Аренда помещения под кофе с собой: 33 объявления — Снять помещение под кофе с собой в Москве, аренда ПСН

Содержание

TAKE AWAY. ЕДА НА ХОДУ

ПРОДУКТ. Кофейные напитки, легкие закуски.

ФОРМАТ. Прежде всего мы открывали кофейню для себя. Мы работаем в бизнес-центре «Молодая Гвардия» на Дмитровской, здесь много разнообразных закусочных, но кофейни с хорошим кофе до сих пор не было. Почему формат «навынос»? Из экономических соображений. Take away – это небольшая площадь и небольшие вложения в оборудование. Еще один важный момент: согласования. Чтобы открыть кофейню take away, достаточно отправить в Роспотребнадзор уведомление о начале деятельности. А вот чтобы открыть стационарное кафе, необходимо потратить много времени на организацию рабочего пространства в соответствии с предписанными нормами и на согласования с различными инстанциями.

ЛОКАЦИЯ. В «Молодой Гвардии» много молодежных организаций, бизнес-центр очень живой, здесь нет строгого формата работы с 9 до 18. Жизнь кипит в любое время суток. Наша кофейня расположена в холле, все, кто заходит или выходит из бизнес-центра, видят нас. Проходимость огромная. Некоторые даже просят ввести круглосуточный режим. Так как мы сами работаем тут, мы понимали, что аудитория у нас будет. К тому же мы изначально себя зарекомендовали как добропорядочные арендаторы, поэтому договориться об аренде 8 кв. м в холле было несложно. Как только мы найдем похожие места – с молодежной аудиторией и свободным форматом работы, – сразу же откроем новые кофейни. При этом мы хотим найти офисные пространства, потому что такая аудитория четко понимает, какой кофе хочет получить. Наши гости часто путешествуют и знают толк в хорошем. Вряд ли мы пойдем в торговый центр: там нет ненормированного режима работы, нет творчества. Это не наш формат.

ОБОРУДОВАНИЕ И МОЩНОСТИ. Наша кофейня представляет собой барную стойку, за которой расположены кофемашина, кофемолка и прочий необходимый инвентарь. Все это со всех сторон заключено в сетку-рабицу – по сути, на ночь мы запираем кофейню в клетку. Временные и финансовые затраты были во многом связаны с разработкой внешнего вида и бренда. Мы долго придумывали, как огородить площадь, сделать ее красивой и опрятной, сохранить иллюзию свободного пространства, наконец, выделить нас как единицу (чего не произошло бы, если бы мы просто поставили прилавок в холле). Мы обратились к друзьям в компанию Plan A, описали им, что мы хотим, и они воплотили нашу идею.

АССОРТИМЕНТ. Мы варим самые популярные кофейные напитки, включая варианты с использованием соевого молока. Примерно один из десяти гостей заказывает кофе с соевым молоком. В неделю мы используем около двух упаковок такого молока. Изначально мы очень внимательно отнеслись к поиску поставщиков. Так, кофе нам поставляет команда Ольги Мелик-Каракозовой. Каждые три дня нам привозят свежее молоко из фермерского хозяйства в Тверской области. С самого начала работы нас спрашивали про еду. В итоге через два месяца после открытия мы ввели в ассортимент печенье. Некоторое время ушло на поиск поставщиков, нам хотелось, чтобы еда соответствовала качеству кофе. Нашли ребят, которые сами его выпекают. Также мы вводим минеральную воду: рядом с нами расположен фитнес-центр. Если до тренировки можно пить кофе, то после уже нет, многие спрашивают воду. Конечно, к зиме хочется ввести какую-то сытную еду. Но надо найти что-то вкусное, что было бы удобно хранить и перевозить. Если еда потребует подогрева, то нам придется покупать новое оборудование, дополнительные холодильники, соблюдать правила продуктового соседства, писать технологические карты, думать, как обеспечить кофейню водой, у бариста появится больше непрофильных обязанностей и меньше времени, возможно, придется привлекать второго сотрудника… Поэтому еда пока в разработке. Была идея поставить капкейки и тортики, это в нашем формате может оказаться актуальным. Также гости спрашивают про лимонады. Для них нужен льдогенератор, возможно, в будущем сезоне мы его поставим.

ПРОЦЕСС. В первые дни работы, когда мы обучали бариста варить кофе и дегустировали разные сорта, мы угощали посетителей бизнес-центра кофе. Сейчас у нас появились постоянные гости, что очень приятно. В дни, когда в «Гвардии» проходят какие-нибудь съемки или кастинги, мы продаем от 100 порций кофе в день.

ПЕРСОНАЛ. У нас работает один человек в смену. Мы пробовали рабочий график по полдня, но сами бариста предпочли работать в смену длиной в день. Ребят искали через знакомых. Наш шеф-бариста помогал им осваивать тонкости профессии.

NB. Конечно, хочется продавать больше кофе. Но мы понимаем: процесс приготовления кофе занимает время, у нас одна машина, за которой проблематично уместиться даже двум сотрудникам. Нам будет приятно, если гости будут специально приезжать в «Молодую гвардию» ради нашего кофе. Мы изначально вложились в то, чтобы сделать свой бренд и познакомить с ним гостей. Придумали название, разработали дизайн, напечатали наклейки с логотипами. Мы не хотели делать все кое-как, с идеей «пойдет – не пойдет». У нас был расчет: создать привлекательный, узнаваемый бренд, который прослужит долго. Мы хотим сделать качественный, узнаваемый продукт. Так, по нашему мнению, и надо завоевывать рынок.

Образец договора аренды помещения под кафе

В современном обществе недвижимость, имеющая коммерческую цель, является наиболее востребованной для ведения своего бизнеса. Ведь иметь кафе на праве собственности не всегда выгодно.

 

 

Особенности договора аренды помещения под кафе

 

Как и любое другое соглашение, договор аренды помещения под кафе имеет свои особенности.

 

Так, во-первых, тот, кто предоставляет кафе, должен иметь право собственности на него, либо иное разрешение, оформленное надлежащим образом.

 

Во-вторых, стороны могут и не указывать срок аренды. Но, однако, если они хотят сотрудничать более одного года, то в таком случае нужна будет регистрация договора.

 

В-третьих, не лишним будет предусмотреть право на сдачу в субаренду. Можно же, наоборот, запретить возможность действия данного института.

 

В-четвертых, обязательно надо указать на объект аренды. То есть четко определить его местоположение, площадь, сколько в нем этажей, назначение и другие условия, которые позволяют отделить данное кафе от другой недвижимости.

 

В-пятых, конечно, нужно учесть условие об арендной плате. По желанию можно расписать что именно в нее входит: налоги, иные платежи.

 

 

Предмет договора и срок действия

 

Данное соглашение заключается между двумя субъектами. Арендодатель, с одной стороны, обязан передать во владение и пользование кафе (указываются точные характеристики местоположения), а арендатор, в свою очередь, обязуется принять его.

 

При этом, арендатор должен использовать помещение в соответствии с его целевым назначением.

 

Лицо, сдающее кафе, должно гарантировать, что недвижимость принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается документом. А также то, что кафе не является предметом залога и объектом для притязаний других лиц.

 

Обычно, договор вступает в силу, когда стороны его подписали и действует до даты, определенной сторонами. Более подробно срок может быть расписан в приложении к договору.

 

 

Права и обязанности сторон

 

Арендодатель имеет права:

 

  • Проводить проверки кафе для определения его сохранности и использования по назначению.
  • Давать арендатору отдельные указания в письменно виде, которые он должен исполнить. Такие указания могут касаться вопросов принятия необходимых мер по предотвращению или ликвидации аварии и иных важных ситуаций.
  • Если его предупредит об этом арендатор, произвести замену недвижимости либо безвозмездно устранить выявленные недостатки.
  • Иные права могут быть предусмотрены.

 

В свою очередь, арендатор имеет такие права:

 

  • Если он обнаружил недочеты в имуществе, имеет право требовать безвозмездного устранения их у того, кто сдает помещение, либо удержать расходы и самостоятельно починить. Кроме этого, арендатор имеет право расторгнуть соглашение досрочно.
  • Производить ремонтные работы и иные улучшения кафе, но перед этим необходимо получить согласие арендодателя.
  • Имеет право сдавать кафе в субаренду также с разрешения арендодателя.
  • Иные права.

 

Что касается обязанностей, то лицо, сдающее кафе  в аренду, обязано:

 

  • Во-первых, предоставить это помещение.
  • Во-вторых, в письменном виде уведомить второго субъекта об имеющихся недостатках.
  • В-третьих, производить обслуживание недвижимости и иные обязанности.

 

Арендатор же обязуется:

 

  1. возвратить объект в надлежащем виде;
  2. бережно относиться к имуществу, использовать его по назначению;
  3. вносить арендную плату в соответствии с соглашением;
  4. соблюдать технику безопасности и выполнять иные обязательные действия в рамках договора.

 

Кроме того, в договоре нужно предусмотреть такие пункты, как:

 

  1. Порядок передачи кафе.
  2. Порядок производства расчетов.
  3. Ответственность субъектов соглашения.
  4. Основания для расторжения договора.
  5. Заключительные положения и иные пункты по желанию сторон.

 

Ниже расположен типовой бланк и образец договора аренды помещения под кафе, вариант которого можно скачать бесплатно.

Договор аренды кафе

Как правило, потенциальный владелец кафе не думает о приобретении подходящего помещения в собственность. Выгоднее и безопаснее для бизнеса брать кафе в аренду. Безопаснее, потому что для кафе, как известно, важнее всего не интерьер и даже не кухня, а правильное местоположение.

Содержание статьи

Общие сведения о договоре аренды кафе

При аренде кафе действует порядок заключения договора аренды нежилого помещения. Регламентируется ст. 606-625 и п.4 главы 34 ГК РФ.

Договор аренды кафе, как любой другой, заключается в двух формах и хранится у каждого участника.

Участники сделки осматривают кафе, подписывают акт приема-передачи помещения, после чего аренда кафе официально «стартует».

К содержанию

Как правильно составить договор аренды кафе

Классический образец договора аренды кафе имеет трехчастную структуру:

  1. Предмет договора. Эта часть содержит подробные характеристики помещения, сдаваемого в аренду помещения;
  2. Права и обязанности сторон. Как правило, все пункты в этом разделе сводятся к тому, что арендодатель обязуется предоставить помещение и обеспечивать его сохранность, а арендатор — вовремя вносить арендную плату, следить за сохранностью помещения и не проводить несогласованных перепланировок;
  3. Порядок расчетов по договору. Здесь прописывается конкретная сумма, вид расчета (банковский перевод, личная передача денег, или др.) и даты выплат.
К содержанию

Бланк договора аренды кафе

В договоре аренды указываются: ФИО арендодателя и номер документа, на основании которого он владеет недвижимостью.

Скачать образец документа “Договор аренды кафе” (doc, 74 КБ)
Скачать образец документа “Договор аренды кафе” (PDF, 401 КБ)

Само помещение под аренду подробно описывается: адрес, площадь, этажность, назначение помещения.

К содержанию

Образец договора аренды кафе

К содержанию

На что обратить внимание при аренде кафе

Прежде всего, важны реквизиты, доказывающие право собственности или сдачи в аренду предоставляемого кафе. Задача арендодателя — показать, что недвижимость не в залоге, и что на нее не претендуют третьи лица.

При заключении договора аренды кафе особое внимание обратите на адрес, описание помещения и его конкретных границ, иначе арендатор сильно рискует вступить в конфликт с «соседями». Описание в договоре должно соответствовать данным из паспорта БТИ.

Если стороны собираются работать вместе менее двенадцати месяцев, то указывать конкретный срок аренды в договоре необязательно. В обратном случае срок прописывается, а сам договор регистрируется в Росреестре. Государственной регистрации также избегают, заключая договор бессрочно.

Рекомендуется сразу определиться с правом на субаренду: прописать в договоре, допускается она, или нет.

Само собой, арендатор обязан пользоваться помещением только согласно целевому назначению, то есть не устраивать в арендованном кафе сварочный цех.

Возможно, арендодатель будет настаивать на добавлении в договор пункт об индексации, т.е. увеличении арендной платы со временем. Это распространенная практика. Из-за этого не стоит сразу отказываться от аренды и искать другой вариант. Но рекомендуется договориться об индексации в размере не более 10% в год.

Постарайтесь заранее продумать возможные спорные ситуации и прописать в договоре пути их безболезненного решения.

К содержанию

Договор аренды кафе: Видео

Коворкинг Киев: топ-25

Коворкинг – отличное решение для тех, кто работает удаленно в одиночку или целыми командами. А еще это неплохой способ сменить обстановку для тех, кто устал работать из дома.

Редакция MC.today собрала топ-25 коворкингов Киева.


Hub 4.0 – это сеть инновационных пространств. В него входит две локации: Hub 4.0 Podil и Hub 4.0 Campus. В каждой есть коворкинг, образовательный центр, конференц-зона и смарт-офисы для команд. Хаб Podil находится на Подоле, возле станции метро «Контрактовая площадь». Он занимает четыре этажа, на последнем есть небольшая терраса.

Хаб Campus расположен рядом со станцией метро «Шулявская». Этот коворкинг создавали для командной работы, поэтому здесь больше 20 офисов для большого количества людей, в каждом из которых свои кухни и переговорные комнаты.

Оба хаба работают с 9:00, а для резидентов – 24/7. Общая площадь хабов – 3,5 тыс. кв. метров.

Коворкинг Hub 4.0. Источник: 4hub.com.ua

Цены: зависят от того, что и где вы хотите забронировать. Вот какие есть тарифы в Hub 4.0 Podil:

  • рабочее место в коворкинге – 400 грн/день или от 3,4 тыс. грн/месяц;
  • место в офисе на 11–20 человек – 7,3 тыс. грн/месяц.

В Hub 4.0 Campus другие цены:

  • место в коворкинге – 400 грн за 10 часов и 4850 грн/месяц;
  • место в офисе класса «бизнес» или «премиум» – 5 тыс. грн/месяц;
  • за каждое место в смарт-офисе «премиум», куда входят отдельный кабинет руководителя и собственные переговорные комнаты – 5,5 тыс. грн/месяц.

Плюсы: две локации, большое пространство, в котором есть коворкинг, офисы, переговорные комнаты, мини-кофейня в формате «кофе с собой», терраса.

Адрес: Hub 4.0 Podil – Ярославский переулок, 1/3.

Hub 4.0 Campus – ул. Нижнеключевая, 14.

У коворкинга три локации. В них есть:

  • общее пространство для коворкинга;
  • офисы для маленьких и больших команд;
  • звукоизолированные переговорные комнаты;
  • зона отдыха;
  • терраса;
  • подземный и гостевой паркинг;
  • своя кухня.

У тех, кто оформил абонемент, доступ к коворкингу 24/7.

Коворкинг Tceh. Источник: tceh.com.ua

Цены:

  • аренда полноценного офиса – от $1,4 тыс. в месяц;
  • рабочее место в коворкинге – 3,5 тыс. грн/месяц за 40 часов;
  • безлимит без фиксированного места – 6 тыс. грн/месяц;
  • безлимит с фиксированным местом – 7 тыс. грн/месяц.

Плюсы: три больших пространства в разных районах, в коворкингах есть оборудованные кухни, переговорные и Skype-комнаты, гардеробные, зоны отдыха и душевые.

Адрес: Tceh возле станции метро «Лукьяновская» – ул. Н. Пимоненко, 13.

Tceh возле станции метро «Контрактовая площадь» – ул. Кирилловская, 15/1А.

Tceh на Ярославском – Ярославский переулок, 1/3.

Главное отличие этого коворкинга – вы можете приходить в «Зеленку» с детьми. Пока родители работают, за детьми присматривают в соседнем зале. В коворкинге есть три зоны:

  1. общее пространство;
  2. рабочая зона;
  3. игровая комната.

Еще в коворкинге регулярно проходят курсы базовой неотложной помощи.

Коворкинг «Зеленка». Источник: www.zelenka.kiev.ua

Цены:

  • 1 час в присутствии взрослых – 100 грн;
  • 1 час, если взрослый находится в отдельной комнате, – 150 грн;
  • абонемент на 10 часов – 800 грн;
  • абонемент на 15 часов – 1,2 тыс. грн.

Плюсы: можно посещать коворкинг с детьми и работать, пока ребенок играет в отдельной комнате.

Адрес: ул. Ярославов Вал, 11/1.

Внутри коворкинга много зелени, поэтому он действительно напоминает сад. Он находится в пяти минутах от метро «Шулявская». В «Саду» есть общее пространство для работы, офисы для команд, конференц-зал и переговорная комната.

Здесь предлагают дополнительные услуги:

  • регистрация торговых марок и бизнеса;
  • SEO-оптимизация;
  • помощь нотариуса, бухгалтера и юриста.

Еще у коворкинга есть гостиница, где вы сможете переночевать, если нужно.

Коворкинг «Сад». Источник: gogarden.com.ua

Цены:

  • место в коворкинге – 60 грн за первый час работы и 50 грн за каждый последующий;
  • офис для четырех человек – от 12,6 тыс. грн/месяц;
  • для команды больше четырех человек – от 13,2 тыс. грн/месяц.

Плюсы: необычный интерьер со множеством растений, локация у метро, есть дополнительные услуги.

Адрес: ул. Александра Довженко, 3.

Коворкинг в пяти минутах от станции метро «Тараса Шевченко», на территории Киевского судостроительного завода. В Izone есть не только коворкинг, а еще локации для бизнеса, офисы открытого типа, временные склады, студии и съемочные площадки.

Коворкинг Izone. Источник: izone.ua

Цены:

  • аренда рабочего места – 55 грн за первый час и по 45 грн за каждый последующий;
  • аренда переговорной – 350 грн за первый час и по 280 за последующие или 1,4 тыс. грн за весь день.

Плюсы: мультифункциональное пространство, где можно работать, проводить конференции и съемки.

Адрес: ул. Набережно-Луговая, 8.

Коворкинг находится на 29-м этаже бизнес-центра Gulliver. Creative States of Gulliver повторяет стиль рок-клубов Лос-Анджелеса 80-х годов: есть маленькая сцена, а на стенах изображения рок-звезд того времени. В коворкинге больше 300 рабочих мест, отдельные офисы, переговорные комнаты, скайп-комнаты, бар, лаунж-зоны.

Коворкинг Creative States of Gulliver. Источник: creativestates.net

Цены: в коворкинге есть разовая оплата – $30 за день или пакетная оплата за месяц – она зависит от вида офиса:

  • Hot Desk – аренда одного рабочего места – $300;
  • Private Office – для команд до 25 человек – $500;
  • Office Suit – команд от 30 человек – от $520.

Плюсы: расположение в бизнес-центре класса А. В самом коворкинге есть разные форматы офисов, переговорные комнаты, зал для мероприятий и кухня.

Адрес: Спортивная площадь, 1А, БЦ Gulliver, 29-й этаж.

Еще один коворкинг Киева в бизнес-центре класса А – на этот раз в Senator, в 10 минутах от станции метро «Печерская». Он находится на 14-м этаже. Внутри есть офисы и переговорные комнаты, кафе и спортзал. Рядом с коворкингом – охраняемая парковка. Особенность Creative State of Senator – интерьер в стиле великого Гэтсби.

Коворкинг Creative State of Senator. Источник: creativestates.net

Цены:

  • переговорная комната – от $40 за час;
  • офис на день – $30;
  • абонемент на месяц стоит от $270.

Плюсы: доступ к офисам 24/7, стильный интерьер, лекционные залы, парковка, кухня, кофе-бар, скайп-комнаты и переговорные комнаты.

Адрес: ул. Московская, 32/2, БЦ Senator, 14-й этаж.

Это еще один коворкинг из сети «Креативных штатов». Это большое пространство площадью в 4130 кв. метров. Здесь помещается 700 рабочих мест. В коворкинге есть отдельные офисы, переговорные комнаты и лаунж-зона, доступ к коворкингу – 24/7. У коворкинга интересный интерьер: например, есть комната, оформленная в стиле «Алисы в стране чудес», и комната в виде воздушного шара.

Коворкинг Creative State of Arsenal. Источник: creativestates.net

Цены:

  • от $30 в день за рабочее место;
  • от $270 в месяц за одно рабочее место;
  • от $450 в месяц за персональный офис на 1–25 человек.

Плюсы: круглосуточный доступ к коворкингу, большое пространство, разные зоны и офисы.

Адрес: ул. Московская, 8.

Coworking Platforma Leonardo – это пространство площадью 2,3 тыс. кв. м. Здесь семь переговорных комнат, лаунж-зоны, кухня и душевая. В коворкинге проходят еженедельные мероприятия, например, английские разговорные клубы, игра в «Мафию» и медитации.

Коворкинг Platforma Leonardo. Источник: Facebook-страница Coworking Platforma

Цены:

  • аренда переговорного зала – от $10 в час;
  • аренда рабочего места без закрепленного за вами стола – $150 в месяц, с закрепленным – $200;
  • персональный офис для команды – от $300 в месяц.

Плюсы: много переговорных комнат, большое пространство, возможность посещать внутренние мероприятия.

Адрес: ул. Богдана Хмельницкого, 17/52.

Это вторая локация коворкинга Platforma в Киеве. Он находится на левом берегу, рядом со станцией метро «Лесная». В коворкинге есть уютные лаунж-зоны и дзен-комната, 10 переговорных комнат, гостям предлагают безлимитные кофе и печенье. Тут проходят игра в «Мафию», английские разговорные клубы, лекции и другие мероприятия.

Коворкинг Platforma Art-Zavod. Источник: Facebook-страница Coworking Platforma

Цены:

  • аренда переговорной комнаты – от $8 в час;
  • рабочее место – от $85 в месяц;
  • полноценный офис – от $125 в месяц.
  • Плюсы: много переговорных комнат, лаунж-зоны.

Адрес: ул. Беломорская, 1А.

В этом коворкинге Киева есть:

  • 26 отдельных кабинетов;
  • пять переговорных комнат;
  • пять скайп-комнат;
  • конференц-зал;
  • лаунж-зона;
  • кухня;
  • капсулы для сна;
  • видеозона;
  • душ;
  • гардероб.

Еще тут можно пройти сертификацию ISO/IEC 27001. В коворкинге есть офисная техника А-класса и круглосуточная охрана.

Коворкинг Anthill Space. Источник: anthillspace.com.ua

Цены:

  • $220 в месяц – за Private Office;
  • $175 в месяц – за закрепленное абочее место;
  • $15 – за один день работы в коворкинге.

Плюсы: можно арендовать не только коворкинг или офис, но и видеостудию.

Адрес: ул. Николая Василенко, 7.

У этого коворкинга Peremoga есть две локации: возле станции метро «Печерская» и возле метро «Золотые Ворота». Можно арендовать рабочее место или офисное помещение для команды. Здесь есть залы для мероприятий, коворкинг, офисы, скайп-зоны и комната для медитаций.

Коворкинг Peremoga. Источник: peremoga.space

Цены:

  • офис для команды из 4–12 человек – $365 в месяц;
  • фиксированное рабочее место стоит 8 тыс. грн/месяц;
  • коворкинг – 90 грн/час или 420 грн/день.

Плюсы: удобное расположение, есть офисы, комната для медитаций и зоны для отдыха.

Адрес: ул. Ярославов Вал, 15.

ул. Е. Коновальца, 36Д.

Коворкинг рядом со станцией метро «Минская». Здесь есть разные зоны и офисы, например, зона «Антикафе», переговорные и лекционные комнаты. Можно арендовать помещение для курсов или мастер-классов. Там будут проектор, флипчарт и маркерная доска.

Коворкинг «Толока». Источник: toloka.net.ua

Цены:

  • первый час коворкинга – 50 грн, все последующие – по 45 грн, либо 190 грн за весь день;
  • абонемент на 10 посещений – 1,6 тыс. грн, на месяц – 2650 грн.

Плюсы: можно арендовать отдельно офис, место или переговорную комнату.

Адрес: пр. Героев Сталинграда, 24.

Проект Fedoriv Group коворкинг Kooperativ – это рабочее пространство и творческая мастерская. Коворкинг занимает три этажа и работает круглосуточно. Здесь вы можете арендовать закрепленное рабочее место или приватный офис для команды от восьми человек. Еще в Kooperativ есть терраса и крыша, на которых можно проводить мероприятия.
Иногда в Kooperativ Андрей Федорив, его основатель, снимает влоги.

Kooperativ. Источник: kooperativ.cc

Цены: закрепленное рабочее место будет стоить $300 в месяц, а приватный офис – $350; место в коворкинге обойдется в $90 в день.

Плюсы: можно арендовать отдельно офис, место или переговорную комнату.

Адрес: ул. Сечевых Стрельцов, 23А.

Коворкинг And Work оформлен в стиле, атмосферу которого владельцы называют work & have fun. Здесь есть разные зоны:

  1. офисы и рабочие места;
  2. скайп-комнаты;
  3. переговорные комнаты;
  4. конференц-зал;
  5. терраса с видом на проспект.

Коворкинг And Work. Источник: andwork.pro

Цены:

  • конференц-зал – 900 грн/час;
  • абонемент для резидента с местом в общей зоне – 7,2 тыс. грн/месяц;
  • отдельный кабинет на 1–6 человек – 29 тыс. грн/месяц.

Плюсы: находится в центре Киева, есть тихие зоны, кофе-бар, терраса, двухуровневое освещение и климат-контроль.

Адрес: пр-т Победы, 26.

Коворкинг находится в центре Киева. Здесь есть общее пространство и отдельные офисы для команд. Доступ к коворкингу 24/7, есть охрана и контроль доступа. В Bazis есть скайп-комнаты для созвонов и переговорные для живых встреч. Еще здесь есть оборудованная кухня.

Коворкинг Bazis. Источник: bazis.org.ua

Цены:

  • фиксированное место – 4,5 тыс. грн/месяц;
  • свободное место – 3,8 тыс. грн/месяц;
  • офис на двух и больше человек – от 4,5 тыс. грн/месяц.

Плюсы: автомобильная и велопарковка, регулярные мероприятия, разговорные клубы английского.

Адрес: ул. Сечевых Стрельцов, 12.

The Space – один из самых больших коворкингов Киева. Его площадь – 5,5 тыс. кв. м. Пространство находится рядом со станцией метро «Дарница».

В коворкинге есть три формата помещений:

  • закрытое помещение, куда будет доступ только у вас и вашей команды;
  • общее пространство;
  • зона отдыха.

Еще здесь есть переговорные комнаты, библиотека, игровой бар на 600 кв. м и кофе-поинты. Еще у The Space есть своя парковка.

Коворкинг The Space. Источник: thespace.com.ua

Цены:

  • Private Office – от $120 в месяц;
  • Open Space – от $130 в месяц;
  • Lounge Zone – от $60 в месяц.

Плюсы: большое пространство, собственная парковка.

Адрес: ул. Попудренко, 1А.

Коворкинг находится в 150 метрах от станции метро «Дворец “Украина”». В True Office – 1,2 тыс. кв. м пространства и 200 рабочий мест. Здесь можно арендовать место в общем пространстве, в отдельном офисе или в зоне из отдельных кабинетов для команд. Доступ в коворкинг только помесячный, арендовать место на час или на день нельзя.

Коворкинг True Office. Источник: Facebook-страница True Office

Цены:

  • аренда фиксированного места в коворкинге – $200 в месяц;
  • рабочее место в отдельном офисе на 5–13 человек – $250 в месяц;
  • аренда места в зоне отдельных кабинетов для команд – $150 в месяц;

Плюсы: очень близко к метро, есть услуги офис-менеджеров, круглосуточный доступ.

Адрес: ул. Немецкая, 1/32.

Creative Quarter – это сеть коворкингов в Киеве с помещениями 2,2 тыс. кв. м и 5250 кв.м. Внутри больше 300 гибких офисов «под ключ» для команд от одного до 100 человек.

В коворкинге есть дополнительные услуги:

  • HR и рекрутинг;
  • консьерж-сервис;
  • офис-менеджмент;
  • юридическая поддержка;
  • бухгалтерская и налоговая отчетность;
  • бизнес-консультирование.

Коворкинг Creative Quarter. Источник: creativequarter.net

Цены: на официальном сайте цен нет. У Creative Quarter есть четыре пакета:

  • Hot Desk – нефиксированное рабочее место на месяц;
  • Dedicated Desk – закрепленное место на месяц;
  • Private Office – пространство для команды до 100 человек;
  • Corporate Office – помещение для команд от 30 человек.

Плюсы: три большие локации с разными помещениями: конференц-холлы, гибкие офисы и так далее. Есть дополнительные услуги.

Адрес: ул. Ярославская, 58, БЦ Astarta.

Спортивная площадь, 1А, БЦ Gulliver, Башня А;

Спортивная площадь, 1А, БЦ Gulliver, Башня В.

Это сесть коворкингов в Киеве, Львове, Виннице и Кишиневе. Киевский Ihub занимает 1,3 тыс. кв. метров. В нем есть семь переговорных комнат и скайп-зона, комната отдыха и душевая, кухня, велопарковка. Доступ в коворкинг 24/7.

Коворкинг Ihub. Источник: ihub.world

Цены:

  • для команды до трех человек – от 1 тыс. грн/месяц;
  • для команды от четырех людей – цена договорная.

Плюсы: в центре, есть круглосуточный доступ и велопарковка.

Адрес: ул. Крещатик, 10.

Это киевский коворкинг, который находится в пяти минутах от станции метро «Олимпийская». Lift99 позиционирует себя, как the most vibrant startup community space (с англ. самое яркое пространство для стартап-сообщества. – Прим. ред). Здесь можно работать как одному, так и командой. Есть разные офисы: общее пространство, закрытые комнаты для команд и переговорные залы от 6 до 180 человек.

Коворкинг Lift99 Kyiv Hub. Источник: lift99.co/kyiv-hub

Цены:

  • коворкинг на день – $25;
  • пакет для команды на месяц – от $300.

Плюсы: близко к станции метро «Олимпийская», есть парковка.

Адрес: ул. Владимирская, 101.

Коворкинг в Киеве, рядом со станцией метро «Харьковская». Здесь можно работать одному и с командой. Есть зона отдыха, кухня. Коворкинг работает с 9:00 до 21:00 без выходных.

Коворкинг «Клава та кава». Источник: klava-ta-kava.com

Цены:

  • 50 грн – за первый час, 40 грн – за второй час, 30 грн – за третий час или 150 грн за весь день;
  • абонемент на 10 посещений – 1,2 тыс. грн;
  • абонемент на месяц – 2,7 тыс. грн.

Плюсы: близко к метро, есть шкафчики для хранения вещей.

Адрес: пр-т Николая Бажана, 3.

Это сеть коворкингов и офисных помещений по всему миру: Украина, Дания, Канада, Бразилия, Мексика, Китай, Индия и так далее. Если вы часто путешествуете и работаете в поездках, можно оформить специальный тариф. По нему вы сможете посещать коворкинги этой сети в других странах.

В Spaces можно арендовать одно рабочее место, офис для команды и переговорную комнату. Еще в этом коворкинге есть бесплатный пробный день. В Spaces вы можете заказать услугу виртуального офиса: сотрудники коворкинга будут отвечать на звонки и письма вашей компании.

Коворкинг Spaces. Источник: spacesworks.com

Цены: от $93 в месяц.

Плюсы: есть тариф для путешественников, локация в центре Киева, бесплатный пробный день.

Адрес: пл. Независимости, 2.

Это пространство для коворкинга и обучения. Здесь можно работать и проводить мероприятия – мастер-классы или курсы. В Education Hub есть три разных конференц-зала: на 12, 30 и 50 человек. В аренду залов входят проектор, флипчарты, услуги администратора.

Коворкинг Education Hub. Источник: edhub.com.ua

Цены:

  • место в коворкинге – 90 грн/час;
  • аренда зала – от 200 грн/час.

Плюсы: можно использовать как коворкинг или зал для мероприятий, есть зона отдыха.

Адрес: ул. Днепровская Набережная, 25А.

В Киеве есть три локации. Здесь можно арендовать рабочее место и переговорные комнаты. Если вы купите абонемент, то сможете работать в Regus в других странах, где есть эта сеть.

Коворкинг Regus. Источник: regus.com

Цены:

  • от $178 в месяц в коворкинге по ул. Елены Телиги;
  • от $301 в месяц в остальных двух локациях.

Плюсы: с абонементом можно работать во всей сети коворкингов.

Адрес: ул. Елены Телиги, 6.

ул. Верхний Вал, 28, БЦ Podil Hritage.

пл. Независимости, 2.

Вывод

В Киеве есть коворкинги на любой вкус: большие пространства, оформленные в разных стилях, небольшие уютные коворкинги и помещения, где присмотрят за вашими детьми, пока вы работаете. Практически в каждом коворкинге можно арендовать место на час или на день, есть возможность арендовать фиксированное место на месяц. У большинства киевских коворкингов есть отдельные переговорные и скайп-комнаты, а еще возможность снять отдельный офис для команды.

В Узбекистане готовится к запуску крупнейший в стране оптовый рынок плодоовощной продукции

Продовольственный рынок «Куйлюк» города Ташкента – один из самых крупных в Узбекистане по оптовой торговле овощами фруктами, будет перенесен за пределы столицы. Новый рынок, представляющий собой агрокомплекс со всей необходимой инфраструктурой, должен превратиться в самый большой оптовый рынок плодоовощной продукции в республике и один из крупнейших центров распространения продуктов питания в Узбекистане, сообщают специалисты EastFruit.

Однако продавцы нынешнего рынка «Куйлюк» отмечают высокую цену аренды и маленькую площадь помещений на новом рынке, которой будет недостаточно для хранения продукции.

7 декабря 2021 года пресс-служба хокимията (мэрии) города Ташкента сообщила о переносе дехканского рынка «Куйлюк» на другое место, в связи с расширением Ташкентской кольцевой дороги и масштабной реконструкцией проходящей над ней автомобильной развязки. Это решение было принято в целях улучшения дорожной инфраструктуры, совершенствования коммуникационных сетей и предотвращения дорожных заторов. Но, куда именно планируется перенести один из крупнейших рынков столицы, не уточнялось.

Позже стало известно, что рынок переедет в агрокомплекс FOODCITY, расположенный за пределами столицы республики, примерно в 8 км от нынешнего местонахождения рынка, в Ташкентской области. Оказалось, что решение о переносе рынка «Куйлюк» было принято правительством Узбекистана ещё в 2017 году. Новый рынок называется «Новый Куйлюкский дехканский рынок».

FOODCITY представляет собой многообещающий и грандиозный проект, позиционируется как самый большой оптовый рынок плодоовощной продукции и один из крупнейших центров распространения продуктов питания в Узбекистане, расположенный на участке площадью 60 гектаров. Он будет обслуживать независимых продавцов розничной торговли, сети супермаркетов, поставщиков услуг, экспортеров, предприятий пищевой промышленности, ресторанов и точек общественного питания.

Инфраструктура FOODCITY включает в себя два типа торговых комплексов – для совершения покупки крупных и мелких партий продукций по оптовым ценам. Офисные и складские помещения, здание гостиницы, различные рестораны и кафе, парковки для грузового и легкового транспорта, а также зоны ожидания грузовых автомобилей. Комплекс будет работать круглосуточно и без выходных (в режиме 24/7). Ниже приводим основные характеристики этого крупнейшего торгового комплекса плодоовощной продукции:

— крытый рынок общей площадью 17,5 тыс. кв.м;

— 2500 единиц магазинов и витрин;

— 5 кросс-дока для перегрузки товара из транспорта в транспорт, общей площадью 16,5 тыс. кв.м;

— 3 основных склада, соответствующие мировым стандартам: (1) сухой склад – для хранения всей продукции, (2) холодильный склад – для хранения продукции в незамороженном состоянии и (3) морозильный склад – для хранения продукции уже в замороженном состоянии;

— автовокзал для регулярных междугородних и городских автобусных маршрутов, где располагаются камера хранения, зал ожидания, автоматы с чаем и кофе, платёжные терминалы и банкоматы, а также кафе и киоски по продаже продуктов питания;

— 2500 парковочных мест для легковых и малогабаритных автомашин;

— 40 грузовых парковочных мест;

— гостиница площадью 3000 кв.м.

Представитель FOODCITY  в интервью «Газете.uz» сообщил, что решение о переводе рынка за пределы столицы было принято после изучения международного опыта: «Если посмотреть на международную практику, то все рынки находятся за чертой города. «Куйлюк» — это центр распределения продуктов питания по Ташкенту. Многие маленькие ларьки покупают здесь продукты и торгуют ими в магазинах у дома. Большой поток транспорта приводит к тому, что на дороге образуются пробки», — отметил представитель компании.

Чем недовольны продавцы?

После появления новости о переносе рынка, в социальных сетях появились сообщения о том, что на автостоянку рынка «Куйлюк» не пускают автомобили. Не обошлось и без инцедентов, толпа людей пытались перекрыть дорогу перед рынком. Позже ситуация с протестовавшими торговцами против переноса рынка была урегулирована, им был предоставлен льготный трехмесячный период по оплате аренды на новом рынке FOODCITY.

В интервью изданию Kun.uz, продавцы нынешнего рынка «Куйлюк» пожаловались на высокую цену аренды и маленькую площадь помещений на новом рынке, которой будет недостаточно для хранения продукции, а также сложности с доступом к рынку из-за отсутствия маршрутов автобусов и метро. По их мнению, после переноса рынка цены на продукцию могут вырасти.

«Нам еще ничего определенного не сказали по поводу переезда. Мы поехали и посмотрели предлагаемые помещения на новом рынке, но нас они не устраивают. Там предлагают помещения площадью 20-25 м.кв., а здесь у нас помещение – 60 кв.м.

Что касается стоимости аренды, аренда маленького помещения там обходится в 120 млн сумов ($11,1 тыс.) вместе с залоговой суммой», — сказал предприниматель Хамдам Худжамов.

Схожее мнение высказала предпринимательница Уктамхон Курбанова: «…чтобы вместить весь объем нашего товара, нам понадобится арендовать на новом рынке целых три магазина (помещения), к тому же, арендная плата там высокая».

Площади предлагаемых продавцам на новом рынке помещений (магазинов) составляют 19, 25 и 28 кв.м., месячная арендная плата за один магазин составляет 3,5 млн сум ($324) с условием внесения залога в размере 100 млн сум ($9 253).

Скидки по арендной плате и устранение сложностей с доступом к новому рынку

В интервью «Газете.uz» представитель FOODCITY сказал, что приоритет при выделении мест на новом рынке получат те, кто сейчас работает на рынке «Куйлюк». Им будет предоставлена 80-процентная скидка на сумму аренды мест торговли, устанавливаемой хокимиятом (мэрией) столицы.

Он также сообщил, что для потребителей, которые живут далеко от нового рынка, планируется запуск бесплатных автобусных маршрутов, в том числе от ближайших станций метро. Сейчас прорабатываются схемы движения и определяется количество необходимых автобусов.

EastFruit

Использование материалов сайта свободно при наличии прямой и открытой для поисковых систем гиперссылки на конкретную публикацию.

Основные новости и аналитика плодоовощного рынка на Facebook и в Telegram — Подписывайтесь!

Место для проведения мероприятий | Передняя веранда, кофе

Проведение мероприятия — это стресс. Мы знаем, что от бронирования места до еды, которая удовлетворит ваших гостей, это потрясающе.

Вот почему мы открыли пространство для мероприятий как продолжение нашего намеренного домашнего ощущения. Просто позвоните нам, чтобы обсудить детали.

Мы позаботимся о том, чтобы ваше мероприятие прошло гладко, и ваши гости запомнили ваше мероприятие и пространство, в котором вы принимали гостей, на долгие годы.

Меня интересует:


Event
Space


Conference
Room

Event Space
Конференц-зал
Event Space

Информация о пространстве событий:

СТОИМОСТЬ:

Front Porch’s Back Event Space можно арендовать за 250 долларов в час по пятницам и субботам или 175 долларов в час в остальные дни.Как вариант, вы можете арендовать помещение на целый день за 1200 долларов.

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Помещение поставляется с установкой и демонтажом столов + стульев и скатертей по запросу
.

ВМЕСТИМОСТЬ:

Помещение для мероприятий вмещает около 100 человек, но может вместить до 120 человек.

Обращайтесь к нам для получения дополнительной информации!

Конференц-зал

Информация о конференц-зале:

СТОИМОСТЬ:

Front Porch’s Back Event Space можно арендовать за 30 долларов в час.

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Помещение представляет собой традиционный конференц-зал.

ВМЕСТИМОСТЬ:

Помещение для мероприятий с комфортом вмещает около 15 человек.

Обращайтесь к нам для получения дополнительной информации!

Пространство событий
Пространство событий

Информация о пространстве событий:

СТОИМОСТЬ:

Front Porch’s Back Event Space можно арендовать за 175 долларов в час или 1200 долларов за аренду на весь день.

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Помещение поставляется с установкой и демонтажом столов + стульев и скатертей по запросу
.

ВМЕСТИМОСТЬ:

Помещение для мероприятий вмещает около 100 человек, но может вместить до 120 человек.

Обращайтесь к нам для получения дополнительной информации!

Конференц-зал
Конференц-зал

Информация о конференц-зале:

СТОИМОСТЬ:

Front Porch’s Back Event Space можно арендовать за 30 долларов в час.

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Помещение представляет собой традиционный конференц-зал.

ВМЕСТИМОСТЬ:

Помещение для мероприятий с комфортом вмещает около 15 человек.

Обращайтесь к нам для получения дополнительной информации!

Устали встречаться в кофейнях? Сдам конференц-залы взамен

Для индивидуальных предпринимателей и фрилансеров, стремящихся произвести впечатление в отрасли, необходимость встречаться с клиентами, партнерами, инвесторами и удаленными сотрудниками становится все более острой. Конечно, удаленная работа — это управление вещами на расстоянии, но когда возникает необходимость, вам нужно место, которому вы можете доверять, чтобы проводить эти встречи.

Приглашение кого-нибудь к себе домой с шумной собакой и разговорчивым малышом не имеет большого значения для первого впечатления, а с вашей любовью к работе дома или в небольшом частном офисе, затрудняющей поиск альтернативы, кафе становятся решением . Дешево, просто и эффективно, правда? Не совсем. Они быстро действуют на нервы. Громкие покровители, отсутствие диапроекторов и тот простой факт, что вы находитесь в кафе, а не в профессиональной обстановке, могут сделать все это катастрофой.

В таких случаях пора вывести свой бизнес на новый уровень и арендовать конференц-зал. Хотя вас может беспокоить стоимость, преимущества, которые он предлагает, быстро перевешивают стоимость материала. Если на то пошло, вы даже можете заработать деньги в конце концов. Вот несколько способов использования конференц-зала, которые могут стать решением дилеммы встреч в кофейне.

1. Меньше отвлекающих факторов

Великолепие конференц-зала — это полная контролируемая конфиденциальность, которую он предлагает.Может быть трудно оставаться на месте, пока неразлучники в углу магазина ворковали взад и вперед; когда недовольный клиент делает столь же недовольным бариста; и когда общая активность отвлекает. С другой стороны, конференц-зал позволяет вам закрыть дверь и насладиться уединением, избавившись от отвлекающих факторов, которые мешают гладкому течению встреч.

2. Конфиденциальность и душевное спокойствие

Наряду с громкими голосами, отвлекающими ваше внимание, встреча в незнакомой толпе вызывает опасения, что вас подслушают.Возможно, вы просматриваете конфиденциальную информацию или вникаете в подробности о финансах; Вместо того, чтобы беспокоиться о том, что перехватчик подслушивает важные пароли и коды, риски безопасности и проблемы с бюджетом, вы можете обратиться в конференц-зал. Закрыв дверь, вы можете наслаждаться уединением и чувствовать себя более комфортно, разговаривая свободно.

3. Высокий профессионализм

В то время как многие отрасли в наши дни понимают ценность удаленной работы, делая кафе приемлемым вариантом, эти сайты в качестве места встречи действительно отправляют сообщение — и это сообщение непрофессионально.Арендуя конференц-зал, вы демонстрируете людям свою приверженность к эффективности, внешнему виду и прогрессу, что создаст репутацию ваших услуг как профессиональных и компетентных. В отличие от конкурента, который проводит встречи в кафе, приложив дополнительные усилия, вы можете создать положительный имидж, которому клиенты, инвесторы и партнеры могут доверять.

4. Лучший доступ к оборудованию

Если вам удастся найти в кофейне достаточно электрических розеток, чтобы поддерживать ваш ноутбук, телефон и другое оборудование в рабочем состоянии, вам будет сложно найти проекторы, большие экраны и особенно запасное оборудование, если вы что-то забыли. .Вместо того, чтобы проводить встречу только на полпути и выглядеть глупо, конференц-зал может дать вам свободу донести свое сообщение как можно сильнее с помощью динамиков, диапроекторов, графических досок и многого другого. В дополнение к этому, если вы забыли взять с собой копии документов или устройство большего размера для презентации, конференц-залы часто предлагают эти удобства в пределах стоимости аренды. Теперь вы можете подбежать и получить нужные вещи, не откладывая ход встречи.

5. Больше места

Когда у вас большое собрание с участием нескольких человек, нет ничего более неприятного, чем необходимость переставлять половину кофейни, чтобы учесть потребность в дополнительных стульях и столах. Вы можете арендовать конференц-зал нужного размера для каждой уникальной встречи и быть уверенным, что на столе будет достаточно места и стульев, чтобы каждый человек чувствовал себя ценным, частью группы и мог высказать свое мнение, не будучи плечом к плечу. к плечу с совершенно незнакомым человеком.

6. Сделайте больше

Без отвлекающих факторов, неприятных поломок с оборудованием и чувства неприязни, вызываемого у клиентов неудобствами, можно исключить пушистые детали, которые часто снижают продуктивность встречи. Это позволяет сотрудничеству протекать более гладко и создавать импульс на встрече, подталкивая к тому, чтобы были сделаны более точные выводы, создавались новые инновационные идеи и улучшался прогресс за меньший промежуток времени.Арендуя конференц-зал, вы можете сделать больше, чем просто использовать пространство для встречи — вы можете создать идеальную среду для более качественных встреч, чем когда-либо.

7. Вы действительно можете заработать деньги

У

конференц-залов и их аренды есть множество вариантов, но при таком большом количестве вы обязательно найдете тот, который соответствует вашему бюджету. Благодаря перечисленным выше преимуществам, которые делают ваши встречи более гладкими, впечатляют ваших клиентов и инвесторов и позволяют проводить более масштабные встречи одним выстрелом, у вас гораздо больше шансов получить работу, повысить продуктивность и успех вашего бизнеса.Ничего из этого было бы невозможно без выбора конференц-зала, ясно давая понять, что ваш успех — это заслуга этого дополнительного преимущества, приносящего вам деньги в долгосрочной перспективе при небольших затратах.

Наша среда играет огромную роль в том, как мы взаимодействуем, создаем и выполняем задачи, и место для встречи не исключается из этого факта. Хотя удаленная работа имеет огромный список преимуществ, они могут быть смягчены борьбой за то, чтобы наконец встретиться с людьми лицом к лицу и обсудить, как двигаться вперед.Кофейня может быть более дешевым вариантом, но с учетом имеющихся недостатков они быстро перевешивают ценность, давая понять, что, когда кафе просто не сокращают ее, аренда конференц-зала на день является ключом к успеху.

CoWork. Сотрудничайте. Создавать.

Возможности безграничны! Закажите тур сегодня, чтобы узнать, подходит ли вам CoWorking.

Можете ли вы арендовать кофейню? — Start My Coffee Shop

Сразу же, да, вы можете успешно арендовать кофейню, если соблюдаете правильную процедуру аренды.Создание собственного магазина может быть очень дорогостоящим и трудоемким. Лучшей альтернативой может быть аренда магазина.

Мы будем обсуждать следующие вопросы об аренде кофейни:

  • На что обращать внимание при выборе арендуемого помещения.
  • Факторы, которые следует учитывать.
  • Зная свой бюджет для предприятия.
  • Преимущества аренды помещения для вашего бизнеса.

Если вы хотите начать обслуживать клиентов как можно скорее, аренда помещения поможет вам достичь ваших целей в более короткие сроки.

Поиск подходящего помещения для сдачи в аренду может занять время, и вам придется проявить много терпения. Посетите как можно больше локаций. Задайте много вопросов арендодателю или агенту по недвижимости, чтобы вас не удивило то, что требует обновления или может скоро сломаться. Местоположение играет важную роль в успехе вашего арендованного магазина. Прежде чем обосноваться на каком-либо здании или пространстве, было бы очень полезно, если вы проведете небольшое исследование и тщательно спланируете. Правильное планирование и определит ваш успех.При поиске местоположения следует обратить внимание на несколько вещей. Есть много пешеходов? Как там с парковкой? Владельцы кафе часто забывают искать одну вещь, но на самом деле она действительно важна для клиентов — это количество доступных точек. В следующий раз, когда вы будете в магазине, посмотрите вокруг и посмотрите, где они находятся. На той же ноте, когда вы находитесь в кафе, проверьте, сколько людей работает на своих компьютерах. Я предполагаю, что почти все, а если и есть, то обычно находятся там надолго, что приводит к необходимости выхода.Это действительно простой способ убедиться, что ваши гости довольны. После того, как вы определите идеальное место для аренды и начнете свой кофейный бизнес, вам понадобится брокер, который поможет вам во многих других делах. Ищите того, кому доверяют и у которого есть хорошие отзывы (да, отзывы брокеров — настоящая вещь).

На что обращать внимание при аренде кофейни

Парковочное место

На некоторых территориях обычно очень маленькая парковка. Помните, что большинство ваших клиентов будут профессионалами и студентами.Большинству профессионалов потребуется место для парковки своих автомобилей, а студентам, владеющим велосипедами или автомобилями, также потребуется место для упаковки. Если вы собираетесь арендовать место в торговом центре, вам не о чем беспокоиться.

Убедитесь, что у места, которое вы арендуете, достаточно парковочных мест и оно должно быть близко к вашему магазину, чтобы избавить ваших клиентов от необходимости преодолевать большие расстояния, когда они устали. Ваши клиенты также могут сбежать, если доступная парковка стоит дорого.

Сравните свой бюджет со стоимостью аренды

К магазину, который вы собираетесь арендовать, прикреплена фиксированная цена / цена.Надежный способ справиться с этим — использовать соотношение затрат и доходов, которое поможет вам отфильтровать очень дорогие.

Обязательно ознакомьтесь с общими акциями и мероприятиями торгового центра, если вы собираетесь арендовать магазин внутри торгового центра. Торговые центры с активными арендодателями могут быть лучшим вариантом в большей степени, чем те, у которых большие маркетинговые расходы. Обсудите с арендодателем вашего торгового центра, как они обычно или собираются продвигать торговый центр в целом.

План роста

Подходит ли магазин, чтобы приспособиться к вашему плану роста? Снять магазин довольно сложно, когда дело доходит до расширения, вы, конечно, не захотите платить больше или дороже за большее пространство, которое вы не используете больше, поэтому, когда вы только начали бизнес, а оно еще очень молодое.Со временем бизнес начнет расти, и вам определенно понадобится больше возможностей для расширения.

Ваша среда

Проверьте, есть ли у существующих предприятий поблизости хороший поток клиентов. Найдите время и осмотрите этот район несколько раз в неделю, чтобы узнать, когда наиболее загружено пешеходное движение, а когда — медленнее. Это действительно очень поможет вам в будущем, особенно когда дело доходит до планирования персонала. Например, если вы собираетесь снять комнату в торговом центре, убедитесь, что в торговом центре больше клиентов, и убедитесь, что в том же здании больше нет конкурентов.

Факторы, которые следует учитывать при аренде кофейни

Вам нужно выяснить, сколько места вам нужно для вашего кофейного бизнеса, например, квадратные метры, магазин и рабочее пространство. Подумайте о том, как будет выглядеть ваш торговый зал, кухня и сколько места потребуется для всего магазина.

Местоположение

Найти правильное местоположение может быть очень непросто. Вам необходимо понимать своих клиентов и определять, где находятся ваши потенциальные клиенты или где они могут легко добраться до вас.После того, как вы определили такие места, сузьте диапазон до некоторых конкретных вариантов, проводя сравнения в соответствии с вашим желанием, пока не получите лучшее.

Расположение должно быть в рамках вашего бюджета и не забудьте проверить такие удобства, как безопасность. Место должно быть хорошо упаковано и до него можно легко добраться на общественном транспорте. Дешевая аренда не должна заставлять вас упускать из виду доступ клиента к месту.

Другие факторы, которые необходимо учитывать при выборе правильного местоположения, включают районы, пешеходную посещаемость, местную конкуренцию и совместимый бизнес.

Знайте свой бюджет

Очень важно знать, сколько вы можете собрать и что потратить на каждом этапе, потому что каждый проект начинается с бюджета. Определение бюджета сэкономит вам много времени и нервов. Целесообразно, чтобы арендная плата не превышала 3–8% от вашего валового дохода.

При определении размера арендной платы для оплаты вы должны учитывать другие расходы, связанные с арендной платой, такие как налог на недвижимость, коммунальные услуги, страхование и обслуживание помещений общего пользования. Некоторые из единовременных расходов, которые вам необходимо внести в бюджет для депозита, первоначального взноса и комиссионных вознаграждений брокера.В большинстве случаев брокерские сборы, уплачиваемые арендодателем, будут переданы вам.

Преимущества аренды кофейни

Первое и самое большое преимущество аренды кофейни состоит в том, что вы найдете большинство вещей уже починенными в магазине. В большинстве сдаваемых в аренду магазинов есть все необходимое, и вам, возможно, придется внести лишь небольшие изменения. Кофейня, которую вы собираетесь арендовать, уже существует, а это значит, что она хорошо известна многим, и поэтому привлечь клиентов не составит труда.

Аренда кофейни позволяет вам вложить капитал в дизайн обеденной зоны, продвижение новой кофейни и улучшение кухни. Аренда дает вам прекрасную возможность потратить большую часть ваших усилий и капитала на создание клиентской базы и маркетинг. Это также дает вам более легкий выход, когда придет время.

Как найти кофейню для аренды

Выбор кафе для аренды может варьироваться от одного места к другому, и есть несколько подходов, которые вы можете использовать, чтобы получить свой идеальный магазин.Самый простой способ найти магазин в аренду — это посетить агента того региона, в котором вы хотели бы арендовать кофейню, и навести справки. Еще один способ найти кофейню — посетить соответствующие веб-сайты в вашей стране, посвященные аренде или аренде, или веб-сайт управляющего недвижимостью, чтобы проверить, есть ли какие-нибудь кофейни, которые можно сдать в аренду. Примером такого сайта является бизнес Delton.

Связанные вопросы

Каковы ежемесячные расходы на кофейню?

Ежемесячные расходы включают:

  • Арендная плата
  • Заработная плата
  • Стоимость хорошо проданных
  • Техническое обслуживание оборудования
  • Маркетинг и реклама
  • Прочие прочие расходы

Взгляните на нашу полезную статью о расходах, которые кофейня обычно берет на себя.

Как мне найти ближайшую ко мне кофейню в аренду?

Найдите в Google арендуемое место для вашей кофейни, выполнив поиск в Google по имеющимся в аренде торговым площадям. Это может быть отдельно стоящее место, пространство для совместного использования или даже кафе, уже открытое для бизнеса, которое вы можете взять на себя как владелец, если оригинал уходит в отставку.

Хотите узнать, как открыть собственную кофейню? Кликните сюда.

Обратите внимание: эта запись в блоге предназначена только для образовательных целей и не является юридической консультацией.Проконсультируйтесь с юристом для решения ваших конкретных задач.

Лучшие кофейни Южного Падре-Айленда

Всем нужна чашка кофе, чтобы начать утро. К счастью для вас, на острове Саут-Падре, штат Техас, есть несколько кафе, где подают горячую чашку джо и другие напитки с кофеином. Вот пять лучших кофеен South Padre Island , которые стоит посетить.

Yummies Bistro

Загляните в бистро Yummies, чтобы выпить чашку свежего кофе South Padre Island и вкусные блюда для завтрака, которые можно дополнить.Вы найдете все напитки ручной работы, предлагаемые в крупных сетях, таких как латте, мокко, американо и многие другие. Тем, кто любит сладкое, обязательно попробуйте их латте Milky-Way, который является местным фаворитом. Вы можете заходить в бистро Yummies каждый день с 8:00 до 14:00, если вам нужен кофе.

Кофейня World Flavors

Для тех, кто ищет более динамичный вкус South Padre Island coffee house, зайдите в World Flavors Coffee House. Вы найдете вкусные зерна эспрессо, выращенные одними из лучших производителей, включая Колумбию и Ямайку.Их Café Nutella и Pipers Passion — это два фирменных блюда, которые вы не прогадаете. Наслаждайтесь кофейней World Flavors ежедневно с 6:00 до 18:00.

Кафе и бар Causeway

Попробуйте местную выпечку и кофе в кафе и баре Causeway. Этот местный фаворит находится на другой стороне моста, ведущего на остров; это того стоит. Вы найдете здесь не только вкусный кофе и выпечку, но и живую музыку, которую приятно проводить и смотреть.Вы можете наслаждаться новаторским меню кафе и бара Causeway ежедневно с 8:00 до 14:00.

Кафе «Виноградная лоза»

Загляните в кафе Grapevine, где вам предложат впечатляющее меню из кофейных напитков ручной работы и тарелок для завтрака, которыми вы можете себя побаловать. Вы можете насладиться их домашним кофе, френч-прессом или различными напитками эспрессо, приготовленными на заказ. Кафе Grapevine Café использует только органические зерна, сертифицированные Fair Trade и USDA, для своего чередующегося кофе недели. Вы можете посещать Grapevine Café еженедельно с 7:30 до 15:00 и с 7:00 до 3:00 по выходным.

Кафе Карма

Эта самопровозглашенная независимая кофейня предлагает широкий выбор напитков эспрессо, которые талантливые бариста украшают произведениями искусства ручной работы, а также выпечку, бутерброды на завтрак и обед и более десятка видов мороженого Blue Bell. Кафе Karma — это то место, куда вы идете, когда хотите наладить конструктивную связь, и местным жителям это нравится! Найдите их на бульваре Падре 5200, открытом с 8:00 до 20:00 ежедневно.

Выбор Franke Rentals после посещения кофейни Южный остров Падре

Вы найдете только лучшее жилье в аренде на время отпуска, предлагаемой Franke Rentals.Вы будете рядом со всеми достопримечательностями и развлечениями, предлагаемыми на острове Саут-Падре, в том числе множеством восхитительных кофеен на острове Саут-Падре . Свяжитесь с нами сегодня, и мы поможем вам подобрать идеальный вариант аренды на время вашего пребывания.

На Аляске есть потрясающая кофейня, коттедж можно арендовать

Если вы ищете место для проживания в Сьюарде, Аляска, Coffee House Cottage расположен прямо в центре города, откуда открывается невероятный вид на окружающие горы и залив.Идеальный размер для веселой пары, в нем есть все, что вам нужно для выходных. Утром вы даже можете прогуляться до потрясающей кофейни Resurrect Art, которая находится всего в нескольких шагах от вашей входной двери!

В это нестабильное время помните о безопасности и подумайте о добавлении направлений в свой список желаний, чтобы посетить их позже.

Если вы планируете остановиться в Сьюарде, этот крошечный коттедж будет уютным и комфортным, предлагая вам все необходимое в месте для проживания.

Он расположен в центре города Сьюард, поэтому вы будете в нескольких минутах ходьбы от лучших ресторанов и кафе в этом районе. Несмотря на то, что он находится в центре города, он изолирован во дворе, огороженном забором, так что вы можете сохранить уединение во время вашего пребывания.

Этот крошечный дом расположен на Третьей авеню, прямо за красивой кофейней Resurrect Art.

Хозяева этого местного исторического места построили этот коттедж на частном дворе. В нем много тех же приятных штрихов, в том числе забавные архитектурные детали, такие как красивые окна и яркие цвета.

Когда вы войдете в дом, вы увидите открытую планировку.

Небольшое пространство хорошо продумано, в нем достаточно места для двух человек. Расслабьтесь в их огромном шезлонге или пообедайте за маленьким столиком перед большими окнами.

Уютная кровать размера «queen-size» спрятана в частном уголке.

Кровать застелена удобными подушками, а к стене над кроватью прикреплен телевизор с плоским экраном. Телевизор можно переместить, чтобы смотреть, лежа, или настроить, чтобы смотреть, пока вы сидите на диване.

Кухня достаточно просторная для небольшого пространства.

Вы можете наслаждаться миниатюрным холодильником, двойной раковиной и красивой варочной панелью. Здесь достаточно места, чтобы охладить бутылку вина или взбить пасту на скорую руку, хотя вы, скорее всего, захотите пойти поесть в один из множества сказочных ресторанов поблизости!

Душ и ванная маленькие, но идеальные.

Мельчайшие детали делают это место милым и уютным. Выгляните через иллюминатор в душе и полюбуйтесь видом на горы и наслаждайтесь плиткой, напоминающей хвост русалки, на протяжении всего душа.

Есть даже много сидячих мест на открытом воздухе, где вы можете отдохнуть и полюбоваться потрясающим видом на Аляску.

Этот красивый домик можно арендовать в течение всего года в Сьюарде. Но бронируйте столик быстро, так как это место быстро бронируется!

Вы можете забронировать место в этом симпатичном месте на Airbnb здесь.

Вы раньше бывали в этом крошечном доме? Что ты подумал? Это входит в ваш список желаний? Дайте нам знать в комментариях ниже!

Узнайте больше о магазине, которому принадлежит этот крошечный коттедж, здесь: Мы не можем оставаться в стороне от этой очаровательной кофейни на Аляске!

Адрес: 320 3rd Ave, Seward, AK 99664, USA

Обжарщики кофе Моцарта | Кофе, Десерты, Торты на заказ

Вместе лучше С 1993 года

ATX возвращается к нормальному состоянию и становится лучше, чем когда-либо!

Рождественское световое шоу Моцарта 2021 года: зарезервированные места

Всегда жарко, свежо и больше, чем жизнь на нашем Рождественском световом шоу! 😁⁠

Вы уже забронировали столик? Мы рекомендуем зарезервировать место до Дня Благодарения, чтобы ВЫ видели огни 🤩✨⁠

Забронируйте столик сейчас
  • Рождественское световое шоу Моцарта 2021 года

  • 12-е ежегодное рождественское световое шоу

  • Приходите на 12-е ежегодное Рождественское световое шоу Моцарта, чтобы стать частью настоящего Остина.Сопровождающие могут зарегистрироваться для участия в постоянной группе Bavarian Marketplace бесплатно или зарезервировать столик во внутреннем дворике.
  • Бездонный кофе вернулся!

  • Bottomless Coffee вернулся и стал лучше, чем когда-либо в Mozart’s! Выбирайте из ежедневного выбора 5 из наших многочисленных сортов пива: светлого, среднего, темного, ароматизированного и без кофеина.Заправляйте весь день всего за 4,65 доллара!

Рождественское световое шоу Моцарта 2021 года

Зарезервировать столик

12-е ежегодное рождественское световое шоу

Приходите на 12-е ежегодное Рождественское световое шоу Моцарта, чтобы стать частью настоящего Остина.Сопровождающие могут зарегистрироваться для участия в постоянной группе Bavarian Marketplace бесплатно или зарезервировать столик во внутреннем дворике. Выучить больше

Бездонный кофе вернулся!

Bottomless Coffee вернулся и стал лучше, чем когда-либо в Mozart’s! Выбирайте из ежедневного выбора 5 из наших многочисленных сортов пива: светлого, среднего, темного, ароматизированного и без кофеина. Заправляйте весь день всего за 4 доллара.65!

Я обожаю тебя, Моцарт: обстановка на озере Остин, персонал, как это место сбора людей и собак!

Люк через Yelp

«Атмосфера была просто великолепной — солнце садилось, на открытом воздухе было много сидячих мест, все было чисто.”

Neeketa через Yelp

У них живая музыка, иногда живая музыка, их кофейня просто великолепна, и у них такие красивые сладости и выпечка!

Алана через Yelp

Используйте стрелки влево / вправо для навигации по слайд-шоу или смахивайте влево / вправо при использовании мобильного устройства

5 лучших кофеен в Фалмуте, Массачусетс


Во время отпуска на Кейп-Код вам захочется найти каждый выходной день на правильном пути, и для многих все начинается с чашки кофе с утра.

Конечно, бронирование аренды на время отпуска позволяет вам варить горшок на досуге, не выходя из дома, но есть что сказать и о том, чтобы прогуляться по городкам Кейптауна и посетить несколько местных кафе.

У Фалмута есть множество вариантов, когда вы ищете первую чашку дня, в том числе сети и местные магазины.

Вот пять лучших мест, где можно выпить чашку кофе или позавтракать в Фалмуте, штат Массачусетс.

1) Дейли Брю Кофейня

Вы найдете кофейню Daily Brew в северной части Фалмута, прямо там, где город встречается с Борном. Атмосфера здесь непринужденная и мягкая, что делает его отличным местом, чтобы остановиться утром первым делом.

Daily Brew предлагает органический кофе Jim’s, как горячий, так и замороженный, а также предлагает широкий выбор фирменных напитков, включая латте с карамелью, капучино, латте в кафе, какао-джава и кафе с молоком.Вы также можете добавить в кофе ароматные шоты или смузи.

Если вы настроены на полноценный обед, в Daily Brew также есть множество бутербродов и оберток.

2) Обсуждение городской закусочной

Еще одно заведение в Северном Фалмуте называется Talk of the Town Diner, небольшой ресторан в торговом центре North Falmouth. Эта закусочная открыта на завтрак и обед, а местные жители ценят кофе и другие утренние угощения.

В кофе в Talk of the Town нет ничего уникального, но обычно к нему подают вкусную домашнюю еду в дружеской атмосфере.

В закусочной также можно заказать чай, горячий шоколад или смузи.

3) Одержимость кофе

К счастью для посетителей Кейп-Кода, у Coffee Obsession есть два места: одно в центре Фалмута, а другое — в Вудс-Хоул. Кофе — это главное в обоих этих магазинах, так как вы можете взять эспрессо, маккиато, американо, капучино, какао-джава или кафе с молоком, чтобы назвать несколько вариантов.

Coffee Obsession также предлагает традиционный капельный кофе и обширное чайное меню, которое стоит проверить, если вы настроены на что-то немного другое.

В кафе Woods Hole также есть полностью оборудованная кухня, так что вы можете выбрать завтрак, чтобы насладиться им дома, или взять его с собой в аренду на время отпуска.

4) Кафе Black Dog Heights

The Black Dog — это сеть магазинов Martha’s Vineyard, расположенных в нескольких местах на Кейп-Коде, а также в Нантакете, Уэрхэме, Ньюпорте, Род-Айленде и Мистике, Коннектикут.Расположение в Фалмуте называется The Black Dog Heights Cafe, и в нем есть обширное меню на завтрак и обед, которое обязательно заставит вас вернуться. Он также имеет прекрасное расположение в гавани Фалмута, которая является отличным местом для утренних прогулок.

Кофейное меню в кафе Black Dog Heights включает как горячие, так и холодные варианты. Вы также найдете в ресторане эспрессо, мокко латте, американо, капучино и чай.

В кафе The Black Dog Heights есть прекрасный внутренний дворик, и хотя вы не совсем видите гавань с этой открытой площадки, это всего лишь небольшая прогулка до или после вашего визита.

5) Кейп-Код Бейгл Кафе

Кафе Cape Cod Bagel Cafe — это заведение со встречным обслуживанием, с внутренним двориком и приличным меню завтрака. Как следует из названия, ресторан специализируется на рогаликах, но во второй половине дня вы также можете заказать роллы, супы, салаты и бутерброды.

На территории отеля Cape Cod Bagel Cafe есть пекарня, а также кафе-бар с большинством основных блюд, которые вы хотели бы выпить по утрам.Их капельный кофе поступает из New England Coffee, как и их предложения из явы со льдом. Вы также найдете в их меню различные сорта чая.

В качестве бонуса вы также можете купить коробку кофе в кафе Cape Cod Bagel. Эта коробка позволяет вам легко вернуться в аренду на время отпуска с достаточным количеством Java-файлов, чтобы вся семья была довольна.

Наслаждайтесь кофе на мысе

У вас будет несколько утра, чтобы исследовать различные кафе Фалмута во время отпуска на Кейп-Коде, что позволит вам при желании опробовать все эти заведения.

Тем не менее, вы можете обнаружить, что первое, что вы посетите, является вашим любимым, и оно может стать основным продуктом раннего утра, когда вы проводите время на мысе.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.