Аренда рабочего места в москве недорого: Коворкинги в Москве снять недорого – аренда рабочего места (коворкинга), цены без комиссии

Содержание

Коворкинг в Москва-Сити — недорого, офисы в сити – аренда рабочего места

Заказать консультацию

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных

РАБОЧИЕ МЕСТА

ГОТОВЫЕ ОФИСЫ

ПЕРЕГОВОРНЫЕ

КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТА ПО ОПТИМИЗАЦИИ
ВАШИХ РАСХОДОВ НА АРЕНДУ ОФИСА

Заказать консультацию

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных

РАБОЧИЕ МЕСТА

ГОТОВЫЕ ОФИСЫ

ПЕРЕГОВОРНЫЕ

КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТА ПО ОПТИМИЗАЦИИ
ВАШИХ РАСХОДОВ НА АРЕНДУ ОФИСА

Башня «ОКО II»

кв.м. площадь

рабочих мест

мест в event зоне

Удобное расположение в «Москве-Сити»
В шаговой доступности от метро «Выставочная», «Деловой центр», «Международная»
Аренда и управление недвижимостью без посредников
Оборудованные рабочие места в open space или в кабинете
Юридический адрес и почтовое обслуживание
Возможность работать с 09:00 до 21:00 в open space или
24/7 в кабинете
Комфортные переговорные комнаты с необходимым оборудованием
Оборудованная кухня с качественным кофе и ароматным чаем
Большой зал с оборудованием для проведения мероприятий на 40 человек
Стильные локации с дизайнерской мебелью
для фото и видео съёмок
Высокоскоростной Wi-Fi, принтер, сканер, канцелярия
Скидки постоянным клиентам, бонусы от партнёров

Сервисные офисы и коворкинг

Сервисные офисы и коворкинг
в башне «ОКО II»

Москва, 1-й Красногвардейский проезд, д. 19, 2 этаж

Общая площадь 580 кв.м.
Количество рабочих мест — 71
Open-space и мягкие зоны на 50 мест
Офисы для команд от 2 человек
3 переговорные комнаты
Все удобства и инфраструктура для работы и общения

Подробнее

Сервисные офисы
в башне «ОКО II»

Общая площадь 4200 кв.м.
Количество рабочих мест — 800
Офисы для команд от 2 человек
15 переговорных комнат
Event-пространство на 300 человек
Все удобства и инфраструктура для работы и общения

Подробнее

Москва, 1-й Красногвардейский проезд, д. 19, 11 этаж

Сервисные офисы
в башне «ОКО II»

Москва, 1-й Красногвардейский проезд, д. 19, 3-10 этажи

Общая площадь 5500 кв.м.
Количество рабочих мест — 1100
Open-space и мягкие зоны на 120 мест
24 переговорные комнаты
Все удобства и инфраструктура для работы и общения

Подробнее

Клиенты коворкинга

Фрилансеры

Менеджеры проектов, риэлторы, бухгалтеры, HR-специалисты, юристы, операторы, репетиторы, журналисты, специалисты из бьюти-индустрии.

Команды

Программисты, веб-разработчики, маркетологи, SEO и SMM-специалисты, дизайнеры, бизнес-тренеры, организаторы мероприятий.

Стартапы

Начинающие предприниматели, инвестиционные трейдеры, биржевые маклеры, финансовые брокеры, страховые агенты, региональные представители

Компании

Организации малого и среднего бизнеса из сферы торговли и услуг, представительства иностранных компаний.

Бесплатная консультация эксперта
по оптимизации ваших
расходов на аренду офиса

Заказать консультацию

Преимущества коворкинга

Пространство

Расширяйте или уменьшайте рабочее пространство на гибких условиях, в зависимости от текущих потребностей вашего бизнеса. Добавляйте рабочие места по мере роста вашего бизнеса. Моделируйте пространство, делайте индивидуальный дизайн и планировку офиса. Вам открыты все возможности для комфортного и успешного ведения бизнеса.

Обслуживание

Арендовав у нас помещение, вы получаете от нашей компании комплексное обслуживание офиса по административно-хозяйственной части, куда входит эксплуатация, клининг, охрана, техподдержка, обслуживание оргтехники, интернет, вода и кофе-поинт. С нами работают ведущие обслуживающие компании, которые помогают решать любые задачи.

Экономия

Вы сможете существенно оптимизировать свои расходы на аренду и содержание офиса, а сэкономленные деньги пустить на развитие бизнеса, ведь с нашей компанией у вас не будет дополнительных инвестиций в ремонт, обустройство офиса и его обслуживание. Помещения уже полностью оборудованы и готовы к работе.

Инфраструктура

Башня «ОКО-2» сочетает в себе офисы и торговую галерею с 3 этажами. На территории бизнес-центра есть множество магазинов, кафе, салонов красоты, фитнес-клуб, банки, нотариус, почта, медклиники, подземный паркинг на 2213 машиномест, есть прямое соединение с ТЦ «Афимолл-Сити». В шаговой доступности станции метро «Выставочная» и «Деловой центр» МЦК. Удобный подъезд со стороны ТТК, Кутузовского проспекта и Краснопресненской набережной.

Скачать презентацию Город столиц

Приглашаем к сотрудничеству брокеров,
риэлторов и агентства недвижимости

При заключении контракта с клиентом комиссия брокера

составляет 10% от ежемесячных оплат клиента.

Приглашаем ваших клиентов на бесплатный тестовый день
чтобы оценить все преимущества нашего коворкинга.

Скачать презентацию ОКО 2

Новости

Партнеры

Нам доверяют

РАБОЧИЕ МЕСТА

ГОТОВЫЕ
ОФИСЫ

ПЕРЕГОВОРНЫЕ

КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ

Сеть сервисных офисов

Москва-Сити

Москва, 1-й Красногвардейский проезд, 19

+7 (499) 286-00-00

info@businessclub.works

Правила коворкинга

Договор оферты

Подпишитесь на новости BusinessClub

Email*

Предоставлено SendPulse

Бьюти коворкинги Москвы 2023 (фото и цены)

Бьюти коворкинги в Москве.

Всего офисных площадок: 14

Коворкинги — мы нашли для вас 14 офисных пространств.
Для поиска конкретного пространства используйте поиск.
Актуальная информация о коворкингах в городе Москва (адрес на карте, фото, цены).

Все

24/7

В центре

Швейный

Москва Сити

Бьюти

Поиск по названию пространства

Увеличить карту

Список коворкингов

Электрозаводская

Новый бьюти-коворкинг MAGNET в центре Москвы с помесячной арендой, в котором удобно и клиенту, и мастеру.

Мы – надежная и стабильная компания. Наш опыт в сфере бизнеса бьюти-коворкингов начинается с 2019 г. Построили 3

…далее

Кабинет косметолога:

35,000 ₽ / месяц

Кабинет барбера:

32,000 ₽ / месяц

Кабинет парикмахера-стилиста:

39,000 ₽ / месяц

Парк Победы

Красивый и просторный бьюти-коворкинг недалеко от центра Москвы. Располагается на первом этаже престижного жилищного комплекса Матч Поинт. Доступна почасовая и долгосрочная аренда рабочих мест в общем зале коворкинга и кабинетов. Профессионально оборудованные рабочие места с расходными

…далее

Аренда рабочего места парикмахера:

390 ₽ / час

Аренда рабочего места визажиста/бровиста:

330 ₽ / час

Аренда рабочего места нэйл-мастера:

330 ₽ / час

Площадь Ильича

г.

Москва

Красивый и просторный бьюти-коворкинг недалеко от центра Москвы. Располагается на первом этаже престижного жилищного комплекса Символ. Доступна почасовая и долгосрочная аренда рабочих мест в общем зале коворкинга и кабинетов. Профессионально оборудованные рабочие места с расходными

…далее

Аренда рабочего места парикмахера:

390 ₽ / час

Аренда рабочего места визажиста/бровиста:

330 ₽ / час

Аренда рабочего места нэйл-мастера:

330 ₽ / час

Проспект Вернадского

от 1900 ₽ / День

Бьюти-коворкинг SOLOSALON предоставляет в аренду место парикмахера — стилиста в районе ЗАО Мы находимся в буквально в 5 минутах от м. Проспект Вернадского В кабинете есть все необходимое для вашей комфортной работы и удобства

…далее

Кабинет парикмахера:

250 ₽ / час

Кабинет с кушеткой:

390 ₽ / час

Рабочее место парикмахера/визажиста:

250 ₽ / час

Ленинский Проспект

от 2500 ₽ / День

Island Beauty coworking — это оборудованные рабочие места для мастеров! Аренда от 250 Руб в час, при этом: ✅У нас красиво — весь коворкинг как одна большая фотозона🥰 ✅Индивидуальный подход к каждому — оборудуем места для

. ..далее

Визажное место:

250 ₽ / час

Парикмахерское место:

300 ₽ / час

Косметологический кабинет:

450 ₽ / час

Дмитровская

Большая Новодмитровская ул. 36

от 1500 ₽ / День

Мы создали пространство с новым форматом качества, стильным интерьером, понятными ценами и гибкой системой бронирования. Всё это даст вам возможность комфортно работать, а вашим клиентам — наслаждаться уровнем сервиса салона высокого уровня. С радостью

…далее

Рабочее место стилиста по волосам:

390 ₽ / час

Китай Город

Большой Спасоглинищевский пер. 6/1

от 1000 ₽ / День

Бьюти-коворкинг Nordic.Rent — стильное пространство с полностью оборудованными рабочими местами для мастеров бьюти-индустрии. Мы гарантируем приятную атмосферу: чай/кофе, бесплатный Wi-Fi, встреча/размещение ваших клиентов, новое и современное оборудование, расходники включены в стоимость, бесплатная парковка, стоимость

. ..далее

Тест-драйв:

100 ₽ / час

Кутузовская

Кутузовский просп. 36А строение 2

Бьюти коворкинг Мастер и Маргарита позволяет профессионалам индустрии красоты арендовать оборудованные места для обслуживания клиентов. На Ваш выбор индивидуальные кабинеты с педикюрным креслом, маникюрным столом, броу-баром, косметологическим или массажным столом. Общий зал для nail-мастеров,

…далее

Кабинет визажиста:

230 ₽ / час

Место для маникюра:

130 ₽ / час

Место для визажа:

130 ₽ / час

Шаболовская

ул. Шаболовка 23

Бьюти коворкинг One это — 10 рабочих мест для hair-специалистов, своя лаборатория для колористов, 2 рабочих места для визажистов, 4 рабочих места в nail-зоне, изолированная зона для педикюра 3 кабинета для косметологов, лешмейкеров, бровистов,

. ..далее

Рабочее место парикмахера:

300 ₽ / час

Рабочее место визажиста:

200 ₽ / час

Кабинет + косметологическое кресло:

450 ₽ / час

Аэропорт

Ленинградский пр-т. 47

Помещение бьюти коворкинга Loft Leningrad находится в здании старинного Кинофотоинститута на севере Москвы в 1 минуте ходьбы от метро. Инфраструктура коворкинга включает охраняемую территорию, вместимость до 15 человек, библиотеку, эргономичнуб мебель, холл с высокими

…далее

Аренда на день:

1,500 ₽ / час

Место косметолога визажиста:

4,000 ₽ / день

Баррикадная

Б. Грузинская ул. 13/2

Artel Beauty на Баррикадной — пространство для мастеров индустрии красоты с возможностью почасовой аренды. Мы предоставляем комфортные и оборудованные места для профессионалов индустрии красоты — парикмахеров, визажистов. Выбирая Artel Beauty у вас пропадает необходимость

…далее

Аренда педикюрного кабинета:

300 ₽ / час

Аренда пространства визажиста:

250 ₽ / час

Пушкинская

ул. Спиридоновка 24/1

Бьюти коворкинг «ЕЁ» — предоставляет комфортные условия работы профессионалов в области индустрии красоты (парикмахеры и визажисты). Услуги коворкинга включают администратора, который встретит ваших клиентов, предложит чай, кофе, а также, может поможет ответить на звонки

…далее

Рабочее место парикмахера/визажиста:

350 ₽ / час

Кабинет №1 (с душем):

650 ₽ / час

Таганская

Таганская ул.

Бьюти коворкинг Indi на Таганской предоставляет услуги почасовой аренды рабочего места для мастеров индустрии красоты, психологов, коучей, а также для проведения мастер-классов. Вам не нужно арендовать помещение на месяц, что значительно снижает стоимость услуг.

…далее

Смоленская

Новый Арбат ул. 30/9

Команда SoloSalon на Смоленской заботится об обеспечении максимального комфорта рабочего бьюти-пространства для мастеров любого профиля. К услугам посетителей бьюти коворкинга — удобное расположение салона в центре Москвы на Новом Арбате и круглосуточный доступ. SoloSalon

…далее

Место Маникюра:

150 ₽ / час

Кабинет с кушеткой:

280 ₽ / час

Место Парикмахера:

29,900 ₽ / месяц

← Назад

Страница 1 из 1

Всего коворкингов: 14

Вперед →

Тарифы коворкингов

Тариф

Стоимость

Коворкинг

Метро

Кабинет косметолога (Magnet, сеть бьюти-коворкингов)

35000₽ / месяц

Magnet, сеть бьюти-коворкингов

Детали коворкинга

Электрозаводская

Кабинет барбера (Magnet, сеть бьюти-коворкингов)

32000₽ / месяц

Magnet, сеть бьюти-коворкингов

Детали коворкинга

Электрозаводская

Кабинет парикмахера-стилиста (Magnet, сеть бьюти-коворкингов)

39000₽ / месяц

Magnet, сеть бьюти-коворкингов

Детали коворкинга

Электрозаводская

Аренда рабочего места парикмахера (Бьюти-коворкинг CUTEAM Площадь Ильича)

390₽ / час

Бьюти-коворкинг CUTEAM Площадь Ильича

Детали коворкинга

Площадь Ильича

Аренда рабочего места визажиста/бровиста (Бьюти-коворкинг CUTEAM Площадь Ильича)

330₽ / час

Бьюти-коворкинг CUTEAM Площадь Ильича

Детали коворкинга

Площадь Ильича

Аренда рабочего места нэйл-мастера (Бьюти-коворкинг CUTEAM Площадь Ильича)

330₽ / час

Бьюти-коворкинг CUTEAM Площадь Ильича

Детали коворкинга

Площадь Ильича

Кабинет парикмахера (SoloSalon на Вернадского)

250₽ / час

SoloSalon на Вернадского

Детали коворкинга

Проспект Вернадского

Кабинет с кушеткой (SoloSalon Смоленская)

280₽ / час

SoloSalon Смоленская

Детали коворкинга

Смоленская

Рабочее место парикмахера/визажиста (ЕЁ Бьюти)

350₽ / час

ЕЁ Бьюти

Детали коворкинга

Пушкинская

Визажное место (ISLAND Beauty Coworking)

250₽ / час

ISLAND Beauty Coworking

Детали коворкинга

Ленинский проспект

Парикмахерское место (ISLAND Beauty Coworking)

300₽ / час

ISLAND Beauty Coworking

Детали коворкинга

Ленинский проспект

Косметологический кабинет (ISLAND Beauty Coworking)

450₽ / час

ISLAND Beauty Coworking

Детали коворкинга

Ленинский проспект

Рабочее место стилиста по волосам (Sfera)

390₽ / час

Sfera

Детали коворкинга

Дмитровская

Тест-драйв (Nordic Rent)

100₽ / час

Nordic Rent

Детали коворкинга

Китай-город

Кабинет визажиста (Мастер и Маргарита)

230₽ / час

Мастер и Маргарита

Детали коворкинга

Кутузовская

Место для маникюра (Мастер и Маргарита)

130₽ / час

Мастер и Маргарита

Детали коворкинга

Кутузовская

Место для визажа (Мастер и Маргарита)

130₽ / час

Мастер и Маргарита

Детали коворкинга

Кутузовская

Рабочее место парикмахера (One)

300₽ / час

One

Детали коворкинга

Шаболовская

Рабочее место визажиста (One)

200₽ / час

One

Детали коворкинга

Шаболовская

Кабинет + косметологическое кресло (One)

450₽ / час

One

Детали коворкинга

Шаболовская

Аренда на день (Loft Leningrad)

1500₽ / час

Loft Leningrad

Детали коворкинга

Аэропорт

Место косметолога визажиста (Loft Leningrad)

4000₽ / день

Loft Leningrad

Детали коворкинга

Аэропорт

Аренда педикюрного кабинета (Artel Beauty Баррикадная)

300₽ / час

Artel Beauty Баррикадная

Детали коворкинга

Баррикадная

Аренда пространства визажиста (Artel Beauty Баррикадная)

250₽ / час

Artel Beauty Баррикадная

Детали коворкинга

Баррикадная

Кабинет №1 (с душем) (ЕЁ Бьюти)

650₽ / час

ЕЁ Бьюти

Детали коворкинга

Пушкинская

Место Маникюра (SoloSalon Смоленская)

150₽ / час

SoloSalon Смоленская

Детали коворкинга

Смоленская

Место Парикмахера (SoloSalon Смоленская)

29900₽ / месяц

SoloSalon Смоленская

Детали коворкинга

Смоленская

Сдам квартиру в башне ОКО Москва-Сити на длительный срок

Когда вам необходимо снять квартиру в Москве на длительный срок и при этом остаться в гуще делового мира, вам стоит обратить внимание на Diamond Apartment, расположенную в Москва-Сити, а именно в многофункциональном комплексе «Око». Гостей ждет большой выбор квартир разного формата, но обязательно с панорамными окнами и дизайнерским интерьером, круглосуточный сервис премиум-класса, собственный подземный паркинг и множество дополнительных преимуществ. Diamond Apartment – идеальный выбор для всех, кто ценит свое время, высочайшее качество обслуживания и привык к высокому уровню жизни.

Преимущества аренды квартиры в Diamond Apartment

Diamond Apartment — первый официально сертифицированный 5-звездочный апарт-отель в Москва-Сити. Удобное расположение в башне «Око», славящейся высочайшим уровнем безопасности и приватности, делает пребывание в отеле максимально комфортным с точки зрения времени в пути. Ведь башня находится буквально в двух шагах от других высоток, а наличие удобных выездов на ТТК, Кутузовский проспект, непосредственная близость к Пресненской набережной, шаговая доступность к станциям метро позволяют быстро добраться в любую точку Москвы. любым удобным способом.

Кроме того, апарт-отель не зря удостоен 5 звезд, ведь каждый из 51 апартамента премиум-класса отличается не только шикарным видом на панораму Москвы, но и дизайнерским ремонтом, а также наличием абсолютно все необходимое в номерах. В Diamond Apartment гости погружаются в атмосферу свободы и неограниченных возможностей, а услужливый, но ненавязчивый сервис дополняет ощущение благополучия и достатка.

Гости отеля автоматически получают удобный доступ ко всей развитой инфраструктуре МФК «Око», а также деловому центру «Москва-Сити» в целом. Здесь каждый комплекс представляет собой полноценный вертикальный город, в котором можно целыми днями бродить между этажами и постоянно открывать для себя новые и интересные кафе, магазины, бутики, салоны красоты, СПА, и не только решать бизнес-вопросы и т. д. Кроме того, на На территории Москва-Сити находится огромный торгово-развлекательный центр «Афимолл Сити», где можно найти не только массу развлечений, но и эксклюзивные подарки для близких.

В Diamond Apartment можно снять квартиру на месяц или на любой желаемый срок. При этом в отделении действует несколько различных тарифов и специальных предложений на длительное проживание, что позволяет выбрать оптимальный вариант и правильно рассчитать бюджет. Причем, чем дольше вам нужно оставаться в отеле, тем ниже будет стоимость проживания.

Премиум сервис в апарт-отеле Diamond

Стойка регистрации апарт-отеля расположена на 1 этаже многофункционального комплекса «Око» и работает круглосуточно, 7 дней в неделю. Персонал не только поможет вам зарегистрироваться, выбрать номер, но и всегда готов помочь в решении любых вопросов, которые могут возникнуть во время пребывания. Всего один звонок по домофону на ресепшн, и сотрудники позаботятся о вызове такси, организации уборки номера, бронировании столика в ресторане, доставке вещей в химчистку и т. д. Кроме того, также для заказа бизнес-услуг или решения бытовых вопросов гости могут пользоваться специально созданным и очень удобным онлайн-помощником, даже находясь за пределами Diamond Apartment.

Для тех, кто хочет продолжать совершенствоваться и оставаться в форме в пути, сотрудники Diamond помогут найти подходящий фитнес-клуб и записаться на желаемое время. При этом гости апарт-отеля получают специальные условия на занятия в одном из лучших и крупнейших фитнес-клубов Москва-Сити — Encore Fitness & SPA.

Партнером Diamond Apartment также является яркий караоке-ресторан Six Floor & City Voice. Поэтому гости отеля могут не только каждый день наслаждаться изумительными завтраками от команды поваров во главе с талантливым Андреем Нестеренко, но и получать приятные скидки на посещение ресторана, празднование дня рождения или другого мероприятия, организацию масштабных вечеринок, в том числе в специальном VIP зал заведения.

Большой выбор квартир на любой вкус
В Diamond Apartment, расположенном в Москва-Сити, вы можете арендовать квартиры разной площади помесячно. Это может быть уютная студия 40 кв.м, однокомнатная квартира площадью 50 кв.м или двухкомнатная 70 кв.м или даже 110 кв.м. При этом абсолютно во всех номерах есть:

кровати King Size;

итальянские кухонные наборы;

полный комплект бытовой техники для приготовления пищи и напитков, включая кофеварку;

кухонная утварь и посуда;

бесплатный Wi-Fi;

спутниковое телевидение;

эргономичное рабочее место;

душ и/или ванная комната;

фен, косметика, банные принадлежности;

сейф;

утюг и гладильная доска и многое другое.

Некоторые квартиры (Угловая Студия и Угловая Гранд Квартира) имеют уникальное угловое панорамное остекление. Поэтому с них открываются самые интересные виды на Москву и близлежащие небоскребы.

Таким образом, в Бриллиантовой квартире будет комфортно проводить любое количество времени. А благодаря высочайшему уровню обслуживания, продуманной до мелочей меблировке апартаментов премиум-класса и массе других преимуществ дни в отеле пролетают незаметно, а к концу забронированного периода гости неизменно хотят продолжить бронирование. .

Квартиры в Москве в Алмазе Квартиру можно снять на длительный срок для совершенно разных целей. Это может быть затяжная командировка, необходимость положительно зарекомендовать компанию и разместить иностранных или иногородних партнеров, инвесторов, желание почувствовать себя частью огромного делового мира, все сливки которого собраны в башнях Москва-Сити, комфортный отдых с семьей и многое другое. В любом случае Diamond Apartment превзойдет ваши самые смелые ожидания!

Забронировать квартиру

Сколько денег приносит сдача квартир в Москве ⋆ Мама Ро Квартиры

Трое бизнесменов из Подмосковья зарабатывают около 12 500 долларов в месяц, сдавая стильные студии по цене в два раза выше однокомнатных квартир.

Основатели Мама Ро Антон Козлов, Володя Низовцев и Анатолий Смирнов всегда мечтали жить в центре Москвы. «Мне всегда хотелось впитать в себя дух московских ночных приключений в Китай-городе, — говорит Смирнов в интервью РБК, — К тому же мы не хотели каждый день терять полтора часа жизни, добираясь до центра от унылых спящих окраин столицы». Козлов первым рискнул переехать в центр города. В 2010 году он арендовал 18 квадратных метров в цокольном этаже в Малом Ивановском переулке, где самостоятельно сделал все строительные работы и сделал уютное место, где вскоре смогут собираться все друзья. Благодаря этому небольшому успеху у ребят появилась бизнес-идея: создать бюджетное жилье в центре столицы для таких, как они. «Идея была в том, что одна ночь будет сопоставима со стоимостью поездки на такси, — говорит Антон. По их оценкам, потенциальный объем рынка таких «маятниковых мигрантов» составлял около 700 тысяч человек в день, а значит, продукт должен был пользоваться спросом.

Удача с

своими руками

Собрались вместе составить бизнес-план и поняли, что создать «хостел для хипстеров» площадью 600 кв.м. им потребуется не менее 312 500 долларов инвестиций. «У нас таких денег не было, — говорит Низовцев, — я был оператором-фрилансером, Антон — портье в гостинице, а Толя организовывал телетрансляции». В итоге основатели Мама Ро решили попробовать менее затратный проект и в мае 2012 года им немного повезло. «Однажды утром я зашел на сайт www.cian.ru (ЦИАН — база данных по недвижимости) и увидел, что в подвале на улице Спиридоновке сдается помещение площадью 80 кв. всего за 2 093 доллара в месяц», — говорит Смирнов, — «Это был самый важный момент всего проекта: мы поняли, что если мы хотим что-то сделать, то нужно начинать прямо сейчас». Ребята наскребли 937 долларов на залог и приступили к строительным работам.

Сначала все пространство хотели разделить на несколько комнат по 12-15 квадратных метров. «Но потом мы поняли, что ничем не будем отличаться от типовых гостиничных номеров, — поясняет Козлов, — Мы поняли, что сами не хотим жить в таких камерах. Так у нас возникла идея создать не просто интерьер для временного проживания, а квартиры-студии, пространство для жизни». Все строительные работы ребята выполнили за 2,5 месяца и обошлись в 25 000 долларов. «Мы сначала руками мазали гипс, а потом научились пользоваться шпателем, — рассказывает Смирнов. 937 долларов у знакомого капиталиста под проценты». В середине июля две студии на Спиридоновке были готовы принять первых гостей. Они разместили объявление на том же сайте — cian.ru — и 19 июля пришел первый клиент. «Пара сняла квартиру на двое суток за 250 долларов, — с улыбкой говорит Низовцев, — Нам показалось, что произошло именно то, чего мы больше всего боялись: нашими клиентами станут те, кто обычно снимает квартиры на сутки». Но начинающие бизнесмены ошиблись: первый и все последующие клиенты были из другой аудитории – это были обычные или бизнес-туристы, которые хотели оказаться в чужом городе в комфортной обстановке, ища нечто иное, чем маленькие и одинаковые гостиничные номера.

MAMA RO

Рисунки

14 Квартиры — в списке Mama Ro

218 долларов — Средняя цена аренды квартир в день

588 500 долларов — общая инвестиция

20 тысяча — общая инвестиция

2078 500 долларов — общая инвестиция

2078. посуточно в Москве за сутки

109 долларов — средняя стоимость аренды за сутки квартиры в хорошем состоянии

Источник: Мама Ро, «Миэль» (агентство недвижимости), «Суточно» (платформа посуточной аренды) )

После относительно спокойного августа (75% загрузки) сентябрь был полностью забронирован. «С сентября 2012 г. по февраль 2014 г. у нас в Спиридоновке не было простоев», — с гордостью говорят предприниматели. За первые пять месяцев своей работы они погасили все свои долги (около 25 000 долларов). В то время, как и во время стройки, ходили в Метро (оптовик) за шампунем и полотенцами, чинили сломанные вещи в мастерских. «Раз в три дня у каждого из нас была обязанность убирать и мыть туалеты, — говорит Смирнов, — мы поняли, что принцип прост: либо ты тонешь и это только твое дело, либо ты борешься и побеждаешь».

После того, как бизнес пошел хорошо, ребята задумались о его расширении. Они стали усиленно следить за рекламой на ЦИАН, но поначалу им не везло. «Там была либо старушка с трехкомнатной квартирой, либо хозяин, который постоянно живет в Эмиратах и предлагает заключить договор по скайпу», — вспоминает Козлов. И однажды случайно связались с представителем человека, купившего целый дом на Чистых прудах в Гусятниковом переулке. В начале 2013 года учредители Мама Ро арендовали у него 300 кв.м. на третьем этаже и стали искать деньги на строительные работы. Всего они собрали 46 875 долларов и еще 78 125 долларов взяли взаймы под 20% годовых в одном из московских банков. А в январе 2013 года приступили к строительству. «У каждого из нас было свое видение того, как должны выглядеть студии. Я обожаю супрематизм, поэтому сделал супрематическую студию, Антон без ума от византийской мозаики», — говорит Низовцев, — «Каждый из нас начинал со своей мечты». Сейчас они арендуют два из трех этажей в здании. В запуск 12 квартир в Гусятниковом переулке учредители Мама Ро вложили в общей сложности 588 500 долларов. Пришлось фактически сделать капитальный ремонт здания, поменяв трубы и проводку, укрепив полы, заменив стены и потолки.

Владимир Низовцев: «Аренда помещения на Спиридоновке, конечно, была достаточно условной (субаренда у города), и, по сути, нас могли в любой момент попросить съехать, или проще говоря , наш бизнес могут отнять. Здесь важно понимать, что любой бизнес состоит из деятеля. Без делателя бизнес бесполезен. И, слава богу, наша бизнес-среда начинает понимать, что без парней, готовых, простите, помыть унитаз своими руками, не было бы этого груза, не было бы людей, которые сюда приходят, все бы потерпит неудачу, и вообще ничего не будет работать».

Анатолий Смирнов: «Это все мои психологические особенности в студии «Джаз». Например, в детстве у меня не было своего рабочего места, я жил с родителями в гостиной. Поэтому в студии я сделал шикарное рабочее место с видом из окна. Мне хотелось ощущения психологической надежности, поэтому я сделал пол из массива ясеня. Как актер по профессии, я заменил обычное освещение театральными прожекторами, пропитывая воздух ощущением театра. И так, мы сделали это в каждой студии. Наверное, именно это и привлекает покупателей в Мама Ро: все интерьеры очень индивидуальны».

Антон Козлов: «Россия сложная страна для ведения бизнеса, но настолько же перспективная, насколько и сложная, что в принципе можно выбрать любой бизнес и сделать его действительно качественным, честным. Это и будет залогом успеха, потому что рынок, особенно в сфере услуг, очень недоработан, недооценен, недофинансирован. Обычно все делается небрежно ради быстрой наживы и побега за границу. У нас нет желания уезжать, мы понимаем, что связаны со страной и хотим ее развивать. Эта честность является одной из составляющих настоящего дела».

Экономика

квартир
Стандартные апартаменты Мама Ро позволяют разместить четырех гостей. Большинство из них реализованы в два этажа: внизу находится гостиная с кинотеатром и стереосистемой, барной стойкой и ванной комнатой, а наверху — спальня. Каждая студия имеет свой уникальный дизайн интерьера. Например, «Баухаус» выполнен в лаконичном немецком дизайне начала XX века с оригинальной мебелью из дальневосточного ясеня. Студия «Джаз» отсылает к американским клубам и театрам 30-х годов с открытой кирпичной кладкой, студия «Сосна» с установленными в интерьере соснами отдает дань детской мечте о доме на дереве.
За индивидуальный дизайн каждой комнаты, мебель и оборудование ручной работы от Apple гостям нужно будет заплатить от 203 до 265 долларов в сутки. Стоимость определяется площадью и популярностью студии. Предприниматели говорят, что в 2015 году они работали с загрузкой 97,2%. «Есть иностранные клиенты, которые переезжают из гостиниц и месяц живут в наших студиях, — говорит Владимир Низовцев. По словам предпринимателей, около 60% клиентов — иностранцы, но с кризисом начала расти доля туристов из регионов России и Китая. Говорят, что есть те, кто живет в квартирах один (около 20%) по несколько недель или в паре (тоже около 20%). Семьи и группы друзей составляют около 30% клиентов. Большая часть клиентов приходит через системы бронирования (booking.com, airbnb.com и др.). Студии часто арендуют для вечеринок или съемок. В этом случае они арендуются по отдельному прайс-листу в зависимости от мероприятия. В среднем Мама Ро зарабатывает около 87 500 долларов в месяц.
Основные расходы Мама Ро – это аренда (21 000 долларов в месяц) и платежи по кредитам и долгам (проценты и погашения – 23 250 долларов в месяц) банкам и частным лицам. Стоимость персонала составляет около 13 000 долларов. Предприниматели платят зарплату себе и двум помощникам. Коммунальные платежи, уборка (аутсорсинг), реклама и комиссия систем бронирования берут еще 12 500 долларов. Итого получается 69 750 долларов на все расходы в месяц. Деятельность Мама Ро осуществляется через ИП Антона Козлова (налог – 6% от выручки в квартал).
Разное

рынок
Юрий Кузнецов, владелец интернет-проекта «Суточно», оценивает столичный рынок краткосрочной аренды студий и квартир в 20 тыс. помещений, большинство из которых — типовые однокомнатные квартиры . На сайте «Суточно» сейчас около 3,5 тысяч предложений в ценовой категории 62-156 долларов в сутки.
Юлия Целяковская, директор по развитию компании LikeHome Apartments, управляющей 76 квартирами в Москве, считает, что спрос на студии и квартиры предъявляют разные категории покупателей. «Практически все наши объекты находятся в пределах Садового кольца и ориентированы на состоятельных горожан, которые чаще всего снимают их на несколько недель и хотят жить там, как дома», — рассказала она РБК. «Люди часто предпочитают не экономить на номере в отеле, а иметь комфорт, который отели обычно не могут предоставить». По ее словам, это особенно актуально для семейных поездок с детьми, когда аренда квартиры становится экономически более интересной, чем бронирование нескольких номеров в гостинице. Рынок подобных средств размещения в столице она оценивает всего в несколько сотен предложений.
Для семьи или компании из четырех человек сейчас в Москве, как правило, дешевле остановиться в апартаментах, чем в гостинице. По данным booking.com, четыре ночи с 30 января по 3 февраля в Мама Ро обойдутся в 912 долларов, в LikeHome — в 750 долларов. 4-местный номер в отеле «Аэрополис» — 890 долларов, в отеле «Адажио» — 1 312 долларов, в «Новотеле» (два стандартных двухместных номера) — 1 593 доллара, а номер Делюкс с большой кроватью в «Четыре сезона» — 15 406 долларов.
До кризиса в LikeHome Apartments было 100 квартир (все объекты находятся в частной собственности, компания берет их в управление), 60% клиентов были иностранцы, а среднегодовая загрузка составляла около 80%. «Сейчас ситуация изменилась: более 60% клиентов — россияне, загрузка тоже упала», — признается Теляковская. В Мама Ро говорят, что кризис не повлиял на их бизнес — загрузка квартир в 2015 году составила 97,2%. Основатели Мама Ро планируют взять в управление целый особняк в центре Москвы, чтобы создать там настоящий апарт-отель, но пока не нашли подходящего объекта и инвестора для этого проекта.
Дизайн интерьера и продажа мебели
Популярность студий Мама Ро во многом связана с их уникальным дизайном интерьера, который придумали и реализовали сами основатели. Низовцев говорит, что некоторые гости даже просят сделать подобные дизайн-проекты для своих квартир. «Каждый пятый заходит и говорит: «Как здорово! Я хочу такого же», — говорит он. Команда уже сделала четыре проекта дизайна интерьера и в настоящее время работает над созданием дизайн-проектов для трех отелей в Европе, а именно в Чехии, Латвии и Эстонии. Такой же интерес вызывает мебель, которую ребята сделали на базе своих студий типа «Баухаус» и «Сосна».