Аренда помещения могилев: Снять коммерческую недвижимость в Могилеве, цены. Аренда коммерческой недвижимости в Могилеве

Содержание

Объявленные закупки

auc0000425940Государственное учреждение "Ивьевский центр по обеспечению деятельности исполнительных комитетов первичного уровня и учреждений культуры"

Замена резинки для печати, штампа

Закупка из одного источникаПодача предложений23.08.202160 BYN
auc0000425939Государственное учреждение "Ивьевский центр по обеспечению деятельности исполнительных комитетов первичного уровня и учреждений культуры"

ремонт ограждающих металлических конструкций кровли здания РДК

Закупка из одного источникаПодача предложений23.08.20211 000 BYN
auc0000425938Войсковая часть 1234

Сверла, наборы инструментов, молотки, углошлифмашинки и др.

Закупка из одного источникаПодача предложений22.08.20211 000 BYN
auc0000425935Войсковая часть 1234

Материнские платы, ОЗУ

Закупка из одного источникаПодача предложений22.
08.2021
1 961 BYN
auc0000425144
в ГИАС: 865099
Учреждение здравоохранения "Белыничская центральная районная больница"

Закупка продуктов питания на сентябрь 2021 г - декабрь 2021 г для УЗ «Белыничская центральная районная больница»

Электронный аукционПодача предложений25.08.20211 502 BYN
auc0000425539
в ГИАС: 865097
Учреждение здравоохранения "Белыничская центральная районная больница"

Закупка услуги по стирке больничного белья на сентябрь 2021г – ноябрь 2021 г

Запрос ценовых предложенийПодача предложений25.08.202110 094 BYN
auc0000425934Войсковая часть 1234

Процессоры, БП, мониторы

Закупка из одного источникаПодача предложений22.08.20212 179 BYN
auc0000425933Государственное учреждение "Центр по обеспечению деятельности бюджетных организаций Кормянского района"

Текущий ремонт теплового узла в ГУО «Литвиновичский детский сад Кормянского раойна»

Закупка из одного источникаПодача предложений19. 08.20213 500 BYN
auc0000425932Учреждение образования "Гомельский государственный медицинский университет"

Корм для лабораторных животных

Закупка из одного источникаПодача предложений19.08.20211 343.91 BYN
auc0000425931Государственное учреждение "Свислочский районный центр для обеспечения деятельности сферы культуры и сельских исполнительных комитетов"

Топливный бак

Закупка из одного источникаПодача предложений19.08.2021205 BYN
auc0000425930Государственное лесохозяйственное учреждение "Клецкий лесхоз"

Автомобили легковые пассажирские

Закупка из одного источникаПодача предложений25.08.2021127 500 BYN
auc0000425929Государственное учреждение "ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ДИПЛОМАТИЧЕСКОГО КОРПУСА И ОФИЦИАЛЬНЫХ ДЕЛЕГАЦИЙ "ДИПСЕРВИС"

Ремонт ИБП

Закупка из одного источникаПодача предложений20. 08.20211 300 BYN
auc0000425928Государственное учреждение "Свислочский районный центр для обеспечения деятельности сферы культуры и сельских исполнительных комитетов"

Монитор

Закупка из одного источникаПодача предложений22.08.2021400 BYN
auc0000423280
в ГИАС: 865092
Коммунальное унитарное предприятие "Могилевское областное управление капитальным строительством"

выбор генеральной подрядной организации для выполнения строительно-монтажных работ по объекту «Реконструкция здания УЗ «Могилевская поликлиника № 3» по ул. Езерской, 6 в г. Могилеве под детскую поликлинику»

Открытый конкурс (в электронном виде)Подача предложений03.09.20212 810 850 BYN
auc0000425927Учреждение здравоохранения "17-я городская клиническая поликлиника"

хозяйственные товары

Закупка из одного источникаПодача предложений24.08.20211 368 BYN
auc0000425926Учреждение здравоохранения "26-я городская поликлиника"

Инженерные услуги по техническому надзору за строительством объекта

Закупка из одного источникаПодача предложений19.08.202165.08 BYN
auc0000425925
в ГИАС: 865086
Государственное лесохозяйственное учреждение "Клецкий лесхоз"

Планшет для отвода и таксации лесосек

Электронный аукционПодача предложений30.08.202124 600 BYN
auc0000425924Учреждение "Республиканский центр физического воспитания и спорта учащихся и студентов"

Услуга по индивидуальному пошиву парадного (спортивного) костюма

Закупка из одного источникаПодача предложений19.08.20218 424 BYN
auc0000425922
в ГИАС: 865084
Коммунальное проектно-ремонтно-строительное унитарное предприятие "Гроднооблдорстрой"

Закупка проектно-изыскательских работ по текущему ремонту автодорог

Закупка из одного источника (в электронном виде)Подача предложений19.08.20214 500 BYN
auc0000425923Государственное лесохозяйственное учреждение "Ивьевский лесхоз"

пульт управления-Garmin Alpha-50 с ошейником Т5-1шт.,устройство для собачьего ошейника Т5-2шт., карта памяти micro SD-1шт. или аналог

Закупка из одного источникаПодача предложений23.08.20212 500 BYN

Средняя школа №46 г. Могилёва

Извините, произошла неизвестная ошибка. Перезагрузите страницу и попробуйте снова или свяжитесь с технической поддержкой.

День

Период

Тип события

Выберите облать для обрезания фотографии

Загрузка фотографии

Изменение миниатуюры

У Вашего профиля нет фотографии.

Ваша заявка успешно отправлена. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.

С уважением, администрация

Знай•бай

Укажите существующий адрес электронной почты

Заполните поле <strong>Логин</strong>"

Требование к логину: не менее 6 символов

Заполните поле <strong>Пароль</strong>

К логину допустимы только русские, английские буквы и цифры

К паролю допустимы только русские, английские буквы и цифры

Требование к паролю: не менее 6 символов

Данные успешно изменены

Пожалуйста обновите страницу и повторите

Ошибка

Внимание!

Операция прошла успешно.

Подтвердите действие

Восстановление пароля

Введите Email

На Ваш Email

отправлено письмо для восстановления пароля.

Восстановление семейного ключа

Пожалуйста, введите ключ класса

Найдено нулевое значение, пройдите на страницу ещё раз и повторите

Пожалуйста, выберите Вашего ребёнка

Ребенок успешно добавлен.

Если необходимо, Вы можете добавить еще детей. Если этого больше не требуется - нажмите кнопку <strong>Готово</strong>

подписано

файл выбран

файла выбрано

Одиночная

Поставить

Пропуск

осв

Двойная

у

н

Работа на уроке

Комментарий к отметке

Ошибка, в поле не указана отметка.

зачет

незачет

Отметка

не соответствует шаблону.

Шаблон

или

Исправьте отметку и сохраните данные.

Отметка сохранена.

Данные успешно сохранены

В демонстрационной версии данные не сохраняются

Поздравляем! Вы ознакомились с демонстрационной версией заполнения электронного журнала

Неверный формат отметки.

Физическая культура

Метод расчёта четвертных оценок

При изменении Вам будет доступно заполнение журнала только по Вашим предметам

Режим замены включён

При изменении Вам будет доступно заполнение журнала по всем предметам

Режим замены отключен

После обновления страницы Вам будет доступно заполнение журнала по всем предметам

После обновления страницы Вам будет доступно заполнение журнала только по Вашим предметам

При изменении все учащиеся будут отсортированы по бумажному журналу

Включена сортировка по алфавиту

Режим сортировки учащихся по алфавиту включен

При изменении все учащиеся будут отсортированы по алфавиту

Включена сортировка по бумажному журналу

Режим сортировки учашихся по бумажному журналу включен

Выслан на Ваш Email

Создать родительский аккаунт

Возьмите у родителей

Создать ученический аккаунт

Демо-режим.

Часть функций недоступна.

группа

урок

Типы предметов

Изменения сохранены

Уникальный предмет

Введите название уникального предмета

одиночная

двойная

Добавить группу

Невозможно создать более 4 групп

н

у

зачет

Поставить

Тип отметки не задан

Отметка удалена

незачет

Ключ

скопирован в буфер обмена

Свернуть

На весь экран

Подтверждение

Подтвердите удаление

Удалить

Закрыть

Отметка сохранена.

Вы ввели

Допустимые значения

Отметка

была восстановлена

Торговые помещения

В настоящее время широко развивается рынок товаров и услуг в Гомеле. Для осуществления торговли у многих предпринимателей возникает потребность в помещении. На этапах становления и дальнейшего развития бизнеса, в большинстве случаях, возможности приобретения торгового помещения не имеется. Средства направляются непосредственно на товары, сырьё и материалы, заработную плату персоналу и другие необходимые нужды. Покупка торгового помещения становится весьма затруднительным и данный вопрос практически не рассматривается предпринимателями. Удачной альтернативой покупки торгового помещения является аренда. Аренда торгового помещения доступна каждому предпринимателю, при этом позволяет быстро запустить бизнес процесс и без серьёзных вложений начать получать прибыль уже сейчас! Аренда торговых помещений имеет большое множество преимуществ. При аренде магазина можно не ограничивать себя в пространстве. В зависимости от назначения и специфики бизнеса можно выбирать торговое помещение в центре города или на окраине, с большим трафиком людей и машин, либо в спальных местах. При аренде торгового помещения также имеется возможность оценить состояние помещения и подобрать магазин в аренду непосредственно под свою деятельность, тем самым сведя к минимуму затраты средств и времени на ремонт и заезд в арендуемое торговое помещение.

На нашем сайте arendavgomele представлены торговые помещения под аренду в разных районах города Гомеля:
•Центарльном;
•Железнодорожном;
•Новобелицком;
• Советском.

Все арендуемые торговые помещения имеют современный качественный ремонт, необходимые коммуникации. К магазинам имеются удобные подъездные пути. Практически все торговые объекты расположены на первой линии с высоким автомобильным и пешеходным трафиком и хорошей видимостью. Арендатор может при желании установить вывеску и оформить арендуемый магазин под свой индивидуальный стиль и вкус, улучшить узнаваемость торгового бренда.

Каждое помещение в аренду под магазин в Гомеле на нашем сайте содержит подробное описание с фотографиями, схемами помещений и детальным перечнем характеристик. Все торговые помещения отмечены на карте для удобства пользователей. Также сайт оснащён фильтрами в каждой категории объектов коммерческой недвижимости, чтобы Вам проще было подобрать нужный вариант помещения под аренду. Вы можете позвонить по указанным контактам, мы учтём Ваши пожелания и поможем выбрать помещения для Вашего бизнеса! Мы предлагаем простые и прозрачные условия аренды торговых помещений в Гомеле без посредников и управляющих компаний, быстрое оформление документов и скорый въезд. Мы всегда идём навстречу своим потенциальным арендаторам!

Подберём торговое помещение в аренду для Вас!

Наша компания оказывает услугу по подбору помещений под аренду в городе Гомеле. На сайте представлен не весь перечень объектов коммерческой недвижимости, который мы можем предложить. Имеются торговые помещения, находящиеся в процессе реконструкции, либо готовые под сдачу в аренду уже сейчас. Данные помещения не выложены на сайт, но мы готовы обсуждать условия аренды.

На рынке аренды коммерческой недвижимости мы находимся более 10 лет. Сотрудничаем с различными сетевыми магазинами, мелкими и средними предпринимателями, аптечными сетями, организациями общественного питания, крупными IT компаниями. Мы рады и готовы к новому сотрудничеству!

Определения

Помещение описывает, что сдается в аренду. Как минимум, это означает землю, но может также включать здания и другую инфраструктуру, такую ​​как теплицы, колодцы и ограждения. Арендованное оборудование может быть частью Помещения или находиться в отдельной аренде. Аренда «целой фермы» может включать в себя жилище, инструменты и даже домашний скот как часть Помещения.

Любые новые постройки или улучшения строений, которые не включены в на момент подписания договора аренды, не являются частью Помещения.Они считаются улучшениями Помещений. Это может быть сложно, потому что иногда существующую инфраструктуру в Помещениях также можно назвать улучшениями.

Иногда слово «Имущество» используется вместо «Помещения» в договоре аренды. Обычно это нормально. Однако, если арендодатель владеет большим количеством имущества, чем покрывает аренда, это может запутать. Например, землевладелец владеет участком в 100 акров. Сдает в аренду 50 соток. Аренда относится к доступу Арендатора к собственности. Стороны должны четко указать, имеет ли Арендатор право доступа к любой части собственности Арендодателя, которая находится за пределами Помещения.

Назначение

Целью данного раздела является определение и описание того, что передается в аренду, чтобы стороны договора аренды (а также третье лицо, такое как оценщик, судья или последующий собственник) могли легко идентифицировать это и понимать его состояние на момент начала аренды. Первостепенное значение имеет четкое и подробное описание того, что арендуется (и, следовательно, не арендуется). Описание сдаваемых в аренду Помещений должно включать адрес, описание границ, а также план участка, аэрофотоснимок или схему (которые обычно прилагаются в качестве приложения к документу об аренде).Более подробные описания будут включать подробные исходные условия, фотографии, отчеты о строительной инспекции и т. Д.

Стоит отметить, что Арендатор принимает Помещение «как есть». В некоторых случаях важно указать, что исключено из арендуемого Помещения.

Часто задаваемые вопросы

Пример текста

Эти текстовые примеры (выделены курсивом ) иллюстрируют, что вы можете включить в части этого раздела.Образец текста не предназначен для использования в качестве «образца» или «образцового» языка или «передовой практики». Вы можете скопировать и вставить пример текста в шаблон, а затем изменить его для своего рабочего документа аренды. Или вы можете изучить примеры, чтобы разработать свой собственный текст.

Поле «Описание помещения»

  • Определенное имущество в [ГОРОД, ГОСУДАРСТВО] в пределах собственности, обычно известной как [НАЗВАНИЕ ФЕРМЫ], и состоит из следующего:
  1. «Участок А» (См. Карту 1, приложенную как Приложение А к настоящему договору аренды)
    a.Поля 1, 2 и 3 на южной стороне трассы 15, с общей площадью около 12 акров, и лесистый склон между полями 4 и 5;
    б. «Нижний сарай» - сарай 60 на 40 футов с сеновалом, расположенный на Поле 5;
    г. Доступ к Маршруту 1 через сельхозугодья, показанные на карте 1.
  2. «Участок B» и «Участок C» (См. Карту 2, приложенную как Приложение B к настоящему Договору аренды)
    a. Поля 6 и 7. Общая площадь полей около 11.5 соток.
    б. На Посылку B распространяется Ограничение по сохранению, прилагаемое или упомянутое в данном документе.
  • Исключены из помещений: дом и гараж на 123 State Road, дом и сарай на 127 State Road и оба пруда. Границы указанного исключения показаны на карте 2.
  • Помещение должно состоять из пахотных земель и другой земли, коттеджа на участке, сарая, сарая CSA, а также всех дорог и сооружений, включая здания на них, и всех других улучшений и принадлежностей к ним, включая, но не ограничиваясь, парковка, все подъездные пути и ландшафтный дизайн, как более подробно описано в Приложении А, которое включает описание и фотографии текущего состояния сооружений и дорог.
  • Этот договор аренды также включает инструменты и оборудование в их текущем состоянии, как более подробно описано в Приложении B.
  • Помещения состоят из полей, обозначенных цифрами от 1 до 9 на прилагаемой Карте Агентства сельскохозяйственных услуг Министерства сельского хозяйства США, озаглавленной «_________________». (Приложение A), включая переулки фермы и каменные стены в их нынешнем состоянии (фото 1-4)
  • 14 Elm Lane, Elmville, NY 01010, состоящий из дома, двух сараев и небольшого сарая на 43 +/- акрах, а также разного оборудования.Площадь собственности определяется как границы, указанные в Приложении A: Отчет о праве собственности и Приложение C: Описание собственности. Оборудование указано в Приложении B: Инвентарь оборудования.
  • Состояние «как есть»: Арендатор соглашается принять Арендуемое Помещение в состоянии «как есть» со всеми недостатками, существующими на дату настоящего Соглашения. Арендатор соглашается с тем, что настоящий Договор аренды был заключен после всестороннего исследования Помещений и без зависимости от каких-либо заявлений или заявлений Арендодателя, если иное прямо не указано в настоящем Договоре аренды.

Агентский договор с правом аренды помещения. Агентский договор

Капитальный ремонт должен проводиться в сроки, установленные Соглашением, а если он не определен Соглашением или вызван острой необходимостью, в разумные сроки. Все вопросы, не урегулированные законодательством РФ, стороны определяются в договоре аренды. Вопросы налогообложения НДС с учетом положений ст.146 НК РФ обязанность по уплате НДС в бюджет возлагается на Арендодателя. Арендатор, в свою очередь, вправе удержать сумму налога, указанную в счете Арендодателя, при наличии документа, подтверждающего факт принятия оказанной услуги. Таким документом может быть акт приема-передачи арендуемого имущества. При этом вычет предоставляется арендатору вне зависимости от состояния его расчетов с арендодателем. Налог на прибыль Арендные платежи за арендованное имущество относятся к прочим расходам, связанным с производством и реализацией (пп.10 п.1 ст. 264 Налогового кодекса РФ).

Агентство Агентство по аренде недвижимости

В описании этих условий уместно указать все, что кажется важным принципом. Немаловажную роль играет площадь города, в которой арендатор пожелает снять квартиру, ее размеры, этажи дома, близость транспортных систем и социальных учреждений. Укажите такие должности, если они важны для вас, в договоре с агентом.
Это позволит либо получить желаемое, либо быть в курсе изменений в процессе поиска жилья. Агент обязан сообщить клиенту, если какое-либо условие агентского соглашения не может быть выполнено и требует доработки. Сам агент по задержанию не требует отдельного рассмотрения.
Соблюдение законности сделки - обязанность агента. Заказчик, заказав у агента за вознаграждение поиск съемного жилья, получает только готовую квартиру и правильно оформленные документы.

Агентский договор на заключение аренды помещения

В случае изменения юридических, почтовых или банковских реквизитов одной из сторон, назначения или избрания должностных лиц, которые имеют право действовать от имени сторон, или смены лиц, ответственных за исполнение контракта, последние должны уведомить другую сторону в течение рабочих дней с момента такого изменения. Платежи и другие действия, совершенные с прежними реквизитами, будут считаться совершенными должным образом до получения уведомления об их изменении.11.4. Настоящее Соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру с каждой стороны.
11,5. Все приложения, дополнительные соглашения и другие документы, подписанные сторонами совместно на дату заключения договора или в процессе его реализации и приложенные к нему, являются его неотъемлемой частью. 12. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон доверителя.

Агентский договор аренды недвижимости

Внимание

Аренда - [кол-во цифрами и прописью] руб./ Месяц; - [Вид нежилого помещения] общей площадью [стоимость] кв.м, расположенного по адресу: [Введите желаемое]. Аренда - [количество цифрами и прописью] руб. / Месяц; - [Вид нежилого помещения] общей площадью [стоимость] кв.м, расположенного по адресу: [Введите желаемое]. Аренда - [количество цифрами и прописью] руб. / Месяц.


1.3.

Информация

Аренда нежилого помещения осуществляется по ценам Принципала путем заключения договора аренды между принципалом и арендатором, найденным агентом.Согласно сделкам аренды, у идеального агента права и обязанности возникают непосредственно у принципала. 2. Права и обязанности сторон 2.1. Агент обязуется: 2.1.1.


Агентская деятельность добросовестно, с максимальной выгодой для доверителя. 2.1.2.

Договорные схемы аренды

Важно

Если действие какого-либо обстоятельства непреодолимой силы продолжается более месяца или если можно разумно предположить, что оно будет продолжаться более месяца, стороны должны начать переговоры и согласовать такие изменения (дополнения) к Соглашению, которые будут необходимо, чтобы позволить Сторонам продолжить выполнение своих обязанностей, чтобы позволить Соглашение на условиях, которые максимально соответствуют первоначальным намерениям сторон.8.7. Если стороны еще не достигли соглашения об изменении (дополнении) контракта в течение рабочих дней с начала переговоров, спор разрешается в соответствии со статьей 10 настоящего Соглашения. 9. Срок действия, вступление в силу, расторжение договора 9.1.


Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение одного года. 9.2.

Агентский договор

Если сторона, ссылаясь на указанные обстоятельства, не проинформирует другую сторону и / или не представит письменное подтверждение факта их наступления, сторона со ссылкой на обстоятельства непреодолимой силы теряет право ссылаться на их, за исключением случаев, когда Обстоятельства препятствуют своевременному уведомлению и / или предоставлению письменного подтверждения.8.4. Свидетельство, выданное соответствующей торгово-промышленной палатой или компетентным государственным или муниципальным органом, будет документальным подтверждением факта наступления форс-мажора. 8.5. Срок исполнения обязательств по контракту увеличивается на время действия обстоятельств непреодолимой силы. 8.6.

Договор аренды агентства

Доверительный управляющий, осуществляющий доверительное управление имуществом, вправе совершать любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя в отношении данного имущества в соответствии с Договором доверительного управления.Таким образом, договорные отношения между арендодателем и арендатором отсутствуют, поскольку договоры заключаются между агентом (доверительным управляющим) и арендатором. По условиям агентского соглашения или договора доверительного управления вся сумма дохода, полученного от использования имущества, передается собственнику имущества, а собственник имущества производит выплату агентского вознаграждения или вознаграждения Доверительному управляющему.

При наличии возражений по отчету отчета Агента Принципал должен сообщить о них в течение последних [Value] дней с даты получения отчета.В противном случае отчет считается принятым доверителем. 5. Конфиденциальность 5.1. Стороны договорились хранить любую информацию, полученную одной стороной в отношении другой, во время выполнения этого заказа.


Режим конфиденциальности применяется к тексту настоящего Соглашения и его основным условиям, а также к любой другой информации, которую любая Сторона определяет как конфиденциальную до или сразу после ее предоставления другой стороне. 5.2. Информация, признанная в соответствии с настоящим договором конфиденциальной, не может включать в себя общедоступную информацию, соответствующую требованиям российского законодательства.5.3.

Агентский договор. На поиск арендатора для сдачи в аренду коммерческой недвижимости

Аренда жилья через представителя - очень распространенная практика. Найти агента, который поможет сдать или снять квартиру, довольно просто. Любое агентство недвижимости будет предоставлено для оказания таких услуг. Для заключения сделки в таком порядке необходимо подготовить агентский договор аренды квартиры, который подписывается с представителем, осуществляющим необходимые действия.Решение о полномочиях Агента Требуется отдельное рассмотрение такой сделки, поскольку лицо, которое будет проживать в съемной квартире, может не участвовать в обсуждении договора, не присутствовать на нем, а только для корректировки квартиры, вокруг которой возникли арендные правоотношения. . Если гражданин самостоятельно не присутствует с какими-либо действиями, вполне может быть, что результат сделки не соответствует ожиданиям, хотя формально это по закону.

Агентский договор аренды квартиры Образец бланка

Полное наименование юридического лица], представленное [Должность, Ф.ИО], действующий на основании [Название документа, подтверждающего полномочия], в дальнейшем именуемого Агент, с одной стороны, и [полное наименование юридического лица], в лице [Должность, ФИО], существующего на основании [название документа, подтверждающего полномочия, именуемого в дальнейшем «Принципал», с другой стороны, и вместе «Стороны» заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Агент обязуется за вознаграждение от имени принципала выполнять действия по поиску и привлечению арендаторов на бесплатные нежилые помещения для заключения договоров.1.2. Агент ищет арендаторов следующих нежилых помещений: - [вид нежилых помещений] общей площадью [Стоимость]. м, расположенный по адресу: [Введите желаемое].

Вопрос

Добрый день. У ООО на USN6% сдаются квартиры посуточно. Квартира принадлежит Пиз. Little, а между ООО и Пиз. Подскажите, с точки зрения бу. И счет отражения этих операций.Возможно ли получить ответ до конца сегодняшнего дня?

Ответ

Суммы, полученные от арендаторов объекта недвижимости, принадлежащего принципалу (физическому лицу), в доход агентского (субагентского) дохода не учитываются (пп. 1 п. 1.1 ст. 346.15, пп. 9 п. п. 1 ст. 251 Налогового кодекса РФ).

На дату сдачи имущества, принадлежащего Принципалу, Агентская организация отражает в учете возникновение дебиторской задолженности покупателя по аренде объекта недвижимого имущества и кредиторской задолженности перед принципалом по дебету счета 62 «Расчеты с покупателями и покупателями. «в корреспонденции со счетом счета 76« Расчеты с разными дебиторами и кредиторами »(инструкция по применению плана счета).При этом у агента (субагента) не возникает ни доходов, ни расходов. При приеме оплаты от арендатора и перечислении оплаты принципалу (агенту) у агента (субагента) доходы и расходы также не формируются (п. 3 ПБУ 9/99, п. 3 ПБУ 10/99).

УСН и учет при получении агентского (субагента) вознаграждения

Выручка за использование УСН признается на дату поступления денежных средств на расчетный счет и (или) в кассу, получения иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав, а также погашения налогоплательщик другим способом (п.1 ст.346.17 НК РФ).

Размер вознаграждения - выручка агента (субагента) от продажи услуг (п. 1 ст. 346.15 Налогового кодекса РФ). Такой доход учитывается для целей налогообложения после утверждения отчета в момент поступления денежных средств на расчетный счет и (или) в кассу Агента (субагента) либо при вознаграждении принципала (агента) долга одним способом (п.1 ст. 346.17 Налогового кодекса РФ).

Размер вознаграждения признается доходом агента (субагента) от обычной деятельности на дату утверждения принципалом (агентом) отчета и отражается на счете 90 «Продажи» субсчет 90-1 «Выручка». , в корреспонденции с дебетом счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и счетами и кредиторами» (п. 5, 12 ПБУ 9/99, инструкция по применению тарифного плана).

Связанные вопросы:


  1. Мы применяем доходы USN и заключаем агентское соглашение, в котором мы будем агентом.Какое налогообложение в этой сделке? Если можете, пришлите образец договора агента.
    ✒ Принципал обязан заплатить ... ...

  2. Учредитель выходит из ООО, в качестве доли пая передается главный агент переоценки. Какие подопечные отражать это? Какие налоговые обязательства возникнут у организации и учредителя?
    ✒ На дату ... ...

  3. ИП на USN 15% X сдаст в аренду свое размещение организации. 1. Можно ли его включить в содержание жилья, это коммунальные платежи, свет.2. Отправьте заявление ... ...

  4. Добрый день, подскажите. Наш поставщик поставил нашему покупателю товар ж / д транспортом. В документах, помещенных в наш адрес по железнодорожным услугам, указан не наш поставщик, а собственник вагонов, то есть ... ...
для заключения аренды объекта в лице, действующем на основании именуемого далее «Принципал », С одной стороны, и в лице, действующем на основании, именуемом в дальнейшем « Агент », С другой стороны, в дальнейшем именуемые «Стороны», заключившие настоящее Соглашение, далее « Договор », Незанятый:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Агент принимает на себя обязательства от имени Принципала по вознаграждению юридического лица (кроме совершения сделок от имени Принципала) и другие действия по поиску и отбору клиентов, отвечающих требованиям Принципала, по заключению договоров аренды.

1.2. Агент не имеет права заключать договоры аренды от имени Принципала.

1.3. Агент вправе заключать от своего имени иные соглашения и совершать иные действия, связанные с выполнением условий настоящего Соглашения.Для выполнения своих обязательств по Соглашению агент вправе пользоваться услугами третьих лиц, неся полную ответственность перед принципалом за свои действия и самостоятельно производя оплату своих услуг. Услуги третьих лиц, указанные в этом пункте, не оплачиваются принципалом.

2. Права и обязанности агента

2.1. Агент обязан:

2.1.1. Совершать юридические и иные действия по поиску и отбору клиентов, удовлетворяющих требованиям Принципала;

2.1.2. Организация встреч клиентов с доверителем, содействие доверителю в переговорах, разъяснение позиций сторон, консультирование доверителя по вопросам, связанным с заключением договоров аренды, арендными ставками, экономической ситуацией на рынке недвижимости;

2.1.3. В самостоятельно определяемом объеме, необходимом для выполнения своих обязательств по договору, и за свой счет организовать исследование рынка с целью выявления потенциальных клиентов.

2.1.4. Предоставлять по запросу основные данные о потенциальных клиентах и ​​информацию о проведенных с ними переговорах.

2.1.5. При переговорах с потенциальными клиентами учитывайте требования к условиям договоров аренды, изложенные в письменной или устной форме принципалом.

2.1.6. Без согласия доверителя никакие обещания, споры и подтверждения со стороны доверителя о готовности последнего подписать с ним договоры аренды не являются согласием.

2.1.7. Еженедельно предоставлять в Основной отчет о проделанной работе согласно приложению № с обязательным указанием:

  • количество входящих звонков на рекламу помещения с указанием запрашиваемой площади и информации: прямой арендатор / посредник;
  • количество заказчиков (возможных арендаторов), по которому произведено отображение помещений с указанием источника привлечения арендатора, текущего статуса работы с арендатором, причин отказа арендатора.

2.1.8. В течение дней после заключения настоящего Соглашения предоставить Принципалу:

  • список агентств, с которыми агент планирует сотрудничать с целью поиска клиентов;
  • план рекламы помещения на месяцы, проводимой за свой счет;
  • План маркетинговых мероприятий, проводимых за счет собственных средств.

2.1.9. Выделить для реализации помещения личного маклера, в обязанности которого будет входить:

  • демонстрация помещения с обязательным заполнением сторонами акта осмотра;
  • Прием прямых звонков по результатам размещения рекламы.

2.1.10. В случае, если клиент привлечен агентом и заключил договор аренды, договор аренды был расторгнут раньше, чем через несколько месяцев с даты его заключения, агент обязуется без дополнительной оплаты от принципала в течение нескольких месяцев найти нового клиента, готового заключить договор аренды. соглашение. В случае, если в течение указанного срока договор аренды не будет заключен, агент обязуется выплатить заказчику штраф в размере доли его вознаграждения по настоящему Договору, который рассчитывается пропорционально оставшемуся количеству месяцев. до истечения первых месяцев срока аренды по договору аренды.Такой штраф должен быть уплачен в течение дней с даты получения требований Принципала.

2.2. Агент имеет право:

2.2.1. Получать вознаграждение в соответствии со статьей 4 настоящего Соглашения.

2.2.2. Ознакомиться с документами, подтверждающими факт заключения принципалом договоров аренды (копия договора аренды, копия платежного поручения).

3. Права и обязанности доверителя

3.1. Заказчик должен:

3.1.1. Предоставить агенту необходимую информацию о деятельности Принципала, Работах / Услугах, выполняемых / оказываемых клиентами в рамках Договоров аренды.

3.1.2. Выплаты агенту вызванные договором вознаграждения.

3.1.3. В срок не позднее рабочих дней уведомить агента о факте заключения договора аренды с клиентом в лице агента в соответствии с настоящим Соглашением.

3.2. Заказчик имеет право:

3.2.1. Запрашивать и получать данные от агента о потенциальных клиентах и ​​информацию о переговорах.

3.2.2. Посещайте переговоры с потенциальными клиентами по обсуждению договоров аренды.

3.2.3. Требовать от Агента исполнения обязательств, предусмотренных Договором.

3.2.4. Самостоятельный поиск возможных арендаторов, а также проведение дополнительных мероприятий по рекламе помещения;

3.2.5. Без привлечения сторонних сервисов (за исключением агента) самостоятельно заключать договоры с прямыми заказчиками и аффилированными лицами собственника помещения, письменно уведомив об этом агента.

4. Агентское вознаграждение и условия оплаты

4.1. Вознаграждение агенту выплачивается в размере% от ежемесячной арендной платы, включая НДС, без учета эксплуатационных и коммунальных услуг.

4.2. Момент оказания услуг по настоящему Договору определяется датой, указанной в акте акта, согласно Приложению №

4.3. При этом выплачивается вознаграждение путем перечисления денежных средств на расчетный счет агента не позднее банковских дней с момента передачи Заказчиком права пользования помещением в размере не менее 2-х месячной арендной платы за размещение и подписание Сторонами акта отчета.

4.4. В случае продления договора аренды, а также в случае заключения с предлагаемым клиентом или аффилированным с ним клиентом аренды помещения на второй и последующие периоды аренды, вознаграждение агента не производится. .

5. Порядок подписания акта сдачи отчета клиента и агента

5.1. Стороны обязуются в течение рабочих дней с момента заключения каждого договора аренды подписать акт-акт о приемке оказанных услуг по форме, указанной в Приложении №к Соглашению.

6. Конфиденциальность

6.1. Под конфиденциальной информацией понимается любая информация, переданная одной стороной другой стороне в процессе выполнения договора и подлежащая защите, за исключением информации, которая не может быть конфиденциальной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Каждая часть сторон может обращаться к документам, содержащим конфиденциальную информацию, стервятник «для служебного пользования», «коммерческую тайну» или «конфиденциальную информацию».Отсутствие такой сетки не может рассматриваться как отнесение информации к общедоступной.

6.3. Стороны обязуются не разглашать, не обсуждая контент, не предоставлять копии, не публиковать и не разглашать в какой-либо другой форме третьим лицам, не использовать в иных целях, не связанных с исполнением обязательств по договору, конфиденциальную информацию. без получения предварительного письменного согласия другой стороны в течение срока действия контракта и в течение многих лет с момента прекращения его срока.

6.4. Стороны договорились принять все меры и использовать все законные средства для защиты конфиденциальной информации и предотвращения ее несанкционированного раскрытия, в том числе разрешить конфиденциальную информацию своих сотрудников только в случае официальной потребности в сумме, необходимой для выполнения обязательств по контракту, и информировать им об условиях. Настоящее Соглашение касается обязательств сторон по защите конфиденциальной информации.

7. Ответственность стороны

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями договора.

7.2. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Соглашению, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение вызвано нарушением другой Стороной своих обязательств по Соглашению. Стороны также не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Соглашению, если это вызвано действием форс-мажорных обстоятельств.

8. Обстоятельства непреодолимой силы

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное невыполнение обязательств по договору, если это было вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, а именно: наводнения, землетрясения или другие стихийные бедствия природного характера, войны, забастовки, решения властей. , и другие обстоятельства, не зависящие от Сторон, если эти обстоятельства напрямую повлияли на исполнение контракта.

8.2. О наступлении обстоятельств непреодолимой силы и их предполагаемой продолжительности стороны обязаны информировать друг друга в рабочие дни после наступления этих обстоятельств. В течение месяцев после возникновения форс-мажора сторона, ссылающаяся на указанные обстоятельства, должна предоставить другой стороне документальное подтверждение факта наступления форс-мажора.

8.3. Если сторона, ссылаясь на указанные обстоятельства, не проинформирует другую сторону и / или не представит письменное подтверждение факта их наступления, сторона со ссылкой на обстоятельства непреодолимой силы, сторона теряет право ссылаться на них. , за исключением случаев, когда обстоятельства препятствуют своевременному уведомлению и / или предоставлению письменного подтверждения.

8.4. Свидетельство, выданное соответствующей торгово-промышленной палатой или компетентным государственным или муниципальным органом, будет документальным подтверждением факта наступления форс-мажора.

8.5. Срок исполнения обязательств по контракту увеличивается на время действия обстоятельств непреодолимой силы.

8.6. Если действие какого-либо обстоятельства непреодолимой силы продолжается более месяца или если можно обоснованно предположить, что оно будет продолжаться более месяца, стороны должны начать переговоры и согласовать такие изменения (дополнения) к Соглашению, которые будут необходимы. чтобы позволить Сторонам продолжить выполнение своих обязанностей, чтобы позволить Соглашение на условиях, которые максимально соответствуют первоначальным намерениям сторон.

8.7. Если стороны еще не достигли соглашения об изменении (дополнении) контракта в течение рабочих дней с начала переговоров, спор разрешается в соответствии со статьей 10 настоящего Соглашения.

9. Срок, вступление в силу, расторжение договора

9.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение одного года.

9.2. Реализация настоящего Соглашения автоматически продлевается на следующий календарный год, если одна из заинтересованных сторон в течение одного месяца до истечения срока его действия не выразила намерения прекратить его.Количество продлений не ограничено.

9.3. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон или по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

9.4. Договор может быть расторгнут принципалом досрочно в одностороннем порядке в случае, если агент систематически (более одного раза) не выполняет свои обязанности по договору или не арендует помещение более месяца.

10. Разрешение споров

10.1. Стороны обязуются приложить все усилия для разрешения споров путем переговоров.

10.2. Если спор не разрешен сторонами путем переговоров в течение рабочих дней с момента его возникновения, каждая из сторон вправе передать спор в Арбитражный суд города в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Федерация.

11. Прочие условия

11.1. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению считаются действительными, если они оформлены в письменной форме путем подписания уполномоченными представителями обеих сторон дополнительных соглашений.Все изменения и дополнения правильно оформлены, являются неотъемлемой частью договора.

11.2. Уведомления, сообщения и другие документы будут считаться надлежащим образом переданными стороне, если имеется почтовое уведомление об их вручении, либо они доставлены наркоманам, либо есть другие письменные доказательства, подтверждающие передачу соответствующих документов адресату.

11.3. В случае изменения юридических, почтовых или банковских реквизитов, одной из сторон, назначения или избрания должностных лиц, которые имеют право действовать от имени сторон, или смены лиц, ответственных за исполнение контракта, последние должны уведомить другая сторона в течение рабочих дней с момента такого изменения.Платежи и другие действия, совершенные с прежними реквизитами, будут считаться совершенными должным образом до получения уведомления об их изменении.

11.4. Настоящее Соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру с каждой стороны.

Здравствуйте, Мария!

В соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется создавать юридические лица от имени другой стороны (принципала) от имени другой стороны, но за счет от доверителя или от имени доверителя.

В соответствии со сделкой, совершенной агентом с третьей стороной от его собственного имени и за счет принципала, приобретает право и становится обязанным агентом, по крайней мере, принципала, и был указан в сделке или присоединился к третье лицо к прямым отношениям по исполнению сделки.

Согласно сделке, совершенной агентом с третьей стороной от имени принципала и в связи с ним, права и обязанности возникают непосредственно у принципала .

То есть e , если вы имеете дело с вами с третьей стороной от вашего имени и за счет принципала, тогда вы приобретаете права и становитесь обязанными, по крайней мере, принципалом, и были указаны в сделке или заключены с третье лицо к прямым отношениям по исполнению сделки.

В данном случае денежных средств, полученных от арендаторов за пользование помещениями, являются вашим доходом. . А значит, налог на добавленную стоимость платите вы.

Если транзакции совершаются вами с третьей стороной от имени и за счет Принципала, то права и обязанности возникают непосредственно у принципала. В этом случае все суммы, поступающие на ваш счет, являются доходом основного долга.

При этом вы имеете право удерживать агентское вознаграждение в фиксированном размере 500 000 рублей в месяц, если это предусмотрено вашим Агентским договором. А значит, эту сумму можно учесть в составе дохода агента.

Согласно статье 1800 Гражданского кодекса Российской Федерации в ходе исполнения Агентского договора Агент обязан предоставлять отчеты в соответствии с принципалом в порядке и в сроки, предусмотренные Договором. . При отсутствии соответствующих условий в контракте отчеты представляются агенту по мере их выполнения или в конце контракта.

Если агентское соглашение не предусматривает другого, отчет агента должен быть приложен к необходимому доказательству затрат, понесенных агентом в пользу принципала.

Таким образом, если договор аренды заключен от имени Принципала, следовательно, все обязательства по нему, включая оплату коммунальных платежей, несет принципал или арендатор. Следовательно, обязанность по уплате налога ложится на основную сумму.

Затраты на коммунальные и другие аналогичные платежи при расчете налога на прибыль? Является ли урок о сумме налога на добавленную стоимость, уплачиваемой энергоснабжающей организацией, в пересчете на электроэнергию, потребляемую арендатором?

Ответы на поставленные вопросы будут зависеть от условий договора аренды, от предусмотренных в нем обязанностей Сторон.

Для решения вопросов налогообложения коммунальных затрат рассматриваем возможные варианты:

1 . Если суммы муниципальных и других подобных платежей включены в арендную плату,

Арендная плата состоит из двух частей: постоянной и переменной.

По пп 2, 3 ст. 614 ГК РФ и правовое положение высших судебных органов (п.11 информационного письма Президиума Суда РФ от 23 декабря 2004 г.66 от 11 января 2002 г.) Стороны договора аренды могут предусмотреть в твердом размере размер арендной платы и порядок (механизм) ее исчисления. Изменение стоимости коммунальных услуг позволит условием договора предусматривать постоянную и переменную часть арендной платы.

Постоянная часть является фиксированной и включает плату за использование самого помещения. Переменная часть арендной платы эквивалентна сумме коммунальных платежей (услуги связи и др.), Израсходованных арендатором за месяц.Оказание услуг по предоставлению имущества в аренду признается объектом налогообложения по налогу на добавленную стоимость (пп. 1, 1 ст. 146 Налогового кодекса РФ). Налоговая база определяется как стоимость услуг, рассчитанная исходя из цен, установленных Договором (п. 1 ст. 154, п. 1 ст. 40 Налогового кодекса РФ). В этом случае вся сумма арендной платы (как фиксированной, так и переменной) является оплатой услуг арендодателя по сдаче имущества в аренду. Следовательно, домовладелец должен рассчитать налог на общую сумму арендной платы. Если оплата коммунальных услуг производится в составе арендной платы, то отдельные первичные документы на оплату ЖКХ не выдаются. Арендодателю достаточно сделать учет сдачи в аренду с приложением расчета переменной части арендной платы, а также копий первичных учетных документов коммунальных услуг (счетов, расчетов), если это предусмотрено договором аренды.

При таком варианте арендодатель, руководствуясь п. 3 ст.168 НК, выставляет арендатору счет-фактуру на всю сумму арендной платы (как постоянную, так и переменную часть) без выделения отдельной строки суммы коммунальных платежей в счете-фактуре и учета оплаты арендодателю, а арендатор принимает к вычесть всю сумму НДС, указанную в счете Арендодателя (в том числе в переменной части). Законность таких действий подтверждается разъяснениями налоговых и финансовых органов (письма ФНС РФ от 04.02.2010 № ШС-22-3 / [Электронная почта защищена], Минфин России от 19.09.2006 № 03-06-01-04 / 175). При соблюдении этих условий удержание суммы налога на добавленную стоимость производится арендатором в общем порядке.

В этом случае арендатор имеет риск как принятия налога на добавленную стоимость, поданного арендодателем в отношении переменной части арендной платы, подлежащей вычету, так и включения расходов в целях расчета налога на прибыль, размер переменной части.

Что касается суммы налога на добавленную стоимость, поданного поставщиками коммунальных услуг, арендодатель вычитает их в установленном порядке, так как услуги приобретаются для осуществления операций, облагаемых НДС (арендные помещения облагаются налогом на добавленную стоимость налог) (. 2 ст. 171 п. 1 ст. 172 Налогового кодекса РФ). Такую же позицию высказала ФАС Северо-Западного округа в постановлениях от 10 января 2007 г. № А05-7971 / 2006-13 и от 04.07.2007 г.A56-38904 / 2006.

2. Если в соответствии с условиями договора аренды арендодатель в интересах арендатора выполняет действия, связанные с обеспечением размещения электроэнергии, водоснабжения и других инженерных сетей, а арендатор обязуется Для возмещения затрат арендодателя, понесенных им в связи с выполнением заказа, деятельность Арендодателя по оказанию коммунальных услуг следует рассматривать как посредническую, а договор аренды как смешанный договор.Такие отношения характерны для агентского договора (ст. 1005 ГК РФ) или договора комиссии (ст. 990 ГК РФ) в зависимости от того, действует ли агент от имени принципала. или от своего имени (ст. 1011 ГК РФ).

При передаче энергии, воды, газа, услуг связи арендатор не производит операций по реализации и не обязан исчислять и уплачивать налог на добавленную стоимость, так как товары, приобретенные арендодателем агента для арендатора-арендатора, являются собственностью доверитель (п.1 ст.996, ст. 1011 ГК РФ). Операции по приобретению и передаче услуг для арендодателя - транзита потребляются арендатором, поэтому не увеличивают ни доход, ни расходы арендодателя.

Внесение таких условий в договор аренды вполне допустимо. Действующее законодательство предусматривает возможность заключения смешанных договоров. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).Отношения сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правил о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре (п. 3 ст. 421 ГК РФ). Следовательно, договор аренды с элементами Агентского договора не противоречит действующему законодательству.

Следует отметить, что все договоры о посредничестве подлежат компенсации. При отсутствии посреднических договоров, условий размера вознаграждения или порядка его выплаты вознаграждение выплачивается после исполнения заказа в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса (статья 991 , Статья 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации).С учетом положений гражданского законодательства можно указать включение вознаграждения за оказание посреднических услуг без выделения отдельной суммы. Вознаграждение посредника по общим причинам облагается налогом на добавленную стоимость (статьи 146, 156 Налогового кодекса Российской Федерации).

Согласно правилам ведения журналов учета поступивших и счетов-фактур, книг покупок и книг продаж при исчислении налога на добавленную стоимость, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2012 г.914 от 02.12.2000 г., основанием для вычета налога на добавленную стоимость налогоплательщиком (эквайером) является текстура приглашающего, которая отражает показатели счета, выставленные продавцом услуги.

Письмо ФНС РФ от 04.02.2010 № ШС-22-3 / [Email Protected] Уточнен порядок выставления счетов-фактур при приобретении товаров (работ, услуг). Если счет выставляется продавцом на имя комиссара (агента), то основанием для принятия Комитетом (принципалом) налога на добавленную стоимость к вычету является счет, полученный от посредника.Счет-фактура выставляется посредником комитету, принципалом с отражением индикаторов из счета-фактуры, выставляемого продавцом, посредником. Действия Агента Арендодателя (комиссара) в случае передачи в аренду части помещения будут следующими:

  • он получает от коммунальных услуг счета-фактуры и хранит их в журнале учета полученных счетов-фактур;
  • регистрирует счета в книге покупок только по стоимости коммунальных услуг, потребленных лично;
  • выставляет арендатору его имя-счет-фактуру на стоимость коммунальных услуг, потребленных арендатором, с отражением показателей из счетов-фактур поставщиков услуг;
  • счета-фактуры, выставленные арендатору, регистрируют в журнале недействительных счетов-фактур без регистрации их в книге продаж;
  • выставляет счет арендатору на сумму посреднического вознаграждения, регистрирует его в журнале счетов и в книге продаж; В случае регистрации агента по аренде счет выставляется на сумму арендной платы.

То есть, если арендодатель предоставляет арендатору все услуги, такие действия считаются аналогичными действиями агента и подлежат оплате.

Следовательно, если вы оплачиваете коммунальные платежи от имени арендодателя, то фактически вы совершаете действия субагента.

Согласен Статья 189 ГК РФ Если иное не предусмотрено Агентским соглашением, Агент вправе принудительно принудительно заключить договор субагента с другим лицом, оставаясь ответственным за действия. субагента перед принципалом .Агентское соглашение может предусматривать ответственность агента за заключение субагентского соглашения с указанием или без указания конкретных условий такого контракта.

То есть в этом случае вам следует дополнительно заключить с принципалом Договор Субагента на оплату коммунальных услуг и получить соответствующее вознаграждение.

При этом сумма коммунальных платежей, поступающая на ваш счет, будет считаться доходом определенной стороны в зависимости от Контракта Субагента .

Таким образом, следует исходить из вышеизложенного и при необходимости оформить свои отношения с принципалом для оплаты коммунальных услуг по договору аренды.

от ув. ф. Тамара

Определение договора аренды

Что делает вас арендатором? Аренда

Аренда - это договор, в котором излагаются условия, на которых одна сторона соглашается сдать в аренду актив - в данном случае собственность - принадлежащий другой стороне.Он гарантирует арендатору, также известному как арендатор, использование собственности и гарантирует арендодателю, собственнику недвижимости или арендодателю регулярные платежи в течение определенного периода в обмен. И арендатор, и арендодатель несут ответственность за невыполнение условий договора. Аренда - это форма нематериального права.

Ключевые выводы

  • Аренда - это юридический, имеющий обязательную силу договор, в котором излагаются условия, согласно которым одна сторона соглашается сдавать в аренду собственность, принадлежащую другой стороне.
  • Договор аренды гарантирует арендатору, также известному как арендатор, использование собственности и гарантирует арендодателю, собственнику недвижимости или арендодателю регулярные платежи в обмен на определенный период.
  • Аренда жилья обычно одинакова для всех арендаторов, но существует несколько различных типов коммерческой аренды.
  • Последствия расторжения договоров аренды варьируются от легких до разрушительных, в зависимости от обстоятельств, при которых они расторгнуты.

Общие сведения об аренде

Аренда - это юридические и имеющие обязательную силу договоры, в которых изложены условия договоров аренды недвижимого, недвижимого и личного имущества.В этих контрактах оговариваются обязанности каждой стороны по выполнению и поддержанию соглашения, и каждая сторона подлежит исполнению. Например, аренда жилой недвижимости включает в себя адрес собственности, обязанности арендодателя и обязанности арендатора, такие как сумма арендной платы, требуемый гарантийный депозит, срок оплаты аренды, последствия нарушения договора, срок аренды, политика в отношении домашних животных. , и любую другую важную информацию.

Не все договоры аренды одинаковы, но все они имеют некоторые общие черты: размер арендной платы, срок оплаты аренды, срок истечения срока аренды.Арендодатель требует, чтобы арендатор подписал договор аренды, тем самым соглашаясь с его условиями, прежде чем занять недвижимость.

Большинство договоров аренды жилья довольно стандартны, с одинаковыми условиями для всех арендаторов. С другой стороны, договоры аренды коммерческой недвижимости обычно заключаются в соответствии с конкретным арендатором и обычно составляют от одного до 10 лет, при этом более крупные арендаторы часто заключают более длительные и сложные договоры аренды.


Арендодатель и арендатор должны хранить копию договора аренды для своих записей.Это особенно полезно, если и когда возникают споры.

Расторжение договора аренды

Последствия расторжения договоров аренды варьируются от легких до разрушительных, в зависимости от обстоятельств, при которых они расторгнуты. Арендатор, который расторгает договор аренды без предварительных переговоров с арендодателем, сталкивается с гражданским иском, уничижительной отметкой в ​​его кредитном отчете или и тем и другим. В результате расторжения договора аренды арендатор может столкнуться с проблемами при аренде нового жилья, а также с другими проблемами, связанными с наличием отрицательных записей в кредитном отчете.

Арендаторам, которым необходимо разорвать договор аренды, часто приходится вести переговоры со своими арендодателями или обращаться за помощью к юристу. В некоторых случаях уведомление в определенной степени или конфискация залога позволяет арендаторам разорвать договор аренды без каких-либо дальнейших последствий.

Некоторые договоры аренды содержат положения о досрочном расторжении, которые позволяют арендаторам расторгать договоры при определенных условиях или в случае невыполнения их арендодателями своих договорных обязательств. Например, арендатор может расторгнуть договор аренды, если арендодатель не произведет своевременный ремонт собственности.

Условия аренды не могут нарушать законы штата или федеральные законы. Таким образом, положение, которое позволяет домовладельцу входить в помещение в любое время без предварительного уведомления или которое в судебном порядке дает домовладельцу право взыскать сумму, превышающую допустимые законом пределы, не имеет исковой силы.

Аренда коммерческой недвижимости

Арендаторам, которые сдают в аренду коммерческую недвижимость, доступны различные типы аренды, каждая из которых структурирована таким образом, чтобы возложить на арендатора больше ответственности и обеспечить более высокую первоначальную прибыль арендодателю.Некоторые договоры коммерческой аренды требуют, чтобы арендатор платил арендную плату плюс эксплуатационные расходы арендодателя, в то время как другие требуют, чтобы арендаторы платили арендную плату плюс налоги на недвижимость и страховку. Четыре наиболее распространенных типа аренды коммерческой недвижимости включают:

  • Аренда с одной сеткой: В этом виде аренды арендатор несет ответственность за уплату налогов на недвижимость.
  • Double-Net Leases: Эти договоры аренды возлагают на арендатора ответственность за уплату налогов на недвижимость и страхование.
  • Тройная аренда: арендаторы, подписывающие эти договоры аренды, уплачивают налоги на недвижимость, страхование и расходы на техническое обслуживание.
  • Аренда с брутто: арендаторы платят арендную плату, в то время как арендодатель несет ответственность за другие расходы.

В Беларуси утверждены дополнительные меры по улучшению инвестиционного и бизнес-климата | Республика

План первоочередных мероприятий по либерализации условий ведения бизнеса на 2009 год утвержден Администрацией Президента Беларуси и Правительством Республики Беларусь 13 января 2009 года, сообщили БЕЛТА в Минэкономики. Документ принят с целью улучшения делового и инвестиционного климата в стране.Он предусматривает меры по совершенствованию административных и технических процедур (в сфере перевозок, государственного транспортного надзора, внешней торговли, государственной регистрации или перерегистрации медицинских изделий и медицинских инструментов). Будут усовершенствованы процедуры проектирования, строительства и ввода объектов в эксплуатацию. Изменения коснутся имущественно-земельных отношений: упростятся процедуры аукционов и тендеров, оптимизирована арендная плата за недвижимость, предназначенную для производства продукции, оказания услуг в городах, районных центрах и сельской местности.Что касается налогового и таможенного законодательства, то есть планы отменить, упростить расчет и уплату некоторых налогов, пошлин и таможенных сборов. В области регулирования ценообразования и антимонопольного законодательства будет расширено применение свободных цен (тарифов), наценок. Будут усилены меры по созданию условий конкуренции для бизнеса на товарных рынках. В целях улучшения инвестиционной деятельности иностранные инвесторы смогут воспользоваться услугами зарубежных проектных компаний для разработки проектной и сметной документации.В план также включены меры по упрощению паспортизации строительных, санитарных, пожарных норм и правил. Меры по регулированию денежно-кредитных отношений и банковской деятельности направлены на создание сети фондов банковского администрирования и совершенствование банковского кредитования проектов, реализуемых в рамках государственных программ. Меры, направленные на улучшение деловой среды, фокусируют внимание на создании условий для самозанятости физических лиц, включая расширение количества ремесленных занятий и разрешение на осуществление определенных видов деятельности в жилых помещениях, например, на первом этаже квартиры. здания.План также включает меры, направленные на развитие финансового рынка (облегчение сделок с ценными бумагами), поощрение рынка труда и некоторые другие. Эти меры помогут улучшить деловой климат, снять административные барьеры и снять другие ограничения. Это придаст дополнительный импульс развитию индивидуального предпринимательства, сферы услуг и социальной сферы.

БЕЛТА

Коммерческая недвижимость в Могилеве-Подольском • БизнесЛэнд Могилев-Подольский и Винницкой области

В данной категории найдено 2 416 объявлений

Сдам складские и производственные здания.

Производственно-складская база в с. Комарова Винницкого района

В центре цокольного этажа. 3 ком.

В центре подвала. 3 ком.

В центре подвала. 3 ком.

В центре подвала. 3 ком.

ПРОДАМ на Тараса Ивано-Франковск Тернополь (Дакк) кафе-бар гостиница

Продам торговую площадь 620 кв.м почти в центре Винницы

Продам коммерческую площадь 868м.кв с ремонтом в Словенце

Продам магазин в Виннице

Срочно! Продано торгово-офисное помещение

Продано кафе-отель «Поплавок»

Продан имущественный комплекс в Тростянеце 1318 м2

Готовый прибыльный бизнес сегодня С заботой о будущем, практичностью, выгодой и прибыльностью единственный Магазин в радиусе 400 м. ПР

Продавец Хмельник Ресторанно-развлекательный комплекс

Сдам комнату в Умани от 100 грн / кв. м.

Предлагаем почасовую или длительную аренду спортзал р-н Тагирова, ул. Ватутина

Сдам здание свободного назначения CV.м

Сдам в долгосрочную аренду офисные помещения. Почасовая и долгосрочная аренда

Мин. Р-н Тагирова, ул. Ватутина. Площадь: 300кв.м.

Сдам тренажерный зал для занятий любыми видами спорта

Сдам комнату у собственника в ЖК "Парус", Киев

Продаю нежилое помещение на первом этаже в ЖК "Ревуцкий", Киев

Категория: Коммерческая, в Киеве Теги: Коммерческое, помещение, ЖК, харьковская, ревуцкий, нежилой, этаж, отдельный, вид, дан, банка, под, сша, стоимость, киев

I продам нежилое помещение на первом этаже в ЖК "Ревуцкий", Киев

Категория: Коммерческая недвижимость в Киеве Теги: Коммерческое, помещение, жк, харьковская, ревуцкий, нежилой, этаж, отдельный, вид, дан, банка, под, сша, стоимость, киев

Продаю нежилое помещение на первом этаже в ЖК "Ревуцкий", Киев

Категория: Коммерческая в Киеве Теги: Коммерческое, помещение, ЖК, харьковская, ревуцкий, нежилой, этаж, отдельный, вид, дан, может, под, сша, стоимость, киев

Продаю нежилое помещение на первом этаже в ЖК "Ревуцкий", г. Киев

Категория: Коммерческая недвижимость в Киеве Теги: Коммерческое, помещение, ЖК, харьковская, ревуцкий, нежилой, этаж, раздельный, вид, дан, банка, под, сша, стоимость, киев

Продаю нежилое помещение на первом этаже в ЖК "Ревуцкий", Киев

Категория: Коммерческая в Киеве