Аренда нежилых помещений кемерово: Коммерческая недвижимость в Кемерово: купить, снять, продать | Продажа и аренда недвижимости

Содержание

Аренда коммерческой недвижимости в Кемерово

Просмотрено

24 570 ₽

без комиссии
в месяц

20 1

20 1

Объявление о сдаче офиса, 78 м².

Просмотрено

124 200 ₽

без комиссии
в месяц

4

4

Сдам производственное помещение, 419 м².

Просмотрено

288 400
112 000 ₽

без комиссии
в месяц

3

3

Сдается в аренду торговое помещение, 160 м².

Просмотрено

440 000 ₽

без комиссии

в месяц

8

8

Объявление об аренде помещения свободного назначения, 365 м².

Просмотрено

10 000 ₽

без комиссии
в месяц

3

3

Объявление о сдаче офиса, 17 м², этаж 4 из 5.

Просмотрено

60 000 ₽

без комиссии
в месяц

8

8

Сдается помещение свободного назначения, 80 м², этаж 1 из 5.

Просмотрено

185 400 ₽

без комиссии
в месяц

23

23

Сдается в аренду помещение свободного назначения, 309 м², этаж 1 из 1.

Просмотрено

40 000 ₽

без комиссии

в месяц

7

7

Объявление об аренде помещения свободного назначения, 36 м², этаж 1 из 4.

Просмотрено

342 000 ₽

без комиссии
в месяц

12

12

Аренда офиса, 1800 м², этаж 3 из 3.

Просмотрено

411 000 ₽

без комиссии
в месяц

30

30

Снять торговое помещение, 685 м², 8 соток, этаж 2 из 2.

Просмотрено

285 000 ₽

без комиссии
в месяц

20

20

Объявление об аренде помещения свободного назначения, 407 м², этаж 1 из 1.

Просмотрено

52 800 ₽

без комиссии

в месяц

3

3

Сдам в аренду торговое помещение, 264 м², 7.42 га, этаж 1 из 1.

Просмотрено

100 000 ₽

без комиссии
в месяц

8

8

Сдается склад, 840 м², этаж 1 из 1.

Просмотрено

99 517 ₽

без комиссии
в месяц

11

11

Объявление об аренде склада, 913 м², этаж 1 из 1.

Просмотрено

60 000 ₽

без комиссии
в месяц

5

5

Сдается в аренду помещение свободного назначения, 60 м², этаж 1 из 5.

Просмотрено

160 000 ₽

без комиссии
в месяц

9

9

Снять офис, 158 м², этаж 1 из 2.

Просмотрено

200 000 ₽

без комиссии
в месяц

26

26

Снять производственное помещение, 12000 м², этаж 1 из 2.

Просмотрено

50 000 ₽

без комиссии
в месяц

20

20

Аренда производственного помещения, 880 м², этаж 1 из 4.

Просмотрено

750 000 ₽

без комиссии
в месяц

4

4

Объявление о сдаче торгового помещения, 1500 м², 20 соток, этаж 1 из 2.

Просмотрено

350 000 ₽

без комиссии
в месяц

8

8

Сдается торговое помещение, 700 м², 10 соток, этаж 1 из 2.

Просмотрено

500 ₽

без комиссии
в месяц

9

9

Объявление об аренде торгового помещения, 600 м², 6 соток, этаж 1 из 2.

Просмотрено

60 000 ₽

без комиссии
в месяц

10

10

Сдам в аренду офис, 100 м², этаж 1 из 5.

Просмотрено

75 000 ₽

без комиссии
в месяц

20

20

Снять помещение свободного назначения, 174 м².

Просмотрено

300 000 ₽

без комиссии
в месяц

8

8

Объявление о сдаче торгового помещения, 300 м², 3 сотки, этаж 1 из 3.

Просмотрено

180 000 ₽

без комиссии
в месяц

8

8

Сдается торговое помещение, 300 м², 3 сотки, этаж 2 из 3.

Просмотрено

135 000 ₽

без комиссии
в месяц

8

8

Сдам торговое помещение, 300 м², 3 сотки, этаж 3 из 3.

Просмотрено

50 000 ₽

без комиссии
в месяц

8

8

Объявление о сдаче торгового помещения, 1200 м², 20 соток, этаж 1 из 6.

Просмотрено

1 750 000 ₽

без комиссии
в месяц

2

2

Сдается в аренду торговое помещение, 3500 м², 1 га, этаж 1 из 4.

Просмотрено

49 000 ₽

без комиссии
в месяц

8

8

Снять помещение свободного назначения, 49 м², этаж 1 из 21.

Просмотрено

221 500 ₽

без комиссии
в месяц

4

4

Аренда помещения свободного назначения, 222 м², этаж 1 из 4.

Изучение спроса — Комитет по управлению муниципальным имуществом

Адрес объекта

Sобщ

S 1 эт.

S подв.

Состояние

Абызова ул., 4 717,10 717,10 0,0 удовлетворительное
Абызова ул., 12 736,20 736,20 0,0 удовлетворительное
Абызова ул., 12б 1381,6 1107,4 274,2 требуется ремонт
Весенняя ул., 2 158,8 0,0 158,8 удовлетворительное
Весенняя ул., 10 283,2 0,0 283,2 удовлетворительное
Весенняя ул., 10 помещение 52 226,1 0,0 226,1 удовлетворительное
Весенняя ул., 10 помещение 53 271,9 0,0 271,9 удовлетворительное
Дзержинского ул.,21 94,2 94,2 0,0 удовлетворительное
Заводская ул., 1
нежилое помещение №2
399,5 399,5 0,0 требуется ремонт
Кузнецкий просп., 122 12,5 12,5 0,0 удовлетворительное
Кузнецкий просп., 135б 65,4 65,4 0,0 удовлетворительное
Ленина просп., 120
283,3 0,0 283,3 удовлетворительное
Ленина просп., 67
615,60 114,7
500,90
удовлетворительное
Леонова ул., 26а 327,5 0,0 327,5 удовлетворительное
Октябрьский просп., 20 155,3 0,0 155,3 удовлетворительное
Октябрьский просп., 73 259,0 0,0 259,0 удовлетворительное
Орджоникидзе ул., 4 198,6 0,0 198,6 требуется ремонт
Орджоникидзе ул., 4 58,3 0,0 58,3 требуется ремонт
40 лет Октября ул., 20 150,6 0,0 150,6 удовлетворительное
40 лет Октября ул., 3, пом. 51 186,1 0,0 186,1 удовлетворительное
Промышленновский проезд, 5а 60,8 60,8 0,0 удовлетворительное
Промышленновское шоссе, 39а 50,3 50,3 0,0 удовлетворительное
Рукавишникова ул., 11 209,5 0,0 209,5 удовлетворительное
Рекордная ул., 13 (гараж) 22,8 22,8 0,0 удовлетворительное
Советский просп., 31 216,8 0,0 216,8 требуется ремонт
Строителей бульвар., 33 359,3
0,0 359,3 удовлетворительное
Сосновый бульвар ул., гараж (бокс 12, РК 5508) 21,8 21,8 0,0 удовлетворительное
Сосновый бульвар ул., гараж (бокс 19, РК 5515) 21,1 21,1 0,0 удовлетворительное
Сосновый бульвар ул., гараж (бокс 25, РК 5521) 21,9 21,9 0,0 удовлетворительное
Сосновый бульвар ул., гараж (бокс, РК 5528) 22,3 22,3 0,0 удовлетворительное
Сосновый бульвар ул., гараж (бокс 33, РК 5529) 19,7 19,7 0,0 удовлетворительное
Сосновый бульвар ул., гараж (бокс 39, РК 5535) 22,6 22,6 0,0 удовлетворительное
Тухачевского ул., 38/3 194,8 0,0 194,8 удовлетворительное
Ушакова., 1 177,8 0,0 177,8 удовлетворительное

Земельные участки

г. Кемерово, Садовое некомерческое товарищество «Аэропорт участок № 327,328,329,330 1 296,00 42:24:0101058:672 Садоводство
Кемеровская область, г. Кемерово, ж.р.Кедровский, ул.Торговая, д.14 714,00 42:24:0601009:293 Для индивидуальной жилой застройки
Кемеровская область, г. Кемерово, Кировский район, ул.40 лет Октября, д.9, 9/3 3 069,00 42:24:0301014:11731 многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
Кемеровская область, г. Кемерово, Кировский район, ул. Смоленская, д.3а 8 920,00 42:24:0301011:6282 Для размещения складских объектов
Кемеровская область, г. Кемерово, Кировский район, ул. Смоленская, д.3 10 841,00 42:24:0301011:6794 Для размещения объектов транспорта
Кемеровская область, г. Кемерово, Кировский район, ул. Черемховская, д.5а 7 053,00 42:24:0301012:1243 Для размещения коммунальных, складских объектов
Кемеровская область, г. Кемерово, Заводский район, просп. Кузнецкий, д.268 2 370,00 42:24:0101033:1172 Для размещения коммунальных, складских объектов
Кемеровская область, г. Кемерово, ж.р.Пионер, ул.Спасательная, д.61 1 786,00 42:24:0101036:645 Для размещения коммунальных, складских объектов
Кемеровская область, г. Кемерово, Рудничный район, ул.Стародинамитная, д.3 602,00 42:24:0401023:314 Для индивидуальной жилой застройки
Кемеровская область, г. Кемерово, Рудничный район, ул.Стародинамитная, д.26 1 288,00 42:24:0401023:309 Для индивидуальной жилой застройки
Кемеровская область, г. Кемерово, Рудничный район, пер.Шадринский, д.7 1 198,00 42:24:0401058:942 Для индивидуальной жилой застройки
Кемеровская область, г. Кемерово, снт «Сухой Искитим», участок 489/490 743,00 42:24:0101055:454 Садоводство
г. Кемерово, СНТ «Сухой Искитим», участок № 124 457,00 42:24:0101055:369 Садоводство

ТУ Центрального района администрации г. Кемерово

Филиал республиканского государственного предприятия на праве хозяйственного ведения «Национальный центр по комплексной переработке минерального сырья Республики Казахстан» комитета индустриального развития и промышленной безопасности Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан «Химико-металлургический институт им. Ж. Абишева». 75407 по 44/94‑ФЗ
44309 по 223‑ФЗ
83 066 134 505 по 44/94‑ФЗ
368 616 319 463 по 223‑ФЗ

Публичное акционерное общество ГОЛОВНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ — ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО МЕЖДУГОРОДНОЙ И МЕЖДУНАРОДНОЙ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ СВЯЗИ «РОСТЕЛЕКОМ» (ИНН 7707049388/КПП 784001001) ФИЛИАЛ, ОКАЗЫВАЮЩИЙ УСЛУГИ — РЯЗАНСКИЙ ФИЛИАЛ ПАО «РОСТЕЛЕКОМ» (ИНН 7707049388/КПП 623443001) (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО МЕЖДУГОРОДНОЙ И МЕЖДУНАРОДНОЙ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ СВЯЗИ «РОСТЕЛЕКОМ») 339503 по 44/94‑ФЗ
12217 по 223‑ФЗ
205 289 263 005 по 44/94‑ФЗ
31 381 731 482 по 223‑ФЗ
Show
ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «СУЭК-КУЗБАСС» 12 по 44/94‑ФЗ
77 по 223‑ФЗ
5 269 210 по 44/94‑ФЗ
123 376 965 008 по 223‑ФЗ
Show
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СИБИРСКАЯ ТЕПЛОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ» (КРАСНОЯРСКИЙ ФИЛИАЛ ООО «СИБИРСКАЯ ТЕПЛОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ») 702 по 44/94‑ФЗ
60 по 223‑ФЗ
2 718 675 469 по 44/94‑ФЗ
12 246 810 553 по 223‑ФЗ
Show
АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «КЕМЕРОВСКАЯ ГЕНЕРАЦИЯ» (агент теплоснабжающей организации-получатель платежа ООО «Сибирская теплосбытовая компания») 2052 по 44/94‑ФЗ
267 по 223‑ФЗ
3 966 670 972 по 44/94‑ФЗ
10 559 451 705 по 223‑ФЗ
Show
Публичное акционерное общество ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «КУЗБАССКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ СБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ». ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «КУЗБАССКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ СБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ». ОАО «КУЗБАССЭНЕРГОСБЫТ 11764 по 44/94‑ФЗ
547 по 223‑ФЗ
9 037 102 466 по 44/94‑ФЗ
3 789 323 124 по 223‑ФЗ
Show
открытое акционерное общество «Кемеровская теплосетевая компания» 748 по 44/94‑ФЗ
23 по 223‑ФЗ
1 153 162 633 по 44/94‑ФЗ
10 202 701 593 по 223‑ФЗ
Show
Открытое акционерное общество «Северо-Кузбасская энергетическая компания Открытое акционерное общество «Северо — Кузбасская энергетическая компания» 7547 по 44/94‑ФЗ
350 по 223‑ФЗ
5 198 731 288 по 44/94‑ФЗ
719 531 585 по 223‑ФЗ
Show
Общества с ограниченной ответственностью Общество с ограниченной ответственностью Общество с ограниченной ответственностью «ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ КУЗБАССА» 4312 по 44/94‑ФЗ
318 по 223‑ФЗ
3 903 585 991 по 44/94‑ФЗ
977 380 947 по 223‑ФЗ
Show
Публичные акционерные общества ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО Южное Межрайонное отделение «КУЗБАССКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ СБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ» (Южное межрайонное отделение ПАО «КУЗБАССЭНЕРГОСБЫТ») 2432 по 44/94‑ФЗ
2 по 223‑ФЗ
3 581 090 999 по 44/94‑ФЗ
6 152 000 по 223‑ФЗ
Show
Открытое акционерное общество междугородной и международной электрической связи «Росстелеком» Кемеровский филиал открытое акционерное общество «Росстелеком» 6283 по 44/94‑ФЗ
103 по 223‑ФЗ
3 238 633 792 по 44/94‑ФЗ
234 214 099 по 223‑ФЗ
Show
«Кузбасское Открытое акционерное общество энергетики и электрофикации» (Кузбасский филиал ОАО «Кузбассэнерго» (Кузнецкая ТЭЦ)) 1102 по 44/94‑ФЗ
4 по 223‑ФЗ
1 199 625 858 по 44/94‑ФЗ
8 778 900 по 223‑ФЗ
Show
Открытое акционерное общество «Кузбасская энергетическая сбытовая компания» (ООО «ЭСКК») 379 по 44/94‑ФЗ
74 по 223‑ФЗ
547 554 360 по 44/94‑ФЗ
108 496 878 по 223‑ФЗ
Show
Муниципальное предприятие города Кемерово «Спецавтохозяйство» 311 по 44/94‑ФЗ
51 по 223‑ФЗ
448 856 486 по 44/94‑ФЗ
23 134 300 по 223‑ФЗ
Show
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЗЕЛЕНСТРОЙ» 28 по 44/94‑ФЗ
2 по 223‑ФЗ
449 759 892 по 44/94‑ФЗ
399 240 по 223‑ФЗ
Show
Муниципальное предприятие города Кемерово «Кемеровогорсвет» 86 по 44/94‑ФЗ
5 по 223‑ФЗ
443 815 077 по 44/94‑ФЗ
1 628 381 по 223‑ФЗ
Show
«Муниципальное учреждение «Кемеровская служба спасения» администрации г. Кемерово» 31 по 44/94‑ФЗ
24 по 223‑ФЗ
5 820 573 по 44/94‑ФЗ
416 730 966 по 223‑ФЗ
Show
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ РСК «ЕВРОПА» (ООО РСК «ЕВРОПА») 586 по 44/94‑ФЗ
44 по 223‑ФЗ
348 091 088 по 44/94‑ФЗ
25 370 087 по 223‑ФЗ
Show
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВОЛНА К» 2512 по 44/94‑ФЗ
51 по 223‑ФЗ
347 241 400 по 44/94‑ФЗ
25 100 648 по 223‑ФЗ
Show
Общество с ограниченной ответственностью «Балукс» (ООО «Балукс») 54 по 44/94‑ФЗ
9 по 223‑ФЗ
317 932 870 по 44/94‑ФЗ
6 472 887 по 223‑ФЗ
Show
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ФУДСТАР» 256 по 44/94‑ФЗ
73 по 223‑ФЗ
31 818 416 по 44/94‑ФЗ
112 769 036 по 223‑ФЗ
Show
Общество с ограниченной ответственностью ‘Опора и К’ 68 по 44/94‑ФЗ
5 по 223‑ФЗ
132 249 250 по 44/94‑ФЗ
9 440 815 по 223‑ФЗ
Show
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЧИСТЫЙ ГОРОД КЕМЕРОВО» 987 по 44/94‑ФЗ
7 по 223‑ФЗ
110 902 212 по 44/94‑ФЗ
2 044 461 по 223‑ФЗ
Show
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АВТОСТРОЙТЕХНИКА»). 54 по 44/94‑ФЗ 89 717 155 по 44/94‑ФЗ Show
«Муниципальное предприятие г.Кемерово»Тепловые сети города города Кемерово» 195 по 44/94‑ФЗ 81 141 940 по 44/94‑ФЗ Show

Все для строительства и ремонта в Кемерове на Стройпортал.ру

Друзья, вот мы и встретились вновь на Stroyportal – том самом месте, где сосредоточена вся информация о строительстве и ремонте. Все, что вы хотели знать о современных технологиях и инновационных материалах, уже собрано здесь для вас.

Вы затеяли строительство своего дома, но не знаете, с чего начать? К вашим услугам десятки тысяч предложений от профессионалов отрасли, архитекторов, инженеров, мастеров.

Вы хотите неповторимый дизайн, полностью отражающий вашу индивидуальность? Взгляните на интерьеры из портфолио специалистов, возможно, кто-то из них создаст именно то, что будет полностью соответствовать вашим желаниям.

Отделка требует особенных материалов? У нас есть все, от крепежа до обоев, от инструмента до мебели, от строительного песка и цемента до интерьерных безделушек. Более того, если вам нужно подобрать бытовую технику и найти того, кто ее установит, вы тоже сможете сделать это здесь, у нас, буквально за два «клика».

Не имеет значения, нужно ли вам построить капитальный дом или подобрать коврик в ванную – найти все необходимое, причем, не выходя из дома, можно на Stroyportal.

Если строительство, отделка и ремонт – ваша профессия, у нас для вас отличные новости: у нас ваши способности и навыки оценят по достоинству. Ведь аудитория Stroyportal – сотни тысяч человек, и среди них обязательно отыщется тот, кому ваши услуги необходимы. Здесь же вы сможете найти коллег и обсудить с ними насущные вопросы, поделиться мастерством, завязать прочные деловые отношения.

Для вашего удобства и скорости работы мы организовали информацию таким образом, что поиск по ней не представляет труда и интуитивно понятен. Здесь, например, собрана огромная и, поистине, уникальная по разнообразию фотоколлекция, включающая разнообразные интерьеры, экстерьеры домов и участков и ландшафтные решения, дизайн которых был разработан ведущими российскими и зарубежными специалистами.

Специально для вас мы собрали интереснейшие проекты, новости ведущих компаний строительной индустрии, полезные рекомендации по выбору материалов и технологий. В обширном каталоге можно найти абсолютно все, что нужно для мастеров и их заказчиков, причем предусмотрена возможность сравнения избранных товаров и услуг. Если же вы не смогли обнаружить то, что задумали, всегда можно объявить тендер – вы удивитесь, как быстро найдется устраивающее решение, ведь информацию о вашей заявке получат тысячи компаний!

Мы рады, что вы пришли к нам. Добро пожаловать домой!

МБУ «ЦО УКС И МП АКМР» Кемерово

Полное наименование учреждения: МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ЦЕНТР ОБСЛУЖИВАНИЯ УЧРЕЖДЕНИЙ, ПОДВЕДОМСТВЕННЫХ УПРАВЛЕНИЮ КУЛЬТУРЫ, СПОРТА И МОЛОДЕЖНОЙ ПОЛИТИКИ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА».
Адрес: Россия, Кемеровская обл, Кемеровский р-н, Металлплощадка п, Зеленая ул, 4/А.
Организацией руководит Дмитрий Игоревич Петрущенко (должность: и.о.директор).
Учредитель: УПРАВЛЕНИЕ КУЛЬТУРЫ, СПОРТА И МОЛОДЕЖНОЙ ПОЛИТИКИ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА.

Реквизиты:
Организации присвоен ОГРН 1144250000432 (от 22.07.2014).
ИНН/КПП 4250009476/425001001.
ОКПО 22936726.
ОКАТО 32207841000 (Суховский).

Тип муниципального образования (ОКТМО): п Металлплощадка (код 32607441101).
Тип муниципального образования публично правового образования (ОКТМО ППО): Кемеровский муниципальный район (код 32607000).
Вид собственности (по ОКФС): Муниципальная собственность (код 14).
Тип организационно-правовой формы (ОКОПФ): Муниципальные казенные учреждения (код 75404).
Основной вид деятельности по ОКВЭД: деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая (код 81.22).
Дополнительные виды деятельности по ОКВЭД: работы столярные и плотничные (код 43.32), деятельность по расследованию (код 80.30), производство штукатурных работ (код 43.31), работы по устройству покрытий полов и облицовке стен (код 43.33), аренда грузового автомобильного транспорта с водителем (код 49.41.3), деятельность систем обеспечения безопасности (код 80.20), производство прочих отделочных и завершающих работ (код 43.39), деятельность по чистке и уборке прочая не включенная в другие группировки (код 81.29.9), аренда и лизинг прочего автомобильного транспорта и оборудования (код 77.39.11), деятельность частных охранных служб (код 80.10).
GPS координаты: 55.313245, 86.205335 (широта, долгота).

домов для отпуска и домов в Калтане — Кемеровская область, Россия

Дома и дома для отпуска в Калтане — Кемеровская область, Россия | AirbnbПропустить к содержанию

Сожалеем, некоторые части веб-сайта Airbnb не работают должным образом без включенного JavaScript.

Найдите и забронируйте уникальное жилье на Airbnb

Аренда на время отпуска в Калтане с самым высоким рейтингом

Гости согласны: эти варианты проживания высоко ценятся за расположение, чистоту и многое другое.

Сдам квартиру целиком · 2 гостя · 1 кровать · 1 ванная

Аренда двухкомнатной квартирыСдам квартиру посуточно.Добро пожаловать в уютную однокомнатную квартиру в 3 минутах ходьбы от остановки Олимп. Прекрасное расположение! Рядом с провинциальным рынком. Квартира после ремонта, выполнена в нейтральных тонах. В номере 2-х местный диван

Сдается целиком · 4 гостя · 4 спальных места · 1 санузел

транспорт 33, рядом ж / д вокзал В шаговой доступности продуктовые магазины, овощной рынок, пекарня, Сбербанк, Восточный банк, СКБ банк, Альфа банк, Кассир Авиа s7, бассейн Олимп, ТРЦ в двух остановках.CitiMall, парк аттракционов им. Гагарина, почтовое отделение

Отдельная комната · 3 гостя · 2 спальных места · 1 ванная

Гостевой дом БерезкаВ нашем доме мы готовы предложить 15 уютных номеров, а также 5 комнат квартирного типа, возможна долгосрочная аренда. возможно, сауна с бассейном, беседки с мангалом. Наслаждайтесь выходными с семьей или друзьями!

Сезонная аренда на любой стиль

Получите пространство, которое подходит именно вам

  • Дома

    Комфортные места со всем необходимым

  • Отели

    Стильные номера и удобства

  • Уникальное проживание

    Пространства, которые больше, чем просто место для сна

Популярные удобства для аренды на время отпуска в Калтане

Другая отличная аренда на время отпуска в Калтане

  1. Жилой дом целиком
  2. · Новокузнецк

42 $ / ночь

42 $ / ночь
  1. Сдается квартира целиком
  2. · Новокузнецк

103 $ / ночь

103 $ за ночь
  1. Шале целиком
  2. · Новокузнецк

141 $ / ночь

141 $ за ночь © 2021 Airbnb, Inc.Все права защищены.

Вопросы регистрации и налогообложения Могут ли собственники жилья сдавать помещения в аренду

Дело №2-354 / 2015

РЕШЕНИЕ

от имени Российской Федерации

Судья Тайгинского городского суда Кемеровской области Трушина С.А. ,

за секретарем Ширяева А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Потапова Р.И., Кашаева И.П., Красношлыкова Н.А.

к ТСЖ «Восток», Линник О.А., ООО Торговая компания «Штоф»

о признании аренды, субаренды договор недействителен,

УСТАНОВЛЕН:

Истец Потапова Р.И., Кашаева И.П., Красношлыкова Н.А. обратились в суд с иском к ТСЖ «Восток», Линник О.А., ООО «Торговая фирма« Штоф »о признании договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. договор субаренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ недействителен в силу их незначительности. Иски мотивированы следующим.

Истец Потапова П.И. является собственником доли в праве общей доли собственность на квартиру №№, расположенную в с.Истец Кашаева И.П. является собственником доли в собственности квартиры №, расположенной в с. Истец Красношлыкова Н.А. является собственником доли в собственности квартиры №, расположенной в этом же доме.

Собственниками жилых помещений в многоквартирном доме принято решение управлять домом через Товарищество собственников жилья (ТСЖ), в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ было создано Товарищество собственников жилья «Восток», истцы — члены ТСЖ «Восток».

В ДД.ММ.ГГГГ года истцам стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Восток» в лице Председателя Правления ФИО7 заключил с Линником О.А. (его супругой) договор аренды нежилого помещения. № (подвал) кв. м. сроком на 10 лет. Далее ДД.ММ.ГГГГ Линник О.А. передал данное нежилое помещение ООО «Торговая фирма« Штоф »по договору субаренды сроком на 5 лет.

Истцы считают, что договор аренды был заключен с нарушением требований законодательства и поэтому является недействительным.

Подвал является общей собственностью собственников всего дома, которые в соответствии со ст. Раздел II. Право собственности и иные имущественные права на жилое помещение> Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников> Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме «target =» _blank «> 36 Жилищного кодекса Российской Федерации в собственности, пользовании и в пределах, установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством. права, распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме.Ст. Устава ТСЖ «Восток», собрание собственников многоквартирного дома, собрание членов товарищества, на котором решался вопрос аренды подвала, не созывались, соответствующие решения не принимались. Собственность собственников предусматривает проведение общего собрания и принятие соответствующего решения.

Договор аренды, заключенный с нарушением требований закона, нарушает права собственников жилого дома и противоречит интересам истцов, т.к.к. цокольный этаж давно передан в пользование ответчику, доступ в это помещение для жильцов закрыт, использование этого помещения в интересах собственников многоквартирного дома невозможно. Собственники помещения дома выразили намерение использовать подвал самостоятельно. На общем собрании ДД.ММ.ГГГГ был поднят вопрос о незаконности заключения договора аренды с ответчиком Линник О.А., где все собственники выразили несогласие с данным договором, и было решено оспорить договор аренды подвала в суде.

РЕШИЛИ:

В удовлетворение требований Потаповой Р.И., Кашаевой И.П., Красношлыковой Н.А. к ТСЖ «Восток», Линник О.А., ООО «Торговая фирма« Штоф »об отказе в признании договора аренды, субаренды нежилых помещений. Помещения.
(подробнее)

Власти Москвы привлекут информаторов для выявления лиц, уклоняющихся от уплаты налогов на доход от аренды

Правительство Москвы недавно объявило настоящий крестовый поход против москвичей, которые тайно сдают квартиры у властей и не платят налоги.Методы выявления таких недобросовестных арендодателей окажутся почти шпионскими

Председатели столичных ТСЖ уже получили «письма счастья» из мэрии, в которых их, естественно, просят стать информаторами в случае поимки злостных уклонистов. Формулировка, однако, самая доброжелательная: «Просьба о проведении работ по выявлению граждан, проживающих в жилых помещениях без договора аренды, а также об информировании собственников о том, что аренда жилья облагается налогом.«

«Нас приглашают рассказать о людях, которые сдают квартиру по договору, без договора, и о людях, которые просто живут без каких-либо прав», — поделился Валентин Григорьев, председатель Московского союза жилищно-коммунального хозяйства и ТСЖ. с Известиями.

В свою очередь, руководитель департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников сообщил, что до конца года власти города намерены «наладить механизмы», а с 2013 года все налоги, причитающиеся с город будет взиматься с помещиков.Более того, если окажется, что квартира сдана на несколько лет (а это будет обнаруживаться в каждом первом случае), вам придется платить штраф за каждый год.

«Во втором полугодии мы будем собирать всю информацию — где и кто снимает квартиру. Мы рассчитываем, что граждане поймут, что вся информация о них есть в налоговой инспекции и захотят платить налоги, а не общаться с налоговыми органами », — сказал Решетников.

Однако, полагаясь только на ассоциации домовладельцев, которые обычно не заботятся о квартиросъемщиках, регулярно получали бы деньги, власти этого делать не собираются.В качестве зорких глаз и чутких ушей московской администрации выступят и участковые милиционеры и, конечно же, соседи по дому, которые точно знают, кто кому сдает квартиру. При этом Решетников сразу оговорился, что никто не будет платить информаторам. Значит, горожанам придется «стучать» по соседям, как говорила Сова из мультфильма о «Винни-Пухе», бесплатно.

Максим Решетников также сообщил, что власти надеются на сознательность «серых» арендодателей, которые сдают квартиры в 2012 году.Правда, никакой пользы от выхода из тени им не дается. Ни амнистии, ни награды за честность — сплошные потери. А если выяснится, что квартира сдавалась в 2011 году, то пишите потеряно.

«Если факты сдачи квартир в 2011 году подтвердятся, гражданам придется обращаться к налоговым инспекторам. Если они не подали декларацию за 2011 год, то им придется объяснять, почему. Есть санкции за неуплату налогов », — напугал злостных неплательщиков.

Помогут ли «письма счастья» и бесплатные информаторы, пока не ясно. По словам Валентина Григорьева, запрос на выявление арендодателей — это не только

.

сложно реализовать, но тоже противоречит законам.

«Я не имею права разглашать личные данные граждан и разглашать их без разрешения лица, сдающего квартиру. Есть налоговая тайна. Статья 102 Налогового кодекса гласит, что информация о деятельности организаций и физических лиц не подлежит разглашению », — сказал он.

Этого мнения придерживаются профессиональные юристы. Например, юрист Московской коллегии адвокатов «Александр Еким и партнеры» Роман Сорокин заявил «Известиям», что не видит легального механизма проверки частного жилья.

«Квартира является частной собственностью, она неприкосновенна, как и личная жизнь. Вы не можете прийти и сказать: покажите, кто здесь живет с вами », — сказал он.

Вероятно, поэтому власти намерены привлекать к таким проверкам участковых комиссаров, которые по долгу службы имеют право посещать дома граждан.

Что ждет пойманных за руку «серых» помещиков? Согласно Налоговому кодексу РФ, штраф за неуплату налога на доход от сдачи квартиры в аренду в предыдущие годы взимается на срок до трех лет. Если домовладелец «забыл» подать декларацию о доходах в налоговую, ему придется заплатить штраф в размере 5 тысяч рублей и более.

Если выяснится, что собственник должен был платить арендную плату в 2010-2011 годах, но решил этого не делать, то он будет оштрафован за каждый день просрочки.Но за неуплату налогов можно получить в реальном времени. Правда, только если сумма долга превышает 100 тысяч рублей за один календарный год.

Однако, по словам Романа Сорокина, ранее эти санкции широко не применялись. Наталья Сивко, управляющий директор «Миэль-Аренда», также не могла припомнить прецедентов, когда арендодателей штрафовали за уклонение от уплаты налогов при сдаче недвижимости.

Судя по всему, власти настроены серьезно потеснить заядлых уклонистов от налогов, которые наживаются на сдаче жилья в аренду.Однако предыдущие инициативы в этой области не увенчались успехом. Даже когда ФМС предоставила в налоговые органы адреса проживания нелегальных мигрантов в съемных квартирах, к домовладельцам не было применено никаких санкций.

Посмотри, чем все закончится на этот раз.

Что это? В помещениях ТСЖ должны быть объекты, которые находятся на его балансе, но не находятся в личном владении членов организации. Помещение принадлежит товариществу, если оно:

Существует четкое различие между собственностью домовладельцев и собственностью жилищной ассоциации.Жильцы не несут ответственности за свое имущество за ненадлежащее использование общего имущества, а помещение ТСЖ может быть отчуждено через общее собрание.

Что принадлежит организации в многоквартирном доме?

Доска может сдавать в аренду пустые помещения под торговлю и прочие площади или под билборды. Строительство новых помещений также подразумевает их последующую аренду с целью получения дохода.

СПРАВКА! Сдача объектов в аренду по решению органов управления жилищного товарищества возможна только в том случае, если заключенный договор аренды не нарушает права и интересы собственников квартир, проживающих в доме (п. 4 ст. 36 ТК РФ).

Пункт 4 статьи 36 ТК РФ. Право собственности на общую собственность собственников помещений в многоквартирном доме

Земельный участок, на котором расположен этот дом, с элементами благоустройства и благоустройства, другими объектами, предназначенными для содержания, эксплуатации и благоустройства этого дома и расположенными на указанной земельный участок. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительстве.

Вы можете получать доход от эксплуатации общего недвижимого имущества, организуя подсобные помещения и мастерские для штатных сотрудников, занимающихся ремонтом имущества собственников квартир на коммерческой основе.

Как заключить договор аренды на общие части?

Для получения дополнительного дохода от сдачи в аренду общих помещений необходимо:

  1. для определения перечня помещений ТСЖ, которые могут быть сданы в аренду;
  2. установить будущую арендную плату;
  3. представить на общем собрании проект аренды;
  4. после одобрения проекта голосованием поиск потенциальных арендаторов;
  5. ведение переговоров с арендаторами и заключение договоров;
  6. оформить договор аренды в органах Росреестра.

В первую очередь необходимо проверить помещения на балансе ЖКХ, их состояние и документацию. Важно убедиться, что у вас есть:


В случае отсутствия последнего документа, невозможно будет сдать любую площадь в аренду. Если пустующий объект недвижимости находится на территории ТСЖ, но ему не принадлежит, то необходимо оформить права на него, обратившись в органы Росреестра с имеющимися документами на эти участки.

К документам должна быть приложена справка из кадастровой палаты о границах земельных участков, прилегающих к домам жилищного товарищества.

ВАЖНО! Если после создания товарищества часть помещения, расположенного на его территории, имеет признаки общей собственности, но продолжает использоваться третьими лицами, правление имеет право принудить таких лиц освободить помещение или установить арендную плату. .

После подготовки помещения необходимо провести маркетинговое исследование, которое поможет определить среднерыночную стоимость аренды данного типа недвижимости и сезонную динамику этой стоимости.

Для оформления договора аренды лучше взять типовой договор и модифицировать его под конкретные обстоятельства. В договоре обязательно указать:


На собрании должен быть представлен проект хозяйственной деятельности от сдачи помещения в аренду с указанием ожидаемых доходов и направлений их использования (например, для погашения). долги перед поставщиками ресурсов или за благоустройство территории).

Общее собрание может либо утвердить размер арендной платы и заключить договор с конкретным арендатором или рекламодателем, либо поручить эту деятельность правлению, привлеченному управляющим или подрядчиком (в случае крупных жилищных товариществ с большим количеством сдаваемых в аренду помещений).

СПРАВКА! В большинстве жилищных ассоциаций на общем собрании принимаются верхний и нижний пределы размера арендной платы, в пределах которых совет устанавливает цену для конкретного арендатора на основе переговоров.

Данная мера необходима для защиты собственников общего имущества от необдуманных действий правления, без созыва собрания для подписания каждого договора.

Если договор заключен сроком на один год и более, он должен быть зарегистрирован в органах Росреестра.Для регистрации член правления, заключивший договор, должен обратиться в Росреестр со следующими документами:


Договор регистрируется в течение пяти рабочих дней. Чтобы не регистрировать договор аренды, необходимо заключить его на срок не более 11 месяцев.

Для законности полученного дохода председатель жилищной ассоциации или его бухгалтер должны ежегодно до начала апреля подавать в налоговую инспекцию отчет о полученном доходе от аренды и платить подоходный налог.

Как осуществляется уход за объектами коллективного пользования?

Выполнение работ по содержанию общего имущества организуется правлением товарищества и может осуществляться:

  • членами ТСЖ;
  • штатных сотрудников;
  • привлеченных организаций.

Члены жилищного товарищества, если они имеют соответствующую квалификацию, могут проводить ремонтные работы в зданиях на основе совмещения.Если жилищная структура большая и включает в себя несколько домов, то для обслуживания общего имущества сохраняется штат постоянных сотрудников (электрики, сантехники и т. Д.), Которые по мере необходимости выполняют повседневную работу.

Если работы носят временный или сезонный характер (например, благоустройство территории или капитальный ремонт), то с подрядчиком заключается договор на их выполнение.

СПРАВКА! Определение размера взносов арендаторов-членов ТСЖ и порядок взимания таких взносов отнесены к компетенции собрания участников жилищного товарищества и решаются голосованием (ч. 4, п. 2 ст. 145 Закона РФ). ТК РФ).

После определения размера обязательных взносов бухгалтера отправляют квитанции об оплате собственникам квартир по почте. Плата за текущий ремонт входит в состав оплаты жилья (п. 1 ст. 154 ТК РФ).

За оплату содержания и ремонта общего недвижимого имущества отвечает собственник жилого помещения, в соответствии с ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ.

Обязанность собственника по уплате взносов на капитальный ремонт возникает с восьмого месяца владения квартирой, но власти субъекта федерации вправе установить более ранний срок оплаты.

Заключение

Итак, к помещениям, находящимся в собственности жилищного товарищества, относятся все объекты недвижимости, не находящиеся в личной собственности граждан и находящиеся в границах территории ТСЖ. Такие помещения могут использоваться в качестве подсобных для персонала ТСЖ или сдаваться в аренду с целью получения прибыли, направленной на содержание общего имущества и коммунальных расходов, что позволяет снизить обязательные взносы членов жилищного товарищества.

Согласно Жилищному кодексу (ЖК РФ) товарищество собственников жилья (ТСЖ) является некоммерческим юридическим лицом.Это означает, что его деятельность не может быть направлена ​​исключительно на получение прибыли. Но, как и любая другая некоммерческая организация, ТСЖ имеет право заниматься коммерческой деятельностью для достижения целей, поставленных перед партнерством. Насколько реально ТСЖ зарабатывать деньги и как это делать, — говорит юрист.

Основное назначение ТСЖ — обслуживание жилых домов. Для его реализации требуются средства. В соответствии со ст. 151 Жилищного кодекса РФ фонды товарищества формируются за счет взносов и выплат членов ТСЖ; доход от предпринимательской деятельности; субсидии и другие источники.

Субсидии и выплаты членов ТСЖ будут темой отдельной статьи, сегодня мы поговорим о хозяйственной деятельности ТСЖ. Несмотря на то, что по закону некоммерческие организации вправе заниматься коммерческой деятельностью, ст. 152 ЖК РФ на них накладывает ограничения. Пункт 2 этой статьи содержит закрытый перечень видов экономической деятельности, разрешенных для ТСЖ. К ним относятся:

Обслуживание, ремонт и эксплуатация недвижимого имущества в многоквартирном доме;

Строительство дополнительных помещений и сооружений в многоквартирном доме;

Сдам в аренду часть общего имущества в многоквартирном доме.

Несложно догадаться, что наиболее привлекательным из упомянутых видов экономической деятельности является сдача внаем общего имущества.

Прежде всего — договор

Для того, чтобы товарищество сдавало в аренду какое-либо помещение, общее собрание участников ТСЖ должно сначала определить, какие площади и кому именно участники товарищества готовы сдать в аренду, на какой срок и за какую аренду. Все остальные условия договора, не имеющие принципиального значения для членов ТСЖ, могут быть заключены в договор юристом, которому товарищество закажет аренду.Составление такого договора обойдется в определенную сумму, но заплатить придется только один раз: в дальнейшем этот договор можно будет использовать как стандартный для всех арендаторов.

Если договор аренды долгосрочный, необходимо его зарегистрировать. Это хлопотный и долгий бизнес, поэтому договоры аренды лучше заключать на неопределенный срок или на 11 месяцев с правом неограниченного количества продлений. Это позволит избежать необходимости регистрировать договор, хотя фактический срок его действия в итоге будет намного больше года.

Также в договоре аренды ТСЖ необходимо предусмотреть порядок расторжения договора по инициативе товарищества. Как правило, арендодатели определяют, что договор расторгается ими в одностороннем порядке, с уведомлением арендатора за месяц (максимум) без объяснения причин. Это позволяет не тратить время на оформление документов.

Аренда: важные мелочи

Поскольку вопрос сдачи помещения в аренду находится в компетенции общего собрания, для каждого арендатора принимается соответствующее решение.В противном случае недовольные участники товарищества вправе оспорить законность нахождения арендаторов в здании.

Вам также следует обратиться за помощью к бухгалтеру, который расскажет вам, как правильно учитывать доход от аренды и уплачивать с него налоги. После заключения договора ТСЖ может предложить своим арендаторам услуги по эксплуатации помещений, их ремонту и т. Д. Таким образом, арендатор получит определенный набор услуг, а товарищество на полностью законной основе поможет еще больше. деньги на одну комнату.

С какими трудностями встречает товарищество на пути? Во-первых, следует помнить, что закон разрешает аренду только общих помещений дома и только по решению общего собрания членов ТСЖ. Поэтому особое внимание следует уделить вопросам законности собрания и правильности исполнения его решений. Если на собрании присутствует менее половины членов ТСЖ, оно не уполномочено принимать какие-либо решения. Пустые квартиры не сдаются.Они не могут считаться общей собственностью и, следовательно, не могут быть сданы в аренду.

Во-вторых, товарищество не может построить, например, автостоянку для последующей сдачи в аренду: по закону ТСЖ имеет право сдавать в аренду только находящееся в доме общее имущество, а парковка к такому имуществу не принадлежит. В то же время такая парковка действительно может быть создана для нужд участников товарищества. Организация парковки требует больших усилий. Необходимо связаться с муниципалитетом и префектурой округа, чтобы получить выделение земельного участка для парковки.Если сайт принадлежит ТСЖ, нужно изменить его назначение.

Что касается самих арендаторов, то нужно учитывать, что в жилом доме никто не допустит размещение какого-либо промышленного предприятия. Это нарушит интересы не только участников товарищества, но и жителей окрестных домов. При обустройстве развлекательных заведений (ресторанов, клубов и т. Д.) Необходимо отдельно оговаривать в договоре аренды не только график их работы, но и обязательства по дополнительному оборудованию арендуемого помещения.Чтобы сохранить покой жильцов, такие жильцы могут оборудовать помещения шумопоглощающими панелями, которые не будут пропускать в квартиры посторонние звуки.

Товарищества собственников жилья не имеют права зарабатывать на продаже пирогов, аренде автомобилей или предоставлении других услуг, не предусмотренных законом. Но возможности, которые предоставляются товариществам по закону, позволяют извлекать достаточную прибыль для поддержания дома в хорошем состоянии. Главное правильно организовать процесс, оформить документы и заплатить налоги.Тогда жители смогут позволить себе и охрану на входе, и цветы на лестничных маршах.

Управление по работе с налогоплательщиками и СМИ
УФНС России по Тамбовской области

В последнее время особенно актуален вопрос выбора формы управления многоквартирным домом и, в частности, товарищества собственников жилья (ТСЖ), его создание и налогообложение.

ТСЖ — достаточно новая для России организационно-правовая форма некоммерческих организаций, получившая широкое распространение в последние годы в связи с проведением жилищной реформы и преобразований в сфере ЖКХ.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (Жилищным кодексом Российской Федерации) товариществом собственников жилья признается объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, организации его содержание, владение, пользование, эксплуатация и в пределах распоряжения этим имуществом, установленных законом (п. 1 ст. 135 ТК РФ). Отметим, что деятельность ТСЖ регулируется Жилищным кодексом.

Напомним, что согласно ст.161 Жилищного кодекса РФ, собственники жилья обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом. Всего таких методов три:

1) прямое управление. Каждый собственник заключает отдельный договор на коммунальные и жилищные услуги и оплачивает их сам;

2) самоуправление. Созданные (например, ТСЖ), действующие от имени всех владельцев через избранный совет. Отношения с поставщиками коммунальных и жилищных услуг строятся на основе договоров между юридическими лицами.ТСЖ отвечает за расчет платежей, сбор денег и расчеты со специализированными организациями;

3) нанять частное предприятие или муниципальную службу и наделить ее полномочиями на основании договора с собственниками квартир.

Создание ТСЖ имеет ряд преимуществ. Во-первых, самоуправление способствует повышению эффективности, поскольку каждый участник партнерства заинтересован в быстром решении возникающих проблем. Во-вторых, есть рабочие места для жителей.В-третьих, в рамках ТСЖ может быть сформирован небольшой, но стабильный бизнес, например, для оказания разного рода услуг в своей сфере (в рамках устава). В-четвертых, ТСЖ полностью владеет жилым домом — от фундамента до крыши, а при определенных условиях — и прилегающими территориями (так называемый кондоминиум). Совместными усилиями можно будет улучшить благоустройство своего дома и двора. И в-пятых, если ТСЖ не готово работать самостоятельно, можно найти управляющую компанию, которой она будет доверять.Консолидированному заказчику — ТСЖ — это намного проще, чем каждому собственнику квартиры.

Обратите внимание: при создании товарищества собственников жилья плата за коммунальные услуги арендаторам увеличиваться не будет. Дело в том, что тарифы на коммунальные услуги устанавливаются региональными и местными властями и не могут быть изменены. Добавим к этому еще один момент: создав ТСЖ, собственники помещения смогут четко отслеживать, на что тратятся их деньги, и решать, что им делать с общим имуществом.При грамотном подходе можно справиться со многими проблемами, например, получить субсидию на содержание или ремонт дома и т. Д.

При этом необходимо учитывать якобы недостатки ТСЖ. Например, возможность банкротства, которое может произойти из-за нерационального использования ресурсов, непрофессионального управления или по другим причинам.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме на правах долевой собственности собственные помещения, не входящие в состав квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме:

Лифты, лифтовые и другие шахты ; — коридоры, подъезды, лестничные клетки; — технические этажи, чердаки, подвалы, крыши; — ограждающие несущие и ненесущие конструкции; — механическое, электрическое, сантехническое и другое оборудование здания; — земельный участок, на котором он расположен, с элементами озеленения и благоустройства и др.

Обратите внимание: сам дом не принадлежит ТСЖ и не является его основным активом, однако, как и земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Создание ТСЖ, как и любой другой бизнес, требует последовательности. Согласно закону, ТСЖ как некоммерческая организация может быть создана с согласия более 50 процентов собственников. Остальные обязаны подчиняться большинству. Причем товарищество собственников жилья может быть создано даже в том случае, если в доме есть государственные или муниципальные квартиры, а также в новостройках, когда арендаторы еще не оформили право собственности.В последнем случае при голосовании будущие собственники подтвердят свои права, например, инвестиционным соглашением, договором купли-продажи и т. Д.

Помимо решения о создании товарищества собственников жилья, общее собрание должно, простым большинством голосов принять устав и избрать правление (п. 2 ст. 135 и п. 2 ст. 147 ТК РФ). В правление могут входить только члены ТСЖ (п. 2 ст. 147 ТК РФ). Члены правления избирают председателя из своего состава отдельно (п. 3 ст. 147 ТК РФ).ТСЖ является юридическим лицом, а это значит, что оно должно быть зарегистрировано, проштамповано, открыть счет в банке и т. Д.

С 15 декабря 2007 года государственная регистрация товариществ собственников жилья (а также ряда иных некоммерческих организаций) осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (в связи с вступлением в силу с этой даты Федерального закона от 29 ноября 2007 г.278-ФЗ «О внесении изменений в статью 1 Федерального закона« О некоммерческих организациях »).

То есть с декабря прошлого года документы на государственную регистрацию ТСЖ необходимо подавать не в территориальное управление федеральной регистрации. услуги, но в налоговую инспекцию по месту нахождения ТСЖ, где принимается решение о государственной регистрации и делается запись в Едином государственном реестре юридических лиц. измененный.Они определены Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 июня 2002 г. № 439 «Об утверждении форм и требований к оформлению документов, используемых для государственной регистрации юридических лиц, а также физических лиц как индивидуальных предпринимателей». »

Несколько слов о членстве в ТСЖ. Вступление в товарищество и выход из него происходит на основании письменного заявления (ст. 143 ТК РФ). С момента, когда арендатор перестает владеть помещением (например, при продаже квартиры), он перестает быть членом ТСЖ.Новый владелец также может присоединиться к товариществу по письменному заявлению.

ТСЖ может самостоятельно заключать договоры на содержание дома, вывоз мусора, уборку придомовой территории и другие работы и услуги. Собственники квартир и нежилых помещений, в том числе не входящие в товарищество, должны перечислять ему деньги за коммунальные услуги, воду, тепло и т. Д. А ТСЖ со своего текущего счета платит в специализированных организациях.

Не упускайте из виду тот факт, что ТСЖ, хотя и является некоммерческой организацией, может зарабатывать деньги самостоятельно.Для достижения целей, предусмотренных уставом, закон разрешает ТСЖ заниматься хозяйственной деятельностью. Правда, перечень таких мероприятий невелик, он ограничен тремя видами (п. 2 ст. 152 ТК РФ). Это:

1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме; 2) строительство в многоквартирном доме дополнительных помещений и объектов общей собственности; 3) аренда, сдача внаем части общего имущества в многоквартирном доме.

Что может добавить к дополнительному доходу товарищества.

Использование земли, переведенной в общую собственность. Доход можно получить от сдачи в аренду земельных участков, например, под паркинг, киоск и др.

Сдача в аренду помещения в долевой собственности. Подвалы, чердаки или хозяйственные постройки, переоборудованные, скажем, под мастерскую или кабинет врача и сданные в аренду, тоже могут приносить доход.

Правда, полученные средства могут быть использованы как на оплату общехозяйственных расходов, так и сосредоточены в средствах, соответствующих уставу товарищества (п. 3 ст. 152 ТК РФ).Например, за счет доходов от предпринимательской деятельности можно провести благоустройство дома и прилегающей территории, ремонт лифтов.

Обслуживание и эксплуатация жилого дома может осуществляться персоналом ТСЖ или специализированной организации. Председатель правления заключает трудовые или гражданско-правовые договоры с физическими лицами или договор с юридическим лицом на содержание дома или управление им.

Особого внимания требует договор, который в случае его заключения станет важнейшим документом после хартии.Он оформляется только в письменной форме (п.1 ст. 162 ТК РФ) и обязательно включает адрес дома, состав общего имущества, перечень работ по его содержанию и ремонту, порядок изменения такого дома. перечень, перечень предоставляемых коммунальных услуг, правила расчета цены договора, стоимости обслуживания, ремонта жилых помещений и коммунальных услуг, порядок оплаты, а также меры контроля за исполнением управляющей организацией взятых на себя обязательств.

Минимальный срок, на который может быть заключен договор управления многоквартирным домом — год, максимальный — пять лет (п. 5 ст. 162 ТК РФ). Если по истечении срока ни одна из сторон не заявляет о расторжении договора, он считается продленным на тех же условиях (п. 6 ст. 162 ТК РФ).

А теперь перейдем к очень сложной теме — вопросу налогообложения товариществ собственников жилья. Как известно, с появлением новых организационно-правовых форм или видов договорных отношений или сделок возникают проблемы налогообложения, поскольку налоговое законодательство часто не учитывает их специфику.Основной вопрос, который возникает перед ТСЖ, — нужно ли включать в налоговую базу по НДС и в доход, учитываемый при исчислении налога на прибыль, платежи, полученные от арендаторов, а также доходы от сдачи в аренду объектов общей собственности.

Чтобы ответить на него, необходимо установить статус ТСЖ. Вернемся к его определению, закрепленному в Жилищном кодексе Российской Федерации. Итак, в первую очередь ТСЖ — это некоммерческая организация, то есть юридическое лицо, и в соответствии с действующим налоговым законодательством все юридические лица являются налогоплательщиками и должны зарегистрироваться в налоговом органе.Некоммерческие организации не являются исключением из общего правила и считаются плательщиками налогов и сборов, установленных законом. Основное отличие некоммерческих организаций в том, что получение прибыли не является основной целью их деятельности. Однако это не исключает возможности некоммерческих организаций заниматься предпринимательской деятельностью, если это служит достижению уставных целей. Прибыль, полученная в результате предпринимательской деятельности некоммерческой организации, не подлежит распределению между участниками и предназначена для достижения целей, изложенных в уставе организации.В этом случае, по мнению финансовых органов, изложенному в многочисленных письмах Минфина РФ, он обязан платить налог на прибыль и НДС.

Кроме того, для ТСЖ (с учетом ограничений, установленных п. 3 ст. 346.12 Налогового кодекса РФ) возможен переход на упрощенную систему налогообложения (УСН) и, как следствие, освобождение от налог на прибыль, НДС (без НДС, уплачиваемый при ввозе товаров на таможенную территорию Российской Федерации, а также НДС, уплачиваемый в соответствии со статьей 174.1 Налогового кодекса РФ), налог на имущество организаций и ЕСН. Организации, использующие упрощенную систему налогообложения, оплачивают обязательное пенсионное страхование в соответствии с законодательством Российской Федерации. Прочие налоги уплачивают организации, применяющие «упрощенную систему налогообложения» в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

При переходе на упрощенную систему налогообложения товариществу собственников жилья необходимо будет определиться с объектом налогообложения. Если ТСЖ рассчитывает жить четко по утвержденной на общем собрании смете, не занимаясь предпринимательской деятельностью, целесообразнее выбрать объект «доход».Скорее всего, тот же объект будет более прибыльным, даже если ТСЖ захочет заработать самостоятельно, сдавая помещение или оказывая какие-либо услуги. Хотя в последнем случае возможен другой вариант (доход за вычетом расходов) — когда затратная часть будет сопоставима с доходной.

Маршрут

. Номера треков на карте. Федеральная автомобильная дорога М51, М53, М55 «Трасса Байкал М53 Карта

.

Проходит по территории Новосибирской, Томской, Кемеровской, Иркутской областей и Красноярского края.Является формальным продолжением восточной трассы P254. «Иртыш», двигающийся по азиатскому маршруту AH6.

Отправления из городов

  • Новосибирск
    • Север в сторону Томска и Кемерово.
  • Томск
    • Юг в сторону Новосибирска.
  • Кемерово
    • Западнее в сторону Новосибирска
  • Мариинск
    • Восток в сторону городов Ачинск и Красноярск
    • ЮЗ в сторону городов Кемерово и Новосибирск
  • Ачинск
    • Восток в сторону Красноярска
    • Западнее в сторону городов Мариинск и Кемерово
  • Красноярск
    • Восточнее в сторону Канска и Иркутска.
    • На запад в сторону Ачинска, Новосибирска, Кемерово и Томска
  • Канск
    • Восток до Тайшета
    • Юго-запад в сторону Красноярска
  • Нижнеудинск
    • На запад в сторону городов Алзамай, Тайшет, Канск, Красноярск
    • Юго-восток в сторону городов Тулун и Иркутск
  • Тулун
    • Западнее в сторону городов Нижнеудинск, Тайшет, Канск, Красноярск
    • Юго-восток в сторону городов Ангарск и Иркутск
  • Иркутск
    • Север в сторону Красноярска

Основные позиции по направлению Новосибирск — Иркутск

  • Пост ДПС возле огорода на выезде из Новосибирска.Очень удачное расположение — ограничение 40 км / ч, освещение, широкое выдвижение. Имеет смысл выбрать машину до Томска / Кемерово или даже дальше!
  • Проанализируем поворот на Барлакском. Никаких позиций! Везде высокий чоблер, еще и с желобом для стока воды \ грязи по краю проезжей части. Скорости машины большие! В 500 метрах за развязкой автобусная остановка, можно попробовать проголосовать в ее разгонном диапазоне.
  • Поверните Сокур. Позиции тоже нет. Также отбойник и через 300 метров автобусная остановка с полосой для авиатранспорта.
  • Объездная Мошково. Через 300 метров от визуала до города идет медленный поезд с фонарями. Перед ним имеет смысл пройти пешком.
  • Закрытый пост ДПС у болота. 126 км от Новосибирска. Если приехали из Новосибирска «На местном», то «пустить корни» нет смысла. Боковые широкие, есть фонари, ограничений по скорости нет.
  • Томский поворот. Лампы нет. Голосуем у въездной стелы «Кемеровская область». Высокоскоростной. До столба 8 км. Можно подъехать на Local.
  • Пост
  • ДПС на повороте в Юрге. Ограничение 50 км / ч. Проходим за столб, где заканчивается отбойник, и встаем на выходе из партера, перед последним фонарем. Ближе к Кемерово договариваться нет смысла, а лучше поймать минимум до Красноярска.
  • Топкинский кольцевой транспортный узел (226 км). Начало объезда Кемерово. Лампы нет. Есть табличка «Дайте дорогу тем, кто на круге». Если ваша машина едет по Ленинску-Кузнецкому, имеет смысл проехать на ней до конца этого «южного обхода» до сухопутного перекрестка и успеть на проезжую часть города.Если ваша машина превращается в Кемерово, вы можете ехать в центр в центр и уже на общественном транспорте выехать из города в Красноярск.
  • Пост ДПС «Мастер» на трассе из Кемерово. Голосуем с АЗС «Лукойл» сразу на посту. Имеет смысл выбрать машину до Мариинска или Ачинска.
  • 13 км от Кемерово — развилка на Анжеро-Суджинск. Море широкий, фонари есть, кочки нет.
  • Пройдя 20км до Мариинской, будет поворот на село Село-Чебуль.Положение при движении в сторону Мариинска есть, есть небольшой подъем. Нет освещения. При движении в обратном направлении нет позиции
  • Мариинск находится в 178 км от Кемерово. Один из самых «битых» для попутчиков городов РФ. Объезда нет, трасса намекает на город. В городе Алкоголь исправительные учреждения. Население либо водит спиртное, либо сидит, либо охраняет. По этим причинам не рекомендуем попадать в город. Если машина заканчивает свой путь в Мариинске, то лучше выйти из нее заранее, например, возле мемориала жертвам Сибрагии и выбрать проезд.Посты ДПС на входе и выходе тоже. Первый поселок в сторону Красноярска — 2-й причал. С автовокзала Мариинск ходит автобус до этого села, вот расписание.
  • За с. Суслово есть железнодорожный переезд через Транссиб. Оборудован шлагбаумом-автоматом и дежурной будкой. С каждой стороны хода по одному огню. По сравнению с Мариинским это можно считать «хорошей позицией».
  • Большой двухэтажный пост ДПС для Боготола. Уже перерисовываем край.Голосуем за последнюю лампу, там, где кончается бамп-бокс. Лови проезд до Красноярска, мы не согласны на Ачинск!
  • Ачинск тоже обходной дороги нет. Трасса петляет на южной окраине города, среди всевозможных выпускных вечеров и заборов. Если все-таки заранее не поймали проход, виноваты они сами. Прочтите статью об отправлениях из Ачинска.
  • Новая кольцевая развязка на повороте на Абакан. Вокруг тайги! Фонарей нет, но дорога широкая.
  • Красноярск проезжают по северному бродяге. Разбираем на Емельяново все в кочках. Проголосовать можно только в начале, синей стрелкой на Иркутск. Перекресток с Енисейским трактом тоже весь в ухабах, но можно проголосовать на разгонной полосе в конце ее, возле асфальтобетонного завода.
  • Переезд на минусинск. Сразу за развязкой большая стоянка для дальнобойщиков, с кафе, мотелями, шиномонтажом и прочим. Пункт «Медицинская катастрофа». В конце концов, общая АЗС с фонарями.
  • Повернуть на Агинское. Круговой переход. Нет фонарей и столбов. Через 300 метров сбоку небольшая заправка и на ней четыре фонаря.
  • Крупнейший город Канск находится в 247 км от Красноярска. Еще один «спальный город» для автостопщиков. Обхода нет, зоны, воинские части и заводы усиления … Трасса намекается через весь центр и протяженные промзоны … Рекомендуем заранее брать проездной автомобиль или выходить на городской транспорт, см. Описание Канска.[Южно-Канскская объездная дорога в настоящее время строится. Обещают построить к 2020 году.]
  • Пост
  • ДПС на повороте в Бирюсе, перед Тайшетом. Граница Красноярского края и Иркутской области. Если машина едет на Тайшет, однозначно ехать на пост и ловить машину до Иркутска. В поворот нет смысла идти, голосуем сразу на последний фонарь.
  • Оборванный поворот. Скоростное место с ухабами! Здесь лучше не упасть! Вокруг «зоны» и «колонии-поселения»…
  • Алзамаи переходим через объездную дорогу.
  • Нижнеудинск. Еще один «Криминальный центр России» без объездной дороги. Лучше не падать! Вдоль трассы на десяток километров тянутся промышленные предприятия, шлакоблоки, секретные базы, военные полигоны, заборы с башнями и прочее … У самой дороги от города АЗС с двумя фонарями.
  • Тулун (390 км до Иркутска) — «Кореф-в концептах» своего соседа Нижнеудинска. Опять без обхода! Снова зоны, склады, башни, масляное охлаждение, стекольный завод, склад угля, гидролизный завод, закрытая шахта… В отличие от прежних «криминальных городов» в Тулуне, в центре всего этого тоже поверните Братск! И там оказывается немалый% машин. На круговом перекрестке между заборами и глыбами на самом круге горят огни, но дороги, идущие от круга, темные и прямые даже днем. А рядом пятиэтажки с хопниками … В общем, вы уже поняли? Если не хотите идти по гидролизной улице мимо затопленных угольных карьеров, оставьте машину, которая сворачивает в Братск (или уезжает в Тулун) километров 10 до города и ловите проезжую часть.
  • Если перед Тулуном через город идет проезд, а до Иркутска нет, то выехать из него можно за 25 до Тулуна, в поезде, идущем через Транссиб перед провидцем Шерагула. Фары есть, но сторона узкая. Однако вы можете остановить пассажира!
  • Очередной медленный железнодорожный переезд перед станцией турюшка. Название связано с бурятским «Тулич» — «страдать». Итак, если вы не хотите терпеть голосование в многочисленных деревнях, пора ехать прямо до Иркутска! Однако на «Тулушкин» («Болезненный») есть фонари, а сразу для движения — широкая удобная сторона дороги.
  • Изоляция с поворотом на Саянск. 266 км до Иркутска. Нет неровностей и фонарей. Скоростной участок маршрута — по две полосы в каждую сторону.
  • Огромная развязка возле станции Зарай. Поверните на Жигалово. Иркутск ровно 200 км. На стыке нет фонарей и неровностей. Есть ограничение скорости «50», но кто там держит ?!
  • ПГТ Кутулик. Обходной.
  • Кольцевая развязка с шоссе на церемонию. 140 км до Иркутска. То, что называется «в чистом поле» — ни фонарей, ни биппера.
  • Промышленный город Усолье-Сибирский. Опять без обхода. Трасса идет прямо по центру, зажатая между Транс-Гранубом и ангаром. Должны быть автобусы до Ангарска. Узнай — проинформируй!
  • Объездная Ангарск. В Иркутске (кроме автобусов и маршруток) бегают путешественники. Если на въезде в Иркутск ожидаются пробки (например, в удачном), то смотрите расписание, возможно, вы быстрее разъедетесь на электричке.
  • Если вам не нужен сам Иркутск, то сворачиваем вместе с водами на Западный обход.Все отключения в кочках. Фонари заканчиваются за мостом через р. Мересовка, там тоже «полоса разгона», за этим мостом и голосование.

Далее смотрим трек P258. «Байкал» (бывший M55 )

Пожалуй, больше нет в мире другого государства, где пути сообщения между городами и регионами имели бы такое же первостепенное значение, как в России. Только дороги объединяют грандиозные географические пространства в единую страну.И номера треков на карте здесь знакомы и непонятны ни одному дальнобойщику.

Из Западной Сибири на Восток

М53, для краткости, обозначается как «Сибирь», проходит через Новосибирск, Томск, Кемеровскую область и Красноярский край. В некоторых источниках она заканчивается, эта дорога обозначается кодовым словом «Байкал», что в корне неверно — самое большое в мире пресноводное озеро находится к востоку от Иркутска, которым оно заканчивается. Относительно этого обозначения можно рассматривать только весь исторический путь от Урала до Байкала.И трасса М53 — только часть этого маршрута. И у нее есть вполне официальное обозначение — «Сибирь». Города, через которые проходит трасса М53, относятся к крупнейшим историческим, промышленным и культурным центрам Сибири. Общая протяженность этой дороги составляет 1860 километров. При движении с запада на восток страны трасса М53 является непосредственным продолжением федеральной автомобильной дороги М51 «Иртыш», идущей с Южного Урала в Новосибирск через Курган и Омск. А восточнее Иркутска движение в сторону Тихого океана продолжается по федеральной автомобильной дороге М55, идя в сторону Улан-Удэ и далее по читу.

Из истории связи

Модерн на карте — это расстояние на историческом пути от Центральной России до Тихого океана. Этот старейший трансдибирский земельный участок возник в середине восемнадцатого века. Конечно, в те далекие времена не было мостов через великие сибирские реки, и различные участки пути, упоминаемые в исторических источниках «Московского тракта», не отличались устойчивостью. Во многих областях они дублировали и представляли направление движения, а не полноценные дороги.Но мосты и дороги строились постепенно, по мере продвижения Российской империи на Восток. А один из мостовых переходов хорошо знаком даже тем, кто никогда не был в Сибири. Трасса М53 проходит в Красноярске по мосту через Енисей. Именно он изображен на банкноте десять рублей.

Номера дорог на карте России

В настоящее время на территории Российской Федерации обозначения дорог приняты Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2010 года.В этом документе определены новые обозначения некоторых трасс федерального значения. В частности, они обозначаются приставкой «М», как родом из Москвы. Но при этом остается в силе прежняя система кодификации. Его действие прекращается с 1 января 2018 года. В новой системе кодификации нет разделения их деления на категории — на ствольные и второстепенные. Но тенденция увеличения порядковых номеров треков сохраняется по мере их удаления из столицы.

Пробежки М53 сегодня

В настоящее время строительство федеральной трассы «Сибирь» нельзя назвать завершенным. То, что по всей трассе в круглосуточном режиме осуществляются грузовые и пассажирские перевозки, на многих ее участках дорожное покрытие оставляет желать лучшего, а зачастую и вовсе нет. Работы по ремонту и строительству трассы практически не прекращались. Требуется благоустройство и инфраструктура придорожного сервиса.Строителям трассы предстоит преодолеть значительные трудности. В первую очередь это связано со сложными почвами. При значительном ходе они требуют предварительного укрепления, прежде чем их можно будет возвести насыпью под будущую дорогу. Многие населенные пункты маршрута пересекает прямо по центральной улице. Так исторически сложилось. Он не создавал особых проблем до начала ХХ века, а основным видом транспорта был маневр. Но сейчас нужно вложить значительные средства в строительство объездных участков вокруг населенных пунктов.

Расстояние Новосибирск — Кемерово

На начальном этапе трасса М53 проходит преимущественно по равнинной местности. Из Новосибирска дорога выходит в северном направлении, на Томск. Но в этот город он не заходит, свернув направо на Кемерово. Томск следует повернуть налево, ветвь дороги обозначена на картах с тем же обозначением M53, что и весь маршрут. Состояние дорожного полотна на всей трассе Кемерово вполне удовлетворительное. Это семь метров.Дорожное покрытие — асфальтобетон. Из значительных водных преград — только река Томь, мост через нее недалеко от Кемерово. По статистике, на этой дистанции количество аварий минимально.

Участок Кемерово — Иркутск

Это самый сложный участок пути. Дорожное покрытие здесь с твердым покрытием есть далеко не все. Особо сложный отрезок пути Кемерово — Мариинск, проходящий по возвышенной местности. Дорога здесь пересекает большой таежный массив, и ее очертания приобретают серпантинный характер.После Мариинска трасса выравнивается, и дорога становится спокойнее. Для бывшего поста ДПС «Боготол» — удобное место для парковки и отдыха. Имеются структуры придорожного сервиса в виде кафе и мотелей. После Ачинска движение по трассе становится более оживленным, это сказывается на приближении большого города — Красноярска. Сам город трассы M53 проходит по его окраинам, по северному скату. А дальше остается последний участок пути до Иркутска. На этом участке дороги сложные участки без сплошного покрытия.Наибольшее количество находится в районе Тайшета. Особенно тяжело здесь, когда выпадают атмосферные осадки.

Что нужно помнить о Сибирском шоссе

Движение по сибирским дорогам имеет свою специфику. Это определяется географией и климатом. Карта M53-track способна продемонстрировать, какое расстояние здесь вам предстоит преодолеть по пути из одного населенного пункта в другой. Любой отказ от техники в пути может оставить вас наедине с возникшими проблемами.Поэтому по сибирским маршрутам лучше всего двигаться, как это было принято в древности, в составе каравана. Особенно это актуально в зимний период. Климат в Сибири резко континентальный, с большим годовым перепадом температур. Это значит, что летом здесь довольно жарко, а зимой очень холодно. Очень часто снежные заносы, сильно затрудняющие движение по трассе.

Московские ворота в Иркутске

Интересным историческим памятником, имеющим непосредственное отношение к федеральной трассе М53, является триумфальная арка в Иркутске.Она была возведена в 1813 году на берегу Ангары. Здесь начинался Московский тракт, небольшой путь от Восточной Сибири до центральных регионов России. И открыла его Арка, воздвигнутая в честь императора Александра Первого. Выразительный архитектурный памятник, выполненный в стиле классицизма, был снесен не в советское время, а до начала Первой мировой войны. Городские власти на тот момент не нашли средств на его ремонт. Но в первозданном виде он был восстановлен в первозданном виде уже в наше время, в бывшем фундаменте, ровно через 200 лет после завершения первоначального строительства.

В результате в районе Усолье-Сибирского образовалась огромная пробка. Через несколько дней, после вмешательства Минтранса, местные дорожные службы были отремонтированы. Однако состояние трассы по-прежнему вызывает беспокойство.

«Из Томска-Иркутска Чехов ехал две недели через Мариинск, Ачинск, Красноярск, Канск. 2000 г. с непомерно большой верстой ехал по страшной дороге, промытый в грязи, простоял на станциях 10-15 часов из-за поломка его коляски, много верст пешком ходил »

Через 120 лет после посещения этих мест Антоном Павловичем Чеховым в плане дорог здесь вроде ничего не изменилось.Сотни груженых грузовиков со всего мира превратились в один автомобильный тромб. Выбираемый коврик в кабинах грузовиков, высокогорных шкафах и первом номере всех телевизоров. Как это часто бывает, дорога внезапно исчезла. На участке «Нижние Ингани» трассы М-53 произошла потеря десятка автомобилей и сотни тонн грузов.

«Три дня машину таскали, протыкали поддоны. Видите какие булыжники лежат, аккумуляторы разошлись. А вчера ребята встали, потому что ехать было невозможно и перекрыли дорогу.Только после этого ездили по дорогам и всю ночь поливали », — рассказывает водитель дальнобойщика Александр Ледишнев.

Даже эти монгольские чемпионы, простоявшие несколько дней в фургоне, выглядят совершенно пригородно. Люди провели четыре дня в антисанитарии, без еды и воды. Сжигая топливо для обогрева машин, дальнобойщики стояли в очереди на гусеничный трактор. Этот трактор стал единственным спасением от грязевого плена.

— Даешь до конца Обороты! Все равно не пройдет.

Что до сих пор творится с федеральной трассой М-53? Единовременная травма или очередной рецидив хронического заболевания, о котором стало известно только сейчас. Мы решили посмотреть на свой путь своими глазами, а также глазами тех, кто ее водит, кто живет на ней и отвечает на нее.

Первые 300 километров от Красноярска до Нижнего Ингаса, первое знакомство с трассой М-53 «Байкал» могло хватить на томик-воспоминание или хорошую прядь седины. Приходилось постоянно сверяться с картой, отказываясь верить в то, что мы продолжаем двигаться по федеральной трассе.

— А вот и указатель М-53! Какие?! Это федеральная трасса?

— Не похоже!

Пятый день дорожные службы, движение по трассе и в сторону Иркутска, и в сторону Красноярска. Пусть потихоньку, даже с риском сломать ось или потерять колесо, но.

Именно эти 300 метров тропы стали причиной колоссальной пробки на трассе М-53. То, что сейчас движение восстановлено, заслуга скорее не дорожных служб, а погоды.Десятинные заморозки, установившиеся в Красноярском крае, питали болота. Строителям оставалось только уложить плиты и засыпать ямы. Но даже сейчас это все, слабо напоминает проезжую часть и тем более федеральную трассу.

Это скорее даже не ремонт аварийного участка, а восстановление движения любым способом. Бетонные плиты дорожников уложили прямо на болоте. И вроде бы с этого момента начался обратный отсчет времени на этом отрезке пути.По словам дорожников, это так называемое «время». До весны, мол, продлится, а там и реконструкция большая недалеко от горы.

«Этому участку дороги уделяется внимание. И мы начали его реконструкцию. Наверное, это нужно было сделать раньше, пока полотно еще держалось. А в этом году по договору было выделено 200 миллионов рублей. И это — это не окончательная цифра », — говорит генеральный директор Дорожно-строительной компании Николай Юнг.

Опытные водители хорошо знают все коварства этой дороги. Оверодол, казалось, самый сложный участок пути, машины обрываются ровно. Всего в пятидесяти километрах от нашумевшей дороги, буквально через несколько часов, Байкал преподносит очередной неприятный сюрприз. Пожары у дороги. Отопление, ремни водителей то, что было снято. Сегодня дорога для них окончена. Залив сто грамм на согревание, вспомни о своем профессиональном празднике.

— Итак, празднуем день водителя.Очищенные тараны с автопружиной, гаишники, боссы. А утром звоню: твоя машина в Куветте.

— Примечание!

Дмитрий говорит, что уже много лет как езда на М-53 каждый раз напоминает игру в «русскую рулетку». Он называет участок дороги от Ингасы до решет, это около 60 километров, ужасной дорогой. И слава богу, что на этот раз все обошлось без жертв.

«Вот крутой поворот. Навстречу выскочила машина.У него ничего не было: нажал на тормоза и он упал в кювету. К счастью, он мало что запомнил, но по виду груза нет машины. Слава богу, что водитель остался жив, — рассказывает водитель Дмитрий Куцко.

На этот склон в кювете подошли две машины. В ожидании помощи иногда проходят сутки. Эта «Вольво» до сих пор продолжает медленно съезжать с дороги. На улице холодно — в машине опасно.

«Это страшно, она может там упасть.Боюсь ехать в салон, потому что машина может ехать в любой момент. Уже откололись задние колеса. Грунт сырой, снизу болото, тонет. Может, сегодня ночью он упадет, может, завтра утром. Прогулки. Прости, машина! Получаем за деньги, на все «, — делится водитель Сергей Багриц.

Скольжение как каток, даже обсыпанная резиной здесь не спасает. Многочисленные чосели, глубиной до 20-30 сантиметров, на ночной дороге просто не видно. В результате машина нашей съемочной группы улетает в кювету.И только чудо-машина зависает на самом краю дороги.

— Тропа М-53 и мы тоже здесь!

В таких случаях на спасателей мало надежды. До ближайших деревень километров 30. Нам повезло, в этот раз в то время проехал дорожный градиент. И еще дальнобойщики. Наша «Нива» вырывается буквально на руках.

— вытаскиваем машину!

Намного меньше повезло нашим коллегам. Спустя всего несколько часов после нашего выезда на обочину, в серьезную аварию попадает машина, на которой ехала съемочная группа телеканала «Россия».Это было первое знакомство наших коллег с трассой.

«Ехали по заданию редакции, сняли фильм о трассе, о ее проблемах. Держали скорость, около 70 километров в час, потому что знали, что на этой трассе есть опасные участки и гололед. Потом что-то неожиданное. Машину начало тошнить И мы резко двинулись к кювете. Несколько раз перевернулись, машина врезалась в дерево, и вот собственно, — поясняет корреспондент телеканала «Россия» Дмитрий Кайстро.

Ощутить все очарование трассы М-53, не выходя из дома. Село Верхний Ингаш. В трех метрах от жилых домов мчатся огромные грузовики. Иногда для экстренного торможения используют старые бревна. Например, как этот bigget. Баба Валя просто готовила еду на маленькой кухне.

«Я здесь слышу, как он кричал, как его зацепили! Как я испугался. И все на мне, переборка. Ну, не на голове, а в руке. Испугалась, не знаю куда Я убегаю.Я выполз на улицу. Смотреть А я не могу. Кричит: Караул! Кауль! И никого нет. Все есть », — говорит Валентина Гончарова, жительница села Верхний Ингаш.

Жители многочисленных деревень, через которые проходит трасса, боятся передвигать дорогу. Выведя приличный кусок дороги, тракторы стараются, обгоняя друг друга, срать пропущенное время. Старые дома еле выдерживают.

«Шум большой, машины едут, не едьте к нам по старой дороге.Идем с палкой. И мы боимся, что такие машины сейчас едут. Я никуда не ходил. Что ж, Куда эту дорогу вмятиет, никакая Куда не вмятина », — говорит жительница села Верхний Ингаш Надежда Лузан.

В местной ГАИ к частым авариям вроде уже привыкли. Это уже привычный путь от Красноярска до Иркутска.

«Люди устают, когда едут по плохой дороге. Из-за этого происходят все эти съезды. От усталости водителей и от того, что они долго едут.Контроля за этим сейчас практически нет », — говорит начальник ГИБДД ОВД по Нижнеингашскому району Дмитрий Трифонов.

По выражению людей, проезжающих мимо дальнобойщиков, становится понятно, что такие случаи на этой дороге, скорее, — печальный образец. Реконструированные участки с вполне приличным покрытием резко заменяют почти непригодные для езды километры.

Участки пути, где трасса М-53 разворачивается в направление, водителям хорошо известны.Да и вообще не должно быть тяжелых «вольво», «скал» или «кенвордов». Построенная еще несколько десятков лет назад, в советское время эта дорога была рассчитана на совсем другие машины, самой сложной из которых был ЗИЛ-130, ну максимум «КАМАЗ».

Это тяжелый грузовик, считают дорожники и превратили трассу в сплошной беспорядок. Директор дорожно-строительной компании Николай Юнг говорит, что машины идут с большой перегрузкой, асфальтовое покрытие таких нагрузок просто не выдерживает.

«Когда вы останавливаете водителя и спрашиваете: сколько у вас загружено? Он показывает на документах 20 тонн и пишет не тот груз, который он был загружен. Но мы видим, как ведет себя тряпка. Не обманем. Не будем обман, ничего не происходит. Есть повозка, сразу подрезает. У них формула камеры из-за одинарных покрышек », — поясняет Николай Юнг.

Водитель сломанного фургона говорит, что это в принципе невозможно. Водители оплачивают только тот груз, который указан в документах.Нет дохода. Да, по бездорожью тащить груз весом в 60 тонн в принципе невозможно.

— По России никуда по России не пройдешь.

Такие взаимные обвинения дорожников и водителей длятся давно. Транспортные аварии на М-53 случаются несколько раз в год, когда сибирская погода показывает свой характер. И это могло стать самым простым оправданием. Но клянусь красноярскими дорожниками, мы все же получили ответ на правильный вопрос: кто виноват?

«Ответственный за весь федеральный контроль Байкальских дорог.Я менеджер, соответственно должен нести ответственность. В этом деле никто никого не видит. Мы несем ответственность за состояние дороги », — поясняет начальник УФСИН« Байкал »Константин Ляшкевич.

Эта проезжая часть перешла в наследство от Советского Союза со всеми вытекающими отсюда проблемами. Есть деньги на ремонт. По участку 60 километров — заложено 600 миллионов рублей. Этих денег хватит только на то, чтобы запереть дорогу. О построении современного освещения речи не идет.

«Иллюзии мы не питаем. Мы также понимаем, что здесь никто не будет разворачиваться. Те участки, которые можно отдать в нормальном состоянии с помощью ремонта. Если где-то нужна реконструкция, как в этом районе, значит, мы будем решать реконструкцию », — сказал Константин Ляшкевич.

А пока в низинах, где не поливают как на катке. Идти невозможно. Антон Павлович Чехов, как и 120 лет назад, застрял между Красноярском и Иркутском.Некоторые твердые направления.

3,1 (75 голосов) М-53.

Автодорога Р-255 «Сибирь» (до 1 января 2018 года разрешено использование старого учетного номера М-53) — автомобильная дорога федерального значения в России. Начинается в Новосибирске, проходит через Кемерово, Красноярск и заканчивается в Иркутске. Дорога является формальным продолжением восточной трассы М-51 «Иртыш».

Общая протяженность — 1860 км.

Стационарные посты ГИБДД на трассе расположены в населенных пунктах Нижний Ингаш 1068 км и Усолье-Сибирск 1763 км.

Дорога с множеством живописных видов проходит по равнинным и гористым местам. Есть участки с опасными поворотами, крутыми спусками и подъемниками. Зимой передвигаться по трассе нужно очень осторожно, случаются сугробы и гололед. На отрезке Кемерово — Мариинск есть участок серпантина. Также дорога пересекает значительные водные преграды, такие как: Томь, Кия, Чул, Енисей, Кан, Бирюс, Уд, Ока и Иркут. Инфраструктура по маршруту развита хорошо, есть кафе, заправки, пункты медпомощи.

Кол-во полос

На 40 км от Новосибирска 4 полосы для движения, затем 2 полосы, по одной в каждую сторону.

состояние

Дорога содержится в хорошем состоянии, регулярно проводятся ремонтные работы. Перед участками с неровной дорогой устанавливаются предупреждающие знаки, после которых рекомендуется снизить скорость. Состояние дороги позволяет двигаться с большой скоростью, но стоит беречься, т.к. возможно появление неожиданных ямок и жучков.На трассе осталось 2 гравийных участка: Тулун — Тайшет (около 20 км) и в районе Ингасы.

Заправка

45 км — Газпромнефть (в Новосибирске)

53 км — Газпромнефть (в Новосибирске)

55 км — Газпромнефть (в Новосибирске)

149 км — Газпромнефть (в Новосибирске)

209 км — Газпромнефть (в Новосибирске)

250 км — Газпромнефть (в Новосибирске)

344 км — Газпромнефть (в Новосибирске)

535 км — Газпромнефть (в Новосибирске)

1044 км — Газпромнефть (от Новосибирска)

достопримечательностей

новосибирск — Новосибирский государственный академический театр оперы и балета (1945), Собор Александра Невского (1899), Новосибирский зоопарк, Музей Солнца;

г. Томск — Краеведческий музей (1838-1886), Исторический музей Томска (1997), Русско-немецкий дом, Воскресенская церковь (1807).


Федеральная автомобильная дорога М51, М53, М55 «Байкал» — Автомобильный федеральный значения. Часть азиатского маршрута AH6. . Часть дороги от Челябинска до Омска также относится к европейской трассе E30. . По территории Казахстана проходит часть дороги М51, которую можно смонтировать на объездной дороге через Ишим.

М51 Челябинск — Курган — Петропавловск (Казахстан) — Омск — Новосибирск .Протяженность 1528 км. Далее дорога выходит на трассу М-53 Новосибирск — Иркутск.

Дорога проходит по территории Челябинской, Курганской, Омской и Новосибирской областей (часть дороги (190 км) в Казахстане).
Дорога на всем протяжении асфальтобетонного покрытия с шириной проезжей части 7-8 метров.

Информация от 22.05.2015: — «Иногда сначала в Кургане, а потом по Тюменской области дорога была уже не по колее, а на полигоне КАМАЗ: частые ямы, ямы, неровности, но как мы Повернуть из Бердюжи на Ишим, начинается стройный «Автобан».Весь отрезок — это 80 км безупречного качества двухмозгового. Так что официально заявляю: проблемного района Бердюжье-Ишим больше не существует. «-

M53 — — — — . Протяженность 1860 км.
Трасса начинается в Новосибирске, выезд в северном направлении, в г. Томск. Не въезжая в Томск — для этого есть отдельный въезд, также называемый «М-53» — трасса «Байкал», без проблем доезжая до города Кемерово, центра Кемеровской области.

ФОТО Р-255 Сибирь, Красноярский край с мая 2015 года:

Далее дорога продолжается в сторону города Красноярска, проходя через города Мариинск Кемеровской области и Ачинск Красноярского края.
Участок Кемерово — Мариинск начинается Серпантин среди Мариинской тайги, затем дорога выравнивается, вторая половина проходит ровно и спокойно.
Участок Мариинск — Ачинск тоже утомительный и спокойный, что опять же требует постоянного внимания.Вокруг посередине — пост ДПС «Боготол», комплекс кафе и мотелей. В Ачинске, помимо продолжения трассы М-53 в сторону Красноярска, трасса начинается в южном направлении — в Хакасию, на трассе которой отображается М-54.
Участок Ачинск — Красноярск оживленнее предыдущих — чувствуется приближение большого города. От села Козулка (райцентр) дорога расширяется, качество дорожного покрытия заметно улучшается. Недалеко от Красноярска на кольцевом перекрестке первый поворот идет на трассу М-54 «Енисей» Красноярск — Кызыл.Следующий выезд с перекрестка — в Красноярск.
Трасса М-53 проходит через Красноярск по Северному краю и уходит дальше на восток в сторону Иркутска.

М55 Иркутск — Улан-Удэ — Чита . Протяженность 1113 км.
Начало дороги в Иркутске, выезд в южном направлении. Вскоре появляется город Шелехов, а через некоторое время серпантин дороги начинает подниматься на гору. С самой высокой точки открывается великолепный (в хорошую погоду) вид на Байкал и поселок Прохладный на берегу.Вот серия копченой рыбы и сувениров, недалеко, чуть выше дороги — кафе со стеклянными стенами.

Дорога проходит по территории Иркутской и Читинской областей, Бурятия.
В основном дорога имеет асфальтобетонное покрытие с шириной проезжей части 7м (есть участки с цементобетонным и щебеночным покрытием).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *