Аренда производственных помещений в костроме: 56 объявлений — Снять помещение под производство в Костромской области, аренда производственных помещений

Содержание

Аренда и покупка помещений в Костроме. Секреты выбора нежилых помещений

Главная > Статьи > Аренда и покупка помещений в Костроме. Секреты выбора нежилых помещений

Казалось бы, что может быть проще процесса поиска помещения для последующей коммерческой аренды? Но простота эта видимая, на самом деле в отличие от аренды квартир рынок коммерческой недвижимости подчиняется несколько иным законам и механизмам.

Нередко случается так, что бизнесмены, желающие снять или купить производственные, офисные или складские площади, вынуждены прибегать к помощи профессиональных риэлторов, поскольку самим разобраться во всех тонкостях им не под силу. Что собственно и не мудрено, ведь разобраться во всем этом многообразии параметров и учесть все факторы (площадь, инженерные коммуникации, местоположение, этаж, назначение помещения) под силу только профессионалу. Важна не столько сама аренда, факт ее совершения, а аренда на выгодных условиях для обеих сторон.

Все утверждения, приведенные в этой статье актуальны для любого региона нашей страны, в том числе не лишними будут эти знания и для жителей Костромы.

Договор аренды

Непосредственно процесс аренды, не только жилых и производственных помещений, но и вообще любых объектов в нашей стране регулируется главой 34 Гражданского Кодекса Российской Федерации «Аренда». Согласно данным этого раздела ГК РФ, все отношения между арендодателем и арендатором должны быть отражены в соответствующем документе, который называется договор аренды.

За все недостатки помещения, которые могут быть обнаружены в процессе его эксплуатации, несет ответственность арендодатель. Также он отвечает за капитальный ремонт здания, его своевременное проведения. В свою очередь арендатор обязан поддерживать помещение в исправном состоянии, производить текущий ремонт, если он требуется. Но всё это при условии, что данные пункты отдельно не прописаны в договоре. Согласно договору и арендатор, и арендодатель могут переложить свои обязанности на противоположную сторону или привлечь третьих лиц.

В любом случае, при заключении договора лучше привлечь грамотного юриста, специализирующего на сделках с недвижимостью и действовать в вопросах съёма коммерческих помещений согласно его рекомендациям. Только в этом случае можно гарантировать выгодные условия сделки. Тем более что «хороший» юрист поможет не только подобрать наиболее удобные условия, но и сможет выявить возможные нарушения и несоответствия действующему законодательству, что может уберечь вас от многих проблем в будущем. К тому же неучтенные во время заключения договора по аренде нарушения могут обернуться не только проблемами с законом, но вылиться в серьезные денежные расходы.

Поиск коммерческой недвижимости

Условно аренда коммерческих помещений делится на несколько этапов: поиск, заключение договора, передача объекта. Причем поиск подходящего объекта недвижимости – это один из самых сложных этапов.

В качестве источников информации при поиске помещений могут выступать газеты, журналы, интернет-сайты и средства массовой информации. Наверняка всем знакомы объявления наподобие «Куплю/продам/сдам в аренду», таких много и на страницах печатных изданий, на страницах сайтов. При этом львиная доля этих объявлений принадлежит агентствам недвижимости, и лишь небольшая часть собственникам. Поэтому, чтобы не искать самостоятельно, можно сразу обратиться в любую риэлтерскую компанию, где за достаточно символическую плату вам подберут в аренду помещение настоящие профессионалы. Подобный подход позволит избежать вам лишним денежных расходов и трат собственного времени. Единственное, что обращаться стоит все-таки не в «любое» агентство, а действительно профессиональное, которое работает на рынке не первый год и имеет достаточный опыт в этой сфере деятельности.

В последнее время арендаторы в Костроме, да и в других городах России, все чаще обращаются к поиску помещений для производства, офиса или склада при помощи крупных интернет порталов, таких как «Авито», ЦИАН, Яндекс.Недвижимость и др. Безусловно, пользование этими порталами удобно. Найти подходящее нежилое помещение при помощи этих сайтов можно без проблем, но, естественно, не без труда. Несмотря на то, что на всех этих сайтах имеются специальные фильтры, облегчающие поиск необходимого помещения по заданным параметрам, никто не может гарантировать вам актуальность информации, представленной там.

Что мы ищем?

Прежде, чем приступать к поискам самостоятельным или с помощью профессиональных риелторов нужно четко определиться, какое помещение вам требуется. И в первую очередь, нужно понимать для каких целей вы планируете использовать помещение, взятое в аренду:

  • производство;
  • офис
  • склад;
  • торговля.

Далее важно понимать, где именно в Костроме вам требуется помещение, т.е. в каком районе города оно должно быть расположено. Необходимо определиться и с рядом других условий: площадь помещения, этаж расположения, инженерные коммуникации. Только после этого следует приступать к поиску.

Но даже в этом случае не стоит рассчитывать на скорый результат. Аренда помещений – это достаточно обширный сегмент рынка недвижимости, предложений подходящих и не очень может быть особенно много, а может оказаться и, наоборот, не быть совсем. Всё зависит от множества факторов: специфики, сезонности, требований, в конце концов, ваших знаний в этой сфере. Если вы сомневаетесь уже на этом этапе, то вам не избежать помощи профессионалов. Только так вы гарантированно подберете нежилое коммерческое помещение, полностью отвечающее вашим требованиям.

За помощью вы можете обратиться в наше агентство недвижимости «Сенатор» (Кострома). Наша компания работает в данной сфере с 2005 года и рынок коммерческой недвижимости Костромы известен нам не понаслышке. Даже можем сказать больше, продажа и аренда коммерческой недвижимости, в том числе складских, производственных и офисных помещений в Костроме, – это одно из основных направлений нашей деятельности.

Заключение договора

Итак, выше мы уже говорили, что заключение договора на аренду коммерческой недвижимости лучше осуществлять с помощью профессионального юриста. Очень важно, перед подписанием изучить все пункты, нюансы и условия, оговоренные в данном документе. Кроме договора стоит изучить и документы арендодателя, подтверждающие право собственности на помещение, его план, документы юридического лица и т.п.

Обязательно в договоре на аренду коммерческого помещения должны быть оговорены все условия:

  • на какой срок заключается аренда;
  • стоимость ежемесячной платы;
  • кто оплачивает коммунальные платежи;
  • на чьи плечи ложится обслуживание и текущий ремонт помещения;
  • кто выполняет капитальный ремонт;
  • условия продления и расторжения договора;
  • условия форс-мажора.

Каждый пункт должен быть прописан в договоре и не допускать двусмысленной трактовки.

Договор обязательно должен содержать точные реквизиты обеих сторон и адрес арендуемого объекта. В идеальном варианте, если в качестве одного из приложений к договору будет выступать план помещения. Договор составляется в двух экземплярах, один из которых передается владельцу помещения, второй – арендатору.

Передача объекта недвижимости

Аренда помещений считается состоявшейся в момент передачи объекта недвижимости от арендодателя арендатору. При этом составляется определенный документ - акт передачи. Именно день подписания акта и считается началом арендных отношений. Подписывать данный документ нужно только после тщательной проверки помещения, которое вы планируете впоследствии эксплуатировать. И даже не только помещения, но и всего здания. При осмотре необходимо составить перечень всех обнаруженных недостатков и отразить его в акте. Такой подход позволит вам избежать лишних денежных трат при пользовании помещением.

Не забывайте, что после окончании срока аренды данного помещения арендодатель будет принимать коммерческую недвижимость по этому акту. И вы должны понимать, что какой-то из недостатков не будет отражен в этом документы на тот момент, то его устранение ляжет на ваши плечи.

Аренда производственных помещений и аренда под офис от 250 р за метр площади



 


 

 


 

Недорогая аренда торговых помещении в Костроме, аренда под офис с подключением всех коммуникаций, складские помещения, аренда производственных помещений с отоплением

Аренда под офис, аренда производственных помещений, аренда торговых помещении в Костроме пользуется неснижающейся популярностью, и в основном её арендуют товарищи из Московского региона. Чем же их привлекает аренда под офис, аренда производственных помещений, аренда торговых помещении в костроме. Ну это понять не сложно, так как здесь все намного ниже по цене за аналогичное действие в Москве. Аренда под офис, аренда производственных помещений, аренда торговых помещении в костроме выгодна еще и тем, что эти два города расположены относительно недалеко друг от друга, и съездить за товаром в Кострому, иногда дешевле, чем купить его в Москве. Вот поэтому аренда под офис, аренда производственных помещений, аренда торговых помещении в костроме идет на Ура. Но и наш бизнес тоже не дает промаху, и  набирает популярность у местных бизнесменов.

Кострома представляет собой неплохую площадку для торговли, это не Москва, где эта ниша уже заполнена полностью. Там особо не развернешься, и вот поэтому московский бизнес постепенно переезжает к нам. Поэтому, аренда под офис, аренда производственных помещений, аренда торговых помещении в костроме только набирает обороты, и что бы не "оказаться на обочине", следует хорошенько подумать, нужна ли нам аренда под офис, аренда производственных помещений, аренда торговых помещении в костроме, или мы так и будем волочиться "позади планеты всей".
Ведь в бизнесе как на войне, если не ты, так тебя, и если ты не занял какую то нишу, то ее тут-же займет "чужой дядя". С другой стороны, для Костромы это хорошо, что крупный бизнес завоевывает здесь позиции. Это означает развитие города, развитие городской инфраструктуры. Строятся торговые центры и расстраивается вокруг них городская территория. Улучшается внешний вид нашего города. К слову сказать, многие страны поднялись из небытия за счет такого вливания, или лучше сказать притока инвестиций. Так что этот бизнес с большими деньгами, будет только на благо городу.

 

Аренда производственных помещений "ИнтехАрт"

Аренда торговых помещении кострома Аренда под офис недорого

ул. 2-я Волжская, дом 3-а
(4942) 32-50-55 Кострома

Коммерческая недвижимость в Костроме

Одним из первых шагов для расширения или открытия нового бизнеса является приобретение в собственность или аренда коммерческой недвижимости. Многие ошибочно полагают, что это довольно просто, пока не будут вовлечены в долгий и хлопотный процесс поиска. Выбрать помещение для офиса или магазина, на самом деле, гораздо сложнее, нежели жилой дом или квартиру. С этим все довольно просто, вам нужно ориентироваться лишь на собственные предпочтения: благополучный район, хорошая транспортная развязка и наконец, состояние самого помещения. Однако чтобы выгодно купить коммерческую недвижимость, этих критериев будет недостаточно.

Специалисты компании TDL Invest окажут в этой области высокопрофессиональную помощь, ведь Кострома - хоть и не многомиллионный город, однако также не маленький и, к тому же, на сегодняшний день хорошо развитый промышленный центр. А значит, возникает необходимость не только подробного анализа рынка недвижимости, но также и бизнес-трафика. Специалисты нашей компании предоставят обширную базу данных объектов недвижимости в Костроме, а также помогут принять правильное решение, руководствуясь вашими требованиями и учитывая род деятельности. Например, если вы решили открыть шиномонтаж или сервис техобслуживания, вам не просто предоставят базу данных всех земельных участков, но и помогут профессиональным советом, подскажут, позволяет ли техническая документация осуществить все ваши планы в конкретном месте и будет ли ваш бизнес здесь доходным. Ведь не редки случаи, когда хороший бизнес просто не работает по той причине, что для него выбрано неподходящее место, где нет потока целевой аудитории или неудобная транспортная развязка.

Для удобства наших клиентов мы всегда предоставляем предварительный анализ коммерческой недвижимости, тщательно изучаем общее техническое состояние и эксплуатационные характеристики, что впоследствии позволяет существенно сэкономить время и оказать более качественные услуги. В результате, клиент, которого интересует аренда помещения в Костроме под ресторан, может быть абсолютно уверен, что предлагаемые ему варианты соответствуют всем необходимым требованиям для заведений общественного питания, и после подписания договора его не настигнут неприятные сюрпризы от различных инстанций.

Обращайтесь в компанию TDL Invest. Здесь вам представят объемный каталог коммерческой недвижимости города Кострома: складские, производственные, офисные помещения, а также земельные участки.

ФотоАдресПлощадьПодъездэлект./вода/
отопл./кан.
Вид сделкиТип предложенийЭл. мощностьЦена
г. Кострома, ул.Ерохова, 3160 000 кв.м.авто, ж/д, река+/+/+/+продажа/арендапроизводственные, складские, текстильные17 МВтдоговорная

Как правильно выбрать коммерческую недвижимость в Костроме

Рынок коммерческой недвижимости в Костроме имеет ряд интересных предложений по продаже и/или аренде помещений, предназначенных для ведения бизнеса различного направления. Поиск нежилых помещений с целью покупки под офисы, производственные цеха, торговые точки, склады и развлекательные центры становится насущным вопросом для любой компании. Многие бизнесмены, имея за плечами опыт аренды, предпочитают приобрести объекты недвижимости в собственность, так как просчитывают определенную выгоду данной сделки во многих параметрах.

Предложения рынка недвижимости

Приемлемая стоимость, наличие подъездных путей и коммуникаций, хорошее месторасположение офиса — это половина успеха делового предприятия. Назначение помещения играет немаловажную роль: если для складских и промышленных помещений обязательно наличие удобных подъездных трасс и достаточные масштабы, то торговые и офисные здания должны располагаться в местах повышенного скопления людей.

Поэтому коммерческая недвижимость в Костроме имеет некоторый разброс стоимости, напрямую зависящий от своего расположения. Более всего востребован Центр города, проспект Мира, ул. Ленина, ул. Шагова, ул. Симановская. Торговые и презентационные точки различного свойства находятся непосредственно в зоне широкого доступа, что делает их в разы дороже, чем на окраинах.

Рынок предложений и услуг растет с каждым годом, в связи с этим приобретение коммерческих объектов имеет долговременный характер выгодного вложения средств. Учитывая, что цена будет только увеличиваться, продажа помещений в Костроме неуклонно растет, будь то небольшие офисы и комнаты под парикмахерскую, банные и спа-комплексы или значительные площади для магазинов, торговых витрин и автосалонов.

Купить помещения можно как в старых зданиях и полуподвальных помещениях, так и в новых отстроенных офисных центрах. Главным приоритетом при выборе является необходимая площадь, которая используется в деловой сфере для предоставления услуг либо производства товара.

Промышленная недвижимость Костромы

Производственные корпуса, большие цеха и складские помещения располагаются в пределах промзоны и на окраине спальных районов. Такие предложения чаще можно встретить на рынке вторичной коммерческой недвижимости, цена на них может отличаться невысокими показателями, даже если придется делать перепланировку в соответствии с нуждами производства.

Во многих случаях будет необходимым наличие федеральных трасс и удобных подъездных путей, что особенно важно для строительных площадок, складов, заводов и промышленных баз. В остальном же модификация помещения может быть произведена полностью или частично, максимально усовершенствовав условия собственной деятельности либо подготовив объект для сдачи в аренду.

Любая цель: подготовка к дальнейшей продаже, сдача в аренду, ведение своего бизнеса широко оправдана дальновидным капиталовложением. Для инвестиционных проектов приобретение коммерческих помещений остается более выгодным, чем жилых, будучи высокодоходным и ликвидным активом.


• Технология производства кованых изделий
• Приемка квартир
• Декларация соответствия
• Недвижимость в Будве дешева и удобна
• Популярные направления в Подмосковье для загородного строительства
• Что лучше: купить готовую загородную недвижимость или обустроить участок с подрядом?

Выполнение комплексных кадастровых работ в Костроме

Компания ООО «Кадастр 44» предлагает профессиональные кадастровые услуги при выполнении любых операций с недвижимостью в Костроме и области. Если вам нужна помощь инженеров, геодезистов, содействие в оформлении документов – наши специалисты всегда вас выручат. Занимаемся разработкой межевых планов, консультируем клиентов по вопросам покупки и продажи объектов или земли.

Наша команда всегда готова подключиться к работе – как на стадии проектировки, так и в процессе оформления земельного участка или постройки. Занимаемся любыми объектами кадастровых работ в Костроме, быстро и просто решаем самые сложные задачи. Мы настроены на отличный результат, что гарантирует высокое качество наших услуг.

Выполняем кадастровые работы любой сложности:

  1. Занимаемся регистрацией новых построек различного назначения: жилых, производственных, офисных, складских или торговых помещений. Поможем в регистрации здания после реставрации, вносим сведения в ЕГРН о незавершенном строительстве.
  2. Оказываем содействие в оформлении межевых планов, полностью контролируем процедуру и выполняем услуги «под ключ». К нам можно обратиться при оформлении своего участка, при его покупке или продаже.
  3. Предлагаем создание актов обследования земельных участков для регистрации или снятия с учета находящихся на них построек. Полностью курируем процесс, предоставляем клиентам оформленные бумаги.
  4. Выполняем все виды геодезических услуг: измерение и регистрация границ участка, составление схемы его расположения. Профессионально выполнением все работы по восстановлению границ территории.
  5. Содействуем в оформлении бумаг – перед началом возведения дома или нежилого объекта. Помогаем регистрировать все изменения с внесением данных в реестр недвижимости.

Наша компания – настоящий профессионал в сфере кадастровых услуг, нас выбирают для постоянного сотрудничества. Мы поможем быстро решить любые проблемы с недвижимостью в короткие сроки.

Аренда помещений коммерческой недвижимости на длительный срок на Галичской улице в Костроме

Найдено 4 объявлений.

  • Произ., Складские 630.0 м²

    120000

    р-н Центральный, дом 134

    Сдам в долгосрочную аренду производственного помещения 630 м, земельный участок 20 соток, электричество 50 кВт. вода, своя газовая котельная, територия асфальтированна. Есть заезд для фур и площадка для разгрузки.

  • Свободного назначения 70.0 м²

    7000

    дом 126б

    Сдам помещение под офис, мастерскую, мелкое производство, склад. Второй этаж отапливаемого капитального строения. Электричество, вода, интернет. Есть парковка

  • Свободного назначения 844.0 м²

    150000

    р-н Центральный, дом 100

    Сдается помещение под любой вид деятельности. Склад, производство, транспортные компании, торговля. автосервис. Собственная газовая котельная, тепло зимой недорого.Высокие ворота 4 шт. Охрана территории. огромный паркинг. Видеонаблюдение. удобное рас ...

Единый сайт Мультилистинг суточной базы аренды помещений коммерческой недвижимости на длительный срок на улице Галичской в ​​Костроме 4 объявления без посредников и от агентов с ценой , фотографиями, точкой на карте.

Дополнительные предложения по вашему запросу
  • Свободного назначения 61.0 м²

    50000

    р-н Центральный, ул Советская, 7

    Сдам помещение свободного назначения в самом центре города Костромы площадь Советская. Первый этаж, первая линия, отдельный вход на улицу Советская, все коммуникации, площадь 61 кв.м. Площадь можно поделить. Отлично подходит под ювелирный магазин, сало ...

  • Офис 39. 0 м²

    10000

    р-н Фабричный, ул Ленина, 32/1

    Сдам офис в центральной части города.Расположено на перекрестке улиц Ленина и Сенная. Хороший авто и людской трафик. Цокольный этаж. В офисе выделена комната для приема пищи. Круглосуточный доступ.

  • Офис 45.0 м²

    33000

    р-н Центральный, ул Калиновская, 56

    Сдается офисное помещение в бизнес центре, в центральной части города. Помещение расположено на одном из самых оживленных перекрестков города. Рядом проходит большой автомобильный и пешеходный трафик, транспортная развязка во все части города.Есть охр ...

  • Офис 18.0 м²

    6300

    р-н Фабричный, ул. Разъезд 5 км, 13

    Ищете офис? В Деловом парке «ОКЕАН» есть помещение специально для вас. Площадью 18 кв. м. В помещении сделан ремонт, не требующий дополнительных вложений. Расположен на 4-ом этаже, куда можно подняться на лифте. Арендуя офис у нас Вы получаете: 1. Элект ...

  • Торговое помещение 2000.0 м²

    1000000

    р-н Фабричный, ул. Разъезд 5 км, 13

    Ищете торговый зал для гипермаркета или супермаркета? В Деловом парке «ОКЕАН» есть помещение специально для вас. Площадь 2000 кв.м. • Готовое помещение (с отделкой) • Расположен на 1 этаже • Центральный вход для посетителей • Отдельные ворота для разгр ...

  • Офис 40,0 м²

    26000

    р-н Фабричный , ул. Разъезд 5 км, 13

    Ищете офис? В Деловом парке «ОКЕАН» есть помещение специально для вас.Площадью 40 кв.м. В помещении сделан ремонт, не требующий дополнительных вложений. В офисе есть своя кухня и сан узел. Расположен на 4-ом этаже, куда можно подняться на лифте. Аренд ...

  • Свободного назначения 80.0 м²

    28000

    р-н Фабричный, ул. Разъезд 5 км, 13

    Ищете помещение? В Деловом парке «ОКЕАН» есть помещение специально для вас. Площадью 80 кв.м., с собственное санузлом. В помещении сделан ремонт, не требующий дополнительных вложений.Пол ламинат. Расположен на 5-ом этаже, куда можно поднятьс ...

  • Свободного назначения 469.0 м²

    211050

    р-н Центральный, ул. Бульварная, 2

    Сдается помещение свободного назначения в густонаселенном, очень оживленном районе города. Площадь 469 м (есть возможность увеличить площадь до 823 м). Любое назначение, в том числе: продуктовый магазин, офис, ресторан, фитнес центр и т. д. Более подроб ...

  • Офис 15.0 м²

    3500

    р-н Заволжский, ул Солониковская, 7

    сдается помещение под офис (2 этаж в двухэтажном здании), отдельный вход ,. имеется электричество, вода, санузел, отопление, сигнализация. удобный подъезд в арендную плату включены все кроме электричества

  • Свободного назначения 55.0 м²

    110000

    р-н Фабричный, ул. Ленина, 88

    Сдам помещение, свободного назначения. + Расположено на остановке транспорта (Остановка очень оживлённая, "Вечерняя", а также в Костромской район) + Помещение общественного расположения в плотной застройке, очень высокий трафик !!! + Евроремонт + Охранная и...

  • Свободного назначения 19. 0 м²

    7000

    р-н Центральный, ул Центральная, 48б

    Подойдет под детские развивающие центры, фитнес, офис и так далее. Помещения 19и 42м. кв, (соседние) Возможно увеличить арендуемую площадь до 340 м. кв. Цена 350₽ м. кв. Второй этаж, все коммуникации, два туалета. Евроремонт, на стенах большие зеркала, ...

  • Свободного назначения 20.0 м²

    10000

    р-н Центральный, ул Никитская, 36

    от 20 до 1500 кв.м, на 1-4 этаже нового респектабельного здания под любой вид деятельности (банк, страховая компания, колл-центр, интернет магазин , салон красоты, юр. и бухгалтерские услуги) При заключении договора в системе СКИДКА НА ПЕРВЫЙ М ...

  • Свободного назначения 400,0 м²

    47000

    ул Деминская, 3б

    Сдается помещение площадью 400м2. Помещение отлично подходит для склада. Высота ворот около 4 метров. Территория огорожена, позволяет заезжать на фурах. Помещение разделено на две части - 285м2 и 115м2.

  • Свободного назначения 12,0 м²

    7000

    р-н Центральный, ул Советская, 6

    И найти уютное помещение под свою студию? Тогда лови предложение: Главпочта - место, где мастера арендуют себе небольшие уютные помещения в Самом Центре Костромы - Советская 6 (главпочтамт) Осталось два помещения: 12м за 7000 17м за 10000 Вода и раковина...

  • Офис 100.0 м²

    20000

    р-н Фабричный, Водяная ул., 91, р-н Межевской, посёлок Первомайский

    Сдам коммерческое помещение площадью 100 кв.м (была раньше пекарня и магазин) с оборудованием.

  • Свободного назначения 11,0 м²

    9900

    р-н Центральный, ул Калиновская, 56

    Сдам кабинет под бьюти услуги в центре города. !!! В КАБИНЕТЕ ПРОВЕДЕНА ВОДА !!!!! Имеется стол, 2 зеркала, шкаф под одежду, полка настенная, кушетка, стул, рулонная штора.!!! ЗАЕЗЖАЙ И РАБОТАЙ !!!!! Кабинет можно ставить на СИГНАЛИЗАЦИЮ !!! Отличное мест ...

  • Офис 46.0 м²

    25575

    р-н Центральный, ул Свердлова, 8

    Чистое и аккуратное офисное помещение в центре города. Состоит из пяти кабинетов от 10 до 43 м2., Коридора и туалета. Покабинетная сдача. Сдается один кабинет площадью 46,5 м2. Помещение находится под охраной, вход для арендаторов не ограниченный во в ...

  • Свободного назначения 106.0 м²

    64140

    р-н Заволжский, ул Евгения Ермакова, с 17

    Сдаем в аренду напрямую от собственника, площади в новом многокрном доме, на 1-м этаже по адресу: г. Москва, ул. Кострома, ул. Евгения Ермакова, 9 (Новый Город) с АГВ, большие окна, первая линия от дороги. Площади разных форматов от 106.9 кв до 119 кв.м ....

  • Свободного назначения 120.0 м²

    62400

    р-н Заволжский, ул. Стопани, 48

    Сдаем в Аренду помещения на 1 этаже нового многоквартирного жилого дома.Площади разных форматов от 80 кв.м до 120 кв.м. Помещения с новым косметическим ремонтом, АГВ и светлые окна. Хороший просмотр с проезжей части. Приходите -посмотри-выберем дл ...

  • Офис 32.0 м²

    21255

    р-н Центральный, ул Советская, 136а

    Сдаем в аренду офисную площадь 32,7 кв. м (кабинет без мебели) на 3-м этаже здания ул. Советская, 136а. Здание расположено на оживленной улице, рядом остановочный комплекс. У здания своя закрытая территория, охрана круглосуточно Ставка по арендной пл ...

Аренда и покупка помещений в Костроме. Секреты выбора нежилых помещений

Главная> Статьи> Аренда и покупка помещений в Костроме. Секреты выбора нежилых помещений

Казалось бы, что может быть проще процесса установки для коммерческой аренды? Простота эта видимая, на самом деле, отличие от аренды квартир на рынке коммерческой недвижимости подчиняется нескольким иным законам и механизмам.

Нередко случается так, что бизнесмены, желающие снять или купить производственные, офисные или складские площади, вынуждены прибегать к помощи профессиональных риэлторов, поскольку самим разобраться во всех тонкостях им не под силу. Что собственно и не мудрено, ведь разобраться во всем этом множестве параметров и учесть все факторы (площадь, инженерные коммуникации, местоположение, этаж, назначение помещения) под силу только только этому. Важна не столько сама аренда, факт ее совершения, а аренда на выгодных условиях для сторонних сторон.

Все утверждения, приведенные в этой статье, приведены для любого региона нашей страны, в том числе не лишены эти знания и для жителей Костромы.

Договор аренды

Непосредственно процесс аренды помещений, но и любых объектов в стране регулируется главой 34 Гражданского Кодекса Российской Федерации «Аренда». Согласно данным этого раздела ГК РФ, все отношения между арендодателем и арендатором должны быть отражены в соответствующем документе, который называется арендой.

За все недостатки помещения, которые могут быть обнаружены в процессе его эксплуатации, несет ответственность арендодатель. Также он отвечает за капитальный ремонт здания, его своевременное проведение. В свою очередь арендатор обязан поддерживать помещение в исправном состоянии, текущий ремонт, если он требуется. Но всё это при условии, что данные отдельно не прописаны в договоре. Согласно договору и арендатор, и арендодатель могут переложить свои обязанности на противоположную сторону или привлечь третьих лиц.

В любом случае, при заключении договора лучше привлечь грамотного юриста, помочь вам действовать в съёма коммерческих помещений согласно его рекомендациям. Только в этом случае можно найти выгодные условия сделки. Тем более что «хороший» юрист поможет не только подобрать наиболее удобные условия, но и выявить возможные нарушения и несоответствие действующему законодательству, что может уберечь вас от многих проблем в будущем.К тому же неучтенные во время заключения договора по аренде нарушения могут обернуться не только проблемы с законом, но вылиться в серьезные денежные расходы.

Поиск коммерческой недвижимости

Условно аренда коммерческих помещений делится на несколько этапов: поиск, заключение договора, передача объекта. Причем поиск подходящего объекта недвижимости - это один из самых сложных этапов.

В качестве источников информации при поиске помещений могут выступать газеты, журналы, интернет-сайты и средства массовой информации.Наверняка всем знакомы объявления наподобие «Куплю / продам / сдам в аренду», таких много и на страницах печатных изданий, на страницах сайтов. При этом львиная доля этих объявлений принадлежит агентствам недвижимости, и лишь небольшая часть собственникам. Поэтому, чтобы не искать самостоятельно, можно сразу обратиться в любую риэлтерскую компанию, где достаточно символическую вам подберут в аренду помещение настоящие профессионалы. Подобный подход позволит избежать вам лишним денежных расходов и трат собственного времени.Единственное, что использовать стоит все-таки не в «любом» агентстве, а действительно профессиональное, работает на рынке не первый год и имеет достаточный опыт в этой сфере деятельности.

В последнее время арендаторы в Костроме, да и в других городах России, все чаще обращаются к поиску помещений для производства, офиса или склада при помощи крупных интернет порталов, таких как «Авито», ЦИАН, Яндекс.Недвижимость и др. Безусловно, пользование этим порталами удобно. Найти подходящее нежилое помещение при помощи этих сайтов можно без проблем, но, естественно, не без труда.Несмотря на то, что на всех этих сайтах имеются специальные фильтры, облегчающие поиск необходимого помещения по заданным параметрам, представленной там.

Что мы ищем?

Прежде, чем приступать к поискам самостоятельным или с помощью профессиональных риелторов нужно четко определиться, какое помещение вам требуется. И в первую очередь, нужно понимать для каких целей вы планируете использовать помещение, взятое в аренду:

  • производство;
  • офис
  • склад;
  • торговля.

Далее понимать, где именно в Костроме вам требуется помещение, т.е. в каком районе города оно должно быть расположено. Необходимо определиться и с рядом других условий: площадь помещения, этаж расположения, инженерные коммуникации. Только после этого следует приступать к поиску.

Но даже в этом случае не стоит рассчитывать на скорый результат. Аренда помещений - это достаточно подробный сегмент рынка недвижимости, предложений подходящих и не очень может быть особенно много, а может оказаться и наоборот, не быть совсем.Всё зависит от факторов: специфики, сезонности, требований, в конце концов, ваших знаний в этой сфере. Если вы сомневаетесь уже на этом этапе, то вам не избежать помощи профессионалов. Только так вы гарантированно подберете нежилое коммерческое помещение, полностью отвечающее вашим требованиям.

За помощью вы можете обратиться в наше агентство недвижимости «Сенатор» (Кострома). Наша компания работает в данной сфере с 2005 года и рынок коммерческой недвижимости Костромы известен нам не понаслышке.Даже можем сказать больше, продажа и аренда коммерческой недвижимости, в том числе складских, производственных и офисных помещений в Костроме, - это одно из основных направлений нашей деятельности.

Заключение договора

Итак, выше мы уже заключили договор на аренду коммерческой недвижимости лучше осуществлять с помощью профессионального юриста. Очень важно, перед подписанием изучить все области, нюансы и условия, указанные в данном документе. Кроме договора стоит изучить и документы арендодателя, подтверждающие право собственности на помещение, его план, документы юридического лица и т. п.

Обязательно в договоре на аренду коммерческого помещения должны быть оговорены все условия:

  • на какой срок заключается аренда;
  • стоимость ежемесячной платы;
  • кто оплачивает коммунальные платежи;
  • на чьи плечи ложится обслуживание и текущий ремонт помещения;
  • кто осуществляет капитальный ремонт;
  • условий продления и расторжения договора;
  • условия форс-мажора.

Каждый пункт должен быть прописан в договоре и не допускать двусмысленной трактовки.

Договор обязательно должен содержать точные реквизиты сторонних и адрес арендуемого объекта. В идеальном варианте, если в качестве одного из приложений к договору будет выступать план помещения. Договор составляется в двух экземплярах, один из которых передается владельцу помещения, второй - арендатору.

Передача объекта недвижимости

Аренда помещений считается состоявшейся в момент передачи объекта недвижимости от арендодателя арендатору. При этом составляется специальный документ - акт передачи. Именно день подписания акта и считается основанием отношений. Подписывать данный документ нужно только после тщательной проверки помещения. И даже не только помещения, но и всего здания. При осмотре необходимо составить перечень всех обнаруженных недостатков и отразить его в акте. Такой подход позволит вам избежать лишних денежных трат при пользовании помещением.

Не забывайте, что после окончательной аренды данного помещения будет принимать коммерческую недвижимость по этому акту.И вы должны понимать, что какой-то из недостатков не будет отражен в этом документе на тот момент, то его устранение на вашем плечи.

Аренда производственных помещений и аренда под офис от 250 р за метр площади





Недорогая аренда торговых помещений в Костроме, аренда под офис с подключением всех коммуникаций, складские помещения, аренда помещений с отоплением

Аренда под офис , аренда производственных помещений , аренда торговых помещений в Костроме пользуется неснижающейся популярностью, в основном ее арендуют товарищи из Московского региона. Чем же их привлекает аренда под офис, аренда помещений помещений, аренда торговых помещений в костроме . Ну это понять не сложно, так как здесь все намного ниже по цене за аналогичное действие в Москве. Аренда под офис, аренда производственных помещений, аренда торговых помещений в костроме выгодна еще и тем, что эти два города расположены недалеко друг от друга, и съездить за товаром в Кострому, иногда дешевле, чем купить его в Москве. Вот поэтому аренда под офис, аренда производственных помещений, аренда торговых помещений в костроме идет на Ура.Но и наш бизнес тоже не дает промаху, и набирает популярность у местных бизнесменов.
Кострома представляет собой неплохую площадку для торговли, это не Москва, где эта ниша уже заполнена полностью. Там особо не развернешься, и вот поэтому московский бизнес постепенно переезжает к нам. Поэтому, аренда под офис, аренда производственных помещений, аренда торговых помещений в костроме только набирает обороты, и что бы не "оказаться на обочине", следует хорошенько подумать, нужна ли нам под офис, аренда помещений, аренда торговых помещений в костроме , или мы так и будем волочиться "позади планеты всей".
Ведь в бизнесе как на войне, если ты не занял какую то нишу, то ее тут же займет "чужой дядя". С другой стороны, для Костромы это хорошо, что крупный бизнес завоевывает здесь позиции. Это означает развитие города, развитие городской инфраструктуры. Строятся торговые центры и расстраивается вокруг них городская территория. Улучшается внешний вид нашего города. К слову сказать, многие страны поднялись из небытия за счет такого вливания, или лучше сказать притока инвестиций.Так что этот бизнес с большим деньгами, будет только на благо городу.

Аренда производственных помещений "ИнтехАрт"

Аренда торговых помещений кострома Аренда под офис недорого

ул. 2-я Волжская, дом 3-а
(4942) 32-50-55 Кострома

Коммерческая недвижимость в Костроме

Одним из первых шагов для расширения или открытия нового бизнеса является приобретение в собственность или аренда коммерческой недвижимости.Многие ошибочно полагают, что это довольно просто, пока не будут задействованы в долгий и хлопотный процесс поиска. Выбрать помещение для офиса или магазина, на самом деле, намного сложнее, нежели жилой дом или квартиру. С этим все довольно просто, вам нужно ориентироваться лишь на собственные предпочтения: благополучный район, хорошая транспортная развязка и наконец, состояние самого помещения. Однако чтобы выгодно купить коммерческую недвижимость, этих критериев будет недостаточно.

Специалисты компании TDL Invest оказали помощь в этой области высокопрофессиональную помощь, ведь Кострома - хоть и не многомиллионный город, но и не маленький и к тому же, на сегодняшний день хорошо развитый промышленный центр.А значит, возникает необходимость не только подробного анализа рынка недвижимости, но также и бизнес-трафик. Специалисты нашей компании предоставляют правильную базу данных объектов недвижимости в Костроме, а также помогают правильное решение, руководствуясь вашими требованиями и системой род деятельности. Например, если вы решили открыть шиномонтаж или сервис техобслуживания, вам не просто предоставят базу данных всех земельных участков, но и помогут профессиональным советом, подскажут, позволяет ли техническая документация осуществить все ваши планы в конкретном месте и будет ли ваш бизнес здесь доходным.Ведь не редки случаи, когда хороший бизнес просто не работает по той причине, что для него выбрано неподходящее место, где нет потока целевой аудитории или неудобная транспортная развязка.

Для удобства наших клиентов мы всегда предоставляем предварительный анализ коммерческой недвижимости, максимально изучаем общие и эксплуатационные характеристики, что позволяет значительно сэкономить и более качественные услуги. В результате, клиент, которого интересует аренда помещения в Костроме под ресторан, может быть абсолютно уверен, что предлагаемые ему варианты соответствуют всем требованиям для заведений общественного питания, и после подписания договора не настигнут неприятные сюрпризы от различных инстанций.

Обращайтесь в компанию TDL Invest. Здесь вам представят объемный каталог коммерческой недвижимости города Кострома: складские, производственные, офисные помещения, а также земельные участки.

Фото Адрес Площадь Подъезд элект. / вода /
отопл. / кан.
Вид сделки Тип предложений Эл. мощность Цена
г.Кострома, ул.Ерохова, 3 160 000 кв.м. авто, ж / д, река + / + / + / + продажа / аренда производственные, складские, текстильные 17 МВт договорная

Ответственное хранение грузов на складе

Услуга ответственного хранения

Альтернативой складскому хранению товаров на собственных или арендованных площадях является услуга, предоставляемая логистической компанией. Воспользоваться предложением сторонней, предоставляющей услуги ответхранения, целесообразно по ряду причин:

  • Экономия затрат на покупку и обслуживание погрузо-разгрузочного оборудования.
  • Отсутствие затрат на содержание штатной численности кладовщиков и грузчиков.
  • Рационально используются собственные площади, если таковые имеются.
  • Экономятся затраты на электроэнергию, охрану, покупку упаковочной тары.

Необходимость в складах ответственного хранения товаров у представителей бизнеса, когда груз в большом количестве транспортируется в другие города с дальнейшим перераспределением по сети или по магазинам, а также когда торговля или производство носит сезонный характер.

Воспользоваться услугами логистической компании подходно с точки зрения зрения к организации сервиса, а также использовать высвобождение времени для решения более важных задач, касательно организации своего бизнеса.

Услуга приобретает особую актуальность, когда требуется временное хранение грузов. Например, компания занимается торговой деятельностью и поставляет товары во многие регионы и области - содержит для такой цели собственные помещения не целесообразно. Искать аренду и снимать помещение без соответствующего сервиса - не надежно.

Преимущества ответственного хранения на складе «Байкал Сервис»

хранение грузов на складе накладывает на компанию поставщик услуг системный сервис, который включает:

  • Создание подходящих для каждого товара / продукции условий содержания.
  • Обеспечение охраны помещения и сохранности качественных параметров груза.
  • Предоставление упаковочной тары и услуг погрузки / выгрузки / перемещения.

Компания «Байкал Сервис» принимает грузы на ответственное хранение в Москве, а также располагает складами в количестве более 100 единиц по всей России.

Нашими преимуществами перед другими транспортными компаниями являются следующие возможности, которые предлагают льготы:

  • Аренда складской площади от 1 паллеты.
  • Предоставление тары, упаковка, маркировка, сортировка, паллетирование.
  • Комплектация по распоряжению клиента, группировка сборных грузов.
  • Погрузо-разгрузочные работы, доставка груза из других регионов и размещение на складах.
  • Отправка груза по объектм адресной доставки в Москве и области, по России, Беларуси.

Дополнительный сервис и сопутствующие услуги

Доставка и хранение груза сопровождается комплексом дополнительных услуг, гарантирующих клиентам сохранность и безопасность их имущества:

  • Оформляем договор страхования товар, находящийся на складе.
  • Охрана складского комплекса с круглосуточным видеонаблюдением.
  • Выполняем условия пожарной безопасности.
  • Соблюдаем условия хранения для пищевых, химических и других видов товара.
  • Оформляем сопроводительные документы на хранящийся и перемещаемый товар.
  • Делаем утилизацию товара по заявке клиента.
  • Принимаем все виды товаров, включая хранение крупногабаритных грузов.

Предлагаем складские площади не только организациям, предпринимателям, но и частным лицам. У нас есть возможность временно хранить, если у вас планируется квартирный переезд.

Почему выгодно работать с «Байкал Сервис»?

Предоставляемые в аренду складские помещения соответствуют техническим нормам. Для обработки поступающих на хранение грузов в достаточном количестве погрузо-разгрузочное оборудование и складская техника.

Все складские операции, перемещение товаров задокументированы. Договора, накладные платежи по требованию. Стоимость аренды склада умеренная. Цена за услугу формируется, исходя из занимаемой площади и количества выполненных операций. В любом случае это выгодно, поскольку общие затраты, такие как охрана, электроэнергия, распределяются на большое число заказчиков.

У нас удобные подъездные пути. Есть возможность отправлять грузы со склада в любой город на наш склад, а также делать доставку вашего товара по конкретному адресу.Штат компании укомплектован профессиональными кадрами. Каждый работник несет персональную ответственность за соблюдение требований к организации условий хранения.

Костромской Бизнес-журнал - Алексей ЕРМОЛОВ: «Зачем покупать у китайцев то, что мы можем сделать сами?»

Про пустого, никчемного человека иногда говорят «ноль без палочки». О том, что палочка - вещь, действительно, крайне полезная, нам рассказал создатель и руководитель «Костромской фабрики палочек» Алексей Ермолов.

- Алексей, расскажите о себе.

- Мне 24 года. Родился в Москве, но с раннего детства живу в Костроме, считаю себя костромичом. В прошлом году окончил магистратуру КГТУ по специальности «менеджмент». Люблю музыку, спорт, но с тех пор, как занялся бизнесом, времени на увлечениях почти не остается.

- А как у Вас возникла идея организовать производство палочек для еды?

- В феврале прошлого года я отдыхал в одном из костромских кафе.Посмотрев на палочки, подумал, а почему бы не попробовать их здесь, у нас. И уже через месяц мы поехали в Китай, чтобы посмотреть, как налажено производство палочек там.

- Что было дальше?

- Провели исследование рынка, изучили конкурентов и решили, что будем делать не просто палочки, но и упаковку для них, а также услуги по брендированию. В мае я открыл ИП и искать стал помещение под производство. Здесь возникла серьезная проблема: предложения по аренде промышленных площадей много, но либо очень большие помещения, либо холодные, либо существуют проблемы с подъездами.

В итоге остановились на площадке по ул. Петра Щербины. В начале июня завезли оборудование для производства заготовок, до сентября занимались его отладкой и настройкой. Осенью, когда решили выполнить палочки сами, заказали новую партию оборудования и ждали, когда оно придет. А тем временем занимались расчетами, продавали, создали свой сайт, разработали логотип и фирменную упаковку. В начале декабря станки пришли, и с этого момента мы начали работать.

- Вы сказали, что провели анализ рынка.Много в России производителей деревянных палочек?

- Нет, не много. В основном российские предприятия производятки для палочек и отправляют их в Китай, где идет окончательная обработка. На мой взгляд, это нелогично. Зачем покупать у китайцев то, что мы можем сделать сами, причем сделать даже лучше, чем они? Тем более что наша область богата лесом. Не случайно в названии «Кост-ромская фабрика палочек» подчеркиваем, что являемся именно костромским вилочком.

- Кто приобретает вашу продукцию?

- Мы работаем в секторе B2B по всей России. У нас уже есть заказчики в Тольятти, Махачкале, Калининграде, Волгограде. Планируем в перспективе выйти и на рынок стран - охватить Казахстан и Беларусь.

Конечно, конкурировать с китайской продукцией, которая стоит копейки, достаточно сложно. Многие покупают самые дешевые палочки и не задумываются об их качестве. Наверное, должно пройти какое-то время, новые пользователи начали разбираться в этом вопросе.

- Какое сырье Вы используете?

- Мы работаем с костромскими поставщиками и закупаем только качественную древесину.Это отражается на себестоимости продукции, но мы делаем ставку на качество.

Все идет в дело, отходы практически не остается. Так, опилки у нас охотно покупает население для утепления крыш и в качестве подстилки домашним животным, а щепу (отходы от торцовки) у нас берут для розжига печей и каминов.

- Расскажите, как происходит создание палочек для еды.

- Древесина, поступая к нам, проходит повторную просушку. Затем идет ее распил на ламельки - тонкие пластины.Ламели поступают на фрезерный станок, на котором из них образуется деревянная лапша. После палочки нарезаются в размер, торцуются и на специальном станке им придается окончательная форма. Далее проходят шлифовка и упаковка готовых палочек.

- По сути, палочки - это расходный материал: человек поел ими и выкинул. Не жалко вкладывать душу в одноразовый продукт?

- Не жалко. Я считаю, что мы должны использовать качественные приборы для еды, ведь речь идет о здоровье.

- Алексей начал свою деятельность и сразу принял участие в конкурсе «Точка роста». Для чего?

- Я хочу донести мысль о том, что Кострома - не потерянный регион. Здесь есть чем заняться и можно преуспеть не хуже, чем в той же Москве. Наша фабрика - небольшое предприятие, но это - реальное производство, и мы хотим на своем примере показать, что любая цель достижима, если у тебя есть большое желание что-то изменить.


Тел.+7 (910) 371-28-09

WhatsApp: + 7 (915) 912-38-09

e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Интернет: fabrika-palochek.ru

Вскрытие замков в Костроме - приедем за 15 мин! Откроем любой замок без повреждений дверей.

Вскрытие автомобилей в Костроме

Специалисты нашей компании часто приходят на помощь водителям, когда те захлопнули дверь с ключами внутри, потеряли от автомобиля, неисправна сигнализация и не открывает замки, заклинил замок багажника и т.д. Мы предлагаем услугу профессионального вскрытия автомобиля в присутствии хозяина. Не нужно выбивать стекло, если вы не можете попасть внутрь собственного авто. Новое стекло и его установка будут стоить гораздо дороже, чем вскрытие авто мастерами не использующих грубую силу.

Обратитесь к профессионалам, которые производят аварийное вскрытие автомобилей.

Звоните нам, если:
  • нужно вскрыть автомобиль
  • заблокирован багажник
  • не открывается бензобак
  • закрыт багажник
  • сел аккумулятор
  • чип-ключ вышел из строя
  • ключ застрял в замке зажигания
  • сломался чип под иммобилайзер

Вскрытие сейфов, банкоматов в Костроме

Процедура вскрытия сейфа сложнее, чем вскрытия дверных замков, поэтому требует высокой квалификации, особенно если в защитном механизме присутствует электронная система. Наши специалисты обладают необходимыми инструментами для работы со всеми необходимыми инструментами сейфов в Костроме.

Вскрытие металлических шкафов, механических, кодовых и электронных замков, застрял или утерян ключ - все это вызывает нашу компанию, чтобы открыть сейф. Мы предлагаем полный спектр услуг по обслуживанию сейфа: изготовление ключей, перепрограммирование и восстановление независимо от электронного замка или механический код.

Мы поможем:
  • Вскрыть сейф
  • Вскрыть хранилище
  • Вскрыть металлические шкафы
  • Вскрыть электронные замки
  • Вскрыть кодовые замки
  • Вскрыть механические коды (вертушки)
  • Восстановить код

Вскрытие замков дверей в Костроме

Каждый из нас встречался с ситуацией, когда Вы не могли попасть домой, в автомобиль, гараж, открыть сейф и т.д. Причин для этого может быть несколько: закрылась дверь, потеряли ключ, неисправность замка, ключ сломался или прокручивается, забыли код. В таких ситуациях наши квалифицированные мастера могут осуществить взлом двери без причинения ущерба с помощью специального оборудования.

Наши специалисты умеют работать с любыми типами дверей и механизмов: ригельные (открывание таких замков производит не вращением ключа, а его линейным перемещением), сувальдные (в основе положен набор специальных кодовых пластин и массивная сердцевина), цилиндровые (для применения в дневное время при недолгом) в помещении), электронные и кодовые

+7 (937) 849-01-01 .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *