Аренда недвижимости в калининграде: 492 объявления — Снять квартиру в Калининграде, аренда квартир на длительный срок

Содержание

Снять квартиру на длительный срок в Калининграде

Просмотрено

20 000 ₽

+ комиссия 50%
в месяц

9

9

Объявление об аренде однокомнатной квартиры, 40 м², этаж 3 из 9.

Просмотрено

15 000 ₽

+ комиссия 50%
в месяц

4

4

Объявление об аренде однокомнатной квартиры, 37 м², этаж 2 из 3.

Просмотрено

18 000 ₽

без комиссии
в месяц

10

10

Сдам в аренду двухкомнатную квартиру, 55 м², этаж 4 из 5.

Просмотрено

25 000 ₽

+ комиссия 50%

в месяц

9

9

Сдается двухкомнатная квартира, 56 м², этаж 4 из 8.

Просмотрено

45 000 ₽

+ комиссия 50%
в месяц

10

10

Сдается в аренду трехкомнатная квартира, 74 м², этаж 3 из 4.

Просмотрено

16 000 ₽

+ комиссия 50%
в месяц

5

5

Сдается в аренду однокомнатная квартира, 35 м², этаж 3 из 5.

Просмотрено

25 000 ₽

без комиссии
в месяц

11

11

Снять однокомнатную квартиру, 40 м², этаж 3 из 16.

Просмотрено

25 000 ₽

без комиссии

в месяц

9

9

Сдам двухкомнатную квартиру, 45 м², этаж 3 из 5.

Просмотрено

25 000 ₽

без комиссии
в месяц

20

20

Аренда двухкомнатной квартиры, 53 м², этаж 3 из 4.

Просмотрено

13 500 ₽

без комиссии
в месяц

10

10

Снять однокомнатную квартиру, 35 м², этаж 3 из 9.

Просмотрено

20 000 ₽

без комиссии
в месяц

19

19

Аренда двухкомнатной квартиры, 56 м², этаж 3 из 4.

Просмотрено

25 000 ₽

без комиссии
в месяц

5

5

Сдам однокомнатную квартиру, 40.1 м², этаж 4 из 9.

Просмотрено

25 000 ₽

без комиссии
в месяц

10

10

Сдам в аренду однокомнатную квартиру, 47 м², этаж 4 из 12.

Просмотрено

25 000 ₽

без комиссии
в месяц

7

7

Объявление об аренде двухкомнатной квартиры, 60 м², этаж 4 из 8.

Просмотрено

27 000 ₽

без комиссии
в месяц

17

17

Сдам однокомнатную квартиру, 38.2 м², этаж 16 из 16.

Просмотрено

25 000 ₽

без комиссии
в месяц

14

14

Сдается в аренду однокомнатная квартира, 35 м², этаж 11 из 14.

Просмотрено

24 000 ₽

без комиссии
в месяц

11

11

Сдается в аренду однокомнатная квартира, 43 м², этаж 2 из 10.

Просмотрено

25 000 ₽

без комиссии
в месяц

8

8

Сдам однокомнатную квартиру, 35.5 м², этаж 4 из 10.

Просмотрено

33 000 ₽

без комиссии
в месяц

8

8

Объявление об аренде двухкомнатной квартиры, 80 м², этаж 2 из 10.

Просмотрено

100 000 ₽

без комиссии
в месяц

11

11

Сдам трехкомнатную квартиру, 86.1 м², этаж 4 из 4.

Просмотрено

45 000 ₽

без комиссии
в месяц

11

11

Аренда двухкомнатной квартиры, 75 м², этаж 6 из 10.

Просмотрено

20 000 ₽

без комиссии
в месяц

13

13

Сдается в аренду двухкомнатная квартира, 55 м², этаж 9 из 9.

Просмотрено

19 000 ₽

без комиссии
в месяц

12

12

Сдам в аренду двухкомнатную квартиру, 47 м², этаж 3 из 5.

Просмотрено

25 000 ₽

+ комиссия 50%
в месяц

14

14

Сдается однокомнатная квартира, 36 м², этаж 6 из 9.

Просмотрено

30 000 ₽

без комиссии
в месяц

14

14

Сдается в аренду трехкомнатная квартира, 65 м², этаж 2 из 2.

Просмотрено

28 000 ₽

+ комиссия 50%
в месяц

18

18

Аренда трехкомнатной квартиры, 70 м², этаж 3 из 4.

Просмотрено

18 000 ₽

+ комиссия 50%
в месяц

10

10

Сдам однокомнатную квартиру, 34 м², этаж 2 из 5.

Просмотрено

25 000 ₽

+ комиссия 50%
в месяц

25

25

Снять однокомнатную квартиру, 32.7 м², этаж 3 из 4.

Просмотрено

22 000 ₽

+ комиссия 50%
в месяц

9

9

Аренда однокомнатной квартиры, 32.5 м², этаж 6 из 8.

Просмотрено

80 000 ₽

без комиссии
в месяц

18

18

Сдам трехкомнатную квартиру, 110 м², этаж 11 из 14.

Снять квартиру 🏢 посуточно в Калининграде

Стиральная машина

Микроволновая печь

Холодильник

Телевизор

Посудомоечная машина

Фильтр или кулер

Джакузи

Баня или сауна

Душевая кабина

Водонагреватель / АОГВ

Фен

Утюг и гладильная доска

Аренда квартир в Калининграде стала дороже, чем до пандемии :: Калининград :: РБК

Фото: Александр Подгорчук

Калининград оказался на второй строчке рейтинга российских городов по темпу подорожания аренды квартир. Об этом рассказала главный редактор интернет-журнала «Мир Квартир» Ирина Богатырева, передает «Business FM Калининград».

По ее данным, за шесть месяцев 2021 года цена пошла вверх. Однокомнатные квартиры в областном центре подорожали на 17%, двухкомнатные на 15%, а трехкомнатные на 11,5%. Схожая динамика наблюдается в Сочи, Махачкале и Севастополе.

«Мы связываем это с курортным сезоном. Сейчас многие едут на море, в том числе в Калининград. И, во-вторых, в прошлом году аренда сильно начала дешеветь в связи с пандемией. Многие люди разъехались из своих городов, перестали снимать квартиры, мигранты покинули крупные города и вообще страну. Но в этом полугодии мы уже заметили, что рынок начал восстанавливаться», — объяснила Ирина Богатырева.

Кроме того, по ее словам, сыграла программа льготной ипотеки. Люди купили много жилья в новостройках. И многие люди начали сдавать эти квартиры.

«Поскольку эти квартиры новые, более высокого качества, чем в старом фонде, например, они решили, что можно выставить более высокие ценники», — уточнила Богатырева.

Снять квартиру на длительный срок в Калининграде без посредников на Naydidom: цена аренды, фото

О доме: кирпичный

Описание: Арт. 49871336 Сдаем на длительный срок комфортную 1-комнатную квартиру на 6 этаже 9-этажного кирпичного дома в удобном и динамично развивающемся районе — Сельма. Дом во дворе, не слышно шума машин. Благоустроенный зеленый двор, чистый подъезд, дружелюбные соседи. Свободная парковка во дворе. Простая и функциональная планировка – общая площадь 37,6 кв.м, светлая теплая комната 18,7 кв.м, просторная кухня — с выходом на застекленную лоджию, комфортная ванная комната, коридор с встроенным шкафом. Лоджия застекленная, отапливаемая, можно сделать там спальное место, тепло даже зимой. В квартире имеется все самое необходимое для комфортного проживания — раскладывающийся диван (дополнительно имеется раскладушка), мебель, большая гардеробная, техника (стиральная машинка, новый телевизор, пылесос, утюг, гладильная доска). Автономное отопление, счётчики, низкие коммунальные платежи. Рядом магазин Бауцентр, супермаркеты SPAR и Виктория, ТЦ Балтийская галерея, ТЦ Экватор, кинотеатр «Киносфера», рынок Сельма, детская и взрослая поликлиники, гимназия N 40, школа № 38, несколько д /садов, Медэксперт, МФЦ, кафе и рестораны, парикмахерские и салоны красоты. Строится еще одна школа и поликлиника. Развитая инфраструктура для прогулок и занятий спортом – ДС «Янтарный», фитнес-клуб Альбатрос, Академия боевых искусств, по всей территории района выделены велосипедные дорожки. Недалеко находятся парк Юность с аттракционами и большой детской площадкой, ботанический сад, Ашман парк с тихими тенистыми дорожками для прогулок с детьми и питомцами, отдельными зонами для спортивных занятий и детского отдыха. Здесь есть абсолютно все, что необходимо для повседневной, современной и комфортной жизни. Удобная транспортная развязка — остановки городского транспорта, быстрый выезд к Балтийскому морю (25 минут) и в любую точку города по новой автодороге Северный обход. Возможен заезд на 2-3 месяца. Цена обговаривается индивидуально. Залог можно разбить на

Перспективы роста рынка аренды недвижимости в Калининграде

На сегодняшний момент времени самым перспективным регионом в России по росту спроса и предложения на аренду жилых помещений является Калининградская область, разберемся почему и как Калининград развивает свой рынок недвижимости? Тенденции роста рынка аренды недвижимости в Калининграде обуславливаются такими факторами:

  1. Регион имеет выход к морю, поэтому играет важную роль во внешней экономике всей Российской Федерации, а также имеет более сильные туристические потоки. Ведь в Калининграде находятся нетипичные для России архитектурные объекты и сооружения, поэтому этот город называют «почти Европой».
  2. В городе до сих пор не проводились программы «доступное жильё», потому что население составляет около 400 тысяч человек. А такие программы действуют в рамках эконом жилья, на которое спрос очень низкий, поэтому застройщикам нет никакого интереса возводить жильё на негосударственные средства. Спрос на жильё в 7,5 раз ниже статистического.Поэтому стоимость квартир в новостройках ниже.
  3. В Калининграде при покупке жилья доступен потребительский кредит, а вот ипотека очень слабо развивается. Поэтому намного выгоднее приобрести вторичное жильё, при чём при такой динамике строительства и развития кредитования цены на жильё в новостройках будут ещё расти. Если вопрос приобретения жилья стоит ребром, Агентство недвижимости «Инвент»поможет решить любой вопрос связанный с недвижимостью в Калининграде.
  4. Застройка города обусловлена только в районах Куйбышева-Гагарина и «Сельма», посёлок Октябрьский и микрорайон «Южный». Поэтому в городе нет ограничений «элитное» жилье и «бизнес», даже в новостройках стоимость жилья не привязана к метражу. Вторичное жильё не имеет исторической ценности и несмотря на своё местоположение тоже стоит почти одинаково.
  5. В городской зоне огромный спрос на дачные участки, которые приобретают жильцы для постоянного жительства. На прибрежных зонах земля не дорогая, но строительство там запрещено, можно только реставрировать существующие здания. Потому, что там раньше находились шахты по добыче янтаря, а сейчас там отдыхающие люди занимаются дайвингом.
  6. Годовой прирост торговых помещений в Калининграде составляет около 15%, очень многие торговые, общественные и административные здания, что были возведены с 2006 года по 2017 сдаются. Это происходит не из — за спекулятивных схем, а из — за невозможности продать, хотя спрос на аренду этих помещений растёт у населения с каждым годом.Поэтому, в Калининграде очень выгодно сдавать жилую или же коммерческую недвижимость, ведь город растёт, а застройка развивается очень медленно. Причём туристические потоки людей не уменьшаются. А при таких программах кредитования обстановка в ближайшее время не поменяется.

На портале недвижимости Аренда RU вы найдете еще больше нужной информации.

Блог аренда недвижимости в Калининграде

Недвижимость d0 b0 d1 80 b5 bd b4 ba b2 80 82 b8 80 b1 b7 bc bb b3 80

Ростов-на-дону, Ростовская область

%b0%d0%bd%d0%be%d0%b2%d0%ba%d0%b8%20%d0%9e%d1%80%d0%b1%d0%b8%d1%82%d0%b0%d0… %9e%d0%b1%d1%8a%d1%8f%d0%b2%d0%bb%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b5%20%d0%bd%d0%b0%20…

%b0%d0%bd%d0%be%d0%b2%d0%ba%d0%b8%20%d0%9e%d1%80%d0%b1%d0%b8%d1%82%d0%b0%d0… %9e%d0%b1%d1%8a%d1%8f%d0%b2%d0%bb%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b5%20%d0%bd%d0%b0%20…

Квартиры в Калининграде

от $ 13 | HomeToGo

Выберите идеальный вариант аренды на время отпуска

Экономия до 23%

Лучшие предложения по домам для отпуска в Калининграде

Рекомендуемые апартаменты и квартиры посуточно Калининграда

Найдите свой идеальный отпуск в Калининграде: от 13 $ в сутки

Дома для отпуска с бассейнами

Квартиры с балконами или патио

дом ∙ 2 гостя ∙ 1 спальня

3.7 / 5,0 «Хороший»

(Оценок: 6)

Квартиры и аренда на время отпуска с кухней

Популярные объекты аренды в Калининграде

Выберите фильтр для поиска и найдите предложение, соответствующее вашим критериям среди 3720 объектов недвижимости в Калининграде.Данные HomeToGo подчеркивают, что « телевизоров, » и « интернет, » оказываются наиболее распространенными удобствами в Калининграде. Не так много жилья в Калининграде доступно, если вы хотите арендовать с камином или если вы везде возите своего питомца , поскольку « домашних животных разрешены » и « каминов » нечасто доступны в Калининграде.

Погода в Калининграде

Прогноз погоды в Калининграде на 7 дней

Получайте эксклюзивные предложения, вдохновляющие истории и новости о правилах поездок.

Станьте подписчиком * и получайте отличные советы по планированию путешествий, отправленные на ваш почтовый ящик!

Регистрируясь, вы соглашаетесь с нашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности. * Вы будете получать предложения от HomeToGo и соглашаетесь с тем, что мы можем передавать ваш хешированный адрес электронной почты третьим лицам с целью более точной адаптации рекламы к вашим потребностям.

Жилье для отдыха в Калининграде

У отдыхающих, которых интересуют гостиничных номеров в Калининграде, будет масса альтернатив, ведь они там наиболее распространены. Кроме того, стандартный размер гостиничных номеров в Калининграде составляет 370 кв. Футов при средней цене $ 114 за ночь.Кроме того, если вы собираетесь в группу из 2 , гостиничных номеров — отличный тип недвижимости в Калининграде, поскольку они обычно подходят именно для этого размера группы. Если вы хотите арендовать что-то еще, вы можете поискать множество других доступных вариантов, таких как квартир в аренду , которые являются вторым по популярности типом недвижимости в Калининграде. Наши данные показывают, что средняя цена аренды квартир составляет $ 154 за ночь на площади 520 кв. Футов .

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит аренда жилья на время отпуска в Калининграде?

Средняя стоимость аренды жилья в Калининграде за сутки составляет 13 долларов США.

Сколько вариантов жилья на время отпуска в Калининграде можно забронировать?

В настоящее время в Калининграде есть 3720 домов для отпуска, которые можно просмотреть и забронировать для следующей поездки.

Какие удобства наиболее популярны в домах для отпуска в Калининграде?

Если вы хотите снять жилье в Калининграде на время отпуска, то чаще всего другие ищут домики с телевизорами, интернетом и дворами.

Сколько квартир в Калининграде на время отпуска?

Откройте для себя 3720 вариантов жилья, доступных для бронирования в Калининграде.

Разрешено ли проживание с домашними животными в аренде в Калининграде на время отпуска?

Да, в Калининграде есть 76 домов для отпуска, где разрешено проживание с домашними животными, по средней цене 158 долларов за ночь.

В какое время года лучше всего поехать в Калининград?

В Калининграде самое теплое время года — июль и август, а средняя цена за ночь составляет около 13 долларов.

Мы перечисляем предложения от тысяч поставщиков, в том числе:

Направления для отдыха под Калининградом

Лучшие идеи для отпуска

10 ЛУЧШИХ квартир и домов в Калининградской области от 20 фунтов стерлингов — Аренда на время отпуска в Калининградской области

10 ЛУЧШИХ квартир и домов в Калининградской области от 20 фунтов стерлингов — Аренда на время отпуска в Калининградской области — Аренда на время отпуска

Отправьте себе электронное письмо, чтобы вы могли вернуться, чтобы забронировать эту недвижимость.

Чтобы получить помощь в бронировании, позвоните в нашу специальную команду по бронированию по телефону:

.

+44 (0) 203 701 5387

+44 (0) 203 701 5387

24 часа в сутки, 7 дней в неделю

Удобства

  • Wi-Fi доступен
  • Кондиционирование воздуха
  • Бассейн

Просмотреть все

Менее

Мероприятия

  • Отдых на пляже или на берегу озера
  • Городские каникулы
  • Катание на лыжах — собственность недалеко от горнолыжного курорта
  • Пешие каникулы

Просмотреть все

Менее

Фильтры

57 Дома отдыха

Сорт
  • Актуальность
  • Цена по возрастанию
  • Цена по убыванию
  • Всего отзывов

из 25 фунтов стерлингов / ночь

167 фунтов стерлингов / неделя

1/5

из £ 39 / ночь

274 фунта стерлингов / неделя

1/32

из 25 фунтов стерлингов / ночь

175 фунтов стерлингов / неделя

1/30

из 25 фунтов стерлингов / ночь

147 фунтов стерлингов / неделя

1/8

из £ 488 / ночь

3 414 фунтов стерлингов / неделя

1/13

из £ 44 / ночь

293 фунта стерлингов / неделя

1/11

из 26 £ / ночь

178 фунтов стерлингов / неделя

1/7

из £ 44 / ночь

280 фунтов стерлингов / неделя

1/24

из 24 £ / ночь

164 фунта стерлингов / неделя

1/11

из 30 фунтов стерлингов / ночь

200 фунтов стерлингов / неделя

1/17

из £ 20 / ночь

127 фунтов стерлингов / неделя

1/8

из £ 84 / ночь

417 фунтов стерлингов — 1116 фунтов стерлингов / неделя

1/45

из £ 69 / ночь

478 фунтов стерлингов / неделя

1/14

из £ 59 / ночь

410 фунтов стерлингов — 478 фунтов стерлингов / неделя

1/16

из 30 фунтов стерлингов / ночь

192 фунта стерлингов / неделя

1/23

из 50 фунтов стерлингов / ночь

350 фунтов стерлингов / неделя

1/25

из 25 фунтов стерлингов / ночь

161 фунтов стерлингов / неделя

1/14

из £ 39 / ночь

244 фунта стерлингов — 278 фунтов стерлингов / неделя

1/6

из £ 57 / ночь

£ 393 / неделя

1/11

из £ 46 / ночь

321 фунтов стерлингов / неделя

1/10

из £ 42 / ночь

125 фунтов стерлингов / неделя

1/12

из £ 42 / ночь

250 фунтов стерлингов / неделя

1/29

из £ 209 / ночь

833 фунтов стерлингов / неделя

1/8

из £ 63 / ночь

437 фунтов стерлингов / неделя

1/11

из £ 586 / ночь

4096 фунтов стерлингов / неделя

1/47

из £ 59 / ночь

410 фунтов стерлингов / неделя

1/18

из £ 69 / ночь

478 фунтов стерлингов / неделя

1/23

из £ 92 / ночь

644 фунтов стерлингов / неделя

1/7

из £ 49 / ночь

342 фунтов стерлингов / неделя

1/9

из £ 192 / ночь

1341 фунт стерлингов / неделя

1/4

из £ 42 / ночь

292 фунта стерлингов / неделя

1/16

из £ 55 / ночь

379 фунтов стерлингов / неделя

1/15

из £ 55 / ночь

379 фунтов стерлингов / неделя

1/2

из £ 55 / ночь

375 фунтов стерлингов / неделя

1/25

из £ 49 / ночь

49 фунтов стерлингов / неделя

1/17

из £ 92 / ночь

£ 582 / неделя

1/10

из £ 34 / ночь

238 фунтов стерлингов / неделя

1/2

из £ 34 / ночь

233 фунтов стерлингов / неделя

1/6

из 33 £ / ночь

221 фунтов стерлингов / неделя

1/8

из 125 £ / ночь

875 фунтов стерлингов / неделя

1/18 {{/ фильтры.results.length}}

К сожалению, мы не смогли найти никаких результатов по вашим критериям поиска.
Измените фильтры. Очистить все

{{/results.length}} {{/сортировка}}

Это ориентировочная цена за сутки, основанная на недельном проживании. Свяжитесь с рекламодателем, чтобы подтвердить цену — она ​​зависит от того, когда вы останавливаетесь и как долго.

Это ориентировочная цена за ночь за недельное пребывание.

Ориентировочная цена за ночь при недельном проживании. Владелец может взимать плату в размере {FEE} за весь период проживания.

Это общая стоимость проживания для указанных вами дат и количества гостей.

Эта цена является приблизительной, основанной на последней доступной нам информации о тарифах. Свяжитесь с рекламодателем, чтобы узнать точную цену, включая любые дополнительные сборы.

Цены на этот дом неизвестны, пожалуйста, свяжитесь с рекламодателем, чтобы подтвердить цену.

В России подскочили цены на аренду жилья на

По итогам третьего квартала 2021 года в России отмечено увеличение средней стоимости аренды жилья в крупных городах на 23 процента по сравнению с аналогичным периодом 2020 года.Сильнее всего подскочили цены на квартиры в Калининграде — в 1,7 раза за 12 месяцев. Данные приводит РБК со ссылкой на аналитиков Avito Real Estate.

Сопутствующие материалы

00:04 — 9 сентября

Все в коробке.

россиян начали покупать очень маленькие квартиры в Москве. Зачем они это делают?

Средняя стоимость долгосрочной аренды квартир по России увеличилась до 20,8 тыс. Руб. В месяц.В Калининграде этот показатель достиг 25 тысяч рублей. На втором месте Сочи, где с третьего квартала 2020 года арендное жилье подорожало в 1,6 раза, до 40 тысяч рублей. Замыкает тройку лидеров Москва со средней арендной ставкой 60 тысяч рублей в месяц. Аренда квартир подешевела за год только в Барнауле, где средняя арендная ставка упала на 21 процент.

По данным экспертов Avito Real Estate, с июля по сентябрь 2021 года россияне были заинтересованы в аренде жилья на 16 процентов чаще, чем годом ранее.При этом со второго квартала спрос на арендуемые квартиры в России вырос еще больше — в 1,6 раза, добавляют риэлторы, объясняя тенденцию разгаром сезона на рынке аренды и корректировкой с 1 июля льготной ипотечной программы. .

«Учитывая значительный рост цен на первичном рынке недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга, госпрограмма жилищного кредитования перестала быть актуальной для обеих столиц. Вкупе с ростом цен на вторичном рынке это побудило некоторые категории населения задуматься об аренде жилья вместо покупки собственного », — сказал Сергей Хахулин, руководитель девелоперских проектов вторичной недвижимости Avito, подчеркнув, что в ближайшие месяцы сдача в аренду ставки, вероятно, продолжат расти.

Ранее риэлторы Est-a-Tet сообщали, что практика «кастинга» арендаторов, которая была популярна в 2000-е годы, вернулась на столичный рынок аренды квартир. Сложнее всего снимать жилье семьям с детьми и беременным женщинам, так как домовладельцы, обходящие налоговую инспекцию, опасаются жалоб соседей.

# Россия # цены # аренда # жилье # перепрыгнули

В России подскочили цены на аренду жилья

В третьем квартале 2021 года в России средняя стоимость аренды жилья в крупных городах выросла на 23 процента по сравнению с тем же периодом 2020 года.Сильнее всего подскочили цены на аренду квартир в Калининграде — в 1,7 раза за 12 месяцев. Об этом сообщает РБК со ссылкой на аналитиков Avito Real Estate.

Средняя стоимость долгосрочной аренды квартиры в России выросла до 20,8 тыс. Руб. В месяц. В Калининграде этот показатель достиг 25 тысяч рублей. На втором месте Сочи, где с третьего квартала 2020 года арендное жилье выросло в 1,6 раза, до 40 необлагаемых налогом минимумов доходов. Замыкает тройку лидеров Москва со средней арендной платой 60 тысяч рублей в месяц.Аренда квартир подешевела за год только в Барнауле, где средняя арендная ставка упала на 21 процент.

По оценкам экспертов Avito Real Estate, с июля по сентябрь 2021 года россияне были заинтересованы в аренде жилья на 16 процентов чаще, чем годом ранее. При этом, начиная со второго квартала, спрос на арендуемые квартиры в России вырос еще более существенно — в 1,6 раза, добавляют риелторы, объясняя тенденцию высокого сезона на рынке аренды и корректировку с 1 июля программы льготного ипотечного кредитования.

«В условиях значительного роста цен на первичном рынке недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга госпрограмма жилищного кредитования перестала быть актуальной для обеих столиц. В сочетании с ростом цен на вторичном рынке это побудило некоторые категории населения рассмотреть вопрос об аренде жилья вместо покупки собственного », — сказал Сергей Хахулин, руководитель проектов развития вторичной недвижимости Avito, отметив, что арендные ставки, скорее всего, вырастут. ближайшие месяцы.

Ранее риелторы Est-a-Tet сообщали, что столичный рынок аренды вернулся к популярной в 2000-х годах практике «кастингов» для арендаторов. Сложнее всего сдавать жилье семьям с детьми и беременным женщинам, поскольку арендодатели, предоставляя помещения для обхода налога, опасаются жалоб соседей.

В Сибири, битва за спасение знаменитых деревянных домов одного города

ТОМСК, Россия — Александр Беликов, владелец игрушечного бизнеса, вспоминает, как проезжал мимо старого деревянного дома на улице Пушкина и оплакивал то плачевное состояние, в котором он находился.

Его окна заколочены, а крыша обгорела в результате пожара 2012 года, здание, построенное на рубеже 20-го века, медленно погружалось в землю. Как и большая часть архитектуры Томска, он видел гораздо лучшие времена.

Беликов, уроженец Томска, решил его спасти. С помощью недавно запущенной региональной государственной программы под названием «Аренда за рубль» он получил разрешение на ремонт дома, потратив на проект около 10 миллионов рублей (132 400 долларов).

Теперь он платит символическую ренту государству и может использовать здание по своему усмотрению.«Я хотел, чтобы он вернулся к своей былой славе», — говорит он.

Аренда за рубль

Программа «Аренда за рубль» — одна из нескольких инициатив, отстаиваемых собеседниками с целью сохранить историческое наследие этого 400-летнего города в Сибири и помешать попыткам стереть его уникальную архитектуру в пользу новой прибыльной недвижимости.

На боковых улочках этого шумного российского города с населением чуть более полумиллиона человек вы найдете неожиданные жемчужины: вековые деревянные здания, состояние которых варьируется от первозданного до разрушающегося.

После русской революции 1917 года, свергнувшей монархию, коммунистическое правительство захватило деревянные дома. Многие из них разместили несколько семей в коммунальных квартирах, что ограничивало вместимость домов. Затем в 1991 году произошел распад Советского Союза, и десятки домов были снесены, чтобы освободить место для супермаркетов или многоэтажных офисных зданий.

Один из томских домов отреставрирован в рамках государственной программы «Аренда за рубль».

Около 1800 деревянных домов осталось, но их количество продолжает сокращаться.

«Мы теряем все больше и больше образцов нашей исторической деревянной архитектуры», — сказала Мария Бокова, возглавляющая Томское отделение Российского общества охраны памятников истории и культуры. «И мы теряем нашу историю в процессе».

По оценкам Боковой, только за последнее десятилетие было снесено более 100 старых деревянных домов, и по меньшей мере 50 находятся в критическом состоянии. Самое старое здание города, которое некоторые историки относят к 17 веку, находится на грани обрушения.Его пожилые жители умерли два года назад, и, как сообщается, новые владельцы отклонили предложение крупного инвестора. Бокова подозревает, что поступят и лучшие предложения.

Инициативы

, такие как «Аренда за рубль», помогли реанимировать небольшую часть домов. В рамках сделки такие застройщики, как Беликов, платят 1 рубль (около 1 цента США) за аренду квадратного метра в течение 49 лет после реставрационных работ.

Ежегодное архитектурное собрание, называемое фестивалем Томского Сойера, собирает добровольцев для реставрации.Но денег мало, а проценты ограничены, — говорит основатель фестиваля Андрей Иванов. Несмотря на получение федеральных грантов, он и его команда восстановили только три дома с 2017 года, потратив в среднем по 3000 долларов на каждый.

В Томске осталось около 1800 деревянных домов.

В середине 2000-х город начал сотрудничество с кафедрой архитектуры Технологического института Карлсруэ в Германии, профессора которой несколько раз посещали Томск, чтобы оценить деревянные дома и помочь в реставрационных работах.Они пришли к выводу, что многие из зданий могут простоять еще 300 лет, что свидетельствует о долговечности дерева как строительного материала.

Политическая битва

Но политическое противостояние препятствует усилиям по сохранению. По мере того как активисты добиваются восстановления находящихся под угрозой исчезновения домов, некоторые городские власти проводят параллельную кампанию по разрешению бесплатного использования центра города — потенциально лишая старые дома государственной защиты.

Вопрос о том, как и нужно ли сохранить исторический фасад города, натолкнул две группы друг на друга.Защитники природы утверждают, что деревянные постройки — основная часть самобытности Томска; их противники говорят, что дома часто непригодны для проживания, а многие из них не подлежат ремонту.

Особым предметом спора является разграничение охраняемой зоны в центре города. Усилия по определению границ такой территории активизировались в январе 2019 года, когда президент России Владимир Путин ответил на призыв томских защитников природы и поручил городским властям заключить соглашение к маю того же года.

Элина Михальцова на кухне своего дома в Томске, который был построен в 1904 году и изначально служил школой.

Но возможный план был отвергнут защитниками природы как слишком снисходительный, и в последующие месяцы в местных органах власти и консультативных советах начались жаркие дебаты, предложение подвергалось многократным пересмотрам, но сделки не было. Активисты опасаются, что чем дольше затянется процесс, тем больше домов будет потеряно.

«Если нам посчастливилось жить в таком городе, почему бы нам не собраться вместе и что-нибудь сделать?» — говорит Бокова, живущая в деревянном доме 1895 года постройки.«Это наш долг».

Некоторые местные жители также признают, что у государства есть предел, и говорят, что между томичами, стремящимися сохранить свое архитектурное наследие, слишком мало координации.

«Семьдесят лет советской власти заставили нас отказаться от самостоятельности. Мы считаем, что государство должно делать все для нас», — говорит Элина Михальцова, 27-летний гид и переводчик. «Но все зависит от нас. Начни с малого и работай оттуда.«

Михальцова живет со своим отцом Сергеем в большом деревянном доме к северу от центра города, который открылся как школа в феврале 1905 года и превратился в филиал советской военизированной спортивной организации в 1970-х годах.

Название школы и дата, когда она впервые открыла свои двери — в 50-ю годовщину смерти царя Николая I — легко различимы по выцветшим буквам над старым входом.

Михальцова хочет, чтобы ее просторный дом однажды снова стал школой или местом сбора местного населения.«Я хочу открыть глаза томичкам на их историю», — говорит она. «Мы слишком мало знаем о нашем городе».

Прошлым летом, когда Беликов подходил к завершению реставрационных работ, он обнаружил в местных архивах документы, свидетельствующие о том, что здание на улице Пушкина изначально было чайным домиком, обслуживающим путешественников по Великому Сибирскому чайному пути, который пролегал через Томск и использовался для перевозки чая. из Китая в Европу.

Это открытие вдохновило Беликова на открытие новой чайханы, которая откроется после снятия ограничений на коронавирус.Несмотря на опасность для наследия Томска из-за недостаточной защиты и времени, он надеется, что уникальную архитектуру города можно спасти.

«Я не теряю надежды. Чем меньше домов останется, тем больше внимания они получат», — говорит он.

Тем временем он восстанавливает два соседних дома в другой части Томска, которые планируется завершить к 2023 году. Он говорит, что «другие дома дойдут до своей очереди».

ANNA LIOUBAVINA — BROADWAY PLATINUM

Родился в России.

С детства Анна занимается баскетболом, что повлияло на ее обучение в Калининградском государственном университете по специальности физкультура и спорт.

Анна начала свою карьеру преподавателем в университете, но страсть к путешествиям внесла коррективы в ее жизнь, и Анна решает получить еще одно образование в Московском международном университете по специальности «Гостиничный менеджмент и туризм».

В 2000 году, когда она впервые посетила Испанию, Анна влюбилась в эту страну и осталась здесь навсегда.Анне посчастливилось жить в разных странах, таких как Россия, Германия, Кипр, США, Ливан, а также во многих регионах и городах Испании. Однако сердце Анны навсегда покорило город Аликанте.

Аликанте — оживляет спокойствие маленького городка, развлечения курортного городка, многонациональную культуру и образование мегаполиса, и, конечно же, бирюзовое море и морской климат. Поэтому Анна остановила свой выбор на Аликанте.

После рождения двух сыновей, в период с 2006 по 2015 год Анна играет и тренируется в баскетбольной команде женской лиги региона Мерсия, где продолжает свою спортивную карьеру.В 2007 году Анна основала компанию A.B. Баскетбольный клуб Чеути. В клубе Анна работала тренером, менеджером, организатором, а также бухгалтером.

Детище Анны, ее клуб, выросло вместе с детьми, и через некоторое время Анна находит новое хобби — недвижимость. Знание языков, знание информации по делам иностранцев, умение дипломатично решать многие спорные вопросы позволяли не только помогать с покупкой недвижимости, но и управлять съемными квартирами.Кроме того, Анна начала инвестировать в недвижимость.

В 2016 году Анна переехала в Аликанте и в 2017 году открыла компанию Broadway Consulting Corporation.

Основным направлением работы с клиентами является инвестирование в недвижимость, получение ипотечных кредитов и открытие счетов в банках.

Анна, как опытный руководитель, сможет решить любой ваш вопрос, передав его компетентным сотрудникам компании, которым Анна доверяет как себе.

«Я люблю свою работу, общаюсь с умными и умными людьми, которые приходят вкладывать деньги в недвижимость — они подпитывают меня опытом и инновациями, которые можно почерпнуть только из уст опытных бизнесменов и умных людей, а не из Интернета.Многие клиенты стали моими друзьями. ”

Свободное время Анна проводит с семьей, много путешествует. Хобби: спорт, кино, дизайн интерьеров, чтение.

Она свободно говорит на русском, испанском и английском языках.

Для россиян, переезжающих в города Великобритании, а не в Лондон

«Поверьте мне, я агент по недвижимости…»

Опубликовано: 8 августа 2021 г. ~ Для россиян, переезжающих в города Великобритании, а не в Лондон

Часть 4

Часть 1: Предупреждение любопытным
Часть 2: Как это было для нас…
Часть 3: Русские переезжают в Лондон: Стоимость

Заявление об ограничении ответственности

Это третья из серии статей в блогах, в которых я даю реальный совет русским, которые рассматривают возможность эмиграции в Великобританию, в отличие от веселого типа «Я иду в универ», который имеет такое же значение, как и ВОЗ. разгар пандемии.

Считается само собой разумеющимся, что все, кто это читает, полностью осведомлены о последней ситуации, связанной с коронавирусом, как это определено правительством Великобритании, а также полностью осведомлены о требованиях к поездкам и въезду в Великобританию в отношении тестирования на Covid-19, карантина. и многочисленные и многочисленные ограничения, связанные с Covid, которые действуют в Великобритании, особенно в отношении «паспортов вакцинации».

Это принято, я пишу это руководство с честным, но сбитым с толку предположением, что, несмотря на здравый смысл, все еще есть люди, которых, возможно, из-за того, что они недавно пропустили свои психиатрические приемы, еще не отговорили от переезда на Остров Чумы, и это действительно так. имея в виду, что я продолжаю.Простите меня.


Для россиян, переезжающих в города Великобритании, а не в Лондон / Перейти к разделу
Заявление об отказе от ответственности
Введение
Методология
Корнуолл
Penzance
Аренда недвижимости в Пензансе в Пензансе
Муниципальный налог в Пензансе
Преступление в Пензансе
Дарем
Аренда недвижимости в Дареме
Покупка недвижимости в Дареме
Муниципальный налог в Дареме
Преступление в Дареме
Заключение

Введение

Когда меня спрашивают в России, где я жил в Великобритании, они ожидают, что я отвечу Лондону, и если я упущу тот факт, что я действительно жил в Лондоне, вместо этого я выберу одно из 14 других мест, где я также жил, пока жил. в Великобритании они либо в тупике, либо не хотят знать.Это потому, что большинство россиян, как и многие другие люди во всем мире, путают Лондон с Англией и мало что знают о Великобритании.

Это не их вина, потому что, в конце концов, Лондон является столицей Соединенного Королевства, но непропорциональное внимание к Лондону за счет остальной части страны привело к преобразованию, фактически превратив Лондон из столицы в страну и затмив Англия в процессе.

То, как Великобритания, и в частности Англия, изображается ложно, подразумевает, что туда, куда ведет Лондон, следует и остальная часть страны, что, как вежливо выразился бы мой индийский друг, «чушь собачья»! (Он настоящее убежище от Иди Амина!) Все, особенно социально-политический состав Великобритании, фильтруется через столичные СМИ, которые пишут о проблемах, не имеющих отношения ни к кому, кроме определенного политического класса, живущего в мире виртуальной реальности. известный им как Лондон.Британские СМИ — это не что иное, как отдел по связям с общественностью того, что обычно называют «сетом Ислингтона», который говорит сам за себя, поскольку Ислингтон — это лондонский район, символизирующий нечестивую почву неолиберального элитизма.

Это означает, что поведение, убеждения, догмы, политические предрассудки, взгляды, фактически почти все, что вы читаете о жизни Великобритании в том виде, в каком ее транслируют основные средства массовой информации, безнадежно искажено и искажено. Он представляет собой точку зрения меньшинства небольшого процента людей, которые живут на острове Лондон в пределах Британских островов, большинство из которых такие же англичане, как Чингисхан (разве он не мэр Лондона?), И только в силу своих прав являются британцами. бумажной жевательной резинки, застрявшей в правах, которая может быть уничтожена в любой момент любым политическим ветром, в зависимости от того, откуда она исходит, и от силы ее выброса.

Хорошо сказано, что мужик!

Для того, чтобы вы знали Англию, а не Великобританию или фальшивую Британию, в которой почти не живут британцы, вам нужно выбраться из Лондона и отправиться в другое место страны. Я не призываю вас полностью отказаться от Лондона, отнюдь нет. Несмотря на все свои недостатки и подводные камни, Лондон по-прежнему остается интересным и динамичным местом, поэтому не поехать туда — значит оказать себе большую медвежью услугу. Но поехать туда не означает, что вы должны там жить; возможно, вы даже не захотите там жить.Так что непременно отправляйтесь в Лондон, чтобы увидеть, что это такое, купите себе трусы Union Jack, наденьте их с умом, чтобы не обидеть «меньшинства», и, если у вас остались деньги после того, как вы заплатили рельс. Вы можете сказать своим друзьям, что были в Лондоне, и они будут впечатлены хотя бы потому, что вы были в Лондоне и жили, чтобы рассказать эту историю. В качестве альтернативы, вы можете сэкономить на риске, хлопотах и ​​деньгах, провести дешевый день в Сканторпе и вместо этого сказать неправду!

Переполнение опыта или успокоенная совесть, теперь пора почувствовать, что такое Англия на самом деле.Я скажу это еще раз: что такое England на самом деле и что такое жизнь English . Для этого вам следует отправиться, как вымышленный персонаж Blackadder , в провинциальные города и деревни Англии.

Я не предлагаю вам заменить Лондон на Манчестер, Брам (Бирмингем), Лидс и так далее. Большой город — это большой город, и все города Англии постигла безвозвратная участь позорного либерального эксперимента. Конечно, если это то, что вы приехали посмотреть и хотите испытать, то вам обязательно нужно посетить эти места.Но я должен вас предупредить, что большинство здравомыслящих людей в Великобритании, тех, кто не прошел идеологической обработки и все еще является свободомыслящим, большинство из которых живет в провинции, окажутся в этих местах только в том случае, если они случайно сядут не на тот автобус, а затем они бы не признались, что были там. Однако, поскольку вы «не из», никто не может вас винить. Однако здесь я должен упомянуть, что во многих небольших городах Великобритании, особенно «на севере», также есть болезнь. Размер не является гарантией, но иногда вам может повезти..

Методология

В рамках этого поста и с учетом того, что я хочу пойти за пивом, вам будет приятно узнать, что я не могу рассказывать о каждом городе и деревне в Англии, поэтому, имея это в виду, и той пинты или шести я жду, я ограничусь контурами и указателями, а затем перейдем к расходам на жилье.

Для краткости и крайностей я собираюсь следовать упрощенному плану раздела Англии по ее традиционным линиям разлома, северу и югу, но, ловко огибая Лондон, пожалуйста, имейте в виду, что есть много других городов, и действительно деревни, из которых вы можете узнать об английской жизни, кроме двух примеров, которые я выбрал здесь.

Для россиян, переезжающих в города Великобритании, а не в Лондон: Корнуолл

Мы начнем с Корнуолла на юго-западе Англии. Это интересное место по многим причинам, одна из которых состоит в том, что небольшая группа корнуоллских националистов, хотя и не настаивает на полной независимости от Англии, как Крым стремился вернуться в Россию, чтобы не стать вассальным государством ЕС, тем не менее выступили с протестами за предоставление их округам некоторой степени региональной автономии. Это довольно иронично, поскольку я уверен, что не одинок в своей оценке, что Корнуолл (и соседние с ним графства Девон, Дорсет и Сомерсет) — одно из самых английских мест в Англии.Я еще раз подчеркну, что английский , подчеркнутый потому, что термин британский был похищен, незаконно присвоен и стал практически бессмысленным политикой, поддерживаемой вторжением, и ее конфедеративной политикой умиротворения.

Где именно находится Корнуолл, можно легко определить, бегло взглянув на карту Британских островов. Это последний округ на сужающемся конце страны, полуостров диких вересковых пустошей, маленьких атмосферных городков и древних деревень. Две его береговые линии, разделенные не более чем на 22 мили, предлагают отдыхающим прекрасные песчаные пляжи на южной стороне и впечатляющую береговую линию с отвесными скалами на севере.Южное побережье с его причудливыми портовыми деревнями и песчаными бухтами заработало себе имя Корнуолл Ривьера; север как место для динамичных морских пейзажей и серфинга. На самой дальней оконечности Корнуолла находится Лэндс-Энд, самая западная точка континентальной Англии. Он прочный, динамичный и немного испорчен чрезмерной коммерциализацией, но, тем не менее, остается одной из самых известных достопримечательностей страны.

Нравится уже звук? Тогда давайте посмотрим, сколько стоит аренда или покупка недвижимости в этом маленьком уголке на юго-западе Англии.

Ни по какой другой причине, кроме того, что я был там, первый город, который я выбрал для этого упражнения, — Пензанс.

Для россиян, переезжающих в города Великобритании, а не в Лондон: Penzance

Пензанс — последний крупный город в Корнуолле до того, как закончится земля в Лэндс-Энде. Эй, ты же не думаешь, поэтому они назвали это Край Земли, не так ли ?! Это рыночный город, чья историческая претензия на известность заключается в том, что в последние годы века это был единственный прибрежный город в Корнуолле, имевший собственный променад.Также в 19 веке Великая Западная железная дорога достигла конца линии в Пензансе, и это стало кульминацией, которая быстро изменила свой вековой статус процветающего порта до статуса крупного курорта. Некоторые говорят, что его праздничная привлекательность в последние годы снизилась, но насколько это связано с непостоянством туристических предпочтений и насколько с тем, чтобы быть запертым в собственном доме, нося маску и ставя « Я получил свою вакцину » ‘на вашем радужном аватаре в Facebook — это только догадки и, по всей вероятности, завтрашний документальный фильм.

Что я могу сказать, так это то, что, чтобы помочь мне с моими запросами относительно аренды и покупки недвижимости в Пензансе, я первым делом обратился к тому, что было описано как крупнейший онлайн-портал по недвижимости и веб-сайт недвижимости в Великобритании. Я вижу, что вы впечатлены!

Аренда недвижимости в Пензансе

Удивительно, но крупнейший веб-сайт по поиску недвижимости в Великобритании предоставил не более четырех объектов для аренды в Пензансе, и этот результат был основан на поисковом запросе без фильтров.

В конце списка наименее дорогих домов находилась недвижимость с одной спальней за 460 фунтов стерлингов в календарный месяц, предлагая потенциальному арендатору аппетитную морковку с нулевым залогом.

О залоге: В своей предыдущей статье об аренде недвижимости в Лондоне я упоминал ужасный залог. Это единовременная сумма, которую потенциальный арендатор выплачивает в дополнение к арендной плате за один месяц вперед в качестве гарантии арендодателю, что при оставлении собственности кирпичи, строительный раствор, приспособления, фурнитура и мебель (если таковые имеются) находятся в том же состоянии, что и когда жилец въехал.

Залог обычно, но не всегда, равен месячной арендной плате. Для арендодателя предусмотрена встроенная гарантия того, что арендатор относится к своей собственности с уважением, на основе юридического соглашения о том, что во время отпуска собственности в случае обнаружения любого повреждения или чрезмерного износа стоимость ремонта и / или замены будет вычитаться из депозита. В случае, если в день отъезда арендатора недвижимость находится в отличном состоянии, теоретически внесенный им залог должен быть полностью возвращен.

Все это звучит достаточно разумно, пока не придет время покинуть собственность. Именно тогда ваш непристойный домовладелец или, скорее, мошеннический агент по недвижимости, действующий от его имени, обвиняет вас во всевозможных вандализмах, за которые у вас нет компенсации, и, следовательно, удерживает значительную часть вашего депозита, чтобы компенсировать фиктивный ущерб и / или амортизация. Таким образом, это настоящее благо, если вы можете арендовать недвижимость в Великобритании, где не взимается залог, хотя я вам советую внести залог или без залога, прежде чем вы переедете, сделайте как можно больше фотографий квартиры / дома и всего остального. его содержимое и убедитесь, что на фотографиях проставлена ​​дата.Еще лучше, отправьте копии агенту по недвижимости, убедившись, что все существующие повреждения и все остальное изношено и изношено.

Это свойство с одной спальней, рекламируемое в Пензансе, предлагает «нулевой депозит». Я подозреваю, что почему «доступный», а не просто «нулевой депозит» — это разница, которая в конечном итоге будет определяться баллом, возвращаемым вашей проверкой кредитного рейтинга, фактором, меняющим правила игры, который в конечном итоге может иметь значение между получением той квартиры, которую вы хотите, или получить категорический отказ.И, кстати, кредитный скоринг отнюдь не так прост, как вы думаете. Если у вас никогда не было или никогда не было кредитной карты, то у вас будет нулевой кредитный рейтинг: это плохо. Если вы использовали свою кредитную карту (-и) и пропустили платежи, хотя бы один или два раза: это плохо. Если вы задолжали очень много денег, но постоянно возвращали своему кредитору заемный капитал плюс их грабительские проценты — это хорошо. Просто говорю.

Вернуться к «собственности» с одной спальней за 460 фунтов стерлингов в календарный месяц.По британским меркам это не дорого для однокомнатной квартиры. Но подождите, это не квартира. Это, цитирую, «спальня с двуспальной кроватью в многоквартирном доме»? «Многоквартирный дом», хотя это может звучать как хороший способ сказать «бордель», — извините, что разочаровываю вас, это просто шикарный способ сказать «спальные места». Ваша «спальня с двуспальной кроватью» за 460 фунтов стерлингов в календарный месяц на самом деле представляет собой не более чем комнату в переоборудованном викторианском / эдвардианском доме, в котором разместились спальные места для кроликов.

Обратите внимание, что номер «только для одноместного размещения», поэтому просьба не допускать мигрантов с восьмью детьми или потока влюбленных, проживающих вместе с домом.Он «полностью меблирован», что означает, что в нем есть кровать, диван, небольшой холодильник, прикроватная тумбочка и комод — дешево, но, возможно, не очень весело. В этом «многоквартирном доме» есть еще пять комнат, так что будем надеяться, что вы все будете ладить друг с другом, потому что кухня, которая небольшая, является общей, как и ванная комната.

Прожив в подвале по выгодной цене дольше, чем мне хотелось, я затем поднялся, чтобы посмотреть, сколько будет стоить аренда дома в Пензансе, и нашел дом с двумя спальнями за 850 фунтов стерлингов в календарный месяц.По общему признанию, это здание без мебели было отремонтировано в стиле, который понравится некоторым, особенно молодым людям (было бы интересно увидеть внутреннюю фотографию этого дома, каким оно было в 1930-х годах!), Но это действительно так. все еще таунхаус. Нет ни сада, ни переднего, ни заднего, ни даже нескольких футов собственного пространства между входной дверью и тротуаром. Если для тебя это неважно, не парься. Вы получите то, что видите.

Восемьсот пятьдесят фунтов в календарный месяц за двухкомнатный дом с террасой в Пензансе, по-видимому, выгодно отличаются от 1152 фунтов стерлингов, которые вам понадобятся, чтобы потратиться на квартиру с двумя спальнями в одном из самых неблагополучных районов Лондона, таких как как Бексли, а пока вы считаете, что средняя заработная плата в Корнуолле составляет 28 фунтов стерлингов.8K 1 , что довольно плохо по сравнению со средней зарплатой в Великобритании, которая, как утверждается, составляет 38,6 тысячи фунтов стерлингов (2020).

Но что, если вы не заинтересованы в аренде собственности в Пензансе, но хотите присоединиться к массам Великобритании, объявив свой дом своим замком?

Большинство людей в Великобритании хотят купить недвижимость в наши дни, потому что даже с едва поддерживаемой 25-летней ипотекой и всеми связями и страданиями, которые она приносит, по крайней мере какое-то время вы можете наслаждаться иллюзией владения собственным домом, даже если в на самом деле он фактически принадлежит банку.Однако следует помнить, что британские замки не защищены от взыскателей долгов, решений окружных судов и судебных приставов, поэтому мелкий шрифт в вашем ипотечном договоре говорит вам, что « ваш дом может быть возвращен во владение, если вы не сможете погасить свои долги. ипотека или под залог ». Для этих проницательных читателей, а я знаю, что вы все им, эмоциональное использование слова «дом» вместо слова «собственность» не ускользнет от вашего внимания.

Покупка недвижимости в Пензансе

Чтобы помочь мне найти замок англичанина, я снова обратился к превосходному порталу недвижимости, с которым я консультировался ранее, как он называется? Wrongun , где я нашел вместо этого квартиру, основными особенностями которой были спальня с двуспальной кроватью, гостиная / кухня открытой планировки, душевая / туалет, газовое центральное отопление, остекление и отсутствие дополнительных цепей.

Прежде чем мы пойдем дальше, всего несколько слов для мудрых: при рассмотрении вопроса о покупке или аренде дома научитесь переводить речь агента по недвижимости. Например, у нас есть «спальня с двуспальной кроватью» (комната, в которую поместится двуспальная кровать ~ обычно просто), «гостиная / кухня открытой планировки» (гостиная и кухня, объединенные вместе, без разделительной стены), « душевая / туалет » (комната с туалетом, недостаточно большая, чтобы в ней можно было принять ванну), « центральное газовое отопление » (хороший аргумент), остекление (означает ли это двойное остекление или оконные стекла в них?).Последняя особенность, «отсутствие дальнейшей цепочки», — важная, а также хорошая точка продажи / покупки.

«Недвижимость без дальнейшей цепочки — это такая, которая готова к продаже сразу. Продавцу не потребуются средства (или выручка от продажи) от существующей продажи, чтобы купить следующую недвижимость или двигаться дальше. Для покупателей это выгодное положение, поскольку в целом это упрощает процесс продаж ». 2

Цена этой двухкомнатной квартиры в Пензансе со стеклами в окнах и «без цепочки» составляет всего 100 000 фунтов стерлингов, и я не шучу, когда утверждаю, что в наши дни это хорошая цена в нынешних условиях. Рынок Великобритании.

Однако, прежде чем разбить свою копилку, примите к сведению, что право владения этой собственностью — «Лизхолд», а не «Безусловное владение». Что это означает? Это означает, что в случае покупки вы будете владеть недвижимостью, но не зданием или землей, на которых она находится. Он будет принадлежать «фрахтователю», которому вы должны будете платить «арендную плату за землю». И наоборот, если вы приобретаете собственность «без права собственности», вам принадлежат и здание, и земля, а это действительно то, что вам нужно, если вы хотите называть свой дом замком.

Двигаясь дальше, но не обязательно быстро, я стал искать дом, а не квартиру в Пензансе, и нашел дом, который был описан как «расположенный в исключительном месте…», который, зная Пензанс, как и я, могу вас уверить. судя по его описанию, это, безусловно, так.

Хотя этот дом с его «захватывающим внешним видом» предлагается как собственность с двумя спальнями, его описание предполагает, что он может быть трехкомнатным, что означает, я полагаю, что нужно проявить немного воображения и немного «сделай сам». изменения навыков могут быть сделаны.Из этого дома открывается прекрасный вид на залив, сады впереди и навес для машины сзади. Сколько? 395 000 фунтов стерлингов.

Сначала вы можете подумать, что цена на эту недвижимость во многом обязана ее расположению в Пензансе и радостным видам, которые она предлагает, но беглый просмотр различных порталов недвижимости показывает, что для дома с двумя спальнями в Пензансе 360000 фунтов стерлингов составляют о средней минимальной цене , которую вы можете рассчитывать заплатить, и поскольку большинство объявлений о недвижимости в Пензансе не являются каменными ценами, а являются «предложениями сверх», «предложениями сверх» или «ориентировочными ценами», вы можете рассчитывать заплатить гораздо больше.Какова была снова средняя заработная плата в Пензансе?

Таким образом, мы приходим к выводу, что недвижимость в Пензансе, хотя и не вдвое дешевле, чем в Лондоне, с точки зрения соотношения цены и качества все еще намного выходит за рамки карманов большинства людей. Однако, если вы не большинство людей, а хорошо вылеченный хайроллер, дома и квартиры в Пензансе могут стать хорошим вторым домом, а высокопоставленные руководители, вынужденные соглашаться на удаленную работу из-за шарад с коронавирусом, могут обнаружить, что работа и жизнь в Пензансе, с его захватывающим видом на залив и гору Святого Михаила, гораздо приятнее, чем наблюдать за бандитами, растлевающими статуи, за работой где-нибудь в центре Лондона.

Муниципальный налог в Пензансе

Но мы еще не упомянули ту вторую ипотеку, ужасный муниципальный налог Великобритании, коварный характер которого я описал в своем предыдущем посте. По соотношению доходов и расходов муниципальные налоговые группы в Пензансе отличаются от того, что вы бы заплатили, если бы жили в Лондоне. Но, эй, должна быть какая-то компенсация за жизнь в одной из самых грабительских столиц мира!

Самый низкий муниципальный налог, который вам придется платить, если вы живете в Пензансе, составляет 1361 фунт стерлингов.31, самый высокий £ 4083,90 в год 3 .

Что касается стоимости жизни в Пензансе, хотя нигде в Великобритании стоимость жизни не выше, чем в Лондоне, точно так же нигде в Великобритании прожиточный минимум не является низким. Пензанс, расположенный в одном из самых привлекательных мест для отдыха в Англии, обязательно испортит ваш кошелек, и наличие большого кошелька для наслаждения, пожалуй, лучшими береговыми линиями, лучшими видами на море, лучшими историческими местами и лучшими драматическими пейзажами неудивительно.

Преступление в Пензансе

Что удивительно, так это то, что на оборотной стороне красоты скрывается страх: «Пензанс входит в пятерку самых опасных маленьких городков Корнуолла и входит в десятку самых опасных в целом из 218 поселков, деревень и городов Корнуолла. Общий уровень преступности в Пензансе в 2020 году составил 73 преступления на 1000 человек. Это плохо для сравнения с общим уровнем преступности в Корнуолле, который на 41% выше, чем в Корнуолле (43 на 1000 жителей). Для Англии, Уэльса и Северной Ирландии в целом Пензанс является 177-м самым опасным городком и 1300-м самым опасным местом из всех городов и деревень… Самыми распространенными преступлениями в Пензансе являются насилие и сексуальные преступления 4 .Так нам сообщает Crimerate.co.uk . Но хорошая новость из того же источника заключается в том, что «наименее распространенное преступление в Пензансе — это кража велосипедов». Итак, даже если вас изнасилуют, избивают до полусмерти или убивают, по крайней мере, вы можете быть уверены, что ваш велосипед будет в безопасности, но я бы не стал на это рассчитывать.

Как я уже говорил в своей предыдущей статье, а если и забыл, то должен был сказать, знаменитое разделение между Севером и Югом в Великобритании нигде так заметно не отражено, как цена, которую вы должны заплатить, чтобы положить крышу над головой.

Для россиян, переезжающих в города Великобритании, а не в Лондон: Дарем

Во второй части этой статьи я решил поехать в Дарем. Почему? Две причины. Во-первых, я всегда хотел знать, что именно в Дареме заставило певца / автора песен Роджера Уиттакера так сильно захотеть оставить его; и, во-вторых, что более важно, он цитируется на многих веб-сайтах, посвященных ценам на недвижимость и стоимости жизни, как самый дешевый город Великобритании, в котором можно купить недвижимость.

Дарем — город с собором, что означает, что это город, имеющий статус города, потому что в нем есть собор.Дарем — уездный город графства Дарем на северо-востоке Англии, известный своим романским собором, нормандским замком, недорогой недвижимостью и настойчивым желанием Роджера Уиттакера покинуть его, бросить, уйти… (я знаю, что он сказал, что отъезд «принесет» его вниз ‘, но он звучал неубедительно!)

Кроме университета, туризма и песни Роджера Уиттакера, я очень мало знаю о рынке труда Дарема. Они больше не добывают уголь поблизости, и плоские кепки и гоночные голуби, возможно, не так шикарны, как раньше, но у меня есть достоверные сведения (наш кот сказал мне), что одна из основных отраслей промышленности принесла Дарему титул « Город медицины », названный так в честь процветающих здесь 300 медицинских и связанных со здоровьем организаций.Таким образом, я думаю, мы можем сказать, не опасаясь опровержения, не лучшее место для жизни, если вы живете в страхе перед принудительной вакцинацией, а огромный город для жизни, если вы захотите выйти на улицу в знак протеста против беззакония тоталитаризма вакцинации. .

Но сначала тебе нужно будет где-нибудь поселиться. Согласно сайтам агентов по недвижимости, которые я посетил, средняя цена дома в Дареме составляет 174 841 фунт стерлингов по состоянию на август 2021 года. Квартиры продаются в среднем за 157 792 фунта стерлингов, а дома с террасами — значительно дешевле, в среднем 135 425 фунтов стерлингов.Но давайте посмотрим внимательнее.

Аренда недвижимости в Дареме

Почему-то рынок аренды в Дареме не особо дешевый. Наш старый друг Arightbigportal сообщает, что апартаменты с двумя спальнями (то есть квартиры) стоят 700 фунтов стерлингов в календарный месяц. Тот, который я смотрел в Интернете, был, по общему признанию, ультрасовременным и к тому же полностью меблирован.

Однако, возможно, лучшая сделка — это двухквартирный дом с тремя спальнями, который я обнаружил на том же участке.Это современный багор, стоимость аренды которого составляет 575 фунтов стерлингов за календарный месяц. Теперь это больше похоже на то!

Что ж, это было бы, пока вы не рассмотрите эту мрачную статистику, предоставленную Payscale.com 5 . Средняя зарплата в Дареме, Великобритания, составляет 26 тысяч фунтов стерлингов. Не так много, как Билл Гейтс зарабатывает во время обеденного перерыва? Но подождите, это еще не все: «Тенденции в области заработной платы снизились на -100,0 процента во втором квартале 2021 года. Стоимость жизни в Дареме, Англия: Дарем на 100 процентов выше, чем в среднем по стране». Глоток!

Покупка недвижимости в Дареме

Покупка замка в Дареме, даже замка с одной спальней, не сулит ничего хорошего тем, кто вынужден существовать на среднюю зарплату в Дареме, но, по крайней мере, в Дареме можно сшить пальто по ткани.Другими словами, типы недвижимости и цены различаются, и эти различия довольно широки. Поиск в Интернете показал, что квартиры с одной спальней можно купить по цене от 65 000 до 85 000 фунтов стерлингов, а количество квартир с двумя спальнями — от 80 000 до 115 000 фунтов стерлингов.

Дома с двумя спальнями и средней террасой имеют запрашиваемую цену от 140 000 до 150 000 фунтов стерлингов, с волшебным определителем «предложения в районе» (так, как насчет 140 000,01 фунта стерлингов?), Повышаясь до 250 000 фунтов стерлингов в зависимости от типа собственности, т. Е. Викторианский и район.

В двухквартирном кронштейне дела обстоят лучше, если у вас нет возражений против современного жилого массива. Здесь вы можете подобрать что-нибудь ~ я имею в виду недвижимость ~ менее чем за 120 000 фунтов стерлингов.

Муниципальный налог в Дареме

У вас может возникнуть соблазн поверить в то, что, учитывая расположение Дарема «на севере», основным преимуществом проживания там будет относительно низкий муниципальный налог. Опять штука, лох!

Durham’s Band Муниципальный налог, самый низкий предел, составляет 1360 фунтов стерлингов.91 и его полоса H, самая высокая («H» означает высокий, вы видите, что они умны, это британские советы), составляет 4082,74 фунта стерлингов 7 , что означает, что если вы переедете из Пензанса в Дарем, путешествуя, например, на своем не украденном велосипеде, вы можете сэкономить 40 пенсов на нижнем диапазоне и 1,16 фунта стерлингов — на верхнем. «Вот и все!» Я слышу, как вы кричите: «Дарем, мы идем!»

Разница в цене между любым типом собственности в Дареме по сравнению с аналогичной недвижимостью в Лондоне столь же разительна, как разница между уважением и социальной сплоченностью в Англии 1930-х годов и тем, чего нет сегодня, но это «преимущество» необходимо сопоставить с ценами в Дареме. ужасные пакеты заработной платы и как насчет качества жизни?

Преступление в Дареме

Помимо небезопасной жизни там, если у вас не лучшая заработная плата, чем та, которую платят в Дареме, как Дарем фигурирует в национальной статистике преступности? Предположительно, по сравнению с национальным уровнем преступности, уровень преступности в округе Дарем составляет удручающие 115% 6 .

И еще: «Большинство преступлений, 39,5 тыс. Преступлений были насильственными, что составляет 33,3% от всех преступлений, совершенных в данной местности. Уровень насильственных преступлений составляет 142% от общенационального уровня преступности. Преступление против общественного порядка было самым быстрорастущим преступлением, и за последние двенадцать месяцев оно увеличилось на 12,5% 6 ».

Неудивительно, что индустрия здравоохранения и фармацевтики — это процветающее предприятие в Дареме.

Заключение

При составлении этой статьи я, очевидно, понимал, что количество русских, жаждущих жить в Пензансе и / или Дареме, может быть не слишком большим.Лондон со всеми присущими ему опасностями и высокооктановым пробуждением может предложить гораздо больше в любом качестве, чем небольшие региональные городки и небольшие соборные города, и это « большее », по сути, также включает в себя диверсификацию рабочих мест и возможности для более высоких доходов, не говоря уже о «яркая» культура, хотя и довольно опасная, и та совместная ночная жизнь, которую вы никогда не сможете себе позволить из-за стоимости аренды или ипотеки.

Для тех из вас, кто мега богат или имеет безопасную и надежную хорошо оплачиваемую работу, предпочтительно работая из дома, брак, подобный Пензансу или Дарему, может быть заключен на Небесах или где-то еще.В противном случае это морская рыбалка и сотрудники игровых автоматов в прибрежных городах Великобритании или в Дареме, например, сотрудники NHS или тюремные надзиратели.

По крайней мере, теперь мы знаем, почему ушел Роджер Уиттакер. Скорее всего, он тоже уехал из Пензанса? И, исходя из его превосходной интуиции, наверняка подумал бы о том, чтобы уехать из Лондона, прежде чем он когда-либо туда поехал.

Куда вы хотите уехать? Рассматривая жизнь в Великобритании, у вас никогда не будет недостатка в выборе.

Авторские права [Текст] © 2018-2021 Мик Харт.Все права защищены.

############################################

Список литературы

1. https://www.plumplot.co.uk/Cornwall-salary-and-unemployment.html [по состоянию на 3 августа 2021 г.]

2. https://www.propertysolvers.co.uk/blog/no-onward-chain/ [по состоянию на 6 августа 2021 г.]

3. https://www.cornwall.gov.uk/council-tax/your-council-tax-bill/council-tax-2021/council-tax-bands-2021/ [по состоянию на 6 августа 2021 г.]

4.https://crimerate.co.uk/cornwall/penzance [по состоянию на 7 августа 2021 г.]

5. www.Payscale.com [по состоянию на 7 августа 2021 г.]

6. https://www.plumplot.co.uk/Durham-county-burglary-crime-statistics.html [по состоянию на 8 августа 2021 г.]

7. https://www.durham.gov.uk/media/35025/Your-guide-to-council-tax-2021-2022/pdf/CouncilTaxInfo2122.pdf?m=637504513198730000 [по состоянию на 8 августа 2021 г.]

########################################################################### ###

Атрибуты изображения

Feature image, Указатель This Way, That Way: ArtsyBee, OpenClipart (https: // freesvg.орг / указатель-перекресток)

Карта Корнуолла: www.demis.nl (https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Map_of_Cornwall.png)

Указатель

Land’s End: Эндрю Пойнтон с сайта Pixabay (https://pixabay.com/photos/lands-end-cornwall-tourism-1709712/)

Лодки в гавани Пензанса: penofpaul с сайта Pixabay (https://pixabay.com/photos/penzance-moody-cornwall-marazion-4285307/)

Дракула: Openclipart (https://publicdomainvectors.org/en/free-clipart/Vector-clip-art-of-smiling-vampire-guy/30539.html)

Гангстер: Openclipart (https://publicdomainvectors.org/en/free-clipart/Gunman-with-Thompson-rifle/87968.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *