройматериалы.Например, допустимая дальность доставки (экономически целесообразная) железобетона — 300 км, металлоконструкций — 500 км. Превышение этих параметров приводит к значительному удорожанию проекта. Также есть сложности с привлечением квалифицированной рабочей силы за разумные деньги в регионах, особенно для монтажа инженерных систем. На своих объектах мы практически полностью выполняем монтаж инженерных систем, отправляем собственных специалистов из Санкт-Петербурга и Москвы.Это более эффективно, чем привлечение местных специалистов с точки зрения качества и стоимости работ, даже с учетом расходов на перелет, проживание и командировочные. 5

6 ОТЧЕТ О СКЛАДСКОМ РЫНКЕ. РОССИЯ Распределение сделок по регионам России по типам% 8,1% 15,0%% 19,8%% 2,3% 21,7% Аренда Продажа БТС в аренду БТС продажа 17,6% 17,1% 6,2% логистических операторов. Самой крупной сделкой в ​​этом сегменте стала покупка компанией Karl Schmidt Spedition около 36 000 кв. М в индустриальном парке Freight Village Kaluga.Доля производственных компаний в структуре спроса в 2017 году составила около 5,5%, что в абсолютном выражении было эквивалентно 23 800 кв. М, а доля дистрибьюторов — 4,6% или 20 000 кв. М в абсолютном выражении. Распределение сделок по регионам России,% 11,9% 9,9% 9,6% 9,3% 8,1% 7,6% 5,8% 4,6% 2,0% 1,9% 0,3% Екатеринбург Новосибирск Самара Казань Челябинск Воронеж Калуга Нефтеюганск Ростов-на-Дону Краснодар Нижний Новгород Тюмень Крупнейшие сделки в регионах России в 2017 году Город Арендатор Сектор компании Недвижимость / местонахождение Класс Общая площадь, кв.м Тип сделки Челябинск Детский мир Торговый Южноуральский складской комплекс А 46 060 Аренда Калуга КСС Транспорт и логистика Грузовой поселок Калуга А 35 630 Продажа Самара Ашан Торговый склад Придорожный А 35 310 BTS в аренду Екатеринбург Монетка Ритейл A Plus Девелопмент A 34 000 BTS в аренду Екатеринбург Ашан Ритейл PNK Park Kosulino A 30,000 BTS в аренду Нефтеюганск Монетка Ритейл A Plus Девелопмент А 25 000 BTS продажа Новосибирск Таркетт Мануфактура ПНК Парк Толмачево А 7,500 Petrov Wildberries в аренду в Екатеринбурге 2 складской комплекс А 5790 Сдам в аренду Краснодар ОЗОН Интернет-ритейл А2 Краснодарский складской комплекс мплекс А 5,030 Аренда 6

7 2017 ИССЛЕДОВАНИЕ Коммерческие условия Андрей Артамонов, DNS Development, Авиаполис Янковский К.Ф .: Расскажите, пожалуйста, о спросе на качественную недвижимость во Владивостоке — профиле арендаторов / покупателей, есть ли сделки с BTS, какие самый востребованный размер единиц? А.А .: Есть спрос на качественную складскую недвижимость, и 100% заполненность нашего комплекса может служить тому подтверждением. Конечно, вопрос о цене аренды такой недвижимости остается открытым, поскольку строительство таких комплексов на нашем местном рынке — новинка, и арендаторам не с чем сравнивать. Профиль деятельности арендаторов разнообразен, и сложно выделить преобладающую специализацию наших клиентов. Арендаторы хранят алкоголь, продукты питания, бытовую технику, обувь и др.Одна из компаний организовала производство чая в одном из наших производственных и складских корпусов (фабрика упаковки). KF: Есть ли у вас планы по строительству новых очередей? А. А .: С: Средний размер сдаваемой в аренду площади в нашем комплексе составляет 6000 кв. В 2017 году мы успешно построили наш пилотный проект в формате builtto-suit склад класса А площадью 20 000 кв. Именно такая схема сотрудничества между нами и арендатором будет приоритетом в дальнейшем развитии нашего комплекса. Средняя запрашиваемая ставка аренды складских площадей класса А в регионах России составила 3 ​​500 руб. / Кв.м / год, без учета НДС.НДС, операционные расходы и коммунальные платежи. Однако арендная ставка превышала среднерыночную в регионах с дефицитом качественного предложения. Самая высокая арендная плата была зафиксирована во Владивостоке — 4 800 руб. / Кв. М / год, самая низкая — в Туле и Уфе — 3 000 руб. / Кв. М / год. Средний срок аренды на региональном рынке в 2017 году составил 3 года, сумма операционных расходов была на уровне 800 000 руб. / Кв.м / год без НДС. В 2017 году цена продажи застройки от 10 000 кв. М находилась на уровне 35 000 40 000 руб. / Кв. М без НДС.Примечательно, что стоимость строительства складского комплекса в регионах России превышала стоимость строительства в столичном регионе. В первую очередь это связано с увеличением затрат на транспортировку строительных материалов, необходимостью поиска квалифицированных строительных бригад и др. Логистический комплекс «Авиаполис Янковский», г. Артем, 5 км от аэропорта Владивостока. м / год 4,800 4,200 3,800 3,700 3,600 3,600 3,600 3,600 3,400 3,200 3,200 3,200 3,200 3,000 3,000 Владивосток Воронеж Новосибирск Челябинск Екатеринбург Ростов-на-Дону Казань Калуга Пермь Самара Нижний Новгород Класс Краснодар Красноярск Аренда Аскл.НДС, операционные расходы и коммунальные платежи. 7

8 ОТЧЕТ О СКЛАДСКОМ РЫНКЕ. Прогноз по РОССИИ По прогнозам аналитиков Knight Frank, объем нового строительства в регионах России (без Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области) в 2018 году превысит показатель 2017 года и может составить около 500 тыс. Кв. Интересно, что основная часть складских площадей, которые будут введены в эксплуатацию в 2018 году, будет завершена в формате built-to-suit или с привлечением генподрядчика на собственной территории.Пока рано говорить о насыщении регионального рынка складскими помещениями класса А, несмотря на рост объемов нового строительства и растущий спрос на качественную складскую недвижимость. Основную долю в структуре предложения в регионах России по-прежнему занимают старые дома советской постройки, переоборудованные под склады. В 2018 году уровень вакантных площадей останется низким, поскольку большинство объектов будет сдано в формате built-to-suit или для конечного использования.В 2018 году средние ставки аренды по классу А по регионам России будут на уровне 3500 руб. / Кв.м / год без НДС, операционных расходов и коммунальных платежей. Ставки аренды могут меняться в большую или меньшую сторону в зависимости от региона, объема сдаваемой площади, срока аренды и других коммерческих условий. В структуре спроса существенных изменений не произойдет. Основную долю составят компании розничной торговли, которые и дальше будут наращивать свое присутствие как в городах-миллионниках, так и в городах-миллионниках.Крупнейшие складские проекты, запланированные к сдаче в 2018 году City Property Площадь, кв.м Екатеринбург Складской комплекс Rolsy, фаза 3 50 000 ИССЛЕДОВАНИЕ Ольга Широкова Директор, Россия и СНГ Екатеринбург Распределительный центр «Монетка» 34 000 Новосибирск Складской комплекс «Сибирский» 34 000 Екатеринбург Распределительный центр «Ашан» 30 000 Нефтеюганск Распределительный центр «Монетка» 25 000 Петрозаводск Распределительный центр X5 Retail Group 25 000 ИНДУСТРИАЛ Владислав Рябов Директор, Россия и СНГ +7 (495) Казанский распределительный центр ETM 22 000 Knight Frank LLP 2018 Этот обзор публикуется только для общей информации.Несмотря на то, что при подготовке информации, анализа, обзоров и прогнозов, представленных в этом отчете, использовались высокие стандарты, Knight Frank Research или Knight Frank не несут никакой юридической ответственности за любые убытки или ущерб, возникшие в результате содержания этого документа. Как общий отчет, этот материал не обязательно отражает точку зрения Knight Frank в отношении определенных объектов собственности или проектов. Полное или частичное воспроизведение данного отчета разрешено с надлежащей ссылкой на Knight Frank.ПНК Парк Косулино, Свердловский р-н, 14 км от ЕКАД 8

Лучшие адреса для Авто — Авто — Проката в Екатеринбурге. 161

улица Бебеля 126
620034 Екатеринбург

Владелец записи? Заполните свои данные и улучшите свою видимость

Заполните

В Екатеринбург , Инфобел внес в список 73 390 зарегистрированных компаний. Предполагаемый оборот этих компаний составляет 6020 рублей.432 миллиарда человек, количество сотрудников оценивается в 639 421 человек. Компания занимает первое место в Екатеринбурге в нашем национальном рейтинге занимает позицию # 79 по обороту.

Тверитина улица 34
620026 Екатеринбург

Владелец записи? Заполните свои данные и улучшите свою видимость

Заполните Восточная улица 46
620075 Екатеринбург

Владелец записи? Заполните свои данные и улучшите свою видимость

Заполните Малышева улица 12
620014 Екатеринбург

Владелец записи? Заполните свои данные и улучшите свою видимость

ЗаполнитеМосковская улица 78
620102 Екатеринбург

Владелец записи? Заполните свои данные и улучшите свою видимость

Заполните Заводская улица 45
620109 Екатеринбург

Владелец записи? Заполните свои данные и улучшите свою видимость

Заполните Техническая улица 19
620050 Екатеринбург

Владелец записи? Заполните свои данные и улучшите свою видимость

Заполните Бебеля улица 170
620141 Екатеринбург

Владелец записи? Заполните свои данные и улучшите свою видимость

ЗаполнитеПолевая улица 76
620058 Екатеринбург

Владелец записи? Заполните свои данные и улучшите свою видимость

Заполните улица Высоцкого 6
620072 Екатеринбург

Владелец записи? Заполните ваши данные и улучшите вашу видимость

Fill inkm.Сибирский тракт 1 8
620030 Екатеринбург

Владелец записи? Заполните свои данные и улучшите свою видимость

ЗаполнитеBorodina ulitsa 26
620010 Екатеринбург

Владелец записи? Заполните свои данные и улучшите свою видимость

ЗаполнитеBelinskogo ulitsa 83
620026 Екатеринбург

Владелец записи? Заполните свои данные и улучшите свою видимость

ЗаполнитеМаневровая улица 45
620050 Екатеринбург

Владелец записи? Заполните свои данные и улучшите свою видимость

ЗаполнитеEngelsa ulitsa 21
620075 Екатеринбург

Владелец записи? Заполните свои данные и улучшите свою видимость

ЗаполнитеСиреневый бульвар 2
620072 Екатеринбург

Владелец записи? Заполните свои данные и улучшите свою видимость

ЗаполнитеBelinskogo ulitsa 55
620026 Екатеринбург

Владелец записи? Заполните свои данные и улучшите свою видимость

Заполните 8 Марта улица 197
620085 Екатеринбург

Владелец записи? Заполните свои данные и улучшите свою видимость

Заполните проспект Космонавтов, 11
620091 Екатеринбург

Владелец записи? Заполните свои данные и улучшите свою видимость

Заполните Февральской Революции улица 15
620014 Екатеринбург

Владелец записи? Заполните свои данные и улучшите свою видимость

Заполните

Промышленное пространство штата Вашингтон в аренду

Ключевое слово

Город CityAberdeenAirway HeightsAlbanyAlgonaAmanda ParkAmerican FallsAmmonAnacortesAnchorageArligntonArlingtonAthenaAtholAuburnAugustaBainbridge IslandBattle GroundBeavertonBelfairBellevueBellinghamBendBenton CityBirch BayBlack DiamondBlackfootBlaineBlissBoiseBonners FerryBonney LakeBothellBowBremertonBuckleyBurbankBurienBurleyBurlingtonCaldwellCamano IslandCarnationCascadeCashmereCastle RockCentral PointCentraliaChattaroyChehalisChelanCheneyChewelahChubbuckClarkstonCle ElumClintonCoeur d AleneCoeur d’AleneColbertColfaxCollege PlaceColvilleConcreteConfidentialConfidential Вашингтон DestinationConfidential Вашингтон HotelConnellCopalis BeachCoupevilleCovingtonCraigmontDalton GardensDarringtonDavenportDaytonDeer ParkDes MoinesDonnellyDowneyDuPontDuvallEagleEast WenatcheeEast WentacheeEastonEastsoundEatonvilleEdgewoodEdmondsElbeElectric CityElkEllensburgElmaEmmettEnterpriseEntiatEnumclawEphrataEugeneEverettEversonFairfieldFederal WayFerndaleFifeFircrestForksFredericksonFreelandFriday HarborFr uitlandGarden CityGig HarborGlacierGold BarGrahamGrand CouleeGrand MoundGrandviewGranite FallsGraylandGreenacresHaileyHauserHaydenHermistonHeyburnHomedaleHoquiamIdaho FallsIdleyld ParkIssaquahJeromeKalamaKalispellKelloggKelsoKenmoreKennewickKentKeyportKingstonKirklandKooskiaKunaLa ConnerLaceyLaConnerLake лес ParkLake StevensLakeviewLakewoodLangleyLeavenworthLewistonLiberty LakeLincoln CityLong BeachLongviewLyndenLynnwoodMaple ValleyMarblemountMarsingMarsyvilleMarysvilleMcCallMcClearyMcKennaMeadMedical LakeMedinaMercer IslandMeridianMesaMetaline FallsMiddletonMiles CityMill CreekMiltonMilton-FreewaterMissoulaMonroeMontesanoMontlake TerraceMoscowMoses LakeMount VernonMountain HomeMountlake TerraceMt VernonMukilteoNampaNapavineNewcastleNewportNine Mile FallsNormandy ParkNorth BendOak HarborOcean ShoresOldtownOlympiaOmakOrcas IslandOrofinoOrondoOrovilleOrtingOthelloOwyhee CountyPacificPacific BeachPacific CityPalouseParklandPascoPaterosPayettePe EllPendletonPlymouthPocatelloPoint Роберт sPonderayPort AngelesPort HadlockPort LudlowPort OrchardPort TownsendPortlandPost FallsPost FalsPoulsboPrestonProsserPullmanPuyallupQuincyRainierRainier ValleyRandleRathdrumRaymondReardanRedmondRentonRepublicRexburgRichlandRidgefieldRitzvilleRochesterRosaliaRoslynRoyRoyal CityRustonSagleSalemSalmonSammamishSandpointSeaTacSeattleSedro-WoolleySeqimSequimShelleySheltonSherwoodShorelineSilver CreekSilverdaleSnohomishSnoqualmieSoap LakeSpanawaySpirit LakeSpokaneSpokane ValleySt.MariesStanwoodStarSteilacoomStocktonStuart IslandSultanSumnerSunnysideSuquamishTacomaTeninoTigardTillamookToledoToppenishTouchetTroyTukwilaTulalipTumwaterTwin FallsUnionUnion GapUniversity PlaceValleyfordVancouverVashonVashon IslandVictorWaitsburgWalla WallaWapatoWashtucnaWatervilleWenatcheeWest RichlandWestonWestportWhite BirdWilburWilderWinlockWoodinvilleWoodlandYakimaYelmZillah

ГосударствоAKCAIDMTORWA

Zipcode0000059301594105980859

331832018320283204832118322183234832748330183314833188332783333833368333883401834028340683440834558346783501835238353983544835548360583607836118361583616836178361983624836288363483636836388363983642836448364683647836518366183669836768368683687837028370383704837058370683709837128371383714837168379283801838058381183814838158382283835838378384383852838548385883860838618386483869838719287392874952029700597135971409714197202972099721097223973019732297367974029744797502976309770297801978139782897838978629788698001980029800398004980059800698007980089801098011980129801498019980209802198022980239802498026980279802898029980309803198032980339803498036980379803898039980409804198042980439804598047980509805298053980559805698057980589805998065980709807298074980759807798087980929810198102981039810498105981069810798108981099811098111981129811398114981159811698117981189811998121981229812598126981339813498136981449814698148981559816698168981779817898188981989819998201982 03982049820598208982219822398225982269822998230982329823398236982379823998241982449824598247982489824998250982519825298257982589826098263982649826798269982709827198272982739827498275982769827798279982819828298284982909829298294982969831098311983129832198327983289832998330983319833298335983379833898339983459834698352983549836098362983659836698367983689837098371983729837398374983759837798382983839838798388983909839198392983959840298403984049840598406984079840898409984189842198422984249843998443984449844598446984499846598466984679849898499985019850298503985049850698507985119851298513985169852098526985289853198532985359853898541985479855098557985589856398565985699857198572985769857798579985809858198584985859858798589985919859298595985969859798604986119862598626986319863298642986619866298663986649866598674986829868498685986869880198802988159881698822988239882698837988419884398844988469884798848988519885898

902989039890498908989229892598926989309893798941989449894898951989539

90 049


  • 9022990269902799029990319903699037991099911199114991229912399133991539915699161991639916699169991709918599201992029920399204992059920699207992089920999212992169921799218992239922499232993019930299320993239932499326993289933699337993389934399344993469935099352993539935499357993619936299371994039951899630

    Тип Тип недвижимостиФерма / ранчоHigh Tech-FlexОтель / мотельПромышленная земляПарк для мобильных домовМногосемейный офисРозничная торговляСпециализация

    Цена от ($)

    Цена до ($)

    Кв фут от

    Кв. Фут.

    Дополнительные возможности
    • В аренду
    • Продается

    Складские услуги в России: рынок прогревается

    Опубликовано 04.11.2017

    Складские услуги в России в последние годы зависели от состояния российской экономики.2016 год ознаменовался еще одним изменением: когда складской рынок России возвращается к росту, демонстрируя более сильную транспортную и логистическую среду по всей стране.

    Состояние складского рынка России


    Как вкратце упоминалось выше, начало складского хозяйства в России демонстрирует зеленые ростки восстановления в 2016 году. За последние двенадцать месяцев было куплено или сдано в аренду 1,1 миллиона квадратных метров площадей, при этом в некоторых региональных секторах наблюдается наибольший прирост.

    Начнем с Москвы, столицы России, где за последний год было введено 120 000 кв. М новых построек.К концу 2016 года в Подмосковье было сдано около 257 000 кв. М свежих площадей, что почти в три раза больше, чем в 2015 году.

    Направляйтесь на 715 км к северу в Санкт-Петербург, и история во многом такая же. В течение 2015 года во втором городе России было завершено 15 складских проектов на 243 000 кв. М складских площадей. 62% из них были построены под индивидуальный заказ, что позволяет предположить, что будущее складского рынка Санкт-Петербурга находится в сегменте коммерческой недвижимости, более индивидуализированной.85% этих единиц относятся к формату класса А.

    Заполняемость складов в Санкт-Петербурге упала на 2,4% в 2016 году, достигнув 5,6% складов класса А и 5% свободных складов класса В. В совокупности ставка Москвы колеблется в районе 12%.

    Различный уровень вакантных площадей можно объяснить разной отраслью в обоих городах. Например, Санкт-Петербург — огромный порт, ежегодно обрабатывающий миллионы тонн грузов. 42% занятых в складских помещениях заняты в секторе логистики, что указывает на то, что местные компании ищут больше места для удовлетворения растущих объемов грузов, следующих через Санкт-Петербург.Петербург. Москва, напротив, больше ориентирована на розничную торговлю и производство.

    Региональные склады — наибольшая прибыль России


    Самый большой выигрыш с точки зрения введенных в эксплуатацию или недавно построенных площадей был получен за пределами двух крупнейших городов России. В 2016 году во многих регионах России было сдано 683 000 кв. М, что на 16,8% превышает докризисный уровень 2014 года. Фактически, 2016 год стал рекордным для региональных складских поставок в России. Предыдущие максимальные уровни были отмечены в 2009 году, когда было введено 673 000 кв. М новых площадей.

    55% нового складского строительства за пределами Москвы и Санкт-Петербурга приходится на 10 крупнейших региональных рынков недвижимости России: Екатеринбург, Новосибирск, Самара, Ростов-на-Дону, Нижний Новгород, Казань, Воронеж, Тула, Челябинск и Краснодар.

    Наибольшая сдача была отмечена в Екатеринбурге, где новое предложение достигло 98 000 кв. В результате Екатеринбург стал крупнейшим региональным рынком по современным логистическим площадям, немного обогнав Новосибирск (764 000 кв. М против 757 000 кв. М).

    Современная розничная торговля способствует росту складских помещений в России


    Этот всплеск строительства складских помещений обусловлен розничным сектором России. Некоторые из ее крупнейших компаний вкладывают значительные средства в обновленные логистические помещения, чтобы соответствовать их растущим потокам доходов.

    Возьмем, к примеру, Улмарт. Продавец, занимающийся электронной коммерцией, применяет новый подход к привлечению клиентов. Вместо того, чтобы доставлять товары, купленные через свои онлайн-порталы, Ulmart создает уникальные центры выполнения заказов, где клиенты забирают свои товары.Впоследствии с 2008 года бренд потратил 2 миллиарда долларов на складские помещения. Теперь к 2021 году он планирует 10 пригородных фулфилмент-центров площадью 25 000 кв. М и два распределительных центра площадью 70 000 кв. — и прожорливые потребители складских площадей. На региональном уровне они отвечают за большие объемы хранения и продолжают инвестировать в недвижимость. Только X5 приобрела более 112 000 кв. М логистических объектов в Краснодаре, Калуге и Перми в течение 2015 года.

    Еще один миллион квадратных метров складских площадей может быть введен в эксплуатацию в течение 2017 года благодаря масштабным проектам, проводимым по всей стране. В настоящее время федеральные торговые сети строят более полумиллиона квадратных метров, что способствует дальнейшему росту регионального рынка.

    Возвращаясь в Санкт-Петербург, четыре проекта находятся на разной стадии завершения и готовы к открытию в 2017 году:

    • Фулфилмент-центр 41,325 кв.м рядом с аэропортом Пулково
    • 60 000 кв.м Софийская пр.
    • Пискаревский дачный фулфилмент, 45 000 кв.м.

    В Москве также появятся современные складские комплексы, крупнейшим из которых может стать участок площадью 300 000 кв. М в Марушкинском, который является частью колоссального нового проекта городской застройки Москвы.

    Поскольку в России вводится все больше и больше площадей, складской сектор страны, безусловно, сохраняет оптимистичные перспективы.

  • Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *